PRESUPUESTO DE OBRA Y ANALISIS DE PRECIOS

UNITARIOSPRACTICA PREPROFESIONALES TERMINAL I

¿QUÉ ES UN PRESUPUESTO?

Es el cálculo anticipado del costo probable que estima todos los gastos que involucra la realización de una obra.

TIPOS DE COSTOS:

COSTOS DIRECTOS: COSTOS INDIRECTOS:

Un costo aplicado a una cantidad o metrado constituye un presupuesto

Aquellos que quedan insumidos en la obra. Conformado por la Mano de Obra, Materiales, Equipo y Herramientas

El costo indirecto viene a ser el gasto administrativo, logístico, etc. para llevar a cavo la producción.

COSTO DIRECTO = METRADOS x COSTO UNITARIO

COSTO INDIRECTO = GASTOS GENERALES+UTILIDAD

PRESUPUESTOCONFORMADO POR:CABECERA:• Datos

CUERPO:• Partidas• Sub partidas• Unidad• Metrado• Precio• Parcial

PIE DE PRESUPUESTO:• Costo directo• Gastos generales• Utilidad (5%)• Subtotal• Impuesto IGV• Presupuesto total

Se define los Gastos Generales como aquellos que debe efectuar el contratista durante la construcción

PIE DE PRESUPUESTO:

GASTOS GENERALES:

UTILIDAD

Es el monto que percibe el contratista por ejecutar la obra. Este monto forma parte del movimiento económico general de la empresa con objeto de dar dividendos, capitalizar, reinvertir, pagar impuestos relativos a la misma utilidad e incluso cubrir pérdidas de otras obras.

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

El análisis de precio unitario es el costo de una actividad por unidad de medida escogida. Usualmente se compone de una valoración de los materiales, la mano de obra, equipos y herramientas.

Consiste en desagregar cada actividad del presupuesto en los recursos, cantidades y rendimientos necesarios para obtener físicamente una actividad por unidad de medida, teniendo en cuenta los Precios vigentes del mercado.

La suma de estos valores parciales da el precio unitario total de cada partida de trabajo o Ítem

RENDIMIENTO: cantidad de trabajo que se obtiene de los recursos por jornada.

CUADRILLA: número de obreros que participan en la estructura de costos de mano de obra.

APORTE UNITARIO: cantidad de recurso que se necesita para ejecutar una unidad determinada de una partida.

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Metrados

INTRODUCCIÓN

En todo Proyecto se necesita cuantificar con una muy buena aproximación la extensión del trabajo y por ende el recurso a utilizar (mano de obra, materiales, herramientas), una forma de hacerlo es a través del metrado ( cantidad de materiales). Si nosotros tenemos cuantificado la cantidad de trabajo y recurso entonces también podemos evaluar su costo y duración.

En base a la necesidad de plantearse esa cuantificación de la magnitud del trabajo y ofrecer un mejor servicio se presentan dos alternativas de plantear los metrados : los metrados propiamente dichos usados en la elaboración de expedientes y los metrados a nivel de ejecución de obra.

La importancia del metrado radica en la formulación que nos hagamos con respecto a que pasaría si no tenemos el metrado de una obra:

¿ Seríamos capaces de saber la extensión del trabajo a realizar? ¿ Cuánto trabajo hay que realizar?

¿ Podríamos cuantificar el recurso a utilizar?

¿ Cuál sería la duración de la obra?

¿ Cuánto costaría hacer esta obra?

Importancia

Bien sabemos que todas estas preguntas son distintas y se pueden responder si una es respondida primero que es : ¿ Cuál es la extensión del trabajo? Y esta la responderemos si metramos las actividades en una obra (toda obra esta disgregada en actividades).

Ahí radica la importancia de un metrado y la capacidad de hacerlo bien, porque nos permitirá evaluar de la manera más aproximada el costo y la duración de la obra. Parámetros evaluativos de necesaria importancia para ganar o perder la buena pro de una obra.

Importancia

RECOMENDACIONES

Lectura y familiarización con planos (Estructuras, Arquitectura, Inst. Sanitarias y Eléctricas). No descuidar los detalles (Especif. técnicas en los planos y en expedientes). Finalidad: Detectar errores e incompatibilidades en planos, construir una imagen global del proyecto.

Trabajar con formatos de metrados para cada especialidad de un proyecto, es decir Estructuras, Arquitectura, Inst.Sanitarias y Eléctricas. (Tablas que facilitan el trabajo).

RECOMENDACIONES

Precisar zona de metrado con la finalidad de evitar ejecutar trabajos dobles.

Las consideraciones o suposiciones que asumamos tienen que estar escritas durante la realización del metrado.

Revisión previa de los resultados (Chequeo total del trabajo).

Implementar mejoras en la forma de llevar acabo estos metrados. (Mejorar tablas, estandarizar información con la finalidad de hacer programas para realizar metrados).

BENEFICIOS

Permite adquirir criterios y procedimientos para trabajar las partidas en obras de edificaciones uniformemente.

Ordenamiento y preparación de las partidas como se dan durante la ejecución de una obra indispensable para el buen planteamiento de las actividades.

Una Buena estimación de la cantidad de trabajo; de recurso que usaríamos en la obra y su respectivo costo (para usarse de la manera más conveniente).

Nos da la posibilidad de tener una aproximación del costo del trabajo bastante buena con la certeza de que tendremos un presupuesto ajustado ni muy por encima ni muy por debajo .

CONCLUSIÓN

El metrado es importante porque a través de él estimamos el costo y duración del trabajo.

Un buen un trabajo requiere saber leer e interpretar planos, y familiarizarse con los mismos en cada proyecto.

Si se quiere que la aproximación del metrado sea lo más real posible en las diferentes especialidades del proyecto. Se deben cuidar los detalles al máximo.

Verificar los resultados finales (chequeo general del trabajo). Para reducir errores.

La eficiencia y rapidez en los metrados va de la mano con la implementación de mejoras.

PRINCIPIOS GENERALES

Aunque cada obra presenta particularidades que la diferencian de las demás y obligan a un estudio especial en cada caso, pueden darse algunos principios completamente generales, que deben ser respetados y servirán como guía en el desarrollo del trabajo:

Estudiar la documentación: Esta es una de las operaciones que reviste mayor importancia; da la

primera idea sobre la marcha de los metrados y el tiempo que permite planificarlo, informa sobre el carácter de la obra y el contenido de la documentación.

La interpretación ajustada de un plano no puede lograrse si no se tiene una visión en conjunto de la obra.

PRINCIPIOS GENERALES

Respetar los planos El metrado debe corresponderse con la obra. El metrado se hará siguiendo las indicaciones de los planos y el

expediente técnico.

Ajustarse a normas Norma Técnica, Metrados para Obras de Edificación y Habilitaciones

Urbanas (RD Nº 073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC) 04 de mayo de 2010

Medir con exactitud.

REGLAMENTACIÓN

Resolución de Contraloría Nº 072-98-CG 600 Normas Técnicas de Control Interno para el Área de Obras Públicas

(Normas 600-01 al 600-17)

600-03 Sustentación de Metrados: Los metrados del expediente técnico deben estar sustentados por cada partida con la planilla respectiva y con los gráficos y/o croquis explicativos que el caso requiera,

COMENTARIOS A LA NORMA DE CONTRALORÍA

Una adecuada sustentación de los metrados, reduce los errores y omisiones que pudiera incurrirse en la presentación de las partidas conformantes del presupuesto base, por cuanto éstos son utilizados por el postor para establecer el monto de su oferta, cualquiera que sea el Sistema de Licitación que elija la entidad licitante.

La implementación de esta norma es competencia del consultor, debiendo la entidad licitante cautelar que en los contratos de consultoría que se celebre, se incluya dicha obligación.

DOCUMENTOS NECESARIOS

Especificaciones Técnicas.

Planos Arquitectura: Plantas, Cortes y Elevaciones Estructuras: Cimentaciones, Encofrados de techos, detalles Instalaciones Eléctricas y Sanitarias

TÉCNICA DEL METRADO

Operaciones Básicas

El trabajo debe ser detallado

Orden y Exactitud

Uso de Formatos

OBJETO Y TÉCNICA DEL CÓMPUTO MÉTRICO

Por medio del cómputo métrico se miden las estructuras que forman parte de una obra de ingeniería para:

Establecer el costo de la misma, o de una de sus partes Determinar la cantidad de materiales necesarios para ejecutarla

OBJETO Y TÉCNICA DEL CÓMPUTO MÉTRICO

Se trata entonces de un problema de medición de longitudes, áreas y volúmenes, que requiere el manejo de fórmulas geométricas y planteos aritméticos, por el común sencillos y del dominio general. Computar es entonces medir.

El metrado supone el conocimiento de los procedimientos constructivos.

OBJETO Y TÉCNICA DEL CÓMPUTO MÉTRICO

El trabajo de medición puede ser ejecutado de dos maneras: Sobre la obra misma Sobre los planos