ficha n°4: vivienda accesible estacionamientos para

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FICHA N°4: VIVIENDA ACCESIBLE 1 SI CONSIDERAMOS EN EL DISEÑO ORIGINAL ¿A QUIÉNES BENEFICIA? 1 Estacionamientos para personas con discapacidad Estacionamientos de visitas para personas con discapacidad: Un espacio de 3.6m de ancho debidamente demarcado, señalizado con exclusividad de uso para personas con credencial RND y conectado al acceso del edificio mediante una circulación sin obstáculos. (OGUC Art. 2.4.2). Estacionamientos para personas con discapacidad dentro de la dotación para propietarios: Número determinado según dotación de estacionamientos proyectados en subterráneo. Deben considerar la ubicación más inmediata a los ascensores y en el nivel superior. Permite a familias con un integrante con discapacidad, comprar anticipadamente un estacionamiento que sirva a las condiciones de uso que se requieren, especialmente si se es usuario de silla de ruedas. Los estacionamientos estarán siempre disponibles para un visitante que acredite su discapacidad con la Credencial de Discapacidad. 2 Accesos principales y secundarios sin peldaños Considerar desde el inicio soluciones de acceso equivalentes, funcionales y estéticas para todos. No “rampas para discapacitados” de elevada pendiente agregadas en una esquina del acceso, de recorridos distantes a la puerta de acceso o a elementos mecánicos agregados con posterioridad para solucionar los requerimientos de accesibilidad. Le restarán calidad y funcionalidad. En edificios de departamentos considerar: Acceso, circulación libre y sin desnivel desde la vereda hasta la puerta de acceso Acceso, circulación expedita y sin desniveles desde los estacionamientos de superficie y subterráneos hasta los ascensores o puertas de acceso (ruta accesible). Preferir planos inclinados o rampas de pendientes inferiores a 8% como solución para todo lugar cuando se deben salvar desniveles. Evitar superficies irregulares como adoquines o poco estables como ripio. (OGUC Art. 4.1.7). Un acceso con peldaños o limitado a un elemento mecánico influirá negativamente en la elección de compra. Los accesos de diseño universal facilitan y permiten a todos la comunicación desde y hacia el edificio. El tránsito rutinario con coches de niños, maletas, carros de supermercado, etc. marcan la diferencia con accesos interrumpidos por peldaños. Las personas en silla de rueda podrán acceder y circular sin problemas.

Author: vuhanh

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  • FICHA N4: VIVIENDA ACCESIBLE

    1

    SI CONSIDERAMOS EN EL DISEO ORIGINAL A QUINES BENEFICIA?

    1 Estacionamientos para personas con discapacidad

    Estacionamientos de visitas para personas con discapacidad: Un espacio de 3.6m de ancho

    debidamente demarcado, sealizado con exclusividad de uso para personas con credencial RND y

    conectado al acceso del edificio mediante una circulacin sin obstculos. (OGUC Art. 2.4.2).

    Estacionamientos para personas con discapacidad dentro de la dotacin para propietarios:

    Nmero determinado segn dotacin de estacionamientos proyectados en subterrneo. Deben

    considerar la ubicacin ms inmediata a los ascensores y en el nivel superior.

    Permite a familias con un integrante con

    discapacidad, comprar anticipadamente

    un estacionamiento que sirva a las

    condiciones de uso que se requieren,

    especialmente si se es usuario de silla de

    ruedas.

    Los estacionamientos estarn siempre

    disponibles para un visitante que acredite

    su discapacidad con la Credencial de

    Discapacidad.

    2 Accesos principales y secundarios sin peldaos

    Considerar desde el inicio soluciones de acceso equivalentes, funcionales y estticas para todos.

    No rampas para discapacitados de elevada pendiente agregadas en una esquina del acceso, de

    recorridos distantes a la puerta de acceso o a elementos mecnicos agregados con posterioridad

    para solucionar los requerimientos de accesibilidad. Le restarn calidad y funcionalidad.

    En edificios de departamentos considerar:

    Acceso, circulacin libre y sin desnivel desde la vereda hasta la puerta de acceso

    Acceso, circulacin expedita y sin desniveles desde los estacionamientos de superficie y subterrneos hasta los ascensores o puertas de acceso (ruta accesible).

    Preferir planos inclinados o rampas de pendientes inferiores a 8% como solucin para todo lugar

    cuando se deben salvar desniveles.

    Evitar superficies irregulares como adoquines o poco estables como ripio. (OGUC Art. 4.1.7).

    Un acceso con peldaos o limitado a un

    elemento mecnico influir negativamente en

    la eleccin de compra.

    Los accesos de diseo universal facilitan y

    permiten a todos la comunicacin desde y

    hacia el edificio. El trnsito rutinario con

    coches de nios, maletas, carros de

    supermercado, etc. marcan la diferencia

    con accesos interrumpidos por peldaos.

    Las personas en silla de rueda podrn

    acceder y circular sin problemas.

  • FICHA N4: VIVIENDA ACCESIBLE

    2

    3 Mueble conserjera

    Preferir un diseo universal de doble altura o altura intermedia.

    Permite una mejor visin y atender con

    igualdad a una persona de baja estatura,

    nios o personas en silla de ruedas.

    4 Circulaciones y uso de espacios exteriores

    Deben responder a las condiciones de una ruta accesible, sin peldaos ni obstculos, de superficies

    estables y firmes, por donde pueda circular tambin una silla de ruedas.

    Los puntos crticos en los accesos y circulaciones exteriores de edificios de departamentos se

    encuentran en jardines, juegos infantiles, quinchos, terrazas, piscina, etc.

    Evitar las circulaciones de ripio, pastelones no continuos, adoquines irregulares, arena, peldaos,

    etc. Preferir materiales que otorguen una superficie o al menos una ruta estable y lisa.

    Circulaciones que responden a criterios

    accesibles favorecen a todas las personas.

  • FICHA N4: VIVIENDA ACCESIBLE

    3

    5 Circulaciones y uso de espacios en interiores

    Las circulaciones interiores deben responder a condiciones de una ruta accesible, sin peldaos ni

    obstculos, por donde pueda circular tambin una silla de ruedas. Los puntos crticos hoy en da en

    edificios de departamentos se encuentran en los siguientes espacios:

    Circulaciones a salas multiuso, gimnasio, salas de lavado, etc.

    Bao comn en salas multiuso, imposibles de usar por una persona en silla de ruedas.

    Circulaciones interiores a terrazas obstaculizadas por zcalos de hasta 25 cm de alto.

    Todos los recintos comunes deben ser

    accesibles, entendiendo el derecho de

    hacer uso de los servicios que se prestan

    en cada recinto.

    En el interior de la vivienda se debe dar un

    criterio similar y poder circular en al

    menos un recorrido hacia la terraza.

    6 Ascensores

    Las botoneras en los ascensores deben considerar una altura mxima de alcance de 120 cm y al

    menos una zona de 1.50 m frente a la puerta. (OGUC Art. 4.1.11). Coches de nios, maletas, carros

    de supermercado, no interrumpirn la circulacin. El ascensor debe llegar hasta todos los piso

    donde se encuentren los espacios comunes, como quinchos, piscinas, etc. (usualmente ubicados

    en la terraza superior).

  • FICHA N4: VIVIENDA ACCESIBLE

    4

    7 Escaleras

    Utilizar pasamanos a ambos lados y superficies anti deslizantes.

    La falta de equilibrio en nios y adultos

    mayores hacen de los pasamanos y

    superficies antideslizantes un lugar seguro

    de trnsito.

    8 Puertas

    Puerta de acceso de ancho mnimo 90 cm libres y puertas interiores de 80 cm.

    Permite entrar muebles y refrigeradores sin ninguna dificultad o atravesar cualquier puerta en

    silla de ruedas. Considerar esta medida en el acceso a cocina, living y al menos un dormitorio y

    bao dentro de una ruta libre de obstculos y desniveles.

    Cerraduras: preferir las de manilla (tipo palanca), los pomos resultas de difcil uso.

    Timbre: a una altura mxima de 120 cm.

    Es simple cambiar cerraduras y manillas

    en puertas si se requiere pero las

    facilidades de uso de los nuevos diseos

    ms ergonmicos y universales aconsejan

    su eleccin en toda obra.

    9 Pasillos

    Ancho mnimo 90 cm. Los pasillos que giran en 90 y/o antes del giro frente a una puerta, la

    relacin de anchos debe aumentar o enfrentar un ancho mayor que permita el giro en una sola

    maniobra.

  • FICHA N4: VIVIENDA ACCESIBLE

    5

    10 Espacios de circulacin en baos, cocina y terrazas

    Considerar espacios de 120 cm a 150 cm. como mnimo, libres para el giro y movimiento de una

    silla de ruedas entre los distintos muebles y sectores.

    11 Baos

    Al menos en un bao de la vivienda se debe poder dibujar en el interior un crculo de 150 cm

    entre los 0 a 70 cm de altura, considerando el espacio bajo el lavamanos. Las puertas deben

    considerar un ancho de 80 cm para un acceso fcil.

    Sector Ducha - Tina: Se recomienda el uso estndar de al menos una barras de apoyo en el

    sector tina / ducha. Puede llegar a evitar graves accidentes.

    Inodoro: Considerar que pueda liberarse un espacio de 80 cm en alguno de sus

    costados.

    Lavamanos o Vanitorio: En caso de requerir su uso en silla de ruedas se podr retirar el

    pedestal del lavamanos o quitar el mueble inferior de un vanitorio.

    Espejo: Si comienza inmediatamente a continuacin del lavamanos o

    vanitorio sirve desde cualquier posicin (sentado o de pie).

    Toallero y Accesorios: Instalados a una altura mxima de 120 cm son de uso universal.

    Grifera: Preferir mecanismos tipo mono mando o palanca, lo mismo en duchas

    o tinas. Las challas de ducha tipo telfono son ideales al ajustarse en

    altura a nios, adultos y personas sentadas.

    El bao es el lugar ms complejo de

    adaptar en una vivienda. Resultar

    bastante ms sencillo y econmico

    realizar estas modificaciones sin tener que

    realizar obras mayores como cambio de

    centros de descarga, recurriendo

    solamente a la modificacin, retiro o

    cambios de artefactos, aadiendo barras

    adicionales o elementos de ayuda

    especializada.

    Dependiendo de las necesidades de la

    persona, la tina puede ser removida y

    remplazada por una ducha a nivel con el

    piso. La superficie mnima para ducha es

    de 120 x 90 cm.

  • FICHA N4: VIVIENDA ACCESIBLE

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    12 Dormitorio Espacios para guardar

    Al menos un dormitorio debe contemplar dimensiones que permitan una circulacin de 90 cm. de

    ancho alrededor de una cama.

    Closet: Si son de tipo walk in closet se requiere un ancho de puerta de 80 cm libre.

    La cama podr ser ubicada de tal forma

    de disponer del mximo de espacio libre

    alrededor de sta para facilitar la

    circulacin y aproximacin de una silla de

    ruedas y la transferencia hacia la cama.

    13 Cocina

    Considerar espacios de 120 cm a 150 cm libres y disponibles para el giro y movimiento de una silla

    de ruedas entre los distintos muebles o sectores. Este espacio permitir maniobras bsicas de

    apertura de muebles, refrigerador, horno, etc.

    Grifera: Utilizar sistemas de palanca (mono mando) en lavaplatos y lavaderos

    Enchufes: Al menos uno de fcil acceso cercano a un mesn para electrodomsticos.

    Interruptores De luz, campana de cocina y llaves de gas alcanzable a una altura desde silla

    de ruedas.

    Las cocinas pueden adaptarse

    posteriormente para hacer uso de este

    espacio desde una silla de ruedas. Se

    podrn retirar muebles bajo el lavaplatos y

    espacio de trabajo para poder

    aproximarse en silla de ruedas. La

    instalacin de cocina tipo encimera se

    ajusta al uso desde una posicin sentado,

    lo mismo para un horno empotrado a

    altura alcanzable.

    14 Interruptores y Enchufes

    Interruptores de luz: Instalacin a una altura mxima de 120 cm.

    Enchufes: Mnimo 40 cm del piso ubicados en sectores de fcil acceso.

    Termostatos: Preferir equipos de regulacin de temperatura (calefaccin) de letras

    grandes y nmeros de fcil lectura y operacin.

    Todos los das cargamos y enchufamos

    variados dispositivos. Incomoda

    muchsimo tener que mover veladores,

    muebles y otros. Las personas mayores se

    benefician con enchufes ubicados a un

    alcance cmodo y los diseos actuales

    permiten que se hagan parte de la

    decoracin.

  • FICHA N4: VIVIENDA ACCESIBLE

    7

    15 Alturas de instalacin

    16 Oficinas Departamentos Pilotos

    Actualmente es frecuente toparse con oficinas de venta de departamentos a las cuales no se

    puede acceder en silla de ruedas o a personas con movilidad reducida. No olvidar que la oficina

    de departamentos pilotos sea accesible. Una primera imagen que puede resultar decisiva en la

    venta de una vivienda o departamento.

  • FICHA N4: VIVIENDA ACCESIBLE

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    17 Fotos

    Acceso princicipal a conjunto de edificios. No es opcin de

    compra si se piensa en una vivienda para toda la vida.

    Entrada a edificio mediante plataforma elevadora. El acceso

    queda determinado al funcionamiento del equipo, que suelen

    fallar y requerir mantencin.

    Circulacin en edificio de departamentos desde el estacionamiento

    de propietarios hacia el acceso. La rampa es de excesiva pendiente

    lo que causa conflictos y riesgos.

    Las circulaciones exteriores deben ser equivalentes para todos y estar

    comunicadas mediante una ruta accesible desde los estacionamientos a

    todo el resto de espacios comunes de un edificio.

  • FICHA N4: VIVIENDA ACCESIBLE

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    Los servicios o espacios comunes que se ofrecen en los condominios o edificios de departamentos tienen que contemplar el uso accesible a los

    dueos, familiares y amigos.

    Grifera de uso universal Una ducha a nivel sirve a todas las personas. Botonera y pasamanos de apoyo en ascensor

  • FICHA N4: VIVIENDA ACCESIBLE

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    La accesibilidad Universal aplicada a la vivienda se convierte en un diseo transgeneracional y sostenible

    Santiago, Septiembre de 2014

    Corporacin Ciudad Accesible

    Moneda 920 Of. 903 Santiago | Chile