grupo 2 - club moron

P r o y e c t o F i n a l I n t e g r a d o r

Kawin Lynch

Paris

Sielas

G R U P O 2

C L U B M O R Ó N

Kawin Lynch

3801.0807

3801.0805

P F I . 1 3M E M O R I A D E S C R I P T I VA

ONCE

El CLUB MORÓN, se encuentra ubicado en el partido de Morón, sobre la calle Bernardo de Irigoyen, una zona residencial media baja de densidad media.Sus alrededores son principalmente viviendas unifamiliares y algunos equipamientos que se destacan como el Club 77, Tribunales, el club de paddle Buffalo, una escuela de danza, una plaza pública y Matreros, entre otros.El Club Morón se destaco a lo largo de su historia deportiva principalmente en la disciplina de básquet masculino y vóley femenino. Estas fueron las actividades más importantes para la institución.En base al análisis realizado de cada sector, del volumen de personas que utiliza las instalaciones en horas determinadas y del conjunto en general, se identificaron ciertas problemáticas o falencias en el edificio. Entre ellas se destaca, desde lo urbano, la falta de conexión a nivel peatonal entre la sede principal y el anexo del club; la ausencia de un único lenguaje en la fachada a nivel constructivo y volumétrico; espacios en desuso, mal iluminados y ventilados o que no cuentan con los requerimientos básicos para realizar las actividades para las que están destinados, o para contener el volumen de socios que las utiliza.En base a lo analizado y a las premisas básicas recibidas por parte del club, la estrategia principal de diseño es la PRESERVACIÓN EDILICIA, donde se la intención es tomar los sectores en desuso y aquellas aéreas que no respondan a las premisas básicas de diseño, para transformarlos en nuevos espacios funcionales. Otro elemento a tener en cuenta fue ,que debido a que es una asociación sin fines de lucro, y sus ingresos solo se utilizan para el sustento y mejora de la institución, como parte de nuestro compromiso social fue de gran importancia buscar distintas alternativas económicas y sustentables en cuanto a la materialidad, como respuesta a todas estas problemáticas.Las principales modificaciones fueron, a nivel urbano, generar un sector peatonal frente al anexo y el club Buffalo, que no solo sea una simple conexión, sino un área de encuentro y participación de ambos sectores con el barrio, con los vecinos y con todo su entorno. Dentro del club, se realizó un gimnasio para el uso de las distintas disciplinas, junto con una batería de sanitarios que abastezca esta nueva área y al gimnasio existente; un sector de acceso y cafetería mucho más amplio y cómodo, en el que se mejoran sus visuales, la iluminación y ventilación de los mismos.Se reacomodan las canchas de tenis, conservando la misma cantidad, pero mejorando su ubicación en base a las orientaciones más favorables.Se crea sobre la terraza un área de oficinas, debido a que el club no cuenta con un sector de reunión para la junta directiva; por ende se considero necesario brindarles un espacio de carácter privado, a la vez que se mejora el salón de gimnasia artística, ya que no cumplía con las alturas y dimensiones correspondientes.En el anexo, se conservan los mismos espacios mejorando su situación. En planta baja se genera un acceso único y mucho mas amplio que el existente, junto con un área para “iniciación deportiva”, debido a que no contaban con un espacio propio, sino que iban rotando dentro de las instalaciones. En la siguiente planta se realiza una batería de sanitarios y vestuarios, y por último, un salón destinado para telas, danzas y otras actividades.En cuanto a la envolvente de ambos edificios, con el fin de mantener los muros existentes, pero dándole un lenguaje único y contemporáneo a las fachadas, se utilizó una fachada ventilada en los sectores ciegos del edificio. En los aventanamientos o áreas que requerían una mayor iluminación, se opto por el uso de policarbonato, ya que permite un mejor aprovechamiento de la luz y brinda una iluminación difusa optima para las actividades a realizarse, es resistente al impacto, y mucho mas económico.

P F I . 1 3U B I C A C I Ó N

ÁREA INTERVENCIÓN

Est. Castelar

AUTOPISTAACCESO OESTE

LUJAN

CABA

MORENO

ONCE

PARQUE INDUSTRIAL LA CANTÁBRICA

BASE AÉREA MORÓN

FF.CC SARMIENTO

Gral. Juan M. Rosas

Gral. M. Azcuenaga

Av. Zeballos

Pres. Hipólito Irigoyen

MORÓN CENTRO

CASTELAR CENTRO

Est. Morón

R E S I D E N C I A L M E D I A B A J A

CLUB MORÓN

R E S I D E N C I A L D E N S I D A D B A J A

M O R Ó NC E N T R O

S E M II N D U S T R I A L

R E S I D E N C I A L D E N S I D A D A L T A

P F I . 1 3U S O S D E L S U E L O

P F I . 1 3Á R E A D E I N T E R V E N C I Ó N

A n e x o C l u b M o r ó n

C l u b B u ff a l o

C l u b 7 7

I n s ti t u t o D a n z a

P l a z a m i t r e

C e n t r o j u b i l a d o s

C l u b M o r ó n

T r i b u n a l e s

RESIDENCIA

ESPACIO PÚBLICO

E N T O R N O U R B A N O P F I . 1 3INDUSTRIA

1898

1924

1930

1942

1948

1963

SEDE SOCIAL

SEDE DEPORTIVA

SEDE ACTUAL

SEDE SOCIAL

P F I . 1 3H I S T O R I A

18

98

19

61

19

68

19

73

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74

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19

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19

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2007

20

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P F I . 1 3H I S T O R I A D E P O R T I VA

I N F R A E S T R U C T U R A

A C T I V I D A D E S

A C T I V I D A D E S P F I . 1 3

V Ó L E Y

72 hs

Mini / EscuelaSub-14 / Sub-16 “B”Sub-18 / Sub 21 “B”

SUB-21 “A” Y PRIMERASub-14 / Sub-16 / Sub-21 “A”

Primera / Sub-21 “A”

90

B Á S Q U E T9

0

39hs

Pre-mini “B” / Mini “B”Sub 13 “B”/Sub 13 “A”Pre-mini “A” / Mini “A”

Sub-15 “B”/ Sub-15 “A”Sub-17/19 “B” /Sub-17 “A”

Primera “A”Sub-19 “A”


T E N I S

Escuelita (9 a 17 años)Entrenamiento avanzado

Escuelita (5 a 8 años)Clases particulares

15hs

30


N A T A C I Ó N

C l a s e s a d u l t o sC l a s e s n i ñ o s

A u a g y m

15hs

10

7


G I M N A S I A A R T Í S T I C A

D A N Z A

Carga horaria semanal

12 hs


40

20

37 hs

Juegos coreográficosDanza jazz l ll III

Danza clásica Tap

Hip hop

Pulgas Escuelita I II

Escuelita avanzadaPreparatorio “a” “b”

Pre artística / artística


I N I C I A C I Ó N D E P O R T I V A




4hs

30

BásquetVóleyTenis

Gimnasia ArtísticaFútbol

Juegos RecreativosNatación


P L A Y Ó N / P A R Q U E

E Q U I PA M I E N T O P F I . 1 3

B U F F E T / C O N F I T E R Í A


G I M N A S I O


C u o t a s o c i a l

+

C u o t a d e p o r t i v a

+

S p o n s o r s

+

E v e n t o s

PR

ES

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ST

O

CE

RO

E C O N O M Í A P F I . 1 3

S O C I O S

800

15 hs/sem

72 hs/sem

12 hs

15 hs/sem

39 hs/semB Á S Q U E T

V Ó L E Y

N A T A C I Ó N

T E N I S

D A N Z A

90

90

10

73

02

0

G I M N A S I A A R T Í S T I C A 37 hs/sem

4 hs

35

I N I C I A C I Ó N D E P O R T I VA30

P O B L A C I Ó N P F I . 1 3

GIMNASIA ARTÍSTICA

N A T A C I Ó N

GIMNASIA ARTÍSTICA

LU

NE

S

T E N I S

14

:00

B Á S Q U E TN A T A C I Ó N

15

:00 1

6:0

0 16

:30 1

8:0

017

:00 1

7:3

0 18

:30 1

9:0

0 20

:301

9:3

0 20

:00 2

2:0

021

:00 2

1:3

0


V Ó L E Y

14

:30 1

5:3

0

D A N Z A

B Á S Q U E TN ATAC I Ó N

V O L E YD A N Z A

MA

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T E N I SB Á S Q U E T

V Ó L E Y

VOLEY RECREATIVO

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RN

ES

BÁSQUET VETERANOS

YOGA

B Á S Q U E TN ATAC I Ó N

V O L E YD A N Z A

N ATAC I Ó NAC T. F Í S I C A


T E N I SB Á S Q U E T


V Ó L E YD A N Z A

N A T A C I Ó N

P O B L A C I Ó N P F I . 1 3

E M P L A Z A M I E N T O P F I . 1 3

P L A N D E N E C E S I D A D E S P F I . 1 3 M

IS

IÓ

N

I n s ti t u c i o n a l

D e s a r r o l l o d e p o r ti v o

C u l t u r a l y s o c i a l

E c o n ó m i c o fi n a n c i e r o

I n f r a e s t r u c t u r a

P o s i c i o n a r a n i v e l r e g i o n a l

M e j o r a r e l n i v e l f o r m a ti v o

P r o g r a m a s c u l t u r a l e s y e s p e c t á c u l o s

S u s t e n t a b i l i d a d i n s ti t u c i o n a l

C o n t e m p l a r l o e x i s t e n t e y g a r a n ti z a r e l d e s a r r o l l o

f u t u r o

P L A N TA B A J A P F I . 1 3

G I M N A S I O B Á S Q U E T

S U M

N A T A T O R I O

CA

FE

TE

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A

G I M N A S I O

P L A Y Ó N

T E N I S

A C C E S O

QUINCHO

P L A N TA A LTA P F I . 1 3

G I M N A S I O

ADMINISTRACIÓN


CORTE B-B

CORTE A-A

V I S TA S Y C O R T E S P F I . 1 3

VISTA SOBRE HIPÓLITO BOUCHARD

VISTA SOBRE BERNARDO DE IRIGOYEN

VISTA SOBRE JUAN B. AZOPARDO

A N E XO P F I . 1 3

G I M N A S I O S

A C C E S OD E P O S I T O

SANITARIOS

V E S T U A R I O S

D A N Z A

T E R R A Z A

P L A N T A B A J A

P R I M E R P I S O

S E G U N D O P I S O

T E R C E R P I S O

T E R R A Z A

A N E XO P F I . 1 3

P R O P U E S T A

C O N E X I Ó N

I D E N T I D A D

F U N C I O N A L I D A D

P F I . 1 3P R O B L E M ÁT I C A S

GimnasioNatatorio

Fitnes

Tenis

Playón

Anexo Buffalo

Gimnasiovestuario

Cafe

terí

a

Oficinas

Gimnasia artística

E S T R AT E G I A S P F I . 1 3

Á R E A S E N D E S U S O Resignificar

Reutilizar

N U E V O S E S P A C I O S

Transformar

SOCIAL

DEPORTIVOCULTURALDEPORTIVO

PRESERVACIÓN EDILICIA

SUSTENTABILIDAD

INFRAESTRUCTURA

CALIDAD ESPACIAL

IDENTIDAD

INTEGRACIÓN

GimnasiosNatatorio

Fitnes

Tenis

Anexo Buffalo

P F I . 1 3P R O G R A M A D E N E C E S I D A D E S

N A T A T O R I O

G I M N A S I O

VEST

UAR

IOS

ACCESO

N A T A T O R I O

G I M N A S I O

G I M N A S I O

VEST

UAR

IOS

CAFETERÍA

620m2

700m2

185m

2

185m2700m2

620m2

700m250m2

100m2

C A F E T E R Í A

200m2

300m2ADMIN.60m2

ADMINISTRACIÓN200m2

ACCESO

60m

2

30m2

30m2BAÑOS

BAÑOS

G I M N A S I AA R T Í S T I C A

200m2G I M N A S I AA R T Í S T I C A

300m2

165m2M U L T I M E D I A

218m2

S U M

3600m2T E N I S

3660m2T E N I S

950m2

F I T N E S S 1400m2

F I T N E S S

VESTUARIOS

AC

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PR

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ST

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B E R N A R D O D E I R I G O Y E N

A V C A N A D A D E J U A N R U I Z

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Club Buffalo

P F I . 1 3P L A N TA A C C E S O

Viviendas

P F I . 1 3 I M A G E N U R B A N A

P L A N TA B A J A

C A N C H A S D E T E N I S

E S T A C I O N A M I E N T O

F I T N N E SG I M N A S I O

N A T A C I Ó N

C A F E T E R Í A

G I M N A S I O S

P F I . 1 3

M o d i fi c a d o

S i n M o d i fi c a c i o n e s

P L A N TA B A J A P F I . 1 3

P F I . 1 3P R I M E R P I S O

ADMINISTRACIÓN


ÁREA MULTIMEDIA

F I T N N E SG I M N A S I O

M o d i fi c a d o


P F I . 1 3P R I M E R P I S O

P F I . 1 3P L A N TA A N E XO

Te r c e r p i s o

P r i m e r p i s o

D a n z a T e l a s

I N I C I A C I O N D E P O R T I V A

S e g u n d o p i s o

G I M N A S I O

G I M N A S I O

P l a n t a b a j a

M o d i fi c a d o


P F I . 1 3P L A N TA A N E XO

Te r c e r p i s o

P r i m e r p i s o

S e g u n d o p i s o

P l a n t a b a j a

Te r r a z a

ESTACIONAMIENTO G I M N A S I O N A T A C I Ó N

P F I . 1 3 C O R T E S - V I S TA S

N A T A C I Ó N ACCESO G I M N A S I O S T E N I S

CARBÓN EMITIDO Kg/t CARBÓN EMITIDO Kg/m3 CARBÓN ACUMULADO Kg/m3

P F I . 1 3H U E L L A D E L C A R B O N O

EXTRACCIÓN MATERIA

PRIMAPRODUCCIÓN TRANSPORTE/

DISTRIBUCIÓNTRANSPORTE/ DISTRIBUCIÓN

USO CONSUMIDOR

RECICLAJE / DESECHO

TRANSPORTE

H U E L L A D E L C A R B O N O

MATERIALES

Madera Aserrada 30 15 250

Acero 700 5320 0

Hormigón 50 120 0

Aluminio 8700 22000 0

CA

RB

ÓN

EM

ITID

O

Energia combustible fosil Mj/KgMATERIALES

Madera Aserrada 1.5 750

Acero 35

Hormigón 50 120

Aluminio 8700

fuente: Enviromental propierties of timber Forest & Wood Products Research

EN

ER

GÍ

A Energia combustible fosil Mj/m3

266000

Acero 2 4800

Acero 435 1100000

P F I . 1 3 M AT E R I A L I D A DFachada ventilada

Corte Planta

Fachada policarbonato

Muro existente

Aislación

Cámara de Aire

Estructura soporte

Revestimiento

Muro existente

Aislación

Cámara de aire

Revestimiento

Estructura soporte

Cubierta móvil

Muro existente

Estructura soporte

Panel policarbonato

COMPUTO MÉTRICO CLUB MORON Nº Rubro Cant Unid. Unitario Subtotal1 TRABAJOS PREELIMINARES $ 376.203,09

1.01 Plan de seguridad e higiene gl 1,00 $ 3.500,00 $ 3.500,001.02 Demolición de mampostería de forma manual m2 321,00 $ 57,00 $ 18.297,001.03 Retiro de carpinterías un 23,00 $ 122,00 $ 2.806,00

1.04 Retiro de escombros y desperdicios en volquetes. Se considera para las demoliciones y para toda la obra, inclusive limpieza final. u 15,00 $ 450,00 $ 6.750,00

1.05 Obrador de madera pintado de color verde Gl 1 $ 4.297,52 $ 4.297,521.06 Baño quimico Gl 2 $ 8.677,69 $ 17.355,371.07 Replanteo de obra Gl 1 $ 3.100,00 $ 3.100,001.08 Excavaciones para pilotines (de Ø20cm x1.50m) 0,36m³ Un 18 $ 57,00 $ 1.026,001.09 Excavaciones vigas de fundación m3 223 $ 220,00 $ 49.060,001.10 Retiro de suelo vegetal ( aprox. 0.20m) m3 592 $ 56,10 $ 33.211,201.11 Relleno con tosca y compactación m3 592 $ 400,00 $ 236.800,00

2 FUNDACIONES, ESTRUCTURA DE HORMIGÓN Hº 21 , ESTRUCTURA METÁLICA $ 3.939.182,002.01 Pilotines Ø 20cmx1.50m ml 18 $ 135,00 $ 2.430,002.03 Troncos de bases (35 x 35 x 1,6) m3 18 $ 4.310,00 $ 77.580,002.04 Vigas de fundación (15 x 30 x 62,42ml) m3 223 $ 1.950,00 $ 434.850,002.05 Vigas de fundación (20 x 40 x 42,8ml) m3 120 $ 1.950,00 $ 234.000,002.06 Vigas de HºAº de 0,2 x 0,75m x 8,20 m3 323 $ 5.510,00 $ 1.779.730,002.07 Losa HºAº cruzada (4,4 x 8,2 x e15cm) m3 36 $ 6.400,00 $ 230.400,002.08 Columnas 30x30x5m m3 34 $ 4.500,00 $ 153.000,002.09 Entrepiso de viguetas lad. Cerámico (incl refuerzos y cierres) m² 321 $ 240,00 $ 77.040,002.10 Escalera de hormigon ,18x,25x9,3 desarrollo (28 escal.) m3 78 $ 6.550,00 $ 510.900,002.11 Sostén de TR 1000 ts Gl 1 $ 6.000,00 $ 6.000,002.12 cercha metálica m² 1217 $ 278,00 $ 338.326,002.13 chapa acanalada m² 1217 $ 78,00 $ 94.926,00

3 CAPA AISLADORA Y MAMPOSTERIA incluídos ref.verticales y encad.superiores $ 319.957,003.01 Capa aisladora doble cajón bajo muro de 0,20 (lad comun) m2 125 $ 80,00 $ 10.000,003.02 Mampostería de 0,20 exterior PB y timpanos tinglado m2 228 $ 170,00 $ 38.760,003.03 Mampostería de 0,15 exterior medianeras m2 376 $ 150,00 $ 56.400,003.04 Mampostería de 0,10 interior m2 237 $ 81,00 $ 19.197,003.05 Refuerzos verticales h aprox 2,6m unid 198 $ 500,00 $ 99.000,003.06 Encadenados superiores bajo losa viguetas ml 276 $ 350,00 $ 96.600,00

4 REVOQUES, AISLACIONES VERTICALES Y ENLUCIDOS $ 143.262,004.02 Revoque a la cal exterior hidrofugo, grueso y fino m2 500 $ 150,00 $ 75.000,004.03 Revoque a la cal interior, grueso y fino al fieltro m2 734 $ 93,00 $ 68.262,00

5 PLACAS DE YESO EN PAREDES Y CIELORRASOS $ 124.885,605.01 Cielorraso de placas standard, junta tomada m2 434,00 $ 224,40 $ 97.389,605.02 Perforaciones para iluminacion hasta Ø 10cm u 250,00 $ 16,00 $ 4.000,005.03 Colocación de puertas y ventanas en tabiques u 89,00 $ 264,00 $ 23.496,00

6 ALBAÑILERIA, PISOS Y TERMINACIONES $ 228.692,296.01 Mampostería Ladrillo hueco 18x18x33 m2 234,00 $ 226,50 $ 53.001,006.02 Reparación de cantos y rasadas luego de demolición ml 67,75 $ 102,00 $ 6.910,506.03 Interior Completo a la Cal m2 406,63 $ 151,20 $ 61.481,706.04 Exterior Completo a la cal m2 169,00 $ 223,20 $ 37.720,806.05 Contrapiso de vereda municipal y patio sobre terreno natural m2 47,55 $ 146,40 $ 6.961,326.06 Baldosas graníticos prepulidos para vereda municipal y patio m2 47,55 $ 198,00 $ 9.414,906.07 Piso flotante m2 49,08 $ 468,00 $ 22.969,446.08 Piso cerámico m2 72,92 $ 414,60 $ 30.232,63

C O M P U T O

C O M P U T O

7 ABERTURAS Y HERRAJES $ 96.773,057.01 Puerta placa de abrir 0,80, marco de chapa, hoja en mdf para pintar u 3,00 $ 1.265,00 $ 3.795,007.02 Puerta placa de abrir 0,70, marco de chapa, hoja en mdf para pintar u 37,00 $ 1.265,00 $ 46.805,007.03 Herrajes doble balancin tipo sanatorio bronce platil u 40,00 $ 210,00 $ 8.400,007.04 Puerta doble hoja DVH u 1,00 $ 2.345,00 $ 2.345,007.05 Ventanas corrediza c/vidrio 4mm 1m x 1,20 m u 8,00 $ 3.164,80 $ 25.318,407.06 Ventanas corrediza c/vidrio 4mm 0,40m x 1,20m u 1,00 $ 3.164,80 $ 3.164,807.07 Ventanas corrediza c/vidrio 4mm 0,60m x 1,20m u 2,00 $ 2.456,40 $ 4.912,807.08 Ventana corrediza c/vidrio 4mm 0,80m x 1,2m u 1,00 $ 2.032,05 $ 2.032,05

8 FACHADA POLICARBONATO Y FIBROCEMENTO 9284,968.01 Lámina policarbonato m2 4,00 $ 650,00 $ 2.600,008.02 Perfil metálico base m2 9,60 $ 650,00 $ 6.240,008.03 Perfil metálico conector m2 0,48 $ 650,00 $ 312,008.04 Placa de Fribrocemento de 1,20 m x 2,40 m e: 10 mm m2 0,48 $ 277,00 $ 132,96

9 ZOCALOS $ 248.352,009.01 Zócalo mdf ml 2587,00 $ 96,00 $ 248.352,0010 PINTURA DE HERRERIA METALICA, CON ESMALTE SINTETICO, ANTIOXIDO Y 3 MANOS DE TERMINACION 1308614,96

10.01 Enduído completo y preparación para terminaciones satinadas m2 2376,00 $ 40,80 $ 96.940,80

10.02 Muros interiores con esmalte sintético satinado, preparación, fijador y 3 manos de terminación. m2 3768,00 $ 134,40 $ 506.419,2010.03 Muros exteriores con Látex exterior impermeable m2 2765,00 $ 183,60 $ 507.654,0010.04 Cielorrasos con látex mate, preparación, fijador y 3 manos de terminación. m2 1876,00 $ 103,20 $ 193.603,20

10.05 Puertas placa, marcos y hojas con esmalte sintético, preparación, fijador y 3 manos de terminación. u 10,00 $ 228,00 $ 2.280,00

10.06 Pintura de herrería metálica, con esmalte sintético, preparación, antióxido y 3 manos de terminación. m2 14,08 $ 122,00 $ 1.717,7611 REVESTIMIENTOS $ 24.910,00

11.1 REVEST CERAMICO 20 X 20 - LOC DE SERVICIOS M2 105,00 $ 65,00 $ 6.825,0011.2 REVEST CERAMICO 30 X 30 INFERIOR - BAÑO M2 120,00 $ 44,00 $ 5.280,0011.3 REVEST CERAMICO 30 X 30 SUPERIOR - BAÑO M2 89,00 $ 56,00 $ 4.984,0011.4 REVEST GUARDA CERAMICA 10 X 20 - LOC SERV ML 23,00 $ 42,00 $ 966,0011.5 REVEST GUARDA CERAMICA 10 X 30 - BAÑO ML 89,00 $ 23,00 $ 2.047,0011.6 REVEST GUARDA CERAMICA 10 X 30 - COCINA ML 54,00 $ 33,00 $ 1.782,0011.7 REVEST. CERAMICO COCINA 30 X 30 M2 89,00 $ 34,00 $ 3.026,0012 VIDRIOS $ 41.088,00

12.1 ESPEJO(5MM)PEGADO M2 34,00 $ 37,00 $ 1.258,0012.2 VIDRIO SEGURIDAD(6MM 3+3) M2 23,00 $ 898,00 $ 20.654,0012.3 BISELADOS DE ESPEJOS 2 CM ML 34,00 $ 564,00 $ 19.176,0013 INSTALACION ELECTRICA $ 82.475,60

13.01 Medidor trifásico con pilar de mampostería reglamentario completo c/ seccionador bajo carga u 1,00 $ 8.952,00 $ 8.952,0013.02 Iluminación de obra, incluye tablero provisorios de obra con protecciones m2 122,00 $ 7,20 $ 878,4013.03 Tablero metálico 12/20 polos u 1,00 $ 426,00 $ 426,0013.04 Tablero metálico 20/40 polos u 1,00 $ 828,00 $ 828,0013.05 Int. Termomagnético 2X10/25 A u 1,00 $ 192,00 $ 192,0013.06 Int. Termomagnético 2X32 A u 1,00 $ 259,20 $ 259,2013.07 Int. Termomagnético 4X16/25A u 1,00 $ 358,80 $ 358,8013.08 Interruptor automático diferencial bipolar 2x25 A 30 mA u 1,00 $ 456,00 $ 456,0013.09 Interruptor automático diferencial bipolar 2x32 A 300 mA u 1,00 $ 849,60 $ 849,6013.10 Interruptor automático diferencial tetrapolar 4x16 A 300 mA u 1,00 $ 1.068,00 $ 1.068,0013.11 Conductor subt. tetrafilar 3 x 50+1 x 25 mm2con caño de PVC 3,2 Ø 63 mm ml 1,00 $ 380,00 $ 380,0013.12 Bocas - Iluminación nuevos a instalar (incluye línea de alimentación) u 50,00 $ 500,00 $ 25.000,00

C O M P U T O13.13 Efectos para bocas de iluminación u 60,00 $ 300,00 $ 18.000,0013.14 Tomas nuevos a instalar (incluye línea de alimentación) u 30,00 $ 620,40 $ 18.612,0013.15 Puesta a tierra completa u 1,00 $ 1.467,60 $ 1.467,6013.16 Colocación de artefactos u 40,00 $ 50,00 $ 2.000,00

BAJA TENSION 13.17 Cañería vacía para detección de incendios ml 5,00 $ 42,00 $ 210,0013.18 Cañería vacía para instalación de alarma ml 5,00 $ 42,00 $ 210,0013.19 Cañería vacía para servicios externos ml 12,00 $ 39,00 $ 468,0013.20 Boca para television por cable u 6,00 $ 310,00 $ 1.860,00

14 ARTEFACTOS DE ILUMINACION 110130,0014.01 Artefacto tipo empotrable 3x26w con louver, con balasto electronico, completo u 90,00 $ 600,00 $ 54.000,00

14.02 Artefacto tipo empotrable 2x26w con louver, con balasto electronico, completo u 120,00 $ 380,00 $ 45.600,00 Artefacto Led 50 W u 64,00 $ 780,00 $ 49.920,00

14.03 Artefactos para exterior de aplicar herméticos para lámparas de bajo consumo u 30,00 $ 351,00 $ 10.530,0015 INSTALACION SANITARIA 226190,40

15.01 Cámara de inspección 0,60 x 0,60 doble cierre hermético u 1,00 $ 1.828,80 $ 1.828,8015.02 Cañería cloacal PVC 3,2 Ø 0,110 ml 78,00 $ 146,40 $ 11.419,2015.03 Cañería cloacal PVC p/boca u 12,00 $ 1.027,20 $ 12.326,4015.04 Boca agua fria o caliente, PPTF copolim. random (tipo III) u 34,00 $ 1.086,00 $ 36.924,0015.05 Inodoro c/ mochila, asiento y tapa u 45,00 $ 1.024,80 $ 46.116,0015.06 Bidet u 2,00 $ 1.024,80 $ 2.049,6015.07 Accesorios ceràmicos: jabonera, portarrollo, etc. - A16 u 45,00 $ 122,00 $ 5.490,00

GRIFERIAS 15.08 Canilla de servicio 1/2" c/ gabinete de Aº Iº de embutir c/ cerradura - G4 u 34,00 $ 364,80 $ 12.403,2015.09 Grif. lavatorio s/ mesada ambas aguas - G6 u 34,00 $ 874,80 $ 29.743,2015.10 Grifería pico movil ambas aguas s/ mesada p/cocina - G9 u 3,00 $ 866,40 $ 2.599,2015.11 Caldera nº 1,00 $ 32.202,00 $ 32.202,0015.12 Colocación de artefactos u 47,00 $ 207,60 $ 9.757,20

DESAGÜES PLUVIALES 15.13 Cañería horizontal PVC 0,110 ml 32,00 $ 132,00 $ 4.224,0015.14 Cañería vertical ml 23,00 $ 202,80 $ 4.664,4015.15 Curva y/o caño cámara u 12,00 $ 170,40 $ 2.044,8015.16 Boca de acceso u 32,00 $ 384,00 $ 12.288,0015.17 Pileta de patio u 12,00 $ 180,00 $ 2.160,00

16 MUEBLES DE COCINA $ 3.059,0016.1 MUEBLE TIPO 1 (CONTRAFRENTE 1,20 + mod Spar) u 3,00 $ 1.490,00 $ 1.493,0016.2 MUEBLE TIPO 2 (FRENTE 1,40 + mod. Spar) u 6,00 $ 1.560,00 $ 1.566,0017 EQUIPAMIENTO DE INCENDIO $ 8.227,00

17.1 MATAFUEGO TRICLASE ABC x 5KG COMPLETO u 7,00 $ 270,00 $ 1.890,0017.2 MATAFUEGO BC X 3.5 KG COMPLETO u 7,00 $ 256,00 $ 1.792,0017.3 CARTEL INDICADOR SALIDA DE EMERGENCIA u 5,00 $ 127,00 $ 635,0017.4 LUZ SALIDA EMERGENCIA u 23,00 $ 170,00 $ 3.910,0019 PARQUIZACION $ 125.050,00

19.1 APORTE(Tierra Negra) 7 m3 M3 234 $ 276 $ 64.584,0019.2 CESPED EN TEPES M2 1234 $ 49 $ 60.466,0020 FINAL DE OBRA $ 5.834,00

20.1 AYUDA DE GREMIOS GL 1 $ 2.378 $ 2.378,0020.2 LIMPIEZA FINAL DE OBRA GL 1 $ 3.456 $ 3.456,00

SUBTOTAL $ 7.422.170,9525% $ 1.855.542,743% $ 222.665,13

TOTAL $ 9.500.378,82

P F I . 1 3

P F I . 1 3G i m n a s i a a r t í s t i c a

P F I . 1 3D a n z a - G i m n a s i o

P R O G R A M A S

C E N T R O D E E X P O S I C I O N E S D E P O R T I V A S

Kawin Lynch 3901-1344

G R U P O 2

P F I . 1 3U B I C A C I O N

Centro de ExposicionesDeportivas

Hipólito Bouchard 1640, Castelar, Buenos Aires, Argentina

Plaza Bartolomé Mitre Bme. Mitre

B. De IrigoyenC. De Juan Ruiz

H. Bouchard

P F I . 1 3C O N T E X T O

Escuela de Ballet “Avant”

Buffalo Pádel

Estación de Servicio Y.P.F.

Hipólito Bouchard

Av. Cañada de J. Ruiz

Club Morón

P F I . 1 3U S O S D E L S U E L O

RMB: Residencial de Densidad Media BajaDestinada a la localización de vivienda multi o unifamiliar con densidad media baja y uso comercial y servicios a escala barrial como complementario.

P F I . 1 3P L A N C H E T A C A T A S T R A LIncunscripción II – Sección A – Manzana 10

TERRENO: 69,28m x 43,3m: 2999,83m2

PLAZA: 6811m2

P F I . 1 3P R O P U E S T A

CENTRO DE EXPOSICIONES DEPORTIVAS

Será diseñado sobre la parcela ubicada sobre la calle Hipólito Bouchard 1640, Castelar.En el mismo de desarrollarán practicas relacionadas con el DEPORTE, donde asistirá el público para observar eventos deportivos. Permitirá, que los clubes que lo rodean puedan exponer al público sus distintas disciplinas, en un espacio adecuado para dicha actividad. Cabe aclarar que dicho edificio surgirá para brindar respuesta a las necesidades locales.

ESPACIO PUBLICO

Se decide recuperar y revalorizar el terreno ocupado por la Plaza Mitre, pues el CED se encuentra emplazado en la misma manzana. No debe entenderse éste proyecto como un edificio aislado dentro de la plaza, sino que relación a la misma. Para ello se incorporarán nuevos circuitos deportivos y recreativos, se implantará vegetación y alumbrado público. Todo brindará una mejora en la calidad de la misma.

ACTORES SOCIALES- Deportistas- Vecinos de Morón- Público en general

P F I . 1 3C L U B E S A S E R V I R

CLUB MORON CLUB 77AVANT BUFFALO PADEL

D E P O R T E S D E S A R R O L L A D O S

- VÓLEY

- BÁSQUET

- TENIS

- NATACIÓN

- GIMNASIA ARTÍSTICA

- DANZA

- VÓLEY

- FÚTBOL

- TENIS

- NATACIÓN


- DANZA

- DANZA


- PADEL

D E P O R T E S S E L E C C I O N A D O S

VÓLEY / BÁSQUET / TENIS / PÁDEL / GIMNASIA ARTÍSTICA / DANZA

P F I . 1 3P R O G R A M A D E N E C E S I D A D E SCENTRO DE EXPOSICIONES DEPORTIVAS 3411 m2

1.1ACCESOS1.1 Acceso personal 1.2 Acceso deportistas1.3 Acceso público 2. ESTACIONAMIENTO 400 m22.1 Estacionamiento personal 2.1 Estacionamiento deportistas2.2 Estacionamiento público3. RECEPCION 250 m23.1 Recepción 250 m24. ADMINISTRACION 150 m24.1 Secretaría 40 m24.2 Administración 30 m24.3 Sanitarios Administración 10 m24.4 Sala de reunión 20 m24.5 Cocina – comedor 50 m25. SERVICIOS 250 m25.1 Tienda 30 m25.2 Confitería 70 m25.3 Sanitarios Públicos 150 m2

CENTRO DE EXPOSICIONES DEPORTIVAS 3411 m2

6. SALAS 2036 m26.1 Sala 1 (Vóley / Básquet / Tenis / Pádel) 1500 m26.2 Sala 2 (Danza / Gimnasia Artística) 500 m26.3 Sala de control de iluminación y sonido 18 m26.4 Sala de proyección 18 m27. VESTUARIOS 160 m27.1 Sanitarios deportistas 70 m27.2 Vestuarios deportistas 70 m27.3 Vestuario maestranza 20 m28. DEPOSITO 75 m28.1 Depósito 75 m29. MANTENIMIENTO 90 m29.1 Mantenimiento 30 m29.2 Sala de calderas 30 m29.3 Sala de máquinas 30 m2

P F I . 1 3P R O G R A M A D E N E C E S I D A D E S

P F I . 1 3C O M P U T O Y P R E S U P U E S T O

P F I . 1 3C O M P U T O Y P R E S U P U E S T O

LA EJECUCIÓN DE LA OBRA TENDRÁ UN COSTO DE $ 9.861.712,26 VALOR DE $3.287,24 POR m2

C E N T R O D E M E D I C I N A D E P O R T I V A

A n a l i s i s P F I . 1 3

I n s ti t u t o M e d i c o

T E S L A

C o n s u l t o r i o B r o w n

I m a t C e m i

C a s t e l a r M o r ó n

C e n t r o s d e S a l u d

A n a l i s i s P F I . 1 3M a t r e r o s

C l u b 7 7

A n e x o / B u ff a l o

E s c u e l a D a n z a

D e p o r ti v o M o r ó n

C l u b M o r ó n

C l u b A l m a f u e r t e

I n s t i t u c i o n e s d e p o r t i v a s

C a s t e l a r M o r ó n


C l u b 7 7

P l a z a M i t r e

C l u b B ú ff a l o

C l u b M o r ó n

E s c u e l a D a n z a

T E R R E N O

REFERENCIAS

TERRENO

Ubicación: Castelar

Zona: SI

(Semi industrial)

Densidad: 73 hab/ha

FOS: 0.6

FOT: 1

Altura máxima: 12

Mts.

1 7 3 0 M 2

T E R R E N O P F I . 1 3

LOTE TOTAL : 1730

m2

FOS : 1038 m2

FOT : 1730 m2

(Utilización de dos

lotes)

8 0 0

2 0 0

9 8 0

Club Morón

Club de Danza

Club 77Costo m2 -

$5.093.00

Costo total – 1310

m2

$ 6.671.830

CENTRO DE MEDICINA DEPORTIVA P F I . 1 3

La Medicina del Deporte o Deportologia tiene el fin de

satisfacer las necesidades del deportista, respecto a los cuidados y

tratamientos que requiere la practica de las distintas actividades

deportivas ya sea a nivel profesional o amateur y la prevención

necesaria para evitar trastornos en el desarrollo de las diferentes

disciplinas.

El Centro de Medicina Deportiva es un centro especializado en

Medicina Deportiva y rehabilitación, enfocado a todos aquellos que

practican deporte ya sea de alto nivel o para las personas que

desean mantener su forma física.

Dicho centro tendrá un sector abocado al seguimiento del

deportistas y aficionados a distintas actividades, debido a que la

zona consta con una gran variedad de instituciones de índole

deportivo, y a su vez, contara con un sector destinado a la

rehabilitación y tratamiento de lesiones.

P R O G R A M A D E N E C E S I D A D E S

P F I . 1 3

A c c e s o

• Hall

• Informes

• Cafetería - Bar - Cocina

• Baños públicos

A d m i n i s t r a c i ó n

• Espera

• Secretaria

• Dirección

• Sala de reuniones

• Administrativa

• Archivo historia clínica

• Sanitarios - Vestuarios ( para personal)

Centro de medic ina deport iva

1 …….…100 m2

1…………20 m2

1………..100 m2

2…………15 m2

1…………50 m2

1…………30 m2

1…………30 m2

1…………30 m2

1…………30 m2

1…………30 m2

2…………25 m2

Total ……….. 250 m2

Total ……….. 250 m2

P R O G R A M A D E N E C E S I D A D E S

P F I . 1 3C o n s u l t o r i o s E x t e r n o s

• Clínico

• Cardiología

• Deportología

• Traumatología – Sala de yeso

• Nutrición

• Fisiatra

• Kinesiología

• Gimnasio de rehabilitación

• Vestuarios

• Sanitarios

1…….…..30 m2

1…………60m2

1…………60m2

1…………60m2

1…………30m2

1…………30m2

6…………25m2

1……..…100m2

2…………25m2

2…………25m2

Total ……….. 620 m2

S u p e r f i c i e T o t a l

• Deposito insumos

• Vestuarios / Sanitarios

• Mantenimiento

• Gestión de residuos hospitalarios

1…………60m2

2…………20m2

1…………50m2

1…………50m2

L o g í s t i c aTotal ……….. 190 m2

Total ……….. 1310 m2

I N T E R V E N C I Ó N

C L U B M O R Ó N

S I E L A S , F l o r e n c i a 3 8 0 1 . 0 8 0 5

Pres

. Man

uel Q

uint

ana

.FOT 0.8

.FOS 0.6

.H máx. 9m

.Zona RDMB

DATOS TERRENO

Sup Terreno 11216.24m2

FOS Permitido 6729,74m2

FOT Permitido 8973m2

FF.CC SARMIENTO

CLUB MORÓN

Plaza Mitre

A. C

anad

á de

Juan

Rui

z

Club Buffalo

Instituto Danza

Centro de Jubilados

Club 77

Anexo Club Morón

Tribunales

Sup Construida 3133m2

Terreno a intervenir

Equipamiento

Bartolomé Mitre

A. C

anad

á de

Juan

Rui

z

Bern

ardo

de

Irig

oyen

Juan B Azopardo

Hipólito Bouchard

Pres

. Man

uel Q

uint

ana

T E R R E N O A I N T E R V E N I R

A D M I N I S T R A C I Ó N

D E P O RT E S

Gimnasio de básquet Canchas de tenisNataciónGimnasia artística

P R O G R A M A E X I S T E N T E

Hall Informes

Secretaria

C A F E T E R Í A

SalónBarraCocinaDeposito

F I T N N E S

HallAdministración Musculación Boxeo Spinning Aeróbica Deposito Vestuarios

V E S T U A R I O S

Vestuarios HombresVestuarios Mujeres

Q U I N C H O

Parrilla/ comedor

S E R V I C I O S

SanitariosDepositoMantenimientoDeposito

D A N Z A

SalónToiletteDeposito

A C C E S O

EDIF IC IO CENTRAL ANEXO

HallA C C E S O

A É R E A D E P O RT E

Gimnasio

S E R V I C I O S

Vestuarios HombresVestuarios Mujeres Sanitarios Deposito

3200m2 + circulación 477m2 =

TOTAL = 3677m2

1300m2 + circulación 100m2 =

TOTAL = 1400m2

50m27m2

50m2

150m2

18m220m219m2

615m2

3350m2

720m2

110m250m2

27m2365m

2150m

246m2170m

228m250m3

150m2

18m232m250m2204m

2

47m255m2

13m2

940m2

100m2

3m23m2

54m240m227m2123m

2

ACCESO

DEPORTE

CAFETERÍA

57

FITNNES

SERVICIOS

ADMIN

50

207

886

202

4892

78%

3%

14%

3%

1% 1%

ACCESO

DEPORTEDANZA

SERVICIOS

13

10

6 24

4 940

72%

19%

8%

1%

“Nuestra misión es brindar a la comunidad una institución social, deportiva y cultural de

primer nivel, de características amplias, participativas y democráticas”

Club Morón

Una de las principales metas es brindarle a estas instituciones un lugar propio y

adecuado para el desarrollo de las actividades sociales que tendrán como

principal objetivo recuperar la participación de la familia dentro de los clubes

e incluir al resto de la comunidad barrial a las mismas.

Se pretende promover el desarrollo social mediante diversos

programas culturales, charlas y actividades recreativas como

complemento de la formación deportiva.

Para la propuesta arquitectónica se tomo como idea rectora una de las metas

planteadas por el Club Morón: recuperar la identidad social y cultural

con la cual fue fundada.

La intervención abarcará todas las instalaciones del Club, haciendo principal

énfasis en generar espacios y actividades que hagan de la institución un

lugar de encuentro y participación retomando de este modo el concepto de

Sede Social y Deportiva.

Como base para la intervención se tendrá en cuenta la sustentabilidad

edilicia y económica, en base a las instalaciones existentes se mejoraran los

espacios logrando condiciones optimas para el desarrollo delas actividades

sociales y de cada deporte en particular.

I N T E R V E N C I Ó N C L U B M O R Ó N

P R O G R A M A P R O P U E S T O

Para el desarrollo del programa de necesidades se realizó

un computo de la cantidad de socios y de las actividades

que se practican en el Club, en base a esto se analizó si

las instalaciones existentes responden a la demanda de

inscriptos en cada deporte.

Se modificó el programa existente con el fin

de satisfacer las necesidades espaciales de

cada deporte y sumarle al Club espacios y

actividades que fomenten la participación de

la familia.

B á s q u e t

V ó l e y

N a t a c i ó n

Te n i s

D a n z a

G i m n a s i a a r t í s t i c a

I n i c i a c i ó n d e p o r t i v a

9 0

9 0

1 0 7

3 0

2 0

3 5

3 0

72 hs/sem

39 hs/sem

39 hs/sem

15 hs/sem

12hs/sem

4hs/sem

15 hs/sem

8 0 0S O C I O S

/ A D M I N I S T R A C I Ó N 8 0 m 2

/ D E P O R T E S 6 6 4 4 m 2

Gimnasio de básquet Canchas de tenisNataciónGimnasia artísticaGimnasioIniciación deportiva

Hall Informes/control

TesoreríaDirecciónAdministraciónSala de reuniones

/ C A F E T E R Í A 2 2 0 m 2

SalónCocina / BarraDeposito

/ A C C E S O 7 5 m 2

60m215m2

10m210m240m220m2

150m250m220m2

615m23350m

2720m2170m2780m2

70m2/ M U LT I M E D I A 6 0 m 2

RadioSala de audioSala de ensayos

15m215m230m2

EDIFICIO CENTRAL

Ingreso, control e información

Organización de las actividades. Gestión del presupuesto

Área social del Club, punto de encuentro.

Incorporación de un gimnasio , ampliación espacios existentes y reubicación actividades

Difusión de las actividades que se realicen en el Club y a nivel barrial.

/ F I T N N E S 9 2 5 m 2

/ S U M

Salón 150m2

Aparatos, gimnasia aeróbica.

Hall / AdministraciónPilates SalónSpinning Aeróbica Servicios

77m240m2

785m246m2

170m278m2

Salón para eventos sociales

Vestuarios nataciónVestuarios gimnasioSanitariosDepósitos

/ S E R V I C I O S 2 6 4 m 2

122m247m235m260m2

/ D A N Z A 1 3 0 m 2

SalónServicios

/ S E R V I C I O S

Vestuarios Deposito

100m230m2

130m250m2

20m215m2

/ A C C E S O 3 5 m 2

HallInformes/Control

/ Á R E A D E P O R T EGimnasio 940m2

ANEXO

/ T E L A S

Salón60m2

TOTAL: 5544m2 + 20% circulación

/ TA L L E R E S

Sala 1Sala 2

30m240m2

Se dictaran charlas y cursos. Espacio de encuentro para actividades extra deportivas que fomenten la participación familiar

6653m2ACCESO

11

0

ADMIN

80

CAFETERI

A

210

DANZA

130

SERVICIOS4

44

DEPORTES

3295

TALLERES

70

TELAS

60

SUM

15

P R E S U P U E S T O

G I M N A S I O

V E S T U A R I O S

Cubierta y estructura metálica$ 3 . 1 9 8 . 0 0 0

T R A B A J O S P R E L I M I N A R E S $ 2 5 0 . 0 0 0

Replanteo. Cerco y cartel de obra. Seguridad e higiene. Obrador. Movimiento de suelo.Final de Obra

780m2 x $4100m2 área cubierta3350m2 x $200m2 áreas descubiertas

$ 2 0 0 . 0 0 0Remodelación - ampliación de vestuarios y sanitarios

M O D I F I C A C I O N E S $ 5 0 0 . 0 0 0Demolición de tabiques - cambio solados y revestimientos –construcción muros

A É R E A S D E P O R T E D E S C U B I E R TA

3350m2 x $200m2 áreas descubiertas

Canchas de tenis-Playón de deportes

T O TA L : $ 4 . 8 1 8 . 0 0 0

$ 6 7 0 . 0 0 0

ACCESO

57

ADMIN

50

CAFETERIA

204

DANZA

106

SERVICIOS

640

DEPORTES

2415

ACCESO

110

ADMIN

80

CAFETERIA

210

DANZA

130

SERVICIOS

444

DEPORTES

3295

TALLERES

70

TELAS

60

SUM

150

ex

is

te

nt

ep

ro

pu

es

to

B + S + BB O R R A C H I A

S P E R A N Z A

B A R R O S O

grupo 2 - club moron

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