Municipalidad Provincial de Trujillo Dirección de Edificaciones

“AÑO DE LOS DERECHOS DE LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y DEL CENTENARIO NACIMIENTO DE JORGE BASADRE GROHMANN”

CUADRO RESUMEN DE NORMAS GENERALES DE EDIFICACION PARA LA CIUDAD DE TRUJILLO

( O.M. N° 06-94-MPT, O.M. N° 10-94-MPT, O.M. N° 05-95-MPT, D.A. N° 38-96-MPT )

LOTE ESTACIONAMIENTOS AREA DE ESTRUCTURACION

RETIRO (AVENIDA)

RETIRO (CALLE) COMERCIAL

DENOMINACION AREA

ZONA

USO PREDOMINANTE

DENS. NETA

Hab/Ha

COEF EDIF. AREA MIN.

(m².) FRENTE

(ml.)

ALTURA MAXIMA FRONTAL

(ml.) LATERAL

(ml.) FRONTAL

(ml.) LATERAL

(ml.)

RESIDENC.

TIENDAS RESTAURANT Y AFINES

HOTEL Y AFINES

GALERIAS MERCADOS

INSTITUC.,

RDB Unifamiliar 100 1.8 300 10.0 2p. 3.00 3.00 1.00 1.00 1 c/viv. RDM-1 Unifamiliar / Bifam./ Multifamiliar 180-250 2.4 140-165 7.0 - 8.0 4p. sin mezanine 3.00 3.00 2.00 2.00 1 c/2viv. RDM-2 Unifamiliar / Bifam./Multifamiliar 250-300 2.4 140-165 7.0 – 8.0 4p. sin mezanine 3.00 3.00 2.00 2.00 1 c/2viv.

I

RDA Unifam. /Conj. Residenc. /Quintas 350-1350 3.5 300 10.0 Ancho Via + Retiro 3.00 3.00 2.00 2.00 1 c/2.5viv.

1c/100m2

1c/50m2

1c/20camas

1c150m2

1c/100m2

MAYOR

HOMOGENEIDAD DE FUNCION

El Retiro en calles para RDM-1 y RDM-2, puede ser ocupado en un 50%.

RDM-1 Unifamiliar / Bifam./ Multifamiliar 180-250 2.4 120 6.0 4p. sin mezanine 3.00 3.00 S/R – S/V 1 c/2viv. RDM-2 Unifamiliar / Bifam./ Multifamiliar 250-300 2.4 120 6.0 4p. sin mezanine 3.00 3.00 S/R – S/V 1 c/2viv. RDA Multifamiliar 350-1350 3.5 300 10.0 Ancho Via + Retiro 3.00 3.00 2.00 1 c/2viv. RC Unifamiliar / Bifam./ Multifamiliar 250-300 3.5 300 10.0 Ancho Via + Retiro 3.00 3.00 S/R – S/V 1 c/2viv.

AREAS

HOMOGENEAS EN TRANSICION

II

A RT Unifamiliar / Bifam./ Ind. Elemental 250-300 3.5 300 10.0 Ancho Via + Retiro 3.00 3.00 S/R – S/V opcional

1c/100m2

1c/50m2

1c/20camas

1c150m2

1c/100m2

RDM-2 Unifamiliar / Bifam./ Multifamiliar 250-300 2.4 90.0 6.0 4p. 3.00 3.00 S/R - Volado de 0.50m. 1 c/2viv. RDA Unifamiliar / Bifam./ Multifamiliar 350-1300 3.5 300.0 10.0 Ancho Via + Retiro 3.00 3.00 2.00 1 c/2viv. RC Unifamiliar / Bifam./ Multifamiliar 250-300 3.5 90.0 6.0 4p. 3.00 3.00 S/R - Volado de 0.50m. 1 c/2viv.

II

B RT Unifamiliar / Bifam./ Ind. Elemental 250 3.5 90.0 6.0 4p. 3.00 3.00 S/R - Volado de 0.50m. 1 c/2viv.

1c/100m2

1c/50m2

1c/20camas

1c150m2

1c/100m2

MULTIPLICIDAD

DE USO

RDM-2 Unifamiliar / Bifam./ Multifamiliar 250-300 2.4 90.0 6.0 2p - 4p 3.00 3.00 Con Volado de 0.50m. 1 c/2viv. RDA Multifamiliar 350-1300 3.5 300.0 10.0 Ancho Via + Retiro 3.00 3.00 Con Volado de 0.50m. 1 c/2viv. RC Unifamiliar / Bifam./ Multifamiliar 250 2.4 120.0 6.0 Ancho Via + Retiro 3.00 3.00 Con Volado de 0.50m. opcional

III RT Unifamiliar / Bifam./ Ind. Elemental 250 2.4 120.0 6.0 Ancho Via + Retiro 3.00 3.00 Con Volado de 0.50m. opcional

1c/100m2

1c/50m2

1c/20camas

1c150m2

1c/100m2

AREA DE MAYOR

CARACTERÍSTICAS ESPECIALES

A 180

1.8 - 2.1 Perfil de Edifficac. Históricas

3.00 S/R – S/V

1 c/2viv.

B 2.1 - 2.4 9.0 - 11.0 considerar edif. existentes

3.00

S/R – S/V

1 c/2viv.

IV

C

Institucional Culto

Recreacional Comercio Vivienda

250-300 2.4 - 2.5

300.0 – 600.0 En función de estudio

especial.

3.00 S/R – S/V

1 c/2viv.

1c/100m2

1c/50m2

1c/20camas

1c150m2

1c/100m2

AREA DE MAYOR CARACTERÍSTIC

AS ESPECIALES

USO COMERCIAL CV : Comercio Vecinal CS : Comercio Sectorial CI : Comercio Intensivo CE : Comercio Especializado CC-CM : Comercio Central y Especial Metropolitano

ZONA MIXTA

RC : Residencial Comercial RT : Residencial Taller

ZONA RESIDENCIAL

RDB : Residencial Densidad Baja RDM-1 : Residencial Densidad Media 1 RDM-2 : Residencial Densidad Media 2 RDA : Residencial Densidad Alta

ZONA INDUSTRIAL I-1 : Industria Elemental y Complementaria I-2 : Industria Liviana I-3 : Gran Industria

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“AÑO DE LOS DERECHOS DE LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y DEL CENTENARIO NACIMIENTO DE JORGE BASADRE GROHMANN”

CUADRO RESUMEN DE NORMAS GENERALES DE EDIFICACION PARA LA CIUDAD DE TRUJILLO PROGRAMA VIVIENDA PARA TODOS 2003-2007 : MI VIVIENDA / TECHO PROPIO

ZONA

USO PREDOMINANTE

DENSIDAD NETA

COEFICIENTE DE EDIFICAC.

ALTURA MAXIMA

ESTACIONAM.

* AREA LIBRE

RDM - 1

Unifamiliar / Bifam./ Multifamiliar

1,300

Hab/Ha

3.0

4 pisos sin

azotea

1c/ 3

viviendas

RDM - 2

Unifamiliar / Bifam./ Multifamiliar

1,300

Hab/Ha

3.0

4 pisos sin

azotea

1c/ 3

viviendas

RDA

Unifam. /Conj. Residenc.

/Quintas Multifamiliar

2,250

Hab/Ha

3.0

Calle:4 p/ sin azotea

Aven.:5p/ sin azotea

1c/ 3

viviendas

Lote Medianero: 30%

Unifam. /Conj. Residenc. Quintas/ Multifamiliar

Lote Esquina: 25%

Unifam. /Conj. Residenc. Quintas/ Multifamiliar

NOTA : * Para casos excepcionales, el Área Libre se reducirá a niveles mínimos de habitabilidad. ** El Retiro en calles y Avenidas seguirá definido por cuadro de parámetros normales de edificación ( 1.00m. - 3.00m.)

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“AÑO DE LOS DERECHOS DE LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y DEL CENTENARIO NACIMIENTO DE JORGE BASADRE GROHMANN”

AREAS DE ESTRUCTURACION URBANA DE TRUJILLO ORDENANZA MUNICIPAL N° 10-94-MPT

AREA DE ESTRUCTURACION I SECTOR

SUB SECTOR

URBANIZACION

CONSIDERACIONES

NORMATIVAS

03 a La Merced 3ra Etapa, Fátima, California, Santa Edelmira 03 b Sector Huamán 05 b Palmeras del Golf, El Golf 07 b La Arboleda, San Eloy, Cesar Vallejo, Sector Las Hortencias N4 a San Andrés 1° - 2° - 3° Etapa C5 b La Merced 1° - 2° Etapa, El Recreo C4 b Santa Maria 1° - 2° 3° Etapa N1 b Las Quintanas 1°,2°,3°,4°Etapa, Los Jardines, Miraflores, Los Fresnos N2 a Primavera, San Fernando, Mochica N3 a Barrio Medico, Santa Inés

• Desarrollo de vivienda multifamiliar y comercio de carácter vecinal en los corredores urbanos (avenidas).

• Aplicación del Retiro Municipal Obligatorio.

• Lotes frente a pasajes peatonales no están obligados a dejar Retiro Municipal

AREA DE ESTRUCTURACION II-A SECTOR

SUB SECTOR

URBANIZACION

CONSIDERACIONES

NORMATIVAS

01 Vista Hermosa, Los Rosales, Los Pinos, Las Flores, San Andrés 4ta. 02 San Andrés 5° Etapa, Liberación Social, A.H. San Vicente de Paúl.

05 a San Pedro, Caserío de Huamán 07 a Sector Monserrate A y B, Sector La Encalada 08 a Sector El Golf C5 c C.H. Monserrate 1° 2° 3° 4° y 5° Etapa N2 b Santa Leonor N3 b Los Cedros, San Luis, San Isidro 1° Etapa, Sta. Inés ( Zona Comercial) N4 b Ciudad Universitaria, Albrech, San Nicolás, San Salvador, Trupal, Las Esmeraldas N5 Covicorti 1° 2° Etapa N7 A.H. Virgen de la Puerta, San Isidro 2°, Sta Rosa, La Esperancita, Tinín S Daniel Hoyle, Rázuri 1° 2°, Los Granados, Chimú, Sta Teresa de Ávila, Pay Pay, La Marqueza

S2 a Sto. Dominguito, El Bosque, La Noria, Sta. Rosalía, Rázuri 3°, La Alameda S3 a Santa Maria 4° y 5° Etapa, San Vicente, Los Laureles, El Sol, Las Casuarinas, Villa Los Contadores, Covidunt,

Sector El Prisma S4 Sector El Palmo S5 Rinconada 1° 2° 3° 4° 5° Etapa, A.H. Las Malvinas, Sector Las Animas, Sector Vivero, Sector Chacarero

• Desarrollo de comercio de carácter

vecinal y servicios de nivel sectorial, acepta el uso mixto de vivienda taller y vivienda comercio.

• Aplicación del Retiro Municipal

Obligatorio. • Lotes frente a pasajes peatonales no

están obligados a dejar Retiro Municipal

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“AÑO DE LOS DERECHOS DE LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y DEL CENTENARIO NACIMIENTO DE JORGE BASADRE GROHMANN”

AREAS DE ESTRUCTURACION URBANA DE TRUJILLO ORDENANZA MUNICIPAL N° 10-94-MPT

AREA DE ESTRUCTURACION II - B SECTOR

SUB SECTOR

URBANIZACION

CONSIDERACIONES NORMATIVAS

C3 b Palermo S2 b Santo Dominguito 1° Etapa 04 A.H. Vista Alegre, A.H. Tupac Amaru 06 Los Sauces, Buenos Aires (Balneario, Norte y Sur)

E1- E2– E3– E4 Sectores de la Esperanza: Barrio Central, San Martín, Pueblo Libre, Fraternidad, Indoamerica, Sta. Verónica y Jerusalén.

E5 Parque Industrial 1° Etapa, Manuel Arévalo 2° 3° Etapa, A.H. Wichanzao, A.H. Ramiro Priale P2 – P3 Sectores de El Porvenir: Barrio Unión, Río Seco, Miguel Grau, Víctor Raúl Tupac Amaru P4 – P5 Sectores de Florencia de Mora, Sector Nueva Florencia

M1 Sectores del Centro Poblado Menor El Milagro

• El uso del suelo es Residencial, existiendo tendencia hacia un uso mixto de vivienda comercio y vivienda taller.

• Aplicación del Retiro Municipal No Obligatorio.

• Lotes frente a pasajes peatonales no están obligados a dejar Retiro Municipal

AREA DE ESTRUCTURACION III SECTOR

SUB SECTOR

URBANIZACION

CONSIDERACIONES NORMATIVAS

C2 Barrio El Molino, Barrio La Intendencia C3 a Barrio La Unión, Barrio Aranjuez, Palermo C4 a Barrio Chicago C5 a Barrio Torres Araujo, Av. Moche y La Gran Unidad, A.H. La Perla N1 a Fundo Huerta Grande, Sector Miraflores, Mansiche N2 c Semi – Rustica Mampuesto N3 c Barrio El Cortijo, A.H. Ciro Alegría, A.H. Nuevo Perú, Semi – Rustica Mampuesto

N4 c Barrio Jorge Chávez, Facultad de Medicina, Sánchez Carrión, A.H. Juan Velasco (El Alambre), A.H. 20 de Abril, Las Capullanas, Barrio Santa Isabel y E Calvario

N6 Sector La Hermelinda, A.H. Alto Mochica, Sector San Ríes S1 b Bario Mampuesto, A.H. Santa Lucia, Urb. Semirustica Mampuesto S2 b Urb. Semirustica El Bosque, A.H. El Bosque, Sector Mercado Santo Dominguito S3 b Complejo Chicago, Vista Bella, Mcdo. Mayorista ASCOMAPAT, A.H. Manuel Arévalo

P1 Libertad, A.H. Pesqueda, Barrio Santa Sofía, Sectores Antiguos del Distrito de El Porvenir: Barrio Central, La Merced, Mampuesto, El Presidio

• Sujeto a acciones de Saneamiento

Técnico – Legal y de Regularización Urbana.

• Aplicación del Retiro Municipal No

Obligatorio. • Lotes frente a pasajes peatonales no

están obligados a dejar Retiro Municipal