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  • 29 AOS DE EXPERIENCIA como Asesor, InstructorCertificado, Maestro de Ctedra en Maestra y CarreraProfesional de diferentes instituciones como: ITESM CSN,TECMILENIO, UVM, Universidad del Valle de Mxico,Instituto Sistema Empresa Inteligente, ICES, Unison,Instituto Mexicano de Contadores Pblicos A.C.,Canacintra, CMIC, Impulsa, Universidad CFE (en sietezonas de la Repblica Mexicana), Asesora y Capacitacina Maquiladoras de Nogales, Incubadoras de Empresas,Franquicias, Grupos de Bienes Races, CEMEX, Rancho17, Tonkka, Mangueras y Conexiones Ponce, entre otros.

    Instructor

    Ing. Hctor de Hoyos Flix MAE

    Posgrado en Administracin de Empresas.

    Especialidad en Finanzas, Evaluacin de

    Proyectos, Valoracin de Empresas e

    Inmobiliarios, Ingeniera Econmica

    DIRIGIDO A: Personas que quieran aprender en analizar financieramente

    antes de invertir sus escasos recursos econmicos, en un

    negocio inmobiliario o de cualquier otro giro de negocios.

    Todas las personas relacionadas con Bienes Inmuebles

    como: Profesionistas, Gerentes, Asesores, Arquitectos,

    Ingenieros, Desarrolladores Inmobiliario y en general a toda

    persona que desee profesionalizarse con los trminos y

    conocimientos bsicos en finanzas del sector inmobiliario o

    de cualquier otro giro de negocios.

    OBJETIVO GENERAL:Introducir a los participantes las herramientas para un anlisis

    financiero completo (anlisis de los estados financieros y la

    evaluacin de proyectos inmobiliarios) para la determinacin de una

    correcta viabilidad intrnseca econmica de las propiedades

    inmobiliarias comerciales, o de cualquier otro giro de negocios.Todo lo que debe saber financieramente, antes de invertir o vender.

    VisionFinanciera@gmail.com662 124 4343

    www.facebook.com/VisionFinancieraSonora

    Ver Temario Completo

    ltimas Hojas

    BENEFICIOS: Familiarizarse con los conceptos y herramientas bsicas, para el anlisis financiero inmobiliario.

    Obtendr herramientas de anlisis bsicas que le ayudarn a determinar la tasa de capitalizacin de

    proyectos inmobiliarios TREMA, TIR, TIRM, Perodo de Recuperacin Descontado, el valor residual de

    las edificaciones, as como el rendimiento esperado de sus inversiones en bienes races, etc.

    Conocer cmo lograr el equilibrio financiero y autofinanciamiento, los indicadores de situacin financiera

    y de rentabilidad, aunado al apalancamiento financiero.

    Cmo hacer un anlisis econmico-financiero de proyectos para seleccionar una inversin inmobiliaria de

    oportunidad.

    Se les ensear a utilizar durante el curso, el Modelo Excel Financiero Inmobiliario que contiene ms

    de 45 herramientas financieras, para anlisis de los negocios. El Modelo Excel Financiero Inmobiliario se

    obsequia a todos los participantes que se inscriban en el Curso.

    Se entregar Constancia a todos los asistentes.

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  • DURACIN 20 Horas

    4 Sesiones de 5 Horas c/u

    MDULO 2

    LUGAR Araiza Inn, Hermosillo, Sonora

    Coffee Break, Estacionamiento

    25 de Noviembre 2016

    Viernes

    FECHA DE

    INICIO

    LUGAR

    Modelo

    ExcelGRATIS Modelo Excel con ms

    de 45 Herramientas Prcticas

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    I N V E R S I O N

    Inversin Global: $2,750 + IVA

    C U P O L I M I T A D O

    20 Personas

    I N T E R E S A D O SSolicitar Solicitud de Registro

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  • MDULO 3

    MDULO 5

    Temario:1.- Introduccin a los Trminos Financieros de los Negocios:

    Los Estados Financieros, que dicen y que no dicen.

    Anlisis Financieros (Razones Financieras): (Anlisis Financieros MODELO EXCEL)

    Rentabilidad

    Liquidez

    Autonoma Financiera

    Eficiencia de los Activos

    Ejemplos Prctico

    Mtodos para Valorar los Inmuebles:

    Valor de Mercado (Relativo)

    Valor Fsico

    Valor de Capitalizacin

    Como y Cuando se Aplican, Ventajas y Desventajas

    Ejemplo Prctico

    2.- Matemticas Financiera Aplicada a Bienes Races: (Calculadora Financiera MODELO EXCEL)Inters Simple Ordinario, Exacto y Global

    Inters Compuesto:

    Valor Presente

    Valor Futuro

    Pagos Iguales

    Flujos Irregulares

    Tasa Efectiva, Costo Anual Total (CAT)

    Fuentes de Financiamiento para Inmuebles: (Tablas Amortizacin MODELO EXCEL)

    Tablas de Amortizacin, Comisiones, Seguros, CAT

    Ejemplos Prcticos

    3.- La Evaluacin de Proyectos Inmobiliarios: (Evaluacin de Proyectos MODELO EXCEL)Indicadores para la Toma de Decisiones de Inversin de Largo Plazo

    Valor Presente Neto

    Periodo de Recuperacin Descontado

    Tasa Interna de Rendimiento

    Tasa Interna de Rendimiento Modificada

    Ventajas y Desventajas de los Indicadores para la Toma de Decisin Inmobiliarias

    Ejemplos Prcticos

    4.- Formulacin de un Proyecto Inmobiliario Creacin Por Primera Vez. (Formulacin MODELO EXCEL)Introduccin a la Formulacin de los Proyectos de Inversin de Largo Plazo

    Inversin Inicial en Activos Fijos

    Inversin Capital de Trabajo

    Perodo de Anlisis

    Beneficios Ordinarios:

    Costos Fijos

    Costos Variables

    Valor de Rescate (Residual)

    Costo del Capital (Riesgo del Proyecto)

    Anlisis de Sensibilidad

    Ejemplos Prcticos

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    Modelo

    Excel

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    Viernes 25 de Noviembre

    15:30 a 20:30

    Martes 6 de Diciembre

    15:30 a 20:30

    Sbado 26 de Noviembre

    8:30 a 13:30

    Mircoles 7 de Diciembre

    15:30 a 20:30

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