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Gua de aplicacin del Anexo de Puntaje de las Reglas de Operacin para Desarrolladores y Verificadores 2014

Gua de aplicacin del Anexo de Puntaje de las Reglas de Operacin para Desarrolladores y Verificadores

2014

Gua de aplicacin del Anexo de Puntaje de las Reglas de Operacin para

Desarrolladores y Verificadores 2014

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Actualizacin: 14/08/2014



Versin 13/01/2014



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CONTENIDO

PRESENTACIN ..................................................................................................................................................................................................... 5

MARCO NACIONAL DE LA POLTICA NACIONAL URBANA Y DE VIVIENDA ......................................................................................................... 6

ANTECEDENTES ..................................................................................................................................................................................................... 6

OBJETIVOS GENERALES DE LAS REGLAS Y SU ANEXO 2 ....................................................................................................................................... 8

OBJETIVO DE LA GUA ........................................................................................................................................................................................... 8

A QUIN VA DIRIGIDA LA GUA? ........................................................................................................................................................................ 9

CMO SE USA LA GUA? ..................................................................................................................................................................................... 9

MODALIDADES DEL PROGRAMA........................................................................................................................................................................ 11

ADQUISICIN DE VIVIENDA NUEVA................................................................................................................................................................... 14

PUNTAJE DE UBICACIN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO ........................................................................................................................... 14

ADQUISICIN DE VIVIENDA NUEVA UBICADA DENTRO DE LOS PERMETROS DE CONTENCIN URBANA ........................................................ 19

CLCULO DE PUNTAJE DE UBICACIN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO ...................................................................................................... 56

AMPLIACIN Y/O MEJORAMIENTO DE VIVIENDA ............................................................................................................................................ 60

CLCULO DEL PUNTAJE DE UBICACIN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO .................................................................................................... 60

ADQUISICIN DE LOTE CON SERVICIOS ............................................................................................................................................................. 66

CLCULO DE PUNTAJE DE UBICACIN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO ...................................................................................................... 66

AUTOPRODUCCIN DE VIVIENDA URBANA ...................................................................................................................................................... 82

CLCULO DEL PUNTAJE DE UBICACIN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO PARA LA AUTOPRODUCCIN DE VIVIENDA URBANA ................ 82

AUTOPRODUCCIN DE VIVIENDA RURAL .......................................................................................................................................................... 95

CLCULO DEL PUNTAJE DE UBICACIN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO PARA LA AUTOPRODUCCIN DE VIVIENDA RURAL ................... 95



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PRESENTACIN

A partir del presente ao la nueva poltica urbana y la de vivienda se vinculan buscando no slo construir casas sino consolidar entornos y ciudades

dignas. En este contexto, se crea la Secretara de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, la cual a travs de la Comisin Nacional de la Vivienda

presenta la Gua para la Operacin del Anexo 2 de las Reglas de Operacin del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal

para Vivienda para el Ejercicio 2014, con el propsito de que los desarrolladores de vivienda, entidades ejecutoras, ejecutores sociales y

verificadores de obra que participan en la industria de la vivienda y pblico en general, conozcan el proceso de definicin de puntaje para la

asignacin del subsidio federal para vivienda.

La Poltica Nacional de Vivienda consiste en un nuevo modelo enfocado a promover el desarrollo ordenado y sustentable del sector; a

mejorar y regularizar la vivienda urbana; as como a construir y mejorar la vivienda rural.

Plan Nacional de Desarrollo 2013-2018



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MARCO NACIONAL DE LA POLTICA NACIONAL URBANA Y DE VIVIENDA

ANTECEDENTES El Plan Nacional de Desarrollo 2013-2018, contempla entre sus ejes un Mxico Incluyente para garantizar el ejercicio efectivo de los derechos

sociales de todos los mexicanos, que conecte el capital humano con las oportunidades que genera la economa en el marco de una nueva

productividad social y que disminuya las brechas de desigualdad. En este sentido, la prioridad ser integrar una sociedad con equidad, cohesin

social e igualdad de oportunidades y define como uno de sus objetivos, el Proveer un entorno adecuado para el desarrollo de una vida digna.

Las estrategias definidas en este objetivo contemplan:

Transitar hacia un modelo de desarrollo urbano sustentable e inteligente que procure vivienda digna para los mexicanos.

Reducir de manera responsable el rezago de vivienda a travs del mejoramiento y ampliacin de la vivienda existente y el fomento

de la adquisicin de vivienda nueva.

Mejorar la coordinacin interinstitucional con la concurrencia y corresponsabilidad de los tres rdenes de gobierno, para el

ordenamiento sustentable del territorio, el impulso al desarrollo regional, urbano, metropolitano y de vivienda.

El enfoque transversal de este objetivo establece democratizar la productividad y como lnea de accin, el promover el uso eficiente del territorio

nacional a travs de certidumbre jurdica de la tierra, menor fragmentacin de predios agrcolas, el ordenamiento territorial urbano y el desarrollo

de ciudades ms competitivas.

Con esta visin la SEDATU, a travs de la CONAVI, busca atender los planteamientos de este modelo urbano y, en consecuencia, los lineamientos

de la poltica de subsidios se han diseado conforme a los nuevos retos.

En este sentido el Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda se alinea a este objetivo, cuyas lneas de accin

son, entre otras:



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Fomentar ciudades ms compactas, con mayor densidad de poblacin y actividad econmica, orientando el desarrollo mediante la

poltica pblica, el financiamiento y los apoyos a la vivienda.

Inhibir el crecimiento de las manchas urbanas hacia zonas inadecuadas.

Mejorar las condiciones habitacionales y su entorno, en coordinacin con los gobiernos locales.

Impulsar acciones de ampliacin y mejoramiento de la vivienda del parque habitacional existente.

Desarrollar y promover vivienda digna que favorezca el bienestar de las familias.

Fomentar la nueva vivienda sustentable desde las dimensiones econmica, ecolgica y social, procurando en particular la adecuada

ubicacin de los desarrollos habitacionales.

Consolidar una poltica unificada y congruente de ordenamiento territorial, desarrollo regional urbano y vivienda, bajo la coordinacin

de la SEDATU y que presida, adems, la Comisin Intersecretarial en la materia.

El diseo de los objetivos, tipos de subsidios y operacin del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda han sido

reorientados a proyectos que fomenten el crecimiento urbano ordenado, al tiempo que contribuirn a la reduccin del rezago de vivienda de una

manera responsable, disminuyendo la brecha regional de desarrollo humano en reas tanto urbanas como rurales.

Acorde a lo estipulado por la Ley de Vivienda y en sintona con la Poltica Urbana y de Vivienda, las Reglas de Operacin (ROP) 2014 continan

ofreciendo a la poblacin menos favorecida econmicamente una alternativa para complementar su capacidad de pago, a fin de acceder a una

solucin habitacional digna y sustentable, previo otorgamiento de un crdito hipotecario y de la acreditacin de una determinada cantidad de

ahorro.

Las soluciones habitacionales que se ofrecen por va del subsidio, sern de mejor calidad, dado que las ROP ahora cuentan con estndares ms

elevados que garantizan una vivienda no slo mejor ubicada, sino ms sustentable y con mejores caractersticas en su proceso constructivo.

En este contexto, las Reglas de Operacin del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda para el ejercicio

fiscal 2014, establece las polticas y orienta la edificacin de vivienda para dar cumplimiento al mandato del Plan Nacional de Desarrollo,

estableciendo reglas claras que fomentan la edificacin y adquisicin de vivienda en zonas seguras, alineadas con la normatividad aplicable,



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propiciando el reciclamiento del parque habitacional existente y revalorndolo a travs de acciones de ampliacin y mejoramiento y

aprovechando el suelo existente en zonas servidas.

OBJETIVOS GENERALES DE LAS REGLAS Y SU ANEXO 2 Las Reglas de Operacin del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda para el ejercicio fiscal 2014 (ROP 2014),

buscan consolidar los criterios de objetividad, identificacin, cuantificacin, equidad, transparencia, focalizacin, publicidad, selectividad,

oportunidad, temporalidad e inclusin social, que respondan a las necesidades habitacionales de las personas.

El Programa, contempla los siguientes objetivos:

Otorgar el subsidio, en apoyo a la poblacin de ms bajos ingresos, contemplando un estmulo adicional para provocar que este segmento

de la poblacin acceda a una solucin habitacional acorde a sus necesidades.

Priorizar las soluciones habitacionales que se encuentren dentro de los permetros de contencin urbana determinados por la CONAVI.

Esta accin permitir que las/los beneficiarias(os) encuentren en el entorno concentracin de fuentes de empleo, as como

infraestructura, equipamientos y servicios urbanos instalados que mejoren o incrementen su calidad de vida.

Ofrecer la posibilidad de que a travs del subsidio se tenga acceso a soluciones habitacionales de mejor calidad. El instrumento para medir

la calidad de la vivienda (Anexo 2 de las ROP 2014) se ha perfeccionado y ahora cuenta con estndares ms elevados que garantizan una

vivienda no slo mejor ubicada, sino ms sustentable y con mejores caractersticas en su proceso constructivo.

OBJETIVO DE LA GUA El objetivo de la presente Gua es informar y orientar en el proceso de registro y calificacin de las acciones de vivienda descritas en el Anexo 2

de las Reglas de Operacin para el Ejercicio del Subsidio Federal 2014, con objeto de dar transparencia al otorgamiento de subsidios del Gobierno

Federal, presentando los procesos y conceptos para su fcil comprensin.



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A QUIN VA DIRIGIDA LA GUA? Esta Gua est dirigida a los Desarrolladores, Verificadores, Entidades Ejecutoras, Ejecutores Sociales y Organismos Ejecutores de Obra del

Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda y tiene por objetivo explicar la aplicacin del Anexo 2: Criterios para

la Evaluacin de las Soluciones Habitacionales y la Diferenciacin del Subsidio de las ROP 2014.

En el caso de los Desarrolladores que oferten viviendas para el Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda,

pueden identificar los prerrequisitos, puntajes, procesos de calificacin y evaluacin de las modalidades establecidas en las ROP 2014 del

Programa, entre otros.

Para las Entidades Ejecutoras y Organismos Ejecutores de Obra, es un documento que les apoya a conocer los procesos de calificacin de las

viviendas, los requisitos que deben cumplir las soluciones habitacionales, as como de verificacin de obra que son parte del flujo de actividades

del ejercicio de un crdito con subsidio.

Para los Verificadores y Organismos Ejecutores de Obra, es un documento de apoyo para la validacin de las especificaciones del Anexo 2 de las

ROP 2014 de dicho Programa. En el cual se muestran los procesos de calificacin, descripcin de las caractersticas de los mismos y los requisitos

que deben cumplir las soluciones habitacionales, entre otros.

CMO SE USA LA GUA? La Gua considera apartados para cada una de las Modalidades de Vivienda del Programa:

1. ADQUISICIN DE VIVIENDA NUEVA

2. ADQUISICIN DE VIVIENDA USADA

3. AMPLIACIN Y/O MEJORAMIENTO DE VIVIENDA

4. ADQUISICIN DE LOTE CON SERVICIOS

5. AUTOPRODUCCIN DE VIVIENDA



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El Registro nico de Vivienda (RUV) incorpora en su sistema los criterios y atributos establecidos tanto por CONAVI a travs de su programa de

subsidio federal para vivienda como por INFONAVIT y FOVISSSTE, a travs de sus esquemas de financiamiento.

Por lo anterior, el propsito de este captulo es dirigir al usuario a lo largo de la interfase del RUV para el registro adecuado y completo de su

oferta de vivienda, conforme al anexo Puntaje de Ubicacin y Sustentabilidad del Entorno de las ROP 2014, para la obtencin del subsidio que

corresponda. Adems de presentar el proceso de calificacin y otorgamiento de subsidio para cada una de las soluciones habitacionales

propuestas en el Programa.

De este modo, en esta seccin se explica y gua al usuario dnde ubicar y cmo seleccionar los parmetros y las ecotecnologas que integran las

dimensiones del Anexo 2 de las ROP 2014. As mismo se indican las evidencias que para algunos casos se requieren y en qu lugar del sistema

deben cargarse.

Para cada uno de los esquemas de subsidios descritos en las ROP 2014, se encontrar lo siguiente:

Descripcin general de la modalidad de vivienda Clculo del puntaje de ubicacin y sustentabilidad del entorno Prerrequisitos (en su caso) Dimensin Parmetros (El que corresponda)

- Ubicacin - Equipamiento y servicios - Densificacin - Competitividad

Reglas particulares, evidencias y verificacin Incentivos a mejores prcticas (en su caso)



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MODALIDADES DEL PROGRAMA Los subsidios federales se aplicarn en forma directa para las siguientes modalidades de solucin habitacional:

Adquisicin de vivienda

Ampliacin y Mejoramiento de Vivienda

Adquisicin de lote con servicios

Autoproduccin de vivienda

Fichas de puntaje diferenciadas con verificacin

Puede adquirirse como subsidio complementario al lote con servicios

Prerrequisitos y Ficha de Puntaje ms incentivos a mejores prcticas

Registro RUV y Diferenciacin de Subsidio dependiendo de ubicacin

Asesora Tcnica Integral

Ficha de puntaje hasta 500 puntos por cobertura en mobiliario urbano, equipamiento y servicios

NUEVA

USADA

URBANA

RURAL



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Adems de cumplir las condiciones de cada modalidad, todas las soluciones habitacionales ubicadas fuera de los Permetros de Contencin

Urbana, deben ubicarse en una reserva territorial adquirida antes del 11 de febrero de 2013 e inscrita en el RENARET bajo los requisitos que

establezca la Instancia Normativa para verificar que la informacin general y el grado de desarrollo reportado por el propietario de la reserva

corresponda a la realidad.

En todas las modalidades sealadas, la Instancia Normativa registrar en el Padrn de Beneficiarias(os) el valor individualizado de cada subsidio

federal otorgado en materia de vivienda que administra.

El Anexo 2 de las ROP 2014 considera:

Establecer los parmetros de calidad de las viviendas que reciban apoyo del Gobierno de la Repblica a travs del subsidio

Alinear las medidas de sustentabilidad a la normatividad aplicable y a las medidas correspondientes en aras de la homologacin de

criterios.

Establecer la lnea base para la medicin y creacin de estadstica que permita establecer parmetros de comparacin de la eficiencia de

las viviendas y su entorno a nivel nacional.


ADQUISICIN DE VIVIENDA NUEVA

1


Adquisicin de Vivienda Nueva

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ADQUISICIN DE VIVIENDA NUEVA La Vivienda nueva es la vivienda que es adquirida en forma directa del constructor y que cumple con los lineamientos, criterios y parmetros,

establecidos por la Instancia Normativa.

CLCULO DEL PUNTAJE DE UBICACIN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO

El Puntaje de Ubicacin y Sustentabilidad del Entorno se medir de acuerdo al Anexo 2. Para acceder al subsidio, la vivienda deber cumplir los

prerrequisitos establecidos en dicho Anexo y obtener, por lo menos, 350 puntos.

La vivienda ubicada fuera de los Permetros de Contencin Urbana slo podr ser sujeta de un monto mximo de subsidio de hasta 25 SMGVM

cuando:

i. Se encuentre inscrita en el Registro Nacional de Reservas Territoriales (RENARET) y reconocida como R3A, R4A o R4B, por la Instancia

Normativa; y

ii. Obtenga, al menos, 400 puntos (de 600 posibles) en la Ficha de Puntaje de Ubicacin y Sustentabilidad.

Para el caso de las viviendas ubicadas en reservas territoriales reconocidas como R4B, la Conavi llevar a cabo procedimientos de verificacin

para asegurar que el subsidio no se disperse en zonas con altos ndices de vivienda abandonada. La instancia normativa podr determinar acciones

para garantizar la viabilidad de la produccin de vivienda en tales reservas en acuerdo con las Entidades Ejecutoras que tengan competencia.

La Ficha de Puntaje del Anexo 2 A denominada Ficha de Puntaje de Ubicacin y Sustentabilidad del Entorno para Adquisicin de Vivienda

Nueva se compone por los Prerrequisitos que son obligatorios para el otorgamiento del subsidio y por cuadro Dimensiones de Ubicacin,

Equipamiento y Servicios, Densificacin y Competitividad, con diversos parmetros sujetos a puntaje, que se explican a continuacin:



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PRERREQUISITOS

Los prerrequisitos son obligatorios y exigen que la vivienda y su entorno cuenten con elementos bsicos de calidad, as como elementos para

fomentar el uso y aprovechamiento eficiente de la energa, reducir el consumo de agua potable y fomentar el buen manejo de residuos slidos.

Estos Prerrequisitos sustituyen al Paquete Bsico que vena aplicndose en reglas anteriores e integra elementos nuevos que deben cumplirse

como condicin para que el subsidio pueda ser dispersado. A continuacin se explica cmo deben interpretarse los prerrequisitos.

FICHA DE PUNTAJE DE UBICACIN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO PARA ADQUISICIN DE VIVIENDA NUEVA

PRERREQUISITOS (Obligatorios para el otorgamiento del subsidio)

MEDIDA SUSTENTABLE EVIDENCIA DESARROLLADOR ENTIDAD SUPERVISORA

Elementos bsicos de la vivienda y entorno

Las viviendas no debern ubicarse en zonas de riesgo Carga en RUV, de Licencia de Fraccionamiento y/o Licencia de Construccin, emitido por autoridad estatal o municipal competente, en formato PDF.

El verificador validad documento cargado en RUV en formato PDF, contra documento original proporcionado por el desarrollador.

Las viviendas deben estar ubicadas dentro de las reas autorizadas en los planes o programas de desarrollo urbano.

Carga en RUV Certificado, Dictamen o Licencia

de Uso del Suelo emitido por la autoridad estatal o municipal competente, en formato PDF.

El verificador validad documento cargado en RUV en formato PDF contra documento original proporcionado por el desarrollador.

Entrega de manual de mantenimiento por vivienda con instrucciones para la operacin y mantenimiento de los equipos, instalaciones, impermeabilizacin, entre otras.

Manual fsico empastado a entregarse a cada beneficiario.

Manual fsico empastado a entregarse a cada beneficiario.

En conjuntos habitacionales: reglamento vecinal o de condminos entregado a cada vivienda.

Reglamento fsico empastado a entregarse a cada beneficiario.

Reglamento fsico empastado a entregarse a cada beneficiario.

Promotor vecinal preferentemente Sube a RUV: Copia del certificado que acredite al promotor

vecinal Copia de identificacin oficial

INFONAVIT verifica en padrn, que este acreditado el promotor vecinal.



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Lmparas fluorescentes compactas autobalastradas (focos ahorradores) que cumpla con normatividad vigente y mnimo de 20 watts en interiores y 13 watts en exteriores. Obligatorio para todos los bioclimas.

Certificado de cumplimiento de la NOM-017-ENER/SCFI-2012.

Las lmparas debern estar colocadas, o bien en bodega con carta responsiva de entrega firmada por el desarrollador.

Calentador de gas de paso de rpida recuperacin o instantneo que cumpla con la normatividad vigente. Obligatorio: considerar diseo de instalaciones hidrulica, gas y caractersticas de funcionamiento.

Certificados de cumplimiento emitido por un organismo de certificacin acreditado y aprobado.

Producto instalado o en su caso, se puede revisar en bodega con Carta responsiva de colocacin firmada por el desarrollador.

Calentador solar de agua. Obligatorio en los bioclimas templados y semifros (excepto vivienda vertical). En climas semifros, la tubera expuesta a la intemperie deber estar aislada. Nota: es opcional contar con equipo de calentador de respaldo de gas.

Dictamen de cumplimiento emitido por un organismo de certificacin debidamente acreditado y aprobado.

Certificado de cumplimiento con las NMX emitido por un organismo de certificacin debidamente acreditado y aprobado.

Correcta ubicacin conforme al estudio solar.

Producto instalado conforme a las normas, o en su caso, revisar en bodega con Carta responsiva de colocacin firmada por el desarrollador.

Aislamiento trmico en el techo y en muro de mayor superficie de insolacin, que cumpla con valor mnimo R de la NMX-C-460-ONNCCE-2009. Para techos y muros: En zonas clidas y semifros. (Excepto vivienda vertical).

Dictamen de cumplimiento que extiende la unidad de verificacin por cumplimiento de la NOM-018-ENER-2011 y/o Dictamen de cumplimiento con la NOM-020 (en climas clidos).

Instalacin del material en muro (El procedimiento de aplicacin vara dependiendo del material, por lo que se sugiere sea como recomienda el proveedor del material aislante).

Inodoros instalados que aseguren el funcionamiento con descarga mxima de 5 Litros.

Certificado de ahorro de agua de la CONAGUA. Factura con especificacin del equipo

sanitario.

Inodoro instalado con engomado de descarga mxima.

Regadera grado ecolgico. Certificado de cumplimiento con la NOM Regadera instalada. En su caso, existencia en bodega con Carta responsiva de colocacin firmada por el desarrollador.

Llaves (vlvulas) con dispositivo ahorrador de agua que cumplan con la NMX-C-415 en: cocina y lavabo(s) de bao.

Certificado acorde con la NMX sealada con distribuidor autorizado.

Instalacin en obra. En su caso, existencia en bodega con Carta responsiva de colocacin firmada por el desarrollador.

Vlvulas de seccionamiento para alimentacin en lavabos (2), inodoros (1), fregadero (2), calentador de agua (1), tinaco (1) y cisterna (1).

Ficha tcnica de vlvulas presentada por el fabricante.

Vlvulas instaladas y funcionando correctamente.



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Medidor de flujo que cumpla con la normatividad vigente. En localidades que no se establezca medidor de flujo, la evidencia ser la Solicitud del Subsidio Federal, en la cual el Solicitante del subsidio se comprometa a realizar su contrato con el Organismo Operador del Agua.

Medidor instalado por el organismo operador local, que cumpla con la NOM 012 SCFI 1994.

Medidor Instalado o Solicitud del subsidio Federal en donde el solicitante se compromete a hacer el contrato con el organismo operador de agua (para aquellas localidades en donde no se establezca el uso de medidores de agua).

Botes diferenciados para la separacin de residuos orgnicos e inorgnicos. La normatividad aplicable se refiere a la separacin primaria. Se recomienda como mnimo una capacidad de 20 litros, colocarlos en un rea ventilada y que no obstruyan la circulacin.

Colocacin en vivienda respecto a consideraciones. En su caso, existencia en bodega con Carta responsiva de colocacin firmada por el desarrollador.

Colocacin en vivienda. En su caso, existencia en bodega con Carta responsiva de colocacin firmada por el desarrollador.

En conjuntos habitacionales: depsitos para la separacin de residuos slidos (orgnicos e inorgnicos) con tapa y ubicados en un rea ventilada y accesible para la recoleccin. La ubicacin se debe establecer en el Proyecto apegndose a lo establecido en la reglamentacin local. Capacidad sugerida calculando 5 litros por habitante por da, considerando 3 litros de inorgnica y 2 de orgnica, multiplicado por 3 das de almacenamiento.

Colocacin en el conjunto, respecto a consideraciones. En su caso, existencia en bodega con Carta responsiva de colocacin firmada por el desarrollador.

Instalacin en obra. En su caso, existencia en bodega con Carta responsiva de colocacin firmada por el desarrollador.



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DIMENSIN - PARMETROS

El monto del subsidio est determinando con base en un sistema de puntaje con una escala de 0 a 1000, que califica la vivienda y el entorno, en

cuatro dimensiones: ubicacin, densidad, equipamiento y servicios y competitividad.

Dimensin Parmetros Puntos 2014 Porcentaje

Ubicacin Permetros de Contencin Urbana (U1, U2,

U3)

400 40%

Equipamiento y

Servicios

Centros educativos, de salud y recreativos.

Transporte pblico y no motorizado

270 27%

Densificacin Tipologa de vivienda (verticalidad)

Densidad de Viviendas/ha en el proyecto

230 23%

Competitividad Sustentabilidad de la vivienda y el entorno 100 10%

Para garantizar que las viviendas cumplan con mayores estndares de calidad, el puntaje mnimo que debern obtener para acceder al subsidio

es de 350 puntos.



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ADQUISICIN DE VIVIENDA NUEVA UBICADA DENTRO DE LOS PERMETROS DE CONTENCIN URBANA

DIMENSIN -PARMETROS

UBICACIN

DIMENSIN PARMETRO PUNTAJE

UBICACIN 1 (mx: 400)

U1 400 U2 350

U3 250

La calificacin de la vivienda por ubicacin responde a dos escenarios temporales:

a) Reserva territorial registrada y calificada en el Registro Nacional de Reservas Territoriales (RENARET), con propiedad y grado de desarrollo

probados, previos al 11 de febrero de 2013.

b) Reserva territorial con propiedad y estatus posterior al 11 de febrero de 2013, que califica directamente con los Permetros de Consolidacin

Urbana.

Vivienda en Reserva Territorial adquirida antes del 11 de febrero de 2013

La calificacin de la vivienda por ubicacin, se realiza a partir de la calificacin de las reservas territoriales adquiridas antes del 11 de febrero de

2013 y registradas en el Registro Nacional del Reservas Territoriales RENARET1 mediante un Modelo Geoestadstico, desarrollado por CONAVI

para las 384 ciudades del Sistema Urbano Nacional (SUN).

La calificacin de la reserva territorial presenta dos escenarios:

1 El Registro Nacional de Reservas Territoriales (RENARET) es un sistema de empadronamiento y evaluacin por ubicacin de las reservas territoriales de propiedad privada y pblica con fines habitacionales, que concentra informacin geogrfica y datos del propietario de la reserva, establecido por la CONAVI:



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1. Por ubicacin de acuerdo los Permetros de Contencin Urbana (PCU) del Modelo Geoestadstico. U1: Son zonas urbanas consolidadas con acceso a empleo, equipamiento y servicios urbanos. Resultan de la variable de Potencial de

Empleo, definida como medida de accesibilidad fsica a los puestos de trabajo para cada localizacin (unidad geogrfica) al interior del rea urbana. Si la reserva territorial privada se localiza dentro de este contorno se asignan 400 puntos.

U2: Zonas en proceso de consolidacin con infraestructura y servicios urbanos de agua y drenaje mayor al 75%. Si la reserva territorial privada se localiza dentro de este contorno se asignan 350 puntos.

U3: Zonas inmediatas al rea urbana, en un buffer (cinturn perifrico al rea urbana) definido de acuerdo al tamao de la ciudad. Si la reserva territorial privada se localiza dentro de este contorno se asignan 250 puntos.

REGLA PARTICULAR DE CONTIGIDAD

Las reservas territoriales con calificacin U1, U2 y U3, cuya superficie excede el PCU U3, para conservar la calificacin por ubicacin de la reserva

territorial, se sujetarn a la Regla de Contigidad; la cual establece que durante 2014 las reservas territoriales debern desarrollar vivienda,

ocupando los PCU y sectores de 200 metros (S1, S2, S3, etc.), paralelos al permetro U3, de manera consecutiva entre s, de acuerdo a lo

especificado en la Gua para la integracin del expediente para la evaluacin de las Reservas Territoriales por Regla de Contigidad.

La vivienda que queda fuera de la RT y del lmite de 200 metros se considera como fuera de contorno, y podr acceder a un subsidio de 25 SMGV, siempre y cuando obtengan 400 puntos de los 520 posibles

El pasado 16 de mayo de 2014 en la Tercera Sesin de la Mesa de Evaluacin y Recalificacin de Reservas territoriales, se aprob por parte de

CONAVI, SEDATU, INFONAVIT, FOVISSSTE y RUV modificar la regla de contigidad, como sigue:

Para conservar la calificacin asignada por CONAVI en la fraccin de la reserva territorial que rebasa los Permetros de Contencin Urbana, se

definirn sectores de 200 metros paralelos al PCU U3 (S1 200 m, S2 400 m, S3 600 m, etc.), los cuales deben ser ocupados en forma progresiva

por el desarrollo urbano y habitacional, con los siguientes criterios:

50% de urbanizacin 50% de avance de obra en la vivienda 30% de vivienda con DTU



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Una vez cumplida esta regla en el primer Sector (S1), se aplicar la misma regla en el segundo Sector (S2) (400 metros) y as sucesivamente.

En el caso de que la reserva territorial presente rdenes de verificacin que rebasen el primer sector S1 (200 metros) y no sea posible medir en RUV el cumplimiento de la Regla, ser necesario un anlisis especial, para autorizacin de la Mesa de Evaluacin y Recalificacin de Reservas Territoriales. Para ello se requiere que, el promovente ingrese la solicitud e informacin correspondiente a travs de la Ventanilla nica de dicha Mesa (ver liga http://www.sra.gob.mx/sraweb/datastore/programas/2014/lineamientos/Mesa_version_250314_Final%2021.pdf), con los elementos establecidos en la Gua para la Integracin del Expediente para la Evaluacin de las Reservas Territoriales por Regla de Contigidad. Ver Anexo D. Gua para la integracin del expediente para la evaluacin de las Reservas Territoriales por Regla de Contigidad. http://www.conavi.gob.mx/images/documentos/tu_casa/2014/Anexo_D_Guia_Regla_Contiguidad.pdf

Ejemplo de desarrollo de vivienda en Reservas Territoriales U3, con Regla particular por contigidad en U3

Caso 1 Caso 2



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Evidencia desarrollador Verificacin

El desarrollador carga en RUV: Plano de sembrado de las

viviendas en SDF georreferenciado.

Verificador Corrobora en pantalla que el plano con las capas de cartografa, sembrado de viviendas, estn correctos y

contengan la informacin requerida, para su posterior verificacin en sitio. Corrobora existencia fsica de la vivienda en el lugar indicado, en el plano de sembrado.

Verificacin en SIG RUV RUV verifica en SIG RUV la correcta georreferenciacin y geoposicin del plano de sembrado de viviendas en la

Reserva Territorial calificada por CONAVI. Si se trata de una RT que excede el PCU U3, el RUV corrobora que la orden de verificacin est dentro del Permetro

U3 o en el primer sector S1 (200 Metros) contiguo a ste, para que la vivienda conserve la calificacin otorgada a la reserva territorial por CONAVI.

Mesa de evaluacin y recalificacin de resevas territoriales Cuando las rdenes de verificacin excedan los PCU y el primer sector S1, el promotor deber ingresar el caso a la

mesa de evaluacin de reservas territoriales. Slo podr abrirse el desarrollo de vivienda a un nuevo sector una vez cumplidas las condiciones de la Regla: 50% de avance de urbanizacin, 50% de avance de Obra y 30% de DTUs, de las rdenes de verificacin, a fin de garantizar continuidad y aprovechamiento de la infraestructura y los servicios urbanos ya instalados. Ver Anexo D. Gua para la integracin del expediente para la evaluacin de las Reservas Territoriales por Regla de Contigidad. http://www.conavi.gob.mx/images/documentos/tu_casa/2014/Anexo_D_Guia_Regla_Contiguidad.pdf

2. Fuera de los Permetros de Contencin Urbana.

Cuando la reserva territorial se ubica fuera de estos permetros, se clasifica en: Fuera de Contorno A y Fuera de Contorno B, con base en las siguientes caractersticas del entorno. Fuera de Contorno A: si en el entorno de la reserva existen ms de 250 empleos y ms de 500 viviendas, o Fuera de Contorno B: si en el entorno de la reserva no existe una de las dos condiciones de empleo y vivienda o ambas estn ausentes.



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De acuerdo a las ROP 2014, numeral 4.2, son susceptibles de subsidio las viviendas ubicadas en reservas territoriales adquiridas antes del 11 de

febrero de 2013 y que se encuentren en estos escenarios:

R3 A: Reserva con inversin en infraestructura y ms de 250 empleos y ms de 500 viviendas en su entorno.

R4 A: Reserva con vivienda construida o en construccin y ms de 250 empleos y ms de 500 viviendas en su entorno.

R4 B: Reserva con vivienda construida o en construccin y no cumple las condiciones de empleo y vivienda.

Del Grado de Desarrollo de la Reserva Territorial.

El propietario de la reserva territorial declara al momento de su inscripcin el grado de desarrollo del predio a inscribir, segn se encuentre en

alguna de las siguientes condiciones:

R1: Superficie territorial adquirida sin uso habitacional = Brea sin usos urbanos

R2: Superficie territorial adquirida con uso habitacional = Brea con uso habitacional

R3: Reserva adquirida con uso habitacional, inversin en infraestructura y urbanizacin

R4: Superficie territorial con uso de suelo habitacional reconocido por la autoridad competente, con infraestructura y servicios urbanos,

en la que existe vivienda construida o en proceso de construccin

La calificacin de las viviendas se verifica conforme a la calificacin de la Reserva Territorial registrada en el RENARET, realizada por CONAVI y

alojada en el RUV.

REGLA PARTICULAR DE CONTIGIDAD EN RESERVAS TERRITORIALES R4A, R4B y R3A SE ELIMINA

Vivienda en Reserva territorial adquirida despus del 11 de febrero de 2013.

La reserva territorial adquirida con posterioridad al 11 de febrero de 2013, califica directamente con los Permetros de Consolidacin Urbana. Por

lo tanto las viviendas ubicadas en estas reservas territoriales nicamente podrn ser sujetas a subsidio si se encuentran dentro de los Permetros

de Contencin Urbana

La ubicacin de las viviendas se verifica conforme a los Permetros de Contencin Urbana definidos en las ROP 2014, los cuales se encuentran

instalados en el RUV.



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REGLAS PARTICULARES, EVIDENCIAS Y VERIFICACIN PARA LA UBICACIN EN ADQUISICIN DE VIVIENDA NUEVA

DIMENSIN: UBICACIN

Permetros de Contencin Urbana (PCU).

Los PCU son delimitaciones poligonales de las manchas urbanas, definidas a partir de un modelo geoestadstico a partir de fuentes oficiales como INEGI, SEDESOL y CONAPO. Se clasifican en tres mbitos o contornos:

U1: Son zonas urbanas consolidadas con acceso a empleo, equipamiento y servicios urbanos. Resultan de la variable de Potencial de Empleo, definida como medida de accesibilidad fsica a los puestos de trabajo para cada localizacin (unidad geogrfica) al interior del rea urbana. Si la reserva territorial privada se localiza dentro de este contorno se asignan 400 puntos.

U2: Zonas en proceso de consolidacin con infraestructura y servicios urbanos de agua y drenaje mayor al 75%. Si la reserva territorial privada se localiza dentro de este contorno se asignan 350 puntos.

U3: Zonas contiguas al rea urbana, en un buffer (cinturn perifrico al rea urbana) definido de acuerdo al tamao de la ciudad. Si la reserva territorial privada se localiza dentro de este contorno se asignan 250 puntos.

La actualizacin de los mapas de los PCU ser responsabilidad de la CONAVI. Para identificar estas zonas se utilizar la cartografa proporcionada por la Subdireccin General de Sustentabilidad de la CONAVI al Registro nico de Vivienda (RUV). Los PCU sern aplicables a 384 ciudades que conforman el Sistema Urbano Nacional y sobrepasen en poblacin los 15,000 habitantes. Los polgonos de ubicacin no constituyen un instrumento de planeacin territorial, son una herramienta para identificar la vivienda en relacin al centro urbano; por lo que de ninguna manera sustituyen a la normatividad definida en los planes y programas de desarrollo urbano. Los Planes y Programas de Desarrollo Urbano son los instrumentos que por Ley definen la normatividad de desarrollo urbano para las ciudades del pas.

Plano de sembrado de las viviendas.

La informacin requerida para validar la ubicacin del sembrado de viviendas ser mediante plano de sembrado integral en archivo *.SDF segmentado y

organizado en capas (layers), las cuales incluyen la informacin de los 4 planos que anteriormente se cargaban al SIG de RUV. Las capas (layers) propuestas

y sus contenidos que se describen en el Anexo C Descripcin de plantillas para carga automatizada de planos RUV y en la siguiente liga. http://portal.ruv.org.mx/productos-y-servicios/sig/planos2014a



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DIMENSIN: UBICACIN



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DIMENSIN: UBICACIN

Reglas particulares Evidencia desarrollador Entidad supervisora

Vivienda en Reserva Territorial adquirida antes del 11 de febrero y calificada por la CONAVI.



Verificador

Corrobora en pantalla que el plano de sembrado de viviendas, estn correctos y contengan la informacin requerida, para su posterior verificacin en sitio.

Verificacin en sitio

Corrobora existencia fsica de la vivienda en el lugar indicado, en el plano de sembrado.

Verificacin en SIG RUV RUV verifica en SIG RUV la correcta georreferenciacin y geoposicin del plano

de sembrado de viviendas Corrobora que la vivienda se encuentre en la Reserva Territorial calificada por

CONAVI. Si se trata de una RT que excede el PCU U3 corrobora que la orden de verificacin

est dentro del Permetro U3 o sea contigua (inmediata) a ste dentro del primer sector ( 200 metros) paralelos al lmite de PCU U3 para conservar la calificacin. Ver Regla de Contigidad.

Vivienda en Reserva Territorial adquirida despus del 11 de febrero de 2013.

No necesita ser registrada en el RENARET, ni ser calificada por la CONAVI. La vivienda califica segn su ubicacin en los Permetros de Contencin Urbana PCU



Verificador Corrobora en pantalla que el plano de sembrado de viviendas, estn correctos y

contengan la informacin requerida, para su posterior verificacin en sitio. Verificacin en sitio Corrobora existencia fsica de la vivienda en el lugar indicado en el plano de

sembrado.

Verificacin en SIG RUV

RUV verifica en SIG RUV la correcta georreferenciacin y geoposicin del plano de sembrado.

RUV posiciona la vivienda en los mapas de Permetros de Consolidacin Urbana y califica la vivienda segn el PCU en el que se encuentre.



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EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS

Se refiere al equipamiento que es deseable encontrar cerca de la vivienda que se adquiera con un crdito con subsidio. Entre las opciones que se

busca encontrar estn centro de salud, guardera, jardn de nios y escuela primaria. Para estos casos el Anexo 2 seala la distancia que deber

cumplirse para obtener el puntaje. Es importante sealar que para el otorgamiento del puntaje por estos equipamientos, se requiere que al

menos uno de ellos est construido totalmente.

Otros equipamientos contenidos en esta dimensin son: tienda de abasto, infraestructura de acceso a banda ancha cableada o inalmbrica,

transporte pblico, transporte no motorizado e infraestructura incluyente, espacios abiertos y reas libres como cancha o espacio deportivo,

parque infantil con juegos, centro comunitario o rea verde con vegetacin endmica. Los criterios para evaluar estas categoras son homlogos

a los de INFONAVIT.



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EQUIPAMIENTO Y

SERVICIOS 2

(mx: 270)

Centro de salud 3 0 a 1,500 m 40

1,500 a 2,500 m 100 - (distancia/25)

Guardera 3 0 a 700 m 40

700 a 1,000 m 133.33 - (distancia/7.5)

Jardn de nios 3 0 a 700 m 40

700 a 1,000 m 133.33 - (distancia/7.5)

Escuela primaria 3 0 a 1,000 m 40

1,000 a 2,000 m 80 - (distancia/25)

Tienda de abasto existente hasta 700 m o mercado construido a menos de 2 km. 4 10

Infraestructura de acceso a banda ancha cableada o inalmbrica (indistinto). 4 10

Transporte pblico Paraderos de transporte a una distancia de hasta 300 m siempre y cuando no existan obstculos que

impidan el acceso libre, y Ms de una ruta en un radio de 300 metros. 4

25

Transporte no motorizado e infraestructura incluyente Banqueta mnimo 2.5 m de ancho con infraestructura para personas con discapacidad, o Ciclova con confinamiento fsico que comunique a vivienda con el equipamiento y/o el servicio de

transporte pblico. 4

15

Espacios abiertos y reas libres: Cancha deportiva con una superficie de por lo menos 15 x 30 m, a menos de 1,000 metros de la

vivienda. Espacio deportivo y recreativo de 200 metros2 a menos de 500 metros de la vivienda. Parque infantil con juegos a menos de 300 metros de la vivienda. Para acceder a la poblacin no debe

tener que cruzar vialidad primaria. Centro comunitario con al menos bao y rea administrativa a menos de 2,000 metros rea verde: 5% del rea vendible destinada como rea verde con vegetacin endmica

50 puntos por 3 acciones

39 puntos por 2 acciones

18 puntos por una accin

2. Incentivo a mejores prcticas: Las viviendas ubicadas en un permetro U1, U2 o U3 pueden acceder a un incentivo para la implementacin de mejores prcticas de equipamiento de la vivienda.

Se otorgarn 50 puntos adicionales (hasta sumar un mximo de 150) a las viviendas que implementen o comprueben cualquiera de los siguientes elementos de equipamiento:

Jardn de nios, primaria, secundaria o centro de salud en operacin

reas verdes equipadas

3. Equipamientos: Para el otorgamiento del puntaje por estos equipamientos, se requiere que al menos uno de ellos est construido totalmente.

4. Los criterios para evaluar estas categoras son homlogos a los del INFONAVIT.



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REGLAS PARTICULARES, EVIDENCIAS Y VERIFICACIN PARA EL EQUIPAMIENTO Y LOS SERVICIOS EN VIVIENDA NUEVA

DIMENSIN: EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PARMETRO: CENTRO DE SALUD

Centro de Salud

Se considera como equipamiento de salud cualquier establecimiento pblico o privado en operacin, registrado en la instancia Federal o Estatal competente, que brinda atencin medica de diagnstico, tratamiento y rehabilitacin a pacientes.

El equipamiento de salud se clasifica como: Servicio de Salud Primer Nivel. Consultorio y clnicas de primer contacto o medicina general

- Consultorio mdico de medicina interna y general. - Clnicas de primer contacto y medicina general. Inmueble que proporciona a la poblacin abierta los servicios mdicos de consulta externa, medicina

preventiva y curativa, medicina general, control de pre y post natal, primeros auxilios, urgencias, entre otros. Cuenta con 3 a 6 consultorios Servicio de Salud Segundo Nivel. Hospitales Regionales y Generales. Servicio de Salud Tercer Nivel. Hospitales de Especialidades.

El puntaje asignado al equipamiento de salud, es el mismo para cualquiera los tres niveles de servicios antes mencionados.

Reglas particulares Evidencia desarrollador Verificacin

Centro de Salud

La obtencin de puntos por equipamiento de salud, podr responder a los siguientes escenarios: Equipamiento de salud en operacin Consultorio mdico de medicina interna o

general, siempre y cuando estn en operacin. No se consideran consultorios dentales ni de especialidades mdicas.

Clnicas de primer contacto y medicina general en operacin.

Servicios de salud de segundo nivel Hospitales Regionales y Generales y de

Centro de Salud

El desarrollador carga en el RUV lo siguiente: Equipamiento en operacin Plano de sembrado de las viviendas con el

centro de salud operando en SDF georreferenciado.

Foto georreferenciada del equipamiento en operacin. (carga en documentos adicionales)

Equipamiento construido sin operar Plano de sembrado de las viviendas con el

centro de salud construido SDF Foto georreferenciada del equipamiento

construido. (carga en documentos adicionales)


Distancia del equipamiento a la vivienda En todos los elementos del equipamiento de salud, educacin y abasto, el RUV mide la distancia de la vivienda al equipamiento mediante un Sistema de Informacin Geogrfica (SIG).

La distancia georreferenciada es lineal de la vivienda al equipamiento, a mayor distancia de la vivienda al equipamiento menor puntaje.

Las distancia se obtiene en metros lineales con nmeros enteros, redondeados; por ejemplo, si la distancia es de 123.89 m la distancia registrada es de 124 m. (se eliminan los decimales). La referencia geogrfica es el acceso principal al equipamiento.



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DIMENSIN: EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PARMETRO: CENTRO DE SALUD

tercer nivel Hospitales Regionales y Generales, en operacin.

Equipamiento construido sin operar Podrn ser clnicas de primer contacto o

medicina general, y deber cumplir con los siguientes requisitos: Licencia de construccin del centro de

salud vigente que especifique domicilio Aviso de terminacin de obra o

equivalente, vigente, que especifique domicilio.

No se aceptan consultorios de medicina general construidos sin operar. Equipamiento sin construir Podrn ser clnicas de primer contacto o

medicina general, y debern cumplir con los siguientes requisitos: Licencia de construccin del centro de

salud vigente que especifique domicilio

No se aceptan consultorios de medicina general sin construir ni operar. El equipamiento podr estar dentro o fuera del desarrollo habitacional y podr ser construido por el desarrollador o no, lo que califica es la distancia de la vivienda al equipamiento.

Licencia de construccin vigente del centro de salud, con domicilio, PDF.

Aviso de terminacin de obra o equivalente vigente, con domicilio, PDF.

Equipamiento sin construir Plano de sembrado de las viviendas con la

ubicacin del sitio en el que se construir el centro de salud SDF georreferenciado.

Foto georreferenciada del sitio donde se construir el centro de salud. (carga en documentos adicionales)

Licencia de construccin vigente del centro de salud, con domicilio. PDF.

Qu se mide en el SIG RUV Plano de sembrado de las viviendas en SDF

georreferenciado. Plano de equipamiento en SDF georreferenciado, con

la ubicacin del equipamiento a medir, en operacin, construido o el sitio en el que se construir segn sea el caso.

Verificacin de planos Verificador corrobora en pantalla que el plano de

sembrado de viviendas y equipamiento interior y exterior, estn correctos y contengan la informacin requerida, para su posterior verificacin en sitio.

Verificacin en sitio Corrobora existencia fsica del equipamiento, en

operacin o construido, o el sitio en que se construir el equipamiento en el lugar indicado, en plano de sembrado y capas de equipamiento interior y/o exterior.

Constata que la foto georreferenciada corresponda el equipamiento en sitio.

Validacin documental Corroborar que los documentos en PDF corresponde

al original presentado por el desarrollador y pertenecen al equipamiento verificado en sitio, y al domicilio establecido en los documentos .

Valida la siguiente documentacin:

Licencia de construccin vigente del equipamiento de salud

Aviso de terminacin de obra o equivalente del equipamiento de salud,



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DIMENSIN: EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PARMETRO: GUARDERA

Guardera

Las guarderas, son escuelas infantiles, establecimientos educativos, de gestin pblica, privada o concertada (privada de gestin pblica), en las que se forma a nios entre 0 y 3 aos. Los encargados de supervisar a los menores son profesionales en el rea de la educacin temprana, educacin preescolar o educacin infantil.


Guardera

Debido a que la Guardera no forma parte del sistema educativo de la SEP y es un equipamiento de alta vulnerabilidad para ocurrencia de riesgos a la poblacin que albergan, es imprescindible que para obtener puntos por este equipamiento, cumpla las especificaciones que se sealan a continuacin. En operacin Convenio de subrogacin de servicios de

institucin pblica (SEP, IMSS, ISSSTE, PEMEX, SEDESOL, u otra estatal), que especifique domicilio

Dictamen de proteccin civil que garantice la seguridad del funcionamiento de la guardera, que especifique domicilio.

Licencia de funcionamiento, que especifique domicilio

Construida sin operar Licencia de construccin, con domicilio Aviso de terminacin de obra o equivalente

con domicilio Convenio de subrogacin de servicios en su

caso (SEP, IMSS, ISSSTE, PEMEX, SEDESOL, entre otros), que especifique domicilio.

Guardera

El desarrollador carga en el RUV lo siguiente Plano de sembrado de las viviendas con la

ubicacin de la guardera construida o en operacin o el sitio donde se construir, segn sea el caso SDF georreferenciado.

Foto georreferenciada del equipamiento en operacin, construido o del sitio donde se construir la guardera con elementos de referencia fcilmente identificables (carga en documentos adicionales)

Documentos del equipamiento con domicilio en PDF, segn corresponda, al grado de desarrollo del equipamiento: Convenio de subrogacin de servicios de


Escrito por el que alguna institucin pblicas (SEP, IMSS, ISSSTE, PEMEX, SEDESOL, u otra estatal), manifiesta que celebrar contrato de subrogacin de servicios, en el domicilio especificado, durante 2014

Dictamen de proteccin civil que garantice la seguridad del funcionamiento de la guardera.

Licencia de funcionamiento.

Guardera

El proceso de verificacin SIG RUV y de verificacin en sitio es igual al sealado en el equipamiento de salud.

Validacin documental

Corroborar que los documentos en PDF corresponde al original presentado por el desarrollador y pertenecen al equipamiento verificado en sitio, y en el domicilio que seala el documento.

Valida la siguiente documentacin, segn corresponda al grado de desarrollo del equipamiento: Convenio de subrogacin de servicios de


Escrito por el que alguna institucin pblicas (SEP, IMSS, ISSSTE, PEMEX, SEDESOL, u otra estatal), manifiesta que celebrar contrato de subrogacin de servicios, en el domicilio especificado, durante 2014

Dictamen de proteccin civil que garantice la seguridad del funcionamiento de la guardera.

Licencia de funcionamiento.



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DIMENSIN: EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PARMETRO: GUARDERA

Dictamen de proteccin civil que garantice la seguridad del funcionamiento de la guardera Sin construir Licencia de construccin vigente, con domicilio Escrito por el que alguna institucin pblicas

(SEP, IMSS, ISSSTE, PEMEX, SEDESOL, u otra estatal), manifiesta que celebrar contrato de subrogacin de servicios, en el domicilio especificado, durante 2014

Licencia de construccin vigente Aviso de terminacin de obra

Licencia de construccin vigente Aviso de terminacin de obra



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DIMENSIN: EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PARMETRO: JARDN DE NIOS, ESCUELA PRIMARIA

Jardn de nios Equipamiento educativo pblico o privado, que atiende a una poblacin de alumnos de la entidad que se encuentra entre los 4 y 5 aos de edad.

Escuela primaria Equipamiento educativo pblico o privado, que atiende a una poblacin de alumnos de la entidad que se encuentra entre los 6 y 12 aos de edad.


Jardn de nios y Escuela primaria

La obtencin de puntos por equipamiento educativo podr responder a los siguientes escenarios: Equipamiento en operacin Equipamiento construido sin operar Equipamiento sin construir

Jardn de nios y escuela primaria

El desarrollador carga en el RUV lo siguiente:

Plano de sembrado con las viviendas y la ubicacin del equipamiento educativo construido o en operacin o sitio en el que se construir el equipamiento, segn sea el caso, en formato SDF georreferenciado.

Foto georreferenciada del equipamiento en operacin con clave del centro de trabajo, o del equipamiento construido o del sitio en el que se construir el equipamiento, con elementos de referencia que permitan su localizacin (carga en documentos adicionales)

Equipamiento en operacin

Certificado en PDF de la inscripcin en la Secretaria de Educacin Pblica Federal o en la Secretaria de Educacin del Gobierno del Estado: PDF Pantalla de pgina SEP:

http://www.snie.sep.gob.mx/SNIESC http://cct.sep.gob.mx otra pgina oficial del Gobierno del Estado http://sig.ruv.org.mx

Clave del centro de trabajo documento PDF o

Jardn de nios y escuela primaria

Verificacin en RUV Mide en el SIG RUV distancia lineal de la vivienda al predio donde se encuentra o se construir el equipamiento Verificacin en sitio Equipamiento en operacin

El verificador comprueba que el equipamiento se encuentre en operacin en el sitio indicado en los planos de equipamiento y en la foto georreferenciada y que la clave del centro de trabajo corresponde al equipamiento

Equipamiento construido o sin construir

Constata que el sitio sealado en el plano de equipamiento, donde se encuentra el equipamiento construido o donde se construir corresponde con la realidad

Constata fotografa georreferenciada del sitio donde se encuentra el equipamiento construido o se construir el equipamiento corresponde con la realidad



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DIMENSIN: EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PARMETRO: JARDN DE NIOS, ESCUELA PRIMARIA

Fotografa georreferenciada de la escuela donde se vea la clave del centro de trabajo, que por lo general se localiza en la barda o acceso de la escuela (carga en documentos adicionales)

Equipamiento construido y sin construir

Escrito de la Secretara de Educacin Estatal, por el que manifiesta su acuerdo para que el equipamiento del jardn de nios o escuela primaria, entre en operacin en el siguiente ciclo escolar, sealando domicilio (estado, municipio, localidad, colonia, manzana, calle y nmero) donde se construir o entrar en operacin segn corresponda.

Plano de fraccionamiento aprobado con la ubicacin del equipamiento, en formato PDF

Constata que el documento en PDF de la secretaria de Educacin del Gobierno del Estado, por el que manifiesta su acuerdo para que el equipamiento del jardn de nios o escuela primaria, entre en operacin en el siguiente ciclo escolar, corresponde al domicilio donde se construir y operar el equipamiento, y corresponde con el plano de fraccionamiento aprobado



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DIMENSIN: EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PARMETRO: TIENDA DE ABASTO O MERCADO

Tienda de abasto Se aceptan locales comerciales de abasto o abarrotes en funcionamiento para el abastecimiento de canasta bsica, de mnimo 20 m2 de superficie, a mximo 700 metros de la vivienda. Mercado o tienda de autoservicio Podr ser pblico o privado.

Deber estar en operacin, con una superficie para la venta de mnimo 250 metros cuadrados, excluyendo estacionamientos y bodegas; no califica comercio ambulante o semifijo. Ubicado una distancia menor a 2 mil metros lineales de recorrido desde la vivienda Bodega Aurrer, Comercial Mexicana, Soriana,


Equipamiento de abasto

Alternativas para el puntaje de equipamiento de abasto:

Tienda de abasto en operacin. Mercado o tienda de autoservicio en

operacin. Mercado pblico en operacin


Tienda de abasto en operacin Mercado o tienda de autoservicio en operacin Mercado pblico en operacin

Plano de sembrado con las viviendas y la ubicacin del equipamiento SDF georreferenciado.

Foto georreferenciada del equipamiento de abasto en operacin (carga en documentos adicionales)


El proceso de verificacin SIG RUV y de verificacin en sitio es igual al sealado en el equipamiento de salud.

Verificacin en sitio

Verifica en sitio que el equipamiento sealado en el plano y en la foto georreferenciada corresponda con la realidad



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DIMENSIN: EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PARMETRO: TRANSPORTE PBLICO

Transporte pblico:

Cobertura: Ms de una ruta en un radio de 300 m. Para atender esta condicin se traza un buffer de 300 metros a ambos lados del eje de la vialidad por la que pasa el transporte.

Paraderos. Cada 300 metros. Ficha 51


Transporte pblico

Ubicacin georreferenciada de la vivienda. Plano de sembrado en SDF Capa de vialidad georreferenciado de la vialidad primaria o secundaria

por la que pasa la ruta de transporte pblico SDF.

Transporte pblico

El proceso de verificacin SIG RUV mide la distancia de la vivienda a la ruta de transporte pblico, en un radio de 300 metros de la vivienda, en la capa de transporte pblico georreferenciado cargado por el desarrollador

Corrobora existencia fsica de la ruta de transporte por la vialidad sealada en planos, as como la existencia de paraderos a cada 300 metros.



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DIMENSIN: EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ESPACIOS ABIERTOS Y REAS LIBRES

Espacios abiertos y reas libres: Cancha deportiva con una superficie de por lo menos 15 x 30 m, a menos de 1,000 metros de la vivienda. Espacio deportivo y recreativo de 200 metros2 a menos de 500 metros de la vivienda. Parque infantil con juegos a menos de 300 metros de la vivienda. Para acceder a la poblacin no debe tener que cruzar vialidad primaria. Centro comunitario con al menos bao y rea administrativa a menos de 2,000 metros rea verde: 5% del rea vendible destinada como rea verde con vegetacin endmica. Incentivo a mejores prcticas El rea verde: 5% del rea vendible destinada como rea verde con vegetacin endmica. Ficha 58


Cancha deportiva, espacio de por lo menos 15 x 30 m, a menos de 1,000 metros de la vivienda, equipada (2 cestas o canastas suspendidas, apoyadas en estructuras tubulares para basquetbol, y/o postes y red para voleibol, y/o porteras para futbolito, o cancha de ftbol estndar. Ficha 53

Puede estar equipado para otro tipo de deportes de acuerdo a la regin donde se encuentre la vivienda.

Espacio deportivo y recreativo Espacio de mnimo 200 m2, a menos de 500 metros de la vivienda con: Instalacin de al menos 5 aparatos variados para hacer ejercicio fsico al aire libre tales como barras multifuncionales, bancas de abdominales, bicicletas fijas, cintura, columpio, caminadora, etc. Ficha 54

Parque infantil con juegos, equipado con sistema de iluminacin, juegos infantiles, bancas, estructuras que provean al menos 30m2 de sombreado y/o proteccin para la lluvia, y bote(s) de basura. Ficha 55

El desarrollador carga en el RUV lo siguiente Plano de sembrado con las

viviendas y ubicacin de las rutas de transporte en SDF georreferenciado.

Foto georreferenciada del equipamiento. (carga en documentos adicionales)


En todos los elementos del equipamiento de espacios abiertos y reas libres, el RUV mide la distancia de la vivienda al equipamiento mediante un Sistema de Informacin Geogrfica SIG.


Las distancia se obtiene en metros lineales con nmeros enteros; por ejemplo, si la distancia es de 123.89 m, la distancia registrada es de 124 m. (se eliminan los decimales). La referencia geogrfica es el acceso principal al equipamiento.

Qu se mide en el SIG RUV Plano de sembrado de las viviendas con la ubicacin del

equipamiento en SDF georreferenciado.

Verificacin de planos El verificador corrobora en pantalla que el plano de sembrado de

viviendas con la ubicacin del equipamiento, estn correctos y contengan la informacin requerida, para su posterior verificacin en sitio.



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DIMENSIN: EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ESPACIOS ABIERTOS Y REAS LIBRES

Centro comunitario, deber contar con por lo menos: un saln de usos mltiples, baos, rea administrativa y bodega. Ficha 56

rea verde: 5% del rea vendible destinada como rea verde con vegetacin endmica. Gua CONAFOVI: Diseo de reas verdes en desarrollos habitacionales. Ficha 57

El rea verde puede ser considerada como incentivo a mejores prcticas si es equipada.

Verificacin en sitio Corrobora existencia fsica del equipamiento con las condiciones

requeridas, en el lugar indicado, en los planos de sembrado y equipamiento interior y/o exterior.

Constata que la foto georreferenciada corresponda el equipamiento en sitio

Verifica dimensiones y caractersticas del equipamiento segn ROP y fichas

INCENTIVO A MEJORES PRCTICAS DE EQUIPAMIENTO

El Anexo 2 de las ROP 2014 establece incentivos para las viviendas ubicadas dentro de los Permetros de Contencin Urbana, estos son:

Incentivo a mejores prcticas: Las viviendas ubicadas en un permetro U1, U2 O U3 pueden acceder a un incentivo para la implementacin de

mejores prcticas de equipamiento de la vivienda. Se otorgarn 50 puntos adicionales (hasta sumar un mximo de 150) a las viviendas que

implementen o comprueben cualquiera de los siguientes elementos:

Jardn de nios, primaria, secundaria o centro de salud en operacin Ver reglas particulares

Crdito en la modalidad de Hipoteca con Servicios del INFONAVIT (predial y cuota de conservacin) Ficha 29 y 30

reas verdes equipadas Ficha 58

Optimizador de tensin elctrica Ficha 59

Paneles fotovoltaicos Ficha 28

Viviendas con superficie habitable superior a 42 m2 Planos aprobados

Equipo de aire acondicionado eficiente (en climas clidos) Ficha 18

Iluminacin con lmparas LED (100%) Ficha 16

Viviendas que se ubiquen dentro de desarrollos con una densidad de 100 viv/ha o ms. Ficha plano de fraccionamiento aprobado



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REGLAS PARTICULARES INCENTIVO A MEJORES PRCTICAS

DIMENSIN: INCENTIVO A MEJORES PRCTICAS PARMETRO: ESCUELA SECUNDARIA

Las ROP 2014 establecen un Incentivo a Mejores Prcticas para las viviendas ubicadas dentro de los PCU U1, U2 y U3, a travs del otorgamiento de 50 puntos adicionales por la presencia de equipamiento escolar y de salud en operacin, entre otros, hasta mximo 150 puntos.

El jardn de nios, la primaria y el centro de salud se medirn y verificarn como se seala en el apartado de equipamiento.

Escuela secundaria. Equipamiento educativo pblico o privado en operacin, que atiende a una poblacin de alumnos de la entidad que se encuentra entre los 13 y 15 aos de edad.


Secundaria en Operacin

Para obtener puntos por incentivo a mejores prcticas la escuela secundaria deber estar en operacin.

La distancia de la vivienda a la

escuela secundaria ser mximo de 3,000 m.

Secundaria en Operacin

El desarrollador carga en el RUV lo siguiente Plano de sembrado de las viviendas con

la ubicacin del equipamiento en SDF georreferenciado.

Foto georreferenciada del equipamiento

en operacin con clave del centro de trabajo. (carga en documentos adicionales)

Documento en PDF de Certificado de

inscripcin de la escuela secundaria en la Secretara de Educacin Pblica Federal o en la Secretara de Educacin del Gobierno del Estado.


Distancia del equipamiento a la vivienda En todos los elementos del equipamiento de salud, educacin y abasto el RUV mide la distancia de la vivienda al equipamiento mediante un Sistema de Informacin Geogrfica SIG.


Las distancia se obtiene en metros lineales con nmeros enteros; por ejemplo, si la distancia es de 123.89 m, la distancia registrada es de 124 m. (se eliminan los decimales). La referencia geogrfica es el acceso principal al equipamiento.

Qu se mide en el SIG RUV Plano de sembrado de las viviendas en SDF georreferenciado. Plano de equipamiento de escuela secundaria en DWG.

georreferenciado, con la ubicacin del equipamiento a medir, en operacin.

Verificacin de planos Corrobora en pantalla que los planos de cartografa, sembrado de

viviendas y equipamiento interior y exterior, estn correctos y contengan la informacin requerida, para su posterior verificacin en sitio.



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DIMENSIN: INCENTIVO A MEJORES PRCTICAS PARMETRO: ESCUELA SECUNDARIA

Verificacin en sitio Corrobora existencia fsica del equipamiento en operacin en el

lugar indicado, en los planos de sembrado y equipamiento interior y/o exterior.

Constata que la foto georreferenciada corresponda el equipamiento en sitio y verifica la clave del centro de trabajo.

Validacin documental Corroborar que documento en PDF de Certificado de inscripcin

de la escuela secundaria en la Secretara de Educacin Pblica Federal o en la Secretara de Educacin del Gobierno del Estado., corresponde al original presentado por el desarrollador y pertenecen al equipamiento verificado en sitio.



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DENSIFICACIN

Se refiere principalmente a la diversidad de tipologas de vivienda que se ofrecen en el proyecto, y al nmero de viviendas por hectrea que se

consideran en el mismo.


DENSIFICACIN (mx: 230)

Tipologa5

Vivienda vertical 3 niveles 80

Dplex 60

Densidad del proyecto 6

> 90 hasta 120 viv/ha (Densidad*2.3333) -130

> 60 hasta 90 viv/ha (Densidad*2.3333) - 60

40 hasta 60 viv/ha (Densidad*3.5) - 60

5. Slo las viviendas dentro de los permetros de Contencin Urbana pueden obtener estos puntos.

6. La dimensin de densidad del desarrollo se evaluar mediante uno de estos tres rangos. Para determinar cul rango es aplicable al

desarrollo se deber demostrar la mxima densidad permitida por la autoridad local para el desarrollo en cuestin y utilizar el rango en

el que se ubique dicho lmite establecido. Esta informacin ser sujeta de verificacin.



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DIMENSIN: DENSIFICACIN PARMETRO: TIPOLOGA Y DENSIDAD DEL PROYECTO

DENSIFICACIN

El objetivo de la dimensin de DENSIFICACIN es impulsar el uso eficiente del suelo y el reaprovechamiento del equipamiento, la infraestructura y los servicios instalados, as como una buena accesibilidad. Para lograr este objetivo se determinaron las siguientes tres variables para la obtencin del puntaje: Tipologa de vivienda Se refiere al nmero de niveles de la vivienda, privilegiando la vivienda vertical y duplex. Cabe aclarar que debe ser una vivienda por nivel. El puntaje asignado a esta variable se adquiere en relacin directa al nmero de niveles de la vivienda, con la siguiente Equivalencia de Tipologa de vivienda:



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Slo las viviendas dentro de los Permetros de Contencin Urbana U1, U2 o U3 pueden obtener puntos por tipologa de vivienda vertical o dplex.

Vivienda vertical de 3 niveles o ms obtiene el puntaje mximo de 80 puntos.

Vivienda de 2 niveles, obtiene 60 puntos.

Vivienda unifamiliar, NO obtiene puntos.

En la Carga de Oferta de Vivienda, como lo realiza comnmente, debe indicar la tipologa y nmero de niveles de cada vivienda.

El proceso verificador se realizar en el sistema RUV vivienda por vivienda. Verificacin:

Constata en el proceso actual la tipologa de vivienda, con base en la correspondencia de los documentos del proyecto ejecutivo autorizado con la verificacin fsica de la vivienda.

Densidad Es el nmero de viviendas dividi entre la superficie total del predio en hectreas. Para determinar los parmetros de densidad del proyecto, se atendi la preocupacin de la Industria por las diferencias regionales en la normatividad local, por lo que se identificaron tres rangos de densidad, para evaluarla de manera equitativa. Se ofrecen 3 escenarios de densidad, que son los ms recurrentes en los instrumentos normativos y reglamentarios locales, y absolutamente independiente uno del otro, es decir que corresponden a tres Instrumentos reglamentarios de diferentes municipios o ciudades. En cada grupo se pueden obtener de 80 a 150. Los escenarios establecidos son:

> 90 - 120 viv/ha

> 60 - 90 viv/ha > 40 a 60 viv/ha

Cuando la reglamentacin local asigna una densidad mxima inferior a 40 viviendas por hectrea, la vivienda calificar con 80 puntos que es el mnimo del rango.

Densidad Se refiere a la densidad aprobada en el proyecto de fraccionamiento segn el Reglamento de fraccionamientos o definida en el Plan o Programa de Desarrollo Urbano. Incluye superficie de vialidad, equipamiento y otros usos complementarios a la vivienda. Cabe aclarar que NO es la superficie vendible. 6. La dimensin de densidad del desarrollo se evaluar mediante uno de estos tres rangos. Para

Densidad En la Carga de Oferta de Vivienda, como lo

realiza comnmente, debe indicar la densidad aprobada en el proyecto de fraccionamiento.

Proyecto de fraccionamiento aprobado con la especificacin de la densidad.

Reglamento de fraccionamiento o Plan o Programa de Desarrollo Urbano que establece el rango de densidad permitido para el tipo de fraccionamiento en cuestin PDF.

RUV calcula el puntaje por densidad segn la densidad de viviendas por hectrea cargada por el desarrollador.

El verificador constata que la densidad autorizada en la licencia de fraccionamiento o uso del suelo correspondan con el rango permitido en el instrumento reglamentario local, que puede ser el Reglamento de fraccionamiento o la licencia de



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determinar cul rango es aplicable al desarrollo se deber demostrar la mxima densidad permitida por la autoridad local para el desarrollo en cuestin y utilizar el rango en el que se ubique dicho lmite establecido. Esta informacin ser sujeta de verificacin.

uso del suelo emitida en funcin del Plan o Programa de Desarrollo Urbano.

COMPETITIVIDAD

Se refiere a la integracin de ecotecnologas de mayor eficiencia o la inclusin de acciones de diseo o de sustentabilidad ambiental. Las

tecnologas a que se refiere pueden ser incluidas en la vivienda o en el conjunto, mientras que las acciones de diseo o de sustentabilidad

ambiental solo pueden ser incluidas en el conjunto. Eligiendo cualquier combinacin de tecnologas o acciones, la puntuacin mxima que se

puede obtener por esta dimensin es de 100 puntos. El Anexo 2, inciso A7 se muestra con detalle la especificacin de cada ecotecnologa o accin

referida.

REGLAS PARTICULARES, EVIDENCIAS Y VERIFICACIN DE COMPETITIVIDAD EN ADQUISICIN DE VIVIENDA NUEVA DENTRO

DE LOS PERMETROS DE CONTENCIN URBANA .


COMPETITIVIDAD 7 (mx: 100) Opciones de sustentabilidad en la vivienda y en el conjunto a elegir Hasta 100

CATLOGO DE OPCIONES DE COMPETITIVIDAD

(el puntaje mximo eligiendo cualquier combinacin de medidas es 100)

Opciones de sustentabilidad a elegir en la Vivienda: Puntaje

Calentador de agua instantneo o rpida recuperacin cuando se instal calentador solar de agua (ECO).

WC con descarga mxima de 4 litros (ECO).

Filtros de purificacin de agua instalados en tarja con dos repuestos (ECO).

Sellado en puertas y ventanas(ECO).

8

(cada una de las opciones)



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Vivienda equipada y diseada para personas con discapacidad (DS).

Al menos 50% de lmparas LED (de mnimo 3.5 W y cumplir con una eficiencia mnima de 80 lm/W, y de tipo omnidireccional.) (ECO)+ IMP.

Incorporacin de partesoles opacos, volados y/o ventanas remetidas en fachadas sur, este y oeste (ECO).

Refrigerador eficiente (ECO).

Equipo acondicionador de aire eficiente instalado (aplica slo para climas clidos) (ECO).

Extractor mecnico de aire de la vivienda (aplica en caso de que la vivienda tenga aislamiento en todos los muros y techo) (ECO).

nicamente para vivienda vertical:

Aislamiento en muro de mayor asoleamiento (PB).

Aislamiento en ltimo nivel (PB).

Envolvente trmica (comprobar eficiencia mnima del 20% superior a lo establecido como base en la NOM-020-ENER) (DS).

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Altura mnima de lecho bajo de losa de 2.70 m, en climas clidos (DS).

Monitor electrnico instalado a muro de consumo de energa elctrica, gas y agua, incluyendo manual para el usuario (INF).

Ventanas con doble acristalamiento instalado sobre manguetera de PVC (DS).

Hipoteca con servicios a travs de INFONAVIT: predial o cuota de conservacin (COM).

Envolvente trmica (comprobar eficiencia mnima del 20% superior al establecido como base en la NOM-020-ENER) (DS).

Diseo arquitectnico pasivo y eficiencia energtica con calificacin SISEVIVE-ECOCASA mnimo de E (DS).

nicamente para vivienda vertical, o en bioclimas (clido-seco), donde no es obligatorio en prerrequisitos:

Calentador solar de agua (PB, ECO).

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Opciones de sustentabilidad a elegir en el Conjunto Puntaje

Bici estacionamientos (MYC).

Un rbol por vivienda adecuado al lugar (DS).

Ausencia de muros ciegos que colinden con vialidades o espacios pblicos (DS).

6


Sistema de suministro de agua potable constante por sistema presurizado (DS).

Sistema de suministro de agua purificada a travs de una red centralizada (ECO).

2 rboles por vivienda adecuados al lugar.

Banquetas de mnimo 2 m de ancho con al menos un rbol a cada 20 m en cada una de las aceras (ECO).

Acceso al conjunto adicional que no sea va carretera federal o estatal (total 2 accesos) (MYC).

Conectividad con la ciclova con el sistema de transporte pblico, al exterior del conjunto (MYC).

20




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Ms de una tipologa de vivienda en al menos 30% del total de viviendas (DS).

Paneles fotovoltaicos para el conjunto interconectados a red (ECO).

Azotea verde (slo en vivienda vertical y/o centros comunitarios) (DS) Aplica solamente a los que tienen hipoteca con servicios (cuota de conservacin) (DS).

Tratamiento de Agua para su reso. (Aplica solamente los que tienen hipoteca con servicios (cuota de conservacin) (DS).

Centro de lavado y secado comunitario con equipos eficientes. Aplica solamente a los que tienen hipoteca con servicios (cuota de conservacin) (DS).

Alumbrado pblico LED con celdas fotosensibles y/o fotovoltaicas (DS).

Conexin a red de gas natural (DS).

Usos mixtos: 20% del rea vendible para comercio y servicios (construido) (COM).

Instalacin y capacitacin para la generacin de huertos urbanos. Aplica solamente a los que tienen hipoteca con servicios (cuota de conservacin) (DS) (COM).

Banquetas de mnimo 3 m de ancho con al menos un rbol a cada 20 m en cada una de las aceras (ECO).

Tener 3 accesos al conjunto, con al menos 2 accesos a distintas vas que no sean va carretera federal o estatal (MYC).

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DS: Diseo sustentable

IMP: Incentivo a mejores prcticas

COM: Comunidad

ECO: Ecotecnologas

MYC: Movilidad y conectividad

INF: Herramienta para recabar datos

PB: prerrequisitos obligatorios para vivienda vertical mismo que adems suma puntaje



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CATLOGO DE OPCIONES DE COMPETITIVIDAD PARA ADQUISICIN DE VIVIENDA NUEVA

(El puntaje mximo eligiendo cualquier combinacin de medidas es 100)


Calentador de agua instantneo o rpida recuperacin cuando se instal calentador solar de agua. Ficha 2

Certificados de cumplimiento con las normas oficiales mexicanas que le aplican, emitidos por un organismo de certificacin acreditado y aprobado.

Producto instalado o en su caso, se puede revisar en bodega con Carta responsiva de colocacin firmada por el desarrollador.

WC con descarga mxima de 4 litros. Ficha 13 Certificacin de descarga mxima. Grado ecolgico otorgado por CONAGUA. Prueba de laboratorio que especifique la descarga del equipo

sanitario. Factura con especificacin.

Inodoro instalado con engomado de descarga mxima.

Filtros de purificacin de agua instalados en tarja con dos repuestos. Ficha 14

Certificado de cumplimiento vigente de las normas oficiales mexicanas que le aplican en un laboratorio avalado por la COFEPRIS.

Dictamen sanitario de efectividad bacteriolgica, COFEPRIS. Carta responsiva de colocacin de tarja y filtro instalado.

Filtro instalado en tarja con nmero de cartuchos que correspondan (Ver recuadro consideraciones). En su caso revisin en bodega con carta re

guia_rop_19_08_14.pdf

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