UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL

FACULTAD DE CIENCIAS FINANCIERAS Y CONTABLES

PRACTICA DIRIGIDA

1. Un comerciante posee un inmueble cuyo autovalúo es de S/. 120,000 nuevos

soles y, lo vende en S/.450,000.00 nuevos soles según contrato de compra –

venta a un colega quien acepta las condiciones del contrato.

Determine Ud. la base imponible del impuesto de alcabala que debe pagar el

comprador, así como el monto total a cancelar por dicha transacción.

2. La Compañía CCC es propietaria de un edificio de 12 pisos, con 16

departamentos independizados cada uno y, vende 4 departamentos a cuatro

compradores distintos de la siguiente manera:

Departamento A: a S/.78,000.00 soles, 50% al contado y 50% a 60 días

fecha. Determine la base imponible del impuesto de alcabala aplique el

impuesto correspondiente e informe cuanto pagara el comprador por efecto

del impuesto, donde lo pagará.

Departamento C S/. 180,000 nuevos soles según minuta de compra- venta,

al contado. Determine lo mismo que se pide con el Dpto. A.

3. Un padre de familia quiere dejar en anticipo de legítima su propiedad inmueble de

200 mt2 a su único hijo, bien valorizado en el mercado en 550,000 nuevos soles.

Diga Ud. cuál será el monto a pagar por el impuesto de alcabala, es necesaria una

minuta de compra – venta, registro en la municipalidad y en los registros públicos

SUNARP.

4. ¿Qué instituciones están exoneradas del impuesto de alcabala?

Si están exoneradas es necesario registrarlos en la municipalidad correspondiente

y en los registros públicos de propiedad inmueble SUNARP?

SETIEMBRE 2015