faraónico proyecto, nueva ciudad
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8/6/2019 Faranico proyecto, nueva ciudad
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Municipios10 desafio
faraonico proyEctomalvinas argEntinas: u$s 250 millonEs En una ciudad paralEla
Una nueva urbe junto a la ciudad.
Ese es el objetivo que persiguen desde
hace varios aos las distintas adminis-
traciones de Malvinas Argentinas. El
intendente actual, Jess Cariglino, est
obsesionado con terminarla. Muestra
de esto son los millones que su gestin
lleva invertidos en esta megaobra.
La tierra prometida prev incluir
edificios pblicos, unidades habita-
cionales, centros comerciales, espacios
verdes y recreativos, con sus corres-
pondientes obras de tendido de red
cloacal, redes de gas y agua potable,
asfalto, iluminacin, entre otros. Los
nmeros de la inversin salen
redondeados y provienen de la comuna
que comanda el Cacique de la Primera
seccin electoral: $ 22.500.000.
La nueva Malvinas Argentinas se
situar en el predio del ex Batalln 601,
un espacio de 60 hectreas que fue
comprado al Ejrcito en 1997 luego de
que el Concejo Deliberante declar
lugar histrico al terreno para facili-
tar la transaccin. Segn informacin
brindada a Desafo, el predio cost
unos 8 millones 200 mil dlares, ms
gastos. Es decir, casi 33 millones de
pesos.
Buscamos darle una nueva identi-
dad al municipio. Desde el punto de
vista de la construccin y tambin
desde lo morfolgico. Se van a cen-
tralizar en el Centro Cvico las oficinas
pblicas, por lo que el vecino va a
tener que dejar de viajar de una punta
a la otra de la ciudad para hacer
cualquier tipo de trmite, sostiene el
director general de Planeamiento local
Jorge Vilar.
l bjEl emprendimiento faranico bus-
El prEdio, dE 60
hectareas, Era dEl
EjErcito y fuE comprado
en u$s 8 millones.
Por M.M.nueva ciudad
tiempo al tiempo
Desde que Malvinas Argentinas se fundcomo nuevo municipio, en 1995, laComuna persigue el sueo de la nuevaciudad. Prevn que el corredor administrati-vo est finalizado este ao.
23 heese utilizarn para viviendas del totade 60 que contempla la gnesis de
una nueva Malvinas Argentinas.
LOCALIZACION
DEL PROYECTO
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car nuclear varias patas lavndole la
cara al terruo nacido como ciudad
hace ms de una dcada y media. El
proyecto, que comenz a disearse en
1995, est compuesto por cuatro ejes: el
primero es el Centro Cvico, donde se
concentrarn las actividades de admi-
nistracin pblica local, provincial y
nacional, ya que los edificios actuales
son alquilados, estn dispersos y satis-
facen precariamente sus demandas. En
este punto, tambin obtendran asidero
la direccin de Rentas, el Registro del
automotor, los Juzgados de Paz, el
Registro Civil, las oficinas del PAMI,
las delegaciones de las reas descen-
tralizadas del gobierno provincial con
referencia a la zona noroeste del GBA.
El segundo punto se centra en el
desarrollo de un Centro Comercial
para favorecer el circuito econmico,
el tercero, en la construccin de un
Parque -donde confluirn sectores de
espacios verdes con centros polide-
portivos, culturales y de convenciones,
simposios y conciertos-;y por ltimo,
un Tejido Residencial destinado al
desarrollo de emprendimientos de alto
nivel urbanstico.
La comuna de Cariglino promociona
tambin viviendas multifamiliares y
edificios de alta densidad en torre, que
cualifiquen determinados puntos de la
nueva centralidad, ms comercios y
servicios.
Aqu aparece un detalle que no es
menor: desde la propia direccin de
Ordenamiento Territorial sealan que
de las 60 hectreas en las que se va a
emplazar la nueva ciudad, se van a
urbanizar entre 20 y 25, en donde se
pretende la localizacin de 6 mil habi-
tantes.
Los datos preliminares del Censo
2010 indican que la poblacin de
Malvinas Argentinas asciende a los
Fin de ao es la fecha fijada por la gestin Cariglino para culminar la megaobra que se viene gestando desde1995. Su administracin destinar cerca de mil millones de pesos en terminarla. Nuevo centro cvico y comercial,
desarrollo de espacios verdes y viviendas para seis mil habitantes. Nueva ciudad.
n El Centro Cvico aglutina alEjecutivo y Deliberativo coniglesias, justicia local, Consejoescolar, y dependencias deNacin y Provincia.
nEn el Parque intervienenespacios naturales y centros
polideportivos, culturales,convenciones.
n El Centro Comercial ser paraedificios en torre destinados aservicios, oficinas y viviendas dealta densidad.
n El Tejido Residencial estpensado para dar solucin a seismil habitantes.
las cuatro patasEl proyEcto complEto
50millones de pesos invirti el municipio parapoder construir el nuevo Palacio, que nuclea atodas las reas de gobierno. 22,5
millones de pesos cost el flamanteedificio del Honorable ConcejoDeliberante. La obra est terminada.
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Cariglino sostiene que la planificacin va abuen ritmo: Creemos que este ao las
obras estarn finalizadasdijo en contacto con este medio.
321.833 habitantes. Entonces, qu por-
cin de los residentes acceder a vivir
en la nueva metrpoli?
Hay una informacin que orienta la
respuesta: la administracin Cariglino
destinar cerca de $ 10.000.000 a la
construccin de viviendas y el resto lo
aportarn inversores privados.
Imposible no interrogarse: nueva
ciudad o barrio cerrado?
La inversin total para completar la
obra supera los mil millones de pesos,
pero slo dar solucin habitacional a
seis mil personas, de las ms de 300 mil
que habitan la ciudad.
As, los complejos habitacionales Los
Alamos I y Los Alamos II son la nica
posibilidad de vivienda que contempla
el faranico proyecto.
En la edicin de abril, Desafo seal
que la demanda habitacional de
Malvinas Argentinas ascenda a
quince mil vivendas.
C Vlle
El nuevo Palacio Municipal de
Malvinas Argentinas se construy con
fondos distritales. Centralizar toda la
actividad administrativa y ejecutiva de
la gestin. La infraestructura, con una
inversin de $ 50.000.000, cuenta con
despachos para cada una de las direc-
ciones municipales, rea de atencin al
pblico, playa de estacionamiento, y
un Saln de Convenciones destinado a
la realizacin de actos, conferencias,
seminarios, y reuniones.
Segn lo recabado, el nuevo edificio
del Honorable Concejo Deliberante ten-
dr una superficie de 6.500 m2 con
despachos para los 24 concejales, salas
de encuentros, oficinas, recinto de
sesiones. Adems, una parte de la
infraestructura estar destinada a la
instalacin del Consejo Escolar, la bi-
blioteca popular, y una oficina de aten-
cin a las vctimas de violencia fami-
liar. Los nmeros de esta inversin
salen redondeados y provienen de la
comuna que comanda el Cacique de la
Primera seccin electoral: $ 22.500.000.
Como acceso al recinto, se construy
la calle Malvinas Argentinas, la nica
del distrito hecha de adoquines de co-
dE las sEsEntahEctarEas quE tiEnE
El prEdio, solo se
utilizara para
urbanizacion el
23 por ciento.
lo quE rigino Esta invErsin
En el marco de una poltica dedescentralizacin y rediseo de la
jurisdiccionalidad municipal metro-politana, que impuls el gobiernode la Provincia en el ao 94, el expartido de General Sarmiento sedividi en tres unidades de gobier-no a travs de la ley 1.551/94. Deesta forma, en el 95 se le dio vidainstitucional a tres nuevos munici-pios: San Miguel, Jos C. Paz yMalvinas Argentinas.
El territorio de MalvinasArgentinas, cuya creacin autno-ma no estaba prevista en lasprimeras discusiones de esta inicia-tiva, era una especie de patiotrasero del municipio al queperteneca.Estaba conformado por un conjun-to inconexo de barrios y locali-dades, slo vinculadas entre s porlas vas del ferrocarril BelgranoNorte, con una poblacin de
aproximadamente 245.000 habi-tantes y una superficie de 60 km2.Las mltiples y diversas actuacionese intervenciones ejecutadas hastaentonces por los actores pblicos yprivados configuradoras del territo-rio, estuvieron condicionadas por lacaracterizacin perifrica de esteltimo respecto de la centralidadpoltica de la cabecera del distritodividido (San Miguel) y signadaspor los modos de urbanizacin pro-
pios de la segunda corona perifri-ca a Buenos Aires como la infor-malidad urbana, la baja densidadedilicia y un dficit crtico en mate-ria de infraestructura.El distrito careca de identidadurbana, se hallaba desarticulado ycareca de una estructura urbanaque vincule sus partes, articule eldesarrollo local y jerarquice unatrama principal y sus sub-centrali-dades.
los motivos del proyecto
37 einvirti, hasta ahora, la administracinde Cariglino en servicios como asfalto,
cloacas, gas y electricidad.
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lores que le dan una vista particular al
lugar.
Asimismo, se acoplan al proyecto de
la Nueva Ciudad de Malvinas
Argentinas, las edificaciones de los
complejos habitacionales Los Alamos I
y Los Alamos II.
A su vez, comenz a realizarse la
obra de tendido de red cloacal que be-
neficia en su primera etapa a 10.000
habitantes de los barrios Villa
Palmira, Sol de Mayo, Diharce y los
circundantes al Hospital de Trauma y
Emergencias. Para ello, se construy
una planta de tratamiento en la deno-
minada Nueva Ciudad.
La idea de esta faranica obra de tresaspectos bsicos interrelacionados:
integracin social, identidad local y
desarrollo econmico. Es que, segn
indican desde el municipio, ante la
falta de esta oferta, los ciudadanos se
trasladan a otras centralidades de la
regin (San Miguel, Tigre o Pilar) o a
la propia Ciudad de Buenos Aires.
Lo cierto es que la inversin total de
este ostentoso emprendimeinto alcan-
zar, segn estimaciones que ha efec-
tuado la propia administracin, un
total de 250.000.000 dlares, es decir,
ms de mil millones de pesos.
El punto a dilucidar se anida en la
densidad demogrfica que la megaobra
malvinense se aprestar a calmar. La
planificacin asegura contener a 6 mil
habitantes mientras la necesidad social
se aproxima a las 15 mil casas. El tiem-
po de cierre de construccin y el
estilizado proyecto concluido mar-
carn si se producir la corresponden-
cia entre el decir y el hacer. n
El paso a paso dEl proyEcto
La idea comenz en el ao 95,aunque la compra de las 62 hec-treas del ex batalln 601 se hizo endiciembre de 1998. El proyecto inicisu vida a partir de 1999. Sin embar-go, recin en 2001 comenzaron lasobras de infraestructura.En 2003 comienzan las referidas alpalacio municipal y a la pavi-mentacin de la avenida PresidentePern. En el Paseo de la Laguna ubi-cado en el Predio Municipal (con
una superficie de 10 hectreas desti-nadas al espacio pblico) empez aconstruirse el primer corredoraerbico de Malvinas Argentinas,con un circuito de 30 cuadras decamino de cemento que rodear ellago. Adems, segn se inform,cada 200 metros habr una estacin
para realizar ejercicios y estarabierto de forma libre para todoslos vecinos. Al mismo tiempo,incluir tambin un polideportivo yespacios culturales.Segn los clculos totales, en todoel desarrollo de los servicios pblicosse invirti poco ms de 46 millonesaportados ntegramente desde lasarcas de la gestin del intendenteJess Cariglino.A partir de 2007, entr en vigencia
la nueva norma urbanstica paratodo el partido de Malvinas, incluidala nueva ciudad. Gasto final delproyecto: 250.000.000 dlares, conuna fecha de culminacin de 4 aos,que se estara cumpliendo a finalesde la gestin de del Cacique de laPrimera seccin electoral.
el camino a la Citydorada
9 ees lo que se va a destinar para la
construccin de viviendas. Resulta pocoviendo el monto final de la inversin.
8,2 ede dlares pag en 1997 la comuna
por el terreno. El vendedor?, elEjrcito, ex dueo del batalln 601.