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ESTUDIO DE ARQUITECTURA Y URBANISMO JOSÉ LUIS FERNÁNDEZ DE GACEO BASOCO Y ÁNGEL RUIZ GOLVANO C/ Pamplona nº 19 Oficina 1 01010 VITORIA-GASTEIZ Tel/Fax 945.17.42.54

PROYECTO DE EJECUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE COTA DE EMBARQUE A ASCENSOR EN AVDA. JUDIMENDI Nº 24 VITORIA-GASTEIZ PÁG 1

PROYECTO DE EJECUCIÓN MODIFICACIÓN DE COTA DE EMBARQUE A ASCENSOR

EN EDIFICIO DE VIVIENDAS AVENIDA JUDIMENDI Nº 24

01003 VITORIA-GASTEIZ

PROMOTOR: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

NOVIEMBRE 2012

ANGEL RUIZ GOLVANO JOSE LUIS FERNANDEZ DE GACEO

ARQUITECTOS



Í N D I C E A MEMORIA A.1 PROPIEDAD - PROMOTOR A.2 AUTORES DEL PROYECTO A.3 OBJETO DEL PROYECTO A.4 DETERMINACIONES LEGALES Y DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN A.5 MEMORIA CONSTRUCTIVA 5.1 Cimentación 5.2 Estructura 5.3 Albañilería y Acabados 5.4 Ascensores A.6 CUMPLIMIENTO DE NORMATIVAS A.7 CONDICIONES DE RECEPCIÓN A.8 CONDICIONES DE INSPECCIÓN Y PLAZO DE EJECUCIÓN A.9 OTROS CONDICIONANTES A.10 DIRECCIÓN DE LA OBRA A.11 CONSIDERACIONES URBANÍSTICAS A.12 PROPUESTAS ALTERNATIVAS DESESTIMADAS A.13 CUMPLIMIENTO DE LA LEY 20/1997 DEL GOBIERNO VASCO PARA LA PROMOCIÓN DE LA ACCESIBILIDAD B FICHAS TÉCNICAS Y CUMPLIMIENTO DEL C.T.E. B.1 JUSTIFICACIÓN CUMPLIMIENTO DEL C.T.E. B.2 DOCUMENTOS BÁSICOS DB-SI Seguridad en caso de Incendio DB-SUA Seguridad de utilización y Accesibilidad DB-SE Seguridad estructural C MEDICIONES Y PRESUPUESTO D ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD EN LA CONSTRUCCIÓN E PLIEGO DE CONDICIONES/CONTROL DE CALIDAD/USO Y MANTENIMIENTO F GESTIÓN DE RESIDUOS Adaptado a DECRETO 112/2012, de 26 de junio, BOPV nº 171 (3 septiembre 2012) y Real Decreto 105/2008 del 1 de febrero BOE nº 38 (13 de febrero 2008) G PLANOS



A.13 CUMPLIMIENTO DE LA LEY 20/1997 DEL GOBIERNO VASCO PARA LA PROMOCIÓN DE LA ACCESIBILIDAD

NORMATIVA SOBRE OBRAS DE REFORMA, AMPLIACIÓN O MODIFICACIÓN EN URBANIZACIONES Y EDIFICACIONES

F.ACC/REF.A.V

AMBITO DE APLICACIÓN: Obras de Reforma, Ampliación o Modificación ya sean de titularidad Pública o Privada, sin considerarse las de mantenimiento, conservación de edificios y/o sus instalaciones, las urbanizaciones, vías y espacios de uso público, siempre que no impliquen reforma o modificación. En el Anejo PV.ACC se recogen los edificios y criterios de actuación en caso de reforma debiendo ajustarse a las condiciones de Accesibilidad de los Anejos II, III y IV. A continuación se reproducen los parámetros de Practicabilidad que permite la Norma.

APARTADO NORMATIVA. Decreto 68/2000 de 11 de Abril. Anejo V PROYECTO

EXCEPCIONES EN REFORMAS

En los supuestos en los que por las características OROGRÁFICAS, ESTRUCTURALES O DE FORMA, no sea posible aplicar los criterios de Accesibilidad, o en aquellos en que atendiendo al PRESUPUESTO ECONÓMICO disponible la adaptación constituya un gasto desproporcionado, se aceptarán los criterios de PRACTICABILIDAD que a continuación se exponen, previa la debida justificación.

Motivo: IMPOSIBILIDAD DE AMPLIAR HUECOS DE ASCENSORES Justificación:

CRITERIOS DE PRACTICABILIDAD

(Anejo V. Art.3.)

PUERTAS DE ACCESO EXTERIORES ESPACIO LIBRE a ambos lados de las puertas

A ≥ 140 cm

A ≥140 cm

ACERAS o ITINERARIOS: ANCHO libre de obstáculos en general d = 12 viv. /Ha PENDIENTE Longitudinal Aceras en vía pública existente de P ≥ 6%

A ≥ 180 cm A ≥ 150 cm 3m < L ≤ 10m P ≤ 8% L ≤ 3m P ≤ 12% Pasamanos a un lateral de la calzada

A = P = P =

PUERTAS ANCHO A ≥ 80 cm A = 92 cm PASILLOS ANCHO A ≥ 110 cm A ≥110 cm RAMPAS ANCHO PENDIENTE Longitudinal

A ≥ 90 cm L ≤ 3m P ≤ 12%

No hay <3%

ACCESO ASCENSORES: en las plataformas de acceso a ascensores en dependencias, recintos y otros donde sea necesaria la maniobra en caso de no ser posible el círculo libre de obstáculos de 140 cm de diámetro se MANTENDRÁN LAS DIMENSIONES EXISTENTES. (ES ESTE CASO) CABINA ADAPTADA DIMENSIONES

Ancho x Fondo A x B ≥ 90 x 120 cm EXISTENTES Con entrada y salida en distinta dirección A x B ≥ 150 x 150 cm Ancho libre de paso A ≥ 80 cm EXISTENTES AYUDAS TÉCNICAS, En los supuestos en que sea imposible salvar desniveles cumpliendo lo anterior, se estudiará la posibilidad de instalar una ayuda técnica para superar dichos desniveles. Los aparatos elevadores verticales y oblicuos podrán instalarse para salvar desniveles permitidos por las normas sectoriales vigentes que les afecten. OTRAS DISPOSICIONES: Se procurará aplicar los Anejos II, III y IV, en la medida de lo posible. Se adjunta Fichas F.ACC./URB.AII F.ACC./EDI.AIII F.ACC./VIV.AIII

X

INFORME DE LOS SERVICIOS MUNICIPALES: En el caso de que alguno de los elementos mencionados no pueda adaptarse a las condiciones mínimas de accesibilidad según lo expuesto, deberá JUSTIFICARSE DOCUMENTALMENTE dicha circunstancia, siendo preceptivo en dichos casos previa la concesión de Licencia, la emisión de un INFORME de los SERVICIOS MUNICIPALES en relación con dichos aspectos dándose traslado al Consejo Vasco para la Accesibilidad.

OBSERVACIONES NO ES POSIBLE INCREMENTAR MEJORA DE ASCENSORES POR HUECOS EXISTENTES LIMITADOS



NORMATIVA SOBRE ACCESIBILIDAD EN LOS EDIFICIOS (VIVIENDAS) F.ACC./VIV.A.III

AMBITO DE APLICACIÓN: Diseño de planos y redacción y ejecución de proyectos de EDIFICACIÓN. La presente ficha recoge la aplicación del Anejo III en lo que se refiere a los edificios de VIVIENDA de titularidad pública o privada, de nueva planta, excepto las viviendas unifamiliares.

APARTADO NORMATIVA. Decreto 68/2000 de 11 de Abril. Anejo III PROYECTO

OBJETO (Anejo III. Art.1)

Condiciones técnicas de accesibilidad de los edificios, de titularidad publica o privada, para garantizar su uso y disfrute por las personas en los términos indicados en el Artículo 1 de la Ley 20/1997, de 4 de diciembre.

ACCESO AL INTER. EDIFICIO (Anejo III. Art.4)

Garantizan la accesibilidad al interior del edificio, ejecutándose al mismo nivel que el pavimento exterior. Las gradas y escaleras deberán complementarse con rampas.

PUERTAS EXTERIORES (Anejo III. Art.4.1.1)

ESPACIO LIBRE a ambos lados de la puerta: φ ≥ 150 cm φ ≥ 150 cm Angulo de apertura α ≥ 90º α= 90º ANCHO Hueco Libre A ≥ 90 cm A ≥ 90 cm Tirador 90 ≤ H ≤ 120 cm H = 100 cm PUERTAS DE ACRISTALADAS Vidrio de seguridad con Zócalo protector de: H ≥ 40 cm sí

2 Bandas señalizadoras de 20 cm de ancho: H1=90cm //H2=150cm sí PUERTAS DE EMERGENCIA Mecanismo de apertura de doble barra: H1=90cm // H2=20cm H1= H2=

VESTÍBULOS (Anejo III. Art.4.2)

ESPACIO LIBRE de obstáculos: φ ≥ 150 cm φ ≥ 150 cm PAVIMENTO: Antideslizante/continuo SÍ ILUMINACIÓN Nivel E ≥ 300 lux E = ≥300 LUX Interruptores con piloto luminoso 90 ≤ H ≤ 120 cm H = 100

COMUNICACIÓN HORIZONTAL INTERIOR (Anejo III. Art.5.2)

PASILLOS ELEMENTOS COMUNES ANCHO LIBRE: B ≥ 150 cm existentes PASILLOS SECUNDARIOS ANCHO LIBRE B ≥ 120 cm B =

Con espacios de giro φ ≥ 150 cm/d≤ 18 m φ = d = Obligatorio al principio y final del pasillo PUERTAS INTERIORES. Espacio libre a ambos lados φ ≥ 150 cm φ≥ 150 cm Si el pasillo es B = 120 cm: φ = 120 cm

A=92 cm HUECO LIBRE Anchura A ≥ 90 cm Ángulo de apertura α ≥ 90º α=90º TIRADOR a profundidad ≤ 7 cm del plano de la puerta y a una altura 90 ≤ H ≤ 120cm H =100 cm MIRILLA: De existir, se colocaran dos mirillas, estando la segunda a altura h = 110 cm, o una única mirilla alargada hasta esta altura. VENTANAS en pasillos comunes. Altura libre de apertura H ≥ 220 cm H = Altura de colocación de mecanismos 80 h ≤ 110 cm h =

COMUNICACIÓN VERTICAL INTERIOR (Anejo III. Art.5.3)

La accesibilidad en la comunicación vertical se realiza mediante elementos constructivos o mecánicos, utilizables por personas con movilidad reducida de forma autónoma

ESCALERAS (Anejo III, Art.5.3.1)

PELDAÑOS. No se admiten peldaños aislados No se admite solape de escalones Tendrán contrahuella y carecerán de bocel.

NO NO SÍ

ALTURA LIBRE bajo escalera H ≥ 220 cm >220 cm Intradós del tramo inferior Cerrarlo hasta 220cm Cerrado hasta

220cm PASAMANOS Para ancho ≥ 120 cm Para ancho ≥ 240 cm

Obligatorio a ambos lados Además intermedio

A un lado -

RAMPAS (Anejo III, Art.5.3.2)

PENDIENTE <3%

NO ES RAMPA

ACCESOS ∅ ≥ 150cm ∅ ≥150 cm PENDIENTE Longitudinal

L ≤ 3m P ≤ 10 % L >3m P ≤ 8 % Recomendada P ≤ 6 %

L= 3 m P=5,3%

ANCHURA A ≥ 100 cm A ≥ 100 cm BORDILLO LATERAL H ≥ 5 cm - LONGITUD máxima sin rellano L ≤ 10m L =3 m RELLANO INTERMEDIO. Fondo B ≥ 150 cm No hay PASAMANOS: Para L ≥ 200 cm PAVIMENTO

Obligatorio a ambos lados Antideslizante

Ambos lados SÍ

PASAMANOS (Anejo III, Art.5.3.3)

PASAMANOS: uno a otro a Separación del plano horizontal Separación obstáculos s/vertical Prolongación en los extremos

H = 100 ± 5 cm H = 70 ± 5 cm a ≥ 4 cm b ≥ 10 cm L = 45 cm

A un lado H = 110 cm H = 75 cm a ≥ 4 cm b ≥ 10 cm donde sea posible



ASCENSORES (Anejo III, Art.5.3.4) SE MODIFICAN MECANISMOS Y CABLEADOS

PLATAFORMA DE ACCESO φ ≥ 150 cm φ≥ 150 cm Nivel de iluminación a nivel del suelo E ≥ 100 lux E = 100 LUX Franja señalizadora frente a puerta 150 x 150 cm SÍ

Altura de instalación de pulsadores 90 ≤ h ≤ 120 cm h = 100 cm

AGRUPACION DE ASCENSORES EN EDIFICIO

Si el recorrido real entre ascensores S > 50 m Todos adaptados S = Si S ≤ 50 m Mín. 1 adaptado Nº=

CABINA ADAPTADA DIMENSIONES MÁXIMO POSIBLE Ancho x Fondo A x B ≥ 110 x 140 cm Con entrada y salida en distinta dirección A x B ≥ 150 x 150 cm - REQUISITOS Tolerancias suelos cabina y plataforma h ≤ 20 mm h < 20 mm Separación s ≤ 35 mm s < 35 mm Pavimento duro, antideslizante, liso y fijo SÍ Nivel de iluminación a nivel del suelo E ≥ 100 lux E = 100 lux Pasamanos continuos a altura H1 = 90 ± 5 cm H1 = 90 cm CABINA NO ADAPTADA A x B ≥ 98 x 115 cm EXISTENTES PUERTAS. Automáticas y de accionamiento horizontal SÍ ANCHO b ≥ 90 cm Si el ancho de la cabina A ≤ 110 cm b ≥ 80 cm b = existentes

ELEMENTOS MECÁNICOS (Anejo III, Art.5.3.5.)

PLATAFORMAS ELEVADORAS ACCESOS φ ≥ 150 cm φ = PULSADORES Ubicación En plataforma y zonas de embarco y desembarco Altura 90 ≤ h ≤ 120 cm h = CAPACIDAD de elevación Q ≥ 250 Kg Q = VELOCIDAD de desplazamiento v ≤ 0,1 m/seg v = P. TRASLACIÓN VERTICAL Podrán salvar los desniveles permitidos por la Normativa vigente DIMENSIONES y PUERTAS A x B ≥ 110 x 140 cm A x B = PUERTAS b ≥ 90 cm b = P. TRASLACIÓN OBLICUA Su instalación queda restringida como ayuda Técnica en caso de REFORMA. DIMENSIONES A x B ≥ 125 x 100 cm A x B = PUERTAS b ≥ 80 cm b =

APARCAMIENTOS (Anejo III.Art.9)

RESERVA de plazas: N ≥ 1/40 ó fracción N =

Aparcamientos vinculados a viviendas N = 1/ vivienda ó SITUACIÓN. Preferentemente A nivel de calle, junto a accesos DIMENSIONES de plazas reservadas: Aparcamiento en línea A x B ≥ 600 x 360 cm A x B = Aparcamiento en batería A x B ≥ 500 x 360 cm A x B =

EDIFICIOS RESIDENCIALES (Anejo III, Art.10)

En el interior garantizarán la accesibilidad para personas usuarias de SILLAS DE RUEDAS hasta las viviendas o alojamientos, y las comunicaciones de las mismas con los elementos comunes, con los garajes, con los trasteros de las viviendas y otras dependencias anejas de uso comunitario. SEÑALIZACIÓN: Mediante carteles informadores, la mano de la vivienda con su número o letra, en un lugar de fácil localización, perpendicular al timbre de llamada a una altura de 1,50-1,60 m. RESERVAS VIVIENDAS (Art.10.2.4) VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL VIVIENDAS LIBRES. A partir de 50viv.

N≥1viv/25 ó fracción, para personas con movilidad reducida permanente. N≥1viv./50 ó fracción.

N = N =

UBICACIÓN: En una misma promoción NO se situarán agrupadas en la misma planta o bloque, ni se situarán en mayoría en las plantas bajas.

Localiz=

ADAPTACIÓN: Los promotores deberán adaptar las viviendas reservadas a las características del adjudicatario, si por motivos de la adjudicación no se conociera el adjudicatario las viviendas serán adaptadas a usuarios de sillas de ruedas.

ESPACIOS EXTERIORES: Cumplirán con el Anejo II. Ficha :

INTERIOR VIV. (Anejo III, Art.10.2) NO SE MODIFICAN

VIVIENDAS EN GENERAL: PUERTA DE ACCESO a vivienda. Hueco libre A ≥ 90 cm A = PUERTAS INTERIORES. Hueco libre A ≥ 80 cm A = PASILLOS. Ancho en cualquier punto A ≥ 95 cm A = VIVIENDAS en mas de una planta: Preinstalación de un elevador. CARPINTERÍAS EXTERIORES: Practicables o con acceso para su limpieza TERRAZAS Rejillas de sumideros antideslizantes Incluso en mojado Ranura máxima de rejilla de sumideros d ≤ 1 cm d = Sin grandes pendientes PORTERO AUTOMÁTICO: Si se instala será Videoportero VIVIENDAS PARA USUARIOS DE SILLAS DE RUEDAS O CON MOVILIDAD REDUCIDA ACCESO: Libre a ambos lados de la puerta: φ ≥ 180 cm φ= PUERTA DE ACCESO a vivienda. Hueco libre A ≥ 90 cm A = Se colocaran dos mirillas, estando la segunda a altura h = 110 cm, o una única mirilla alargada hasta esta altura. PUERTAS INTERIORES. Hueco libre A ≥ 90 cm A = Apertura de aseos. Al exterior ó Corredera



VESTIBULOS Espacio Libre φ ≥ 180 cm φ= PASILLOS. Ancho en cualquier punto A ≥ 120 cm A = COCINAS: Espacio libre frente a puerta, encimera y fregadero φ ≥ 180 cm φ= Ancho libre entre muebles A ≥ 90 cm A = FREGADERO Altura de borde H = 80 cm H = Espacio libre inferior h ≥ 65 cm h = FOGONES Y ENCIMERAS: Altura de borde H = 80 cm H = Fondo h ≤ 65 cm h = Zócalos de armarios bajos Altura H = 20 cm H = Retranqueo r ≥ 16 cm r = Electrodomésticos de uso frontal y puertas practicables lateralmente TERRAZAS: Sin grandes pendientes El peto permite el campo visual de persona sentada Rejillas de sumideros antideslizantes Ranura máxima de rejilla de sumideros d ≤ 1 cm DORMITORIOS: Al menos uno es doble FRENTE A LA PUERTA espacio libre de acceso φ ≥ 180 cm φ= A AMBOS LADOS DE LA CAMA espacio libre A ≥ 90 cm A = A PIE DE CAMA espacio libre B ≥ 110 cm B = CUARTO DE ESTAR: PASO LIBRE con acceso a todos los muebles: A ≥ 90 cm φ= ESPACIO LIBRE de obstáculos entre muebles: φ ≥ 180 cm φ=

ASEOS Y BAÑOS: ACCESO A TODOS LOS APARATOS, espacio libre φ ≥ 180 cm φ= APARATOS MÍNIMOS a considerar. Un único baño Bañera, Ducha. Lavabo e Inodoro. Mas de un baño Baño principal Bañera, lavabo, Inodoro Resto aseos Ducha, lavabo, Inodoro (El usuario determinará cual de ellos es el adaptado)

APARATOS SANITARIOS, características: BARRAS apoyo TRANSFERENCIA Altura H = 80 ± 5 cm H = Longitud 80 ≤ L ≤ 90 cm L = Distancia al eje aparato 30 ≤ d ≤ 35 cm d = BAÑERA Espacio libre al lado φ ≥ 180 cm φ = Altura del borde superior h ≤ 45 cm h = Barras en diagonal o vertical cubriendo la altura de 70 a 100 cm Mandos de grifería centrados en el lado longitudinal de la bañera DUCHA Barras de apoyo para transferencia Al menos un lado Asiento abatible en ducha Fondo x ancho 60 x 40cm FxA = Alto 45 ≤ h ≤ 50 cm h = INODORO Altura 45 ≤ h ≤ 50 cm h = Espacio lateral libre de ancho ≥ 80 cm Distancia a la pared del borde exterior ≥ 70 cm Espacio libre en al menos un lateral ≥ 80 cm Barras de apoyo para transferencia en ambos lados LAVABO Altura 80 ≤ h ≤ 90 cm h = Espacio libre bajo lavabo Altura H ≥ 70 cm H = Fondo 80 ≤ l ≤ 90 cm l = Sólidamente anclado al paramento BIDÉ (No obligatorio). Si se instala será similar a inodoro en cuanto a espacios libres, barras y alturas. MECANISMOS ELÉCTRICOS, GRIFERÍA Y MANILLAS. Características Altura de colocación de mecanismos 90 ≤ h ≤ 120 cm h = Instalación A.C.S. Válvula Termostática Grifería Monomando Manillas fácilmente manejables por personas con problemas de manipulación. VIVIENDAS PARA USUARIOS CON PROBLEMAS SENSORIALES PERSONAS CON PROBLEMAS VISUALES: Anejo IV Formas sencillas de orientación, adaptación de luz, ampliación de imágenes, información acústica, táctil y cinestésica.

PERSONAS CON PROBLEMAS DE AUDICIÓN: Preinstalación de sistema de aviso del timbre o Videoportero

OBSERVACIONES Huecos de ascensores limitados por existentes SE CUMPLEN CRITERIOS DE PRACTICABILIDAD ANEJO V Se colocan barandillas de 75/110 cm



OTROS DATOS DE ACCESIBILIDAD VIDEOPORTERO: Se ubicará donde el portero automático actual, entre 90 y 120 cm del suelo. PULSADORES - INTERRUPTORES La iluminación del portal está prevista con detectores de presencia. De colocarse pulsadores o interruptores, éstos serán ubicados entre 90 y 120 cm del suelo. BUZONES Se ubicarán accesibles, colocando su boca entre 90 cm y 120 cm del suelo. RÓTULO DE PORTAL Se dispondrá rótulo a la derecha del portal a una altura entre 150 y 160 cm indicando numeración del portal con NÚMERO y alfabeto Braille. SEÑALIZACIÓN ADAPTADA Se señalizarán los diferentes espacios mediante figuras o pictogramas complementadas con caracteres en braille, contrastadas en forma y color (acceso a sótano –sala de calderas- desde cota de embarque).

En Vitoria-Gasteiz, a 26 de noviembre de 2012 José Luis Fernández de Gaceo/Ángel Ruiz Golvano

Arquitectos



B FICHAS TÉCNICAS Y CUMPLIMIENTO DEL C.T.E. B.1 JUSTIFICACIÓN CUMPLIMIENTO C.T.E.

Es preceptiva la aplicación del R.D. 314/2006 del 17 de marzo (B.O.E. 29 marzo 2006) desde el 20 de

septiembre de 2006, según la cual, entra en vigor el marco normativo por el que se regulan las exigencias básicas de calidad que deben cumplir los edificios (incluidas la instalaciones) para satisfacer los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad.

B.2 DOCUMENTOS BÁSICOS DB-SI Seguridad en caso de incendio Se adjunta documento básico.

DB-SUA Seguridad de Utilización y Accesibilidad Se adjunta documento básico.

DB-SE Seguridad Estructural Descripción general Acciones en la edificación EHE Instrucción del hormigón Anexo SE-A Acero en la edificación DB-HS Salubridad Sin aplicación en el proyecto que nos ocupa DB-HR Protección frente el ruido El caso que nos ocupa supone uno de los casos excluidos del campo de aplicación del CTE, ya que se trata de una intervención puntual de tipo REFORMA en un edificio que ni siquiera modifica su uso.

DB-HE Ahorro de Energía Sin aplicación en el proyecto que nos ocupa



DB-SI. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO febrero 2010 F.CTE-DB.SI

OBJETIVO El objetivo del requisito básico Seguridad en caso de incendio consiste en reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las características del proyecto y construcción del edificio, así como de su mantenimiento y uso previsto.

AMBITO DE APLICACIÓN:

El ámbito de aplicación de este documento básico es el que se establece con carácter general para el conjunto del CTE en su artículo 2 (parte I) excluyendo los edificios, establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el “Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales”.

El contenido de es te documento básico se refiere únicamente a las exigencias básicas relacionadas con el requisito básico “Seguridad en caso de incendio”. También deben cumplirse las exigencias básicas de los demás requisitos básicos, lo que se posibilita mediante la aplicación del documento básico correspondiente a cada uno de ellos. Este CTE no incluye exigencias dirigidas a limitar el riesgo de inicio de incendio relacionado con las instalaciones o los almacenamientos regulados por reglamentación específica, debido a que corresponde a dicha reglamentación establecer dichas exigencias.

APARTADO EXIGENCIA BASICA PROYECTO

SI.1

Pr

opag

ació

n in

teri

or

COMPARTIMENTACIÓN EN SECTORES DE INCENDIO

NO ES OBJETO DE

PROYECTO LOCALES Y ZONAS DE RIESGO ESPECIAL

Se interviene en sala de calderas de sótano Estructura portante R 90 Paredes y Techos respecto resto del edificio EI 90 Suelos BFL – s1 Paredes y techos B-s1, d0 Puertas de comunicación EI2 45-C5

ESPACIOS OCULTOS Paso de instalaciones a través de elementos de compartimentación de incendios

La resistencia al fuego requerida a los elementos de compartimentación de incendios se mantendrá en los puntos en los que dichos elementos son atravesados por instalaciones.

NO existen

REACCIÓN AL FUEGO DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, DECORATIVOS Y DE MOBILIARIO ▪ Revestimiento de techos ► C-s2, d0. ▪ Revestimiento de paredes ► C-s2, d0. ▪ Revestimiento de suelos ► Efl.

ESCAYOLA GRES/RASEO

GRES

SI.2

Pr

opag

ació

n ex

teri

or

MEDIANERÍAS Y FACHADAS

Las medianerías o muros colindantes con otro edificio deben ser al menos “EI120” NO son objeto de proyecto

CUBIERTAS

Resistencia al fuego “REI 60” como mínimo. NO es objeto de proyecto

SI.3

Ev

acua

ción

de

ocup

ante

s

COMPATIBILIDAD DE LOS ELEMENTOS DE EVACUACIÓN

NO es objeto de proyecto CÁLCULO DE LA OCUPACIÓN

▪ Uso Residencial ► 20 m²/persona de ocupación NO es objeto de proyecto NÚMERO DE SALIDAS Y LONGITUD DE LOS RECORRIDOS DE EVACUACIÓN

Salida única existente DIMENSIONADO DE LOS MEDIOS DE EVACUACIÓN

▪ Puertas y Pasos ≥ 0,80 m. ▪ Pasillos y Rampas ≥ 1,00 m.

(La anchura mínima en pasillos previstos para 10 pax y usuarios habituales será de 0,80 m.)

Escalera: 90 cm Rampas: no hay pasos > 100 cm Pasillos diáfanos

Puertas de salida ≥ 90 cm PROTECCIÓN DE LAS ESCALERAS

NO ES NECESARIO

PUERTAS SITUADAS EN RECORRIDOS DE EVACUACIÓN

Puerta de salida PUERTA DE SALIDA Anchura ≥90 cm

Apertura al interior SEÑALIZACIÓN DE LOS MEDIOS DE EVACUACIÓN

Iluminación de emergencia en: recorrido de

evacuación y salida CONTROL DEL HUMO DE INCENDIO

NO son objeto de proyecto



SI.4

D

etec

ción

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xtin

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in

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io

DOTACIÓN DE INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

USO RESIDENCIAL:

▪ 1 Extintor móvil de eficacia 21A-113B en cada planta, cada 15 metros de recorrido desde todo origen de evacuación.

1 Extintor de polvo ABC eficacia 21A-113B,

colocado a menos de 1,70 metros de altura en portal

(planta baja) y sótano (cuarto de calderas)

VER DOCUMENTACIÓN GRÁFICA

SEÑALIZACIÓN DE LAS INSTALACIONES MANUALES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

Se indicarán con distintivos s/norma, todos los medios de protección contra incendios de utilización manual. Las señales serán visibles incluso en caso de fallo del alumbrado normal.

2 pegatinas con icono foto luminiscente representativo del extintor, con medidas y

color s/norma UNE correspondiente

SI.5

In

terv

enci

ón d

e lo

s bo

mbe

ros

CONDICIONES DE APROXIMACIÓN Y ENTORNO

NO son objeto de proyecto ACCESIBILIDAD POR FACHADA

Las fachadas dispondrán de huecos de acceso con unas medidas mínimas de 0,80 m en horizontal x 1,20 m en vertical. Su alféizar no superará 1,20 m de altura respecto al nivel de planta.

Huecos de acceso de dimensiones superiores a

las exigidas

SI.6

Re

sist

enci

a al

fueg

o de

la

estr

uctu

ra

GENERALIDADES Y RESISTENCIA LA FUEGO DE LA ESTRUCTURA

“R90” Escaleras y estructura de

las mismas desde cota cero con estructura cerámica y

metálica protegida con Pladur FOC 90

(h evacuación < 28m)



DB-SUA. SEGURIDAD DE UTILIZACION Y ACCESIBILIDAD F.CTE-DB.SUA

OBJETIVO El objetivo del requisito básico Seguridad de Utilización y Accesibilidad consiste en reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios sufran daños inmediatos durante el uso previsto de los edificios, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

AMBITO DE APLICACIÓN: (R.D. 314/2006. Art.2)

Edificaciones Públicas y Privadas cuyos proyectos precisen la correspondiente licencia o autorización legalmente exigible. Obras de edificación de nueva construcción, excepto a aquellas construcciones de sencillez técnica y de escasa entidad constructiva, que no tengan carácter residencial o público, ya sea de forma eventual o permanente, que se desarrollen en una sola planta y no afecten a la seguridad de las personas. Obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación* que se realicen en edificios existentes, siempre y cuando dichas obras sean compatibles con la naturaleza de la intervención y, en su caso, con el grado de protección que puedan tener los edificios afectados. La posible incompatibilidad de aplicación deberá justificarse en el proyecto y, en su caso, compensarse con medidas alternativas que sean técnica y económicamente viables. Cambios de uso en edificios existentes aunque ello no implique obras. * El punto 4 y 5 del Art.2 del R.D. 314/2006 CTE, define las obras de rehabilitación.

APARTADO EXIGENCIA BASICA SUA.1. Seguridad frente al RIESGO DE CAIDAS PROYECTO

EXIGENCIA Se limitará el riesgo de que los usuarios sufran caídas, para lo cual los suelos serán adecuados para favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se dificulte la movilidad. Asimismo, se limitará el riesgo de caídas en huecos, en cambios de nivel y en escaleras y rampas, facilitándose la limpieza de los acristalamientos exteriores en condiciones de seguridad.

SUA1

.1

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1.1

)

Resbaladicidad de los suelos Los suelos de los edificios o zonas de uso que se relacionan serán de la clase que se indica: Nota: En el Anejo A de Terminología del DB.SUA se definen explícitamente los usos referidos.

Aplica

Uso sanitario: Hospitales, centros de salud, etc. Uso Docente

Uso Comercial Uso Administrativo: Administración Pública, Bancos, Despachos, Oficinas,

Consultorios, Ambulatorios, Centros de análisis clínicos, Seminarios, etc. Uso Aparcamiento (Sup. Constr. >100m2)

Uso Pública Concurrencia: Cultural, Religioso y de Transporte de Personas No Aplica Otros Usos: RESIDENCIAL VIVIENDA X

(Clasificación del suelo en función de su grado de deslizamiento UNE ENV 12633:2003). CLASE (Rd)

Zonas interiores secas con pendiente < 6% 1 (15<Rd≤45) - Zonas interiores secas con pendiente ≥ 6% y escaleras 2 (35<Rd≤45) - Zonas interiores húmedas, tales como entradas a los edificios desde el exterior (salvo acceso directo a uso restringido),

terrazas cubiertas, vestuarios, duchas, baños, aseos, cocinas, etc. Zonas interiores húmedas con pendiente < 6% 2 (35<Rd<=45) - Zonas interiores húmedas con pendiente ≥ 6% y escaleras 3 (Rd>45) - Zonas interiores donde además de agua pueda haber (grasa, lubricantes,etc) que reduzcan la

resistencia al deslizamiento tales como, cocinas industriales, mataderos, aparcamientos, zonas de uso industrial, etc.

3 (Rd>45) -

Zonas exteriores. Piscinas (en las zonas para usuarios descalzos y fondo de vaso a profundidad menor o igual de 1,50m) 3 (Rd>45) -

SUA1

.2

Dis

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Discontinuidades. El suelo, excepto en zonas restringidas, cumple: Diferencia de nivel ≤ 6mm SI Pendiente en los desniveles ≤ 50mm ≤ 25% SI Perforaciones o huecos en suelos de zonas de circulación de personas Ø ≥ 15mm - Cuando se dispongan barreras para delimitar zonas de circulación. Altura ≥ 800mm - El nº mínimo de escalones en las zonas de circulación será 3, excepto en: • En zonas de uso restringido • En las zonas comunes de los edificios de uso Residencial Vivienda. • En los accesos a los edificios, bien desde el exterior, bien desde porches, garajes,

etc. (figura 2.1) • En salidas de uso previsto únicamente en caso de emergencia. • En el acceso a un estrado o escenario

>3

Distancia entre la puerta de acceso a un edificio y el escalón más próximo. (excepto en edificios de uso Residencial Vivienda) (figura 2.1 del SUA-1)

≥ 1.200mm y ≥ anchura

hoja

>1.200 mm

Aplica

D.68/2000 SÍ



SUA1

.3

Des

nive

les

Protección de los desniveles Se disponen Barreras de protección en desniveles, huecos y aberturas (horizontales y verticales) balcones, ventanas, etc. de diferencia de cota (h) h ≥ 550mm

Pasamanos escaleras

La disposición constructiva hace muy improbable la caída - Justificación: Localización: No se dispone barrera por ser incompatible al uso previsto - Justificación: Localización: Se dispondrá señalización visual y táctil en los desniveles de h ≤ 550 en las zonas de uso público. La diferenciación táctil estará a ≥ 250mm del borde -

SUA1

.3.

Des

nive

les

Características de las barreras de protección

Altura de la barrera de protección: (La altura se medirá verticalmente desde el nivel del suelo o en el caso de escaleras desde la línea de inclinación definida por los vértices de los peldaños, hasta el límite superior de la barrera (Fig.3.1)).

diferencias de cotas ≤ 6 m ≥ 900 mm resto de los casos ≥ 1.100 mm Hueco de escaleras de a≤400mm. ≥ 900 mm 1.100 mm

Resistencia y rigidez frente a fuerza horizontal de barreras de protección (Ver tablas 3.1 y 3.2 del Documento Básico SE-AE Acciones en la edificación)

S/ SE-AE

Características constructivas Las barreras de protección (incluidas escaleras y rampas) de zonas de uso público en uso comercial y pública concurrencia, de las zonas comunes de uso residencial vivienda y de las escuelas infantiles cumplirán:

CUMPLE No existirán puntos de apoyo en la altura accesible (Ha). 200≤Ha≤700mm

Limitación de las aberturas al paso de una esfera

En casos arriba reseñados Ø≤100mm En zonas destinadas a público en edificios o establecimientos de otros usos Ø≤150mm

Límite entre parte inferior de la barandilla y línea de inclinación ≤50mm Barreras situadas delante de una fila de asientos fijos Altura de la barrera de protección si dispone de un elemento horizontal de anchura ≥ 500mm y altura

≥ 700mm

Resistencia frente a fuerza horizontal en el borde superior ≥ 3,0kN/m y simultáneamente con ella una fuerza vertical uniforme ≥ 1,0kN/m

SUA1

.4.

Esca

lera

s y

Ram

pas

Escaleras de uso restringido. Zonas o elementos de circulación limitados a un máximo de 10personas con

carácter de usuarios habituales, incluido el interior de viviendas. Acceso a sótano

Escalera de trazado lineal: La dimensión de la huella se medirá en la dirección de la marcha

Ancho del tramo ≥ 800mm 900 mm Altura de la contrahuella ≤ 200mm 175 mm Ancho de la huella ≥ 220mm 280 mm Escalera de trazado curvo: -

Ancho de la huella:

En el eje si el ancho de tramo es <1000mm y a 500mm del lado estrecho si el ancho de tramo es mayor

≥ 220mm - En el lado más estrecho ≥ 50mm - En el lado más ancho ≤ 440mm -

Altura de la contrahuella ≤ 200mm - Mesetas partidas con peldaños a 45º SÍ Escalones sin tabica con superposición de huellas

≥ 25mm (no computa a efectos de ancho de huella) -

Escaleras de uso general: TRAMO NUEVO

Peldaños en tramos rectos de escalera: -

Ancho de la huella: ≥ 280mm 280 mm Altura de la contrahuella:

En general 130mm≤H≤185mm 185 mm En uso público, y cuando no haya ascensor como alternativa 130mm≤H≤175mm

Se garantizará 540mm≤ 2C+H ≤700mm (H = huella, C= contrahuella) a lo largo de la misma escalera

SÍ

Peldaños en tramos curvos de escalera. La dimensión de la huella se medirá en la dirección de la marcha - Ancho de la huella: A 500mm del borde interior ≥ 280mm -

En el borde exterior ≤ 440mm - Se garantizará 540mm≤ 2C+H ≤700mm (H = huella, C= contrahuella) a 500mm de ambos extremos

-

Dispondrán de tabica (vertical o con un ángulo menor de

15º con la vertical) y bocel:

Escaleras de evacuación ascendente o cuando no hay itinerario alternativo accesible SI Aplica D.68/2000 CAPV SI



Tramos Número mínimo de peldaños por tramo

En general 3 >3 En zonas comunes de edificios residencial vivienda, en los accesos a edificios desde el exterior, desde porches, desde aparcamientos, etc., en salidas de uso únicamente en caso de emergencia, en el acceso a un estrado o escenarios

Exento -

Aplica D.68/2000. CAPV SÍ Altura máxima a salvar por cada tramo

En general ≤ 3,20m < 3,20 m En público ≤ 2,50m En casos de inexistencia de ascensor como alternativa

≤ 2,50m Los tramos serán rectos en Zonas de Hospitalización y tratamientos intensivos, escuelas infantiles y centros de

enseñanza primaria o secundaria. Los peldaños de una misma escalera tienen igual contrahuella y misma huella (en tramos rectos)

SÍ

En tramos curvos todos los peldaños tendrán la misma huella (medida a lo largo de toda línea

equidistante de uno de los lados de la escalera), y el radio de curvatura será constante

En tramos mixtos la huella medida en el eje del tramo curvo será ≥ huella en las partes rectas

SUA1

.4.

Esca

lera

s y

Ram

pas

Anchura útil del tramo (libre de obstáculos, sin descontar el espacio de pasamanos siempre que no sobresalga más de 120mm. En tramos curvos la anchura útil excluirá las zonas de huella menores de 170mm) (Se calculará según las exigencias de

evacuación del DB-SI3. Apdo4) y como mínimo será:

Sanitario zonas de pacientes internos o externos con recorridos que obliguen a giros ≥90º ≥1400mm otras zonas ≥1200mm

Docente con escolarización infantil, en centros de enseñanza primaria y secundaria 800 a 1200 mm Comercial y Pública concurrencia 800 a 1200 mm Otros Residencial Vivienda* *Demostrar viabilidad (29 VIVIENDAS. En pisos superiores tiene 84 cm en la actualidad. Sólo se interviene en sótano y planta baja

800 a 1000mm 1000 mm

900 mm

Mesetas NO SE MODIFICAN Anchura de las mesetas (cuando exista cambio de dirección entre dos tramos, la anchura no se reducirá en la meseta según fig.4.4 del DB.SUA y esta zona quedará libre de barrido de apertura de puertas excepto las de las zonas de ocupación nula según DB.SI)

≥ anchura escalera

SÍ

Longitud de las mesetas (medida en su eje). ≥ 1000mm 900 mm

Profundidad de las mesetas en zonas de hospitalización o tratamientos intensivos en las que el recorrido obligue a giros de 180º

≥ 1600mm

Mesetas de escaleras de uso público (personas no familiarizadas con el edificio)

Contará, s/ SUA9, con franja de pavimento visual y táctil en el arranque de tramos descendentes del ancho de la meseta y 800mm de profundidad

SÍ

No habrá puertas ni pasillos de ancho≤1200mm a menos de 400mm del primer peldaño

SÍ

Pasamanos Pasamanos Si la escalera salva más de 550mm al menos En un lado SÍ

Si la escalera tiene una anchura libre ≥1200mm o está prevista para personas con movilidad reducida

A ambos lados -

Si la escalera tiene una anchura libre ≥4000mm. (La separación entre los pasamanos intermedios será de 4000mm como máx.) (Excepto en escaleras de carácter monumental, donde el mínimo es 1) En escaleras de uso público se prolongará 30 cm como mínimo en los extremos al menos en un lado. En uso sanitario se prolongará 30 cm como mínimo en los dos extremos y será continuo.

Intermedios

Aplica D.68/2000 CAPV SÍ

Altura del pasamanos En general 900≤h≤1100mm - Usos docente infantil y primario Uno a 900≤h≤1100mm

y otro a 650≤h≤750mm SÍ

Aplica D.68/2000 CAPV SÍ Configuración del pasamanos:

Será firme y fácil de asir, separado del paramento vertical ≥40mm y su sistema de sujeción no interferirá el paso continuo de la mano

SÍ Aplica D.68/2000 CAPV SÍ



SUA1

.4.

Esca

lera

s y

Ram

pas

Rampas Los itinerarios de p>4% se consideran rampas. y cumplirán las siguientes condiciones las rampas salvo las de uso restringido y las de circulación de vehículos en aparcamientos previstas para circulación de personas. Estas últimas cumplirán SUA 1.4.3.1 (16%) y cumplirán las condiciones de SUA7. Pendiente rampa estándar 4%<p<12%

Itinerarios accesibles. L<3m p≤10% L= 3 m

P= 5,3% L<6m p≤8%

Resto de casos p≤6%

Tramos Longitud máx. del tramo:

rampa estándar L≤15,00m Itinerarios accesibles L≤9,00m L = 3,00 m

Anchura útil del tramo (libre de obstáculos, sin descontar el espacio de pasamanos siempre que no sobresalga más de

120mm). (Se calculará según las exigencias de evacuación del DB-SI3. Apdo4) y como mínimo será:

Sanitario zonas de pacientes internos o externos con recorridos que obliguen a giros ≥90º ≥1400mm otras zonas ≥1200mm

Docente con escolarización infantil, en centros de enseñanza primaria y secundaria ≥1200mm Comercial y Pública concurrencia ≥1200mm Itinerario accesible Los tramos serán rectos SÍ

La anchura útil será constante y mín. ≥1200mm 1480 mm Bordillo lateral h≥100mm No precisa

Otros ≥1000mm 1480 mm Mesetas Sin meseta Anchura de las mesetas (cuando exista cambio de dirección entre dos tramos, la anchura no se reducirá en la meseta y la zona delimitada por esta quedará libre de barrido de apertura de puertas excepto las de las zonas de ocupación nula según DB.SI)

≥ anchura rampa

Longitud de las mesetas (medida en su eje). ≥ 1500mm Profundidad de las mesetas en zonas de hospitalización o tratamientos intensivos en las que el recorrido obligue a giros de 180º

≥ 1600mm

No habrá pasillos de ancho≤1200mm o ancho≤1500mm si la rampa es itinerario accesible, ni puertas a menos de 400mm del arranque de un tramo

Pasamanos Pasamanos continuo (Más restrictivo que D.68/2000)

Si la rampa salva más de 550mm y de pendiente ≥ 6% En un lado En itinerario accesible con pte ≥ 6% y salvando >185 mm, dispondrá de pasamanos continuo (inc. mesetas)

A ambos lados

SÍ

Altura del pasamanos En general 900≤h≤1100mm SÍ Usos docente infantil y primario o itinerarios accesibles

Uno a 900≤h≤1100mm y otro a 650≤h≤750mm

Aplica D.68/2000

CAPV SÍ

Configuración del pasamanos:

Será firme y fácil de asir, separado del paramento vertical ≥40mm y su sistema de sujeción no interferirá el paso continuo de la mano

SÍ Aplica D.68/2000

CAPV SÍ

SUA1

.4.

Esca

lera

s y

Ram

pas

Pasillos escalonados de acceso a localidades en graderíos y tribunas NO HAY Los pasillos escalonados de acceso a zonas de espectadores tendrán dimensiones constantes de huella y contrahuella y el piso de las filas de espectadores debe permitir el acceso al mismo nivel que la correspondiente huella del pasillo escalonado.

Anchura determinada según el DB-SI3, Apdo.4 Escalas fijas NO HAY Anchura 400≤a≤800mm Distancia entre peldaños d≤300mm Espacio libre delante de la escala e≥750mm Distancia entre la parte posterior de los escalones y el objeto más próximo d≥600m Espacio libre a ambos lados si no está provisto de jaulas o dispositivos equivalentes 400mm

está provisto de jaulas o dispositivos equivalentes Prolongación de barandilla o del lateral de la escala por encima del último peldaño (cuando el paso desde el tramo final de una escala hasta la superficie a la que da acceso suponga un riesgo de caída por falta de apoyos)

p≥1.000mm

Protección circundante. Contará con ella a partir por ser escalas de más de 4m de altura a partir de dicha altura No será necesaria en los conductos, pozos angostos y otras instalaciones que por su

configuración ya proporcionen dicha protección

Las escalas de más de 9m de altura cuentan con plataformas de descanso Al menos cada 9m



SUA1

.5.

Lim

piez

a de

los

acri

stal

amie

ntos

ext

erio

res

Limpieza de los acristalamientos exteriores Los acristalamientos para su limpieza desde el interior: SÍ Cumplen que toda la superficie interior y exterior del acristalamiento se encuentra comprendida en un radio r≤850mm desde algún punto del borde de la zona practicable a altura menor de 1.300mm

SÍ

Los acristalamientos reversibles previstos cuentan con dispositivo de bloqueo en posición invertida durante su limpieza

Los acristalamientos son fácilmente desmontables SÍ Los acristalamientos para su limpieza desde el exterior: Están situados a h≤6m SÍ Los situados a h>6m cuentan con plataforma de

mantenimiento a≥400mm

Con barrera de protección de h≥1200mm La parte alta del acristalamiento estará a una altura sobre el nivel de la plataforma que no exceda la alcanzada en los procedimientos normales de limpieza y mantenimiento.

Cuentan con equipamiento de acceso especial, estando prevista la instalación de puntos fijos de anclaje con la resistencia adecuada

Tipo (góndolas, escalas, arneses)



APARTADO EXIGENCIA BASICA SUA.2. Seguridad frente al RIESGO DE IMPACTO O DE ATRAPAMIENTO

EXIGENCIA Se limitará el riesgo de que los usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento con elementos fijos o móviles del edificio.

SUA2

.1.

Impa

cto

Impacto con elementos fijos PROYECTO

Altura libre de paso en zonas de circulación

uso restringido ≥2100mm ≥2100mm resto de zonas ≥2200mm ≥2200mm

Altura libre en umbrales de puertas ≥2000mm ≥2000mm Altura de los elementos fijos que sobresalgan de las fachadas y que estén situados sobre zonas de circulación

≥2200mm

Vuelo de los elementos que estén entre 1.000 y 2.200mm medidos a partir del suelo en las zonas de circulación

≤150mm

Los elementos volados (meseta o tramos de escalera, rampas…) cuya altura sea menor que 2000mm contarán con elementos fijos que restrinjan el acceso hasta ellos. (Más restrictivo que D.68/2000)

Impacto con elementos practicables Las puertas laterales a vías de circulación en pasillo a<2,50m (excepto en uso restringido) no invaden el pasillo

Las puertas vaivén entre zonas de circulación disponen de partes trasparentes o traslucidas (que permiten percibir la aproximación de las personas) cubriendo la altura de entre 0,70m y 1,50m mínimo

Impacto con elementos frágiles

Puertas. Las superficies acristaladas situadas en el área limitada entre el nivel de suelo, una altura ≤1500mm y una anchura igual a la de la puerta más 300mm a cada lado.

Cuentan con barrera de protección según DB.SUA1. Apdo. 3.2 Si existe una diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada entre 0,55m y 12m, estas resistirán sin romper un impacto de nivel

2 (según UNE EN 12600:2003)

Si existe una diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada ≥12m, estas resistirán sin romper un impacto de nivel

1 (según UNE EN 12600:2003)

En el resto de casos la superficie acristalada resistirá sin romper un impacto de nivel 3 o rotura segura

3 vidrio laminar

Paños fijos. La superficie acristalada entre el nivel del suelo y la altura de 900mm

Cuentan con barrera de protección según DB.SUA1. Apdo. 3.2 Si existe una diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada entre 0,55m y 12m, estas resistirán sin romper un impacto de nivel

2 (según UNE EN 12600:2003)

Si existe una diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada ≥12m, estas resistirán sin romper un impacto de nivel

1 (según UNE EN 12600:2003)

En el resto de casos la superficie acristalada resistirá sin romper un impacto de nivel 3 o rotura segura

3 vidrio laminar

SUA2

.1.

Impa

cto

Las partes vidriadas de puertas y cerramientos de duchas y bañeras, están constituidas por elementos laminados o templados que resisten sin rotura un impacto de nivel

3 (según UNE EN 12600:2003)

Impacto con elementos insuficientemente perceptibles PROYECTO

Las grandes superficies acristaladas que se puedan confundir con puertas o aberturas y las puertas de vidrio que no dispongan de elementos que permitan identificarlas, tales como cercos o tiradores dispondrán:

De señalización contrastada en toda su longitud:

a una altura inferior entre 850mm<h<1100mm X y a una altura superior entre

1500mm<h<1700mm De travesaño situado a la altura inferior entre

850mm<h<1100mm

De montantes separados a ≤ 600mm

SUA2

.2.

Atra

pam

ient

o Las puertas correderas de accionamiento manual, incluidos sus mecanismos de apertura y cierre se separarán del objeto fijo más próximo

d ≥ 200mm

Los elementos de apertura y cierre automáticos disponen de dispositivos de protección adecuados al tipo de accionamiento y que cumplirán las especificaciones técnicas propias



APARTADO EXIGENCIA BASICA SUA.3. Seguridad frente al RIESGO APRISIONAMIENTO EN RECINTOS

NO SE MODIFICAN

EXIGENCIA Se limitará el riesgo de que los usuarios puedan quedar accidentalmente aprisionados en recintos.

SUA3

. Ap

risi

onam

ient

o

Las puertas de los recintos con sistemas de bloqueo interior, en los que puedan quedar accidentalmente atrapadas las personas (excepto baños y aseos de las viviendas)

Tienen desbloqueo desde el exterior

Los baños y aseos de las viviendas cuentan con iluminación controlada desde el interior

En zonas de uso público, los aseos accesibles y cabinas de vestuarios accesibles dispondrán de un dispositivo en el interior fácilmente accesible, mediante el cual se transmita una llamada de asistencia hasta un puesto de control y que permita al usuario verificar que su llamada ha sido recibida, o perceptible desde un paso frecuente de personas

Aplica D.68/2000

Fuerza de apertura de las puertas de salida ≤ 140N Fuerza de apertura en itinerarios accesibles ≤ 25N



APARTADO EXIGENCIA BASICA SUA.4. Seguridad frente al RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIÓN INADECUADA

PROYECTO

EXIGENCIA Se limitará el riesgo de daños a las personas como consecuencia de una iluminación inadecuada en zonas de circulación de los edificios, tanto interiores como exteriores, incluso en caso de emergencia o de fallo del alumbrado normal.

SUA4

.1.

Alum

brad

o no

rmal

en

zona

s de

cir

cula

ción

Nivel de iluminación mínimo de la instalación de alumbrado (medido a nivel del suelo)

Iluminancia mínima [lux]

Exterior Zona exclusiva para personas

Escaleras 20 lux Resto de zonas 20 lux

Zona para vehículos o mixtas 50 lux

Interior Exclusiva para personas

Escaleras 100 lux 100 LUX Resto de zonas 100 lux 100 LUX

Para vehículos o mixtas 50 lux Factor de uniformidad media fu ≥40% >40% Uso Pública Concurrencia. Las actividades que se desarrollan con un nivel bajo de iluminación disponen de balizamiento en las rampas y en cada uno de los peldaños de las escaleras.

SUA4

.2.

Alum

brad

o de

em

erge

ncia

Dotación. Contarán con alumbrado de emergencia, las zonas y elementos siguientes: Recintos cuya ocupación sea ≥100personas Todos los recorridos de evacuación definidos en anejo A del DB-SI, incluso zonas de refugio

SÍ

Aparcamientos cubiertos o cerrados (incluidos pasillos y escaleras que conduzcan hasta el exterior o hasta las zonas generales del edificio) con una superficie

S > 100m2

Locales que alberguen equipos generales de las instalaciones de protección contra incendios Locales de riesgo especial indicados en DB-SI. 1 SÍ, en su caso Aseos generales de planta de edificios de uso público Los lugares en los que se ubican cuadros de distribución o de accionamiento de la instalación de alumbrado de las zonas antes citadas

Las señales de seguridad / Los itinerarios accesibles

SUA4

.2.

Alum

brad

o de

em

erge

ncia

Posición y características de las luminarias. Altura de colocación desde el nivel del suelo h ≥ 2m

se dispondrá una luminaria en:

cada puerta de salida X señalando un peligro potencial señalando emplazamiento de equipo de seguridad puertas existentes en los recorridos de evacuación X escaleras, cada tramo de escaleras recibe iluminación directa X en cualquier otro cambio de nivel en los cambios de dirección e intersecciones de pasillos

Características de la instalación Será fija, provista fuente propia de energía y entrará automáticamente en funcionamiento al producirse un fallo de alimentación en las zonas de alumbrado normal (descenso de la tensión de alimentación por debajo del 70%)

X

El alumbrado de emergencia de las vías de evacuación debe alcanzar como mínimo, al cabo de 5seg, el 50% del nivel de iluminación requerido y el 100% a los 60seg. X

Condiciones de servicio que se deben garantizar: (durante una hora desde el fallo) (los niveles de iluminación que se establecen deben obtenerse considerando nulo el factor de reflexión sobre paredes y techo y contemplando un factor de mantenimiento que englobe el rendimiento luminoso debido a la suciedad de las luminarias y envejecimiento de las lámparas) Vías de evacuación de anchura ≤ 2m

Iluminancia horizontal en el suelo eje central ≥ 1lux ≥ 1lux Iluminancia de la banda central (≥ ancho vía) ≥0,5 lux ≥0,5 lux

Vías de evacuación de anchura > 2m Se han tratado como varias bandas de anchura ≤ 2m A lo largo de la línea central en una vía de evacuación la relación entre iluminancia máx. y mín. ≤ 40:1 ≤ 40:1

Iluminancia en los puntos donde estén ubicados

equipos de seguridad

≥ 5 luxes 5 LUXES instalaciones de protección contra incendios de uso manual cuadros de distribución del alumbrado

Valor mínimo del Índice del Rendimiento Cromático (Ra) (a fin de identificar los colores de seguridad de las señales) Ra ≥ 40 ≥ 40

Iluminación de las señales de Seguridad La luminancia de cualquier área de color de seguridad de la señal ≥ 2 cd/m2 2 cd/m2 La relación de la luminancia máxima a la mínima dentro del color blanco o de seguridad (evitando variaciones importantes entre puntos adyacentes) será menor ≤ 10:1 <10:1

La relación entre la luminancia Lblanca y la luminancia Lcolor >10 será ≥ 5:1 y ≤ 15:1

10:1

Tiempo en el que deben alcanzar el porcentaje de iluminación ≥ 50% a los 5seg SÍ 100% a los 60seg



APARTADO EXIGENCIA BASICA SUA.5. Seguridad frente al RIESGO CAUSADO POR SITUACIONES DE ALTA OCUPACION

PROYECTO

EXIGENCIA Se limitará el riesgo causado por situaciones con alta ocupación facilitando la circulación de las personas y la sectorización con elementos de protección y contención en previsión del riesgo de aplastamiento.

SUA5

. Si

tuac

ione

s de

alta

ocu

paci

ón

Aplica

Graderíos de estadios, Pabellones polideportivos, Centros de reunión, otros edificios de uso cultural, etc. para (En todo lo relativo a las condiciones de evacuación les es también de aplicación la Sección SI 3 del Documento Básico DB-SI) * Se considera densidad de ocupación de 4peronas/m2. DB-SI Cap.2 Sec.3

≥ 3.000* espectadores de pie

No Aplica X Condiciones de los graderíos para espectadores de pie Pendiente ≤ 50%

Longitud de la fila Con accesos desde pasillos en dos extremos ≤ 20m Con acceso desde solo un extremo ≤ 10m

Anchura útil del pasillo según cap.4 sección SI3 del DB-SI Diferencia de cota entre cualquier fila de espectadores y alguna salida del graderío

≤ 4m

Los graderíos y tribunas de más de cinco filas y pendiente ≥ 6% disponen de una barrera continua o rompeolas de 1.100mm de altura

en la primera fila siempre

adicionales a distancias entre ellas 6%≤p≤10% 5m

10%≤p≤25% 4m 25%≤p≤50% 3m

Resisten aplicada en el borde superior una fuerza de 5kN/m No existen más de 2 aberturas alineadas en filas sucesivas de barreras La línea que une en planta las aberturas formará un Ø≤60º con las barreras Anchura de las aberturas en las barreras 1,1m≤a≤1,4m



APARTADO EXIGENCIA BASICA SUA.6. Seguridad frente al RIESGO DE AHOGAMIENTO NO HAY

EXIGENCIA Se limitará el riesgo de caídas que puedan derivar en ahogamiento en piscinas, depósitos, pozos y similares mediante elementos que restrinjan el acceso.

SUA6

.1.

Pisc

inas

Aplica Piscinas de uso colectivo (excepto las de competición o enseñanza)

No Aplica

Piscinas de viviendas unifamiliares Baños Termales Centros de tratamiento de hidroterapia Centros dedicados a usos exclusivamente médicos

Barreras de protección Existe control de acceso de niños a zona baño, la barrera No necesaria No existe control de acceso de niños a zona baño, la barrera con accesos practicables con sistema de cierre y bloqueo

Si necesaria

Altura mínima de la barrera ≥ 1200mm Resistencia de fuerza horizontal aplicada en borde superior 0,5 KN/m. No existirán puntos de apoyo en la altura accesible (Ha). 200≤Ha≤700mm Limitación de las aberturas al paso de una esfera Ø≤100mm Límite entre parte inferior de la barandilla y línea de inclinación ≤ 50 mm Características del vaso de la piscina

Profundidad: Piscina infantil p≤500mm Resto piscinas (contarán con zonas de profundidad <1400mm) p≤3000mm

Señalización en: Puntos de profundidad > 1400m Señalización de valor de máxima profundidad Señalización de valor de mínima profundidad

Localización de la señalización en paredes del vaso y andén

Pendiente: Piscinas infantiles ≤6% Piscinas de recreo o polivalentes

hasta 1400mm de profundidad ≤10%

resto de zonas ≤35% Huecos protegidos mediante rejas u otro dispositivo que impidan el atrapamiento

Materiales Resbaladicidad material del fondo para zonas de profundidad ≤1500mm (UNE ENV 12633:2003)

Clase 3 (Rd>45)

revestimiento interior del vaso color claro

Andenes Resbaladicidad Clase 3 (Rd>45) Anchura a ≥ 1200mm Su construcción evitará el encharcamiento

Escaleras: (excepto piscinas infantiles)

Profundidad bajo el agua ≥1000mm o bien hasta 300mm por encima del suelo del vaso Se colocarán próximas a ángulos del vaso y en los cambios de pendiente peldaños antideslizantes No sobresaldrán del plano de la pared del vaso carecerán de aristas vivas

Distancia entre escaleras D < 15m

SUA6

.2.

Pozo

s y

Dep

ósito

s

Pozos y depósitos

Los pozos, depósitos, o conducciones abiertas que sean accesibles a personas y presenten riesgo de ahogamiento estarán equipados con sistemas de protección, tales como tapas o rejillas, con la suficiente rigidez y resistencia, así como con cierres que impidan su apertura por personal no autorizado.



APARTADO EXIGENCIA BASICA SUA.7. Seguridad frente al RIESGO CAUSADO POR VEHICULOS EN MOVIMIENTO

NO SE INTERVIENE

EXIGENCIA Se limitará el riesgo causado por vehículos en movimiento atendiendo a los tipos de pavimentos y la señalización y protección de las zonas de circulación rodada y de las personas.

SUA7

Ap

arca

mie

ntos

y v

ías

de

circ

ulac

ión

de v

ehíc

ulos

Aplica Zonas de uso aparcamiento y vías de circulación de vehículos existentes en los edificios

No aplica Aparcamientos en viviendas unifamiliares Características constructivas

Espacio de acceso y espera en su incorporación al exterior

Profundidad (adecuada a la longitud del tipo de vehículo)

≥ 4,50m

Pendiente ≤ 5% El acceso permite la entrada y salida frontal sin maniobras marcha atrás Existe al menos un acceso peatonal independiente localización

El acceso peatonal independiente contiguo a vial de vehículos cumplirá

Ancho ≥ 800mm

protegido Con barrera de protección h ≥ 800mm Con pavimento a nivel más elevado

Protección de desniveles (para el caso de pavimento a distinto nivel) justificado en SUA1.

SUA7

Ap

arca

mie

ntos

y v

ías

de c

ircu

laci

ón d

e ve

hícu

los

Las pinturas o marcas de señalización horizontal o marcas viales serán Clase 3 (Rd>45) Protección de recorridos peatonales

Aparcamiento >200vehículos o S>5.000m2, los itinerarios peatonales

En zonas de uso público tendrán anchura ≥ 800 mm no incluida en anchura exigible a paso de vehículos, se identificará con pavimento diferenciado con pinturas o relieve ó elevándolo.

En zonas de nivel más elevado (si excede 550mm) se protegerá según SUA.1

Otros aparcamientos Itinerarios peatonales no procede Protección de los itinerarios frente a las puertas que comunican el aparcamiento con otras zonas por barreras

a ≥ 1200mm de la puerta de altura ≥ 800mm

Señalización

Según el Código de la Circulación

Sentido de circulación y salidas.

Velocidad máxima de circulación 20 km/h. Zonas de tránsito y paso de peatones en las vías o rampas de circulación y acceso. Para transporte pesado señalización de gálibo y alturas limitadas

Zonas de almacenamiento o carga y descarga señalización mediante marcas viales o pintura en pavimento En los accesos de vehículos a viales exteriores desde establecimientos de uso de Aparcamiento, se dispondrán dispositivos que alerten al conductor de la presencia de peatones en las proximidades de dichos accesos



APARTADO EXIGENCIA BASICA SUA.8. Seguridad frente al RIESGO CAUSADO POR LA ACCIÓN DEL RAYO

NO SE ACTUA

SOBRE EL EDIFICIO

EXIGENCIA Se limitará el riesgo de electrocución y de incendio causado por la acción del rayo, mediante instalaciones adecuadas de protección contra el rayo.

SUA8

Se

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Procedimiento de verificación

Necesitan un sistema de protección contra el rayo

Edificios en que se manipulen sustancias tóxicas, radioactivas, altamente inflamables o explosivas.

Eficiencia E≥ 0,98

Edificios de altura ≥ 43m Eficiencia E≥ 0,98 Siempre que Ne (frecuencia esperada de impacto) >Na (riesgo admisible)

Eficiencia E=1- Na/ Ne

No Necesitan un sistema de protección contra el rayo Ne≤ Na Determinación de la frecuencia esperada de impactos Ne

Ng (densidad de impactos sobre el terreno) [nº impactos/año, km2]

Vitoria, Pamplona, Donostia 4,00 Bilbao 5,00

Ae (superficie de captura equivalente del edificio aislado en m2, que es la delimitada por una línea trazada a una distancia 3H de

cada uno de los puntos del perímetro del edificio, siendo H la altura del edificio en el punto del perímetro considerado) [m2]

C1 (Coeficiente relacionado con el entorno)

Situación del edificio

Próximo a otros edificios o árboles de la misma altura o más altos 0,5 Rodeado de edificios más bajos 0,75 Aislado 1 Aislado sobre una colina o promontorio 2

Determinación de Ne = NgAeC110-6(nº impactos/año) Ne =

Determinación del riesgo admisible Na

C2 (coeficiente función del tipo de construcción)

Cubierta metálica Cubierta hormigón Cubierta madera Estructura metálica 0,5 1 2 Estructura hormigón 1 1 2,5 Estructura madera 2 2,5 3

C3 (coeficiente función del contenido del edificio)

Edificio con contenido inflamable 3 Otros contenidos 1

C4 (coeficiente función del uso del edificio)

Edificios no ocupados normalmente 0,5 Uso Pública concurrencia, Sanitario, Comercial, Docente 3 Resto de edificios 1

C5 (coeficiente función de la necesidad de continuidad en las actividades que se desarrollan)

Edificios cuyo deterioro puede interrumpir un servicio imprescindible (hospitales, bomberos, etc.) u ocasionen un impacto ambiental grave) 5 Resto de edificios 1

Determinación de Na = (5,5 / C2 C3 C4 C5 ) 10-3 Na =

Tipo de instalación exigido Determinación de la Eficiencia E = 1- Na/ Ne E =

Nivel de protección

E > 0,98 1 0,95 < E < 0,98 2

0,80 < E < 0,95 3 0 < E < 0,80 *4

Las características del sistema de protección para cada nivel de protección serán las descritas en el Anexo SUA B del Documento Básico SUA del CTE *No exige instalación de protección



APARTADO EXIGENCIA BÁSICA SUA.9.Accesibilidad EXIGENCIA Con el fin de facilitar el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura de los edificios a las personas con

discapacidad se cumplirán las condiciones funcionales y de dotación de elementos accesibles que se establecen a continuación. Dentro de los límites de las viviendas, incluidas las unifamiliares y sus zonas exteriores privativas, las condiciones de accesibilidad únicamente son exigibles en aquellas que deban ser accesibles.

SUA9

.1

Con

dici

ones

de

Acce

sibi

lidad

Aplica A las zonas que deban será accesibles X No aplica Interiores de viviendas unifamiliares Condiciones funcionales

Accesibilidad en el exterior del edificio

Debe disponer de al menos de un itinerario accesible que comunique una entrada principal al edificio.

Disponible

Residencial vivienda: Debe contar con ascensor o rampa accesible

Con más de dos plantas hasta vivienda En viviendas accesibles

Disponible

En vivienda unifamiliar (exento) -

Accesibilidad entre plantas de edificio

Resto usos:

En los que haya que salvar más de dos plantas desde alguna entrada principal accesible al edificio hasta alguna planta que no sea de ocupación nula, o cuando en total existan más de 200 m2 de superficie útil (s/ anejo SI A del DB SI) excluida la superficie de zonas de ocupación nula en plantas sin entrada accesible al edificio, dispondrán de ascensor accesible o rampa accesible que comunique las plantas que no sean de ocupación nula con las de entrada accesible al edificio. Las plantas que tengan zonas de uso público con más de 100 m2 de superficie útil o elementos accesibles, tales como plazas de aparcamiento accesibles, alojamientos accesibles, plazas reservadas, etc., dispondrán de ascensor accesible o rampa accesible que las comunique con las de entrada accesible al edificio.

Accesibilidad en plantas de edificio

Residencial vivienda: Debe contar con itinerario accesible

Que comunique el acceso accesible a toda planta (entrada principal accesible al edificio, ascensor accesible o previsión del mismo, rampa accesible) con las viviendas, con las zonas de uso comunitario y con los elementos asociados a viviendas accesibles para usuarios de silla de ruedas, tales como trasteros, plazas de aparcamiento accesibles, etc., situados en la misma planta.

Disponible

Resto usos:

Dispondrán de un itinerario accesible que comunique, en cada planta, el acceso accesible a ella (entrada principal accesible al edificio, ascensor accesible, rampa accesible) con las zonas de uso público, con todo origen de evacuación (ver definición en el anejo SI A del DB SI) de las zonas de uso privado exceptuando las zonas de ocupación nula, y con los elementos accesibles, tales como plazas de aparcamiento accesibles, servicios higiénicos accesibles, plazas reservadas en salones de actos y en zonas de espera con asientos fijos, alojamientos accesibles, puntos de atención accesibles, etc.

Dotación de elementos accesibles Viviendas accesibles En número según reglamentación vigente No procede Alojamientos accesibles En función del nº de alojamientos disponibles

Aparcamientos accesibles

Residencial vivienda accesible: dispondrá de un aparcamiento accesible.

Otro uso si sup. Aparcamiento > 100 m2c: -Residencial público: una plaza/alojamiento accesible -Comercial, pública concurrencia o aparcamiento uso público:

1plaza/33 aparcamiento o fracción. -Otro uso: Hasta 200 uds.1 plaza/50 aparcamiento o fracción + 1 plaza por cada 100 adicionales o fracción

Abiertas al público, Residencial Público con alojamientos accesibles y Grúa acceso al vaso

Piscinas Edif. con viviendas accesibles.

Excepción en piscinas infantiles

Servicios higiénicos accesibles

1 aseo accesible/10 ud. o fracc. pudiendo ser de uso compartido para ambos sexos. En cada vestuario: 1 cabina accesible/ 10 ud. o fracción.

Mecanismos Excepto en el interior de las viviendas y en las zonas de ocupación nula los mecanismos serán accesibles.



SUA9.2 Condiciones y características de la información y señalización para la accesibilidad En los casos en que sea preceptivo sea preceptiva la instalación de elementos accesibles, éstos se señalizarán conforme la siguiente tabla:

1 La señalización de los medios de evacuación para personas con discapacidad en caso de incendio se regula en DB SI 3-7



DB-SE. SEGURIDAD ESTRUCTURAL F.CTE-DB.SE

1 Descripción general 1.1 Cimentación Para la realización de los nuevos fosos de los ascensores se rellena desde solera existente en sótano con hormigón en masa HA-25/B/30/IIa hasta losa armada de 30 cm a 1500 mm por debajo del embarque inferior realizada con hormigón HA-25/B/30/IIa y aceros, B 500 T en mallas y B 500 S en armaduras superior e inferior Ø12 cada 20 cm en ambos sentidos colocadas según indicaciones de planos, con patillas de 20 cm. Para el arranque de las escaleras, se reforzará el forjado de planta baja que se recrece con mallazo de Ø10 15x15 cm. La cimentación de los nuevos pilares de las escaleras desde planta baja a primera se realiza con zapatas aisladas de 60x60x40 cm bajo pilar HEB 140 y lateral de tubo cuadrado 120.6, de hormigón HA-25/B/30/IIa y aceros, B 500 T en mallas y B 500 S en armaduras superior e inferior Ø12 cada 20 cm en ambos sentidos colocadas según indicaciones de planos. 1.2 Estructura La reforma estructural a realizar consistirá en eliminar escalones, recrecidos y los tramos de escaleras existentes, así como en la ejecución de nuevas escaleras desde sótano a planta baja (cota +12 cm) escaleras hasta planta 1ª desde cota de embarque nueva. La estructura de las escaleras desde sótano a cota de embarque no será modificada más que para ejecutar entrega al forjado existente destinado a recinto de embarque mediante pletinas de acero de 15 mm atornilladas a la estructura del forjado, para soldar a estructura metálica actual se muestra en documentación gráfica. La estructura de las escaleras desde embarque hasta planta primera se realizará con estructura de perfilería metálica S275JR laminada en frió y en caliente, según el caso, según se muestra en documentación gráfica. Se disponen pilar HEB 140 para sujeción de viga UPN 160 soldada a pletinas de 15 mm atornilladas a forjado de embarque y pilar lateral de tubo cuadrado 120.6 soldados a pletinas de anclaje de acero de 15 mm. La estructura se completa con vigas zancas con perfiles UPN 140 soldados entre sí o a pletinas que se anclan a pilares de hormigón armado existentes. Las soldaduras serán semiautomáticas o con electrodo básico. Los detalles, así como sus uniones, se describen en documentación gráfica. Determinadas uniones entre forjados existentes y nuevas estructuras se unen con anclaje químico tipo HVA-M12 (h=12mm) ó tipo “Hilti” a vigas y muros existentes. La estructura metálica se protege con pintura de poliéster al horno tipo “Polidur” y/o placas de Pladur FOC para resistencia al fuego R90.

1.3 Método de cálculo ESTRUCTURA DE ESCALERAS Según SE-AE-A (cálculo de resistencia y flecha) 1.4 Cálculos por Ordenador Para la obtención de las solicitaciones y dimensionado de los elementos estructurales, no se ha dispuesto de un programa informático de ordenador, dada la escasa entidad de la actuación.



2 Características de los materiales a utilizar Los materiales a utilizar así como las características definitorias de los mismos, niveles de control previstos, así como los coeficientes de seguridad, se indican en el siguiente cuadro: 2.1 Hormigón armado

2.1.1 Hormigones

Elementos de Hormigón Armado

Toda la obra

Resistencia Característica a los 28 días: fck (N/mm2)

HA-25/B/30/IIa

Tipo de cemento (RC-03) CEM II/A-S-42.5

Cantidad máxima/mínima de cemento (kp/m3)

400/275

Tamaño máximo del árido (mm) 30

Tipo de ambiente (agresividad) IIa

Consistencia del hormigón Blanda

Asiento Cono de Abrams (cm) 3 a 5

Sistema de compactación Vibrado

Nivel de Control Previsto Indirecto

Coeficiente de Minoración 1.5

Resistencia de cálculo del hormigón: fcd (N/mm2)

10,00

2.1.2 Acero en barras

Toda la obra Cimentación Comprimidos Flectados Otros

Designación B-500-S

Límite Elástico (N/mm2) 500

Nivel de Control Previsto Indirecto

Coeficiente de Minoración 1.15/0,75

Resistencia de cálculo del acero (barras): fyd (N/mm2)

327

2.1.3 Acero en Mallazos


Designación B-500-T


2.1.4 Ejecución


Nivel de Control previsto Indirecto

Coeficiente de Mayoración de las acciones desfavorables

Permanentes/Variables

1.8



2.2 Aceros laminados

Toda la obra Comprimidos Flectados Traccionados Placas anclaje

Acero en Perfiles Clase y Designación S275 JR


Acero en Chapas Clase y Designación S275 JR


2.3 Madera (no en esta obra)


Designación GLh24

Resistencia a característica a Flexión (N/mm2) 24

2.4 Uniones entre elementos

Toda la obra Comprimidos Flectados Traccionados Placas anclaje

Sistema y Designación

Soldaduras A tope

Tornillos Ordinarios A-4t

Tornillos Calibrados A-4t

Tornillo de Alta Resist. A-10t

Roblones

Pernos o Tornillos de Anclaje

B-400-S

2.5 Ensayos a realizar Hormigón Armado. Al no ser para uso estrictamente estructural, no se precisa más que las características de resistencia en albarán de entrega desde planta. Aceros, barras y mallazos, amén de otros materiales estructurales. Certificado AENOR o similar. 2.6 Asientos admisibles y Límites de deformación Asientos admisibles de la cimentación y Límites de deformación de la estructura. 5

3 Acciones adoptadas en el Cálculo Se muestran en Ficha SE-AE 4 Combinaciones de acciones consideradas Al tratarse de una obra interior, no se considera viento. Tampoco se consideran sismos ni acciones reológicas.



DB-SE-AE. ACCIONES EN LA EDIFICACIÓN

1 ACCIÓN GRAVITATORIA

1.1 FORJADO DE PISOS _PLANTA BAJA 1.1.1 Plantas sobre rasante Peso propio forjado 1,80 KN/M² Peso propio solado 1,00 KN/M² Sobrecarga de uso 3,00 KN/M² Sobrecarga tabiquería 1,00 KN/M² TOTAL 6,80 KN/M²

1.2 FORJADO DE CUBIERTAS Permanente Peso propio o estructura portante (forjado) 1,50 KN/M² Permanente Peso propio elementos de cobertura 1,00 KN/M² Permanente Peso propio de otros elementos. 1,00 KN/M² Variable Sobrecarga nieve y viento / mantenimiento 1,00 KN/M² TOTAL 4,80 KN/M²

1.3 FORJADO DE ESCALERAS Permanente Peso propio o estructura portante 1,80 KN/m² Permanente Peso propio peldaño y revestimiento 1,00 KN/m² Variable Sobrecarga de uso 3,00 KN/m² TOTAL 5,80 KN/m²

1.4 FORJADO DE TERRAZAS NO SE CONSIDERA

1.5 CERRAMIENTOS (FACHADA) NO SE CONSIDERA

2 ACCIÓN DEL VIENTO (NO SE CONSIDERA)

NO SE CONSIDERA

3 ACCIÓN TÉRMICA

No se considera

4 ACCIÓN REÓLOGICA

No se considera

5 ACCIÓN SÍSMICA (NCSE)

No es de aplicación.

6 NORMATIVAS

Se han tenido en cuenta las normas de la presidencia del gobierno del ministerio de la vivienda sobre la construcción actualmente vigentes.

7 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO E HIPÓTESIS EN QUE SE BASA EL CÁLCULO DE CIMENTACIÓN

7.1 Calidad del terreno o clasificación del mismo Solera armada 7.2 Peso específico del terreno >4 t/m³ 7.3 Coeficiente de trabajo del terreno 5 KG/CM2 7.4 Asiento máximo admisible 5 MM 7.5 Causas por las que se han adquirido estos conocimientos: observación

7.6 Se acompaña estudio del terreno NO Observaciones Se solicitará estudio geotécnico PREVIAMENTE a la construcción

8 SISTEMA DE CIMENTACIÓN ADOPTADA

Losas armadas HA-25/B/30/IIa 30 cm de canto



9 BASES DE CÁLCULO DE LA ESTRUCTURA

9.1 Descripción del tipo de estructura elegida de las nuevas escaleras: escaleras de tablero “Celetyp” sobre muretes de ladrillo macizo a media asta y estructura metálica de acero normalizado 9.2 Hipótesis de cálculo: SE-AE 9.3 Tipo de acero empleado: mallas B 500 T vigas de acero laminado S 275 JR 9.4 Características de resistencia empleada: Hormigón: 10N/mm² Acero: 327 N/mm² (control indirecto) 9.5 Coeficiente de trabajo empleado. Control indirecto

EHE CARACTERISTICAS Y ESPECIFICACIONES

Proyecto: MODIFICACIÓN DE COTA DE EMBARQUE A ASCENSOR Emplazamiento: AVENIDA JUDIMENDI Nº 24 01003 VITORIA-GASTEIZ Propiedad: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Arquitectos: JOSÉ LUIS FERNÁNDEZ DE GACEO Y ÁNGEL RUIZ GOLVANO

EHE CARACTERÍSTICAS DEL HORMIGON General ELEMENTOS QUE VARÍAN

CIMENT. ESTRUCT MUROS

Componentes Cemento Rc-97 Tipo - Resistencia CEM II / A-S

32,5 R N/mm²

Agua Art. 27 Contenido máx. Gr/l. Ión cloruro

3 gr./litro

Áridos Art. 28 Clase Machacado Tamaño máximo 30 mm

Hormigón Tipo HA-25/B/30/IIa

Resistencia característica 25 N/mm2 – 10 N/mm2 Consistencia art. 30.6 BLANDA Ambiente tabla 8.2.2 IIa Recubrimiento mínimo armaduras. Tabla 37.2.4 35 mm Contenido mínimo cemento tabla 37.3.2.a 275 Kg. Relación máxima agua/cemento. Tabla 37.3.2.a 0,60 Compactación Vibrado

Acero Tipo acero tabla 31.2.a Límite elástico tablas 31.2.a

B 500 S 327 N/mm2

Mallas electrosol. Tabla 31.3 Límite elástico tablas 31.3

B 500 T 327 N/mm2

EHE ESPECIFICACIONES DE CÁLCULO Y CONTROL DE CALIDAD

TIPO COEFICIENTE PARCIAL DE SEGURIDAD

NIVEL CONTROL FORMA ELABORACIÓN

HORMIGONES HA-25/B/30/IIa * INDIRECTO Planta

ACERO S275JR/B500S/B500T 1,53 - Sello AENOR DE EJECUCIÓN C. PERMANENTES 1,8

C. VARIABLES 1,8 INDIRECTO

CONTROL DE CALIDAD

Nº LOTES TABLA 88.4

Nº Amasadas

Nº Probetas

* Yc = No existe como tal ya que la resistencia de cálculo<10 N/mm²



CTE-DB-SE-A. SEGURIDAD ESTRUCTURAL – ACERO. 1. ACERO EMPLEADO El acero empleado en la ejecución de la obra es el S 275 JR, tanto en chapas como en perfiles de acero laminado, y sus características mecánicas son las siguientes:

Designación del

Acero

Límite elástico mínimo

N/ mm²

Resistencia a la tracción

N/mm²

Alargamiento mínimo

%

Resistencia a la flexión por choque

Espesor nominal

Espesor nominal

Espesor nominal

Temperatura de ensayo

Energía media mín. Absorbida para las probetas

normalizada T<16 mm. T<3 mm. 3mm<T<40mm T<40 mm. °C J

S 275 JR 275 430/580 410/560 20 20 27

S 355 J2 355 510/680 490/630 20 -20 27 Chapa de Acero Tabla 2.2.2.A Características mecánicas de la chapa de acero Límite elástico σe > 26 kp/mm² Resistencia a tracción σr > 42 kp/mm² < 53 kp/mm² Alargamiento a rotura δ > 24 % Doblado Satisfactorio realizando el ensayo según UNE 7 472 Salvo acuerdo en contrario, la chapa no será objeto de rechazo si en la resistencia a

tracción se obtienen 2 kp/mm² de menos. Perfiles huecos Tabla 2.2.2.B Características mecánicas de los perfiles huecos conformados en frío Límite elástico σe > 26 kp/mm² Resistencia a tracción σr > 42 kp/mm² Alargamiento a rotura δ > 20 % Doblado Satisfactorio realizando el ensayo según UNE 7 472 Aplastamiento Satisfactorio realizando el ensayo según UNE 7 208 Salvo acuerdo en contrario, los perfiles huecos no serán objeto de rechazo si en la

resistencia a tracción se obtienen 2 kp/mm² de menos. Las características de los aceros empleados vienen garantizadas por el suministrador y se adecúa a lo establecido por las tablas de la Normativa antes descritas, y no presentarán defectos internos o externos que perjudiquen su incorrecta utilización. Los fabricantes han debido realizar los ensayos correspondientes sobre los diferentes productos a suministrar. Los productos laminados empleados son los siguientes: Pletinas de chapa de acero 15 mm. Perfilería laminada en frío tubo cuadrado 120.6 Perfilería laminada en caliente UPN 140 – UPN 160 - HEB 140



2. ACCIONES CONSIDERADAS Las acciones que se han tenido en cuenta son las derivadas del Peso Propio de la Estructura, y las derivadas del peso del solado, además de la sobrecarga de uso: 3. MÉTODO DE CÁLCULO El método de cálculo utilizado es el descrito por la Norma y está basado en la mecánica y en la teoría de la elasticidad, comprobando que las deformaciones no sobrepasan en ningún punto los límites de deformación previstos. Se dispondrán en la estructura los arrostramientos necesarios para garantizar su estabilidad.

4. EJECUCIÓN Y MONTAJE La ejecución de la estructura se realizará siguiendo los procedimientos establecidos por la Norma, con especial atención a las uniones soldadas, en cuanto a su disposición, dimensión y notación. El constructor, basándose en las indicaciones del proyecto, redactará un programa de montaje, según los puntos descritos en la Norma y lo presentará a los directores de la obra para su aprobación. Tanto los equipos como la manipulación, y el asiento de las bases de los pilares, se adaptarán a lo especificado en la Norma. Las tolerancias dimensionales se ajustarán a lo especificado en la Norma en los puntos 5.5.4 y 5.5.5. La protección de los aceros se realizará según lo especificado en el párrafo 5.6 de la Norma.

En Vitoria-Gasteiz a 26 de noviembre de 2012 José Luis Fernández de Gaceo Basoco

Colegiado COAVN nº 1.758 Ángel Ruiz Golvano

Colegiado COAVN nº 1.845



C MEDICIONES Y PRESUPUESTO

PRESUPUESTOAVDA_JUDIZMENDI_24_BAJADA_ASCENSORES_PROYECTO

CÓDIGO RESUMEN CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 01 ACTUACIONES PREVIAS

01.01 CERRAMIENTO PROVISIONAL OBRA

Instalación de cerramiento prov isional de obra mediante vallado metálico para ubicación de contene-dor y como zona de carga y descarga de materiales.

1,00 333,54 333,54

01.02 INSTALACIÓN PROVISIONAL OBRA

Instalación prov isional de electricidad para la obra, formado por cuadro prov isional y luminaria deemergencia, un foco para el alumbrado de 100 W.

1,00 236,53 236,53

TOTAL CAPÍTULO 01 ACTUACIONES PREVIAS ................................................................................................. 570,07

5 de diciembre de 2012 Página 1



CAPÍTULO 02 DERRIBOS Y GESTION DE RESIDUOS

02.01 ud LEVANTAMIENTO DE PUERTAS

Desmonte de puerta de acceso al vestíbulo del portal,puerta cancela y puerta acceso instalaciones,en cualquier tipo de muros, incluidos cercos, hojas, v idrios y accesorios, por medios manuales, in-cluso incluso limpieza y retirada de escombros y puertas a pie de carga, sin transporte al vertedero.

4,00 48,75 195,00

02.02 m LEVANTAMIENTO DE PASAMANOS

Desmonte de pasamanos metálico, por medios manuales, incluso incluso limpieza y retirada del mis-mo a pie de carga, sin transporte a vertedero.

2,30 12,21 28,08

02.03 m2 DEMOLICIÓN Y PICADO DE SOLERA

Demolición y picado de losa en zona vestíbulo de acceso a embarque de ascensores, incluso capacompresora, v iguetas, para posterior bajada de ascensor a cota de embarque según planos. Todoello mediante martillo eléctrico, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, por mediosmanuales, sin transporte a vertedero.

15,61 45,20 705,57

02.04 m2 DEMOLICIÓN ZANCA ESCALERA Y DESCANSILLO

Corte y derribo de losas de escalera en vestíbulo de portal, para posterior bajada de ascensor a cotade embarque según planos. Se incluye el corte de zanca de escalera. Todo ello mediante martilloeléctrico, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, por medios manuales, sin trans-porte a vertedero.

27,49 68,89 1.893,79

02.05 m DEMOLICIÓN PELDAÑEADO ESCALERA ACTUAL

Demolición de peldañeado de la escalera en el vestíbulo del portal compuesto por fabricada de ladrillohueco en formación de peldaños. Realizada mediante martillo eléctrico Incluso limpieza y y retiradade escombros a pie de carga, sin transporte al vertedero.

23,60 17,15 404,74

02.06 ud DERRIBO DE FALSOS TECHOS EN EL PORTAL.

Derribo de techo con el fin de actualizar y adecuar a la nueva situación en la zona de portal, solo enla zona modificada para acceso al vestíbulo de embarque de ascensores. Todo ello por medios ma-nuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, por medios manuales, incluso lim-pieza y retirada de escombros a pie de carga,sin transporte al vertedero.

26,97 15,12 407,79

02.07 m2 PICADO DE PANELADO MADERA

Picado de revestimiento de madera existente en portal. Sin Incluir transporte de escombros a verte-dero.

28,24 16,90 477,26

02.08 m2 PICADO DE REVESTIMIENTO CERÁMICO EN PAREDES

Picado de revestimiento de cerámico en pared derecha ex istentes en vestíbulo de portal.. Sin Incluirtransporte de escombros a vertedero.

8,08 16,90 136,55

02.09 m2 DERRIBO DE ESPEJO

Derribo y retirada de espejo situado en la zona de embarque de ascensores, por medios manuales.

3,00 21,26 63,78




02.10 ud DERRIBO DE JARDINERA

Derribo y retirada de jardinera compuesta por fabrica de ladrillo revestida por baldosas de marmol ,por medios manuales. Incluso vaciado de jardineras y carga de tierra y escombros a contenedor.

1,00 73,50 73,50

02.11 m2 DERRIBO DE BUZONES

Retirada de buzones existentes sin reutilización, por medios manuales. Incluso carga de los mismosa contenedor.

1,00 69,22 69,22

02.12 m2 DEMOL.SOLADO MARMOL C/COMPRES.

Demolición de pav imentos de marmol en paramentos horizontales de portal., recibidos con morterode cemento, con compresor, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, con transportea vertedero y con p.p. de medios auxiliares.

NOTA: LA VALORACIÓN DE ESTA PARTIDA SE ENCUENTRA INCLUIDA EN LA VALO-RACIÓN DE LA PARTIDA 02.03 DEMOLICIÓN Y PICADO DE SOLERA Y 02.04 DEMOLI-CIÓN ZANCA ESCALERA Y DESCANSILLO.

0,00 22,89 0,00

02.13 m2 DERRIBO FORJADO FOSO ASCENSOR

Demolición de forjado ex istente para permitir el paso de los ascensores, con compresor, incluso lim-pieza y retirada de escombros contenedor, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxilia-res.

1,00 382,00 382,00

02.14 UD PICADO DE ESCALONES EN ENTRADA AL PORTAL

Picado de escalones en acceso exterior al portal, incluyendo el picado mediante martillo rompedor dela cabeza del muro de hormigón de contención en la separación con el terreno, incluso picado de lacapa de compresión en el primer metro del forjado, y reposicion del forjado en su encuentro con di-cho muro si fuese necesario, incluyendo el encofrado inferior, el relleno mediante losa de hormigónaligerado, etc. sin incluir el transporte de escombros a vertedero.

1,00 345,00 345,00

02.15 UD DESVIO INSTALACIONES EN PORTAL.

Valoración aprox imada de desv ío de instalaciones en portal, para permitir remodelar el mismo., inclu-yendo instalaciones de fontanería y electricidad. Incluso materiales, andamios, medios auxiliares,etc.

1,00 550,00 550,00

02.16 ud LEVANTAMIENTO DE PUERTA ASCENSOR

Desmonte de la puerta de ascensor ex istente, por medios manuales, incluso incluso limpieza y reti-rada de la misma a pie de carga, sin transporte al vertedero.

2,00 87,50 175,00

02.17 UD CARGA Y ALQUILER CONTENEDOR

Carga de residuos generados en el transcurso de la obra por medios manuales y alquiler de contene-dores en obra.

1,00 611,54 611,54

TOTAL CAPÍTULO 02 DERRIBOS Y GESTION DE RESIDUOS.......................................................................... 6.518,82




CAPÍTULO 03 CIMENTACION Y ESTRUCTURAS

03.01 pa ESTRUCTURA METALICA ZANCA ESCALERA

Ejecución de zanca de escalera mediante perfiles normalizados de acero laminado S-275 de estruc-tura métalica de tipo y espesores según definición de proyecto, mediante uniones soldadas y atorni-lladas; i/p.p. de soldaduras, cortes, piezas especiales, despuntes y dos manos de imprimación conpintura de minio de plomo, montado y colocado, según NTE-EAS/EAV y CTE-DB-SE-A. . Inclusoformación de peldaños en chapa preparados para revestir con baldosa cerámica. Totalmente instala-da incluso medios aux iliares y pequeño material.

1,00 4.033,00 4.033,00

03.02 m2 SOL.ARM.HA-25, 15#15x15x6 PORTAL

Solera de hormigón de 15 cm. de espesor, realizada con hormigón HA-25 N/mm2., Tmáx.20 mm.,elaborado en obra, i/vertido, colocación y armado con mallazo 15x15x6, p.p. de juntas, aserrado delas mismas y fratasado, i/enchachado de piedra caliza 40/80 de 15 cm. de espesor, extendido ycompactado con pisón. Según NTE-RSS y EHE.

26,97 22,28 600,89

TOTAL CAPÍTULO 03 CIMENTACION Y ESTRUCTURAS ................................................................................... 4.633,89




CAPÍTULO 04 ALBAÑILERIA

04.01 m2 FÁB.LADR HUECO 9cm. macheton

Fábrica de ladrillo perforado de 25x12x9 cm. machetón en cierre de hueco de paso de ascensorex istente en la actualidad y varios, recibido con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5R y arena derío 1/6, para revestir, i/replanteo, nivelación y aplomado, p.p. de enjarjes, mermas, roturas, humede-cido de las piezas, rejuntado, limpieza y medios auxiliares, s/NTE-FFL y NBE-FL-90.

11,66 42,69 497,77

04.02 m2 ENF.MAES.-FRA.CEM.BLAN. 1/4 VER.

Suministro y aplicación de enfoscado maestreado y fratasado con mortero cemento y arena de río1/4 en paramentos verticales modificados, de 20mm. de espesor, e i/regleado, sacado de aristas yrincones con maestras cada 3m, incluso andamiaje.

70,01 23,85 1.669,74

04.03 ud GUARNECIDO MAESTREADO Y ENLUCIDO

Guarnecido maestreado con yeso negro y enlucido con yeso blanco en paramentos verticales y ho-rizontales de 15mm. de espesor, con maestras cada 1,50m, incluso colocación de andamios.

10,57 18,75 198,19

04.04 m2 RECRECIDO 4 cm. MORTERO 1/6

Suministro y aplicación de recrecido de suelo nediante mortero M-30, nivelado, en zona de portalmodificada. Incluso pp de pasado de niveles, maquinaria etc. Aplicado en obra.

42,17 19,85 837,07

04.05 UD RECIBIDO PUERTA ENTRADA PORTAL, PUERTA CANCELA Y PUERTA C.INST

Recibido de puertas de madera en entrada al vestíbulo del portal, de puerta cancela puerta cuarto ins-talaciones, incluyendo todo tipo de trabajos necesarios, materiales, medios aux iliares, etc.

3,00 52,32 156,96

04.06 m2 FALSO TECHO "PLADUR

Falso techo de placas de cartón yeso tipo "pladur" estandar de 12,5 mm de espesor, en vestíbulo deacceso a portal y vestíbulo de embarque a ascensores, formada por una estructura metálica de ma-estras, i/repaso de juntas, limpieza, montaje y desmontaje de andamios, s/NTE-RTC-16, medido de-duciendo huecos.

26,97 25,15 678,30

04.07 pa AYUDA ALBAÑILERÍA A ELECTRICIDAD.

Ayuda de albañilería a instalación de electricidad en portal incluyendo mano de obra en carga y des-carga, materiales, apertura y tapado de rozas, recibidos, limpieza, remates y medios auxiliares.

1,00 381,50 381,50

04.08 pa AYUDA ALBAÑILERÍA CALEFACCIÓN-FONTANERÍA

Ayuda de albañilería a instalación de fontanería y electricidad en portal incluyendo mano de obra encarga y descarga, materiales, apertura y tapado de rozas, recibidos, limpieza, remates y medios au-x iliares.

1,00 328,75 328,75

04.09 m2 TRASDOS.P.YESO AUTOP. IGNIFUGO (12,5+12,5).

Trasdosado con placa de yeso ignifugo de 12,5 mm. y placa de yeso estandar de 12,5 mm sobreestructura metálica autoportante de U en cumplimiento de normativa, resistencia al fuego, 30x30(suelo) y maestra 60x27 como elemento vertical. Incluso p.p. replanteo auxiliar, paso de instalacio-nes, limpieza, nivelación y tratamiento de juntas, terminado y listo para pintar, s/NTE-PTP-9, medidodeduciendo huecos superiores a 2 m2.

13,73 62,15 853,32




04.10 ud FOSO ASCENSOR

Formación de nuevo foso de ascensor mediante paredes de fabrica de ladrillo perforado de 25x12x9cm. machetón en cierre, recibido con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5R y arena de río 1/6, in-cluso formación de solado mediante solera de hormigón de 30 cm. de espesor, realizada con hormi-gón HA-25 N/mm2., Tmáx.20 mm., elaborado en obra, i/vertido, colocación y armado con mallazo15x15x8, p.p. de juntas, aserrado de las mismas y fratasado, i/enchachado de piedra caliza 40/80de 15 cm. de espesor, ex tendido y compactado con pisón. Según NTE-RSS y EHE.

2,00 1.058,94 2.117,88

04.11 UD COLOCACIÓN Y RECIBIDO PUERTA ASCENSOR

Recibido de puertas de ascensor en pisos de v iv iendas y planta baja.

2,00 207,10 414,20

TOTAL CAPÍTULO 04 ALBAÑILERIA.................................................................................................................... 8.133,68




CAPÍTULO 05 SOLADOS Y ALICATADOS

05.01 m2 ALICATADO MARMOL NACIONAL

Alicatado de paredes mediante granito nacional de 2 cms de espesor en vestíbulo de portal y vestí-bulo de embarque a ascensores. Colocado con mortero de cemento, y arena de rio 1/4 (M.80), in-cluso rejuntado con lechada de cemento blanco y limpieza posterior.

59,64 104,58 6.237,15

05.02 m2 SOLADO MARMOL NACIONAL

Solado mediante marmol nacional de 2 cms de espesor en vestíbulo de portal y vestíbulo de embar-que a ascensores. Colocado con mortero de cemento, y arena de rio 1/4 (M.80), incluso rejuntadocon lechada de cemento blanco y limpieza posterior.

28,44 111,97 3.184,43

05.03 m2 SOLADO TERRAZO GRANATE SIMILAR AL EXISTENTE i/rRODAPIE

Solado de terrazo en color granate similar al existente de dimensiones 40x40 cm en descansillos deescalera nueva, recibido con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de río 1/6 (M-40), i/p.p. de rodapié del mismo material, rejuntado con lechada de cemento y limpieza, s/NTE-RSR-2,medido en superficie realmente ejecutada.

NOTA: NO SE CAMBIA EL PELDAÑEADO DE LA ESCALERA QUE SE MANTIENE SINDEMOLER, SOLO SE COLOCA TERRAZO NUEVO EN EL PELDAÑEADO DE LA ESCA-LERA DE NUEVA EJECUCIÓN, NO SE COLOCA EN ZONAS DE VESTÍBULO DE ACCE-SO A VIVIENDAS.

1,89 37,05 70,02

05.04 m PELDAÑEADO DE TERRAZO

Peldañeado de terrazo en color granate similar al ex istente en el nuevas escaleras de acceso a plan-ta primera, incluso huellas y tabicas, recibido con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arenade río 1/6 (M-40), i/ p.p. de rodapié del mismo material, rejuntado con lechada de cemento y limpie-za, s/NTE-RSR-2, medido en superficie realmente ejecutada.

NOTA: NO SE CAMBIA EL PELDAÑEADO DE LA ESCALERA QUE SE MANTIENE SINDEMOLER, SOLO SE COLOCA TERRAZO NUEVO EN EL PELDAÑEADO DE LA ESCA-LERA DE NUEVA EJECUCIÓN, NO SE COLOCA EN ZONAS DE VESTÍBULO DE ACCE-SO A VIVIENDAS.

22,00 52,71 1.159,62

05.05 ud PLUSVALÍA REVESTIDO FRENTE PORTAL MARMOL

Alicatado de paredes mediane marmol nacional de 2 cms de espesor en frente ex terior de portal. Co-locado con mortero de cemento, y arena de rio 1/4 (M.80), incluso rejuntado con lechada de cementoblanco y limpieza posterior. Ref material P.V.P 80€/m2. Se incluye recrecido en todos los paramen-tos a alicatar. Se preve la eliminación de la v isera existente en portal.

9,86 136,09 1.341,85

05.06 m2 FELPUDO DE ENTRADA ENCASTRADO

M2 suministro y colocación de felpudo de entrada en fibras sintéticas, color a elegir dentro de la ga-ma estandar, colocado encastrado y sujeto para ev itar robos.

0,80 119,90 95,92

TOTAL CAPÍTULO 05 SOLADOS Y ALICATADOS............................................................................................... 12.088,99




CAPÍTULO 06 CARPINTERÍA METÁLICA

06.01 PUERTA ENTRADA ALUMINIO NATURAL

Fabricación y suministro de puerta de entrada a portal en aluminio anodizado plata mate. Puerta condos hojas prácticables, una de paso libre de 950mm. Zócalo con doble perfil, montante superior fijo.Incluso cerradura, manilla interior, tirador exterior, muelle recuperador y portero de accionamientoeléctrico. Se incluye premarco de madera.

1,00 2.285,64 2.285,64

TOTAL CAPÍTULO 06 CARPINTERÍA METÁLICA................................................................................................. 2.285,64




CAPÍTULO 07 CARPINTERIA DE MADERA

07.01 ud PUERTA CANCELA IROKO

Suministro y colocación marco y premarco de madera maciza, formada por dos hojas batientes depaso 90 cm. en Iroko macizo independientes, con montante superior fija. Incluso pp de cerco directode pino macizo 90x70 mm., tapajuntas lisos en ambas caras, incluso herrajes de colgar, cierre ymanivela sobre escudo ancho de acero inoxidable, resbalón silencioso, incluso ajuste de la hoja, fija-ción de los herrajes y ajuste final, con p.p. de medios aux iliares. Totalmente montada.

1,00 2.354,89 2.354,89

07.02 ud PUERTA LISA SAPELLY

Puerta de paso ciega normalizada, serie económica, lisa hueca (CLH) acabado sapelly, con cercodirecto macizo 70x50 mm.,y herrajes de colgar y de cierre latonados, montada y rematada, inclusop.p. de medios aux iliares, en cuarto instalaciones.

1,00 380,00 380,00

TOTAL CAPÍTULO 07 CARPINTERIA DE MADERA.............................................................................................. 2.734,89




CAPÍTULO 08 CERRAJERIA

08.01 ud BUZONES VERTICALES INT SERIE LIBRO

Suministro y colocación de buzones interiores metálicos serie libro con entrada de correspondenciapor el frontal con tamaño para rev istas. Construidos en cuerpo de aluminio esmaltado y puertas enacero inox idable brillo. 33 uds.Colocados empotrados en la medida de lo posible, incluso apertura enmuro para empotrar y piezas de sujección. Totalmente colocado. Tamaño aprox 300 x 325 x 100.

32,00 53,00 1.696,00

08.02 m BARANDILLA DE ACERO

Barandilla de acero de 100 cm de altura en zona de nuevo núcleo de escaleras, construida con tuboshuecos de acero laminado en frío, con doble pasamanos de 60.4mm, bastidor de ángulo de30x15x2mm, con barrotillos de tubo rectangular según normativa, patillas para recibido a obra, elabo-rado en taller y montaje en obra.

13,38 87,20 1.166,74

TOTAL CAPÍTULO 08 CERRAJERIA..................................................................................................................... 2.862,74




CAPÍTULO 09 VIDRIOS

09.01 m2 ESPEJO PLATEADO 5 mm

Espejo plateado realizado con una luna float incolora de 5 mm. plateada por su cara posterior, inclusocanteado perimetral. Dimensiones máximas: 1,75m2.

1,75 97,01 169,77

09.02 m VIDRIO SEGURIDAD 3+3

Acristalamiento con v idrio laminar de seguridad compuesto por dos v idrios de 3 mm. de espesor enpuerta de entrada, con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales y sellado en fríocon silicona Sikasil, incluso colocación de junquillos.

13,57 53,45 725,32

TOTAL CAPÍTULO 09 VIDRIOS............................................................................................................................. 895,09




CAPÍTULO 10 PINTURA

10.01 m2 PINT.PLÁS.LISA MATE ECON.

Pintura plástica lisa mate económica, sobre paramentos verticales en paredes tras puerta cancela yescaleras de acceso a v iv iendas, y en techos de portal, dos manos, incluida mano de fondo, plaste-cido y acabado, en color a elegir por la propiedad dentro de la gama estandar.

74,63 7,63 569,43

10.02 m2 PINTADO PUERTAS ASCENSOR

Pintura al esmalte satinado de puertas de ascensor nuevas por ambas caras, dos manos y una ma-no de minio o antiox idante sobre carpintería metálica, i/ rasacado de los óxidos y limpieza manual

7,56 25,85 195,43

10.03 m2 APLICACIÓN GOTELE

Aplicación de gotelé, en la zonas afectadas por el derribo en planta baja con el fin de unificarlo con elparamento ex istente.

25,82 21,80 562,88

10.04 m2 LIJADO GOTELE

Lijado mecánico de gotele, posterior lucido y aplicación de plasticom mate blanco, superficie prepara-da para pintar.

15,33 19,08 292,50

10.05 ud PINTURA IGNIFUGA PROMAT WIP ESTRUCTURA METALICA.

Aplicación de pintura ignifuga tipo wip de promat sobre estructura metálica para conseguir una resis-tencia al fuego EF 60. Incluso limpieza de los elementos a recubrir. Espesor a determinar en proyec-to.

1,00 278,15 278,15

10.06 ud ROTULO

UD suministro y colocación de rótulo con númeración del portal , a colocar en zona contigua al porte-ro automático.

1,00 218,00 218,00

TOTAL CAPÍTULO 10 PINTURA............................................................................................................................. 2.116,39




CAPÍTULO 11 ELECTRICIDAD

11.01 ud ACOMETIDA ELÉCTRICA

Modificación de acometida eléctricade alumbrado y fuerza del inmueble a nueva posición. Inclusomedios auxiliares, pequeño material y herramienta.

1,00 637,65 637,65

11.02 ud INSTALACIÓN LÍNEA ASCENSOR

Modificación de instalación de fuerza para reubicación de la línea de ascensor. Se incluye línea tele-fonica en caso de ser necesario. Totalmente instalado.

1,00 441,67 441,67

11.03 ud INSTALACION ALUMBRADO

Modificación de instalación de alumbrado y fuerza en el portal. Incluyendo cableado, material, meca-nismos dentro de la gama estandar básica para detectores de presencia y pulsador de luz y enchufeen cuarto de instalaciones, portalampara en tomas de puntos de luz. Se incluye la reubicación de lalínea de ascensor.

NOTA: NO SE INCLUYE LA SUSTITUCIÓN DE LUMINARIAS EN ESCALERAS Y DES-CANSILLOS DE VIVIENDA EN ESTE PRESUPUESTO.

NO SE INCLUYE LA VALORACIÓN DE NUEVAS LUMINARIAS EN EL PORTAL EN ES-TA PARTIDA, SE ENCUENTRA VALORADO EN LA PARTIDA 10.05 FOCO EMP.HALÓGE-NO ILUMISA

1,00 746,65 746,65

11.04 ud FOCO EMP.HALÓGENO ILUMISA

Foco para empotrar con lámpara halógena de doble casquillo 200W/220V, con protección IP20 claseI, cuerpo de policarbonato. Instalado incluyendo replanteo y conex ionado.

6,00 122,73 736,38

11.05 ud BLQ.AUT.EMER. NOVA N2 DE DAISALUX

Luminaria de emergencia autónoma Daisalux tipo NOVA N2, IP 44 IK 04clase II de 100 lúm, conlámpara fluorescente 8 W, fabricada según normas EN 60 598-2-22, UNE 20 392-93(fluo), autono-mía 2 hora.Con certificado de ensayo (LCOE) y marca N de producto certificado, para instalaciónsaliente o empotrable sin accesorios. Cumple con las directivas de compatibilidad electromagnéticasy baja tensión, de obligado cumplimiento. Alimentación 230V, 50/60Hz. Instalado incluyendo replan-teo, accesorios de anclaje y conexionado.

1,00 71,94 71,94

11.06 ud MODIFICACION DE PORTERO EN PUERTAS DE ACCESO

Modificacion de instalación de telecomunicaciones existente para adaptarla a la nueva ubicación delportero automatico, marcada por la normativa de accesibilidad. Se incluye la recolocacion del actualportero automatico en la nueva posición, cableado etc..

NOTA: NO SE INCLUYE LA MODIFICACION DE CADA UNO DE LOS TELEFONILLOSDE LOS VECINOS EN EL INTERIOR DE LA VIVIENDA, NI LA SUSTITUCIÓN DEL POR-TERO AUTOMÁTICO POR UNO NUEVO.

1,00 665,40 665,40

TOTAL CAPÍTULO 11 ELECTRICIDAD................................................................................................................. 3.299,69




CAPÍTULO 12 FONTANERÍA

12.01 MODIFICACIÓN TUBERÍA DE ALIMENTACIÓN

Modificación de Instalación de tubería de alimentación de agua, en cuarto de instalaciones bajo zancade escalera

1,00 1.397,60 1.397,60

12.02 MODIFICACIÓN VENTILACIÓN PORTAL

Modificación ventilación de cuarto de calderas en ex terior de portal, incluso rejillas necesarias. Total-mente colocado

1,00 485,45 485,45

TOTAL CAPÍTULO 12 FONTANERÍA..................................................................................................................... 1.883,05




CAPÍTULO 13 CALEFACCION

SUBCAPÍTULO 13.01 NUEVO CUARTO DE CALDERA REUTILIZANDO CALDERA EXISTENTE

13.01.01 INSTALADOR CALEFACCIÓN

1,00 17.549,00 17.549,00

13.01.02 DERRIBOS CUARTO CALDERAS

Demolición de tabiques y vestíbulo de acceso al cuarto de caldera para posibilitar la reubicación de lacaldera.

1,00 545,00 545,00

13.01.03 NUEVO VESTÍBULO Y ESCALERAS

Demolición de escaleras ex istentes, reconstrucción de nuevo vestíbulo de acceso a cuarto de insta-laciones modificado y de nuevas escaleras mediante placas tipo celetyp para dar acceso al cuartode calderas modificado.

1,00 763,00 763,00

13.01.04 PUERTA CORTAFUEGO

Demolición de tabiques y vestíbulo de acceso al cuarto de instalaciones para ampliar las dimensio-nes del cuarto de instalaciones.

2,00 381,50 763,00

TOTAL SUBCAPÍTULO 13.01 NUEVO CUARTO DE CALDERAREUTILIZANDO CALDERA EXISTENTE.........................................

19.620,00

SUBCAPÍTULO 13.02 NUEVA CALDERA EN CUARTO DE CALDERA EXISTENTE

13.02.01 INSTALADOR CALEFACCION NUEVA CALDERA

1,00 29.056,53 29.056,53

13.02.02 RECRECIDO

Demolición de tabiques y vestíbulo de acceso al cuarto de caldera para posibilitar la reubicación de lacaldera.

1,00 232,54 232,54

TOTAL SUBCAPÍTULO 13.02 NUEVA CALDERA EN CUARTODE CALDERA EXISTENTE................................................................

0,00

TOTAL CAPÍTULO 13 CALEFACCION.................................................................................................................. 19.620,00




CAPÍTULO 14 ASCENSOR

14.01 MODIFICACIÓN PARADA ASCENSOR

Modificación de la parada del ascensor en el portal, incluyendo los siguientes conceptos:

Sustitución de cables de acero en la suspensión.Sustitución de instalación eléctrica de mando a cabina.Alargamiento de tramos de gúía y contrapeso.Alargamiento de instalación eléctrica del hueco.Modificación en sistema de parada.Colocar nuevos amortiguadores de seguridad en el foso.Colocación de nueva puerta tipo S/93 semiatuomatica.

2,00 6.260,36 12.520,72

TOTAL CAPÍTULO 14 ASCENSOR........................................................................................................................ 12.520,72




CAPÍTULO 15 SEGURIDAD Y CONTROL DE CALIDAD

15.01 ud ADOPCIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD EN LA OBRA

Partida para la adopción de las medidas de Seguridad y Salud según lo dispuesto en el estudio Bási-co de Seguridad y Salud redactado para dar cumplimiento al Real Decreto 1627/1997, de 24 de Oc-tubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de cons-trucción, en el marco de la Ley 31/1995 de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales,señalizaciones necesarias, protecciones en arquetas y pozos, barandillas y vallas, mecanismoselectricos protegidos, etc.Incluso p.p. de equipos de protección indiv idual para el conjunto de la obra y adecuados al desem-peño de cada uno de los gremios de obra. Incluyendo: cascos,gafas, cinturones, calzado, dispositi-vos,guantes, fajas de protección, monos de trabajo, etc.Se incluye la redacción del Plan de Seguridad y Salud.

1,00 733,45 733,45

15.02 ud EXTINTOR POLVO ABC 3 kg.PR.INC

Extintor de polvo químico ABC polivalente antibrasa, de eficacia 21A/113B, de 3 kg. de agente ex-tintor, con soporte, manómetro comprobable y boquilla con difusor, según Norma UNE, certificadoAENOR. Medida la unidad instalada. Se incluye cartel de señalización.

1,00 62,13 62,13

15.03 UD CONTROL DE CALIDAD

P.A. de control de calidad en obra consistente en la recepción de la documentación de todos los ma-teriales que entren en la misma y un ensayo sobre las diferentes fases del hormigón, todo ello defini-do en el apartado de control de calidad de la memoria.

1,00 220,00 220,00

TOTAL CAPÍTULO 15 SEGURIDAD Y CONTROL DE CALIDAD......................................................................... 1.015,58




CAPÍTULO 16 PROYECTOS TÉCNICOS

16.01 Ud PROYECTO DE EJECUCIÓN Y DIRECCIÓN DE OBRA

Proyecto de ejecución redactado por arquitecto técnico, dirección de obra, estudio básico de seguri-dad y salud, anexo de gestión de residuos, v isitas de obra y desplazamientos, gastos derivados porel v isado colegial de la documentación a Ayuntamiento.

1,00 4.360,00 4.360,00

16.02 Ud HONORARIOS COORDINADOR SALUD

Serv icios de arquitecto técnico en coordinación de seguridad y salud, incluso v isitas a obra necesa-rias.

1,00 1.331,98 1.331,98

TOTAL CAPÍTULO 16 PROYECTOS TÉCNICOS .................................................................................................. 5.691,98




CAPÍTULO 17 TRATAMIENTO Y GESTIÓN DE RESIDUOS

17.01 UD TRATAMIENTO Y GESTION DE RESIDUOS

Tratamiento y gestión de los residuos producidos en la obra, incluyendo el fraccionamiento y trata-miento de los mismos según el R.D. 105/2008 de 1 de Febrero BOE nº 38.

1,00 205,96 205,96

TOTAL CAPÍTULO 17 TRATAMIENTO Y GESTIÓN DE RESIDUOS.................................................................... 205,96




CAPÍTULO 18 VARIANTES

18.01 pa PLUSVALÍA INSTALACIÓN NUEVA CALDERA

Suministro e instalación de caldera estanca de condensación, modulante y alto rendimiento, baja tem-peratura y baja emisión de NOX, diseñada para quemar gas natural, con cuerpo de caldera de alumi-nio fundido de la marca DE DIETRICH GAS330-280 ECO PRO con una potencia útil (80/60º): de51 a 261kw. Se incluye tubería de acero DIN 2440 de diferentes secciones, incluidos accesorios ta-les como codos, tes, reducciones, manguitos, etc y pintado con imprimación de la tubería, inclusovalvulería de diferentes secciones. Se incluyen certificados de Puesta en servicio de calefacción ytramitación de subvenciones por eficiencia energética ante el Ente Vasco de la Energía.

1,00 8.169,07 8.169,07

18.02 pa PLUSVALÍA CARPINTERIA MADERA IROKO

Suministro y colocación marco y premarco de madera maciza, formada por dos hojas batientes depaso 90 cm. en Iroko macizo independientes, con montante superior fija en puerta de principal de en-trada a portal. Incluso pp de cerco directo de pino macizo 90x70 mm., tapajuntas lisos en ambas ca-ras, incluso herrajes de colgar, cierre y manivela sobre escudo ancho de acero inoxidable, resbalónsilencioso, incluso ajuste de la hoja, fijación de los herrajes y ajuste final, con p.p. de medios auxilia-res.Totalmente montada.

1,00 290,30 290,30

TOTAL CAPÍTULO 18 VARIANTES........................................................................................................................ 8.459,37

TOTAL...................................................................................................................................................................... 95.536,55


RESUMEN DE PRESUPUESTO

AVDA_JUDIZMENDI_24_BAJADA_ASCENSORES_PROYECTO

CAPITULO RESUMEN EUROS

1 ACTUACIONES PREVIAS.............................................................................................................................. 570,07

2 DERRIBOS Y GESTION DE RESIDUOS............................................................................................................ 6.518,82

3 CIMENTACION Y ESTRUCTURAS................................................................................................................. 4.633,89

4 ALBAÑILERIA............................................................................................................................................... 8.133,68

5 SOLADOS Y ALICATADOS............................................................................................................................. 12.088,99

6 CARPINTERÍA METÁLICA.............................................................................................................................. 2.285,64

7 CARPINTERIA DE MADERA........................................................................................................................... 2.734,89

8 CERRAJERIA............................................................................................................................................... 2.862,74

9 VIDRIOS....................................................................................................................................................... 895,09

10 PINTURA..................................................................................................................................................... 2.116,39

11 ELECTRICIDAD............................................................................................................................................. 3.299,69

12 FONTANERÍA............................................................................................................................................... 1.883,05

13 CALEFACCION............................................................................................................................................. 19.620,00

14 ASCENSOR ................................................................................................................................................. 12.520,72

15 SEGURIDAD Y CONTROL DE CALIDAD........................................................................................................... 1.015,58

16 PROYECTOS TÉCNICOS.............................................................................................................................. 5.691,98

17 TRATAMIENTO Y GESTIÓN DE RESIDUOS..................................................................................................... 205,96

18 VARIANTES................................................................................................................................................. 8.459,37

TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 95.536,55

10,00% I.V.A....................................................................... 9.553,66

TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA 105.090,21

TOTAL PRESUPUESTO GENERAL 105.090,21

Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de CIENTO CINCO MIL NOVENTA EUROS con VEINTIUN CÉNTIMOS

Vitoria-Gasteiz, a 3 de Diciembre de 2012.

EL CLIENTE Dirección facultativa




D ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD EN LA CONSTRUCCIÓN INDICE 1. ANTECEDENTES Y DATOS GENERALES. 1.1. Objeto y autor del Estudio Básico de Seguridad y Salud. 1.2. Proyecto al que se refiere. 1.3. Descripción del emplazamiento y la obra. 1.4. Instalaciones provisionales y asistencia sanitaria. 1.5. Maquinaria de obra. 1.6. Medios auxiliares. 2. RIESGOS LABORALES EVITABLES COMPLETAMENTE.

Identificación de los riesgos laborales que van a ser totalmente evitados. Medidas técnicas que deben adoptarse para evitar tales riesgos. 3. RIESGOS LABORALES NO ELIMINABLES COMPLETAMENTE. Relación de los riesgos laborales que van a estar presentes en la obra.

Medidas preventivas y protecciones técnicas que deben adoptarse para su control y reducción. Medidas alternativas y su evaluación. 4. RIESGOS LABORALES ESPECIALES. Trabajos que entrañan riesgos especiales.

Medidas específicas que deben adoptarse para controlar y reducir estos riesgos. 5. PREVISIONES PARA TRABAJOS FUTUROS.

5.1. Elementos previstos para la seguridad de los trabajos de mantenimiento. 5.2. Otras informaciones útiles para trabajos posteriores. 6. NORMAS DE SEGURIDAD Y SALUD APLICABLES A LA OBRA.



1. ANTECEDENTES Y DATOS GENERALES. 1.1. OBJETO Y AUTORES DEL ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD. El presente Estudio Básico de Seguridad y Salud está redactado para dar cumplimiento al Real Decreto 1627/1997, de 24 de Octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, en el marco de la Ley 31/1995 de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales. Es de aplicación, asimismo, el RD 604/2006, por el que se modifica el RD 39/1997 y RD 1627/1997. Sus autores son José Luis Fernández de Gaceo Basoco y Ángel Ruiz Golvano, arquitectos, y su elaboración ha sido encargada por la propiedad.

De acuerdo con el artículo 3 del R.D. 1627/1997, si en la obra interviene más de una empresa, o una empresa y trabajadores autónomos, o más de un trabajador autónomo, el Promotor deberá designar un

Coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra. Esta designación deberá ser objeto de un contrato expreso.

De acuerdo con el artículo 7 del citado R.D., el objeto del Estudio Básico de Seguridad y Salud es servir de base para que el contratista elabore el correspondiente Plan de Seguridad y Salud el Trabajo, en el que se analizarán, estudiarán, desarrollarán y complementarán las previsiones contenidas en este documento, en función de su propio sistema de ejecución de la obra. 1.2. PROYECTO AL QUE SE REFIERE.

El presente Estudio Básico de Seguridad y Salud se refiere al Proyecto cuyos datos generales son: PROYECTO DE REFERENCIA

Proyecto de Ejecución MODIFICACIÓN DE COTA DE EMBARQUE A ASCENSOR Arquitectos autores del proyecto José Luis Fernández de Gaceo - Ángel Ruiz Golvano Titularidad del encargo COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Emplazamiento AVENIDA JUDIMENDI Nº 24 VITORIA-GASTEIZ Presupuesto de Ejecución Material Se adjunta. Capítulo C de la presente memoria Plazo de ejecución previsto 4 meses. Número máximo de operarios 2 Total aproximado de jornadas 80/2 OBSERVACIONES: 1.3. DESCRIPCIÓN DEL EMPLAZAMIENTO Y LA OBRA.

En la tabla siguiente se indican las principales características y condicionantes del emplazamiento donde se realizará la obra:

DATOS DEL EMPLAZAMIENTO Accesos a la obra Acceso rodado hasta el propio tajo Topografía del terreno El acceso a la obra se realiza a cota desde el propio terreno. Sin

pendientes>5% Edificaciones colindantes Sí Suministro de energía eléctrica Dispone en Baja Tensión. Suministro de agua Sí. Sistema de saneamiento Sí. Servidumbres y condicionantes Las que establezca el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz OBSERVACIONES: DEBERÁ ESTAR OPERATIVO, EN LO POSIBLE, EL ACCESO AL EDIFICIO DURANTE LA OBRA



En la tabla siguiente se indican las características generales de la obra a que se refiere el presente Estudio Básico de Seguridad y Salud, y se describen brevemente las fases de que consta:

DESCRIPCIÓN DE LA OBRA Y SUS FASES Demoliciones. 2 semanas Acondicionamiento del terreno 2 semanas Cimentación 2 semanas Estructura 2 semanas Cubierta. 0 semanas Instalaciones 2 semanas Albañilería y cerramientos. 4 semanas Acabados. 2 semanas OBSERVACIONES: 1.4. INSTALACIONES PROVISIONALES Y ASISTENCIA SANITARIA.

De acuerdo con el apartado 15 del Anexo 4 del R.D.1627/97, la obra dispondrá de los servicios higiénicos que se indican en la tabla siguiente:

SERVICIOS HIGIENICOS Vestuarios con asientos y taquillas individuales, provistas de llave. X Lavabos con agua fría, agua caliente, y espejo. Duchas con agua fría y caliente. X Inodoro OBSERVACIONES: La utilización de los servicios higiénicos será no simultánea en caso de haber operarios de distintos sexos. De acuerdo con el apartado A 3 del Anexo VI del R.D. 486/97, la obra dispondrá del material de primeros auxilios que se indica en la tabla siguiente, en la que se incluye además la identificación y las distancias a los centros de asistencia sanitaria más cercanos:

PRIMEROS AUXILIOS Y ASISTENCIA SANITARIA NIVEL DE ASISTENCIA NOMBRE Y UBICACION DISTANCIA APROX. (Km)

Primeros auxilios Botiquín portátil En la obra Asistencia Primaria (Urgencias) Hospital de Txagorritxu (Vitoria-Gasteiz) (5 min) Asistencia Especializada (Hospital) Hospital de Txagorritxu (Vitoria-Gasteiz)

945 007000 (5 min)

OBSERVACIONES: 1.5. MAQUINARIA DE OBRA.

La maquinaria que se prevé emplear en la ejecución de la obra se indica en la relación (no exhaustiva) de tabla adjunta:

MAQUINARIA PREVISTA Grúas-torre X Hormigoneras

X Montacargas Camiones Maquinaria para movimiento de tierras X Cabrestantes mecánicos

X Sierra circular X Rotaflex OBSERVACIONES:



1.6. MEDIOS AUXILIARES. En la tabla siguiente se relacionan los medios auxiliares que van a ser empleados en la obra y sus características más importantes:

MEDIOS AUXILIARES MEDIOS CARACTERISTICAS

X Andamios colgados Deben someterse a una prueba de carga previa. Andamios móviles Correcta colocación de los pestillos de seguridad de los ganchos. Los pescantes serán preferiblemente metálicos. Los cabrestantes se revisarán trimestralmente. Correcta disposición de barandilla de segur., barra intermedia y rodapié. Obligatoriedad permanente del uso de cinturón de seguridad. X Andamios tubulares Deberán montarse bajo la supervisión de persona competente. Apoyados Se apoyarán sobre una base sólida y preparada adecuadamente. Se dispondrán anclajes adecuados a las fachadas. Las cruces de San Andrés se colocarán por ambos lados. Correcta disposición de las plataformas de trabajo. Correcta disposición de barandilla de segur., barra intermedia y rodapié. Correcta disposición de los accesos a los distintos niveles de trabajo. Uso de cinturón de seguridad de sujeción Clase A, Tipo I durante el montaje y el desmontaje. Andamios sobre borriquetas La distancia entre apoyos no debe sobrepasar los 3,5 m.

X Escaleras de mano Zapatas antideslizantes. Deben sobrepasar en 1 m la altura a salvar. Separación de la pared en la base = ¼ de la altura total. X Instalación eléctrica Cuadro general en caja estanca de doble aislamiento, situado a h>1m: I. diferenciales de 0,3A en líneas de máquinas y fuerza. I. diferenciales de 0,03A en líneas de alumbrado a tensión > 24V. I. magnetotérmico general omnipolar accesible desde el exterior. I. magnetotérmicos en líneas de máquinas, tomas de cte. y alumbrado. La instalación de cables será aérea desde la salida del cuadro. La puesta a tierra (caso de no utilizar la del edificio) será ≤ 80 Ω.

OBSERVACIONES: 2. RIESGOS LABORALES EVITABLES COMPLETAMENTE. La tabla siguiente contiene la relación de los riesgos laborables que pudiendo presentarse en la obra, van a ser totalmente evitados mediante la adopción de las medidas técnicas que también se incluyen:

RIESGOS EVITABLES MEDIDAS TECNICAS ADOPTADAS X Derivados de la rotura de instalaciones existentes X Neutralización de las instalaciones existentes Presencia de líneas eléctricas de alta tensión X Corte del fluido, puesta a tierra y cortocircuito aéreas o subterráneas de los cables Acceso a carretera local. X Señalización de entrada a obra.

OBSERVACIONES:



3. RIESGOS LABORALES NO ELIMINABLES COMPLETAMENTE. Este apartado contiene la identificación de los riesgos laborales que no pueden ser completamente eliminados, y las medidas preventivas y protecciones técnicas que deberán adoptarse para el control y la reducción de este tipo de riesgos. La primera tabla se refiere a aspectos generales afectan a la totalidad de la obra, y las restantes a los aspectos específicos de cada una de las fases en las que ésta puede dividirse.

TODA LA OBRA RIESGOS X Caídas de operarios al mismo nivel X Caídas de operarios a distinto nivel X Caídas de objetos sobre operarios X Caídas de objetos sobre terceros X Choques o golpes contra objetos Fuertes vientos

X Trabajos en condiciones de humedad X Contactos eléctricos directos e indirectos X Cuerpos extraños en los ojos X Sobreesfuerzos MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE ADOPCION X Orden y limpieza de las vías de circulación de la obra permanente X Orden y limpieza de los lugares de trabajo permanente X Recubrimiento, o distancia de seguridad (1m) a líneas eléctricas de B.T. permanente X Iluminación adecuada y suficiente (alumbrado de obra) permanente X No permanecer en el radio de acción de las máquinas permanente X Puesta a tierra en cuadros, masas y máquinas sin doble aislamiento permanente X Señalización de la obra (señales y carteles) permanente Cintas de señalización y balizamiento a 10 m de distancia alternativa al vallado Vallado del perímetro completo de la obra, resistente y de altura ≥ 2m (entrada) permanente Marquesinas rígidas sobre accesos a la obra permanente Pantalla inclinada rígida sobre aceras, vías de circulación o de. colindantes permanente

X Extintor de polvo seco, de eficacia 21A - 113B permanente X Evacuación de escombros frecuente Escaleras auxiliares ocasional Información específica para riesgos concretos Cursos y charlas de formación Ocasional Grúa parada y en posición veleta con viento fuerte Grúa parada y en posición veleta final de cada jornada

EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL (EPIs) EMPLEO x Cascos de seguridad permanente x Calzado protector permanente x Ropa de trabajo permanente Ropa impermeable o de protección con mal tiempo x Gafas de seguridad Frecuente Cinturones de protección del tronco Ocasional

MEDIDAS ALTERNATIVAS DE PREVENCIÓN Y PROTECCIÓN GRADO DE EFICACIA OBSERVACIONES:



FASE: DEMOLICIONES

RIESGOS X Desplomes en edificios colindantes X Caídas de materiales transportados Desplome de andamios

X Atrapamientos y aplastamientos Atropellos, colisiones y vuelcos

X Contagios por lugares insalubres X Ruidos X Vibraciones X Ambiente pulvígeno X Electrocuciones

MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE ADOPCION X Observación y vigilancia de los edificios colindantes diaria X Apuntalamientos y apeos frecuente X Pasos o pasarelas frecuente Cabinas o pórticos de seguridad en máquinas permanente Redes verticales permanente

X Barandillas de seguridad permanente Arriostramiento cuidadoso de los andamios permanente

X Riegos con agua frecuente Andamios de protección ocasional Conductos de desescombro Frecuente

X Anulación de instalaciones antiguas Definitivo Toldos de protección de cubierta fijados a la estructura. Ocasional

EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL (EPIs) EMPLEO X Botas de seguridad Permanente X Guantes contra agresiones mecánicas Frecuente X Gafas de seguridad Frecuente X Mascarilla filtrante Ocasional X Protectores auditivos Ocasional Cinturones y arneses de seguridad Permanente Mástiles y cables fiadores Permanente




FASE: MOVIMIENTO DE TIERRAS

RIESGOS X Desplomes, hundimientos y desprendimientos del terreno X Desplomes en edificios colindantes X Caídas de materiales transportados X Atrapamientos y aplastamientos Atropellos, colisiones, vuelcos y falsas maniobras de máquinas

X Contagios por lugares insalubres X Ruidos X Vibraciones X Ambiente pulvígeno X Interferencia con instalaciones enterradas X Electrocuciones Condiciones meteorológicas adversas

MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE ADOPCION X Observación y vigilancia del terreno diaria Talud natural del terreno permanente X Entibaciones frecuente Limpieza de bolos y viseras frecuente X Observación y vigilancia de los edificios colindantes diaria X Apuntalamientos y apeos ocasional X Achique de aguas frecuente X Pasos o pasarelas permanente X Separación de tránsito de vehículos y operarios permanente Cabinas o pórticos de seguridad en máquinas (Rops y Fops) permanente X No acopiar junto al borde de la excavación permanente Plataformas para paso de personas, en bordes de excavación ocasional X No permanecer bajo el frente de excavación permanente X Barandillas-señalización en bordes de excavación (0,9 m) permanente Rampas con pendientes y anchuras adecuadas permanente X Acotar las zonas de acción de las máquinas permanente Topes de retroceso para vertido y carga de vehículos permanente

EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL (EPIs) EMPLEO X Botas de seguridad permanente X Botas de goma ocasional X Guantes de cuero ocasional X Guantes de goma ocasional




FASE: CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAS

RIESGOS X Desplomes y hundimientos del terreno X Desplomes en edificios colindantes Caídas de operarios al vacío

X Caídas de materiales transportados X Atrapamientos y aplastamientos Atropellos, colisiones y vuelcos Contagios por lugares insalubres

X Lesiones y cortes en brazos y manos X Lesiones, pinchazos y cortes en pies X Dermatosis por contacto con hormigones y morteros X Ruidos X Vibraciones X Quemaduras producidas por soldadura X Radiaciones y derivados de la soldadura X Ambiente pulvígeno X Electrocuciones

MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE ADOPCION X Apuntalamientos y apeos permanente X Achique de aguas frecuente X Pasos o pasarelas permanente Separación de tránsito de vehículos y operarios ocasional Cabinas o pórticos de seguridad en máquinas (Rops y Fops) permanente

X No acopiar junto al borde de la excavación permanente X Observación y vigilancia de los edificios colindantes diaria X No permanecer bajo el frente de excavación permanente Redes verticales perimetrales (correcta colocación y estado) permanente Redes horizontales (interiores y bajo los forjados) frecuente Andamios y plataformas para encofrados Permanente Plataformas de carga y descarga de material Permanente

X Barandillas resistentes (0,9 m de altura, con listón intermedio y rodapié) permanente Tableros o planchas rígidas en huecos horizontales permanente

X Escaleras peldañeadas y protegidas, y escaleras de mano permanente

EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL (EPIs) EMPLEO X Gafas de seguridad ocasional X Guantes de cuero o goma frecuente X Botas de seguridad permanente X Botas de goma o P.V.C. de seguridad ocasional X Pantallas faciales, guantes, manguitos, mandiles y polainas para soldar en estructura metálica X Cinturones y arneses de seguridad frecuente X Mástiles y cables fiadores frecuente MEDIDAS ALTERNATIVAS DE PREVENCIÓN Y PROTECCIÓN GRADO DE EFICACIA OBSERVACIONES:



FASE: CUBIERTAS (no en esta obra)

RIESGOS X Caídas de operarios al vacío, o por el plano inclinado de la cubierta X Caídas de materiales transportados, a nivel y a niveles inferiores X Lesiones y cortes en manos X Lesiones, pinchazos y cortes en pies X Dermatosis por contacto con materiales X Inhalación de sustancias tóxicas X Quemaduras producidas por soldadura de materiales Vientos fuertes

X Incendio por almacenamiento de productos combustibles X Derrame de productos X Electrocuciones X Hundimientos o roturas en cubiertas de materiales ligeros X Proyecciones de partículas X Condiciones meteorológicas adversas

MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE ADOPCION X Redes verticales perimetrales (correcta colocación y estado) permanente X Redes de seguridad (interiores y/o exteriores) permanente Andamios perimetrales en aleros permanente

X Plataformas de carga y descarga de material permanente X Barandillas rígidas y resistentes (con listón intermedio y rodapié) permanente X Tableros o planchas rígidas en huecos horizontales permanente Escaleras peldañeadas y protegidas permanente

X Escaleras de tejador, o pasarelas permanente X Parapetos rígidos permanente X Acopio adecuado de materiales permanente Señalizar obstáculos permanente Plataforma adecuada para gruísta permanente

X Ganchos de servicio anclados en cumbrera. permanente X Accesos adecuados a las cubiertas permanente X Paralización de los trabajos en condiciones meteorológicas adversas ocasional

EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL (EPIs) EMPLEO X Guantes de cuero o goma ocasional X Botas de seguridad permanente X Cinturones y arneses de seguridad permanente X Mástiles y cables fiadores permanente




FASE: ALBAÑILERÍA Y CERRAMIENTOS

RIESGOS X Caídas de operarios al vacío X Caídas de materiales transportados, a nivel y a niveles inferiores Atrapamientos y aplastamientos en manos durante el montaje de andamios

X Atrapamientos por los medios de elevación y transporte X Lesiones y cortes en manos X Lesiones, pinchazos y cortes en pies X Dermatosis por contacto con hormigones, morteros y otros materiales X Incendios por almacenamiento de productos combustibles X Golpes o cortes con herramientas X Electrocuciones X Proyecciones de partículas al cortar materiales

MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE ADOPCION X Apuntalamientos y apeos permanente Pasos o pasarelas permanente

Redes verticales permanente Redes horizontales frecuente Andamios (constitución, arriostramiento y accesos correctos) permanente Plataformas de carga y descarga de material en cada planta permanente

X Barandillas rígidas (0,9 m de altura, con listón intermedio y rodapié) permanente X Tableros o planchas rígidas en huecos horizontales permanente Escaleras peldañeadas y protegidas permanente

X Evitar trabajos superpuestos permanente Bajante de escombros adecuadamente sujetas permanente Protección de huecos de entrada de material en plantas permanente

EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL (EPIs) EMPLEO X Gafas de seguridad frecuente X Guantes de cuero o goma frecuente X Botas de seguridad frecuente X Cinturones y arneses de seguridad frecuente Mástiles y cables fiadores ocasional




FASE: ACABADOS

RIESGOS X Caídas de operarios al vacío X Caídas de materiales transportados X Ambiente pulvígeno X Lesiones y cortes en manos X Lesiones, pinchazos y cortes en pies X Dermatosis por contacto con materiales X Incendio por almacenamiento de productos combustibles Inhalación de sustancias tóxicas

X Quemaduras X Electrocución X Atrapamientos con o entre objetos o herramientas Deflagraciones, explosiones e incendios

MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE ADOPCION X Ventilación adecuada y suficiente (natural o forzada) permanente Andamios ocasional

Plataformas de carga y descarga de material permanente X Barandillas permanente Escaleras peldañeadas y protegidas permanente

X Evitar focos de inflamación permanente Equipos autónomos de ventilación permanente

X Almacenamiento correcto de los productos permanente

EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL (EPIs) EMPLEO X Gafas de seguridad ocasional X Guantes de cuero o goma frecuente X Botas de seguridad frecuente X Cinturones y arneses de seguridad ocasional Mástiles y cables fiadores ocasional

X Mascarilla filtrante ocasional Equipos autónomos de respiración ocasional




FASE: INSTALACIONES

RIESGOS X Caídas a distinto nivel por el hueco del ascensor X Lesiones y cortes en manos y brazos X Dermatosis por contacto con materiales X Inhalación de sustancias tóxicas X Quemaduras X Golpes y aplastamientos de pies X Incendio por almacenamiento de productos combustibles X Electrocuciones X Contactos eléctricos directos e indirectos X Ambiente pulvígeno

MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE ADOPCION X Ventilación adecuada y suficiente (natural o forzada) permanente Escalera portátil de tijera con calzos de goma y tirantes frecuente

X Protección del hueco permanente Plataforma provisional para ascensoristas permanente

X Realizar las conexiones eléctricas sin tensión permanente

EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL (EPIs) EMPLEO X Gafas de seguridad ocasional X Guantes de cuero o goma frecuente X Botas de seguridad frecuente X Cinturones y arneses de seguridad ocasional X Mástiles y cables fiadores ocasional X Mascarilla filtrante ocasional




4. RIESGOS LABORALES ESPECIALES. En la siguiente tabla se relacionan aquellos trabajos que siendo necesarios para el desarrollo de la obra definida en el Proyecto de referencia, implican riesgos especiales para la seguridad y la salud de los trabajadores, y están por ello incluidos en el Anexo II del R.D. 1627/97. También se indican las medidas específicas que deben adoptarse para controlar y reducir los riesgos derivados de este tipo de trabajos.

TRABAJOS CON RIESGOS ESPECIALES MEDIDAS ESPECÍFICAS PREVISTAS Especialmente graves de caídas de altura, sepultamientos y hundimientos.

PROTECCIONES ENTRE ALTURAS

En proximidad de líneas eléctricas de alta tensión (No se da el caso).

Con exposición a riesgo de ahogamiento por inmersión (No se da el caso).

Que impliquen el uso de explosivos (No se da el caso). Que requieren el montaje y desmontaje de elementos prefabricados pesados (No se da el caso).

Se deberán proteger permanentemente los huecos de ascensor y escaleras.

PROTECCIÓN DE HUECOS

OBSERVACIONES: 5. PREVISIONES PARA TRABAJOS FUTUROS.

5.1. ELEMENTOS PREVISTOS PARA LA SEGURIDAD DE LOS TRABAJOS DE MANTENIMIENTO.

En el Proyecto Básico a que se refiere el presente Estudio Básico de Seguridad y Salud se contemplan elementos previstos para facilitar las futuras labores de mantenimiento y reparación del edificio en condiciones de seguridad y salud, y que una vez colocados, también sirvan para la seguridad durante el desarrollo de las obras. UBICACION ELEMENTOS PREVISIÓN Cubiertas Ganchos de servicio No Elementos de acceso a cubierta (puertas, trampillas: lucernario) No Barandillas en cubiertas planas No Grúas desplazables para limpieza de fachadas No Fachadas Ganchos en ménsula (pescantes) No Pasarelas de limpieza No OBSERVACIONES: 5.2. OTRAS INFORMACIONES ÚTILES PARA TRABAJOS POSTERIORES. El R.D. 604/06 por el que se modifican el R.D. 39/97 y el R.D. 1627/97 introduce una Disposición Adicional Única, bajo el epígrafe “Presencia de los Recursos Preventivos en obras de construcción”, que han de ser designados por cada contratista, y deberá determinarse en el Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo la forma en que se lleve a cabo la presencia de los Recursos Preventivos, que habrá de tener lugar en los trabajos o actividades de riesgo definidos en el Anexo I del R.D. 1627/97 .

6. NORMAS DE SEGURIDAD APLICABLES A LA OBRA. GENERAL

[] Ley de Prevención de Riesgos Laborales. Ley 31/95 08-11-95 J.Estado 10-11-95 [] Reglamento de los Servicios de Prevención. RD 39/97 17-01-97 M.Trab. 31-01-97 [] Disposiciones mínimas de seguridad y salud en obras de construcción.

(transposición Directiva 92/57/CEE) RD 1627/97 24-10-97 Varios 25-10-97

[] Disposiciones mínimas en materia de señalización de seguridad y salud. RD 485/97 14-04-97 M.Trab. 23-04-97 [] Modificación del RD 39/1997 y 1627/1997 RD 604/2006 19-05-2006 M.Trab. 29-05-06 [] Modelo de libro de incidencias.

Corrección de errores. Orden

-- 20-09-86

-- M.Trab.

-- 13-10-86 31-10-86

[] Modelo de notificación de accidentes de trabajo. Orden 16-12-87 29-12-87



[] Reglamento Seguridad e Higiene en el Trabajo de la Construcción. Modificación. Complementario.

Orden Orden Orden

20-05-52 19-12-53 02-09-66

M.Trab. M.Trab. M.Trab.

15-06-52 22-12-53 01-10-66

[] Cuadro de enfermedades profesionales. RD 1995/78 -- -- 25-08-78 [] Ordenanza general de seguridad e higiene en el trabajo.

Corrección de errores. (derogados Títulos I y III. Titulo II: cap: I a V, VII, XIII)

Orden --

09-03-71 --

M.Trab. --

16-03-71 06-04-71

[] Ordenanza trabajo industrias construcción, vidrio y cerámica. Orden 28-08-79 M.Trab. -- Anterior no derogada. Corrección de errores. Modificación (no derogada), Orden 28-08-70. Interpretación de varios artículos. Interpretación de varios artículos.

Orden --

Orden Orden

Resolución

28-08-70 --

27-07-73 21-11-70 24-11-70

M.Trab. --

M.Trab. M.Trab.

DGT

05→09-09-70 17-10-70

28-11-70 05-12-70

[] Señalización y otras medidas en obras fijas en vías fuera de poblaciones. Orden 31-08-87 M.Trab. -- [] Protección de riesgos derivados de exposición a ruidos. RD 1316/89 27-10-89 -- 02-11-89 [] Disposiciones mín. seg. y salud sobre manipulación manual de cargas

(Directiva 90/269/CEE) RD 487/97 23-04-97 M.Trab. 23-04-97

[] Reglamento sobre trabajos con riesgo de amianto. Corrección de errores.

Orden --

31-10-84 --

M.Trab. --

07-11-84 22-11-84

Normas complementarias. Orden 07-01-87 M.Trab. 15-01-87 Modelo libro de registro. Orden 22-12-87 M.Trab. 29-12-87

[] Estatuto de los trabajadores. Ley 8/80 01-03-80 M-Trab. -- -- 80 Regulación de la jornada laboral. RD 2001/83 28-07-83 -- 03-08-83 Formación de comités de seguridad. D. 423/71 11-03-71 M.Trab. 16-03-71

EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL (EPI) [] Condiciones comerc. y libre circulación de EPI (Directiva 89/686/CEE).

Modificación: Marcado "CE" de conformidad y año de colocación. Modificación RD 159/95.

RD 1407/92 RD 159/95

Orden

20-11-92 03-02-95 20-03-97

MRCor.

28-12-92 08-03-95 06-03-97

[] Disp. mínimas de seg. y salud de equipos de protección individual. (transposición Directiva 89/656/CEE).

RD 773/97 30-05-97 M.Presid. 12-06-97

[] EPI contra caída de altura. Disp. de descenso. UNEEN341 22-05-97 AENOR 23-06-97 [] Requisitos y métodos de ensayo: calzado seguridad/protección/trabajo. UNEEN344/A1 20-10-97 AENOR 07-11-97 [] Especificaciones calzado seguridad uso profesional. UNEEN345/A1 20-10-97 AENOR 07-11-97 [] Especificaciones calzado protección uso profesional. UNEEN346/A1 20-10-97 AENOR 07-11-97 [] Especificaciones calzado trabajo uso profesional. UNEEN347/A1 20-10-97 AENOR 07-11-97

INSTALACIONES Y EQUIPOS DE OBRA [] Disp. min. de seg. y salud para utilización de los equipos de trabajo

(transposición Directiva 89/656/CEE). RD 1215/97 18-07-97 M.Trab. 18-07-97

[] MIE-BT-028 del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión Orden 31-10-73 MI 27→31-12-73 [] ITC MIE-AEM 3 Carretillas automotoras de manutención. Orden 26-05-89 MIE 09-06-89 [] Reglamento de aparatos elevadores para obras.

Corrección de errores. Modificación. Modificación.

Orden --

Orden Orden

23-05-77 --

07-03-81 16-11-81

MI --

MIE --

14-06-77 18-07-77 14-03-81

-- [] Reglamento Seguridad en las Máquinas.

Corrección de errores. Modificación. Modificaciones en la ITC MSG-SM-1. Modificación (Adaptación a directivas de la CEE). Regulación potencia acústica de maquinarias. (Directiva 84/532/CEE). Ampliación y nuevas especificaciones.

RD 1495/86 --

RD 590/89 Orden

RD 830/91 RD 245/89 RD 71/92

23-05-86 --

19-05-89 08-04-91 24-05-91 27-02-89 31-01-92

P.Gob. --

M.R.Cor. M.R.Cor. M.R.Cor.

MIE MIE

21-07-86 04-10-86 19-05-89 11-04-91 31-05-91 11-03-89 06-02-92

[] Requisitos de seguridad y salud en máquinas. (Directiva 89/392/CEE). RD 1435/92 27-11-92 MRCor. 11-12-92 [] ITC-MIE-AEM2. Grúas-Torre desmontables para obra.

Corrección de errores, Orden 28-06-88 Orden

-- 28-06-88

-- MIE

-- 07-07-88 05-10-88

[] ITC-MIE-AEM4. Grúas móviles autopropulsadas usadas RD 2370/96 18-11-96 MIE 24-12-96

En Vitoria-Gasteiz a 26 de noviembre de 2012

José Luis Fernández de Gaceo Basoco Colegiado COAVN nº 1.758

Ángel Ruiz Golvano Colegiado COAVN nº 1.845



E PLIEGO DE CONDICIONES/PLAN DE CONTROL/USO Y MANTENIMIENTO



SUMARIO

A PLIEGO PARTICULAR CAPITULO PRELIMINAR: DISPOSICIONES GENERALES Naturaleza y objeto del pliego Documentación del contrato de obra CAPITULO I: CONDICIONES FACULTATIVAS EPÍGRAFE 1º: DELIMITACIÓN GENERAL DE FUNCIONES TÉCNICAS EI Arquitecto Director EI Aparejador o Arquitecto Técnico EI Constructor El Coordinador de Gremios EPÍGRAFE 2º: DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS GENERALES DEL CONSTRUCTOR O CONTRATISTA Verificación de los documentos del Proyecto Plan de Seguridad e Higiene Oficina en la obra Representación del Contratista Presencia del Constructor en la obra Trabajos no estipulados expresamente Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones de los documentos del Proyecto Reclamaciones contra las órdenes de la Dirección Facultativa Recusación por el Contratista del personal nombrado por el Arquitecto Faltas de personal EPÍGRAFE 3º: PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A LOS TRABAJOS, A LOS MATERIALES Y A LOS MEDIOS AUXILIARES Caminos y accesos Replanteo Comienzo de la obra. Ritmo de ejecución de los trabajos Orden de los trabajos Facilidades para otros Contratistas Ampliación del Proyecto por causas imprevistas o de fuerza mayor Prórroga por causa de fuerza mayor Responsabilidad de la Dirección Facultativa en el retraso de la obra Condiciones generales de ejecución de los trabajos Obras ocultas Trabajos defectuosos Vicios ocultos De los materiales y de los aparatos. Su procedencia Presentación de muestras Materiales no utilizables Materiales y aparatos defectuosos Gastos ocasionados por pruebas y ensayos Limpieza de las obras Obras sin prescripciones EPÍGRAFE 4º: DE LAS RECEPCIONES DE EDIFICIOS Y OBRAS ANEJAS De las recepciones provisionales Documentación final de la obra Medición definitiva de los trabajos y liquidación provisional de la obra Plazo de garantía Conservación de las obras recibidas provisionalmente De la recepción definitiva Prórroga del plazo de garantía De las recepciones de trabajos cuya contrata haya sido rescindida



CAPITULO II: CONDICIONES ECONÓMICAS EPÍGRAFE 1º: Principio general EPÍGRAFE 2º: FIANZAS Fianza provisional Ejecución de trabajos con cargo a la fianza De su devolución en general Devolución de la fianza en el caso de efectuarse recepciones parciales EPÍGRAFE 3º: DE LOS PRECIOS Composición de los precios unitarios Precios de contrata. Importe de contrata Precios contradictorios Reclamaciones de aumento de precios por causas diversas Formas tradicionales de medir o de aplicar los precios De la revisión de los precios contratados Acopio de materiales EPÍGRAFE 4º: OBRAS POR ADMINISTRACIÓN Administración Obras por Administración directa Obras por Administración delegada o indirecta Liquidación de obras por Administración Abono al Constructor de las cuentas de Administración delegada Normas para la adquisición de los materiales y aparatos Responsabilidad del Constructor en el bajo rendimiento de los obreros Responsabilidad del Constructor EPÍGRAFE 5º: DE LA VALORACIÓN Y ABONO DE LOS TRABAJOS Formas varias de abono de las obras Relaciones valoradas y certificaciones Mejoras de obras libremente ejecutadas Abono de trabajos presupuestados con partida alzada Abono de agotamientos y otros trabajos especiales no contratados Pagos Abono de trabajos ejecutados durante el plazo de garantía EPÍGRAFE 6º: DE LAS INDEMNIZACIONES MUTUAS Importe de la indemnización por retraso no justificado en el plazo de terminación de las obras Demora de los pagos EPÍGRAFE 7º: VARIOS Mejoras y aumentos de obra. Casos contrarios Unidades de obras defectuosas pero aceptables Seguro de las obras Conservación de la obra Uso por el Contratista de edificios o bienes del propietario



CAPITULO III: CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES. EPÍGRAFE 1º: CONDICIONES GENERALES Calidad de los materiales Pruebas y ensayos de los materiales Materiales no consignados en proyecto Condiciones generales de ejecución EPÍGRAFE 2º: CONDICIONES QUE HAN DE CUMPLIR LOS MATERIALES Materiales para hormigones y morteros Acero Materiales auxiliares de hormigones Encofrados y cimbras Aglomerante excluido cemento Materiales de cubierta Plomo y cinc Materiales para fábrica y forjados Materiales para solados y alicatados Carpintería de taller Carpintería metálica Pintura Colores, aceites, barnices, etc. Fontanería Instalaciones eléctricas EPÍGRAFE 3º: CONDICIONES PARA LA EJECUCIÓN DE LAS UNIDADES DE OBRA Movimiento de tierras Hormigones Morteros Encofrados. Armaduras Albañilería Solados y alicatados Carpintería de taller Carpintería metálica Pintura Fontanería Instalación eléctrica Precauciones a adoptar EPÍGRAFE 4º: CONTROL DE LA OBRA Control de hormigón CAPITULO IV: ANEXOS - CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES EPÍGRAFE 1º: ANEXO 1.CUMPLIMIENTO DB-SE SEGURIDAD ESTRUCTURAL - INSTRUCCIÓN DE HORMIGÓN ESTRUCTURAL EHE-08 EPÍGRAFE 2º: ANEXO 2. CUMPLIMIENTO DB-HE AHORRO DE ENERGÍA. EPÍGRAFE 3º: ANEXO 3.CUMPLIMIENTO DB-HR PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO. EPÍGRAFE 4º: ANEXO 4. CUMPLIMIENTO DB-SI SEGURIDAD ANTE EL INCENDIO. EPÍGRAFE 5º: ANEXO 5. CUMPLIMIENTO DB-HS SALUBRIDAD.



CAPITULO PRELIMINAR DISPOSICIONES GENERALES

EL PRESENTE PLIEGO DE CONDICIONES SERÁ APLICABLE, PARA LAS CONDICIONES EXIGIBLES A LOS MATERIALES DE TODAS LAS PARTIDAS Y MATERIALES DE LA OBRA DESCRITOS EN MEMORIA, PRESUPUESTO Y PLANOS DEL PROYECTO.

NATURALEZA Y OBJETO DEL PLIEGO GENERAL. Artículo 1. EI presente Pliego de Condiciones particulares del Proyecto tiene por finalidad regular la ejecución de las obras fijando los niveles técnicos y de calidad exigibles, precisando las intervenciones que corresponden, según el contrato y con arreglo a la legislación aplicable, al Promotor o dueño de la obra, al Contratista o constructor de la misma, sus técnicos y encargados, al Arquitecto y al Aparejador o Arquitecto Técnico, así como las relaciones entre todos ellos y sus correspondientes obligaciones en orden al cumplimiento del contrato de obra. DOCUMENTACIÓN DEL CONTRATO DE OBRA. Artículo 2. Integran el contrato los siguientes documentos relacionados por orden de prelación en cuanto al valor de sus especificaciones en caso de omisión o aparente contradicción: 1.º Las condiciones fijadas en el propio documento de contrato de empresa o arrendamiento de obra, si existiera. 2.º EI presente Pliego de Condiciones particulares. 3.º EI Pliego General de Condiciones de la Dirección general de Arquitectura. 4.º EI resto de la documentación de Proyecto (memoria, planos, mediciones y presupuesto). Las órdenes e instrucciones de Ia Dirección facultativa de las obras se incorporan al Proyecto como interpretación, complemento o precisión de sus determinaciones. En cada documento, Ias especificaciones literales prevalecen sobre las gráficas y en los planos, la cota prevalece sobre la medida a escala. CAPITULO I CONDICIONES FACULTATIVAS EPÍGRAFE 1º DELIMITACIÓN GENERAL DE FUNCIONES TÉCNICAS EL ARQUITECTO DIRECTOR Artículo 3. Corresponde al Arquitecto Director: a) Comprobar la adecuación de la cimentación proyectada a las características reales del suelo. b) Redactar los complementos o rectificaciones del proyecto que se precisen. c) Asistir a las obras, cuantas veces lo requiera su naturaleza y complejidad, a fin de resolver las contingencias que se produzcan e impartir las instrucciones complementarias que sean precisas para conseguir la correcta solución arquitectónica. d) Coordinar la intervención en obra de otros técnicos que, en su caso, concurran a la dirección con función propia en aspectos parciales de su especialidad. e) Aprobar las certificaciones parciales de obra, la liquidación final y asesorar al promotor en el acto de la recepción. f) Preparar la documentación final de la obra y expedir y suscribir en unión del Aparejador o Arquitecto Técnico, el certificado final de la misma. EL APAREJADOR O ARQUITECTO TÉCNICO Artículo 4. Corresponde al Aparejador o Arquitecto Técnico: a) Redactar el documento de estudio y análisis del Proyecto con arreglo a lo previsto en el artículo 1.4. de las Tarifas de Honorarios aprobadas por R.D. 314/1979, de 19 de Enero. b) Planificar, a la vista del proyecto arquitectónico, del contrato y de la normativa técnica de aplicación, el control de calidad y económico de las obras. c) Redactar, cuando se requiera, el estudio de los sistemas adecuados a los riesgos del trabajo en la realización de la obra y aprobar el Plan de seguridad e higiene para la aplicación del mismo. d) Efectuar el replanteo de la obra y preparar el acta correspondiente, suscribiéndola en unión del Arquitecto y del Constructor. e) Comprobar las instalaciones provisionales, medios auxiliares y sistemas de seguridad e higiene en el trabajo, controlando su correcta ejecución. f) Ordenar y dirigir la ejecución material con arreglo al proyecto, a las normas técnicas y a las reglas de buenas construcciones. EL CONSTRUCTOR Artículo 5. Corresponde al Constructor: a) Organizar los trabajos de construcción, redactando los planes de obra que se precisen y proyectando o autorizando las instalaciones provisionales y medios auxiliares de la obra. b) Elaborar, cuando se requiera, el Plan de Seguridad e Higiene de la obra en aplicación del estudio correspondiente, y disponer, en todo caso, la ejecución de las medidas preventivas, velando por su cumplimiento y por la observancia de la normativa vigente en materia de seguridad e higiene en el trabajo. c) Suscribir con el Arquitecto y el Aparejador o Arquitecto Técnico, el acta de replanteo de la obra. d) Ostentar la Jefatura de todo el personal que intervenga en la obra y coordinar las intervenciones de los subcontratistas. e) Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales y elementos constructivos que se utilicen, comprobando los preparados en obra y rechazando, por iniciativa propia o por prescripción del Aparejador o Arquitecto Técnico, los suministros o prefabricados que no cuenten con las garantías o documentos de idoneidad requeridos por las normas de aplicación. f) Custodiar el Libro de órdenes y seguimiento de la obra, y dar el enterado a las anotaciones que se practiquen en el mismo. g) Facilitar al Aparejador o Arquitecto Técnico, con antelación suficiente, los materiales precios para el cumplimiento de su cometido. h) Preparar las certificaciones parciales de obra y la propuesta de liquidación final. i) Suscribir con el Promotor las actas de recepción provisional 'y definitiva. j) Concertar los seguros de accidentes de trabajo y de daños a terceros durante la obra. EL COORDINADOR DE GREMIOS Artículo 6. Corresponde al Coordinador de Gremios: Todas las funciones definidas para el constructor en el artículo 5. Le será aplicable todo lo dispuesto en el presente Pliego de Condiciones Particulares para el constructor.



EPÍGRAFE 2º DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS GENERALES DEL CONSTRUCTOR O CONTRATISTA VERIFICACIÓN DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO Artículo 7. Antes de dar comienzo a las obras, el Constructor consignará por escrito que la documentación aportada le resulta suficiente para la comprensión de la totalidad de la obra contratada, o en caso contrario, solicitará las aclaraciones pertinentes. PLAN DE SEGURIDAD E HIGIENE Artículo 8. EI Constructor, a la vista del Proyecto de Ejecución conteniendo, en su caso, el Estudio de Seguridad e Higiene, presentará el Plan de Seguridad e Higiene de la obra a la aprobación del Aparejador o Arquitecto Técnico de la dirección facultativa. OFICINA EN LA OBRA Artículo 9. EI Constructor habilitará en la obra una oficina en la que existirá una mesa o tablero adecuado, en el que puedan extenderse y consultarse los planos. En dicha oficina tendrá siempre con Contratista a disposición de la Dirección Facultativa: - EI Proyecto de Ejecución completo, incluidos los componentes que en su caso redacte el Arquitecto. - La Licencia de Obras. - EI Libro de Ordenes y Asistencias. - EI Plan de Seguridad e Higiene. - EI Libro de Incidencias. EI Reglamento y Ordenanza de Seguridad e Higiene en el Trabajo. La documentación de los seguros mencionados en el artículo 5 j). Dispondrá además el Constructor una oficina para la Dirección facultativa, convenientemente acondicionada para que en ella se pueda trabajar con normalidad a cualquier hora de la jornada. REPRESENTACIÓN DEL CONTRATISTA Artículo 10. EI Constructor viene obligado a comunicar a la propiedad la persona designada como delegado suyo en la obra, que tendrá el carácter de Jefe de la misma, con dedicación plena y con facultades para representarle y adoptar en todo momento cuantas decisiones competen a la contrata. Serán sus funciones Ias del Constructor según se especifica en el artículo 5. Cuando Ia importancia de Ias obras lo requiera y así se consigne en el Pliego de "Condiciones particulares de índole facultativa", el Delegado del Contratista será un facultativo de grado superior o grado medio, según los casos. EI Pliego de Condiciones particulares determinará el personal facultativo o especialista que el Constructor se obligue a mantener en la obra como mínimo, y el tiempo de dedicación comprometido. EI incumplimiento de esta obligación o, en general, la falta de cualificación suficiente por parte del personal según la naturaleza de los trabajos, facultará al Arquitecto para ordenar Ia paralización de las obras sin derecho a reclamación alguna, hasta que se subsane la deficiencia. PRESENCIA DEL CONSTRUCTOR EN LA OBRA Artículo 11. EI Jefe de Obra, por si o por medio de sus técnicos, o encargados estará presente durante Ia jornada legal de trabajo y acompañará al Arquitecto o al Aparejador o Arquitecto Técnico, en las visitas que hagan a Ias obras, poniéndose a su disposición para la práctica de los reconocimientos que se consideren necesarios y suministrándoles los datos precisos para Ia comprobación de mediciones y liquidaciones. TRABAJOS NO ESTIPULADOS EXPRESAMENTE Artículo 12. Es obligación de la contrata el ejecutar cuando sea necesario para la buena construcción y aspecto de Ias obras, aun cuando no se halle expresamente determinado en los documentos de Proyecto, siempre que, sin separarse de su espíritu y recta interpretación, lo disponga el Arquitecto dentro de los Iímites de posibilidades que los presupuestos habiliten para cada unidad de obra y tipo de ejecución. Se requerirá reformado de proyecto con consentimiento expreso de la propiedad, toda variación que suponga incremento de precios de alguna unidad de obra en más del 20 por 100 ó del total del presupuesto en más de un 10 por 100. INTERPRETACIONES, ACLARACIONES Y MODIFICACIONES DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO Artículo 13. Cuando se trate de aclarar, interpretar o modificar preceptos de los Pliegos de Condiciones o indicaciones de los planos o croquis, las órdenes e instrucciones correspondientes se comunicarán precisamente por escrito al Constructor, estando éste obligado a su vez a devolver los originales o las copias suscribiendo con su firma el enterado, que figurará al pie de todas las órdenes, avisos o instrucciones que reciba, tanto del Aparejador o Arquitecto Técnico como del Arquitecto. Cualquier reclamación que en contra de las disposiciones tomadas por éstos crea oportuno hacer el Constructor, habrá de dirigirla, dentro precisamente del plazo de tres días, a quién la hubiere dictado, el cual dará al Constructor el correspondiente recibo, si éste lo solicitase. Artículo 14. EI Constructor podrá requerir del Arquitecto o del Aparejador o Arquitecto Técnico, según sus respectivos cometidos, las instrucciones o aclaraciones que se precisen para la correcta interpretación y ejecución de lo proyectado. RECLAMACIONES CONTRA LAS ÓRDENES DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA Artículo 15. Las reclamaciones que el Contratista quiera hacer contra Ias órdenes o instrucciones dimanadas de Ia Dirección Facultativa, solo podrá presentarlas, a través del Arquitecto, ante la Propiedad, si son de orden económico y de acuerdo con las condiciones estipuladas en los Pliegos de Condiciones correspondientes. Contra disposiciones de orden técnico del Arquitecto o del Aparejador o Arquitecto Técnico, no se admitirá reclamación alguna, pudiendo el Contratista salvar su responsabilidad, si lo estima oportuno, mediante exposición razonada dirigida al Arquitecto, el cual podrá limitar su contestación al acuse de recibo, que en todo caso será obligatorio para este tipo de reclamaciones. RECUSACIÓN POR EL CONTRATISTA DEL PERSONAL NOMBRADO POR EL ARQUITECTO Artículo 16. EI Constructor no podrá recusar a los Arquitectos, Aparejadores o personal encargado por éstos de la vigilancia de las obras, ni pedir que por parte de la propiedad se designen otros facultativos para los reconocimientos y mediciones. Cuando se crea perjudicado por la labor de éstos procederá de acuerdo con lo estipulado en el artículo precedente, pero sin que por esta causa puedan interrumpirse ni perturbarse la marcha de los trabajos.



FALTAS DEL PERSONAL Artículo 17. EI Arquitecto, en supuestos de desobediencia a sus instrucciones, manifiesta incompetencia o negligencia grave que comprometan o perturben la marcha de los trabajos, podrá requerir al Contratista para que aparte de la obra a los dependientes u operarios causantes de la perturbación. Artículo 18. EI Contratista podrá subcontratar capítulos o unidades de obra a otros contratistas e industriales, con sujeción en su caso, a lo estipulado en el Pliego de Condiciones particulares y sin perjuicio de sus obligaciones como Contratista general de la obra. EPÍGRAFE 3º PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A LOS TRABAJOS, A LOS MATERIALES Y A LOS MEDIOS AUXILIARES CAMINOS Y ACCESOS Artículo 19. EI Constructor dispondrá por su cuenta los accesos a la obra y el cerramiento o vallado de ésta. EI Aparejador o Arquitecto Técnico podrá exigir su modificación o mejora. REPLANTEO Artículo 20. EI Constructor iniciará Ias obras con el replanteo de las mismas en el terreno, señalando Ias referencias principales que mantendrá como base de ulteriores replanteos parciales. Dichos trabajos se considerarán a cargo del Contratista e incluido en su oferta. EI Constructor someterá el replanteo a la aprobación del Aparejador o Arquitecto Técnico y una vez esto haya dado su conformidad preparará un acta acompañada de un plano que deberá ser aprobada por el Arquitecto, siendo responsabilidad del Constructor la omisión de este trámite. COMIENZO DE LA OBRA. RITMO DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS Artículo 21. EI Constructor dará comienzo a las obras en el plazo marcado en el Contrato suscrito con el cliente, desarrollándolas en Ia forma necesaria para que dentro de los períodos parciales en aquél señalados queden ejecutados los trabajos correspondientes y, en consecuencia, la ejecución total se Ileve a efecto dentro del plazo exigido en el Contrato. Obligatoriamente y por escrito, deberá el Contratista dar cuenta al Arquitecto y al Aparejador o Arquitecto Técnico del comienzo de los trabajos al menos con tres días de antelación. ORDEN DE LOS TRABAJOS Artículo 22. En general, Ia determinación del orden de los trabajos es facultad de la contrata, salvo aquellos casos en que, por circunstancias de orden técnico, estime conveniente su variación la Dirección Facultativa. FACILIDADES PARA OTROS CONTRATISTAS Artículo 23. De acuerdo con lo que requiera la Dirección Facultativa, el Contratista General deberá dar todas las facilidades razonables para la realización de los trabajos que le sean encomendados a todos los demás Contratistas que intervengan en la obra. Ello sin perjuicio de las compensaciones económicas a que haya lugar entre Contratistas por utilización de medios auxiliares o suministros de energía u otros conceptos. En caso de litigio, ambos Contratistas estarán a lo que resuelva Ia Dirección Facultativa. AMPLIACIÓN DEL PROYECTO POR CAUSAS IMPREVISTAS O DE FUERZA MAYOR Artículo 24. Cuando sea preciso por motivo imprevisto o por cualquier accidente, ampliar el Proyecto, no se interrumpirán los trabajos, continuándose según las instrucciones dadas por el Arquitecto en tanto se formula o se tramita el Proyecto Reformado. EI Constructor está obligado a realizar con su personal y sus materiales cuanto la Dirección de las obras disponga para apeos, apuntalamientos, derribos, recalzos o cualquier otra obra de carácter urgente, anticipando de momento este servicio, cuyo importe le será consignado en un presupuesto adicional o abonado directamente, de acuerdo con lo que se convenga. PRORROGA POR CAUSA DE FUERZA MAYOR Artículo 25. Si por causa de fuerza mayor o independiente de la voluntad del Constructor, éste no pudiese comenzar las obras, o tuviese que suspenderlas, o no le fuera posible terminarlas en los plazos prefijados, se le otorgará una prorroga proporcionada para el cumplimiento de la contrata, previo informe favorable del Arquitecto. Para ello, el Constructor expondrá, en escrito dirigido al Arquitecto, la causa que impide la ejecución o la marcha de los trabajos y el retraso que por ello se originaría en los plazos acordados, razonando debidamente la prórroga que por dicha causa solicita. RESPONSABILIDAD DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA EN EL RETRASO DE LA OBRA Artículo 26. EI Contratista no podrá excusarse de no haber cumplido los plazos de obras estipulados, alegando como causa la carencia de planos u órdenes de la Dirección Facultativa, a excepción del caso en que habiéndolo solicitado por escrito no se le hubiesen proporcionado. CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS Artículo 27. Todos los trabajos se ejecutarán con estricta sujeción al Proyecto, a las modificaciones del mismo que previamente hayan sido aprobadas y a las órdenes e instrucciones que bajo su responsabilidad y por escrito entreguen el Arquitecto o el Aparejador o Arquitecto Técnico al Constructor, dentro de las limitaciones presupuestarias y de conformidad con lo especificado en el artículo 11. OBRAS OCULTAS Artículo 28. De todos los trabajos y unidades de obra que hayan de quedar ocultos a la terminación del edificio, el constructor levantará los planos precisos para que queden perfectamente definidos; estos documentos se extenderán por triplicado, entregándose: uno, al Arquitecto; otro, al Aparejador; y, el tercero, al Contratista, firmados todos ellos por los tres. Dichos planos, que deberán ir suficientemente acotados, se considerarán documentos indispensables e irrecusables para efectuar las mediciones. TRABAJOS DEFECTUOSOS Artículo 29. EI Constructor debe emplear los materiales que cumplan las condiciones exigidas en las "Condiciones generales y particulares de índole técnica" del Pliego de Condiciones Particulares y realizará todos y cada uno de los trabajos contratados de acuerdo con lo especificado también en dicho documento. Por ello, y hasta que tenga lugar la recepción definitiva del edificio, es responsable de la ejecución de los trabajos que ha contratado y de las faltas y defectos que en éstos puedan existir por su mala ejecución o por Ia deficiente calidad de los materiales empleados o aparatos



colocados, sin que le exonere de responsabilidad el control que compete al Aparejador o Arquitecto Técnico, ni tampoco el hecho de que estos trabajos hayan sido valorados en las certificaciones parciales de obra, que siempre se entenderán extendidas y abonadas a buena cuenta. Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando el Aparejador o Arquitecto Técnico advierta vicios o defectos en los trabajos ejecutados, o que los materiales empleados o los aparatos colocados no reúnen las condiciones preceptuadas, ya sea en el curso de la ejecución de los trabajos, o finalizados éstos, y antes de verificarse la recepción definitiva de la obra, podrá disponer que las partes defectuosas sean demolidas y reconstruidas de acuerdo con lo contratado, y todo ello a expensas de la contrata. Si ésta no estimase justa la decisión y se negase a la demolición y reconstrucción ordenadas, se planteará la cuestión ante el Arquitecto de la obra, quien resolverá. VICIOS OCULTOS Artículo 30. Si el Aparejador o Arquitecto Técnico tuviese fundadas razones para creer en la existencia de vicios ocultos de construcción en las obras ejecutadas, ordenará efectuar en cualquier tiempo, y antes de la recepción definitiva, los ensayos, destructivos o no, que crea necesarios para reconocer los trabajos que suponga defectuosos, dando cuenta de la circunstancia al Arquitecto. Los gastos que se ocasionen serán de cuenta del Constructor, siempre que los vicios existan realmente, en caso contrario serán a cargo de la Propiedad. DE LOS MATERIALES Y DE LOS APARATOS. SU PROCEDENCIA Artículo 31. EI Constructor tiene libertad de proveerse de los materiales y aparatos de 'todas clases en los puntos que le parezca conveniente, excepto en los casos en que el Pliego Particular de Condiciones Técnicas preceptúe una procedencia determinada. Obligatoriamente, y antes de proceder a su empleo o acopio, el Constructor deberá presentar al Aparejador o Arquitecto Técnico una lista completa de los materiales y aparatos que vaya a utilizar en la que se especifiquen todas las indicaciones sobre marcas, calidades, procedencia e idoneidad de cada uno de ellos. PRESENTACIÓN DE MUESTRAS Artículo 32. A petición del Arquitecto, el Constructor le presentará las muestras de los materiales siempre con la antelación prevista en el Calendario de la Obra. MATERIALES NO UTILIZABLES Artículo 33. EI Constructor, a su costa, transportará y colocará, agrupándolos ordenadamente y en el lugar adecuado, los materiales procedentes de Ias excavaciones, derribos, etc, que no sean utilizables en la obra. Se retirarán de ésta o se Ilevarán al vertedero, cuando así estuviese establecido en el Pliego de Condiciones particulares vigente en la obra. Si no se hubiese preceptuado nada sobre el particular, se retirarán de ella cuando así lo ordene el Aparejador o Arquitecto Técnico, pero acordando previamente con el Constructor su justa tasación, teniendo en cuenta el valor de dichos materiales y los gastos de su transporte. MATERIALES Y APARATOS DEFECTUOSOS Artículo 34. Cuando los materiales, elementos de instalaciones o aparatos no fuesen de la calidad prescrita en este Pliego, o no tuvieran la preparación en él exigida o, en fin, cuando la falta de prescripciones formales de aquél, se reconociera o demostrara que no eran adecuados para su objeto, el Arquitecto a instancias del Aparejador o Arquitecto Técnico, dará orden al Constructor de sustituirlos por otros que satisfagan las condiciones o llenen el objeto a que se destinen. Si a los quince (15) días de recibir el Constructor orden de que retire los materiales que no estén en condiciones, no ha sido cumplida, podrá hacerlo la Propiedad cargando los gastos a Ia contrata. Si los materiales, elementos de instalaciones o aparatos fueran de calidad inferior a la preceptuada pero no defectuosos, y aceptables a juicio del Arquitecto, se recibirán pero con la rebaja del precio que aquél determine, a no ser que el Constructor prefiera sustituirlos por otros en condiciones. GASTOS OCASIONADOS POR PRUEBAS Y ENSAYOS Artículo 35. Todos los gastos originados por las pruebas y ensayos de materiales o elementos que intervengan en la ejecución de las obras, serán de cuenta de Ia contrata. Todo ensayo que no haya resultado satisfactorio o que no ofrezca las suficientes garantías podrá comenzarse de nuevo a cargo del mismo. LIMPIEZA DE LAS OBRAS Artículo 36. Es obligación del Constructor mantener limpias las obras y sus alrededores, tanto de escombros como de materiales sobrante, hacer desaparecer Ias instalaciones provisionales que no sean necesarias, así como adoptar Ias medidas y ejecutar todos los trabajos que sean necesarios para que la obra ofrezca buen aspecto. OBRAS SIN PRESCRIPCIONES Artículo 37. En la ejecución de trabajos que entran en la construcción de las obras y para los cuales no existan prescripciones consignadas explícitamente en este Pliego ni en la restante documentación del Proyecto, el Constructor se atendrá, en primer término, a las instrucciones que dicte la Dirección Facultativa de las obras y, en segundo lugar, a lo dispuesto en el Pliego General de la Dirección General de Arquitectura, o en su defecto, en lo dispuesto en las Normas Tecnológicas de la Edificación (NTE) y el Código Técnico de la Edificación (CTE) cuando éstos sean aplicables. EPÍGRAFE 4º DE LAS RECEPCIONES DE EDIFICIOS Y OBRAS ANEJAS DE LAS RECEPCIONES PROVISIONALES Artículo 38. Treinta días antes de dar fin a las obras, comunicará el Arquitecto a la Propiedad la proximidad de su terminación a fin de convenir la fecha para el acto de recepción provisional. Esta se realizará con la intervención de la Propiedad, del Constructor, del Arquitecto y del Aparejador o Arquitecto Técnico. Se convocará también a los restantes técnicos que, en su caso, hubiesen intervenido en la dirección con función propia en aspectos parciales o unidades especializadas. Practicado un detenido reconocimiento de las obras, se extenderá un Certificado Final de Obra y si alguno lo exigiera, se levantará un acta con tantos ejemplares como intervinientes y firmados por todos ellos. Desde esta fecha empezará a correr el plazo de garantía, si las obras se hallasen en estado de ser admitidas.



Cuando las obras no se hallen en estado de ser recibidas, se hará constar en el acta y se darán al Constructor las oportunas instrucciones para remediar los defectos observados, fijando un plazo para subsanarlos, expirado el cual, se efectuará un nuevo reconocimiento a fin de proceder a la recepción provisional de la obra. Si el Constructor no hubiese cumplido, podrá declararse resuelto el contrato con pérdida de la fianza. DOCUMENTACIÓN FINAL DE LA OBRA Artículo 39. EI Arquitecto Director facilitará a la Propiedad la documentación final de las obras, con las especificaciones y contenido dispuestos por la legislación vigente y, si se trata de viviendas, con lo que se establece en los párrafos 2, 3, 4 y 5 del artículo 4.º del Real Decreto 515/1989 de 21 de Abril. MEDICIÓN DEFINITIVA DE LOS TRABAJOS Y LIQUIDACIÓN PROVISIONAL DE LA OBRA Artículo 40. Recibidas provisionalmente las obras, se procederá inmediatamente por el Aparejador o Arquitecto Técnico a su medición definitiva, con precisa asistencia del Constructor o de su representante. Se extenderá la oportuna certificación por triplicado que, aprobada por el Arquitecto con su firma, servirá para el abono por la Propiedad del saldo resultante salvo la cantidad retenida en concepto de fianza. PLAZO DE GARANTÍA Artículo 41. EI plazo de garantía deberá estipularse en el Contrato suscrito entre la Propiedad y el Constructor y en cualquier caso nunca deberá ser inferior a nueve meses. CONSERVACIÓN DE LAS OBRAS RECIBIDAS PROVISIONALMENTE Artículo 42. Los gastos de conservación durante el plazo de garantía comprendido entre Ias recepciones provisional y definitiva, correrán a cargo del Contratista. Si el edificio fuese ocupado o utilizado antes de la recepción definitiva, la guarda, limpieza y reparaciones causadas por el uso correrán a cargo del propietario y las reparaciones por vicios de obra o por defectos en las instalaciones, serán a cargo de Ia contrata. DE LA RECEPCIÓN DEFINITIVA Artículo 43. La recepción definitiva se verificará después de transcurrido el plazo de garantía en igual forma y con las mismas formalidades que la provisional, a partir de cuya fecha cesará Ia obligación del Constructor de reparar a su cargo aquellos desperfectos inherentes a la normal conservación de los edificios y quedarán solo subsistentes todas responsabilidades que pudieran alcanzarle por vicios de la construcción. PRORROGA DEL PLAZO DE GARANTÍA Artículo 44. Si al proceder al reconocimiento para Ia recepción definitiva de la obra, no se encontrase ésta en las condiciones debidas, se aplazará dicha recepción definitiva y el Arquitecto-Director marcará al Constructor los plazos y formas en que deberán realizarse Ias obras necesarias y, de no efectuarse dentro de aquéllos, podrá resolverse el contrato con pérdida de la fianza. DE LAS RECEPCIONES DE TRABAJOS CUYA CONTRATA HAYA SIDO RESCINDIDA Artículo 45. En el caso de resolución del contrato, el Contratista vendrá obligado a retirar, en el plazo que se fije en el Contrato suscrito entre la Propiedad y el Constructor, la maquinaria, medios auxiliares, instalaciones, etc, a resolver los subcontratos que tuviese concertados y a dejar la obra en condiciones de ser reanudada por otra empresa. Las obras y trabajos terminados por completo se recibirán provisionalmente con los trámites establecidos en el artículo 35. Transcurrido el plazo de garantía se recibirán definitivamente según lo dispuesto en los artículos 40 y 41 de este Pliego. Para las obras y trabajos no terminados pero aceptables a juicio del Arquitecto Director, se efectuará una sola y definitiva recepción.



CAPITULO II CONDICIONES ECONÓMICAS EPÍGRAFE 1º PRINCIPIO GENERAL Artículo 46. Todos los que intervienen en el proceso de construcción tienen derecho a percibir puntualmente las cantidades devengadas por su correcta actuación con arreglo a las condiciones contractualmente establecidas. Artículo 47. La propiedad, el contratista y, en su caso, los técnicos pueden exigirse recíprocamente las garantías adecuadas al cumplimiento puntual de sus obligaciones de pago. EPÍGRAFE 2º FIANZAS Y GARANTÍAS Artículo 48. EI contratista garantizará la correcta ejecución de los trabajos en la forma prevista en el Contrato suscrito entre la Propiedad y el Constructor. FIANZA PROVISIONAL Artículo 49. En el caso de que la obra se adjudique por subasta pública, el depósito provisional para tomar parte en ella se especificará en el anuncio de la misma. EI Contratista a quien se haya adjudicado la ejecución de una obra o servicio para la misma, deberá depositar la fianza en el punto y plazo fijados en el anuncio de la subasta. La falta de cumplimiento de este requisito dará lugar a que se declare nula la adjudicación, y el adjudicatario perderá el depósito provisional que hubiese hecho para tomar parte en Ia subasta. EJECUCIÓN DE TRABAJOS CON CARGO A LA FIANZA Artículo 50. Si el Contratista se negase a hacer por su cuenta los trabajos precisos para ultimar la obra en las condiciones contratadas. el Arquitecto-Director, en nombre y representación del Propietario, los ordenará ejecutar a un tercero, o, podrá realizarlos directamente por administración, abonando su importe con la fianza o garantía, sin perjuicio de las acciones a que tenga derecho el Propietario, en el caso de que el importe de la fianza o garantía no bastare para cubrir el importe de los gastos efectuados en las unidades de obra que no fuesen de recibo. DE SU DEVOLUCIÓN EN GENERAL Artículo 51. La fianza o garantía retenida será devuelta al Contratista en un plazo que no excederá de treinta (30) días una vez firmada el Acta de Recepción Definitiva de la obra. La propiedad podrá exigir que el Contratista le acredite la liquidación y finiquito de sus deudas causadas por la ejecución de la obra, tales como salarios, suministros, subcontratos. DEVOLUCIÓN DE LA FIANZA O GARANTÍA EN EL CASO DE EFECTUARSE RECEPCIONES PARCIALES Artículo 52. Si la propiedad, con la conformidad del Arquitecto Director, accediera a hacer recepciones parciales, tendrá derecho el Contratista a que se le devuelva la parte proporcional de la fianza o cantidades retenidas como garantía. EPÍGRAFE 3.º DE LOS PRECIOS COMPOSICIÓN DE LOS PRECIOS UNITARIOS Artículo 53. EI cálculo de los precios de las distintas unidades de obra es el resultado de sumar los costes directos, los indirectos, los gastos generales y el beneficio industrial. Se considerarán costes directos a) La mano de obra, con sus pluses y cargas y seguros sociales, que interviene directamente en la ejecución de la unidad de obra. b) Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, que queden integrados en la unidad de que se trate o que sean necesarios para su ejecución. c) Los equipos y sistemas técnicos de seguridad e higiene para la prevención y protección de accidentes y enfermedades profesionales. d) Los gastos de personal, combustible, energía, etc., que tengan lugar por el accionamiento o funcionamiento de la maquinaria e instalaciones utilizadas en la ejecución de la unidad de obra. e) Los gastos de amortización y conservación de la maquinaria, instalaciones, sistemas y equipos anteriormente citados. Se considerarán costes indirectos Los gastos de instalación de oficinas a pie de obra, comunicaciones edificación de almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorios, seguros, etc., los del personal técnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos. Todos estos gastos, se cifrarán en un porcentaje de los costes directos. Se considerarán gastos generales Los gastos generales de empresa, gastos financieros, cargas fiscales y tasas de la Administración, legalmente establecidas. Se cifrarán como un porcentaje de la suma de los costes directos e indirectos. BENEFICIO INDUSTRIAL EI beneficio industrial del Contratista será el pactado en el Contrato suscrito entre la Propiedad y el Constructor. PRECIO DE EJECUCIÓN MATERIAL Se denominará Precio de Ejecución material el resultado obtenido por la suma de los Costes Directos más Costes Indirectos. PRECIO DE CONTRATA EI precio de Contrata es la suma de los costes directos, los indirectos, los Gastos Generales y el Beneficio Industrial. EI IVA gira sobre esta suma pero no integra el precio. PRECIOS DE CONTRATA. IMPORTE DE CONTRATA



Artículo 54. En el caso de que los trabajos a realizar en un edificio u obra aneja cualquiera se contratasen a tanto alzado, se entiende por Precio de contrata el que importa el coste total de la unidad de obra. EI Beneficio Industrial del Contratista se fijará en el contrato entre el contratista y la propiedad. PRECIOS CONTRADICTORIOS Artículo 55. Se producirán precios contradictorios sólo cuando la Propiedad por medio del Arquitecto decida introducir unidades o cambios de calidad en alguna de las previstas, o cuando sea necesario afrontar alguna circunstancia imprevista. EI Contratista estará obligado a efectuar los cambios. A falta de acuerdo, el precio se resolverá contradictoriamente entre el Arquitecto y el Contratista antes de comenzar Ia ejecución de los trabajos y en el plazo que determine el Pliego de Condiciones Particulares. Si subsiste la diferencia se acudirá, en primer lugar, al concepto más análogo dentro del cuadro de precios del proyecto, y en segundo lugar al banco de precios de uso más frecuente en la localidad. Los contradictorios que hubiere se referirán siempre a los precios unitarios de la fecha del contrato. RECLAMACIONES DE AUMENTO DE PRECIOS POR CAUSAS DIVERSAS Artículo 56. Si el Contratista, antes de la firma del contrato, no hubiese hecho la reclamación u observación oportuna, no podrá bajo ningún pretexto de error u omisión reclamar aumento de los precios fijados en el cuadro correspondiente del presupuesto que sirva de base para la ejecución de las obras (con referencia a Facultativas). FORMAS TRADICIONALES DE MEDIR O DE APLICAR LOS PRECIOS Artículo 57. En ningún caso podrá alegar el Contratista los usos y costumbres del país respecto de la aplicación de los precios o de la forma de medir las unidades de obras ejecutadas. Se estará a lo previsto en primer lugar, al Pliego Particular de Condiciones Técnicas y en segundo lugar, al Pliego Particular de Condiciones particulares, y en su defecto, a lo previsto en las Normas Tecnológicas de la Edificación. DE LA REVISIÓN DE LOS PRECIOS CONTRATADOS Artículo 58. Contratándose las obras a tanto alzado, no se admitirá la revisión de los precios en tanto que el incremento no alcance, en la suma de las unidades que falten por realizar de acuerdo con el calendario, un montante superior al tres por 100 (3 por 100) del importe total del presupuesto de Contrato. Caso de producirse variaciones en alza superiores a este porcentaje, se efectuará la correspondiente revisión de acuerdo con lo previsto en el contrato, percibiendo el Contratista la diferencia en más que resulte por la variación del IPC superior al 3 por 100. No habrá revisión de precios de las unidades que puedan quedar fuera de los plazos fijados en el Calendario de la oferta. ACOPIO DE MATERIALES Artículo 59. EI Contratista queda obligado a ejecutar los acopios de materiales o aparatos de obra que la Propiedad ordene por escrito. Los materiales acopiados, una vez abonados por el Propietario son, de la exclusiva propiedad de éste; de su guarda y conservación será responsable el Contratista, siempre que así se hubiese convenido en el contrato. EPÍGRAFE 4º OBRAS POR ADMINISTRACIÓN ADMINISTRACIÓN Artículo 60. Se denominan "Obras por Administración" aquellas en las que las gestiones que se precisan para su realización las Ileva directamente el propietario, bien por si o por un representante suyo o bien por mediación de un constructor. En tal caso, el propietario actúa como Coordinador de Gremios, aplicándosele lo dispuesto en el artículo 6º del presente Pliego de Condiciones Particulares. Las obras por administración se clasifican en las dos modalidades siguientes: a) Obras por administración directa. b) Obras por administración delegada o indirecta. OBRA POR ADMINISTRACIÓN DIRECTA Artículo 61. Se denominas 'Obras por Administración directa" aquellas en las que el Propietario por si o por mediación de un representante suyo, que puede ser el propio Arquitecto-Director, expresamente autorizado a estos efectos, Ileve directamente las gestiones precisas para la ejecución de la obra, adquiriendo los materiales, contratando su transporte a la obra y, en suma interviniendo directamente en todas las operaciones precisas para que el personal y los obreros contratados por él puedan realizarla; en estas obras el constructor, si lo hubiese, o el encargado de su realización, es un mero dependiente del propietario, ya sea como empleado suyo o como autónomo contratado por él, que es quien reúne en sí, por tanto, la doble personalidad de Propietario y Contratista. OBRAS POR ADMINISTRACIÓN DELEGADA O INDIRECTA Artículo 62. Se entiende por “Obra por Administración delegada o indirecta" la que convienen un Propietario y un Constructor para que éste, por cuenta de aquél y como delegado suyo, realice las gestiones y los trabajos que se precisen y se convengan. Son por tanto, características peculiares de las Obras por Administración delegada o indirecta las siguientes: a) Por parte del Propietario, la obligación de abonar directamente o por mediación del Constructor todos los gastos inherentes a la realización de los trabajos convenidos, reservándose el Propietario la facultad de poder ordenar, bien por sí o por medio del Arquitecto-Director en su representación, el orden y la marcha de los trabajos, la elección de los materiales y aparatos que en los trabajos han de emplearse y, en suma, todos los elementos que crea preciso para regular la realización de los trabajos convenidos. b) Por parte del Constructor, la obligación de Ilevar la gestión práctica de los trabajos, aportando sus conocimientos constructivos, los medios auxiliares precisos y, en suma, todo lo que, en armonía con su cometido, se requiera para la ejecución de los trabajos, percibiendo por ello del Propietario un tanto por ciento (%) prefijado sobre el importe total de los gastos efectuados y abonados por el Constructor. LIQUIDACIÓN DE OBRAS POR ADMINISTRACIÓN Artículo 63. Para la liquidación de los trabajos que se ejecuten por administración delegada o indirecta, regirán las normas que a tales fines se establezcan en las "Condiciones particulares de índole económica" vigentes en la obra; a falta de ellas, las cuentas de administración las presentará el Constructor al Propietario, en relación valorada a la que deberá acompañarse y agrupados en el orden que se expresan los documentos siguientes todos ellos conformados por el Aparejador o Arquitecto Técnico: a) Las facturas originales de los materiales adquiridos para los trabajos y el documento adecuado que justifique el depósito o el empleo de dichos materiales en la obra.



b) Las nóminas de los jornales abonados, ajustadas a lo establecido en la legislación vigente, especificando el número de horas trabajadas en la obra por los operarios de cada oficio y su categoría, acompañando. a dichas nóminas una relación numérica de los encargados, capataces, jefes de equipo, oficiales y ayudantes de cada oficio, peones especializados y sueltos, listeros, guardas, etc, que hayan trabajado en la obra durante el plazo de tiempo a que correspondan las nóminas que se presentan. c) Las facturas originales de los transportes de materiales puestos en la obra o de retirada de escombros. d) Los recibos de licencias, impuestos y demás cargas inherentes a la obra que haya pagado o en cuya gestión haya intervenido el Constructor, ya que su abono es siempre de cuenta del Propietario. A la suma de todos los gastos inherentes a la propia obra en cuya gestión o pago haya intervenido el Constructor se le aplicará, a falta de convenio especial, el porcentaje convenido en el contrato suscrito entre la propiedad y el constructor, entendiéndose que en este porcentaje están incluidos los medios auxiliares y los de seguridad preventivos de accidentes, los Gastos Generales que al Constructor originen los trabajos por administración que realiza y el Beneficio Industrial del mismo. ABONO AL CONSTRUCTOR DE LAS CUENTAS DE ADMINISTRACIÓN DELEGADA Artículo 64. Salvo pacto distinto, los abonos al Constructor de las cuentas de Administración delegada los realizará el Propietario mensualmente según las partes de trabajos realizados aprobados por el propietario o por su delegado representante. Independientemente, el Aparejador o Arquitecto Técnico redactarán, con igual periodicidad, la medición de la obra realizada, valorándola con arreglo al presupuesto aprobado. Estas valoraciones no tendrán efectos para los abonos al Constructor salvo que se hubiese pactado lo contrario contractualmente. NORMAS PARA LA ADQUISICIÓN DE LOS MATERIALES Y APARATOS Artículo 65. No obstante las facultades que en estos trabajos por Administración delegada se reserva el Propietario para la adquisición de los materiales y aparatos, si al Constructor se le autoriza para gestionarlos y adquirirlos, deberá presentar al Propietario, o en su representación al Arquitecto-Director, los precios y las muestras de los materiales y aparatos ofrecidos, necesitando su previa aprobación antes de adquirirlos. RESPONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR EN EL BAJO RENDIMIENTO DE LOS OBREROS Artículo 66. Si de los partes mensuales de obra ejecutada que preceptivamente debe presentar el Constructor al Arquitecto-Director, éste advirtiese que los rendimientos de la mano de obra, en todas o en algunas de las unidades de obra ejecutada, fuesen notoriamente inferiores a los rendimientos normales generalmente admitidos para unidades de obra iguales o similares, se lo notificará por escrito al Constructor, con el fin de que éste haga las gestiones precisas para aumentar la producción en la cuantía señalada por el Arquitecto-Director. Si hecha esta notificación al Constructor, en los meses sucesivos, los rendimientos no llegasen a los normales, el Propietario queda facultado para resarcirse de la diferencia, rebajando su importe del porcentaje indicado en el artículo 62º-b que por los conceptos antes expresados correspondería abonarle al Constructor en las liquidaciones quincenales que preceptivamente deben efectuársele. En caso de no Ilegar ambas partes a un acuerdo en cuanto a los rendimientos de la mano de obra, se someterá el caso a arbitraje. RESPONSABILIDADES DEL CONSTRUCTOR Artículo 67. En los trabajos de "Obras por Administración delegada", el Constructor solo será responsable de los efectos constructivos que pudieran tener los trabajos o unidades por él ejecutadas y también de los accidentes o perjuicios que pudieran sobrevenir a los obreros o a terceras personas por no haber tomado las medidas precisas que en las disposiciones legales vigentes se establecen. En cambio, y salvo lo expresado en el artículo 64 precedente, no será responsable del mal resultado que pudiesen dar los materiales y aparatos elegidos con arreglo a las normas establecidas en dicho artículo. En virtud de lo anteriormente consignado, el Constructor está obligado a reparar por su cuenta los trabajos defectuosos y a responder también de los accidentes o perjuicios expresados en el párrafo anterior. EPÍGRAFE 5º DE LA VALORACIÓN Y ABONO DE LOS TRABAJOS FORMAS VARIAS DE ABONO DE LAS OBRAS Artículo 68. Según la modalidad elegida para la contratación de las obras y salvo que en el Contrato suscrito entre Contratista y Propietario se preceptúe otra cosa, el abono de los trabajos se efectuará así: 1.º Tipo fijo o tanto alzado total. Se abonará la cifra previamente fijada como base de la adjudicación, disminuida en su caso en el importe de la baja efectuada por el adjudicatario. 2.º Tipo fijo o tanto alzado por unidad de obra, cuyo precio invariable se haya fijado de antemano, pudiendo variar solamente el número de unidades ejecutadas. Previa medición y aplicando al total de las diversas unidades de obra ejecutadas, del precio invariable estipulado de antemano para cada una de ellas, se abonará al Contratista el importe de las comprendidas en los trabajos ejecutados y ultimados con arreglo y sujeción a los documentos que constituyen el Proyecto, los que servirán de base para la medición y valoración de las diversas unidades. 3.º Tanto variable por unidad de obra, según las condiciones en que se realice y los materiales diversos empleados en su ejecución de acuerdo con las órdenes del Arquitecto-Director. Se abonará al Contratista en idénticas condiciones al caso anterior. 4.º Por listas de jornales y recibos de materiales, autorizados en la forma que el Contrato suscrito entre Contratista y Propietario determina. 5.º Por horas de trabajo, ejecutado en las condiciones determinadas en el contrato. RELACIONES VALORADAS Y CERTIFICACIONES Artículo 69. En cada una de las épocas o fechas que se fijen en el Contrato suscrito entre Contratista y Propietario, formará el Contratista una relación valorada de las obras ejecutadas durante los plazos previstos, según Ia medición que habrá practicado el Aparejador. Lo ejecutado por el Contratista en las condiciones preestablecidas, se valorará aplicando al resultado de la medición general, cúbica, superficial, lineal, ponderada o numeral correspondiente para cada unidad de obra, los precios señalados en el presupuesto para cada una de ellas, teniendo presente además lo establecido en el presente "Pliego Particular de Condiciones Económicas" respecto a mejoras o sustituciones de material y a las obras accesorias y especiales, etc. AI Contratista, que podrá presenciar las mediciones necesarias para extender dicha relación se le facilitarán por el Aparejador los datos correspondientes de la relación valorada, acompañándolos de una nota de envío, al objeto de que, dentro del plazo de diez (10) días a partir de la fecha del recibo de dicha nota, pueda el Contratista examinarlos y devolverlos firmados con su conformidad o hacer, en caso contrario, las observaciones o reclamaciones que considere oportunas. Dentro de los diez (10) días siguientes a su recibo, el Arquitecto-Director aceptará o rechazará las reclamaciones del Contratista si las hubiere, dando cuenta al mismo de su resolución, pudiendo éste, en el segundo caso, acudir



ante el Propietario contra la resolución del Arquitecto-Director en la forma referida en los "Pliegos Generales de Condiciones Facultativas y Legales". Tomando como base la relación valorada indicada en el párrafo anterior, expedirá el Arquitecto-Director Ia certificación de las obras ejecutadas. De su importe se deducirá el tanto por ciento que para la constitución de la fianza se haya preestablecido. EI material acopiado a pie de obra por indicación expresa y por escrito del Propietario, podrá certificarse hasta el noventa por ciento (90 por 100) de su importe, a los precios que figuren en los documentos del Proyecto, sin afectarlos del tanto por ciento de contrata. Las certificaciones se remitirán al Propietario, dentro del mes siguiente al período a que se refieren, y tendrán el carácter de documento y entregas a buena cuenta, sujetas a las rectificaciones y variaciones que se deriven de la liquidación final, no suponiendo tampoco dichas certificaciones aprobación ni recepción de las obras que comprenden. Las relaciones valoradas contendrán solamente la obra ejecutada en el plazo a que la valoración se refiere. En el caso de que el Arquitecto-Director lo exigiera, las certificaciones se extenderán al origen. MEJORAS DE OBRAS LIBREMENTE EJECUTADAS Artículo 70. Cuando el Contratista, incluso con autorización del Arquitecto-Director, emplease materiales de más esmerada preparación o de mayor tamaño que el señalado en el Proyecto o sustituyese una clase de fábrica con otra que tuviese asignado mayor precio o ejecutase con mayores dimensiones cualquiera parte de la obra, o, en general, introdujese en ésta y sin pedírsela, cualquiera otra modificación que sea beneficiosa a juicio del Arquitecto-Director, no tendrá derecho, sin embargo, más que al abono de lo que pudiera corresponder en el caso de que hubiese construido la obra con estricta sujeción a la proyectada y contratada o adjudicada. ABONO DE TRABAJOS PRESUPUESTADOS CON PARTIDA ALZADA Artículo 71. Salvo lo preceptuado en el Contrato suscrito entre Contratista y Propietario, el abono de los trabajos presupuestados en partida alzada, se efectuará de acuerdo con el procedimiento que corresponda entre los que a continuación se expresan: a) Si existen precios contratados para unidades de obras iguales, las presupuestadas mediante partida alzada, se abonarán previa medición y aplicación del precio establecido. b) Si existen precios contratados para unidades de obra similares, se establecerán precios contradictorios para las unidades con partida alzada, deducidos de los similares contratados. c) Si no existen precios contratados para unidades de obra iguales o similares, la partida alzada se abonará íntegramente al Contratista, salvo el caso de que en el Presupuesto de la obra se exprese que el importe de dicha partida debe justificarse, en cuyo caso el Arquitecto-Director indicará al Contratista y con anterioridad a su ejecución, el procedimiento que de seguirse para Ilevar dicha cuenta, que en realidad será de Administración, valorándose los materiales y jornales a los precios que figuren en el Presupuesto aprobado o, en su defecto, a los que con anterioridad a la ejecución convengan las dos partes, incrementándose su importe total con el porcentaje que se fije en el Pliego de Condiciones Particulares en concepto de Gastos Generales y Beneficio Industrial del Contratista. ABONO DE AGOTAMIENTOS, ENSAYOS Y OTROS TRABAJOS ESPECIALES NO CONTRATADOS Artículo 72. Cuando fuese preciso efectuar agotamientos, ensayos, inyecciones y otra clase de trabajos de cualquiera índole especial y ordinaria, que por no estar contratados no sean de cuenta del Contratista, y si no se contratasen con tercera persona, tendrá el Contratista la obligación de realizarlos y de satisfacer los gastos de toda clase que ocasionen, los cuales le serán abonados por el Propietario por separado de la contrata. Además de reintegrar mensualmente estos gastos al Contratista, se le abonará juntamente con ellos el tanto por ciento del importe total que, en su caso, se especifique en el Contrato suscrito entre Contratista y Propietario. PAGOS Artículo 73. Los pagos se efectuarán por el Propietario en los plazos previamente establecidos, y su importe corresponderá precisamente al de las certificaciones de obra conformadas por el Arquitecto-Director, en virtud de las cuales se verifican aquéllos. ABONO DE TRABAJOS EJECUTADOS DURANTE EL PLAZO DE GARANTÍA Artículo 74. Efectuada la recepción provisional y si durante el plazo de garantía se hubieran ejecutado trabajos cualesquiera, para su abono se procederá así: l.º Si los trabajos que se realicen estuvieran especificados en el Proyecto, y sin causa justificada no se hubieran realizado por el Contratista a su debido tiempo; y el Arquitecto-Director exigiera su realización durante el plazo de garantía, serán valorados a los precios que figuren en el Presupuesto y abonados de acuerdo con lo establecido en el Contrato suscrito entre Contratista y Propietario, o en su defecto, en el presente Pliego Particular o en su defecto en los Generales, en el caso de que dichos precios fuesen inferiores a los que rijan en la época de su realización; en caso contrario, se aplicarán estos últimos. 2.º Si se han ejecutado trabajos precisos para la reparación de desperfectos ocasionados por el uso del edificio, por haber sido éste utilizado durante dicho plazo por el Propietario, se valorarán y abonarán a los precios del día, previamente acordados. 3.º Si se han ejecutado trabajos para la reparación de desperfectos ocasionados por deficiencia de la construcción o de la calidad de los materiales, nada se abonará por ellos al Contratista. EPÍGRAFE 6º DE LAS INDEMNIZACIONES MUTUAS IMPORTE DE LA INDEMNIZACIÓN POR RETRASO NO JUSTIFICADO EN EL PLAZO DE TERMINACIÓN DE LAS OBRAS Artículo 75. La indemnización por retraso en la terminación se establecerá en un porcentaje del importe total de los trabajos contratados o cantidad fija, que deberá indicarse en el Contrato suscrito entre Contratista y Propietario, por cada día natural de retraso, contados a partir del día de terminación fijado en el Calendario de obra. Las sumas resultantes se descontarán y retendrán con cargó a la fianza. DEMORA DE LOS PAGOS Artículo 76. Si el propietario no efectuase el pago de las obras ejecutadas, dentro del mes siguiente al que corresponde el plazo convenido el Contratista tendrá además el derecho de percibir la cantidad pactada en el Contrato suscrito entre Contratista y Propietario, en concepto de intereses de demora, durante el espacio de tiempo del retraso y sobre el importe de la mencionada certificación. Si aún transcurrieran dos meses a partir del término de dicho plazo de un mes sin realizarse dicho pago, tendrá derecho el Contratista a la resolución del contrato, procediéndose a la liquidación correspondiente de las obras ejecutadas y de los materiales acopiados, siempre que éstos reúnan las condiciones preestablecidas y que su cantidad no exceda de la necesaria para la terminación de la obra contratada o adjudicada.



No obstante lo anteriormente expuesto, se rechazará toda solicitud de resolución del contrato fundada en dicha demora de pagos, cuando el Contratista no justifique que en la fecha de dicha solicitud ha invertido en obra o en materiales acopiados admisibles la parte de presupuesto correspondiente al plazo de ejecución que tenga señalado en el contrato. EPÍGRAFE 7.º VARIOS MEJORAS Y AUMENTOS DE OBRA. CASOS CONTRARIOS. Artículo 77. No se admitirán mejoras de obra, más que en el caso en que el Arquitecto-Director haya ordenado por escrito la ejecución de trabajos nuevos o que mejoren la calidad de los contratados, así como la de los materiales y aparatos previstos en el contrato. Tampoco se admitirán aumentos de obra en las unidades contratadas, salvo caso de error en las mediciones del Proyecto a menos que el Arquitecto-Director ordene, también por escrito, Ia ampliación de las contratadas. En todos estos casos será condición indispensable que ambas partes contratantes, antes de su ejecución o empleo, convengan por escrito los importes totales de las unidades mejoradas, los precios de los nuevos materiales o aparatos ordenados emplear y los aumentos que todas estas mejoras o aumentos de obra supongan sobre el importe de las unidades contratadas. Se seguirán el mismo criterio y procedimiento, cuando el Arquitecto-Director introduzca innovaciones que supongan una reducción apreciable en los importes de las unidades de obra contratadas. UNIDADES DE OBRA DEFECTUOSAS PERO ACEPTABLES Artículo 78. Cuando por cualquier causa fuera menester valorar obra defectuosa, pero aceptable a juicio del Arquitecto-Director de las obras, éste determinará el precio o partida de abono después de oír al Contratista, el cual deberá conformarse con dicha resolución, salvo el caso en que, estando dentro del plazo de ejecución, prefiera demoler la obra y rehacerla con arreglo a condiciones, sin exceder de dicho plazo. SEGURO DE LAS OBRAS Artículo 79. EI Contratista estará obligado a asegurar la obra contratada durante todo el tiempo que dure su ejecución hasta la recepción definitiva; la cuantía del seguro coincidirá en cada momento con el valor que tengan por contrata los objetos asegurados. EI importe abonado por la Sociedad Aseguradora, en el caso de siniestro, se ingresará en cuenta a nombre del Propietario, para que con cargo a ella se abone la obra que se construya, y a medida que ésta se vaya realizando. EI reintegro de dicha cantidad al Contratista se efectuará por certificaciones, como el resto de los trabajos de la construcción. En ningún caso, salvo conformidad expresa del Contratista, hecho en documento público, el Propietario podrá disponer de dicho importe para menesteres distintos del de reconstrucción de la parte siniestrada; la infracción de lo anteriormente expuesto será motivo suficiente para que el Contratista pueda resolver el contrato, con devolución de fianza, abono completo de gastos, materiales acopiados, etc, y una indemnización equivalente al importe de los daños causados al Contratista por el siniestro y que no se le hubiesen abonado, pero solo en proporción equivalente a lo que suponga la indemnización abonada por la Compañía Aseguradora, respecto al importe de los daños causados por el siniestro, que serán tasados a estos efectos por el Arquitecto-Director. En las obras de reforma o reparación, se fijarán previamente la porción de edificio que debe ser asegurada y su cuantía, y si nada se prevé, se entenderá que el seguro ha de comprender toda la parte del edificio afectada por la obra. Los riesgos asegurados y las condiciones que figuren en Ia póliza o pólizas de Seguros, los pondrá el Contratista, antes de contratarlos, en conocimiento del Propietario, al objeto de recabar de éste su previa conformidad o reparos. CONSERVACIÓN DE LA OBRA Artículo 80. Si el Contratista, siendo su obligación, no atiende a la conservación de Ia obra durante el plazo de garantía, en el caso de que el edificio no haya sido ocupado por el Propietario antes de la recepción definitiva, el Arquitecto-Director, en representación del Propietario, podrá disponer todo lo que sea preciso para que se atienda a Ia guardería, limpieza y todo lo que fuese menester para su buena conservación, abonándose todo ello por cuenta de la contrata. AI abandonar el Contratista el edificio, tanto por buena terminación de las obras, como en el caso de resolución del contrato, está obligado a dejarlo desocupado y limpio en el plazo que el Arquitecto-Director fije. Después de la recepción provisional del edificio y en el caso de que la conservación del edificio corra cargo del Contratista, no deberá haber en él más herramientas, útiles, materiales, muebles, etc, que los indispensables para su guardería y limpieza y para los trabajos que fuese preciso ejecutar. En todo caso, ocupado o no el edificio, está obligado el Contratista a revisar y reparar la obra, durante el plazo expresado, procediendo en la forma prevista en el presente "Pliego de Condiciones Económicas". USO POR EL CONTRATISTA DE EDIFICIO O BIENES DEL PROPIETARIO Artículo 81. Cuando durante Ia ejecución de Ias obras ocupe el Contratista, con la necesaria y previa autorización del Propietario, edificios o haga uso de materiales o útiles pertenecientes al mismo, tendrá obligación de repararlos y conservarlos para hacer entrega de ellos a Ia terminación del contrato, en perfecto estado de conservación, reponiendo los que se hubiesen inutilizado, sin derecho a indemnización por esta reposición ni por las mejoras hechas en los edificios, propiedades o materiales que haya utilizado. En el caso de que al terminar el contrato y hacer entrega del material, propiedades o edificaciones, no hubiese cumplido el Contratista con lo previsto en el párrafo anterior, lo realizará el Propietario a costa de aquél y con cargo a la fianza.



CAPITULO III CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES EPÍGRAFE 1º CONDICIONES GENERALES Artículo 1. Calidad de los materiales. Todos los materiales a emplear en la presente obra serán de primera calidad y reunirán las condiciones exigidas vigentes referentes a materiales y prototipos de construcción. Artículo 2. Pruebas y ensayos de materiales. Todos los materiales a que este capítulo se refiere podrán ser sometidos a los análisis o pruebas, por cuenta de la contrata, que se crean necesarios para acreditar su calidad. Cualquier otro que haya sido especificado y sea necesario emplear deberá ser aprobado por la Dirección de las obras, bien entendido que será rechazado el que no reúna las condiciones exigidas por la buena práctica de la construcción. Artículo 3. Materiales no consignados en proyecto. Los materiales no consignados en proyecto que dieran lugar a precios contradictorios reunirán las condiciones de bondad necesarias, a juicio de la Dirección Facultativa no teniendo el contratista derecho a reclamación alguna por estas condiciones exigidas. Artículo 4. Condiciones generales de ejecución. Condiciones generales de ejecución. Todos los trabajos, incluidos en el presente proyecto se ejecutarán esmeradamente, con arreglo a las buenas prácticas de la construcción, dé acuerdo con las condiciones establecidas en el Pliego de Condiciones de la Edificación de la Dirección General de Arquitectura de 1960, y cumpliendo estrictamente las instrucciones recibidas por la Dirección Facultativa, no pudiendo por tanto servir de pretexto al contratista la baja subasta, para variar esa esmerada ejecución ni la primerísima calidad de las instalaciones proyectadas en cuanto a sus materiales y mano de obra, ni pretender proyectos adicionales. EPÍGRAFE 2º CONDICIONES QUE HAN DE CUMPLIR LOS MATERIALES Artículo 5. Materiales para hormigones y morteros. 5.1. ÁRIDOS. 5.1.1. Generalidades. La naturaleza de los áridos y su preparación serán tales que permitan garantizar la adecuada resistencia y durabilidad del hormigón, así como las restantes características que se exijan a éste en el Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares. Como áridos para la fabricación de hormigones pueden emplearse arenas y gravas existentes en yacimientos naturales, machacados u otros productos cuyo empleo se encuentre sancionado por la práctica o resulte aconsejable como consecuencia de estudios realizados en un laboratorio oficial. En cualquier caso cumplirá las condiciones de 28.3 de la EHE-08. Cuando no se tengan antecedentes sobre la utilización de los áridos disponibles, o se vayan a emplear para otras aplicaciones distintas de las ya sancionadas por la práctica, se realizarán ensayos de identificación mediante análisis mineralógicos, petrográficos, físicos o químicos, según convengan a cada caso. En el caso de utilizar escorias siderúrgicas como árido, se comprobará previamente que son estables, es decir que no contienen silicatos inestables ni compuestos ferrosos. Esta comprobación se efectuará con arreglo al método de ensayo UNE 7.243. Se prohíbe el empleo de áridos que contengan sulfuros oxidables. Se entiende por "arena" o 'árido fino" el árido fracción del mismo que pasa por un tamiz de 4 mm. de luz de malla (tamiz 4 UNE EN 933-2:96); por 'grava" o 'árido grueso" el que resulta detenido por dicho tamiz; y por "árido total' (o simplemente "árido' cuando no hay lugar a confusiones), aquel que, de por si o por mezcla, posee las proporciones de arena y grava adecuadas para fabricar el hormigón necesario en el caso particular que se considere. 5.1.2. Limitación de tamaño. Cumplirá las condiciones señaladas en la instrucción EHE-08. 5.2. AGUA PARA AMASADO. Habrá de cumplir las siguientes prescripciones: - Acidez tal que el ph sea mayor de 5. (UNE 7.234). - Sustancias solubles, menos de quince gramos por litro (15 gr./l.), según NORMA UNE 7.130. - Sulfatos expresados en S04, menos de un gramo por litro (1 gr./l.) según ensayo de NORMA 7.131, excepto para el cemento SR, cuyo limite podrá ser de hasta cinco gramos por litro. - lon cloro para hormigón con armaduras, menos de 3 gr./I., según NORMA UNE 71.178. - Grasas o aceites de cualquier clase, menos de quince gramos por litro (15 gr./I.). (UNE 7.235). - Carencia absoluta de azúcares o carbohidratos según ensayo de NORMA UNE 7.132. - Demás prescripciones de la EHE-08. 5.3. ADITIVOS. Se definen como aditivos a emplear en hormigones y morteros aquellos productos sólidos o líquidos, excepto cemento, áridos o agua que mezclados durante el amasado modifican o mejoran las características del mortero u hormigón en especial en lo referente al fraguado, endurecimiento, plasticidad e incluso de aire. Se establecen los siguientes límites: - Si se emplea cloruro cálcico como acelerador, solo se empleara en hormigones en masa, y su dosificación será igual o menor del dos por ciento (2%) en peso del cemento. - Si se usan aireantes para hormigones normales su proporción será tal que la disminución de residentes a compresión producida por la inclusión del aireante sea inferior al veinte por ciento (20%). En ningún caso la proporción de aireante será mayor del cuatro por ciento (4%) del peso en cemento. - En caso de empleo de colorantes, la proporción será inferior al diez por ciento del peso del cemento. No se emplearán colorantes orgánicos. - Cualquier otro que se derive de la aplicación de la EHE-08.



5.4. CEMENTO. Se entiende como tal, un aglomerante, hidráulico que responda a alguna de las definiciones del pliego de prescripciones técnicas generales para la recepción de cementos R.C. 97. B.O.E. 13.06.97 Podrá almacenarse en sacos o a granel. En el primer caso, el almacén protegerá contra la intemperie y la humedad, tanto del suelo como de las paredes. Si se almacenara a granel, no podrán mezclarse en el mismo sitio cementos de distintas calidades y procedencias. Se exigirá al contratista Ia realización de ensayos que demuestren de modo satisfactorio que los cementos cumplen las condiciones exigidas. Las partidas de cemento defectuoso serán retiradas de la obra en el plazo máximo de 8 días. Los métodos de ensayo serán los detallados en el citado “Pliego General de Condiciones para la Recepción de Conglomerantes Hidráulicos.” Se realizarán en laboratorios homologados. Se tendrá en cuenta prioritariamente las determinaciones de la Instrucción EHE-08. Artículo 6. Acero. 6.1. ACERO DE ALTA ADHERENCIA EN REDONDOS PARA ARMADURAS. Se aceptarán aceros de alta adherencia que lleven el sello de conformidad CIETSID homologado por el M.O.P.U. Estos aceros vendrán marcados de fábrica con señales indelebles para evitar confusiones en su empleo. No presentarán ovalaciones, grietas, sopladuras, ni mermas de sección superiores al cinco por ciento (5%). EI módulo de elasticidad será igual o mayor de doscientos mil Newtons por milímetro cuadrado (200.000 N/mm2). Entendiendo por límite elástico la mínima tensión capaz de producir una deformación permanente de dos décimas por ciento (0.2%). Se prevé el acero de límite elástico 500 N/mm2, cuya carga de rotura no será inferior a quinientos cincuenta (550 N/mm2).Esta tensión de rotura es el valor de la ordenada máxima del diagrama tensión deformación. Se tendrá en cuenta prioritariamente las determinaciones de la Instrucción EHE-08. 6.2. ACERO LAMINADO. ACERO S-275 JR. Los perfiles vendrán con su correspondiente identificación de fábrica, con señales indelebles para evitar confusiones. No presentarán grietas, ovalizaciones, sopladuras ni mermas de sección superiores al cinco por ciento (5%). Artículo 7. Materiales auxiliares de hormigones. 7.1. PRODUCTOS PARA CURADO DE HORMIGONES. Se definen como productos para curado de hormigones hidráulicos los que, aplicados en forma de pintura pulverizada, depositan una película impermeable sobre la superficie del hormigón para impedir la pérdida de agua por evaporación. EI color de la capa protectora resultante será claro, preferiblemente blanco, para evitar la absorción del calor solar. Esta capa deberá ser capaz de permanecer intacta durante siete días al menos después de una aplicación. 7.2. DESENCOFRANTES. Se definen como tales a los productos que, aplicados en forma de pintura a los encofrados, disminuyen la adherencia entre éstos y el hormigón, facilitando la labor de desmolde. EI empleo de éstos productos deberá ser expresamente autorizado sin cuyo requisito no se podrán utilizar. Artículo 8. Encofrados y cimbras. 8.1. ENCOFRADOS EN MUROS. Podrán ser de madera o metálicos pero tendrán la suficiente rigidez, latiguillos y puntales para que la deformación máxima debida al empuje del hormigón fresco sea inferior a un centímetro respecto a la superficie teórica de acabado. Para medir estas deformaciones se aplicará sobre la superficie desencofrada una regla metálica de 2 m. de longitud, recta si se trata de una superficie plana, o curva si ésta es reglada. Los encofrados para hormigón visto necesariamente habrán de ser de madera. 8.2. ENCOFRADO DE PILARES, VIGAS Y ARCOS. Podrán ser de madera o metálicos pero cumplirán la condición de que la deformación máxima de una arista encofrada respecto a la teórica, sea menor o igual de un centímetro de la longitud teórica. Igualmente deberá tener el confrontado lo suficientemente rígido para soportar los efectos dinámicos del vibrado del hormigón de forma que el máximo movimiento local producido por esta causa sea de cinco milímetros. Artículo 9. Aglomerante excluido cemento. NO EN ESTA OBRA Artículo 10. Materiales de cubierta. NO EN ESTA OBRA Artículo 11. Plomo y Cinc. NO EN ESTA OBRA Artículo 12. Materiales para fábrica y forjados. 12.1. FÁBRICA DE IADRILLO. Los ladrillos serán de primera calidad según queda definido en la Norma ACTUAL Las dimensiones de los Iadrillos se medirán de acuerdo con la Norma UNE 7267. La resistencia a compresión de los ladrillos será como mínimo: L. macizos = 100 Kg./cm2 L. perforados = 100 Kg./cm2 L. huecos = 50 Kg./cm2



12.2. VIGUETAS PREFABRICADAS. NO EN ESTA OBRA 12.3. BOVEDILLAS. NO EN ESTA OBRA Artículo 13. Materiales para solados y alicatados. 13.1. BALDOSAS Y LOSAS DE TERRAZO. Se compondrán como mínimo de una capa de huella de hormigón o mortero de cemento, triturados de piedra o mármol, y, en general, colorantes y de una capa base de mortero menos rico y árido más grueso. Los áridos estarán limpios y desprovistos de arcilla y materia orgánica. Los colorantes no serán orgánicos y se ajustarán a Ia Norma UNE 41060. Las tolerancias en dimensiones serán: - Para medidas superiores a diez centímetros, cinco décimas de milímetro en más o en menos. - Para medidas de diez centímetros o menos tres décimas de milímetro en más o en menos. - EI espesor medido en distintos puntos de su contorno no variará en más de un milímetro y medio y no será inferior a los valores indicados a continuación. - Se entiende a estos efectos por lado, el mayor del rectángulo si la baldosa es rectangular, y si es de otra forma, el lado mínimo del cuadrado circunscrito. - EI espesor de la capa de la huella será uniforme y no menor en ningún punto de siete milímetros y en las destinadas a soportar tráfico o en las losas no menor de ocho milímetros. - La variación máxima admisible en los ángulos medida sobre un arco de 20 cm. de radio será de más/menos medio milímetro. - La flecha mayor de una diagonal no sobrepasará el cuatro por mil de la longitud, en más o en menos. - EI coeficiente de absorción de agua determinado según la Norma UNE 7008 será menor o igual al quince por ciento. - EI ensayo de desgaste se efectuará según Norma UNE 7015, con un recorrido de 250 metros en húmedo y con arena como abrasivo; el desgaste máximo admisible será de cuatro milímetros y sin que aparezca la segunda capa tratándose de baldosas para interiores de tres milímetros en baldosas de aceras o destinadas a soportar tráfico. Las muestras para los ensayos se tomarán por azar, 20 unidades como mínimo del millar y cinco unidades por cada millar más, desechando y sustituyendo por otras las que tengan defectos visibles, siempre que el número de desechadas no exceda del cinco por ciento. 13.2. RODAPIÉS DE TERRAZO. Las piezas para rodapié, estarán hechas de los mismos materiales que los del solado, tendrán un canto romo y sus dimensiones serán de 40 x 10 cm. Las exigencias técnicas serán análogas a las del material de solado. 13.3. AZULEJOS. Se definen como azulejos Ias piezas poligonales, con base cerámica recubierta de una superficie vidriada de colorido variado que sirve para revestir paramentos. Deberán cumplir Ias siguientes condiciones: - Ser homogéneos, de textura compacta y restantes al desgaste. - Carecer de grietas, coqueras, planos y exfoliaciones y materias extrañas que pueden disminuir su resistencia y duración. - Tener color uniforme y carecer de manchas eflorescentes. - La superficie vitrificada será completamente plana, salvo cantos romos o terminales. Los azulejos estarán perfectamente moldeados y su forma y dimensiones serán las señaladas en los planos. La superficie de los azulejos será brillante, salvo que, explícitamente, se exija que la tenga mate. Los azulejos situados en las esquinas no serán lisos sino que presentarán según los casos, un canto romo, largo o corto, o un terminal de esquina izquierda o derecha, o un terminal de ángulo entrante con aparejo vertical u horizontal. La tolerancia en las dimensiones será de un uno por ciento en menos y un cero en más, para los de primera clase. La determinación de los defectos en las dimensiones se hará aplicando una escuadra perfectamente ortogonal a una vertical cualquiera del azulejo, haciendo coincidir una de las aristas con un lado de la escuadra. La desviación del extremo de la otra arista respecto al lado de Ia escuadra es el error absoluto, que se traducirá a porcentual. 13.4. BALDOSAS Y LOSAS DE MÁRMOL. Los mármoles deben de estar exentos de los defectos generales tales como pelos, grietas, coqueras, bien sean estos defectos debidos a trastornos de la formación de Ia masa o a Ia mala explotación de las canteras. Deberán estar perfectamente planos y pulimentados. Las baldosas serán piezas de 50 x 50 cm. como máximo y 3 cm. de espesor. Las tolerancias en sus dimensiones se ajustarán a las expresadas en el párrafo 9.1. para las piezas de terrazo. 13.5. RODAPIÉS DE MÁRMOL. Las piezas de rodapié estarán hechas del mismo material que las de solado; tendrán un canto romo y serán de 10 cm. de alto. Las exigencias técnicas serán análogas a las del solado de mármol. Artículo 14. Carpintería de taller. 14.1. PUERTAS DE MADERA. Las puertas de madera que se emplean en Ia obra deberán tener la aprobación del Ministerio de Industria, Ia autorización de uso del M.O.P.U. o documento de idoneidad técnica expedido por el I.E.T.C.C. 14.2. CERCOS. Los cercos de los marcos interiores serán de primera calidad con una escuadría mínima de 7 x 5 cm.



Artículo 15. Carpintería metálica. 15.1. VENTANAS Y PUERTAS. Los perfiles empleados en la confección de ventanas y puertas metálicas, serán especiales de doble junta y cumplirán todas Ias prescripciones legales. No se admitirán rebabas ni curvaturas rechazándose los elementos que adolezcan de algún defecto de fabricación. Artículo 16. Pintura. 16.1. PINTURA AL TEMPLE. Estará compuesta por una cola disuelta en agua y un pigmento mineral finamente disperso con la adición de un antifermento tipo formol para evitar la putrefacción de Ia cola. Los pigmentos a utilizar podrán ser:- Blanco de Cinc que cumplirá la Norma UNE 48041. - Litopón que cumplirá la Norma UNE 48040. - Bióxido de Titanio tipo anatasa según la Norma UNE 48044. También podrán emplearse mezclas de estos pigmentos con carbonato cálcico y sulfato básico. Estos dos últimos productos considerados como cargas no podrán entrar en una proporción mayor del veinticinco por ciento del peso del pigmento. 16.2. PINTURA PLÁSTICA. Está compuesta por un vehículo formado por barniz adquirido y los pigmentos están constituidos de bióxido de titanio y colores resistentes. Artículo 17. Colores, aceites, barnices, etc. Todas las sustancias de uso general en la pintura deberán ser de excelente calidad. Los colores reunirán las condiciones siguientes: - Facilidad de extenderse y cubrir perfectamente las superficies. - Fijeza en su tinta. - Facultad de incorporarse al aceite, color, etc. - Ser inalterables a la acción de los aceites o de otros colores. - Insolubilidad en el agua. Los aceites y barnices reunirán a su vez Ias siguientes condiciones: - Ser inalterables por la acción del aire. - Conservar la fijeza de los colores. - Transparencia y color perfectos. Los colores estarán bien molidos y serán mezclados con el aceite, bien purificados y sin posos. Su color será amarillo claro, no admitiéndose el que al usarlo, deje manchas o ráfagas que indiquen la presencia de sustancias extrañas. Artículo 18. Fontanería. NO EN ESTA OBRA Artículo 19. Instalaciones eléctricas. 19.1. NORMAS. Todos los materiales que se empleen en Ia instalación eléctrica, tanto de A.T. como de B.T, deberán cumplir las prescripciones técnicas que dictan las normas internacionales C.B.I, los reglamentos para instalaciones eléctricas actualmente en vigor, así como las normas técnico-prácticas de la Compañía Suministradora de Energía. 19.2. CONDUCTORES DE BAJA TENSIÓN. Los conductores de los cables serán de cobre de nudo recocido normalmente con formación e hilo único hasta seis milímetros cuadrados. La cubierta será de policloruro de vinilo tratada convenientemente de forma que asegure mejor resistencia al frío, a la laceración, a la abrasión respecto al policloruro de vinilo normal. (PVC). La acción sucesiva del sol y de la humedad no debe provocar la más mínima alteración de la cubierta. EI relleno que sirve para dar forma al cable aplicado por extrusión sobre las almas del cableado debe ser de material adecuado de manera que pueda ser fácilmente separado para la confección de los empalmes y terminales. Los cables denominados de 'instalación" normalmente alojados en tubería protectora serán de cobre con aislamiento de PVC. La tensión de servicio será de 750 V y la tensión de ensayo de 2.000 V. La sección mínima que se utilizará en los cables destinados tanto a circuitos de alumbrado como de fuerza será de 1,5 m2 Los ensayos de tensión y de la resistencia de aislamiento se efectuarán con la tensión de prueba de 2.000 V. y de igual forma que en los cables anteriores. 19.3. APARATOS DE ALUMBRADO INTERIOR. Las luminarias se construirán con chasis de chapa de acero de calidad con espesor o nervaduras suficientes para alcanzar tal rigidez. Los enchufes con toma de tierra tendrán esta toma dispuesta de forma que sea la primera en establecerse y la última en desaparecer y serán irreversibles, sin posibilidad de error en la conexión.



EPÍGRAFE 3º CONDICIONES PARA LA EJECUCIÓN DE LAS UNIDADES DE OBRA Artículo 20. Movimiento de tierras. 20.1. EXPLANACIÓN Y PRÉSTAMOS. Consiste en el conjunto de operaciones para excavar, evacuar, rellenar y nivelar el terreno así como las zonas de préstamos que puedan necesitarse y el consiguiente transporte de los productos removidos a depósito o lugar de empleo. 20.1.1. Ejecución de las obras. Una vez terminadas las operaciones de desbroce del terreno, se iniciarán las obras de excavaciones ajustándose a las alienaciones pendientes dimensiones y demás información contenida en los planos. La tierra vegetal que se encuentre en Ias excavaciones, que no se hubiera extraído en el desbroce se aceptará para su utilización posterior en protección de superficies erosionables. En cualquier caso, la tierra vegetal extraída se mantendrá separada del resto de los productos excavados. Todos los materiales que se obtengan de la excavación, excepción hecha de la tierra vegetal, se podrán utilizar en la formación de rellenos y demás usos fijados en este Pliego y se transportarán directamente a las zonas previstas dentro del solar, o vertedero si no tuvieran aplicación dentro de la obra. En cualquier caso no se desechará ningún material excavado sin previa autorización. Durante las diversas etapas de la construcción de la explanación, las obras se mantendrán en perfectas condiciones de drenaje. EI material excavado no se podrá colocar de forma que represente un peligro para construcciones existentes, por presión directa o por sobrecarga de los rellenos contiguos. 20.1.2. Medición y abono. La excavación de Ia explanación se abonará por metros cúbicos realmente excavados medidos por diferencia entre los datos iniciales tomados inmediatamente antes de iniciar los trabajos y los datos finales, tomados inmediatamente después de concluidos. La medición se hará sobre los perfiles obtenidos. 20.2. EXCAVACIÓN EN ZANJAS Y POZOS. Consiste en el conjunto de operaciones necesarias para conseguir emplazamiento adecuado para las obras de fábrica y estructuras, y sus cimentaciones; comprenden zanjas de drenaje u otras análogas. Su ejecución incluye Ias operaciones de excavación, nivelación y evacuación del terreno y el consiguiente transporte de los productos removidos a depósito o lugar de empleo. 20.2.1. Ejecución de Ias obras. EI contratista de Ias obras notificará con la antelación suficiente, el comienzo de cualquier excavación, a fin de que se puedan efectuar las mediciones necesarias sobre el terreno inalterado. EI terreno natural adyacente al de la excavación o se modificará ni renovará sin autorización. La excavación continuará hasta Ilegar a la profundidad en que aparezca el firme y obtenerse una superficie limpia y firme, a nivel o escalonada, según se ordene. No obstante, la Dirección Facultativa podrá modificar la profundidad, si la vista de las condiciones del terreno lo estimara necesario a fin de conseguir una cimentación satisfactoria. 20.2.2. Preparación de cimentaciones. La excavación de cimientos se profundizará hasta el límite indicado en el proyecto. Las corrientes o aguas pluviales o subterráneas que pudieran presentarse, se cegarán o desviarán en la forma y empleando los medios convenientes. Antes de proceder al vertido del hormigón y la colocación de las armaduras de cimentación, se dispondrá de una capa de hormigón pobre de diez centímetros de espesor debidamente nivelada. EI importe de esta capa de hormigón se considera incluido en los precios unitarios de cimentación. 20.2.3. Medición y abono. La excavación en zanjas o pozos se abonará por metros cúbicos realmente excavados medidos por diferencia entre los datos iniciales tomados inmediatamente antes de iniciar los trabajos y los datos finales tomados inmediatamente después de finalizados los mismos. 20.3. RELLENO Y APISONADO DE ZANJAS DE POZOS. Consiste en la extensión o compactación de materiales terrosos, procedentes de excavaciones anteriores o préstamos para relleno de zanjas y pozos. 20.3.1. Extensión y compactación. Los materiales de relleno se extenderán en tongadas sucesivas de espesor uniforme y sensiblemente horizontales. EI espesor de estas tongadas será el adecuado a los medios disponibles para que se obtenga en todo el mismo grado de compactación exigido. La superficie de las tongadas será horizontal o convexa con pendiente transversal máxima del dos por ciento. Una vez extendida la tongada, se procederá a la humectación si es necesario. EI contenido óptimo de humedad se determinará en obra, a la vista de la maquinaria disponible y de los resultados que se obtengan de los ensayos realizados. En los casos especiales en que la humedad natural del material sea excesiva para conseguir la compactación prevista, se tomarán las medidas adecuadas procediendo incluso a la desecación por oreo, o por adición de mezcla de materiales secos o sustancias apropiadas (cal viva, etc.). Conseguida la humectación más conveniente, posteriormente se procederá a la compactación mecánica de la tongada. Sobre las capas en ejecución debe prohibirse la acción de todo tipo de tráfico hasta que se haya completado su composición. Si ello no es factible el tráfico que necesariamente tenga que pasar sobre ellas se distribuirá de forma que se concentren rodadas en superficie. 20.3.2. Medición y Abono. Las distintas zonas de los rellenos se abonarán por metros cúbicos realmente ejecutados medidos por diferencia entre los datos iniciales tomados inmediatamente antes de iniciarse los trabajos y los datos finales, tomados inmediatamente después de compactar el terreno. Artículo 21. Hormigones. 21.1. DOSIFICACIÓN DE HORMIGONES. Corresponde al contratista efectuar el estudio granulométrico de los áridos, dosificación de agua y consistencia del hormigón de acuerdo con los medios y puesta en obra que emplee en cada caso, y siempre cumpliendo lo prescrito en la EHE-08. 21.2. FABRICACIÓN DE HORMIGONES.



En la confección y puesta en obra de los hormigones se cumplirán las prescripciones generales de la Instrucción de Hormigón Estructural, Real Decreto 2661/98 del 11 de diciembre. (EHE-08). Los áridos, el agua y el cemento deberán dosificarse automáticamente en peso. Las instalaciones de dosificación, lo mismo que todas las demás para Ia fabricación y puesta en obra del hormigón habrán de someterse a lo indicado. Las tolerancias admisibles en la dosificación serán del dos por ciento para el agua y el cemento, cinco por ciento para los distintos tamaños de áridos y dos por ciento para el árido total. En la consistencia del hormigón admitirá una tolerancia de veinte milímetros medida con el cono de Abrams. La instalación de hormigonado será capaz de realizar una mezcla regular e intima de los componentes proporcionando un hormigón de color y consistencia uniforme. En la hormigonera deberá colocarse una placa, en la que se haga constar la capacidad y la velocidad en revoluciones por minuto recomendadas por el fabricante, las cuales nunca deberán sobrepasarse. Antes de introducir el cemento y los áridos en el mezclador, este se habrá cargado de una parte de la cantidad de agua requerida por la masa completándose la dosificación de este elemento en un periodo de tiempo que no deberá ser inferior a cinco segundos ni superior a la tercera parte del tiempo de mezclado, contados a partir del momento en que el cemento y los áridos se han introducido en el mezclador. Antes de volver a cargar de nuevo la hormigonera se vaciará totalmente su contenido. No se permitirá volver a amasar en ningún caso hormigones que hayan fraguado parcialmente aunque se añadan nuevas cantidades de cemento, áridos y agua. 21.3. MEZCLA EN OBRA. La ejecución de la mezcla en obra se hará de la misma forma que la señalada para Ia mezcla en central. 21.4. TRANSPORTE DE HORMIGÓN. EI transporte desde la hormigonera se realizará tan rápidamente como sea posible. En ningún caso se tolerará la colocación en obra de hormigones que acusen un principio de fraguado o presenten cualquier otra alteración. AI cargar los elementos de transporte no debe formarse con las masas montones cónicos, que favorecerían la segregación. Cuando la fabricación de la mezcla se haya realizado en una instalación central, su transporte a obra deberá realizarse empleando camiones provistos de agitadores. 21.5. PUESTA EN OBRA DEL HORMIGÓN. Como norma general no deberá transcurrir más de una hora entre la fabricación del hormigón, su puesta en obra y su compactación. No se permitirá el vertido libre del hormigón desde alturas superiores a un metro, quedando prohibido el arrojarlo con palas a gran distancia, distribuirlo con rastrillo, o hacerlo avanzar más de medio metro de los encofrados. AI verter el hormigón se removerá enérgica y eficazmente para que las armaduras queden perfectamente envueltas, cuidando especialmente los sitios en que se reúne gran cantidad de acero, y procurando que se mantengan los recubrimientos y la separación entre las armaduras. En losas, el extendido del hormigón se ejecutará de modo que el avance se realice en todo su espesor. En vigas, el hormigonado se hará avanzando desde los extremos, llenándolas en toda su altura y procurando que el frente vaya recogido, para que no se produzcan segregaciones y la lechada escurra a lo largo del encofrado. 21.6. COMPACTACIÓN DEL HORMIGÓN. La compactación de hormigones deberá realizarse por vibración. Los vibradores se aplicarán siempre de modo que su efecto se extienda a toda la masa, sin que se produzcan segregaciones. Si se emplean vibradores internos, deberán sumergirse longitudinalmente en Ia tongada subyacente y retirarse también longitudinalmente sin desplazarlos transversalmente mientras estén sumergidos en el hormigón. La aguja se introducirá y retirará lentamente, y a velocidad constante, recomendándose a este efecto que no se superen los 10 cm./seg., con cuidado de que la aguja no toque las armaduras. La distancia entre los puntos sucesivos de inmersión no será superior a 75 cm., y será la adecuada para producir en toda la superficie de la masa vibrada una humectación brillante, siendo preferible vibrar en pocos puntos prolongadamente. No se introducirá el vibrador a menos de 10 cm. de la pared del encofrado. 21.7. CURADO DE HORMIGÓN. Durante el primer período de endurecimiento se someterá al hormigón a un proceso curado según el tipo de cemento utilizado y las condiciones climatológicas del lugar. En cualquier caso deberá mantenerse la humedad del hormigón y evitarse todas las causas tanto externas, como sobrecarga o vibraciones, que puedan provocar la fisuración del elemento hormigonado. Una vez humedecido el hormigón se mantendrán húmedas sus superficies, mediante arpilleras, esterillas de paja u otros tejidos análogos durante tres días si el conglomerante empleado fuese cemento Portland I-35, aumentándose este plazo en el caso de que el cemento utilizado fuese de endurecimiento más lento. 21.8. JUNTAS EN EL HORMIGONADO. Las juntas podrán ser de hormigonado, contracción ó dilatación, debiendo cumplir lo especificado en los planos. Se cuidará que las juntas creadas por las interrupciones en el hormigonado queden normales a la dirección de los máximos esfuerzos de compresión, o donde sus efectos sean menos perjudiciales. Cuando sean de temer los efectos debidos a la retracción, se dejarán juntas abiertas durante algún tiempo, para que las masas contiguas puedan deformarse libremente. El ancho de tales juntas deberá ser el necesario para que, en su día, puedan hormigonarse correctamente. AI reanudar los trabajos se limpiará la junta de toda suciedad, lechada o árido que haya quedado suelto, y se humedecerá su superficie sin exceso de agua, aplicando en toda su superficie lechada de cemento antes de verter el nuevo hormigón. Se procurará alejar las juntas de hormigonado de las zonas en que la armadura esté sometida a fuertes tracciones. 21.9. TERMINACIÓN DE LOS PARAMENTOS VISTOS. Si no se prescribe otra cosa, la máxima flecha o irregularidad que pueden presentar los paramentos planos, medida respecto a una regla de dos (2) metros de longitud aplicada en cualquier dirección será la siguiente: - Superficies vistas: seis milímetros (6 mm.). - Superficies ocultas: veinticinco milímetros (25 mm.).



21.10. LIMITACIONES DE EJECUCIÓN. EI hormigonado se suspenderá, como norma general, en caso de lluvias, adoptándose las medidas necesarias para impedir la entrada de la lluvia a las masas de hormigón fresco o lavado de superficies. Si esto llegara a ocurrir, se habrá de picar la superficie lavada, regarla y continuar el hormigonado después de aplicar lechada de cemento. 21.11. MEDICIÓN Y ABONO. EI hormigón se medirá y abonará por metro cúbico realmente vertido en obra, midiendo entre caras interiores de encofrado de superficies vistas. En las obras de cimentación que no necesiten encofrado se medirá entre caras de terreno excavado. En el caso de que en el Cuadro de Precios la unidad de hormigón se exprese por metro cuadrado como es el caso de soleras, forjado, etc, se medirá de esta forma por metro cuadrado realmente ejecutado, incluyéndose en las mediciones todas las desigualdades y aumentos de espesor debidas a las diferencias de la capa inferior. Si en el Cuadro de Precios se indicara que está incluido el encofrado, acero, etc., siempre se considerará la misma medición del hormigón por metro cúbico o por metro cuadrado. En el precio van incluidos siempre los servicios y costos de curado de hormigón. Artículo 22. Morteros. 22.1. DOSIFICACIÓN DE MORTEROS. Se fabricarán los tipos de morteros especificados en las unidades de obra, indicándose cual ha de emplearse en cada caso para la ejecución de las distintas unidades de obra. 22.2. FABRICACIÓN DE MORTEROS. Los morteros se fabricarán en seco, continuándose el batido después de verter el agua en la forma y cantidad fijada, hasta obtener una plasta homogénea de color y consistencia uniforme sin palomillas ni grumos. 22.3. MEDICIÓN Y ABONO. EI mortero suele ser una unidad auxiliar y, por tanto, su medición va incluida en las unidades a las que sirve: fábrica de ladrillos, enfoscados, pavimentos, etc. En algún caso excepcional se medirá y abonará por metro cúbico, obteniéndose su precio del Cuadro de Precios si lo hay u obteniendo un nuevo precio contradictorio. Artículo 23. Encofrados. NO EN ESTA OBRA Artículo 24. Armaduras. NO EN ESTA OBRA Artículo 25. Albañilería. 25.1. FÁBRICA DE LADRILLO. Los ladrillos se colocan según los aparejos presentados en el proyecto. Antes de colocarlos se humedecerán en agua. EI humedecimiento deberá ser hecho inmediatamente antes de su empleo, debiendo estar sumergidos en agua 10 minutos al menos. Salvo especificaciones en contrario, el tendel debe tener un espesor de 10 mm. Todas las hiladas deben quedar perfectamente horizontales y con la cara buena perfectamente plana, vertical y a plano con los demás elementos que deba coincidir. Para ello se hará uso de las miras necesarias, colocando la cuerda en las divisiones o marcas hechas en las miras. Salvo indicación en contra se empleará un mortero de 250 kg de cemento I-35 por m3 de pasta. AI interrumpir el trabajo, se quedará el muro en adaraja para trabar al día siguiente la fábrica con la anterior. AI reanudar el trabajo se regará la fábrica antigua limpiándola de polvo y repicando el mortero. Las unidades en ángulo se harán de manera que se medio ladrillo de un muro contiguo, alternándose las hilaras. La medición se hará por m2, según se expresa en el Cuadro de Precios. Se medirán las unidades realmente ejecutadas descontándose los huecos. 25.2. TABICÓN DE LADRILLO HUECO DOBLE. Para la construcción de tabiques se emplearán tabicones huecos colocándolos de canto, con sus lados mayores formando los paramentos del tabique. Se mojarán inmediatamente antes de su uso. Se tomarán con mortero de cemento. Su construcción se hará con auxilio de miras y cuerdas y se rellenarán las hiladas perfectamente horizontales. Cuando en el tabique haya huecos, se colocarán previamente los cercos que quedarán perfectamente aplomados y nivelados. Su medición de hará por metro cuadrado de tabique realmente ejecutado. 25.3. CÍTARAS DE LADRILLO PERFORADO Y HUECO DOBLE. Se tomarán con mortero de cemento y con condiciones de medición y ejecución análogas a las descritas en el párrafo 6.2. para el tabicón. 25.4. TABIQUES DE LADRILLO HUECO SENCILLO. Se tomarán con mortero de cemento y con condiciones de ejecución y medición análogas en el párrafo 6.2. 25.5. GUARNECIDO Y MAESTREADO DE YESO NEGRO. Para ejecutar los guarnecidos se construirán unas muestras de yeso previamente que servirán de guía al resto del revestimiento. Para ello se colocarán renglones de madera bien rectos, espaciados a un metro aproximadamente sujetándolos con dos puntos de yeso en ambos extremos. Los renglones deben estar perfectamente aplomados guardando una distancia de 1,5 a 2 cm. aproximadamente del paramento a revestir. Las caras interiores de los renglones estarán situadas en un mismo plano, para lo cual se tenderá una cuerda para los puntos superiores e inferiores de yeso, debiendo quedar aplomados en sus extremos. Una vez fijos los renglones se regará el paramento y se echará el yeso entre cada región y el paramento, procurando que quede bien relleno el hueco. Para ello, seguirán lanzando pelladas de yeso al paramento pasando una regla bien recta sobre las maestras quedando enrasado el guarnecido con las maestras.



Las masas de yeso habrá que hacerlas en cantidades pequeñas para ser usadas inmediatamente y evitar su aplicación cuando este "muerto'. Se prohibirá tajantemente la preparación del yeso en grandes artesas con gran cantidad de agua para que vaya espesando según se vaya empleando. Si el guarnecido va a recibir un guarnecido posterior, quedará con su superficie rugosa a fin de facilitar la adherencia del enlucido. En todas las esquinas se colocarán guardavivos metálicos de 2 m. de altura. Su colocación se hará por medio de un renglón debidamente aplomado que servirá, al mismo tiempo, para hacer la muestra de la esquina. La medición se hará por metro cuadrado de guarnecido realmente ejecutado, deduciéndose huecos, incluyéndose en el precio todos los medios auxiliares, andamios, banquetas, etc, empleados para su construcción. En el precio se incluirán así mismo los guardavivos de las esquinas y su colocación. 25.6. ENLUCIDO DE YESO BLANCO. Para los enlucidos se usarán únicamente yesos blancos de primera calidad. Inmediatamente de amasado se extenderá sobre el guarnecido de yeso hecho previamente, extendiéndolo con la llana y apretando fuertemente hasta que la superficie quede completamente lisa y fina. EI espesor del enlucido será de 2 a 3 mm. Es fundamental que la mano de yeso se aplique inmediatamente después de amasado para evitar que el yeso este 'muerto'. Su medición y abono será por metros cuadrados de superficie realmente ejecutada. Si en el Cuadro de Precios figura el guarnecido y el enlucido en la misma unidad, la medición y abono correspondiente comprenderá todas las operaciones y medio auxiliares necesarios para dejar bien terminado y rematado tanto el guarnecido como el enlucido, con todos los requisitos prescritos en este Pliego. 25.7. ENFOSCADOS DE CEMENTO. Los enfoscados de cemento se harán con cemento de 550 kg. de cemento por m3 de pasta, en paramentos exteriores y de 500 kg. de cemento por m3 en paramentos interiores, empleándose arena de río o de barranco, lavada para su confección. Antes de extender el mortero se prepara el paramento sobre el cual haya de aplicarse. En todos los casos se limpiarán bien de polvo los paramentos y se lavarán, debiendo estar húmeda la superficie de la fábrica antes de extender el mortero. La fábrica debe estar en su interior perfectamente seca. Las superficies de hormigón se picarán, regándolas antes de proceder al enfoscado. Preparada así la superficie, se aplicará con fuerza el mortero sobre una parte del paramento por medio de la Llana, evitando echar una porción de mortero sobre otra ya aplicada. Así se extenderá una capa que se irá regularizando al mismo tiempo que se coloca para lo cual se recogerá con el canto de la Llana el mortero. Sobre el revestimiento blando todavía se volverá a extender una segunda capa, continuando así hasta que la parte sobre la que se haya operado tenga conveniente homogeneidad. AI emprender la nueva operación habrá fraguado Ia parte aplicada anteriormente. Será necesario pues, humedecer sobre Ia junta de unión antes de echar sobre ellas las primeras Ilanas del mortero. La superficie de los enfoscados debe quedar áspera para facilitar la adherencia del revoco que se hecha sobre ellos. En el caso de que la superficie deba quedar fratasada se dará una segunda capa de mortero fino con el fratás. Si las condiciones de temperatura y humedad lo requieren a juicio de la Dirección Facultativa, se humedecerán diariamente los enfoscados, bien durante la ejecución o bien después de terminada, para que el fraguado se realice en buenas condiciones. 25.8. FORMACIÓN DE PELDAÑOS. Se construirán con ladrillo hueco doble tomado con mortero de cemento. Artículo 26. Solados y alicatados. 26.1. SOLADO DE BALDOSAS DE TERRAZO. Las baldosas, bien saturadas de agua, a cuyo efecto deberán tenerse sumergidas en agua una hora antes de su colocación; se asentarán sobre una capa de mortero de 400 kg/m3 confeccionado con arena, vertido sobre otra capa de arena bien igualada y apisonada, cuidando que el material de agarre forme una superficie continúa de asiento y recibido de solado, y que las baldosas queden con sus lados a tope. Terminada la colocación de las baldosas se las enlechará con lechada de cemento Portland, pigmentada con el color del terrazo, hasta que se llenen perfectamente las juntas repitiéndose esta operación a las 48 horas. 26.2. SOLADOS. EI solado debe formar una superficie totalmente plana y horizontal, con perfecta alineación de sus juntas en todas direcciones. Colocando una regla de 2 m. de longitud sobre el solado, en cualquier dirección; no deberán aparecer huecos mayores a 5 mm. Se impedirá el tránsito por los solados hasta transcurridos cuatro días como mínimo, y en caso de ser este indispensable, se tomarán las medidas precisas para que no se perjudique al solado. Los pavimentos se medirán y abonarán por metro cuadrado de superficie de solado realmente ejecutada. Los rodapiés y los peldaños de escalera se medirán y abonarán por metro lineal. EI precio comprende todos los materiales, mano de obra, operaciones y medios auxiliares necesarios para terminar completamente cada unidad de obra con arreglo a las prescripciones de este Pliego. 26.3. ALICATADOS DE AZULEJOS. Los azulejos que se emplean en el chapado de cada paramento o superficie seguida, se entonarán perfectamente dentro de su color para evitar contrastes, salvo que expresamente se ordene lo contrario por la Dirección Facultativa. EI chapado estará compuesto por piezas lisas y las correspondientes y necesarias especiales y de canto romo, y se sentará de modo que la superficie quede tersa y unida, sin alabeo ni deformación a junta seguida, formando las juntas línea seguida en todos los sentidos sin quebrantos ni desplomes. Los azulejos sumergidos en agua 12 horas antes de su empleo y se colocarán con mortero de cemento, no admitiéndose el yeso como material de agarre. Todas las juntas, se rejuntarán con cemento blanco o de color pigmentado, según los casos, y deberán ser terminadas cuidadosamente. La medición se hará por metro cuadrado realmente realizado, descontándose huecos y midiéndose jambas y mochetas.



Artículo 27. Carpintería de taller. La carpintería de taller se realizará en todo conforme a lo que aparece en los planos del proyecto. Todas las maderas estarán perfectamente rectas, cepilladas y lijadas y bien montadas a plano y escuadra, ajustando perfectamente las superficies vistas. La carpintería de taller se medirá por metros cuadrados de carpintería, entre lados exteriores de cercos y del suelo al lado superior del cerco, en caso de puertas. En esta medición se incluye la medición de la puerta o ventana y de los cercos correspondientes más los tapajuntas y herrajes. La colocación de los cercos se abonará independientemente. Artículo 28. Carpintería metálica. Para la construcción y montaje de elementos de carpintería metálica se observarán rigurosamente las indicaciones de los planos del proyecto. Todas las piezas de carpintería metálica deberán ser montadas, necesariamente, por la casa fabricante o personal autorizado por la misma, siendo el suministrador el responsable del perfecto funcionamiento de todas y cada una de las piezas colocadas en obra. Todos los elementos se harán en locales cerrados y desprovistos de humedad, asentadas las piezas sobre rastreles de madera, procurando que queden bien niveladas y no haya ninguna que sufra alabeo o torcedura alguna. La medición se hará por metro cuadrado de carpintería, midiéndose entre lados exteriores. En el precio se incluyen los herrajes, junquillos, retenedores, etc, pero quedan exceptuadas la vidriera, pintura y colocación de cercos. Artículo 29. Pintura. 29.1. CONDICIONES GENERALES DE PREPARACIÓN DEL SOPORTE. La superficie que se va a pintar debe estar seca, desengrasada, sin óxido ni polvo, para lo cual se empleará cepillos, sopletes de arena, ácidos y alices cuando sean metales. Los poros, grietas, desconchados, etc, se llenarán con másticos o empastes para dejar las superficies lisas y uniformes. Se harán con un pigmento mineral y aceite de linaza o barniz y un cuerpo de relleno para las maderas. En los paneles, se empleará yeso amasado con agua de cola, y sobre los metales se utilizarán empastes compuestos de 60-70% de pigmento (albayalde), ocre, óxido de hierro, litopón, etc. y cuerpos de relleno (creta, caolín, tiza, espato pesado), 30-40% de barniz copal o ámbar y aceite de maderas. Los másticos y empastes se emplearán con espátula en forma de masilla; los líquidos con brocha o pincel o con el aerógrafo o pistola de aire comprimido. Los empastes, una vez secos, se pasarán con papel de lija en paredes y se alisarán con piedra pómez, agua y fieltro, sobre metales. 29.2. APLICACIÓN DE LA PINTURA. Las pinturas se podrán dar con pinceles y brocha, con aerógrafo, con pistola, (pulverizando con aire comprimido) o con rodillos. Las brochas y pinceles serán de pelo de diversos animales, siendo los más corrientes el cerdo o jabalí, marta, tejón y ardilla. Podrán ser redondos o planos, clasificándose por números o por los gramos de pelo que contienen. También pueden ser de nylon. Los aerógrafos o pistolas constan de un recipiente que contiene la pintura con aire a presión (1-6 atmósferas), el compresor y el pulverizador, con orificio que varía desde 0,2 mm. hasta 7 mm, formándose un cono de 2 cm. al metro de diámetro. 29.3. MEDICIÓN Y ABONO. La pintura se medirá y abonará en general, por metro cuadrado de superficie pintada, efectuándose la medición en la siguiente forma: - Pintura sobre muros, tabiques y techos: se medirá descontando los huecos. Las molduras se medirán por superficie desarrollada. - Pintura sobre carpintería se medirá por las dos caras, incluyéndose los tapajuntas. - Pintura sobre ventanales metálicos: se medirá una cara. En los precios respectivos esta incluido el coste de todos los materiales y operaciones necesarias para obtener la perfecta terminación de las obras, incluso la preparación, lijado, limpieza, emplastecido, etc. y todos cuantos medios auxiliares sean precisos. Artículo 30. Fontanería. NO EN ESTA OBRA Artículo 31. A.C.S., Calefacción. NO EN ESTA OBRA Artículo 32. Instalación de climatización. NO EN ESTA OBRA Artículo 33. Instalación eléctrica. La ejecución de las instalaciones se ajustará a lo especificado en los reglamentos vigentes y a las disposiciones complementarias que puedan haber dictado la Delegación de Industria en el ámbito de su competencia. Así mismo, en el ámbito de las instalaciones que sea necesario, se seguirán las normas de la Compañía Suministradora de Energía. Se cuidará en todo momento que los trazados guarden las: - Maderamen, redes y nonas en número suficiente de modo que garanticen la seguridad de los operarios y transeúntes. - Maquinaria, andamios, herramientas y todo el material auxiliar para Ilevar a cabo los trabajos de este tipo. Artículo 34. Precauciones a adoptar. Las precauciones a adoptar durante la construcción de la obra serán las previstas por la Ordenanza de Seguridad e Higiene en el trabajo aprobada por O.M. de 9 de marzo de 1971 y R.D. 1627/97 de 24 de octubre. EPÍGRAFE 4.º CONTROL DE LA OBRA Artículo 35. Control del hormigón. Además de los controles establecidos en anteriores apartados y los que en cada momento dictamine la Dirección Facultativa de las obras, se realizarán todos los que prescribe la "Instrucción EHE-08" para el proyecto y ejecución de obras de hormigón Estructural.



CAPITULO IV CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES PLIEGO PARTICULAR ANEXOS EHE-08 - CTE ANEXOS PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES EPÍGRAFE 1º ANEXO 1 CUMPLIMIENTO DB-SE SEGURIDAD ESTRUCTUCTURAL - INSTRUCCIÓN DE HORMIGÓN ESTRUCTURAL EHE-08 NO EN ESTA OBRA EPÍGRAFE 2º ANEXO 2 CUMPLIMIENTO DB-HE AHORRO DE ENERGIA. NO EN ESTA OBRA EPÍGRAFE 3º ANEXO 3 CUMPLIMIENTO DB-HR. PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO. CONDICIONES ACÚSTICAS DE LOS EDIFICIOS. NO EN ESTA OBRA EPÍGRAFE 4º ANEXO 4 CUMPLIMIENTO DB-SI SEGURIDAD ANTE EL INCENDIO. 1. CONDICIONES TÉCNICAS EXIGIBLES A LOS MATERIALES Los materiales a emplear en la construcción del edificio de referencia, se clasifican a los efectos de su reacción ante el fuego, de acuerdo con la Norma UNE 23-727-90 'ENSAYOS DE REACCIÓN AL FUEGO DE LOS MATERIALES UTILIZADOS EN LA CONSTRUCCIÓN', en las clases siguientes, dispuestas por orden creciente a su grado de combustibilidad. Los fabricantes de materiales que se empleen vistos o como revestimiento o acabados superficiales, en el caso de no figurar incluidos en el DB-SI, deberán acreditar su grado de combustibilidad mediante los oportunos certificados de ensayo, realizados en laboratorios oficialmente homologados para poder ser empleados. Aquellos materiales con tratamiento adecuado para mejorar su comportamiento ante el fuego (materiales ignifugados), serán clasificados por un laboratorio oficialmente homologado, fijando de un certificado el periodo de validez de la ignifugación. Pasado el tiempo de validez de la ignifugación, el material deberá ser sustituido por otro de la misma clase obtenida inicialmente mediante la ignifugación, o sometido a nuevo tratamiento que restituya las condiciones iniciales de ignifugación. Los materiales que sean de difícil sustitución y aquellos que vayan situados en el exterior, se consideran con clase que corresponda al material sin ignifugación. Si dicha ignifugación fuera permanente, podrá ser tenida en cuenta. Los materiales cuya combustión o pirolisis produzca la emisión de gases potencialmente tóxicos, se utilizarán en la forma y cantidad que reduzca su efecto nocivo en caso de incendio. 2. CONDICIONES TÉCNICAS EXIGIBLES A LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. La resistencia ante el fuego de un elemento constructivo queda fijado por un tiempo "t", durante el cual dicho elemento es capaz de mantener las condiciones de estabilidad mecánica, aislamiento térmico, estanqueidad a las Ilamas y ausencia de emisión de gases inflamables, excepto en el caso de puertas, para las cuales se excluye el mantenimiento de la condición de aislamiento térmico. La comprobación de dichas condiciones para cada elemento constructivo, se verificará mediante los ensayos descritos en las siguientes Normas: UNE 23-093-81: Ensayo de la resistencia al fuego de las estructuras y elementos de la construcción. UNE 23-801-79: Ensayo de la resistencia al fuego de elementos de la construcción vidriados. UNE 23-802-79: Ensayos de resistencia al fuego de puertas y otros elementos de cierre de huecos. Los elementos constructivos se califican mediante la expresión de su condición de resistentes al fuego (RF), así como de su tiempo 't" en minutos, durante el cual mantiene dicha condición. En el DB-SI, se relaciona la resistencia ante el fuego de los elementos constructivos más usuales. La resistencia ante el fuego de aquellos elementos no incluidos en dicha relación deberá ser justificada conforme a lo establecido en el DB-SI. Los fabricantes de materiales específicamente destinados a proteger o aumentar la resistencia ante el fuego de los elementos constructivos, deberán demostrar mediante certificados de ensayo las propiedades de comportamiento ante el fuego que figuren en su documentación. Los fabricantes de otros elementos constructivos que hagan constar en la documentación técnica de los mismos su clasificación a efectos de resistencia ante el fuego, deberán justificarlo mediante los certificados de ensayo en que se basan. La realización de dichos ensayos, deberá Ilevarse a cabo en laboratorios oficialmente homologados para este fin por la Administración del Estado. 3. INSTALACIONES 3.1. Instalaciones propias del edificio. Las instalaciones referenciadas en el DB-SI, deberán cumplir con las exigencias y especificaciones contenidas en la normativa vigente que se relaciona en el DB-SI. 3.2. Instalaciones de protección contra incendios: Extintores móviles.



Las características, criterios de calidad y ensayos de los extintores móviles, se ajustarán a lo especificado en el REGLAMENTO DE APARATOS A PRESIÓN del M. de I. y E., así como las siguientes normas: UNE 23-110/75: Extintores portátiles de incendio; Parte 1: Designación, duración de funcionamiento. Ensayos de eficacia. Hogares tipo. UNE 23-110/80: Extintores portátiles de incendio; Parte 2: Estanqueidad. Ensayo dieléctrico. Ensayo de asentamiento. Disposiciones especiales. UNE 23-110/82: Extintores portátiles de incendio; Parte 3: Construcción. Resistencia a la presión. Ensayos mecánicos. Los extintores se clasifican en los siguientes tipos, según el agente extintor: - Extintores de agua. - Extintores de espuma. - Extintores de polvo. - Extintores de anhídrido carbonizo (C02). - Extintores de hidrocarburos halogenados. - Extintores específicos para fuegos de metales. Los agentes de extinción contenidos en extintores portátiles cuando consistan en polvos químicos, espumas o hidrocarburos halogenados, se ajustarán a las siguientes normas UNE: UNE 23-601/79: Polvos químicos extintores: Generalidades. UNE 23-602/81: Polvo extintor: Características físicas y métodos de ensayo. UNE 23-607/82: Agentes de extinción de incendios: Carburos halogenados. Especificaciones. En todo caso la eficacia de cada extintor, así como su identificación, según UNE 23-110/75, estará consignada en la etiqueta del mismo. Se consideran extintores portátiles aquellos cuya masa sea igual o inferior a 20 kg. Si dicha masa fuera superior, el extintor dispondrá de un medio de transporte sobre ruedas. Se instalará el tipo de extintor adecuado en función de las clases de fuego establecidas en la Norma UNE 23-010/76 "Clases de fuego". En caso de utilizarse en un mismo local extintores de distintos tipos, se tendrá en cuenta la posible incompatibilidad entre los distintos agentes extintores. Los extintores se situarán conforme a los siguientes criterios: - Se situarán donde exista mayor probabilidad de originarse un incendio, próximos a las salidas de los locales y siempre en lugares de fácil visibilidad y acceso. - Su ubicación deberá señalizarse, conforme a lo establecido en la Norma UNE 23-033-81 'Protección y lucha contra incendios. Señalización". - Los extintores portátiles se colocarán sobre soportes fijados a paramentos verticales o pilares, de forma que la parte superior del extintor quede como máximo a 1,70 m. del suelo. - Los extintores que estén sujetos a posibles daños físicos, químicos o atmosféricos deberán estar protegidos. 4. CONDICIONES DE MANTENIMIENTO Y USO Todas las instalaciones y medios a que se refiere el DB-SI, deberán conservarse en buen estado. En particular, los extintores móviles, deberán someterse a las operaciones de mantenimiento y control de funcionamiento exigibles, según lo que estipule el reglamento de instalación contra Incendios R.D.1942/1993 - B.O.E.14.12.93. Aquellos edificios que en función de su uso lo requieran, según las especificaciones de los Anexos a la CTE DB-SI, deberán establecer un Plan de Emergencia y un Equipo de Seguridad contra incendios.



ANEXO DE INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO

CONDICIONES QUE HAN DE CUMPLIR LOS MATERIALES

CONDICIONES PARA LA EJECUCIÓN DE LAS UNIDADES DE OBRA



Artículo 9.- Forjado Unidireccionales NO EN ESTE PROYECTO Artículo 10.- Soportes de hormigón armado. NO EN ESTE PROYECTO Artículo 11.- Vigas de hormigón armado. NO EN ESTE PROYECTO Artículo 12.- Albañilería. 12.1.- Fábricas de ladrillo 12.1.1 Mantenimiento. Uso No se permitirán sobrecargas de uso superiores a las previstas, ni alteraciones en la forma de trabajo de los elementos estructurales o en las condiciones de arriostramiento. Sin la autorización del técnico competente no se abrirán huecos en muros resistentes o de arriostramiento, ni se permitirá la ejecución de rozas de profundidad mayor a 1/6 del espesor del muro, ni se realizará ninguna alteración en la fachada. Conservación Cuando se precise la limpieza de la fábrica de ladrillo con cara vista, se lavará con cepillo y agua, o una solución de ácido acético. Reparación. Reposición En general, cada 10 años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía se realizará una inspección, observando si aparecen en alguna zona fisuras de retracción, o debidas a asientos o a otras causas. Cualquier alteración apreciable debida a desplomes, fisuras o envejecimiento indebido, deberá ser analizada por técnico competente que dictaminará su importancia y peligrosidad, y en su caso las reparaciones que deban realizarse. 12.2.- Tabiques cerámicos. 12.2.1 Mantenimiento. Uso No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar la tabiquería. Los daños producidos por escapes de agua o condensaciones se repararán inmediatamente. Conservación Cuando se precise la limpieza de la fábrica de ladrillo con cara vista, se lavará con cepillo y agua, o una solución de ácido acético. Reparación. Reposición En caso de particiones interiores, cada 10 años en locales habitados, cada año en locales inhabitados, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se realizará una revisión de la tabiquería, inspeccionando la posible aparición de fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión. En caso de ser observado alguno de estos síntomas, será estudiado por técnico competente, que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse. 12.3.- Guarnecido y enlucido de yeso. 12.3.1 Mantenimiento. Uso Las paredes y techos con revestimiento de yeso no se someterán a humedad relativa habitual superior al 70% o salpicado frecuente de agua. No se admitirá la sujeción de elementos pesados en el espesor del revestimiento de yeso. Si el yeso se revistiera a su vez con pintura, ésta deberá ser compatible con el mismo. Conservación Se realizará inspecciones periódicas para detectar desconchados, abombamientos, humedades estado de los guardavivos, etc. Reparación. Reposición Las reparaciones del revestimiento por deterioro u obras realizadas que le afecten, se realizarán con los mismos materiales utilizados en el revestimiento original. Cuando se aprecie alguna anomalía en el revestimiento de yeso, se levantará la superficie afectada y se estudiará la causa por técnico competente que dictaminará su importancia y en su caso, las reparaciones que deban efectuarse. Cuando se efectúen reparaciones en los revestimientos de yeso, se revisará el estado de los guardavivos, sustituyendo aquellos que estén deteriorados. 12.4.- Enfoscados 12.4.1 Mantenimiento Uso No se admitirá la sujeción de elementos pesados en el espesor del enfoscado, debiendo sujetarse en el soporte o elemento resistente. Se evitará el vertido sobre el enfoscado de aguas que arrastren tierras u otras impurezas. Conservación Se realizarán inspecciones para detectar anomalías como agrietamientos, abombamientos, exfoliación, desconchados, etc. La limpieza se realizará con agua a baja presión. Reparación. Reposición Cuando se aprecie alguna anomalía, no imputable al uso, se levantará la superficie afectada y se estudiará la causa por profesional cualificado. Las reparaciones se realizarán con el mismo material que el revestimiento original. Artículo 13.- Alicatados. 13.1 Mantenimiento. Uso Se evitarán los golpes que puedan dañar el alicatado, así como roces y punzonamiento. No se sujetarán sobre el alicatado elementos que puedan dañarlo o provocar la entrada de agua, es necesario profundizar hasta encontrar el soporte. Conservación Se eliminarán las manchas que puedan penetrar en las piezas, dada su porosidad. La limpieza se realizará con esponja humedecida, con agua jabonosa y detergentes no abrasivos. En caso de alicatados de cocinas se realizará con detergentes con amoniaco o con bioalcohol. Se comprobará periódicamente el estado de las piezas de piedra para detectar posibles anomalías, o desperfectos. Solamente algunos productos porosos no esmaltados (baldosas de barro cocido y baldosín catalán) pueden requerir un tratamiento de impermeabilización superficial, par evitar la retención de manchas y/o aparición de eflorescencias procedentes del mortero de cemento. La aparición de manchas negras o verduscas en el revestimiento, normalmente se debe a la aparición de hongos por existencia de humedad en el recubrimiento. Para eliminarlo se debe limpiar, lo más pronto posible, con lejía doméstica (comprobar previamente su efecto sobre una baldosa). Se debe identificar y eliminar las causas de la humedad. Reparación. Reposición Al concluir la obra es conveniente que el propietario disponga de una reserva de cada tipo de revestimiento, equivalente al 1% del material colocado, para posibles reposiciones. Las reparaciones del revestimiento o sus materiales componentes, ya sean por deterioro u otras causas, se realizarán con los mismos materiales utilizados en el original. Cada dos años se comprobará la existencia o no de erosión mecánica o química, grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares o accidentales. En caso de desprendimiento de las piezas se comprobará el estado del mortero. Se inspeccionará el estado de las juntas de dilatación, reponiendo en su caso el material de sellado.



Artículo 14.- Solados. 14.1 Mantenimiento. Uso Se evitarán abrasivos, golpes y punzonamientos que puedan rayar, romper o deteriorar las superficies del suelo. Evitar contacto con productos que deterioren su superficie, como los ácidos fuertes (salfumán). No es conveniente el encharcamiento de agua que, por filtración puede afectar al forjado y las armaduras del mismo, o manifestarse en el techo de la vivienda inferior y afectar a los acabados e instalaciones. Conservación Se eliminarán las manchas que puedan penetrar en las piezas, dada su porosidad. La limpieza se realizará mediante lavado con agua jabonosa y detergentes no abrasivos. En caso de alicatados de cocinas se realizará con detergentes con amoniaco o bioalcohol. Se comprobará periódicamente el estado de las piezas de piedra para detectar posibles anomalías, o desperfectos. Solamente algunos productos porosos no esmaltados (baldosas de barro cocido y baldosín catalán) pueden requerir un tratamiento de impermeabilización superficial, par evitar la retención de manchas y/o aparición de eflorescencias procedentes del mortero de cemento. La aparición de manchas negras o verduscas en el revestimiento, normalmente se debe a la aparición de hongos por existencia de humedad en el recubrimiento. Para eliminarlo se debe limpiar, lo más pronto posible, con lejía doméstica (comprobar previamente su efecto sobre una baldosa). Se debe identificar y eliminar las causas de la humedad. Reparación. Reposición Al concluir la obra es conveniente que el propietario disponga de una reserva de cada tipo de revestimiento, equivalente al 1% del material colocado, para posibles reposiciones. Las reparaciones del revestimiento o sus materiales componentes, ya sea por deterioro u otras causas, se realizarán con los mismos materiales utilizados en el original. Cada 2 años se comprobará la existencia o no de erosión mecánica o química, grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares o accidentales. En caso de desprendimiento de las piezas se comprobará el estado del mortero. Se inspeccionará el estado de las juntas de dilatación, reponiendo en su caso el material de sellado. Artículo 15.- Carpintería de madera. 15.1 Mantenimiento. Uso No se modificará la carpintería, ni se colocarán acondicionadores de aire sujetos a la misma, sin que previamente se aprueben estas operaciones por técnico competente. Conservación Cada 5 años, o antes si se apreciara falta de estanquidad, roturas o mal funcionamiento, se inspeccionará la carpintería, Se repararán los defectos que puedan aparecer en ella. Periódicamente se limpiará la suciedad y residuos de polución con trapo húmedo. Cada 5 años se repasará la protección de las carpinterías pintadas, y cada 2 años la protección de las carpinterías que vayan vistas. Reparación. Reposición En caso de rotura o pérdida de estanquidad de perfiles, deberán reintegrarse las condiciones iniciales o procederse a la sustitución de los elementos afectados. Artículo 16.- Carpintería metálica. NO EN ESTE PROYECTO Artículo 17.- Pintura. 17.1 Mantenimiento. Uso Se evitará el vertido sobre el revestimiento de agua procedente de limpieza, jardineras, etc., así como la humedad que pudiera afectar las propiedades de la pintura. En el caso de la pintura a la cal, se evitará la exposición a lluvia batiente. En cualquier caso, se evitarán en lo posible golpes y rozaduras. Conservación El periodo mínimo de revisión del estado de conservación de los distintos revestimientos será función del tipo de soporte, así como su situación de exposición, pudiendo seguir las recomendaciones de la norma NTE-RPP Pinturas. La limpieza se llevará a cabo según el tipo de pintura: - Pinturas al temple y a la cal: se eliminará el polvo mediante trapos secos. - Pinturas plásticas, al esmalte o martelé, lacas nitrocelulósicas, barnices grasos y sintéticos: su limpieza se realizará con esponjas humedecidas en agua jabonosa. Reparación. Reposición · Pinturas al temple: previo humedecido del paramento mediante brocha, se rascará el revestimiento con espátula hasta su eliminación. · Pinturas a la cal o al silicato: se recurrirá al empleo de cepillos de púas, rasquetas, etc. · Pinturas plásticas: se conseguirá el reblandecimiento del revestimiento mediante la aplicación de cola vegetal, rascándose a continuación con espátula. · Pinturas y barnices al aceite o sintéticos: se eliminarán con procedimientos mecánicos (lijado, acuchillado, etc.), quemado con llama, ataque químico o decapantes técnicos. · Pinturas de lacas nitrocelulósicas: se rascarán con espátula previa aplicación de un disolvente. · Pintura al cemento: se eliminará la pintura mediante cepillo de púas o rasqueta. · En cualquier caso, antes de la nueva aplicación del acabado, se dejará el soporte preparado como indica la especificación correspondiente. Artículo 18.- Fontanería. NO EN ESTE PROYECTO Artículo 19.- Calefacción. NO EN ESTE PROYECTO Artículo 20.- Instalación de climatización. NO EN ESTE PROYECTO Artículo 21.- Instalación eléctrica. Baja Tensión. 21.1 Mantenimiento. Uso El papel del usuario debe limitarse a la observación de la instalación y sus prestaciones, y dar aviso a instalador autorizado de cualquier anomalía encontrada. Limpieza superficial con trapo seco de los mecanismos interiores, tapas, cajas… Conservación Caja general de protección: Cada 2 años, o después de producirse algún incidente en la instalación, se comprobará mediante inspección visual el estado del interruptor de corte y de los fusibles de protección, el estado frente a la corrosión de la puerta del nicho y la continuidad del conductor de puesta a tierra del marco metálico de la misma. Cada 5 años se comprobarán los dispositivos de protección contra cortocircuitos, contactos directos e indirectos, así como sus intensidades nominales en relación a la sección de los conductores que protegen. Línea repartidora: Cada 2 años, o después de producirse algún incidente en la instalación, se comprobará mediante inspección visual los bornes de abroche de la línea repartidora en la CGP. Cada 5 años se comprobará el aislamiento entre fases y entre cada fase y neutro. Centralización de contadores:



Cada 2 años se comprobarán las condiciones de ventilación, desagüe e iluminación, así como de apertura y accesibilidad al local. Cada 5 años se verificará el estado del interruptor de corte en carga, comprobándose su estabilidad y posición. Derivaciones individuales: Cada 5 años se comprobará el aislamiento entre fases y entre cada fase y neutro. Cuadro general de distribución: Cada año se comprobará el funcionamiento de todos los interruptores del cuadro y cada dos se realizará por personal especializado una revisión general, comprobando el estado del cuadro, los mecanismos alojados y conexiones. Instalación interior: Cada 5 años, revisar la rigidez dieléctrica entre los conductores. Revisión general de la instalación cada 10 años por personal cualificado, incluso tomas de corriente, mecanismos interiores… Reparación. Reposición Siempre que se revisen las instalaciones, se repararán los defectos encontrados y, en el caso que sea necesario, se repondrán las piezas que lo precisen. Artículo 22.- Instalación de puesta a tierra. NO EN ESTE PROYECTO Artículo 23.- Instalación de Telecomunicaciones. NO EN ESTE PROYECTO Artículo 24.- Impermeabilizaciones. 24.1 Mantenimiento Uso No se colocarán elementos que perforen la impermeabilización, como antenas, mástiles, aparatos de aire acondicionado, etc. Conservación Se eliminará cualquier tipo de vegetación y de los materiales acumulados por el viento. En cubiertas, se retirarán, periódicamente, los sedimentos que puedan formarse por retenciones ocasionales de agua. Se conservarán en buen estado los elementos de albañilería relacionados con el sistema de estanquidad. Se comprobará la fijación de la impermeabilización al soporte en la cubierta sin protección pesada. Los daños producidos por cualquier causa, se repararán inmediatamente. Si el material de protección resultara dañado como consecuencia de circunstancias imprevistas y se produjeran filtraciones, o se estancara el agua de lluvia, deberán repararse inmediatamente los desperfectos. Reparación. Reposición Las reparaciones deberán realizarse por personal especializado. Artículo 25.- Aislamiento Termoacústico. 25.1 Mantenimiento. Uso Se comprobará el correcto estado del aislamiento y su protección exterior en el caso de coquillas para la calefacción, burletes de aislamiento de puertas y ventanas y cajoneras de persianas. Conservación No se someterán a esfuerzos para los que no han sido previstos. Los daños producidos por cualquier causa, se repararán inmediatamente. Reparación. Reposición Deberán se sustituidos por otros del mismo tipo en el caso de rotura o falta de eficacia. Artículo 26.- Cubiertas. NO EN ESTE PROYECTO Artículo 27.- Instalaciones de Iluminación interior. 27.1 Mantenimiento Conservación Todos los años se limpiará la suciedad y residuos de polución preferentemente en seco, utilizando trapos o esponjas que no rayen la superficie. Para la limpieza de luminarias de aluminio anodizado se utilizarán soluciones jabonosas no alcalinas. Reparación. Reposición La reposición de las lámparas de los equipos se efectuará cuando éstas almacenen su vida media mínima. Dicha reposición se efectuará preferentemente por grupos de equipos completos y áreas de iluminación. Todas las lámparas repuestas serán de las mismas características que las reemplazadas. Durante las fases de realización del mantenimiento, se mantendrán desconectados los interruptores automáticos de seguridad de la instalación. Artículo 28.- Instalaciones de Iluminación de emergencia. 28.1 Mantenimiento Conservación Todos los años se limpiará la suciedad y residuos de polución preferentemente en seco, utilizando trapos o esponjas que no rayen la superficie. Para la limpieza de luminarias de aluminio anodizado se utilizarán soluciones jabonosas no alcalinas. Reparación. Reposición La reposición de las lámparas de los equipos se efectuará cuando éstas almacenen su duración media mínima. Dicha reposición se efectuará preferentemente por grupos de equipos completos y áreas de iluminación. Todas las lámparas repuestas serán de las mismas características que las reemplazadas. Durante las fases de realización del mantenimiento, se mantendrán desconectados los interruptores automáticos de seguridad de la instalación. Artículo 29.- Instalación de sistema de protección contra el rayo. NO EN ESTE PROYECTO



ANEXO PRESCRIPCIONES GENERALES DE RECEPCIÓN DE PRODUCTOS

Y DE EJECUCIÓN DE OBRA / PLAN DE CONTROL Adaptado al Código Técnico de la Edificación

Í N D I C E A CTE – PARTE 1 PLAN DE CONTROL CONDICIONES DEL PROYECTO. ART. 6º CONDICIONES DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS. ART. 7º ANEJO II

B PROYECTO: CONTROL DE LA OBRA DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO ANTECEDENTES CONTROL PREVISTO

DEMANDA ENERGÉTICA S/ DB HE - AHORRO DE ENERGÍA

SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN S/ DB SUA - SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD

SALUBRIDAD S/ DB HS - SALUBRIDAD

COMPORTAMIENTO FRENTE AL FUEGO S/ DB SI – SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO



A. CTE-PARTE I-PLAN DE CONTROL Según figura en el Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado mediante el REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, los Proyectos de Ejecución deben incluir, como parte del contenido documental de los mismos, un Plan de Control que ha de cumplir lo recogido en la Parte I en los artículos 6 y 7, además de lo expresado en el Anejo II. CONDICIONES DEL PROYECTO. Art. 6º 6.1 Generalidades 1. El proyecto describirá el edificio y definirá las obras de ejecución del mismo con el

detalle suficiente para que puedan valorarse e interpretarse inequívocamente durante su ejecución.

2. En particular, y con relación al CTE, el proyecto definirá las obras proyectadas con el detalle adecuado a sus características, de modo que pueda comprobarse que las soluciones propuestas cumplen las exigencias básicas de este CTE y demás normativa aplicable. Esta definición incluirá, al menos, la siguiente información:

a) Las características técnicas mínimas que deben reunir los productos, equipos y sistemas que se incorporen de forma permanente en el edificio proyectado, así como sus condiciones de suministro, las garantías de calidad y el control de recepción que deba realizarse.

b) Las características técnicas de cada unidad de obra, con indicación de las condiciones para su ejecución y las verificaciones y controles a realizar para comprobar su conformidad con lo indicado en el proyecto. Se precisarán las medidas a adoptar durante la ejecución de las obras y en el uso y mantenimiento del edificio, para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos.

c) Las verificaciones y las pruebas de servicio que, en su caso, deban realizarse para comprobar las prestaciones finales del edificio;

d) Las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio terminado, de conformidad con lo previsto en el CTE y demás normativa que sea de aplicación.

3. A efectos de su tramitación administrativa, todo proyecto de edificación podrá desarrollarse en dos etapas: la fase de proyecto básico y la fase de proyecto de ejecución. Cada una de estas fases del proyecto debe cumplir las siguientes condiciones:

a) El proyecto básico definirá las características generales de la obra y sus prestaciones mediante la adopción y justificación de soluciones concretas. Su contenido será suficiente para solicitar la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para iniciar la construcción del edificio. Aunque su contenido no permita verificar todas las condiciones que exige el CTE, definirá las prestaciones que el edificio proyectado ha de proporcionar para cumplir las exigencias básicas y, en ningún caso, impedirá su cumplimiento;

b) El proyecto de ejecución desarrollará el proyecto básico y definirá la obra en su totalidad sin que en él puedan rebajarse las prestaciones declaradas en el básico, ni alterarse los usos y condiciones bajo las que, en su caso, se otorgaron la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, salvo en aspectos legalizables. El proyecto de ejecución incluirá los proyectos parciales u otros documentos técnicos que, en su caso, deban desarrollarlo o completarlo, los cuales se integrarán en el proyecto como documentos diferenciados bajo la coordinación del proyectista.

4. En el anejo I se relacionan los contenidos del proyecto de edificación, sin perjuicio de lo que, en su caso, establezcan las Administraciones competentes.

6.2 Control del proyecto 1. El control del proyecto tiene por objeto verificar el cumplimiento del CTE y demás

normativa aplicable y comprobar su grado de definición, la calidad del mismo y todos los aspectos que puedan tener incidencia en la calidad final del edificio proyectado. Este control puede referirse a todas o algunas de las exigencias básicas relativas a uno o varios de los requisitos básicos mencionados en el artículo 1.

2. Los DB establecen, en su caso, los aspectos técnicos y formales del proyecto que deban ser objeto de control para la aplicación de los procedimientos necesarios para el cumplimiento de las exigencias básicas.



CONDICIONES EN LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS. Art. 7º 7.1 Generalidades 1. Las obras de construcción del edificio se llevarán a cabo con sujeción al proyecto y

sus modificaciones autorizadas por el director de obra previa conformidad del promotor, a la legislación aplicable, a las normas de la buena práctica constructiva, y a las instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra.

2. Durante la construcción de la obra se elaborará la documentación reglamentariamente exigible. En ella se incluirá, sin perjuicio de lo que establezcan otras Administraciones Publicas competentes, la documentación del control de calidad realizado a lo largo de la obra. En el anejo II se detalla, con carácter indicativo, el contenido de la documentación del seguimiento de la obra.

3. Cuando en el desarrollo de las obras intervengan diversos técnicos para dirigir las obras de proyectos parciales, lo harán bajo la coordinación del director de obra.

4. Durante la construcción de las obras el director de obra y el director de la ejecución de la obra realizarán, según sus respectivas competencias, los controles siguientes:

a) Control de recepción en obra de los productos, equipos y sistemas que se suministren a las obras de acuerdo con el artículo 7.2.

b) Control de ejecución de la obra de acuerdo con el artículo 7.3; y c) Control de la obra terminada de acuerdo con el artículo 7.4.

7.2 Control de recepción en obra de productos, equipos y sistemas

El control de recepción tiene por objeto comprobar que las características técnicas de los productos, equipos y sistemas suministrados satisfacen lo exigido en el proyecto. Este control comprenderá:

a) El control de la documentación de los suministros, realizado de acuerdo con el artículo 7.2.1.

b) El control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de idoneidad, según el artículo 7.2.2;

c) El control mediante ensayos, conforme al artículo 7.2.3. 7.2.1 Control de la documentación de los suministros

Los suministradores entregarán al constructor, quien los facilitará al director de ejecución de la obra, los documentos de identificación del producto exigidos por la normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa. Esta documentación comprenderá, al menos, los siguientes documentos:

a) Los documentos de origen, hoja de suministro y etiquetado. b) El certificado de garantía del fabricante, firmado por persona física; c) Los documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas

reglamentariamente, incluida la documentación correspondiente al marcado CE de los productos de construcción, cuando sea pertinente, de acuerdo con las disposiciones que sean transposición de las Directivas Europeas que afecten a los productos suministrados.

7.2.2 Control de recepción mediante distintivos de calidad y evaluaciones de idoneidad técnica

1. El suministrador proporcionará la documentación precisa sobre: a) Los distintivos de calidad que ostenten los productos, equipos o sistemas

suministrados, que aseguren las características técnicas de los mismos exigidas en el proyecto y documentará, en su caso, el reconocimiento oficial del distintivo de acuerdo con lo establecido en el artículo 5.2.3;

b) Las evaluaciones técnicas de idoneidad para el uso previsto de productos, equipos y sistemas innovadores, de acuerdo con lo establecido en el artículo 5.2.5, y la constancia del mantenimiento de sus características técnicas.

2. El director de la ejecución de la obra verificará que esta documentación es suficiente para la aceptación de los productos, equipos y sistemas amparados por ella.

7.2.3 Control de recepción mediante ensayos

1. Para verificar el cumplimiento de las exigencias básicas del CTE puede ser necesario, en determinados casos, realizar ensayos y pruebas sobre algunos productos, según lo establecido en la reglamentación vigente, o bien según lo especificado en el proyecto u ordenados por la dirección facultativa.

2. La realización de este control se efectuará de acuerdo con los criterios establecidos en el proyecto o indicados por la dirección facultativa sobre el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los criterios de aceptación y rechazo y las acciones a adoptar.



7.3 Control de ejecución de la obra

1. Durante la construcción, el director de la ejecución de la obra controlará la ejecución de cada unidad de obra verificando su replanteo, los materiales que se utilicen, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, así como las verificaciones y demás controles a realizar para comprobar su conformidad con lo indicado en el proyecto, la legislación aplicable, las normas de buena práctica constructiva y las instrucciones de la dirección facultativa. En la recepción de la obra ejecutada pueden tenerse en cuenta las certificaciones de conformidad que ostenten los agentes que intervienen, así como las verificaciones que, en su caso, realicen las entidades de control de calidad de la edificación.

2. Se comprobará que se han adoptado las medidas necesarias para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos.

3. En el control de ejecución de la obra se adoptarán los métodos y procedimientos que se contemplen en las evaluaciones técnicas de idoneidad para el uso previsto de productos, equipos y sistemas innovadores, previstas en el artículo 5.2.5.

7.4 Control de la obra terminada

En la obra terminada, bien sobre el edificio en su conjunto, o bien sobre sus diferentes partes y sus instalaciones, parcial o totalmente terminadas, deben realizarse, además de las que puedan establecerse con carácter voluntario, las comprobaciones y pruebas de servicio previstas en el proyecto u ordenadas por la dirección facultativa y las exigidas por la legislación aplicable.

ANEJO II Documentación del seguimiento de la obra

En este anejo se detalla, con carácter indicativo y sin perjuicio de lo que establezcan otras Administraciones Publicas competentes, el contenido de la documentación del seguimiento de la ejecución de la obra, tanto la exigida reglamentariamente, como la documentación del control realizado a lo largo de la obra.

II.1 Documentación obligatoria del seguimiento de la obra

1. Las obras de edificación dispondrán de una documentación de seguimiento que se compondrá, al menos, de:

a) El Libro de Órdenes y Asistencias de acuerdo con lo previsto en el Decreto 461/1971, de 11 de marzo.

b) El Libro de Incidencias en materia de seguridad y salud, según el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre.

c) El proyecto, sus anejos y modificaciones debidamente autorizados por el director de obra. d) La licencia de obras, la apertura del centro de trabajo y, en su caso, otras autorizaciones

administrativas; y e) El certificado final de la obra de acuerdo con el Decreto 462/1971, de 11 de marzo, del

Ministerio de la Vivienda. 2. En el Libro de Órdenes y Asistencias el director de obra y el director de la ejecución de la

obra consignarán las instrucciones propias de sus respectivas funciones y obligaciones. 3. El Libro de Incidencias se desarrollará conforme a la legislación específica de seguridad y

salud. Tendrán acceso al mismo los agentes que dicha legislación determina. 4. Una vez finalizada la obra, la documentación del seguimiento será depositada por el director

de la obra en el Colegio Profesional correspondiente o, en su caso, en la Administración Publica competente, que aseguren su conservación y se comprometan a emitir certificaciones de su contenido a quienes acrediten un interés legítimo.

II.2 Documentación del control de la obra

1. El control de calidad de las obras realizado incluirá el control de recepción de productos, los controles de la ejecución y de la obra terminada. Para ello:

a) El director de la ejecución de la obra recopilará la documentación del control realizado, verificando que es conforme con lo establecido en el proyecto, sus anejos y modificaciones.

b) El constructor recabará de los suministradores de productos y facilitará al director de obra y al director de la ejecución de la obra la documentación de los productos anteriormente señalada, así como sus instrucciones de uso y mantenimiento, y las garantías correspondientes cuando proceda; y

c) La documentación de calidad preparada por el constructor sobre cada una de las unidades de obra podrá servir, si así lo autorizara el director de la ejecución de la obra, como parte del control de calidad de la obra.

2. Una vez finalizada la obra, la documentación del seguimiento del control será depositada por el director de la ejecución de la obra en el Colegio Profesional correspondiente o, en su caso, en la Administración Publica competente, que asegure su tutela y se comprometa a emitir certificaciones de su contenido a quienes acrediten un interés legítimo

II.3 Certificado final de obra 1. En el certificado final de obra, el director de la ejecución de la obra certificará haber dirigido la ejecución material de las obras y controlado cuantitativa y cualitativamente la construcción y la calidad de lo edificado de acuerdo con el proyecto, la documentación técnica que lo desarrolla y las normas de la buena construcción.

2. El director de la obra certificará que la edificación ha sido realizada bajo su dirección, de conformidad con el proyecto objeto de licencia y la documentación técnica que lo complementa, hallándose dispuesta para su adecuada utilización con arreglo a las instrucciones de uso y mantenimiento.

3. Al certificado final de obra se le unirán como anejos los siguientes documentos: a) Descripción de las modificaciones que, con la conformidad del promotor, se hubiesen

introducido durante la obra, haciendo constar su compatibilidad con las condiciones de la licencia; y

b) Relación de los controles realizados durante la ejecución de la obra y sus resultados.



4.

B PROYECTO: CONTROL DE LA OBRA DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO El objeto del presente proyecto es el de desarrollar las especificaciones arquitectónicas y constructivas encaminadas a la MODIFICACIÓN DE COTA DE EMBARQUE A ASCENSOR EN AVENIDA JUDIMENDI Nº 24 01003 VITORIA-GASTEIZ ANTECEDENTES

PROMOTOR: El presente proyecto de reforma de cubierta está promovido por LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

AUTORÍA DEL PROYECTO: El encargo del proyecto ha sido realizado en proyecto y dirección por el mencionado promotor, a los arquitectos Ángel Ruiz Golvano y José Luis Fernández de Gaceo Basoco.

PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL: El Presupuesto de Ejecución Material se ofrece en el capítulo correspondiente de la documentación escrita.

PREVISIÓN DE CAPÍTULO PARA CONTROL DE OBRA EN PRESUPUESTO: Está incluido en el presupuesto un capítulo para ello. CONTROL PREVISTO Dadas las características de la obra, así como de los materiales a emplear, se realizará control de los diferentes materiales mediante la aportación de la documentación de las especificaciones del fabricante de cada uno, siendo exigible certificación ISO ó sello AENOR en morteros, instalaciones, revestimientos y aislantes y solados. Con respecto a la calidad del hormigón empelado se recabará albarán de entrega del mismo desde planta en el que conste calidad del hormigón entregado por la central hormigonera, contenido de cemento, relación agua/cemento y granulometría, por tratarse de una control REDUCIDO conforme a lo determinado en la EHE-08, en caso de emplearse hormigón estructural. También se entregarán los certificados de los elementos estructurales (ladrillo macizo, perfilería de acero laminado). Por fin, se entregará la documentación de los elementos de protección contra el incendio (extintores, iluminación de emergencia...) así como su contratación para el mantenimiento.



DEMANDA ENERGÉTICA-Según DB HE Ahorro de Energía NO EN ESTE PROYECTO

SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN-Según DB SUA-Seguridad de Utilización y Accesibilidad DESCRITA EN DOCUMENTACIÓN DE LA MEMORIA DEL PROYECTO DE EJECUCIÓN

Para cumplir las exigencias establecidas en el Documento Básico SUA-Seguridad de Utilización y Accesibilidad, se habrá de ejecutar la obra según lo indicado en el Proyecto de Ejecución, atendiendo a lo señalado en cada una de las Secciones que componen dicho DB SUA. SALUBRIDAD-Según el DB HS-Salubridad Para cumplir las exigencias establecidas en el Documento Básico HS-Salubridad, se habrá de ejecutar la obra según lo indicado en el Proyecto de Ejecución, atendiendo a lo señalado en cada una de las Secciones que componen dicho DB HS.

DB HR-Protección contra el ruido NO EN ESTE PROYECTO

COMPORTAMIENTO FRENTE AL FUEGO-Según DB SI-Seguridad en caso de Incendio DESCRITA EN DOCUMENTACIÓN DE LA MEMORIA DEL PROYECTO DE EJECUCIÓN

Para cumplir las exigencias establecidas en el Documento Básico SI – Seguridad en caso de incendio, se habrá de ejecutar la obra según lo indicado en el Proyecto de Ejecución, atendiendo a lo señalado en cada una de las Secciones que componen dicho DB SI.

ANEJO SI G. NORMAS RELACIONADAS CON LA APLICACIÓN DEL DB SI Este Anejo incluye, con carácter informativo, las normas de clasificación, de ensayo y de especificación de producto que guardan relación con la aplicación del DB SI. Las referencias indican cuales están ya disponibles como normas UNE EN, cuales están disponibles como normas EN y cuales están aún en fase de proyecto (prEN). 1 Reacción al fuego

13501 Clasificación en función del comportamiento frente al fuego de los productos de construcción y elementos para la edificación.

UNE EN 13501-1: 2002 Parte 1: Clasificación a partir de datos obtenidos en ensayos de reacción al fuego. prEN 13501-5 Parte 5: Clasificación en función de datos obtenidos en ensayos de cubiertas ante la acción

de un fuego exterior. UNE EN ISO 1182: 2002 Ensayos de reacción al fuego para productos de construcción - Ensayo de no

combustibilidad. UNE ENV 1187: 2003 Métodos de ensayo para cubiertas expuestas a fuego exterior. UNE EN ISO 1716: 2002 Ensayos de reacción al fuego de los productos de construcción – Determinación

del calor de combustión. UNE EN ISO 9239-1: 2002 Ensayos de reacción al fuego de los revestimientos de suelos. Parte 1:

Determinación del comportamiento al fuego mediante una fuente de calor radiante. UNE EN ISO 11925-2:2002 Ensayos de reacción al fuego de los materiales de construcción –

Inflamabilidad de los productos de construcción cuando se someten a la acción directa de la llama. Parte 2: Ensayo con una fuente de llama única.

UNE EN 13823: 2002 Ensayos de reacción al fuego de productos de construcción – Productos de construcción, excluyendo revestimientos de suelos, expuestos al ataque térmico provocado por un único objeto ardiendo.

UNE EN 13773: 2003 Textiles y productos textiles. Comportamiento al fuego. Cortinas y cortinajes. Esquema de clasificación.

UNE EN 13772: 2003 Textiles y productos textiles. Comportamiento al fuego. Cortinas y Cortinajes. Medición de la propagación de la llama de probetas orientadas verticalmente frente a una fuente de ignición de llama grande.

UNE EN 1101:1996 Textiles y productos textiles. Comportamiento al fuego. Cortinas y Cortinajes. Procedimiento detallado para determinar la inflamabilidad de probetas orientadas verticalmente (llama pequeña).

UNE EN 1021- 1:1994 “Valoración de la inflamabilidad del mobiliario tapizado - Parte 1: fuente de ignición: cigarrillo en combustión”.

UNE EN 1021-2:1994 Mobiliario. Valoración de la inflamabilidad del mobiliario tapizado. Parte 2: Fuente de ignición: llama equivalente a una cerilla.

UNE 23727: 1990 Ensayos de reacción al fuego de los materiales de construcción. Clasificación de los materiales utilizados en la construcción.

2 Resistencia al fuego

13501 Clasificación de los productos de construcción y de los elementos constructivos en función de su comportamiento ante el fuego

UNE EN 13501-2: 2004 Parte 2: Clasificación a partir de datos obtenidos de los ensayos de resistencia al fuego, excluidas las instalaciones de ventilación.

prEN 13501-3 Parte 3: Clasificación a partir de datos obtenidos en los ensayos de resistencia al fuego de productos y elementos utilizados en las instalaciones de servicio de los edificios: conductos y compuertas resistentes al fuego.

prEN 13501-4 Parte 4: Clasificación a partir de datos obtenidos en ensayos de resistencia al fuego de componentes de sistemas de control de humo.

1363 Ensayos de resistencia al fuego UNE EN 1363-1: 2000 Parte 1: Requisitos generales.



UNE EN 1363-2: 2000 Parte 2: Procedimientos alternativos y adicionales. 1364 Ensayos de resistencia al fuego de elementos no portantes UNE EN 1364-1: 2000 Parte 1: Paredes. UNE EN 1364-2: 2000 Parte 2: Falsos techos. prEN 1364-3 Parte 3: Fachadas ligeras. Configuración a tamaño real (conjunto completo) prEN 1364-3 Parte 4: Fachadas ligeras. Configuraciones parciales prEN 1364-5 Parte 5: Ensayo de fachadas y muros cortina ante un fuego seminatural. 1365 Ensayos de resistencia al fuego de elementos portantes UNE EN 1365-1: 2000 Parte 1: Paredes. UNE EN 1365-2: 2000 Parte 2: Suelos y cubiertas. UNE EN 1365-3: 2000 Parte 3: Vigas. UNE EN 1365-4: 2000 Parte 4: Pilares. UNE EN 1365-5: 2004 Parte 5: Balcones y pasarelas. UNE EN 1365-6: 2004 Parte 6: Escaleras. 1366 Ensayos de resistencia al fuego de instalaciones de servicio UNE EN 1366-1: 2000 Parte 1: Conductos. UNE EN 1366-2: 2000 Parte 2: Compuertas cortafuegos. UNE EN 1366-3: 2005 Parte 3: Sellados de penetraciones. prEN 1366-4 Parte 4: Sellados de juntas lineales. UNE EN 1366-5: 2004 Parte 5: Conductos para servicios y patinillos. UNE EN 1366-6: 2005 Parte 6: Suelos elevados. UNE EN 1366-7: 2005 Parte 7: Cerramientos para sistemas transportadores y de cintas transportadoras. UNE EN 1366-8: 2005 Parte 8: Conductos para extracción de humos. prEN 1366-9 Parte 9: Conductos para extracción de humo en un único sector de incendio. prEN 1366-10 Parte 10: Compuertas para control de humos. 1634 Ensayos de resistencia al fuego de puertas y elementos de cerramiento de huecos UNE EN 1634-1: 2000 Parte 1: Puertas y cerramientos cortafuegos. prEN 1634-2 Parte 2: Herrajes para puertas y ventanas practicables resistentes al fuego. UNE EN 1634-3: 2001 Parte 3: Puertas y cerramientos para control de humos. UNE EN 81-58: 2004 Reglas de seguridad para la construcción e instalación de ascensores – Exámenes y

ensayos. Parte 58: Ensayo de resistencia al fuego de las puertas de piso. 13381 Ensayos para determinar la contribución a la resistencia al fuego de elementos estructurales prENV 13381-1 Parte 1: Membranas protectoras horizontales. UNE ENV 13381-2: 2004 Parte 2: Membranas protectoras verticales. UNE ENV 13381-3: 2004 Parte 3: Protección aplicada a elementos de hormigón. UNE ENV 13381-4: 2005 Parte 4: Protección aplicada a elementos de acero. UNE ENV 13381-5: 2005 Parte 5: Protección aplicada a elementos mixtos de hormigón/láminas de acero

perfiladas. UNE ENV 13381-6: 2004 Parte 6: Protección aplicada a columnas de acero huecas rellenadas de

hormigón. ENV 13381-7: 2002 Parte 7: Protección aplicada a elementos de madera. UNE EN 14135: 2005 Revestimientos. Determinación de la capacidad de protección contra el fuego. 15080 Extensión de la aplicación de los resultados de los ensayos de resistencia al fuego prEN 15080-2 Parte 2: Paredes no portantes. prEN 15080-8 Parte 8: Vigas. prEN 15080-12 Parte 12: Sellados de penetración. prEN 15080-14 Parte 14: Conductos y patinillos para instalaciones. prEN 15080-17 Parte 17: Conductos para extracción del humo en un único sector de incendio. prEN 15080-19 Parte 19: Puertas y cierres resistentes al fuego. 15254 Extensión de la aplicación de los resultados de los ensayos de resistencia al fuego de paredes

no portantes prEN 15254-1 Parte 1: Generalidades. prEN 15254-2 Parte 2: Tabiques de fábrica y de bloques de yeso prEN 15254-3 Parte 3: Tabiques ligeros. prEN 15254-4 Parte 4: Tabiques acristalados. prEN 15254-5 Parte 5: Tabiques a base de paneles sándwich metálicos. prEN 15254-6 Parte 6: Tabiques desmontables. 15269 Extensión de la aplicación de los resultados de los ensayos de resistencia al fuego de puertas y

persianas prEN 15269-1 Parte 1: Requisitos generales de resistencia al fuego. prEN 15269-2 Parte 2: Puertas abisagradas pivotantes de acero. prEN 15269-3 Parte 3: Puertas abisagradas pivotantes de madera. prEN 15269-4 Parte 4: Puertas abisagradas pivotantes de vidrio. prEN 15269-5 Parte 5: Puertas abisagradas pivotantes de aluminio. prEN 15269-6 Parte 6: Puertas correderas de madera. prEN 15269-7 Parte 7: Puertas correderas de acero. prEN 15269-8 Parte 8: Puertas plegables horizontalmente de madera. prEN 15269-9 Parte 9: Puertas plegables horizontalmente de acero. prEN 15269-10 Parte 10: Cierres enrollables de acero. prEN 15269-20 Parte 20: Puertas para control del humo. UNE EN 1991-1-2: 2004 Eurocódigo 1: Acciones en estructuras. Parte 1-2: Acciones generales. Acciones

en estructuras expuestas al fuego. UNE ENV 1992-1-2: 1996 Eurocódigo 2: Proyecto de estructuras de hormigón. Parte 1-2: Reglas

generales. Proyecto de estructuras frente al fuego ENV 1993-1-2: 1995 Eurocódigo 3: Proyecto de estructuras de acero. Parte 1-2: Reglas generales.

Proyecto de estructuras expuestas al fuego UNE ENV 1994-1-2: 1996 Eurocódigo 4: Proyecto de estructuras mixtas de hormigón y acero. Parte 1-2:

Reglas generales. Proyecto de estructuras sometidas al fuego UNE ENV 1995-1-2: 1999 Eurocódigo 5: Proyecto de estructuras de madera. Parte 1-2: Reglas generales.

Proyecto de estructuras sometidas al fuego.



ENV 1996-1-2: 1995 Eurocódigo 6: Proyecto de estructuras de fábrica. Parte 1-2: Reglas generales. Proyecto de estructuras frente al fuego.

EN 1992-1-2: 2004 Eurocódigo 2: Proyecto de estructuras de hormigón. Parte 1-2: Reglas generales. Proyecto de estructuras expuestas al fuego.

EN 1993-1-2: 2005 Eurocódigo 3: Proyecto de estructuras de acero. Parte 1-2: Reglas generales. Proyecto de estructuras expuestas al fuego.

EN 1994-1-2: 2005 Eurocódigo 4: Proyecto de estructuras mixtas de hormigón y acero. Parte 1-2: Reglas generales. Proyecto de estructuras sometidas al fuego.

EN 1995-1-2: 2004 Eurocódigo 5: Proyecto de estructuras de madera. Parte 1-2: Reglas generales. Proyecto de estructuras sometidas al fuego.

EN 1996-1-2: 2005 Eurocódigo 6: Proyecto de estructuras de fábrica. Parte 1-2: Reglas generales. Estructuras sometidas al fuego

3 Instalaciones para control del humo y del calor

12101 Sistemas para el control del humo y el calor

EN 12101-1:2005 Parte 1: Especificaciones para barreras para control de humo. UNE EN 12101-2: 2004 Parte 2: Especificaciones para aireadores de extracción natural de humos y calor. UNE EN 12101-3: 2002 Parte 3: Especificaciones para aireadores extractores de humos y calor

mecánicos. UNE 23585: 2004 Seguridad contra incendios. Sistemas de control de temperatura y evacuación de

humos (SCTEH). Requisitos y métodos de cálculo y diseño para proyectar un sistema de control de temperatura y de evacuación de humos en caso de incendio.

EN 12101-6 Parte 6: Especificaciones para sistemas de presión diferencial. Equipos. prEN 12101-7 Parte 7: Especificaciones para Conductos para control de humos. prEN 12101-8 Parte 8: Especificaciones para compuertas para control del humo. prEN 12101-9 Parte 9: Especificaciones para paneles de control. prEN 12101-10 Parte 10: Especificaciones para equipos de alimentación eléctrica. prEN 12101-11 Parte 11: Requisitos de diseño y métodos de cálculo de sistemas de extracción de humo y

de calor considerando fuegos variables en función del tiempo. 4 Herrajes y dispositivos de apertura para puertas resistentes al fuego

UNE EN 1125: 2003 VC1 Herrajes para la edificación. Dispositivos antipánico para salidas de emergencia activados por una barra horizontal. Requisitos y métodos de ensayo.

UNE EN 179: 2003 VC1 Herrajes para la edificación. Dispositivos de emergencia accionados por una manilla o un pulsador para salidas de socorro. Requisitos y métodos de ensayo.

UNE EN 1154: 2003 Herrajes para la edificación. Dispositivos de cierre controlado de puertas. Requisitos y métodos de ensayo.

UNE EN 1155: 2003 Herrajes para la edificación. Dispositivos de retención electromagnética para puertas batientes. Requisitos y métodos de ensayo.

UNE EN 1158: 2003 Herrajes para la edificación. Dispositivos de coordinación de puertas. Requisitos y métodos de ensayo.

prEN 13633 Herrajes para la edificación. Dispositivos antipánico controlados eléctricamente para salidas de emergencia. Requisitos y métodos de ensayo.

prEN 13637 Herrajes para la edificación. Dispositivos de emergencia controlados eléctricamente para salidas de emergencia. Requisitos y métodos de ensayo.

5 Señalización UNE 23033-1:1981 Seguridad contra incendios. Señalización. UNE 23034:1988 Seguridad contra incendios. Señalización de seguridad. Vías de evacuación. UNE 23035-4:2003 Seguridad contra incendios. Señalización fotoluminiscente. Parte 4: Condiciones

generales. Mediciones y clasificación. 6 Otras materias UNE EN ISO 13943: 2001 Seguridad contra incendio. Vocabulario.

En Vitoria-Gasteiz, a 26 de noviembre de 2012 Los arquitectos

JOSÉ LUIS FERNÁNDEZ DE GACEO BASOCO

COL. Nº 1.758 ÁNGEL RUIZ GOLVANO

COL. Nº 1.845



F ANEXO DE REGULACIÓN DE LA PRODUCCIÓN Y GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

S/ R.D. 105/2008 de 1 de febrero BOE nº 38 (13 febrero 2008) y DECRETO 112/2012 del 26 de junio BOPV nº 171 (3 septiembre 2012) por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.

INDICE 1. ANTECEDENTES Y DATOS GENERALES.

1.1 Datos del Proyecto 1.2 Aplicabilidad del R.D. 105/2008 de 1 de febrero BOE nº 38 (13 febrero 2008) y DECRETO 112/2012

del 26 de junio BOPV nº 171 (3 septiembre 2012) 1.3 Objeto y ámbito de aplicación 1.4 Productor de residuos de construcción y demolición

1.4.1 Definición 1.4.2 Obligaciones

1.5 Poseedor de residuos de construcción y demolición 1.5.1 Definición 1.5.2 Obligaciones

1.6 Gestor de residuos de construcción y demolición 1.6.1 Definición 1.6.2 Obligaciones

1.7 Fraccionamiento de residuos de construcción y demolición 1.8 Valorización de residuos de construcción y demolición

1.8.1 Definición 1.8.2 Valorización en la propia obra

1.9 Tratamiento de residuos de construcción y demolición mediante plantas móviles en centros fijos de valorización o de eliminación de residuos

1.10 Actividades de eliminación de residuos de construcción y demolición mediante depósito vertedero 1.11 Actividades de recogida, transporte y almacenamiento de residuos de construcción y demolición 1.12 utilización de residuos inertes en obras de restauración, acondicionamiento o relleno

2. RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN GENERADOS 2.1 GENERALIDADES

Denominación Asignación a lista de residuos s/ orden MAM/304/2002 de 8 de febrero y corrección de errores recogida en BOE nº 61 del 12 de marzo de 2002 Cantidad estimada (en Tm ó m3)

2.2 TRATAMIENTO POR RESIDUOS Medidas de prevención adoptadas Destino previsto Medidas de separación Documentación de gestión

2.3 RESIDUOS PELIGROSOS Inventario de Residuos Peligrosos Gestión

Documentación de gestión

3. PLANOS DE INSTALACIONES PREVISTAS PARA ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE RESIDUOS

4. VALORACIÓN ECONÓMICA

5. PRESCRIPCIONES DEL PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES (ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y OPERACIONES DE GESTIÓN DE RESIDUOS DENTRO DE LA OBRA)

6. NORMATIVA APLICABLE

7. INFORME FINAL DE GESTIÓN DE RESIDUOS Y MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN (IFGRM)



1. ANTECEDENTES Y DATOS GENERALES. 1.1 DATOS DEL PROYECTO

El presente documento se refiere al Proyecto cuyos datos generales son: PROYECTO DE REFERENCIA

Proyecto de Ejecución MODIFICACIÓN DE COTA DE EMBARQUE Autoría del proyecto José Luis Fernández de Gaceo Basoco y Ángel Ruiz Golvano Titularidad del encargo COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Emplazamiento AVENIDA DE JUDIMENDI Nº 24 01003 VITORIA-GASTEIZ 1.2 APLICABILIDAD DEL R.D. 105/2008 de 1 de febrero (BOE nº 38 13 febrero 2008) y DECRETO 112/2012 de 26 de junio (BOPV nº 171 3 de septiembre 2012)

El presente Anexo de Regulación de la producción y gestión de residuos de construcción y demolición es aplicable a las obras de obra nueva, ampliación, demolición, rehabilitación, reparación o reforma desde su entrada en vigor el 14 de febrero de 2008. La obra que nos ocupa consiste en una MODIFICACIÓN ESTRUCTURAL, por lo que entra dentro de los criterios de aplicabilidad del R.D. 105/2008 y del Decreto 112/2012 (arts. 1-2). 1.3 OBJETO Y ÁMBITO DE APLICACIÓN

El presente documente tiene por objeto establecer la definición, cantidad, valoración y gestión de los residuos generados en la obra de referencia, para asegurar, a través del R.D. 105/2008 y Decreto 112/2012, el destino y tratamiento adecuado de esos residuos descritos para contribuir a un DESARROLLO SOSTENIBLE DE LA ACTIVIDAD DE CONSTRUCCIÓN. Según el Artículo 3.1.a, el ámbito del R.D. abarca los residuos generados en la obra a excepción de las tierras y piedras no contaminadas por sustancias peligrosas reutilizadas en la propia obra, en otra distinta o en una actividad de restauración, acondicionamiento o relleno siempre y cuando pueda acreditarse de forma fehaciente su destino o reutilización. El ámbito de aplicación del Decreto viene recogido en el Art. 3. 1.4 PRODUCTOR DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

1.4.1 DEFINICIÓN De acuerdo con el artículo 2.e del R.D. 105/2008, se considera como PRODUCTOR DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN de la presente obra al titular de la licencia de la misma, Comunidad de Propietarios, que además actúa de promotor y titular de la misma. El Art. 2 del Decreto 112/2012 amplía esta responsabilidad, además de al propietario de la licencia, a quien realice operaciones de cualquier tipo con los residuos. PRODUCTOR DE RESIDUOS

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS AVENIDA JUDIMENDI Nº 24 VITORIA-GASTEIZ

1.4.2 OBLIGACIONES De acuerdo con el artículo 4, el productor de residuos tiene la obligación de incluir en el proyecto de ejecución la presente documentación y un Estudio de Gestión de Residuos (EGR), según se describe en el INDICE, además de otras obligaciones exigidas por otras legislaciones de residuos en cada caso. El Decreto establece por su parte la obligación de presentar Estudio de Gestión de Residuos y Materiales de Construcción y Demolición (EGRM) según los criterios expresados en el Anejo I. Por otra parte, deberá hacerse cargo de la pertinente fianza o garantía equivalente que asegure el cumplimiento de los requisitos recogidos en el R.D. y Decreto 112/2012. En el caso de demolición de instalación o edificación que haya soportado actividad potencialmente contaminante del suelo, se acompañará estudio adicional al EGRM según el Anejo II del Decreto. No es el caso de la obra que nos ocupa.



1.5 POSEEDOR DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

1.5.1 DEFINICIÓN De acuerdo con el artículo 5.1 del R.D. 105/2008 y el Art. 2.h del Decreto 112/2012, se considera como POSEEDOR DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN de la presente obra al titular físico o jurídico de la contrata que la ejecute. POSEEDOR DE RESIDUOS

LA CONTRATA + SUBCONTRATAS QUE EJECUTE(N) LA OBRA

1.5.2 OBLIGACIONES De acuerdo con el artículo 5 del R.D. y el Art. 7 del Decreto, el poseedor de residuos tiene la obligación de presentar a la dirección facultativa de la obra PLAN que refleje cómo llevará acabo las obligaciones recogidas en el presente documento en cuanto a los residuos a producir. Este PLAN debe ser aprobado por la dirección facultativa y aceptado por la propiedad. Ese documento pasará a formar parte de los documentos contractuales de la obra. Por otra parte, si no va a gestionar los residuos por sí mismo, deberá entregarlos a un GESTOR DE RESIDUOS o participar en un acuerdo voluntario o convenio de colaboración para su gestión. La entrega de los residuos a gestor se hará constar en documento fehaciente que incluya, como mínimo:

- Identidad del POSEEDOR - Identidad del GESTOR - Identidad del PRODUCTOR - Obra de procedencia - Nº de licencia de obra - Cantidad por Tm ó m3 de residuos entregados, codificados según lista incluida en MAM/304/2002 - Identidad GESTOR DE LAS OPERACIONES DE DESTINO

Por otra parte, deberá mantener en condiciones de higiene y seguridad los residuos, evitará las mezclas de fracciones ya seleccionadas o realizar (o no impedir) labores que dificulten posteriores valorizaciones, tratamientos y/o eliminación de los residuos. Además, sufragará los costes de gestión, entregará al productor los pertinentes certificados y documentación acreditativa y mantendrá esa documentación durante 5 años además del año natural.

1.6 GESTOR DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

1.6.1 DEFINICIÓN De acuerdo con el R.D. 105/2008 y el Decreto 112/2012, se considera como GESTOR DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN de la presente obra al titular físico o jurídico de la entidad que proceda al almacenamiento, tratamiento y gestión de los residuos, una vez entregados por el poseedor. GESTOR DE RESIDUOS LA ENTIDAD CONTRATADA POR EL POSSEDOR DE RESIDUOS 1.6.2 OBLIGACIONES De acuerdo con el artículo 7 del R.D. y del Decreto, el gestor de residuos tiene la obligación de llevar registro de los residuos en documento fehaciente que incluya, como mínimo: Identidad del POSEEDOR Identidad del PRODUCTOR Obra de procedencia Nº de licencia de obra Cantidad por Tm ó m3 de residuos entregados, codificados según lista incluida en MAM/304/2002 Destino de los productos y residuos resultantes de la actividad Por otra parte, deberá mantener esa documentación durante 5 años además del año natural y la tendrá a disposición de las administraciones. Además, entregará al poseedor los pertinentes certificados y documentación acreditativa de recogida, almacenamiento, transferencia o transporte así como de valorización y/o eliminación. 1.7 FRACCIONAMIENTO DE RESIDUOS

En los artículos 5.5. del R.D. y 7 del Decreto, se recoge la obligatoriedad de separar los residuos en obra a partir de unas cantidades generadas y con unos plazos paulatinos de prescripción. Según se recoge en el art. 8 del D112/2012, apartado 1.– Los residuos de construcción y demolición procedentes de obra mayor deberán separarse en las siguientes fracciones cuando de forma individualizada para cada una de dichas fracciones, la cantidad prevista de generación para el total de la obra supere las siguientes cantidades, de acuerdo con la codificación de la lista europea de residuos:



a) Hormigón (LER 170101): 10 t. b) Ladrillos (LER 170102), tejas y materiales cerámicos (LER 170103): 10 t. c) Metal (LER 1704, seleccionando los dos últimos dígitos en función del metal de que se trate): en todos los casos. d) Madera (LER 170201): en todos los casos. e) Vidrio (LER 170202): 0,25 t. f) Plástico (LER 170203): en todos los casos. g) Papel y cartón (LER 200101): 0,25 t. h) Yeso de falsos techos, molduras y paneles (LER 170802): en todos los casos. Los residuos que tengan la consideración de peligrosos (tales como amianto, PCBs o alquitranes de hulla), deberán ser segregados del resto de residuos para proceder a su correcto tratamiento por una persona gestora autorizada de residuos peligrosos. La separación en fracciones se llevará a cabo preferentemente por el poseedor de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra en que se produzcan. Cuando por falta de espacio físico en la obra no resulte técnicamente viable efectuar dicha separación en origen, el poseedor podrá encomendar la separación de fracciones a un gestor de residuos en una instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra. En este último caso, el poseedor deberá obtener del gestor de la instalación documentación acreditativa de que éste ha cumplido, en su nombre, la obligación recogida en el presente apartado. 1.8 VALORIZACIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

1.8.1 DEFINICIÓN Se trata del proceso de conversión de los residuos procedentes de obras de construcción y demolición en MATERIA PRIMA y/o ENERGÍA. Según el Art. 8 del R.D. y el 11 del Decreto, las autorizaciones de los diferentes procesos de valorización son otorgadas para períodos de tiempo determinados renovables en períodos sucesivos. Los áridos obtenidos cumplirán los requisitos exigibles, en cada caso, para cada uso a que se destinen. 1.8.2 VALORIZACIÓN EN LA PROPIA OBRA La legislación autónoma permite evitar el suministro de los residuos procedentes de una obra a centro de actividad de valorización si la valorización se realiza en la propia obra, siempre dependiendo del tipo de residuo y su cantidad. La dirección facultativa deberá aprobar los medios previstos para la valoración “in situ”. Estos procesos se llevarán a cabo sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar procedimientos ni métodos que perjudiquen al medio ambiente y, en particular, al agua, al aire, al suelo, a la fauna o a la flora, sin provocar molestias por ruido ni olores y sin dañar el paisaje y los espacios naturales que gocen de algún tipo de protección de acuerdo con la legislación aplicable.

1.9 TRATAMIENTO DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN MEDIANTE PLANTAS MÓVILES EN CENTROS FIJOS DE VALORIZACIÓN O DE ELIMINACIÓN DE RESIDUOS

La actividad de tratamiento de residuos de construcción y demolición mediante una planta móvil, cuando aquélla se lleve a cabo en un centro fijo de valorización o de eliminación de residuos, deberá preverse en la autorización otorgada a dicho centro fijo, y cumplir con los requisitos establecidos en la misma. 1.10 ACTIVIDADES DE ELIMINACIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN MEDIANTE DEPÓSITO VERTEDERO

1. Se prohíbe el depósito en vertedero de residuos de construcción y demolición que no hayan sido sometidos a alguna operación de tratamiento previo. Esta disposición no se aplicará a los residuos inertes cuyo tratamiento sea técnicamente inviable ni a los residuos de construcción y demolición cuyo tratamiento no contribuya a los objetivos establecidos en el artículo 1 ni a reducir los peligros para la salud humana o el medio ambiente. 2. La legislación de las comunidades autónomas podrá eximir de la aplicación del apartado anterior a los vertederos de residuos no peligrosos o inertes de construcción o demolición en poblaciones aisladas que cumplan con la definición que para este concepto recoge el artículo 2 del Real Decreto 1481/2001, de 27 de diciembre, por el que se regula la eliminación de residuos mediante depósito en vertedero, siempre que el vertedero se destine a la eliminación de residuos generados únicamente en esa población aislada.



1.11 ACTIVIDADES DE RECOGIDA, TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTO DE RESIDUOS DE

CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

Los titulares de actividades en las que se desarrollen operaciones de recogida, transporte y almacenamiento de residuos no peligrosos de construcción y demolición deberán notificarlo al órgano competente en materia medioambiental de la comunidad autónoma correspondiente, quedando debidamente registradas estas actividades en la forma que establezca la legislación de las comunidades autónomas. La legislación de las comunidades autónomas podrá someter a autorización el ejercicio de estas actividades. 1.12 UTILIZACIÓN DE RESIDUOS INERTES EN OBRAS DE RESTAURACIÓN, ACONDICIONAMIENTO O RELLENO

1. La utilización de residuos inertes procedentes de actividades de construcción o demolición en la restauración de un espacio ambientalmente degradado, en obras de acondicionamiento o relleno, podrá ser considerada una operación de valorización, y no una operación de eliminación de residuos en vertedero, cuando se cumplan los siguientes requisitos: a) Que el órgano competente en materia medioambiental de la comunidad autónoma así lo haya declarado antes del inicio de las operaciones de gestión de los residuos. b) Que la operación se realice por un gestor de residuos sometido a autorización administrativa de valorización de residuos. No se exigirá autorización de gestor de residuos para el uso de aquellos materiales obtenidos en una operación de valorización de residuos de construcción y demolición que no posean la calificación jurídica de residuo y cumplan los requisitos técnicos y legales para el uso al que se destinen. c) Que el resultado de la operación sea la sustitución de recursos naturales que, en caso contrario, deberían haberse utilizado para cumplir el fin buscado con la obra de restauración, acondicionamiento o relleno.

2. Los requisitos establecidos en el apartado 1 se exigirán sin perjuicio de la aplicación, en su caso, del Real Decreto 2994/1982, de 15 de octubre, sobre restauración de espacios naturales afectados por actividades extractivas.

3. Las administraciones públicas fomentarán la utilización de materiales y residuos inertes procedentes de actividades de construcción o demolición en la restauración de espacios ambientalmente degradados, obras de acondicionamiento o relleno, cuando se cumplan los requisitos establecidos en el apartado 1. En particular, promoverán acuerdos voluntarios entre los responsables de la correcta gestión de los residuos y los responsables de la restauración de los espacios ambientalmente degradados, o con los titulares de obras de acondicionamiento o relleno.



2. RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN GENERADOS

2.1 GENERALIDADES Se producen los siguientes residuos: Hormigón, ladrillo, gres, metales, plástico, otros. Ninguno está clasificado como PELIGROSO. 2.2 TRATAMIENTO

RESIDUO DENOMINACIÓN LISTA S/ MAM/304/2002 ESTIMACIÓN (TM Ó M3)

HORMIGÓN 17 01 01 2,50 TM OBSERVACIONES: RESTOS DE FORJADOS, SOLERAS Y CIMENTACIÓN MEDIDAS DE PREVENCIÓN ADOPTADAS ALMACENAMIENTO POR SEPARADO EN CONTENEDOR EXTERIOR Ó EN LA PROPIA OBRA DESTINO PREVISTO ESCOMBRERA (INERTES) MEDIDAS DE SEPARACIÓN SEPARAR DE OTROS RESIDUOS DOCUMENTACIÓN DE GESTIÓN ALBARÁN DE ENTREGA EN PLANTA


LADRILLO 17 01 02 0,20 TM OBSERVACIONES: PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE CIERRES Y DERRIBOS MEDIDAS DE PREVENCIÓN ADOPTADAS ALMACENAMIENTO POR SEPARADO EN CONTENEDOR EXTERIOR Ó EN LA PROPIA OBRA DESTINO PREVISTO RESERVA PARA FORMACIÓN DE BASES DE SOLERAS O RETIRADA A ESCOMBRERA (INERTES) MEDIDAS DE SEPARACIÓN SEPARAR DE OTROS RESIDUOS DOCUMENTACIÓN DE GESTIÓN ALBARÁN DE ENTREGA EN PLANTA


TEJAS Y/O MATERIALES CERÁMICOS 17 01 03 0,10 TM OBSERVACIONES: RECORTES DE EJECUCIÓN DE SOLADOS Y ELIMINACIÓN DE SUPERFICIE ACTUAL AFECTADA MEDIDAS DE PREVENCIÓN ADOPTADAS ALMACENAMIENTO POR SEPARADO EN CONTENEDOR EXTERIOR Ó EN LA PROPIA OBRA DESTINO PREVISTO RESERVA PARA FORMACIÓN DE BASES DE SOLERAS O RETIRADA A ESCOMBRERA (INERTES)

MEDIDAS DE SEPARACIÓN SEPARAR DE OTROS RESIDUOS

DOCUMENTACIÓN DE GESTIÓN ALBARÁN DE ENTREGA EN PLANTA




MADERA 17 02 01 0,00 TM OBSERVACIONES: NO SE PREVÉ. LA CARPINTERÍA VIENE CORTADA DE TALLER. MEDIDAS DE PREVENCIÓN ADOPTADAS DESTINO PREVISTO MEDIDAS DE SEPARACIÓN DOCUMENTACIÓN DE GESTIÓN


VIDRIO 17 02 02 0,000 TM OBSERVACIONES: NO SE PREVÉ. LA VIDRIERÍA VIENE CORTADA DE TALLER. MEDIDAS DE PREVENCIÓN ADOPTADAS DESTINO PREVISTO MEDIDAS DE SEPARACIÓN DOCUMENTACIÓN DE GESTIÓN


PLÁSTICO 17 02 03 0,05 TM OBSERVACIONES: PRODUCTO DE LOS SOBRANTES DE INSTALACIONES EJECUTADAS. MEDIDAS DE PREVENCIÓN ADOPTADAS ALMACENAMIENTO POR SEPARADO EN CONTENEDOR EXTERIOR Ó EN LA PROPIA OBRA DESTINO PREVISTO TRANSPORTE A ESCOMBRERA (INERTES) MEDIDAS DE SEPARACIÓN SEPARAR DE OTROS RESIDUOS DOCUMENTACIÓN DE GESTIÓN ALBARÁN DE ENTREGA EN PLANTA



RESIDUO DENOMINACIÓN LISTA S/ MAM/304/2002 ESTIMACIÓN (TM Ó M3) METALES: ACERO 17 04 01 0,00 TM

OBSERVACIONES: NO SE PREVÉ PORQUE LOS SOBRANTES VUELVEN PARA FUNDICIÓN MEDIDAS DE PREVENCIÓN ADOPTADAS ALMACENAMIENTO POR SEPARADO EN CONTENEDOR EXTERIOR O EN LA PROPIA OBRA DESTINO PREVISTO ALMACENAMIENTO POR SEPARADO EN CONTENEDOR EXTERIOR O EN LA PROPIA OBRA MEDIDAS DE SEPARACIÓN SEPARAR PARA REUTILIZAR TRAS FUNDIDO DOCUMENTACIÓN DE GESTIÓN


METALES: ALUMINIO 17 04 02 0,00 TM OBSERVACIONES: NO SE PREVÉ. LA CARPINTERÍA VIENE CORTADA DE TALLER MEDIDAS DE PREVENCIÓN ADOPTADAS ALMACENAMIENTO POR SEPARADO EN CONTENEDOR EXTERIOR O EN LA PROPIA OBRA DESTINO PREVISTO ESCOMBRERA (INERTES) MEDIDAS DE SEPARACIÓN SEPARAR DE OTROS RESIDUOS DOCUMENTACIÓN DE GESTIÓN


MATERIALES A PARTIR DE YESO 17 08 02 0,01 TM OBSERVACIONES: RESULTADO DE TAREAS DE ACABADOS EN PORTAL MEDIDAS DE PREVENCIÓN ADOPTADAS ALMACENAMIENTO POR SEPARADO EN CONTENEDOR EXTERIOR Ó EN LA PROPIA OBRA DESTINO PREVISTO ESCOMBRERA (INERTES) MEDIDAS DE SEPARACIÓN SEPARAR DE OTROS RESIDUOS DOCUMENTACIÓN DE GESTIÓN ALBARÁN DE ENTREGA EN PLANTA




OTROS MATERIALES 17 09 04 0,10 TM OBSERVACIONES: PRODUCTO DE TRASDOSADOS O AISLAMIENTOS/IMPERMEABILIZACIONES MEDIDAS DE PREVENCIÓN ADOPTADAS ALMACENAMIENTO POR SEPARADO EN CONTENEDOR EXTERIOR Ó EN LA PROPIA OBRA DESTINO PREVISTO ESCOMBRERA (INERTES) MEDIDAS DE SEPARACIÓN SEPARAR DE OTROS RESIDUOS DOCUMENTACIÓN DE GESTIÓN ALBARÁN DE ENTREGA EN PLANTA 2.3 RESIDUOS PELIGROSOS INVENTARIO EN ESTA OBRA NO SE PRODUCEN RESIDUOS PELIGROSOS GESTIÓN DESMONTADO, EXTRACCIÓN, RECOGIDA, TRANSPORTE, MANEJO Y TRATAMIENTO A CARGO DE EMPRESA ESPECIALIZADA

AUTORIZADA DOCUMENTACIÓN DE GESTIÓN

- IDENTIFICACIÓN DEL PRODUCTO - OBRA DE PROCEDENCIA - Nº DE LICENCIA DE OBRA - IDENTIDAD DEL POSEEDOR - IDENTIDAD DEL GESTOR Y AUTORIZACIÓN DE ORGANISMO AUTONÓMICO - IDENTIDAD DEL PRODUCTOR - CANTIDAD POR TM Ó M3 DE RESIDUOS ENTREGADOS, CODIFICADOS SEGÚN LISTA INCLUIDA EN MAM/304/2002 - ACREDITACIÓN DEL DESTINO DE LOS PRODUCTOS Y RESIDUOS - ESTUDIO ADICIONAL AL EGRM S/ ANEJO II DECRETO 112/2012



3. PLANOS DE INSTALACIONES PREVISTAS PARA ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE RESIDUOS

Dada la escasez de restos de materiales no se considera precisa la señalización de contenedores en la obra. En cualquier caso, el contenedor de escombros inertes, caso de precisarse, se localizará en el exterior del edificio, mediante licencia correspondiente. 4. VALORACIÓN ECONÓMICA Esta valoración económica se encuentra descrita en capítulo específico de apartado de Mediciones y Presupuesto en el presente proyecto. La cantidad asciende a 205,96 € (Partida 17.01) 5. PRESCRIPCIONES DEL PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES

(ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y OPERACIONES DE GESTIÓN DE RESIDUOS DENTRO DE LA OBRA)

- El manejo de cualquier material se realizará siguiendo las medidas de seguridad descritas en el documento “Estudio Básico de Seguridad y Salud” del proyecto, así como a las normativas específicas en cada caso. - La aparición de cualquier material de origen dudoso o posible peligrosidad supondrá la paralización de la obra, el aviso a la dirección facultativa y el contacto con empresa especializada para su valoración y tratamiento. - Los materiales procedentes de demolición y/o ejecución de la obra se separarán y almacenarán para su transporte a planta de valorización autorizada o a escombrera. - El productor de residuos (contratista) deberá recoger la documentación expedida en las plantas y aportar copia a la dirección facultativa. Si el contratista delega la entrega a tratamiento de los residuos, seguirá siendo responsable de la documentación exigible. La falta de encargado para esas tareas será motivo de paralización de la obra. 6. NORMATIVA APLICABLE Real Decreto 105/2008 del 1 de febrero BOE nº 38 (13 de febrero 2008) Orden MAM/304/2002 del 8 de febrero BOE nº 43 (19 de febrero 2002) Corrección de errores de la Orden MAM/304/2002 BOE nº 61 (12 marzo 2002) DECRETO 112/2012 del 26 de junio por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición

7. INFORME FINAL DE GESTIÓN DE RESIDUOS Y MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

(IFGRM) Según se establece en el Art. 6 del Decreto 112/2012, es preceptivo, por parte de la Dirección Facultativa de la obra, la redacción de IFGRM elaborado según se describe en el Anejo III del propio Decreto, para su verificado por entidad independiente acreditada por el órgano ambiental ó el propio Colegio Profesional.

En Vitoria-Gasteiz, a 26 de noviembre de 2012 Los arquitectos

JOSÉ LUIS FERNÁNDEZ DE GACEO BASOCO COL. Nº 1.758

ÁNGEL RUIZ GOLVANO COL. Nº 1.845



G PLANOS 1 Plano de Situación. 1/1000 2 Emplazamiento. 1/250 3 ESTADO ACTUAL. Plantas 1/50 4 ESTADO ACTUAL. Secciones 1/50 5 REFORMA. Plantas 1/50 Accesibilidad y Protección contra incendios. 1/50 6 REFORMA. Secciones 1/50 7 DETALLES CONSTRUCTIVOS. Escaleras. Planta 1/25 8 DETALLES CONSTRUCTIVOS. Corte de escalera desde sótano 1/25 8B DETALLES CONSTRUCTIVOS. Estructura de escaleras. Detalles 1/10 9 DETALLES CONSTRUCTIVOS. Fosos de ascensores 1/20 10 CARPINTERÍA. Detalles. 1/25 – s/e 11 REFORMA. Electricidad 1/50 12 REFORMA. Acabados 1/50 13 OCUPACIÓN EN LONJA. Planta Sótano 1/50

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