asentamientos irregulares

barrio social

dique

tradicin

centro comercial

espacio publico

basurales

degradacion edilicia

perc

epcio

n de

l ter

ritor

io: r

ealid

ad su

bjet

iva

DIAGNOSTICO DEL FRENTE LITORAL DE LA CIUDAD DE BERISSO

RP 15: Montevideo, a lo largo del cordn costero. CONFIGURA una ciudad lineal

RP 10: Av del Petrleo, paralelo al complejo que comunica con la plata CONFIGURA una ciudad en peine

AV 66

CUENTA CON Red vial + puerto + ferrocarril

Via estructura de la costa monevideo + genova + portada

Red frrea eje portuario industrial relacin con el puerto. Comunica el sistema metropolitano con el interior de la provincial

CALIDAD DE MATERIALES DE LA VIVIENDA

menos 25% 25%-50% 50%-75%75%-90% 90%

SNTESIS DE LA DESCRIPCION - EXPLICACION - VALORACION Y PROSPECCION DE LA CIUDAD

TRAZADO Y SUBDIVISION USOS DEL SUELO

SINTESIS DE INFRAESTRUCTURA

ESTADO DE LA EDIFICACION

El trazado reconoce al medio natural en principio, altimetra, ya que se desarrolla paralelo a la costa y se establece sobre la cota mas alta, pero avanza sobre reas anegables o no propicias, por la falta de planificacin, como la necesidad de vivienda. No reconoce vas jerarquizadas, provocando conflictos en el transito, como la mala comunicacin La falta de planificacin se ve plasmada en los diversos trazados de la ciudad, como tambinla creacin de barrios obreros que tuvieron su propia lgica, generando polarizacin y segregacin social

USO DEL SUELO DOMINANTE: uso residencial. este convive con el INDUSTRIAL, el cual necesita otro tipo de parcelas, como otro equipamiento. provoca incompatibilidades como transito pesado en la ciudad, contaminacin ambiental, humo, mala calidad ambiental. Existen situaciones diferenciales respecto a la distribucin de los equipamientos sociales, ya que la mayora de encuentran en el rea cercana a la avenida Montevideo, mientras que las reas mas alejadas estn menos equipadas, contribuyendo a la situacin de precariedad con la que cuentan

Av Montevideo esta bien equipada, con todo tipo de comercios y equipamientos sociales. Se desarrolla desde la Av del Petroleo hasta Av Rio de La Plata. linealmente el uso comercialel uso industrial, USO ESTRUCTURANTE est congregado en un rea delimitada en el extremo sudoeste, donde se encuentra el ferrocarril. incipiente crecimiento del uso viti-frutiorticola

Existen diversos tamaos de subdivisiones en relacin a los diversos usos: no es lo mismo la subdivisin INDUSTRIAL como la RESIDENCIAL, as tampoco la subdivisin en el centro como en la periferia

Viviendas del centro de la ciudad son las que mejor calidad edilicia tienen, mientras que reas perifricas, anegables y/o olvidadas cuentan con precariedad. especficamente, el barrio de la Calle NY se encuentra sumamente degradado debido a la falta de mantenimiento.

CONFLICTOS

parte del cordn industrial, conectado a travs de rutas, el ferrocarril, y un sistema de puertos. Estas reas son las mas conectadas, junto a la ciudad de la plata a travs de la AV del PETROLEO y la AV 66.

El trazado no reconoce jerarquas en las vas, y provoca falta de conectividad el sentido transversal. Saturacin de la calle Montevideo. Convivencias de transito pesado y liviano. La infraestructura ferroviaria no abastece a la poblacin. Calles sin pavimento, lo que provoca que el transporte publico no pueda acceder a ciertos barrios: incomunicacin

recursos naturales, son importantes para la productividd del lugar, como para el turismo y la calidad ambientallos baados se ecuentran degradados debido a la contaminacioexisten recursos patrimoniales dentro de la ciudad, como equipamientos y espacios abiertos urbanos

OCUPACION PARCELARIA

Ecosistema variado y rico. presencia del MONTE y RO, que generan grandes inversiones y ganancias TERRENOS FRTILES para las actividades frutiorticola y agropecuarias. Presencia de playas

La situacin litoral propone limitantes al crecimiento ya que no se puede avanzar sobre el monte (rea protegida por ley) y genera una ciudad extensa, que crece hacia zonas no propicias. Esta acompaada por zonas bajas, inundables, que provoca problemas de escurrimiento de las aguas. La principal actividad econmica (industrial) atenta contra el medio natural debido a la contaminacin

CONT

EXTO

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, SOC

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PROD

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VAS

ORIG

EN

VNCULOS CON LA REGIN

MODELO AGROEXPORTADOR: CONEXIN Y MERCADOS

ferrocarril + rutas que conecta un 1890 fundacin del

sistema de puertos

FUNDACIN DE LA PLATA- smbolo de unin nacionalgeneracin del ochenta: positivismo - progreso

inmigraciones

DEL FRENTE FLUVIAL LITORAL DEL RIO DE LA PLATA

SUSTITUCIN DE IMPORTACIONES: define la ACTIVIDAD ECONMICA

REA DEL GRAN LA PLATAcomplementariedad - Micro regin inserta en una mayor

PARTIDO DE BERISSO

PERFIL ECONMICO

INDUSTRIAS: modelo de exortacin

PERFIL SOCIAL Y DEMOGRFICOINMIGRANTES: ciudad con una fuerte impronta de su identidad

empresa norteamericana Swift

industria frigorfica: incidencia en la conformacin de la sociedad

Destilera de Petrleo de Yacimientos Petrolferos Fiscales 1929.

la zona de baado Maldonado (humedales) y llanurazona aluvional: inundaciones

base poblacional de Berisso

frigorfico ms importante de la Argentina

promocin de industrias nacionales por parte de La Plata

que sucede cuando esas empresas entran en crisis?

70-90 declive de la industria: abandono y privatizaciones

Italianos, Espaoles, rabes, Europeos del Este, posibilidades laborales

riqueza del sitiomezcla de culturas y costumbres

COMO SE DISTRIBUYE LA POBLACIN Y CUALES SON SUS CARACTERSTICASdiversidad

auge industrial promovido por el puerto y frigorficos.petroqumica: perfil industrial, grandes inversiones

CONTEXTO HISTORICO

83.000 hab en 144 m2

PERF

IL IN

DUST

RIAL

MBITO NATURAL COSTERO: REGIN NATURALmonte costero + selva marginal

FRANJA COSTERA: planicie por debajo de los 5 metrospaisaje protegido de intereses provinciales

rica diversidad biolgica

TURSTICO : presencia del puerto y la costa

PORTUARIA : mercados internacionales y nacionales

UBICACIN ESTRATEGICA: ciudad costeraemplazamiento particular, relacionado con el puertocircuito comercial: soporte de actividades

NODO DE COMERCIALIZACIN: nacional e internacionaldisponibilidad de suelo fertil, materias primas, buenosaccesos, infraestructura, comunicaciones, servicios, tecnologahidrova Parana Paraguay

cursos de agua - reas bajas y altas

comprende localidad de los talas( rural) y la ciudad de Berisso

San Lorenzo (Santa Fe) y Zarate - Campana Metropolizacion

sudeste de Buenos Aires

SISTEMA DE PUERTOS

cordn industrial: FERROCARRIL - RUTAS - PUERTOS

70 kilmetros de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires - 10 de La Plata

ACTIVIDADES FRUTIORTICOLA - VITIVINCOLASexplotacin forestal: formaciones selvticas: vides- ciruelos- alamos- sauces- roble.

Tala de bosque explotacin conchilla plantacin frutiorticola

23% industria alimentaria

14% qumica (derivacin petrleo)

14% logistica

acopio y tratamiento crudo

qumica petroqumica siderurgia

CRISIS ECONMICAS durante las dictaduras y los 90prdida de la esencia industrial: privatizacionessurgimiento de otro tipo de actividades econmicas: frutiorticolaproduce problemas en la sociedad: falta de empleo

dentro de los promedios normales del pasCRECIMIENTO POBLACIONAL

instituciones publicas y privadas: educacin bsicaLa UTN: ingeniera otorgando ttulos permitiendo la salida laboralED

UCAC

IN

Hogares con niveles bsico insatisfechos-- 14%NBI

Poblacin econmica activa 54.4%Poblacin ocupada 69%Poblacin desocupada 31%EM

PLEO

departamento ejecutivo: intendente municipal y gabinete de secretarios

departamento deliberativo (honorable consejo deliberante)

Hospital publico provincial9 unidades sanitarias5 clnicas privadasS

ALUD

0 -4

50 -54

90-94 monte - club nutico de berisso - colectivdades festivas

Berisso - La Plata - Ensenada: la regin capital de la provincia

de Buenos Aires (750 mil habitantes), (quinto lugar como

centro urbano del pas)

REA PAISAJE PROTEGIDO LEY 12765/01

RIO DE LA PLATA

REA URBANA

AV

EN

IDA

PE

RO

N (

)66

AV

DE

L P

ET

RO

LE

O

banado

llanura aluvional

cause de arroyo

cordon litoral

REGIN TURSTICA

REGIN PRODUCTIVA

puerto

REGION NATURAL

MERCOSUR

REGION METROPOLITANA Y METPOLISrelaciones con La Plata: administrativaBerisso - Ensenada - Rosario: portuario

gran desarrollo portuario: comercialinmigracin: mezcla de culturas y costumbres

el decaimiento de la principal act. eco. genera desempleocondiciones de precareidadpolarizacion de la sociedad

tierras no aptas para la urbanizacinbarrera a la urbanizacininundaciones - inaccesibilidad: falta de escurrimiento

generacion de ingresos mal uso de la actividad industrial: contaminacin

POTENCIALIDADESCONFLICTOS

conexin, parte del eslabn productivo

convivencia de lo productivo y lo residencial (transito, contaminacin)falta de jerarquizacin de vas

SOPO

RTE

NATU

RAL

ORG

INST

Acceso a la nda: calidad de la vivienda - materiales -hacinamiento - cuartos Acceso a servicios sanitarios: agua potable - desage cloacal - servicio sanitarioAcceso a educacin: Asistencia establecimiento educativoCapacidad econmica: insuficiencia de ingresos del hogar - nivel educativo - condicin de actividad

vivie

conexin con los mercados, comercialcapacitacin tcnica

contaminacin por el tratamiento del crudouna sola actividad industrial que sustenta la region

repercute en la sociedad

diversidad cultural, capacidad tcnicadesempleo, enfermedades por la act principal. mayor necesidad: vivienda y calidad la salud

POTENCIALIDADESCONFLICTOS

depende de contextos mayores y necesita EQUIPAMIENTO E

INFRAESTRUCTURA para lo que es la comercializacion

MED

IO S

OCIA

L

un gran porcentaje de personas sin recursos se establecen en reas bajas, con suelos no aptos. Otros asentamientos estn prximas al rea industrial, los cuales causan contaminacin. El rea central esta muy consolidada, a diferencia de otras reas.

CONFLICTOSdebido a las sucesivas crisis, un importante numero de la poblacin no cuenta con sus necesidades bsicas satisfechas. esto esta relacionado con los asentamientos en zonas anegables, la falta de equipamiento y servicios, la mala calidad edilicia. Se producen mayoritariamente alejados de la Av Montevideo, en relacin a las reas inundables.

CONFLICTOS

CONTEXTO REGIONAL: INSERCIN CONTEXTO DE PARTIDO: REA DE INTERVENCIN METPOLIS

ENSENADA

BERISSO

MAGDALENA

LA PLATA

A BUENOS AIRES

BRANSEN

CONFIGURACIN DEL TERRITORIO REGIONAL DEL GRAN LA PLATA

CONFIGURACIN DEL TERRITORIO REGIONAL DE LA MEGALOPOLIS

NO Gran Dock del Puerto La Plata que lo separa de la ciudad de Ensenada. NE Ro de La Plata que cubre una costa de 22 km.

NO La ciudad de La PlataSE La ciudad de Magdalena

CONFIGURACIN DEL MEDIO NATURAL

CONFIGURACIN DEL REA DE INTERVENCIN

DISTRIBUCION DE LA POBLACION SEGUN NBI DISTRIBUCION DE LA POBLACION SEGUN SUPERFICIEDENSIDAD

se establecen relaciones, vinculadas unas con otras,una vez que se describe y explica diversas cuestiones de la ciudad, que luego sirven para establecer la sntesis del diagnostico de la ciudad.

MED

IO N

ATUR

AL

CONF

IGUR

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L + M

EDIO

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AL

LREPLANEAMIENTO FISICO I

LOPEZ - ROCCA - ETULAIN

UT3 LA PRACTICA DE LA PLANIFICACION URBANAINTERPRETACION DE LA CIUDAD A TRAVES DEL DIAGNOSTICOEL CASO DEL FRENTE LITORAL DE BERISSOCURSO 2012

LAMINA UNO

ALUMNOS: GATTI MATIAS - GIURITZA CYNTHIA - RODRIGUEZ CRHISTIAN - BARRIOZ JUAN AYUDANTES: ROS LICIA GONZALEZ BIFFIS ALEJANDRA

UNLP

MED

IO CO

NSTR

UIDO

CONSOLIDACIN

existe una zona bastante amplia consolidada, la cual cuenta con mucha poblacin y abastimiento de infraestructura.POTENCIALIDADES

las reas no consolidadas son aquellas que no cuentan con poblacin ni con servicios son zonas no aptas para asentamientos debido a la condiciones de riesgo de inundacin las reas en vas de consolidacin son aquellas que poseen poblacin, pero que carecen de servicios. se prev que llegaran los servicios junto a alguna obra hdrica

CONFLICTOS

POTENCIALIDADES

CONFLICTOS

las reas mas afectadas son aquellas que se encuentran sobre reas anegables degradadas, mientras que las zonas cerca a la Av Montevideo cuentan con los cuatro servicios

CONFLICTOS

POTENCIALIDADES

CONFLICTOSCONFLICTOS

POTENCIALIDADES

CONFLICTOS

POTENCIALIDADES

CONFLICTOS

POTENCIALIDADES

diversidad paisajstica: turismo, inversin la costa genera desarrollo econmico

CONFLICTOS

POTENCIALIDADES

CONFLICTOS

POTENCIALIDADES

CONFLICTOS

POTENCIALIDADES

CONFLICTOS

POTENCIALIDADES

PAISAJE URBANO

las diversas reas que se reconocen ayuda a la conformacin de la ciudad turstico. las reas portuarias e industriales abandonadas sirven como recurso. se reconocen reas de playas, zonas patrimoniales, de espacios publicos

POTENCIALIDADES

BERISSO CENTRO

VILLA ESPAA

VILLA SANCARLOS

VILLA DOLORES

BERISSO CENTRO

OBRERO

VILLA SULA

BANCOPROVINCIA

JUAN BJUSTO

NUEVAYORK

LAS 40

MED

IO CO

NSTR

UIDO

areas consolidadas

areas en vias de consolidacion

areas no consolidadas

SISTEMA DE MOVIMIENTOS

4 servicios

3 servicios (e- a - p)

2 servicios (e - g)

2 servicios (e-a)

1 servicio (e)

vias principales

vias secundarias

calle NY

Av del Petroleo

Diversidad de tramas

AREA PATRIMONIAL RESIDENCIAL

polo industrial

central termoelectrica

frigorifico

hilanderia

AREA PATRIMONIAL INDUSTRIAL

puerto contenedor

puerto

club nautico

AREA PATRIMONIAL PORTUARIO

monte: area protegida

rios naturales

rios artificiales

cultivos

playas

plazas

parque civico

AREA PATRIMONIAL NATURAL

Museo Ornitologo Municipal

Asociacion de amigos NY

Museo historico1871

AREA PATRIMONIAL RESIDENCIAL

0.60 - 7

7 - 15

15 - 30

30 - 60

60 - 100

0.60 - 7

7 - 15

15 - 30

30 - 60

60 - 100

+ 2,10

+ 2,15

+ 2, 05

cotas de nivel

monte, area protegida

rios naturales

rios artificiales

cultivos

areas inundables

barrera natural

playa

zonas anegadizas

vias principales

vias secundarias

terraplen finalizado

terraplen en licitacion

COSTA + MONTE + BAADOS

plazas publicas

parcelas vacantes

uso residencial

uso comercial

uso industrial + galpones

uso agricola + productivo

uso portuario

uso recreativo

area natural, reserva

area anegadiza

terraplen

equipamiento social

hospitalesbomberosinstituciones publicas

el rea central se encuentra saturada, dotada de servicios. la solucin para recibir poblacin en ese sitio seria crecer en altura, y en otros casos realizar el parcelamiento con menos superficie. viviendas unifamiliares transformarlas en multifamiliares

parcelas ocupadas

parcelas vacantes

0.10 -10

10 - 45

45 - 60

60- 90

90 -100

100 - 117

AV MONT

EVIDEO

AV

R

IO D

E L

A P

LATA

AV

D

EL

PE

TR

OLE

O BARADERO

CALLE ORDEN 162

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32 P

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RIO

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bueno

regular

malo

bueno

regular

malo

bueno

regular

malo

SAN LORENZO

DOCK SUD

ENSENADA

BERISSO

LA CIU

DAD Y

EL M

ONTE

ESTR

UCTU

RA D

ESEA

DA

LREPLANEAMIENTO FISICO I

LOPEZ - ROCCA - ETULAIN

UT3 LA PRACTICA DE LA PLANIFICACION URBANAINTERPRETACION DE LA CIUDAD A TRAVES DEL DIAGNOSTICOEL CASO DEL FRENTE LITORAL DE BERISSOCURSO 2012

LAMINA DOS

ALUMNOS: GATTI MATIAS - GIURITZA CYNTHIA - RODRIGUEZ CRHISTIAN - BARRIOZ JUAN AYUDANTES: ROS LICIA GONZALEZ BIFFIS ALEJANDRA

DEL FRENTE LITORAL DE LA CIUDAD DE BERISSOPU

NTO

DE P

ARTI

DA P

ARA

RESO

LVER

PRO

BLEM

AS INTERVENCIN URBANA PLANIFICADA

MOD

ELO

ESTR

ATEG

IA

Los recursos naturales, son importantes tanto para la productividad del lugar, como para el turismo y la vida cotidiana de la poblacin. La calidad ambiental actual no es buena, y perjudica a toda la ciudad. Por eso se penso en una MACROESTRATEGIA que reuna todos los recursos, que hacen a la IDENTIDAD. Existen recursos patrimoniales dentro de la ciudad, como son las areas industriales, portuarias, residenciales, que deben convivir. Estos tres recursos se encuentran en un situacion de borde, cercanas al area central. Es por eso que la estrategia se basaen la puesta en valor del area central, integrando los tres paisajes estructurantes que reconocimos a lo largo del trabajo

LA ESTRATEGIA SE CONCIBE PRIMER PASOPARA LA RESOLUCION DE LOS

GRANDES PROBLEMAS DE LA CIUDAD SE CENTRAN EN UN REA PARTICULAR, DONDE SE CONCENTRAN LOS PROBLEMAS CRITICOS

Y ESTRUCTURALES

recursos patrimoniales residencialescalidad de vida

identidad del lugardiversidad de condiciones de borde

fuelles

espacio publico

recursos patrimoniales productivos

recursos patrimoniales naturalesarea central diversidad de recorridos

equipamientosapropiacion

espacios de desanso y estancoscarteleria con breve historia de la ciudad: identidad

pergolas: lugares de sombra

parques linealesequipamiento y apropiacion

espacios de transicionequipamiento para espacios publicos

arbolado

LA CI

UDAD

Y EL

RIO

acondicionamientos de espacios peatonales y vehicularessealizacion, carteleria, ramblas, bicisendas, ensanche de veredas, y

ensanche de la avenidaequipamiento

complejo nuticoremate de la ciudad en el rio

AV MONT

EVIDEO

CIRCUITO

S PEATO

NALES

AREA CENTRAL

AREAS CONSOLIDADASMEDIO P

ATRIMO

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RIAL PO

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ATRIMO

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P1 COMPLEJONAUTICO

P3 ENSANCHEDE LA AVENIDA

P3 ENSANCHEDE LA AVENIDA

P2 PARQUE FUELLE MONTE -CIUDAD

P4 PARQUE FUELLE INDUSTRIA-CIUDAD

NU

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DEL ORDEN

CARGAS

MONTE

P1 P1

P1 P3

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P1 COMPLEJONAUTICO

P2 PARQUE FUELLE MONTE-CIUDAD

P3 ENSANCHEDE LA AVENIDA

parques linealestransicion

P3 PARQUEFUELLE INDUSTRIA CIUDAD

PROY

ECTO

S

integracin fisica - calidad ambiental

estrategiapostura para el cambio

NUCLEOSCONECTORES

AREAS

CONSOL

IDADAS

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RECURS

O

PATRIM

ONIAL

RESIDEN

CIAL

RECURS

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NUCLEOSCONECTORES

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TALLER

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GRANDE

S

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RIAS

AREACENTRAL

AREA RECREATIVAPA

SEOS

COST

EROS

equipamientointegracionconectividadaccesibilidad

Luego de plantear tres grandes ideas en los lineamientos para el mejoramiento de la ciudad de Berisso, en cuanto al sistema de

movimientos, el espacio publico y crecimiento se plasmo en el plano de

modelo urbano, como pensbamos que iba a resultar la ciudad si se concretaban esas ideas. Esto es muy importante, ya que se puede

visualizar los cambios, comparndola con la estructura actual.

La estrategia incluye todos los aspectos que permiten caracterizar y evaluar las propuestas. Es el camino que se debe seguir para la realizacin de los objetivos. En este accionar debemos priorizar objetivos, utilizacin de recursos y tiempos.

LA CIUDAD Y LA INDUSTRIA

espacio de transicin entre el area industrial y residencialbicisendas, diferenciacion del transito pesado y liviano

LA CIUDAD

Y SU MOV

IMIENTO

PUESTA EN VALOR DEL AREA CENTRAL integrando los tres paisajes

estucturantes reconocidos

lamina1 25-09Pgina 1

LAMINA 2 FINALPgina 1