EXPERTOS EN AYUDAS, SUBVENCIONES y FINANCIACIÓN BANCARIA

PARA LAS OBRAS DE REHABILITACIÓN Y REFORMA

Abril 2015

AL SERVICIO DE LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS

La OFRE otorga liquidez a las operaciones antes de su inicio ypermite acometer las inversiones en los trámites previos (licenciasante el Ayuntamiento, honorarios profesionales para el Informe deEvaluación de Edificios, constitución de avales y garantías).

También se refuerza el control económico y financiero de lasoperaciones y sus hitos principales (liberación de avales,cumplimiento de plazos).cumplimiento de plazos).

Finalmente aporta valor el poder plantear a los propietarios unaplanificación económica de actuaciones a medio y largo plazo, yponer al día la documentación técnica y administrativa deledificio, en materia de conservación, eficiencia y accesibilidad.

AL SERVICIO DE LOS PROPIETARIOS DE INMUEBLES RESIDENCIALES

OFRE aporta un servicio especializada en el asesoramiento y planificacióneconómico-financiera y técnica de proyectos y obras de rehabilitación.

OFRE busca y tramita opciones de financiación pública y bancariacomercial para cada proyecto/obra de rehabilitación.

OFRE identifica, tramita y justifica todo tipo de ayudas y subvencionesdirectas de los ámbitos estatal, autonómico y local.

Un equipo de expertos económico-financiero y de técnicos-administrativos:Un equipo de expertos económico-financiero y de técnicos-administrativos:

• analiza la viabilidad previa en base a la documentación técnica que aporta la propiedad del inmueble: memorias técnicas, proyectos, licencias, informes IEE y otros.

• Identifica líneas de financiación pública y privada para facilitar la liquidez y tesorería necesaria para iniciar los proyectos y la obra.

• Persigue ante los organismos gestores el trámite de la subvención directa, desde la solicitud antes de inicio de obra, hasta el cobro cuando se termine la obra

FINANCIACIÓN PÚBLICA O COMERCIAL (para el inicio de las obras)

BUSQUEDA de las mejores alternativas entre los productos existentes en el mercado en colaboración con las distintas entidades financieras y administraciones.

ESTUDIO de las opciones de financiación, PRESENTACIÓN a la propiedad de los inmuebles y una vez validadas, la OFRE presentará la solicitud y documentación necesaria a las entidades bancarias y/o administración publica y posteriormente el necesario seguimiento hasta la consecución de la financiación.

TIPOS DE AYUDAS ECONÓMICAS

el necesario seguimiento hasta la consecución de la financiación.

Aprobada la financiación solicitada, y abonada la misma, antes del inicio de la obra, procedemos a la liquidación de las cantidades acordadas.

SUBVENCIÓN DIRECTA (se cobra al final de la obra)

PRESENTAR el expediente ante el organismo correspondiente (telemáticamente, presencial o por correo administrativo).

RESPONDER a cuantos requerimientos lleguen por parte de la administración.

Aprobada la subvención , y abonada, al final de la obra, se procede a la LIQUIDACIÓN de las cantidades acordadas.

OFRE = EQUIPO MULTIDISCIPLINAR ECONÓMICO Y TÉCNICO

Nos encargamos del ciclo completo de estructuración económica del proyecto:

ASESORAMIENTO TRAMITACIÓN SEGUIMIENTO/ SUBSANACIÓN

OBTENCIÓN DE FONDOS y JUSTIFICACION DE USO

PROCESO Y CONDICIONES DEL SERVICIO PARA LOS PROPIETARIOS

OBTENCIÓN DE FONDOS y JUSTIFICACION DE USO

(financiación antes de inicio de obra; subvención a fin de obra)

OFRE opera fundamentalmente “a resultado”.

OFRE tiene ACCESO DIRECTO a los organismos gestores de los fondos (entidades públicas y privadas).

COBERTURA GEOGRAFICA NACIONAL : Oficina central en Madrid + COLABORADORES EN RESTO DE PROVINCIAS

La OFRE cuenta con una estructura/personal en la central de ANERR en Madrid y colaboradores provinciales en las territoriales de Andalucía y Extremadura.

El cliente propietario del inmueble firma contrato – mandato con la OFRE, y será beneficiario de las ayudas económicas públicas (financiación y subvención) y de financiación bancaria comercial complementaria

DETALLES DEL PROCESO Y ENLACES CON ORGANISMOS GESTORES DE FONDOS

subvención) y de financiación bancaria comercial complementaria

Colaboradores Provinciales

Para las ayudas del Minetur-IDAE y del Ministerio de Fomento-Vivienda

Coordinador General Interno

Coordinador con Entidades Financieras

ANERR Gerencia - Institucional

Ministerios, IDAE , Ayuntamientos

OFRE opera fundamentalmente “a resultado”, es decir, cobra unacantidad (un porcentaje) en cada uno de los hitos de cobro de lapropiedad, es decir, a la firma del préstamo o póliza de financiaciónantes del inicio de la obra, y al cobro de la subvención al finalizar laobra.

Por el estudio previo de viabilidad se cobra en concepto de anticipo entre 100 y 500 euros según la magnitud de la obra. Al comenzar a

CONDICIONES ECONÓMICAS PARA LOS PROPIETARIOS

entre 100 y 500 euros según la magnitud de la obra. Al comenzar a tramitar las solicitudes de financiación y de subvención, se firma un contrato-mandato con la propiedad, y se provisionan entre 1.000 y 2.000 euros según el tipo de ayuda.

Se devolvería el 75% de todo recibido en concepto de anticipos si no seconsiguen propuestas financieras o de subvenciones antes de seismeses desde la fecha de firma del contrato-mandato.

http://www.fomento.gob.es/rehabilitacion/

http://www.idae.es/index.php/id.745/mod.pags/mem.detalle

Situación de las Ayudas del Minetur - IDAE

http://pareerig.idae.es/Ayudas_Concedidas_list.asp

TOMA DE DATOS DE PROPIETARIOS INTERESADOS (i)

Le pedimos nos ayude a conocer su proyecto de reforma para un estudio preliminar.

En esta fase del procedimiento se recogen los datos básicos del propietario y de la obra. Con los datos aportados, en la OFRE evaluaremos sin compromiso y de forma preliminar. Se evaluará principalmente si dispone de la documentación del edificio y del proyecto, y el esquema económico o financiero deseado por la propiedad para la inversión.

Hasta que dispongamos de la información solicitada en forma, no se podrá pasar a la Hasta que dispongamos de la información solicitada en forma, no se podrá pasar a la siguiente fase, donde se identificarían las líneas de financiación y/o de subvenciones directas en las que pueda encajar.

Es decir, con la información que ahora nos aporte no se podrá aun emitir una opinión fundada sobre la viabilidad de la operación.

Transcurridos unos días desde que nos envíe toda la información en regla, de manera somera e informal, se le informará de posibles fuentes de fondos y de los requisitos previos que aún pudieran quedar por resolver.

Al final de esta etapa previa, y si el resultado es favorable, sí que se le informará aún más en detalles de las condiciones servicio que se presta en la OFRE a los propietarios.

TOMA DE DATOS DE PROPIETARIOS INTERESADOS (ii)

IDENTIFICACION DEL SOLICITANTE (PROPIETARIO)Nombre y Apellidos

correo electronico / telefono

Localidad / Provincia

Es propietario o representante de

la propiedad de un inmueble que

necesita una rehablitación

propietario / representante de la propiedad /otra circunstancia

IDENTIFICACION DEL INMUEBLE

Dirección (calle, CP, Localidad,

provincia)

Coordenadas GPS

Tipología de Inmueble (indicar si

vivienda unifamiliar, bloque de

viviendas, hotel)

vivienda unifamiliar / bloque de viviendas / hotel / otro (indicar)

La propiedad del inmueble es un

particular, una comunidad o una

empresa?

particular / comunidad / empresa

TOMA DE DATOS DE PROPIETARIOS INTERESADOS (iii)

DOCUMENTACION TECNICA DEL INMUEBLE DISPONIBLEIndique la documentación

técnica del inmueble de la que

dispone, márquelas en el listado

adjunto

* Inspección técnica del Edificio

* Proyecto de actuación o memoria técnica de la obra prevista

* Certificación Energética

* Informe de Evaluación del Edificio (IEE)

* Permisos y Licencias de Obra (rehabilitación)

* Plan de conservación y mantenimiento de instalaciones y

elementos del edificio, o plan de gestión energética

NECESIDADES ECONÓMICAS O NECESIDADES ECONÓMICAS O FINANCIERAS DE LA OBRAIndique sus necesidades

económicas o financieras de la

obra, si dispone de recursos

propios, si desea financiación, si

aportarían garantías o avales

¿dispone de recursos propios?

¿desea financiación?

¿aportarían garantías o avales?

ATENCIÓN Y ASESORAMIENTO personalizado sobre convocatorias de interés y fondos disponibles de organismos gestores (entidades públicas y privadas).

PRESENTAR el expediente ante el organismo correspondiente (telemáticamente, presencial o por correo administrativo).

EXPERIENCIA y CONTACTO PERMANENTE CON LOS ORGANISMOS OTORGANTES DE LAS AYUDAS, lo que facilita a la empresa que su propuesta sea aceptada por la administración o entidad correspondiente.

CONCLUSIONES: BENEFICIOS PARA LOS PARTICULARES Y SUS GESTORES

administración o entidad correspondiente.

COMODIDAD EN LA TRAMITACIÓN del expediente. La OFRE libera al cliente de todas las gestiones y comunicaciones con la administración correspondiente y/o con las entidades financieras colaboradoras.

PROFESIONALIDAD: el cliente se beneficiará al poder contar con el apoyo de una red de especialistas económico-financieros y técnicos-proyectistas que además de encargarse de la gestión y seguimiento de los expedientes.

PARA LAS EMPRESAS, DIFERENCIACIÓN FRENTE A SU COMPETENCIA, que carece de este servicio tan avanzado y por tanto no lo ofrece a sus clientes y tiene menos posibilidades de conseguir la obra.

CONCLUSIONES: BENEFICIOS PARA LOS PARTICULARES Y SUS GESTORES

OFICINA EN SEVILLA PARA REUNIONES CON LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS, CON CITA PREVIA

Zona NerviónCalle José Luis de Casso, 5

Solicite cita previa por correo electrónico asociadossur@anerr.es blacru10@gmail.com

El Corte Inglés

Nervión

Personas de Contacto:Eva Fuentes – Teléfono 606434622 Blanca Cruz - Teléfono 637584336Estadio

Ramón Sánchez Pizjuan

Centro Comercial

NerviónPlaza