FICHA N4: VIVIENDA ACCESIBLE

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SI CONSIDERAMOS EN EL DISEO ORIGINAL A QUINES BENEFICIA?

1 Estacionamientos para personas con discapacidad

Estacionamientos de visitas para personas con discapacidad: Un espacio de 3.6m de ancho

debidamente demarcado, sealizado con exclusividad de uso para personas con credencial RND y

conectado al acceso del edificio mediante una circulacin sin obstculos. (OGUC Art. 2.4.2).

Estacionamientos para personas con discapacidad dentro de la dotacin para propietarios:

Nmero determinado segn dotacin de estacionamientos proyectados en subterrneo. Deben

considerar la ubicacin ms inmediata a los ascensores y en el nivel superior.

Permite a familias con un integrante con

discapacidad, comprar anticipadamente

un estacionamiento que sirva a las

condiciones de uso que se requieren,

especialmente si se es usuario de silla de

ruedas.

Los estacionamientos estarn siempre

disponibles para un visitante que acredite

su discapacidad con la Credencial de

Discapacidad.

2 Accesos principales y secundarios sin peldaos

Considerar desde el inicio soluciones de acceso equivalentes, funcionales y estticas para todos.

No rampas para discapacitados de elevada pendiente agregadas en una esquina del acceso, de

recorridos distantes a la puerta de acceso o a elementos mecnicos agregados con posterioridad

para solucionar los requerimientos de accesibilidad. Le restarn calidad y funcionalidad.

En edificios de departamentos considerar:

Acceso, circulacin libre y sin desnivel desde la vereda hasta la puerta de acceso

Acceso, circulacin expedita y sin desniveles desde los estacionamientos de superficie y subterrneos hasta los ascensores o puertas de acceso (ruta accesible).

Preferir planos inclinados o rampas de pendientes inferiores a 8% como solucin para todo lugar

cuando se deben salvar desniveles.

Evitar superficies irregulares como adoquines o poco estables como ripio. (OGUC Art. 4.1.7).

Un acceso con peldaos o limitado a un

elemento mecnico influir negativamente en

la eleccin de compra.

Los accesos de diseo universal facilitan y

permiten a todos la comunicacin desde y

hacia el edificio. El trnsito rutinario con

coches de nios, maletas, carros de

supermercado, etc. marcan la diferencia

con accesos interrumpidos por peldaos.

Las personas en silla de rueda podrn

acceder y circular sin problemas.

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3 Mueble conserjera

Preferir un diseo universal de doble altura o altura intermedia.

Permite una mejor visin y atender con

igualdad a una persona de baja estatura,

nios o personas en silla de ruedas.

4 Circulaciones y uso de espacios exteriores

Deben responder a las condiciones de una ruta accesible, sin peldaos ni obstculos, de superficies

estables y firmes, por donde pueda circular tambin una silla de ruedas.

Los puntos crticos en los accesos y circulaciones exteriores de edificios de departamentos se

encuentran en jardines, juegos infantiles, quinchos, terrazas, piscina, etc.

Evitar las circulaciones de ripio, pastelones no continuos, adoquines irregulares, arena, peldaos,

etc. Preferir materiales que otorguen una superficie o al menos una ruta estable y lisa.

Circulaciones que responden a criterios

accesibles favorecen a todas las personas.

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5 Circulaciones y uso de espacios en interiores

Las circulaciones interiores deben responder a condiciones de una ruta accesible, sin peldaos ni

obstculos, por donde pueda circular tambin una silla de ruedas. Los puntos crticos hoy en da en

edificios de departamentos se encuentran en los siguientes espacios:

Circulaciones a salas multiuso, gimnasio, salas de lavado, etc.

Bao comn en salas multiuso, imposibles de usar por una persona en silla de ruedas.

Circulaciones interiores a terrazas obstaculizadas por zcalos de hasta 25 cm de alto.

Todos los recintos comunes deben ser

accesibles, entendiendo el derecho de

hacer uso de los servicios que se prestan

en cada recinto.

En el interior de la vivienda se debe dar un

criterio similar y poder circular en al

menos un recorrido hacia la terraza.

6 Ascensores

Las botoneras en los ascensores deben considerar una altura mxima de alcance de 120 cm y al

menos una zona de 1.50 m frente a la puerta. (OGUC Art. 4.1.11). Coches de nios, maletas, carros

de supermercado, no interrumpirn la circulacin. El ascensor debe llegar hasta todos los piso

donde se encuentren los espacios comunes, como quinchos, piscinas, etc. (usualmente ubicados

en la terraza superior).

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7 Escaleras

Utilizar pasamanos a ambos lados y superficies anti deslizantes.

La falta de equilibrio en nios y adultos

mayores hacen de los pasamanos y

superficies antideslizantes un lugar seguro

de trnsito.

8 Puertas

Puerta de acceso de ancho mnimo 90 cm libres y puertas interiores de 80 cm.

Permite entrar muebles y refrigeradores sin ninguna dificultad o atravesar cualquier puerta en

silla de ruedas. Considerar esta medida en el acceso a cocina, living y al menos un dormitorio y

bao dentro de una ruta libre de obstculos y desniveles.

Cerraduras: preferir las de manilla (tipo palanca), los pomos resultas de difcil uso.

Timbre: a una altura mxima de 120 cm.

Es simple cambiar cerraduras y manillas

en puertas si se requiere pero las

facilidades de uso de los nuevos diseos

ms ergonmicos y universales aconsejan

su eleccin en toda obra.

9 Pasillos

Ancho mnimo 90 cm. Los pasillos que giran en 90 y/o antes del giro frente a una puerta, la

relacin de anchos debe aumentar o enfrentar un ancho mayor que permita el giro en una sola

maniobra.

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10 Espacios de circulacin en baos, cocina y terrazas

Considerar espacios de 120 cm a 150 cm. como mnimo, libres para el giro y movimiento de una

silla de ruedas entre los distintos muebles y sectores.

11 Baos

Al menos en un bao de la vivienda se debe poder dibujar en el interior un crculo de 150 cm

entre los 0 a 70 cm de altura, considerando el espacio bajo el lavamanos. Las puertas deben

considerar un ancho de 80 cm para un acceso fcil.

Sector Ducha - Tina: Se recomienda el uso estndar de al menos una barras de apoyo en el

sector tina / ducha. Puede llegar a evitar graves accidentes.

Inodoro: Considerar que pueda liberarse un espacio de 80 cm en alguno de sus

costados.

Lavamanos o Vanitorio: En caso de requerir su uso en silla de ruedas se podr retirar el

pedestal del lavamanos o quitar el mueble inferior de un vanitorio.

Espejo: Si comienza inmediatamente a continuacin del lavamanos o

vanitorio sirve desde cualquier posicin (sentado o de pie).

Toallero y Accesorios: Instalados a una altura mxima de 120 cm son de uso universal.

Grifera: Preferir mecanismos tipo mono mando o palanca, lo mismo en duchas

o tinas. Las challas de ducha tipo telfono son ideales al ajustarse en

altura a nios, adultos y personas sentadas.

El bao es el lugar ms complejo de

adaptar en una vivienda. Resultar

bastante ms sencillo y econmico

realizar estas modificaciones sin tener que

realizar obras mayores como cambio de

centros de descarga, recurriendo

solamente a la modificacin, retiro o

cambios de artefactos, aadiendo barras

adicionales o elementos de ayuda

especializada.

Dependiendo de las necesidades de la

persona, la tina puede ser removida y

remplazada por una ducha a nivel con el

piso. La superficie mnima para ducha es

de 120 x 90 cm.

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12 Dormitorio Espacios para guardar

Al menos un dormitorio debe contemplar dimensiones que permitan una circulacin de 90 cm. de

ancho alrededor de una cama.

Closet: Si son de tipo walk in closet se requiere un ancho de puerta de 80 cm libre.

La cama podr ser ubicada de tal forma

de disponer del mximo de espacio libre

alrededor de sta para facilitar la

circulacin y aproximacin de una silla de

ruedas y la transferencia hacia la cama.

13 Cocina

Considerar espacios de 120 cm a 150 cm libres y disponibles para el giro y movimiento de una silla

de ruedas entre los distintos muebles o sectores. Este espacio permitir maniobras bsicas de

apertura de muebles, refrigerador, horno, etc.

Grifera: Utilizar sistemas de palanca (mono mando) en lavaplatos y lavaderos

Enchufes: Al menos uno de fcil acceso cercano a un mesn para electrodomsticos.

Interruptores De luz, campana de cocina y llaves de gas alcanzable a una altura desde silla

de ruedas.

Las cocinas pueden adaptarse

posteriormente para hacer uso de este

espacio desde una silla de ruedas. Se

podrn retirar muebles bajo el lavaplatos y

espacio de trabajo para poder

aproximarse en silla de ruedas. La

instalacin de cocina tipo encimera se

ajusta al uso desde una posicin sentado,

lo mismo para un horno empotrado a

altura alcanzable.

14 Interruptores y Enchufes

Interruptores de luz: Instalacin a una altura mxima de 120 cm.

Enchufes: Mnimo 40 cm del piso ubicados en sectores de fcil acceso.

Termostatos: Preferir equipos de regulacin de temperatura (calefaccin) de letras

grandes y nmeros de fcil lectura y operacin.

Todos los das cargamos y enchufamos

variados dispositivos. Incomoda

muchsimo tener que mover veladores,

muebles y otros. Las personas mayores se

benefician con enchufes ubicados a un

alcance cmodo y los diseos actuales

permiten que se hagan parte de la

decoracin.

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15 Alturas de instalacin

16 Oficinas Departamentos Pilotos

Actualmente es frecuente toparse con oficinas de venta de departamentos a las cuales no se

puede acceder en silla de ruedas o a personas con movilidad reducida. No olvidar que la oficina

de departamentos pilotos sea accesible. Una primera imagen que puede resultar decisiva en la

venta de una vivienda o departamento.

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17 Fotos

Acceso princicipal a conjunto de edificios. No es opcin de

compra si se piensa en una vivienda para toda la vida.

Entrada a edificio mediante plataforma elevadora. El acceso

queda determinado al funcionamiento del equipo, que suelen

fallar y requerir mantencin.

Circulacin en edificio de departamentos desde el estacionamiento

de propietarios hacia el acceso. La rampa es de excesiva pendiente

lo que causa conflictos y riesgos.

Las circulaciones exteriores deben ser equivalentes para todos y estar

comunicadas mediante una ruta accesible desde los estacionamientos a

todo el resto de espacios comunes de un edificio.

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Los servicios o espacios comunes que se ofrecen en los condominios o edificios de departamentos tienen que contemplar el uso accesible a los

dueos, familiares y amigos.

Grifera de uso universal Una ducha a nivel sirve a todas las personas. Botonera y pasamanos de apoyo en ascensor

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La accesibilidad Universal aplicada a la vivienda se convierte en un diseo transgeneracional y sostenible

Santiago, Septiembre de 2014

Corporacin Ciudad Accesible

Moneda 920 Of. 903 Santiago | Chile