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BERRITU ARAMOTZ 1 Presentación

Los VECINOS de Aramotz, en colaboración con el Ayuntamiento de DURANGO, quieren impulsar un estudio que servirá para determinar los condicionantes y alternativas disponibles, de cara a una futura rehabilitación sostenible del barrio.

Este estudio es un medio para conseguir la mejora de la calidad de vida del barrio.

Es solo un primer paso en un proceso más largo en el que es esencial la participación de todos: vecinos, técnicos y administración

Aramotz auzoa iraunkorki birgaitzeko ikerketa

Estudio de rehabilitación sostenible del barrio de Aramotz

BERRITU ARAMOTZ 2 Agentes



BERRITU ARAMOTZ 3 Participación ciudadana



BERRITU ARAMOTZ 4

Levantamiento digital

•Análisis info existente

•Topografías

•Mediciones "in situ"

Análisis

•Encuestas y Estadísticas

•Termografías

•Auditoría energética

•Análisis constructivo e higrotérmico.

•Análisis urbanístico.

Mejoras

•Accesibilidad (ascensores)

•Eficiencia energética (aislamiento)

•Posible Ampliación viviendas

•Redensificación (Nueva Planta o nuevos edificios)

•Reurbanización

•Energías Renovables (a nivel urbano o edificio)

Gestión

•Información a los vecinos

•Subvenciones

•Financiación

PARTICIPACIÓN VECINAL

Metodología



BERRITU ARAMOTZ 5 Análisis DEMOGRÁFICO



BERRITU ARAMOTZ 6 Energía primaria y confort



BERRITU ARAMOTZ 7 Reformas realizadas



BERRITU ARAMOTZ 8 Opinión de los vecinos



BERRITU ARAMOTZ 9 Termografías



BERRITU ARAMOTZ 10 Análisis energético



BERRITU ARAMOTZ 11 Análisis energético



BERRITU ARAMOTZ 12 Análisis CONSTRUCTIVO



BERRITU ARAMOTZ 13 Análisis CONSTRUCTIVO



BERRITU ARAMOTZ 14 Análisis RESUMEN PROBLEMAS

SOCIALES

• Población vulnerable, más ancianos y menor población activa que la media de Euskadi

• Reducida capacidad económica

URBANÍSTICOS

• Déficit itinerarios peatonales / ciclistas

• Barreras urbanas, exceso viales rodados

• El río canalizado atraviesa bajo el barrio

• Ruídos de tráfico e indústria próxima

CONSTRUCTIVOS

• Fisuras en fachadas y forjados

• Corrosión puntual de armaduras en cubierta

• Manchas, humedades y desconchones en fachadas

• Instalaciones desordenadas y mal rematadas

ENERGÉTICOS

• La ausencia de aislamiento produce:

• - Condensaciones interiores

• - Bajo confort y elevado gasto energético

• - Casos de pobreza energética



BERRITU ARAMOTZ 15 RESUMEN Propuestas

SOCIALES

• Instalación de ascensores para mejorar la autonomía y confort de las familias

• Apoyo en la gestión para conseguir subvenciones y financiación en buenas condiciones

URBANÍSTICOS

• Mejorar los itinerarios peatonales /ciclistas con el centro

• Actuaciones de mejora urbanística en calles y patio interior

• Posible desvío del río bordeando el barrio

• Pantallas acústicas vegetales

CONSTRUCTIVOS

• Reparación de grietas y fisuras, no se prevé que sean necesarios refuerzos estructurales generalizados

• Protección y reparación de las fachadas con aislamiento

• Reordenar y mejorar las instalaciones que aparecen en fachada

ENERGÉTICOS

• Aislamiento en fachadas, cubiertas y cámara sanitaria

• Eliminar condensaciones interiores

• Mejora del confort y notable ahorro energético

• Mejora de la calificación energética



BERRITU ARAMOTZ 16 Propuesta E1 AISLAMIENTO

CUBIERTAS SUELOS

FACHADAS

CARPINTERÍAS

REFORMA ENERGÉTICA DE LA ENVOLVENTE

Resolver las patologías +

Reducir consumo energético +

Mejora confort y salud



BERRITU ARAMOTZ 18 Propuesta E1 AISLAMIENTO FACHADAS

Sistema Aislamiento Térmico al Exterior SATE

No se pierde espacio interior en la vivienda

Se actúa desde el exterior sin causar excesivas molestias a los vecinos

Se eliminan completamente los puentes térmicos, humedades y condensaciones

Aumenta notablemente el confort y reduce la aparición de afecciones respiratorias (especialmente en ancianos y niños)

Estética de raseo pintado o monocapa

La disposición del aislamiento al exterior obliga a renovar los trazados de instalaciones en fachada.

Grosores aislamiento: 8-10cm

Ahorro energético:

50 – 60%

Coste por m2: 60-70 €/m2

Incremento de coste:

40 - 40 €/m2 sobre una solución convencional de raseo + pintura

Amortización: < 10 años



BERRITU ARAMOTZ 19 Propuesta E1 AISLAMIENTO CUBIERTAS

Aislamiento CUBIERTAS

Se actúa desde el exterior sin causar excesivas molestias a los vecinos

Se eliminan completamente los puentes térmicos, humedades y condensaciones

Aumenta notablemente el confort y reduce la aparición de afecciones respiratorias (especialmente en ancianos y niños)

La estética de la cubierta no varía (se reutilizn las mismas tejas)

Puede ser necesario resituar o reforzar algunos elementos como chimeneas, antenas, etc.

Grosores aislamiento: 10-15cm

Ahorro energético:

30 %

Coste por m2: 60 €/m2

Incremento de coste:

20 - 30 €/m2 sobre una solución convencional de retejado +

impermeabilización.

Amortización: < 8 años




COSTES DE LAS PROPUESTAS

Son “números gordos”, válidos para dar un valor aproximado. Las soluciones definitivas no están definidas.

Se han obtenido a partir de proyectos similares.

Se ha valorado un “caso tipo”, los edificios no son exactamente iguales y pueden tener diferentes patologías.

Son precios para la obra de un solo edificio.



BERRITU ARAMOTZ 21 Propuesta E1 AISLAMIENTO COSTES



BERRITU ARAMOTZ 22 Propuesta E1 AISLAMIENTO SUBVENCIONES



BERRITU ARAMOTZ 23 Propuesta de ASCENSORES A1



BERRITU ARAMOTZ 37

ASCENSOR INTERIOR A1 ASCENSOR + GALERÍA A2

Más Barato aprox 22.000 €/vecino Más caro, aprox 30.000 €/vecino

No ocupa vía pública, los ascensores están en el patio, con menos interferencia con tráfico e

instalaciones urbanas

Su ubicación al exterior implica modificaciones en las calles y viales del barrio.

No se altera la imagen de las fachadas principales

Se cambia radicalmente el aspecto de los edificios en su fachada al exterior.

Se mantienen las circulaciones y accesos del edificio actual

Se generan nuevas entradas a las viviendas que permiten ampliar la superficie de las mismas

Comparativa ASCENSORES A1 – A2



38 Financiación

• Cómo financiar las obras

BERRITU ARAMOTZ



39 Financiación BERRITU ARAMOTZ



La mejora de la habitabilidad y confort en la vivienda mediante:

• Mejora de la TEMPERATURA de la vivienda

• Reducir el consumo de ENERGÍA

• Mejora de la ACCESIBILIDAD en la vivienda

interempresas.net

+

isover.es

Etxebizitzaren bizigarritasun eta konfortaren hobekuntza:

• Etxebizitzaren TENPERATURAREN hobekuntza eta

• ENERGIA-KONTSUMOAren txikiagotzearen

bitartez

• Etxebizitzan IRISGARRITASUNAREN hobekuntza




La financiación para proyectos de rehabilitación requiere de la definición de

ÁREAS DE REHABILITACIÓN

Se da prioridad los edificios plurifamiliares que conformen manzanas o edificios agrupados La rehabilitación de barrios o regeneración urbana es un instrumento global para la recuperación integral de ámbitos urbanos ,con el objetivo de mejorar las condiciones de alojamiento de la población y otros aspectos de carácter urbanístico, social y económico

Birgaitze-proiektuetarako finantzaketak BIRGAITZE-AREA

definizioa behar du

Lehentasuna ematen zaio etxadiak edo elkartutako eraikinak osatzen dituzten eraikin plurifamiliarrei. Auzoen Birgaitzea ala hiri-birsorkuntza hiri-tresna osoa da hiri eremuetako errekuperazio integralerako; bere helburu populazioaren ahokaleku baldintzak eta izaera urbanistiko, sozial eta ekonomikoko beste alderdi batzuk hobetzea da.




OPORTUNIDADES y SINERGIAS

• Revisión del Plan General de Ordenación Urbana • Posibilidad de declarar un Área de Regeneración

Urbana que permita otorgar ayudas especiales a las personas que lo necesiten

• Inversiones ya en marcha: Estudio Técnico, partida presupuestaria específica

• Subvenciones existentes: • Estatal (Programa PAREER+) • Gobierno Vasco

• RENOVE: edificios y Áreas Vulnerables) • Ente Vasco de la Energía

• Ayuntamiento (posible declaración de Área de Regeneración Urbana)

• La rehabilitación a escala de barrio es más eficiente que la suma de rehabilitaciones aisladas de edificios (acceso a subvenciones, reducción de costes por economía de escala, coordinación temporal de las obras, etc)

Para aprovechar estas oportunidades es necesario que el barrio se organice y se movilice conjuntamente

AUKERAK eta SINERGIAK

• Hiri-antolamenduko Plan Orokorraren berrikustea • Hiri-Birsorkuntza Area adierazpena ematen bazaio,

behar duten pertsonei laguntza bereziak emateko aukera egon daiteke.

• Jada martxan dauden inbertsioak : Estudio Teknikoa, aurrekontuko partida espezifikoa

• Dauden dirulaguntzak: • Estatukoak (PAREER+ Programa) • Eusko Jaurlaritza

• RENOVE: Eraikinak eta Area Kalteberak • Energiaren Euskal Erakundea

• Udaletxea (Hiri-Birsorkuntza Area adierazpen posibilitatea)

• Auzo-eskalara birgaitzea , isolatutako eraikinen batuketa birgaitzea baino eraginkorragoa da (diru-laguntzetarako, kostu murriztapenerako, lanen koordinaziorako, etab. )

Aukera hauek aprobetxatzeko auzoa antolatzea eta batera mobilizatzea beharrezkoa da

BERRITU ARAMOTZ 42

Encuestas

Hemos preparado una nueva encuesta, más concreta que la primera y que pregunta sobre las propuestas concretas que se van a presentar en el día de hoy… Cuales son las prioritarias, qué coste sería asumible por los vecinos, etc.



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Buzón de correo

BUZÓN DE CORREO A partir de este momento se encuentra operativo un buzón de correo electrónico para contribuir con informaciones, dudas, sugerencias y cualquier otra aportación vecinal:

[email protected] Toda la información que se vaya desarrollando sobre el proyecto estará disponible en la web municipal

www.durango.eus



mailto:[email protected]

http://www.durango.eus/

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