ficha de diagnÓstico e terapÊutica do edificado … · 2020. 8. 3. · ficha de diagnÓstico e...

FICHA DE DIAGNÓSTICO E TERAPÊUTICA DO EDIFICADO

NIP

MORFOLÓGICA

Nº de PisosAcima da cota de soleira

Rua 66

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

200208

EPIDÉRMICA

HabitaçãoUso / Função

Valor Cultural / Patrimonial

Caixilharias

Rés do Chão

N

OPERAÇÃO DE REABILITAÇÃO URBANA DO LITORAL DA CIDADE DE ESPINHO | DIVISÃO DE PLANEAMENTO E PROJETOS ESTRATÉGICOS

Escala

Morada

Pisos Superiores

Estado de Conservação *

Urgente

Infra-estruturas / Ares condicionados

Vãos

Terapêutica / Tipo de Intervenção

Cércea

Revestimento dasparedes exteriores

Elementos Dissonantes (D) ou de Valorização (V)

Renovação Prioridade de Intervenção

Varandas / Marquises/ Vitrais / Outros

Publicidade / Toldos /Montra

Elementos noLogradouro / Garagem

*Apenas resultante de uma observação exterior, não dispensando a vistoria para obtenção do nível de conservação legal.

Mau

TIPOS DE TRATAMENTO PROPOSTOS

Reparação / Substituição de cobertura

Tratamento / Limpeza do logradouro

X

Tratamento / Limpeza de muros

Reparação / Substituição de tubos de queda ecaleiras

X

Reposição da métrica original dos vãos

Uniformização / Reparação / Substituição decaixilharias,...

X

Remoção / Reposicionamento de infraestruturasna fachada

Recuperação / Novo revestimento da fachada

Substituição / Recuperação de gradeamentos

Restauro de varandas, mansardas, azulejos,cornijas e outros elementos decorativos

Ajuste cromático do edifício

Substituição / Remoção de toldos e sinaléticacomercial

Tratamento / Limpeza da empena lateral

Demolição / Remoção de elementos como:estendais, marquises e outros

X

Possibilidade de ampliação X

Possibilidade de aparcamento

Abaixo da cota de soleira

Observ:

CARACTERIZAÇÃO / DIAGNÓSTICO

Admite-se intervenções mais profundas, como a demolição total dando lugar a uma nova construção. Na demoliçãoparcial admite-se ampliações e alterações.


NIP

MORFOLÓGICA


Rua 66, nº 3

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

200209

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N


Escala

Morada

Dissonante -Enquadramento

Pisos Superiores


Urgente


Vãos


Cércea








Mau




Tratamento / Limpeza de muros X


X

Reposição da métrica original dos vãos X



X











Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 66, nº 2

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

200210

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N


Escala

Morada


Pisos Superiores


Urgente


Vãos


Cércea








Mau




X



X



X


X











Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 66, nº 4

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

200211

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N


Escala

Morada


Pisos Superiores


Urgente


Vãos


Cércea








Mau




X



X



X


X











Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 66, nº 1

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

200212

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N


Escala

Morada


Pisos Superiores


Urgente


Vãos


Cércea








Mau



















Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 66, nº 6

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

200213

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N


Escala

Morada


Pisos Superiores


Urgente


Vãos


Cércea








Mau



















Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 66, nº 5

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

200214

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N


Escala

Morada


Pisos Superiores


Urgente


Vãos


Cércea








Mau



















Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 8, nº 72 e 80

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

200618

EPIDÉRMICA

DevolutoUso / Função


Caixilharias

Rés do Chão

N


Escala

Morada

Pisos Superiores


Muito urgente


D

Vãos


Cércea





V



D


Mau


X

Reparação / Substituição de cobertura X






X












V

Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 8, nº 63

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

200901

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N


Escala

Morada

Pisos Superiores


Urgente


Vãos


Cércea





V




Mau




X






X











Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 3, nº 20

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

200902

EPIDÉRMICA

GaragemUso / Função


Caixilharias

Rés do Chão

N


Escala

Morada

Pisos Superiores


Urgente


Vãos


Cércea








Mau








X












Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 5, nº 187

DIAGNÓSTICO

2

TRATAMENTO PROPOSTO

200903

EPIDÉRMICA

GaragemUso / Função


Caixilharias

Rés do Chão

N

V


Escala

Morada

Habitação

De acompanhamento

Pisos Superiores


Urgente


D

Vãos


Cércea



Reabilitação Prioridade de Intervenção





Mau




X



X



X


X




Ajuste cromático do edifício X







V

V

Observ:


Admite-se obras de conservação, reconstrução com manutenção da fachada principal, ampliação e alteração.


NIP

MORFOLÓGICA


Rua 5, nº 165

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

200907

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

D


Escala

Morada

De acompanhamento

Pisos Superiores


Muito urgente


D

Vãos


Cércea








Mau




X



X



X


X











V

Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 8, nº 109

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

200908

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

D


Escala

Morada

Pisos Superiores


Urgente


D

Vãos


Cércea







D


Mau




X



X



X


X











Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 8, nº 99 e101

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

200909

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

D


Escala

Morada

Pisos Superiores


Urgente


D

Vãos


Cércea







D


Mau




X



X



X


X











Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 8, nº 93 e 95

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

200910

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

D


Escala

Morada

Pisos Superiores


Urgente


D

Vãos


Cércea







D


Mau




X



X



X


X











Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 8, nº 99

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

200911

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

V


Escala

Morada

De acompanhamento

Pisos Superiores


Muito urgente


D

Vãos


Cércea





V




Mau




X



X



X


X











V

Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 8, nº 77

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

200913

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

D


Escala

Morada

Pisos Superiores


Urgente


D

Vãos


Cércea








Mau




X





X


X











Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Avenida 8, nº 174

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

201602

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

D


Escala

Morada

De acompanhamento

Pisos Superiores


Muito urgente


Vãos


Cércea








Mau


X



X



X



X












V

Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Avenida 8, nº 188

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

201604

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

D


Escala

Morada

De acompanhamento

Pisos Superiores


Muito urgente


D

Vãos


Cércea








Mau


X



X



X



X


X











V

Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Avenida 8, nº 198

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

201605

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N


Escala

Morada

De acompanhamento

Pisos Superiores


Muito urgente


D

Vãos


Cércea








Mau









X











V

Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 6

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

201607

EPIDÉRMICA

EquipamentoUso / Função


Caixilharias

Rés do Chão

N


Escala

Morada


Pisos Superiores


Muito urgente


D

Vãos


Cércea



Revitalização Prioridade de Intervenção





Mau




X



X




X








Possibilidade de ampliação



V

Observ:



NIP

MORFOLÓGICA


Rua 7, nº 215

DIAGNÓSTICO

2

TRATAMENTO PROPOSTO

201709

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

V


Escala

Morada

Habitação

Patrimonial

Pisos Superiores


Muito urgente


D

Vãos


Cércea



Restauro Prioridade de Intervenção


V




Mau




X





X


X








X




V

Observ:



NIP

MORFOLÓGICA


Rua 9 e Avenida 8, nº 101 e 262

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

202306

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

D


Escala

Morada

Pisos Superiores


Urgente


D

Vãos


Cércea







D


Mau


X





X



X


X











Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 9, nº 93

DIAGNÓSTICO

2

TRATAMENTO PROPOSTO

202308

EPIDÉRMICA

Comércio / ServiçosUso / Função


Caixilharias

Rés do Chão

N


Escala

Morada

Comércio / Serviços

De qualidade

Pisos Superiores


Muito urgente


Vãos


Cércea





V



V


Mau




X



X



X












V

V

Observ:


Potencial valor patrimonial


NIP

MORFOLÓGICA


Rua 66, nº 260

DIAGNÓSTICO

3

TRATAMENTO PROPOSTO

202503

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N


Escala

Morada

HabitaçãoPisos Superiores


Urgente


V

Vãos


Cércea








Mau




X





X


X











Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 9, nº 213

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

202507

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

V


Escala

Morada


Pisos Superiores


Urgente


Vãos


Cércea








Mau






X














Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 6, nº 278

DIAGNÓSTICO

2

TRATAMENTO PROPOSTO

203301

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

V


Escala

Morada

EquipamentoPisos Superiores


Urgente


D

Vãos


Cércea








Mau








X



Substituição / Recuperação de gradeamentos X


X








Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Piscina Solário Atlântico

DIAGNÓSTICO

2

TRATAMENTO PROPOSTO

203303

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

V


Escala

Morada

Equipamento

Patrimonial

Pisos Superiores


Muito urgente


Vãos


Cércea





V




Mau




X






X











V

Observ:



NIP

MORFOLÓGICA


Rua 8, nº 331

DIAGNÓSTICO

2

TRATAMENTO PROPOSTO

203504

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

V


Escala

Morada

Devoluto

Patrimonial

Pisos Superiores


Muito urgente


D

Vãos


Cércea





V




Mau


X



X



X



X


X











V

V

Observ:


Manutenção da métrica original dos vãos


NIP

MORFOLÓGICA


Rua 8, nº 333

DIAGNÓSTICO

3

TRATAMENTO PROPOSTO

203507

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

V


Escala

Morada

Devoluto

Patrimonial

Pisos Superiores


Muito urgente


D

Vãos


Cércea





V




Mau


X



X



X



X


X











V

V

Observ:



NIP

MORFOLÓGICA


Avenida 8, nº 378

DIAGNÓSTICO

3

TRATAMENTO PROPOSTO

204505

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

D


Escala

Morada

Habitação

De qualidade

Pisos Superiores


Muito urgente


Vãos


Cércea





V




Mau








X


X











V

Observ:


Restauro de balcões


NIP

MORFOLÓGICA


Rua 13, nº 85

DIAGNÓSTICO

2

TRATAMENTO PROPOSTO

204510

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

D


Escala

Morada

Habitação

De qualidade

Pisos Superiores


Muito urgente


D

Vãos


Cércea





V




Mau






X



X


X





X







V

V

Observ:



NIP

MORFOLÓGICA


Rua 6, nº 393

DIAGNÓSTICO

2

TRATAMENTO PROPOSTO

204511

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

D


Escala

Morada

Devoluto

De acompanhamento

Pisos Superiores


Muito urgente


D

Vãos


Cércea







D


Mau






X




X











V

V

Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 6, nº 379

DIAGNÓSTICO

1

TRATAMENTO PROPOSTO

204512

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

D


Escala

Morada

Pisos Superiores


Urgente


Vãos


Cércea







D


Mau




X



X



X


X











D

Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 6, nº 367

DIAGNÓSTICO

2

TRATAMENTO PROPOSTO

204513

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

D


Escala

Morada

HabitaçãoPisos Superiores


Urgente


D

Vãos


Cércea







D


Mau




X



X



X


X











Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 4

DIAGNÓSTICO

4

TRATAMENTO PROPOSTO

205702

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N


Escala

Morada

Comércio / ServiçosPisos Superiores


Urgente


D

Vãos


Cércea







D


Mau




X



X



X


X











Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 4

DIAGNÓSTICO

2

TRATAMENTO PROPOSTO

205703

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

D


Escala

Morada



Urgente


Vãos


Cércea





D




Mau




X



X




X





X



X





D

Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Avenida 8

DIAGNÓSTICO

2

TRATAMENTO PROPOSTO

205704

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N


Escala

Morada



Urgente


D

Vãos


Cércea







D


Mau









X







X





Observ:




NIP

MORFOLÓGICA


Rua 62, nº 21

DIAGNÓSTICO

2

TRATAMENTO PROPOSTO

205803

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

D


Escala

Morada

Devoluto

De qualidade

Pisos Superiores


Muito urgente


D

Vãos


Cércea



Revitalização Prioridade de Intervenção


V



D


Mau


X



X



X




X







X





V

Observ:



NIP

MORFOLÓGICA


Rua 62, nº 19

DIAGNÓSTICO

2

TRATAMENTO PROPOSTO

205804

EPIDÉRMICA



Caixilharias

Rés do Chão

N

V


Escala

Morada

Devoluto

De acompanhamento

Pisos Superiores


Muito urgente


D

ficha de diagnÓstico e terapÊutica do edificado … · 2020. 8. 3. · ficha de diagnÓstico e...

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