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ESTADO CONSOLIDADO DE SITUACION FINANCIERA CLASIFICADO

Al 31 DE DICIEMBRE DE 2015 Y 2014

ACTIVOS

Las notas adjuntas números 1 a 40 forman parte integral de los presentes ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS

ESTADOS FINANCIEROS

CONSOLIDADOS Expresados en Miles de pesos (M$)

Correspondiente a los ejercicios terminados al 31 de Diciembre de 2015

_______________________________________________________ El presente documento consta de:

- Informe de los auditores independientes - Estados consolidados de situación financiera clasificados - Estados consolidados de resultados Integrales por función - Estados consolidados de resultados Integrales total por función - Estados de cambios en el patrimonio neto - Estados consolidados de flujos de efectivo método directo - Notas explicativas a los estados financieros consolidados

INFORME DEL AUDITOR INDEPENDIENTE Santiago, 17 de febrero de 2016 Señores Accionistas y Directores Salfacorp S.A. Hemos efectuado una auditoría a los estados financieros consolidados adjuntos de Salfacorp S.A. y filiales, que comprenden los estados consolidados de situación financiera al 31 de diciembre de 2015 y 2014, los correspondientes estados consolidados de resultados, de resultados integrales, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas y las correspondientes notas a los estados financieros consolidados. Responsabilidad de la Administración por los estados financieros consolidados La Administración es responsable por la preparación y presentación razonable de estos estados financieros consolidados de acuerdo con instrucciones y normas de preparación y presentación de información financiera emitidas por la Superintendencia de Valores y Seguros descritas en Nota 2 a los estados financieros consolidados. Esta responsabilidad incluye el diseño, implementación y mantención de un control interno pertinente para la preparación y presentación razonable de estados financieros consolidados que estén exentos de representaciones incorrectas significativas, ya sea debido a fraude o error. Responsabilidad del auditor Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre estos estados financieros consolidados a base de nuestras auditorías. No auditamos los estados financieros consolidados de la filial Salfa Perú S.A. y filiales, cuyos estados financieros reflejan un total de activos de M$ 39.488.990 y M$ 28.477.602 al 31 de diciembre de 2015 y 2014, respectivamente, y un total de ingresos ordinarios ascendentes a M$ 37.787.796 y M$ 60.783.419 por los años terminados en esas fechas. Tampoco auditamos los estados financieros de ciertas asociadas, que representan un activo total de M$ 17.429.284 y M$ 22.087.653 al 31 de diciembre de 2015 y 2014, respectivamente, un pasivo de M$ 1.188.947 al 31 de diciembre de 2014, y una participación en ganancia (pérdida) neta de asociadas reconocidas por el método de participación ascendente a M$ 2.313.942 y M$ (2.595.052), por los años terminados en esas fechas. Estos estados financieros fueron auditados por otros auditores, cuyos informes nos han sido proporcionados y nuestra opinión, en lo que se refiere a los montos mencionados, se basa únicamente en los informes de esos otros auditores. Efectuamos nuestras auditorías de acuerdo con normas de auditoría generalmente aceptadas en Chile. Tales normas requieren que planifiquemos y realicemos nuestro trabajo con el objeto de lograr un razonable grado de seguridad de que los estados financieros consolidados están exentos de representaciones incorrectas significativas.

Santiago, 17 de febrero de 2016 Salfacorp S.A. 2 Una auditoría comprende efectuar procedimientos para obtener evidencia de auditoría sobre los montos y revelaciones en los estados financieros consolidados. Los procedimientos seleccionados dependen del juicio del auditor, incluyendo la evaluación de los riesgos de representaciones incorrectas significativas de los estados financieros consolidados ya sea debido a fraude o error. Al efectuar estas evaluaciones de los riesgos, el auditor considera el control interno pertinente para la preparación y presentación razonable de los estados financieros consolidados de la entidad con el objeto de diseñar procedimientos de auditoría que sean apropiados en las circunstancias, pero sin el propósito de expresar una opinión sobre la efectividad del control interno de la entidad. En consecuencia, no expresamos tal tipo de opinión. Una auditoría incluye, también, evaluar lo apropiadas que son las políticas de contabilidad utilizadas y la razonabilidad de las estimaciones contables significativas efectuadas por la Administración, así como una evaluación de la presentación general de los estados financieros consolidados. Consideramos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido es suficiente y apropiada para proporcionarnos una base para nuestra opinión. Opinión En nuestra opinión, basada en nuestras auditorías y en los informes de los otros auditores, los mencionados estados financieros consolidados presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, la situación financiera de Salfacorp S.A. y filiales al 31 de diciembre de 2015 y 2014, los resultados de sus operaciones y los flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas de acuerdo con instrucciones y normas de preparación y presentación de información financiera emitidas por la Superintendencia de Valores y Seguros descritas en Nota 2. Base de contabilización Tal como se describe en Nota 2 a los estados financieros consolidados, en virtud de sus atribuciones la Superintendencia de Valores y Seguros con fecha 17 de octubre de 2014 emitió el Oficio Circular N° 856 instruyendo a las entidades fiscalizadas registrar contra patrimonio las diferencias en activos y pasivos por impuestos diferidos que se produzcan como efecto directo del incremento en la tasa de impuestos de primera categoría introducido por la Ley 20.780. Con este hecho se originó un cambio en el marco de preparación y presentación de información financiera aplicado hasta esa fecha, el cual correspondía a las Normas Internacionales de Información Financiera.

Santiago, 17 de febrero de 2016 Salfacorp S.A. 3 Si bien los estados consolidados de resultados, de resultados integrales y los correspondientes estados consolidados de cambios en el patrimonio por los años terminados al 31 de diciembre de 2015 y 2014 fueron preparados sobre las mismas bases de contabilización, en lo referido a los registros de diferencias de activos y pasivos por concepto de impuestos diferidos, no son comparativos de acuerdo a lo explicado en el párrafo anterior. Los efectos que el referido cambio de marco contable generó sobre las cifras del año 2014, que se presentan para efectos comparativos, se explican en Nota 26. Nuestra opinión no se modifica respecto de este asunto. Fernando Orihuela B. RUT: 22.216.857-0

ESTADO CONSOLIDADO DE SITUACION FINANCIERA CLASIFICADO

Al 31 DE DICIEMBRE DE 2015 Y 2014

ACTIVOS


Activos corrientes Nota Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Efectivo y equivalentes al efectivo 8 44.912.327 27.924.153Otros activos financieros 9 3.802.498 485.723Otros activos no financieros 10 7.164.218 5.893.383Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar, neto 11 166.691.041 167.485.290Cuentas por cobrar a entidades relacionadas 12 31.645.933 53.038.312Inventarios 13 131.962.636 173.614.615Activos por impuestos corrientes 14 27.012.977 25.116.904Total activos corrientes 413.191.630 453.558.380

Activos no corrientes Nota Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Otros activos financieros 9 2.123.436 5.601.961Otros activos no financieros 10 2.849.261 2.770.708Cuentas por cobrar no corrientes, neto 11 2.453.734 2.533.260Inventarios no corrientes 13 227.264.720 108.859.213Cuentas por cobrar a entidades relacionadas 12 29.396.766 25.799.255Inversiones contabilizadas utilizando el método de la participación 15 48.078.628 39.001.940Activos intangibles distintos de la plusvalía, netos 16 66.988.570 68.237.102Plusvalía, neta 17 21.889.521 21.965.239Propiedades, plantas y equipos, neto 18 56.082.352 63.472.406Propiedades de inversión 19 13.108.181 46.056.175Activos por impuestos no corrientes 14 8.529.188 8.172.008Activos por impuestos diferidos 20 56.932.887 51.573.619Total activos no corrientes 535.697.244 444.042.886 Total activos 948.888.874 897.601.266

ESTADO CONSOLIDADO DE SITUACION FINANCIERA CLASIFICADO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015 Y 2014

PATRIMONIO NETO Y PASIVOS


Pasivos corrientes Nota Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Otros pasivos financieros 21 198.088.459 236.353.319Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar 22 142.617.786 105.395.557Cuentas por pagar a entidades relacionadas 12 22.035.109 10.663.443Otras provisiones 23 913.587 688.923Pasivos por impuestos corrientes 14 12.375.478 14.802.217Otros pasivos no financieros 24 32.423.619 12.864.064Total pasivos corrientes 408.454.038 380.767.523

Pasivos no corrientes Nota Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Otros pasivos financieros 21 169.231.172 153.168.771Cuentas por pagar no corrientes 25 658.667 571.824Cuentas por pagar a entidades relacionadas 12 1.121.407 1.162.320Otras provisiones 23 8.635.059 16.146.519Pasivos por impuestos diferidos 20 23.553.091 22.836.710Total pasivos no corrientes 203.199.396 193.886.144

Patrimonio neto Nota Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Capital emitido 26.2 183.973.411 183.973.411Ganancias acumuladas 26.5 154.652.915 138.741.631Otras reservas 26.4 (9.300.733) (7.041.625)Patrimonio atribuible a propietarios de la controladora 329.325.593 315.673.417Participaciones no controladoras 7.909.847 7.274.182Total patrimonio neto 337.235.440 322.947.599 Total patrimonio neto y pasivos 948.888.874 897.601.266

ESTADO CONSOLIDADO DE RESULTADO INTEGRAL POR FUNCION POR LOS EJERCICIOS TERMINADOS

AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015 Y 2014


ESTADO CONSOLIDADO DE RESULTADO POR FUNCION Nota Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Ingresos de actividades ordinarias 28 625.431.258 863.179.031Costo de ventas 29.1 (546.850.813) (757.777.254)Ganancia bruta 78.580.445 105.401.777Otros ingresos 28.4 599.973 941.490Costos de distribución 29.1 (2.296.003) (2.668.186)Gastos de administración 29.1 (39.163.090) (47.590.316)Otros gastos, por función 29.1 (183.799) (768.852)Otras (pérdidas) ganancias 32 411.158 (363.956)Ingresos financieros 29.4 1.421.129 2.532.853Costos financieros 29.4 (10.234.740) (12.879.333)Participación en ganancia (pérdida) de asociadas y negocios conjuntos contabilizados por el método de la participación 15 4.694.385 (2.431.611)

Diferencias de cambio 29.5 927.336 2.560.354Resultados por unidades de reajuste 29.6 (3.462.265) (11.802.103)Ganancia antes de impuesto 31.294.529 32.932.117Gasto por impuesto a las ganancias 31 (6.361.916) (3.233.041)Ganancia del ejercicio 24.932.613 29.699.076 Ganancia del período atribuible a: Propietarios de la controladora 22.814.117 22.299.712Participaciones no controladoras 38 2.118.496 7.399.364Total ganancia del período 24.932.613 29.699.076Ganancia por acción Ganancia básica y diluida procedente de actividades continuadas 33 50,71 49,57

ESTADO CONSOLIDADO DE RESULTADO INTEGRAL TOTAL POR LOS EJERCICIOS TERMINADOS



ESTADO CONSOLIDADO DE RESULTADO INTEGRAL Nota Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Ganancia del período 24.932.613 29.699.076Componentes de otro resultado integral que se reclasificarán al resultado del periodo, antes de impuestos Ganancias (pérdidas) por coberturas de flujos de efectivo, antes de impuestos (2.712.471) 0Ganancias (pérdidas) por diferencias de cambio de conversión, antes de impuestos (209.383) 2.037.351Otros componentes de otro resultado integral antes de impuestos (2.921.854) 2.037.351Impuesto a las ganancias relacionado con componentes de otro resultado integral 657.419 (427.592)Otro resultado integral 657.419 (427.592)Resultado integral total 22.668.178 31.308.835 Ingresos y gastos integrales atribuibles a: Propietarios de la controladora 20.555.007 23.889.349Participaciones no controladoras 2.113.171 7.419.486Resultado Integral Total 22.668.178 31.308.835

ESTADO CAMBIO EN EL PATRIMONIO NETO

POR LOS EJERCICIOS TERMINADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015 Y 2014

Las notas adjuntas números 1 a 40 forman parte integral de los presentes ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS.

Al 31 de Diciembre de 2015:

Conceptos Nota

Capital emitido Cambios en otras reservas

Ganancias acumuladas

Patrimonio atribuible a propietarios

de la controladora

Participaciones no

controladoras

Total patrimonio Capital

pagado Reserva de conversión Cobertura Otras

reservas

M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$Saldo inicial al 1 de enero de 2015 26 183.973.411 1.379.829 0 (8.421.454) 138.741.631 315.673.417 7.274.182 322.947.599 Ganancia del ejercicio 0 0 0 0 22.814.117 22.814.117 2.118.496 24.932.613 Otro resultado integral 0 (116.344) (2.102.162) (40.602) 0 (2.259.108) (5.327) (2.264.435) Otros (decrementos) en patrimonio neto 26.6 0 0 0 0 0 0 (1.477.504) (1.477.504) Aumento de capital 0 0 0 0 0 0 0 0 Costo emisión de acciones 0 0 0 0 0 0 0 0 Dividendos definitivos 26.3 0 0 0 0 (58.598) (58.598) 0 (58.598) Dividendos provisionados 26.3 0 0 0 0 (6.844.235) (6.844.235) 0 (6.844.235) Total cambios en el patrimonio 0 (116.344) (2.102.162) (40.602) 15.911.284 13.652.176 635.665 14.287.841 Saldo final al 31 de Diciembre de 2015 183.973.411 1.263.485 (2.102.162) (8.462.056) 154.652.915 329.325.593 7.909.847 337.235.440


Conceptos Nota

Capital emitido Cambios en otras reservas

Ganancias acumuladas

Patrimonio atribuible a propietarios

de la controladora

Participaciones no

controladoras

Total patrimonio Capital

pagado Reserva de conversión Cobertura Otras

reservas

M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$Saldo inicial al 1 de enero de 2014 26 183.973.411 (209.808) 0 (7.356.964) 128.460.748 304.867.387 26.556.154 331.423.541 Ganancia del ejercicio 0 0 0 0 22.299.712 22.299.712 7.399.364 29.699.076 Otro resultado integral 0 1.589.637 0 0 0 1.589.637 20.122 1.609.759 Otros incrementos (disminuciones) en patrimonio neto (Oficio N° 856 SVS) (1) 26.5 0 0 0 0 477.366 477.366 0 477.366

Otros incrementos (decrementos) en patrimonio neto 26.6 0 0 0 (1.064.490) 0 (1.064.490) (26.701.458) (27.765.948) Otros incrementos (decrementos) en patrimonio neto (2) 26.5 0 0 0 0 (5.805.933) (5.805.933) (5.805.933) Dividendos definitivos 26.3 0 0 0 0 (348) (348) 0 (348) Dividendos provisionados 26.3 0 0 0 0 (6.689.914) (6.689.914) 0 (6.689.914) Total cambios en el patrimonio 0 1.589.637 0 (1.064.490) 10.280.883 10.806.030 (19.281.972) (8.475.942) Saldo final al 31 de Diciembre 2014 183.973.411 1.379.829 0 (8.421.454) 138.741.631 315.673.417 7.274.182 322.947.599

(1) Bajo esta línea se incluye las diferencias netas de activos y pasivos por impuestos diferidos que se generaron por el efecto del incremento en la tasa de Impuesto de Primera Categoría introducido por la Ley

20.780, y que de acuerso al OC N° 856 del 17 de octubre de 2014 emitido por la S.S.S. Se debe registrar en Resultados Acumulados (Nota 20 y 26) (2) Con fecha Diciembre 2015, nuestro negocio conjunto en Colombia, Conconcreto Salfa S.A. sobre la cual participamos en 50% comenzó la implementación de IFRS con efectos retroactivos al año 2014. Para efectos comparativos Salfacorp reflejó el efecto de dicha conversión en el patrimonio del año 2014.

ESTADO CONSOLIDADO DE FLUJOS DE EFECTIVO POR LOS EJERCICIOS TERMINADOS

AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015 Y 2014 METODO DIRECTO

Las notas adjuntas números 1 a 40 forman parte integral de los presentes ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS.

ESTADO CONSOLIDADO DE FLUJO DE EFECTIVO Nota

Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

METODO DIRECTO M$ M$Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de operación Clases de cobros por actividades de operación 754.777.069 878.993.019cobros procedentes de las ventas de bienes y prestación de servicios 754.777.069 878.993.019Clases de pagos (652.484.945) (799.262.159)pagos a proveedores por el suministro de bienes y servicios (424.600.007) (589.455.890)pagos a y por cuenta de los empleados (227.884.938) (209.806.269)Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) la operación 102.292.124 79.730.860dividendos pagados (6.748.512) (7.510.194)dividendos recibidos 2.343.486 10.405.713intereses pagados (15.448.026) (15.343.403)intereses recibidos 1.421.129 2.532.853impuestos a las ganancias pagados (reembolsados) (11.611.677) (13.892.250)Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de operación 72.248.524 55.923.579 Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de inversión Flujos de efectivo procedentes de la pérdida de control de subsidiarias u otros negocios 15 4.558.337 20.075.660Flujos de efectivo procedentes de la venta de patrimonio y o instrumentos de deuda 15 0 272.952Flujos de efectivo utilizados para obtener el control de subsidiarias u otros negocios 15 0 (1.409.457)Flujos de efectivo utilizados en prestamos a sociedades con participaciones no controladoras 15 (13.032.172) 0Flujos de efectivo utilizados en la compra de participaciones no controladoras 15 0 (13.253.018)Importes procedentes de la venta de propiedades, planta y equipo 18 5.909.695 7.884.756Compras de propiedades, planta y equipo 18 (10.518.390) (10.249.251)Compras de activos intangibles 16 (436.648) (1.025.351)Importes procedentes de otros activos a largo plazo 19 0 1.239.562Compras de otros activos de largo plazo 19 (7.815.779) (8.511.546)Otras entradas (salidas) de efectivo (3.316.775) 2.742.533Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de inversión (24.651.732) (2.233.160) Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de financiación Importes procedentes de la emisión de valores (Bonos) 0 23.457.921Pago por liquidación de Valores (Bonos) (27.812.991) (24.797.402)Importes procedentes de préstamos de corto plazo 285.363.862 226.071.850Pago de préstamos (273.989.319) (258.717.219)Pago de pasivos por arrendamientos financieros (10.731.053) (9.822.425)Préstamos netos a entidades relacionadas (3.439.117) (12.431.603)Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de financiación (30.608.618) (56.238.878)Incremento (disminución) neto de efectivo y equivalentes al efectivo 16.988.174 (2.548.459) Incremento (disminución) neto de efectivo y equivalentes al efectivo 16.988.174 (2.548.459)Efectivo y equivalentes al efectivo al principio del ejercicio 8 27.924.153 30.472.612Efectivo y equivalentes al efectivo al final del ejercicio 8 44.912.327 27.924.153

INDICE DE NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS


NOTA 1 - INFORMACION GENERAL ............................................................................................................................ 6

1.1 CONSTITUCIÓN E INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE VALORES ............................................................................................ 6 1.2 DOMICILIO ............................................................................................................................................................ 6 1.3 OBJETO SOCIAL ...................................................................................................................................................... 6 1.4 SEGMENTOS DE NEGOCIO .......................................................................................................................................... 7

1.4.1 Ingeniería y Construcción ................................................................................................................................ 7 1.4.2 Inmobiliaria .................................................................................................................................................... 8 1.4.3 Edificación ...................................................................................................................................................... 9 1.4.4 Rentas y Desarrollo Inmobiliario ....................................................................................................................... 9

1.5 EMPRESAS INCLUIDAS EN LOS PRESENTES ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS ................................................................. 10 1.6 OTRAS CONSIDERACIONES A REVELAR ......................................................................................................................... 19

NOTA 2 - RESUMEN DE LAS PRINCIPALES POLITICAS CONTABLES ........................................................................ 20

2.1 PERÍODO CONTABLE ............................................................................................................................................... 20 2.2 BASES DE PREPARACIÓN ........................................................................................................................................... 20 2.3 ESTIMACIONES Y JUICIOS CONTABLES.......................................................................................................................... 20 2.4 NUEVAS NORMAS E INTERPRETACIONES EMITIDAS .......................................................................................................... 21 2.5 BASES DE CONSOLIDACIÓN ....................................................................................................................................... 22 2.6 INFORMACIÓN FINANCIERA POR SEGMENTOS ................................................................................................................. 24 2.7 TRANSACCIONES EN MONEDA EXTRANJERA .................................................................................................................... 24 2.8 EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO ...................................................................................................................... 25 2.9 INSTRUMENTOS FINANCIEROS ................................................................................................................................... 25

2.9.1 Activos financieros ......................................................................................................................................... 25 2.9.2 Jerarquías del valor razonable ......................................................................................................................... 26 2.9.3 Instrumentos financieros derivados y actividades de cobertura .............................................................................. 27 2.9.4 Pasivos financieros ......................................................................................................................................... 28

2.10 INVENTARIOS ........................................................................................................................................................ 29 2.10.1 Inventario Corriente .......................................................................................................................................... 29 2.10.2 Inventario No Corriente ............................................................................................................................. 30

2.11 PLUSVALÍA Y DETERIORO .......................................................................................................................................... 30 2.11.1 Plusvalía ................................................................................................................................................... 30 2.11.2 Deterioro .................................................................................................................................................. 30

2.12 ACTIVOS INTANGIBLES DISTINTOS A LA PLUSVALÍA ......................................................................................................... 30 2.13 PROPIEDADES, PLANTAS Y EQUIPOS ............................................................................................................................ 32 2.14 PROPIEDADES DE INVERSIÓN .................................................................................................................................... 32 2.15 COSTOS POR INTERESES .......................................................................................................................................... 33 2.16 PÉRDIDAS POR DETERIORO DE VALOR DE LOS ACTIVOS NO FINANCIEROS .............................................................................. 33 2.17 ACTIVOS NO CORRIENTES (O GRUPOS DE ENAJENACIÓN) MANTENIDOS PARA LA VENTA ............................................................ 33 2.18 IMPUESTO A LA RENTA E IMPUESTOS DIFERIDOS ............................................................................................................. 33 2.19 PROVISIONES ........................................................................................................................................................ 34 2.20 BENEFICIOS A LOS EMPLEADOS .................................................................................................................................. 34 2.21 CAPITAL SOCIAL ..................................................................................................................................................... 35 2.22 RECONOCIMIENTO DE INGRESOS ................................................................................................................................ 35 2.23 ARRENDAMIENTOS .................................................................................................................................................. 36 2.24 CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN ................................................................................................................................. 36 2.25 DISTRIBUCIÓN DE DIVIDENDOS ................................................................................................................................. 37 2.26 MEDIO AMBIENTE ................................................................................................................................................... 37 2.27 GANANCIAS POR ACCIÓN .......................................................................................................................................... 37 2.28 CESIONES DE CARTERA ............................................................................................................................................ 37

2.28.1 Cesiones de cartera sin responsabilidad ..................................................................................................... 37 2.28.2 Cesiones de cartera con responsabilidad .................................................................................................... 38

NOTA 3 - ESTIMACIONES Y JUICIOS CONTABLES O CRITERIOS DE LA ADMINISTRACION .................................... 38 NOTA 4 - CAMBIOS CONTABLES............................................................................................................................... 39



NOTA 5 - GESTION DEL RIESGO ............................................................................................................................... 40

5.1 RIESGOS DE MERCADO ............................................................................................................................................ 41 5.1.1 Riesgo de Ciclos Económicos........................................................................................................................... 41 5.1.2 Riesgo Político y Regulatorio ........................................................................................................................... 42 5.1.3 Riesgo de Competencia .................................................................................................................................. 42

5.2 RIESGOS OPERACIONALES ........................................................................................................................................ 43 5.2.1 Riesgos asociados a Desarrollo de Contratos (continuidad operacional y resguardos al activo fijo) y Siniestros..... 43 5.2.2 Riesgo de precio en insumos y mano de obra .................................................................................................. 43 5.2.3 Riesgo de Insumos y Contraparte (abastecimiento y costos) ............................................................................ 43

5.3 RIESGO FINANCIERO ............................................................................................................................................... 44 5.3.1 Riesgo de tipos de cambio. Coberturas ............................................................................................................ 44 5.3.2 Riesgo de tasa de interés. Coberturas ............................................................................................................. 46 5.3.3 Riesgo de Crédito ........................................................................................................................................... 47 5.3.4 Riesgo de Liquidez ......................................................................................................................................... 48

NOTA 6 - INFORMACION FINANCIERA POR SEGMENTOS ........................................................................................ 53

6.1 CRITERIOS DE SEGMENTACIÓN .................................................................................................................................. 53 6.2 CUADROS PATRIMONIALES POR SEGMENTO ................................................................................................................... 54 6.3 CUADROS DE RESULTADOS POR SEGMENTO ................................................................................................................... 56 6.4 RESUMEN DEL ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO POR SEGMENTO .......................................................................................... 57

NOTA 7 - INSTRUMENTOS FINANCIEROS ................................................................................................................ 58

7.1 VALOR JUSTO DE INSTRUMENTOS FINANCIEROS MEDIDOS A COSTO AMORTIZADO ................................................................... 58 7.2 JERARQUÍAS DEL VALOR RAZONABLE DE INSTRUMENTOS FINANCIEROS MEDIDOS A VALOR JUSTO ............................................... 59

NOTA 8 - EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO ................................................................................................ 60

8.1 COMPOSICIÓN DEL RUBRO ........................................................................................................................................ 60 8.2 DESCOMPOSICIÓN DE OTROS EFECTIVOS Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO .............................................................................. 60 8.3 EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO POR TIPO DE MONEDA ......................................................................................... 60

NOTA 9 - OTROS ACTIVOS FINANCIEROS ................................................................................................................ 61

9.1 ACTIVOS FINANCIEROS A VALOR RAZONABLE ................................................................................................................. 61 9.2 OTROS ACTIVOS FINANCIEROS ................................................................................................................................... 61

NOTA 10 - OTROS ACTIVOS NO FINANCIEROS ........................................................................................................ 62 NOTA 11 - DEUDORES COMERCIALES Y OTRAS CUENTAS POR COBRAR ................................................................. 63

11.1 COMPOSICIÓN DEL RUBRO POR SEGMENTO DE NEGOCIO ................................................................................................... 63 11.2 PLAZOS DE VENCIMIENTO POR SEGMENTO DE NEGOCIO .................................................................................................... 65 11.3 DETERIORO POR SEGMENTO DE NEGOCIO ..................................................................................................................... 66 11.4 ESTRATIFICACIÓN DE LA CARTERA .............................................................................................................................. 67

11.4.1 Estratificación de la cartera por segmento de negocio (Neto) ....................................................................... 67 11.4.2 Estratificación de la cartera por segmento de negocio (Bruto) ...................................................................... 68

11.5 DOCUMENTOS POR COBRAR PROTESTADOS Y/O EN COBRANZA JUDICIAL POR SEGMENTO DE NEGOCIO: ......................................... 69 11.6 DESCOMPOSICIÓN DE DEUDORES COMERCIALES Y OTRAS CUENTAS POR COBRAR NETOS, POR SEGMENTO DE NEGOCIO .................... 69 11.7 DEUDORES COMERCIALES NETOS, POR ÁREA DE NEGOCIO ................................................................................................ 70

NOTA 12 - SALDOS Y TRANSACCIONES CON PARTES RELACIONADAS .................................................................... 71

12.1 CUENTAS POR COBRAR CON ENTIDADES RELACIONADAS NO GARANTIZADA ........................................................................... 71 12.1.1 Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, Corriente ............................................................................... 71 12.1.2 Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, No corriente ......................................................................... 75

12.2 CUENTAS POR PAGAR CON ENTIDADES RELACIONADAS ..................................................................................................... 76 12.2.1 Cuentas por pagar a entidades relacionadas, Corriente ................................................................................ 76 12.2.2 Cuentas por pagar a entidades relacionadas, No corriente .......................................................................... 77

12.3 TRANSACCIONES SIGNIFICATIVAS CON ENTIDADES RELACIONADAS ...................................................................................... 78



12.4 DIRECTORIO Y GERENCIA DEL GRUPO SALFACORP .......................................................................................................... 86 12.4.1 Directorio y Comité de Directores ............................................................................................................... 86 12.4.2 Equipo gerencial y principales ejecutivos ..................................................................................................... 87 12.4.3 Plan de retención a principales ejecutivos ................................................................................................... 87

NOTA 13 – INVENTARIOS ........................................................................................................................................ 88

13.1 INVENTARIO CORRIENTE .......................................................................................................................................... 88 13.2 INVENTARIO NO CORRIENTE ..................................................................................................................................... 88 13.3 CAPITALIZACIÓN DE INTERESES POR SEGMENTO DE NEGOCIO ............................................................................................ 90 13.4 CUADRO DE MOVIMIENTO CAPITALIZACIÓN DE INTERESES POR SEGMENTO DE NEGOCIO ........................................................... 90

NOTA 14 - ACTIVOS Y PASIVOS POR IMPUESTOS ................................................................................................... 91

14.1 ACTIVOS POR IMPUESTOS CORRIENTES ........................................................................................................................ 91 14.2 ACTIVOS POR IMPUESTOS NO CORRIENTES ................................................................................................................... 91 14.3 PASIVOS POR IMPUESTOS CORRIENTES ........................................................................................................................ 92

NOTA 15 - INVERSIONES CONTABILIZADAS UTILIZANDO EL METODO DE PARTICIPACION ................................. 93

15.1 MOVIMIENTOS EN INVERSIONES ................................................................................................................................. 93 15.2 COMPOSICIÓN POR RUBRO E INFORMACIÓN RELACIONADA ................................................................................................ 99 15.3 INFORMACIÓN FINANCIERA RESUMIDA ASOCIADAS Y/O NEGOCIO CONJUNTO ...................................................................... 103

NOTA 16 - ACTIVOS INTANGIBLES DISTINTOS A LA PLUSVALIA .......................................................................... 107

16.1 COMPOSICIÓN DEL RUBRO ...................................................................................................................................... 107 16.2 ACTIVOS INTANGIBLES DISTINTOS A LA PLUSVALÍA INDIVIDUALMENTE SIGNIFICATIVA ............................................................ 108 16.3 VIDAS ÚTILES Y DETERIORO .................................................................................................................................... 108 16.4 RECONCILIACIÓN DE CAMBIOS EN INTANGIBLES DISTINTOS A LA PLUSVALÍA ........................................................................ 109 16.5 CARGO A RESULTADOS POR AMORTIZACIÓN DE INTANGIBLES ........................................................................................... 109

NOTA 17 – PLUSVALIA, NETA ................................................................................................................................. 110

17.1 COMPOSICIÓN DEL RUBRO ...................................................................................................................................... 110 17.2 RECONCILIACIÓN DE CAMBIOS EN PLUSVALÍA .............................................................................................................. 110 17.3 PRUEBA DE DETERIORO ......................................................................................................................................... 110

NOTA 18 - PROPIEDADES, PLANTAS Y EQUIPOS ................................................................................................... 111

18.1 COMPOSICIÓN DEL RUBRO ...................................................................................................................................... 113 18.2 RECONCILIACIÓN DE CAMBIOS EN PROPIEDADES, PLANTAS Y EQUIPOS ............................................................................... 114 18.3 PROPIEDADES, PLANTAS Y EQUIPOS SUJETOS A ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS .................................................................. 115 18.4 COSTO POR INTERESES .......................................................................................................................................... 115 18.5 PROPIEDADES, PLANTAS Y EQUIPOS COMPLETAMENTE DEPRECIADOS Y AÚN EN USO............................................................... 115

NOTA 19 - PROPIEDADES DE INVERSIÓN .............................................................................................................. 116

19.1 COMPOSICIÓN Y MOVIMIENTOS DE LAS PROPIEDADES DE INVERSIÓN ................................................................................. 116 19.2 PROPIEDADES DE INVERSIÓN AGRUPADAS POR COMUNA ................................................................................................. 117 19.3 VALOR JUSTO DE LAS PROPIEDADES DE INVERSIÓN ....................................................................................................... 117

NOTA 20 - ACTIVOS Y PASIVOS POR IMPUESTOS DIFERIDOS .............................................................................. 120

20.1 EFECTOS EN IMPUESTOS DIFERIDOS POR LEY 20.780 (REFORMA TRIBUTARIA) Y OFICIO CIRCULAR NO. 856 DE LA SVS. ............ 120 20.2 ACTIVOS POR IMPUESTOS DIFERIDOS ........................................................................................................................ 120 20.3 PASIVOS POR IMPUESTOS DIFERIDOS ........................................................................................................................ 120 20.4 MOVIMIENTOS DE IMPUESTO DIFERIDO DEL ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA .................................................................. 121 20.5 COMPENSACIÓN DE PARTIDAS ................................................................................................................................. 121

NOTA 21 - OTROS PASIVOS FINANCIEROS ............................................................................................................ 121

21.1 CLASES DE OTROS PASIVOS FINANCIEROS ................................................................................................................... 121 21.2 PRÉSTAMOS QUE DEVENGAN INTERESES SIN GARANTÍA-DESGLOSE DE MONEDAS Y VENCIMIENTOS ............................................ 122



21.2.1 Préstamos que devengan intereses, corrientes .......................................................................................... 122 21.2.2 Préstamos que devengan intereses, no corriente ....................................................................................... 145

21.3 INSTRUMENTOS DE COBERTURA ............................................................................................................................... 151 21.4 BONOS Y PAGARÉS ................................................................................................................................................ 152 21.5 PASIVOS POR OBLIGACIONES POR COMPRA DE TERRENOS ............................................................................................... 153 21.6 OTROS PASIVOS FINANCIEROS – TIPO DE INTERÉS Y MONEDA ......................................................................................... 155 21.7 OTROS PASIVOS FINANCIEROS – POR VENCIMIENTO ...................................................................................................... 155

NOTA 22 - CUENTAS POR PAGAR COMERCIALES Y OTRAS CUENTAS POR PAGAR ................................................ 156

22.1 COMPOSICIÓN DEL RUBRO POR SEGMENTO DE NEGOCIO ................................................................................................. 156 22.2 (A) DESCOMPOSICIÓN DE PROVEEDORES Y CUENTAS POR PAGAR ..................................................................................... 156 22.3 (A) ESTRATIFICACIÓN DE PROVEEDORES Y CUENTAS POR PAGAR ..................................................................................... 157

NOTA 23 - OTRAS PROVISIONES ........................................................................................................................... 158

23.1 CLASES DE OTRAS PROVISIONES .............................................................................................................................. 158 23.2 MOVIMIENTO EN OTRAS PROVISIONES ....................................................................................................................... 159

NOTA 24 - OTROS PASIVOS NO FINANCIEROS CORRIENTES ................................................................................ 159

24.1 CLASES DE OTROS PASIVOS NO FINANCIEROS .............................................................................................................. 159 24.2 MOVIMIENTO DE OTROS PASIVOS NO FINANCIEROS ...................................................................................................... 159

NOTA 25 - CUENTAS POR PAGAR NO CORRIENTES ............................................................................................... 160 NOTA 26 - PATRIMONIO NETO ............................................................................................................................... 160

26.1 CAPITAL SUSCRITO Y PAGADO.................................................................................................................................. 160 26.2 NÚMERO DE ACCIONES SUSCRITAS Y PAGADAS ............................................................................................................. 160 26.3 DIVIDENDOS ....................................................................................................................................................... 161 26.4 OTRAS RESERVAS ................................................................................................................................................. 161 26.5 RESULTADOS ACUMULADOS .................................................................................................................................... 162 26.6 OTROS (DECREMENTOS) EN PATRIMONIO ................................................................................................................... 162

NOTA 27 - CONTRATOS DE CONSTRUCCION .......................................................................................................... 163

27.1 INGRESOS DEL EJERCICIO POR CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN ........................................................................................ 163 27.2 IMPORTE ADEUDADO POR CLIENTES BAJO CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN .......................................................................... 163 27.3 PRINCIPALES CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN .............................................................................................................. 164

NOTA 28 – INGRESOS ............................................................................................................................................ 165

28.1 INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS POR SEGMENTO ............................................................................................... 165 28.2 INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS POR PAÍS Y TIPO DE MONEDA .............................................................................. 165 28.3 COMPOSICIÓN DE INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS POR ÁREA DE NEGOCIOS ............................................................. 166 28.4 OTROS INGRESOS, POR FUNCIÓN ............................................................................................................................. 166

NOTA 29 - COMPOSICION DE RESULTADOS RELEVANTES ..................................................................................... 167

29.1 GASTOS POR NATURALEZA ...................................................................................................................................... 167 29.2 COSTOS Y GASTOS DEL PERSONAL ............................................................................................................................ 168 29.3 DEPRECIACIÓN Y AMORTIZACIÓN ............................................................................................................................. 168 29.4 RESULTADO FINANCIERO, NETO ............................................................................................................................... 169 29.5 DIFERENCIA DE CAMBIO Y MONEDA EXTRANJERA .......................................................................................................... 169

29.5.1 Diferencia de cambio reconocida en resultados ......................................................................................... 169 29.5.2 Activos en moneda extranjera .................................................................................................................. 170 29.5.3 Pasivos en moneda extranjera .................................................................................................................. 171

29.6 RESULTADO POR UNIDADES DE REAJUSTE ................................................................................................................... 172 NOTA 30 - DISTRIBUCION DEL PERSONAL ............................................................................................................ 172 NOTA 31 - RESULTADO POR IMPUESTO A LAS GANANCIAS .................................................................................. 173



31.1 GASTO POR IMPUESTO A LAS GANANCIAS .................................................................................................................... 173 31.2 CONCILIACIÓN TASA EFECTIVA ................................................................................................................................. 173

NOTA 32 - OTRAS (PERDIDAS) GANANCIAS .......................................................................................................... 174 NOTA 33 - GANANCIA POR ACCION Y UTILIDAD LIQUIDA DISTRIBUIBLE ........................................................... 174

33.1 UTILIDAD POR ACCIÓN .......................................................................................................................................... 174 33.2 UTILIDAD LÍQUIDA DISTRIBUIBLE ............................................................................................................................. 174

NOTA 34 - CONTINGENCIAS, JUICIOS Y OTROS .................................................................................................... 175

34.1 JUICIOS VIGENTES ............................................................................................................................................... 175 34.1.1 Juicios laborales ......................................................................................................................................... 175 34.1.2 Juicios tributarios ....................................................................................................................................... 179 34.1.3 Juicios Civiles .............................................................................................................................................. 180 34.1.4. Juicios Ambientales ................................................................................................................................. 188

34.2 CONTINGENCIAS .................................................................................................................................................. 189 34.3 OTROS COMPROMISOS .......................................................................................................................................... 196 34.4 RESTRICCIONES ................................................................................................................................................... 198 34.5 INMUEBLES E HIPOTECAS ....................................................................................................................................... 226

34.5.1 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. ............................................................................................................ 226 34.5.2 Aconcagua Sur S.A. ................................................................................................................................. 228 34.5.4 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. ........................................................................................................... 235 34.5.5 Inmobiliaria Geosal S.A. ........................................................................................................................... 240 34.5.6 Inmobiliaria Noval S.A. ............................................................................................................................. 241

NOTA 35 – GARANTÍAS .......................................................................................................................................... 243

35.1 GARANTÍAS EMITIDAS ........................................................................................................................................... 243 35.2 GARANTÍAS RECIBIDAS .......................................................................................................................................... 243

NOTA 36 - COMBINACION DE NEGOCIOS .............................................................................................................. 244 NOTA 37 - OPERACIONES CESIÓN DE CARTERA Y CONFIRMING ......................................................................... 245

37.1 SALDO VIGENTE POR TIPO DE OPERACIÓN Y SEGMENTO DE NEGOCIO ................................................................................. 245 37.1.1 Cesión de Cartera con responsabilidad ...................................................................................................... 245 37.1.2 Cesión de Cartera sin responsabilidad ....................................................................................................... 245 37.1.3 Operaciones Confirming ........................................................................................................................... 245

37.2 VOLUMEN ACUMULADO POR TIPO DE OPERACIÓN Y SEGMENTO DE NEGOCIO: ....................................................................... 246 NOTA 38 - INTERES NO CONTROLANTE ................................................................................................................. 248 NOTA 39 - MEDIO AMBIENTE ................................................................................................................................. 250 NOTA 40 - HECHOS POSTERIORES ......................................................................................................................... 250

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS


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NOTA 1 - INFORMACION GENERAL 1.1 Constitución e Inscripción en el Registro de Valores Salfacorp S.A. y filiales se encuentra inscrita como Sociedad Anónima Abierta en el Registro de Valores bajo el N° 843 desde el 12 de agosto de 2004 y está sujeta a la fiscalización de la Superintendencia de Valores y Seguros (S.V.S.). La Sociedad se constituyó como Sociedad Anónima Cerrada, con el nombre de Salfa Ingeniería y Construcciones S.A., según consta en escritura pública, otorgada con fecha 5 de enero de 1999 ante el Notario Público de Santiago don Fernando Opazo Larraín, extracto inscrito a Fojas 1928, número 1526 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1999 y publicado en el Diario Oficial Número 36.277 de fecha 30 de enero de 1999. Según acta de la décima Junta General Extraordinaria de Accionistas celebrada con fecha 10 de mayo de 2004, reducida a escritura pública con fecha 26 de mayo de 2004 ante el Notario Público de Santiago don Gabriel Ogalde Rodríguez, se modificó el nombre social de Salfa Ingeniería y Construcciones S.A. por el de Salfacorp S.A. y su Rol Único Tributario es 96.885.880-7. 1.2 Domicilio El domicilio social de Salfacorp S.A. es Avenida Presidente Riesco N° 5335, Piso 11, Comuna de Las Condes, Santiago de Chile. 1.3 Objeto social Su objeto social es:

a) El desarrollo de proyectos de ingeniería, construcción montaje, y prestación de servicios a la minería como movimientos de tierra;

b) El desarrollo de proyectos inmobiliarios y la gestión u otorgamiento de financiamientos asociados a los mismos;

c) La prestación de servicios de gestión comercial, inmobiliaria, financiera, económica, jurídica y de recursos humanos, así como la prestación de servicios vinculados a la capacitación profesional, prevención de riesgos y seguridad laboral;

d) La inversión en bienes corporales o incorporales, muebles o inmuebles, especialmente efectos de

comercio, acciones de sociedades anónimas abiertas o cerradas, valores, bonos o debentures; y

e) La promoción, organización, constitución, modificación, disolución o liquidación de sociedades de cualquier naturaleza, cuyo objeto social sea afín o relacionado a los de la Sociedad.



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1.4 Segmentos de negocio Con el objeto de facilitar el entendimiento de los negocios de la compañía y considerando los informes internos que son regularmente examinados por el Directorio para la toma de decisiones de operación de la entidad y asignación de recursos, Salfacorp S.A. procedió a modificar la presentación de información financiera sobre segmentos de operación según se describe a continuación: Salfacorp S.A. está compuesto por cuatro Unidades de Negocio las cuales se organizan en los siguientes segmentos: Ingeniería y Construcción, Inmobiliaria, Edificación y Rentas y Desarrollo Inmobiliario. A continuación se explica cada uno de ellos: 1.4.1 Ingeniería y Construcción La Compañía desarrolla el negocio de Ingeniería y Construcción a través de su filial Salfa Ingeniería y Construcción S.A. (Rut. 99.563.590-9), de la cual se desprenden diferentes empresas operativas, que se diferencian entre sí por los distintos segmentos que abordan el mercado de la construcción y por la zona geográfica donde desarrollan sus negocios: Las áreas de negocio se resumen en: A. Montaje industrial

Abarca la ejecución de los contratos de montaje de equipamiento industrial. Este tipo de contratos se caracteriza por la gran cantidad de equipos y mano de obra especializada que debe aportar la empresa de montaje, siendo responsabilidad del cliente la provisión del diseño, ingeniería y equipamiento a montar. Ejemplos de este tipo de obras son plantas industriales, centrales termo e hidroeléctricas, plantas mineras, estaciones de metro, plantas de celulosa, plantas salmoneras, bodegas vitivinícolas, plantas petroquímicas, terminales de aeropuerto, entre otros. Adicionalmente a través de esta línea de negocio se ofrecen servicios de valor agregado como Mantención Industrial y Obras Marítimas. En el caso de Mantención Industrial, el servicio consiste en proveer la mantención y operación de plantas industriales de gran envergadura, principalmente para clientes del área minería e industrial. El grupo Salfacorp se ha posicionado en esta área otorgando a sus clientes un amplio rango de servicios que complementan los servicios de Montaje Industrial y proyectos.

B. Minería

Comprende especialidades asociadas a mandantes de la industria de la minería, entre ellas:

I. Minería Subterránea & Túneles: Esta unidad a través de la empresa Geovita S.A. ofrece soluciones en

el desarrollo de túneles en minería subterránea , abarcando todas las etapas que contempla un proyecto de esta naturaleza.

II. Movimientos e infraestructura de Tierra: Abarca los proyectos viales (caminos y puentes) para clientes

públicos y privados, así como grandes movimientos de tierra para clientes de la minería y también para proyectos relacionados con obras viales.

III. Perforaciones y Tronaduras: A través de filial ICEM S.A. Salfacorp S.A. ofrece el servicio de

perforaciones y tronaduras orientados a la fragmentación de rocas o estructuras con fines de demolición de estructura o movimiento de roca para caminos o plataformas, actividad muy afín a clientes de la minería.



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1.4.1 Ingeniería y Construcción (continuación)

C. Construcción

Comprende especialidades asociadas a obras de edificación pública y privada, principalmente de carácter no residencial: I. Obras Civiles: Comprende la ejecución de contratos de obras de edificación y obras civiles para fines

comerciales o de servicios. Este tipo de contratos se caracteriza porque la empresa constructora provee tanto la mano de obra, materiales, subcontratos y equipos necesarios para ejecutar la obra diseñada y encomendada por el cliente. Ejemplo de este tipo de obras son hoteles, centros comerciales, supermercados, colegios, universidades, iglesias, estadios, entre otros.

II. Zona Austral: La Compañía opera en la zona extrema del país ofreciendo diversos servicios asociados

a la construcción mencionados anteriormente y adicionalmente cuenta con una línea de negocios de desarrollo inmobiliario y de edificación, análoga a la de Aconcagua S.A. pero de muy inferior envergadura. La Compañía administra la zona como una región diferente al resto del país, dadas sus características distintivas en cuanto a sus condiciones de mercado, la logística de abastecimiento, y aspectos tributarios.

D. Area Internacional

La Compañía opera en el extranjero ofreciendo diversos servicios asociados a la construcción mencionados anteriormente, estando presente en Perú, Colombia y Panamá.

1.4.2 Inmobiliaria La Compañía desarrolla el negocio inmobiliario a través de su filial Aconcagua S.A. (Rut.76.121.363-6), empresa de la cual se desprenden diferentes empresas ligadas al desarrollo de diversos proyectos inmobiliarios. Su objeto es la ejecución, por cuenta propia o de terceros, de toda clase de actividades propias del negocio inmobiliario, desde la investigación de mercado, el diseño y la coordinación de los proyectos, incluyendo la construcción, la comercialización y postventa, lo que le permite contar con unidades de alta especialización y con economías de escala en las zonas en que opera. El desarrollo de proyectos inmobiliarios se caracteriza básicamente por la toma de posición en terrenos adecuados para desarrollar proyectos inmobiliarios de viviendas, ya sea casas o departamentos y de proyectos no habitacionales en el caso de oficinas. El proceso de negocio contempla el estudio del mercado inmobiliario, la elección de los terrenos, su financiamiento y adquisición, diseño de arquitectura y urbanismo, administración del contrato de construcción, comercialización, venta y servicio de postventa. De acuerdo al segmento socioeconómico al cual se dirige la oferta inmobiliaria, el mercado inmobiliario se divide en tres grandes grupos: viviendas menores a UF 900 (estratos D y E), entre UF 900 y UF 3.700 (estratos C2 y C3) y sobre UF 3.700 (estrato ABC1) y según el tipo de vivienda, en casas y departamentos. El desarrollo de proyectos inmobiliarios de la Compañía está orientado preferentemente a viviendas ubicadas en los segmentos C2 y C3. La comercialización de Proyectos Inmobiliarios y prestación de servicios afines constituye una actividad clave en el desarrollo del grupo Salfacorp, y consciente de los riesgos inherentes a este mercado, los ha minimizado con una gestión activa en el manejo de los inventarios, diversificación de productos y un enfoque profesionalizado del negocio.



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1.4.3 Edificación

La Compañía desarrolla el negocio de Edificación a través de su filial Novatec S.A., (Rut 76.127.578-k) presta servicios de construcción de viviendas y de proyectos no habitacionales, ofreciendo soluciones de primer nivel a lo largo de Chile, mediante productos innovadores de acuerdo a las necesidades de los diferentes segmentos; construcción de proyectos en altura de carácter habitacional, oficinas. Los clientes corresponden tanto a proyectos propios de Inmobiliaria Aconcagua S.A. y filiales y, proyectos de mandantes externos. 1.4.4 Rentas y Desarrollo Inmobiliario La Compañía desarrolla el negocio de Rentas y desarrollo inmobiliario a través de su filial Inmobiliaria Aconcagua Rentas S.A., (Rut 76.528.509-7) Esta Unidad tiene como tarea fundamental planificar y desarrollar los planes maestros de los terrenos de la compañía, de tal manera de maximizar su plusvalía. Adicionalmente, identifica y gestiona los lotes con destino equipamiento en cada barrio y define la inversión que se debe realizar en activos de renta de largo plazo. Con ese propósito, se definen y establecen alianzas con otros operadores, de mediano y largo plazo, que agregan valor al stock de terrenos y permiten adelantar la consolidación de barrio. Para planificar y desarrollar los planes maestros ya mencionados, Rentas y Desarrollo Inmobiliario realiza de manera integral un proceso de venta de terrenos con destino para viviendas, comercio, educación y equipamiento. Actualmente, la Unidad maneja un portafolio aproximado de 1.500 hectáreas en zonas urbanas, ubicadas en lugares estratégicos en las principales ciudades del país. Estas posiciones de terrenos garantizan a la compañía la disponibilidad de suelos para desarrollos futuros a costos competitivos, así como la posibilidad de capitalizar la plusvalía que se genera producto de los proyectos habitacionales, comerciales y de equipamiento que la empresa impulsa en esas áreas. . Cabe destacar que una parte significativa de la posición o control de terrenos es efectuada a través de esquema de opciones y convenios que permiten adquirir la tierra a sus propietarios en la medida que se requiere para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. Lo anterior permite disminuir las necesidades de caja asociadas a la compra anticipada de terrenos y al mismo tiempo calzar los flujos de la operación.

La demanda para esta unidad deriva principalmente desde la Unidad de Negocio Inmobiliario propio y de terceros. También es una demanda derivada del negocio relacionado con la construcción de infraestructura de servicios (Centros comerciales, supermercados, colegios, hospitales, edificios no residenciales, etc).



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1.5 Empresas incluidas en los presentes Estados Financieros Consolidados Las filiales con su porcentaje de participación que se incluyen en estos Estados Financieros Consolidados por segmento son las siguientes:

Subsidiarias Segmento Ingeniería y Construcción Rut País de

origen Moneda

Funcional

Porcentaje de participación %


Al 31-12-2015 Al 31-12-2014 Directo Indirecto Total Directo Indirecto Total

AC Asia Comercial S.A. 76.479.450-8 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Agrícola y Forestal Penitente Ltda. 77.063.310-9 Chile CL$ 0,00 96,29 96,29 0,00 96,29 96,29Artec Administradora Negocios Inmob. S.A. (4) 76.522.320-2 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Artec Inmobiliaria S.A. 76.452.850-6 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Artec S.A. 96.894.310-3 Chile CL$ 0,00 66,67 66,67 0,00 66,67 66,67Cleancut S.A. 96.759.250-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Compañía Minera Geovita S.A. 99.592.920-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Compañía Sudamericana de Postensados S.A. 96.981.260-6 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Consorcio AESA-HV Extranjera Perú PEN$ 0,00 50,00 50,00 0,00 50,00 50,00Consorcio HCH Extranjera Perú PEN$ 0,00 33,33 33,33 0,00 33,33 33,33Consorcio HV-JJCSC Extranjera Perú PEN$ 0,00 50,00 50,00 0,00 50,00 50,00Consorcio JJC-Coinsa-HV Extranjera Perú PEN$ 0,00 33,33 33,33 0,00 33,33 33,33Consorcio JJC-HV Extranjera Perú PEN$ 0,00 50,00 50,00 0,00 50,00 50,00Consorcio Salfa Mantenciones S.A. (7) 76.054.464-7 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Consorcio Salfa S.A. (7) 76.042.707-1 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Consorcio Salfa y Asociados S.A. 76.158.995-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Consorcio Salfa-FG S.A. (7) 76.123.815-9 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Consorcio Saneamiento Cajamarca Extranjera Perú PEN$ 0,00 50,00 50,00 0,00 50,00 50,00Consorcio SC-OBRAINSA Extranjera Perú PEN$ 0,00 50,00 50,00 0,00 50,00 50,00Consorcio SJT Extranjera Perú PEN$ 0,00 50,00 50,00 0,00 50,00 50,00Constructora Austral SPA (5) 76.468.833-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 0,00 0,00Constructora Coraceros Ltda. 78.601.600-2 Chile CL$ 0,00 60,00 60,00 0,00 60,00 60,00Constructora Los Saldes S.A. 76.128.574-2 Chile CL$ 0,00 65,00 65,00 0,00 65,00 65,00Constructora Propuerto Ltda. 77.642.820-5 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Constructora Salfa S.A. 93.659.000-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Constructora Salfa y Compañía 76.915.760-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Constructora Tecsa Conpax S.A. (3) 77.207.210-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Constructora Tecsa Fe Grande S.A. 96.932.990-5 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Constructora Tecsa Zublin Ltda. 77.560.700-9 Chile CL$ 0,00 67,03 67,03 0,00 67,03 67,03Constructora Socovesa Tecsa S.A. 99.586.120-8 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 0,00 0,00Desarrollo Tecnológico e Ingeniería S.A. 79.851.120-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Empresa Constructora Fe Grande S.A. 83.109.000-6 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Empresa Constructora Tecsa S.A. (3) 91.300.000-5 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Empresa de Mantenciones y Servicios Salfa 76.929.210-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Empresa de Obras Civiles y Arquitectura S.A. 99.520.190-9 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Empresas Tecsa S.A. 76.033.830-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00FGI Serv.Mineros(ExConstr.Fe Grande 2 Ltda.) 76.978.300-8 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00FIP Alto Alameda (7) 76.037.026-6 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00FIP Décima Avenida (7) 76.057.733-2 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00FIP Don Bosco (7) 76.037.022-3 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00FIP Florida Plaza (1b) (7) 76.037.063-0 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00FIP Pedro Alarcón (7) 76.057.736-7 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00FIP San Pablo (1e) (7) 76.037.019-3 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00



11

1.5 Empresas incluidas en los presentes Estados Financieros Consolidados (continuación)

Subsidiarias Segmento Ingeniería y Construcción Rut País de

origen Moneda

Funcional




FIP Santa Rosa II (7) 76.037.057-6 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Geovita Inmobiliaria Spa (7) 76.127.967-k Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Geovita Maquinaria y Servicios S.A. 96.879.170-2 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Geovita S.A 96.557.400-k Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00HV Contratistas S.A. Extranjera Perú PEN$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00ICEM S.A. 79.723.890-2 Chile CL$ 0,00 90,00 90,00 0,00 90,00 90,00Inmobiliaria Alvares S.A. (4) 76.896.880-2 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria Amapolas S.A. 76.968.870-6 Chile CL$ 0,00 50,49 50,49 0,00 50,49 50,49Inmobiliaria Andes Dos S.A. 96.995.220-3 Chile CL$ 0,00 65,00 65,00 0,00 65,00 65,00Inmobiliaria Cinco Oriente S.A. 99.571.780-8 Chile CL$ 0,00 70,00 70,00 0,00 70,00 70,00Inmobiliaria Don Alfonso S.A. 96.908.750-2 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria Don Belisario Dos S.A. (4) 76.368.710-4 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria Don Belisario S.A. 99.532.540-3 Chile CL$ 0,00 57,68 57,68 0,00 57,68 57,68Inmobiliaria Don Elías S.A. 99.531.330-8 Chile CL$ 0,00 57,68 57,68 0,00 57,68 57,68Inmobiliaria Don Santiago S.A. 99.532.560-8 Chile CL$ 0,00 57,68 57,68 0,00 57,68 57,68Inmobiliaria Exequiel Fernández S.A. (4) 76.800.070-0 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria Las Flores S.A. (4) 76.345.550-5 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria Los Maitenes S.A. 96.995.230-0 Chile CL$ 0,00 65,00 65,00 0,00 65,00 65,00Inmobiliaria Montenegro S.A. (4) 76.968.780-7 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria Salfa Austral Ltda. 96.610.790-1 Chile CL$ 1,00 99,00 100,00 1,00 99,00 100,00Inmobiliaria San Miguel S.A. (1) 76.119.946-3 Chile CL$ 0,00 60,00 60,00 0,00 60,00 60,00Inmobiliaria Sol de Reñaca S.A. (4) 76.939.280-7 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria Teresa Vial S.A. (4) 76.486.910-9 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria y Constructora Litoral S.A.C. Extranjera Perú PEN$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria y Servicio Don Bosco S.A. 76.389.300-6 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00MAQSA Austral S.A. 96.993.610-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00MAQSA Perú (4) Extranjera Perú PEN$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Maquinarias y Equipos MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Obras Industriales Salfa S.A. 99.509.260-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Operaciones Mineras G-Act S.A. 76.908.390-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Renta Inmobiliaria Geovita S.A. (7) 96.693.230-9 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Salfa Colombia S.A.S Extranjera Colombia COL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Salfa Comercial S.A. 96.954.630-2 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Salfa Construcción S.A. 96.971.270-9 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Salfa Construcciones Trasandinas S.A. Extranjera Argentina ARG$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Salfa Gestión Ingeniería S.A. 76.730.450-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Salfa Ingeniería y Construcción S.A. 99.563.590-9 Chile CL$ 99,99 0,01 100,00 99,99 0,01 100,00Salfa Internacional Ltda. 77.493.650-5 Chile CL$ 0,00 99,00 99,00 0,00 99,00 99,00Salfa Montajes S.A. (Ex Des&Sal) Extranjera Perú PEN$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Salfa Overseas Inc. Extranjera EEUU US$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Salfa Perú S.A. Extranjera Perú PEN$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Salfa Rentas Inmobiliarias S.A. 96.660.680-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Servicios de Capacitación ICSA Ltda. 76.065.788-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Servicios Mat Ltda. 78.860.590-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Tecsa Colombia S.A.S. Extranjera Colombia COL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Tecsa Con - Pax S.A. 76.051.944-8 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Tecsa Concesiones S.A. 76.799.210-6 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Tecsa Equipos y Servicios S.A. 96.536.460-9 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Tecsa Inmobiliaria S.A. 99.585.080-k Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Tecsa Internacional S.A. 99.585.130-k Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Tecsa Inversiones S.A. 99.554.660-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Tecsa Montajes S.A. 99.589.430-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Tecsa Obras Industriales S.A. (4) 77.648.580-2 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Tecsa Perú S.A.C. Extranjera Perú PEN$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Tecsa Uruguay S.A. Extranjera Uruguay US$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00



12


Subsidiarias Segmento Inmobiliaria Rut País de origen

Moneda Funcional

Porcentaje de participación % Porcentaje de participación %


Aconcagua Gestión Inmobiliaria S.A. 77.558.130-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Aconcagua S.A. 76.121.363-6 Chile CL$ 99,99 0,01 100,00 99,99 0,01 100,00Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Administradora San Rafael S.A. 76.153.005-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Ayres de Chicureo S.A. 76.813.360-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00BipeMar S.A. (5) Extranjera Uruguay URG$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Constructora Novacasas S.A. 96.823.180-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00FIP Celfín Geosal II (7) 76.036.449-5 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00FIP Celfín Geosal III (7) 76.036.451-7 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00FIP Geosal IV (7) 76.036.452-5 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00FIP Valle Grande (7) 76.036.456-8 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria Aconcagua S.A. 96.973.290-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile CL$ 0,00 50,00 50,00 0,00 50,00 50,00Inmobiliaria El Bosque S.A. 96.798.700-K Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria El Peñón S.A. 96.852.020-2 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Inm. El Peñón S.A. y Cía. x Acciones (7) 96.942.330-8 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria G y E S.A. (7) 76.345.140-2 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria Geocentro AG Ltda. 77.499.070-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria Geocentro Sr. Dos Ltda. 77.493.270-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Inm. Laguna de Ayres de Chicurero S.A. 76.117.016-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 0,00 0,00Inmobiliaria Las Gaviotas Ltda. 77.815.400-5 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria Las Ñipas S.A. (3) 76.212.444-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria Las Vizcachas Ltda. 96.951.860-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria Los Olivos 3 Ltda. (7) 77.499.040-2 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria Los Robles F Ltda. (7) 77.734.120-0 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria Monte Verde 3 Ltda. (7) 77.820.330-8 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria Piedra Roja A Ltda. (7) 77.128.440-K Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria Piedra Roja E Ltda. (7) 77.825.060-8 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria Tierra del Sol S.A. (7) 96.796.170-1 Chile CL$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00Piedra Roja INC Extranjera EEUU US$ 0,00 0,00 0,00 0,00 95,00 95,00Servicios de Venta Inmobiliaria Ltda. 76.801.420-5 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Tradition Lagoon LLC Extranjera EEUU US$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00

Subsidiarias Segmento Edificación Rut País de origen

Moneda Funcional



Constructora Noval Ltda. 76.053.696-2 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Constructora Novatec Edificios S.A. 96.962.430-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Constructora Novatec S.A. 86.856.700-7 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Inmobiliaria Noval S.A. 76.172.207-7 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Novatec S.A. 76.127.578-k Chile CL$ 100,00 0,00 100,00 0,00 100,00 100,00Servicios de Ingeniería Novaing Ltda. 76.030.734-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00

Subsidiarias Segmento Rentas y Desarrollo Inmobiliario Rut País de

origen Moneda

Funcional



Inmobiliaria Aconcagua Rentas S.A. 76.528.509-7 Chile CL$ 100,00 0,00 100,00 0,00 0,00 0,00Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. 96.951.850-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00Soc Inmob E Inv. Rentas Quilin SPA 76.509.835-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 0,00 0,00Inmobiliaria Laguna del Sol SpA 76.499.908-8 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 0,00 0,00



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Todas las entidades sobre las cuales se tiene control han sido incluidas en la consolidación.

Los principales movimientos ocurridos en las propiedades de las subsidiarias y operaciones conjuntas incluidas en los presentes estados financieros consolidados se resumen a continuación:

Empresas fusionadas durante el año 2015 (7) Empresas adquiridas durante el año 2015 (6) Empresas creadas durante el año 2015 (5) Empresas fusionadas durante el año 2014 (4) Empresas vendidas durante el año 2014 (3) Empresas creadas durante el año 2014 (2) Empresas adquiridas durante el año 2014 (1)

1.5.1 Año 2015

a) Con fecha Diciembre de 2015 y con el objeto de lograr eficiencias administrativas y de un mejor entendimiento de nuestras unidades de negocios, se llevo a cabo una modificación a nuestra malla societaria la cual consistio en el traspaso de propiedad de las filiales Novatec S.A. e Inmonbiliaria Aconcagua Rentas S.A. desde Aconcagua S.A. a Salfacorp S.A.

b) Con fecha 30 de Noviembre de 2015, Empresa Constructora FE Grande S.A., debidamente representada, vende, cede y transfiere a Constructora Salfa S.A., para quien compra y adquiere las 5.000 acciones que la Sociedad Empresa Constructora Fe Grande S.A. tiene en la Sociedad Consorcio Salfa FG S.A. El precio de la compraventa es la cantidad de M$ 5.950 que la compradora paga en el acto, al contado y en dinero efectivo. Con esto, Constructora Salfa S.A. pasa a poseer el 100% de las acciones de Consorcio Salfa FG S.A.

c) Con fecha 03 de Noviembre de 2015, se procedió a liquidación del Fondo de Inversión Florida Plaza, por lo que la sociedad Artec Inmobiliaria S.A. es la sociedad que absorvió dicho Fondo de Inversión.

d) Con fecha 03 de Noviembre de 2015, se procedió a liquidación del Fondo de Inversión Alcalde Pedro Alarcón, por lo que la sociedad Artec Inmobiliaria S.A. es la sociedad que absorvió dicho Fondo de Inversión.

e) Con fecha 03 de Noviembre de 2015, se procedió a liquidación del Fondo de Inversión Decima Avenida, por lo que la sociedad Artec Inmobiliaria S.A. es la sociedad que absorvió dicho Fondo de Inversión.

f) Con fecha 03 de Noviembre de 2015, se procedió a liquidación del Fondo de Inversión Santa Rosa II, por lo que la sociedad Artec Inmobiliaria S.A. es la sociedad que absorvió dicho Fondo de Inversión.

g) Con fecha 03 de Noviembre de 2015, se procedió a liquidación del Fondo de Inversión Don Bosco, por lo que la sociedad Artec Inmobiliaria S.A. es la sociedad que absorvió dicho Fondo de Inversión.

h) Con fecha 03 de Noviembre de 2015, se procedió a liquidación del Fondo de Inversión Alto Alameda, por lo que la sociedad Artec Inmobiliaria S.A. es la sociedad que absorvió dicho Fondo de Inversión.

i) Con fecha 03 de Noviembre de 2015, se procedió a liquidación del Fondo de Inversión San Pablo, por lo que la sociedad Artec Inmobiliaria S.A. es la sociedad que absorvió dicho Fondo de Inversión.

j) Con fecha 30 de octubre de 2015 nuestra filial indirecta Geovita Inmobiliaria SPA por escritura pública, los accionistas acordaron por unanimidad aprobar disolución anticipada y liquidación de la sociedad Geovita Inmobiliaria SPA.

k) Con fecha 30 de octubre de 2015, Constructora Salfa S.A., debidamente representada, vende, cede y transfiere a Salfa Construcción S.A., para quien compra y adquiere las 5.000 acciones que la Sociedad Constructora SALFA S.A. tiene en la Sociedad Consorcio Salfa S.A. El precio de la compraventa es la cantidad de M$ 6.000 que la compradora paga en el acto, al contado y en dinero efectivo.

Con esto, Salfa Construcción S.A. pasa a poseer el 100% de las acciones de Consorcio Salfa S.A.



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1.5 Empresas incluidas en los presentes Estados Financieros Consolidados 1.5.1 Año 2015 (continuación)

l) Con fecha 30 de octubre de 2015, Bey-Ray Chile S.A., debidamente representada, vende, cede y

transfiere a Empresa de Mantenciones y Servicios Salfa S.A., para quien compra y adquiere las 3. acciones que la Sociedad Bey-Ray Chile S.A. tiene en la Sociedad Consorcio Salfa Mantenciones S.A. El precio de la compraventa es la cantidad de M$ 3.600 que la compradora paga en el acto, al contado y en dinero efectivo.

m) Con fecha 30 de octubre de 2015, Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A., debidamente representada, vende, cede y transfiere a Empresa de Mantenciones y Servicios Salfa S.A., para quien compra y adquiere las 3. acciones que la Sociedad Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. tiene en la Sociedad Consorcio Salfa Mantenciones S.A. El precio de la compraventa es la cantidad de M$ 3.600 que la compradora paga en el acto, al contado y en dinero efectivo. Con esto, Empresa de Mantenciones y Servicios S.A. pasa a poseer el 100% de las acciones de Consorcio Salfa Mantenciones S.A.

n) Con fecha 09 de julio de 2015 nuestra filial indirecta Constructora Salfa S.A. constituyó la Sociedad Constructora Salfa Austral SpA mediante suscripción y pago de 1000 acciones correspondientes al 100% de la propiedad y valorizada en M$ 100.000. El objeto social de la compañía es: - La ejecución por cuenta propia o de terceros de toda clase de obras de construcción y montaje y

bajo cualquier modalidad de contratación, en especial suma alzada, administración delegada, llave en mano, serie de precios unitarios;

- La venta al por mayor de materiales de construcción, artículos de ferretería y relacionados; - La preparación de terrenos para la construcción, excavaciones y movimientos de tierras; y - La realización de toda clase de obras de ingeniería y actividades industriales de la construcción. El domicilio de la sociedad será en la comuna Cabo de Hornos de Puerto Williams, Chile

o) Con fecha 01 de julio de 2015, Inmobiliaria Aconcagua S.A., filial indirecta de Salfacorp S.A., adquirió el 49,99% que corresponde a la cantidad de 1.050.499 acciones de Inmobiliaria Tierra del Sol II S.A., en M$10, con esta transacción queda con el 100% de la participación. La toma de control de esta empresa fue el 01 de julio de 2015 de acuerdo a pacto de accionistas.

p) Con fecha 30 de octubre de 2015 Inmobiliaria Aconcagua S.A. filial indirecta de Salfacorp S.A., vende, cede y transfiere el 0,2% de participación de Inmobiliaria Piedra Roja E Ltda. a Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. en la cantidad de M$ 3. Con fecha 30 de octubre de 2015 se aprueba y lleva a efecto la fusión por absorción de Inmobiliaria Piedra Roja E Ltda. en una sola sociedad, absorbiendo la sociedad Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A., todos sus activos, derechos y pasivos, obligaciones.

q) Con fecha 30 de octubre de 2015 Inmobiliaria Aconcagua S.A. filial indirecta de Salfacorp S.A., vende, cede y transfiere el 0,2% de participación de Inmobiliaria Los Robles F Ltda. a Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. en la cantidad de M$ 3. Con fecha 30 de octubre de 2015 se aprueba y lleva a efecto la fusión por absorción de Inmobiliaria Los Robles F Ltda. en una sola sociedad, absorbiendo la sociedad Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A., todos sus activos, derechos y pasivos, obligaciones.

r) Con fecha 30 de octubre de 2015 Inmobiliaria Aconcagua SA filial indirecta de Salfacorp S.A., vende, cede y transfiere el 0,2% de participación de Inmobiliaria Monte Verde 3 Ltda. a Rentas y Desarrollo Aconcagua SA. en la cantidad de M$ 3. Con fecha 30 de octubre de 2015 se aprueba y lleva a efecto la fusión por absorción de Inmobiliaria Monte Verde 3 Ltda. en una sola sociedad, absorbiendo la sociedad Rentas y Desarrollo Aconcagua SA., todos sus activos, derechos y pasivos, obligaciones.



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s) Con fecha 30 de octubre de 2015 Inmobiliaria Aconcagua SA filial indirecta de Salfacorp S.A., vende,

cede y transfiere el 0,1% de participación de Inmobiliaria G y E SA. a Rentas y Desarrollo Aconcagua SA. En la cantidad de M$ 207. Con fecha 30 de octubre de 2015 se aprueba y lleva a efecto la fusión por absorción de Inmobiliaria G y E S.A., en una sola sociedad, absorbiendo la sociedad Rentas y Desarrollo Aconcagua SA., todos sus activos, derechos y pasivos, obligaciones.

t) Con fecha 02 de diciembre de 2015 Inmobiliaria Aconcagua S.A. filial indirecta de Salfacorp S.A., vende, cede y transfiere el 0,2% de participación de Inmobiliaria Los Olivos 3 Ltda. a Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. en la cantidad de M$ 232. Con fecha 02 de diciembre de 2015 se aprueba y lleva a efecto la fusión por absorción de Inmobiliaria Los Olivos 3 Ltda. en una sola sociedad, absorbiendo la sociedad Rentas y Desarrollo Aconcagua SA., todos sus activos, derechos y pasivos, obligaciones.

u) Con fecha 02 de diciembre de 2015 Inmobiliaria Aconcagua S.A. filial indirecta de Salfacorp S.A., vende, cede y transfiere el 0,2% de participación de Inmobiliaria Los Olivos 3 Ltda. a Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. en la cantidad de M$ 232. Con fecha 02 de diciembre de 2015 se aprueba y lleva a efecto la fusión por absorción de Inmobiliaria Los Olivos 3 Ltda. en una sola sociedad, absorbiendo la sociedad Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A., todos sus activos, derechos y pasivos, obligaciones.

v) Con fecha 31 de diciembre de 2015 Inmobiliaria Aconcagua S.A. filial indirecta de Salfacorp S.A., vende, cede y transfiere el 0,2% de participación de Inmobiliaria Piedra Roja A Ltda. a Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. en la cantidad de M$ 15.200. Con fecha 31 de diciembre de 2015 se aprueba y lleva a efecto la fusión por absorción de Inmobiliaria Piedra Roja A Ltda. en una sola sociedad, absorbiendo la sociedad Rentas y Desarrollo Aconcagua SA., todos sus activos, derechos y pasivos, obligaciones.

w) Con fecha 02 de diciembre de 2015 la asamblea de aportantes del Fondo de Inversión Privado Geosal II, acordó la disolución anticipada del Fondo. Con esta fecha se aprueba la asignación en dominio de Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. del total de activos y pasivos del fondo.

x) Con fecha 03 de diciembre de 2015 la asamblea de aportantes del Fondo de Inversión Privado Geosal III, acordó la disolución anticipada del Fondo. Con esta fecha se aprueba la asignación en dominio de Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. del total de activos y pasivos del fondo.

y) Con fecha 02 de diciembre de 2015 la asamblea de aportantes del Fondo de Inversión Privado Geosal IV, acordó la disolución anticipada del Fondo. Con esta fecha se aprueba la asignación en dominio de Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. del total de activos y pasivos del fondo.

z) Con fecha 02 de diciembre de 2015 la asamblea de aportantes del Fondo de Inversión Privado Valle Grande, acordó la disolución anticipada del Fondo. Con esta fecha se aprueba la asignación en dominio de Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. del total de activos y pasivos del fondo.

aa) Con fecha 30 de noviembre de 2015 la junta extraordinaria de accionistas aprueba el término y disolución de la sociedad Inmobiliaria El Peñón SA por Acciones Piedra Roja. Con esta fecha se entrega el total de activos y pasivos a la sociedad Inmobiliaria Piedra Roja A Ltda.

bb) Con fecha 21 de enero de 2015 la Junta de Accionistas aprueba el término y disolución de la sociedad

Piedra Roja Inc.



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1.5 Empresas incluidas en los presentes Estados Financieros Consolidados 1.5.2 Año 2014

a) Con fecha 31 de Diciembre de 2014 nuestra filial indirecta Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. suscribió y pago la cantidad de 3.147.296 acciones de la sociedad a la sociedad Nueva Inmobiliaria la Portada SPA (New ILP), correspondientes al 50% de la propiedad y valorizada en M$ 3.047.296. El pago se concretó mediante el aporte de 100% de la participación (50.000 acciones representativas del 50% de la propiedad) valorizadas en M$ 2.949.221 de la Sociedad Inmobiliaria La Portada SPA y el 100% de la participación (500 acciones representativas del 50% de la propiedad) valorizada en M$ 98.075 de la Sociedad Inmobiliaria e Inversiones Lutecia SPA. Con estos aportes Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. mantiene control conjunto sobre el 50% de la propiedad de la sociedad Nueva Inmobiliaria la Portada SPA (New ILP), empresa que se dedicará al desarrollo y explotación de terrenos ubicados en la región de Antofagasta. Como consecuencia del aporte de la sociedad Inmobiliaria La portada SPA a la sociedad Nueva Inmobiliaria la Portada SPA, Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. dejo de tener control sobre esta Compañía, formalizada mediante pacto celebrado con fecha 31 de diciembre de 2014, por lo cual a partir de esta fecha dejó de consolidar en los estados financieros de Salfacorp y Filiales. La presencia de Aconcagua en la región de Antofagasta data de más de 10 años, en sociedad con la Familia Kútulas. Actualmente cuenta con varios proyectos y aproximadamente 300 hectáreas de terrenos en la zona de La Portada (al norte de La Chimba), sobre los cuales a comienzos del 2014 entró en vigencia el nuevo Plan Regulador que permite su desarrollo urbano. Adicionalmente, la Compañía tiene diversos pre-acuerdos comerciales sobre terrenos en La Portada que espera se materialicen en el corto plazo.

b) Con fecha 01 de octubre de 2014 se aprueba y lleva a efecto la fusión por absorción de Maqsa S.A. en HV Contratistas S.A. Como consecuencia de la fusión, se aumenta el capital social en la cantidad de 51.351.404 acciones comunes con derecho a voto, cada una íntegramente suscritas y pagadas conforme se establece en el proyecto de fusión aprobado, sin observación alguna, por la Junta General Universal de Accionistas de HV.

c) Con fecha 01 de octubre de 2014, Empresas Tecsa S.A, vende, cede y transfiere 1 acción de Tecsa Obras Industriales S.A. a Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. El precio de la compraventa es la cantidad de M$ 1.000 que la compradora paga en el acto, al contado y en dinero efectivo.

Con esto, Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. pasa a poseer el 100% de las acciones de Tecsa Obras Industriales S.A.

d) Con fecha 01 de octubre de 2014, Inmobiliaria y Servicios Don Bosco S.A., debidamente representada,

vende, cede y transfiere a Artec Inmobiliaria S.A., para quien compra y adquiere la acción de la sociedad anónima Artec Administradora de Negocios Inmobiliarios S.A. El precio de la compraventa es la cantidad de M$ 1.000 que la compradora paga en el acto, al contado y en dinero efectivo. Con esto, Artec Inmobiliaria S.A. pasa a poseer el 100% de las acciones de Artec Administradora de Negocios Inmobiliarios S.A.

e) Con fecha 01 de octubre de 2014, Tecsa Inversiones S.A., debidamente representada, vende, cede y transfiere a Artec Inmobiliaria S.A., para quien compra y adquiere las 100 acciones que la Sociedad Tecsa Inversiones S.A. tiene en la Sociedad Inmobiliaria Alvarez S.A. El precio de la compraventa es la cantidad de M$ 17.000 que la compradora paga en el acto, al contado y en dinero efectivo. Con esto, Artec Inmobiliaria S.A. pasa a poseer el 100% de las acciones de Inmobiliaria Alvarez S.A.



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f) Con fecha 01 de octubre de 2014, inmobiliaria y Servicios Don Bosco S.A., debidamente representada,

vende, cede y transfiere a Artec Inmobiliaria S.A., para quien compra y adquiere las 120 acciones que la Sociedad Inmobiliaria y Servicios Don Bosco S.A. tiene en la Sociedad Inmobiliaria Belisario Dos S.A. El precio de la compraventa es la cantidad de M$ 1.000 que la compradora paga en el acto, al contado y en dinero efectivo. Con esto, Artec Inmobiliaria S.A. pasa a poseer el 100% de las acciones de Inmobiliaria Belisario dos S.A.

g) Con fecha 01 de octubre de 2014, Tecsa Inversiones S.A., debidamente representada, vende, cede y transfiere a Artec Inmobiliaria S.A., para quien compra y adquiere las 100 acciones que la Sociedad Tecsa Inversiones S.A. tiene en la Sociedad Inmobiliaria Exequiel Fernandez S.A. El precio de la compraventa es la cantidad de M$ 700 que la compradora paga en el acto, al contado y en dinero efectivo. Con esto, Artec Inmobiliaria S.A. pasa a poseer el 100% de las acciones de Inmobiliaria Exequiel Fernandez S.A.

h) Con fecha 01 de octubre de 2014, Tecsa Inversiones S.A., debidamente representada, vende, cede y transfiere a Artec Inmobiliaria S.A., para quien compra y adquiere las 100 acciones que la Sociedad Tecsa Inversiones S.A. tiene en la Sociedad Inmobiliaria Montenegro S.A. El precio de la compraventa es la cantidad de M$ 1.000 que la compradora paga en el acto, al contado y en dinero efectivo. Con esto, Artec Inmobiliaria S.A. pasa a poseer el 100% de las acciones de Inmobiliaria Montenegro S.A.

i) Con fecha 01 de octubre de 2014, inmobiliaria y Servicios Don Bosco S.A., debidamente representada, vende, cede y transfiere a Artec Inmobiliaria S.A., para quien compra y adquiere las 120 acciones que la Sociedad Inmobiliaria Paseo Las Flores S.A. tiene en la Sociedad Inmobiliaria Belisario Dos S.A. El precio de la compraventa es la cantidad de M$ 1.000 que la compradora paga en el acto, al contado y en dinero efectivo. Con esto, Artec Inmobiliaria S.A. pasa a poseer el 100% de las acciones de Inmobiliaria Paseo Las Flores S.A.

j) Con fecha 01 de octubre de 2014, Tecsa Inversiones S.A., debidamente representada, vende, cede y transfiere a Artec Inmobiliaria S.A., para quien compra y adquiere las 100 acciones que la Sociedad Tecsa Inversiones S.A. tiene en la Sociedad Inmobiliaria Sol de Reñaca S.A. El precio de la compraventa es la cantidad de M$ 1.000 que la compradora paga en el acto, al contado y en dinero efectivo. Con esto, Artec Inmobiliaria S.A. pasa a poseer el 100% de las acciones de Inmobiliaria Sol de Reñaca S.A.

k) Con fecha 01 de octubre de 2014, Tecsa Inversiones S.A., vende, cede y transfiere 1 acción de Inmobiliaria Teresa Vial S.A. a Artec Inmobiliaria S.A. El precio de la compraventa es la cantidad de M$ 50 que la compradora paga en el acto, al contado y en dinero efectivo.

Con esto, Artec Inmobiliaria S.A. pasa a poseer el 100% de las acciones de Inmobiliaria Teresa Vial S.A.



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l) Con fecha 30 de Septiembre de 2014, Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., filial indirecta de Salfacorp

S.A. dueña del 55% de Ayres de Chicureo S.A. adquiere 494 acciones de la sociedad Ayres de Chicureo S.A., las cuales equivalen a un aumento en la participación de 44,91% quedando con una participación total del 99,91%. En esta misma fecha Aconcagua Gestión Inmobiliaria S.A. filial indirecta de Salfacorp S.A., Adquiere una acción de la sociedad Ayres de Chicureo S.A., la cual equivale a una participación del 0.09%. Con las compras descritas Ayres de Chicureo S.A., pasa a consolidar con un 100% indirectamente en el Grupo SalfaCorp a partir del 30-09-2014

m) Con fecha 30 de Septiembre de 2014, Lidia Marentis Casanova, Ana Celia Marentis Caroca y Compañía, vende, cede y transfiere a Salfa Ingeniería y Construcción S.A. la totalidad de 10.000 acciones de ICEM que constan en el Registro de accionistas de la Sociedad. Con esto, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. pasa a poseer el 90% del total de Acciones de ICEM S.A. El precio de venta por las acciones asciende a M$ 1.409.457. El valor libros de las 10.000 acciones ICEM S.A. asciende a M$ 1.479.807. La diferencia de precio originada por las compra de este minoritario se registró en la cuenta otras reservas patrimoniales de acuerdo a lo descrito en NIIF 10.23. Con esto, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. pasa a poseer el 90% de las acciones de ICEM S.A.

n) Con fecha 29 de Septiembre de 2014, Geosal S.A. e Inmobiliaria Aconcagua, filiales indirectas de SalfaCorp S.A, venden el 99,80% y 0,20% respectivamente, los cual equivalen al total de participación en la empresa Inmobiliaria Piedra Azul Limitada, La venta ascendió a MUS$ 2.953,61 equivalentes a M$ 1.756.026. Con este movimiento Piedra Azul Limitada, deja de formar parte de las inversiones del SalfaCorp Con las ventas descritas Blue Stone Holdings Inc., filial indirecta de Salfacorp S.A. deja de formar parte del consolidado del Grupo Aconcagua, debido a que su propiedad correspondía en un 100% a Inmobiliaria Piedra Azul Limitada.

o) Con fecha 1 de julio de 2014:

Anna Lisa Belli Viuda de Fontana, transfiere el 0,78% del total de sus acciones en la Sociedad

HV Contratistas S.A., Maqsa S.A. y Salfa Montajes S.A. a la filial indirecta Salfa Perú S.A. El precio de venta por las acciones asciende a M$ 215.512.

Antonio Manuel Ferreccio Puente transfiere el 2,74% del total de sus acciones en la Sociedad

HV Contratistas S.A., Maqsa S.A. y Salfa Montajes S.A. a la filial indirecta Salfa Perú S.A. El precio de venta por las acciones asciende a M$ 791.364.

Javier Carlos Alcibíades Zavala Costa transfiere el 2,74% del total de sus acciones en la

Sociedad HV Contratistas S.A., Maqsa S.A. y Salfa Montajes S.A. a Salfa Perú S.A. El precio de venta por las acciones asciende a M$ 758.548.

Miguel Enrique Del Rio Perez transfiere el 2,74% del total de sus acciones en la Sociedad HV

Contratistas S.A., Maqsa S.A. y Salfa Montajes S.A. a Salfa Perú S.A. El precio de venta por las acciones asciende a M$ 791.364.

Las diferencias de precios originadas por las compras de estos minoritarios se registraron en la cuenta Otras Reservas patrimoniales de acuerdo a lo descrito en NIIF 10.23. Con esto, Salfa Perú S.A. pasa a poseer el 100% de las acciones de HV Contratistas S.A., Maqsa S.A. y Salfa Montajes S.A. (ver Nota 26.6)



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p) Con fecha 25 de Abril de 2014, Inmobiliaria Costanera Norte S.A. vende, cede y transfiere a Artec Inmobiliaria S.A., la cantidad de 258 cuotas del Fondo de Inversión Privado Alto Alameda. El precio total de venta o cesión de las cuotas mencionadas, asciende a M$30.386 pagados en efectivo. Con esto, Artec Inmobiliaria S.A. pasa a poseer el 100% de las cuotas del Fondo indicado.

q) Con fecha 24 de enero de 2014, Empresa Constructora Tecsa S.A, compra, adquiere y acepta para sí, a

Constructora Con-Pax S.A y a Conpax Energía y Concesiones SpA., los derechos sociales de la sociedad Constructora Tecsa Conpax S.A. correspondientes al 2% y 48% de participación, respectivamente. Con esto, Constructora Tecsa S.A. pasa a poseer el 100% de los derechos sociales de la Sociedad Constructora Tecsa Conpax S.A.

1.6 Otras consideraciones a revelar El grupo Salfacorp es una sociedad Anónima Abierta controlada por un pacto de accionistas, con una tenencia conjunta actual de 43,30%, en el que participan el Grupo Rubens y el Grupo Aconcagua. Estos Estados Financieros Consolidados fueron aprobados por el Directorio con fecha 16 de Febrero de 2016.



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NOTA 2 - RESUMEN DE LAS PRINCIPALES POLITICAS CONTABLES A continuación se describen las principales políticas contables adoptadas en la preparación de los presentes Estados Financieros Consolidados. 2.1 Período Contable Los presentes Estados Financieros Consolidados del grupo Salfacorp cubren el período comprendido entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2015, comparado con igual período del año anterior. 2.2 Bases de preparación Las cifras incluidas en los presentes Estados Financieros Consolidados se presentan en miles de pesos chilenos, siendo el peso chileno la moneda funcional de la Compañía. Todos los valores están redondeados a miles de pesos, excepto cuando se indica lo contrario. Los presentes Estados Financieros Consolidados corresponden al ejercicio terminado al 31 de Diciembre de 2015 y han sido preparados de acuerdo a Normas e Instrucciones impartidas por la Superintendencia de Valores y Seguros (S.V.S.), las cuales excepto por lo dispuesto por su Oficio Circular N°856, según se detalla en párrafo siguiente, son consistentes con las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) emitidas por el International Accounting Standard Board (IASB). Los presentes Estados Financieros Consolidados se han preparado bajo el criterio del costo histórico, aunque modificado por la valoración a valor justo de ciertos instrumentos financieros. En cumplimiento al párrafo anterior de acuerdo a lo permitido por NIC 1 y NIC 8 (uniformidad en la presentación); el estado de situación financiera al 31 de diciembre de 2014 ha sido reexpresado lo cual implicó una disminución neto en los rubros inversión en empresas relacionadas y Resultados acumulados del patrimonio por M$ 5.805.933, referidos a la conversión IFRS de nuestra asociada en Colombia, Consalfa S.A.S. 2.3 Estimaciones y juicios contables La preparación de los Estados Financieros Consolidados conforme a lo descrito en nota 2.2 precedente, requiere el uso de ciertas estimaciones contables críticas. También exige a la Administración que ejerza su juicio en el proceso de aplicación de las políticas contables de la Compañía. En Nota 3 se revelan las áreas que implican un mayor grado de juicio o complejidad o las materias donde las hipótesis y estimaciones son significativas para los Estados Financieros Consolidados.



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2.4 Nuevas normas e interpretaciones emitidas a) Las siguientes Normas, Interpretaciones y enmiendas obligatorias que tuvieron aplicación efectiva a contar

del 1 de enero de 2015: Enmiendas y Mejoras:

Enmiendas a NIIF Contenido Obligatoria para

ejercicios iniciados a partir de:

Enmienda a NIC 19 Beneficios a empleados. 01-01-2015

Mejoras a NIIF Contenido Obligatoria para


NIIF 1 “Adopción por primera vez de las Normas Internacionales de Información Financiera” 01-01-2015NIIF2 “Pagos basados en acciones” 01-01-2015NIIF 3 “Combinaciones de negocios” 01-01-2015NIIF 8 “Segmento de operación” 01-01-2015NIIF 13 “Medición del valor razonable” 01-01-2015

NIC 16 - NIC 38 “Propiedad, planta y equipo", y NIC 38, "Activos intangibles" 01-01-2015NIC 24 “Información a revelar sobre partes relacionadas” 01-01-2015NIC 40 “Propiedades de Inversion” 01-01-2015

La adopción de las normas, enmiendas e interpretaciones antes descritas, no tienen un impacto significativo en los Estados Financieros Consolidados del grupo Salfacorp, sin embargo, podrían afectar la contabilización de futuras transacciones o acuerdos.

b) Las nuevas normas, interpretaciones y enmiendas emidas, no vigentes para el ejercicio financiero iniciado el

1 de enero de 2015, para las cuales no se ha efectuado adopción anticipada son las siguientes: Normas e

Interpretaciones Contenido Obligatoria para


NIIF 9 “Instrumentos financieros” (Julio 2014) 01-01-2018NIIF 14 “Cuentas regulatorias diferidas” (Enero 2014) 01-01-2016NIIF 15 “Ingresos procedentes de contratos con clientes” (Mayo 2014) 01-01-2018NIIF 16 “Arrendamientos” 01-01-2019



NIIF 11 “Acuerdos Conjuntos” (Mayo 2014) 01-01-2016NIC 16- NIC 38 “Propiedad, planta y equipo” y NIC 38 “Activos Intangibles (Mayo 2014) 01-01-2016

NIC 27 “Estados Financieros separados” (Agosto 2014) 01-01-2016

NIIF 10 – NIC 28 “Estados Financieros Consolidados “ e “ Inversiones en asociadas y negocios conjuntos” (Septiembre 2014) 01-01-2016

NIIF 10 – NIC 28 “Estados Financieros Consolidados “ e “ Inversiones en asociadas y negocios conjuntos” (Diciembre 2014) 01-01-2016

NIC 1 “Presentación de Estados Financieros” (Diciembre 2014) 01-01-2016

Mejoras a las Normas Internacionales de Información Financiera emitidas en Septiembre de 2014:



NIIF 5 “Activos no corrientes mantenidos para la venta y operaciones interrumpidas” 01-01-2016NIIF7 “Instrumentos financieros: Información a revelar” 01-01-2016NIC 19 “Beneficios a los empleados” 01-01-2016NIC 34 “Información financiera intermedia” 01-01-2016



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2.5 Bases de consolidación Los Estados Financieros Consolidados incorporan los estados financieros de la sociedad matriz Salfacorp S.A. y las sociedades controladas por la Sociedad. La sociedad matriz controla a una entidad cuando está expuesta, o tiene derecho, a rendimientos variables de su implicación en esta entidad y tiene la capacidad de influir en esos rendimientos a través de su poder sobre esta. El poder es alcanzado cuando la Sociedad matriz posee derechos que le otorgan la capacidad presente de dirigir las actividades relevantes que afectan de forma significativa los rendimientos de la entidad. (a) Subsidiarias o filiales Subsidiarias o filiales son todas las entidades sobre las que la sociedad matriz tiene el poder de dirigir las políticas financieras y de operación, el que generalmente viene acompañado de una participación superior a la mitad de los derechos de voto. Las filiales se consolidan a partir de la fecha en que se transfiere el control y se excluyen de la consolidación a partir de la fecha en que se pierde el mismo. La sociedad matriz Salfacorp S.A. consolida sus subsidiarias o filiales utilizando el método de consolidación integral. El método de consolidación integral consiste en incluir línea a línea el 100% de los activos, pasivos, ingresos, gastos y flujos de efectivo de sus filiales; elimina los patrimonios de las filiales contra el valor libro de cada inversión que tiene contabilizado; reconoce el interés minoritario; elimina las transacciones intercompañías y resultados no realizados por transacciones entre las subsidiarias o filiales de la sociedad matriz. Cuando es necesario para asegurar su uniformidad con las políticas adoptadas por Salfacorp S.A., se modifican las políticas contables de las subsidiarias o filiales. (b) Acuerdos Conjuntos

Un acuerdo conjunto es un acuerdo mediante el cual dos o más partes mantienen el control conjunto. Existen dos tipos de acuerdo conjuntos dependiendo de los derechos y obligaciones de las partes con respecto al acuerdo. b.i. Operación Conjunta:

Es un acuerdo conjunto mediante el cual las partes que tienen el control conjunto del acuerdo tienen derecho a los activos y obligaciones con respecto a los pasivos relacionados con el acuerdo. Este tipo de operaciones considera además, la estructura legal del acuerdo, las cláusulas contractuales acordadas por las partes y otros factores y circunstancias relevantes. La Sociedad matriz registra este tipo de operaciones conjuntas, dando reconocimiento a los activos, pasivos, ingresos y gastos propios, incluyendo la participación sobre aquellos poseídos conjuntamente y los revela en Nota 1.5 Empresas incluidas en los presentes Estados Financieros Consolidados.

b.ii. Negocio Conjunto:

Es un acuerdo conjunto mediante el cual las partes que tienen el control conjunto del acuerdo tienen derecho a los activos netos del acuerdo, esas parte se denominan participantes en un negocio conjunto. La Sociedad matriz registra este tipo de negocio conjunto, utilizando el método de participación (Nota 2.5.e) y los revela en la Nota 15 Inversiones contabilizadas utilizando el método de participación.



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2.5 Bases de consolidación (continuación) (c) Combinación de Negocios Para contabilizar la adquisición de sus subsidiarias o filiales la Sociedad matriz utiliza el método de adquisición. De acuerdo a este método, los activos identificables adquiridos y los pasivos y contingencias identificables asumidos en una combinación de negocios se valoran inicialmente por su valor razonable en la fecha de adquisición, con independencia del alcance de los intereses minoritarios. El exceso del costo de la combinación de negocio sobre el interés de la empresa en el valor razonable neto de los activos identificables, pasivos y pasivos contingentes identificables de la adquisición se reconoce como plusvalía comprada. Si el costo de adquisición es menor que el valor razonable de los activos netos de la subsidiaria o filial adquirida, la diferencia se reconoce directamente en la cuenta de resultados. La plusvalía adquirida en una combinación de negocios es inicialmente medida al costo. Luego del reconocimiento inicial, la plusvalía adquirida es medida al costo menos cualquier pérdida acumulada por deterioro. Para los propósitos de pruebas de deterioro, la plusvalía comprada adquirida en una combinación de negocios es asignada desde la fecha de adquisición a cada unidad generadora de efectivo del grupo o grupos de unidades generadoras de efectivo que se espera serán beneficiadas por las sinergias de la combinación, sin perjuicio de si otros activos o pasivos del grupo son asignados a esas unidades o grupos de unidades. Si el costo de adquisición es inferior al valor razonable de los activos netos de la filial adquirida, la diferencia se reconoce directamente en resultados y se presenta en la línea Otros ingresos. Los costos de las transacciones son tratados como gastos en el momento en que se incurren. Para las combinaciones de negocios realizadas por etapas medimos en cada oportunidad el valor razonable de la sociedad adquirida, reconociendo los efectos de la variación en la participación de los resultados en el ejercicio en que se producen en el Estado de resultados o en los Otros resultados integrales, dependiendo de dónde se había clasificado la inversión. Las políticas contables de las filiales adquiridas se modifican en caso de ser necesario, para garantizar su uniformidad con las políticas adoptadas por Salfacorp. Las participaciones no controladoras se presentan como un componente separado del patrimonio neto. (d) Transacciones y Participaciones no controladoras Las Participaciones no controladoras se presentan en el rubro Patrimonio Neto del Estado de Situación Financiera Consolidado. La ganancia o pérdida atribuible a la Participación no controladora se presenta en el Estado de Resultados Integrales Consolidado después de la utilidad del ejercicio. Los resultados de las empresas donde se comparte la propiedad (negocio conjunto), se registran dentro del patrimonio y, por lo tanto, se muestran en el Estado de Cambio de Patrimonio Consolidado. (e) Asociadas y Negocios Conjuntos Asociadas son todas las entidades sobre las que la Sociedad matriz ejerce influencia significativa pero no tiene control. Esto, generalmente, surge de una participación entre un 20% y un 50% de los derechos a voto. Negocio conjunto es un tipo de acuerdo conjunto sobre las que la sociedad ejerce el control conjunto del acuerdo pero no tiene el control. Las partes tienen derecho a los activos netos del acuerdo. El grupo Salfacorp reconoce su participación en asociadas utilizando el método de la participación. De acuerdo a este método; las inversiones en asociadas se reconocen inicialmente al costo, posteriormente su valor libros se incrementa o disminuye para reconocer la porción que le corresponde al grupo Salfacorp en el resultado del ejercicio obtenido por la asociada, después de la fecha de adquisición.



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2.6 Información financiera por segmentos Según lo descrito en Nota 6, los segmentos del grupo Salfacorp están compuestos por los activos y recursos destinados a proveer productos y servicios que están sujetos a riesgos y beneficios distintos de las demás entidades operativas que desarrollan las actividades del negocio. Los resultados operacionales derivados de estos segmentos, son revisados de forma regular por el Comité de Directores y el Directorio de la Compañía para tomar decisiones sobre los recursos a ser asignados a los segmentos y evaluar su desempeño. Al establecer los segmentos a reportar, se han agrupado ciertos segmentos que tienen características económicas similares. El desempeño de los segmentos es evaluado en función del indicador EBITDA (de la sigla en inglés Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization); equivalente al Resultado de las operaciones más depreciaciones y amortizaciones. Los gastos financieros, ingresos financieros e impuestos a la renta son administrados a nivel corporativo, excepto en las subsidiarias en que hay participación de terceros. Las ventas entre segmentos son efectuadas bajo términos y condiciones comerciales normales de mercado y la información de ventas netas por ubicación geográfica está basada en la ubicación de la entidad que produce y vende. 2.7 Transacciones en moneda extranjera a) Moneda funcional y presentación Las partidas incluidas en los estados financieros de cada una de las entidades que conforman el grupo Salfacorp se valorizan utilizando la moneda del entorno económico principal en que cada entidad opera (moneda funcional). La moneda funcional del grupo Salfacorp es el peso chileno, que constituye además la moneda de presentación de los Estados Financieros Consolidados del grupo Salfacorp. b) Transacciones y saldos Las transacciones en moneda extranjera se convierten a la moneda funcional utilizando los tipos de cambio vigentes en las fechas de las transacciones. Las pérdidas y ganancias en moneda extranjera que resultan de la liquidación de estas transacciones y de la conversión a los tipos de cambio de cierre de los activos y pasivos monetarios denominados en moneda extranjera se reconocen en la cuenta de resultados. La plusvalía (Goodwill) y los ajustes a valor razonable que surgen de la adquisición de una entidad extranjera se tratan como activos y pasivos de la entidad extranjera y se traduce al tipo de cambio de la fecha de cierre. c) Entidades del Grupo Los resultados y la situación financiera de todas las entidades del Grupo (ninguna de las cuales tiene la moneda de una economía hiperinflacionaria) que tienen una moneda funcional diferente de la moneda de presentación se convierten a la moneda de presentación como sigue: (i) Los activos y pasivos de cada balance presentado se convierten al tipo de cambio de cierre en la fecha del

balance; (ii) Los ingresos y gastos de cada cuenta de resultados se convierten a los tipos de cambios medios; y (iii) Todas las diferencias de cambio resultantes se reconocen como un componente separado del patrimonio

neto.



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2.7 Transacciones en moneda extranjera (continuación) d) Tipos de cambios o bases de conversión Los tipos de cambios de las principales monedas extranjeras y unidades de reajustes utilizadas en la preparación de los presentes Estados Financieros Consolidados son los siguientes: Pesos Chilenos por unidad de moneda extranjera Al 31-12-2015 Al 31-12-2014 Dólar estadounidense US$ 710,16 606,75Nuevo Sol Peruano PEN$ 208,25 202,93Peso argentino ARG$ 54,75 70,97Peso Colombiano COL$ 0,22 0,25Peso Uruguayo UYU$ 23,77 25,02Euro €$ 774,61 738,05

Pesos Chilenos por unidad de reajuste Al 31-12-2015 Al 31-12-2014 Unidad de fomento UF 25.629,09 24.627,10Unidad Tributaria Mensual UTM 44.955,00 43.198,00

2.8 Efectivo y equivalentes al efectivo El efectivo y equivalentes al efectivo incluyen el efectivo en caja, bancos, los depósitos a plazo en entidades de crédito, fondos mutuos y otras inversiones a corto plazo de gran liquidez con un vencimiento de tres meses o menos desde la fecha de adquisición y que presentan un bajo riesgo de pérdida de valor. En los presentes Estados Financieros Consolidados, se utilizan los siguientes conceptos: Actividades de explotación: actividades típicas de la entidad, así como otras actividades que no pueden ser calificadas como de inversión o de financiación. Actividades de inversión: las de adquisición, enajenación o disposición por otros medios de activos a largo plazo y otras inversiones no incluidas en el efectivo y sus equivalentes. Actividades de financiación: actividades que producen cambios en el tamaño y composición del patrimonio neto y de los pasivos que no forman parte de las actividades de explotación. 2.9 Instrumentos financieros 2.9.1 Activos financieros El grupo Salfacorp reconoce un activo financiero en el estado consolidado de situación financiera, cuando se convierte en parte de las disposiciones contractuales del instrumento financiero. Elimina un activo financiero cuando expiran los derechos a recibir los flujos de efectivo del activo financiero o si el grupo Salfacorp transfiere el activo financiero a un tercero sin retener sustancialmente los riesgos y beneficios del activo. (a) Valorización inicial El grupo Salfacorp valoriza inicialmente sus activos financieros a valor justo. El valor justo de instrumentos que son cotizados activamente en mercados formales está determinado por los precios de cotización en la fecha de cierre de los Estados Financieros Consolidados. Para instrumentos donde no existe un mercado activo, el valor justo es determinado utilizando técnicas de valoración, entre las que se incluyen; (i) el uso de transacciones de mercado recientes, (ii) descuentos de flujo de efectivo, (iii) referencias al valor actual de mercado de otro activo financiero de similares características y (iv) otros modelos de valuación.



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2.9.1 Activos financieros (continuación) (b) Valorización posterior El grupo Salfacorp clasifica sus activos financieros dependiendo del propósito para el cual fueron adquiridos en las siguientes categorías: 2.9.1.1. Otros activos financieros Corresponden a activos financieros mantenidos para negociar y que se han designado como tal por el grupo Salfacorp. Son clasificados como mantenidos para negociar si son adquiridos con el propósito de venderlos en el corto plazo. Los instrumentos derivados, son clasificados como mantenidos para negociar a menos que sean designados como instrumentos de cobertura. Estos activos se valorizan a valor justo y las utilidades o pérdidas surgidas de la variación del valor justo se reconocen en el estado consolidado de resultados integrales. Dentro de este tipo de activos se encuentran inversiones en Fondos Mutuos, Letras por cobrar, Acciones, contratos forward no designados como de cobertura, pagarés de clientes, depósitos a plazos mayores a 90 días e inversiones en otras sociedades (entre otros) de acuerdo a lo permitido por NIC 39. 2.9.1.2 Deudores comerciales y cuentas por cobrar Corresponden a activos financieros no derivados, con pagos fijos o determinables no negociados en un mercado activo. Tras su reconocimiento inicial, se valorizan a su “costo amortizado”, usando el método del “tipo de interés efectivo”, menos cualquier pérdida por deterioro.

Esta categoría comprende principalmente los créditos o cuentas por cobrar otorgados a clientes. Se presentan en el activo corriente con excepción de aquellos con vencimiento superior a doce meses desde la fecha de cierre de los Estados Financieros Consolidados, los cuales son presentados en el activo no corriente, bajo el rubro Cuentas por cobrar No corriente. 2.9.2 Jerarquías del valor razonable Los instrumentos financieros que han sido contabilizados a valor razonable en los presentes Estados Financieros Consolidados, han sido contabilizados en base a las metodologías previstas en la NIC 39. Dichas metodologías aplicadas para cada clase de instrumentos financieros se clasifican según su jerarquía de la siguiente manera:

Nivel I : Valores o precios de cotización en mercados activos para activos idénticos. Nivel II : Información proveniente de fuentes distintas a los valores de cotización del Nivel I, pero

observables en mercado para los activos ya sea de manera directa (precios) o indirecta (obtenidos a partir de precios).

Nivel III : Información para activos que no se basan en datos de mercado observables.



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2.9.3 Instrumentos financieros derivados y actividades de cobertura Las actividades del grupo SalfaCorp están expuestas a riesgos financieros, fundamentalmente de variaciones de tipo de cambio e índices de reajustabilidad y de variaciones de tipo de interés. De acuerdo a su Política de Riesgos Financieros de Mercado el grupo SalfaCorp utiliza instrumentos financieros derivados sólo con fines de cobertura. A la fecha de los presentes Estados Financieros Consolidados, el grupo SalfaCorp mantiene vigentes cuatro contratos derivados, registrados bajo contabilidad de coberturas de flujo de caja. (Ver Nota 5) Los derivados se reconocen inicialmente a valor razonable en la fecha en que se ha efectuado el contrato de derivados y posteriormente son nuevamente valorizados a valor razonable a cada fecha de los Estados Financieros. El método a emplear para reconocer la pérdida o ganancia resultante depende de si el derivado se ha designado como un instrumento de cobertura y, si es así, de la naturaleza de la partida que está cubriendo. La sociedad actualmente solo designa derivados como coberturas de un riesgo específico asociado a uno o más pasivos reconocidos (cobertura de flujos de efectivo). La Sociedad documenta al inicio de la transacción la relación existente entre los instrumentos de cobertura y las partidas cubiertas, así como sus objetivos para la gestión del riesgo y la estrategia para llevar a cabo diversas operaciones de cobertura. La Sociedad también documenta su evaluación, tanto al inicio como sobre una base continua, de si los derivados que se utilizan en las transacciones de cobertura son altamente efectivos para compensar los cambios en el valor razonable o en los flujos de efectivo de las partidas cubiertas. El valor razonable total de los derivados de cobertura se clasifica como Otros activos o pasivos financieros no corrientes si el vencimiento restante de la partida cubierta es superior a 12 meses y como otros activos o pasivos financieros corrientes si el vencimiento restante de la partida cubierta es igual o inferior a 12 meses. Los derivados no registrados como de cobertura se clasifican como Otros activos o pasivos financieros corrientes. (a) Cobertura de flujos de caja Las coberturas son documentadas y evaluadas para medir su efectividad. La parte efectiva de cambios en el valor razonable de los derivados que se designan y califican como coberturas de flujos de efectivo se reconocen dentro del Patrimonio neto en el rubro Reservas de Coberturas de flujos de caja. La pérdida o ganancia relativa a la parte no efectiva es reflejada en el estado de resultados consolidado del ejercicio en que ocurrió, en la cuenta “otras ganancias (pérdidas)”. Los montos acumulados en Reserva de Patrimonio son reclasificados en pérdidas o ganancias en los ejercicios en los cuales las partidas cubiertas afecta pérdidas o ganancias. Cuando un instrumento de cobertura vence, es liquidado anticipadamente o deja de cumplir con los criterios para contabilidad de coberturas, cualquier ganancia o pérdida que haya sido reconocida en otro resultado integral desde el período en el que la cobertura fue eficaz continuará de manera separada en el patrimonio hasta que la transacción prevista es realizada. Cuando se espera que la transacción prevista no se vaya a producir, la ganancia o pérdida acumulada en el patrimonio neto se lleva inmediatamente al estado de resultados consolidado dentro de “Otras ganancias (pérdidas)”.



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2.9.4 Pasivos financieros Los pasivos financieros son reconocidos inicialmente al valor justo de los recursos obtenidos, menos los costos incurridos directamente atribuibles a la transacción. Tras su reconocimiento inicial, se valorizan a su “costo amortizado”. La diferencia entre el valor neto recibido y el valor a pagar es reconocida durante el ejercicio de duración del préstamo usando el método del “tipo de interés efectivo”. Los intereses pagados y devengados que corresponden a pasivos financieros utilizados en el financiamiento de sus operaciones se registran en el estado consolidado de resultados integrales en la cuenta “Costos financieros” de acuerdo a NIC 23. Los intereses pagados y devengados que corresponden a préstamos y obligaciones utilizadas en actividades de inversión de activos calificables se registran en el estado consolidado de situación financiera en la cuenta del activo calificable que corresponda hasta el momento en que el activo calificable se encuentre disponible para su uso. El grupo Salfacorp clasifica sus pasivos financieros dependiendo del propósito para el cual fueron adquiridos en las siguientes categorías: 2.9.4.1 Préstamos que devengan intereses Esta categoría comprende principalmente los créditos, leasings y operaciones de cesión de cartera con responsabilidad; con bancos e instituciones financieras. Se clasifican en el estado consolidado de situación financiera como pasivos corrientes a menos que el grupo Salfacorp tenga el derecho incondicional de diferir el pago de la obligación por a lo menos doce meses después de la fecha de cierre de los Estados Financieros Consolidados. 2.9.4.2 Otros pasivos financieros Esta categoría comprende principalmente deuda bancaria, por bonos, pagarés, derivados financieros y pasivos por compra de terrenos. Se clasifican en el estado consolidado de situación financiera como pasivos financieros corrientes a menos que el grupo Salfacorp tenga el derecho incondicional de diferir el pago de la obligación por a lo menos doce meses después de la fecha de cierre de los Estados Financieros Consolidados. Los pasivos por contratos de compra principalmente de terrenos pueden incluir de acuerdo a la naturaleza del contrato, los siguientes tipos de operaciones: 2.9.4.2.1 Operaciones de venta con opción, compraventa y contrato de arriendo En aquellos casos en que el grupo Salfacorp venda bienes (por ejemplo, terrenos, macrolotes, viviendas, etc.) celebrados sobre ellos contratos de opciones o compra venta y/o arriendo, son registrados de acuerdo a NIC 17 (Ver Nota 2.23 Arrendamientos financieros), difiriendo cualquier resultado que se produzca en la venta y reconociendo el pasivo financiero relacionado de acuerdo a lo descrito en Nota 2.9.4.2 Otros pasivos financieros. 2.9.4.2.2 Operaciones de Promesas por compra de derechos En aquellos casos en que el grupo Salfacorp celebre contratos de promesa por la compra de derechos sobre bienes (por ejemplo, terrenos, macrolotes, viviendas, etc.) para aportar a futuros negocios conjuntos son registrados como activos y pasivos financieros de acuerdo a lo establecido en la NIC 32. 2.9.4.2.3 Operaciones de Contratos de opciones y arriendo En aquellos casos en que el grupo Salfacorp celebre contratos de opciones para compra de bienes (por ejemplo, terrenos, macrolotes, viviendas, etc.) para los cuales la compañía no ha definido su compra y no tiene el derecho a uso para el objeto principal, se ha establecido solo revelar estas opciones en Nota 34 de los presentes Estados Financieros Consolidados mientras se mantengan estas condiciones y/o contratos vigentes.



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2.9.4 Pasivos financieros (continuación) 2.9.4.3 Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar Esta categoría comprende principalmente los créditos o cuentas por pagar documentados adeudados a acreedores. Se presentan en el pasivo corriente con excepción de aquellos con vencimiento superior a doce meses desde la fecha de cierre de los Estados Financieros Consolidados, los cuales son presentados en el pasivo no corriente. 2.10 Inventarios 2.10.1 Inventario Corriente a) Segmento Inmobiliario. La compañía valoriza sus viviendas terminadas al menor valor entre su costo de construcción y su valor neto realizable. El costo de construcción se determina utilizando el método del precio medio ponderado (PMP). El valor neto realizable corresponde al precio de venta estimado, menos los gastos de venta correspondientes. El costo de construcción de las viviendas y terrenos para la línea de negocio Desarrollo Inmobiliario, incluye los costos de adquisición de terrenos, diseño, los materiales, la mano de obra directa, depreciación de los activos fijos industriales, otros costos directos y gastos directos relacionados, además de los costos por intereses en el caso que se cumpla con las condiciones para ser designados como activos calificables. En aquellos casos que el valor neto realizable es menor al costo de construcción se realizará una provisión por el diferencial del valor con cargo a resultados del ejercicio. Los inventarios (viviendas, terrenos) cuya venta se estime ocurra dentro de 12 meses contados desde la fecha de cierre de los Estados Financieros se presenta como Inventario Corriente.

b) Segmento Ingeniería y Construcción S.A. El costo de adquisición de materiales para el segmento Ingeniería y Construcción, incluye el precio de compra, los aranceles de importación, transportes, almacenamiento y otros costos directamente atribuibles a la adquisición de las mercaderías, los materiales o los servicios adquiridos. La compañía valoriza sus viviendas terminadas (ubicadas en Punta Arenas) al menor valor entre su costo de construcción y su valor neto realizable. El costo de construcción se determina utilizando el método del precio medio ponderado (PMP). El valor neto realizable corresponde al precio de venta estimado, menos los gastos de venta correspondientes. c) Segmento Edificación. El costo de adquisición de materiales para Edificación y construcción, incluye el precio de compra, los aranceles de importación, transportes, almacenamiento y otros costos directamente atribuibles a la adquisición de las mercaderías, los materiales o los servicios adquiridos. d) Segmento Rentas y Desarrollo Inmobiliario. El costo de terrenos para la línea de negocio Desarrollo Inmobiliario, incluye los costos de adquisición de terrenos, diseño, los materiales, la mano de obra directa, depreciación de los activos fijos industriales, otros costos directos y gastos directos relacionados, además de los costos por intereses en el caso que se cumpla con las condiciones para ser designados como activos calificables.



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2.10.2 Inventario No Corriente a) Segmento Rentas y Desarrollo Inmobiliario. La compañía valoriza sus terrenos al menor valor entre su costo de venta (terrenos) y su costo de construcción (infraestructura) y su valor neto realizable. El valor neto realizable corresponde al precio de venta estimado, menos los gastos de venta correspondientes. Los terrenos para la línea de negocio Rentas y Desarrollo Inmobiliario, incluyen los costos de adquisición de terrenos, costo de construcción de infraestructura, gastos directos relacionados, además de los costos por intereses en el caso que se cumpla con las condiciones para ser designados como activos calificables. En aquellos casos que el valor neto realizable es menor al costo de construcción se realizará una provisión por el diferencial del valor con cargo a resultados del ejercicio. Los inventarios (terrenos, infraestructura) cuya venta se estime ocurra a más de 12 meses contados desde la fecha de cierre de los Estados Financieros se presenta como Inventario No Corriente. 2.11 Plusvalía y deterioro 2.11.1 Plusvalía La plusvalía representa el exceso del costo de adquisición sobre el valor razonable de la participación de la Sociedad matriz en los activos netos identificables de la subsidiaria o asociada adquirida a la fecha de adquisición y es contabilizada a su valor de costo menos pérdidas acumuladas por deterioro. La plusvalía relacionada con adquisiciones de negocios conjuntos o asociadas se incluye en el valor contable de la inversión. 2.11.2 Deterioro Para efectos de pruebas de deterioro la plusvalía relacionada con adquisiciones de subsidiarias es asignada a las Unidades Generadoras de Efectivo (UGES) que se espera se beneficien de las sinergias de una combinación de negocios. Cada unidad o grupo de unidades representa el menor nivel dentro del grupo de la compañía al cual la plusvalía es monitoreada para efectos de administración interna y la cual no es mayor que un segmento de negocios. Las unidades generadoras de efectivo a las cuales es asignada la plusvalía son testeadas anualmente por deterioro o con mayor frecuencia cuando hay indicios que una UGE puede estar deteriorada, o que han cambiado algunas de las condiciones de mercado que le son relevantes. La plusvalía reconocida por separado se somete a pruebas por deterioro de valor anualmente y se valora por su costo menos pérdidas acumuladas por deterioro. Las ganancias y pérdidas por la venta de una entidad incluyen el importe en libros de la plusvalía relacionada con la entidad vendida. La plusvalía relacionada con adquisiciones de asociadas y negocios conjuntos es evaluada por deterioro como parte de la inversión siempre que haya indicios que la inversión pueda estar deteriorada, el último test de deterioro se realizó al 31 de diciembre de 2015. 2.12 Activos Intangibles distintos a la plusvalía A continuación se describen los principales tipos de intangibles distintos a la plusvalía identificados por el grupo Salfacorp. Estos activos se someten a pruebas de deterioro anualmente (De acuerdo a lo descrito en Nota 2.16). (a) Marcas comerciales Las marcas comerciales el grupo Salfacorp las clasifica como Activos Intangibles de vida útil indefinida y las valoriza a sus costos históricos, menos cualquier pérdida por deterioro.



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2.12 Activos Intangibles distintos a la plusvalía (continuación) (b) Programas informáticos Las licencias adquiridas de programas informáticos son capitalizadas, al valor de los costos incurridos en adquirirlas, y prepararlas para usar los programas específicos. Estos costos se amortizan durante sus vidas útiles estimadas (1 a 6 años). Los gastos relacionados con el desarrollo o mantenimiento de programas informáticos se reconocen como gasto en el ejercicio en que se incurre en ellos. Los costos directamente relacionados con la producción de programas informáticos únicos e identificables controlados por el grupo Salfacorp, y que es probable que vayan a generar beneficios económicos superiores a los costos durante más de un año, se reconocen como activos intangibles. Los costos directos incluyen los gastos del personal que desarrolla los programas informáticos y un porcentaje adecuado de gastos generales. Los costos de desarrollo de programas informáticos reconocidos como activos, se amortizan durante sus vidas útiles estimadas (no superan los 6 años).

(c) Gastos de investigación y desarrollo Los gastos de investigación se reconocen como un gasto cuando se incurren ya que no cumplen los requisitos para reconocerse como activos intangibles. (d) Amortización La amortización se calcula sobre el monto depreciable, que corresponde al costo de un activo, menos su valor residual. La amortización es reconocida en resultados con base en el método de amortización lineal durante la vida útil estimada de los activos intangibles. Los métodos de amortización, vidas útiles y valores residuales son revisados en cada ejercicio financiero y se ajustan si es necesario.



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2.13 Propiedades, plantas y equipos El grupo Salfacorp registra su inmovilizado material al costo histórico menos las depreciaciones acumuladas y, en su caso, pérdidas por deterioros. El costo incluye tanto los desembolsos directamente atribuibles a la adquisición o construcción del inmovilizado material, como también los intereses por financiamiento directa o indirectamente relacionados con ciertos activos calificados. Los desembolsos posteriores a la compra o adquisición sólo son capitalizados cuando es probable que los beneficios económicos futuros asociados a la inversión vayan a fluir al grupo Salfacorp y los costos pueden ser medidos razonablemente. Los otros desembolsos posteriores corresponden a reparaciones o mantenciones y son registrados en el estado consolidado de resultados integrales por función, cuando son incurridos. La depreciación del inmovilizado material registrado como “Propiedades, planta y equipos”, es calculada utilizando el método lineal. Cuando un bien está compuesto por componentes significativos, que tienen vidas útiles diferentes, cada parte se deprecia en forma separada. Los costos de financiación incurridos para la construcción de un activo son activados durante el ejercicio necesario para construir y preparar el activo para el uso que se pretende. Los otros costos de financiación se llevan a gastos cuando se incurren. Cuando el valor libros de un activo inmovilizado excede a su monto recuperable, este es ajustado inmediatamente hasta su monto recuperable. (Ver Nota 2.16). El detalle por clase de las vidas útiles aplicadas en el rubro propiedades, plantas y equipos es el siguiente:

Clases de Propiedades, Plantas y Equipos Cuenta Meses de vida útil estimada

(meses) Construcción en Curso Construcciones en curso 0

Equipamiento de Tecnologías de la Información

Notebook, PC y accesorios 36 Equipos de audio video y comunicación 36 Programas informáticos 72

Otras Propiedades, Plantas y Equipos

Herramientas livianas 36 Muebles y útiles 84 Remolques, semirremolques y carros de arrastre 84 Herramientas pesadas 96

Vehículos de Motor Camiones y camionetas 120

Instalaciones Fijas y Accesorios

Instalaciones 120 Maquinarias pesadas 120 Grúas, plumas y accesorios 120 Embarcaciones menores con casco de acero o madera 120 Terminales e instalaciones marítimas 120 Maquinarias y equipos en general 180 Muelles de estructura metálica 240 Remolcadores y barcazas con casco de acero 240

Plantas y equipos Galpones de madera o estructura metálica 240 Fábricas de material sólido 480

Edificios Edificios, casas y otras construcciones 600 Terrenos Terrenos Indefinida

Los valores residuales y las vidas útiles de los activos se revisan, ajustándolos, en su caso, una vez al año. 2.14 Propiedades de inversión Las propiedades de inversión, comprenden principalmente terrenos para desarrollo de futuros proyectos inmobiliarios, futuras ventas y terrenos para obtener plusvalías a largo plazo, los cuales son adquiridos a través de compra directa vía financiamiento bancario. Los terrenos adquiridos son valorizados en su totalidad en base al modelo del costo (NIC 40). Los activos clasificados en este rubro son sometidos a pruebas de deterioro siempre y cuando exista evidencia que indique un posible deterioro. (Según lo descrito en Nota 2.16).



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2.15 Costos por intereses Los costos por intereses incurridos para la construcción de cualquier activo calificado se capitalizan durante el ejercicio de tiempo que es necesario para completar y preparar el activo para el uso que se pretende. Otros costos por intereses se registran en el estado consolidado de resultados integrales. 2.16 Pérdidas por deterioro de valor de los activos no financieros Los activos que tienen una vida útil indefinida, por ejemplo, los terrenos, no están sujetos a depreciación o amortización y se someten anualmente a pruebas de pérdidas por deterioro del valor. Los activos sujetos a amortización se someten a pruebas de pérdidas por deterioro siempre que algún suceso o cambio en las circunstancias indique que el importe en libros puede no ser recuperable. Se reconoce una pérdida por deterioro por el exceso del importe en libros del activo sobre su importe recuperable. El importe recuperable es el valor razonable de un activo menos los costos para la venta o el valor de uso, el mayor de los dos. A efectos de evaluar las pérdidas por deterioro del valor, los activos se agrupan al nivel más bajo para el que hay flujos de efectivo identificables por separado (unidades generadoras de efectivo). Los activos no financieros, distintos del goodwill, que hubieran sufrido una pérdida por deterioro se someten a revisiones a cada fecha de balance por si se hubieran producido reversiones de la pérdida. 2.17 Activos no corrientes (o grupos de enajenación) mantenidos para la venta Los activos no corrientes (o grupos de enajenación) se clasifican como activos mantenidos para la venta y se reconocen al menor del importe en libros y el valor razonable menos los costos para la venta si su importe en libros se recupera principalmente a través de una transacción de venta en vez de su uso continuado. 2.18 Impuesto a la renta e impuestos diferidos El impuesto a la renta e impuestos diferidos están conformados por las obligaciones legales por impuesto a la renta más los impuestos diferidos reconocidos de acuerdo a la Norma Internacional de Contabilidad NIC 12. Excepto por lo mencionado en el siguiente párrafo: De acuerdo a las instrucciones impartidas por la S.V.S. de Chile en su Oficio Circular N° 856 del 17 de octubre de 2014, los efectos producidos por el cambio de tasa de impuesto a la renta aprobado por la Ley N° 20.780 (Reforma Tributaria) sobre los impuestos a la renta diferidos, que de acuerdo a NIC 12 deberían imputarse a los resultados del ejercicio, han sido contabilizados con efecto en Patrimonio neto. En la nota 20 se detallan los impactos relacionados con el registro de los efectos derivados de esta Reforma Tributaria y la aplicación del Oficio Circular citado en este párrafo.

(a) Impuesto a la Renta

El impuesto a la renta es registrado en el estado consolidado de resultados integrales, excepto cuando éste se relaciona con partidas registradas directamente en el patrimonio, en cuyo caso el efecto de impuesto se reconoce en el estado de cambios en el patrimonio neto. Las obligaciones por impuesto a la renta son reconocidas en los Estados Financieros Consolidados en base a la mejor estimación de las utilidades tributables a la fecha de cierre de los Estados Financieros Consolidados y a la tasa de impuesto aprobada o a punto de aprobarse a dicha fecha en los países que opera el grupo Salfacorp.



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2.18 Impuesto a la renta e impuestos diferidos (continuación) (b) Impuestos diferidos Los impuestos diferidos son los impuestos que el grupo Salfacorp espera pagar o recuperar en el futuro por las diferencias temporarias entre el valor libro de los activos y pasivos para propósitos de reporte financiero consolidado y la correspondiente base tributaria de estos activos y pasivos utilizada en la determinación de las utilidades afectas a impuesto. Los activos y pasivos por impuestos diferidos se calculan, de acuerdo con el método de pasivo, sobre las diferencias temporarias que surgen entre las bases fiscales de los activos y pasivos y sus importes en libros en las cuentas anuales consolidadas. Sin embargo, si los impuestos diferidos surgen del reconocimiento inicial de un pasivo o un activo en una transacción distinta de una combinación de negocios que en el momento de la transacción no afecta ni al resultado contable ni a la ganancia o pérdida fiscal, no se contabiliza. El impuesto diferido se determina usando las tasas de impuestos aprobados o a punto de aprobarse en la fecha del balance y que se espera aplicar cuando el correspondiente activo por impuesto diferido se realice o el pasivo por impuesto diferido se liquide. Los activos por impuestos diferidos se reconocen en la medida en que es probable que vaya a disponerse de beneficios fiscales futuros con los cuales poder compensar las diferencias temporarias. Se reconocen impuestos diferidos sobre las diferencias temporarias que surgen en inversiones en filiales y asociadas, excepto en aquellos casos en que el grupo Salfacorp pueda controlar la fecha en que revertirán las diferencias temporarias y sea probable que éstas no vayan a revertir en un futuro previsible. 2.19 Provisiones El grupo Salfacorp reconoce una provisión cuando; tiene una obligación presente, ya sea legal o implícita, como resultado de sucesos pasados; es probable que vaya a ser necesaria una salida de recursos para liquidar la obligación; y el importe se ha estimado de forma fiable. Las provisiones se valorizan al valor actual de los desembolsos que se espera que sean necesarios para liquidar la obligación usando la mejor estimación de la Sociedad. Al cierre de los Estados Financieros Consolidados la Sociedad ha constituido provisión por concepto de garantías sobre posibles desperfectos en las viviendas vendidas al público, en cumplimiento con la Ley General de Urbanismo y Construcción (título I, Capítulo III, Artículo 18). (Nota 34). Adicionalmente la Sociedad constituye provisión por concepto de contingencias legales, es decir juicios en cuyos casos es probable que vaya a ser necesaria una salida de dinero (Nota 23) y por los patrimonios negativos de aquellas inversiones en en empresas relacionadas sobre los cuales se mantiene la responsabilidad legal sobre los activos netos de estas sociedades (Nota 15). 2.20 Beneficios a los empleados (a) Vacaciones del personal

La Sociedad reconoce el gasto por vacaciones del personal en base devengada.

(b) Indemnizaciones por retiro

Las indemnizaciones por cese se pagan a los empleados de acuerdo a la normativa legal vigente sobre base realizada. (c) Otros beneficios

La Sociedad contempla para sus empleados otros beneficios como; aportes al seguro complementario de salud, dental, recreaciones extra programáticas, tarjeta de café; incentivos anuales por cumplimiento de objetivos. Los incentivos, que eventualmente se entregan, consisten en un determinado número o porción de remuneraciones mensuales y se provisionan sobre la base del monto estimado a repartir.



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2.21 Capital social Las acciones ordinarias se clasifican como patrimonio neto. 2.22 Reconocimiento de ingresos Los ingresos ordinarios incluyen el valor razonable de las contraprestaciones recibidas o a recibir por la venta de bienes y servicios en el curso ordinario de las actividades del grupo Salfacorp. Los ingresos ordinarios se presentan netos del impuesto sobre el valor agregado, devoluciones, rebajas y descuentos y después de eliminadas las ventas dentro del Grupo. El grupo Salfacorp reconoce los ingresos cuando el importe de los mismos se puede valorar con fiabilidad, es probable que los beneficios económicos futuros vayan a fluir a la entidad y se cumplen las condiciones específicas para cada una de las actividades del grupo Salfacorp, tal y como se describe a continuación. El grupo Salfacorp reconoce ingresos a través de sus dos segmentos de operación: (a) Ingresos inmobiliarios Los ingresos generados en el área inmobiliaria se reconocen cuando se firman las respectivas escrituras de compraventa de las viviendas y/o terrenos. b) Ingresos ingeniería y construcción La Sociedad reconoce los ingresos por los grados de avances de obras en construcción, ajustándose al cierre de cada etapa considerando los costos reales incurridos. Adicionalmente cuando existe clara evidencia de que el avance físico es mayor a los costos reales incurridos la sociedad reconoce como ingreso el avance físico. Los ingresos ordinarios del contrato se valoran según el valor razonable de la contraprestación recibida o por recibir. La valoración de los ingresos ordinarios procedentes de los contratos puede estar afecta a incertidumbres, que dependen del desenlace de hechos futuros. Las estimaciones son revisadas a medida que tales hechos ocurren o se resuelvan las incertidumbres. Por tanto, la cuantía de los ingresos ordinarios del contrato puede aumentar o disminuir de un ejercicio a otro, por lo cual se debe considerar lo siguiente: • El contratista y el cliente pueden acordar modificaciones o reclamaciones que aumenten o disminuyan los

ingresos ordinarios del contrato, en un ejercicio posterior a aquél en que el contrato fue inicialmente pactado;

• El importe de ingresos ordinarios acordado en un contrato de precio fijo puede aumentar como resultado de las cláusulas de revisión de precios;

• La cuantía de los ingresos ordinarios procedentes de un contrato puede disminuir como consecuencia de las penalizaciones por demoras, causadas por el contratista en la realización de la obra; o

• Cuando un contrato de precio fijo supone una cantidad constante por unidad de obra, los ingresos ordinarios del contrato aumentan si el número de unidades de obra se modifica al alza.

Cualquiera sea el caso, las variaciones de los ingresos provenientes de los contratos es considerada únicamente cuando han sido acordadas con el mandante.



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2.23 Arrendamientos Los arrendamientos de bienes clasificados como propiedades, plantas y equipos en los que Salfacorp S.A. tiene sustancialmente todos los riesgos y las ventajas derivadas de la propiedad de los activos se registran como arrendamientos financieros. Los arrendamientos financieros se reconocen al inicio del contrato al menor valor entre el valor razonable del activo arrendado y el valor presente de los pagos por el arrendamiento, incluida la opción de compra. Cada pago por arrendamiento se desglosa entre la reducción de la deuda y la carga financiera, de forma que se obtenga un tipo de interés constante sobre el saldo de la deuda pendiente de amortizar. La obligación de pago derivada del arrendamiento, neta de la carga financiera, se reconoce dentro de los pasivos financieros a largo plazo a excepción de aquellas con un vencimiento inferior a doce meses. La parte de interés de la carga financiera se imputa a la cuenta de costos financieros en el estado consolidado de resultados integrales durante el ejercicio de vigencia del arrendamiento al objeto de obtener un tipo de interés periódico constante sobre el saldo de la deuda pendiente de amortizar a cada ejercicio. El inmovilizado material adquirido bajo contratos de arrendamiento financiero se clasifica dentro del estado consolidado de situación financiera en la línea propiedad, planta y equipos. Se amortiza durante la vida útil del activo. Los arrendamientos en los que el arrendador conserva una parte importante de los riesgos y beneficios derivados del bien arrendado se clasifican como arrendamientos operativos. Los pagos por concepto de arrendamiento operativo se cargan en la cuenta de resultados sobre una base lineal durante el ejercicio de arrendamiento. 2.24 Contratos de construcción Los costos de los contratos se reconocen cuando se incurren en ellos. Son parte del costo del contrato aquellos costos directos, costos indirectos atribuibles a la actividad del contrato y costos específicamente cargables al cliente, así como también se incluyen eventualmente costos por asegurar el contrato y costos financieros relacionados con contratos específicos. Cuando el resultado de un contrato de construcción no puede estimarse de forma fiable, los ingresos del contrato se reconocen sólo hasta el límite de los costos del contrato incurridos que sea probable que se recuperarán. Cuando el resultado de un contrato de construcción puede estimarse de forma fiable y es probable que el contrato vaya a ser rentable, los ingresos del contrato se reconocen durante el ejercicio del contrato, los ingresos del contrato incluyen ingresos acordados inicialmente y variaciones en el contrato de construcción y pagos adicionales por incentivos. Cuando sea probable que los costos del contrato vayan a exceder el total de los ingresos del mismo, la pérdida esperada se reconoce inmediatamente como un gasto. Se reconocen en el estado consolidado de resultados integrales todos los costos relacionados directamente con el grado de avance reconocido como ingresos. Esto implicará que los materiales no incorporados a la obra y los pagos adelantados a subcontratistas, y en general cualquier costo incurrido relacionado con actividades a ser desarrolladas en el futuro (trabajo en proceso), no forman parte del costo reconocido en resultado en ese ejercicio. Los materiales no incorporados y los pagos adelantados a subcontratistas son clasificados como Inventarios y/o pagos anticipados respectivamente. El grupo Salfacorp presenta como un activo adeudado por los clientes cuando los ingresos no pagados y las retenciones son mayores a los anticipos, de todos los contratos en curso. La facturación parcial no pagada todavía por los clientes y las retenciones se incluye en “Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar”. El grupo Salfacorp presenta como un pasivo adeudado a los clientes cuando el anticipo es mayor a la retención y a los ingresos no pagados, de todos los contratos en curso. En estos casos el saldo de Anticipo se presenta en “Otros pasivos no financieros”



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2.24 Contratos de construcción (continuación) El grupo Salfacorp maneja dos tipos de contratos de construcción: a) Contratos de precio fijo: donde el contratista acordó un precio fijo, o cantidad fija por unidad de producto, y

en algunos casos tales precios están sujetos a cláusulas de revisión si aumentan los costos.

b) Contratos de margen sobre el costo: en el cual el contratista recibe el reembolso de los costos permisibles definidos en el contrato, efectuados por cuenta del cliente, más un porcentaje de estos costos o un honorario fijo.

Respecto de los incumplimientos y/o multas asociadas en la ejecución de contratos con terceros, estos se reconocen al momento de conocerse y afectan la proyección de resultados de la Obra considerando para estos efectos las provisiones de costos necesarias. Todo esto de acuerdo a lo descrito en Nota 2.3 Estimaciones y Juicios Contables. 2.25 Distribución de dividendos La distribución de dividendos a los Accionistas del grupo Salfacorp se reconoce como un pasivo en el estado consolidado de situación financiera en el ejercicio en que son declarados y aprobados por los accionistas de la Sociedad o cuando se configura una obligación correspondiente en función de las disposiciones legales vigentes o las políticas de distribución establecidas por la Junta de Accionistas, estableciendo como mínimo un 30% de la ganancia del ejercicio. 2.26 Medio ambiente Los gastos derivados de las actuaciones empresariales encaminadas a la protección y mejora del medio ambiente se contabilizan como gasto del ejercicio en que se incurren. Cuando suponen incorporaciones al inmovilizado material, cuyo fin sea la minimización del impacto medioambiental y la protección y mejora del medio ambiente, se contabilizan como mayor valor del activo inmovilizado. 2.27 Ganancias por acción La utilidad por acción básica se calcula dividiendo la utilidad atribuible a los accionistas del grupo Salfacorp entre el promedio ponderado de las acciones comunes en circulación en el año, excluyendo de existir, las acciones comunes adquiridas por el grupo y mantenidas como acciones de tesorería. 2.28 Cesiones de cartera 2.28.1 Cesiones de cartera sin responsabilidad El tratamiento contable de las cesiones de cartera sin responsabilidad, es registrar un cargo a resultados (equivalente a la diferencia entre el precio de la cesión y el valor en libros de la cartera) al momento de percibir los flujos desde la empresa cesionaria. El cargo en resultados es función del plazo estimado a priori en el cual el cliente pagará la factura o escritura; en el caso que haya una diferencia marginal entre este plazo y el plazo efectivo, se liquida la diferencia una vez percibido el flujo por el cesionario. En caso de que el documento cedido no sea cancelado por el deudor, la Compañía no se hace responsable por la solvencia del deudor, de modo que el riesgo material sobre este documento es de cargo del cesionario y en consecuencia no hay pérdida para la Compañía. Asimismo, las empresas cesionarias se reservan unilateralmente el derecho de elegir los Deudores cuyos créditos adquieran, para lo cual la Compañía entrega previamente los antecedentes para una adecuada evaluación de riesgos.



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2.28 Cesiones de cartera (continuación) 2.28.2 Cesiones de cartera con responsabilidad El tratamiento contable de las cesiones de cartera con responsabilidad, es registrar un cargo a resultados al momento de percibir los flujos desde la empresa cesionaria. En caso de que el documento cedido no sea cancelado por el deudor la Compañía se hace responsable por la solvencia del deudor, de modo que el riesgo material sobre este documento es de cargo de la Compañía y en consecuencia se registra la obligación financiera de cesión de cartera con responsabilidad dentro del rubro otros pasivos financieros. Las partidas contables que son afectadas por las operaciones antes mencionadas son: Deudores Comerciales y otras cuentas por cobrar, Cuentas por cobrar Comerciales y otras cuentas por cobrar, Otros pasivos financieros y Costos financieros NOTA 3 - ESTIMACIONES Y JUICIOS CONTABLES O CRITERIOS DE LA ADMINISTRACION La preparación de los presentes Estados Financieros Consolidados con arreglo a las IFRS exige el uso de ciertas estimaciones y juicios que afectan los montos de activos y pasivos, la exposición de los activos y pasivos contingentes en las fechas de los estados financieros y los montos de ingresos y gastos reconocidos en el estado consolidado de resultados integrales por función. Las estimaciones y criterios usados son continuamente evaluados y se basan en la experiencia histórica y otros factores, incluyendo la expectativa de ocurrencia de eventos futuros que se consideran razonables de acuerdo con las circunstancias. Las estimaciones utilizadas por el grupo Salfacorp en los presentes Estados Financieros Consolidados se refieren básicamente a: (a) Deterioro de activos El grupo Salfacorp evalúa anualmente, o antes si existiese algún indicio de deterioro, el valor recuperable de todos los activos no corrientes sujetos a deterioro, para evaluar si existen pérdidas por deterioro en el valor de estos activos. (b) Vida útil y valor residual

El grupo Salfacorp ha estimado la vida útil para los activos depreciables en función del ejercicio en el cual se espera utilizar cada activo, considerando la necesidad de asignar una vida útil diferente a una parte significativa de un elemento de Propiedades, plantas y equipos si fuera necesario. El valor residual de los activos es estimado calculando el monto que el grupo Salfacorp podría obtener actualmente por la venta de un elemento, deducidos los costos estimados de venta, si el activo ya hubiera completado su vida útil. El grupo Salfacorp revisa anualmente la vida útil y el valor residual en función de las nuevas expectativas y eventuales cambios en los supuestos empleados.

(c) Reconocimiento de Ingresos El grupo Salfacorp utiliza el método de porcentaje de avance para reconocer los ingresos de sus contratos de construcción de obras para terceros. El método de reconocimiento de ingresos requiere que la Sociedad estime los costos reales incurridos a la fecha como una proporción del total de costos totales en que se incurrirán (Total costos reales proyectados).



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NOTA 3 - ESTIMACIONES Y JUICIOS CONTABLES O CRITERIOS DE LA ADMINISTRACION (continuación) (d) Provisiones y pasivos contingentes El grupo Salfacorp utiliza estimaciones para el registro de provisiones por obligaciones judiciales, garantías por viviendas vendidas y reestructuración de subsidiarias. Estas provisiones se determinan de acuerdo a lo señalado en Nota 2.19. Los pasivos contingentes son revelados y registrados de acuerdo a lo señalado en Nota 34 Contingencias. (e) Activos por impuestos diferidos La Sociedad reconoce activos por impuestos diferidos, por causa de las diferencias temporarias imponibles, en la medida que sea probable que en el futuro se generen utilidades fiscales. La estimación de las utilidades fiscales futuras se hace utilizando presupuestos y proyecciones de operación. NOTA 4 - CAMBIOS CONTABLES Los Estados Financieros Consolidados al 31 de Diciembre de 2015 no presentan cambios en las políticas contables respecto a igual ejercicio del año anterior.



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NOTA 5 - GESTION DEL RIESGO SalfaCorp es el principal grupo constructor e inmobiliario que opera en Chile y uno de los actores relevantes a nivel sudamericano. Salfacorp está organizada a través de cuatro Unidades de Negocios, que reciben distintos requerimientos de sus productos y servicios, que van de acuerdo a las distintas especialidades que desarrolla cada una, y también por los distintos países donde opera. i. Unidad de Ingeniería y Construcción

Desarrolla Proyectos de Montaje Industrial, Túneles, Perforaciones y Tronaduras: la demanda para estas

especialidades es una demanda derivada de los proyectos de inversión de los mandantes y responde principalmente a factores como los precios de los commodities, innovaciones tecnológicas, crecimiento de infraestructura productiva (energía, minería, puertos, recursos hídricos, cemento, celulosa, etc.). Consta de proyectos con plazos de ejecución típicos de 6 a 24 meses. Ejemplos de estos proyectos son el montaje de plantas mineras, centrales eléctricas, obras portuarias, movimiento de tierras para faenas minerías y faenas viales privadas, obras de prospección minera, construcción de túneles.

Desarrolla Proyectos de Obras Civiles No habitacionales: la demanda para esta especialidad responde principalmente a factores como expectativas de la economía y factores estructurales de la demanda por infraestructura de servicios (educación, salud, retail, etc.). Consta de proyectos con plazos de ejecución típicos de 12 a 16 meses. Ejemplos de estos proyectos son la construcción de supermercados, power centers, clínicas y hospitales, centros comerciales, edificios de oficinas.

Provee servicios relacionados a Mantención y Operación de distintas instalaciones industriales: la demanda para este tipo de servicios responde a las necesidades de continuidad operacional e inversiones asociadas. Está muy relacionado a la escala de producción presente y futura de un recinto industrial. Consta de contratos con plazos de unos 5 años, con posibilidad de renovación. Ejemplos de estos servicios son contratos de mantención industrial, contratos de operación de ciertas líneas productivas y contratos de extracción de mineral en minas subterráneas.

ii. Unidad de Edificación Desarrolla Proyectos de Obras Civiles Habitacionales: la demanda para esta especialidad es una demanda derivada de la Unidad de Negocio Inmobiliario y de la Unidad de Negocio Rentas Desarrollo Inmobiliario. Consta de proyectos con plazos de ejecución típicos de 12 a 24 meses. Ejemplos de estos proyectos son la construcción de edificios en altura, conjuntos de edificios de hasta 4 pisos, conjuntos de casas de 1 o dos pisos, más toda la construcción de la infraestructura para habilitar los terrenos. Adicionalmente, esta Unidad desarrolla y comercializa proyectos inmobiliarios para viviendas sociales, frecuentemente con subsidio habitacional del estado.

iii. Unidad Inmobiliaria Aconcagua Es la matriz de empresas ligadas a la gestión y desarrollo de proyectos inmobiliarios, tanto propios como en asociación con terceros. El modelo de negocios de la Compañía se caracteriza por la transversalidad y diversificación de una propuesta innovadora y diferenciada, abarcando todos los segmentos socio-económicos con productos de alta y media densidad (departamentos en altura y 4 pisos, respectivamente), desarrollos residenciales con presencia de equipamientos y usos mixtos, y una distribución geográfica que comprende desde la II a la X Región. La demanda en esta Unidad está asociada a percepciones de estabilidad laboral y económica, y acceso y costo del crédito hipotecario, factores regulatorios e impositivos.



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NOTA 5 - GESTION DEL RIESGO (continuación) iv. Unidad de Rentas y Desarrollo Inmobiliario

Esta Unidad tiene como tarea fundamental planificar y desarrollar los planes maestros de los terrenos de la compañía, de tal manera de maximizar la plusvalía de estos. Adicionalmente, identifica y gestiona los lotes con destino equipamiento en cada barrio y define la inversión que se debe realizar en activos de renta de largo plazo. Con ese propósito, se definen y establecen alianzas con otros operadores, de mediano y largo plazo, que agregan valor al stock de terrenos y permiten adelantar la consolidación de barrio.

Para planificar y desarrollar los planes maestros ya mencionados, Rentas y Desarrollo Inmobiliario realiza de manera integral un proceso de venta de terrenos con destino para viviendas, comercio, educación y equipamiento. Actualmente, la Unidad maneja un portafolio aproximado de 1.500 hectáreas en zonas urbanas, ubicadas en lugares estratégicos en las principales ciudades del país. Estas posiciones de terrenos garantizan a la compañía la disponibilidad de suelos para desarrollos futuros a costos competitivos, así como la posibilidad de capitalizar la plusvalía que se genera producto de los proyectos habitacionales, comerciales y de equipamiento que la empresa impulsa en esas áreas. La demanda para esta Unidad es una demanda derivada de la Unidad de Negocio Inmobiliario, y del negocio inmobiliario de terceras partes. También es una demanda derivada de los negocios relacionados con la construcción de infraestructura de servicios (Centros comerciales, supermercados, colegios, hospitales, edificios no residenciales, etc). A continuación se presenta una definición de los riesgos que enfrenta Salfacorp, sus características y cuantificación de éstos, así como una descripción de las medidas de mitigación actualmente en uso. 5.1 Riesgos de Mercado 5.1.1 Riesgo de Ciclos Económicos Las industrias ligadas a los sectores construcción e inmobiliario son sensibles a los ciclos económicos y variables económicas tales como, tasas de interés y condiciones de financiamiento, inflación, tasa de desempleo y expectativas económicas, los que impactan de mayor o menor forma según la especialización constructiva y el segmento de precios de las viviendas en el rubro inmobiliario. El grupo Salfacorp mitiga este riesgo de la siguiente forma: - La diversificación de sus líneas de negocio y/o segmentos de producto. - La operación en distintos mercados geográficos. - La generación de negocios con estructura de ingresos recurrentes, más asociados a servicios y con mayores

barreras de entrada.

- La flexibilidad en la estructura de costos y gastos fijos, donde la Compañía ha sido capaz de anticipar el inicio de ciclos y ajustar su estructura según corresponda.

- En particular, en la Unidad de Negocios de Ingeniería y Construcción, su actividad se desarrolla a través de

sus filiales operativas y especializadas, donde sigue siendo una actividad básica la prestación de servicios de alta calidad al sector privado y público del mercado nacional e internacional. Este negocio es el núcleo central de desarrollo de la compañía, cuyo riesgo se ha mitigado con la especialización por áreas, con un volumen predefinido de actividad para cada una de ellas.



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5.1.1 Riesgos de Ciclos Económicos (continuación) - En particular, en las unidades relacionadas al negocio inmobiliario, el desarrollo y comercialización de

proyectos inmobiliarios y prestación de servicios afines constituye una actividad clave del grupo Salfacorp, la que siendo consciente de los riesgos inherentes a este mercado los ha minimizado a través de la diversificación en los tipos de productos y zonas geográficas, con una gestión muy activa en el manejo de los inventarios y un enfoque profesionalizado del negocio a través de sus filiales, las que se han especializado principalmente en la comercialización del producto denominado primera vivienda para los segmentos medios de la población (C2 y C3), considerados menos cíclicos y, por ende, de menor riesgo.

5.1.2 Riesgo Político y Regulatorio Cambios en las condiciones políticas, regulatorias o económicas de los países, pueden afectar e los resultados de la Compañía. En el negocio de Ingeniería y Construcción, modificaciones o anuncios de cambio en regulaciones pueden llevar a que algunos sectores económicos - que sean clientes importantes de la industria - posterguen sus inversiones, perjudicando de esta forma los resultados de la Compañía. En el ámbito inmobiliario, los planes reguladores afectan el desempeño del sector incidiendo directamente en la edificación habitacional y comercial. Es así como una de las variables claves a considerar en el negocio inmobiliario son los terrenos donde se van a llevar a cabo los proyectos; por lo tanto, los cambios en los planes reguladores pueden afectar la inversión y por lo mismo constituir un riesgo a tener presente por los operadores inmobiliarios. Cambios en las políticas y estrategias gubernamentales, ajustes a los programas y presupuestos de fomento de la vivienda, utilización por parte de las autoridades de nuevas disposiciones relacionadas con el desarrollo o promoción del sector vivienda y, cambios en las políticas tributarias relacionadas con las viviendas podrían afectar la operación de la compañía o las compradores finales de éstas. Por último, el régimen impositivo en los países donde opera Salfacorp podrían cambiar, afectando la capacidad de generación de flujo de efectivo de la Compañía. 5.1.3 Riesgo de Competencia Los mercados de Ingeniería & Construcción e Inmobiliario en Chile son altamente fragmentados y en la actualidad existe un gran número de operadores, tanto globales como locales. En este escenario, el grupo Salfacorp enfrenta competencia de diversa intensidad en todas sus áreas de negocio. Sin embargo la compañía estima que posee una sólida posición en los mercados en los que participa, gracias al volumen de operación que mantiene y las economías de escala que ha alcanzado, las barreras de entrada en algunas segmentos del mercado, una propuesta de valor diferenciada e integral a sus clientes, la diversificación geográfica tanto en Chile como en algunos países de América Latina, política de control de terrenos estratégicos a nivel nacional, complementariedad entre los negocios de ingeniería y construcción e inmobiliario, todo lo cual le permite mantener operaciones rentables y diversificadas, y un crecimiento sostenido en el tiempo. En el futuro, la compañía no puede asegurar que estas condiciones no cambien por la entrada de nuevos participantes o la intensificación de la competencia en los mercados en que participa.



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5.2 Riesgos Operacionales Dicen relación con elementos que pueden afectar la continuidad operacional de los negocios de la Compañía o bien deteriorar su rentabilidad. 5.2.1 Riesgos asociados a Desarrollo de Contratos (continuidad operacional y resguardos al

activo fijo) y Siniestros. El grupo SalfaCorp tiene como política mantener dentro de sus activos fijos al menos el 50% de la maquinaria definida como estratégica para el desarrollo de su negocio (grúas de alto tonelaje y equipos especializados) con el fin de mitigar los posibles incumplimientos de los contratos donde estos equipos son fundamentales para el cumplimiento de los plazos y los costos de su ejecución. Con respecto al riesgo asociado a potenciales siniestros el grupo Salfacorp enfrenta este riesgo mediante pólizas de seguros para todos sus activos relevante, muebles o inmuebles, y para aquellos por los cuales mantiene contratos de arrendamiento, con el fin de evitar su ocurrencia, minimizando los efectos potenciales adversos y/o cubriendo las eventuales pérdidas presentes o futuras que se ocasionen. Las pólizas de seguros cubren todo riesgo físico, perjuicios por paralización, responsabilidad civil, manipulación de carga y descarga, entre otros. También, la empresa mantiene cubiertos los riesgos externos y asociados al desarrollo de sus contratos con pólizas de todo riesgo construcción. 5.2.2 Riesgo de precio en insumos y mano de obra En el caso de los insumos, alzas en el costo de materiales de construcción, entre ellos, acero, hormigón, mano de obra, entre otros, pueden afectar los resultados de los proyectos y por ende de la Compañía. Con el fin de minimizar este impacto, SalfaCorp tiene como estrategia fijar el precio de los principales insumos de cada oferta en el mismo instante en que se formaliza la oferta a nuestros clientes, a lo que se suma una política comercial de fijar los precios de los contratos de construcción mayoritariamente en U.F. Mientras en el rubro inmobiliario, los precios de venta de las viviendas generalmente están indexados a la unidad de fomento, lo que está en línea con el alza en los precios de los insumos y costo del crédito de construcción. En el caso de la mano de obra, el riesgo está relacionado con las variaciones de costo de esta y en menor medida a la disponibilidad. En este sentido, la Compañía administra este riesgo estableciendo contratos con cláusulas de reajuste (serie de precios unitarios), en particular en los contratos de Montaje Industrial. Los contratos de suma alzada son una porción menor de la fuente de ingresos y backlog de la Compañía y además son de plazos de ejecución más cortos, típicamente a un año. Cuando el precio de insumos y mano de obra no es conocido, o no es proyectable, o es de alta variabilidad, la Compañía opta por contratos por administración o de margen sobre el costo real. 5.2.3 Riesgo de Insumos y Contraparte (abastecimiento y costos) El grupo Salfacorp mantiene un abastecimiento ampliamente diversificado con múltiples proveedores tanto en Chile como en el extranjero, acotando el riesgo implícito en el abastecimiento de materias primas. Asimismo, desde el año 2006, la compañía cuenta con una oficina comercial en China para la búsqueda de abastecimiento de insumos de la construcción desde Asia, negociando a nivel corporativo.



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5.3 Riesgo Financiero Salfacorp entiende el riesgo financiero como aquella incertidumbre, a distintos horizontes, generada por cambios en el nivel de variables financieras (factores de riesgo) tales como tipos de cambio, tasas de interés, índices de reajustabilidad, precios de materia primas, entre otros. Específicamente, esta incertidumbre financiera se relaciona tanto con la variabilidad del valor de activos y pasivos referenciados a estas variables así como la variabilidad de la magnitud de los flujos de caja (por recibir o pagar) y el momento en el que éstos ocurren. Las políticas en la administración de estos riesgos son establecidas por la administración superior de Salfacorp, definiendo estrategias específicas para cada factor de riesgo, incluyendo análisis periódicos de tendencias de estos y mecanismos de transferencia de riesgos. 5.3.1 Riesgo de tipos de cambio. Coberturas Surge de potenciales variaciones del nivel de tipos de cambio (incluyendo la Unidad de Fomento), que impactan en el valor de activos, pasivos y magnitud y momento de flujos de caja operacionales. Principalmente, la Compañía puede verse afectada por este riesgo a través de contratos con obligaciones o derechos expresados en monedas distintas a la moneda funcional (peso chileno). Asimismo, a través de alzas de costos de insumos que no puedan traspasarse a precio en contratos ya establecidos. En el ámbito cambiario, SalfaCorp percibe principalmente ingresos en Unidades de Fomento (“UF”) y en pesos chilenos y sus insumos también están expresados en moneda nacional, por lo que se ha determinado como política mantener un equilibrio entre los flujos operacionales y los flujos de los pasivos financieros, con el objetivo de minimizar la exposición al riesgo de variaciones en los tipos de cambio/índices de reajustabilidad. En línea con este escenario, la denominación de la deuda financiera de Salfacorp al 31 de Diciembre de 2015 fue principalmente en UF y pesos chilenos, lo que es consistente con el perfil de ingresos y costos de la Compañía. En particular, SalfaCorp muestra un 60,29% de su deuda financiera expresada en UF (51,8% después de cobertura), lo que genera un efecto en la valorización de estos pasivos respecto del peso. En el caso de las operaciones internacionales (Perú y Colombia), tanto los ingresos como el financiamiento se encuentran en monedas del país de operación o con cláusulas de cobertura por posibles variaciones de tipo de cambio si eventualmente se negocian los contratos en otras monedas. Adicionalmente, en aquellos casos en que se prevé un riesgo cambiario, la Compañía tiene como política de mitigación de estos riesgos los siguientes mecanismos:

(i) Mantener sus balances generales calzados naturalmente entre activos y pasivos en sus distintas monedas.

(ii) Cualquier descalce relevante que permanezcan en el balance general podría ser cubierto con instrumentos derivados y/o con una estructura de financiamiento ad-hoc.

(iii) Cubrir flujos por contratos y/o cobertura de flujo. (iv) Traspasar el impacto en costo del riesgo cambiario a precios de venta.

El detalle de la deuda al 31 de Diciembre de 2015 y 31 de Diciembre 2014 según tipo de moneda, antes de coberturas es el siguiente:

Riesgo de tipo de cambio 31-12-2015 31-12-2014

% % UF 60,29% 63,35%Pesos 34,88% 36,46%Otras Monedas 4,83% 0,19% Total 100,00% 100,00% La Compañía tiene transacciones denominadas en unidades reajustables, asociadas principalmente a la emisión de bonos, deuda financiera con bancos, contratos con clientes y anticipos.



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5.3.1 Riesgo de tipos de cambio. Coberturas (continuación) Análisis de Sensibilidad: Al 31 de Diciembre de 2015, el saldo de estos activos y pasivos denominados en unidades de fomento es de M$221.444.828 (exposición pasiva). Un análisis de sensibilidad que considere un cambio en la inflación (deflación) en 100 puntos base tendría un efecto en las pérdidas (ganancias) antes de impuestos de M$2.214.448. De acuerdo a este análisis, la compañía se encontraría expuesta al riesgo de inflación, pues una parte relevante de sus pasivos financieros están denominados en UF. No obstante, la realidad económica de la Compañía, es que la variabilidad por efectos de inflación se encuentra cubierta puesto que el balance general exhibe saldos de inventarios inmobiliarios y propiedades de inversión que compensan (o calzan) este descalce pasivo en la contabilidad de la Compañía. Dado que estos activos se comercializan en UF, el precio de venta compensa el efecto por la Unidad de Reajuste de los pasivos denominados en UF. Sin embargo esta compensación financiera, se reflejará en períodos posteriores. Actividades de Gestión de Riesgo: Uso de instrumentos derivados y aplicación de Contabilidad de Coberturas Desde el 2015, la Compañía aplica contabilidad de coberturas según lo estipulado por la Norma Internacional de Contabilidad 39 (NIC 39) para operaciones con instrumentos financieros derivados, definiendo estrategias destinadas a:

1. Gestionar la exposición al riesgo residual de reajustabilidad de pasivos denominados en unidades de fomento (UF); y

2. Gestionar la exposición al riesgo cambiario de pasivos denominados en moneda extranjera, dólares americanos (USD)

3. Gestionar la exposición al riesgo de reajustabilidad de flujo de caja futuros considerados como

transacciones esperadas con alta probabilidad de ocurrencia. A partir de lo anterior se han designado formalmente tres estrategias de cobertura de flujo de caja, específicamente:

1. Cobertura de flujo de caja del riesgo de reajustabilidad al que está expuesto el saldo insoluto de instrumentos específicos de deuda contratada en UF.

Esta estrategia es instrumentada a través de la fijación del valor de la unidad de fomento para un monto nominal de UF 1.953.073 considerando renovaciones sucesivas para períodos de aproximadamente 1 año. Las partidas cubiertas corresponden a 2 financiamientos corporativos en UF por igual monto, uno por UF1.000.000 y otro por UF953.073.

2. Cobertura de flujo de caja del riesgo cambiario al que están expuesto tanto los flujos de pago

de interés y capital y saldo insoluto de créditos contratados en USD (por el equivalente a USD 30 millones).

Esta estrategia es instrumentada a través de un instrumento Cross Currency Swap donde la Sociedad recibe USD y pago pesos chilenos (CLP), logrando la redenominación de flujos de pago a la moneda funcional.



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5.3.1 Riesgo de tipos de cambio. Coberturas (continuación)

3. Cobertura de flujo de caja del riesgo de reajustabilidad al que está expuestos parte de los ingresos futuros de la compañía, considerados altamente probables sobre la base de la evidencia de períodos anteriores y las mejores estimaciones de flujos por percibir realizadas por la administración para todo el horizonte de cobertura.

La estrategia es realizada a través de intercambios de flujos provistos por un contrato donde la compañía recibe flujos denominados en CLP y paga flujos denominados en UF por nocional de aproximadamente UF 735.000, distribuido en 4 años.

Al 31 de Diciembre de 2015, las coberturas han resultado ser altamente efectivas en su propósito tanto prospectiva como retrospectivamente. Específicamente, a través del método de comparación del cambio en el valor razonable del instrumento de cobertura (derivado) y cambios en el valor razonable de la partida cubierta. Actividades de Gestión de Riesgo: Uso de instrumentos derivados – valorización. La valorización de instrumentos financieros derivados es realizada a través de metodologías de estimación de consenso y uso generalizado por la práctica financiera, tales como modelos de flujos futuros descontados empleando tasas de interés provenientes de estructuras temporales calibradas a partir de modelos no paramétricos. Desde la perspectiva de jerarquía de valor razonable, si bien las técnicas de valorización empleadas son intensivas en el uso de información proveniente de mercados activos, el valor razonable de los instrumentos derivados es asignable al nivel 2 propuesto por el estándar internacional. 5.3.2 Riesgo de tasa de interés. Coberturas Se refiere a variaciones de las tasas de interés que afectan el valor de los flujos futuros referenciados a tasa de interés variable. En el caso particular de la Compañía - inserta en la industria de la construcción habitacional, no habitacional y de proyectos de inversión – los cambios de las tasas de interés tienen los siguientes impactos:

(i) Afectan las condiciones de financiamiento de los potenciales compradores de viviendas en el Negocio Inmobiliario;

(ii) Afectan las decisiones de inversión de nuevos proyectos en los clientes del área de ingeniería y construcción;

(iii) Afectan el costo de financiamiento de construcción de proyectos inmobiliarios; (iv) Afectan el costo de financiamiento de inversiones del activo fijo y otros activos de largo plazo; (v) A nivel corporativo impactan en el costo financiero de la compañía;

La gestión del riesgo de tasa de interés al interior de la Compañía incluye:

(i) La estimación de necesidades de financiamiento de la Compañía y posibles variaciones que pudieran afectar el desempeño de la Compañía;

(ii) La definición de la estructura de deuda (corriente y no corriente); (iii) La contratación de financiamientos cuyo costo se ajuste al costo de estudio de los proyectos

inmobiliarios. Cabe mencionar que el costo financiero de los proyectos de construcción de viviendas y desarrollos inmobiliarios, forman parte del costo de construcción del activo y por lo tanto del costo de ventas, es decir afectan la rentabilidad operativa de un proyecto inmobiliario. Estos financiamientos se pactan a plazos equivalente al tiempo de desarrollo y comercialización del proyecto, en función de un spread acordado y una “tasa base” de referencia (usualmente la TAB).

(iv) La adopción de deudas con tasas fijas, o en su defecto, mediante el uso de derivados financieros (swap de tasas).



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5.3.2 Riesgo de tasa de interés. Coberturas (continuación) La exposición al riesgo de tasas de interés por parte de SalfaCorp se refleja en sus obligaciones con bancos e instituciones financieras que devengan interés a tasa variable. Al 31 de Diciembre de 2015, la Compañía exhibe un acotado riesgo de tasa de interés, en virtud de que sus compromisos financieros están estructurados en un 89,25% a tasa fija y spreads fijos, por lo que el riesgo de tasa radica en las condiciones que se puedan obtener para su renovación al vencimiento.

Tasa de interés 31-12-2015 31-12-2014

% % Tasa de interés fija 89,25% 96,57% Tasa de interés variable 10,75% 3,43% Total 100,00% 100,00% Análisis de Sensibilidad Al 31 de Diciembre de 2015, la Compañía tiene compromisos financieros que devengan interés a tasa variable y ascienden a M$39.502.363 y por tanto, están sujetos a variaciones en los flujos de interés producto de cambios en la tasa de interés, únicamente asociados a cambios en la “tasa base”. Un análisis de sensibilidad que considere un aumento (disminución) en la tasa base en 100 bps, tendría un efecto en las ganancias antes de impuestos de M$395.024. 5.3.3 Riesgo de Crédito Este riesgo está referido a la capacidad de terceros de cumplir con sus obligaciones financieras con el grupo Salfacorp. Este riesgo hace referencia a la incertidumbre financiera, a distintos horizontes de tiempo, relacionada con el cumplimiento de obligaciones suscritas por contrapartes, al momento de ejercer derechos contractuales para recibir efectivo u otros activos financieros. Los riesgos de crédito que enfrenta la Compañía están dados por la composición de su cartera de cuentas por cobrar y su cartera de inversiones financieras. Cuentas Por Cobrar Unidad de Negocios Ingeniería y Construcción En el caso de la cartera de cuentas por cobrar, el riesgo de crédito proviene fundamentalmente de la unidad de Ingeniería y Construcción, en la cual los ingresos se encuentran más concentrados y son de un mayor volumen. Para mitigar este riesgo, la Compañía mantiene una amplia y variada cartera de clientes, con un nivel de endeudamiento acotado en cada uno de ellos y además, posee una cartera atomizada de contratos, disminuyendo así la dependencia de un cliente en particular. Adicionalmente la naturaleza de los contratos de construcción permiten a la Compañía por una parte recibir anticipos monetarios que atenúan el riesgo crédito, y otra parte facturar y recibir el pago del avance de obra mensualmente. Como procedimiento de la Compañía, antes de la firma de un contrato, se verifica la disponibilidad de los recursos del cliente para solventar la obra y su liquidez para enfrentar mayores costos en los proyectos. Adicionalmente, la Compañía administra estas exposiciones mediante la revisión y evaluación permanente de la capacidad de pago de sus clientes, basada en información de varias fuentes alternativas y mediante la transferencia del riesgo, utilizando para ellos el descuento de cartera sin responsabilidad. En el caso que se perciba un riesgo crediticio se intermedia con el sistema financiero parte de éste. Las pérdidas por deterioro por las facturas por cobrar del Segmento Ingeniería y Edificación cuyo plazo de vencimiento supera los 180 días, una vez agotados todos los medios judiciales de cobro y aprobado por el comité de finanzas. Para el caso de los deudores comerciales de la unidad Ingeniería y Construcción se procede a estratificar como vigentes hasta 30 días desde la emisión de la factura.



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5.3.3 Riesgo de Crédito (continuación) Cuentas Por Cobrar Unidad de Negocios Inmobiliario En la unidad de negocio inmobiliario, el riesgo de crédito es menor en comparación al caso anterior, en la medida que la venta solo se reconoce con la firma de la escritura. Adicionalmente, la mayor parte de la venta por escrituración se encuentra financiada por el comprador mediante créditos hipotecarios o financiamiento sobre terrenos, que a su vez resguardan la calidad de la cuenta por cobrar. En ausencia de este resguardo, la Compañía opta por venta de contado o eventualmente mantiene en garantía el bien vendido hasta el pago de la cuenta por cobrar. Este último caso es ocasional y se observa en el negocio de venta de terrenos. Las pérdidas por deterioro por las escrituras para Segmento Inmobiliario, cuyo plazo de vencimiento supera los 360 días desde la escritura y se reconocen una vez agotados todos los medios judiciales de cobro y aprobado por el comité de finanzas. Para el caso de los deudores comerciales de la unidad Inmobiliaria se procede a estratificar como vigente hasta los 90 días desde la fecha de la escritura. Inversiones Financieras Respecto de las inversiones financieras, la Compañía posee una cartera de inversiones financieras producto de los excedentes propios de la gestión del flujo de efectivo, lo que significa plazos de inversión menores a 30 días. Para gestionar este riesgo de crédito, la administración ha establecido una política de inversiones en instrumentos de renta fija, y en entidades financieras de bajo riesgo relativo. Las inversiones financieras, asi como el efectivo y efectivo equivalente se encuentran mayoritariamente en bancos e instituciones financieros con un rating crediticio considerado fuerte o satisfactorio según agencias clasificadoras 5.3.4 Riesgo de Liquidez Este riesgo se asocia a la capacidad de la Compañía para amortizar o refinanciar los compromisos financieros adquiridos a precios de mercado razonables y a su capacidad para ejecutar sus planes de negocios con su generación de caja operacional y diversos instrumentos de financiamiento. La exposición al riesgo de liquidez por parte de SalfaCorp se encuentra presente en sus obligaciones con el público, bancos e instituciones financieras, acreedores y otras cuentas por pagar. Estos podrían surgir a partir de la incapacidad de SalfaCorp para responder a aquellos requerimientos netos de efectivo que sustentan sus operaciones, tanto bajo condiciones normales como también excepcionales. La Compañía administra el riesgo de liquidez a nivel consolidado en base a políticas definidas por el directorio de la Sociedad e implementadas por la Gerencia Corporativa de Finanzas. Dichas políticas señalan los límites de endeudamiento de la sociedad y de sus Unidades de Negocio, como también los mecanismos de financiamiento de los activos, proyectos, y requerimientos de capital de trabajo. Con el fin de minimizar el riesgo de liquidez, la Compañía efectúa permanentes proyecciones y análisis de flujos de efectivo y mantiene una estructura de financiamiento diversificada según distintas fuentes de financiamiento. Lo anterior se describe a continuación: b) Proyecciones Financieras y Análisis La principal fuente de liquidez de la Compañía proviene de los flujos de efectivo de sus actividades operacionales y de financiamientos sobre activos. Los ciclos de generación de efectivo operacional difieren entre la Unidad de Ingeniería y Construcción vs. la Unidad Inmobiliaria; mientras la primera tiene un ciclo de caja corto y un menor capital empleado frente a sus ingresos, la segunda tiene un ciclo de caja largo y un mayor capital empleado frente a sus ingresos y en consecuencia toma mayor relevancia el financiamiento sobre activos, en particular de los proyectos inmobiliarios en construcción.



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5.3.4 Riesgo de Liquidez (continuación) En función de lo anterior, continuamente se efectúan proyecciones de flujos de caja, requerimiento de inversiones, análisis de la situación financiera de la Compañía y expectativas del mercado de capitales, con el objeto que en caso de requerirlo, contratar nuevos financiamientos o refinanciar los existentes a plazos y costos que sean coherentes con la capacidad de generación de flujos de efectivo de los negocios en que participa la Compañía. Adicionalmente se han definido políticas estructurales de balance e indicadores de administración de activos, tales como indicadores mínimos de liquidez, nivel de endeudamiento, estructura de financiamiento de sus activos, administración de capital de trabajo, las cuales van asociadas al plazo de retorno de éstos. c) Mantención de Saldos de Efectivo y Equivalentes al Efectivo La Compañía sostiene una política de mantener un saldo mínimo de caja en torno a los MM$ 20.000 y los excedentes de caja se invierten principalmente en instrumentos de renta fija, tales como depósitos a plazo inferiores a un año, en bancos de primera línea y en fondos mutuos de renta fija de corto plazo. Al 31 de Diciembre de 2015, la Compañía muestra un saldo de Efectivo y Equivalentes de M$ 44.912.327. d) Financiamientos

Al 31 de Diciembre de 2015 la deuda financiera, alcanzó a M$ 367.319.631 y se encontraba compuesta de la siguiente forma: Composición del Financiamiento 31-12-2015 31-12-2014 Créditos bancarios 63,71% 58,12% De los cuales: créditos de Construcción 25,97% 32,30% Cesiones de cartera Con Responsabilidad 6,71% 6,20% Bonos 17,56% 22,97% Leasings 4,32% 5,54% Derivado registrados como cobertura financiera 1,10% 0,00% Pasivo por Compra de Terrenos 6,60% 7,17% Totales 100,00% 100,00% En términos de plazos, un 46,07% de la deuda financiera estaba radicada en el largo plazo, mientras el restante 53,93% en el corto plazo. En la siguiente tabla se detalla el perfil de vencimientos de los pasivos financieros del Grupo SalfaCorp en base al saldo al 31.12.2015 (en Miles $):

Financiamientos sobre ActivosTipo 2016 2017 2018 2019 2020 2021+ Total

Créditos de Construcción 95.393.677 0 0 0 0 0 95.393.677Leasing 7.881.908 5.053.694 2.049.358 713.980 176.274 0 15.875.214Pasivos por Opciones sobre Terrenos 0 6.158.251 0 7.964.619 3.518.843 6.605.511 24.247.224Total Financiamiento sobre Activos 103.275.585 11.211.945 2.049.358 8.678.599 3.695.117 6.605.511 135.516.115

Financiamiento de Capital de Trabajo

Tipo 2016 2017 2018 2019 2020 2021+ Total

Créditos Cap. Trab. ‐ Cartas de Crédito 29.063.732 5.498.331 6.735.325 0 0 0 41.297.388Saldo de Cesiones de Cartera con Responsabilida 24.662.465 0 0 0 0 0 24.662.465Subtotal Financiamiento Capital de Trabajo 53.726.197 5.498.331 6.735.325 0 0 0 65.959.853

Financiamiento Estructurado

Tipo 2016 2017 2018 2019 2020 2021+ Total

Créditos Estructurados 33.902.479 33.932.990 19.910.382 9.572.067 0 0 97.317.918Bonos 3.146.475 2.697.799 2.697.799 27.785.378 2.697.799 25.462.772 64.488.022Derivados Registrados como Cobertura Financier 4.037.723 0 0 0 0 0 4.037.723Subtotal Financiamiento Estructurado 41.086.677 36.630.789 22.608.181 37.357.445 2.697.799 25.462.772 165.843.663

Total Financiamiento 198.088.459 53.341.065 31.392.864 46.036.044 6.392.916 32.068.283 367.319.631

Saldo en Caja 44.912.327



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5.3.4 Riesgo de Liquidez (continuación) Respecto de los vencimientos incluyendo capital e intereses, el detalle es el siguiente:

M$ 1 año 2 años 3 años 4 años 5 años Mas de 5 añosCAPITAL 191.862.895 53.341.065 31.392.864 46.036.044 6.392.916 32.068.283INTERESES AL VENCIMIENTO 9.639.712 5.522.996 3.632.032 2.380.835 1.186.146 5.675.467

c.1) Financiamientos sobre Activos

Son financiamientos de corto plazo que se sirven contra la venta o uso del activo y no con la generación de flujo de caja operacional (EBITDA) de la Compañía. En esta categoría la Compañía utiliza tres tipos de financiamientos:

i) Créditos de Construcción: corresponden a créditos que financian el desarrollo y construcción de proyectos

inmobiliarios. Se contratan al plazo estimado de comercialización de estos proyectos y por ende tienen un calendario de servicio variable y relacionado a la velocidad de venta del proyecto. Estos financiamientos se giran de acuerdo al avance de las obras y se amortizan automáticamente al recibirse el flujo de caja producto de la venta. El valor residual entre el valor venta y el crédito de construcción es equivalente al margen del proyecto más el costo de los terrenos. Este tipo de financiamiento conlleva una garantía real exigida por las instituciones financieras, exclusivamente sobre los bienes en construcción. Dichos pasivos son contratados a un año o menos y son renovables al vencimiento y amortizables en forma anticipada, en función de la velocidad de escrituración y posterior conversión a efectivo.

ii) Leasings: corresponden a arrendamientos financieros sobre maquinarias y equipos utilizados principalmente en la ejecución de las obras de construcción. Su fuente de pago proviene de los avances de obras, calzado con los plazos de dichos contratos. El bien financiado es de propiedad del arrendador (usualmente una institución financiera), el cual lo arrienda a la Compañía, usualmente con opción de compra al término del contrato.

iii) Pasivos por Opciones sobre Terrenos: corresponden a derechos de compra sobre activos (terrenos) que se

utilizarían para el desarrollo de futuros proyectos inmobiliarios. Cabe destacar que la Compañía no posee el título ni el derecho de uso y goce de estos activos, pero se ha establecido revelarlos en los estados financieros mientras se mantengan vigentes. En su mayor parte, estos activos se reflejan en el balance como Inventario No Corriente.

El tratamiento contable de este tipo de operaciones se describe a continuación:

Operaciones de Venta con opción o promesa de retrocompra

En aquellos casos en que el grupo Salfacorp venda bienes (por ejemplo, terrenos, macrolotes, viviendas, etc.) celebrando sobre ellos contratos de opciones o promesas de compraventa, son registrados en el activo y pasivo de la Compañía, de acuerdo a NIC 17 - Arrendamientos Financieros (Ver Nota 2.23), difiriendo cualquier resultado que se produzca en la venta y reconociendo el pasivo financiero relacionado de acuerdo a lo descrito en Nota 2.9.4.2 Otros pasivos financieros.



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5.3.4 Riesgo de Liquidez (continuación) c.1) Financiamientos sobre Activos

Operaciones por compra de derechos

En aquellos casos en que el grupo Salfacorp celebre contratos por la compra de derechos sobre bienes (por ejemplo, terrenos, macrolotes, viviendas, etc.) para aportar a futuros negocios conjuntos, son registrados como activos y pasivos financieros de acuerdo a lo establecido en la NIC 32 – Instrumentos Financieros.

Operaciones de contratos de opciones

En aquellos casos en que el grupo Salfacorp celebre contratos de opciones para compra de bienes (por ejemplo, terrenos, macrolotes, viviendas, etc.) para los cuales la compañía no ha definido su compra y no tiene el derecho a uso para el objeto principal, se ha establecido solo revelar estas opciones en Nota 34 de los presentes Estados Financieros Consolidados mientras se mantengan estas condiciones y/o contratos vigentes.

En todos los caso anteriores, la fuente de repago del pasivo es el propio activo y no el flujo operacional de la Compañía.

c.2) Financiamiento del Capital de Trabajo En esta categoría, la Compañía utiliza tres tipos de instrumentos: i) Créditos para Capital de Trabajo: son líneas de crédito rotativas de corto plazo, utilizadas para financiar

desfases temporales de flujo de caja y la continuidad normal del negocio, particularmente compra de materias primas, financiar cuentas por cobrar y proveedores. Se sirven contra la generación de flujo de caja operacional proveniente del negocio, en particular de las cuentas por cobrar.

ii) Cesiones de Cartera con y sin Responsabilidad: es política de la Compañía obtener recursos mediante cesiones de cartera (de facturas o escrituras), las cuales se realizan con (y sin) responsabilidad para la Compañía. El volumen de estas operaciones junto con las cesiones sin responsabilidad se limita hasta un 50% de la facturación o escrituración mensual y contribuye a mantener la posición mínima de efectivo. La fuente de pago de estos instrumentos es el propio activo cedido.

El tratamiento contable de las cesiones de cartera sin responsabilidad, es registrar un cargo a resultados (equivalente a la diferencia entre el precio de la cesión y el valor en libros de la cartera) al momento de percibir los flujos desde la empresa cesionaria. El cargo en resultados es función del plazo estimado a priori en el cual el cliente pagará la factura o escritura; en el caso que haya una diferencia marginal entre este plazo y el plazo efectivo, se liquida la diferencia una vez percibido el flujo por el cesionario. En caso de que el documento cedido no sea cancelado por el deudor, la Compañía no se hace responsable por la solvencia del deudor, de modo que el riesgo material sobre este documento es de cargo del cesionario y en consecuencia no hay pérdida para la Compañía. Asimismo, las empresas cesionarias se reservan unilateralmente el derecho de elegir los Deudores cuyos créditos adquieran, para lo cual la Compañía entrega previamente los antecedentes para una adecuada evaluación de riesgos. El tratamiento contable de las cesiones de cartera con responsabilidad, es registrar un cargo a resultados al momento de percibir los flujos desde la empresa cesionaria. En caso de que el documento cedido no sea cancelado por el deudor, la Compañía se hace responsable por la solvencia del deudor, de modo que el riesgo material sobre este documento es de cargo de la Compañía y en consecuencia se registra la obligación financiera de cesión de cartera con responsabilidad dentro del rubro otros pasivos financieros. Las partidas contables que son afectadas por las operaciones antes mencionadas son: Deudores Comerciales y otras cuentas por cobrar, Cuentas por cobrar Comerciales y otras cuentas por cobrar, Otros pasivos financieros y Costos financieros.

iii) Efectos de comercio. Ver párrafo a continuación.



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5.3.4 Riesgo de Liquidez (continuación) c.3) Financiamientos Estructurados

Consiste en financiamientos locales o internacionales, con el público o con instituciones financieras. Tienen calendarios de amortizaciones a corto o largo plazo, según el calendario establecido en cada contrato. Su propósito es financiar inversiones de largo plazo y/o refinanciar pasivos de corto plazo para adecuar el calendario de servicio del endeudamiento a la generación de flujo de efectivo. La fuente de pago proviene del flujo de caja operacional de las Unidades de Negocio, proveniente de la renta generada por estas inversiones. A diferencia de los tipos de financiamiento anteriores, en su mayoría en esta categoría los financiamientos son contratados a nivel de casa matriz – Salfacorp S.A. En esta categoría la Compañía utiliza dos tipos de financiamientos:

i) Créditos Estructurados con Instituciones Financieras: corresponden a obligaciones financieras mediante

contratos bilaterales y créditos sindicados.

ii) Bonos y Efectos de Comercio: obligaciones con el público

Para ambos tipos de financiamiento, no se constituyen garantías reales, sin embargo, la Compañía o sus subsidiarias pueden actuar como aval, fiador o codeudor solidario para un determinado financiamiento de largo plazo, como lo indica la Nota 34.2 “Contingencias”. Además, para éstos financiamientos de largo plazo, la Compañía debe cumplir con ciertos indicadores financieros (covenants) siendo los más comunes los de cobertura de gastos financieros netos y nivel de endeudamiento. Estos indicadores están relevados en Nota 34.4 “Restricciones”.

e) Aumentos de Capital La Compañía opta por emitir capital en forma pública a nivel de Salfacorp, o eventualmente en forma privada sobre alguna de sus filiales o coligadas directas o indirectas. En estos casos la Compañía utiliza este vehículo para financiar inversiones de largo plazo o eventualmente ajustar sus indicadores financieros a los establecidos por el Directorio de Salfacorp.



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NOTA 6 - INFORMACION FINANCIERA POR SEGMENTOS 6.1 Criterios de Segmentación El grupo Salfacorp basa su designación de los segmentos en función a la información utilizada para la toma de decisiones del negocio incluyendo la asignación de recursos y revisión de la rentabilidad. De acuerdo a esto, ha definido que los segmentos reportables se componen principalmente de; Salfa Ingeniería y Construcción S.A., Inmobiliaria Aconcagua S.A., Rentas y Desarrollo Inmobiliario y Edificación, los cuales a pesar de ser parte de la misma industria, obedecen a distintos factores que determinan su nivel de actividad y crecimiento. Los segmentos así determinados se detallan a continuación: ‐ Salfa Ingeniería y Construcción S.A.:

Abarca la inversión en infraestructura pública y privada, a través de obras civiles, minería y montajes industriales. Adicionalmente incluye el área de negocios en Zona Austral, la cual a su vez contiene una pequeña línea de negocios inmobiliarios. Así mismo este segmento incluye el área internacional, es decir, los negocios en Colombia (vp), Perú; Panamá (vp).

‐ Inmobiliaria Aconcagua S.A.:

Abarca la inversión en vivienda pública y privada, a través del desarrollo de proyectos inmobiliarios de casas y departamentos, lo cual abarca toda la cadena de valor que va desde la elección del terreno hasta la comercialización y venta de la vivienda.

‐ Rentas y Desarrollo Inmobiliario:

Abarca la inversión, Administracion, y venta de Terrenos, lo cual abarca toda la cadena de valor que va desde la elección del terreno.

‐ Edificacion:

Abarca la inversión en vivienda pública y privada, a través de la construcción de viviendas (casas y departamentos) a lo largo de todo Chile, mediante productos innovadores de acuerdo a las necesidades de cada segmento.



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6.2 Cuadros patrimoniales por segmento Al 31 de Diciembre de 2015:

SEGMENTO Al 31-12-2015 Ingeniería y Construcción

Inmobiliaria Aconcagua Edificación

Rentas y Desarrollo

Inmobiliario

SalfaCorp y otra

Ajustes y eliminaciones

Total Consolidado

ESTADO DE SITUACION FINANCIERA CLASIFICADO M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$

Activos Corrientes

Efectivo y equivalentes al efectivo 27.123.472 11.850.599 2.432.698 935.961 2.569.597 0 44.912.327Otros activos financieros 2.255.713 273.229 22.362 0 1.251.194 0 3.802.498Otros activos no financieros 2.133.732 2.540.461 1.899.006 563.260 27.643 116 7.164.218Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar 129.870.557 29.629.986 7.077.980 8.343 104.175 0 166.691.041

CXC EERR 23.423.462 23.441.762 22.350.456 23.008.714 15.238.952 (75.817.413) 31.645.933Inventarios 20.536.784 101.331.295 10.885.965 164.506 338 (956.252) 131.962.636Activos por impuestos corrientes 15.240.738 4.822.883 5.806.189 734.519 408.648 0 27.012.977Total activos corrientes 220.584.458 173.890.215 50.474.656 25.415.303 19.600.547 (76.773.549) 413.191.630

Activos, No Corrientes

Otros activos financieros 963.374 1.159.447 615 0 0 0 2.123.436Otros activos no financieros 2.849.261 0 0 0 0 0 2.849.261Cuentas por cobrar No corrientes 0 0 0 0 2.453.734 0 2.453.734Inventarios No corrientes 5.624.967 0 3.920.852 218.547.944 0 (829.043) 227.264.720CXC EERR 281.520 51.947.402 742.132 12.299.077 151.476.660 (187.350.025) 29.396.766Inversiones contabilizadas utilizando el método de participación 7.183.656 27.890.073 290.774 16.265.430 294.083.123 (297.634.428) 48.078.628

Activos intangibles, distintos de la plusvalía, neto 16.392.857 1.854.804 36.318 0 48.704.591 0 66.988.570

Plusvalía, neta 18.964.893 116 435.836 545.548 1.943.244 (116) 21.889.521Propiedades, plantas y equipos, neto 54.243.076 751.887 1.050.154 93.479 2.053 (58.297) 56.082.352Propiedades de inversión 0 0 0 13.333.543 0 (225.362) 13.108.181Activos por Impuestos No Corrientes 8.529.188 0 0 0 0 0 8.529.188Activos por Impuestos Diferidos 40.272.592 9.671.545 3.627.224 780.770 2.580.756 0 56.932.887Total activos no corrientes 155.305.384 93.275.274 10.103.905 261.865.791 501.244.161 (486.097.271) 535.697.244Total Activos 375.889.842 267.165.489 60.578.561 287.281.094 520.844.708 (562.870.820) 948.888.874

Pasivos, Corrientes

Otros pasivos financieros 43.412.873 109.476.967 8.282.855 4.735.486 32.180.278 0 198.088.459CXP comerciales y otras CXP 76.292.751 16.438.576 15.522.698 26.377.039 7.986.722 0 142.617.786CXP EERR 4.854.880 37.984.744 8.591.967 90.954.746 24.202.307 (144.553.535) 22.035.109Otras provisiones 183.931 226.173 503.483 0 0 0 913.587Pasivos por impuestos corrientes 9.372.949 1.976.500 338.120 455.773 232.136 0 12.375.478Otros pasivos no financieros 21.721.324 7.495.861 3.206.434 0 0 0 32.423.619Total pasivos corrientes 155.838.708 173.598.821 36.445.557 122.523.044 64.601.443 (144.553.535) 408.454.038

Pasivos, No Corrientes Otros pasivos financieros 16.270.416 16.313.191 141.137 24.247.223 112.259.205 0 169.231.172Otras cuentas por pagar 42.375 616.292 0 0 0 0 658.667CXP EERR 32.119.159 4.025.399 1.248.319 82.150.613 191.822 (118.613.905) 1.121.407Otras provisiones 3.530.476 3.479.955 1.382.955 35.408 0 206.265 8.635.059Pasivos por impuestos diferidos 8.662.542 537.969 134.281 0 14.218.299 0 23.553.091Total pasivos no corrientes 60.624.968 24.972.806 2.906.692 106.433.244 126.669.326 (118.407.640) 203.199.396

Patrimonio neto

Capital emitido 87.539.226 47.258.229 23.759.755 40.881.822 184.139.137 (199.604.758) 183.973.411Ganancias acumuladas 72.334.432 14.737.954 (2.536.024) 17.429.052 154.737.985 (102.050.484) 154.652.915Otras reservas (1.654.596) (195.585) 0 13.934 (9.303.183) 1.838.697 (9.300.733)Patrimonio atribuible a propietarios de la controladora 158.219.062 61.800.598 21.223.731 58.324.808 329.573.939 (299.816.545) 329.325.593

Participaciones no controladoras 1.207.104 6.793.264 2.581 (2) 0 (93.100) 7.909.847Total patrimonio neto 159.426.166 68.593.862 21.226.312 58.324.806 329.573.939 (299.909.645) 337.235.440Total patrimonio neto y pasivos 375.889.842 267.165.489 60.578.561 287.281.094 520.844.708 (562.870.820) 948.888.874



55

6.2 Cuadros patrimoniales por segmento (continuación) Al 31 de diciembre de 2014:



Rentas y Desarrollo

Inmobiliario

SalfaCorp y otra


Total Consolidado

ESTADO DE SITUACION FINANCIERA CLASIFICADO M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$

Activos Corrientes

Efectivo y equivalentes al efectivo 19.355.693 5.347.406 1.281.957 841.562 1.097.535 0 27.924.153Otros activos financieros 172.634 288.092 24.997 0 0 0 485.723Otros activos no financieros 2.450.831 2.246.265 676.764 47.214 472.309 0 5.893.383Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar 118.235.411 32.706.171 16.437.724 28.877 77.107 0 167.485.290

Cuentas por cobrar a entidades relacionadas 24.419.385 31.758.087 31.052.193 28.905.453 28.672.097 (91.768.903) 53.038.312

Inventarios 24.641.432 138.839.581 10.133.602 0 0 0 173.614.615Activos por impuestos corrientes 13.958.170 4.616.301 6.123.065 155.224 264.144 0 25.116.904Total activos corrientes 203.233.556 215.801.903 65.730.302 29.978.330 30.583.192 (91.768.903) 453.558.380

Activos, No Corrientes

Otros activos financieros 4.060.794 1.538.775 0 2.392 0 0 5.601.961Otros activos no financieros 2.770.708 0 0 0 0 0 2.770.708Cuentas por cobrar No corrientes 0 0 0 0 2.533.260 0 2.533.260Inventarios No corrientes 0 0 2.610.541 106.248.672 0 0 108.859.213Cuentas por cobrar a entidades relacionadas 1.070.641 26.903.832 220.576 5.959.092 107.957.652 (116.312.538) 25.799.255

Inversiones contabilizadas utilizando el método de participación 3.236.722 35.687.313 77.907 0 291.625.691 (291.625.693) 39.001.940

Activos intangibles, distintos de la plusvalía, neto 17.189.957 2.244.902 71.239 0 48.731.004 0 68.237.102

Plusvalía, neta 18.964.893 0 511.555 545.548 1.943.243 0 21.965.239Propiedades, plantas y equipos, neto 60.892.664 922.188 1.514.493 228.320 2.187 (87.446) 63.472.406Propiedades de inversión 0 0 775.723 45.280.452 0 0 46.056.175Activos por Impuestos No Corrientes 8.172.008 0 0 0 0 0 8.172.008Activos por Impuestos Diferidos 34.893.007 11.347.685 4.090.013 370.854 872.060 0 51.573.619Total activos no corrientes 151.251.394 78.644.695 9.872.047 158.635.330 453.665.097 (408.025.677) 444.042.886Total Activos 354.484.950 294.446.598 75.602.349 188.613.660 484.248.289 (499.794.580) 897.601.266

Pasivos Corrientes

Otros pasivos financieros 30.829.162 156.040.826 8.517.164 2.401.089 38.565.078 0 236.353.319Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar 69.777.664 11.006.558 17.080.102 28.581 7.502.652 0 105.395.557

Cuentas por pagar a entidades relacionadas 6.913.998 26.728.670 36.631.007 22.776.284 13.302.825 (95.689.341) 10.663.443

Otras provisiones 185.440 0 503.483 0 0 0 688.923Pasivos por impuestos corrientes 11.327.523 2.347.157 715.886 295.630 116.021 0 14.802.217Otros pasivos no financieros 4.175.202 8.390.806 293.458 4.598 0 0 12.864.064Total pasivos corrientes 123.208.989 204.514.017 63.741.100 25.506.182 59.486.576 (95.689.341) 380.767.523

Pasivos no corrientes Otros pasivos financieros 23.148.620 7.988.436 2.563.553 24.179.094 95.289.068 0 153.168.771Otras cuentas por pagar 24.906 546.918 0 0 0 0 571.824Cuentas por pagar a entidades relacionadas 36.779.107 64.151 1.295.476 97.229.651 191.822 (134.397.887) 1.162.320

Otras provisiones 11.355.427 1.876.653 2.914.439 0 0 0 16.146.519Pasivos por impuestos diferidos 8.554.475 541.657 72.133 61.039 13.607.406 0 22.836.710Total pasivos no corrientes 79.862.535 11.017.815 6.845.601 121.469.784 109.088.296 (134.397.887) 193.886.144

Patrimonio neto

Capital emitido 87.539.226 45.184.736 6.259.756 23.410.105 183.973.411 (162.393.823) 183.973.411Ganancias acumuladas 64.694.298 26.945.461 (1.245.080) 17.882.557 138.741.631 (108.277.236) 138.741.631Otras reservas (1.941.075) 543.459 0 326.422 (7.041.625) 1.071.194 (7.041.625)Patrimonio atribuible a propietarios de la controladora 150.292.449 72.673.656 5.014.676 41.619.084 315.673.417 (269.599.865) 315.673.417

Participaciones no controladoras 1.120.977 6.241.110 972 18.610 0 (107.487) 7.274.182Total patrimonio neto 151.413.426 78.914.766 5.015.648 41.637.694 315.673.417 (269.707.352) 322.947.599Total patrimonio neto y pasivos 354.484.950 294.446.598 75.602.349 188.613.660 484.248.289 (499.794.580) 897.601.266



56

6.3 Cuadros de resultados por segmento Por el ejercicio terminado al 31 de Diciembre de 2015:

ESTADO DE RESULTADOS INTEGRALES POR FUNCION

SEGMENTO DICIEMBRE 2015Salfacorp y

otra Ajustes y

eliminaciones Total

Consolidado Ingeniería y Construcción


Rentas y Desarrollo

Inmobiliario M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$

Ingresos de actividades ordinarias 445.701.756 126.029.682 106.685.042 17.765.051 6.138.214 (76.888.487) 625.431.258Costo de ventas (404.283.824) (98.084.435) (102.422.057) (11.511.906) 0 69.451.409 (546.850.813)Ganancia bruta 41.417.932 27.945.247 4.262.985 6.253.145 6.138.214 (7.437.078) 78.580.445Otros ingresos, por función 519.582 77.985 2.341 0 65 0 599.973Costos de distribución (9.635) (2.199.338) (85.806) 0 (1.224) 0 (2.296.003)Gastos de administración (21.530.553) (11.322.115) (3.972.433) (3.277.741) (6.526.475) 7.466.227 (39.163.090)Otros gastos, por función (182.995) 0 (804) 0 0 0 (183.799)Otras (pérdidas) ganancias 568.357 (3.799) (86.151) (21.983) (16.118) (29.148) 411.158Resultados financieros netos (5.245.408) (3.547.153) (264.174) (1.756) 244.880 0 (8.813.611)Participación en ganancia de negocios conjuntos contabilizados por el método de la participación

241.278 3.197.133 (80.539) 1.336.515 21.780.804 (21.780.806) 4.694.385

Diferencias de cambio 696.079 0 4.464 231.308 (4.515) 0 927.336Resultados por unidades de reajuste (2.899.539) (2.261.849) (252.114) 395.389 1.555.848 0 (3.462.265)Ganancia antes de impuesto 13.575.098 11.886.111 (472.231) 4.914.877 23.171.479 (21.780.805) 31.294.529Gasto por impuesto a las ganancias (2.576.715) (1.925.305) (810.428) (663.147) (386.321) 0 (6.361.916)Ganancia del ejercicio 10.998.383 9.960.806 (1.282.659) 4.251.730 22.785.158 (21.780.805) 24.932.613Ganancias atribuible a Propietarios de la controladora 10.914.478 7.883.583 (1.284.265) 4.277.781 22.785.155 (21.762.615) 22.814.117Paricipaciones no controladoras 83.905 2.077.223 1.606 (26.051) 3 (18.190) 2.118.496Total ganancia del ejercicio 10.998.383 9.960.806 (1.282.659) 4.251.730 22.785.158 (21.780.805) 24.932.613

Por el ejercicio terminado al 31 de Diciembre de 2014:

ESTADO DE RESULTADOS INTEGRALES POR FUNCION

SEGMENTO DICIEMBRE 2014Salfacorp y

otra Ajustes y

eliminaciones Total

Consolidado Ingeniería y Construcción


Rentas y Desarrollo

Inmobiliario M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$

Ingresos de actividades ordinarias 599.709.332 145.312.486 167.608.205 23.498.640 1.935.888 (74.885.520) 863.179.031Costo de ventas (538.030.058) (117.453.393) (168.454.096) (6.242.495) 0 72.402.788 (757.777.254)Ganancia bruta 61.679.274 27.859.093 (845.891) 17.256.145 1.935.888 (2.482.732) 105.401.777Otros ingresos, por función 683.882 2.028 255.580 0 0 0 941.490Costos de distribución (23.724) (2.434.851) (206.279) 0 (3.332) 0 (2.668.186)Gastos de administración (26.587.926) (15.765.610) (3.350.333) (1.776.057) (2.563.975) 2.453.585 (47.590.316)Otros gastos, por función (768.852) 0 0 0 0 0 (768.852)Otras (pérdidas) ganancias (853.492) 465.107 (22.431) (1.993) 19.704 29.149 (363.956)Resultados financieros netos (5.583.176) (4.232.938) (636.709) 91.958 14.385 0 (10.346.480)Participación en ganancia de negocios conjuntos contabilizados por el método de la participación (8.585.575) 6.153.964 (184.928) 0 22.620.062 (22.435.134) (2.431.611)Diferencias de cambio 1.575.737 982.107 (2.461) 0 4.971 0 2.560.354Resultados por unidades de reajuste (5.663.268) (6.361.142) (540.322) 276.690 485.939 0 (11.802.103)Ganancia antes de impuesto 15.872.880 6.667.758 (5.533.774) 15.846.743 22.513.642 (22.435.132) 32.932.117Gasto por impuesto a las ganancias (2.525.576) 1.070.643 1.570.404 (3.167.437) (181.075) 0 (3.233.041)Ganancia del ejercicio 13.347.304 7.738.401 (3.963.370) 12.679.306 22.332.567 (22.435.132) 29.699.076Ganancias atribuible a Propietarios de la controladora 13.201.850 6.499.501 (3.960.154) 6.844.990 22.332.567 (22.619.042) 22.299.712Paricipaciones no controladoras 145.454 1.238.900 (3.216) 5.834.316 0 183.910 7.399.364Total ganancia del ejercicio 13.347.304 7.738.401 (3.963.370) 12.679.306 22.332.567 (22.435.132) 29.699.076



57

6.4 Resumen del Estado de flujo de efectivo por segmento Por el ejercicio terminado al 31 de Diciembre de 2015:



Rentas y Desarrollo

Inmobiliario

SalfaCorp y otra


Total Consolidado

ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$

Flujo de operación 24.372.342 36.096.645 2.605.794 6.623.331 (411.467) 2.961.879 72.248.524Flujo de inversión (11.253.747) (1.691.167) (175.433) (10.280.191) (1.251.194) 0 (24.651.732)Flujo de financiación (5.350.814) (27.902.285) (1.279.620) 3.751.367 3.134.724 (2.961.990) (30.608.618)

Por el ejercicio terminado al 31 de Diciembre de 2014:



Rentas y Desarrollo

Inmobiliario

SalfaCorp y otra


Total Consolidado

ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$

Flujo de operación 23.981.190 984.303 (3.145.374) (968.960) 9.520.786 25.551.634 55.923.579Flujo de inversión (7.345.449) 6.865.413 268.085 (2.021.209) 0 0 (2.233.160)Flujo de financiación (24.805.295) (2.346.437) 3.438.759 2.018.251 (8.992.520) (25.551.636) (56.238.878)



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NOTA 7 - INSTRUMENTOS FINANCIEROS 7.1 Valor justo de instrumentos financieros medidos a costo amortizado El detalle del valor justo de instrumentos financieros contabilizados a costo amortizado al 31 de Diciembre de 2015 es el siguiente: Metodología y supuestos utilizados en el cálculo del Valor justo El valor justo de los activos y pasivos financieros se determinó mediante la siguiente metodología:

Clases de instrumentos financieros Al 31-12-2015

M$ Valor Libro Valor justo

Activos Financieros Efectivo y equivalentes al efectivo (1) 44.912.327 44.912.327Otros activos financieros Corriente(1) 3.309.576 3.309.576Otros activos financieros No Corrientes(1) 2.123.436 2.123.436Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar, corrientes (1) 166.691.041 166.691.041Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, (1) 31.645.933 31.645.933Cuentas por cobrar, no corrientes (1) 2.453.734 2.453.734Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, no corrientes (1) 29.396.766 29.396.766Total 280.532.813 280.532.813 Pasivos Financieros Otros pasivos financieros: - Créditos Bancarios (2) 238.046.706 238.046.706 - Leasing Financiero 15.875.207 15.875.207 - Bonos y Pagarés (3) 64.488.023 63.492.567 - Venta de cartera con responsabilidad (1) 24.662.465 24.662.465Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar, corrientes (1) 142.617.786 142.617.786Cuentas por pagar a entidades relacionadas, corrientes (1) 22.035.109 22.035.109Cuentas por pagar a entidades relacionadas, no corrientes (1) 1.121.407 1.121.407Otras cuentas por pagar, no corrientes (1) 658.667 658.667Total 509.505.370 508.509.914 (1) El costo amortizado de las cuentas a cobrar y pagar se estima que se aproximan a sus valores razonables,

debido a la naturaleza de corto y mediano plazo de ellas, además de su alta rotación. (2) El valor razonable de préstamos bancarios que devengan interés se determinó a través de metodología de

análisis de flujo de caja, aplicando las curvas de descuento correspondiente al plazo remanente a la fecha de extinción de la obligación.

(3) El valor razonable de los Bonos y Pagarés se determinó en base a referencias de precios de mercado, ya que estos instrumentos son transados en el mercado bajo condiciones estándares y con un alto grado de liquidez.



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7.2 Jerarquías del Valor Razonable de instrumentos financieros medidos a valor justo La siguiente tabla presenta las clases de instrumentos financieros que son medidos al valor justo al 31 de Diciembre de 2015 y 2014, según nivel información utilizada en la valoración: Al 31 de Diciembre de 2015:

Instrumentos financieros medidos a valor razonable Nivel I Nivel II

M$ M$ Activos financieros Acciones 295.591 0Letras por cobrar 160.466 0Swap Cobertura UF Bono M 0 656.703Swap Cobertura UF Credito Corpbanca 0 594.491Swap Cobertura Tipo de Cambio Credito BTG 0 2.058.382Total activos financieros a valor razonable 456.057 3.309.576Pasivos financieros Swap Cobertura Tipo de Cambio Credito Bco Estado 0 2.395.810Total pasivos financieros a valor razonable 0 2.395.810Total instrumentos financieros a valor razonable 456.057 5.705.386 Al 31 de diciembre de 2014:

Instrumentos financieros medidos a valor razonable Nivel I

M$ Activos financieros Acciones 296.282

Letras por cobrar 140.301

Forwards 32.333

Total activos financieros a valor razonable 468.916 Nivel I : Valores o precios de cotización en mercados activos para activos idénticos. Nivel II : Información proveniente de fuentes distintas a los valores de cotización del Nivel I, pero

observables en mercado para los activos ya sea de manera directa (precios) o indirecta (obtenidos a partir de precios).

Nivel III : Corresponde a aquellas operaciones que han sido valorados utilizando técnicas de valoración de flujo de caja descontados y tasas de descuento de mercado.



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NOTA 8 - EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO El efectivo y equivalentes al efectivo corresponden a los saldos de dinero mantenidos por la Compañía, en caja, cuentas corrientes bancarias, depósitos a plazo y otras inversiones financieras a corto plazo de gran liquidez, con vencimiento menor a noventa días desde la fecha de adquisición, fácilmente convertibles en importes determinados de efectivo, estando sujetas a un riesgo poco significativo de cambios en su valor. 8.1 Composición del rubro La composición del rubro al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 es el siguiente:

Clases de Efectivo y Equivalentes al Efectivo Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Efectivo en caja 20.007 12.235Cuentas bancarias 29.326.912 18.311.625Otro efectivos y equivalentes al Efectivo (a) 15.565.408 9.600.293Total Efectivo y Equivalentes al Efectivo 44.912.327 27.924.153 8.2 Descomposición de Otros efectivos y equivalentes al efectivo (a) El detalle de los otros efectivos y equivalentes al efectivo es el siguiente:

Otros efectivos y equivalentes al Efectivo MonedaAl 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Fondo Mutuo Banco Chile CL $ 0 3.764.623Fondo Mutuo Banco BCI CL $ 0 3.160.855Fondo Mutuo Banco ITAU CL $ 1.250.113 0Fondo Mutuo Banco SCOTIABANK CL $ 4.958.278 0Depositos a Plazo CL $ 3.357.735 26.796Depositos a Plazo PEN $ 4.945.985 2.266.015Depositos a Plazo UF $ 1.813 1.740Otros efectivos y equivalentes al efectivo CL $ 1.040.937 369.712Otros efectivos y equivalentes al efectivo PEN $ 10.547 10.552Total otros efectivos y equivalentes al efectivo 15.565.408 9.600.293 No existen diferencias entre el efectivo y efectivo equivalente presentado en los estados consolidados de situación financiera y los estados consolidados de flujos de efectivo. 8.3 Efectivo y equivalentes al efectivo por tipo de moneda La composición del rubro por tipo de moneda al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 es el siguiente:

Efectivo y Equivalentes al Efectivo por moneda MonedaAl 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Monto del efectivo y equivalente al efectivo CL $ 35.960.573 23.442.938Monto del efectivo y equivalente al efectivo US $ 3.177.929 914.763Monto del efectivo y equivalente al efectivo PEN $ 5.698.266 3.400.941Monto del efectivo y equivalente al efectivo COL $ 68.065 111.546Monto del efectivo y equivalente al efectivo URG $ 7.494 53.965Total de Efectivo y Equivalente al Efectivo 44.912.327 27.924.153 A la fecha de los presentes Estados Financieros Consolidados, no existen partidas con restricción de uso que informar.



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NOTA 9 - OTROS ACTIVOS FINANCIEROS A continuación se presenta cuadro resumen con las clases de otros activos financieros al 31 de Diciembre de 2015 y 2014:

Clase de Otros activos financieros

Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

Activo Corriente Activo no Corriente

Activo Corriente

Activo no Corriente

M$ M$ M$ M$ A valor razonable con cambio en resultados 492.922 0 468.916 0Otros Activos financieros 3.309.576 2.123.436 16.807 5.601.961Total Otros activos financieros 3.802.498 2.123.436 485.723 5.601.961 9.1 Activos financieros a valor razonable La siguiente tabla presenta el detalle de los otros activos que son medidos a valor razonable al 31 de Diciembre de 2015 y 2014:

Tipo de instrumento Moneda Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Letras por Cobrar US $ 160.466 140.301Acciones CL $ 295.591 296.282Contratos Forward US $ 7.703 32.333Contratos Forward EURO 29.162 0Total activos financieros a valor razonable 492.922 468.916 9.2 Otros activos financieros Al 31 de Diciembre de 2015:

Tipo de Instrumento Moneda Activo Corriente

Moneda Activo no Corriente

M$ M$ Pagarés clientes UF 0 UF 1.154.809Inversión en otras Sociedades CL $ 0 CL $ 238.372Inversión en otras Sociedades URG $ 0 URG $ 704.692Inversión en otras Sociedades PEN $ 0 PEN $ 25.563Swap Cobertura UF Bono M UF 656.703 UF 0Swap Cobertura UF Credito Corpbanca UF 594.491 UF 0Swap Cobertura Tipo de Cambio Credito BTG US $ 2.058.382 US $ 0Total otros activos financieros 3.309.576 2.123.436



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9.2 Otros activos financieros (continuación) Al 31 de diciembre de 2014:

Tipo de Instrumento Moneda Activo

Corriente Moneda Activo no Corriente

M$ M$ Pagarés clientes UF 2.635 UF 1.533.914

Inversión en otras Sociedades CL$ 0 CL$ 255.636

Inversión en otras Sociedades URG$ 0 URG$ 602.078

Inversión en otras Sociedades PEN$ 0 PEN$ 24.909

Otros CL$ 14.172 CL$ 2.000

Depósitos a plazo mayor a 360 días (a) CL$ 0 CL$ 2.278.918

Depósitos a plazo mayor a 360 días (a) UF 0 UF 904.506

Total otros activos financieros 16.807 5.601.961

(a) Con fecha 17 de marzo de 2014 Empresa Constructora Fe Grande S.A. filial indirecta de SalfaCorp S.A. endoso, en favor del banco de Crédito e Inversiones depósito a plazo por M$ 1.850.000 y por UF 36.286,57 para caucionar la obligación crediticia de su asociada Empresa Constructora Angostura Ltda. NOTA 10 - OTROS ACTIVOS NO FINANCIEROS Al 31 de Diciembre de 2015:

Clases de Otros activos no financieros Moneda Activo

Corriente Moneda Activo no Corriente

M$ M$ Arriendos pagados por adelantado CL $ 279.725 CL $ 0Anticipo compra terrenos CL $ 2.931.031 CL $ 0Leasing pagados por adelantado CL $ 237.900 CL $ 0Sueldos y Salarios anticipados CL $ 125.414 CL $ 0Derechos y prospecciones mineras pagados por anticipado CL $ 0 CL $ 2.849.261Seguros Pagados por Anticipado CL $ 831.994 CL $ 0Seguros Pagados por Anticipado PEN $ 24.308 PEN $ 0Gastos de mantencion Pagados por Anticipado CL $ 163.903 CL $ 0Anticipo Subcontrato CL $ 1.713.396 CL $ 0Otros gastos anticipados CL $ 792.157 CL $ 0Otros gastos anticipados PEN $ 64.390 PEN $ 0Total otros activos no financieros 7.164.218 2.849.261



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NOTA 10 - OTROS ACTIVOS NO FINANCIEROS (continuación) Al 31 de diciembre de 2014:

Clases de Otros activos no financieros Moneda Activo Corriente

Moneda Activo no Corriente

M$ M$ Arriendos pagados por adelantado CL$ 251.531 CL$ 0

Anticipo compra terrenos CL$ 2.126.553 CL$ 0

Leasing pagados por adelantado CL$ 146.735 CL$ 0

Sueldos y Salarios anticipados CL$ 221.339 CL$ 0

Derechos mineros pagados por anticipado CL$ 0 CL$ 2.770.708

Seguros Pagados por anticipado CL$ 84.676 CL$ 0

Seguros Pagados por anticipado PEN$ 6.051 PEN$ 0

Gastos de Mantención pagados por anticipado CL$ 12.295 CL$ 0

Anticipo Subcontrato CL$ 2.215.927 CL$ 0

Otros gastos anticipados CL$ 793.243 CL$ 0

Otros gastos anticipados PEN$ 4.149 PEN$ 0

Otros gastos anticipados US$ 30.884 US$ 0

Total otros activos no financieros 5.893.383 2.770.708

NOTA 11 - DEUDORES COMERCIALES Y OTRAS CUENTAS POR COBRAR 11.1 Composición del rubro por segmento de negocio

Clases de Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar, Neto Moneda Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Deudores comerciales Ingeniería y Construcción CL $ 121.830.948 100.359.268Deudores comerciales Ingeniería y Construcción PEN $ 6.673.599 12.711.747Deudores comerciales Ingeniería y Construcción COL $ 22.988 12.453Deudores comerciales Desarrollo Inmobiliario ICSA CL $ 995.522 953.205Documentos por cobrar Desarrollo Inmobiliario ICSA CL $ 0 83Otras cuentas por cobrar Ingeniería y Construcción CL $ 326.395 4.107.841Otras cuentas por cobrar Ingeniería y Construcción URG $ 0 9.780Otras cuentas por cobrar Ingeniería y Construcción PEN $ 20.635 72.170Otras cuentas por cobrar Desarrollo Inmobiliario ICSA CL $ 470 8.864Subtotal deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Neto ICSA 129.870.557 118.235.411Deudores comerciales Construcción Aconcagua CL $ 0 3.589Deudores comerciales Desarrollo Inmobiliario CL $ 26.823.667 29.520.073Documentos por cobrar Desarrollo Inmobiliario CL $ 2.120.925 2.084.006Otras cuentas por cobrar Desarrollo Inmobiliario CL $ 685.394 1.098.503Subtotal deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Neto INM. ACONCAGUA 29.629.986 32.706.171Deudores comerciales Construcción Aconcagua CL $ 3.774.149 12.306.617Deudores comerciales Desarrollo Inmobiliario CL $ 3.096.733 2.282.442Documentos por cobrar Construcción Aconcagua CL $ 19.970 0Documentos por cobrar Desarrollo Inmobiliario CL $ 62.054 222.223Otras cuentas por cobrar Construcción Aconcagua CL $ 80.631 1.598.317Otras cuentas por cobrar Desarrollo Inmobiliario CL $ 44.443 28.125Subtotal deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Neto EDIFICACION 7.077.980 16.437.724Deudores comerciales Desarrollo Inmobiliario CL $ 0 17.814Documentos por cobrar Construcción Aconcagua CL $ 0 10.461Otras cuentas por cobrar Desarrollo Inmobiliario CL $ 8.343 602Subtotal deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Neto Rentas y Desarrollo Inmobiliario 8.343 28.877Otras cuentas por cobrar CL $ 104.175 77.107Subtotal deudores comerciales y otras cuentas por cobrar SALFACORP 104.175 77.107Total Clases de Deudores Comerciales y Otras cuentas por cobrar, Neto 166.691.041 167.485.290



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11.1 Composición del rubro por segmento de negocio (continuación)

Clases de Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar, Bruto Moneda Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Deudores comerciales Ingeniería y Construcción CL $ 126.549.141 105.075.052Deudores comerciales Ingeniería y Construcción PEN $ 6.673.599 12.711.747Deudores comerciales Ingeniería y Construcción COL $ 22.988 12.453Deudores comerciales Desarrollo Inmobiliario ICSA CL $ 1.145.672 1.241.323Documentos por cobrar Ingeniería y Construcción CL $ 280.901 280.901Documentos por cobrar Desarrollo Inmobiliario ICSA CL $ 0 16.851Otras cuentas por cobrar Ingeniería y Construcción CL $ 430.975 4.212.420Otras cuentas por cobrar Ingeniería y Construcción URG $ 0 9.780Otras cuentas por cobrar Ingeniería y Construcción PEN $ 20.635 72.169Otras cuentas por cobrar Desarrollo Inmobiliario ICSA CL $ 470 8.864Subtotal deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Bruto ICSA 135.124.381 123.641.560Deudores comerciales Edificación Aconcagua CL $ 0 3.589Deudores comerciales Desarrollo Inmobiliario CL $ 27.828.077 30.838.791Documentos por cobrar Desarrollo Inmobiliario CL $ 2.120.925 2.084.006Otras cuentas por cobrar Desarrollo Inmobiliario CL $ 685.394 1.098.503Subtotal deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Bruto INM. ACONCAGUA 30.634.396 34.024.889Deudores comerciales Edificación Aconcagua CL $ 4.106.787 12.663.928Deudores comerciales Desarrollo Inmobiliario CL $ 3.096.733 2.282.442Documentos por cobrar Edificación Aconcagua CL $ 19.970 0Documentos por cobrar Desarrollo Inmobiliario CL $ 62.054 222.223Otras cuentas por cobrar Edificación Aconcagua CL $ 80.631 1.598.317Otras cuentas por cobrar Desarrollo Inmobiliario CL $ 44.443 28.126Subtotal deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Bruto EDIFICACION 7.410.618 16.795.036Deudores comerciales Desarrollo Inmobiliario CL $ 0 17.814Documentos por cobrar Construcción Aconcagua CL $ 0 10.461Otras cuentas por cobrar Desarrollo Inmobiliario CL $ 8.343 602Subtotal deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Bruto Rentas y Desarrollo Inmobiliario 8.343 28.877Otras cuentas por cobrar CL $ 104.175 77.107Subtotal deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Bruto SALFACORP 104.175 77.107Total Clases de Deudores Comerciales y Otras cuentas por cobrar, Bruto 173.281.913 174.567.469

Clases de Cuentas por cobrar No corrientes Moneda Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Otras cuentas por cobrar , Bruto Segmento ICSA CL $ 0 0Otras cuentas por cobrar , Bruto SalfaCorp CL $ 2.453.734 2.533.260Total Cuentas por cobrar No corrientes, Bruto 2.453.734 2.533.260Otras cuentas por cobrar , Neto ICSA CL $ 0 0Otras cuentas por cobrar , Neto SalfaCorp CL $ 2.453.734 2.533.260Total, Cuentas por cobrar No corrientes, Neto 2.453.734 2.533.260



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11.2 Plazos de vencimiento por segmento de negocio Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar, no vencidos:

Deudores Comerciales y otras cuentas por cobrar por vencer ICSA Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$Con vencimiento menor a tres meses Ingeniería y Construcción 125.121.272 112.065.692Con vencimiento menor a tres meses Desarrollo Inmobiliario ICSA 970.693 932.281Total deudores comerciales por vencer ICSA 126.091.965 112.997.973

Deudores Comerciales y otras cuentas por cobrar por vencer ACONCAGUA Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$Con vencimiento menor a tres meses Desarrollo Inmobiliario 27.259.009 23.554.245Total deudores comerciales por vencer INMOBILIARIA ACONCAGUA 27.259.009 23.554.245Con vencimiento menor a tres meses Edificación Aconcagua 3.628.067 12.974.127Con vencimiento menor a tres meses Desarrollo Inmobiliario 2.772.009 742.393Total deudores comerciales por vencer EDIFICACION 6.400.076 13.716.520Con vencimiento menor a tres meses Edificación Aconcagua 8.343 0Con vencimiento menor a tres meses Desarrollo Inmobiliario 0 28.877Total deudores comerciales por vencer Rentas y Desarrollo Inmobiliario 8.343 28.877Con vencimiento menor a doce meses SalfaCorp 104.175 77.107Con vencimiento mayor a doce meses SalfaCorp 2.453.734 2.533.260Total deudores comerciales por vencer SALFACORP 2.557.909 2.610.367Total deudores Comerciales y otras cuentas por cobrar por vencer 162.317.302 152.907.982

Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar, no pagados y no deteriorados, son los siguientes:

Deudores comerciales no pagados y no deteriorados Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$Con vencimiento menor a tres meses Ingeniería y Construcción 1.567.104 3.575.128Con vencimiento menor a tres meses Desarrollo Inmobiliario ICSA 18.304 1.151Con vencimiento entre tres y seis meses Ingeniería y Construcción 1.372.481 1.058.379Con vencimiento entre seis y doce meses Ingeniería y Construcción 615.198 383.278Con vencimiento entre seis y doce meses Desarrollo inmobiliario ICSA 0 6.779Con vencimiento mayor a doce meses Ingeniería y Construcción 198.511 190.782Con vencimiento mayor a doce meses Desarrollo Inmobiliario ICSA 6.994 21.941 Total Deudores comerciales no pagados y no deteriorados ICSA 3.778.592 5.237.438Con vencimiento menor a tres meses Desarrollo Inmobiliario 917.650 7.674.656Con vencimiento entre tres y seis meses Desarrollo Inmobiliario 281.280 384.187Con vencimiento entre seis y doce meses Desarrollo Inmobiliario 403.753 817.198Con vencimiento mayor a doce meses Edificación Aconcagua 0 3.589Con vencimiento mayor a doce meses Desarrollo Inmobiliario 768.293 272.295 Total Deudores comerciales no pagados y no deteriorados INM. ACONCAGUA 2.370.976 9.151.925Con vencimiento menor a tres meses Edificación Aconcagua 23.474 553.740Con vencimiento menor a tres meses Desarrollo Inmobiliario 213.027 551.565Con vencimiento entre tres y seis meses Edificación Aconcagua 217.832 394Con vencimiento entre tres y seis meses Desarrollo Inmobiliario 32.052 53.666Con vencimiento entre seis y doce meses Edificación Aconcagua 3.916 52.865Con vencimiento entre seis y doce meses Desarrollo Inmobiliario 33.002 1.185.168Con vencimiento mayor a doce meses Edificación Aconcagua 1.461 323.807Con vencimiento mayor a doce meses Desarrollo Inmobiliario 153.141 0 Total Deudores comerciales no pagados y no deteriorados EDIFICACION 677.905 2.721.205Con vencimiento menor a tres meses Edificación Aconcagua 0 0Con vencimiento menor a tres meses Desarrollo Inmobiliario 0 0 Total Deudores comerciales no pagados y no deteriorados Rentas y Desarrollo Inmobiliario 0 0Total deudores Comerciales no pagados y no deteriorados 6.827.473 17.110.568



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11.3 Deterioro por segmento de negocio

Importe en libros de deudores comerciales y otras cuentas por cobrar deteriorados

Al 31-12-2015 Al 31-12-2014M$ M$

Deudores comerciales Ingeniería y Construcción 4.718.192 4.715.784Deudores comerciales Desarrollo Inmobiliario ICSA 150.150 288.118Documentos por cobrar Ingeniería y Construcción 280.901 280.901Documentos por cobrar Desarrollo Inmobiliario ICSA 0 16.768Otras cuentas por Cobrar Ingeniería y Construcción 104.581 104.578Total deudores comerciales y otras cuentas por cobrar deteriorados ICSA 5.253.824 5.406.149Deudores comerciales Desarrollo Inmobiliario 1.004.411 1.318.719Total deudores comerciales y otras cuentas por cobrar deteriorados INMOBILIARIA ACONCAGUA 1.004.411 1.318.719Deudores comerciales Construcción Aconcagua 332.638 357.312Total deudores comerciales y otras cuentas por cobrar deteriorados EDIFICACION 332.638 357.312Otras cuentas por Cobrar Desarrollo Inmobiliario 0 0Total deudores comerciales y otras cuentas por cobrar deteriorados Rentas y Desarrollo Inmobiliario 0 0Otras Cuentas por Cobrar SalfaCorp 0 0Total deudores comerciales y otras cuentas por cobrar deteriorados SALFACORP 0 0Total deudores comerciales y otras cuentas por cobrar deteriorados 6.590.873 7.082.180

Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar deteriorados Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$Saldo inicial 7.082.180 6.748.223Aumento por provisiones del ejercicio (ejercicio) 222.079 746.695(Disminución) del ejercicio (713.386) (412.738)Saldo final 6.590.873 7.082.180

Al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 de acuerdo a lo establecido en NIC 39, los factores que el grupo Salfacorp ha considerado para evaluar la evidencia objetiva que origina el posterior reconocimiento de deterioro son los siguientes: - Infracciones en las cláusulas contractuales; tales como incumplimiento o mora en los pagos. - Dificultades financieras del deudor; tales como que entre en quiebra o existan cambios adversos en la

situación de pago.

De acuerdo a lo requerido por IFRS 7 párrafo 37; Al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 el grupo Salfacorp no ha tomado garantías para asegurar el cobro de los deudores comerciales y otras cuentas por cobrar. El valor justo de deudores comerciales y otras cuentas por cobrar no difiere de manera significativa de los saldos presentados en los presentes Estados Financieros Consolidados.

Las pérdidas por deterioro por las facturas por cobrar del Segmento Ingeniería y Edificación cuyo plazo de vencimiento supera los 180 días, una vez agotados todos los medios judiciales de cobro y aprobado por el comité de finanzas. Para el caso de los deudores comerciales de la unidad Ingeniería y Construcción se procede a estratificar como vigentes hasta 30 días desde la emisión de la factura. Las pérdidas por deterioro por las escrituras para Segmento Inmobiliario, cuyo plazo de vencimiento supera los 360 días desde la escritura y se reconocen una vez agotados todos los medios judiciales de cobro y aprobado por el comité de finanzas. Para el caso de los deudores comerciales de la unidad Inmobiliaria se procede a estratificar como vigente hasta los 90 días desde la fecha de la escritura.



67

11.4 Estratificación de la cartera 11.4.1 Estratificación de la cartera por segmento de negocio (Neto) Segmento Ingeniería y Construcción:

Tramos de morosidad

Saldos al 31 de Diciembre de 2015 Saldos al 31 de diciembre de 2014Cartera no repactada Cartera no repactada

N° Clientes Monto Cartera M$ N° Clientes Monto Cartera M$

Al día 164 126.091.965 173 112.997.973Entre 1 y 30 días 21 1.072.012 28 2.372.152Entre 31 y 60 días 6 370.293 17 768.240Entre 61 y 90 días 6 143.103 6 435.887Entre 91 y 120 días 10 518.997 5 387.680Entre 121 y 150 días 2 38.523 6 476.333Entre 151 y 180 días 69 814.961 4 194.366Entre 181 y 210 días 116 462.185 3 28.095Entre 211 y 250 días 3 25.561 4 74.568Mayor a 250 días 11 332.957 23 500.117Total 408 129.870.557 269 118.235.411

Segmento Inmobiliaria Aconcagua:

Tramos de morosidad



Al día 1.157 27.259.009 396 23.554.245Entre 1 y 30 días 33 186.426 355 6.862.982Entre 31 y 60 días 95 659.067 269 562.137Entre 61 y 90 días 8 72.157 243 249.537Entre 91 y 120 días 5 111.415 209 94.256Entre 121 y 150 días 12 126.072 155 174.026Entre 151 y 180 días 7 43.793 148 115.905Entre 181 y 210 días 13 88.183 132 87.274Entre 211 y 250 días 14 36.246 118 427.316Mayor a 250 días 281 1.047.617 577 578.492Total 1.625 29.629.985 2.602 32.706.170

Segmento Edificación:

Tramos de morosidad



Al día 263 6.400.076 94 13.716.520Entre 1 y 30 días 13 171.711 88 578.502Entre 31 y 60 días 6 60.404 60 506.960Entre 61 y 90 días 4 4.386 62 19.843Entre 91 y 120 días 6 227.987 28 14.073Entre 121 y 150 días 4 15.067 28 34.597Entre 151 y 180 días 7 6.830 11 5.390Entre 181 y 210 días 2 42 24 21.349Entre 211 y 250 días 3 25.740 25 89.337Mayor a 250 días 86 165.738 272 1.451.154Total 394 7.077.981 692 16.437.725

Segmento Rentas y Desarrollo Inmobiliario:

Tramos de morosidad



Al día 1 8.343 1 28.877Total 1 8.343 1 28.877



68

11.4.2 Estratificación de la cartera por segmento de negocio (Bruto) Segmento Ingeniería y Construcción:

Tramos de morosidad



Al día 164 131.345.789 173 118.232.081Entre 1 y 30 días 21 1.072.012 28 2.372.152Entre 31 y 60 días 6 370.293 17 768.240Entre 61 y 90 días 6 143.103 6 435.887Entre 91 y 120 días 10 518.997 5 387.680Entre 121 y 150 días 2 38.523 6 553.586Entre 151 y 180 días 69 814.961 4 194.366Entre 181 y 210 días 116 462.185 3 28.095Entre 211 y 250 días 3 25.561 4 74.568Mayor a 250 días 11 332.957 23 594.905Total 408 135.124.381 269 123.641.560

Segmento Inmobiliaria Aconcagua:

Tramos de morosidad



Al día 1.157 28.263.420 396 23.554.245Entre 1 y 30 días 33 186.426 355 6.862.981Entre 31 y 60 días 95 659.067 269 562.137Entre 61 y 90 días 8 72.157 243 249.537Entre 91 y 120 días 5 111.415 209 94.256Entre 121 y 150 días 12 126.072 155 174.026Entre 151 y 180 días 7 43.793 148 115.905Entre 181 y 210 días 13 88.183 132 87.274Entre 211 y 250 días 14 36.246 118 427.316Mayor a 250 días 281 1.047.617 577 1.897.212Total 1.625 30.634.396 2.602 34.024.889

Segmento Edificación:

Tramos de morosidad



Al día 263 6.732.714 94 14.073.832Entre 1 y 30 días 13 171.711 88 578.503Entre 31 y 60 días 6 60.404 60 506.960Entre 61 y 90 días 4 4.386 62 19.843Entre 91 y 120 días 6 227.987 28 14.072Entre 121 y 150 días 4 15.067 28 34.597Entre 151 y 180 días 7 6.830 11 5.390Entre 181 y 210 días 2 41 24 21.349Entre 211 y 250 días 3 25.740 25 89.336Mayor a 250 días 86 165.739 272 1.451.155Total 394 7.410.619 692 16.795.037

Segmento Rentas y Desarrollo Inmobiliario:

Tramos de morosidad



Al día 1 8.343 1 28.877Total 1 8.343 1 28.877



69

11.5 Documentos por cobrar protestados y/o en cobranza judicial por segmento de negocio: Al 31 de Diciembre de 2015:

Documentos por cobrar protestados y/o en cobranza judicial

SEGMENTO ICSA SEGMENTO ACONCAGUA

N° Clientes Monto Cartera


M$ M$Documentos por cobrar protestados 101 280.901 0 0Documentos por cobrar en cobranza judicial 3 111 0 0

Al 31 de diciembre de 2014:

Documentos por cobrar protestados y/o en cobranza judicial

SEGMENTO ICSA SEGMENTO ACONCAGUA



M$ M$Documentos por cobrar protestados 101 297.670 0 0Documentos por cobrar en cobranza judicial 2 105.048 0 0

11.6 Descomposición de Deudores Comerciales y Otras cuentas por cobrar netos, por segmento

de negocio

Descomposición del segmento Ingeniería y Construcción Moneda Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$Facturas por cobrar por contratos de construcción CL $ 68.306.489 37.597.922Facturas por cobrar por contratos de construcción PEN $ 8.343.945 8.339.833Facturas por cobrar por contratos de construcción COL $ 22.988 12.453Anticipos por contratos de construcción CL $ (18.246.499) (12.713.346)Anticipos por contratos de construcción PEN $ (12.502.265) (4.343.715)Facturas por emitir por contratos de construcción según met. porcentaje de realización CL $ 61.419.026 66.058.727Facturas por emitir por contratos de construcción según met. porcentaje de realización PEN $ 6.764.081 4.502.874Retenciones por contratos de construcción CL $ 10.351.932 9.415.965Retenciones por contratos de construcción PEN $ 4.067.838 4.212.755Otras cuentas por cobrar Ingeniería y Construcción CL $ 326.395 4.107.841Otras cuentas por cobrar Ingeniería y Construcción URG $ 0 9.781Otras cuentas por cobrar Ingeniería y Construcción PEN $ 20.635 72.169Subtotal deudores comerciales netos por contratos de construcción ICSA 128.874.565 117.273.259Escrituras por cobrar desarrollo inmobiliario ICSA CL $ 995.522 953.205Documentos por cobrar desarrollo inmobiliario ICSA CL $ 0 83Otras cuentas por cobrar desarrollo inmobiliario ICSA CL $ 470 8.864Subtotal deudores comerciales por otras ventas Inmobiliarias ICSA 995.992 962.152Total Deudores Comerciales netos segmento ICSA 129.870.557 118.235.411



70

11.6 Descomposición de Deudores Comerciales y Otras cuentas por cobrar netos, por segmento de negocio (continuación)

Descomposición del segmento Aconcagua Moneda Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$Facturas por cobrar por contratos de construcción Aconcagua CL $ 0 3.589Subtotal deudores comerciales netos por contratos de construcción INM. ACONCAGUA 0 3.589Escrituras por cobrar desarrollo inmobiliario CL $ 26.823.667 31.604.079Documentos por cobrar Inmobiliario CL $ 2.120.925 0Otras cuentas por cobrar Inmobiliaria CL $ 685.394 1.098.503Subtotal deudores comerciales por ventas Inmobiliarias INM. ACONCAGUA 29.629.986 32.702.582Total Deudores Comerciales netos INMOBILIARIA ACONCAGUA 29.629.986 32.706.171Facturas por cobrar por contratos de construcción Aconcagua CL $ 420.357 2.220.803Facturas por emitir por contratos de construcción según met. porcentaje de realización CL $ 4.135.879 5.218.146Otras cuentas por cobrar Construcción Aconcagua CL $ 80.632 1.598.317Anticipos por contratos de construcción Aconcagua CL $ (2.000.009) (949.642)Retenciones por contratos de construcción Aconcagua CL $ 1.217.921 5.817.310Documentos por cobrar Construcción Aconcagua CL $ 19.970 0Subtotal deudores comerciales netos por contratos de construcción EDIFICACION 3.874.750 13.904.934Escrituras por cobrar desarrollo inmobiliario CL $ 3.099.221 2.282.442Documentos por cobrar Inmobiliario CL $ 62.054 222.223Otras cuentas por cobrar Inmobiliaria CL $ 41.955 28.127Subtotal deudores comerciales por ventas Inmobiliarias EDIFICACION 3.203.230 2.532.792Total Deudores Comerciales netos EDIFICACION 7.077.980 16.437.726Otras cuentas por cobrar Construcción Aconcagua CL $ 0 0Subtotal deudores comerciales netos por contratos de construcción Rentas y Desarrollo Inmobiliario 0 0Documentos por cobrar Inmobiliario CL $ 0 28.275Otras cuentas por cobrar Inmobiliaria CL $ 8.343 602Subtotal deudores comerciales por ventas Inmobiliarias Rentas y Desarrollo Inmobiliario 8.343 28.877Total Deudores Comerciales netos Rentas y Desarrollo Inmobiliario 8.343 28.877Total Deudores Comerciales netos ACONCAGUA S.A. 36.716.309 49.172.774Otras cuentas por cobrar SalfaCorp CL $ 2.557.909 2.610.365Total Deudores Comerciales netos 169.144.775 170.018.550

11.7 Deudores Comerciales Netos, por área de negocio El detalle de los deudores comerciales netos por área de negocio para el segmento Ingeniería y Construcción es el siguiente:

Descomposición Deudores Comerciales netos por área de negocio Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Deudores comerciales netos segmento Ingeniería 129.870.557 118.235.411Deudores comerciales netos segmento Inmobiliaria 29.629.986 32.706.171Deudores comerciales netos segmento Edificación 7.077.980 16.437.724Deudores comerciales netos segmento Rentas y Desarrollo Inmobiliario 8.343 28.877Deudores comerciales netos segmento SalfaCorp y otra 104.175 77.107Total Deudores comerciales netos por área de negocio 166.691.041 167.485.290



71

NOTA 12 - SALDOS Y TRANSACCIONES CON PARTES RELACIONADAS Las transacciones con partes relacionadas se ajustan a lo establecido en los artículos N° 44 y 89 de la Ley 18.046, sobre Sociedades Anónimas. No existen deudas de dudoso cobro, razón por la cual no se ha constituido una provisión de deterioro para estas transacciones. Los traspasos de fondos de corto plazo desde y hacia la matriz, que no correspondan a cobro o pago de servicios, se encuentran bajo la modalidad de cuenta corriente mercantil. 12.1 Cuentas por cobrar con entidades relacionadas No Garantizada 12.1.1 Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, Corriente

RUT Nombre parte relacionada País de origen Relación Moneda Transacción Plazos Garantía

Saldo al Saldo al31-12-2015 31-12-2014

M$ M$76020802-7 Administradora De Fondos De Inversión Gh S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 34.599 34.556 76203788-2 Andes Generación SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato Construcción a 60 días No 665.433 0 59144770-K Astaldi Chile Chile Accionista Común CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 9.767 76141360-0 Belfi Incolur Fe Grande Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 17.287 0 76301094-5 Concremag S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 159.611 Extranjera Consalfa SAC. Colombia Negocio Conjunto US$ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 5.839.257 6.195.820 76459894-6 CONSORCIO CERRO CASTILLO - LAGUNA V Chile Negocio Conjunto CL $ Asesoría a 30 días No 856.424 0 76459894-6 CONSORCIO CERRO CASTILLO - LAGUNA V Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 775.721 0 76135284-9 Consorcio Constructor Hospital de Talca Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 4.907.207 2.589.216 Extranjera Consorcio JJC Perú Negocio Conjunto PEN $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 23.784 0 99012000-5 Consorcio Nacional de Seguros de Vida Chile Accionista Común CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 2.674 76389783-4 Consorcio salfa Monte S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 777 259 76150398-7 Consorcio salfa-Arrigoni S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 11.127 3.460 76135841-3 Consorcio salfa-Desco Ltda. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 36.020 36.020 Extranjera Consorcio Saneamiento Cajamarca Perú Negocio Conjunto PEN $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 1.806.973 1.980.389 Extranjera Consorcio SC - Obrainsa Perú Negocio Conjunto PEN $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 137.889 123.188 76416288-9 Const e Inm Reñaca SpA. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 2.729.210 79799620-3 Const LOGA Ltda. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 10.000 10.000 76363031-5 Const.Brisas de Batuco S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 938.491 1.053.690 Extranjera Constructora Cheves SAC Perú Negocio Conjunto PEN $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 2.118.398 1.820.847 76254157-2 Constructora Ciudad Batuco S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 207 152 79857920-7 Constructora Desco Precón Salfa S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 3.607 0



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12.1.1 Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, Corriente (continuación)


Saldo al Saldo al31-12-2015 31-12-2014

M$ M$76418723-7 CONSTRUCTORA EL PEÑON SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Asesoría a 30 días No 5.131 0 76418723-7 CONSTRUCTORA EL PEÑON SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato Construcción a 60 días No 27.338 0 76380365-1 Constructora Geomar 5 Chile Negocio Conjunto CL $ Asesoría a 30 días No 252.113 233.427 76380365-1 Constructora Geomar 5 Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato Construcción a 60 días No 51.521 0 76380365-1 Constructora Geomar 5 Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 201.103 0 76948950-9 Constructora Hochtief Tecsa S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 42 0 76184804-6 Constructora Incolur Fe Grande Ltda. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 93.546 77882480-9 Constructora Sigdo Koppers Salfa Ltda. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 947 947 96858880-K Constructora Tecsa Comsa S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 6.177 5.894 78137730-9 Constructora Vilicic S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 22.763 99586120-8 Constructora Socovesa Tecsa Calama Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 210.951 76151826-7 Desarrollo Internacional FIP Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 115.512 157.377 76409068-3 El Peñon Aconcagua SpA Chile Accionista Común CL $ Contrato Construcción a 60 días No 172.873 0 76349965-0 El Peñón SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato Construcción a 60 días No 2.513 2.008.866 76349965-0 El Peñón SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 11.149 0 76090433-3 Empresa Constructora Angostura Ltda. Chile Accionista Común CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 8.152.546 88213400-8 Empresa Constructora Desco S.A. Chile Accionista Común CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 119.586 119.586 76036448-7 Fondo de Inversión Privado Celfín Geosal 1 Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 75.187 83.988 76036454-1 Fondo De Inversión Privado Celfín-Marín Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 159.817 160.631 76041082-9 Fondo de Inversión Privado San Damián Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 577.115 1.049.948 76003659-5 Gestec Ltda. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 120.804 120.804 59157730-1 Impregilo S.P.A. Agencia en Chile Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 26.000 26.000 78160300-7 Ingeniería y Construcción Kodama Ltda. Chile Accionista Común CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 5.000 5.000 76416284-6 Inm Costa del Norte SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 30.128 0 76423535-5 Inm e Inv Lutecia Dos Ltda. Chile Accionista Común CL $ Asesoría a 30 días No 30.071 0 76423535-5 Inm e Inv Lutecia Dos Ltda. Chile Accionista Común CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 14.247 0 76337879-9 Inm Estancia Batuco SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Asesoría a 30 días No 30.532 78.668 76273219-K Inm Geomar Cuatro S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 687.648 76336563-8 Inm Monte Santo 2 Chile Negocio Conjunto CL $ Asesoría a 30 días No 53.611 163.048 76004655-8 Inm Todos Los S.A.ntos S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 3.000 3.000 76321921-6 Inmobiliaria Brisas de Batuco S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Asesoría a 30 días No 77.174 84.848 76160461-9 Inmobiliaria Hacienda La Dehesa S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Asesoría a 30 días No 84.192 133.693 76163091-1 Inmobiliaria Las Vizcachas SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 724.102 96940080-4 Inmobiliaria Andes S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 94.656 94.613 76368710-4 Inmobiliaria Belisario Dos S.A. Chile Accionista Común CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 42.406 0 76013437-6 Inmobiliaria Bisal Ltda. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 12.940 76254143-2 Inmobiliaria Ciudad Batuco S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 668.058 713.596



73



Saldo al Saldo al31-12-2015 31-12-2014

M$ M$76125692-0 Inmobiliaria Desarrollo SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 20.156 76299903-K Inmobiliaria e Inversiones Lutecia Chile Accionista Común CL $ Asesoría a 30 días No 60.143 9.620 76299903-K Inmobiliaria e Inversiones Lutecia Chile Accionista Común CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 9.666 0 96607360-8 Inmobiliaria El Almendral S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 219 0 96607360-8 Inmobiliaria El Almendral S.A. Chile Accionista Común CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 229 76782440-8 Inmobiliaria El Roble S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 76.836 76.836 99583240-2 Inmobiliaria Geomar S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 2.614 2.816 76838490-8 Inmobiliaria Geomar Tres S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 140.831 797.318 76363717-4 Inmobiliaria Geomar V Chile Negocio Conjunto CL $ Asesoría a 30 días No 47.726 324.590 99591360-7 Inmobiliaria Hacienda de Huechuraba S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Asesoría a 30 días No 101.773 530.904 99591360-7 Inmobiliaria Hacienda de Huechuraba S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato Construcción a 60 días No 10.993 0 96995870-8 Inmobiliaria IPL S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 37.692 76641360-9 Inmobiliaria Jardín del Carmen S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 52.237 136.264 76027704-5 Inmobiliaria Jardines de Cerrillos S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 681.751 99516320-9 Inmobiliaria La Portada S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 7.883.326 76117016-3 Inmobiliaria Lagunas de Ayres SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 585.661 76089641-1 Inmobiliaria Lagunas Del Mar S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Asesoría a 30 días No 659.195 0 96851680-9 Inmobiliaria Las Quilas S.A. Chile Accionista Común CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 14.808 0 76349920-0 Inmobiliaria Los Aromos S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Asesoría a 30 días No 144.727 78.001 76349920-0 Inmobiliaria Los Aromos S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Ventas de proyectos en ejecucion Mayor a 180 días No 82.855 0 99577930-7 Inmobiliaria Los Arrayanes S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 2.283.754 2.872.909 76883240-4 Inmobiliaria Los Cipreses S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 97.455 1.561.851 99591350-K Inmobiliaria Los Gavilanes S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 80.841 254.997 76440160-3 Inmobiliaria Los Manantiales S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 49.086 48.952 99591340-2 Inmobiliaria Los Navegantes S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 251 181 76037836-4 Inmobiliaria Mantagua S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 142.813 138.875 76163073-3 Inmobiliaria Marín SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 285 76416293-5 Inmobiliaria Monte Santo 3 SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Asesoría a 30 días No 68.197 0 76265286-2 Inmobiliaria Monte Santo S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Asesoría a 30 días No 770.594 357.582 76265286-2 Inmobiliaria Monte Santo S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Venta de terrenos Mayor a 180 días No 1.425.627 0 76265286-2 Inmobiliaria Monte Santo S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Ventas de proyectos en ejecucion Mayor a 180 días No 894.278 0 76168212-1 Inmobiliaria Obispo Salas SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Asesoría a 30 días No 16.692 36.160 96931030-9 Inmobiliaria Parque La Luz S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 21 76202050-5 Inmobiliaria san Damián SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 1.132.426 96953540-8 Inmobiliaria Sol de Maipú S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 180.084 299.611 78974800-4 Inmobiliaria Tresal Ltda. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 71.163 76173057-6 Inmobiliaria Vertical S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Asesoría a 30 días No 24.762 607.055



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Saldo al Saldo al31-12-2015 31-12-2014

M$ M$76173057-6 Inmobiliaria Vertical S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 125.390 0 Extranjera Intercoastal Marine Inc. Panamá Indirecto US$ Asesoría a 30 días No 15.907 407.560 Extranjera Intercoastal Marine Inc. Panamá Indirecto US$ Contrato Construcción a 60 días No 2.450 0 Extranjera Intercoastal Marine Inc. Panamá Indirecto US$ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 62.129 0 76187073-4 Inversiones Adriatico S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 41.868 41.868 96877230-9 Inversiones Fal S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 168.846 79719000-4 Inversiones Totoral Limitada Chile Accionista Común CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 6 1.282 96877080-2 Inversiones y Desarrollo S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 130 130 Extranjera JJC Contratistas Generales S.A. Perú Negocio Conjunto PEN $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 279.029 159.938 86116600-7 MADERAS SAN VICENTE LTDA. Chile Negocio Conjunto CL $ Asesoría a 30 días No 60.000 0 76110556-6 Minera y Construcción CEI S.A. Chile Accionista Común CL $ Contrato Construcción a 60 días No 185.379 284.736 99511310-4 Minería Y Montajes Con Pax S.A. Chile Accionista Común CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 1.250 76170844-9 Newall S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 680.721 1.528.131 76414376-0 NUEVA INMOBILIARIA LA PORTADA SPA Chile Accionista Común CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 40.803 0 96903010-1 Salfa Inversiones Limitada Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 50 78245900-7 Soc de Inv Queulat Ltda. Chile Accionista CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 165.899 0 76458119-9 Sociedad Inver. Rentas Antofagasta Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 1.305.961 0 Total Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, Corriente 31.645.933 53.038.312



75

12.1.2 Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, No corriente


Saldo al Saldo al31-12-2015 31-12-2014

M$ M$77013820-5 Ases E Inv Nitsche Y Royo Ltda. Chile Accionista Común CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 26.936 26.936 88266200-4 Compañía De Inversiones San Manuel Limitada Chile Accionista Común CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 59.424 59.425 76416288-9 Constructora e Inmobiliaria Reñaca SpA. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 626.026 0 76948950-9 Constructora Hochtief Tecsa S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 254.582 1.043.704 76151826-7 Desarrollo Internacional FIP Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 440.501 56.112 76349965-0 El Peñón SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 6.356.848 3.404.904 76119408-9 Fondo IM Trust Aconcagua Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 242.631 233.145 76416284-6 Inm Costa del Norte SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 3.450.701 3.250.777 76273219-K Inm Geomar Cuatro S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 639.665 971.749 76321921-6 Inmobiliaria Brisas de Batuco S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 742.132 220.576 76160461-9 Inmobiliaria Hacienda La Dehesa S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 1.093.136 1.050.399 76254143-2 Inmobiliaria Ciudad Batuco S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 3.284.207 2.545.718 76782440-8 Inmobiliaria El Roble S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 100.625 146.694 76363717-4 Inmobiliaria Geomar V Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 736.203 584.285 99591360-7 Inmobiliaria Hacienda de Huechuraba S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 0 196.346 76027704-5 Inmobiliaria Jardines de Cerrillos S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 3.662.554 1.347.759 76117016-3 Inmobiliaria Lagunas de Ayres SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 0 3.448.910 76089641-1 Inmobiliaria Lagunas Del Mar S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 2.542.812 2.372.232 76883240-4 Inmobiliaria Los Cipreses S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 1.649.232 1.048.690 76440160-3 Inmobiliaria Los Manantiales S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 589.469 566.423 76416293-5 Inmobiliaria Monte Santo 3 SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 359.607 345.548 76265286-2 Inmobiliaria Monte Santo S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 855.088 737.981 96953540-8 Inmobiliaria Sol de Maipú S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 691.869 1.366.692 76173057-6 Inmobiliaria Vertical S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 479.936 281.708 86096600-K Sociedad Avicola Pollos Kutulas Ltda.. Chile Accionista Común CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 512.582 492.542 Total Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, No Corriente 29.396.766 25.799.255



76

12.2 Cuentas por pagar con entidades relacionadas 12.2.1 Cuentas por pagar a entidades relacionadas, Corriente


Saldo al Saldo al31-12-2015 31-12-2014

M$ M$76203788-2 Andes Generación SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 1.777.918 76141360-0 Belfi Incolur Fe Grande Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 226.130 99546990-1 Celfín Capital Administradora de Activos Chile Accionista Común CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 2.027 2.027 76301094-5 Concremag S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 512.233 0 Extranjera Consorcio JJC Perú Negocio Conjunto PEN $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 106.273 269.139 Extranjera Consorcio SC-JJ Perú Negocio Conjunto PEN $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 44.531 99012000-5 CONSORCIO SEGUROS VIDA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 15.672 0 76416288-9 Const e Inm Reñaca SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato Construcción a 60 días No 188.374 0 76416288-9 Const e Inm Reñaca SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 1.493.693 0 79857920-7 Constructora Desco Precón Salfa S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 298.804 76948950-9 Constructora Hochtief Tecsa S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 1.055 78137730-9 Constructora Vilicic S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 84.277 0 76090433-3 Empresa Constructora Angostura Ltda. Chile Accionista Común CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 47.297 0 76044743-9 Fondo de Inversión Obispo Salas Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 893.639 24.774 Extranjera FUDIMOTO AGURTO CARLOS ALBERTO Perú Negocio Conjunto PEN $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 2 0 Extranjera Iccgsa Tecsa Construcciones y Montajes Perú Negocio Conjunto PEN $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 10.576 10.305 76273219-K Inm Geomar Cuatro S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 8.326 0 76336765-7 Inm Peñon IM SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato Construcción a 60 días No 2.596.951 222.246 76336765-7 Inm Peñon IM SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No (1.885.167) 0 76667830-0 InmobGeomar Dos S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 20.120 18.034 76163091-1 Inmobiliaria Las Vizcachas SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato Construcción a 60 días No 686.441 0 76163091-1 Inmobiliaria Las Vizcachas SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No (190.388) 0 76896880-2 Inmobiliaria Alvares S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 318.190 0 76125692-0 Inmobiliaria Desarrollo SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 1.285.340 0 77013950-3 Inmobiliaria E Inversiones Horizont Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 31.060 0 76027704-5 Inmobiliaria Jardines de Cerrillos S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 11.709 0 99516320-9 Inmobiliaria La Portada S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato Construcción a 60 días No 1.559.156 0 99516320-9 Inmobiliaria La Portada S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 4.296.906 0 76089641-1 Inmobiliaria Lagunas Del Mar S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 219.795 76487637-7 INMOBILIARIA LAS DOCAS SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 500 0 76345550-5 Inmobiliaria Las Flores S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 2.032 0 96851680-9 Inmobiliaria Las Quilas S.A. Chile Accionista Común CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 66.317 76282832-4 Inmobiliaria Los Sauces SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato Construcción a 60 días No 15.014.224 2.457.098



77

12.2.1 Cuentas por pagar a entidades relacionadas, Corriente (continuación)


Saldo al Saldo al31-12-2015 31-12-2014

M$ M$76282832-4 Inmobiliaria Los Sauces SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No (10.033.699) 0 76163073-3 Inmobiliaria Marín SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 418.167 326.200 76416293-5 Inmobiliaria Monte Santo 3 SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 354.548 99591150-7 Inmobiliaria San Luis S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 26.306 99531100-3 Inmobiliaria Seis Norte S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 55.973 59.836 99506350-6 Inmobiliaria Tierra del Sol II Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 258.592 Extranjera Obras de Ingeniería S.A. Perú Asociada PEN $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 19.978 106.442 Extranjera Paisaje Costero S.A. Uruguay Asociada US$ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 81.068 76202050-5 Rentas San Damián Ltda. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 429.982 0 Extranjera SAMUEL VAISMAN YALTA Perú Accionista Común PEN $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 184 183 78245900-7 Soc de Inv Queulat Ltda. Chile Accionista CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 0 21.098 86096600-K Sociedad Avícola Pollos Kútulas Ltda. Chile Accionista CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 4.028.310 3.784.604 76016793-2 Tecsa Comin S.A. Chile Indirecto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 1.813 1.835 77648580-2 Tecsa Obras Industriales S.A Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 383 0 79724190-3 Züblin Chile Ing y Construc Chile Accionista Común CL $ Cuentas corrientes Entre 61 y 180 días No 4.555 4.558 Total Cuentas por pagar a entidades relacionadas, Corriente 22.035.109 10.663.443

12.2.2 Cuentas por pagar a entidades relacionadas, No corriente


Saldo al Saldo al31-12-2015 31-12-2014

M$ M$76.044.743-9 Fondo de Inversión Obispo Salas Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 0 738.813 96.851.680-9 Inmobiliaria Las Quilas S.A. Chile Accionista CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 0 85.305 Extranjera Paisaje Costero S.A. Uruguay Asociada US$ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 352.534 338.202 76.202.050-5 Rentas San Damián Ltda. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuentas corrientes Mayor a 360 días No 768.873 0 Total Cuentas por pagar a entidades relacionadas, No Corriente 1.121.407 1.162.320



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12.3 Transacciones significativas con entidades relacionadas A continuación se presentan las transacciones significativas y sus efectos en resultados:

Rut Nombre parte relacionada Naturaleza de Relación Naturaleza de la Transacción Garantia

31-12-2015 31-12-2014

Monto Efecto resultado

(Cargo)/ Monto Efecto resultado

(Cargo)/ Abono Abono

M$ M$ M$ M$76020802-7 Administradora de Fondos GH S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 43 0 0 0 76203788-2 Andes Generación S.P.A Negocio Conjunto Cuentas corrientes No (7.387.128) 887.934 0 76203788-2 Andes Generación S.P.A Negocio Conjunto Ingresos por contratos de construcción No 6.274.643 5.272.809 4.272.544 3.590.373 76203788-2 Andes Generación S.P.A Negocio Conjunto Aporte de Capital No 0 0 3.382.560 0 Extranjera Anna Lisa Belli Vda De Fontana Accionista Común Cuentas corrientes No 0 0 11.257 0 Extranjera Antonio Ferreccio Puente Accionista Común Cuentas corrientes No 0 0 34.714 0 59144770-K Astaldi Chile Accionista Común Cuentas corrientes No (9.767) 0 0 78119320-8 Aura Ingeniería S.A. Negocio Conjunto Cuentas corrientes No 0 0 22.132 0 76141360-0 Belfi Incolur Fe Grande Ldta. Negocio Conjunto Dividendos recibidos No (200.000) 0 (1.000.000) 0 76141360-0 Belfi Incolur Fe Grande Ldta. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 43.418 76141360-0 Belfi Incolur Fe Grande Ldta. Negocio Conjunto Cobros facturas No 34.575 0 0 0 Extranjera Caribbean Marine Contractors S.A. Negocio Conjunto Cuentas corrientes No 0 0 86.713 0 99546990-1 Celfín Capital Administradora De Activos Accionista Común Cuentas corrientes No 0 0 312 0 96010000-K Cía. Industrial Y De Inversiones Indirecto Aporte de Capital No 0 0 10.000 0 Extranjera Coinsa Indirecto Cuentas corrientes No 0 0 13.768 0 76301094-5 Concremag S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No (1.331) 76301094-5 Concremag S.A. Negocio Conjunto Pagos facturas No (851.800) 0 160.383 0 76301094-5 Concremag S.A. Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 1.025.423 861.700 76301094-5 Concremag S.A. Negocio Conjunto Ingresos por contratos de construcción No 180.330 151.538 436.527 366.829 Extranjera Consalfa S.A.C. Negocio Conjunto Cuentas corrientes No 3.458.217 0 0 Extranjera Consalfa S.A.C. Negocio Conjunto Aporte de Capital No (3.814.780) 76135284-9 Consorcio Constructor Hospital De Talca S.A. Negocio Conjunto Pagos facturas No (1.121.448) 0 2.401.566 0 76135284-9 Consorcio Constructor Hospital De Talca S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año 2.190.000 0 0 0 76135284-9 Consorcio Constructor Hospital De Talca S.A. Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 291.242 244.742 0 0 76135284-9 Consorcio Constructor Hospital De Talca S.A. Negocio Conjunto Ingresos por contratos de construcción No 958.197 805.207 142.552 119.792 76135284-9 Consorcio Constructor Hospital de Talca S.A. Negocio Conjunto Aporte de Capital No 0 0 2.793.333 0 Extranjera Consorcio JJC Negocio Conjunto Cuentas corrientes No (245.355) 991.581 0 99012000-5 Consorcio Nacional De Seguros De Vida Accionista Común Cuentas corrientes No (2.674) 2.674 0 76150398-7 Consorcio Salfa-Arrigoni S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 7.667 0 74.254 0 76150398-7 Consorcio Salfa-Arrigoni S.A. Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 0 0 15.232 12.800 Extranjera Consorcio Saneamiento Cajamarca Negocio Conjunto Cuentas corrientes No (173.416) 205.773 0 Extranjera Consorcio SC-JJ Negocio Conjunto Cuentas corrientes No (24.553) 203.781 0 76416288-9 Const e Inm Reñaca SpA Negocio Conjunto Pagos facturas No 637.324 76416288-9 Const e Inm Reñaca SpA Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No (1.005.919) 0 0 0 76416288-9 Const e Inm Reñaca SpA Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 189.275 159.055 0 0



79

12.3 Transacciones significativas con entidades relacionadas (continuación)


31-12-2015 31-12-2014




M$ M$ M$ M$76416288-9 Const e Inm Reñaca SpA Negocio Conjunto Ingresos por contratos de construcción No 600.437 504.569 0 0 Extranjera Constructora Aesa S.A. Asociada Cuentas corrientes No 0 0 42.687 0 76363031-5 Constructora Brisas de Batuco SA Negocio Conjunto Cuentas corrientes No (867.635) 1.027.396 0 76363031-5 Constructora Brisas de Batuco SA Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 11.682 9.816 76363031-5 Constructora Brisas de Batuco SA Negocio Conjunto Ingresos por contratos de construcción No 740.755 622.483 16.294 13.692 76363031-5 Constructora Brisas de Batuco SA Negocio Conjunto Aporte de Capital No 0 0 10.000 0 Extranjera Constructora Cheves S.A.C Negocio Conjunto Pagos facturas No (1.140.300) 0 0 0 Extranjera Constructora Cheves S.A.C Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 1.437.851 0 0 79637370-9 Constructora Con Pax S.A. Accionista Común Ingresos por contratos de construcción No 14.719 12.369 2.062 0 76380365-1 Constructora Geomar 5 Negocio Conjunto Pagos facturas No (188.072) 226.574 0 76380365-1 Constructora Geomar 5 Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 155.748 76380365-1 Constructora Geomar 5 Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 252.113 211.860 76380365-1 Constructora Geomar 5 Negocio Conjunto Ingresos por contratos de construcción No 51.521 43.295 2.205 1.853 76380365-1 Constructora Geomar 5 Negocio Conjunto Aporte de Capital No 0 0 5.000 0 76948950-9 Constructora Hochtief Tecsa S.A. Negocio Conjunto Aporte de Capital No 0 0 1.500.000 0 76948950-9 Constructora Hochtief Tecsa S.A. Negocio Conjunto Capitalización deuda No (1.650.000) 0 0 76948950-9 Constructora Hochtief Tecsa S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 859.865 0 18.035 0 76948950-9 Constructora Hochtief Tecsa S.A. Negocio Conjunto Cobros facturas 2.362 0 0 0 76184804-6 Constructora Incolur Fe Grande Ltda. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No (93.546) 1.028.054 0 77882480-9 Constructora Sigdo Koppers Salfa Ltda. Negocio Conjunto Cuentas corrientes No 0 0 34.130 0 77207210-4 Constructora Tecsa - Con Pax SA Negocio Conjunto Aporte de Capital No 0 0 975 0 96858880-K Constructora Tecsa Comsa S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 283 5.894 0 78137730-9 Constructora Vilicic S.A. Negocio Conjunto Cuentas corrientes No (943.702) 0 371.531 0 78137730-9 Constructora Vilicic S.A. Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 189.901 159.581 78137730-9 Constructora Vilicic S.A. Negocio Conjunto Ingresos por contratos de construcción No 815.315 685.139 673.943 566.339 99586120-8 Constructora Socovesa Tecsa Calama Negocio Conjunto Cobros facturas No 268.438 0 0 99586120-8 Constructora Socovesa Tecsa Calama Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No (479.389) 76151826-7 Desarrollo Internacional Fip Negocio Conjunto Cuentas corrientes No 125.076 0 68.044 0 76090433-3 Empresa Constructora Angostura Ltda Accionista Común Cobros facturas No 129.551 0 0 0 76090433-3 Empresa Constructora Angostura Ltda Accionista Común Flujos prestamos del año No (404.600) 0 0 0 76090433-3 Empresa Constructora Angostura Ltda Accionista Común Capitalización deuda No (7.830.200) 0 0 0 92562000-9 Empresa Constructora Belfi S.A. Accionista Común Cuentas corrientes No 0 0 5.728 0 79857920-7 Empresa Constructora Desco Precón Salfa Ltda. Negocio Conjunto Cuentas corrientes No (295.197) 0 0 79857920-7 Empresa Constructora Desco Precón Salfa Ltda. Negocio Conjunto Ingresos por contratos de construcción No 0 0 3.123 2.624 79857920-7 Empresa Constructora Desco Precón Salfa Ltda. Negocio Conjunto Dividendos recibidos No 0 0 300.000 0



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31-12-2015 31-12-2014




M$ M$ M$ M$79857920-7 Empresa Constructora Desco Precón Salfa Ltda. Negocio Conjunto Participaciones Recibidas No 0 0 2.411 0 88213400-8 Empresa Constructora Desco S.A. Accionista Común Cuentas corrientes No 0 0 54 0 99541860-6 Fe Grande Maquinarias Y Servicios S.A. Negocio Conjunto Cuentas corrientes No 0 0 342 0 76485350-4 Fernandez Wood - Vizcaya S.A. Negocio Conjunto Cuentas corrientes No 0 0 571.084 0 76151822-4 Financiamiento Internacional Fip Negocio Conjunto Cuentas corrientes No 0 0 1.951.137 0 76151822-4 Financiamiento Internacional Fip Negocio Conjunto Aporte de Capital No 0 0 2.797.517 0 76151822-4 Financiamiento Internacional Fip Negocio Conjunto Dividendos recibidos No 0 0 1.410.504 0 76036448-7 Fondo De Inversión Privado Celfín Geosal 1 Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 100 76036448-7 Fondo De Inversión Privado Celfín Geosal 1 Negocio Conjunto Pagos facturas No (10.426) 0 14.819 0 76036454-1 Fondo De Inversión Privado Celfín-Marín Negocio Conjunto Pagos facturas No (38.613) 0 449 0 76036454-1 Fondo De Inversión Privado Celfín-Marín Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 37.799 76044743-9 Fondo De Inversión Privado Obispo Salas Negocio Conjunto Cobros facturas No 885.664 76044743-9 Fondo De Inversión Privado Obispo Salas Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No (879.942) 0 480.997 0 76044743-9 Fondo De Inversión Privado Obispo Salas Negocio Conjunto Costos por Contratos Construcción No (2.861) (2.405) (99.950) (83.992) 76041082-9 Fondo De Inversión Privado San Damián Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 144.807 76041082-9 Fondo De Inversión Privado San Damián Negocio Conjunto Cobros facturas No 38.669 0 226.729 0 76041082-9 Fondo De Inversión Privado San Damián Negocio Conjunto Costos por Asesorías No (379.583) (318.977) 76041082-9 Fondo De Inversión Privado San Damián Negocio Conjunto Costos por Contratos Construcción No (276.726) (232.543) (32.749) (27.520) 76119408-9 Fondo Im Trust Aconcagua Negocio Conjunto Aporte de Capital No 0 0 8.127 0 76119408-9 Fondo Im Trust Aconcagua Negocio Conjunto Pagos facturas No (356.286) 0 0 0 76119408-9 Fondo Im Trust Aconcagua Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 365.771 0 4.346 0 Extranjera Iccgsa Tecsa Construcciones Y Montajes Negocio Conjunto Cuentas corrientes No 271 784 0 76272107-4 IMTrust Aconcagua II Asociada Aporte de Capital No 0 0 1.779.656 0 79730880-3 Ingeniería Y Construcciones In Indirecto Cuentas corrientes No 0 0 3.264 0 76321921-6 Inm Brisas De Batuco S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 575.374 76321921-6 Inm Brisas De Batuco S.A. Negocio Conjunto Pagos facturas No (273.534) 133.584 0 76321921-6 Inm Brisas De Batuco S.A. Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 250.989 210.915 99.649 83.739 76416284-6 Inm Costa del Norte SpA Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 230.052 76337879-9 Inm Estancia Batuco SpA Negocio Conjunto Cuentas corrientes No (297.487) 28.081 0 76337879-9 Inm Estancia Batuco SpA Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 249.351 209.539 50.587 42.510 76336563-8 Inm Monte Santo 2 Negocio Conjunto Cuentas corrientes No (274.493) 76.725 0 76336563-8 Inm Monte Santo 2 Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 165.056 138.703 239.773 201.490 76336765-7 Inm Peñón Im Spa Negocio Conjunto Cobros facturas No 196.155 (3.540.738) 0 76336765-7 Inm Peñón Im Spa Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 2.977.509 76336765-7 Inm Peñón Im Spa Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 177.974 149.558



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31-12-2015 31-12-2014




M$ M$ M$ M$76336765-7 Inm Peñón Im Spa Negocio Conjunto Ingresos por contratos de construcción No 3.092.918 2.599.091 4.125.844 3.467.096 76160461-9 Inmobiliaria Hacienda La Dehesa S.A. Negocio Conjunto Pagos facturas No (67.820) 0 1.144.016 0 76160461-9 Inmobiliaria Hacienda La Dehesa S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 50.847 76160461-9 Inmobiliaria Hacienda La Dehesa S.A. Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 111.903 94.036 95.441 80.202 76163091-1 Inmobiliaria Las Vizcachas Spa Negocio Conjunto Cuentas corrientes No (1.002.043) 0 (5.969.870) 0 76163091-1 Inmobiliaria Las Vizcachas Spa Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 483.429 76163091-1 Inmobiliaria Las Vizcachas Spa Negocio Conjunto Ingresos por contratos de construcción No 290.564 1.227.256 6.256.366 5.257.451 96940080-4 Inmobiliaria Andes S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 43 116 0 76013437-6 Inmobiliaria Bisal Ltda. Negocio Conjunto Cuentas corrientes No (12.940) 36.442 0 76013437-6 Inmobiliaria Bisal Ltda. Negocio Conjunto Dividendos recibidos No 0 0 23.502 0 76254143-2 Inmobiliaria Ciudad Batuco S.A. Negocio Conjunto Pagos facturas No (43.656) 0 131.580 0 76254143-2 Inmobiliaria Ciudad Batuco S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 746.947 76254143-2 Inmobiliaria Ciudad Batuco S.A. Negocio Conjunto Costos por Asesorías No (10.341) (8.690) (146.518) (123.124) 76125692-0 Inmobiliaria Desarrollo Spa Negocio Conjunto Cuentas corrientes No 1.445.593 (111.114) 0 76125692-0 Inmobiliaria Desarrollo Spa Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 195.527 164.308 76125692-0 Inmobiliaria Desarrollo Spa Negocio Conjunto Costos por Contratos Construcción No (375.936) (315.913) (1.240.669) (1.042.579) 76299903-K Inmobiliaria e Inversiones Lutecia Ltda. Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 60.143 50.540 9.620 0 96852020-2 Inmobiliaria El Peñón S.A. Negocio Conjunto Aporte de Capital No 0 0 114 0 76782440-8 Inmobiliaria El Roble S.A. Negocio Conjunto Pagos facturas No (492.545) 0 0 76782440-8 Inmobiliaria El Roble S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No (46.066) 76273219-K Inmobiliaria Geomar Cuatro S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No (331.725) 76273219-K Inmobiliaria Geomar Cuatro S.A. Negocio Conjunto Pagos facturas No (1.505.717) 0 47.503 0 76273219-K Inmobiliaria Geomar Cuatro S.A. Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 290.811 244.379 76273219-K Inmobiliaria Geomar Cuatro S.A. Negocio Conjunto Ingresos por contratos de construcción No 535.225 449.769 1.706.900 1.434.369 76667830-0 Inmobiliaria Geomar Dos S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 1.410 76667830-0 Inmobiliaria Geomar Dos S.A. Negocio Conjunto Cobros facturas No 2.214 98.431 0 76667830-0 Inmobiliaria Geomar Dos S.A. Negocio Conjunto Costos por Contratos Construcción No (1.538) (1.293) 0 76667830-0 Inmobiliaria Geomar Dos S.A. Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 0 0 112.888 94.864 99583240-2 Inmobiliaria Geomar S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 43 0 0 0 99583240-2 Inmobiliaria Geomar S.A. Negocio Conjunto Pagos facturas No (158) 0 1 0 76838490-8 Inmobiliaria Geomar Tres S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 1.815 0 0 0 76838490-8 Inmobiliaria Geomar Tres S.A. Negocio Conjunto Pagos facturas No (343.792) (2.032.920) 0 76838490-8 Inmobiliaria Geomar Tres S.A. Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No (57.610) (48.411) 3.441.536 2.892.047 76838490-8 Inmobiliaria Geomar Tres S.A. Negocio Conjunto Dividendos recibidos No (248.615) 76363717-4 Inmobiliaria Geomar V Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 156.493



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31-12-2015 31-12-2014




M$ M$ M$ M$76363717-4 Inmobiliaria Geomar V Negocio Conjunto Pagos facturas No (561.784) 177.928 0 76363717-4 Inmobiliaria Geomar V Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 593.331 498.598 442.623 371.952 76363717-4 Inmobiliaria Geomar V Negocio Conjunto Aporte de Capital No 0 0 5.000 0 99591360-7 Inmobiliaria Hacienda De Huechuraba S.A. Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 101.773 85.523 99591360-7 Inmobiliaria Hacienda De Huechuraba S.A. Negocio Conjunto Ingresos por contratos de construcción No 113.865 95.685 3.162.108 2.657.234 99591360-7 Inmobiliaria Hacienda De Huechuraba S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año 81.829 0 0 0 99591360-7 Inmobiliaria Hacienda De Huechuraba S.A. Negocio Conjunto Cobros facturas No 189.567 2.262.817 0 99591360-7 Inmobiliaria Hacienda De Huechuraba S.A. Negocio Conjunto Dividendos recibidos No (127.450) 0 0 0 96995870-8 Inmobiliaria IPL S.A. Negocio Conjunto Cuentas corrientes No (37.692) 37.377 0 76641360-9 Inmobiliaria Jardín Del Carmen S.A. Negocio Conjunto Cuentas corrientes No (3.889) (52.665) 0 76641360-9 Inmobiliaria Jardín Del Carmen S.A. Negocio Conjunto Costos por Contratos Construcción No (80.138) (67.343) (130.579) (109.730) 76641360-9 Inmobiliaria Jardín del Carmen S.A. Negocio Conjunto Costos por Contratos Construcción No (80.138) (67.343) 76641360-9 Inmobiliaria Jardín del Carmen S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 146 0 0 0 76641360-9 Inmobiliaria Jardín del Carmen S.A. Negocio Conjunto Pagos facturas No (4.035) 0 0 0 76641360-9 Inmobiliaria Jardín del Carmen S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año (642.850) 0 0 0 76027704-5 Inmobiliaria Jardines De Cerrillos S.A. Negocio Conjunto Pagos facturas No (1.427.739) 0 1.416.119 0 76027704-5 Inmobiliaria Jardines De Cerrillos S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 2.421.392 0 0 0 76027704-5 Inmobiliaria Jardines De Cerrillos S.A. Negocio Conjunto Ingreso por Asesorías No 87.657 73.662 76027704-5 Inmobiliaria Jardines De Cerrillos S.A. Negocio Conjunto Ingresos por contratos de construcción No 563.443 473.482 1.154.914 970.516 99516320-9 Inmobiliaria La Portada S.A. Negocio Conjunto Pagos facturas No (3.439.338) 0 (3.299.050) 0 99516320-9 Inmobiliaria La Portada S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No (527.688) 0 0 0 99516320-9 Inmobiliaria La Portada S.A. Negocio Conjunto Costos por Asesorías No (295.008) (247.906) 0 0 99516320-9 Inmobiliaria La Portada S.A. Negocio Conjunto Ingresos por contratos de construcción No 2.234.769 1.877.957 4.584.276 3.852.333 76117016-3 Inmobiliaria Lagunas De Ayres Spa Negocio Conjunto Cuentas corrientes No (4.208.545) (9.532.804) 0 76117016-3 Inmobiliaria Lagunas De Ayres Spa Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 160.796 135.123 76117016-3 Inmobiliaria Lagunas De Ayres Spa Negocio Conjunto Ingresos por contratos de construcción No 13.178 11.074 2.100.532 1.765.153 76089641-1 Inmobiliaria Lagunas del Mar S.A. Negocio Conjunto Pagos facturas No (483.001) 0 6.261.596 0 76089641-1 Inmobiliaria Lagunas del Mar S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año 497.267 0 0 0 76089641-1 Inmobiliaria Lagunas del Mar S.A. Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 683.270 574.176 0 0 76089641-1 Inmobiliaria Lagunas del Mar S.A. Negocio Conjunto Ingresos por contratos de construcción No 906.979 762.167 5.600.782 4.706.540 96851680-9 Inmobiliaria Las Quilas S.A. Accionista Cuentas corrientes No 0 0 66.317 0 76349920-0 Inmobiliaria Los Aromos S.A. Negocio Conjunto Cobros facturas No 2.990 0 571.590 0 76349920-0 Inmobiliaria Los Aromos S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 23.857 0 0 0 76349920-0 Inmobiliaria Los Aromos S.A. Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 149.161 125.345 0 0 76349920-0 Inmobiliaria Los Aromos S.A. Negocio Conjunto Costos por Contratos Construcción No (4.434) (3.726) 0 0



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31-12-2015 31-12-2014




M$ M$ M$ M$76349920-0 Inmobiliaria Los Aromos S.A. Negocio Conjunto Ingresos por ventas de proyectos en ejecución No 273.269 229.638 252.841 212.472 76349920-0 Inmobiliaria Los Aromos S.A. Negocio Conjunto Dividendos recibidos No (247.548) 99577930-7 Inmobiliaria Los Arrayanes S.A. Negocio Conjunto Pagos facturas No (14.210) 0 337.137 0 99577930-7 Inmobiliaria Los Arrayanes S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 2.103 0 0 0 99577930-7 Inmobiliaria Los Arrayanes S.A. Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 0 0 538.382 452.422 99577930-7 Inmobiliaria Los Arrayanes S.A. Negocio Conjunto Costos por Asesorías No (228.478) (191.998) 99577930-7 Inmobiliaria Los Arrayanes S.A. Negocio Conjunto Costos por Contratos Construcción No (232.225) (195.147) (300.854) (252.818) 99577930-7 Inmobiliaria Los Arrayanes S.A. Negocio Conjunto Dividendos recibidos No (112.138) 76883240-4 Inmobiliaria Los Cipreses S.A. Negocio Conjunto Pagos facturas No (1.891.976) (13.144.604) 0 76883240-4 Inmobiliaria Los Cipreses S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año 918.013 76883240-4 Inmobiliaria Los Cipreses S.A. Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 919.954 773.070 76883240-4 Inmobiliaria Los Cipreses S.A. Negocio Conjunto Ingresos por contratos de construcción No 1.026.181 862.337 12.509.802 10.512.438 99591350-K Inmobiliaria Los Gavilanes S.A. Negocio Conjunto Costos por Asesorías No (102.572) (86.195) 99591350-K Inmobiliaria Los Gavilanes S.A. Negocio Conjunto Costos por Contratos Construcción No (19.827) (16.662) (38.535) (32.382) 99591350-K Inmobiliaria Los Gavilanes S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 2.625 99591350-K Inmobiliaria Los Gavilanes S.A. Negocio Conjunto Pagos facturas No (49.132) 110.019 0 76440160-3 Inmobiliaria Los Manantiales S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 24.124 0 0 0 76440160-3 Inmobiliaria Los Manantiales S.A. Negocio Conjunto Pagos facturas No (945) 0 38.738 0 76440160-3 Inmobiliaria Los Manantiales S.A. Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 0 0 21.403 17.986 76282832-4 Inmobiliaria Los Sauces Spa Negocio Conjunto Cuentas corrientes No (21.893.906) 0 (26.413.550) 0 76282832-4 Inmobiliaria Los Sauces Spa Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 3.255.683 2.735.868 76282832-4 Inmobiliaria Los Sauces Spa Negocio Conjunto Ingresos por contratos de construcción No 21.161.650 17.782.899 19.522.785 16.405.702 76163073-3 Inmobiliaria Marín Spa Negocio Conjunto Cuentas corrientes No 91.682 0 117.416 0 76163073-3 Inmobiliaria Marín Spa Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 0 0 101.163 85.011 76416293-5 Inmobiliaria Monte Santo 3 SPA Negocio Conjunto Costos por Asesorías (7.450) (6.261) 76416293-5 Inmobiliaria Monte Santo 3 SPA Negocio Conjunto Flujos prestamos del año 14.195 0 0 0 76416293-5 Inmobiliaria Monte Santo 3 SPA Negocio Conjunto Pagos facturas (341.195) 0 0 0 76265286-2 Inmobiliaria Monte Santo S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 358.258 0 0 0 76265286-2 Inmobiliaria Monte Santo S.A. Negocio Conjunto Cobros facturas No 73.345 0 613.663 0 76265286-2 Inmobiliaria Monte Santo S.A. Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 815.032 684.901 76265286-2 Inmobiliaria Monte Santo S.A. Negocio Conjunto Ingresos por ventas de terrenos No 1.425.627 1.198.006 76265286-2 Inmobiliaria Monte Santo S.A. Negocio Conjunto Ingresos por proyectos en ejecución No 894.278 751.494 133.326 112.039 76168212-1 Inmobiliaria Obispo Salas Spa Negocio Conjunto Cuentas corrientes No (19.469) 0 0 0 96931030-9 Inmobiliaria Parque La Luz S.A. Negocio Conjunto Cuentas corrientes No (21) 948 0 76184804-6 Inmobiliaria San Damián Spa Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No (792.730)



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31-12-2015 31-12-2014




M$ M$ M$ M$76202050-5 Inmobiliaria San Damián Spa Negocio Conjunto Pagos facturas No (528.542) (4.726.689) 0 76202050-5 Inmobiliaria San Damián Spa Negocio Conjunto Costos por Contratos Construcción No (314.117) (263.964) 0 0 76202050-5 Inmobiliaria San Damián Spa Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 116.358 97.780 5.375.275 4.517.038 99591150-7 Inmobiliaria San Luis S.A. Negocio Conjunto Cuentas corrientes No (26.306) 0 0 99531100-3 Inmobiliaria Seis Norte S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 924 0 99531100-3 Inmobiliaria Seis Norte S.A. Negocio Conjunto Pagos facturas No (2.939) 0 479 0 96953540-8 Inmobiliaria Sol De Maipú S.A. Negocio Conjunto Pagos facturas No (63.553) 0 202.228 0 96953540-8 Inmobiliaria Sol De Maipú S.A. Negocio Conjunto Costos por Asesorías No (56.455) (47.441) 0 0 96953540-8 Inmobiliaria Sol De Maipú S.A. Negocio Conjunto Costos por Contratos Construcción No (31.493) (26.465) 0 0 96953540-8 Inmobiliaria Sol De Maipú S.A. Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 0 0 316.242 265.749 99506350-6 Inmobiliaria Tierra Del Sol II S.A. Negocio Conjunto Cuentas corrientes No (258.592) 0 0 76173057-6 Inmobiliaria Vertical S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 672.833 0 0 0 76173057-6 Inmobiliaria Vertical S.A. Negocio Conjunto Cobros facturas No 389.517 0 1.550.006 0 76173057-6 Inmobiliaria Vertical S.A. Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 24.762 20.808 69.011 57.993 Extranjera Intercoastal Marine Inc. Indirecto Cuentas corrientes No (327.074) 210.852 0 78997270-2 Inv. Inmob. Renta Ltda. Accionista común Venta de inversiones No 0 0 (749.395) 0 Extranjera Inversión AXA Strategic Management five LLC Negocio Conjunto Aporte de Capital No 0 0 (74.903) 0 Extranjera Inversión AXA Strategic Management four LLC Negocio Conjunto Aporte de Capital No 0 0 (149.805) 0 Extranjera Inversión Parc Brickell One Negocio Conjunto Aporte de Capital No 0 0 (401.205) 0 77320500-0 Inversiones Matriz SA accionista comun Venta de Inversiones No 0 0 (103.531) 0 79719000-4 Inversiones Totoral Limitada Negocio Conjunto Aporte de Capital No 0 0 3.194 0 76083240-5 Inversiones Y Rentas Los Quillayes Negocio Conjunto Aporte de Capital No 0 0 1.250 0 76083240-5 Inversiones Y Rentas Los Quillayes Indirecto Cuentas corrientes No 0 0 1.250 0 Extranjera Investment T A Doranda Develop Negocio Conjunto Dividendos recibidos No 0 0 2.947.662 0 Extranjera Investment T A Doranda Manager Llc Negocio Conjunto Dividendos recibidos No 0 0 1.261.403 0 Extranjera Investment TA Doral Palms LLC Negocio Conjunto Aporte de Capital No 0 0 (601.359) 0 Extranjera Javier Zavala Costa Accionista Común Cuentas corrientes No 0 0 34.714 0 Extranjera JJC Contratistas Generales S.A. Negocio Conjunto Cuentas corrientes No 119.091 885.765 0 Extranjera Miguel Del Rio Perez Accionista Común Cuentas corrientes No 0 0 42.441 0 76110556-6 Minera Y Construcción Cei S.A. Accionista Común Ingresos por contratos de construcción No 951.828 799.856 76110556-6 Minera Y Construcción Cei S.A. Accionista Común Flujos prestamos del año No 613.000 0 0 0 76110556-6 Minera Y Construcción Cei S.A. Accionista Común Pagos facturas No (88.185) 779.877 0 76110556-6 Minera Y Construcción Cei S.A. Accionista Común Cuentas corrientes No (350.000) 0 0 76170844-9 Newall S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 152.817 76170844-9 Newall S.A. Negocio Conjunto Pagos facturas No (694.593) 0 453.131 0



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31-12-2015 31-12-2014




M$ M$ M$ M$Extranjera Obras De Ingeniería S.A. Asociada Cuentas corrientes No (169) 205.890 0 Extranjera Paisaje Costero S.A. Asociada Cuentas corrientes No 0 0 81.068 0 76349965-0 Peñón Spa Negocio Conjunto Cuentas corrientes No 954.227 1.721.045 0 76349965-0 Peñón Spa Negocio Conjunto Ingresos por asesorías No 2.513 2.112 3.989 3.352 76034121-5 Salfa Inversiones Mobiliarias S.A. Negocio Conjunto Cuentas corrientes No 0 0 554 0 86096600-K Sociedad Avicola Pollos Kutulas Ltda. Accionista Común Cuentas corrientes No 263.746 0 0 76458119-9 Sociedad Inver. Rentas Antofagasta Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No 1.305.965 0 0 0 Extranjera Southern Commercial Hk Limited Accionista común Cuentas corrientes No 63.369 53.251 3.169 0 Extranjera Tecsa Atijas Weiss Negocio Conjunto Cuentas corrientes No 0 0 36.964 0 76016793-2 Tecsa-Comin Construcciones S.A. Negocio Conjunto Flujos prestamos del año No (22) 0 0



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12.4 Directorio y Gerencia del grupo Salfacorp 12.4.1 Directorio y Comité de Directores El Directorio del grupo Salfacorp lo componen 7 miembros, nombrados por la Junta General Ordinaria de Accionistas los cuales permanecen por un ejercicio de 3 años en sus funciones con opción de reelección. Por acuerdo de la Junta Ordinaria de Accionistas celebrada el 19 de Marzo de 2015, se acordó designar como nuevos directores titulares para el próximo ejercicio estatutario de 3 años a las siguientes personas: 1. Doña María Gracia Cariola Cubillos (Director independiente). 2. Don Alberto Etchegaray Aubry 3. Don Aníbal Montero Saavedra 4. Don Andres Navarro Haeussler 5. Don José Miguel Alcalde Prado (Director independiente) 6. Don Pablo Salinas Errázuriz 7. Don Joaquín Villarino Herrera (Director independiente) De conformidad a lo establecido la ley Nº 18.046 sobre Sociedades Anónimas y los estatutos sociales, la remuneración del Directorio para el ejercicio inmediatamente siguiente es determinada anualmente por la Junta General Ordinaria de Accionistas de Salfacorp S.A. Asimismo, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 50 bis de la Ley de Sociedades Anónimas, corresponde a la Junta Ordinaria de Accionistas determinar tanto las remuneraciones de los miembros que integran el Comité de Directores, como su presupuesto de gastos. Directorio Conforme a lo acordado en la Junta General Ordinaria de Accionistas celebrada el 19 de Marzo de 2015, se aprobó para ese año y hasta la próxima Junta Ordinaria de Accionistas, una remuneración bruta en un valor global de UF 10.920, que se distribuye en un presupuesto anual de gastos para el Directorio equivalente a UF 9.000, y UF 1920 para gastos en asesorías. En el caso del presupuesto anual de gastos equivalente a UF 9.000 éste se distribuye en UF 90 mensual para cada Director, UF 120 mensual para el Vicepresidente, y UF 180 mensual para el Presidente. Se deja constancia que de esta forma se redujo en un 17,27% las remuneraciones respecto al ejercicio 2014. Los directores de la Sociedad matriz que asimismo son directores de las filiales de la Sociedad, no han percibido remuneración alguna por el desempeño de sus cargos de directores en las empresas filiales. Se hace presente que no existen planes de incentivos tales como bonos, compensaciones en acciones, opciones de acciones u otro sobre los cuales participen los directores. Comité de Directores Conforme a lo acordado en la Junta General Ordinaria de Accionistas celebrada 19 de marzo de 2015, se aprobó para ese año y hasta la próxima Junta Ordinaria de Accionistas, un presupuesto anual de gastos para el Comité de Directores equivalente a UF 820 para el ejercicio 2015. En lo que respecta a la remuneración de los Directores que formen parte del Comité de Directores en conformidad a lo establecido en el artículo 50 Bis de la Ley de Sociedades Anónimas, se estableció para cada Director miembro del Comité una remuneración adicional equivalente a un tercio de la remuneración que le corresponde por ser Director de la Sociedad, lo que asciende a una cantidad de UF 40 mensuales, y que corresponde a una total de UF 1.440 para los tres miembros del Comité de Directores por todo el ejercicio.



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12.4.1 Directorio y Comité de Directores (continuación) Las remuneraciones devengadas por los miembros del directorio durante los ejercicios terminados al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 se detallan a continuación:

Nombre Cargo

Al 31-12-2015 M$

Al 31-12-2014 M$

Directorio Comité de Directores Directorio Comité de

Directores M$ M$ M$ M$

Andrés Navarro Haeussler ** Presidente 56.097 0 0 0Alberto Etchegaray Aubry ** Vice-Presidente 44.231 11.999 72.030 11.525Aníbal Ramón Montero Saavedra Director 34.843 0 52.635 0Jose Miguel Alcalde Prado Director 29.305 11.999 34.559 11.520Pablo Navarro Haeussler Director 2.955 0 28.658 0Juan Luis Rivera Palma (*) Director 0 0 11.304 0Joaquín Villarino Herrera (*) Director 29.925 0 20.300 0Pablo Salinas Errázuriz Director 29.276 0 34.559 0Maria Gracia Cariola Cubillos Director 26.982 11.009 34.559 11.520Totales 253.614 35.007 288.604 34.565 (*) Por acuerdo de la Junta ordinaria de Accionistas celebrada con fecha 23 de abril de 2014 se acordó designar

como nuevo Director al señor Joaquín Villarino Herrera, en reemplazo del señor Juan Luis Rivera Palma. (**) En sesión de Directorio de fecha 27 de Enero de 2015, el Directorio de Salfacorp, eligió por unanimidad de sus miembros a don Andres Navarro Haeussler como su nuevo Presidente y a Don Alberto Etchegaray Aubry, como su nuevo Vicepresidente. 12.4.2 Equipo gerencial y principales ejecutivos El equipo gerencial de Salfacorp S.A. al 31 de Diciembre de 2015 lo compone; 1 Gerente General Corporativo, 4 Gerentes de Unidad de Negocio, 3 Gerentes Corporativos y 17 Gerentes de Área. Las remuneraciones percibidas por los gerentes y ejecutivos principales de la compañía y sus filiales durante el ejercicio de doce meses terminado al 31 de Diciembre de 2015, comprendiendo un total de 26 ejecutivos, disminuyó a M$ 2.691.427, que se compara con M$ 2.440.291 durante el mismo ejercicio 2014 (comprendiendo un total de 26 ejecutivos). 12.4.3 Plan de retención a principales ejecutivos La Sociedad mantiene un programa de retención de ejecutivos del grupo Salfacorp, a los cuales se les dio un préstamo para la adquisición de acciones de la Sociedad. Dichas cuentas por cobrar se exponen en el rubro Cuentas por cobrar, no corrientes, y el plan de cobro se realiza vía los flujos provenientes de las acciones o con cobro directo al ejecutivo.



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NOTA 13 – INVENTARIOS 13.1 Inventario Corriente La composición al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 es la siguiente:

Clases de Inventario Moneda Corrientes

Al 31-12-2015 Al 31-12-2014 M$ M$

Viviendas terminadas CL $ 47.075.449 50.678.263Viviendas terminadas PEN $ 0 23.256Viviendas terminadas URG $ 164.506 0Viviendas en construcción CL $ 72.450.811 104.603.278Viviendas en construcción PEN $ 0 4.983.656Materias primas CL $ 11.549.835 13.111.257Materias primas PEN $ 722.035 214.905Total Inventario Corriente 131.962.636 173.614.615

Inventarios Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Importe de rebajas de importes de los inventarios 27.358 (69.210)Costo de inventarios reconocidos como gastos durante el ejercicio (195.381.990) (248.614.951) Del inventario Corriente tenemos pignorados M$ 5.278.118 que corresponden a créditos con hipoteca sobre terrenos. Al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 no existen reversiones dadas por liquidaciones de inventarios y no existen variaciones en la provisión dadas por el valor neto realizable.

Movimiento Estimación de Obsolescencia Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Saldo inicial 534.418 465.209Aumento por provisiones del ejercicio (ejercicio) 3.188.489 69.209(Disminución) del ejercicio (27.357) 0Saldo final 3.695.550 534.418 13.2 Inventario No corriente Los inventarios No Corrientes comprenden aquellos proyectos inmobiliarios en proceso de construcción, cuyas fechas estimadas de venta final superan los 12 meses contados desde la fecha de cierre del ejercicio. Los proyectos incluidos en esta clasificación se encuentran en las distintas etapas del proceso de desarrollo inmobiliario, que van desde el estudio y diseño, pasando por macroloteo y desarrollo de infraestructuras, e incluyendo proyectos en etapas iniciales de construcción de viviendas. Tal como lo indicado en Nota 2.10.1 a) el costo de estos inventarios incluye el costo de los terrenos, el costo de construcción de las obras desarrolladas a la fecha y los costos de financiamiento atribuibles. La composición de inventario No Corriente es la siguiente:

Composición Inventario No Corriente Saldo

Al 31-12-2015 Saldo

Al 31-12-2014 M$ M$

Terrenos 78.694.118 0Infraestructura 33.524.307 0Terrenos Convenio 41.391.304 41.102.914Construcción 73.654.991 67.756.299Total 227.264.720 108.859.213



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13.2 Inventario No corriente (continuación)

País Comuna Al 31‐12‐2015 Al 31‐12‐2014

M$ M$

Chile Antofagasta 60.776.340 5.152.573Chile Chacabuco 0 14.557Chile Chillan 1.051.431 431.664Chile Colina 19.516.575 13.399.530Chile Concepción 1.329.381 454.923Chile Copiapo 56.054 54.103Chile La Serena 9.446.407 12.554.401Chile Lampa 0 4.280Chile Las Condes 5.618.639 0Chile Lo barnechea 1.600.643 540.496Chile Machalí 0 56.472Chile Maipu 5.280.831 2.010.330Chile Padre Hurtado 465.565 13.574.267Chile Peñalolen 2.054.068 1.983.984Chile Pudahuel 1.777.733 2.546.113Chile Puente alto 61.741.229 39.082.532Chile Puerto Montt 4.881.793 1.259.823Chile Quilpue 0 2.337Chile Santiago 13.368 73.311Chile Temuco 31.028.778 8.475.176Chile Valdivia 1.018.883 262.181Chile Valparaiso 10.102.386 4.291.160Chile Viña del Mar 3.874.849 2.635.000Chile Providencia 4.800 0Perú Lima 5.624.967 0

Total Terrenos 227.264.720 108.859.213

Una parte de los terrenos incluidos en los inventarios no corrientes incluyen los terrenos que se encuentran bajo convenios de financiamiento (contratos de compra venta y arriendo) principalmente con Compañias de Seguros de Vida. El plazo máximo para concretar estas operaciones se extiende entre 1 y 12 años. El costo financiero asociado al financiamiento de estos terrenos está dado por tasas de interés entre 5,5% y 7,5% sobre UF y forma parte de los costos financieros capitalizados. La obligación de pago de estos contratos se presenta en Otros Pasivos financieros Corriente y No corriente de acuerdo a su vencimiento (Nota 21.5). El valor de los terrenos sujetos a los convenios antes mencionados se detalla a continuación:

Inventario No Corriente

Comuna Plazo máximo Institución que financia

Al 31-12-2015 Al 31-12-2014M$ M$

Puente Alto 31-03-2025 CN Life Compañía de Seguros de Vida S.A. 4.798.671 4.173.202Viña del Mar 26-06-2017 Compañía Seguros de Vida Cruz del Sur S.A. 2.492.727 1.402.592La Serena 26-07-2017 Compañía Seguros de Vida Cruz del Sur S.A. 2.165.485 2.784.441Valparaiso 27-04-2020 CN Life Compañía de Seguros de Vida S.A. 2.101.996 1.936.485Colina 28-12-2017 Compañía de Seguros de Vida Consorcio Nacional de Seguros 5.764.983 5.383.270Valparaiso 30-04-2020 Vida Consorcio Nacional SA 913.713 1.105.127Puente Alto 31-12-2019 BICE Vida Compañía de Seguros de Vida S.A. 14.034.687 12.933.475Puente Alto 10-02-2023 Metlife Chile Seguros de Vida S.A. 1.499.500 1.718.633Puente Alto 25-06-2020 Metlife Chile Seguros de Vida S.A. 3.800.255 3.963.903Puente Alto 30-04-2025 CN Life Compañía de Seguros de Vida S.A. 2.765.438 2.580.148La Serena 31-03-2018 Inmobiliaria cruz del Molino S.A. 1.053.849 2.610.541Pudahuel 01-04-2015 FIP RENTA TERRENOS 1 0 511.097Total Convenios 41.391.304 41.102.914



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13.3 Capitalización de intereses por segmento de negocio El grupo Salfacorp capitaliza los costos de financiamiento que son directamente atribuibles a la adquisición o construcción de macrolotes y/o proyectos inmobiliarios (activo calificado), como parte de los costos de dicho activo. Dichos gastos son registrados en resultados en la medida que dichos proyectos son vendidos a terceros. El detalle de los intereses que se mantienen capitalizados formando parte del inventario por segmento de negocio al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 es el siguiente:

Segmento de negocio Saldo capitalizado

Al 31-12-2015 Saldo capitalizado

Al 31-12-2014 M$ M$

Inmobiliaria Aconcagua 7.129.802 10.396.554Edificación 58.089 40.607Rentas y Desarrollo Inmobiliario 8.979.158 0Ingeniería y Construcción 0 117.589Totales 16.167.049 10.554.750 13.4 Cuadro de movimiento capitalización de intereses por segmento de negocio Al 31 de Diciembre de 2015:

Cuadro de movimiento Inmobiliaria Aconcagua Edificación

Rentas y Desarrollo

Inmobiliario

Ingeniería y Construcción

Total Consolidado

M$ M$ M$ M$ M$ Saldo inicial al 01-01-2015 10.396.554 40.607 0 117.589 10.554.750Activación del período 2.220.690 154.071 6.275.715 0 8.650.476Costos del período (2.783.999) (136.589) 0 (117.589) (3.038.177)Traspaso (2.703.443) 0 2.703.443 0 0Saldo final Al 31-12-2015 7.129.802 58.089 8.979.158 0 16.167.049 Al 31 de diciembre de 2014:

Cuadro de movimiento Inmobiliaria Aconcagua Edificación

Rentas y Desarrollo

Inmobiliario


Total Consolidado

M$ M$ M$ M$ M$ Saldo inicial al 01-01-2014 6.701.066 20.126 0 1.109 6.722.301Activación del período 7.508.897 41.615 0 163.640 7.714.152Costos del período (3.813.409) (21.134) 0 (47.160) (3.881.703)Saldo final Al 31-12-2014 10.396.554 40.607 0 117.589 10.554.750



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NOTA 14 - ACTIVOS Y PASIVOS POR IMPUESTOS 14.1 Activos por impuestos corrientes La composición del rubro al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 es la siguiente:

Composición Activos por impuestos corrientes Moneda Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Remanente Impuestos al Valor Agregado CL $ 3.100.265 4.200.767Remanente Impuestos al Valor Agregado PEN $ 386.488 550.788Remanente Impuestos al Valor Agregado COL $ 0 10.352Remanente Impuestos al Valor Agregado URG $ 6.536 22.660Pagos Provisionales Mensuales CL $ 7.071.512 3.763.989Pagos Provisionales Mensuales COL $ 0 329Pagos Provisionales Mensuales PEN $ 1.798.920 1.260.582Crédito 65% Construcción CL $ 121.049 1.379.385Crédito de Capacitación CL $ 196.538 349.662Beneficios Ley Austral CL $ 54.943 299.904Otros créditos por recuperar CL $ 21.574 20.773Otros Impuestos a la Renta en proceso de recuperación (1) CL $ 13.928.009 12.914.765Otros Impuestos a la Renta en proceso de recuperación PEN $ 319.919 341.637Otros Impuestos a la Renta en proceso de recuperación COL $ 0 1.291Otros Impuestos a la Renta en proceso de recuperación URG $ 7.224 20Total Activos por impuestos Corrientes 27.012.977 25.116.904

(1) Impuesto renta por recuperar de acuerdo al siguiente detalle: Otros Impuesto a la renta en proceso de recuperación por

Año Moneda Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Impuestos por recuperar 2011 CL $ 0 971.176Impuestos por recuperar 2012 CL $ 2.665.292 4.841.112Impuestos por recuperar 2013 CL $ 2.656.106 3.227.322Impuestos por recuperar 2014 CL $ 3.046.186 3.875.155Impuestos por recuperar 2015 CL $ 5.560.425 0 Total 13.928.009 12.914.765 14.2 Activos por impuestos No corrientes La composición del rubro al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 es la siguiente:

Composición Activos por impuestos No corrientes Moneda Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Crédito ley Austral CL $ 7.328.244 6.971.064Otros Impuestos a la Renta en proceso de recuperación CL $ 1.200.944 1.200.944Total Activos por impuestos No corrientes 8.529.188 8.172.008



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14.3 Pasivos por impuestos corrientes La composición del rubro al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 es la siguiente:

Composición Pasivos por impuestos corrientes Moneda Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Provisión Impuesto a la renta CL $ 2.104.022 5.194.953Provisión Impuesto a la renta PEN $ 16.430 102.115Provisión Impuesto a la renta COL $ 0 634Provisión Impuesto a la renta URG $ 1.231 1.701Impuesto al Valor Agregado por pagar CL $ 6.352.222 6.520.537Impuesto al Valor Agregado por pagar COL $ 0 8Pagos Provisionales por pagar CL $ 2.114.684 1.298.274Retención Impuesto Único CL $ 1.769.310 1.592.063Retención Impuesto Único PEN $ 0 77.120Impuesto adicional por pagar CL $ 2.049 1.785Otras retenciones CL $ 14.680 11.935Otras retenciones COL $ 0 59Otras retenciones PEN $ 850 1.033Total Pasivos por impuestos corrientes 12.375.478 14.802.217



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NOTA 15 - INVERSIONES CONTABILIZADAS UTILIZANDO EL METODO DE PARTICIPACION 15.1 Movimientos en inversiones Los movimientos en las inversiones por Segmento de Negocio al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 se resumen a continuación: Enero a Diciembre 2015 ICSA

1. Con fecha 16 de Diciembre de 2015, Minera y Construcción CEI S.A., negocio conjunto de ICEM S.A. procedió a distribuir la cantidad de M$ 450.000 en partes iguales, con cargo a las utilidades generadas en el ejercicio 2014. Como consecuencia de esta distribución, ICEM S.A., retira la cantidad de M$ 150.000.

2. Con fecha 30 de Octubre de 2015, Minera y Construcción CEI S.A., negocio conjunto de ICEM S.A.

procedió a distribuir la cantidad de M$ 600.000 en partes iguales, con cargo a las utilidades generadas en el ejercicio 2014. Como consecuencia de esta distribución, ICEM S.A., retira la cantidad de M$ 200.000.

3. Con fecha 17 de Septiembre de 2015, la empresa Salfa Ingenieria y Construcción S.A. Adquirió el 50%,

de los derechos sociales de la sociedad Empresa Constructora Socovesa Tecsa .S.A, antes Empresa Socovesara Tecsa Calama S.A. en M$13.250

Esta adquisición, permitió tomar control de la compañía. De esta manera pasó a formar parte de las empresas incluidas en las bases de consolidación (Nota 1.5).

4. Con fecha 22 de septiembre de 2015, Constructora Hochtief – Tecsa S.A., negocio conjunto de la filial Empresa Constructora Tecsa S.A. realizó un aumento de capital de M$ 5.500.000 que es aportada por sus socios mediante la capitalización de los créditos que mantiene vigentes en contra de la Empresa Constructora Tecsa S.A. M$ 1.650.000 y con Hochtief Construction Chilena Limitada por M$ 3.850.000.

5. Con fecha 30 de Abril de 2015, Empresa Constructora Desco Precón Salfa, negocio conjunto de la filial Constructora Salfa S.A. procedió a distribuir la cantidad de M$ 900.090 en partes iguales, con cargo a las utilidades generadas en el ejercicio 2014. Como consecuencia de esta distribución, Constructora Salfa S.A., retira la cantidad de M$ 300.000.

6. Con fecha 23 de Febrero de 2015, Empresa Constructora Angostura Ltda., negocio conjunto de la filial Empresa Constructora Fe Grande S.A. realizó un aumento de capital de M$ 22.372.000 que es aportada por sus socios en proporción a su porcentaje de participación en la Sociedad, mediante la capitalización de los créditos que mantiene vigentes en contra de la Empresa Constructora Fe Grande S.A. de M$ 7.830.200.

7. Con fecha 30 de Enero de 2015, Constructora Belfi Incolur Fe Grande Ltda., negocio conjunto de Empresa Constructora Fe Grande S.A. procedió a distribuir la cantidad de M$ 600.000 en partes iguales, con cargo a las utilidades generadas en el ejercicio 2014. Como consecuencia de esta distribución, Empresa Constructora Fe Grande S.A., retira la cantidad de M$ 200.000.

8. Con fecha 14 de Enero de 2015, Conconcreto Salfa S.A.S., negocio conjunto de la filial Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. realizó un aumento de capital de M$ 7.629.558, que es aportada por sus socios en proporción a su porcentaje de participación en la Sociedad, mediante la capitalización de los créditos que mantiene vigentes en contra de Empresa de Montajes Industriales Salfa. S.A. de M$ 3.814.779.



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15.1 Movimientos en inversiones (continuación)

Enero a Diciembre 2015 Segmento Edificación

1. Con fecha 30 de diciembre de 2015, Newall S.A, negocio conjunto de la filial Constructora Novatec S.A. realizó un aumento de capital de M$2.000.452 que es aportada por sus socios en proporción a su porcentaje de participación en la Sociedad, mediante la capitalización de los créditos que mantiene vigentes en contra de Constructora Novatec S.A por M$ 1.000.226.

Segmento Inmobiliario

1. Con fecha 31 de diciembre de 2015, Inmobiliaria Aconcagua S.A., filial indirecta realizó un rescate de cuotas de participación del fondo de Inversión Inmobiliario IM Trust – Aconcagua I. El valor total de este rescate ascendió a la cantidad de M$ 445.240.

2. Con fecha 29 de diciembre de 2015, Inmobiliaria Aconcagua S.A., filial indirecta realizó un rescate de cuotas de participación del fondo de Inversión Inmobiliario IM Trust – Aconcagua II. El valor total de este rescate ascendió a la cantidad de M$ 1.589.053.

3. Con fecha 01 de diciembre de 2015, Inmobiliaria Hacienda de Huechuraba SA, filial indirecta realizó un pago de dividendos a Rentas y Desarrollo Aconcagua SA de M$ 127.450.

4. Con fecha 30 de noviembre de 2015, Inmobiliaria los Arrayanes SA, filial indirecta realizó un pago de dividendos a Inmobiliaria Monte Aconcagua de M$ 112.138.

5. Con fecha 06 de noviembre de 2015, Inmobiliaria Aconcagua S.A., filial indirecta realizó un rescate de cuotas de participación del fondo de Inversión Inmobiliario IM Trust – Aconcagua I. El valor total de este rescate ascendió a la cantidad de M$ 529.244.

6. Con fecha 01 de Noviembre de 2015, Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., filial indirecta adquirió 999 acciones de la sociedad Inmobiliaria Lagunas de Ayres de Chicureo SA en a M$ 1.013, con esta transacción queda con un 99,95% de participación.

7. Con fecha 30 de septiembre de 2015, Fondo de Inversión Privado Celfin Geosal I, filial indirecta realizó un pago de dividendos a Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. de M$ 503.621.

8. Con fecha 22 de Septiembre de 2015, Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., filial indirecta adquirió 117 acciones de la sociedad Inmobiliaria Reñaca SPA en a M$ 121, con esta transacción queda con un 28,3% de participación.

9. Con fecha 19 de agosto de 2015, fondo de Inversión Inmobiliario IM Trust-Aconcagua II, filial indirecta realizó un pago de dividendos a Inmobiliaria Aconcagua SA de M$ 265.638.

10. Con fecha 19 de agosto de 2015, Inmobiliaria Aconcagua S.A., filial indirecta realizó un rescate de cuotas de participación del fondo de Inversión Inmobiliario IM Trust – Aconcagua II. El valor total de este rescate ascendió a la cantidad de M$ 664.101.

11. Con fecha 12 de Agosto de 2015, se constituyó la empresa Inmobiliaria las Docas SPA, en donde, nuestra filial indirecta Inmobiliaria Monte Aconcagua SA. realizó un aporte de M$ 500 quedando con una participación del 50%.



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Enero a Diciembre 2015


12. Con fecha 01 de julio de 2015, Inmobiliaria Aconcagua S.A., filial indirecta de Salfacorp S.A., adquirió el 49,99% que corresponde a la cantidad de 1.050.499 acciones de Inmobiliaria Tierra del Sol II S.A., en M$10, con esta transacción queda con el 100% de la participación. La toma de control de esta empresa fue el 01 de julio de 2015 de acuerdo a pacto de accionistas.

13. Con fecha 27 de junio de 2015, Inmobiliaria Aconcagua S.A., filial indirecta, realizó una disminución de capital de M$ 270.000 en Inmobiliaria Tierra del Sol II.

14. Con fecha 04 de junio de 2015, Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., filial indirecta realizó un aporte de capital en la sociedad Nueva La Portada SPA por un monto ascendente a M$ 73.677.

15. Con fecha 31 de mayo de 2015, Inmobiliaria Geomar Tres S.A., filial indirecta realizó un pago de dividendos a Geosal S.A. de M$ 248.615.

16. Con fecha 19 de mayo de 2015, Inmobiliaria Los Aromos S.A., filial indirecta realizó un pago de dividendos a Geosal S.A. de M$ 247.548.

17. Con fecha 25 de marzo de 2015, Inmobiliaria Aconcagua S.A., filial indirecta realizó un rescate de 8.551 cuotas de participación del fondo de Inversión Inmobiliario IM Trust – Aconcagua I. El valor total de este rescate ascendió a M$ 206.372.

18. Con fecha 17 de Marzo de 2015, se constituyó la empresa Inmobiliaria e Inversiones Rentas Antofagasta SPA., en donde, nuestra filial indirecta Inmobiliaria Monte Aconcagua SA. realizó un aporte de M$ 500 quedando con una participación del 50%

19. Con fecha 01 de marzo de 2015, Inmobiliaria San Damián SPA, filial indirecta realizó un pago de dividendos a Inmobiliaria Monte Aconcagua de M$ 123.136.

20. Con fecha 27 de enero de 2015, Inmobiliaria San Damián SPA, filial indirecta realizó un pago de dividendos a Inmobiliaria Monte Aconcagua de M$ 122.913.

21. Con fecha 20 de enero de 2015, Inmobiliaria San Damián SPA, filial indirecta realizó un pago de dividendos a Inmobiliaria Monte Aconcagua de M$ 246.048.

22. Con fecha 05 de enero de 2015, Inmobiliaria Aconcagua S.A., filial indirecta realizó un aporte de 21.000 cuotas de participación del Fondo de Inversión Inmobiliario IM Trust – Aconcagua II. El valor total de este aporte ascendió a la cantidad de 21.000 UF equivalentes a M$ 517.169 que el aportante pagó en el momento de la suscripción en efectivo.

Segmento Rentas y Desarrollo Inmobiliario

1. Con fecha 30 de septiembre de 2015, Rentas y Desarrollo Aconcagua, filial indirecta realizó un rescate de 22.660 cuotas de participación del Fondo de Inversiones Celfín Geosal. El valor total de este rescate ascendió a la cantidad de M$ 503.621.

2. Con fecha 30 de diciembre de 2015, Rentas y Desarrollo Aconcagua, filial indirecta realizó un rescate de 11.935 cuotas de participación del Fondo de Inversiones Celfín Geosal. El valor total de este rescate ascendió a la cantidad de M$ 254.859



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1. Con fecha 08 de diciembre de 2014, se creó la empresa Inmobiliaria Monte Santo 3 SPA, en donde, nuestra filial indirecta, Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., realizó un aporte quedando con 900 acciones de un total de 900, esto es, una participación del 100,00%. Posterior a ello, Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. realizó un traspaso de un 33,33% de sus acciones a Inmobiliaria Monte Santo 3 SpA y un 33,33% a Compañía de Seguros de Vida Consorcio S.A., ambos traspasos a valor libros. De acuerdo a lo descrito en párrafo anterior, Inmobiliaria Monte Santo 3 SpA queda con una participación del 33,33%

2. Con fecha 05 de diciembre de 2014 se creó la empresa Constructora e Inmobiliaria Reñaca SPA, en

donde, nuestra filial indirecta. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. realizó un aporte quedando con 1000 acciones de un total de 1000, esto es, una participación del 100%.

Posterior a ello, con fecha 16 de diciembre de 2014, Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., filial indirecta, traspasó 50% y 33,40% de su participación a n Inmobiliaria y Los Sauces SpA e Inmobiliaria Vertical S.A. respectivamente, a valor libros.

De acuerdo a lo descrito en párrafo anterior, Inmobiliaria y Constructora Reñaca SpA queda con una participación del 16,60%.

3. Con fecha 03 de diciembre de 2014, se creó la empresa Inmobiliaria Costa del Norte SPA, en donde, nuestra filial indirecta, Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A., realizó un aporte quedando con 500 acciones de un total de 1000, esto es, una participación del 50%.

4. Con fecha 30 de septiembre de 2014, Aconcagua Gestión Inmobiliaria S.A., filial indirecta de Salfacorp S.A. adquiere 1 acción de la sociedad Ayres de Chicureo S.A., la cual equivale a una participación del 0,09%.

5. Con fecha 30 de septiembre de 2014, nuestra filial indirecta Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., adquiere 494 acciones de la sociedad Ayres de Chicureo S.A., las cuales equivalen a un aumento en la participación de 44,91%.El precio de compra fue de $494. Con esta compra sumada a la compra indicada en punto anterior (1) Ayres de Chicureo pasa consolidar con un 100% en el Grupo Aconcagua a partir de esta fecha.

6. Con fecha 29 de Septiembre de 2014, Inmobiliaria Piedra Roja A Limitada, filial indirecta, vende 8.775

cuotas de participación el cual equivale al total de participación en la empresa FIP Financiamiento Internacional, La venta ascendió a MUS$ 11.978. equivalentes a M$ 7.114.106. Con este movimiento FIP Financiamiento Internacional, deja de formar parte de las inversiones del Grupo SalfaCorp.

7. Con fecha 29 de Septiembre de 2014, Geosal S.A., e Inmobiliaria Aconcagua S.A. filiales indirectas de Salfacorp S.A., ceden el 100% de su participación en la empresa Inmobiliaria Piedra Azul Limitada. La venta ascendió a MU$ 2.953,61 equivalentes a M$ 1.756.026. Con este movimiento Piedra Azul Limitada, deja de formar parte de las inversiones del Grupo SalfaCorp. Los compradores de dicha participación son; Inversiones Inmobiliarias Renta limitada 42,10% Inversiones Trentino Limitada 50,10% Inversiones Matriz Limitada 5,80%



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8. Con fecha 29 de Agosto de 2014, nuestra filial indirecta Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., realizó un aporte de capital en la sociedad Ayres de Chicureo S.A. por un monto ascendente a M$ 1.010.610, manteniendo la participación 55%

9. Con fecha 29 de Agosto de 2014, se dividió la empresa Inmobiliaria Piedra Roja A Limitada en dos sociedades de responsabilidad Limitada, conservando Inmobiliaria Piedra Roja A Limitada, con un Capital de M$ 7.065.271 y creando la empresa Inmobiliaria Piedra Azul Limitada, con un Capital de M$ 1.369.392. En ambas sociedades la participación es la siguiente, a Geosal S.A. corresponde un 99.8% de los derechos sociales y a Inmobiliaria Aconcagua S.A. un 0,2% de los derechos sociales.

10. Con fecha 27 de Agosto de 2014, nuestra filial indirecta Inmobiliaria Piedra Roja A Limitada, aumentó su capital a la suma de M$ 8.434.663, correspondiendo a Geosal S.A. un 99.8% de los derechos sociales y a Inmobiliaria Aconcagua S.A. un 0,2% de los derechos sociales.

11. Con fecha 08 de Julio de 2014, se constituyó la empresa El Peñón Aconcagua SPA., en donde, nuestra filial indirecta El Peñón SPA. realizó un aporte de M$ 20.000 quedando con una participación del 50%.

12. Con fecha 25 de Junio de 2014, nuestra filial indirecta Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., adquirió a

Inmobiliaria e Inversiones Lutecia S.A. con un monto equivalente a M$ 186.489, quedando con una participación del 50%. En junio de 2015 se completó la contabilización provisional de dicha adquisición ajustándose el valor de la inversión para reconocer la participación del Grupo en el valor justo de los activos netos de la asociada. La participación en el ajuste a valor justo de los activos netos ascendió a M$ 6.678.806.

13. Con fecha 10 de Junio de 2014, Piedra Roja INC, filial indirecta, realizó una disminución de capital de M$ 79.729 en Alta Strategic Management One LLC.

14. Con fecha 06 de Junio de 2014, Piedra Roja INC, filial indirecta, realizó una disminución de capital de M$17.358 en Alta Strategic Management Two LLC.

15. Con fecha 22 de Mayo de 2014, Inmobiliaria Aconcagua S.A., filial directa realizó un aporte de 39.000 cuotas de participación del Fondo de Inversión Inmobiliario IM Trust – Aconcagua II. El valor total de este aporte ascendió a la cantidad de 39.000 UF equivalentes a M$ 1.779.656 que el aportante pagó en el momento de la suscripción en efectivo.

16. Con fecha 21 de Mayo de 2014, Piedra Roja INC, filial indirecta realizó un aporte de M$ 601.359 en Terra Acon Doral Palms LLC.

17. Con fecha 3 de Mayo de 2014 Piedra Roja INC, filial indirecta realizó una disminución de capital de M$378.913 en Terra Acon Doranda development LLC.

18. Con fecha 25 de Abril de 2014, Piedra Roja INC, filial indirecta, realizó un aporte de M$ 138.180 en Alta Strategic Management Four LLC.

19. Con fecha 25 de Abril de 2014, Piedra Roja INC, filial indirecta, realizó un aporte de M$ 69.090 en Alta Strategic Management Five LLC.

20. Con fecha 31 de Marzo de 2014, Piedra Roja INC, filial indirecta, realizó una venta de participación de M$

233.333 en Biscayne Bay Property, LLC.

21. Con fecha 14 de Marzo de 2014, Piedra Roja INC, filial indirecta, realizó un aporte de M$ 370.071 a Parc Brickell One, LLC.



98




22. El 17 de marzo de 2014 se constituyó la empresa Constructora Geomar Cinco S.A., en donde, nuestra filial indirecta Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. realizó un aporte de M$ 5.000 quedando con una participación del 50%.

23. Con fecha 28 de Febrero de 2014, Inmobiliaria Piedra Roja A Ltda., filial indirecta realizó un aporte de 3.858.750 cuotas de participación del Fip Financiamiento Internacional. El valor total de este aporte ascendió a M$ 1.826.915 que el aportante pagó en el momento de la suscripción en efectivo.

24. El 28 de enero de 2014 se constituyó la empresa Constructora Brisas de Batuco S.A., en donde, nuestra filial indirecta Constructora Noval S.A. realizó un aporte de M$ 10.000 quedando con una participación del 50%.

25. Con fecha Enero de 2014, Geosal S.A., realizó una disminución de cuotas por M$351.538 del Fondo de Inversión Privado Obispo Salas.

ICSA

1. Con fecha 5 de mayo de 2014, entre Andes Generación SPA y Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A., se ha suscrito un contrato de suscripción y pago de acciones en el cual se realizó un aumento de capital por M$3.382.560 mediante la emisión de 807.591 de acciones de pago de la serie A, a un valor mínimo de colocación de 4.188,45 pesos por acción. Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. paga las acciones suscritas mediante el pago de M$ 3.832.560.

2. Con fecha 3 de marzo de 2014, la empresa Constructora Tecsa S.A. vende, cede y transfiere a Conpax Maquinaria SPA, los derechos sociales de la sociedad Consorcio Con-Pax Tecsa S.A correspondientes al 50% de participación en M$ 272.951. Esta venta no generó diferencias respecto a su valor libro y a partir de esta fecha Consorcio Conpax Tecsa S.A. deja de formar parte del grupo de inversiones que mantiene el grupo Salfacorp a la fecha de presentación de estos Estados Financieros.

3. Con fecha 31 de Enero de 2014, la empresa Constructora Salfa S.A. filial indirecta de Salfacorp S.A. realizó un aumento de capital por M$ 2.793.333 correspondiente al 33.33% de su inversión en Consorcio Constructor Hospital de Talca S.A. mediante la emisión y colocación de 27.931 de nuevas acciones de pago ordinarias, nominativas todas de igual valor y sin valor nominal, los cuales se pagaron mediante la capitalización de las cuentas corrientes.

4. Con fecha 24 de enero de 2014, la empresa Constructora Tecsa S.A. Adquirió el 50 %, de los derechos

sociales de la sociedad Constructora Tecsa Conpax S.A. en M$237.358. Esta adquisición, que no generó diferencias respecto de su valor libro permitió tomar control de la compañía. De esta manera pasó a formar parte de las empresas incluidas en las bases de consolidación (Nota 1.5).

5. Con fecha 1 de Enero de 2014, Constructora Tecsa SA, filial indirecta de Salfacorp S.A. realizó un aumento de capital por M$ 1.500.000 correspondiente al 50% de su inversión en la sociedad Constructora Hochtief Tecsa S.A. mediante la emisión y colocación de 62.758 nuevas acciones de pago nominativas todas de igual valor y sin valor nominal, en la cual ambos socios concurrieron en su porcentaje de participación pagando mediante la capitalización de las cuentas corrientes aportadas.



99

NOTA 15 - INVERSIONES CONTABILIZADAS UTILIZANDO EL METODO DE PARTICIPACION 15.2 Composición por rubro e información relacionada Al 31 de Diciembre de 2015:

Movimiento de Inversiones en Neg.Conjuntos y Asociadas

Unidad de negocio País de

origen

Naturaleza de la relación

Moneda Funcional

% Partic. y poder de votos

Provisión

Adiciones

Participación en

Ganancias (Perdida)

Dividendos recibidos

Otros Incremento (Decremento)

Total Total

Saldo al Patrimonio Negativo

Bajas Patrimonio Negativo

No Realizado

Saldo al

31‐12‐2014 31‐12‐2014 flujos de

prestamo del año

adiciones con flujo

Adiciones sin flujo

capitalizacion adiciones

31‐12‐2015

M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$

Administradora de Fondos GH S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 1.934 0 43 0 0 0 0 (48) 0 0 0 0 1.886 Const e inm Reñaca SpA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 28,30% 343 0 637.324 0 0 0 (31.665) (143.704) 0 0 110.651 64.375 0 Constructora Brisas de Batuco SA Edificación Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 77.907 0 (552.829) 0 0 0 0 47.006 0 0 0 0 124.913 Constructora Ciudad Batuco SA Edificación Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 10.008 0 104 0 0 0 0 (271) 0 0 0 0 9.737 Constructora Geomar 5 SA Edificación Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (614) 155.748 0 0 0 0 142.233 0 0 0 0 141.619 Fondo de Inversion IM Trust Inmobiliario‐Aconcagua I Inmobiliaria Aconcagua Chile Asociada CL$ 30,00% 1.964.304 0 365.771 0 0 0 (1.185.652) 206.336 0 110.027 0 106.134 1.201.149 Fondo de Inversion Privado Celfin‐ Geosal 1 Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 2.367.228 0 100 0 0 0 (758.480) 202.060 0 0 0 391 1.811.199 Fondo de Inversion Privado Celfin‐ Marin Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 233.639 0 37.799 0 0 0 0 (8.363) 0 0 0 0 225.276 Fondo de Inversion Privado Obispo Salas Rentas y Desarrollo Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 1.096.065 0 (879.942) 0 0 0 0 8.850 0 0 0 0 1.104.915 Fondo de Inversion Privado San damian Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 0,02% 1.898 0 144.807 0 0 0 0 (3) 0 0 0 0 1.895 Hacienda La Dehesa Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 181.453 0 50.847 0 0 0 0 1.039.869 0 0 0 0 1.221.322 IMTrust Aconcagua II Inmobiliaria Aconcagua Chile Asociada CL$ 30,00% 5.672.803 0 65.814 0 962.410 962.410 (2.253.154) 1.255.793 (265.638) 0 0 493.468 5.865.682 Inm costa del Norte SpA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 13.365 0 230.051 0 0 0 0 (94.822) 0 0 81.457 0 0 Inm Geomar 4 SA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (93.322) (331.725) 0 0 0 0 538.809 0 0 0 7.789 453.276 Inm monte santo 3 SpA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 33,33% 4.685 0 14.195 0 0 0 0 (41.801) 0 0 37.116 0 0 Inm y const El Portal Rentas y Desarrollo Chile Negocio conjunto CL$ 0,02% 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 Inm. Manantiales S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (297.692) 24.124 0 0 0 0 (20.100) 0 0 317.792 0 0 Inmobiliaria Brisas de Batuco SA Edificación Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (56.971) 575.374 0 0 0 0 (216.655) 0 0 273.626 0 0 Inmobiliaria Ciudad Batuco SA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (500.197) 746.947 0 0 0 0 (469.719) 0 0 969.917 0 1 Inmobiliaria e Inversiones Rentas Antofagasta SpA Rentas y Desarrollo Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 0 1.305.965 0 500 500 0 (35.908) 0 0 35.408 0 0 Inmobiliaria El Peñon SPA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (317.969) 2.977.509 0 0 0 0 (476.367) 0 0 795.363 (1.027) 0 Inmobiliaria El Roble S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (64.179) (46.066) 0 0 0 0 (4.007) 0 0 68.186 0 0 Inmobiliaria Geomar 5 SA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (191.085) 156.493 0 0 0 0 (334.882) 0 0 525.968 0 1 Inmobiliaria Geomar dos S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 61.850 0 1.410 0 0 0 0 (9.035) 0 0 0 0 52.815 Inmobiliaria Geomar S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (8.547) 43 0 0 0 0 817 0 0 7.730 0 0 Inmobiliaria Geomar tres S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 255.629 0 1.815 0 0 0 0 42.831 (248.615) 0 0 0 49.845 Inmobiliaria Hacienda de Huechuraba S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 406.235 0 81.829 0 0 0 0 218.670 (127.450) 0 0 20.877 518.332 Inmobiliaria Jardín del Carmen S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 33,33% 1.858 0 146 0 0 0 0 27.413 0 0 0 0 29.271 Inmobiliaria Jardines de Cerrillos S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 3.913.027 0 2.421.392 0 0 0 0 (293.746) 0 0 0 0 3.619.281 Inmobiliaria Lagunas Ayres de Chicureo SA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (36.526) 0 0 (114.570) (114.570) 0 0 0 151.096 0 0 0 Inmobiliaria Lagunas del Mar Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 708.527 0 497.267 0 0 0 0 (136.281) 0 0 0 22.425 594.671 Inmobiliaria Las Docas SPA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 0 0 0 500 500 0 0 0 0 0 0 500 Inmobiliaria Los Aromos S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 855.662 0 23.857 0 0 0 0 193.586 (247.548) 0 0 (31) 801.669 Inmobiliaria Los Arrayanes S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Asociada CL$ 44,00% 129.728 0 2.103 0 0 0 0 87.314 (112.138) 0 0 0 104.904 Inmobiliaria Los Cipreses S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 4.231.443 0 918.013 0 0 0 0 343.483 0 0 0 (208.320) 4.366.606 Inmobiliaria Los Gavilanes S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 42.763 0 2.625 0 0 0 0 58.195 0 0 0 0 100.958 Inmobiliaria Mantagua S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 441.690 0 5.942 0 0 0 0 16.089 0 0 0 0 457.779 Inmobiliaria Monte Santo SA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 67.385 0 358.258 0 0 0 0 316.898 0 0 0 141.156 525.439 Inmobiliaria Sol de Maipu S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (365.424) (642.850) 0 0 0 0 328.304 0 (2.764) 309.116 (269.155) 77



100

15.2 Composición por rubro e información relacionada (continuación) Al 31 de Diciembre de 2015:


Unidad de negocio País de origen


Moneda Funcional

% Partic. y poder de votos

Provisión

Adiciones

Participación en

Ganancias (Perdida)


Otros Incremento (Decremento)

Total Total

Saldo al Patrimonio Negativo

Bajas Patrimonio Negativo

No Realizado

Saldo al

31‐12‐2014 31‐12‐2014 flujos de

prestamo del año

adiciones con flujo

Adiciones sin flujo

capitalizacion adiciones

31‐12‐2015

M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$

Inmobiliaria Tierra del Sol II S.A Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 270.800 0 0 0 0 51.432 (329.386) (1.827) 0 8.981 0 0 0 Inmobiliaria Vertical Inmobiliaria Aconcagua Chile Asociada CL$ 50,00% 2.082.849 0 672.833 0 15.893 15.893 0 77.793 0 0 0 0 2.176.535 Investment T A Doranda Develop Rentas y Desarrollo USA Negocio conjunto US$ 40,00% 93.508 0 0 0 0 0 0 (22.095) 0 (71.413) 0 0 0 Investment T A Doranda Manager LLC Rentas y Desarrollo USA Negocio conjunto US$ 40,00% 126.494 0 0 0 0 0 0 (14.328) 0 (112.166) 0 0 0 Newall Edificación Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (932.872) 152.817 0 1.000.226 1.000.226 0 (52.853) 0 0 0 0 14.501 Nueva Inmobiliaria La Portada SpA Rentas y Desarrollo Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 7.991.122 0 (527.688) 0 73.677 73.677 0 808.726 0 6.754.031 0 (3.516.020) 12.111.536 Rentas San Damián Ltda Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 1.822.927 0 (792.730) 0 0 0 0 893.243 (492.097) 0 0 345.511 2.569.584 Tecsa Atijas Weiss Rentas y Desarrollo Uruguay Negocio conjunto URG$ 50,00% 636.087 0 0 0 0 0 0 (24.395) 0 26.180 0 0 637.872 Inmobiliaria Andes S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (23.672) 43 0 0 0 0 195 0 0 23.477 0 0 Inmobiliaria Los Navegantes S.A. Ingeniería y Construcción Chile Asociada CL$ 20,00% 3.964 0 69 0 0 0 0 (2.778) 0 0 0 0 1.186 Inmobiliaria Seis Norte S.A. Ingeniería y Construcción Chile Asociada CL$ 20,00% 289.832 0 924 0 0 0 0 (4.903) 0 0 0 0 284.929 Constructora Tecsa Comsa S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 19.980 0 282 0 0 0 0 (141) 0 0 0 0 19.839 Tecsa‐Comin Construcciones S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 1.207 0 22 0 0 0 0 (22) 0 0 0 0 1.185 Constructora Socovesa Tecsa Calama S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 476.260 0 (479.389) 0 (476.260) (476.260) 0 0 0 0 0 0 0 Inversiones Constructora Hochtief Tecsa S.A Ingeniería y Construcción Chile Asociada CL$ 30,00% 0 (139.773) 862.227 0 1.650.000 1.650.000 0 (1.501.432) 0 0 0 0 8.795 Belfi Incolur Fe Grande Ldta. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 33,34% 324.120 0 43.418 0 0 0 0 (11.901) (200.000) (40) 0 0 112.179 Empresa Constructora Angostura Ltda Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 35,00% 0 (7.560.370) (404.600) 0 7.830.200 7.830.200 0 (88.050) 0 0 0 0 181.780 Consorcio CEI Ingeniería y Construcción Chile Asociada CL$ 33,33% 1.216.639 0 613.000 0 0 0 0 296.668 (350.000) (8.578) 0 0 1.154.729 Conconcreto Salfa S.A. Ingeniería y Construcción Colombia Negocio conjunto COL$ 50,00% (3.830.338) 0 0 0 3.814.779 3.814.779 0 658.994 0 0 0 0 643.435 Empresa Constructora Desco Precón Salfa Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 33,33% 368.337 0 0 0 0 0 0 0 (300.000) (68.337) 0 0 0 Consorcio Constructor Hospital De Talca S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 33,33% 0 (1.188.947) 2.190.000 0 0 0 0 (57.998) 0 0 1.246.945 0 0 Consorcio Salfa‐Desco Ltda. Ingeniería y Construcción Chile Asociada CL$ 49,00% 0 (1.039) 0 0 0 0 0 (264) 0 0 1.303 0 0 Consorcio Salfa‐Arrigoni S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 59.136 0 7.667 0 0 0 0 1.215 0 0 0 0 60.351 Inmobiliaria Bisal Ltda. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 8.416 0 0 0 0 0 0 (466) 0 258 0 0 8.208 Constructora Cheves S.A.C Ingeniería y Construcción Peru Negocio conjunto PEN$ 25,00% 0 (2.149.169) 1.437.851 0 0 0 0 108.629 0 (49.341) 2.089.881 0 0 Constructora Sigdo Koppers Salfa Ltda. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 29.226 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 29.226 Incolur Fe Grande Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 6.118 0 (93.546) 0 0 0 0 (2.691) 0 0 0 0 3.427 Concremag S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 1.003.461 0 (1.331) 0 0 0 0 448.530 0 0 0 10.800 1.462.791 Andes Generación SPA Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 41,97% 3.260.365 0 0 0 0 0 0 397.692 0 0 0 (446.536) 3.211.521 Total inversiones al 31 de Diciembre de 2015 39.001.940 (13.928.368) 13.032.172 0 14.757.355 14.808.787 (4.558.337) 4.694.385 (2.343.486) 6.737.934 6.893.936 (3.228.163) 48.078.627

Con fecha Diciembre 2015, nuestro negocio conjunto en Colombia, Conconcreto Salfa S.A. sobre la cual participamos en 50% comenzó la implementación de IFRS con efectos retroactivos al año 2014. Para efectos comparativos Salfacorp reflejó el efecto de dicha conversión en el patrimonio del año 2014.



101

NOTA 15 - INVERSIONES CONTABILIZADAS UTILIZANDO EL METODO DE PARTICIPACION 15.2 Composición por rubro e información relacionada (continuación) Al 31 de diciembre de 2014:


Unidad de negocio

País de origen


Moneda Funcional

% Partic. y poder de

votos

Provisión

Adiciones

Participación en Ganancias

(Pérdida)


Otros Incremento

(Decremento)

Total Total

Saldo al Patrimonio Negativo Bajas Patrimonio

Negativo No

Realizado Saldo al

31-12-2013 31-12-2013 31-12-2014 M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$

Administradora de Fondos GH S.A. Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 2.246 0 0 0 (312) 0 0 0 0 1.934 Fondo de Inversion Privado Celfin- Geosal 1 Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 2.282.324 0 0 (1.494) 86.398 0 0 0 0 2.367.228 Fondo de Inversion Privado Celfin- Marin Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 1.243.851 0 0 (1.193.591) 183.404 0 (25) 0 0 233.639 Fondo de Inversion Privado Obispo Salas Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 1.359.978 0 0 (351.538) 87.625 0 0 0 0 1.096.065 Fondo de Inversion Privado San damian Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 0,02% 1.701 0 0 0 197 0 0 0 0 1.898 Hacienda La Dehesa Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 1.117.079 0 0 (615.678) (319.948) 0 0 0 0 181.453 Inmobiliaria El Peñon SPA Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 20.000 0 0 0 (337.969) 0 0 317.969 0 0 Fondo de Inversion IM Trust Inmobiliario-Aconcagua I Inmobiliaria Chile Asociada CL $ 30,00% 3.796.417 0 0 (1.128.076) 246.899 (1.030.201) 0 0 79.265 1.964.304 Inmobiliaria Geomar S.A. Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 0 (8.496) 0 0 (51) 0 0 8.547 0 0 Inmobiliaria Hacienda de Huechuraba S.A. Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 421.386 0 0 0 403.510 (418.661) 0 0 0 406.235 Inmobiliaria Lagunas del Mar Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 669.263 0 0 0 39.264 0 0 0 0 708.527 Inmobiliaria Los Arrayanes S.A. Inmobiliaria Chile Asociada CL $ 44,00% 306.307 0 0 0 124.275 (300.854) 0 0 0 129.728 Inmobiliaria Los Cipreses S.A. Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 4.198.069 0 0 0 772.187 (738.813) 0 0 0 4.231.443 Inmobiliaria Los Aromos S.A. Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 566.853 0 0 0 288.809 0 0 0 0 855.662 Inmobiliaria Los Gavilanes S.A. Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 38.401 0 0 0 4.362 0 0 0 0 42.763 Inmobiliaria Mantagua S.A. Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 430.026 0 0 0 11.664 0 0 0 0 441.690 Inmobiliaria Geomar dos S.A. Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 105.211 0 0 0 6.639 (50.000) 0 0 0 61.850 Inmobiliaria Geomar tres S.A. Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 461.482 0 0 0 103.413 (309.266) 0 0 0 255.629 Inmobiliaria Jardín del Carmen S.A. Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 33,33% 0 (1.938) 0 0 3.796 0 0 0 0 1.858 Inmobiliaria Jardines de Cerrillos S.A. Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 4.206.551 0 0 0 (293.524) 0 0 0 0 3.913.027 Inmobiliaria Los Manantiales S.A. Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 0 (275.127) 0 0 (22.565) 0 0 297.692 0 0 Inmobiliaria Sol de Maipu S.A. Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 0 (296.521) 0 0 (69.999) 0 1.096 365.424 0 0 Inmobiliaria Tierra del Sol II S.A Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 270.708 0 0 0 92 0 0 0 0 270.800 Inmobiliaria El Roble S.A. Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 0 (84.237) 0 0 23.934 0 (3.876) 64.179 0 0 Newall Edificación Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 0 (708.731) 0 0 (224.141) 0 0 932.872 0 0 Inmobiliaria San Damián SPA Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 1.647.120 0 0 0 298.943 (123.136) 0 0 0 1.822.927 Vertical Inmobiliaria Chile Asociada CL $ 50,00% 2.584.237 0 0 0 237.425 (738.813) 0 0 0 2.082.849 Fip financiamiento internacional Inmobiliaria Chile Negocio conjunto US$ 50,00% 3.907.450 0 2.797.022 (8.287.280) 2.079.443 (1.410.504) 913.869 0 0 0 Investment TA Doral Palms LLC Inmobiliaria USA Negocio conjunto US$ 32,00% 2.275.693 0 601.359 (3.105.437) (191.609) 0 419.994 0 0 0 Investment T A Doranda Develop Inmobiliaria USA Negocio conjunto US$ 40,00% 1.696.645 0 0 (364.049) 1.390.216 (2.984.703) 355.399 0 0 93.508 Investment T A Doranda Manager LLC Inmobiliaria USA Negocio conjunto US$ 40,00% 0 0 0 0 1.319.593 (1.277.261) 84.162 0 0 126.494 Inmobiliaria Lagunas Ayres de Chicureo SA Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 200.963 0 0 0 (237.489) 0 0 36.526 0 0 Inversión AXA Strategic Management One LLC Inmobiliaria USA Negocio conjunto US$ 35,00% 95.004 0 0 (155.182) 41.765 0 18.413 0 0 0 Inversión AXA Strategic Management two LLC Inmobiliaria USA Negocio conjunto US$ 35,00% 0 (12.474) 0 (61.037) 69.743 0 3.768 0 0 0 Inversión Alta Developers LLC Inmobiliaria USA Negocio conjunto US$ 50,00% 0 (2.583) 0 (3.697) 12.844 0 (6.564) 0 0 0 Inversión AXA Strategic Management three LLC Inmobiliaria USA Negocio conjunto US$ 35,00% 183.614 0 0 (209.646) (77) 0 26.109 0 0 0 Inversión AXA Strategic Management four LLC Inmobiliaria USA Negocio conjunto US$ 33,33% 0 0 149.805 (146.303) (3.897) 0 395 0 0 0 Inversión AXA Strategic Management five LLC Inmobiliaria USA Negocio conjunto US$ 35,00% 0 0 74.903 (68.675) (5.928) 0 (300) 0 0 0 inversión Biscaine Bay Inmobiliaria USA Negocio conjunto US$ 25,00% 2.378.053 0 0 (2.571.532) (144.728) 0 338.207 0 0 0 inversión Parc Brickell One Inmobiliaria USA Negocio conjunto US$ 24,80% 1.167.434 0 401.205 (1.734.670) 0 0 166.031 0 0 0 Tecsa Atijas Weiss Inmobiliaria Uruguay Negocio conjunto URG $ 50,00% 702.978 0 0 0 (212.834) 0 145.943 0 0 636.087



102

NOTA 15 - INVERSIONES CONTABILIZADAS UTILIZANDO EL METODO DE PARTICIPACION (continuación) Al 31 de diciembre de 2014:

Movimiento de Inversiones en Neg.Conjuntos y Asociadas Unidad de negocio País de

origen Naturaleza de la

relación Moneda

Funcional

% Partic. y poder

de votos

Saldo al Provisión

Patrimonio Negativo Adiciones Bajas

Participación en Ganancias

(Pérdida)


Otros Incremento

(Decremento)

Total Total Saldo al

31-12-2013 31-12-2013 Patrimonio Negativo

No Realizado 31-12-2014

M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ Inmobiliaria Ciudad Batuco SA Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 0 (163.779) 0 0 (336.418) 0 0 500.197 0 0 Constructora Ciudad Batuco SA Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 9.873 0 0 0 135 0 0 0 0 10.008 Inmobiliaria Monte Santo SA Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 0 (112.674) 0 0 321.216 0 0 0 (141.157) 67.385 Inm y const El Portal Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 0,02% 1 0 0 0 0 0 0 0 0 1 IMTrust Aconcagua II Inmobiliaria Chile Asociada CL $ 30,00% 2.595.818 0 2.505.276 0 939.429 0 22 0 (367.742) 5.672.803 Inm Geomar 4 SA Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 4.980 0 0 0 (98.302) 0 0 93.322 0 0 Inmob Brisas de Batuco SA Edificación Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 0 (28.277) 0 0 (28.694) 0 0 56.971 0 0 Inmob Geomar 5 SA Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 0 0 5.000 0 (196.085) 0 0 191.085 0 0 Lutecia Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 0 0 186.489 0 (363.980) 0 177.491 0 0 0 Constructora Brisas de Batuco SA Edificación Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 0 0 10.000 0 67.907 0 0 0 0 77.907 Constructora Geomar 5 SA Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 0 0 5.000 0 (5.614) 0 0 614 0 0 Inmobiliaria Piedra Azul Ltda. Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 25,18% 0 0 0 (77.776) 77.776 0 0 0 0 0 Nueva Inmobiliaria La Portada SpA Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 0 0 0 0 0 0 7.991.122 0 0 7.991.122 Inmobiliaria La Portada S.A. Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Inm monte santo 3 SPA Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 33,33% 0 0 3.000 0 1.685 0 0 0 0 4.685 Const e inm Reñaca SPA Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 16,60% 0 0 166 0 177 0 0 0 0 343 Inm costa del Norte Spa Inmobiliaria Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 0 0 10.000 0 3.365 0 0 0 0 13.365 Inmobiliaria Andes S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 0 (23.544) 0 0 (128) 0 0 23.672 0 0 Inmobiliaria Los Navegantes S.A. Ingeniería y Construcción Chile Asociada CL $ 20,00% 3.968 0 0 0 (58) 0 54 0 0 3.964 Inmobiliaria Seis Norte S.A. Ingeniería y Construcción Chile Asociada CL $ 20,00% 269.061 0 0 0 20.472 0 299 0 0 289.832 Constructora Tecsa Comsa S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 20.108 0 0 0 (128) 0 0 0 0 19.980 Tecsa-Comin Construcciones S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 1.168 0 0 0 39 0 0 0 0 1.207 Constructora Tecsa - Con Pax S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL $ 52,00% 237.358 0 237.358 0 0 0 (474.716) 0 0 0 Consorcio Con Pax Tecsa Ltda. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 272.951 0 0 (272.951) 0 0 0 0 0 0 Constructora Socovesa Tecsa Calama S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 306.332 0 0 0 47.558 0 122.370 0 0 476.260 Inversiones Constructora Hochtief Tecsa S.A Ingeniería y Construcción Chile Asociada CL $ 30,00% 0 (1.486.995) 1.500.000 0 (152.778) 0 0 139.773 0 0 Belfi Incolur Fe Grande Ldta. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL $ 33,34% 1.154.914 0 0 0 168.420 (1.000.000) 786 0 0 324.120 Empresa Constructora Angostura Ltda Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL $ 35,00% 0 (7.264.689) 0 0 (295.681) 0 0 7.560.370 0 0 Consorcio CEI Ingeniería y Construcción Chile Asociada CL $ 33,33% 910.646 0 0 0 267.534 0 38.459 0 0 1.216.639 Conconcreto Salfa S.A. Ingeniería y Construcción Colombia Negocio conjunto COL $ 50,00% 4.854.179 0 0 0 (3.385.220) 0 (5.299.297) 0 0 (3.830.338) Empresa Constructora Desco Precón Salfa Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL $ 33,33% 389.766 0 0 0 (17.222) 0 (4.207) 0 0 368.337 Consorcio Constructor Hospital De Talca S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL $ 33,33% 0 (643.782) 2.793.333 0 (3.338.498) 0 0 1.188.947 0 0 Consorcio Salfa-Desco Ltda. Ingeniería y Construcción Chile Asociada CL $ 49,00% 0 (50) 0 0 (1.662) 0 673 1.039 0 0 Consorcio Salfa-Arrigoni S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 39.596 0 0 0 19.540 0 0 0 0 59.136 Inmobiliaria Bisal Ltda. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 27.287 0 0 0 3.520 (23.501) 1.110 0 0 8.416 Constructora Cheves S.A.C Ingeniería y Construcción Peru Negocio conjunto PEN $ 25,00% 90.811 0 0 0 (2.274.843) 0 34.863 2.149.169 0 0 Constructora Sigdo Koppers Salfa Ltda. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 29.243 0 0 0 (17) 0 0 0 0 29.226 Incolur Fe Grande Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 0 (114.928) 0 0 121.046 0 0 0 0 6.118 Concremag S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL $ 50,00% 759.221 0 0 0 232.529 0 155.223 0 (143.512) 1.003.461 Andes Generación SPA Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL $ 41,97% 0 0 3.382.559 0 0 0 0 0 (122.194) 3.260.365

Total inversiones al 31-12-2014 50.314.325 (11.228.825) 14.662.475 (20.348.612) (2.431.611) (10.405.713) 5.206.873 13.928.368 (695.340) 39.001.940



103

15.3 Información financiera resumida asociadas y/o negocio Conjunto El detalle de información financiera resumida de las principales asociadas y negocios conjuntos es la siguiente: Al 31 de Diciembre de 2015: Nombre asociada y/o negocio

Conjunto País de origen

% de participación y poder de votos

Efectivo y equivalentes

al efectivo

Activos Corrientes

Activos no Corrientes

Otros pasivos financieros corrientes

Pasivos Corrientes

Otros pasivos financieros

no corrientes

Pasivos no Corrientes

Patrimonio neto

Ingresos Ordinarios

Gastos Ordinarios

Gastos por intereses

Impuesto a la renta

Ganancia (pérdida)

neta 31-12-2015 M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$

Administradora de Fondos GH S.A. Chile 50,00% 3.533 5.060 0 0 1.287 0 0 3.773 13 (43) 0 (65) (95) Const e inm Reñaca SPA Chile 28,30% 520.769 7.035.235 161.313 4.336.702 5.342.172 0 2.472.846 (618.469) 0 (713.864) (66.918) 160.248 (620.534) Constructora Brisas de Batuco SA Chile 50,00% 160.731 1.389.949 9.548 0 1.114.304 0 35.363 249.830 3.291.670 (3.172.289) (599) (24.767) 94.015 Constructora Ciudad Batuco SA Chile 50,00% 19.679 19.679 0 0 207 0 0 19.473 0 (108) 0 (434) (542) Constructora Geomar 5 SA Chile 50,00% 1.666.390 2.174.194 4.494 0 1.790.498 0 104.951 283.239 5.207.514 (4.811.243) (1.468) (110.336) 284.467 Fondo de Inversion IM Trust Inm.-Aconcagua I Chile 30,00% 3.671.669 3.671.669 0 21.616 21.616 0 0 3.650.053 0 0 0 687.788 687.788

FIP Celfin- Geosal 1 Chile 50,00% 281.155 463.443 4.207.688 0 393.360 0 656.154 3.621.617 465.766 (20.486) 0 (41.162) 404.118 FIP Celfin- Marin Chile 50,00% 30.136 243.105 412.093 0 204.647 0 0 450.552 23.244 (39.155) (815) 0 (16.726) FIP Obispo Salas Chile 50,00% 0 5.043.754 0 0 60.396 0 2.773.530 2.209.828 23.616 (5.888) (30) 0 17.698 FIP San damian Chile 0,02% 61.496 181.041 12.328.194 0 1.130.613 0 0 11.378.622 27.378 (45.241) 0 0 (17.863) Hacienda La Dehesa Chile 50,00% 5.013.646 34.225.991 0 23.952.904 29.597.073 0 2.186.272 2.442.645 16.920.274 (14.011.751) (129.140) (699.645) 2.079.738 IMTrust Aconcagua II Chile 30,00% 20.271.236 20.271.236 0 0 35.288 0 0 20.235.948 0 0 0 4.185.978 4.185.978 Inm costa del Norte Spa Chile 50,00% 3.698 3.698 19.625.952 3.646.225 11.790.615 1.100.547 8.001.948 (162.914) 0 (265.039) (140.526) 215.920 (189.645) Inm Geomar 4 SA Chile 50,00% 90.053 3.575.149 6.252 406.494 1.411.099 0 1.279.329 890.973 10.403.291 (8.878.485) (96.621) (350.568) 1.077.617 Inm monte santo 3 SPA Chile 33,33% 152.400 3.636.715 12.264 2.442.147 2.801.108 0 959.218 (111.347) 7.192 (138.463) (1.340) 7.209 (125.402) Inm y const El Portal Chile 0,02% 522 2.004.833 166.448 37.610 39.891 0 806.742 1.324.649 0 (22.551) 0 0 (22.551) Inmob Brisas de Batuco SA Chile 50,00% 17.857 5.405.862 639.359 4.490.990 5.158.584 0 1.484.265 (597.628) 2.254.692 (2.790.464) (26.954) 79.039 (483.687) Inmob Geomar 5 SA Chile 50,00% 429.376 11.473.659 270.527 7.228.541 11.323.716 0 1.472.405 (1.051.935) 0 (823.397) (2.873) 156.505 (669.765) Inmobiliaria Geomar S.A. Chile 50,00% 77 77 0 0 15.536 0 0 (15.459) 2.091 0 0 (456) 1.635 Inm. Jardín del Carmen S.A. Chile 33,33% 75.466 230.512 28.086 0 170.787 0 0 87.811 96.631 (2.466) (131) (11.796) 82.238 Inmobiliaria Los Aromos S.A. Chile 50,00% 718.891 3.560.397 18.975 0 1.975.973 0 0 1.603.399 4.471.934 (3.941.151) (32.849) (110.762) 387.172 Inmobiliaria Los Gavilanes S.A. Chile 50,00% 281.436 390.559 15.587 0 204.229 0 0 201.917 164.749 (20.248) (39) (28.073) 116.389 Inmobiliaria Ciudad Batuco SA Chile 50,00% 1.891.528 3.363.481 6.595.170 3.446.341 4.702.242 0 7.196.241 (1.939.833) 492.836 (993.033) (567.645) 128.404 (939.438) Inmobiliaria El Peñon SPA Chile 50,00% 23.499 392.622 20.804.049 9.105.843 9.546.752 0 13.238.589 (1.588.670) 1.227.809 (1.716.396) (618.529) 154.383 (952.733) Inmobiliaria El Roble S.A. Chile 50,00% 38.504 38.504 0 0 0 0 173.687 (135.183) 0 0 0 (2.914) (2.914) Inmobiliaria Geomar dos S.A. Chile 50,00% 75.994 151.732 8.179 0 54.281 0 0 105.630 0 (25.190) 0 7.120 (18.070) Inmobiliaria Geomar tres S.A. Chile 50,00% 35.272 298.846 1.489 0 200.644 0 0 99.692 86.611 (9.412) (4) 8.467 85.662 Inm.Hacienda de Huechuraba S.A. Chile 50,00% 333.590 1.567.778 281.884 101.633 854.751 0 0 994.911 3.043.618 (2.482.757) (31.107) (92.415) 437.339 Inm. Jardines de Cerrillos S.A. Chile 50,00% 17.826 8.643.921 9.399.959 3.125.704 3.480.210 0 7.325.109 7.238.562 0 (577.069) (153.936) 143.513 (587.492) Inmobiliaria Lagunas del Mar Chile 50,00% 1.095.589 12.873.858 1.967.177 7.383.591 8.610.919 0 5.085.625 1.144.491 6.963.389 (6.966.130) (312.574) 42.753 (272.562) Inmobiliaria Las Docas SPA Chile 50,00% 0 1.000 0 0 0 0 0 1.000 0 0 0 0 0 Inmobiliaria Los Arrayanes S.A. Chile 44,00% 1.162.753 2.044.688 1.042.541 0 2.848.810 0 0 238.419 275.288 (4.331) (10.443) (62.073) 198.441 Inmobiliaria Los Cipreses S.A. Chile 50,00% 1.974.483 8.432.849 11.510.568 144.843 1.567.226 5.670.724 9.226.343 9.149.848 11.072.766 (9.807.980) (341.200) (236.620) 686.966 Inmobiliaria Los Manantiales S.A. Chile 50,00% 33.378 660.215 16.619 51.871 133.481 0 1.178.938 (635.585) 586 (47.458) (280) 6.951 (40.201) Inmobiliaria Mantagua S.A. Chile 50,00% 16.324 16.324 1.042.567 0 143.335 0 0 915.557 0 (3.938) 0 36.115 32.177 Inmobiliaria Monte Santo SA Chile 50,00% 2.915.467 11.654.612 1.431.491 2.668.756 9.509.761 0 2.525.464 1.050.878 6.510.183 (5.448.239) (227.078) (201.070) 633.796 Inmobiliaria Sol de Maipu S.A. Chile 50,00% 70.623 605.192 1.006.080 0 303.208 0 1.383.737 (75.673) 698.491 (48.217) (211) 7.306 657.369 Inmobiliaria Tierra del Sol II S.A Chile 50,00% 8.099 8.099 0 0 1.415 0 8.911 (2.226) 3.826 0 0 0 3.826



104

15.3 Información financiera resumida asociadas y/o negocio Conjunto (continuación) Al 31 de Diciembre de 2015:

Nombre asociada y/o negocio Conjunto País de

origen

% de participación

y poder de votos


al efectivo

Activos Corrientes


Otros pasivos financieros corrientes

Pasivos Corrientes

Otros pasivos financieros

no corrientes


Patrimonio neto

Ingresos Ordinarios

Gastos Ordinarios


Impuesto a la renta

Ganancia (pérdida)

neta 31-12-2015 M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$

Investment TA Doranda Develop Chile 40,00% 0 179.259 0 0 0 0 0 179.259 0 (19.793) 0 0 (19.793) Investment TA Doranda Manager LLC Chile 40,00% 0 268.843 0 0 0 0 0 268.843 0 (29.690) 0 0 (29.690) Newall Chile 50,00% 48.622 663.202 1.099.065 0 1.731.330 0 0 30.937 56.658 (29.858) 0 (86.742) (59.942) Nueva Inmobiliaria La Portada SpA Chile 50,00% 113.045 47.761.506 60.990.224 12.915.434 27.622.895 43.339.763 49.877.045 31.251.789 11.556.887 (9.346.308) (279.877) (313.074) 1.617.428 Rentas Antofagasta SPA Chile 50,00% 204.523 2.487.452 2.773.296 0 2.951.058 0 2.380.507 (70.816) 0 (94.091) 0 22.275 (71.816) Rentas San Damián Ltda Chile 50,00% 28.798 4.123.052 13.157.410 150.647 504.121 0 12.328.194 4.448.147 11.340.373 (8.926.680) (202.573) (424.634) 1.786.486 Tecsa Atijas Weiss Uruguay 50,00% 0 1.373.152 0 0 0 0 0 1.373.152 105.030 0 0 0 105.030 Vertical Chile 50,00% 54.556 1.064.699 5.901.075 0 225.357 0 2.387.345 4.353.072 896.274 (753.430) (15.110) 27.853 155.587 Inmobiliaria Andes S.A. Chile 50,00% 0 74.448 0 0 121.401 0 0 (46.953) 0 (65) 0 456 391 Inmobiliaria Los Navegantes S.A. Chile 20,00% 6.487 6.487 0 0 251 0 309 5.927 0 (7.350) (89) (6.452) (13.891) Inmobiliaria Seis Norte S.A. Chile 20,00% 12.177 1.425.733 0 0 1.088 0 0 1.424.645 28 (4.851) (98) (19.595) (24.516) Constructora Tecsa Comsa S.A. Chile 50,00% 4.812 45.415 438 0 6.177 0 0 39.676 0 (282) 0 0 (282) Tecsa-Comin Construcciones S.A. Chile 50,00% 398 16.441 0 0 14.071 0 0 2.370 0 (44) 0 0 (44) Inv. Constr. Hochtief Tecsa S.A Chile 30,00% 224.198 1.247.297 44.646 0 367.224 0 895.398 29.321 100.597 (5.043.810) (16.554) (45.005) (5.004.772) Belfi Incolur Fe Grande Ldta. Chile 33,34% 273.859 437.825 59.296 0 160.651 0 0 336.470 3.962 (13.928) 0 (25.730) (35.696) Empresa Const. Angostura Ltda Chile 35,00% 264.016 688.385 20.657 0 184.667 5.005 5.005 519.370 27.052 (75.550) (218.554) 0 (267.052) Consorcio CEI Chile 33,33% 1.845.063 11.726.971 1.011.797 2.880.096 8.277.411 447.146 996.828 3.464.529 21.411.833 (20.332.088) (7.609) (183.315) 888.821 Conconcreto Salfa S.A. Colombia 50,00% 448.035 5.463.557 17.176.054 3.072.704 5.745.619 3.072.704 15.607.121 1.286.871 12.253.240 (10.869.413) (1.187.650) 1.121.811 1.317.988 Empresa Const. Desco Precón Salfa Chile 33,33% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Consorcio Const. Hospital De Talca S.A. Chile 33,33% 142.660 15.458.512 9.526 3.533.448 19.029.737 0 179.134 (3.740.833) 9.517.529 (9.691.522) 0 0 (173.993) Consorcio Salfa-Desco Ltda. Chile 49,00% 16.386 347.395 4.255 0 354.309 0 0 (2.659) 359 (2) 0 (896) (539) Consorcio Salfa-Arrigoni S.A. Chile 50,00% 32.836 131.970 757 0 12.023 0 0 120.704 3.805 (528) 0 (846) 2.431 Inmobiliaria Bisal Ltda. Chile 50,00% 16.571 16.571 0 0 0 0 0 16.571 0 (780) 0 0 (780) Constructora Cheves S.A.C Perú 25,00% 1.667.952 11.467.375 0 5.866.486 19.826.915 0 0 (8.359.540) 11.192.943 (10.275.562) (482.869) 0 434.512 Const. Sigdo Koppers Salfa Ltda. Chile 50,00% 559 59.066 0 0 619 0 0 58.447 0 0 0 0 0 Incolur Fe Grande Chile 50,00% 8.264 17.140 0 0 10.287 0 0 6.853 273 (5.655) 0 0 (5.382) Concremag S.A. Chile 50,00% 369.679 3.118.626 3.992.766 1.150.072 2.730.391 1.204.333 1.204.333 3.176.668 10.225.821 (9.154.245) (73.654) (100.863) 897.059 Andes Generación SPA Chile 41,97% 2.018.111 5.748.888 18.855.908 13.487.325 14.908.404 0 346.528 9.349.864 2.241.682 (430.319) (94) (485.625) 1.325.644



105

15.3 Información financiera resumida asociadas y/o negocio Conjunto (continuación) Al 31 de diciembre de 2014:

Nombre asociada y/o negocio Conjunto País de origen

% de participación

y poder de votos


al efectivo

Activos Corrientes


Otros pasivos

financieros corrientes

Pasivos Corrientes

Otros pasivos

financieros no

corrientes


Patrimonio neto

Ingresos Ordinarios

Gastos Ordinarios


Impuesto a la renta

Ganancia (pérdida)

neta

31-12-2014 M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ Administradora de Fondos GH S.A. Chile 50,00% 0 38.372 65 0 34.568 0 0 3.869 0 (659) 0 35 (624) Fondo de Inversion Privado Celfin- Geosal 1 Chile 50,00% 1.171 170.406 4.694.628 0 130.576 0 0 4.734.457 602.993 (430.197) 0 0 172.796 Fondo de Inversion Privado Celfin- Marin Chile 50,00% 28.081 119.428 696.912 0 349.062 0 0 467.278 91.167 276.559 (918) 0 366.807 Fondo de Inversion Privado Obispo Salas Chile 50,00% 124.288 3.684.105 0 0 206.878 0 1.285.099 2.192.129 45.585 129.679 (14) 0 175.250 Fondo de Inversion Privado San damian Chile 0,02% 263.914 521.065 13.778.625 0 2.903.204 0 0 11.396.486 1.237.852 (55.030) (6) 0 1.182.817 Hacienda La Dehesa Chile 50,00% 156.203 21.325.581 224.969 16.085.682 19.086.845 0 2.100.798 362.907 (504.123) (282.459) (76.912) 223.597 (639.897) El Peñón SPA Chile 50,00% 121.226 199.735 18.365.070 10.317.545 12.390.933 0 6.809.809 (635.937) (422.600) (73.992) (429.284) 249.939 (675.937) Fondo de Inversion IMTrust Inm.-Aconcagua I Chile 30,00% 12.228 6.938.311 29.369 0 23.662 0 0 6.944.017 1.130.268 (306.950) (322) 0 822.996 Inmobiliaria Geomar S.A. Chile 50,00% 0 0 2 0 17.096 0 0 (17.094) (36) (66) (1) 1 (102) Inmobiliaria Hacienda de Huechuraba S.A. Chile 50,00% 478.742 5.148.163 243.411 2.467.510 4.186.410 0 392.693 812.472 7.960.241 (6.811.562) (114.295) (227.364) 807.021 Inmobiliaria Lagunas del Mar Chile 50,00% 892.163 10.399.866 4.200.723 7.371.170 8.439.072 0 4.744.464 1.417.053 6.284.460 (5.893.068) (271.796) (41.067) 78.529 Inmobiliaria Los Arrayanes S.A. Chile 44,00% 2.120.693 3.143.849 1.108.162 0 3.957.173 0 0 294.838 267.342 145.046 (56) (129.890) 282.443 Inmobiliaria Los Cipreces S.A. Chile 50,00% 1.569.384 19.734.570 10.207.223 8.906.857 13.685.407 5.449.022 7.793.503 8.462.882 13.844.754 (11.739.254) (218.330) (342.797) 1.544.373 Inmobiliaria Los Aromos S.A. Chile 50,00% 1.176.899 4.360.960 68.719 2.259.624 2.718.357 0 0 1.711.322 4.194.953 (3.321.592) (148.151) (147.592) 577.617 Inmobiliaria Los Gavilanes S.A. Chile 50,00% 278.465 383.130 44.045 0 341.648 0 0 85.527 (4.410) 2.336 0 10.798 8.725 Inmobiliaria Mantagua S.A. Chile 50,00% 16.324 16.324 1.006.453 0 139.397 0 0 883.380 0 (3.922) 0 27.249 23.327 Inmobiliaria Geomar dos S.A. Chile 50,00% 55.409 183.400 1.804 0 61.504 0 0 123.700 4.891 2.674 (70) 5.783 13.277 Inmobiliaria Geomar tres S.A. Chile 50,00% 271.127 1.702.463 0 0 1.191.171 0 32 511.260 9.961.156 (9.566.804) (51.517) (136.008) 206.827 Inmobiliaria Jardín del Carmen S.A. Chile 33,33% (931) 196.531 62.841 0 253.799 0 0 5.573 13.779 9.454 (272) (11.574) 11.388 Inmobiliaria Jardines de Cerrillos S.A. Chile 50,00% 29.508 8.127.792 8.387.149 2.175.410 3.028.429 2.964.940 5.660.458 7.826.053 (60.408) (724.769) (93.840) 291.968 (587.048) Inmobiliaria Los Manantiales S.A. Chile 50,00% (11.882) 606.287 12.840 0 81.665 0 1.132.847 (595.384) (59.157) 15.785 (94) (1.664) (45.130) Inmobiliaria Sol de Maipu S.A. Chile 50,00% 121.161 1.505.504 915.313 0 418.283 0 2.733.383 (730.849) 1.555.209 (1.655.683) (314) (39.212) (139.999) Inmobiliaria Tierra del Sol II S.A Chile 50,00% 30.961 549.553 0 0 0 0 7.954 541.599 0 183 0 0 183 Inmobiliaria El Roble S.A. Chile 50,00% 19.184 40.397 0 0 0 0 168.755 (128.358) 56.453 (8.586) 0 0 47.867 Newall S.A. Chile 50,00% 32.900 1.813.163 3.359 81.595 3.682.265 0 0 (1.865.743) 636.634 (1.514.780) (22.142) 201.059 (699.229) Inmobiliaria San Damián SPA Chile 50,00% 1.552.759 16.724.612 11.610.448 8.526.174 10.976.501 0 13.712.705 3.645.855 6.322.281 (5.227.588) (694.137) 197.329 597.885 Vertical Chile 50,00% 1.689.206 3.095.497 4.388.392 0 1.712.182 0 1.606.007 4.165.700 1.588.148 (946.669) (56.440) (110.188) 474.850 Fip financiamiento internacional Chile 50,00% 0 0 0 0 0 0 0 0 4.158.886 0 0 0 4.158.886 Investment TA Doral Palms LLC EEUU 32,00% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (598.778) 0 0 (598.778) Investment T A Doranda Develop EEUU 40,00% 0 233.764 0 0 0 0 0 233.763 3.475.540 0 0 0 3.475.540 Investment T A Doranda Manager LLC EEUU 40,00% 0 0 316.235 0 0 0 0 316.235 3.298.983 0 0 0 3.298.983 Inmobiliaria Lagunas Ayres de Chicureo SA Chile 50,00% 710.248 9.701.001 689.343 1.650.589 2.516.593 0 7.946.804 (73.053) 5.696.090 (6.165.107) (126.300) 120.339 (474.978) Inversión AXA Strategic Management One LLC EEUU 35,00% 0 0 0 0 0 0 0 0 119.329 0 0 0 119.329 Inversión AXA Strategic Management two LLC EEUU 35,00% 0 0 0 0 0 0 0 0 199.266 0 0 0 199.266 Inversión Alta Developers LLC USA 50,00% 0 0 0 0 0 0 0 0 25.688 0 0 0 25.688 Inversión AXA Strategic Management three LLC EEUU 35,00% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (220) 0 0 (220) Inversión AXA Strategic Management four LLC EEUU 33,33% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (11.692) 0 0 (11.692) Inversión AXA Strategic Management five LLC EEUU 35,00% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (16.937) 0 0 (16.937)



106

15.3 Información financiera resumida asociadas y/o negocio Conjunto (continuación) Al 31 de diciembre de 2014:

Nombre asociada y/o negocio Conjunto País de origen

% de participación

y poder de votos


al efectivo

Activos Corrientes


Otros pasivos

financieros corrientes

Pasivos Corrientes

Otros pasivos

financieros no

corrientes


Patrimonio neto

Ingresos Ordinarios

Gastos Ordinarios


Impuesto a la renta

Ganancia (pérdida)

neta

31-12-2014 M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ inversión Biscaine Bay EEUU 25,00% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (578.912) 0 0 (578.912) inversión Parc Brickell One EEUU 24,80% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Tecsa Atijas Weiss EEUU 50,00% 0 1.272.174 0 0 0 0 0 1.272.174 0 (425.668) 0 0 (425.668) Inmobiliaria Ciudad Batuco SA Chile 50,00% 184.590 4.485.948 2.674.402 1.627.184 3.069.308 0 5.091.437 (1.000.395) 251.669 (862.211) (231.080) 168.785 (672.837) Constructora Ciudad Batuco SA Chile 50,00% 19.733 19.733 434 0 152 0 0 20.015 0 (100) 0 370 270 Inmobiliaria Monte Santo SA Chile 50,00% 359.791 5.500.803 6.293 2.185.987 2.830.639 0 2.259.375 417.082 4.708.327 (3.845.068) (57.898) (162.931) 642.431 Inm y const El Portal Chile 0,02% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 IMTrust Aconcagua II Chile 30,00% 65.159 21.665.266 0 0 31.120 0 396.255 21.237.891 1.889.810 1.242.088 (468) 0 3.131.430 Inm Geomar 4 SA Chile 50,00% 1.832.906 12.116.120 57.315 7.022.116 10.416.581 0 1.943.499 (186.645) (183.289) (56.066) (14.553) 57.304 (196.604) Inmobiliaria Brisas de Batuco Chile 50,00% 478.948 3.390.664 45.487 1.624.760 3.108.941 0 441.152 (113.942) 3.996 (89.559) (2.674) 30.849 (57.388) Inmobiliaria Geomar 5 SA Chile 50,00% 710.067 4.635.453 114.021 3.242.425 3.963.076 0 1.168.569 (382.171) 1.446 (387.202) (120.436) 114.021 (392.171) Lutecia Chile 50,00% 886.091 1.060.152 30.400.856 12.313.550 18.458.379 0 0 13.002.629 0 0 (727.960) 0 (727.960) Constructora Brisas de Batuco SA Chile 50,00% 1.059.814 2.082.363 9.548 0 1.900.734 0 35.363 155.814 2.132.278 (1.963.318) 0 (33.146) 135.814 Constructora Geomar 5 SA Chile 50,00% 1.922.403 1.950.330 6.053 0 1.941.247 0 16.364 (1.228) 631.506 (647.216) 0 4.482 (11.228) Inmobiliaria Piedra Azul Ltda Chile 25,18% 0 0 0 0 0 0 0 0 476.444 (167.586) 0 0 308.859 Nueva Inmobiliaria La Portada SpA Chile 50,00% 0 1.001 20.140.362 0 0 0 0 20.141.363 0 0 0 0 0 Inmobiliaria La Portada S.A. Chile 50,00% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Inm monte santo 3 SPA Chile 33,33% 0 354.548 869.309 0 864.254 0 345.548 14.056 0 0 0 5.056 5.056 Const e inm Reñaca SPA Chile 16,60% 0 2.731.210 15.972 0 2.745.117 0 0 2.065 0 0 0 1.065 1.065 Inm costa del Norte Spa Chile 50,00% 158.574 178.574 18.416.759 4.012.772 12.067.048 0 6.501.554 26.731 0 0 0 6.731 6.731 Inmobiliaria Andes S.A. Chile 50,00% 0 73.992 0 0 121.336 0 0 (47.344) 126 (116) 0 (267) (256) Inm. Los Navegantes S.A. Chile 20,00% 6.576 13.857 6.144 0 181 0 0 19.819 27 (255) (102) 42 (288) Inm. Seis Norte S.A. Chile 20,00% 12.275 1.429.974 19.595 0 409 0 0 1.449.161 91.316 (6.952) (102) 18.099 102.361 Tecsa Comsa S.A. Chile 50,00% 4.812 45.415 438 0 5.894 0 0 39.958 0 (257) 0 0 (257) Tecsa Comin Ltda. Chile 50,00% 420 16.485 0 0 14.071 0 0 2.414 181 (102) 0 0 78 Const.Socovesa Tecsa Calama SA Chile 50,00% 283.650 283.757 1.101.327 0 432.566 0 0 952.518 6.304 (2.883) 0 69.214 72.635 Inv. Constr.Hochtief Tecsa S.A Chile 30,00% 90.934 3.864.750 85.557 0 937.201 0 3.479.015 (465.909) 10.076 (561.905) (45.623) (23.566) (621.018) Inv.Belfi Incolur Fe Grande Lt Chile 33,34% 270.112 1.042.669 45.930 0 116.433 0 0 972.166 452.973 (29.650) (16) 81.851 505.158 Empresa Constructora Angostura Ltda. Chile 35,00% 634.442 1.589.421 124.417 23.234.910 23.314.897 0 0 (21.601.059) 166.064.476 (166.266.732) (642.546) 0 (844.802) Consorcio CEI Chile 33,33% 109.982 14.063.144 210.059 3.494.325 10.148.896 26.709 474.030 3.650.277 24.949.787 (24.007.611) 0 (139.493) 802.683 Concreto Salfa S.A. Colombia 50,00% 1.579.872 14.197.220 8.439.694 6.167.602 10.344.373 9.200.815 19.953.217 (7.660.676) 23.420.346 (30.173.280) 0 (17.505) (6.770.439) Desco Precón Salfa Chile 33,33% 0 1.105.122 0 0 0 0 0 1.105.122 0 (51.665) 0 0 (51.665) Consorcio Hospital de Talca Ltda Chile 33,33% 558.200 17.611.809 17.217 0 21.180.920 0 14.944 (3.566.838) 15.351.047 (24.702.560) (185.281) (478.700) (10.015.494) Consorcio Salfa Desco Limitada Chile 49,00% 16.386 347.036 5.151 0 354.307 0 0 (2.120) 15.547 (120) 0 (18.820) (3.393) Consorcio Salfa Arrigoni Chile 50,00% 33.262 128.549 0 0 10.276 0 0 118.273 68.679 (713) (4.995) (23.889) 39.082 Inmobiliaria Bisal Ltda Chile 50,00% 18.867 18.867 0 0 2.033 0 0 16.834 13.690 (4.618) 0 (2.032) 7.040 Constructora Cheves SAC Perú 25,00% 660.023 6.985.509 9.180.388 4.852.376 24.762.575 0 0 (8.596.678) 32.378.135 (41.070.780) (588.041) 181.312 (9.099.374) Consorcio Tecsa Sigdo Koppers Ltda Chile 50,00% 559 59.066 0 0 619 0 0 58.447 4 (41) 0 0 (37) Incolur Fe Grande Chile 50,00% 52.490 228.812 0 0 216.575 0 0 12.237 1.667.684 (1.084.449) (30.442) (13.610) 539.183 Concremag Chile 50,00% 41.589 2.160.114 3.005.796 652.611 2.871.964 0 0 2.293.946 6.988.095 (6.399.724) (11.105) (112.199) 465.067 Andes Generación SPA Chile 41,97% 0 0 8.060.231 0 0 0 0 8.060.231 0 0 0 0 0



107

NOTA 16 - ACTIVOS INTANGIBLES DISTINTOS A LA PLUSVALIA 16.1 Composición del rubro La composición del rubro al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 es la siguiente: Clases de activos intangibles distintos a la

plusvalía, neto Moneda Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Programas informáticos CL $ 3.483.296 4.641.012Marcas registradas, patentes y otros derechos CL $ 63.357.090 63.357.090Otros activos Intangibles CL $ 112.444 170.581Otros activos Intangibles PEN $ 35.740 68.419Total intangibles distintos a la plusvalía, neto 66.988.570 68.237.102 Clases de activos intangibles distintos a la

plusvalía, bruto Moneda Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Programas informáticos CL $ 11.954.434 11.520.500Marcas registradas, patentes y otros derechos CL $ 63.357.090 63.357.090Otros activos Intangibles CL $ 316.510 181.727Otros activos Intangibles PEN $ 410.190 541.286Total intangibles distintos a la plusvalía, bruto 76.038.224 75.600.603

Amortización acumulada y Deterioro Moneda Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Amortización acumulada y deterioro Programas informáticos CL $ (8.471.138) (6.879.488)

Amortización acumulada y deterioro, Otros activos Intangibles. CL $ (204.066) (11.146)

Amortización acumulada y deterioro, Otros activos Intangibles. PEN $ (374.450) (472.867)

Total amortización acumulada (9.049.654) (7.363.501) El valor libros y períodos restantes de amortización de los activos intangibles distintos a la plusvalía, individualmente significativos al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 son los siguientes:

Activos intangibles individualmente significativos Vida útil asignada

Vida útil restante

31-12-2014

Vida útil restante

31-12-2015

Valor Libros Valor Libros Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$Marca Aconcagua Indefinida Indefinida Indefinida 48.637.090 48.637.090Proyecto SAP 72 meses 39 meses 27 meses 3.483.296 4.641.011Marca Tecsa Indefinida Indefinida Indefinida 8.170.000 8.170.000Marca Geovita Indefinida Indefinida Indefinida 2.990.000 2.990.000Marca ICEM Indefinida indefinida indefinida 720.000 720.000Marca Fe Grande Indefinida indefinida indefinida 2.840.000 2.840.000Otros activos intangibles 148.184 239.001Total activos intangibles individualmente significativos 66.988.570 68.237.102

Al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 no existen activos intangibles que estando completamente amortizados se encuentren aún en uso. Al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 el grupo Salfacorp no mantiene en prenda ni tiene restricciones sobre intangibles.



108

16.2 Activos intangibles distintos a la plusvalía individualmente significativa


Detalle Ingeniería y Construcción


Rentas y Desarrollo

InmobiliarioSalfaCorp

Al 31-12-2015

M$

Marca Aconcagua 0 0 0 0 48.637.090 48.637.090Proyecto SAP 1.637.117 1.809.861 36.318 0 0 3.483.296Marca Tecsa 8.170.000 0 0 0 0 8.170.000Marca Geovita 2.990.000 0 0 0 0 2.990.000Marca ICEM 720.000 0 0 0 0 720.000Marca Fe Grande 2.840.000 0 0 0 0 2.840.000Otros activos intangibles 35.740 44.943 0 0 67.501 148.184Total 16.392.857 1.854.804 36.318 0 48.704.591 66.988.570


Detalle Ingeniería y Construcción


Rentas y Desarrollo

InmobiliarioSalfaCorp

Al 31-12-2014

M$

Marca Aconcagua 0 0 0 0 48.637.090 48.637.090Proyecto SAP 2.401.538 2.168.234 71.239 0 0 4.641.011Marca Tecsa 8.170.000 0 0 0 0 8.170.000Marca Geovita 2.990.000 0 0 0 0 2.990.000Marca ICEM 720.000 0 0 0 0 720.000Marca Fe Grande 2.840.000 0 0 0 0 2.840.000Otros activos intangibles 68.419 76.668 0 0 93.914 239.001Total 17.189.957 2.244.902 71.239 0 48.731.004 68.237.102

16.3 Vidas útiles y deterioro El detalle de las vidas útiles aplicadas en el rubro Intangibles al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 es el siguiente:

Vidas útiles Estimadas Vida Vida Mínima (años)

Vida Máxima (años)

Vida o Tasa para Programas Informáticos Definida 1 6 Marca registrada Indefinida Indefinida Indefinida Vida o Tasa para Patentes, Marcas Registradas y Otros Derechos Definida 1 20

Vida o Tasa para Otros Activos Intangibles Definida 1 5 De acuerdo a lo descrito en Nota 2.12 Activos Intangibles distintos a la plusvalía, las marcas registradas son reconocidos inicialmente a su costo histórico y se someten anualmente a pruebas de deterioro según lo descrito en nota 2.16 Pérdidas por deterioro de valor de los activos no financieros. Al 31 de diciembre de 2015 para las marcas detalladas en nota 16.2 se realizaron estudios de deterioro por la empresa externa KPMG, los cuales no arrojaron deterioro de estas marcas. Estimación del valor razonable de las marcas: En conjunto con las condiciones anteriores, se consideraron los contratos por pago de royalty de las empresas comparables, el método de cálculo utilizado por Salfacorp S.A. y sus filiales fue el “Relief from Royalty”, el cual se basa en el supuesto de que el propietario del activo intangible en realidad se está ahorrando el tener que pagar un royalty por usar dicho activo. Los flujos de royalty netos se descontaron al valor presente utilizando una tasa que refleja el riesgo asociado a las marcas del Grupo.



109

16.4 Reconciliación de cambios en intangibles distintos a la plusvalía El movimiento de intangibles distintos a la plusvalía al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 es el siguiente: Al 31 de Diciembre de 2015

Movimientos en activos Intangibles, NetosProgramas

Informáticos

Marca registrada, patentes

Otros activos Intangibles

Total

Al 31-12-2015

M$ M$ M$ M$ Saldo inicial al 01-01-2015 4.641.011 63.357.090 239.001 68.237.102Diferencia de cambio 0 0 1.254 1.254Adiciones / Bajas 433.934 0 2.714 436.648Reclasificaciones 0 0 (283) (283)Amortización y deterioro (1.591.649) 0 (94.502) (1.686.151)Saldo final Al 31-12-2015 3.483.296 63.357.090 148.184 66.988.570 Al 31 de diciembre de 2014

Movimientos en activos Intangibles, Netos Programas

Informáticos

Marca registrada, patentes

Otros activos Intangibles

Total al

31-12-2014

M$ M$ M$ M$ Saldo inicial al 01-01-2014 5.235.764 63.357.090 540.230 69.133.084

Adiciones 1.025.345 0 6 1.025.351

Diferencia de cambio 0 0 25.908 25.908

Reclasificaciones 224.836 0 (224.836) 0

Amortización y deterioro (1.844.934) 0 (102.307) (1.947.241)

Saldo final al 31-12-2014 4.641.011 63.357.090 239.001 68.237.102

16.5 Cargo a resultados por amortización de intangibles El cargo a resultados por amortización de intangibles al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 se detalla a continuación:

Para el ejercicio de doce meses terminado Línea de Partida en el Estado de Resultado que

incluye Amortización de Activos Intangibles Identificables

Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$

Costo de Ventas (102.318) (62.255)Gastos de Administración (1.583.833) (1.884.986)Total (1.686.151) (1.947.241)



110

NOTA 17 – PLUSVALIA, NETA 17.1 Composición del rubro La composición del rubro al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 es la siguiente:

Matriz Inversionista Detalle Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Salfa Ingeniería y Construcción S.A. Compra 100% Destec 443.113 443.113Aconcagua S.A. Compra Constructora Noval 435.837 511.554

Salfa Ingeniería y Construcción S.A. Compra Constructora Propuerto Ltda. (100%) 1.193.969 1.193.969

SalfaCorp S.A. Fusión Aconcagua 1.943.244 1.943.243Salfa Ingeniería y Construcción S.A. Empresas Tecsa S.A. (100%) 8.317.747 8.317.747Salfa Ingeniería y Construcción S.A. Compra ICEM S.A (80%) 2.540.023 2.540.023Salfa Ingeniería y Construcción S.A. Compra Geovita S.A. (61,93%) 4.465.215 4.465.215Salfa Ingeniería y Construcción S.A. Compra Tecsa Con-Pax (49%) 984.166 984.166Salfa Ingeniería y Construcción S.A Compra Astaldi Fe Grande (92%) 1.020.660 1.020.660Aconcagua S.A. Compra FIP IV 100% 545.547 545.549Total Plusvalía, neta 21.889.521 21.965.239 Al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 el grupo Salfacorp no mantiene en prenda ni tiene restricciones sobre intangibles. Además, no mantiene compromisos financieros para la adquisición de activos intangibles. 17.2 Reconciliación de cambios en plusvalía El movimiento de plusvalía al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 es el siguiente:

Movimientos en plusvalía, Netos Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Saldo inicial 21.965.240 22.234.223Deterioro (75.719) (268.984)Saldo final 21.889.521 21.965.239 17.3 Prueba de Deterioro

El Grupo efectúa pruebas de deterioro anualmente para determinar si tanto el Goodwill o las Marcas han sufrido pérdidas por deterioro. Las pruebas de deterioro se efectúan para cada una de las Unidades Generadoras de Efectivo (UGEs) a las cuales dichos activos intangibles ha sido asignados.

Las UGES que se procedieron a testear son las siguientes :

Plusvalia Marcas Aconcagua S.A Aconcagua S.A.FIP IV S.A Geovita S.A. Constructora Noval Ltda Tecsa ICEM S.A. y FGI Servicios Mineros S.A Icem Geovita S.A- Tecsa Con Pax Fe grande Empresas Tecsa S.A. Constructora Propuerto S.A Desarrollo Tecnologico S.A.



111

17.3 Prueba de Deterioro (continuación)

a) Metodología aplicada en los test de deterioro de Goodwill

El valor recuperable de las UGEs testeadas, se ha estimado mediante el cálculo del Valor en Uso, el cual se basa en proyecciones de flujos de caja consistentes con los presupuestos y proyecciones de la Administración. Los flujos de caja de dichas UGEs fueron proyectados sobre un período explícito de 5 años. Los flujos de caja a contar del 5 año son extrapolados utilizando una perpetuidad por concepto de empresa en marcha. Los flujos proyectados fueron descontados a la fecha del test, utilizando una tasa de descuento que corresponde al costo promedio ponderado del capital (WACC) que refleja el riesgo de las UGEs.

b) Metodología aplicada en los test de deterioro Marcas

Para realizar la estimación del valor recuperable de las marcas se utilizó el método Relief From Royalty, el cual se basa en el supuesto de que el propietario del activo intangible, en realidad, se está ahorrando el tener que pagar un royalty por utilizar dicho activo. Los ingresos fueron proyectados sobre un período explícito de 5 años después del cual, se considera una perpetuidad por concepto de empresa en marcha. A estos ingresos, se le aplicó un porcentaje que representa la tasa de royalty. Los flujos proyectados fueron descontados a la fecha del test utilizando una tasa de descuento que corresponde al costo promedio ponderado del capital (WACC) más un premio adicional que refleja el riesgo de la marca como intangible.

Los estudios de deterioro utilizando las metodologías mencionadas fueron realizados por la Empresa Consultora KPMG.

Principales estimaciones utilizadas para medir el importe recuperable de las unidades generadoras de efectivo

Sector Inmobiliario :

Las proyecciones de ventas del sector inmobiliario (involucradas en las pruebas relacionadas con Goodwill de Aconcagua y Contructora Noval y la marca Aconcagua) se basan, para el año 2016, de manera importante en las promesas ya firmadas al 31 de diciembre de 2015. Las proyecciones consideran también, para el año 2017, una contracción del nivel de ventas respecto al año anterior, en línea con las perpectivas del sector, y un crecimiento conservador nominal del 3% (crecimiento 0% real) para el largo plazo y perpetuidad. Las proyecciones consideran una mantención de los márgenes de brutos en línea con las cifras reales presentadas en los proyectos vigentes.

Sector Ingeniería y Construcción

Por su parte, las proyecciones de ventas del sector ingeniería y construcción (involucradas en las pruebas relacionadas con Goodwill y Marcas Tecsa, Geovita, ICEM y Fe Grande) se sustentan, para el año 2016 y parte del 2017 de manera importante en el backlog vigente al 31 de diciembre de 2015. Para el periodo 2018 a 2020, las proyecciones de ingresos consideran, para efectos del test, tasas de crecimiento que varían entre 0,2% y 5% nominal, dependiendo de la UGE (negativo y 2% real, en línea con el crecimiento del país a largo plazo). Para perpetuidad se ha considerado un crecimiento conservador nominal del 3% (crecimiento 0% real). Las proyecciones consideran márgenes brutos en línea con lo observado en proyectos de la cartera vigente de contratos.



112

17.3 Prueba de Deterioro (continuación)

Descripción de otros supuestos utilizados

Tasa de descuento: La tasa de descuentos utilizada corresponde a la tasa WACC nominal en pesos chilenos, que corresponde al costo promedio ponderado del capital. Se utilizó el Mid Year Convention para descontar los flujos proyectados. Segun este, los flujos ocurren en la mitad del periodo considerado.

Aconcagua Noval ICSA

WACC Nominal Chile 11,2% 13,3% 12,5%

Tasa de Royalty: Utilizada en las prueba de deterioro de marcas, fue estimada en base a una combinación de comparables de mercado, información utilizada al momento de valorizar las marcas, información de la industria, análisis de profit split y ajustado en base a la evolución de los atributos de las marcas.

Resultado de las pruebas de deterioro

El resultado de estos estudios arrojó un deterioro en la Empresa Constructora Noval Ltda., cuyo objetivo es la construcción en todas sus formas, por cuenta propia o de terceros toda clase de bienes inmuebles en especial viviendas económicas y urbanizaciones.

El deterioro de Constructora Noval ascendió a MM$75.717 afectando al Goodwill registrado por la Sociedad al momento de la compra.

Impacto de posibles cambios en supuestos claves

Las proyecciones utilizadas son particularmente sensibles a variables tales como espectativas de crecimiento de ingresos y niveles de márgenes. En consideración al nuevo escenario economico mundial y sus efectos en las perspectivas económicas locales, las proyecciones consideradas en las pruebas de deterioro al 31 de diciembre de 2015 han sido ajustadas a la baja en comparación con aquellas efectuadas en las pruebas de deterioro del ejercicio anterior. Lo anterior ha generado una reducción importante en el exceso del valor recuperable por sobre el valor libro en ciertos activos. Si bien la reducción de dicho exceso no ha resultado en pérdidas por deterioro significativas, futuros cambios a la baja en las perspectivas económicas podrían hacer caer el valor recuperable por debajo del valor libro en ciertos activos, generando pérdidas por deterioro.



113

NOTA 18 - PROPIEDADES, PLANTAS Y EQUIPOS 18.1 Composición del rubro La composición del rubro al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 es la siguiente:

Clases de Propiedades, Plantas y Equipos, Neto Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Construcción en Curso 0 556.099Terrenos 6.630.259 6.574.533Edificios 1.422.333 1.580.846Planta y equipos 36.809.296 40.014.334Equipamiento de tecnologías de la información 609.909 695.058Instalaciones fijas y accesorios 2.705.585 3.107.427Vehículos de motor 7.615.083 10.649.285Otras propiedades, plantas y equipos 289.887 294.824Total propiedades, planta y equipos, Neto 56.082.352 63.472.406

Clases de Propiedades, Plantas y Equipos, Bruto Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Construcción en Curso 0 556.099Terrenos 6.630.259 6.574.533Edificios 3.232.434 3.117.716Planta y equipos 80.292.812 78.089.137Equipamiento de tecnologías de la información 3.810.909 3.808.498Instalaciones fijas y accesorios 5.586.975 5.727.381Vehículos de motor 19.567.039 22.420.776Otras propiedades, plantas y equipos 1.131.839 846.806Total propiedades, planta y equipos, Bruto 120.252.267 121.140.946

Depreciación acumulada y deterioro, propiedades planta y equipo Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Edificios (1.810.101) (1.536.870)Planta y equipos (43.483.516) (38.074.803)Equipamiento de tecnologías de la información (3.201.000) (3.113.440)Instalaciones fijas y accesorios (2.881.390) (2.619.954)Vehículos de motor (11.951.956) (11.771.491)Otras propiedades, plantas y equipos (841.952) (551.982)Total depreciación acumulada y deterioro, propiedades, plantas y equipos (64.169.915) (57.668.540)



114

18.2 Reconciliación de cambios en propiedades, plantas y equipos

El movimiento de propiedades, plantas y equipos al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 es el siguiente:


Movimiento período terminado Al 31-12-2015

Const. en Curso Terrenos Edificios, Neto

Planta y Equipos,

Equipamiento de Tecnologías de la

Información, Neto

Instalaciones Fijas y

Accesorios, Neto

Vehículos Otras Propiedades,

Planta y Equipo, Neto

Propiedades, Planta y

Equipo, Neto Neto de Motor, Neto

M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$Saldo Inicial neto 01-01-2015 556.099 6.574.533 1.580.846 40.014.334 695.058 3.107.427 10.649.285 294.824 63.472.406

Cam

bios

Otros aumentos (disminuciones) 0 (3.751) (1) 75.376 1 0 (1) 0 71.624 Adiciones 0 0 102.693 8.252.699 86.139 1.501.049 282.129 293.682 10.518.391 Adiciones leasing 0 0 0 2.113.634 0 0 99.049 0 2.212.683 Reclasificaciones 0 0 2.025 181.100 (15.656) 0 (167.469) 0 0 Desapropiaciones (556.099) 59.477 5.834 (3.031.354) (848) (1.487.621) (880.851) (18.233) (5.909.695) Desapropiaciones Leasing 0 0 0 (1.047.005) 0 0 (250.410) 0 (1.297.415) Gasto por Depreciación 0 0 (269.064) (9.749.488) (154.785) (415.270) (2.116.649) (280.386) (12.985.642) Cambios, Total (556.099) 55.726 (158.513) (3.205.038) (85.149) (401.842) (3.034.202) (4.937) (7.390.054)

Saldo final Al 31-12-2015 0 6.630.259 1.422.333 36.809.296 609.909 2.705.585 7.615.083 289.887 56.082.352


Movimiento período terminado Al 31-12-2014

Const. en Curso Terrenos Edificios,

Neto

Planta y Equipos,

Equipamiento de Tecnologías de la

Información, Neto

Instalaciones Fijas y

Accesorios, Neto

Vehículos Otras Propiedades,

Planta y Equipo, Neto

Propiedades, Planta y

Equipo, Neto Neto de Motor, Neto

M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$Saldo Inicial neto 01-01-2014 1.578.344 4.308.216 1.434.270 45.556.002 670.398 2.414.034 13.032.839 4.207.592 73.201.695

Cam

bios

Otros aumentos (disminuciones) 0 0 0 29.148 0 0 0 0 29.148 Adiciones 556.099 0 318.938 4.954.237 172.152 38.601 827.882 3.381.342 10.249.251 Adiciones leasing 0 0 0 2.652.135 0 0 498.395 0 3.150.530 Reclasificaciones (1.578.344) 2.266.317 232.598 2.036.471 100.020 1.600.890 398.667 (5.056.619) 0 Desapropiaciones 0 0 (76.673) (4.347.556) (23.079) (395.322) (1.460.837) (2.061.058) (8.364.525) Desapropiaciones Leasing 0 0 0 (571.478) 0 2.464 (274.515) 0 (843.529) Gasto por Depreciación 0 0 (328.287) (10.294.625) (224.433) (553.240) (2.373.146) (176.433) (13.950.164) Cambios, Total (1.022.245) 2.266.317 146.576 (5.541.668) 24.660 693.393 (2.383.554) (3.912.768) (9.729.289)

Saldo final Al 31-12-2014 556.099 6.574.533 1.580.846 40.014.334 695.058 3.107.427 10.649.285 294.824 63.472.406 Al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 en el valor de los activos no existen estimaciones por costo de desmantelamiento, retiro o rehabilitación. En relación a las pérdidas por deterioro de valor de las propiedades plantas y equipos, la administración no ha evidenciado indicios de deterioro respecto de estos. Al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 no existen propiedades, plantas y equipos que se encuentren temporalmente fuera de servicios.



115

18.3 Propiedades, plantas y equipos sujetos a arrendamientos financieros La composición del rubro sujeto a arrendamientos financieros al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 es la siguiente:

Propiedades, plantas y equipos bajo arrendamiento financiero, Neto Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Terreno bajo arrendamiento financiero 1.413.505 1.413.505Edificio bajo arrendamiento financiero 205.439 349.684Maquinaria y equipo bajo arrendamiento financiero 20.393.738 25.565.876Otros bajo arrendamiento financiero 4.135.517 6.249.595Total propiedades, planta y equipos bajo arrendamiento financiero 26.148.199 33.578.660

Montos Mínimos a Pagar por Arrendamiento, Obligaciones por

Arrendamientos Financieros

Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

Bruto Interés Valor Presente Bruto Interés Valor

Presente M$ M$ M$ M$ M$ M$

No posterior a un año 15.714.635 (870.812) 14.843.823 10.454.494 (903.257) 9.551.237Posterior a un año pero menor de cinco años 1.066.122 (34.731) 1.031.391 14.407.094 (672.351) 13.734.743Más de cinco años 0 0 0 0 0 0Total 16.780.757 (905.543) 15.875.214 24.861.588 (1.575.608) 23.285.980

Al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 el grupo Salfacorp no mantiene en prenda ni tiene restricciones sobre propiedades, planta y equipos excepto por los arriendos financieros presentados en el cuadro anterior. No existen cuotas contingentes reconocidas en el resultado del ejercicio. No existen pagos futuros por subarriendos. Los arriendos financieros, en su mayoria asociados a maquinarias, no presentan covenants, restricciones asociadas a dividendos ni restricciones asociadas a nuevos contratos de leasing. Por lo anteriormente expuesto, no existen acuerdos significativos que involucren mayores restricciones 18.4 Costo por intereses Al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 no han existido bienes significativos clasificados como propiedades, plantas y equipos que de acuerdo a la NIC 23 califiquen para capitalización de intereses. 18.5 Propiedades, plantas y equipos completamente depreciados y aún en uso La composición y valor bruto de las propiedades, plantas y equipos completamente depreciados y aún en uso es la siguiente:

Clases de propiedades plantas y equipos completamente depreciados y aún en uso

Saldo bruto Saldo bruto Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Edificios 660.333 623.802Planta y Equipos 13.510.918 8.357.306Equipamiento de Tecnologías de la Información 2.874.574 2.846.928Instalaciones Fijas y Accesorios 1.980.226 1.400.433Vehículos de Motor 3.162.476 3.083.090Otras Propiedades, Planta y Equipo 271.615 271.615Total 22.460.142 16.583.174



116

NOTA 19 - PROPIEDADES DE INVERSIÓN Las propiedades de inversión, comprenden principalmente terrenos para desarrollo de futuros proyectos inmobiliarios, futuras ventas y terrenos para obtener plusvalías a largo plazo de acuerdo a lo indicado por la NIC 40. Los terrenos adquiridos son valorizados en su totalidad en base al modelo del costo (NIC 40). 19.1 Composición y movimientos de las propiedades de inversión

Composición de Propiedades de Inversión Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Terrenos 10.233.993 21.385.516Infraestructura 2.874.188 24.670.659Composición de propiedades de inversión, Saldo final 13.108.181 46.056.175

Propiedades de Inversión Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Saldo Inicial 46.388.611 51.171.896Adiciones 7.815.779 8.511.546Transferencias a Inventarios corrientes macrolotes para la venta (41.096.209) (12.789.119)Desapropiaciones 0 (838.148)Propiedades de Inversión, Saldo final 13.108.181 46.056.175 Al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 no existen ingresos derivados de rentas de propiedades de inversión y tampoco gastos directos de operación relacionados con las propiedades de inversión. Las transferencias de terrenos desde propiedades de inversión a inventarios no corrientes son traspasadas a su costo de adquisición. Se presentan dentro del rubro inventarios no corrientes (Nota 13) como parte de los proyectos inmobiliarios en construcción. La infraestructura no tiene depreciación ya que corresponde a construcción de macroproyectos inmobiliarios, por lo cual no utiliza vida útil o tasas de depreciación. A continuación se señala el efecto acumulado reconocido en resultado por la venta de las propiedades de inversión a terceros en los ejercicios indicados:

Propiedades de inversión vendidas Al 31-12-2015 Al 31-12-2014 M$ M$

Precio de venta propiedad de inversión 0 1.239.562Valor libros propiedad de inversión asociada a la venta 0 (838.148)Utilidad en la venta 0 401.414

Al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 el grupo Salfacorp no mantiene en prenda ni tiene restricciones sobre propiedades de inversión.



117

19.2 Propiedades de inversión agrupadas por comuna Al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 el detalle de las propiedades de inversión agrupadas por comuna es el siguiente:

Propiedades de inversión por comuna Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Antofagasta 0 1.103.960Chillán 0 88.870Colina 359.498 325.732Concepción 3.475.389 3.964.807La Serena 0 1.493.625Lo Barnechea 304.618 231.153Maipú 322.986 4.567.752Osorno 0 115.492Padre Hurtado 0 7.811.022Peñalolén 617.285 678.074Pudahuel 94.369 180.615Puente Alto 4.645.995 10.021.364Puerto Montt 0 643.069Quilpué 0 112.154Rancagua 499.260 500.328Temuco 615.705 7.613.181Valdivia 1.582.630 3.864.932Valparaíso 219.484 2.037.612Viña del Mar 370.962 702.433Total propiedades de inversión por comuna 13.108.181 46.056.175 Descripción de las propiedades: Las propiedades de inversión, comprenden principalmente terrenos para desarrollo de futuros proyectos inmobiliarios, futuras ventas y plusvalía. 19.3 Valor Justo de las propiedades de inversión Valor Razonable El rango de estimaciones dentro del cual se encuentra el valor razonable es su costo de adquisición generado

desde su adquisición al cierre del ejercicio contable, esto sin considerar plusvalía ni infraestructura.

Al 31 de diciembre de 2014 se efectuaron tasaciones a la totalidad de las propiedades de inversión. El resultado de estas tasaciones evidencia que el costo de adquisición se encuentra por debajo del valor de mercado.



118

19.3 Valor Justo de las propiedades de inversión (continuación) El detalle del valor justo de propiedades de inversión según informes tasaciones efectuadas por; Real Data y Transsa Al 31 de Diciembre de 2015:

Valor justo Propiedades de inversión agrupadas por comuna

Valor libros Valor Justo s./ Tasación Al 31-12-2015 Al 31-12-2015

M$ M$ Colina 359.498 359.498Concepción 3.475.389 3.849.349Lo Barnechea 304.618 3.398.888Maipú 322.986 6.432.440Peñalolén 617.285 2.978.991Pudahuel 94.369 94.369Puente Alto 4.645.995 17.527.795Rancagua 499.260 880.585Temuco 615.705 615.705Valdivia 1.582.630 2.261.882Valparaíso 219.484 2.270.332Viña del Mar 370.962 2.257.643Total propiedades de inversión por comuna 13.108.181 42.927.477


Valor justo Propiedades de inversión agrupadas por comuna

Valor libros Valor Justo s./ Tasación Al 31-12-2014 Al 31-12-2014

M$ M$ Antofagasta 1.103.960 9.164.903Chillán 88.870 88.870Colina 325.732 1.455.954Concepción 3.964.807 6.822.829La Serena 1.493.625 2.030.199Lo Barnechea 231.153 2.672.748Maipú 4.567.752 12.432.637Osorno 115.492 337.383Padre Hurtado 7.811.022 7.811.022Peñalolén 678.074 2.160.085Pudahuel 180.615 619.197Puente Alto 10.021.364 20.948.476Puerto Montt 643.069 643.069Quilpué 112.154 257.673Rancagua 500.328 812.221Temuco 7.613.181 7.613.181Valdivia 3.864.932 5.032.443Valparaíso 2.037.612 2.714.850Viña del Mar 702.433 2.693.185Total propiedades de inversión por comuna 46.056.175 86.310.925



119

19.3 Valor Justo de las propiedades de inversión (continuación) Si bien las propiedades de inversión se encuentran valorizadas al costo, para efectos comparativos estas se presentan a su valor comercial, el cual fue proporcionado por un tasador externo, cuyo criterio y metodología a aplicar se determina mediante el juicio que represente de mejor forma el valor asignado al bien. Los criterios utilizados y/o considerados fueron los siguientes:

‐ Método Comparativo ‐ Método de valor residual de Terrenos para viviendas y oficinas ‐ Método de valor residual de terreno para centros Comerciales o retail.

El valor comercial de las propiedades de inversión al 31 de diciembre de 2015 y 2014 respectivamente asciende a un monto de M$42.927.477, M$86.310.925 Jerarquía del valor razonable de Propiedades de Inversión medidos a valor justo La siguiente tabla presenta la jerarquía de las propiedades de inversión que son medidas al valor justo al 31 de diciembre de 2015 y 2014: Al 31de Diciembre de 2015

Detalle NIVEL I NIVEL II NIVEL III M$ M$ M$

Propiedades de Inversión 0 42.927.477 0 Total Propiedades de Inversión a valor justo 0 42.927.477 0

Al 31de Diciembre de 2014

Detalle NIVEL I NIVEL II NIVEL III M$ M$ M$

Propiedades de Inversión 0 86.310.925 0 Total Propiedades de Inversión a valor justo 0 86.310.925 0



120

NOTA 20 - ACTIVOS Y PASIVOS POR IMPUESTOS DIFERIDOS 20.1 Efectos en Impuestos Diferidos por Ley 20.780 (Reforma Tributaria) y Oficio Circular No. 856

de la SVS. Con fecha 29 de Septiembre de 2014, se publicó en Chile la Ley No. 20.780, denominada Reforma Tributaria que introduce modificaciones, entre otros, al sistema de Impuesto a la Renta. La referida Ley establece que a las sociedades anónimas se les aplicará por defecto el “Régimen Parcialmente Integrado”, a menos que una futura Junta Extraordinaria de Accionistas acuerde optar por el “Régimen de Renta Atribuida”. De acuerdo a la Ley se establece para el “Régimen Parcialmente Integrado” un aumento gradual de la tasa del Impuesto a la Renta de Primera Categoría pasando de un 20% a un 21% para el año comercial 2014, 22,5% para el año comercial 2015, a un 24% para el año comercial 2016, a un 25,5% para el año comercial 2017 y a un 27% a contar del año comercial 2018. La diferencia en activos y pasivos por concepto de impuestos diferidos que se produjeron como efecto directo del incremento en la tasa de Impuesto de Primera Categoría introducido en la Ley 20.780 y de acuerdo Oficio Circular N° 856 de la SVS, se contabilizó en Patrimonio, con cargo a Resultados Acumulados. 20.2 Activos por impuestos diferidos El origen de los impuestos diferidos registrados al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 es el siguiente:

Activos por Impuestos Diferidos Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Activos por Impuestos Diferidos Relativos a Provisiones 5.678.620 4.479.180Activos por Impuestos Diferidos Relativos a Pérdidas Fiscales 40.831.813 36.866.261Activos por Impuestos Diferidos Relativos a Deudores 7.530.364 7.703.993Activos por Impuestos Diferidos Relativos a Resultados no Realizados 2.771.066 2.492.159Activos por Impuestos Diferidos Relativos a Otros 121.024 32.026Total Activos por impuestos diferidos 56.932.887 51.573.619 La recuperación de los saldos de activos por impuestos diferidos, requieren de la obtención de utilidades tributarias suficientes en el futuro. El grupo Salfacorp estima con proyecciones futuras de utilidades que estas cubrirán el recupero de estos activos. 20.3 Pasivos por impuestos diferidos

Pasivos por Impuestos Diferidos Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Pasivos por Impuestos Diferidos Relativos a Propiedades, plantas y equipos 555.985 269.159Pasivos por Impuestos Diferidos Relativos a Activos en Leasing 2.529.239 2.466.585Pasivos por Impuestos Diferidos Relativos a Acreedores 2.158.903 2.106.787Pasivos por Impuestos Diferidos Relativos a Activos Marcas 17.105.833 17.112.536Pasivos por Impuestos Diferidos Relativos a Otros 679.462 881.643Pasivos por Impuestos Diferidos Relativos a Gastos Anticipados 523.669 0Total Pasivos por impuestos diferidos 23.553.091 22.836.710



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NOTA 20 - ACTIVOS Y PASIVOS POR IMPUESTOS DIFERIDOS (continuación) 20.4 Movimientos de impuesto diferido del estado de situación financiera

Movimientos en activo por Impuestos Diferidos Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Activos por impuestos diferidos, saldo inicial 51.573.619 35.057.697Incremento en activos por impuestos diferidos 1.708.695 16.605.931Otros incrementos (decremento) en, activos por impuestos diferidos 3.650.573 (90.009)Cambio en activos por impuestos diferidos, total 5.359.268 16.515.922Activos por impuestos diferidos, saldo final 56.932.887 51.573.619

Movimientos en pasivos por Impuestos Diferidos Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Pasivos por impuestos diferidos, saldo inicial 22.836.710 19.855.344Incremento (decremento), en pasivos por impuestos diferidos 608.314 5.569.512Otros incrementos(decrementos) en pasivos por impuestos diferidos 108.067 (2.588.146)Cambio en pasivos por impuestos diferidos, total 716.381 2.981.366Pasivos por impuestos diferidos, saldo final 23.553.091 22.836.710 20.5 Compensación de Partidas En los presentes Estados Financieros Consolidados no se han compensado partidas de impuestos diferidos activos y pasivos, dado que no existe el derecho legalmente ejecutable de compensar los activos tributarios corrientes contra los pasivos tributarios corrientes. NOTA 21 - OTROS PASIVOS FINANCIEROS 21.1 Clases de otros pasivos financieros

Otros Pasivos financieros Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

Corriente No Corriente Corriente No Corriente M$ M$ M$ M$

Préstamos que devengan intereses 190.904.261 83.642.401 207.235.815 65.433.208Pasivos de cobertura 2.395.810 0 0 0Otros Pasivos de cobertura 1.641.913 0 0 0Bonos y pagarés 3.146.475 61.341.548 27.835.295 61.219.356Pasivos por compra de terrenos 0 24.247.223 1.282.209 26.516.207Total 198.088.459 169.231.172 236.353.319 153.168.771



122

21.2 Préstamos que devengan intereses sin garantía-Desglose de monedas y vencimientos

21.2.1 Préstamos que devengan intereses, corrientes Al 31 de Diciembre de 2015:

Entidad Deudora Rut entidad deudora País Institución

financiera

Rut institución financiera

País Clase de préstamo Moneda Tipo

AmortizaciónTasa

nominal Tasa

efectiva

Hasta 90 días

más de 90 días hasta

1 año

Total valor nominal Saldo al

M$ M$ M$ 31-12-2015 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,40% 5,42% 0 863.150 863.150 863.150 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,52% 5,54% 0 865.127 865.127 865.127 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,52% 5,54% 0 424.086 424.086 424.086 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,40% 5,42% 238.744 0 238.744 238.744 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,28% 5,30% 264.882 0 264.882 264.882 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,40% 5,42% 362.234 0 362.234 362.234 Inmobiliaria Las Gaviotas Ltda. 77.815.400-5 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,24% 6,27% 0 733.362 733.362 733.362 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,64% 5,69% 162.915 0 162.915 162.915 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Al vencimiento 2,70% 2,75% 0 49.762 49.762 49.762 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,64% 5,67% 527.832 0 527.832 527.832 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,14% 5,22% 43.850 0 43.850 43.850 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,47% 5,49% 755.040 0 755.040 755.040 Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. 96.951.850-3 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,39% 5,39% 457.734 0 457.734 457.734 Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. 96.951.850-3 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,39% 5,39% 686.601 0 686.601 686.601 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,16% 5,19% 797.448 0 797.448 797.448 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,16% 5,26% 220.677 0 220.677 220.677 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,34% 5,36% 0 827.455 827.455 827.455 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,34% 5,38% 0 200.370 200.370 200.370 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Al vencimiento 4,20% 4,20% 0 8.682 8.682 8.682 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Al vencimiento 4,20% 4,20% 0 9.837 9.837 9.837 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Al vencimiento 4,20% 4,20% 0 6.545 6.545 6.545 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Al vencimiento 4,20% 4,20% 0 9.837 9.837 9.837 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Al vencimiento 4,20% 4,20% 0 9.837 9.837 9.837 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,34% 5,38% 267.629 0 267.629 267.629 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,94% 6,10% 148.740 0 148.740 148.740 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,94% 5,96% 306.734 0 306.734 306.734 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario UF Al vencimiento 4,40% 4,41% 368.519 0 368.519 368.519 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,94% 5,96% 1.399.718 0 1.399.718 1.399.718 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,94% 5,95% 543.514 0 543.514 543.514 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,94% 5,96% 206.267 0 206.267 206.267 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,94% 5,98% 359.549 0 359.549 359.549 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,28% 5,34% 374.752 0 374.752 374.752 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,28% 5,31% 452.771 0 452.771 452.771 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,94% 6,04% 167.811 0 167.811 167.811



123

21.2.1 Préstamos que devengan intereses, corrientes (continuación) Al 31 de Diciembre de 2015:


financiera



Amortización Tasa

nominal Tasa

efectiva

Hasta 90 días


1 año


M$ M$ M$ 31-12-2015 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,34% 5,40% 81.836 0 81.836 81.836 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,52% 5,57% 140.549 0 140.549 140.549 Inmobiliario El Peñon S.A. 96.852.020-2 Chile Banco Security 97.053.000-2 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,68% 5,70% 727.885 0 727.885 727.885 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,36% 5,66% 54.996 0 54.996 54.996 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,36% 5,38% 812.289 0 812.289 812.289 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,34% 5,38% 356.001 0 356.001 356.001 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,00% 6,01% 2.355.024 0 2.355.024 2.355.024 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,40% 5,42% 3.444.806 0 3.444.806 3.444.806 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,64% 5,66% 404.097 0 404.097 404.097 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,49% 6,68% 0 11.214 11.214 11.214 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,02% 5,04% 197.245 0 197.245 197.245 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,49% 5,51% 0 594.305 594.305 594.305 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,42% 5,47% 263.872 0 263.872 263.872 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,94% 5,98% 198.920 0 198.920 198.920 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,76% 5,78% 0 316.832 316.832 316.832 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,36% 6,39% 0 479.195 479.195 479.195 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,76% 6,05% 47.402 0 47.402 47.402 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,52% 5,54% 0 558.571 558.571 558.571 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,28% 5,30% 0 635.045 635.045 635.045 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,04% 5,04% 598.644 0 598.644 598.644 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,04% 5,04% 481.727 0 481.727 481.727 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,04% 5,04% 613.294 0 613.294 613.294 Inmobiliario El Peñon S.A. 96.852.020-2 Chile Banco Security 97.053.000-2 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,56% 5,58% 0 298.328 298.328 298.328 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,64% 5,66% 343.333 0 343.333 343.333 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,52% 5,54% 297.394 0 297.394 297.394 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,52% 5,54% 749.795 0 749.795 749.795 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,52% 5,54% 271.485 0 271.485 271.485 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,00% 6,02% 781.265 0 781.265 781.265 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,00% 6,02% 781.265 0 781.265 781.265 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,00% 6,02% 460.697 0 460.697 460.697 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,64% 5,66% 396.950 0 396.950 396.950 Inmobiliario El Peñon S.A. 96.852.020-2 Chile Banco Security 97.053.000-2 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,04% 5,06% 204.587 0 204.587 204.587 Inmobiliario El Peñon S.A. 96.852.020-2 Chile Banco Security 97.053.000-2 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,24% 5,26% 205.264 0 205.264 205.264 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,58% 4,65% 119.298 0 119.298 119.298



124



financiera



AmortizaciónTasa

nominal Tasa

efectiva

Hasta 90 días


1 año


M$ M$ M$ 31-12-2015 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,80% 4,83% 282.027 0 282.027 282.027 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,80% 4,82% 285.720 0 285.720 285.720 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,34% 5,36% 186.165 0 186.165 186.165 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,10% 6,12% 0 615.067 615.067 615.067 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,10% 6,12% 0 615.067 615.067 615.067 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,94% 5,96% 908.375 0 908.375 908.375 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,40% 5,42% 0 209.129 209.129 209.129 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,16% 5,18% 432.569 0 432.569 432.569 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,52% 5,54% 171.294 0 171.294 171.294 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,12% 6,14% 506.904 0 506.904 506.904 Inmobiliario El Peñon S.A. 96.852.020-2 Chile Banco Security 97.053.000-2 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,05% 5,07% 617.898 0 617.898 617.898 Inmobiliario El Peñon S.A. 96.852.020-2 Chile Banco Security 97.053.000-2 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,10% 5,12% 295.803 0 295.803 295.803 Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco BBVA 97.032.000-8 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,79% 4,79% 2.165.576 0 2.165.576 2.165.576 Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,76% 5,76% 2.926.618 0 2.926.618 2.926.618 Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,04% 5,04% 10.263.802 1.103.142 11.366.944 11.366.944 Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,32% 4,32% 3.851.894 0 3.851.894 3.851.894 Salfa Ingeniería y Construcción S.A. 99.563.590-9 Chile Banco Consorcio 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,13% 5,13% 4.600.701 4.260.960 8.861.661 8.861.661 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,68% 5,68% 248.447 0 248.447 248.447 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,64% 5,64% 380.448 0 380.448 380.448 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario US$ Semestral 4,60% 6,00% 0 87.203 87.203 87.203 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,20% 5,22% 0 222.606 222.606 222.606 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,20% 5,22% 37.628 0 37.628 37.628 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,34% 5,36% 195.344 0 195.344 195.344 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,34% 5,36% 147.135 0 147.135 147.135 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,04% 5,11% 0 419.631 419.631 419.631 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,44% 5,45% 0 512.917 512.917 512.917 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,44% 5,45% 0 396.542 396.542 396.542 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,02% 5,04% 31.922 0 31.922 31.922 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,02% 5,04% 0 752.087 752.087 752.087 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,02% 5,04% 0 752.051 752.051 752.051 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,28% 5,47% 0 371.936 371.936 371.936 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,10% 6,13% 26.696 0 26.696 26.696 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,94% 5,97% 0 855.260 855.260 855.260 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,10% 6,13% 0 314.450 314.450 314.450



125



financiera



Amortización Tasa

nominal Tasa

efectiva

Hasta 90 días


1 año


M$ M$ M$ 31-12-2015 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,28% 5,88% 0 401.956 401.956 401.956 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,10% 6,13% 0 310.623 310.623 310.623 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,10% 6,12% 0 429.495 429.495 429.495 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,10% 6,11% 0 152.792 152.792 152.792 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,04% 5,06% 371.372 0 371.372 371.372 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,76% 5,78% 384.514 0 384.514 384.514 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,12% 6,14% 0 1.492.215 1.492.215 1.492.215 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,12% 6,15% 0 949.853 949.853 949.853 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,28% 5,29% 246.120 0 246.120 246.120 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,28% 5,30% 101.399 0 101.399 101.399 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,28% 5,30% 0 811.719 811.719 811.719 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,84% 4,85% 838.369 0 838.369 838.369 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,02% 5,03% 52.151 0 52.151 52.151 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,00% 5,02% 0 404.675 404.675 404.675 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,00% 6,03% 0 514.646 514.646 514.646 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,00% 6,39% 0 128.466 128.466 128.466 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,52% 5,54% 0 463.719 463.719 463.719 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,76% 5,78% 413.275 0 413.275 413.275 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,52% 5,54% 420.146 0 420.146 420.146 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,52% 5,54% 658.342 0 658.342 658.342 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,76% 5,78% 0 319.985 319.985 319.985 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,12% 6,14% 0 509.989 509.989 509.989 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,04% 5,04% 0 497.467 497.467 497.467 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,81% 4,83% 0 201.742 201.742 201.742 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,81% 4,83% 0 427.957 427.957 427.957 Inmobiliario El Peñon S.A. 96.852.020-2 Chile Banco Security 97.053.000-2 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,81% 4,83% 0 850.562 850.562 850.562 Inmobiliario El Peñon S.A. 96.852.020-2 Chile Banco Security 97.053.000-2 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,04% 5,06% 327.072 0 327.072 327.072 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,04% 5,06% 148.581 0 148.581 148.581 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,56% 5,57% 145.122 0 145.122 145.122 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,57% 5,58% 35.274 0 35.274 35.274 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,46% 5,48% 147.007 0 147.007 147.007 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,92% 4,93% 64.031 0 64.031 64.031 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,92% 4,98% 57.237 0 57.237 57.237 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,93% 4,94% 281.672 0 281.672 281.672



126

21.2.1 Préstamos que devengan intereses, corrientes (continuación)



financiera



Amortización Tasa

nominal Tasa

efectiva

Hasta 90 días


1 año


M$ M$ M$ 31-12-2015 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,93% 4,94% 67.664 0 67.664 67.664 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,93% 4,94% 65.681 0 65.681 65.681 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,97% 4,98% 339.489 0 339.489 339.489 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,96% 5,08% 0 443.256 443.256 443.256 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,96% 4,97% 22.123 0 22.123 22.123 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,94% 5,96% 0 1.239.641 1.239.641 1.239.641 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,10% 6,12% 0 1.237.463 1.237.463 1.237.463 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,34% 5,46% 283.108 0 283.108 283.108 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,10% 6,12% 325.637 0 325.637 325.637 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,94% 5,96% 0 219.212 219.212 219.212 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,34% 5,35% 72.146 0 72.146 72.146 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,52% 5,53% 0 70.125 70.125 70.125 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,36% 6,39% 395.309 0 395.309 395.309 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,40% 5,41% 266.993 0 266.993 266.993 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,24% 6,26% 0 184.905 184.905 184.905 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,64% 5,66% 0 132.742 132.742 132.742 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,76% 5,77% 1.475.032 0 1.475.032 1.475.032 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,52% 5,54% 0 122.015 122.015 122.015 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,00% 6,02% 0 141.195 141.195 141.195 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,56% 5,57% 971.587 0 971.587 971.587 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,97% 4,99% 169.254 0 169.254 169.254 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,32% 5,34% 0 411.809 411.809 411.809 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,45% 5,46% 209.586 0 209.586 209.586 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,26% 5,27% 0 66.342 66.342 66.342 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,73% 4,75% 0 153.352 153.352 153.352 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,40% 5,46% 0 85.295 85.295 85.295 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,52% 5,54% 0 218.848 218.848 218.848 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,52% 5,54% 316.369 0 316.369 316.369 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,52% 5,54% 0 378.540 378.540 378.540 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,52% 5,54% 1.123.131 0 1.123.131 1.123.131 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,76% 5,77% 0 318.110 318.110 318.110 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,64% 5,66% 0 134.869 134.869 134.869 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,12% 6,13% 0 118.875 118.875 118.875 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,73% 4,75% 0 208.072 208.072 208.072



127




financiera



Amortización Tasa

nominal Tasa

efectiva

Hasta 90 días

más de 90días hasta

1 año


M$ M$ M$ 31-12-2015 Inmobiliario El Peñon S.A. 96.852.020-2 Chile Banco Security 97.053.000-2 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,92% 4,94% 445.435 0 445.435 445.435 Inmobiliario El Peñon S.A. 96.852.020-2 Chile Banco Security 97.053.000-2 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,92% 4,94% 261.389 0 261.389 261.389 Inmobiliario El Peñon S.A. 96.852.020-2 Chile Banco Security 97.053.000-2 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,16% 5,18% 318.278 0 318.278 318.278 Aconcagua 76.121.363-6 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,68% 5,69% 0 7.738.063 7.738.063 7.738.063 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,10% 5,11% 0 555.377 555.377 555.377 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,14% 5,15% 0 58.574 58.574 58.574 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario UF Al vencimiento 3,50% 0,00% 0 27.415 27.415 27.415 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,34% 5,35% 0 181.126 181.126 181.126 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,35% 5,36% 0 23.786 23.786 23.786 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,35% 5,36% 0 37.370 37.370 37.370 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,35% 5,36% 0 436.855 436.855 436.855 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,54% 5,56% 0 83.403 83.403 83.403 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,80% 5,81% 0 78.189 78.189 78.189 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,80% 5,81% 151.068 0 151.068 151.068 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,88% 5,89% 170.826 0 170.826 170.826 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,80% 5,81% 116.822 0 116.822 116.822 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,26% 5,27% 0 342.535 342.535 342.535 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,26% 5,27% 116.822 0 116.822 116.822 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,26% 5,27% 0 652.620 652.620 652.620 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,79% 5,80% 0 2.830.711 2.830.711 2.830.711 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,26% 5,27% 0 328.199 328.199 328.199 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,79% 5,80% 0 9.541 9.541 9.541 Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. 96.951.850-3 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,64% 5,65% 1.077.665 0 1.077.665 1.077.665 Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. 96.951.850-3 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,00% 6,01% 776.896 0 776.896 776.896 Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. 96.951.850-3 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario UF Semestral 3,34% 0,00% 182.799 0 182.799 182.799 Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. 96.951.850-3 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario UF Trimestral 3,34% 0,00% 776.896 0 776.896 776.896 Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. 96.951.850-3 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,28% 5,28% 776.896 0 776.896 776.896 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,77% 4,77% 164.172 0 164.172 164.172 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,77% 4,77% 111.351 0 111.351 111.351 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,77% 4,77% 0 379.889 379.889 379.889 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 4,77% 4,77% 1.172.467 0 1.172.467 1.172.467 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,01% 5,02% 414.657 0 414.657 414.657 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,01% 5,04% 0 1.318.114 1.318.114 1.318.114 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,01% 5,03% 305.627 0 305.627 305.627



128




financiera



Amortización Tasa

nominal Tasa

efectiva

Hasta 90 días


1 año


M$ M$ M$ 31-12-2015 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,34% 5,35% 0 433.762 433.762 433.762 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,34% 5,35% 0 813.642 813.642 813.642 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,10% 6,11% 761.665 0 761.665 761.665 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,06% 5,06% 0 258.385 258.385 258.385 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,10% 6,11% 0 446.746 446.746 446.746 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,10% 6,11% 0 230.626 230.626 230.626 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,64% 5,65% 0 510.133 510.133 510.133 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,88% 5,89% 0 282.940 282.940 282.940 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,12% 6,14% 0 361.077 361.077 361.077 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,36% 6,39% 0 79.616 79.616 79.616 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,78% 5,80% 0 327.008 327.008 327.008 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,81% 5,82% 0 46.605 46.605 46.605 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,79% 5,80% 0 116.796 116.796 116.796 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,28% 5,30% 838.369 0 838.369 838.369 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,52% 5,54% 838.336 0 838.336 838.336 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,64% 5,66% 801.709 0 801.709 801.709 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,64% 5,66% 738.959 0 738.959 738.959 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,00% 6,03% 504.364 0 504.364 504.364 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,00% 6,02% 0 886.976 886.976 886.976 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,00% 6,04% 0 516.878 516.878 516.878 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,00% 6,04% 0 513.956 513.956 513.956 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,00% 6,04% 0 608.153 608.153 608.153 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,36% 6,38% 0 177.037 177.037 177.037 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,00% 6,01% 0 202.020 202.020 202.020 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,00% 6,01% 0 206.406 206.406 206.406 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,12% 6,13% 0 105.291 105.291 105.291 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,00% 6,02% 0 105.291 105.291 105.291 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,12% 6,14% 0 7.722 7.722 7.722 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,48% 6,51% 120.261 0 120.261 120.261 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,60% 6,63% 0 58.145 58.145 58.145 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,60% 6,63% 0 69.551 69.551 69.551 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario UF Semestral 3,34% 0,00% 0 95.215 95.215 95.215 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,28% 5,32% 0 177.680 177.680 177.680 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,28% 5,30% 0 549.399 549.399 549.399



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financiera



AmortizaciónTasa

nominal Tasa

efectiva

Hasta 90 días


1 año


M$ M$ M$ 31-12-2015 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,28% 5,30% 97.773 0 97.773 97.773 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,64% 5,66% 0 400.677 400.677 400.677 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,64% 5,66% 0 148.542 148.542 148.542 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,64% 5,66% 0 289.871 289.871 289.871 Inmobiliario El Peñon S.A. 96.852.020-2 Chile Banco Security 97.053.000-2 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,23% 5,23% 159.253 0 159.253 159.253 Inmobiliario El Peñon S.A. 96.852.020-2 Chile Banco Security 97.053.000-2 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,64% 5,66% 0 51.388 51.388 51.388 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco BBVA 97.032.000-8 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,40% 5,55% 189.523 181.885 371.408 371.408 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,66% 5,66% 227.356 236.904 464.260 464.260 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 5,46% 5,47% 379.043 363.766 742.809 742.809 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario CL $ Al vencimiento 6,00% 6,01% 181.885 189.523 371.408 371.408 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 454.709 473.805 928.514 928.514 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco BBVA 97.032.000-8 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 413.372 427.682 841.054 841.054 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 516.714 535.795 1.052.509 1.052.509 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 826.746 857.275 1.684.021 1.684.021 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 413.372 428.636 842.008 842.008 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,80% 2,61% 1.033.432 1.071.593 2.105.025 2.105.025 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,83% 2,88% 3.788.659 3.558.279 7.346.938 7.346.938 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,83% 2,88% 0 8.246.128 8.246.128 8.246.128 Subtotal Créditos Bancarios 84.487.206 73.872.687 158.359.893 158.359.893 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Factoring CL $ Al vencimiento 5,52% 5,52% 1.011.354 0 1.011.354 1.011.354 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Factoring UF Al vencimiento 3,67% 3,67% 1.088.857 0 1.088.857 1.088.857 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Factoring UF Al vencimiento 3,77% 3,77% 1.421.261 0 1.421.261 1.421.261 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Security Factoring 96.655.860-1 Chile Factoring CL $ Al vencimiento 6,60% 6,60% 483 0 483 483 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Factoring UF Al vencimiento 3,54% 3,54% 782.579 0 782.579 782.579 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Factoring UF Al vencimiento 3,86% 3,86% 403.060 0 403.060 403.060 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Security Factoring 96.655.860-1 Chile Factoring CL $ Al vencimiento 6,60% 6,60% 7.758 0 7.758 7.758 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Factoring UF Al vencimiento 3,84% 3,84% 4.355.710 0 4.355.710 4.355.710 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Factoring UF Al vencimiento 3,78% 3,78% 6.220.198 0 6.220.198 6.220.198 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Factoring UF Al vencimiento 3,60% 3,60% 1.535.871 0 1.535.871 1.535.871 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Tanner Factoring 96.667.560-8 Chile Factoring CL $ Al vencimiento 11,16% 11,16% 965 0 965 965



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financiera


País Clase de préstamo

Moneda Tipo

Amortización Tasa

nominal Tasa

efectiva

Hasta 90 días

más de 90 días hasta 1

año


M$ M$ M$ 31-12-2015

Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Factoring UF Al vencimiento 3,84% 3,84% 417.447 0 417.447 417.447 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Factoring UF Al vencimiento 3,66% 3,66% 128.370 0 128.370 128.370 Inmobiliaria El Peñón S.A (Aconcagua) 96.852.020-2 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Factoring CL $ Al vencimiento 3,60% 3,60% 835.794 0 835.794 835.794 Emp. de Montajes Industriales Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Factoring CL $ Al vencimiento 3,96% 3,96% 6.452.759 0 6.452.759 6.452.759 Subtotal cesión de cartera con responsabilidad 24.662.466 0 24.662.466 24.662.466 ICEM S.A. 79723890-2 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 7,34% 7,34% 33.252 103.253 136.505 136.505 ICEM S.A. 79723890-2 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,86% 3,86% 28.355 86.677 115.032 115.032 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,16% 3,16% 8.639 11.632 20.271 20.271 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,30% 3,30% 4.958 6.674 11.632 11.632 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,19% 3,19% 38.522 51.878 90.400 90.400 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,64% 3,64% 7.171 12.098 19.269 19.269 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,61% 3,61% 27.258 83.264 110.522 110.522 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,79% 3,79% 6.712 18.211 24.923 24.923 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,16% 3,16% 56.329 114.000 170.329 170.329 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,19% 3,19% 3.479 8.228 11.707 11.707 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,22% 3,22% 7.692 18.190 25.882 25.882

Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Caterpillar Leasing Chile S.A. 96.808.860-2 Chile Leasing Financiero US$ Mensual 3,20% 3,20% 13.093 40.112 53.205 53.205

Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Caterpillar Leasing Chile S.A. 96.808.860-2 Chile Leasing Financiero US$ Mensual 3,20% 3,20% 13.093 40.112 53.205 53.205

Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,04% 4,04% 43.867 134.285 178.152 178.152 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 7,47% 7,47% 18.802 58.553 77.355 77.355 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 7,38% 7,38% 5.336 46.831 52.167 52.167 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 7,11% 7,11% 54.459 169.286 223.745 223.745 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,38% 4,38% 14.994 45.978 60.972 60.972 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,86% 4,86% 14.998 46.101 61.099 61.099 SALFACORP COMERCIAL S.A. 96954630-2 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero UF Mensual 6,14% 6,14% 9.294 28.751 38.045 38.045 ICEM S.A. 79723890-2 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero UF Mensual 5,12% 5,12% 4.284 13.187 17.471 17.471 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 6,46% 6,46% 14.936 0 14.936 14.936 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 6,10% 6,10% 8.482 0 8.482 8.482



131


Entidad Deudora Rut

entidad deudora

País Institución financiera



Amortización Tasa

nominal Tasa

efectiva

Hasta 90 días


1 año


M$ M$ M$ 31-12-2015 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,75% 3,75% 1.818 0 1.818 1.818 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 6,69% 6,69% 61.741 191.523 253.264 253.264 ICEM S.A. 79723890-2 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 6,84% 6,84% 9.570 0 9.570 9.570 ICEM S.A. 79723890-2 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 6,22% 6,22% 23.050 0 23.050 23.050 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,45% 3,45% 14.654 44.727 59.381 59.381 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,38% 3,38% 23.762 72.503 96.265 96.265 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,38% 3,38% 23.762 72.503 96.265 96.265 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,43% 3,43% 17.071 52.098 69.169 69.169 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,28% 3,28% 19.221 58.615 77.836 77.836 ICEM S.A. 79723890-2 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 7,18% 7,18% 30.713 31.268 61.981 61.981 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,24% 3,24% 293.408 894.607 1.188.015 1.188.015 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,62% 3,62% 14.286 43.640 57.926 57.926 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,62% 3,62% 14.286 43.640 57.926 57.926 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,62% 3,62% 14.286 43.640 57.926 57.926 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,65% 3,65% 18.192 55.579 73.771 73.771 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,80% 3,80% 17.120 0 17.120 17.120 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,51% 4,51% 25.760 17.336 43.096 43.096 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,42% 4,42% 38.722 78.737 117.459 117.459 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,64% 4,64% 35.414 84.244 119.658 119.658 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,64% 4,64% 35.414 84.244 119.658 119.658 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,27% 3,27% 23.516 71.712 95.228 95.228 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,57% 4,57% 19.228 59.018 78.246 78.246 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,57% 4,57% 19.228 59.018 78.246 78.246 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,57% 4,57% 18.926 58.090 77.016 77.016 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,19% 4,19% 2.701 8.276 10.977 10.977 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,19% 4,19% 2.701 8.276 10.977 10.977 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,19% 4,19% 2.701 8.276 10.977 10.977 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,18% 4,18% 3.335 10.215 13.550 13.550 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,19% 4,19% 20.132 61.680 81.812 81.812 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,19% 4,19% 20.302 62.198 82.500 82.500 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,76% 3,76% 4.310 13.211 17.521 17.521 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,51% 3,51% 29.015 88.583 117.598 117.598 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,50% 3,50% 31.187 95.202 126.389 126.389 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,63% 3,63% 8.157 24.907 33.064 33.064



132


Entidad Deudora Rut entidad deudora País Institución financiera



AmortizaciónTasa

nominalTasa

efectiva

Hasta 90 días


1 año

Total valor

nominal Saldo al

M$ M$ M$ 31-12-2015 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,63% 3,63% 8.157 24.907 33.064 33.064 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,81% 3,81% 8.056 24.633 32.689 32.689 Salfa Perú S.A. Extranjero Perú INTERBANK Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ Mensual 10,50% 10,50% 565 0 565 565 Salfa Perú S.A. Extranjero Perú Banco Interbank Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ Mensual 10,50% 10,50% 3.531 718 4.249 4.249 Salfa Perú S.A. Extranjero Perú Banco Interbank Banco Interbank Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ Mensual 10,50% 10,50% 11.006 5.951 16.957 16.957 Salfa Perú S.A. Extranjero Perú Banco Interbank Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ Mensual 10,50% 10,50% 118 0 118 118 Constructora Noval Limitada 76.053.696-2 Chile Tanner Leasing SA 96.912.590-0 Chile Leasing Financiero UF Mensual 9,75% 9,75% 0 94.488 94.488 94.488 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,06% 3,06% 12.671 38.599 51.270 51.270 Maqsa Austral S.A. 96993610-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,90% 3,90% 3.687 11.280 14.967 14.967 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,08% 4,08% 18.368 56.241 74.609 74.609 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,04% 4,04% 25.801 78.983 104.784 104.784 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,64% 3,64% 26.588 81.227 107.815 107.815 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,57% 4,57% 19.228 59.018 78.246 78.246 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Leasing Financiero UF Mensual 2,59% 2,59% 31.014 94.255 125.269 125.269 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Leasing Financiero UF Mensual 2,59% 2,59% 31.014 94.255 125.269 125.269 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Leasing Financiero UF Mensual 2,59% 2,59% 31.014 94.255 125.269 125.269 Salfa Rentas Inmobiliarias S.A 96660680-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 5,62% 5,62% 6.210 0 6.210 6.210 Salfa Rentas Inmobiliarias S.A 96660680-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 6,04% 6,04% 5.565 0 5.565 5.565 Salfa Rentas Inmobiliarias S.A 96660680-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 5,64% 5,64% 5.827 0 5.827 5.827 ICEM S.A. 79723890-2 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 4,98% 4,98% 47.699 146.708 194.407 194.407 Salfa Perú S.A. Extranjero Perú Banco Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ Mensual 8,75% 8,75% 24.439 76.573 101.012 101.012 Salfa Perú S.A. Extranjero Perú Banco Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ Mensual 8,75% 8,75% 15.592 48.866 64.458 64.458 Salfa Perú S.A. Extranjero Perú Banco Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ Mensual 8,75% 8,75% 3.439 10.779 14.218 14.218 Salfa Perú S.A. Extranjero Perú Banco Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ Mensual 8,75% 8,75% 3.260 10.192 13.452 13.452 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 6,93% 6,93% 13.863 0 13.863 13.863 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 6,75% 6,75% 19.831 0 19.831 19.831 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,09% 3,09% 20.070 20.243 40.313 40.313 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,51% 3,51% 33.599 102.580 136.179 136.179 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 6,04% 6,04% 21.597 59.245 80.842 80.842 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 6,78% 6,78% 13.774 42.774 56.548 56.548



133


Entidad Deudora Rut

entidad deudora




Amortización Tasa

nominal Tasa

efectiva

Hasta 90 días


1 año


M$ M$ M$ 31-12-2015 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 6,90% 6,90% 1.695 5.268 6.963 6.963 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,21% 4,21% 18.498 56.673 75.171 75.171 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 6,39% 6,39% 28.861 89.392 118.253 118.253 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 6,41% 6,41% 39.152 121.280 160.432 160.432 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,08% 4,08% 13.111 40.144 53.255 53.255 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,06% 4,06% 22.491 68.856 91.347 91.347 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,96% 3,96% 32.626 100.155 132.781 132.781 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,85% 3,85% 9.169 28.041 37.210 37.210 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,38% 4,38% 16.547 50.742 67.289 67.289 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,37% 4,37% 5.412 16.595 22.007 22.007 ICEM S.A. 79723890-2 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,16% 5,16% 52.496 161.602 214.098 214.098 Salfa Perú S.A. Extranjero Perú Banco Interbank Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ Mensual 10,50% 10,50% 6.277 19.660 25.937 25.937 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,79% 3,79% 30.553 72.405 102.958 102.958 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,51% 3,51% 5.251 16.036 21.287 21.287 Subtotal Leasing financiero 2.123.416 5.758.486 7.881.902 7.881.902 Total Préstamos Bancarios que devengan intereses, Corriente 111.273.088 79.631.173 190.904.261 190.904.261



134

21.2.1 Préstamos que devengan intereses, corrientes (continuación) Al 31 de diciembre de 2014:


financiera



Amortización Tasa

nominal Tasa

efectiva

Hasta 90 días


año


M$ M$ M$ 31-12-2014 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,20% 4,22% 0 857.761 857.761 857.761 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,82% 5,83% 0 209.273 209.273 209.273 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,12% 6,13% 0 866.719 866.719 866.719 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,12% 6,13% 0 424.866 424.866 424.866 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,00% 6,02% 239.289 0 239.289 239.289 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,17% 0 257.867 257.867 257.867 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,17% 0 352.270 352.270 352.270 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,99% 5,01% 0 441.517 441.517 441.517 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,91% 4,92% 0 489.708 489.708 489.708 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,91% 4,92% 0 783.534 783.534 783.534 Geosal S.A 96.951.850-3 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,06% 0 559.595 559.595 559.595 Geosal S.A 96.951.850-3 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,06% 0 559.284 559.284 559.284 Inmobiliaria Las Gaviotas Ltda. 77.815.400-5 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 7,20% 7,24% 0 755.709 755.709 755.709 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,19% 777.167 0 777.167 777.167 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,19% 754.820 0 754.820 754.820 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,23% 156.676 0 156.676 156.676 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,42% 4,43% 0 395.290 395.290 395.290 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,18% 0 249.686 249.686 249.686 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,40% 5,41% 0 295.955 295.955 295.955 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,18% 229.837 0 229.837 229.837 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,30% 353.899 0 353.899 353.899 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,18% 0 336.546 336.546 336.546 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,82% 5,83% 0 138.746 138.746 138.746 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,36% 6,38% 599.393 0 599.393 599.393 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,36% 6,38% 661.498 0 661.498 661.498 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,64% 5.920 0 5.920 5.920 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Al venc. 3,24% 3,26% 0 524.850 524.850 524.850 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,36% 6,39% 366.000 0 366.000 366.000 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Al venc. 4,46% 4,48% 235.588 0 235.588 235.588 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,31% 128.149 0 128.149 128.149 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Al venc. 3,24% 3,25% 0 426.821 426.821 426.821 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Al venc. 3,24% 3,26% 0 293.548 293.548 293.548 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,18% 0 608.200 608.200 608.200 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,18% 0 416.654 416.654 416.654 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,82% 5,83% 0 239.248 239.248 239.248 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,55% 0 14.535 14.535 14.535 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,35% 5,37% 252.847 0 252.847 252.847 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,12% 6,13% 0 159.397 159.397 159.397 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 7,32% 7,33% 0 745.254 745.254 745.254 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,88% 5,89% 0 493.823 493.823 493.823



135

21.2.1 Préstamos que devengan intereses corrientes (continuación) Al 31 de diciembre de 2014:


financiera



Amortización Tasa

nominal Tasa

efectiva

Hasta 90 días


año


M$ M$ M$ 31-12-2014 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,82% 5,83% 0 175.625 175.625 175.625 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,14% 5,16% 748.116 0 748.116 748.116 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,06% 0 460.869 460.869 460.869 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,05% 0 691.288 691.288 691.288 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,74% 4,75% 0 297.289 297.289 297.289 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,84% 4,86% 191.862 0 191.862 191.862 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,94% 4,95% 216.081 0 216.081 216.081 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,84% 4,85% 163.619 0 163.619 163.619 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,05% 0 238.237 238.237 238.237 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,64% 5,67% 0 782.995 782.995 782.995 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,72% 6,75% 0 480.625 480.625 480.625 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,72% 6,76% 0 841.134 841.134 841.134 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,72% 6,75% 0 841.093 841.093 841.093 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,72% 6,74% 0 841.063 841.063 841.063 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,72% 6,75% 0 841.093 841.093 841.093 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,72% 6,76% 0 841.134 841.134 841.134 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,72% 6,76% 0 841.134 841.134 841.134 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,72% 6,76% 0 841.134 841.134 841.134 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,72% 6,76% 0 841.269 841.269 841.269 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,88% 5,88% 0 349.450 349.450 349.450 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,88% 5,92% 0 382.220 382.220 382.220 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,64% 5,70% 0 182.882 182.882 182.882 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario UF Al venc. 1,86% 1,87% 0 390.634 390.634 390.634 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,30% 246.725 0 246.725 246.725 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,30% 324.396 0 324.396 324.396 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,64% 5,65% 0 369.261 369.261 369.261 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,64% 5,65% 0 738.522 738.522 738.522 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,05% 0 347.835 347.835 347.835 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,17% 0 92.291 92.291 92.291 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario UF Al venc. 2,45% 2,46% 0 395.930 395.930 395.930 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario UF Al venc. 2,45% 2,47% 0 129.015 129.015 129.015 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario UF Al venc. 2,45% 2,46% 0 363.677 363.677 363.677 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario UF Al venc. 3,81% 3,82% 0 501.041 501.041 501.041 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario UF Al venc. 3,81% 3,83% 0 336.032 336.032 336.032 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,97% 0 322.824 322.824 322.824 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,68% 4,71% 0 770.234 770.234 770.234 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,68% 4,71% 0 677.497 677.497 677.497 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,94% 4,96% 804.979 0 804.979 804.979 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,94% 4,96% 390.984 0 390.984 390.984 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,24% 0 118.600 118.600 118.600



136



financiera



Amortización Tasa

nominal Tasa

efectiva

Hasta 90 días


1 año


M$ M$ M$ 31-12-2014 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Internacional 97.011.000-3 Chile Préstamo bancario UF Al venc. 4,15% 4,17% 347.233 0 347.233 347.233 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Al venc. 4,20% 0,00% 8.165 0 8.165 8.165 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Al venc. 4,20% 0,00% 9.252 0 9.252 9.252 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Al venc. 4,20% 0,00% 6.155 0 6.155 6.155 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Al venc. 4,20% 0,00% 9.252 0 9.252 9.252 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Al venc. 4,20% 0,00% 9.252 0 9.252 9.252 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,18% 553.193 0 553.193 553.193 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,93% 0 919.595 919.595 919.595 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,08% 437.128 0 437.128 437.128 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,05% 5,06% 0 306.881 306.881 306.881 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario UF Al venc. 4,31% 4,32% 353.926 0 353.926 353.926 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,06% 0 1.424.053 1.424.053 1.424.053 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,93% 0 551.556 551.556 551.556 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,94% 208.198 0 208.198 208.198 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,05% 354.004 0 354.004 354.004 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,06% 721.053 0 721.053 721.053 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,94% 361.635 0 361.635 361.635 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,05% 5,07% 0 577.475 577.475 577.475 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,18% 602.357 0 602.357 602.357 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,93% 0 372.020 372.020 372.020 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,10% 0 290.298 290.298 290.298 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario UF Al venc. 2,37% 3,06% 0 3.108 3.108 3.108 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,94% 0 318.655 318.655 318.655 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,06% 0 721.847 721.847 721.847 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,93% 0 463.245 463.245 463.245 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,98% 5,00% 409.024 0 409.024 409.024 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,18% 801.579 0 801.579 801.579 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,60% 5,62% 0 572.787 572.787 572.787 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,94% 0 272.294 272.294 272.294 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,97% 4,98% 0 471.120 471.120 471.120 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,05% 5,08% 0 164.624 164.624 164.624 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,18% 514.265 0 514.265 514.265 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,52% 5,59% 0 64.525 64.525 64.525 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,18% 578.263 0 578.263 578.263 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,18% 253.511 0 253.511 253.511 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,48% 4,50% 0 1.327.496 1.327.496 1.327.496 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario UF Al venc. 3,12% 3,13% 237.131 0 237.131 237.131 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario UF Al venc. 3,40% 3,41% 0 498.152 498.152 498.152 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario UF Al venc. 3,30% 3,31% 0 167.459 167.459 167.459 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,40% 5,42% 723.303 0 723.303 723.303



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financiera



Amortización Tasa

nominal Tasa

efectiva

Hasta 90 días


año


M$ M$ M$ 31-12-2014 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,06% 333.443 0 333.443 333.443 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,14% 5,16% 334.155 0 334.155 334.155 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,45% 5,47% 477.803 0 477.803 477.803 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,30% 5,31% 0 603.798 603.798 603.798 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,86% 4,87% 0 416.262 416.262 416.262 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,70% 4,71% 0 494.004 494.004 494.004 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,70% 4,71% 0 562.590 562.590 562.590 Inmobiliario El Peñón S.A. 96.852.020-2 Chile Security 97.053.000-2 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,57% 5,59% 747.913 0 747.913 747.913 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,84% 4,86% 0 473.851 473.851 473.851 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,84% 4,86% 0 777.448 777.448 777.448 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,74% 4,75% 0 201.770 201.770 201.770 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,84% 4,85% 0 257.476 257.476 257.476 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,84% 4,85% 0 137.601 137.601 137.601 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,05% 0 115.935 115.935 115.935 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,71% 4,72% 0 726.188 726.188 726.188 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,71% 4,72% 0 484.125 484.125 484.125 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,56% 4,58% 0 819.955 819.955 819.955 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,56% 4,58% 0 819.955 819.955 819.955 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,56% 4,58% 0 819.980 819.980 819.980 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,94% 4,95% 37.886 0 37.886 37.886 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,40% 5,41% 0 403.433 403.433 403.433 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,12% 6,14% 0 333.366 333.366 333.366 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,17% 0 269.830 269.830 269.830 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,21% 321.170 0 321.170 321.170 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,18% 218.034 0 218.034 218.034 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,17% 548.626 0 548.626 548.626 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,17% 0 132.081 132.081 132.081 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,17% 0 122.813 122.813 122.813 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,94% 483.532 0 483.532 483.532 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,99% 5,02% 0 378.074 378.074 378.074 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,80% 4,82% 0 141.665 141.665 141.665 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,93% 0 246.282 246.282 246.282 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario UF Al venc. 2,26% 2,27% 0 867.237 867.237 867.237 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario UF Trimestral 1,60% 0,00% 0 7.822.231 7.822.231 7.822.231 Ayres de Chicureo S.A. 76.813.360-3 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,99% 5,02% 0 573.871 573.871 573.871 Ayres de Chicureo S.A. 76.813.360-3 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,99% 5,02% 0 477.833 477.833 477.833 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,80% 4,82% 0 642.051 642.051 642.051 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,17% 0 698.611 698.611 698.611 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,88% 4,88% 0 109.819 109.819 109.819 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,68% 4,68% 0 324.293 324.293 324.293



138



financiera



Amortización Tasa

nominal Tasa

efectiva

Hasta 90 días


año


M$ M$ M$ 31-12-2014 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,76% 4,77% 0 284.822 284.822 284.822 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,95% 4,97% 293.194 0 293.194 293.194 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,38% 5,39% 0 305.183 305.183 305.183 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,80% 4,81% 0 710.318 710.318 710.318 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,72% 4,73% 0 348.207 348.207 348.207 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,34% 5,37% 345.415 0 345.415 345.415 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,93% 552.665 0 552.665 552.665 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 7,08% 7,09% 0 2.423.776 2.423.776 2.423.776 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,82% 5,84% 0 3.449.567 3.449.567 3.449.567 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,18% 658.198 0 658.198 658.198 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,18% 658.198 0 658.198 658.198 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,18% 658.198 0 658.198 658.198 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,30% 194.679 0 194.679 194.679 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,30% 180.333 0 180.333 180.333 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,30% 329.172 0 329.172 329.172 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,12% 6,15% 0 125.173 125.173 125.173 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,82% 5,83% 0 354.791 354.791 354.791 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,82% 5,83% 0 206.972 206.972 206.972 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,17% 0 497.737 497.737 497.737 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,16% 5,17% 0 403.138 403.138 403.138 Montajes Industriales Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,28% 431.267 0 431.267 431.267 Montajes Industriales Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,04% 0 2.364.577 2.364.577 2.364.577 Montajes Industriales Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,04% 0 471.510 471.510 471.510 Montajes Industriales Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,04% 131.239 0 131.239 131.239 Salfa Ingeniería y Construcción S.A. 99.563.590-9 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario UF Semestral 5,55% 6,03% 3.164.306 3.539.935 6.704.241 6.704.241 SalfaCorp S.A. 96.885.880-7 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 174.774 183.007 357.781 357.781 SalfaCorp S.A. 96.885.880-7 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 218.467 228.759 447.226 447.226 SalfaCorp S.A. 96.885.880-7 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 349.545 366.011 715.556 715.556 SalfaCorp S.A. 96.885.880-7 Chile de Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 436.932 457.515 894.447 894.447 SalfaCorp S.A. 96.885.880-7 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 174.774 183.007 357.781 357.781 SalfaCorp S.A. 96.885.880-7 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Semestral 3,81% 3,81% 7.956.993 0 7.956.993 7.956.993 Montajes Industriales Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,00% 5,00% 0 7.739.499 7.739.499 7.739.499 Geovita S.A. 96.557.400-k Chile Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,00% 5,00% 0 3.517.954 3.517.954 3.517.954 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,02% 5,03% 272.616 0 272.616 272.616 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,94% 4,95% 0 100.556 100.556 100.556 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,94% 4,95% 0 249.736 249.736 249.736 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,84% 4,86% 494.170 0 494.170 494.170 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,84% 4,85% 0 195.416 195.416 195.416 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,84% 4,86% 591.882 0 591.882 591.882 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,29% 452.237 0 452.237 452.237



139



financiera



Amortización Tasa

nominal Tasa

efectiva

Hasta 90 días


año


M$ M$ M$ 31-12-2014 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,29% 199.103 0 199.103 199.103 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,84% 4,86% 587.792 0 587.792 587.792 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,88% 5,92% 0 427.470 427.470 427.470 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,88% 6,01% 0 121.424 121.424 121.424 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,82% 5,86% 0 35.196 35.196 35.196 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,56% 4,58% 0 319.113 319.113 319.113 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario UF Al venc. 5,95% 0,00% 2.781.327 0 2.781.327 2.781.327 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario UF Al venc. 5,95% 0,00% 2.622.318 0 2.622.318 2.622.318 INMOBILIARIA ACONCAGUA S.A. 96.973.290-4 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario UF Semestral 5,55% 0,00% 1.356.131 1.516.070 2.872.201 2.872.201 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,06% 462.864 0 462.864 462.864 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,05% 390.828 0 390.828 390.828 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,05% 348.795 0 348.795 348.795 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,05% 339.209 0 339.209 339.209 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,96% 4,96% 0 523.066 523.066 523.066 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,97% 4,99% 0 303.220 303.220 303.220 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,95% 156.251 0 156.251 156.251 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,93% 489.144 0 489.144 489.144 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,93% 317.943 0 317.943 317.943 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,93% 685.026 0 685.026 685.026 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,16% 73.349 0 73.349 73.349 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,93% 0 241.085 241.085 241.085 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,93% 0 530.388 530.388 530.388 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,95% 0 419.404 419.404 419.404 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,93% 0 936.544 936.544 936.544 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,09% 252.992 0 252.992 252.992 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,96% 0 249.781 249.781 249.781 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,94% 0 286.391 286.391 286.391 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,94% 0 719.648 719.648 719.648 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,94% 311.100 0 311.100 311.100 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,94% 382.892 0 382.892 382.892 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,94% 502.546 0 502.546 502.546 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,98% 5,00% 481.204 0 481.204 481.204 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,98% 5,00% 168.422 0 168.422 168.422 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,09% 5,10% 192.385 0 192.385 192.385 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,92% 4,92% 0 118.844 118.844 118.844 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,29% 316.391 0 316.391 316.391 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,29% 480.538 0 480.538 480.538 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,29% 730.057 0 730.057 730.057 Inmobiliaria las Ñipas S. 76.212.444-0 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,29% 570.538 0 570.538 570.538 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario UF Al venc. 1,53% 1,54% 0 146.696 146.696 146.696



140



financiera



Amortización Tasa

nominal Tasa

efectiva

Hasta 90 días


año


M$ M$ M$ 31-12-2014 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,52% 5,54% 472.510 0 472.510 472.510 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,88% 5,91% 273.104 0 273.104 273.104 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,36% 6,39% 690.285 0 690.285 690.285 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,36% 6,39% 648.527 0 648.527 648.527 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario UF Al venc. 1,93% 1,94% 0 447.028 447.028 447.028 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,33% 0 54.815 54.815 54.815 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,06% 0 194.358 194.358 194.358 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario UF Al venc. 1,48% 1,48% 0 190.941 190.941 190.941 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,06% 0 138.598 138.598 138.598 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario UF Al venc. 2,94% 2,95% 0 808.530 808.530 808.530 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario UF Al venc. 5,40% 5,42% 0 468 468 468 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,40% 5,42% 0 147.745 147.745 147.745 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,76% 5,78% 853.743 0 853.743 853.743 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,36% 6,42% 292.887 0 292.887 292.887 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,76% 5,78% 347.303 0 347.303 347.303 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,12% 6,13% 0 396.092 396.092 396.092 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,29% 376.440 0 376.440 376.440 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,29% 543.031 0 543.031 543.031 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,29% 257.390 0 257.390 257.390 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,29% 213.320 0 213.320 213.320 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,29% 110.589 0 110.589 110.589 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,29% 328.787 0 328.787 328.787 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,29% 617.946 0 617.946 617.946 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,28% 5,29% 99.052 0 99.052 99.052 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario UF Al venc. 1,60% 0,00% 0 3.880.319 3.880.319 3.880.319 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,84% 4,86% 0 196.539 196.539 196.539 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,84% 4,86% 0 181.497 181.497 181.497 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,84% 4,86% 0 656.166 656.166 656.166 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,60% 6,64% 802.550 0 802.550 802.550 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,60% 6,68% 243.874 0 243.874 243.874 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,60% 6,64% 381.947 0 381.947 381.947 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,60% 6,64% 373.185 0 373.185 373.185 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,60% 6,64% 739.733 0 739.733 739.733 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,60% 6,65% 504.893 0 504.893 504.893 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,04% 5,06% 330.252 0 330.252 330.252 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Santander 97.036.000-K Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 6,60% 6,64% 796.061 0 796.061 796.061 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,05% 5,07% 0 785.176 785.176 785.176 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,05% 5,07% 0 184.748 184.748 184.748 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,05% 5,07% 0 785.176 785.176 785.176 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,05% 5,07% 0 785.176 785.176 785.176



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AmortizaciónTasa

nominalTasa

efectiva

Hasta 90 días


año


M$ M$ M$ 31-12-2014 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,05% 5,07% 0 833.323 833.323 833.323 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,84% 4,86% 0 235.232 235.232 235.232 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,84% 4,87% 0 392.809 392.809 392.809 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,84% 4,93% 0 126.639 126.639 126.639 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,84% 4,87% 0 127.202 127.202 127.202 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,91% 4,92% 256.131 0 256.131 256.131 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,85% 4,85% 740.206 0 740.206 740.206 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,85% 4,85% 493.471 0 493.471 493.471 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 4,85% 4,85% 604.798 0 604.798 604.798 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 8,20% 8,22% 0 847.147 847.147 847.147 Inmobiliario El Peñon S.A. 96.852.020-2 Chile Security 97.053.000-2 Chile Préstamo bancario CL $ Al venc. 5,09% 5,10% 297.159 0 297.159 297.159 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Empresa FFV 99.542.140-2 Chile Préstamo bancario UF Al venc. 5,00% 5,00% 1.231.355 0 1.231.355 1.231.355 Subtotal Créditos Bancarios 66.687.214 106.959.431 173.646.645 173.646.645 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Cesión de Cartera UF Al venc. No aplica No aplica 0 2.966.748 2.966.748 2.966.748 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Cesión de Cartera CL $ Al venc. No aplica No aplica 0 343.182 343.182 343.182 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Cesión de Cartera UF Al venc. No aplica No aplica 0 260.093 260.093 260.093 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Cesión de Cartera CL $ Al venc. No aplica No aplica 0 1.543.813 1.543.813 1.543.813 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Cesión de Cartera UF Al venc. No aplica No aplica 0 77.202 77.202 77.202 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Cesión de Cartera CL $ Al venc. No aplica No aplica 0 5.712 5.712 5.712 Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Cesión de Cartera UF Al venc. No aplica No aplica 0 148.902 148.902 148.902 Inmobiliria Las Ñipas S.A. 76.212.444-0 Chile Tanner Servicios Financieros SA 96.667.560-8 Chile Cesión de Cartera CL $ Al venc. No aplica No aplica 101.489 0 101.489 101.489 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Factoring Security SA 96.655.860-1 Chile Cesión de Cartera CL $ Al venc. No aplica No aplica 225.838 0 225.838 225.838 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Cesión de Cartera UF Al venc. No aplica No aplica 0 6.295.684 6.295.684 6.295.684 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Cesión de Cartera CL $ Al venc. No aplica No aplica 0 2.044.111 2.044.111 2.044.111 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Cesión de Cartera UF Al venc. No aplica No aplica 0 214.764 214.764 214.764 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Cesión de Cartera CL $ Al venc. No aplica No aplica 0 3.136.336 3.136.336 3.136.336 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Tanner Servicios Financieros SA 96.667.560-8 Chile Cesión de Cartera CL $ Al venc. No aplica No aplica 772.484 0 772.484 772.484 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Factoring Security SA 96.655.860-1 Chile Cesión de Cartera CL $ Al venc. No aplica No aplica 755.176 0 755.176 755.176 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Tanner Servicios Financieros SA 96.667.560-8 Chile Cesión de Cartera CL $ Al venc. No aplica No aplica 200.958 0 200.958 200.958 Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Factoring Security SA 96.655.860-1 Chile Cesión de Cartera CL $ Al venc. No aplica No aplica 247.743 0 247.743 247.743 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Cesión de Cartera UF Al venc. No aplica No aplica 0 3.575.603 3.575.603 3.575.603 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Cesión de Cartera CL $ Al venc. No aplica No aplica 0 1.122.089 1.122.089 1.122.089 Subtotal cesión de cartera con responsabilidad 2.303.688 21.734.239 24.037.927 24.037.927 ICEM S.A. 79.723.890-2 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL $ mensual 7,34% 7,34% 96.402 31.045 127.447 127.447 ICEM S.A. 79.723.890-2 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,86% 3,86% 80.219 26.243 106.462 106.462 Salfa Perú S.A. Extranjero PERU Santander Extranjera Peru Leasing Financiero PEN $ mensual 8,75% 8,75% 63.544 31.772 95.316 95.316 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,16% 3,16% 24.512 8.043 32.555 32.555 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,30% 3,30% 14.056 4.608 18.664 18.664 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,19% 3,19% 109.293 35.854 145.147 145.147 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,64% 3,64% 20.298 6.644 26.942 26.942 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,61% 3,61% 77.176 25.265 102.441 102.441



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AmortizaciónTasa

nominal Tasa

efectiva

Hasta 90 días


1 año

Total valor

nominalSaldo al

M$ M$ M$ 31-12-2014 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,79% 3,79% 18.989 6.211 25.200 25.200 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,10% 3,10% 101.259 33.171 134.430 134.430 Salfa Perú S.A. Extranjero PERU Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ mensual 8,75% 8,75% 38.102 19.051 57.153 57.153 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,16% 3,16% 159.847 52.446 212.293 212.293 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,19% 3,19% 9.868 3.237 13.105 13.105 Salfa Perú S.A. Extranjero PERU Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ mensual 8,75% 8,75% 8.404 4.202 12.606 12.606 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,22% 3,22% 21.822 7.157 28.979 28.979 Salfa Perú S.A. Extranjero PERU Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ mensual 8,75% 8,75% 8.690 4.345 13.035 13.035 Geovita Maq. y Serv. S.A. 96.879.170-5 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 6,47% 6,47% 0 5.915 5.915 5.915 Geovita Maq. y Serv. S.A. 96.879.170-5 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 6,50% 6,50% 0 6.347 6.347 6.347 Geovita Maq. y Serv. S.A. 96.879.170-5 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 6,50% 6,50% 0 18.973 18.973 18.973 Geovita Maq. y Serv. S.A. 96.879.170-5 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 6,55% 6,55% 0 6.010 6.010 6.010 Geovita Maq. y Serv. S.A. 96.879.170-5 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 6,55% 6,55% 0 3.011 3.011 3.011 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Caterpillar Leasing Chile S.A. 96.808.860-2 Chile Leasing Financiero US$ mensual 3,20% 3,20% 32.869 10.729 43.598 43.598 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Caterpillar Leasing Chile S.A. 96.808.860-2 Chile Leasing Financiero US$ mensual 3,70% 3,70% 32.869 10.729 43.598 43.598 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,04% 4,04% 123.937 40.487 164.424 164.424 Geovita Maq. y Serv. S.A. 96.879.170-5 Chile Itaú 76.645.030-K Chile Leasing Financiero UF mensual 6,52% 6,52% 55.081 17.974 73.055 73.055 Salfa Rentas Inmobiliarias S.A. 96.660.680-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 5,64% 5,64% 49.226 15.953 65.179 65.179 Salfa Rentas Inmobiliarias S.A. 96.660.680-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 5,62% 5,62% 52.475 17.007 69.482 69.482 Salfa Rentas Inmobiliarias S.A. 96.660.680-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 6,04% 6,04% 46.933 15.179 62.112 62.112 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero CL $ mensual 6,86% 6,86% 9.105 4.437 13.542 13.542 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero CL $ mensual 7,47% 7,47% 54.354 17.454 71.808 71.808 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero CL $ mensual 7,38% 7,38% 15.430 4.956 20.386 20.386 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero CL $ mensual 7,11% 7,11% 157.713 50.736 208.449 208.449 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero UF mensual 4,38% 4,38% 42.293 13.792 56.085 56.085 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero UF mensual 4,86% 4,86% 42.197 13.729 55.926 55.926 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero CL $ mensual 7,66% 7,66% 19.020 13.950 32.970 32.970 Salfa Comercial S.A. 96.954.630-2 Chile Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero UF mensual 6,14% 6,14% 25.987 8.400 34.387 34.387 ICEM S.A. 79.723.890-2 Chile Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero UF mensual 5,12% 5,12% 12.040 3.911 15.951 15.951 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL $ mensual 6,46% 6,46% 393.965 38.114 432.079 432.079 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL $ mensual 6,60% 6,60% 21.097 7.677 28.774 28.774 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL $ mensual 6,10% 6,10% 74.434 24.066 98.500 98.500 ICEM S.A. 79.723.890-2 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL $ mensual 6,48% 6,48% 66.299 21.395 87.694 87.694 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,75% 3,75% 15.433 5.049 20.482 20.482 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL $ mensual 6,69% 6,69% 179.165 57.756 236.921 236.921 ICEM S.A. 79.723.890-2 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL $ mensual 6,84% 6,84% 83.728 26.971 110.699 110.699 ICEM S.A. 79.723.890-2 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL $ mensual 6,22% 6,22% 100.853 32.598 133.451 133.451 ICEM S.A. 79.723.890-2 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL $ mensual 6,11% 6,11% 0 4.515 4.515 4.515 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,45% 3,45% 41.522 13.605 55.127 55.127 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,38% 3,38% 67.348 22.074 89.422 89.422



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financiera



Amortización Tasa

nominal Tasa

efectiva

Hasta 90 días


año


M$ M$ M$ 31-12-2014 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,38% 3,38% 67.348 22.074 89.422 89.422 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,43% 3,43% 48.376 15.852 64.228 64.228 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,28% 3,28% 54.512 17.875 72.387 72.387 ICEM S.A. 79.723.890-2 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL $ mensual 7,18% 7,18% 88.905 28.590 117.495 117.495 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,24% 3,24% 832.249 272.956 1.105.205 1.105.205 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,62% 3,62% 40.450 13.242 53.692 53.692 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,62% 3,62% 40.450 13.242 53.692 53.692 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,62% 3,62% 40.450 13.242 53.692 53.692 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,65% 3,65% 51.502 16.857 68.359 68.359 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,67% 3,67% 65.146 21.321 86.467 86.467 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 2,91% 2,91% 74.868 24.596 99.464 99.464 ICEM S.A. 79.723.890-2 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,69% 4,69% 53.519 17.425 70.944 70.944 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,80% 3,80% 48.424 15.838 64.262 64.262 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,51% 4,51% 72.616 23.665 96.281 96.281 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,42% 4,42% 109.195 35.602 144.797 144.797 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,64% 4,64% 99.757 32.490 132.247 132.247 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,64% 4,64% 99.757 32.490 132.247 132.247 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,27% 3,27% 66.692 21.870 88.562 88.562 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,57% 4,57% 54.182 17.653 71.835 71.835 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,57% 4,57% 54.182 17.653 71.835 71.835 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,57% 4,57% 53.330 17.376 70.706 70.706 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,19% 4,19% 7.626 2.490 10.116 10.116 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,19% 4,19% 7.625 2.490 10.115 10.115 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,19% 4,19% 7.625 2.490 10.115 10.115 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,18% 4,18% 9.411 3.071 12.482 12.482 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,19% 4,19% 56.831 18.550 75.381 75.381 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,19% 4,19% 57.316 18.708 76.024 76.024 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,76% 3,76% 12.227 3.993 16.220 16.220 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,51% 3,51% 82.192 26.921 109.113 109.113 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,50% 3,50% 88.351 28.933 117.284 117.284 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,63% 3,63% 23.066 7.542 30.608 30.608 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,63% 3,63% 23.066 7.542 30.608 30.608 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,81% 3,81% 22.782 7.452 30.234 30.234 Salfa Perú S.A. Extranjero PERU Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ mensual 8,75% 8,75% 11.884 5.942 17.826 17.826 Salfa Perú S.A. Extranjero PERU Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ mensual 8,75% 8,75% 0 6.729 6.729 6.729 Salfa Perú S.A. Extranjero PERU Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ mensual 8,75% 8,75% 9.440 4.720 14.160 14.160 Salfa Perú S.A. Extranjero PERU Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ mensual 8,75% 8,75% 27.248 13.624 40.872 40.872 Salfa Perú S.A. Extranjero PERU Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ mensual 8,75% 8,75% 5.858 2.929 8.787 8.787 Salfa Perú S.A. Extranjero PERU Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ mensual 8,75% 8,75% 12.216 6.108 18.324 18.324 Constructora Noval Limitada 76.053.696-2 Chile Tanner Leasing SA 96.912.590-0 Chile Leasing Financiero UF Al venc. 9,75% 9,75% 82.369 0 82.369 82.369



144



financiera



Amortización Tasa

nominal Tasa

efectiva

Hasta 90 días


año


M$ M$ M$ 31-12-2014 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,06% 3,06% 35.971 11.808 47.779 47.779 Maqsa Austral S.A. 96.993.610-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,90% 3,90% 10.424 3.407 13.831 13.831 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL $ mensual 5,45% 5,45% 786 1.161 1.947 1.947 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL $ mensual 6,29% 6,29% 3.384 4.995 8.379 8.379 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL $ mensual 6,93% 6,93% 40.107 12.914 53.021 53.021 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL $ mensual 7,00% 7,00% 21.962 7.068 29.030 29.030 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL $ mensual 6,75% 6,75% 42.968 13.848 56.816 56.816 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,33% 3,33% 70.696 23.172 93.868 93.868 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,09% 3,09% 56.972 18.699 75.671 75.671 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,51% 3,51% 95.180 31.175 126.355 126.355 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL $ mensual 6,04% 6,04% 62.877 20.334 83.211 83.211 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL $ mensual 6,78% 6,78% 39.955 12.875 52.830 52.830 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL $ mensual 6,90% 6,90% 4.916 1.584 6.500 6.500 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,21% 4,21% 52.219 17.044 69.263 69.263 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL $ mensual 6,39% 6,39% 83.878 27.081 110.959 110.959 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL $ mensual 6,41% 6,41% 113.773 36.729 150.502 150.502 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,08% 4,08% 37.035 12.095 49.130 49.130 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,06% 4,06% 63.534 20.752 84.286 84.286 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,96% 3,96% 102.147 33.276 135.423 135.423 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,85% 3,85% 25.928 8.478 34.406 34.406 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,38% 4,38% 46.675 15.220 61.895 61.895 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,37% 4,37% 15.261 4.977 20.238 20.238 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,08% 4,08% 51.884 16.945 68.829 68.829 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,04% 4,04% 72.895 23.812 96.707 96.707 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,64% 3,64% 75.269 24.637 99.906 99.906 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile VFS Chile S.A. 76.015.508-K Chile Leasing Financiero UF mensual 5,61% 5,61% 365.889 77.754 443.643 443.643 Constructora Propuerto Ltda. 77.642.820-5 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 2,52% 2,52% 0 13.551 13.551 13.551 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,57% 4,57% 54.182 17.653 71.835 71.835 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Leasing Financiero UF mensual 2,59% 2,59% 28.509 86.682 115.191 115.191 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Leasing Financiero UF mensual 2,59% 2,59% 28.522 86.682 115.204 115.204 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Leasing Financiero UF mensual 2,59% 2,59% 28.522 86.682 115.204 115.204 Subtotal Leasing financiero 7.063.217 2.488.026 9.551.243 9.551.243 Total Préstamos Bancarios que devengan intereses, Corriente 76.054.119 131.181.696 207.235.815 207.235.815



145

21.2.2 Préstamos que devengan intereses, no corriente Al 31 de Diciembre de 2015:


financiera



AmortizaciónTasa

nominalTasa

efectiva

más de 1 año hasta 3

años

más de 3 años

hasta 5 años


M$ M$ M$ 31-12-2015

Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Al vencimiento 4,20% 4,20% 791.683 0 791.683 791.683 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Al vencimiento 4,20% 4,20% 897.018 0 897.018 897.018 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Al vencimiento 4,20% 4,20% 596.799 0 596.799 596.799 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Al vencimiento 4,20% 4,20% 897.018 0 897.018 897.018 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Al vencimiento 4,20% 4,20% 897.018 0 897.018 897.018 Salfa Ingeniería y Construcción S.A. 99.563.590-9 Chile Banco BTG Pactual Extranjero Luxemburgo Préstamo bancario US$ Semestral 4,60% 6,00% 8.418.246 0 8.418.246 8.418.246 Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario UF Al vencimiento 3,34% 0,00% 6.746.773 0 6.746.773 6.746.773 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario UF Al vencimiento 3,34% 0,00% 5.486.883 0 5.486.883 5.486.883 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco BBVA 97.032.000-8 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 727.538 0 727.538 727.538 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 909.423 0 909.423 909.423 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 1.455.066 0 1.455.066 1.455.066 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 727.538 0 727.538 727.538 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 1.818.835 0 1.818.835 1.818.835 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco BBVA 97.032.000-8 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 0 337.312 337.312 337.312 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 0 421.639 421.639 421.639 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 0 674.618 674.618 674.618 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 0 337.312 337.312 337.312 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 0 843.274 843.274 843.274 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco BBVA 97.032.000-8 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,83% 2,88% 1.653.486 0 1.653.486 1.653.486 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,83% 2,88% 2.066.858 0 2.066.858 2.066.858 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,83% 2,88% 3.306.986 0 3.306.986 3.306.986 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,83% 2,88% 1.653.486 0 1.653.486 1.653.486 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,83% 2,88% 4.133.729 0 4.133.729 4.133.729 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco BBVA 97.032.000-8 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,83% 2,88% 0 766.613 766.613 766.613 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,83% 2,88% 0 958.266 958.266 958.266 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,83% 2,88% 0 1.533.231 1.533.231 1.533.231 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,83% 2,88% 0 766.613 766.613 766.613 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo bancario UF Semestral 1,83% 2,88% 0 1.916.538 1.916.538 1.916.538 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario UF Semestral 5,57% 5,57% 6.608.233 0 6.608.233 6.608.233 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo bancario UF Semestral 5,57% 5,57% 0 1.016.651 1.016.651 1.016.651 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Semestral 3,81% 3,81% 12.213.197 0 12.213.197 12.213.197 Salfacorp 96.885.880-7 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo bancario UF Semestral 3,81% 3,81% 4.071.216 0 4.071.216 4.071.216 Subtotal Créditos Bancarios 66.077.029 9.572.067 75.649.096 75.649.096



146

21.2.2 Préstamos que devengan intereses, no corriente (continuación) Al 31 de Diciembre de 2015:

Entidad Deudora Rut

entidad deudora




AmortizaciónTasa

nominal Tasa

efectiva


años

más de 3 años

hasta 5 años

Total valor

nominal Saldo al

M$ M$ M$ 31-12-2015 ICEM S.A. 79723890-2 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 7,34% 7,34% 302.830 27.165 329.995 329.995 ICEM S.A. 79723890-2 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,86% 3,86% 160.240 0 160.240 160.240 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,61% 3,61% 37.763 0 37.763 37.763 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,04% 4,04% 217.131 0 217.131 217.131 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 7,47% 7,47% 134.891 0 134.891 134.891 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 7,11% 7,11% 58.574 0 58.574 58.574 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,38% 4,38% 42.154 0 42.154 42.154 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,86% 4,86% 47.809 0 47.809 47.809 SALFACORP COMERCIAL S.A. 96954630-2 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero UF Mensual 6,14% 6,14% 40.449 0 40.449 40.449 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 6,69% 6,69% 43.878 0 43.878 43.878 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,45% 3,45% 77.671 0 77.671 77.671 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,38% 3,38% 125.495 0 125.495 125.495 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,38% 3,38% 125.495 0 125.495 125.495 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,43% 3,43% 71.926 0 71.926 71.926 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,28% 3,28% 26.518 0 26.518 26.518 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,24% 3,24% 916.595 0 916.595 916.595 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,62% 3,62% 44.838 0 44.838 44.838 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,62% 3,62% 44.838 0 44.838 44.838 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,62% 3,62% 44.838 0 44.838 44.838 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,65% 3,65% 50.694 0 50.694 50.694 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Corpbanca 97.023.000-9 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,27% 3,27% 32.463 0 32.463 32.463 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,57% 4,57% 124.273 0 124.273 124.273 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,57% 4,57% 124.273 0 124.273 124.273 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,57% 4,57% 122.319 0 122.319 122.319 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,19% 4,19% 19.310 0 19.310 19.310 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,19% 4,19% 19.312 0 19.312 19.312 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,19% 4,19% 19.312 0 19.312 19.312 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,18% 4,18% 23.882 0 23.882 23.882 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,19% 4,19% 144.100 0 144.100 144.100 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,19% 4,19% 145.309 0 145.309 145.309 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,76% 3,76% 32.268 0 32.268 32.268 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,51% 3,51% 215.996 0 215.996 215.996 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,50% 3,50% 232.125 0 232.125 232.125 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,63% 3,63% 60.817 0 60.817 60.817



147

21.2.2 Préstamos que devengan intereses, no corriente Al 31 de Diciembre de 2015:


financiera



AmortizaciónTasa

nominal Tasa

efectiva


años

más de 3 años hasta

5 años


M$ M$ M$ 31-12-2015 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,63% 3,63% 60.817 0 60.817 60.817 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,81% 3,81% 66.242 0 66.242 66.242 Constructora Noval Limitada 76.053.696-2 Chile Tanner Leasing SA 96.912.590-0 Chile Leasing Financiero UF Mensual 9,75% 9,75% 141.137 0 141.137 141.137 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,06% 3,06% 107.362 37.271 144.633 144.633 Maqsa Austral S.A. 96993610-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,90% 3,90% 31.740 4.144 35.884 35.884 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,08% 4,08% 90.972 0 90.972 90.972 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,04% 4,04% 127.714 0 127.714 127.714 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Scotiabank 97.018.000-1 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,64% 3,64% 18.353 0 18.353 18.353 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,57% 4,57% 124.273 0 124.273 124.273 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Leasing Financiero UF Mensual 2,59% 2,59% 260.485 123.974 384.459 384.459 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Leasing Financiero UF Mensual 2,59% 2,59% 260.485 123.974 384.459 384.459 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Leasing Financiero UF Mensual 2,59% 2,59% 260.485 123.974 384.459 384.459 ICEM S.A. 79723890-2 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 4,98% 4,98% 328.292 0 328.292 328.292 Salfa Perú S.A. Extranjero Perú Banco Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ Mensual 8,75% 8,75% 26.650 0 26.650 26.650 Salfa Perú S.A. Extranjero Perú Banco Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ Mensual 8,75% 8,75% 22.889 0 22.889 22.889 Salfa Perú S.A. Extranjero Perú Banco Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ Mensual 8,75% 8,75% 6.362 0 6.362 6.362 Salfa Perú S.A. Extranjero Perú Banco Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ Mensual 8,75% 8,75% 23.686 0 23.686 23.686 Salfa Perú S.A. Extranjero Perú Banco Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ Mensual 10,50% 10,50% 62 0 62 62 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,51% 3,51% 225.650 0 225.650 225.650 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,21% 4,21% 6.408 0 6.408 6.408 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 6,39% 6,39% 20.452 0 20.452 20.452 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 6,41% 6,41% 27.750 0 27.750 27.750 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,08% 4,08% 64.939 0 64.939 64.939 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,06% 4,06% 111.357 0 111.357 111.357 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,96% 3,96% 103.700 0 103.700 103.700 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,85% 3,85% 28.862 0 28.862 28.862 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,38% 4,38% 58.377 0 58.377 58.377 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 4,37% 4,37% 19.083 0 19.083 19.083 ICEM S.A. 79723890-2 Chile Banco Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,16% 5,16% 462.708 401.620 864.328 864.328 Salfa Perú S.A. Extranjero Perú Banco Interbank Extranjera Perú Leasing Financiero PEN $ Mensual 10,50% 10,50% 40.501 0 40.501 40.501 Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. 96967010-0 Chile Banco BCI 97.006.000-6 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,51% 3,51% 44.875 48.129 93.004 93.004 Subtotal Leasing Financiero 7.103.054 890.251 7.993.305 7.993.305 Total Préstamos que devengan intereses, No Corriente 73.180.083 10.462.318 83.642.401 83.642.401



148

21.2.2 Préstamos que devengan intereses, no corriente Al 31 de diciembre de 2014:

Entidad Deudora Rut entidad deudora País Institución financiera Rut institución

financiera País Clase de préstamo Moneda Tipo Amortización

Tasa nominal

Tasa efectiva

más de 1 año hasta 3 años


5 años


M$ M$ M$ 31-12-2014 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo Bancario UF Al venc. 4,20% 0,00% 760.731 0 760.731 760.731 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo Bancario UF Al venc. 4,20% 0,00% 861.949 0 861.949 861.949 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo Bancario UF Al venc. 4,20% 0,00% 573.467 0 573.467 573.467 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo Bancario UF Al venc. 4,20% 0,00% 861.949 0 861.949 861.949 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo Bancario UF Al venc. 4,20% 0,00% 861.949 0 861.949 861.949 Salfa Ingeniería y Construcción S.A. 99.563.590-9 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 5,55% 6,03% 9.413.880 0 9.413.880 9.413.880 SalfaCorp S.A. 96.885.880-7 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 675.059 692.447 1.367.506 1.367.506 SalfaCorp S.A. 96.885.880-7 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 843.825 865.559 1.709.384 1.709.384 SalfaCorp S.A. 96.885.880-7 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 1.350.122 1.384.887 2.735.009 2.735.009 SalfaCorp S.A. 96.885.880-7 Chile de Chile 97.004.000-5 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 1.687.659 1.731.114 3.418.773 3.418.773 SalfaCorp S.A. 96.885.880-7 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,87% 2,61% 675.058 692.449 1.367.507 1.367.507 SalfaCorp S.A. 96.885.880-7 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 3,81% 3,81% 15.647.616 7.823.916 23.471.532 23.471.532 INMOBILIARIA ACONCAGUA S.A. 96.973.290-4 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 5,55% 0,00% 4.294.831 0 4.294.831 4.294.831 Subtotal Créditos Bancarios 38.508.095 13.190.372 51.698.467 51.698.467

ICEM S.A. 79.723.890-2 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL$ mensual 7,34% 7,34% 282.732 183.788 466.520 466.520 ICEM S.A. 79.723.890-2 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,86% 3,86% 225.286 39.216 264.502 264.502 Salfa Perú S.A. Extranjero PERU Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN$ mensual 8,75% 8,75% 124.860 0 124.860 124.860 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,16% 3,16% 19.478 0 19.478 19.478 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,30% 3,30% 11.174 0 11.174 11.174 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,19% 3,19% 86.866 0 86.866 86.866 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,64% 3,64% 18.516 0 18.516 18.516 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,61% 3,61% 142.485 0 142.485 142.485 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,79% 3,79% 23.951 0 23.951 23.951 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,10% 3,10% 115.299 0 115.299 115.299 Salfa Perú S.A. Extranjero PERU Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN$ mensual 8,75% 8,75% 90.104 0 90.104 90.104 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,16% 3,16% 163.672 0 163.672 163.672 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,19% 3,19% 11.229 0 11.229 11.229 Salfa Perú S.A. Extranjero PERU Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN$ mensual 8,75% 8,75% 21.155 0 21.155 21.155 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BBVA 97.032.000-8 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,22% 3,22% 24.872 0 24.872 24.872 Salfa Perú S.A. Extranjero PERU Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN$ mensual 8,75% 8,75% 18.123 18.123 36.246 36.246 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Caterpillar Leasing Chile S.A. 96.808.860-2 Chile Leasing Financiero USD mensual 3,20% 3,20% 45.461 0 45.461 45.461 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Caterpillar Leasing Chile S.A. 96.808.860-2 Chile Leasing Financiero USD mensual 3,70% 3,70% 45.461 0 45.461 45.461 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,04% 4,04% 349.423 30.412 379.835 379.835 Salfa Rentas Inmobiliarias S.A 96.660.680-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 5,64% 5,64% 5.599 0 5.599 5.599 Salfa Rentas Inmobiliarias S.A 96.660.680-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 5,62% 5,62% 5.968 0 5.968 5.968

Salfa Rentas Inmobiliarias S.A 96.660.680-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 6,04% 6,04% 5.347 0 5.347 5.347 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero CL$ mensual 7,47% 7,47% 160.698 51.558 212.256 212.256 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero CL$ mensual 7,38% 7,38% 52.163 0 52.163 52.163 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero CL$ mensual 7,11% 7,11% 282.325 0 282.325 282.325 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero UF mensual 4,38% 4,38% 99.098 0 99.098 99.098



149

21.2.2 Préstamos que devengan intereses, no corriente (continuación) Al 31 de diciembre de 2014:


financiera


País Clase de préstamo Moneda Tipo Amortización Tasa nominal Tasa efectiva


más de 3 años hasta 5

años


M$ M$ M$ 31-12-2014

MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero UF mensual 4,86% 4,86% 104.642 0 104.642 104.642 Salfa Comercial S.A. 96.954.630-2 Chile Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero UF mensual 6,14% 6,14% 75.429 0 75.429 75.429 ICEM S.A. 79.723.890-2 Chile Santander 97.036.000-K Chile Leasing Financiero UF mensual 5,12% 5,12% 16.789 0 16.789 16.789 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL$ mensual 6,46% 6,46% 14.937 0 14.937 14.937 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL$ mensual 6,10% 6,10% 8.482 0 8.482 8.482 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,75% 3,75% 1.747 0 1.747 1.747 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL$ mensual 6,69% 6,69% 297.142 0 297.142 297.142 ICEM S.A. 79.723.890-2 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL$ mensual 6,84% 6,84% 9.570 0 9.570 9.570

ICEM S.A. 79.723.890-2 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL$ mensual 6,22% 6,22% 23.051 0 23.051 23.051 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,45% 3,45% 131.693 0 131.693 131.693 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,38% 3,38% 213.082 0 213.082 213.082 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,38% 3,38% 213.082 0 213.082 213.082 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,43% 3,43% 135.576 0 135.576 135.576 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,28% 3,28% 100.279 0 100.279 100.279 ICEM S.A. 79.723.890-2 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero CL$ mensual 7,18% 7,18% 61.977 0 61.977 61.977 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,24% 3,24% 2.022.331 0 2.022.331 2.022.331 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,62% 3,62% 98.755 0 98.755 98.755 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,62% 3,62% 98.755 0 98.755 98.755 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,62% 3,62% 98.755 0 98.755 98.755 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,65% 3,65% 119.608 0 119.608 119.608 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,67% 3,67% 174.849 0 174.849 174.849 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,80% 3,80% 16.450 0 16.450 16.450 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Estado 97.030.000-7 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,51% 4,51% 41.412 0 41.412 41.412 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,42% 4,42% 112.867 0 112.867 112.867 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,64% 4,64% 114.981 0 114.981 114.981 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,64% 4,64% 114.981 0 114.981 114.981 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Corpbanca 97.023.000-9 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,27% 3,27% 122.696 0 122.696 122.696 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,57% 4,57% 153.887 40.717 194.604 194.604 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,57% 4,57% 153.887 40.717 194.604 194.604 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,57% 4,57% 151.469 40.078 191.547 191.547 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,19% 4,19% 21.548 7.558 29.106 29.106 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,19% 4,19% 21.548 7.559 29.107 29.107 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,19% 4,19% 21.548 7.559 29.107 29.107 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,18% 4,18% 26.592 9.368 35.960 35.960 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,19% 4,19% 160.589 56.482 217.071 217.071 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,19% 4,19% 161.957 56.962 218.919 218.919

MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,76% 3,76% 34.305 13.529 47.834 47.834 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,51% 3,51% 230.044 90.515 320.559 320.559 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,50% 3,50% 247.225 97.264 344.489 344.489 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,63% 3,63% 64.689 25.505 90.194 90.194



150

21.2.2 Préstamos que devengan intereses, no corriente (continuación) Al 31 de diciembre de 2014:


financiera


País Clase de préstamo Moneda Tipo Amortización

Tasa nominal

Tasa efectiva



años


M$ M$ M$ 31-12-2014

MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,63% 3,63% 64.689 25.505 90.194 90.194 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,81% 3,81% 64.035 31.021 95.056 95.056 Salfa Perú S.A. Extranjero PERU Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN$ mensual 8,75% 8,75% 4.141 0 4.141 4.141 Salfa Perú S.A. Extranjero PERU Santander Extranjera Perú Leasing Financiero PEN$ mensual 8,75% 8,75% 16.524 0 16.524 16.524 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,06% 3,06% 100.054 88.179 188.233 188.233 Maqsa Austral S.A. 96.993.610-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,90% 3,90% 29.332 19.529 48.861 48.861 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL$ mensual 6,93% 6,93% 13.864 0 13.864 13.864 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL$ mensual 7,00% 7,00% 7.594 0 7.594 7.594

MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL$ mensual 6,75% 6,75% 19.832 0 19.832 19.832 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,33% 3,33% 146.858 0 146.858 146.858 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,09% 3,09% 38.739 0 38.739 38.739 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,51% 3,51% 266.384 81.311 347.695 347.695 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL$ mensual 6,04% 6,04% 80.844 0 80.844 80.844 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL$ mensual 6,78% 6,78% 56.550 0 56.550 56.550 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL$ mensual 6,90% 6,90% 6.964 0 6.964 6.964 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,21% 4,21% 78.389 0 78.389 78.389 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL$ mensual 6,39% 6,39% 138.710 0 138.710 138.710 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero CL$ mensual 6,41% 6,41% 188.182 0 188.182 188.182 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,08% 4,08% 104.480 9.098 113.578 113.578 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,06% 4,06% 179.174 15.597 194.771 194.771 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,96% 3,96% 252.465 0 252.465 252.465 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,85% 3,85% 63.487 0 63.487 63.487 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,38% 4,38% 120.756 0 120.756 120.756 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,37% 4,37% 39.480 0 39.480 39.480 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,08% 4,08% 146.356 12.743 159.099 159.099 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,04% 4,04% 205.524 17.887 223.411 223.411 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Scotiabank 97.018.000-1 Chile Leasing Financiero UF mensual 3,64% 3,64% 121.237 0 121.237 121.237 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile Chile 97.004.000-5 Chile Leasing Financiero UF mensual 4,57% 4,57% 153.887 40.717 194.604 194.604 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Leasing Financiero UF mensual 2,59% 2,59% 239.554 241.476 481.030 481.030 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Leasing Financiero UF mensual 2,59% 2,59% 239.554 241.512 481.066 481.066 MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile BCI 97.006.000-6 Chile Leasing Financiero UF mensual 2,59% 2,59% 239.554 241.512 481.066 481.066 Subtotal Leasing Financiero 11.851.744 1.882.997 13.734.741 13.734.741 Total Préstamos que devengan intereses, No Corriente 50.359.839 15.073.369 65.433.208 65.433.208



151

21.3 Instrumentos de cobertura Al 31 de Diciembre de 2015:

Institución financiera Naturaleza de los riesgos Derechos Obligaciones Intereses

Devengados Valor razonable

del pasivo Vencimiento

Moneda Tasa fija Tasa variable Monto Moneda Tasa fija Tasa

variable Monto M$ M$ M$

Banco Estado Swap de cobertura Inflación UF No aplica 1.000.000 CLP 1,94% 24.553.980 441.530 656.703 29-01-2016Banco Estado Swap de cobertura Inflación UF No aplica 953.079 CLP 2,08% 23.401.883 449.776 594.491 29-01-2016Banco BTG Pactual Swap de Cobertura Tipo de Cambio USD 4,60% 30.000.000 CLP 7,47% 18.690.000 547.452 2.058.382 28-07-2017Total Activos de Cobertura 3.309.576Banco Estado (*) Swap de Cobertura Tipo de Cambio CLP 5,57% 18.299.721.000 UF 3,30% 734.221 174.218 2.395.810 23-09-2019Total Pasivos de Cobertura 2.395.810

(*) La siguiente tabla desglosa el intercambio de flujos del derivado CLP-UF que demuestra que los efectos del flujo y de valorización resultan efecto 0 al finalizar el contrato:

MONTOS CAPITAL

FECHA SALFACORP PAGA

SALFACORP DEBE DIFERENCIA

21-09-2015 2.009.623 (3.558.279) (1.548.656)21-03-2016 1.920.694 (3.558.279) (1.637.585)20-09-2016 1.951.420 (3.558.280) (1.606.860)20-03-2017 1.986.432 (2.033.302) (46.870)20-09-2017 2.016.522 (2.033.302) (16.780)20-03-2018 2.052.848 (2.033.302) 19.54620-09-2018 2.085.159 (508.326) 1.576.83320-03-2019 2.121.505 (508.326) 1.613.17923-09-2019 2.155.519 (508.326) 1.647.193

SUMA 18.299.722 (18.299.722) 0 Al 31 de diciembre de 2014 no existen Instrumentos financieros que califiquen como pasivos de cobertura



152

21.4 Bonos y pagarés El detalle por tipo de instrumento y vencimientos para los cierres al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 es el siguiente: Al 31 de Diciembre de 2015: N° Inscripción o Identificación del documento

Series

Tasa interés

contrato %

Tasa de interés efectiva

%

Moneda

Monto nominal vigente Plazo inicio Plazo final Pago de

interés Pago de capital

hasta 90 días


1 año

Suma corriente


años


5 años

más de 5 años

Suma no corriente

Total Bonos al 31-12-2015

M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ 534 BSALF-B 4,44% 4,87% UF 18.957.596 31-05-2009 31-05-2029 Semestral Semestral 0 1.418.499 1.418.499 2.697.803 2.697.803 11.080.905 16.476.511 17.895.010 643 BSALF-G 4,00% 4,04% UF 21.678.029 15-10-2010 15-10-2031 Semestral Semestral 0 1.531.017 1.531.017 2.697.796 2.697.796 14.381.866 19.777.458 21.308.475 533 BSALF-M 5,50% 6,90% UF 23.942.893 10-05-2014 10-05-2019 Semestral Al vencimiento 0 196.959 196.959 0 25.087.579 25.087.579 25.284.538

Total otros pasivos financieros 3.146.475 61.341.548 64.488.023

Al 31 de diciembre de 2014: N° Inscripción

o Identificación del documento

Series

Tasa interés

contrato %

Tasa de interés efectiva

%

Moneda

Monto nominal vigente Plazo inicio Plazo final Pago de

interés Pago de capital

hasta 90 días


año

Total corriente



años

más de 5 años

Total NO corriente

Total Bonos al 31-12-2014

M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ 534 BSALF-B 4,44% 4,87% UF 18.794.380 31-05-2009 31-05-2029 Semestral Semestral 71.831 1.296.164 1.367.995 2.592.342 2.592.328 12.313.558 17.498.228 18.866.223 642 BSALF-F 3,25% 3,38% UF 24.627.100 15-10-2010 15-10-2015 Semestral Al vencimiento 168.843 24.627.100 24.795.943 0 0 0 0 24.795.943 643 BSALF-G 4,00% 4,04% UF 22.034.753 15-10-2010 15-10-2031 Semestral Semestral 185.937 1.296.162 1.482.099 2.535.299 2.556.149 15.351.842 20.443.290 21.925.389 533 BSALF-M 5,50% 6,90% UF 24.627.100 10-05-2014 10-05-2019 Semestral Al vencimiento 189.258 0 189.258 0 23.277.838 0 23.277.838 23.467.096

Total Otros pasivos financieros 27.835.295 61.219.356 89.054.651



153

21.5 Pasivos por obligaciones por compra de terrenos Corresponde a la obligación de pago por la adquisición de terrenos y/o macrolotes estructurada mediante contratos suscritos principalmente con Compañías de Seguros de Vida. El plazo máximo para concretar estas operaciones se extiende entre 1 y 12 años. El costo financiero asociado al financiamiento de estos terrenos y/o macrolotes está dado por tasas de interés entre 5,5% y 7,5% y forma parte del resultado del ejercicio en que se incurre y/o del activo cuando califica de acuerdo a lo establecido por NIC 23. A continuación se presenta el detalle de esta obligación separada en porción Corriente y No corriente de acuerdo al plazo máximo del contrato: Al 31 de Diciembre de 2015:


Monto Compra venta

Monto Anticipo

Pasivos netos

Corriente

Pasivos netos No Corriente

Total Pasivos con promesa

de compraventa,

netos M$ M$ M$ M$ M$

Puente Alto 31-12-2019 BICE Vida Compañía de Seguros de Vida S.A. 6.368.086 0 6.368.086 6.368.086 Puente Alto 31-12-2019 BICE Vida Compañía de Seguros de Vida S.A. 3.233.584 (1.637.052) 1.596.532 1.596.532 Puente Alto 30-04-2025 CN Life Compañía de Seguros de Vida S.A. 3.600.306 0 3.600.306 3.600.306 Viña del Mar 26-06-2017 Compañía Seguros de Vida Cruz del Sur S.A. 2.252.774 (1.691.045) 561.729 561.729 La Serena 26-07-2017 Compañía Seguros de Vida Cruz del Sur S.A. 1.695.679 (1.235.514) 460.165 460.165 Valparaiso 27-04-2020 CN Life Compañía de Seguros de Vida S.A. 1.779.963 (459.963) 1.320.000 1.320.000 Colina 28-12-2017 Compañía de Seguros de Vida Consorcio Nacional de Seguros 5.257.659 (2.341.008) 2.916.651 2.916.651 Valparaiso 30-04-2020 Compañía de Seguros de Vida Consorcio Nacional de Seguros 782.390 (195.597) 586.793 586.793 Puente Alto 10-02-2023 Metlife Chile Seguros de Vida S.A. 1.221.611 (64.087) 1.157.524 1.157.524 Puente Alto 25-06-2020 Metlife Chile Seguros de Vida S.A. 2.932.050 0 2.932.050 2.932.050 Puente Alto 31-03-2025 CN Life Compañía de Seguros de Vida S.A. 2.595.951 (748.270) 1.847.681 1.847.681 La Serena 31-03-2018 Inmobiliaria cruz del Molino S.A. 899.706 0 899.706 899.706 Total pasivos por opción compra terrenos 32.619.759 (8.372.536) 0 24.247.223 24.247.223



154

21.5 Pasivos por obligaciones por compra de terrenos (continuación) Al 31 de diciembre de 2014:


Monto Compra venta

Monto Anticipo

Pasivos netos

Corriente

Pasivos netos No Corriente

Total Pasivos con promesa

de compraventa,

netos M$ M$ M$ M$ M$

Puente Alto 31-12-2019 BICE Vida Compañía de Seguros de Vida S.A. 6.119.120 0 0 6.119.120 6.119.120 Puente Alto 31-12-2019 BICE Vida Compañía de Seguros de Vida S.A. 3.107.166 (1.021.718) 0 2.085.448 2.085.448 Puente Alto 30-04-2025 CN Life Compañía de Seguros de Vida S.A. 4.035.290 0 0 4.035.290 4.035.290 Viña del Mar 26-06-2017 Compañía Seguros de Vida Cruz del Sur S.A. 2.164.700 (1.290.014) 0 874.686 874.686 La Serena 26-07-2017 Compañía Seguros de Vida Cruz del Sur S.A. 2.307.870 (1.369.157) 0 938.713 938.713 Valparaíso 27-04-2020 CN Life Compañía de Seguros de Vida S.A. 1.710.374 (427.593) 0 1.282.781 1.282.781 Colina 28-12-2017 Compañía de Seguros de Vida Consorcio Nacional de Seguros 5.052.106 (2.102.068) 0 2.950.038 2.950.038 Valparaíso 30-04-2020 Compañía de Seguros de Vida Consorcio Nacional de Seguros 1.057.219 (264.303) 0 792.916 792.916 Pudahuel 01-04-2015 FIP RENTA TERRENOS 1 657.432 (82.940) 574.492 0 574.492 Puente Alto 25-12-2014 Metlife Chile Seguros de Vida S.A. 1.698.936 (991.219) 707.717 0 707.717 Puente Alto 25-06-2020 Metlife Chile Seguros de Vida S.A. 3.324.659 0 0 3.324.658 3.324.658 Puente Alto 30-04-2025 CN Life Compañía de Seguros de Vida S.A. 2.494.460 (719.016) 0 1.775.444 1.775.444 La Serena 31-03-2018 Inmobiliaria cruz del Molino S.A. 2.337.113 0 0 2.337.113 2.337.113 Total pasivos por opción compra terrenos 36.066.445 (8.268.028) 1.282.209 26.516.207 27.798.416



155

21.6 Otros pasivos financieros – Tipo de interés y moneda

Moneda Saldo al 31-12-2015 Saldo al 31-12-2014

Fija Variable Fija Variable M$ M$ M$ M$

Unidad de Fomento 181.942.465 39.502.363 233.445.404 13.307.163 Pesos Chilenos 128.127.369 0 142.013.567 0 Sol Peruano 361.117 0 577.838 0 US$ 17.386.317 0 178.118 0 Total 327.817.268 39.502.363 376.214.927 13.307.163 21.7 Otros pasivos financieros – Por vencimiento

Valores no descontados pasivos financieros Moneda Hasta 90 días 91 días a 1 año 1 año a 3 3 años a 5 Más de 5 años

TotalAl 31-12-2015

M$ M$ M$ M$ M$ M$Otros pasivos financieros- Préstamos que devengan intereses CL $ 80.681.671 47.684.302 1.612.027 464.211 0 130.442.211 Otros pasivos financieros- Préstamos que devengan intereses UF 27.435.233 36.355.007 131.674.532 7.114.851 37.743.750 240.323.373 Otros pasivos financieros- Préstamos que devengan intereses Sol Peruano 108.684 264.777 173.633 0 0 547.094 Otros pasivos financieros- Préstamos que devengan intereses otras monedas 4.628.934 4.343.999 8.845.644 0 0 17.818.577 Total Pasivos Financieros no descontados Al 31-12-2015 112.854.522 88.648.085 142.305.836 7.579.062 37.743.750 389.131.255



156

NOTA 22 - CUENTAS POR PAGAR COMERCIALES Y OTRAS CUENTAS POR PAGAR 22.1 Composición del rubro por segmento de negocio El detalle de este rubro por segmento de negocio es el siguiente: Al 31 de Diciembre de 2015:

SEGMENTO 2015 ICSA Inmobiliaria Aconcagua Edificación

Rentas y Desarrollo

Inmobiliario

Salfacorp y otra Al 31-12-2015

Cuentas por pagar comerciales y otras CxP M$ M$ M$ M$ M$ M$ Proveedores y cuentas por pagar (A) 22.552.095 1.431.994 6.552.547 87.498 412.276 31.036.410Retenciones 3.833.058 117.430 574.091 16.092 45.099 4.585.770Provisión Dividendo Minimo 0 0 0 0 6.857.330 6.857.330Retenciones por pagar Subcontratistas 3.164.640 0 2.517.575 0 0 5.682.215Otros Documento por pagar 5.774.207 2.265.030 1.808.506 118.136 482.527 10.448.406Provisión costo de obras Desarrollo Inmobiliario 0 12.624.122 4.069.979 26.155.313 0 42.849.414Provisión costo de obras Ingeniería y Construcción 40.968.751 0 0 0 0 40.968.751Provisión Facturas por recibir 0 0 0 0 189.490 189.490Total CXP Comerciales y otras CXP 76.292.751 16.438.576 15.522.698 26.377.039 7.986.722 142.617.786


SEGMENTO 2014 ICSA Inmobiliaria Aconcagua Edificación

Rentas y Desarrollo

Inmobiliario


Cuentas por pagar comerciales y otras CxP M$ M$ M$ M$ M$ M$ Proveedores y cuentas por pagar (A) 19.620.140 1.080.349 6.019.435 0 776.180 27.496.104Retenciones 3.551.340 19.647 726.825 0 15.618 4.313.430Provisión Dividendo Minimo 0 0 0 0 6.689.914 6.689.914Dividendos por pagar años anteriores 0 0 0 0 14.043 14.043Retenciones por pagar Subcontratistas 2.640.023 0 3.202.596 0 0 5.842.619Otros Documento por pagar 5.570.406 6.947.195 1.261.643 28.558 6.897 13.814.699Provisión costo de obras Desarrollo Inmobiliario 0 2.959.367 5.869.603 23 0 8.828.993Provisión costo de obras Ingeniería y Construcción 38.395.755 0 0 0 0 38.395.755Total CXP Comerciales y otras CXP 69.777.664 11.006.558 17.080.102 28.581 7.502.652 105.395.557

22.2 (A) Descomposición de Proveedores y cuentas por pagar Al 31 de Diciembre de 2015:

SEGMENTO 2015 ICSA Inmobiliaria

Aconcagua Edificación Rentas y

Desarrollo Inmobiliario


M$ M$ M$ M$ M$ M$Materiales y equipos 11.789.495 0 3.990.714 0 0 15.780.209Servicios 10.762.600 1.431.994 2.561.833 87.498 0 14.843.925Otros 0 0 0 0 412.276 412.276Total CXP Comerciales y otras CXP 22.552.095 1.431.994 6.552.547 87.498 412.276 31.036.410



Aconcagua Edificación Rentas y



M$ M$ M$ M$ M$ M$Materiales y equipos 13.372.458 0 3.711.280 0 0 17.083.738Servicios 6.247.682 1.080.349 2.308.155 0 0 9.636.186Otros 0 0 0 0 776.180 776.180Total CXP Comerciales y otras CXP 19.620.140 1.080.349 6.019.435 0 776.180 27.496.104



157

22.3 (A) Estratificación de Proveedores y Cuentas por Pagar

SEGMENTO ICSA Materiales y equipos Servicios

Total Materiales y equipos Servicios

Total31-12-2015 31-12-2014

Proveedores Vigentes M$ M$ M$ M$ M$ M$Hasta 30 días 589.413 3.271.527 3.860.940 4.061.741 2.425.675 6.487.416Entre 31 y 60 días 2.584.168 1.966.347 4.550.515 5.493.562 2.086.123 7.579.685Subtotal Proveedores vigentes 3.173.581 5.237.874 8.411.455 9.555.303 4.511.798 14.067.101

Proveedores vencidos Hasta 30 días 6.229.798 3.463.699 9.693.497 2.268.439 828.605 3.097.044Entre 31 y 60 días 1.593.188 1.407.837 3.001.025 513.134 425.037 938.171Entre 61 y 90 días 168.437 168.686 337.123 97.936 3.992 101.928Entre 91 y 120 días 138.835 161.897 300.732 162.994 9.856 172.850Entre 121 y 180 días 225.648 83.661 309.309 72.900 83.595 156.495Mayor a 181 días 260.008 238.946 498.954 701.752 384.799 1.086.551Total Proveedores vencidos 8.615.914 5.524.726 14.140.640 3.817.155 1.735.884 5.553.039TOTAL PROVEEDORES POR TRAMO 11.789.495 10.762.600 22.552.095 13.372.458 6.247.682 19.620.140Período promedio de pago (días) 53,78 23,32 43,66 69,86 37,00 61,97

SEGMENTO INMOBILIARIA ACONCAGUA

Materiales y equipos Servicios


Total31-12-2015 31-12-2014

Proveedores Vigentes M$ M$ M$ M$ M$ M$Hasta 30 días 0 705.866 705.866 0 61.962 61.962Entre 31 y 60 días 0 391.872 391.872 0 646.875 646.875Subtotal Proveedores vigentes 0 1.097.738 1.097.738 0 708.837 708.837

Proveedores vencidos Hasta 30 días 0 94.038 94.038 0 111.108 111.108Entre 31 y 60 días 0 37.870 37.870 0 3 3Entre 61 y 90 días 0 4.487 4.487 0 60.135 60.135Entre 91 y 120 días 0 1.209 1.209 0 734 734Entre 121 y 180 días 0 2.871 2.871 0 101.306 101.306Mayor a 181 días 0 193.781 193.781 0 98.226 98.226Total Proveedores vencidos 0 334.256 334.256 0 371.512 371.512TOTAL PROVEEDORES POR TRAMO 0 1.431.994 1.431.994 0 1.080.349 1.080.349Período promedio de pago (días) 0,00 32,58 32,58 0,00 8,69 8,69

SEGMENTO EDIFICACIÓN Materiales y equipos Servicios


Total31-12-2015 31-12-2014

Proveedores Vigentes M$ M$ M$ M$ M$ M$Hasta 30 días 485.903 1.269.396 1.755.299 1.139.704 412.960 1.552.664Entre 31 y 60 días 1.158.689 141.423 1.300.112 1.395.022 1.120.417 2.515.439Subtotal Proveedores vigentes 1.644.592 1.410.819 3.055.411 2.534.726 1.533.377 4.068.103

Proveedores vencidos Hasta 30 días 1.912.448 460.237 2.372.685 557.903 120.486 678.389Entre 31 y 60 días 236.713 149.224 385.937 10.262 73.559 83.821Entre 61 y 90 días 31.258 35.634 66.892 12.533 12.535 25.068Entre 91 y 120 días 20.914 402.604 423.518 19.788 31.145 50.933Entre 121 y 180 días 28.392 22.030 50.422 80.554 68.811 149.365Mayor a 181 días 116.397 81.285 197.682 495.512 468.244 963.756Total Proveedores vencidos 2.346.122 1.151.014 3.497.136 1.176.552 774.780 1.951.332TOTAL PROVEEDORES POR TRAMO 3.990.714 2.561.833 6.552.547 3.711.278 2.308.157 6.019.435Período promedio de pago (días) 63,76 27,85 52,45 71,68 27,70 59,15



158

22.3 (A) Estratificación de Proveedores y Cuentas por Pagar (continuación)

SEGMENTO Rentas y Desarrollo Inmobiliario

Materiales y equipos Servicios


Total31-12-2015 31-12-2014

Proveedores Vigentes M$ M$ M$ M$ M$ M$Hasta 30 días 0 41.563 41.563 0 0 0Entre 31 y 60 días 0 45.908 45.908 0 0 0Subtotal Proveedores vigentes 0 87.471 87.471 0 0 0

Proveedores vencidos Hasta 30 días 0 27 27 0 0 0Entre 31 y 60 días 0 0 0 0 0 0Entre 61 y 90 días 0 0 0 0 0 0Entre 91 y 120 días 0 0 0 0 0 0Entre 121 y 180 días 0 0 0 0 0 0Mayor a 181 días 0 0 0 0 0 0Total Proveedores vencidos 0 27 27 0 0 0TOTAL PROVEEDORES POR TRAMO 0 87.498 87.498 0 0 0Período promedio de pago (días) 0,00 54,98 54,98 0,00 0,00 0,00

NOTA 23 - OTRAS PROVISIONES 23.1 Clases de Otras provisiones

Clases de Otras provisiones Corriente No Corriente

Al 31-12-2015 Al 31-12-2014 Al 31-12-2015 Al 31-12-2014 M$ M$ M$ M$

Provisión juicios 312.376 86.534 0 0Provisión Post venta 601.211 602.389 1.741.123 2.218.151Provisión patrimonio negativo (Nota 15) 0 0 6.893.936 13.928.368Total Otras provisiones 913.587 688.923 8.635.059 16.146.519 Provisión juicios Los montos corresponden a ciertas demandas legales contra el grupo Salfacorp por terceros afectados con la venta de bienes y/o prestación de servicios. Los plazos para utilizar los saldos de esta provisión están acotados a los plazos normales de los procesos judiciales. Provisión Post venta Los montos corresponden a la garantía post venta de la línea de negocios Inmobiliaria. Los plazos para utilizar los saldos de esta provisión corresponden a 5 años contados a partir de la firma de la escritura de compraventa de la vivienda. Provisión patrimonio negativo Los montos corresponden a provisiones de patrimonios negativos de inversiones en empresas relacionadas sobre los cuales se mantiene la responsabilidad legal sobre los activos netos de estas sociedades.



159

23.2 Movimiento en Otras provisiones El movimiento de Otras provisiones es el siguiente: Al 31 de Diciembre de 2015:

Movimientos en Otras provisiones Provisión Post

venta Provisión juicios Provisión

Patrimonio Negativo

Total

M$ M$ M$ M$ Inicial 01-01-2015 2.820.540 86.534 13.928.368 16.835.442Provisiones adicionales 66.447 226.173 3.782.689 4.075.309Provisión utilizada (544.653) (331) (10.817.121) (11.362.105)Saldo final Al 31-12-2015 2.342.334 312.376 6.893.936 9.548.646 Al 31 de diciembre de 2014:

Movimientos en Otras provisiones Provisión Post venta Provisión juicios

Provisión Patrimonio Negativo

Total

M$ M$ M$ M$ Inicial 01-01-2014 4.658.714 101.901 11.228.824 15.989.439

Provisiones adicionales 92.160 4.633 4.394.380 4.491.173

Provisión utilizada (1.930.334) (20.000) (1.694.836) (3.645.170)

Saldo final Al 31-12-2014 2.820.540 86.534 13.928.368 16.835.442 NOTA 24 - OTROS PASIVOS NO FINANCIEROS CORRIENTES 24.1 Clases de otros pasivos no financieros El detalle de este rubro al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 es el siguiente:

Clases de Otros pasivos No financieros Corriente Corriente

Al 31-12-2015 Al 31-12-2014 M$ M$

Anticipo clientes Inmobiliaria 8.841.327 9.703.971Anticipo Clientes Ingeniería y Construcción 23.582.292 3.160.093Total Otros pasivos No financieros 32.423.619 12.864.064 24.2 Movimiento de Otros pasivos no financieros El movimiento de Otros pasivos no financieros al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 es el siguiente:

Movimiento netos de Otros pasivos no financieros Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Saldo inicial 12.864.064 23.760.679(Disminución) Aumento neto 19.559.555 (10.896.615)Saldo final Otros pasivos no financieros 32.423.619 12.864.064



160

NOTA 25 - CUENTAS POR PAGAR NO CORRIENTES Al 31 de Diciembre de 2015:


Aconcagua EdificaciónRentas y


SalfaCorp Al 31-12-2015

Otras cuentas por pagar M$

Otros Documentos por Pagar 42.375 616.292 0 0 0 658.667Total otras cuentas por pagar 42.375 616.292 0 0 0 658.667 Al 31 de diciembre de 2014:


Aconcagua EdificaciónRentas y


SalfaCorp Al 31-12-2014

Otras cuentas por pagar M$

Acreedores por compra de terrenos LP 0 292.767 0 0 0 292.767Otros Documentos por Pagar 24.906 0 0 0 0 24.906Provisiones Gastos Remuneraciones 0 254.151 0 0 0 254.151Total otras cuentas por pagar 24.906 546.918 0 0 0 571.824 NOTA 26 - PATRIMONIO NETO 26.1 Capital suscrito y pagado Los objetivos del grupo Salfacorp al administrar el capital son concretar los planes de desarrollo y expansión de la compañía en los distintos negocios en que participa a nivel local e internacional. En este sentido el grupo Salfacorp, ha combinado distintas fuentes en la obtención de recursos mediante los flujos operacionales generados por la compañía, la obtención de préstamos bancarios o de instituciones financieras, velando siempre por mantener una adecuada estructura para minimizar los costos de capital, así como de plazos y niveles de endeudamiento compatibles con la generación de sus flujos de caja operacionales. 26.2 Número de acciones suscritas y pagadas Al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 el capital social autorizado, suscrito y pagado asciende a M$183.973.411 correspondiente a 449.900.787 acciones.



161

26.3 Dividendos Conforme a los estatutos, el grupo Salfacorp debe distribuir anualmente como dividendos en dinero a los accionistas a prorrata de sus acciones, a lo menos el 30% de las utilidades líquidas de cada ejercicio, salvo acuerdo diferente adoptado por la junta de accionistas respectivas por la unanimidad de las acciones emitidas. La política de distribución de dividendos ha consistido en repartir un porcentaje equivalente al 30% de las utilidades del ejercicio a través del pago de un dividendo definitivo en el mes posterior a la celebración de la junta ordinaria de accionistas. En línea con esta política, por acuerdo de la Junta Ordinaria de Accionistas celebrada el 19 de Marzo de 2015, se acordó pagar a los accionistas de Salfacorp S.A., a partir del 18 de Abril de 2015, un dividendo definitivo, en dinero, ascendente a $ 15 por acción, lo que totaliza M$ 6.748.511.805 (Seis mil setecientos cuarenta y ocho mil millones, quinientos once mil ochocientos cinco pesos), que equivalen al 30% de las utilidades susceptibles de ser distribuidas según el Balance y los Estados Financieros al 31 de diciembre de 2014, debidamente ajustados los decimales. De acuerdo a lo requerido por IFRS, al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 se procedió a registrar una provisión de dividendo por pagar ascendente a M$ 6.844.235 y M$ 6.689.914 respectivamente, correspondientes al 30% de la ganancia del ejercicio. 26.4 Otras reservas Las reservas que forman parte del patrimonio de la Sociedad son las siguientes:

PATRIMONIO NETO Reserva de conversión

Otras reservas varias

Reserva de Cobertura de Flujo de Caja

Total

(MOVIMIENTO RESERVAS) Otras

reservas M$ M$ M$ M$

Saldos al 1 de enero de 2015 1.379.829 (8.421.454) 0 (7.041.625)Ajuste de conversión filiales en el exterior (116.343) 0 0 (116.343)Otros incrementos (decrementos) en patrimonio neto 0 (40.602) (2.102.163) (2.142.765)Saldo al 31 de Diciembre de 2015 1.263.486 (8.462.056) (2.102.163) (9.300.733)Saldos al 1 de enero de 2014 (209.808) (7.356.964) 0 (7.566.772)Ajuste de conversión filiales en el exterior 1.589.637 0 0 1.589.637Otros incrementos (decrementos) en patrimonio neto 0 (1.064.490) 0 (1.064.490)Saldo al 31 de Diciembre de 2014 1.379.829 (8.421.454) 0 (7.041.625) Reservas de conversión: Esta reserva nace principalmente de la traducción de los estados financieros de subsidiarias extranjeras cuya moneda funcional es distinta a la moneda de presentación de los Estados Financieros Consolidados. Otras reservas varias: - Al 31 de Diciembre de 2015 esta reserva corresponde principalmente a tres conceptos:

a) Revalorización de capital correspondiente al año 2008, según lo señalado por oficio 456 de SVS por

(M$7.218.387). b) Costo emisión de acciones año 2013 y 2011 por (M$55.321) y (M$ 83.256) respectivamente. c) Compra de minoritarios:

10% filial indirecta ICEM 9% filiales extranjeras indirectas provenientes de Salfa Perú. (HV Contratistas, MAQSA Perú y Salfa Montajes Perú)

Al 31 de Diciembre de 2015 el saldo asciende a una reserva negativa.



162

26.5 Resultados Acumulados El movimiento de utilidades (pérdidas) acumuladas al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 es el siguiente:

Resultados Acumulados 31-12-2015 31-12-2014 M$ M$

Saldo inicial 138.741.631 128.460.748Ganancia del ejercicio 22.814.117 22.299.712Otros incrementos (disminuciones) en patrimonio neto (Oficio N° 856 SVS) (1) 0 477.366Otros incrementos (disminuciones) (2) 0 (5.805.933)Dividendos definitivos (58.598) (348)Dividendos provisionados (6.844.235) (6.689.914)Saldo Final 154.652.915 138.741.631

(1) Reserva por cambio en tasa de impuestos Corresponde a la aplicación del Oficio Circular N° 856, de fecha 17 de Octubre de 2014, donde la S.V.S. instruye a todas las empresas fiscalizadas que las diferencias en activos y pasivos por concepto de impuestos diferidos que se produzcan como efecto directo del incremento en la tasa de impuestos de primera categoría introducido por la Ley 20.780, deben contabilizarse con efecto en el patrimonio. (Ver Nota 20) (2) Otras disminuciones Con fecha Diciembre 2015, nuestro negocio conjunto en Colombia, Conconcreto Salfa S.A. sobre la cual participamos en 50% comenzó la implementación de IFRS con efectos retroactivos al año 2014. Para efectos comparativos Salfacorp reflejó el efecto de dicha conversión en el patrimonio del año 2014. 26.6 Otros (decrementos) en Patrimonio

Otros (decrementos) en Patrimonio neto

Participaciones No controladoras

Participaciones No controladoras

Al 31-12-2015 Al 31-12-2014M$ M$

Otros (decrementos) en patrimonio (1.482.831) (26.681.336)

Al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 el saldo de otros (decrementos) en participaciones no controladoras se explica en Nota 38 Movimiento en Interés No controlante.



163

NOTA 27 - CONTRATOS DE CONSTRUCCION De acuerdo a lo establecido en la NIC 11, a lo descrito en Nota 2.22 y 2.24 a continuación se detalla información relevante de contratos de construcción: 27.1 Ingresos del ejercicio por contratos de construcción

Detalle Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$Ingresos ordinarios de contratos de construcción, Facturados 480.935.746 704.534.070Ingresos ordinarios de contratos de construcción, según metodología grado de avance (4.015.896) (25.805.116)Total Ingresos ordinarios de contratos de construcción reconocidos durante el ejercicio 476.919.850 678.728.954Margen bruto neto 39.440.002 53.810.028

27.2 Importe adeudado por clientes bajo contratos de construcción

Detalle Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$Anticipos recibidos por contratos de construcción presentados en Deudores comerciales (Nota 11) 32.748.773 18.006.703Anticipos recibidos por contratos de construcción presentados en Otros pasivos no financieros (Nota 24) 23.582.292 3.160.093Total Anticipos recibidos por contratos de construcción 56.331.065 21.166.796Retenciones en contratos de construcción (Nota 11) 15.637.691 19.446.030Facturas por emitir por contratos de construcción según metodología grado de avance (Nota 11) 72.318.986 75.779.747Importe bruto debido por clientes comerciales por contratos de construcción (activo) (Nota 11) 132.749.315 131.181.782



164

27.3 Principales contratos de construcción

Area de Negocio

Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

Corporación Nacional del Cobre

Cementos Bicentenario

S.A.

Sociedad de Procesamiento de Molibdeno

Ltda.

Compañía de

Seguros Consorcio

S.A.

SK Engineering

& Construction


Corporación Nacional del

Cobre

Bateman Chile SPA


Sociedad de Procesamiento de Molibdeno

Ltda.

Fecha Inicio 01-07-2012 02-02-2015 01-06-2014 01-06-2015 01-10-2015 01-04-2012 01-07-2012 23-04-2012 01-12-2011 01-06-2014 Fecha Término 30-07-2017 20-12-2016 30-05-2016 31-05-2017 28-02-2018 30-04-2017 30-07-2017 09-03-2015 01-09-2015 31-10-2015 Monto Contrato 81.361.614 33.999.243 62.958.508 32.245.389 61.095.476 169.913.156 80.497.841 63.814.776 59.959.562 47.119.170 Monto Contrato/ Monto Contratos totales % 12,06% 5,04% 9,34% 4,78% 9,06% 23,19% 10,99% 8,71% 8,18% 6,43% Ingresos Totales Reconocidos desde el inicio del contrato 68.660.427 4.593.892 45.455.160 2.891.507 1.405.520 110.360.720 50.435.213 60.773.627 40.505.359 4.577.160 Ingresos reconocidos durante el periodo que se informa 18.225.214 4.593.892 40.877.999 2.891.507 1.405.520 40.530.894 17.474.714 51.105.705 12.993.855 4.577.160 Saldo anticipos recibidos a la fecha en que se informa 0 (6.600.858) 0 (5.930.364) (6.165.777) 0 0 (264) 0 0 Saldo retenciones pendientes de pago a la fecha en que se informa 1.493.108 231.261 0 78.720 70.449 689.549 518.234 1.136.494 0 0

Porcentaje de grado de avance a la fecha en que se informa 84,39% 13,51% 72,20% 8,97% 2,30% 64,95% 62,65% 95,23% 67,55% 9,71%



165

NOTA 28 – INGRESOS 28.1 Ingresos de actividades ordinarias por Segmento

El siguiente es el detalle de los ingresos de actividades ordinarias:

Composición Ingresos de actividades ordinarias Enero a Diciembre

2015 2014 M$ M$

Ventas de ingeniería y construcción 421.568.767 579.065.796Servicios de ingeniería y construcción 10.316.170 10.086.878Ventas inmobiliarias 12.423.504 10.551.658Venta de terrenos corrientes 1.393.315 5.000Total ingresos de actividades ordinarias Segmento ICSA 445.701.756 599.709.332Venta de viviendas 112.798.255 127.090.144Venta de terrenos no corrientes 0 1.967.204Venta de Proyectos en ejecución 0 13.565.076Otras ventas inmobiliarias 13.231.427 2.690.062Total ingresos de actividades ordinarias Segmento Inmobiliaria Aconcagua 126.029.682 145.312.486Venta de viviendas 6.717.139 8.540.429Venta de terrenos no corrientes 930.356 0Ventas de edificación 99.012.812 159.067.776Otras ventas edificación 24.735 0Total ingresos de actividades ordinarias Segmento Edificación 106.685.042 167.608.205Venta de terrenos corrientes 4.548.408 22.259.078Venta de terrenos no corrientes 9.646.358 1.239.562Otras ventas edificación 310.170 0Otras ventas inmobiliarias 3.260.115 0Total ingresos de actividades ordinarias Segmento Rentas y Desarrollo Inmobiliario 17.765.051 23.498.640

Servicios de ingeniería y construcción 6.138.214 1.935.888Total ingresos de actividades ordinarias Salfacorp 6.138.214 1.935.888Ajustes y eliminaciones otros (22.885.853) (5.394.024)Ajustes y eliminaciones Edificación (54.002.634) (69.491.496)Total Ingresos de actividades ordinarios 625.431.258 863.179.031 28.2 Ingresos de actividades ordinarias por país y tipo de moneda

País Moneda de origen

Enero a Diciembre 2015 2014 M$ M$

Perú PEN $ 37.320.941 60.823.527Chile CL $ 587.952.125 801.113.429Estados Unidos US$ 158.192 189.822Uruguay Pesos Uruguayos 0 1.052.253Total Ingresos de actividades ordinarias por país y tipo de moneda 625.431.258 863.179.031



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28.3 Composición de Ingresos de actividades ordinarias por área de negocios

Ingreso de Actividades Ordinarias por área de negocio Enero a Diciembre

2015 2014 M$ M$

Montaje 210.998.602 324.248.076Construcción 58.331.201 52.985.900Movimiento de tierra 5.330.398 26.287.795Zona Austral 42.021.476 35.138.543Perú (Internacional) 37.320.941 60.823.527Geovita 72.965.446 86.811.654ICEM 8.999.650 6.074.404Tecsa Inmobiliaria 0 193.697Otros 9.734.042 7.145.736Total Ingresos Actividades ordinarias Segmento ICSA 445.701.756 599.709.332Venta de casas 63.086.120 79.596.743Venta de departamentos 49.712.134 47.493.491Ventas de proyectos en ejecución 0 13.565.076Otras ventas 13.231.428 4.657.176Total Ingresos Actividades ordinarias Segmento INMOBILIARIA ACONCAGUA 126.029.682 145.312.486Venta de casas 0 8.540.429Venta de departamentos 6.717.139 0Venta de terrenos no corrientes 930.356 0Venta de edificación 99.012.812 158.635.523Otras ventas 24.735 432.253Total Ingresos Actividades ordinarias Segmento EDIFICACIÓN 106.685.042 167.608.205Venta de terrenos corrientes 4.548.408 22.259.078Venta de terrenos no corrientes 9.646.358 1.239.562Venta de edificación 310.170 0Otras ventas 3.260.115 0Total Ingresos Actividades ordinarias Segmento Rentas y Desarrollo Inmobiliario 17.765.051 23.498.640Servicios Salfacorp 6.138.214 1.935.888Total Ingresos Actividades ordinarias Segmento SALFACORP 6.138.214 1.935.888Ajustes y eliminaciones otros (22.885.853) (5.394.024)Ajustes y eliminaciones Edificación (54.002.634) (69.491.496)Total Ingresos de Actividades Ordinarias por área de negocio 625.431.258 863.179.031 28.4 Otros ingresos, por función El siguiente es el detalle de otros ingresos por función:

Otros ingresos, por función Enero a Diciembre

2015 2014 M$ M$

Otros 125.638 424.979Ganancia por baja de activos no corrientes 334.837 480.374Indemnización y seguros 139.498 36.137Total Otros ingresos por función 599.973 941.490



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NOTA 29 - COMPOSICION DE RESULTADOS RELEVANTES 29.1 Gastos por naturaleza

Gastos por naturaleza Enero a Diciembre

2015 2014M$ M$

Costos de Ingeniería y Construcción (187.478.774) (232.182.431)Costos del personal Ingeniería y Construcción (197.385.752) (288.451.777)Gastos del personal Ingeniería y Construcción (12.319.512) (17.860.690)Costos inmobiliarios (6.973.050) (4.581.909)Gastos generales de administración Ingeniería y Construcción (7.833.309) (7.091.172)Costo de terrenos corrientes (406.811) (5.000)Costo de depreciación Ingeniería y Construcción (11.972.040) (12.746.686)Gasto depreciación Ingeniería y Construcción (378.036) (385.118)Costo de mercadotecnia Ingeniería y Construcción (9.635) (23.724)Gasto de mercadotecnia Ingeniería y Construcción (19.146) (134.402)Costo de amortización Ingeniería y Construcción (67.397) (62.255)Gasto de amortización Ingeniería y Construcción (980.550) (1.116.544)Otros gastos por función Ingeniería y Construcción (182.995) (768.852)Total Gastos por naturaleza Segmento Ingeniería y Construcción (426.007.007) (565.410.560)Costos del personal Inmobiliaria Aconcagua 0 (2.234)Gastos del personal Inmobiliaria Aconcagua (6.615.432) (8.562.407)Costos inmobiliarios (98.084.435) (112.756.937)Gastos generales de administración Inmobiliaria Aconcagua (2.620.403) (1.982.422)Costo de ventas Proyectos en ejecución 0 (8.414.977)Gasto depreciación Inmobiliaria Aconcagua (166.550) (211.498)Costo de mercadotecnia Inmobiliaria Aconcagua (2.199.338) (2.434.850)Gasto de mercadotecnia Inmobiliaria Aconcagua (1.342.859) (592.589)Gasto de amortización Inmobiliaria Aconcagua (576.871) (695.940)Total Gastos por naturaleza Segmento Inmobiliaria Aconcagua (111.605.888) (135.653.854)Costos directos Edificación (62.242.564) (107.491.545)Costos del personal Edificación (32.575.883) (50.411.070)Gastos del personal Edificación (2.123.568) (6.044.995)Costos inmobiliarios (7.110.057) (6.830.725)Gastos generales de administración Edificación (1.810.632) (322.675)Costo depreciación Edificación (458.631) 0Gasto depreciación Edificación (3.131) (606.064)Costo de mercadotecnia Edificación (85.808) (206.280)Gasto de mercadotecnia Edificación (35.101) (51.264)Costo de amortización Edificación (34.921) 0Gasto de amortización Edificación 0 (46.090)Otros gastos por función Edificación (804) 0Total Gastos por naturaleza Segmento Edificación (106.481.100) (172.010.708)Costos directos Rentas y Desarrollo Inmobiliario (1.479.367) 0Gastos del personal Rentas y Desarrollo Inmobiliario (915.770) (1.776.056)Gastos generales de administración Rentas y Desarrollo Inmobiliario (2.359.917) 0Costo terrenos corrientes Rentas y Desarrollo Inmobiliario (10.032.539) (5.404.348)Costo terrenos No corrientes Rentas y Desarrollo Inmobiliario 0 (838.148)Gasto depreciación Rentas y Desarrollo Inmobiliario (2.054) 0Total Gastos por naturaleza Segmento Rentas y Desarrollo Inmobiliario (14.789.647) (8.018.552)Gastos del personal (5.245.209) (1.593.286)Gastos generales de administración (1.251.048) (939.433)Gastos de depreciación (133) (799)Costo de Mercadotecnia (1.224) (3.332)Gasto de amortización (26.413) (26.413)Gasto de mercadotecnia (3.672) (4.044)Total Gastos por naturaleza Salfacorp (6.527.699) (2.567.307)Ajustes y eliminaciones 76.917.636 74.856.373TOTAL GASTOS POR NATURALEZA (588.493.705) (808.804.608) Los Gastos generales de administración se componen principalmente de asesorías externas, arriendo de bienes inmuebles, patentes municipales, contribuciones, derechos municipales, cafetería y alimentación.



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29.2 Costos y Gastos del personal El siguiente es el detalle de los gastos del personal:

Enero a Diciembre

Costos y Gastos del personal 2015 2014 M$ M$

Sueldos y Salarios presentados en costos (191.051.706) (277.978.516)Sueldos y Salarios presentados en gastos (11.833.609) (17.656.378)Seguros complementarios (165.810) (118.390)Otros beneficios (6.654.139) (10.559.183)Total Gastos de personal Ingeniería y Construcción (209.705.264) (306.312.467)Sueldos y Salarios presentados en costos 0 (2.234)Sueldos y Salarios presentados en gastos (6.121.180) (7.930.025)Seguros complementarios (179.345) (51.782)Otros beneficios (314.907) (580.600)Total Gastos de personal Inmobiliaria Aconcagua (6.615.432) (8.564.641)Sueldos y Salarios presentados en costos (31.384.737) (51.647.673)Sueldos y Salarios presentados en gastos (2.006.974) (3.395.414)Seguros complementarios (39.571) (11.739)Otros beneficios (1.268.169) (1.401.239)Total Gastos de personal Edificación (34.699.451) (56.456.065)Sueldos y Salarios presentados en gastos (843.781) (1.776.051)Seguros complementarios 3.878 0Otros beneficios (75.867) (5)Total Gastos de personal Rentas y Desarrollo Inmobiliario (915.770) (1.776.056)Sueldos y Salarios presentados en gastos (4.977.256) (1.500.808)Seguros complementarios (30.721) (7.598)Otros beneficios (237.232) (84.880)Total Gastos de personal SalfaCorp (5.245.209) (1.593.286)TOTAL GASTOS DE PERSONAL (257.181.126) (374.702.515) 29.3 Depreciación y amortización El siguiente es el detalle de la depreciación y amortización:

Enero a Diciembre

Depreciación y Amortización 2015 2014 M$ M$

Depreciación (12.350.075) (13.131.804)Amortización (1.047.948) (1.178.799)Total depreciación y amortización Ingeniería y Construcción (13.398.023) (14.310.603)Depreciación (166.550) (211.499)Amortización (576.871) (695.939)Total depreciación y amortización Inmobiliaria Aconcagua (743.421) (907.438)Depreciación (461.762) (606.064)Amortización (34.921) (46.090)Total depreciación y amortización Edificación (496.683) (652.154)Depreciación (2.054) 0Total depreciación y amortización Rentas y Desarrollo Inmobiliario (2.054) 0Depreciación (133) (798)Amortización (26.413) (26.414)Total depreciación y amortización SalfaCorp (26.546) (27.212)TOTAL DEPRECIACIÓN Y AMORTIZACIÓN (14.666.727) (15.897.407)



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29.4 Resultado financiero, neto El siguiente es el detalle del resultado financiero, neto

Enero a Diciembre

Resultado financiero, neto 2015 2014 M$ M$

Intereses Comerciales 1.068.173 717.454Ingresos por activos financieros 352.956 1.815.399Total Ingresos financieros 1.421.129 2.532.853

Gastos por préstamos bancarios (4.836.305) (4.094.933)Gastos por bonos (2.028.182) (4.424.876)Gastos por arrendamientos financieros (866.568) (1.138.124)Otros gastos (917.356) (1.196.999)Gastos comisiones factoring con responsabilidad (30.327) (479.346)Gastos interes mora factoring con responsabilidad 0 (18.451)Gastos comisiones factoring SIN responsabilidad (1.556.002) (1.526.604)Total Gastos financieros (10.234.740) (12.879.333)

Resultado financiero;neto (8.813.611) (10.346.480) 29.5 Diferencia de cambio y moneda extranjera 29.5.1 Diferencia de cambio reconocida en resultados El siguiente es el efecto de las diferencias de cambio:

Enero a Diciembre

Diferencia de Cambio Moneda 2015 2014 M$ M$

Activos (Cargos)/ Abonos Efectivos y equivalentes al efectivo US$ 156.635 91.514Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, corriente US$ 1.851.430 798.282Deudores Comerciales US$ (358.113) 115Otros activos, Corriente US$ (839.073) 47.935Otros activos financieros, corrientes US$ 35.858 0Otros activos, Corrientes EURO 0 9Otros activos, no Corrientes US$ (6.572) 677.569Inversión en entidades relacionadas US$ 112.177 982.107Total Abonos (cargos) 952.342 2.597.531 Pasivos (Cargos)/Abonos Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar, Corriente US$ (31.366) (29.654)Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar, Corriente Euro (7.657) (3.264)Cuentas por pagar a entidades relacionadas, No corriente US$ 0 (3.380)Otros pasivos financieros, Corrientes US$ (14.969) 0Otros pasivos, Corrientes US$ 29.112 (606)Otros pasivos, Corrientes Euro (126) (273)Total Abonos (cargos) (25.006) (37.177)

Ganancia (Pérdida) por diferencias de cambios 927.336 2.560.354



170

29.5.2 Activos en moneda extranjera El detalle de los Activos en moneda nacional y extranjera es el siguiente:

Rubro Moneda Al 31-12-2015 Al 31-12-2014

M$ M$ Efectivo y equivalentes al efectivo CL $ 35.960.573 23.442.938Efectivo y equivalentes al efectivo Otras monedas 5.773.825 3.566.452Efectivo y equivalentes al efectivo US $ 3.177.929 914.763Otros activos financieros CL $ 1.546.785 313.089Otros activos financieros EURO 29.162 0Otros activos financieros US $ 2.226.551 172.634Otros activos no financieros CL $ 7.075.520 5.852.299Otros activos no financieros US $ 0 30.884Otros activos no financieros Otras monedas 88.698 10.200Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar, neto CL $ 159.973.819 154.679.140Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar, neto Otras monedas 6.717.222 12.806.150Cuentas por cobrar a entidades relacionadas CL $ 21.360.117 42.350.570Cuentas por cobrar a entidades relacionadas Otras monedas 4.366.073 4.084.362Cuentas por cobrar a entidades relacionadas US $ 5.919.743 6.603.380Inventarios CL $ 131.076.095 168.392.798Inventarios Otras monedas 886.541 5.221.817Activos por impuestos corrientes CL $ 24.493.890 22.929.243Activos por impuestos corrientes Otras monedas 2.519.087 2.187.661Otros activos financieros no corriente CL $ 1.393.181 4.974.974Otros activos financieros no corriente Otras monedas 730.255 626.987Otros activos no financieros no corrientes CL $ 2.849.261 2.770.708Cuentas por cobrar no corrientes, neto CL $ 2.453.734 2.533.260Inventarios no corrientes CL $ 227.264.720 108.859.213Activos intangibles distintos de la plusvalía, netos CL $ 66.952.830 68.168.683Activos intangibles distintos de la plusvalía, netos Otras monedas 35.740 68.419Cuentas por cobrar a entidades relacionadas (no corriente) CL $ 29.396.766 25.799.255

Inversiones contabilizadas por el método de particip. CL $ 46.797.321 41.976.189Inversiones contabilizadas por el método de particip. Otras monedas 1.281.307 (3.194.251)Inversiones contabilizadas por el método de particip. US $ 0 220.002Plusvalía, neta CL $ 21.889.521 21.965.239Propiedades, plantas y equipos, neto CL $ 51.590.037 58.712.637Propiedades, plantas y equipos, neto Otras monedas 4.492.315 4.759.769Propiedades de inversión CL $ 13.108.181 46.056.175Activos por impuestos no corrientes CL $ 8.529.188 8.172.008Activos por impuestos diferidos CL $ 54.964.617 49.869.810Activos por impuestos diferidos Otras monedas 1.968.270 1.703.809 Total Activos CL $ 908.676.156 857.818.228Total Activos US $ 11.324.223 7.941.663Total Activos Otras monedas 28.859.333 31.841.375Total Activos EURO 29.162 0Total Activos 948.888.874 897.601.266



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29.5.3 Pasivos en moneda extranjera


Rubro Moneda Al 31 de Diciembre de 2015

Hasta 90 días 91 días a 1 año 1 año a 3 3 años a 5 Más de 5

años Total

Otros pasivos financieros US $ 26.186 167.427 8.418.246 0 0 8.611.859

Otros pasivos financieros otras monedas 68.227 172.739 120.150 0 0 361.116

Otros pasivos financieros CL $ 115.216.398 82.437.482 94.284.509 40.945.496 25.462.771 358.346.656CXP comerciales y otras CXP CL $ 135.496.234 0 658.667 0 0 136.154.901

CXP comerciales y otras CXP otras monedas 7.121.552 0 0 0 0 7.121.552

CXP EERR otras monedas 137.013 0 0 0 0 137.013

CXP EERR CL $ 21.898.096 0 768.873 0 0 22.666.969CXP EERR US $ 0 0 352.534 0 0 352.534Otras provisiones CL $ 913.587 0 8.635.059 0 0 9.548.646Pasivos por impuestos corrientes

otras monedas 18.511 0 0 0 0 18.511

Pasivos por impuestos corrientes CL $ 12.356.967 0 0 0 0 12.356.967Otros pasivos no financieros CL $ 32.423.619 0 0 0 0 32.423.619Pasivos por impuestos diferidos CL $ 0 0 22.769.133 0 0 22.769.133Pasivos por impuestos diferidos

otras monedas 0 0 783.958 0 0 783.958

Total Pasivos US $ US $ 26.186 167.427 8.770.780 0 0 8.964.393

Total Pasivos Otras Monedas

otras moneda

s 7.345.303 172.739 904.108 0 0 8.422.150Total Pasivos CL $ CL $ 318.304.901 82.437.482 127.116.241 40.945.496 25.462.771 594.266.891Total Pasivos 325.676.390 82.777.648 136.791.129 40.945.496 25.462.771 611.653.434


Rubro Moneda Al 31 de Diciembre de 2014

Hasta 90 días

91 días a 1 año 1 año a 3 3 años a 5 Más de 5

años Total

Otros pasivos financieros US $ 21.458 65.738 90.922 0 0 178.118

Otros pasivos financieros otras monedas 99.422 185.386 274.907 18.123 0 577.838

Otros pasivos financieros CL $ 132.784.401 103.196.914 63.415.876 43.481.561 45.887.382 388.766.134CXP comerciales y otras CXP CL $ 94.816.405 0 571.824 0 0 95.388.229

CXP comerciales y otras CXP otras monedas 10.579.152 0 0 0 0 10.579.152

CXP EERR otras monedas 430.603 0 0 0 0 430.603

CXP EERR CL $ 10.151.772 0 824.118 0 0 10.975.890CXP EERR US $ 81.068 0 338.202 0 0 419.270Otras provisiones CL $ 688.923 0 16.146.519 0 0 16.835.442

Pasivos por impuestos ctes. otras monedas 182.670 0 0 0 0 182.670

Pasivos por impuestos ctes. CL $ 14.619.547 0 0 0 0 14.619.547Otros pasivos no financieros CL $ 12.864.064 0 0 0 0 12.864.064Pasivos por impuestos diferidos CL $ 0 0 22.836.710 0 0 22.836.710

Total Pasivos US $ US $ 102.526 65.738 429.124 0 0 597.388Total Pasivos Otras Monedas

otras monedas 11.291.847 185.386 274.907 18.123 0 11.770.263

Total Pasivos CL $ CL $ 265.925.112 103.196.914 103.795.047 43.481.561 45.887.382 562.286.016Total Pasivos 277.319.485 103.448.038 104.499.078 43.499.684 45.887.382 574.653.667



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29.6 Resultado por unidades de reajuste El siguiente es el efecto de las unidades de reajuste es el siguiente:

Enero a Diciembre

Resultado por unidad de reajuste Moneda 2015 2014 M$ M$

Activos (Cargos)/ Abonos Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar UF (1.147.920) 3.371.418Cuentas por cobrar a entidades relacionadas UF 3.619.072 933.812Cuentas por cobrar por impuestos corrientes UTM 761.984 1.029.769Inventario, No corriente UF 0 118.438Otros activos no financieros corrientes UF 19.752 31.502Total Activos (Cargo) Abono 3.252.888 5.484.939

Pasivos (Cargos)/Abonos Otros pasivos financieros UF (6.570.944) (12.273.565)Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar UF (189.110) (122.005)Otros pasivos No financieros UF 44.901 (4.891.472)Total Pasivos Abono (Cargo) (6.715.153) (17.287.042) Resultado por unidades de reajuste (3.462.265) (11.802.103) NOTA 30 - DISTRIBUCION DEL PERSONAL Dotación Al 31 de Diciembre de 2015:

Segmento de negocio Ejecutivos Principales

Gerentes, Profesionales y

Técnicos

Trabajadores y Otro Rol obra

Total dotación

Al 31-12-2015Ingeniería y Construcción 8 677 109 11.506 12.300 Inmobiliaria Aconcagua 5 236 138 0 379 Edificación 2 203 11 3.360 3.576 Rentas y Desarrollo Inmobiliario 2 22 3 0 27 SalfaCorp S.A. 4 85 134 0 223 Total general 21 1.223 395 14.866 16.505 Dotación Al 31 de diciembre de 2014:

Segmento de negocio Ejecutivos Principales

Gerentes, Profesionales y

Técnicos

Trabajadores y Otro Rol obra

Total dotación

Al 31-12-2014Ingeniería y Construcción 11 993 45 8.797 9.846Inmobiliaria Aconcagua 7 452 64 0 523Edificación 2 69 215 4.576 4.862Rentas y Desarrollo Inmobiliario 2 21 5 0 28SalfaCorp S.A. 4 13 1 0 18Total general 26 1.548 330 13.373 15.277



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NOTA 31 - RESULTADO POR IMPUESTO A LAS GANANCIAS 31.1 Gasto por impuesto a las ganancias Al 31 de Diciembre de 2015, se procedió a calcular y contabilizar la renta líquida imponible con una tasa del 22,5% para el ejercicio comercial 2015, en base a lo dispuesto por la Ley No. 20.780, publicada en el Diario Oficial con fecha 29 de septiembre de 2014. El cargo a resultado por impuesto a las ganancias asciende a M$ 2.016.039 para el ejercicio de doce meses terminado al 31 de Diciembre de 2015 (cargo de M$ 3.233.041 para el mismo ejercicio 2014), según siguiente detalle:

Gasto por Impuesto a las Ganancias por impuesto corriente y diferidos Moneda

Enero a Diciembre

2015 2014

M$ M$Gasto por Impuesto Corriente CL $ (8.603.190) (16.653.441)Beneficio fiscal que surge de activos por impuestos no reconocidos previamente usados para reducir el gasto por Impuesto Corriente CL $ 2.284.479 776.896Ajuste al Impuesto Corriente del año anterior CL $ (3.579.146) (312.318)Gasto por Impuesto Corriente a las ganancias, Neto, Total (9.897.857) (16.188.863)Ingreso por Impuestos Relativos a la Creación y Reversión de Diferencias Temporarias CL $ 3.535.941 12.955.822Gasto por Impuestos Diferidos a las ganancias, Neto, Total 3.535.941 12.955.822Gasto por impuesto a las ganancias (6.361.916) (3.233.041)

31.2 Conciliación tasa efectiva

Conciliación de gasto por impuesto a las ganancias

Enero a Diciembre

2015 2014

M$ M$Gastos por impuesto utilizando la tasa legal (7.041.269) (6.915.745)Efecto impositivo de tasas en otras jurisdicciones 162.751 1.415.237Efecto impositivo de gastos no deducibles no imponibles (195.319) (403.053)Efecto impositivo de ingresos no deducibles impositivamente 1.056.237 510.638Otros incrementos (disminuciones ) (344.316) 2.159.882Total ajuste al gasto por impuestos utilizando tasa legal 679.353 3.682.704Gasto por impuesto utilizando la tasa efectiva (6.361.916) (3.233.041) Gasto por impuesto utilizando la tasa legal 22,50% 21,00%Efecto impositivo de tasas en otras jurisdicciones -0,52% -4,30%Efecto impositivo de gastos no deducibles no imponibles (goodwill) 0,62% 1,22%Efecto impositivo de ingresos no deducibles impositivamente (resultado de inversiones EERR y mayor valor inversiones) -3,38% -1,55%

Otros incrementos (disminuciones ) 1,10% -6,56%Total ajuste al gasto por impuestos utilizando tasa legal -2,18% -11,19%Total tasa efectiva 20,32% 9,81%



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NOTA 32 - OTRAS (PERDIDAS) GANANCIAS El siguiente es el detalle de otras (pérdidas) ganancias:

Enero a Diciembre

Composición 2015 2014 M$ M$

Donaciones (1.800) (35.145)Multas, reajustes e intereses (35.575) (51.407)Pérdida venta inversión (8.555) (108.405)Proporcionalidad IVA (584) (262.669)Otros 14.420 64.522Deterioro Plusvalia (75.718) 0Resultados no realizados 518.970 29.148Total otras (pérdidas) ganancias 411.158 (363.956) NOTA 33 - GANANCIA POR ACCION Y UTILIDAD LIQUIDA DISTRIBUIBLE 33.1 Utilidad por acción La utilidad por acción básica se calcula dividiendo la utilidad atribuible a los accionistas del grupo Salfacorp entre el promedio ponderado de las acciones comunes en circulación en el año, excluyendo de existir, las acciones comunes adquiridas por el grupo y mantenidas como acciones de tesorería. Durante los ejercicios terminados al 31 de Diciembre de 2015 y 2014, no se evidencian hechos significativos que puedan derivar en un efecto de dilución, por ello solo se presentó la utilidad básica por acción.

GANANCIAS BASICAS POR ACCION

Enero a Diciembre

2015 2014

M$ M$ Ganancia del ejercicio 22.814.117 22.299.712Promedio Ponderado de Número de Acciones, Básico 449.901 449.901Ganancias Básicas por Acción 50,71 49,57 33.2 Utilidad líquida distribuible En relación a la Circular de la SVS N° 1945, el Directorio de la Sociedad acordó, que la utilidad líquida distribuible para el ejercicio 2010 y siguientes, será lo que se refleja en los estados financieros como utilidad del ejercicio atribuible a los propietarios de la controladora, sin efectuar ajustes sobre la misma. El acuerdo mencionado se mantiene vigente para el ejercicio terminado al 31 de Diciembre de 2015.



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NOTA 34 - CONTINGENCIAS, JUICIOS Y OTROS 34.1 Juicios Vigentes Las distintas sociedades mantienen juicios laborales y civiles a la fecha cierre de los presentes Estados Financieros Consolidados. De acuerdo a la opinión de nuestros abogados se han registrado provisiones por aquellos en donde existe la probabilidad de que las sentencias finales sean desfavorables. Provisión Provisión Al 31-12-2015 Al 31-12-2014 M$ M$ 312.376 86.534 Total 312.376 86.534 ======== ========= 34.1.1 Juicios laborales

Juicio “Benitez Bones con Esbry y Constructora Novatec S.A.”, seguido en el Juzgado de Letras del Trabajo de Antofagasta, RIT N° C-282-2015.

Juicio “Rojas Contreras con Constructora Novatec S.A.” seguido ante el Juzgado de Letras del Trabajo

de La Serena, RIT O-464-2014.

Juicio Despido injustificado y cobro de prestaciones “Mora con Constructora Consa E.I.R.L. y Constructora Novatec S.A.”, seguida ante el 5° Juzgado del Trabajo de Santiago (sistema antiguo), Rol 128-2009.

Juicio laboral “Herrera Ardiles con Empresa Constructora Tecsa S.A.”, seguido ante el Juzgado de Letras del Trabajo de La Serena, Rit O-466-2015.

Juicio laboral “Palomera Sepúlveda con Maestranza San Ignacio y otras” seguido ante el 2° Juzgado de Letras del Trabajo de Santiago, Rit O-5846-2015.

Juicio laboral “Sanhueza y otros con ABQ Ltda. y otras” seguido ante el Juzgado de Letras del Trabajo de Iquique, Rit O-628-2015.

Juicio “Yobánolo Martínez con Aconcagua Gestión Inmobiliaria S.A.”, seguido en el Juzgado de

Cobranza Previsional y Laboral de Santiago, RIT N° C-243-2015. Juicio “Alarcón Salas con Inmobiliaria Aconcagua S.A.”, seguido en el Juzgado de Cobranza

Previsional y Laboral de Concepción, RIT N° C-311-2015. Juicio “Troncoso Rodríguez, Luis con Bastias y Constructora Novatec S.A.”, seguido en el Juzgado de

Cobranza Previsional y Laboral de Santiago, RIT N° C-2858-2012.

Juicio “Vergara con Bastias y Constructora Novatec S.A.”, seguido en el Juzgado de Cobranza Previsional y Laboral de Santiago, RIT N° C-3172-2012.



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34.1.1 Juicios laborales (Continuación)

Juicio “Wilson con Pérez y Constructora Novatec S.A.”, seguido en el Juzgado de Cobranza Previsional y Laboral de Valparaíso, RIT N° C-11-2013.

Juicio “Rodríguez Pancerón con Constructora Novatec S.A.”, seguido en el Juzgado de Cobranza

Previsional y Laboral de Santiago, RIT N° C-1582-2015. Juicio “Del Real Barrenechea con Inmobiliaria Aconcagua S.A.”, seguido en el Juzgado de Cobranza

Previsional y Laboral de Temuco, RIT N° C-146-2015. Juicio “Del Real Barrenechea con Aconcagua Sur S.A.”, seguido en el Juzgado de Cobranza Previsional

y Laboral de Temuco, RIT N° C-233-2015. Juicio “Bustos Cerda con Inmobiliaria Aconcagua S.A.”, seguido en el Juzgado de Cobranza

Previsional y Laboral de Temuco, RIT N° C-245-2015.

Juicio Lara Gómez con Empresa Constructora Tecsa seguido en la Corte de Apelaciones de Santiago Reforma Laboral 1280-2014

Juicio Lara con Rodriguez y Otra seguido en Corte de Apelaciones Reforma Laboral 1315-2014

Juicio Lara Gomez (Orellana y Otros) con Rodriguez y Otra seguido en Corte Suprema Unificación 3630-2014

Juicio Lara Gomez (Medina y Otros) con Rodriguez Aguilar y Otra seguido en 1° Juzgado de Letras del Trabajo de Santiago Rol O-1753-2014

Juicio “Tapia Carvajal con Morales y Vera EIRL y Constructora Novatec”, seguido en el Juzgado de

Cobranza Previsional y Laboral de Valparaíso, RIT N° C-336-2015. Juicio “Tello Brante con Morales y Vera EIRL y Constructora Novatec”, seguido en el Juzgado de

Cobranza Previsional y Laboral de Valparaíso, RIT N° C-258-2015.

Juicio “Canales con Morales y Vera EIRL y Constructora Novatec”, seguido en el Juzgado de Cobranza Previsional y Laboral de Valparaíso, RIT N° C-254-2015.

Juicio “Astorga Salinas con Morales y Vera EIRL y Constructora Novatec”, seguido en el Juzgado de

Cobranza Previsional y Laboral de Valparaíso, RIT N° C-170-2015. Juicio “Muñoz Morales con Morales y Vera EIRL y Constructora Novatec”, seguido en el Juzgado de

Cobranza Previsional y Laboral de Valparaíso, RIT N° C-525-2015.

Juicio “Vega con Morales y Vera EIRL y Constructora Novatec”, seguido en el Juzgado de Cobranza Previsional y Laboral de Valparaíso, RIT N° C-526-2015.

Juicio “Martínez con Morales y Vera EIRL y Constructora Novatec”, seguido en el Juzgado de Cobranza Previsional y Laboral de Valparaíso, RIT N° C-336-2015.



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Juicio “Ramos Villarroel con Coronado y Constructora Novatec”, seguido en el Juzgado de Cobranza Previsional y Laboral de Valparaíso, RIT N° C-512-2015.

Juicio “Romero Montenegro con Constructora Novatec”, seguido en el Juzgado de Cobranza Previsional y Laboral de Valparaíso, RIT N° C-367-2015.

Juicio “Carbullanca con Drilltec y Constructora Novatec”, seguido en el Juzgado de Cobranza Previsional y Laboral de Santiago, RIT N° C-2505-2015.

Juicio “Ñancufil Hueichaqueo con Drilltec Ltda. y Constructora Novatec” seguido ante el 2° Juzgado de Letras del Trabajo de Santiago RIT O-2860-2013.

Juicio “Tapia Villalobos con Seguridad Ltda. y Constructora Novatec S.A.” seguido ante el Juzgado de Letras del Trabajo de Puente Alto RIT M-163-2014.

Juicio “Ruiz Gatica con Excava S.A., Constructora Novatec S.A. e Inmobiliaria Aconcagua S.A.” seguido ante el 2° Juzgado de Letras del Trabajo de Santiago, RIT M-1766-2014.

Juicio “Arancibia con NMA Ingeniería Ltda.” seguido ante la Juzgado de Cobranza Laboral y Previsional de Santiago, RIT C-162-2014. (Embargo de Estados de pago Novatec S.A. contra NMA).

Juicio “Abarca González con Constructora Novatec S.A.”, seguido en el Juzgado de Cobranza Laboral y Previsional de Santiago, RIT N° C-4464-2015.

Juicio “Rojas Contreras con Constructora Novatec S.A.” seguido ante el Juzgado de Letras del Trabajo de

La Serena, RIT J-28-2015.

Juicio ordinario laboral “Insotroza Rodriguez con Constructora Salfa”, seguido ante el 1 Juzgado Laboral de Santiago, Rit C-2303-2014

Juicio Ordinario laboral “Lara Gómez con Rodriguez Aguilar y otra”, seguido ante el 1° Juzgado Laboral de Santiago, Rit O-1753-2014.

Juicio Ordinario laboral “Lara con Rodriguez y otra”, seguido ante el 1° Juzgado Laboral de Santiago, Rit O-1754-2014

Juicio Ordinario laboral “Lara con Rodriguez y otra”, seguido ante el 1° Juzgado Laboral de Santiago, Rit O-1755-2014

Juicio Ordinario laboral “Varas con Geovita S.A.”, seguido ante el 2° Juzgado Laboral de Santiago, Rit O-959-2014.



178


Juicio ordinario laboral “Álvarez con Geovita S.A.”, seguido ante el 1° juzgado de letras del trabajo Diego de Almagro , Rit O-14-2015

Juicio ordinario laboral “Ambiado con Geovita S.A.”, seguido ante el 1° juzgado de letras del trabajo Rancagua, Rit O-552-2015

Juicio ordinario laboral “Nieto con Empresa constructora Fe grande”, seguido ante el 2° juzgado de letras del trabajo Santiago, Rit O-1380-2015

Juicio ordinario laboral “Ayala con Empresa de montajes Salfa S.A.”, seguido en el1° juzgado de letras del trabajo Santiago, Rit O-815-2015

Juicio ordinario laboral “Saez con Empresa de montajes Salfa S.A.”, seguido en el1° juzgado de letras del trabajo Santiago, Rit O-817-2015

Juicio laboral Moreno Gonzalez con Soluciones Globales Industriales y otras, seguido ante el 2° Juzgado del

Trabajo de Santiago, Rit M-1660-2015. Juicio laboral Mendoza Chacón con Constructora Novacasas y otras, seguido ante el 2° Juzgado del Trabajo

de Santiago, Rit T-745-2015. Juicio “Escobar Rozas con Aconcagua Gestión Inmobiliaria S.A.”, seguido en el 2° Juzgado de Letras del

Trabajo de Santiago, RIT N° O-5506-2015.

Juicio “González Muñetón con Inversiones Shekinah y Constructora Novatec S.A.”, seguido en el 2° Juzgado de Letras del Trabajo de Santiago, RIT N° M-2116-2015.

Juicio “Valdivia Baeza con Inversiones Tierra Roja SpA e Inmobiliaria Aconcagua S.A.”, seguido en el 2°

Juzgado de Letras del Trabajo de Santiago, RIT N° O-4809-2015. Juicio “Westphal San Román con Aconcagua Gestión Inmobiliaria S.A.”, seguido en el 1° Juzgado de Letras

del Trabajo de Santiago, RIT N° O-6168-2015.

Juicio “Valderrama Alarcón con Constructora Novatec S.A.”, seguido en el 2° Juzgado de Letras del Trabajo de Santiago, RIT N° O-6069-2015.

Juicio “Constructora Novatec S.A. con Toro Soto”, seguido en el Juzgado de Letras del Trabajo de

Antofagasta, RIT N° O-968-2015.

Juicio “Rivera Alveal y otros con Inversiones Tierra Roja SpA y Constructora Novatec S.A.”, seguido en el 2° Juzgado de Letras del Trabajo de Santiago, RIT N° O-6001-2015.

Juicio “Van Schuerbeck Pérez con Constructora Novatec S.A. y otra”, seguido en el Juzgado de Letras del

Trabajo de Antofagasta, RIT N° O-5506-2015.



179


Juicio “Millaleo con Constructora Aconcagua S.A.”, seguido en el 3° Juzgado del Trabajo de Santiago, ROL N° 695-2008 (sistema antiguo).

Juicio “Mora con Constructora Consa y Constructora Aconcagua S.A.”, seguido en el 4° Juzgado del Trabajo

de Santiago, ROL N° 128-2009 (sistema antiguo). 34.1.2 Juicios tributarios

Empresa Constructora Tecsa S.A. reclamo con Servicios Impuestos Internos por Resolución N° 128 de

fecha 9 de mayo de 2012 y liquidaciones N° 36 de igual fecha. Ambos reclamos fueron declarados admisibles y se dio traslado al Servicio de Impuestos Internos para contestar, iniciándose los dos Juicios Tributarios separados.

Empresa Constructora Tecsa S.A. con Servicio impuestos Internos (SII) por observaciones de partidas año tributario 2012, Resolución Exenta DGC 17000 N°187/2014a la fecha no existe un pronunciamiento del SII sobre el particular.

Empresas Tecsa S.A. con Servicio Impuestos Internos por Resolución exenta N° 7049 y liquidaciones 164 y

165. Con fecha 17 de enero de 2013, el Tribunal Tributario dicto las resoluciones teniendo evacuado el traslado del Servicio en ambos juicios.

Constructora Salfa S.A., con Servicio Impuesto Interno, Resolución Ex N° 419/13, por rechazo Declaración de Impuesto a la renta del año tributario 2009.



180

34.1.3 Juicios Civiles

Sergio Acuña Vega con Inmobiliaria Laguna Ayres de Chicureo, seguido ante el Jdo. de Policía Local de Colina, rol 19151-2015-LC.

Marcos Shurch con Aconcagua Sur, seguido ante el Primer Jdo. de Policía Local de Temuco, rol 235913-C.

SEC Temuco con Constructora Noval, rol 202951.

Nuevo Capital con Inmobiliaria Desarrollo SpA, seguido ante el 5to Jdo Civil de Stgo, rol 24983-2014.

CBP Financia Capital con Inmobiliaria Monte Aconcagua, seguido ante el 10 Jdo Civil de Stgo., rol 14740-2015.

Astete con Ayres de Chicureo, seguido ante el 26 Jdo Civil de Stgo, rol 23191-2015.

Tesorería Regional de Valdivia con Aconcagua Sur, seguido ante el 1 Jdo Civil de Valdivia, rol 3934-2015.

Marcela Salinas con Inmobiliaria Aconcagua Sur, seguido ante el 16 Jdo Civil de Stgo, rol 20067-2015.

Inmobiliaria San Damián con Condominio Cumbre San Damián, seguido ante el 28 Jdo Civil de Stgo, rol 23904-2015.

Gina Cerda con Inmobiliaria Geosal, seguido ante el 12 Jdo Civil de Stgo, rol 17918-2015.

Javier Isasmendi con Aconcagua Sur, seguido ante el Jdo de Policía Local de Padre Hurtado, rol 108792-PC.

Conaf con CN Life Compañía de Seguros, seguido ante el 3er Jdo de Policía Local de Valparaíso.

Conaf con Banco Santander, seguido ante el 3er Jdo de Policía Local de Las Condes.

Carla Vidal con Inmobiliaria Monte Aconcagua, seguido ante el 4to Jdo de Policía Local de Stgo, rol 17047-7-2015.

Nuñez con Inmobiliaria Monte Aconcagua, seguido ante el 2do Jdo de Policía Local de Stgo, rol 17000-M-2015.

Cordoba con Aconcagua Gestión Inmobiliaria, seguido ante el 1er Jdo Civil de Temuco, rol 3728-2015.

Inmobiliaria Plaza Manquehue con Constructora Novatec Edificios, seguido ante don Jorge Baraona (Juez Arbitro), rol CAM 2275-2015.

Inmobiliaria Sol de Maipú con Municipalidad de Maipú, causa voluntaria por reconstitución de pagaré extraviado, seguida ante el 23 Jdo Civil de Stgo., rol V-135-2015.

Inmobiliaria Laguna Ayres de Chicureo con Sembcorp Aguas Chacabuco, causa voluntaria por reconstitución de pagaré extraviado, seguida ante el 14 Jdo Civil de Stgo. rol V-239-2015.



181

34.1.3 Juicios Civiles (Continuación)

Conaf con CN Life Compañía de Seguros e Inmobiliaria Los Cipreses, seguido ante el 2do Jdo de Policía Local de Concepción, 5148-T-2015.

Inmobiliaria Noval con Jundep, seguido ante el 26 Jdo Civil de Stgo, rol C-15333-2015.

Sepúlveda con Inmobiliaria Los Aromos, seguido ante el 2do Jdo Civil de Valparaíso, rol C- 1974-2015.

Seremi de Salud IV Región con Constructora Noval, acta folio 8739.

Seremi de Salud V Región con Constructora Novatec, EXP 4700/2014. SEC RM con Constructora Novatec, rol 383578.

Juicio Civil Cintas Transportadoras con Consructora tecsa seguido ante el 12 Jdo Civil de Santiago ROL

2567 2015

Comunidad Edificio Costa Horizonte con Inmobiliaria Geomar 3, seguido ante el 3 Jdo Civil de Santiago, rol C.8268-2015.

Constructora Meza Robert con Inmobiliaria Aconcagua, seguido ante el 11 Jdo. Civil de Santiago, rol C-1010-2015.

Inmobiliaria Geomar Tres, seguido ante el 29 Jdo. Civil de Stgo, rol V-25-2015.

Inmobiliaria Monte Aconcagua, seguido ante el 1 Jdo Civil de Stgo, rol V-85-2015.

Inmobiliaria Aconcagua Sur, seguido ante el 7 Jdo Civil de Stgo, rol V-85-2015.

Inmobiliaria Sol de Maipú, seguido ante el 1 Jdo Civil de Stgo, rol V-65-2015.

Inmobiliaria Aconcagua Sur, seguido ante el 14 Jdo Civil de Stgo., rol V-146-2015. Silvino con Aconcagua Sur, seguido ante el Jdo. De Policía Local de Padre Hurtado, rol C-104566 PC 2015. Munizaga Vega con Inmobiliaria Aconcagua y Novatec, seguido ante el 9 Jdo Civil de Santiago, rol 10026-

2015. Seremi de Salud RM con Constructora Novatec, SS. N° 3157-2014.

SEC RM con Constructora Novatec, Ord. N° 4505.

Arriagada con Aconcagua Sur, Tercer Juzgado Policía Local de Santiago, rol 27438-M-2014 PCM.

Alzola con Aconcagua Sur, 6 Jdo. Civil de Santiago, rol C-25600-2014.

Querella presentada en el Seremi de Salud Region Metropolitana Rol SS 5503 2013



182

34.1.3 Juicios Civiles (Continuación) Ruiz con Inmobiliaria Laguna del Mar, 2 Juzgado Policía Local de la Serena rol 630-2015.

Interfactor con Constructora Noval, 17 Jdo Civil de Santiago, rol C-305-2015. Nuevo Capital con Inmobiliaria Geosal, 22 Jdo. Civil de Santiago, rol C-25111-2014.

Nuevo Capital con Inmobiliaria El Peñón, 17 Jdo Civil de Santiago, rol C-24978-2014.

Nuevo Capital con Inmobiliaria Los Arrayanes, 29 Jdo. Civil de Santiago, rol C-24.981-2014. Superintendencia de Medio Ambiente con Constructora Noval, resolución ex. 691.

SEC Valparaiso con Inmobiliaria Monte Aconcagua caso 312945.

Seremi Salud RM con Constructora Novatec acta N° 86653 año 2015.

Seremi Salud RM con Inmobiliaria El Peñón

Inmobiliaria Geosal, 5 Jdo. Civil de Santiago, rol V-22-2015.

Aconcagua Sur, 3 Jdo Civil de Santiago, rol V-411-2014.

Inmobiliaria Monte Aconcagua, 9 Jdo Civil de Santiago, rol V-413-2014.

Hernández, María Gabriela con Inmobiliaria Manantiales S.A. e Inmobiliaria Aconcagua, seguido ante el 22°

Juzgado Civil de Santiago, Rol 7022-2013.

Montoya (Administrador del condominio parque ecuador) con inmobiliaria Aconcagua, seguido ante el segundo juzgado de policía local Concepción, Rol 11.110-2014-B

Municipalidad de Valparaíso con Ayres de Curauma, seguido ante el tercer juzgado de policía local de

Valparaíso, 11322-2014.

Loyola con inmobiliaria Aconcagua e inmobiliaria los aromos, seguido ante quinto juzgado civil de Santiago, rol 18969-2014

Seremi de Salud Valparaíso con Constructora Novatec, Acta Fiscalización N°2232 de 03/12/2014

Seremi de Salud Antofagasta con Constructora Novatec, Rol 10436-2014

Seremi de Salud Antofagasta con Constructora Novatec, Rol 11836-2014

SEC Antofagasta con Constructora Novatec ACC883425

SEC RM con Constructora Novatec ACC858392



183


SEC Valparaíso con Constructora Novatec ACC806661

SEC Valparaíso con Constructora Novatec ACC909611

Seremi de Salud RM con Constructora Novatec, Sumario 887-2014

Seremi de Salud RM con Constructora Novatec, Sumario 5558-2013

Fondo de Inversión Privado Factoring Uno con Constructora Noval Ltda., seguido ante el 7° Juzgado Civil de Santiago, Rol 20524-2014.

Factotal con Constructora Novatec S.A., seguido ante el 26° Juzgado Civil de Santiago, Rol 18695-2014.

Zambrano con Inmobiliaria Geosal, rol 12557-2014, 17 Juzgado Civil de Santiago.

Condominio Geocentro Agustinas con Inmobiliaria Desarrollo SPA, rol N° 2485-2014, 14 Juzgado Civil de Santiago.

Intendencia con Servicios Tecnológicos y Constructora Noval, rol N° 6839-2014, 1 JPL La Serena.

Marín con Bugueño y Inmobiliaria Aconcagua, rol N° 10936-13, 2 JPL La Serena.

Factoring Factoriza con Inmobiliaria Monte Aconcagua, rol N° 10231-2014, 19 Juzgado civil de Santiago.

Merino y otros con Inmobiliaria Monte Aconcagua, rol N° 157690-1-2014, 2do PL Puente Alto.

Noval con Inmobiliaria Altos de Yobilo Ltd (verificación), rol N° 8597-2014, 4 Juzgado Civil de Santiago.

Pazmiño con Novatec, rol N° 5302-2013, 4 Juzgado Civil de Antofagasta. Ríos con Aconcagua Sur, rol N° 3031-2014, 1er Jdo Civil de Valdivia.

Seremi Salud RM con Novatec (Sierra Plaza), Acta 59141 del 29/5/2014.

Seremi Salud RM con Novatec (Sierra Plaza), Sumario 2562/2014.

SEC con Novatec (Lomas del Carmen Huechuraba), Proceso sanción 303103.

Seremi Salud RM con Novatec (Santa Victoria), Sumario 2778-2012. Seremi Salud Valparaíso con Aconcagua Gestión Inmobiliaria (Jardín Suizo – Sala de Ventas), sin rol,

procedimiento administrativo ante la referida Seremi.

Seremi de Salud de Stgo con Constructora Novatec (Edificio Corporativo Claro), rol 2576-2013, procedimiento administrativo ante la referida Seremi.



184

34.1.3 Juicios Civiles (continuación)

Seremi de Salud Stgo. con Constructora Novatec (Eyzaguirre 2525 Puente Alto), Rol 7026, procedimiento administrativo ante la referida Seremi

Seremi de Salud Stgo con Constructora Novatec (Av. La Montaña S/N Lampa), Rol 979-2013.

Seremi Coquimbo con Constructora Novatec (Santa Margarita del Mar), Rol E-113-2013.

Tanner Servicios Financieros con Constructora Novatec, rol 921-2014, Cuarto Jdo. Civil de Stgo. Conaf con Inmobiliaria Ciudad Batuco, rol 894-2014, Jdo. PL Lampa. Matamala y otros con Aconcagua Sur, rol 1791-2014, 1 Jdo Civil de Valdivia.

Mediación Sernac Condominio Jardín Suizo, Sernac de Valparaíso.

Lopez, Priscilla con Inmobiliaria Aconcagua, Reclamo Sernac de Valparíso N° 7616416.

Rebolledo con Constructora Novatec, rol 13925-2013, 18 Jdo Civil de Santiago.

Ivelic y otros con FIP San Damián, rol C-20434-2013, 12 Jdo. Civil de Santiago.

Productos de Madera Ltda con FIP San Damian, seguido ante el 13 Jdo Civil de Stgo, rol 23171-2014. Beagle Windows con Constructora Novatec, rol 25448-2012, 10 Jdo Civil de Santiago.

Solventa S.A. con Aconcagua Gestión Inmobiliaria S.A., rol C-14.738-2012, 20 Jdo Civil Santiago.

Bustamante Peña, Cristián con Celfín Capital S.A., rol 118.781-3-2009, Policía Local Huechuraba, Castro

Hernández, Andrea con Inmobiliaria Los Gavilanes S.A., rol C-39.022-2009, 23 Jdo Civil Santiago.

Inmobiliaria Braman con Inmobiliaria Geosal S.A., rol C-7.001-2011, 28 Jdo Civil Santiago.

Ricardo Olivares con Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., rol C-1.951-2011, 5 Jdo Civil Santiago. Luis Abrel Ordenes con Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A, rol C-3.600-2011, 3 Jdo Civil Serena.

Multa y cobro patente Municipal Maipú, rol 5.996-10, 3 Policía Local Maipú, cuantía indeterminada.

Servicios de Seguridad Segal Limitada con Celfín Capital Administración de Activos, rol C-2.753-2011, 2 Jdo

Civil Santiago.

Rivera Almonte, Julio (representa a varios propietarios) con Inmobiliaria El Bosque S.A., rol C-7.486-2011, 23 Jdo Civil Santiago.



185


Municipalidad de Las Condes con Inmobiliaria La Capilla 4 Ltda., seguido ante el Décimo Sexto Juzgado Civil de Santiago, rol C-19.930-2012.

Municipalidad de Las Condes con Inmobiliaria Monte Verde 2 Ltda., seguido ante el Trigésimo Juzgado Civil de Santiago, rol C-19.959-2012.

Adarcril con Constructora Novatec S.A., seguido ante el Décimo Cuarto Juzgado Civil de Santiago, rol C-15.772-2012.

Inmobiliaria Ancora con Inmobiliaria Geosal S.A., seguido ante el Juez árbitro Alberto Lyon Pelma, CAM

1707-2012.

Luis Iván Alfaro Construcciones con Constructora Novatec S.A., C-4253-2013, 14 Jdo Civil de Santiago.

Factoring Security con Constructora Novatec S.A., rol C-5461-2013, 7 Jdo. Civil de Santiago. Municipalidad de Las Condes con Agrícola Las Vizcachas, 2767-2013, 7 Jdo. Civil de Santiago.

Hauyón y otros con Adm. de Fondos de Inv. Absal S.A., C-9749-2013, 1 Jdo. Civil de Santiago.

Moreno y otro con Celfin Capital Administración de Activos, C-13857-2013, 17 Jdo. Civil de Santiago.

Tanner Servicios Financieros con Constructora Novatec S.A., C-13102-2013, 21 Jdo. Civil de Santiago.

Sernac con Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., 18.368-2013, 2 Jdo. Policía Local de Las Condes.

Inmobiliaria Geosal con Rodrigo Valenzuela por ocupación de inmuebles de propiedad de la Inmobiliaria a

título gratuito y que están en incumplimiento de los contratos de arriendo.

Inmobiliaria Aconcagua SA con Federación Aérea de Chile (Fedach), seguido ante el 10° Juzgado Civil de Santiago, Rol N° C-29.382-12

Querella criminal interpuesta por Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. en contra de Juan Carlos Borbarán y

oros por delito de estafa, seguida ante el Juzgado de Garantía de Valparaíso, RIT 7429-2012

Querella Criminal interpuesta por Aconcagua Gestión Inmobiliaaria contra quienes resulten responsable por el delito de estafa , ante el 4° Juzgado de garantía de Santiago, RIT 1256-2013

Mercado Vera con Inmobiliaria Salfa Austral Rol C-378-2015

Inmobiliaria Salfa Austral con Hector mansilla Carcamo RITO 2373-2014

Arteaga Montecinos, Nelson Con Constructora Salfa y MOP, seguido en el juzgado de letras Osorno. Campos Deportivos Craighouse S.A. con Salfa Construcción S.A., Rol CAM N° 1919- 2013.

Hernandez Toro con Salfa Construcción, seguido en el 15 juzgado civil de Santiago, Rol No. 2279-2010



186


Constructora Salfa con Fisco seguido ante el 28 Juzgado Civil de Santiago, Rol 27571-14 Constructora Salfa con Fisco, seguido ante el 28 Juzgado Civil de Santiago, Rol 27572-14.

Lemus con Salfa Construcción S.A. y otras, seguido ante el Primer Juzgado de Policía Local de Iquique, Rol

12.994-M.

Gimnasios Pacific con Empresa Constructora Tecsa S.A., seguido ante el 20° Juzgado Civil de Santiago, Rol C-15781-2011

Vigo Servicios Generales S.A. con Salfa Construcción S.A., seguido ante el 11 Juzgado Civil de Santiago, Rol

C-33735-2011.

Hernandez Toro Salfa Construcción S.A., seguido ante el 15 Juzgado Civil de Santiago, Rol 2279-2010.

Lemus con Salfa Construcción S.A. y otras, seguido ante el Primer Juzgado de Policía Local de Iquique, Rol 12994-M.

Quiebra Constructora del Pozo Limitada, seguida ante el 1 Juzgado de Letras de Antofagasta, Rol 1927-

2010. Gabso Con Geovita, seguido en el 21 juzgado civil de Santiago. Rol No. 5752-2013.

Elías Musalem, Esteban en representación de Microsoft con Salfacorp S.A., seguido ante el 8 Juzgado Civil

de Santiago, Rol C-12.338-2012.

Paola Sepúlveda con Constructora Salfa S.A., seguido ante el 20 Juzgado Civil de Santiago, Rol C-3358-2011. Norma Colivoro con Constructora Salfa S.A., seguido ante el Juzgado de Letras de Castro, Rol V-61-2012.

Luis Alfaro Gonzalez con Constructora Salfa S.A., seguido ante el 8° Juzgado Civil de Santiago, Rol C-4261-2013.

Penta Financiero S.A. con Salfa Gestión Ingeniería S.A., seguido ante el 13 Juzgado Civil de Santiago, Rol C-5489-2013.

Suarez Godoy, Francisco con Constructora Salfa S.A., seguido ante el 5° Juzgado Civil de Santiago, Rol C-16211-2012.

Tanner con Maqsa, seguido ante el 25 juzgado Civil de Santiago. Rol No. 14562-2014.

Norma Colivaro con Constrcutora Salfa, seguido ante el juzgado de letras de Castro. Rol No. 1341-2014.

Jiménez Meneses, Lorena con Inmobiliaria Alto San Miguel S.A., seguido ante el Primer Juzgado de Policía Local de San Miguel, Rol 4179-2013.



187


Constructora Salfa con Fisco, Tercer Juzgado Civil de Iquique, Rol 5439-2014.

Constructora Salfa con Fisco, Segundo Juzgado Civil de Puerto Montt, Rol 1347-2014.

Constructora Salfa con Fisco, 28 Juzgado Civil de Santiago, Rol 16526-2015.

Constructora Salfa S.A. con Fisco de Chile, seguido ante el 5° Juzgado Civil de Santiago, Rol 29.164-2012.

Consorcio Constructor CS Ltda con González, seguido ante el 24 Juzgado Civil de Santiago, Rol C-12692-2013.

Ulloa Kramer con Inmobiliaria Tonia Limitada y otro Rol N° C-5622-2012 tramitada ente el 2° Juzgado Civil de Antofagasta.

Querella criminal interpuesta por Constructora Salfa S.A. en contra de quienes resulten responsables por delito de estafa, seguida ante el 4° Juzgado de Garantía de Santiago, RIT 15.519-2012.

Querella criminal interpuesta por Salfa Construcción S.A. a en contra de Jaime Cristian Santelices Sazie por delito de estafa, seguida ante el 8° Juzgado de Garantía de Santiago, RIT 10146-2012.

Querella criminal interpuesta por Geovita S.A. y Maqsa S.A. en contra de quien resulte responsable por uso de bienes nacionales de uso público, seguida ante el Juzgado de Garantía de Copiapó, RIT 4110-2015.

Defensa de los señores Federico kunstmann y Pablo Ramírez por querella presentada en su contra, por

delito de estafa, ante el juzgado de garantía de valparaiso, Rit 5583-2015 Constructora Salfa con el Fisco de Chile en relación al contrato denominado “Construcción Fundaciones

Puente sobre el Rio Bio Bio, Provincia Concepción Región del Bio Bio”

Lavandería La ideal con Montajes Industriales, seguido ante el 19 juzgado civil de Santiago. Rol No. 3718-2014.

Helifire con Montajes Industriales, Arbitro Ricado Riesco Eyzaguirre.

Ojeda Con Matec, Montajes Industriales y Cencosud, seguido ante el 19 juzgado Civil de Santiago, Rol No. 12369-2014.

Juicio Garcés y otros con Constructora Salfa S.A., seguido ante el 14 Juzgado Civil de Santiago, Rol 16816-

2013. Juicio Sumin Limitada con Geovita S.A., seguido ante el 20 Juzgado Civil de Santiago, Rol 20628-2013.

Elías Musalem, Esteban en representación de Microsoft con Salfacorp S.A., seguido ante el 8 Juzgado Civil

de Santiago, Rol C-12.338-2012.

Candia Melo, Álvaro y Otros con Constructora Salfa y Angel Gutiérrez, seguido ante el 1 juzgado Civil de Concepción. Rol No. 860-2014.



188

34.1.3 Juicios Civiles (continuación) Castro Arias y Mansilla con Salfa Construcción SA y otras, seguido ante el Primer Juzgado de Policía Local

de Iquique, Rol 16.314-M. Juicio civil entre Constructora Bryo con Montajes Salfa Rol 778-2015 30 Jdo civil de Santiago Juicio civil Insunza y otro con Salfa Montajes, seguido ante el 4° Juzgado Civil de Santiago, Rit C-12.801-

2015.

Juicio civil Comunidad Edificio Florida Plaza con FIP Florida Plaza, seguido ante el 8° Juzgado Civil de Santiago, Rit C-3934-2015.

Juicio civil RMD con Constructora Tecsa, seguido ante el 3 Juzgado Civil de Santiago, Rit C-5680-2013.

Defensa por denuncia interpuesta por el Serviu por supuesto delito de falsificación de instrumento publico RUC 1500625324-2

Juicio civil “Nuevo Capital con Geovita” seguido ante el 24 Juzgado civil de Santiago, rol C-24496-2015.

Juicio civil “Compañía Sudamericana de Postensados con Consorcio Linea 3” seguido ante el 29 juzgado

civil de Santiago, rol C-21240-2015

Constructora Salfa con fisco, juzgado de letras, Rol 657-2014

Juicio civil “Yeber con Geovita”, seguido ante el 11 Juzgado Civil de Santiago, rol C-25049-2015. Juicio civil “Yeber con Empresa de Mantenciones Salfa”. Seguido ante el 13 Juzgado civil de Santiago, rol

C-24985-2015.

Juicio Civil “Tanner con Empresa de Montajes Industriales Salfa” seguido ante el 18 Juzgado civil de Santiago, rol C-18000-2015.

34.1.4. Juicios Ambientales Juicio Reclamación judicial Sentencia Comisión de Evaluación Ambiental, “Fernández Wood Inmobiliaria S.A

con Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana”, seguida ante el 10 Juzgado de Letras de Santiago, ROL Nº C-5310-2013”

Superintendencia del Medio Ambiente con Inmobiliaria Ciudad de Batuco SA por res. ex n°3/Rol N° D-23-

2015



189

34.2 Contingencias

i. De acuerdo a 18° Junta Extraordinaria de Accionistas Geosal S.A. Constituyo como aval a favor del Banco de Chile por financiamiento de proyecto Geomar por hasta UF 60.000.

ii. Con fecha 22 de Noviembre de 2012 Salfa Ingeniería y Construcción S.A. ha suscrito con el Banco de Chile un contrato de novación por cambio de deudores, fianza y codeuda solidaria por M$4.608.040, respecto del crédito otorgado inicialmente a SalfaCorp S.A. En virtud de la novación, Salfa Ingeniería y Construcción s.a. ha asumido la calidad de deudora principal y directa del crédito indicado. Para garantizar el referido financiamiento, se constituyeron avales, fiadoras y codeudoras solidarias de Salfa Ingeniería y Construcción S.A., sus filiales Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. Geovita S.A. y Constructora Salfa S.A.

iii. Con fecha 27 de Diciembre de 2012 Salfa Ingeniería y Construcción S.A. ha suscrito con el Banco Security un contrato de novación por cambio de deudor, fianza y codeuda solidaria por M$1.047.331.-, respecto del crédito otorgado inicialmente a Salfacorp S.A. En virtud de la novación, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. ha asumido la calidad de deudora principal y directa del crédito indicado. Para garantizar el referido financiamiento, se constituyeron avales, fiadoras y codeudoras solidarias de Salfa Ingeniería y Construcción S.A., sus filiales Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A., Constructora Salfa S.A. y Salfa Construcción S.A.

iv. De acuerdo a 4º Junta Extraordinaria de Accionistas Salfa Inmobiliaria S.A. se constituye como Aval a

favor del Banco de Chile por Financiamiento a Salfacorp S.A. por hasta UF 250.000.

v. De acuerdo a Junta Extraordinaria de Accionistas de Inmobiliaria Aconcagua S.A. (ex Salfa Inmobiliaria S.A.) se constituye como aval, fiadora y codeudora solidaria por obligaciones que asuma Salfacorp S.A. a favor del Banco Estado de Chile hasta por un monto máximo de UF 2.000.000.

vi. De acuerdo a Junta Extraordinaria de Accionistas de Inmobiliaria Aconcagua S.A. (ex Salfa

Inmobiliaria S.A.) se constituye como aval, fiadora y codeudora solidaria por obligaciones que asuma Salfacorp S.A. a favor del Banco de Crédito e Inversiones hasta por un monto máximo de UF 600.000.

vii. De acuerdo a Junta Extraordinaria de Accionistas de Inmobiliaria Aconcagua S.A. (ex Salfa

Inmobiliaria S.A.) se constituye como aval, fiadora y codeudora solidaria por obligaciones que asuma Salfacorp S.A. a favor del Banco de Chile hasta por un monto máximo de UF 550.000.

viii. De acuerdo a 21º Junta Extraordinaria de Accionistas Geosal S.A. se constituye como aval a favor de Banco Corpbanca por financiamiento proyecto Santa Rosa por hasta UF 230.000 Banco BBVA por financiamiento proyecto Jardines de Paso Hondo IV por hasta UF 58.000.

ix. Con fecha 9 de noviembre de 2005 Salfa Rentas Inmobiliarias suscribió un contrato de arrendamiento

de oficinas con el Banco de Chile, sobre oficinas que serán adquiridas por el banco para este fin exclusivo, y quién adquirirá de Constructora e Inmobiliaria El Parque S.A., con la cual existe un contrato de compraventa. En dicha oportunidad Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A., Salfa Construcción S.A., Geosal S.A. y Constructora Novatec S.A. se constituyeron recíprocamente en fiadoras y codeudoras solidarias de todas y cada una de las obligaciones que éstas mismas sociedades asumen a favor del Banco de Chile.

x. Con fecha 3 de Noviembre de 2008 Salfa Ingeniería y Construcción S.A. informa la participación como

accionista de Salfa Perú S.A. en un porcentaje de 100% de su capital social; quién a su vez controla el 80% de las acciones de la empresa HV S.A. Contratistas (Deudor). Participando como codeudor ante el Banco Financiero, otorgando facilidades crediticias hasta por la suma de US$ 6.000.000.



190

34.2 Contingencias (Continuación)

xi. Salfa Ingeniería y Construcción S.A. informa el compromiso irrevocable que mantendrá durante la vigencia de las obligaciones que la empresa HV S.A. CONTRATISTAS mantenga con Banco Financiero, Banco de Crédito del Perú; La Positiva Compañía de Seguros y Reaseguros S.A.; Banco Interamericano de Finanzas, Banco Internacional del Perú S.A.A.-Interbank , Banco Santander pero S.A., Sigma SAFI S.A.: Velar en forma permanente para que empresa HV S.A. CONTRATISTAS atienda oportunamente sus obligaciones con Banco Financiero, comprometiéndonos en caso que el deudor no se encuentre en condiciones de atender los pagos del caso, en proveer al Deudor los recursos necesarios para tal fin, directamente o que la empresa provea de los mismos al deudor. Conservar y mantener una posición accionaría importante en la empresa, la misma que en ningún momento podrán reducirse a menos del 66% de su Capital Social. Velar y causar que la empresa mantenga una participación accionaría en el deudor que en ningún momento podrán reducirse a menos del 66% de su Capital Social. Se entiende que el compromiso de carácter irrevocable que asume Salfa Ingeniería y Construcción S.A. con el Banco Financiero, constituye una condición determinante para continuar operando con el Deudor en el nivel de créditos antes indicado; declarando conocer que el incumplimiento de cualquiera de los compromisos asumidos en virtud de la presente facultará al Banco Financiero a dar por vencidos los plazos de las obligaciones que el Deudor mantenga frente al Banco Financiero.

xii. De acuerdo a Junta Extraordinaria de Accionistas de Salfa Ingeniería y Construcción S.A. con fecha 05 de Septiembre 2009, se constituye como aval, fiadora y codeudora solidaria por obligaciones que asuma Salfacorp S.A. a favor del Banco Estado de Chile hasta por un monto máximo de UF 2.000.000.

xiii. De acuerdo a Junta Extraordinaria de Accionistas de Salfa Ingeniería y Construcción S.A. con fecha 25

de Mayo 2009, se constituye como aval, fiadora y codeudora solidaria por obligaciones que asuma Salfacorp S.A. a favor del Banco de Crédito e Inversiones hasta por un monto máximo de UF 600.000.

xiv. De acuerdo a Junta Extraordinaria de Accionistas de Salfa Ingeniería y Construcción S.A. con Fecha 17 de Junio 2009 se constituye como aval, fiadora y codeudora solidaria por obligaciones que asuma Salfacorp S.A. a favor del Banco de Chile hasta por un monto máximo de UF 550.000.

xv. De acuerdo a Junta Extraordinaria de Accionistas de Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A., de

fecha 6 de Febrero de 2012 se constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria por las obligaciones que asuma Empresa Constructora Angostura Ltda. a favor del BBVA hasta por UF 47.606.-

xvi. De acuerdo a Junta Extraordinaria de Accionistas de Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A., de fecha 7 de Abril de 2012 se constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria por las obligaciones que asuma Consorcio Consalfa Hidrosogamoso a favor del Banco Santander Colombia hasta por COP 10.000.000.000.-

xvii. De acuerdo a Junta Extraordinaria de Accionistas de Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A., de fecha 7 de Abril de 2012 se constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria por las obligaciones que asuma Intercostal Marine Inc. a favor del Banco General S.A. hasta por US$5.250.000.-

xviii. De acuerdo a Junta Extraordinaria de Accionistas de Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A., de fecha 15 de Junio de 2012 se constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria por las obligaciones que asuma Empresa Constructora Angostura Ltda. hasta por UF 40.250.-



191

34.2 Contingencias (Continuación) xix. Salfa Construcción S.A., con fecha 24 de Abril de 2012 se constituye en aval, fiadora y codeudora

solidaria para con Comunidad Edificio Antígona por la reparación de la estructura del Edificio Antígona.

xx. De acuerdo a Junta Extraordinaria de Accionistas de Empresa Constructora Tecsa S.A. se constituye aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones que asuma Constructora Hochtief Tecsa S.A. hasta por el 30 % de US$19.022.586.- más UF 655.519,5.

xxi. De acuerdo a Junta Extraordinaria de Accionistas de Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A., de fecha 25 de Septiembre de 2012 se constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria por las obligaciones que asuma Consalfa S.A.S. hasta por COP 30.000.000.000, quedando limitada a la garantía a la participación de Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. en Consalfa S.A.S. (50 %).-

xxii. De acuerdo a Junta Extraordinaria de Accionistas de Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A., de

fecha 28 de Septiembre de 2012 se constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria por las obligaciones que asuma Intercostal Marine INC hasta por USD $1.500.000.-, quedando limitada a la garantía a la participación de Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. en Intercostal Marine INC (40 %).-

xxiii. Por sesión de directorio de fecha 28 de junio de 2012 de Aconcagua S.A. y junta extraordinaria de accionistas de igual fecha de Novatec S.A., ambas sociedades acordaron constituirse en fiadoras y codeudoras solidarias de la filial de Aconcagua S.A. denominada INMOBILIARIA ACONCAGUA S.A. producto de una negociación con CORPBANCA que concluyó en la suscripción de un Contrato de Derivado, Novación, Reconocimiento de Deuda y Reprogramación desde EMPRESAS TECSA S.A., en favor de la mencionada filial. El saldo de capital del crédito es de un monto de 2.065.000 Unidades de Fomento a un plazo residual de siete años y una tasa de tres coma ochenta y uno por ciento anual.

xxiv. Por sesión de directorio de fecha 26 de junio de 2012, Aconcagua S.A. acordó constituirse como garante de la sociedad filial CONSTRUCTORA NOVATEC S.A., en la correcta inversión y eventual devolución del pago anticipado del 10% del precio del Contrato de Construcción del Edificio Claro Chile, ello mediante la emisión de una Boleta de Garantía Bancaria por la suma de UF 147.093,92, tomada en el Banco Estado, en favor de CLARO CHILE S.A.

xxv. Por sesión de directorio de fecha 22 de marzo de 2012, Aconcagua S.A. acordó constituirse como fiadora para garantizar el íntegro, total y oportuno cumplimiento de la obligación adquirida por la sociedad filial GEOSAL S.A. a favor de COMPAÑÍA DE SEGUROS DE VIDA CONSORCIO NACIONAL DE SEGUROS S.A. de un pago mensual de 512 UF a título de anticipo periódico en los términos del contrato de opción de compra en favor de GEOSAL S.A. respecto del denominado lote A Dos del antiguo Fundo Lo Arcaya en la comuna de Colina.

xxvi. Por sesión de directorio de fecha 24 de mayo de 2012, Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. acordó

constituirse en avalista solidario y/o en fiador y/o codeudor solidario con el fin de garantizar hasta un 10%, el íntegro, total y oportuno cumplimiento de las obligaciones de su filial INMOBILIARIA LAS ÑIPAS S.A. para con CORPBANCA, provenientes de la emisión de una boleta de garantía por un monto de hasta 195.000 Unidades de Fomento, La referida caución incluye expresamente sus reajustes, intereses y costas de cobranza judicial y extrajudicial, comisiones, y cualquier otra prestación accesoria que corresponda a las obligaciones caucionadas; como asimismo, cualquier pacto sobre capitalización de intereses o modificaciones, reprogramaciones, prórrogas, convenios y sustitución de dichas obligaciones que puedan acordar acreedor y deudor.



192

34.2 Contingencias (Continuación) xxvii. Por Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 20 de abril de 2012, la sociedad INMOBILIARIA

CIUDAD DEL NORTE S.A. acordó constituirse como como aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones que asuma la sociedad relacionada Inmobiliaria La Portada S.A. para con Banco Itaú Chile hasta un monto máximo de 400.000 Unidades de Fomento más intereses, reajustes y costas procedentes. Las garantías se extenderán a todas las renovaciones con o sin capitalización de intereses, prórrogas de plazo, resuscripciones, reconocimientos de deuda y cualquiera otra modificación que se acordare en el futuro entre Inmobiliaria La Portada S.A. y Banco Itaú Chile pudiendo la otorgante renunciar acciones y derechos, especialmente el beneficio de excusión.

xxviii. Según consta de escritura pública de fecha 29 de junio de 2012, Aconcagua S.A. se constituyó fiadora

y codeudora solidaria de su asociada coligada INMOBILIARIA LA PORTADA S.A. respecto de la eventual obligación de esta última de indemnizar a Metlife Chile Seguros de Vida S.A. por hasta 129.695 Unidades de Fomento producto de la eventual falta de aprobación de un cambio al plan regulador de la comuna de Antofagasta antes del día 29 de octubre de 2015.

xxix. Con fecha 30 de diciembre de 2013, Aconcagua S.A. se constituyó en aval y codeudora solidaria de El Peñón SPA por obligaciones emanadas de contrato de opción de compra suscrito entre BiceVida Compañía de Seguros S.A. y dicha sociedad, respecto del inmueble denominado Lote 1A-1A del proyecto de parcelación El Peñón.

xxx. Con fecha 3 de Noviembre de 2008, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. informa la participación como accionista de Salfa Perú S.A. en un porcentaje de 100% de su capital social; quién a su vez controla el 80% de las acciones de la empresa HV S.A. Contratistas (Deudor). Participando como codeudor ante el Banco Financiero, otorgando facilidades crediticias hasta por la suma de US$ 6.000.000.

Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. Al 31 de Diciembre de 2015 la Sociedad posee las siguientes hipotecas a favor de las siguientes instituciones financieras:

Institución financiera Descripción de bien Ubicación Valor Hipoteca $

Banco BICE Saldo Lote F Puente Alto 663.500.395 Banco BICE Saldo Lote GE2 Puente Alto 345.043.952 Banco Chile Saldo Lote J2 Puente Alto 93.225.898 Banco BCI Lote T12 Peñalolén 1.874.431.124 Banco BCI Lote T13 Peñalolén 1.830.151.653 Banco BCI Lote B2b Viña del Mar 468.732.279 Banco BCI Lote F-1 Concepcion Garantía General Banco Corpbanca Saldo Lote D2b Valparaíso 282.813.279 Banco Corpbanca Santa Victoria Santiago 868.401.460 Banco Santander Chile Lote 16c Puente Alto 1.004.473.532 Banco Santander Chile Saldo Lote E3 Puente Alto 585.201.689 Banco Santander Chile Saldo Lote E2a Puente Alto 14.904.466 Banco Santander Chile Lote E2b Puente Alto 284.314.075 Banco Santander Chile Lote B1 –Fundo Las Compuertas Padre Hurtado 1.468.509.193



193

34.2 Contingencias (Continuación) Geosal S.A. Al 31 de Diciembre de 2015 la Sociedad posee las siguientes hipotecas a favor de las siguientes instituciones financieras:

Institución financiera Descripción de bien Ubicación Valor Hipoteca $ Banco Corpbanca Lotes Reñaca Bajo Viña del Mar 1.399.412.471 Inmobiliaria Geosal S.A. Al 31 de Diciembre de 2015 la Sociedad posee las siguientes hipotecas a favor de las siguientes instituciones financieras:

Institución financiera Descripción de bien Ubicación Valor Hipoteca $ Banco Corpbanca Lote C1 Borde Blanco Colina Garantía General Banco de Chile Lote 1ª2 Puente Alto Garantía General Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. Al 31 de Diciembre de 2015 la Sociedad posee las siguientes hipotecas a favor de las siguientes instituciones financieras:

Institución financiera Descripción de bien Ubicación Valor Hipoteca $ Banco BCI Lotes B9 y B10 Antofagasta 171.777.882 Banco BCI Lote AZ2 Antofagasta 1.357.641.600 Banco ITAU Lotes SM 25 y SM 26 Antofagasta Garantía general Inmobiliaria Costa del Norte SpA. Al 31 de Diciembre de 2015 la Sociedad posee las siguientes hipotecas a favor de las siguientes instituciones financieras:

Institución financiera Descripción de bien Ubicación Valor Hipoteca $Banco ITAU Lotes 5, 6, 7 y 8 Antofagasta Garantía general Inmobiliaria Las Gaviotas Limitada Al 31 de Diciembre de 2015 la Sociedad posee las siguientes hipotecas a favor de las siguientes instituciones financieras:

Institución financiera Descripción de bien Ubicación Valor Hipoteca $Banco Security Lote 1-2B-3 Valparaíso 1.730.287.075 Inmobiliaria Los Sauces SpA Al 31 de Diciembre de 2015 la Sociedad posee las siguientes hipotecas a favor de las siguientes instituciones financieras:

Institución financiera Descripción de bien Ubicación Valor Hipoteca $ Banco Scotiabank Jorge Matte Providencia Garantía General Banco Corpbanca Lote C3 Borde Blanco Colina Garantía General Banco Santander-Chile Lote Fusión Heriberto Civarrubias Ñuñoa Garantía General Banco Estado Lote 2 (Tucapel Jiménez) Santiago Garantía General Banco Santander-Chile Los Jardines 77, 61, 45 Ñuñoa Garantía General Banco Santander-Chile Lote Fusión Tiziano Las Condes Garantía General



194

34.2 Contingencias (Continuación) Inmobiliaria Los Cipreses S.A. Al 31 de Diciembre de 2015 la Sociedad posee las siguientes hipotecas a favor de las siguientes instituciones financieras

Institución financiera Descripción de bien Ubicación Valor Hipoteca $ Banco Security Lote 6 Concepción Garantía General Banco Security Lote 7-A Concepción Garantía General Banco Security Lote D3B-2 Concepción Garantía General Inmobiliaria Monte Santo S.A. Al 31 de Diciembre de 2015 la Sociedad posee las siguientes hipotecas a favor de las siguientes instituciones financieras

Institución financiera Descripción de bien Ubicación Valor Hipoteca $VAIN S.A. Parcela 93 Maipú 1.273.289.141 BBVA Parcela 11 Huechuraba Garantía General Inmobiliaria Peñón IM SpA. Al 31 de Diciembre de 2015 la Sociedad posee las siguientes hipotecas a favor de las siguientes instituciones financieras

Institución financiera Descripción de bien Ubicación Valor Hipoteca $ Banco Security Lote C3-B Puente Alto Garantía General Inmobiliaria Las Vizcachas SpA. Al 31 de Diciembre de 2015 la Sociedad posee las siguientes hipotecas a favor de las siguientes instituciones financieras

Institución financiera Descripción de bien Ubicación Valor Hipoteca $ Banco del Estado de Chile Lote 8A Puente Alto Garantía General Corpbanca Lote 4A-3 Puente Alto Garantía General Aconcagua Sur S.A. Al 31 de Diciembre de 2015 la Sociedad posee las siguientes hipotecas a favor de las siguientes instituciones financieras:

Institución financiera Descripción de bien Ubicación Valor Hipoteca $Banco CorpBanca Área Reserva N°1 Osorno 1.999.609.816Banco BCI Resto Lote 1 Temuco 9.610.962Banco ITAU Saldo Lote A2-a Puerto Montt 218.354.055Corpbanca Lote F-7-2B2 Concepción Garantía GeneralCorpbanca F-7-2B1-B Concepción Garantía GeneralBanco BCI Lote 2 Temuco Garantía GeneralBanco BCI Lote 5 Temuco Garantía GeneralBanco BCI Lote 6 Temuco Garantía GeneralBanco BCI Lote B8 Padre Hurtado Garantía GeneralBanco BCI Lote PA-12 Padre Hurtado Garantía General



195

34.2 Contingencias (Continuación)

Inmobiliaria Noval S.A. Al 31 de Diciembre de 2015 la Sociedad posee las siguientes hipotecas a favor de las siguientes instituciones financieras

Institución financiera Descripción de bien Ubicación Valor Hipoteca $ Banco Scotiabank Lote X3-8 La Serena Garantía General Banco Scotiabank Lote D-7f-1d Puerto Montt Garantía General Inmobiliaria Lagunas del Mar S.A. Al 31 de Diciembre de 2015 la Sociedad posee las siguientes hipotecas a favor de las siguientes instituciones financieras

Institución financiera Descripción de bien Ubicación Valor Hipoteca $ Banco de Chile Lote R1-A La Serena Garantía General Inmobiliaria Las Ñipas S.A. Al 31 de Diciembre de 2015 la Sociedad posee las siguientes hipotecas a favor de las siguientes instituciones financieras

Institución financiera Descripción de bien Ubicación Valor Hipoteca $

Banco Corpbanca Lotes X-1a, X2-a y X3-a (Terrazas de Chicureo) Colina

194.904 UF y demás obligaciones actuales o futuras

Inmobiliaria y Constructora Reñaca SpA Al 31 de Diciembre de 2015 la Sociedad posee las siguientes hipotecas a favor de las siguientes instituciones financieras

Institución financiera Descripción de bien Ubicación Valor Hipoteca $ Corpbanca Lote 20A Reñaca, Viña del Mar Garantía General



196

34.3 Otros Compromisos Promesas de Compraventa de Terrenos Aconcagua Sur S.A. y Consorcio Nacional de Seguros S.A. convinieron en que esta última promete vender

a Aconcagua Sur S.A. el total de los derechos de dominio sobre los lotes provenientes de la adquisición de terrenos para el desarrollo de proyectos inmobiliarios en la zona sur del país, generados en la adquisición de los activos de Inmobiliaria Fourcade S.A.

Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. y BICE Vida Compañía de Seguros de Vida SA, convinieron en que

esta última promete vender a Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. o sus sociedades operativas el total de los derechos de dominio sobre Lote H de la comuna de Puente Alto.

Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. y Consorcio Nacional de Seguros S.A. convinieron en que esta última

promete vender a Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. o sus sociedades operativas el 35% de los derechos de dominio del paño completo denominado El Peñón en la comuna de Puente Alto.

Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. y Santander Investment / Fondo de inversión privado renta terrenos I

convinieron en que esta última promete vender a Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. o sus sociedades operativas el total de los derechos de dominio sobre las parcela E

PA – PC y M de la comuna de Puente Alto, Lotes P7a de la comuna de La Serena y Lotes 3A – 3D – 3F

de la comuna de Pudahuel. Opciones de Terreno Salfacorp S.A. mediante sus filiales inmobiliarias mantiene en la actualidad opciones de compra de terrenos con varias entidades que se clasifican de la siguiente forma y cuyas características son las siguientes: Lotes 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 – Puente Alto (15,7 ha) Opción de compra de lotes entre Inmobiliaria Geosal S.A. e Inmobiliaria Arrip S.A. mediante el cual este

último otorga una opción sobre los inmuebles. Parcelas Las Compuertas / Los Maitenes / Retazo Lote A / Camino Melipilla #2601 – 2677 – Padre

Hurtado (178 ha). Opción de compra de lotes entre Inmobiliaria Aconcagua S.A. (ex Salfa Inmobiliaria S.A.) y Agrícola

Poblete Hermanos Ltda. Lotes ML8 al 15 / 20 al 37 / ML40 / AD1-a / AD-2A – Colina (171 ha) Opción de compra de lotes entre Ayres de Chicureo S.A. e Inmobiliaria Las Quilas S.A. mediante el cual

este último otorga una opción sobre los inmuebles. Lotes C1, C2 y L2, ubicados en la comuna de Puente Alto. Y de la Comuna de Peñalolén los lotes 1D, 1E,

1F.Opción de compra entre Geosal S.A. y AFISA S.A., mediante el segundo otorga una opción sobre los inmuebles.

Lotes 1, 5, 6, Fc-16a1-4 y Lots E,D y G, ubicados en la comuna de Valparaíso. Opción de compra entre

Geosal S.A. y Consorcio.



197

34.3 Otros Compromisos (continuación) Lote 2, ubicado en la comunda de Puente Alto. Opción de compra Geosal S.A. y BiceVida Compañía de

Seguros S.A. T1a, Lote T1-b2, Lote T2, Lote P2b, Lote P2c, Lote P2d, Lote P2e, Lote P1a, Lote P1b, Lote P1c, Lote

P1d, Lote P1e, Lote P1f, Lote K2c, K3a, Lote C3-d, Lote M5, Lote M6, Lote M7, Lote M8, Lote M9, Lote M10, Lote M4, todos de la comuna de Puente Alto. Opción Geosal S.A. y CN Life Compañía de Seguros de Vida S.A.

Ley General de Urbanismo y Construcción Las siguientes filiales indirectas Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A., Constructora Salfa S.A., Constructora Tecsa S.A., Constructora Novatec Edificios S.A., Constructora Novatec Casas S.A., al cierre de los presentes Estados Financieros Consolidados han constituido provisión por concepto de garantías sobre posibles desperfectos en las viviendas vendidas al público, en cumplimiento con la Ley General de Urbanismo y Construcción (título I, Capítulo III, Artículo 18).



198

34.4 Restricciones 1. Con motivo de la emisión de la Línea de Bonos N°534 y la colocación de la serie B

respectivamente, con cargo a las respectivas Líneas de Bonos y vigentes al día 31 de diciembre de 2015, Salfacorp S.A. se encuentra sujeta a las obligaciones, limitaciones y prohibiciones que se indican a continuación:

i. Mantener al término de cada trimestre calendario un nivel de endeudamiento financiero neto a nivel

consolidado, en que la relación Obligaciones Financieras menos Caja dividido por la suma de Patrimonio Total más Interés Minoritario no sea superior a dos veces;

ii. Mantener, al término de cada trimestre calendario, un coeficiente de cobertura de gastos financieros netos consolidados no inferior a tres veces;

iii. Enviar al Representante de los Tenedores de Bonos, en el mismo plazo en que deban entregarse a la

Superintendencia de Valores y Seguros, copia de los estados financieros trimestrales y anuales, individuales y consolidados, y toda otra información pública, no reservada, que se debe enviar a dicha institución;

iv. Enviar al Representante de los Tenedores de Bonos, copia de los informes de clasificación de riesgo, en un

plazo máximo de diez días hábiles después de recibidos de sus clasificadores privados. La información contenida en las letras iii) y iv) deberá ser suscrita por el representante legal de la

Compañía y deberá ser remitida al Representante de los Tenedores de Bonos mediante correo certificado o entrega personal -por mano;

v. Informar al Representante de los Tenedores de Bonos acerca de la venta, cesión, transferencia, aporte o

enajenación de cualquier forma, sea a título oneroso o gratuito, de Activos Esenciales, tan pronto cualquiera de éstas se produzca;

vi. Enviar al Representante de los Tenedores de Bonos los antecedentes sobre cualquier reducción de su participación en el capital de las filiales que llegare a tener, en un plazo no superior a treinta días hábiles, desde que se hiciera efectiva dicha reducción;

vii. Enviar al Representante de los Tenedores de Bonos, conjuntamente con la información señalada en la letra

iii) anterior, los antecedentes que permitan verificar el cumplimiento de los indicadores financieros, señalados en el las letras i) y ii);

viii. Dar aviso al Representante de los Tenedores de Bonos de cualquier infracción a las obligaciones señaladas

en los literales precedentes, tan pronto como el hecho o infracción se produzca o llegue a su conocimiento; ix. No efectuar transacciones con personas relacionadas de la Compañía en condiciones de equidad distintas a

las que habitualmente prevalecen en el mercado según lo dispuesto en el artículo 89 de la Ley de Sociedades Anónimas. El Representante de los Tenedores de Bonos podrá solicitar en este caso a la Compañía la información acerca de operaciones celebradas con personas relacionadas. En caso de existir conflicto en relación con esta materia, el asunto será sometido al conocimiento y decisión de árbitro que se designe en conformidad a la cláusula 12 del Contrato de Emisión;

x. Mantener seguros que protejan los activos fijos de la Compañía y sus Filiales Importantes de acuerdo a las

prácticas usuales de la industria donde operan la Compañía y sus Filiales Importantes según sea el caso, en la medida que tales seguros se encuentren usualmente disponibles en el mercado de seguros. Para todos los efectos se entenderá por "personas relacionadas" a las definidas como tales en el artículo 100 de la Ley de Mercado de Valores; Establecer y mantener adecuados sistemas de contabilidad sobre la base de principios contables generalmente aceptados en Chile; y efectuar las provisiones que surjan de contingencias adversas que, a juicio de la administración y los auditores externos de la Compañía, deban ser reflejadas en los Estados Financieros de ésta y/o en el de sus filiales. La Compañía velará porque sus filiales se ajusten a lo establecido en esta letra. Además, se deberá contratar y mantener a alguna firma de auditores externos independientes de reconocido prestigio para el examen y análisis de los estados financieros de la Compañía y de sus Filiales Relevantes, respecto de los cuales tal o tales firmas auditoras deberán emitir una opinión respecto de los estados financieros al 31 de diciembre de cada año.



199

34.4 Restricciones (continuación)

No obstante lo anterior, se acuerda expresamente que, en caso que la Compañía y/o sus filiales implementen un cambio en las normas contables utilizadas en sus estados financieros por aplicación de los International Financial Reporting Standards (“IFRS”), la Compañía deberá exponer estos cambios al Representante de los Tenedores de Bonos con el objeto de analizar los potenciales impactos que ellos podrían tener en las obligaciones, limitaciones y prohibiciones de la Compañía contenidas en el Contrato de Emisión de Línea de Bonos. La Compañía, dentro de un plazo de 30 días contados desde que dicha modificación contable haya sido reflejada por primera vez en la FECU, solicitará a sus auditores externos que procedan a adaptar las obligaciones indicadas en la Cláusula Séptima del presente instrumento según la nueva situación contable. La Compañía y el Representante deberán modificar el presente Contrato de Emisión de Línea de Bonos a fin de ajustarlo a lo que determinen los referidos auditores, dentro del plazo de diez días contados a partir de la fecha en que éstos evacuen su informe. Para lo anterior no se necesitará de consentimiento previo de la Junta de Tenedores de Bonos, sin perjuicio de lo cual, el Representante deberá informar a los Tenedores respecto de las modificaciones al Contrato de Emisión mediante una publicación en el Diario La Segunda”;

xi. Dar cumplimiento al uso de los fondos de acuerdo a lo señalado en el Contrato de Emisión y en sus escrituras complementarias;

xii. No caer, la Compañía o sus Filiales Importantes, en quiebra o insolvencia ni encontrarse en el evento de tener que reconocer su incapacidad para pagar sus obligaciones a sus respectivos vencimientos, como tampoco formular proposiciones de convenio judicial preventivo a sus acreedores;

xiii. No contraer obligaciones preferentes respecto de las que se originen con motivo de la Línea de Bonos, a

menos que los Tenedores de Bonos participen de las garantías que se otorguen en las mismas condiciones y en igual grado de preferencia que los restantes acreedores;

xiv. Mantener, en forma continua e ininterrumpida, la inscripción de la Compañía en el Registro de Valores de

la Superintendencia de Valores y Seguros, en tanto se mantengan vigentes y en circulación las emisiones de Bonos con cargo a la Línea;

xv. Contratar al menos dos clasificadoras de riesgo inscritas en la Superintendencia de Valores y Seguros y

mantener, en forma continua e ininterrumpida, de conformidad a lo requerido por la Superintendencia de Valores y Seguros. Dichas entidades clasificadoras de riesgo podrán ser reemplazadas en la medida en que se cumpla con la obligación de mantener dos clasificaciones en forma continua e ininterrumpida, en tanto se mantengan vigentes y en circulación las emisiones de Bonos con cargo a la Línea;

xvi. Mantener al menos un sesenta por ciento del EBITDA de la Compañía proveniente de actividades

relacionadas con el giro de la ingeniería y construcción y el giro inmobiliario; xvii. La Compañía se obliga, cuando así lo requiera el Representante de los Tenedores de Bonos, a informarle,

dentro del plazo de diez días hábiles contados desde tal requerimiento, del cumplimiento continuo y permanente de las obligaciones contraídas en las letras i) y ii) y los puntos anteriores.



200

34.4 Restricciones (continuación) 2. Con motivo de la emisión de la Línea de Bonos N°533, 642 y 643 y la colocación de las series

M, F y G, con cargo a las respectivas Líneas de Bonos vigentes a la fecha, Salfacorp S.A. se encuentra sujeta a las obligaciones, limitaciones y prohibiciones que se indican a continuación:

i. Enviar al Representante de los Tenedores de Bonos, en el mismo plazo en que deban entregarse a la SVS,

copia de sus estados financieros trimestrales y anuales consolidados, y toda otra información pública, no reservada, que debe enviar a dicha institución. Esta información deberá ser suscrita por el representante legal del Emisor y deberá ser remitida al Representante de los Tenedores de Bonos mediante correo certificado o entrega personal -por mano;

ii. Enviar al Representante de los Tenedores de Bonos copia de los informes de clasificación de riesgo de la Emisión, en un plazo máximo de diez Días Hábiles Bancarios después de recibidos de sus clasificadores privados. Esta información deberá ser suscrita por el representante legal del Emisor y deberá ser remitida al Representante de los Tenedores de Bonos mediante correo certificado o entrega personal -por mano-;

iii. Informar al Representante de los Tenedores de Bonos acerca de la venta, cesión, transferencia, aporte o

enajenación de cualquier forma, sea a título oneroso o gratuito, de Activos Esenciales, tan pronto cualquiera de éstas se produzca. Se entenderá que tienen la calidad de activos esenciales para el Emisor: /i/ la participación accionaria controladora en las sociedades “Salfa Inmobiliaria S.A.” y “Salfa Ingeniería y Construcción S.A.”; y /ii/ la propiedad sobre las marcas “Salfacorp”, “Geosal” e “Inmobiliaria Monte Aconcagua”;

v. Enviar al Representante de los Tenedores de Bonos los antecedentes sobre cualquier reducción de su

participación en el capital de las Filiales que llegare a tener, en un plazo no superior a treinta Días Hábiles Bancarios desde que se hiciera efectiva dicha reducción;

vi. Enviar al Representante de los Tenedores de Bonos, conjuntamente con la información señalada en la letra

/a/ anterior, los antecedentes que permitan verificar el cumplimiento de los indicadores financieros señalados en los números Dos y Tres de esta sección;

vii. Dar aviso al Representante de los Tenedores de Bonos de cualquier infracción a las obligaciones señaladas

en los números Dos y Tres de esta sección, tan pronto como el hecho o infracción se produzca o llegue a su conocimiento;

viii. Cuando así lo requiera el Representante de los Tenedores de Bonos, informarle, dentro del plazo de diez

Días Hábiles Bancarios contados desde tal requerimiento, del cumplimiento continuo y permanente de las obligaciones contraídas en los números Dos, Tres, Cinco, Seis, Siete, Ocho, Nueve, Diez y Once de esta sección. Para el caso de las obligaciones contempladas en los números Dos y Tres de la presente sección 5.0, se deberá incluir un detalle con el cálculo de las respectivas razones;

ix. Dar aviso al Representante de los Tenedores de Bonos de cualquier hecho de los señalados en la cláusula

undécima del Contrato de Emisión, referida a “Incumplimiento del Emisor”, tan pronto como el hecho se produzca o llegue a su conocimiento;

x. Mantener, en sus Estados Financieros trimestrales, un Nivel de Endeudamiento Financiero Neto .no

superior a dos veces, medido sobre cifras de sus Estados Financieros consolidados. Para efectos del presente prospecto, se entenderá como “Estados Financieros”: el estado consolidado de situación financiera del Emisor de acuerdo a las Normas de Información Financiera de Chile /NIFCH/ y Normas Internacionales de Información Financiera / IFRS/.



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Se deja constancia que el Emisor ha implementado los criterios IFRS en las normas contables utilizadas para la preparación de sus Estados Financieros, por lo que a partir del 31 de diciembre de 2009 el Emisor informa a la SVS sus Estados Financieros bajo dicho criterio. “Nivel de Endeudamiento Financiero Neto”: la razón entre /i/ Obligaciones Financieras menos Caja y /ii/ Patrimonio Neto, Total. “Obligaciones Financieras”: el resultado de las siguientes cuentas de los Estados Financieros: “Préstamos que Devengan Interés, Corrientes” más “Otros Pasivos Financieros, Corrientes” más “Préstamos que Devengan Interés, No Corrientes” más “Otros Pasivos Financieros, No Corrientes”. Adicionalmente, deberá considerarse como Obligaciones Financieras todo aval o fianza solidaria que otorgue el Emisor o sus Filiales para caucionar obligaciones de terceros, salvo Filiales o Asociada, que no estén incluidas en las cuentas recién mencionadas. Las cuentas “Préstamos que Devengan Interés, Corrientes”, “Otros Pasivos Financieros, Corrientes”, “Préstamos que Devengan Interés, No Corrientes”, y “Otros Pasivos Financieros, No Corrientes”, se contabilizarán en las cuentas “Otros Pasivos Financieros, Corrientes” y “Otros Pasivos Financieros, No Corrientes” de los Estados Financieros del Emisor, señalándose en las notas de los Estados Financieros el detalle y el monto de cada una de las mencionadas cuentas. “Caja”: el resultado de las siguientes cuentas de los Estados Financieros: “Efectivo y Equivalentes al Efectivo” más “Otros Activos Financieros Corrientes”. “Patrimonio Neto, Total”: el resultado de las siguientes cuentas de los Estados Financieros: “Patrimonio atribuible a los propietarios de la controladora” más “Participaciones no controladoras” menos “Dividendos” reflejados en el Estado Consolidado de Cambio en el Patrimonio Neto más “Ajuste por Cambio a Norma contable / IFRS /”.

Para los efectos de esta definición, se deja constancia que “Ajuste por Cambio a Norma contable /IFRS/” corresponde a los ajustes de primera aplicación de IFRS al treinta y uno de diciembre de dos mil ocho, según la nota treinta y cinco punto dos punto uno a los Estados Financieros al treinta y uno de diciembre de dos mil nueve, por un monto de cuarenta y ocho mil cuatrocientos catorce millones novecientos ochenta y siete mil Pesos”;

x. Mantener, en sus Estados Financieros trimestrales, un coeficiente de Cobertura de Gastos Financieros

Netos no inferior a dos coma cinco veces, medido sobre cifras de sus Estados Financieros consolidados. Para estos efectos, no se considerará como un incumplimiento del presente número Tres el caso de que la Cobertura de los Gastos Financieros sea negativa producto de que los Gastos Financieros Netos fueren negativos. Para efectos del presente prospecto, se entenderá como: “Cobertura de Gastos Financieros Netos”: el cuociente entre /i/ EBITDA y /ii/ Gastos Financieros Netos, referidos ambos al período de los últimos cuatro trimestres consecutivos que terminan al cierre del trimestre que se está informando. “EBITDA”: el resultado de las siguientes cuentas de los Estados Financieros: “Ganancia Bruta” más “Otros ingresos, por función” más “Costos de Distribución” más “Gastos de Administración” más “Ajustes por gastos de depreciación y amortización” más “Dividendos recibidos” provenientes de flujos de la operación y de la inversión. “Gastos Financiero Netos”: significará el resultado de las siguientes cuentas de los Estados Financieros: el valor absoluto de “Costos financieros” menos “Ingresos financieros” menos “Ganancias que surgen de la baja en cuentas de activos financieros medidos al costo amortizado” menos “Pérdidas que surgen de la baja en cuentas de activos financieros medidos al costo amortizado” menos “Ganancias /pérdidas/ que surgen de la diferencia entre el valor libro anterior y el valor razonable de activos financieros reclasificados medidos a valor razonable”;



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34.4 Restricciones (continuación) xi. No efectuar operaciones con partes relacionadas del Emisor en condiciones distintas a aquellas que

prevalezcan en el mercado al tiempo de su aprobación, según lo dispuesto en el Título XVI de la Ley de Sociedades Anónimas. El Representante de los Tenedores de Bonos podrá solicitar en este caso al Emisor la información acerca de operaciones celebradas con partes relacionadas. En caso de existir conflicto en relación con esta materia, el asunto será sometido al conocimiento y decisión del árbitro que se designe en conformidad al Contrato de Emisión. Para todos los efectos se entenderá por “operaciones con partes relacionadas” a las definidas como tales en el artículo ciento cuarenta y seis de la Ley de Sociedades Anónimas;

xii. Mantener seguros que protejan los activos fijos del Emisor y sus Filiales Importantes de acuerdo a las prácticas usuales de la industria donde operan el Emisor y sus Filiales Importantes, según sea el caso, en la medida que tales seguros se encuentren usualmente disponibles en el mercado de seguros;

xiii. Establecer y mantener adecuados sistemas de contabilidad sobre la base de PCGA Chilenos y las

instrucciones de la SVS, y efectuar las provisiones que surjan de contingencias adversas que, a juicio de la administración y los auditores externos del Emisor, deban ser reflejadas en los Estados Financieros de éste y/o en el de sus Filiales.

xiv. El Emisor velará porque sus Filiales se ajusten a lo establecido en este número. Además, deberá contratar

y mantener a alguna empresa de auditoría externa independiente de reconocido prestigio para el examen y análisis de los estados financieros del Emisor y de sus Filiales Relevantes, respecto de los cuales tal o tales empresas de auditoría externa deberán emitir una opinión respecto de los estados financieros al treinta y uno de diciembre de cada año;

xv. Dar cumplimiento al uso de los fondos de acuerdo a lo señalado en el Contrato de Emisión y en sus

Escrituras Complementarias; xvi. No contraer obligaciones preferentes respecto de las que se originen con motivo de la Línea, a menos que

los Tenedores de Bonos participen de las garantías que se otorguen en las mismas condiciones y en igual grado de preferencia que los restantes acreedores;

xvii. Mantener, en forma continua e ininterrumpida, la inscripción del Emisor en el Registro de Valores de la

SVS; xviii. Contratar y mantener, en forma continua e ininterrumpida, al menos dos clasificadoras de riesgo inscritas

en la SVS que efectúen la clasificación de los Bonos, de conformidad a lo requerido por la SVS. Dichas entidades clasificadoras de riesgo podrán ser reemplazadas en la medida que se cumpla con la obligación de mantener dos clasificaciones en forma continua e ininterrumpida;

xix. Mantener al menos un setenta por ciento del EBITDA del Emisor proveniente de actividades relacionadas

con el giro de la ingeniería y construcción y el giro inmobiliario. xx. En caso de cualquier modificación al formato de Estados Financieros, o de cambios en la denominación o

estructura de sus cuentas, las referencias del Contrato de emisión a partidas específicas de los Estados Financieros se entenderán automáticamente hechas a aquéllas en que tales partidas deben anotarse en el nuevo formato de Estados Financieros o a las respectivas cuentas según su nueva denominación o estructura.



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xxi. En el evento indicado en el párrafo anterior, una vez entregados a la SVS los Estados Financieros conforme a su nueva presentación, el Emisor solicitará a sus auditores externos, o alguna empresa de auditoría externa inscrita en el Registro de Empresas de Auditoría Externa que lleva la SVS que al efecto designe el Emisor, que procedan a: /i/ efectuar una homologación de las cuentas contables de los anteriores estados financieros y su nueva presentación, y /ii/ emitir un informe respecto de dicha homologación, indicando la equivalencia de las cuentas contables de los anteriores Estados Financieros y su nueva presentación. Dentro del plazo que vence en la fecha de entrega de los siguientes Estados Financieros, el Representante de los Tenedores de Bonos y el Emisor deberá suscribir una escritura pública en que se deje constancia de las cuentas de los Estados Financieros a que se hace referencia en el Contrato de Emisión en conformidad a lo indicado en el citado informe que al efecto hayan evacuado los referidos auditores externos. El Emisor deberá ingresar a la SVS la solicitud relativa a esta modificación al Contrato de Emisión, junto con la documentación respectiva dentro del mismo plazo antes indicado. Para lo anterior, no se requerirá de consentimiento previo de los Tenedores de Bonos, sin perjuicio que el Representante de los Tenedores de Bonos deberá comunicar las modificaciones del Contrato de Emisión mediante un aviso publicado Diario dentro de los diez días corridos siguientes a la inscripción de la respectiva modificación en el Registro de Valores que lleva la SVS. Todos los gastos que se deriven de lo anterior, serán de cargo del Emisor.

3. Según Escritura Pública de fecha 20 de mayo de 2011, y en virtud del crédito por UF 2.065.000

suscrito por Empresas TECSA S.A. con CorpBanca, posteriormente novado a Inmobiliaria Aconcagua S.A. con fecha 29 de junio de 2012 y posteriormente novado a Salfacorp S.A. con fecha 1 de Septiembre de 2014, se contraen las siguientes obligaciones:

Uno.- Nivel de Endeudamiento. /a/ Mantener al término de cada ejercicio terminado el treinta y uno de

diciembre un Nivel de Endeudamiento no superior a dos coma una veces. /b/ Se entenderá por “Nivel de Endeudamiento” el cuociente entre: /i/ Pasivo Exigible; y /ii/ Patrimonio Total. /c/ Se entenderá por “Pasivo Exigible” el “pasivo exigible total”, esto es, el resultado de la siguiente operación: /i/ el total de los pasivos corrientes; más /ii/ el total de pasivos no corrientes; más /iii/ las garantías personales de conformidad al numeral /doce/ literales /ii/ y /iv/ de esta cláusula; menos /iv/ efectivo y equivalentes al efectivo; y menos /v/ otros activos financieros, según todas estas partidas sean reflejadas en los estados financieros anuales del Deudor.

Dos.- Cobertura de Gastos Financieros. /a/ Mantener al término de cada trimestre calendario una

Cobertura de Gastos Financieros no inferior a dos coma cinco veces. /b/ Se entenderá por “Cobertura de Gastos Financieros” el cuociente entre: /i/ EBITDA; y /ii/ Gastos Financieros Netos. /c/ Se entenderá por “EBITDA” el resultado de la siguiente operación, referida a las partidas contables que en adelante se mencionan, a la época en que conforme al Contrato de Apertura de Financiamiento deba determinarse: /i/ ganancia bruta; más /ii/ otros ingresos por función; menos /iii/ otros gastos por función; menos /iv/ costos de distribución; menos /v/ gastos de administración; más /vi/ depreciación y amortización del ejercicio, incluidas en los costos de venta y gastos de administración; más /vii/ dividendos recibidos de empresas que no consolidan. /d/ Se entenderá por “Gastos Financieros Netos” el resultado de restar: /i/ gastos financieros; menos /ii/ ingresos financieros. /e/ Los cálculos anteriormente señalados se efectuarán en base a los cuatro trimestres móviles anteriores a la época de medición, debiendo considerarse los valores de cada una las partidas antes señaladas con signo positivo para efectos de realizar las respectivas operaciones aritméticas.



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34.4 Restricciones (continuación) Tres.- Patrimonio Atribuible a los propietarios de la Controladora. /a/ Mantener en Salfacorp, a

contar del día treinta y uno de diciembre de dos mil catorce, un “Patrimonio Atribuible a los propietarios de la Controladora” /según este término se define en IFRS/ equivalente a al menos doce millones novecientos mil Unidades de Fomento, debiendo excluirse las pérdidas del ejercicio que puedan existir durante la vigencia del Contrato de Apertura de Financiamiento. /b/ Para estos efectos, no se considerarán “pérdidas del ejercicio” las contenidas en las siguientes partidas contables: /i/ “otras pérdidas”; y /ii/ “pérdidas por enajenaciones de participaciones en sociedades”, sobre la base de los estados financieros anuales auditados de Salfacorp, o bien, mediante un certificado otorgado por el Ejecutivo Principal. Se entenderá por Ejecutivo Principal según lo definido en el artículo sesenta y ocho de la Ley dieciocho mil cuarenta y cinco.

Cuatro.- Información. Enviar la siguiente información a CORPBANCA /a/ al treinta de abril de cada año,

los estados financieros anuales individuales y consolidados del Deudor y Filiales Fiadoras, correspondientes al año inmediatamente anterior, de acuerdo a las Normas Internacionales de Información Financiera – IFRS -; y /b/ en los mismos plazos en que las sociedades anónimas abiertas deben presentar a la Superintendencia de Valores y Seguros, después del término de cada trimestre que termina el día treinta y uno de marzo, treinta de junio, treinta de septiembre o treinta y uno de diciembre, según corresponda, de cada año, los estados financieros no auditados del Deudor, correspondientes al trimestre terminado en cada una de esas fechas, preparados de acuerdo a IFRS y debidamente firmados por el Ejecutivo Principal con poderes suficientes para ello. No Obstante lo anterior, se entenderá que Salfacorp habrá dado cumplimiento a esta obligación, en lo referido a entrega de estados financieros solamente, por el solo hecho de publicarse en el sitio de Internet de la Superintendencia de Valores y Seguros los correspondientes estados financieros, dentro de los plazos establecidos por la misma Superintendencia para la entrega de la referida información.

Cinco.- Certificado de Ejecutivo Principal. Enviar a CORPBANCA, conjuntamente con los estados

financieros referidos en el numeral /Cuatro/ anterior, un certificado firmado por un Ejecutivo Principal de Salfacorp, facultado al efecto, relativo a las siguientes materias: /a/ el cumplimiento de las obligaciones de hacer y de no hacer asumidas por el Deudor en este Contrato; /b/ un cálculo completo y el detalle de cada partida referida al cumplimiento de las obligaciones financieras establecidas en los numerales /Uno/, /Dos/ y /Tres/ precedentes; y /c/ si ha tenido o no conocimiento de la ocurrencia de algún evento que constituya o pueda constituir una Causal de Incumplimiento;

Seis.- Participación Accionaria. /a/ Salfacorp deberá mantener una participación accionaria directa o

indirecta en la sociedad Salfa Ingeniería y Construcción S.A. equivalente al noventa y nueve coma nueve por ciento del capital suscrito y pagado de ésta y una participación accionaria directa o indirecta en Aconcagua S.A. equivalente al noventa y nueve por ciento del capital suscrito y pagado de ésta y el Control de ambas. /va Excepcionalmente, en caso que, debido a un aumento de capital un tercero ingrese a la propiedad de alguna de las Filiales Fiadoras o de ambas, podrá disminuirse dicha obligación de participación accionaria siempre que se cumpla lo siguiente: /i/ Que el aporte respectivo se suscriba y se pague en efectivo y que éste ingrese íntegramente a la caja social; /ii/ Que la participación que el tercero pase a tener en la o las Filiales Fiadoras no exceda del treinta y tres por ciento del capital de la Filial Fiadoras de que se trate, debiendo Salfacorp mantener el Control de las Filiales Fiadoras; y /iii/ Que ninguna de las sociedades del Grupo Salfacorp tenga a la obligación de comprar acciones del nuevo accionista, en virtud de un pacto de accionistas que le otorgue al tercero el derecho a obligar a una sociedad del Grupo Salfacorp a que compre sus acciones. Asimismo el Deudor sólo podrá vender sus acciones en las Filiales Fiadoras a un tercero del mismo Grupo Salfacorp en la medida que la sociedad del Grupo Salfacorp que adquiera las acciones se constituya simultáneamente en aval y fiador solidario y codeudor solidario del Deudor, en los mismos términos que las Filiales Fiadoras.



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34.4 Restricciones (continuación) Se entenderá Grupo Salfacorp el Deudor, las Filiales Fiadoras, las Empresas Filiales y las Empresas Asociadas. Se considera Empresas Filiales aquellas que siendo filiales del Deudor, no son Filiales Fiadoras. Se considera Empresas Asociadas, todas aquellas sociedades en que el Deudor tiene una participación accionaria igual al cincuenta por ciento del capital de las mismas.

Siete.- Existencia Societaria y Filiales. /a/ Existencia Societaria. El Deudor y las Filiales Fiadoras

deberán realizar o hacer que se realice todo lo necesario para preservar y mantener en pleno vigor y efecto su existencia societaria, sin alterar su forma societaria, incluyendo, sin carácter limitativo, por división, disolución o transformación, y sin incurrir en causas legales de disolución. Se exceptúan de esta obligación: /i/ las fusiones o absorciones que ocurran entre el Deudor y/o las Filiales Fiadoras con Empresas Filiales y/o Empresas Asociadas del Deudor; y /ii/ las divisiones de Filiales Fiadoras, en la medida que las sociedades que nazcan de la división se constituyan en Filiales Fiadoras /b/ Filiales. El Deudor causará que las Empresas Filiales realicen o hagan que se realice todo lo necesario para preservar y mantener en pleno vigor y efecto su existencia societaria, sin alterar su forma societaria, incluyendo, sin carácter limitativo, por división, disolución o transformación, y sin incurrir en causas legales de disolución. Se exceptúan: /i/ las fusiones o absorciones que ocurran entre Empresas Filiales y/o entre éstas últimas con Empresas Asociadas; /ii/ las fusiones o absorciones que ocurran con sociedades que no sean Filiales Fiadoras, Empresas Filiales, ni Empresas Asociadas, siempre y cuando la suma total de los activos de dichas sociedades que ocurran a partir de esta fecha no exceda los diez mil millones de Pesos, y siempre que con posterioridad a las fusiones o absorciones permitidas se cumplan las obligaciones de hacer y de no hacer establecidas en este Contrato; y /iii/ las divisiones de Empresas Filiales, en la medida que las sociedades que nazcan de la división tengan también la condición de Empresas Filiales.

Ocho.- Fuente del EBITDA. Mantener al menos un sesenta por ciento del EBITDA en forma consolidada en

negocios y operaciones relacionadas con el giro de ingeniería, construcción e inmobiliario. Nueve.- Seguros. Mantener asegurados, por los montos, riesgos y con compañías aseguradoras de primer

nivel, de la manera en que normalmente se aseguran activos y negocios de naturaleza y monto similar, sus activos relevantes y los de sus Empresas Filiales, todo de acuerdo a la práctica habitual del Deudor.

Diez.- Operaciones con Personas Relacionadas. Las sociedades del Grupo Salfacorp, en sus operaciones

con Personas Relacionadas, deberán observar condiciones de equidad similares a las que habitualmente prevalecen en el mercado, con sujeción a los Artículos cuarenta y cuatro y ochenta y nueve y, en lo que fuere aplicable, al Título Dieciséis de la Ley número dieciocho mil cuarenta y seis, sobre sociedades anónimas.

Once.- Garantías Reales. /a/ Las sociedades del Grupo Salfacorp no podrán otorgar garantías reales para

caucionar obligaciones propias o de terceros. /b/ Lo anterior, con excepción de las constituidas o las que se constituyan por las sociedades del Grupo Salfacorp, con exclusión del Deudor, en los siguientes casos: /i/ garantías reales otorgadas con anterioridad a la suscripción del presente Contrato; /ii/ garantías reales que se otorguen para el financiamiento, refinanciamiento o amortización del precio de compra o de los costos, incluyéndose el de construcción, de toda clase de activos que se adquieran en el futuro, y sólo sobre los bienes que estén siendo adquiridos; /iii/ garantías reales que hayan sido otorgadas por una sociedad con anterioridad a una eventual fusión con alguna de las sociedad del Grupo Salfacorp; /iv/ cualquier prórroga o renovación de cualquiera de las garantías reales señaladas en los numerales /i/, /ii/ y /iii/ anteriores; y /v/ constitución de prenda sobre acciones de una sociedad que se encuentre desarrollando un proyecto bajo la modalidad de project finance, siempre que no exista responsabilidad alguna de parte de las restantes sociedad del Grupo Salfacorp.



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34.4 Restricciones (continuación) Doce.- Garantías Personales. /a/ Las sociedades del Grupo Salfacorp no podrán otorgar avales, fianzas

simples o solidarias, codeudas solidarias, garantías ni cauciones personales. /b/ Se exceptúan de lo anterior los siguientes avales, fianzas simples o solidarias, codeudas solidarias, garantías y cauciones personales: /i/ los que sean otorgados por algunas de las sociedades del Grupo Salfacorp para garantizar obligaciones de otra sociedad de este mismo grupo contraídas en el giro de sus negocios y/o contraídas con instituciones financieras chilenas o extranjeras destinadas a financiar el giro normal de sus negocios; /ii/ los que se otorguen para garantizar financiamiento otorgado bajo la modalidad de project finance, en la medida que se cumpla con los siguientes requisitos: /x/ que el monto comprometido por el aval sea proporcional a la participación de esa sociedad en el proyecto correspondiente; /y/ que el acreedor se obligue por contrato a alzar esa garantía una vez que el proyecto entre en funcionamiento; y /z/ que la garantía se contabilice como Pasivo Exigible para el cálculo de este indicador financiero, sin que se contabilicen como tal, en este caso, las obligaciones contraídas con anterioridad a la suscripción de este Contrato; /iii/ los que hayan sido otorgados con anterioridad a la suscripción de este Contrato; /iv/ los que sean otorgados para garantizar financiamientos otorgados bajo la modalidad de consorcios, en la medida que: /x/ el monto comprometido por el aval sea proporcional a la participación de esa sociedad en el consorcio; e /y/ que la garantía se contabilice como Pasivo Exigible para el cálculo de este indicador financiero, sin que se contabilicen como tal, en este caso, las obligaciones contraídas con anterioridad a la suscripción de este Contrato; y /v/ los que sean otorgados para garantizar obligaciones no financieras adquiridas por consorcios con sus mandantes de proyectos en que participe alguna sociedad del Grupo Salfacorp, y las boletas de garantías asociadas al proyecto.

Trece.- Sistemas de Contabilidad. El Deudor y las Filiales Fiadoras deberán establecer y mantener

adecuados sistemas de contabilidad sobre la base de IFRS, y contratar y mantener la firma de auditores que designen las respectivas juntas de accionistas de entre aquellas empresas de auditoría externa inscritas en el registro que al efecto lleve la Superintendencia de Valores y Seguros, las que deberán emitir su opinión a más tardar al día treinta de abril de cada año.

Catorce.- Fianza Solidaria y Codeuda Solidaria de Filiales Directas. /a/ Todas las sociedades que en el

futuro adquieran la calidad de sociedades filiales directas del Deudor deberán constituirse en fiadoras solidarias y codeudoras solidarias y en avalistas del Deudor, en los mismos términos y condiciones que las Filiales Fiadoras, en cuanto adquieran esa calidad. /b/ Se exceptúan de esta obligación: /i/ Todas aquellas sociedades filiales actualmente constituidas, o que adquieran esa condición a partir de esta fecha, en la medida que la suma de sus activos no excedan la cantidad total de treinta mil millones de Pesos; y /ii/ aquellas filiales directas del Deudor en las que su participación en el capital de las mismas sea menor a dos tercios y superior al cincuenta por ciento, y el saldo de deuda del Financiamiento sea superior al cincuenta por ciento de los activos de dicha sociedad



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34.4 Restricciones (continuación) Según Escritura Pública de fecha 11 de Septiembre de 2009, y en virtud del crédito por $41.945.780.000 suscrito por Salfacorp S.A. con el Banco Estado, posteriormente novado con fecha 28 de diciembre de 2012 a Salfa Ingeniería y Construcción S.A. < en un 70%> e Inmobiliaria Aconcagua <en un 30%> por el monto capital vigente ascendente a UF 1.468.443. Con fecha 5 de Junio de 2015 estos créditos fueron novados a Salfacorp S.A. en un solo crédito por un total de CLP 18.299.721.712 y las obligaciones son las siguientes: Uno.- Nivel de Endeudamiento. /a/ Mantener al término de cada ejercicio terminado el treinta y uno de

diciembre un Nivel de Endeudamiento no superior a dos coma una veces. /b/ Se entenderá por “Nivel de Endeudamiento” el cuociente entre: /i/ Pasivo Exigible; y /ii/ Patrimonio Total. /c/ Se entenderá por “Pasivo Exigible” el “pasivo exigible total”, esto es, el resultado de la siguiente operación: /i/ el total de los pasivos corrientes; más /ii/ el total de pasivos no corrientes; más /iii/ las garantías personales de conformidad al numeral /doce/ literales /ii/ y /iv/ de esta cláusula; menos /iv/ efectivo y equivalentes al efectivo; y menos /v/ otros activos financieros, según todas estas partidas sean reflejadas en los estados financieros anuales del Deudor.

Dos.- Cobertura de Gastos Financieros. /a/ Mantener al término de cada trimestre calendario una

Cobertura de Gastos Financieros no inferior a dos coma cinco veces. /b/ Se entenderá por “Cobertura de Gastos Financieros” el cuociente entre: /i/ EBITDA; y /ii/ Gastos Financieros Netos. /c/ Se entenderá por “EBITDA” el resultado de la siguiente operación, referida a las partidas contables que en adelante se mencionan, a la época en que conforme al Contrato de Apertura de Financiamiento deba determinarse: /i/ ganancia bruta; más /ii/ otros ingresos por función; menos /iii/ otros gastos por función; menos /iv/ costos de distribución; menos /v/ gastos de administración; más /vi/ depreciación y amortización del ejercicio, incluidas en los costos de venta y gastos de administración; más /vii/ dividendos recibidos de empresas que no consolidan. /d/ Se entenderá por “Gastos Financieros Netos” el resultado de restar: /i/ gastos financieros; menos /ii/ ingresos financieros. /e/ Los cálculos anteriormente señalados se efectuarán en base a los cuatro trimestres móviles anteriores a la época de medición, debiendo considerarse los valores de cada una las partidas antes señaladas con signo positivo para efectos de realizar las respectivas operaciones aritméticas.

Tres.- Patrimonio Atribuible a los propietarios de la Controladora. /a/ Mantener en Salfacorp, a

contar del día treinta y uno de diciembre de dos mil catorce, un “Patrimonio Atribuible a los propietarios de la Controladora” /según este término se define en IFRS/ equivalente a al menos doce millones novecientos mil Unidades de Fomento, debiendo excluirse las pérdidas del ejercicio que puedan existir durante la vigencia del Contrato de Apertura de Financiamiento. /b/ Para estos efectos, no se considerarán “pérdidas del ejercicio” las contenidas en las siguientes partidas contables: /i/ “otras pérdidas”; y /ii/ “pérdidas por enajenaciones de participaciones en sociedades”, sobre la base de los estados financieros anuales auditados de Salfacorp, o bien, mediante un certificado otorgado por el Ejecutivo Principal. Se entenderá por Ejecutivo Principal según lo definido en el artículo sesenta y ocho de la Ley dieciocho mil cuarenta y cinco.



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Cuatro.- Información. Enviar la siguiente información a BANCO ESTADO /a/ al treinta de abril de cada año, los estados financieros anuales individuales y consolidados del Deudor y Filiales Fiadoras, correspondientes al año inmediatamente anterior, de acuerdo a las Normas Internacionales de Información Financiera – IFRS -; y /b/ en los mismos plazos en que las sociedades anónimas abiertas deben presentar a la Superintendencia de Valores y Seguros, después del término de cada trimestre que termina el día treinta y uno de marzo, treinta de junio, treinta de septiembre o treinta y uno de diciembre, según corresponda, de cada año, los estados financieros no auditados del Deudor, correspondientes al trimestre terminado en cada una de esas fechas, preparados de acuerdo a IFRS y debidamente firmados por el Ejecutivo Principal con poderes suficientes para ello. No Obstante lo anterior, se entenderá que Salfacorp habrá dado cumplimiento a esta obligación, en lo referido a entrega de estados financieros solamente, por el solo hecho de publicarse en el sitio de Internet de la Superintendencia de Valores y Seguros los correspondientes estados financieros, dentro de los plazos establecidos por la misma Superintendencia para la entrega de la referida información.

Cinco.- Certificado de Ejecutivo Principal. Enviar a BANCO ESTADO, conjuntamente con los estados

financieros referidos en el numeral /Cuatro/ anterior, un certificado firmado por un Ejecutivo Principal de Salfacorp, facultado al efecto, relativo a las siguientes materias: /a/ el cumplimiento de las obligaciones de hacer y de no hacer asumidas por el Deudor en este Contrato; /b/ un cálculo completo y el detalle de cada partida referida al cumplimiento de las obligaciones financieras establecidas en los numerales /Uno/, /Dos/ y /Tres/ precedentes; y /c/ si ha tenido o no conocimiento de la ocurrencia de algún evento que constituya o pueda constituir una Causal de Incumplimiento;


indirecta en la sociedad Salfa Ingeniería y Construcción S.A. equivalente al noventa y nueve coma nueve por ciento del capital suscrito y pagado de ésta y una participación accionaria directa o indirecta en Aconcagua S.A. equivalente al noventa y nueve por ciento del capital suscrito y pagado de ésta y el Control de ambas. /va Excepcionalmente, en caso que, debido a un aumento de capital un tercero ingrese a la propiedad de alguna de las Filiales Fiadoras o de ambas, podrá disminuirse dicha obligación de participación accionaria siempre que se cumpla lo siguiente: /i/ Que el aporte respectivo se suscriba y se pague en efectivo y que éste ingrese íntegramente a la caja social; /ii/ Que la participación que el tercero pase a tener en la o las Filiales Fiadoras no exceda del treinta y tres por ciento del capital de la Filial Fiadoras de que se trate, debiendo Salfacorp mantener el Control de las Filiales Fiadoras; y /iii/ Que ninguna de las sociedades del Grupo Salfacorp tenga a la obligación de comprar acciones del nuevo accionista, en virtud de un pacto de accionistas que le otorgue al tercero el derecho a obligar a una sociedad del Grupo Salfacorp a que compre sus acciones. Asimismo el Deudor sólo podrá vender sus acciones en las Filiales Fiadoras a un tercero del mismo Grupo Salfacorp en la medida que la sociedad del Grupo Salfacorp que adquiera las acciones se constituya simultáneamente en aval y fiador solidario y codeudor solidario del Deudor, en los mismos términos que las Filiales Fiadoras. Se entenderá Grupo Salfacorp el Deudor, las Filiales Fiadoras, las Empresas Filiales y las Empresas Asociadas. Se considera Empresas Filiales aquellas que siendo filiales del Deudor, no son Filiales Fiadoras. Se considera Empresas Asociadas, todas aquellas sociedades en que el Deudor tiene una participación accionaria igual al cincuenta por ciento del capital de las mismas.



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Siete.- Existencia Societaria y Filiales. /a/ Existencia Societaria. El Deudor y las Filiales Fiadoras deberán realizar o hacer que se realice todo lo necesario para preservar y mantener en pleno vigor y efecto su existencia societaria, sin alterar su forma societaria, incluyendo, sin carácter limitativo, por división, disolución o transformación, y sin incurrir en causas legales de disolución. Se exceptúan de esta obligación: /i/ las fusiones o absorciones que ocurran entre el Deudor y/o las Filiales Fiadoras con Empresas Filiales y/o Empresas Asociadas del Deudor; y /ii/ las divisiones de Filiales Fiadoras, en la medida que las sociedades que nazcan de la división se constituyan en Filiales Fiadoras /b/ Filiales. El Deudor causará que las Empresas Filiales realicen o hagan que se realice todo lo necesario para preservar y mantener en pleno vigor y efecto su existencia societaria, sin alterar su forma societaria, incluyendo, sin carácter limitativo, por división, disolución o transformación, y sin incurrir en causas legales de disolución. Se exceptúan: /i/ las fusiones o absorciones que ocurran entre Empresas Filiales y/o entre éstas últimas con Empresas Asociadas; /ii/ las fusiones o absorciones que ocurran con sociedades que no sean Filiales Fiadoras, Empresas Filiales, ni Empresas Asociadas, siempre y cuando la suma total de los activos de dichas sociedades que ocurran a partir de esta fecha no exceda los diez mil millones de Pesos, y siempre que con posterioridad a las fusiones o absorciones permitidas se cumplan las obligaciones de hacer y de no hacer establecidas en este Contrato; y /iii/ las divisiones de Empresas Filiales, en la medida que las sociedades que nazcan de la división tengan también la condición de Empresas Filiales.


negocios y operaciones relacionadas con el giro de ingeniería, construcción e inmobiliario. Nueve.- Seguros. Mantener asegurados, por los montos, riesgos y con compañías aseguradoras de primer

nivel, de la manera en que normalmente se aseguran activos y negocios de naturaleza y monto similar, sus activos relevantes y los de sus Empresas Filiales, todo de acuerdo a la práctica habitual del Deudor.

Diez.- Operaciones con Personas Relacionadas. Las sociedades del Grupo Salfacorp, en sus operaciones


Once.- Garantías Reales. /a/ Las sociedades del Grupo Salfacorp no podrán otorgar garantías reales para

caucionar obligaciones propias o de terceros. /b/ Lo anterior, con excepción de las constituidas o las que se constituyan por las sociedades del Grupo Salfacorp, con exclusión del Deudor, en los siguientes casos: /i/ garantías reales otorgadas con anterioridad a la suscripción del presente Contrato; /ii/ garantías reales que se otorguen para el financiamiento, refinanciamiento o amortización del precio de compra o de los costos, incluyéndose el de construcción, de toda clase de activos que se adquieran en el futuro, y sólo sobre los bienes que estén siendo adquiridos; /iii/ garantías reales que hayan sido otorgadas por una sociedad con anterioridad a una eventual fusión con alguna de las sociedad del Grupo Salfacorp; /iv/ cualquier prórroga o renovación de cualquiera de las garantías reales señaladas en los numerales /i/, /ii/ y /iii/ anteriores; y /v/ constitución de prenda sobre acciones de una sociedad que se encuentre desarrollando un proyecto bajo la modalidad de project finance, siempre que no exista responsabilidad alguna de parte de las restantes sociedad del Grupo Salfacorp.



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34.4 Restricciones (continuación) Doce.- Garantías Personales. /a/ Las sociedades del Grupo Salfacorp no podrán otorgar avales, fianzas

simples o solidarias, codeudas solidarias, garantías ni cauciones personales. /b/ Se exceptúan de lo anterior los siguientes avales, fianzas simples o solidarias, codeudas solidarias, garantías y cauciones personales: /i/ los que sean otorgados por algunas de las sociedades del Grupo Salfacorp para garantizar obligaciones de otra sociedad de este mismo grupo contraídas en el giro de sus negocios y/o contraídas con instituciones financieras chilenas o extranjeras destinadas a financiar el giro normal de sus negocios; /ii/ los que se otorguen para garantizar financiamiento otorgado bajo la modalidad de project finance, en la medida que se cumpla con los siguientes requisitos: /x/ que el monto comprometido por el aval sea proporcional a la participación de esa sociedad en el proyecto correspondiente; /y/ que el acreedor se obligue por contrato a alzar esa garantía una vez que el proyecto entre en funcionamiento; y /z/ que la garantía se contabilice como Pasivo Exigible para el cálculo de este indicador financiero, sin que se contabilicen como tal, en este caso, las obligaciones contraídas con anterioridad a la suscripción de este Contrato; /iii/ los que hayan sido otorgados con anterioridad a la suscripción de este Contrato; /iv/ los que sean otorgados para garantizar financiamientos otorgados bajo la modalidad de consorcios, en la medida que: /x/ el monto comprometido por el aval sea proporcional a la participación de esa sociedad en el consorcio; e /y/ que la garantía se contabilice como Pasivo Exigible para el cálculo de este indicador financiero, sin que se contabilicen como tal, en este caso, las obligaciones contraídas con anterioridad a la suscripción de este Contrato; y /v/ los que sean otorgados para garantizar obligaciones no financieras adquiridas por consorcios con sus mandantes de proyectos en que participe alguna sociedad del Grupo Salfacorp, y las boletas de garantías asociadas al proyecto.

Trece.- Sistemas de Contabilidad. El Deudor y las Filiales Fiadoras deberán establecer y mantener

adecuados sistemas de contabilidad sobre la base de IFRS, y contratar y mantener la firma de auditores que designen las respectivas juntas de accionistas de entre aquellas empresas de auditoría externa inscritas en el registro que al efecto lleve la Superintendencia de Valores y Seguros, las que deberán emitir su opinión a más tardar al día treinta de abril de cada año.

Catorce.- Fianza Solidaria y Codeuda Solidaria de Filiales Directas. /a/ Todas las sociedades que en el

futuro adquieran la calidad de sociedades filiales directas del Deudor deberán constituirse en fiadoras solidarias y codeudoras solidarias y en avalistas del Deudor, en los mismos términos y condiciones que las Filiales Fiadoras, en cuanto adquieran esa calidad. /b/ Se exceptúan de esta obligación: /i/ Todas aquellas sociedades filiales actualmente constituidas, o que adquieran esa condición a partir de esta fecha, en la medida que la suma de sus activos no excedan la cantidad total de treinta mil millones de Pesos; y /ii/ aquellas filiales directas del Deudor en las que su participación en el capital de las mismas sea menor a dos tercios y superior al cincuenta por ciento, y el saldo de deuda del Financiamiento sea superior al cincuenta por ciento de los activos de dicha sociedad



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34.4 Restricciones (continuación) 4. Según Escritura Pública de fecha 11 de Septiembre de 2009, y en virtud del crédito por UF

550.000 suscrito por Salfacorp S.A. con el Banco de Crédito e Inversiones, posteriormente novado con fecha 27 de diciembre de 2012 a Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. y Aconcagua Sur S.A. por el monto capital vigente ascendente a UF 412.892. Adicionalmente con fecha 8 de Julio de 2013 estos deudores suscribieron un nuevo crédito por UF 750.000. Estos créditos en conjunto contraen las siguientes obligaciones:

i. Mantener el giro de su negocio e informar al Banco sobre cambios estatutarios relevantes de su capital u

objeto social;

ii. Cumplir en todos los aspectos las leyes, reglamentos, disposiciones y ordenes aplicables, incluyéndose especialmente en dicho cumplimiento, sin limitaciones, el pago oportuno de todos los impuestos, gravámenes y cargos fiscales que afecten al Deudor o a sus bienes y de las obligaciones laborales, previsionales y municipales a que pudiera estar afecto. No se considerara incumplimiento, la imposición de multas o impuestos cuya procedencia o monto se reclame por el Deudor administrativa o judicialmente, o no se pague dentro de plazo;

iii. Mantener sus activos fijos en condiciones normales de funcionamiento, de manera tal que permitan

cumplir su cometido.

iv. Entregar oportuna y verazmente toda información que le solicite el Banco, relativa a él y sus filiales en que este tenga una posición controladora conforme a lo establecido en el artículo noventa y siete de la Ley de Mercado de Valores, de la parte financiera contable que sea necesaria para evaluar y controlar el cumplimiento del presente contrato, siempre que no contravengan las normas legales vigentes que se apliquen para dichas sociedades;

v. Informar si hubiere ocurrido un cambio adverso sustancial en la condición financiera o en el resultado de las operaciones o respecto de los bienes del Deudor, dentro del plazo de treinta días;

vi. Mantener un adecuado sistema de contabilidad en base a principios contables generalmente aceptados

en Chile o de acuerdo a los principios contables de las Normas Internacionales de Contabilidad /IFRS/, como asimismo mantener auditores públicos independientes para el examen y análisis de sus estados financieros, respecto a los cuales deberán emitir opinión al treinta y uno de diciembre de cada ejercicio;

vii. Conjuntamente con los estados financieros, entregar anualmente al Banco una Carta firmada por el

Gerente General, en la que se declare que el Deudor ha cumplido con aquellas obligaciones de hacer y no hacer a que se refiere este contrato. Adicionalmente en el evento de producirse un incumplimiento de alguna de las obligaciones de hacer y no hacer de este contrato, el Deudor deberá comunicar este hecho al Banco en un plazo no superior a los treinta días corridos desde ocurrido el incumplimiento o haber tornado conocimiento del mismo;

viii. Causar que en el evento que la sociedad y sus respectivas filiales asuman nuevas deudas y/o

obligaciones con instituciones financieras y estas estén garantizadas con obligaciones de hacer y no hacer por parte de SALFACORP S.A., estas se efectúen en condiciones de equidad similares a las que habitualmente prevalecen en el mercado.



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34.4 Restricciones (continuación) ix. Mientras se encuentre pendiente cualquier suma adeudada al Banco, sin el consentimiento previo y por

escrito del Banco, el Deudor no podrá: a) No disolver, ni liquidar, así como tampoco fusionarse con otra sociedad o absorber a otra sociedad, o ser absorbida por alguna, sin autorización previa y por escrito del Banco; b) No subordinar convencionalmente al servicio de la deuda adquirida por el presente instrumento a otra deuda existente o que adquiera con posterioridad; c) No avalar, afianzar ni constituirse en codeudor solidario de terceros, sean personas naturales o jurídicas, sin el consentimiento previo y por escrito del Banco, salvo respecto de obligaciones de sociedades filiales en el curso habitual de sus proyectos inmobiliarios.

x. ACONCAGUA S.A se obliga a que las operaciones que realice con sus filiales o con otras personas

relacionadas, se efectúen acorde a lo dispuesto en el Titulo XVI de la Ley sobre Sociedades Anónimas; xi. ACONCAGUA S.A. se obliga a mantener con el resto de sus acreedores, condiciones a lo menos iguales a

las que da cuenta el presente contrato, de manera de evitar que aquellos que obtengan a contar de esta fecha por sus respectivas acreencias algún tipo de garantías, preferencias y/o condiciones que mejoren la posición crediticia de aquellos y/o impidan al Banco ser pagado con preferencia respecto de créditos caucionados con garantías y/o a lo menos en igualdad de condiciones en la parte que fuere. De este modo cualquier garantía o deuda que ACONCAGUA S.A y sus filiales constituyan a favor de instituciones financieras deberá clasificarse al menos con respecto al Banco. Se excluyen de esta obligación, las deudas y/o garantías relacionadas directamente con proyectos inmobiliarios;

xii. ACONCAGUA S.A no podrá otorgar garantías o cauciones reales de ningún tipo sobre los bienes

corporales o incorporales de ella o sus filiales, a la sociedad SALFA INGENIERIA Y CONSTRUCCION S.A. y la sociedad SALFACORP S.A. y sus respectivas filiales, a menos que también las otorgare a favor del Banco, en las mismas condiciones, salvo aquellas que tengan por objeto garantizar el financiamiento de la compra o adquisición de bienes del activo fijo de dichas sociedades;

xiii. ACONCAGUA S.A. deberá incluir en sus estados financieros debidamente auditados, las respectivas notas de Deudores Comerciales, en las cuales se reflejen las cuentas por cobrar, o acompañar un certificado de los auditores externos que certifiquen el cumplimiento de esta obligación;

xiv. ACONCAGUA S.A. deberá mantener un endeudamiento financiero neto a nivel consolidado, de acuerdo

a los estados financieros consolidados, menor o igual a dos coma cinco veces la suma del patrimonio de la sociedad y el interés minoritario. Se entenderá por (i) "Endeudamiento Financiero Neto", los pasivos financieros de corto plazo más los pasivos financieros e largo plazo, menos caja disponible y equivalentes de efectivo, menos cuentas por cobrar de origen inmobiliario por escrituras públicas firmadas en Notaria y solo en la medida que se puedan identificar efectivamente en los estados financieros o con la respectiva nota de los auditores externos; (ii) "Patrimonio de la Sociedad", "Interés Minoritario", "Pasivo Financiero de Corto Plazo" y "Pasivo Financiero de Largo Plazo" , los que se indican en los estados financieros auditados de ACONCAGUA S.A.

xv. ACONCAGUA S.A. deberá mantener un Leverage Neto igual o menor a tres veces. Se entenderá por

"Leverage Neto" la relación entre (i) Pasivos Totales menos Caja Disponible y equivalentes en efectivo , menos cuentas por cobrar a inmobiliarias , por escrituras públicas firmadas en Notaria y solo en la medida que se puedan identificar efectivamente en los balances o con la respectiva nota de los auditores externos y (ii) "Patrimonio" mas "Interés Minoritario".



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34.4 Restricciones (continuación) xvi. ACONCAGUA S.A. deberá mantener un nivel de Cobertura de Servicio de Deuda mínima de uno coma

quince veces. Para estos efectos, se entenderá por "Cobertura de Servicio de Deuda" la razón que se determinara dividiendo (i) la sumas de la caja disponible y equivalentes en efectivo, más activos financieros de corto y largo plazo, más deudores comerciales (de partes no relacionadas) más inventarios, más propiedades de inversión, más inversiones en empresas relacionadas, menos la Deuda Financieras de Corto Plazo (la que excluye la porción de corto plazo de la deuda financiera sin garantía señalada en el numeral ii siguiente), por (ii) todas las cuentas por pagar comerciales sin garantía, más la deuda financieras sin garantía según el balance respectivo.

xvii. ACONCAGUA S.A. deberá mantener el control mayoritario, directo o indirecto, sobre INMOBILIARIA ACONCAGUA S.A. Rol Único Tributario Numero noventa y seis millones novecientos setenta y tres mil doscientos noventa guion cuatro y NOVATEC S.A. Rol Único tributario Numero setenta y seis millones ciento veintisiete mil quinientos setenta y ocho guion K. Para estos efectos se entenderá por control mayoritario, lo dispuesto en los artículos noventa y siete y siguientes de la Ley dieciocho mil cuarenta y cinco sobre Mercado de Valores. i) Mantener su actual estructura de propiedad, en términos tales que los actuales controladores de ACONCAGUA S.A., esto es, SALFACORP S.A. no pierdan el control efectivo que mantienen respecto de esta.

xviii. ACONCAGUA S.A y RENTAS Y DESARROLLO ACONCAGUA S.A se obligan a en conjunto a contar del día

treinta y uno de diciembre de dos mil quince, un “Patrimonio Atribuible a los Propietarios de la Controladora” equivalente al menos a 85 mil millones de pesos, debiendo excluirse las pérdidas del ejercicio que puedan existir durante la vigencia del este Contrato. Para estos efectos, no se considerarán “pérdidas del ejercicio” las contenidas en las siguientes partidas contables: (i) “otras pérdidas”; y (ii) “pérdidas por enajenaciones de participaciones en sociedades”, sobre las base de los estados financieros anuales auditados de ACONCAGUA S.A y RENTAS Y DESARROLLO ACONCAGUA S.A, o bien, de un certificado otorgado por el Ejecutivo Principal.

xix. Causar que los actuales controladores de SALFACORP S.A. mantengan su actual estructura de

propiedad, en términos tales que no pierdan el control efectivo que mantienen respecto de SALFA INGENIERIA Y CONSTRUCCION S.A., Rol Único Tributario Numero noventa y nueve millones quinientos sesenta y tres mil quinientos noventa guion nueve.

xx. Causar que los actuales controladores de SALFACORP S.A., mantengan su propiedad y control durante la

vigencia del presente contrato. Se entiende por actuales controladores de SALFACORP S.A., la sucesión de don Jorge Garcés Fernández, don Gastón Escala Aguirre, Francisco Garcés Jordán, Juan Carlos Garcés Jordán, Fernando Salinas Acura o doña Ana María Errázuriz Vergara, don Pablo Salinas Errázuriz, don Guillermo Salinas Errázuriz, don Aníbal Montero Saavedra, don Eduardo Elberg Simi, don Cristian Alliende Arriagada y don Andrés Navarro Haeussler. Se deja expresa constancia que los actuales controladores no necesitaran autorización previa y escrita del Banco para efectuar transferencias de acciones entre ellos, siempre que dichas transferencias no disminuyan los porcentajes de propiedad y control.



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Causales de Exigibilidad Anticipada del Préstamo: El Banco se entenderá facultado para exigir de inmediato y anticipadamente el pago de la totalidad del Préstamo, considerándose este como de plazo vencido, en los casos de infracción a:

i. Si el Deudor incurriere en mora o retrasare el pago del capital e intereses estipulados, y ello no fuere subsanado dentro del plazo de cinco días de haberse incurrido en el incumplimiento.

ii. Si el Deudor no cumple o retrasare el cumplimiento de una cualesquiera de las obligaciones que se especifican en este Contrato o en cualquiera de los pagarés u hojas de prolongación que al efecto se suscriban con prescindencia de la causal que se invocare para dicho incumplimiento, y ello no fuere subsanado dentro del plazo de noventa días de notificado tal incumplimiento por el Acreedor.

iii. Si el Deudor incurriere en mora o simple retardo de cualquiera otra obligación que adeudare en el

pasado o llegare a adeudar al Banco, por montos superiores a cuarenta mil unidades de fomento cualquiera sea su naturaleza y ello no fuere subsanado dentro del plazo de noventa días de notificado tal incumplimiento por el Acreedor, y sin que el Deudor haya interpuesto acciones administrativas o judiciales contra de dicho cobro.

iv. Si el Deudor es declarado en quiebra, o inicia un procedimiento voluntario de liquidación o de quiebra,

de acuerdo a la legislación de quiebras chilena o de cualquiera otra jurisdicción; o se inicia en contra del Deudor un procedimiento no voluntario de quiebra; o se inicia en contra del Deudor un proceso de liquidación; o si el Deudor inicia cualquier otro procedimiento destinado a liquidar sus bienes por insolvencia o por incumplimiento de sus obligaciones; o si el Deudor hace entrega general de sus activos en favor de sus acreedores; o si se ha iniciado respecto al Deudor un procedimiento de convenio extrajudicial, o un convenio preventivo o judicial de quiebra, de acuerdo a la legislación de quiebras chilena o de cualquiera otra jurisdicción, y ello no fuere subsanado dentro del plazo de noventa días por el Acreedor.

5. Según Escritura Pública de fecha 28 de Agosto de 2014, y en virtud del crédito sindicado por

UF 1.550.000 (Tramo A) suscrito por Salfacorp S.A. con el Banco de Chile y otros acreedores partícipes, se contraen las siguientes obligaciones:

Uno.- Nivel de Endeudamiento. /a/ Mantener al término de cada ejercicio terminado el treinta y uno de

diciembre un Nivel de Endeudamiento no superior a dos coma una veces. /b/ Se entenderá por “Nivel de Endeudamiento” el cuociente entre: /i/ Pasivo Exigible; y /ii/ Patrimonio Total. /c/ Se entenderá por “Pasivo Exigible” el “pasivo exigible total”, esto es, el resultado de siguiente operación: /i/ el total de los pasivos corrientes; más /ii/ el total de pasivos no corrientes; más /iii/ avales en conformidad al numeral /Trece/literales /ii/ y /iv/ de esta Cláusula; menos /iv/ efectivo y equivalentes al efectivo; y menos /v/ otros activos financieros, según todas estas partidas sean reflejadas en los estados financieros anuales del Deudor.



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34.4 Restricciones (continuación) Dos.- Cobertura de Gastos Financieros. /a/ Mantener al término de cada trimestre calendario una

Cobertura de Gastos Financieros no inferior a dos coma cinco veces. /b/ Se entenderá por “Cobertura de Gastos Financieros” el cuociente entre: /i/ EBITDA; y /ii/ Gastos Financieros Netos. /c/ Se entenderá por “EBITDA” el resultado de la siguiente operación, referida a las partidas contables que en adelante se mencionan, a la época en que conforme al presente Contrato deba determinarse: /i/ ganancia bruta; más /ii/ otros ingresos por función; menos /iii/ otros gastos por función; menos /iv/ costos de distribución; menos /v/ gastos de administración; más /vi/ depreciación y amortización del ejercicio, incluidas en los costos de venta y gastos de administración; más /vii/ dividendos recibidos de empresas que no consolidan. /d/ Se entenderá por “Gastos Financieros Netos” el resultado de restar: /i/ gastos financieros; menos /ii/ ingresos financieros. /e/ Los cálculos anteriormente señalados se efectuarán en base a los cuatro trimestres móviles anteriores a la época de medición, debiendo considerarse los valores de cada una de las partidas antes señaladas con signo positivo para efectos de realizar las respectivas operaciones aritméticas.

Tres.- Patrimonio Atribuible a los Propietarios de la Controladora. /a/ Mantener en Salfacorp, a

contar del día treinta y uno de diciembre de dos mil catorce, un “Patrimonio Atribuible a los propietarios de la Controladora”/según este término se define en IFRS/ equivalente al menos a doce millones novecientas mil Unidades de Fomento, debiendo excluirse las pérdidas del ejercicio que puedan existir durante la vigencia del este Contrato. /b/ Para estos efectos, no se considerarán “pérdidas del ejercicio” las contenidas en las siguientes partidas contables: /i/ “otras pérdidas”; y /ii/ “pérdidas por enajenaciones de participaciones en sociedades”, sobre la base de los estados financieros anuales auditados del Deudor, o bien, de un certificado otorgado por el Ejecutivo Principal en términos sustancialmente similares a los contenidos en el formato que se adjunta en el Anexo IV al presente Contrato.



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34.4 Restricciones (continuación) Cuatro.- Información. Enviar la siguiente información al Banco Agente y a cada Acreedor Partícipe: /a/ al

treinta de abril de cada año, los estados financieros anuales individuales y consolidados del Deudor y las Filiales Avalistas, correspondientes al año inmediatamente anterior, de acuerdo a IFRS; y /b/ en los mismos plazos en que las sociedades anónimas abiertas deben presentar a la SVS, después del término de cada trimestre que termina el día treinta y uno de marzo, treinta de junio, treinta de septiembre o treinta y uno de diciembre, según corresponda, de cada año, los estados financieros no auditados del Deudor, correspondientes al trimestre terminado en cada una de esas fechas, preparados de acuerdo a IFRS y debidamente firmados por el Ejecutivo Principal con poderes suficientes para ello. No obstante lo anterior, se entenderá que Salfacorp habrá dado cumplimiento a esta obligación, en lo referido a entrega de estados financieros solamente, por el solo hecho de publicarse en el sitio de Internet de la SVS los correspondientes estados financieros, dentro de los plazos establecidos por la misma SVS para la entrega de la referida información.

Cinco.- Certificado de Ejecutivo Principal. Enviar al Banco Agente y a cada Acreedor Partícipe,

conjuntamente con los estados financieros referidos en el numeral /Cuatro/ anterior, un certificado firmado por un Ejecutivo Principal de Salfacorp, facultado al efecto, relativo a las siguientes materias: /a/ el cumplimiento de las obligaciones de hacer y de no hacer asumidas por el Deudor en este Contrato; /b/ un cálculo completo y el detalle de cada partida referida al cumplimiento de las obligaciones financieras establecidas en los numerales /Uno/, /Dos/ y /Tres/ precedentes; y /c/ si ha tenido o no conocimiento de la ocurrencia de algún evento que constituya o pueda constituir una Causal de Incumplimiento;


indirecta en ICSA equivalente al noventa y nueve coma nueve por ciento del capital suscrito y pagado de ésta, y una participación accionaria directa o indirecta en Aconcagua equivalente al noventa y nueve por ciento del capital suscrito y pagado de ésta, así como el Control de ambas. /b/ Excepcionalmente, en caso que, debido a un aumento de capital un tercero ingrese a la propiedad de alguna de las Filiales Avalistas o de ambas, podrá disminuirse dicha obligación de participación accionaria siempre que se cumpla lo siguiente: /i/ Que el aporte respectivo se suscriba y se pague en efectivo y que éste ingrese íntegramente a la caja social; /ii/ Que la participación que el tercero pase a tener en la o las Filiales Avalistas no exceda del treinta y tres por ciento del capital de la Filial Avalista de que se trate, debiendo Salfacorp mantener el Control de las Filiales Avalistas; y /iii/ Que ninguna de las sociedades del Grupo Salfacorp tenga la obligación de comprar acciones del nuevo accionista, en virtud de un pacto de accionistas que le otorgue al tercero el derecho a obligar a una sociedad del Grupo Salfacorp a que compre sus acciones. Asimismo el Deudor sólo podrá vender sus acciones en las Filiales Avalistas a un tercero del mismo Grupo Salfacorp en la medida que la sociedad del Grupo Salfacorp que adquiera las acciones se constituya simultáneamente en aval y fiador solidario y codeudor solidario del Deudor, en los mismos términos que las Filiales Avalistas.

Siete.- Existencia Societaria y Filiales. /a/ Existencia Societaria. El Deudor y las Filiales Avalistas

deberán realizar o hacer que se realice todo lo necesario para preservar y mantener en pleno vigor y efecto su existencia societaria, sin alterar su forma societaria, incluyendo, sin carácter limitativo, por división, disolución o transformación, y sin incurrir en causas legales de disolución. Se exceptúan de esta obligación: /i/ las fusiones o absorciones que ocurran entre el Deudor y/o las Filiales Avalistas con Empresas Filiales y/o Empresas Asociadas del Deudor; y /ii/ las divisiones de Filiales Avalistas, en la medida que las sociedades que nazcan de la división se constituyan en Filiales Avalistas. /b/ Filiales.



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34.4 Restricciones (continuación) Siete.- Existencia Societaria y Filiales. /a/ Existencia Societaria El Deudor causará que las Empresas Filiales realicen o hagan que se realice todo lo necesario para

preservar y mantener en pleno vigor y efecto su existencia societaria, sin alterar su forma societaria, incluyendo, sin carácter limitativo, por división, disolución o transformación, y sin incurrir en causas legales de disolución. Se exceptúan de esta obligación: /i/ las fusiones o absorciones que ocurran entre Empresas Filiales y/o entre éstas últimas con Empresas Asociadas; /ii/ las fusiones o absorciones que ocurran con sociedades que no sean Filiales Avalistas, Empresas Filiales, ni Empresas Asociadas, siempre y cuando la suma total de los activos de dichas sociedades que ocurran a partir de esta fecha no exceda la suma de diez mil millones de Pesos, y siempre que con posterioridad a las fusiones o absorciones permitidas se cumplan las obligaciones de hacer y de no hacer establecidas en este Contrato; y /iii/ las divisiones de Empresas Filiales, en la medida que las sociedades que nazcan de la división tengan también la condición de Empresas Filiales.


negocios y operaciones relacionadas con el giro de ingeniería, construcción e inmobiliario. Nueve.- Seguros. Mantener asegurados sus activos relevantes y los de sus Empresas Filiales, por los

montos, riesgos y con compañías aseguradoras de primer nivel, de la manera en que normalmente se aseguran activos y negocios de naturaleza y monto similar, todo ello de acuerdo a la práctica habitual del Deudor en esta materia.

Diez.- Uso de Fondos. Destinar los fondos provenientes de los desembolsos con cargo a los Tramos a los usos establecidos para los mismos. Asimismo, deberá destinar los fondos producto de la enajenación de activos a que se refiere la letra /f/ de la Sección Cinco. Dos a los mismos usos que el Tramo A.

Once.- Operaciones con Personas Relacionadas. Las sociedades del Grupo Salfacorp, en sus operaciones


Doce.- Garantías Reales. /a/ Las sociedades del Grupo Salfacorp no podrán otorgar garantías reales para

caucionar obligaciones propias o de terceros. /b/ Lo anterior, con excepción de las constituidas o las que se constituyan por las sociedades del Grupo Salfacorp, con exclusión del Deudor, en los siguientes casos: /i/ garantías reales otorgadas con anterioridad a la suscripción del presente Contrato; /ii/ garantías reales que se otorguen para el financiamiento, refinanciamiento o amortización del precio de compra o de los costos, incluyéndose el de construcción, de toda clase de activos que se adquieran en el futuro, y sólo sobre los bienes que estén siendo adquiridos; /iii/ garantías reales que hayan sido otorgadas por una sociedad con anterioridad a una eventual fusión con alguna de las sociedad del Grupo Salfacorp; /iv/ cualquier prórroga o renovación de cualquiera de las garantías reales señaladas en los numerales /i/, /ii/ y /iii/ anteriores; y /v/ constitución de prenda sobre acciones de una sociedad que se encuentre desarrollando un proyecto bajo la modalidad de project finance, siempre que no exista responsabilidad alguna de parte de las restantes sociedades del Grupo Salfacorp.



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34.4 Restricciones (continuación) Trece.- Garantías Personales. /a/ Las sociedades del Grupo Salfacorp no podrán otorgar avales, fianzas

simples o solidarias, codeudas solidarias, garantías ni cauciones personales. /b/ Se exceptúan de lo anterior los siguientes avales, fianzas simples o solidarias, codeudas solidarias, garantías y cauciones personales: /i/ los que sean otorgados por algunas de las sociedades del Grupo Salfacorp para garantizar obligaciones de otra sociedad de este mismo grupo contraídas en el giro de sus negocios y/o contraídas con instituciones financieras chilenas o extranjeras destinadas a financiar el giro normal de sus negocios; /ii/ los que se otorguen para garantizar financiamiento otorgado bajo la modalidad de project finance o financiamiento de proyecto, en la medida que se cumpla con los siguientes requisitos: /x/ que el monto comprometido por el aval sea proporcional a la participación de esa sociedad en el proyecto correspondiente; /y/ que el acreedor se obligue por contrato a alzar esa garantía una vez que el proyecto entre en funcionamiento; y /z/ que la garantía se contabilice como Pasivo Exigible para el cálculo de este indicador financiero, sin que se contabilicen como tal, en este caso, las obligaciones contraídas con anterioridad a la suscripción de este Contrato; /iii/ los que hayan sido otorgados con anterioridad a la suscripción de este Contrato; /iv/ los que sean otorgados para garantizar financiamientos otorgados bajo la modalidad de consorcios, en la medida que: /x/ el monto comprometido por el aval sea proporcional a la participación de esa sociedad en el consorcio; e /y/ que la garantía se contabilice como Pasivo Exigible para el cálculo de este indicador financiero, sin que se contabilicen como tal, en este caso, las obligaciones contraídas con anterioridad a la suscripción de este Contrato; y /v/ los que sean otorgados para garantizar obligaciones no financieras adquiridas por consorcios con sus mandantes de proyectos en que participe alguna sociedad del Grupo Salfacorp, y las boletas de garantías asociadas al proyecto respectivo.

Catorce.- Sistemas de Contabilidad. El Deudor y las Filiales Avalistas deberán establecer y mantener

adecuados sistemas de contabilidad sobre la base de IFRS, y contratar y mantener la firma de auditores que designen las respectivas juntas de accionistas de entre aquellas empresas de auditoría externa inscritas en el registro que al efecto lleve la SVS, las que deberán emitir su opinión a más tardar al día treinta de abril de cada año.

Quince.- Fianza Solidaria y Codeuda Solidaria de Filiales Directas. /a/ Todas las sociedades que en el

futuro adquieran la calidad de sociedades filiales directas del Deudor deberán constituirse en fiadoras solidarias y codeudoras solidarias y en avalistas del Deudor, en los mismos términos y condiciones que las Filiales Avalistas, en cuanto adquieran esa calidad. /b/ Se exceptúan de esta obligación: /i/ Todas aquellas sociedades filiales actualmente constituidas, o que adquieran esa condición a partir de la Fecha de Cierre, en la medida que la suma de sus activos no excedan la cantidad total de treinta mil millones de Pesos; y /ii/ aquellas filiales directas del Deudor en las que su participación en el capital de las mismas sea menor a dos tercios y superior al cincuenta por ciento, y el saldo de deuda del Financiamiento sea superior al cincuenta por ciento de los activos de dicha sociedad.

6. Según Escritura Pública de fecha 27 de Enero de 2015, y en virtud del crédito por

USD 30.000.000 suscrito por Salfa Ingeniería y Construcción S.A. con Banco BTG Pactual S.A., se contraen las siguientes obligaciones:

Uno.- Estados Financieros Anuales: Entregar los estados financieros auditados consolidados al cierre de

cada año fiscal de acuerdo a la norma IFRS. Dos.- Estados Financieros Trimestrales: Entregar los estados financieros no auditados consolidados al

cierre de cada trimestre de acuerdo a la norma IFRS. Si los estados financieros son publicados en la web de la Superintendencia de Valores y Seguros o “SVS”, el banco se considerará informado.



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34.4 Restricciones (continuación) Tres.- Endeudamiento Financiero Neto Consolidado: Mantener al término de cada semestre un ratio

menor o igual a 1.3 veces. Se entenderá por “Endeudamiento Financiero Neto Consolidado” el cuociente entre: /i/ Pasivo Financiero Exigible; y /ii/ Patrimonio Neto Consolidado. Se entenderá por “Pasivo Financiero Exigible” el “pasivo financiero exigible total”, esto es, el resultado de siguiente operación: /i/ el total de los pasivos financieros corrientes; más /ii/ el total de pasivos financieros no corrientes; más /iii/ Deuda Financiera con Salfacorp (corriente); y más /iv/ Deuda Financiera con Salfacorp (no corriente), según todas estas partidas sean reflejadas en los estados financieros del Deudor.

Cuatro.- Endeudamiento Neto Consolidado: Mantener al término de cada semestre un ratio menor o

igual a 2.5 veces. Se entenderá por “Endeudamiento Neto Consolidado” el cuociente entre: /i/ Pasivo Exigible; y /ii/ Patrimonio Neto Consolidado. Se entenderá por “Pasivo Exigible” el “pasivo exigible total”, esto es, el resultado de siguiente operación: /i/ el total de los pasivos corrientes; más /ii/ el total de pasivos no corrientes; menos /iii/ efectivo y equivalentes al efectivo; y menos /iv/ otros activos financieros (corrientes y no corrientes), según todas estas partidas sean reflejadas en los estados financieros del Deudor.

Cinco.- Patrimonio Neto Consolidado: Mantener al término de cada semestre Patrimonio Neto

Consolidado mayor o igual a CLP 140.000.000.000. Seis.- Cobertura de Gastos Financieros: Mantener al término de cada semestre Patrimonio Neto

Consolidado mayor o igual a 2.0 veces. Se entenderá por “Cobertura de Gastos Financieros” el cuociente entre: /i/ EBITDA ajustado; y /ii/ Gastos Financieros Netos. /c/ Se entenderá por “EBITDA ajustado” el resultado de la siguiente operación, referida a las partidas contables que en adelante se mencionan, a la época en que conforme al presente Contrato deba determinarse: /i/ ganancia bruta; más /ii/ otros ingresos por función; menos /iii/ costos de distribución; menos /iv/ gastos de administración; más /v/ depreciación y amortización del ejercicio, incluidas en los costos de venta y gastos de administración; más /vi/ Participación en ganancia de negocios conjuntos contabilizados por el método de la participación. /d/ Se entenderá por “Gastos Financieros Netos” el resultado de restar: /i/ gastos financieros; menos /ii/ ingresos financieros. /e/ Los cálculos anteriormente señalados se efectuarán en base a los cuatro trimestres móviles anteriores a la época de medición, debiendo considerarse los valores de cada una de las partidas antes señaladas con signo positivo para efectos de realizar las respectivas operaciones aritméticas.

Siete.- Cambio en la naturaleza de los negocios: Ninguna de las partes concurrirá en cambios en la

naturaleza de sus negocios a partir de la fecha del acuerdo.

7. Restricciones convenios y opciones de compra venta de terrenos i. Santa Margarita del Mar: (Lote MNP)

Empresa que ejerce opción: Inmobiliaria Monte Aconcagua SA Compañía de seguros: FIP Renta Terrenos 1 En caso de incumplimientos o moras se exigirá el pago de una multa del 0,04% del precio de la compraventa de la parcialidad incumplida y cobro de interés de acuerdo a una máxima convencional. Por motivos de expropiación, el vendedor no será responsable de las expropiaciones a que estén o puedan estar afectos los inmuebles afectos al contrato.



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ii. Jardines valle de Pudahuel Empresa que ejerce opción: Inmobiliaria Monte Aconcagua SA Compañía de seguros: FIP Renta Terrenos 1 En caso que al 7-10-14 no se ha comprado al menos un precio total 59.824 UF, se incrementara el precio de la Opción en el 77,13% de la diferencia entre precio total y precio efectivamente percibido por AFISA por compras efectivamente pagadas. El precio total a recibir por el vendedor no puede ser inferior a 184.562. Si la compradora no ejerciere la opción de compra en los términos contenidos el precio de la opción permanecerá como dominio de la vendedora sin responsabilidad ni obligación alguna por parte de la compradora, En caso de incumplimiento de un plazo de 15 días desde el aviso e concurrencia por parte del vendedor el comprador tendrá derecho a exigir una multa ascendente al precio de la opción, No obstante en caso de ejercer cláusula de terminación de la opción de compra esta quedará sin efecto .

iii. Jardines Los Faldeos:

Empresa que ejerce opción: Geosal Compañía de seguros: BICE vida El incumplimiento de cualquiera de cualquiera de las partes una vez ejercida la opción y exigencia de concurrencia deberá pagar una multa de UF 15.000. La Sociedad no podrá ceder ni parcial ni totalmente los derechos emanados del presente contrato sin la autorización previa, expresa y escrita de la Compañía de Seguros.

iv. Jardines Los Faldeos:

Empresa filial indirecta: FIP Celfín Geosal IV Compañía de seguros: Bice Vida Compañía de Seguros de Vida S.A: El incumplimiento de cualquiera de cualquiera de las partes una vez ejercida la compra y exigencia de concurrencia deberá pagar una multa de UF 15.000.La Sociedad no podrá ceder ni parcial ni totalmente los derechos emanados del presente contrato sin la autorización previa, expresa y escrita de la Compañía de Seguros.

v. Ciudad del Este

Empresa filial indirecta: Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. (compradora) Compañía de seguros: AFISA S.A. (vendedora) La Sociedad no podrá ceder ni parcial ni totalmente los derechos emanados del presente contrato sin la autorización previa, expresa y escrita de la Compañía de Seguros Por motivos de expropiación, el vendedor no será responsable de las expropiaciones a que estén o puedan estar afectos los inmuebles afectos al contrato. Si la compradora no ejerciere el contrato en los términos contenidos en el mismo se extinguirán dicho derecho sin responsabilidad no obligación por parte de esta.

vi. Ciudad del Este

Empresa filial indirecta: Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. (compradora) Compañía de seguros: Bice Vida Seguros de Vida (vendedora) La Sociedad no podrá ceder ni parcial ni totalmente los derechos emanados del presente contrato sin la autorización previa, expresa y escrita de la Compañía de Seguros Por motivos de expropiación, el vendedor no será responsable de las expropiaciones a que estén o puedan estar afectos los inmuebles afectos al contrato. Si la compradora no ejerciere el contrato en los términos contenidos en el contrato se extinguirá dicho derecho sin responsabilidad no obligación por parte de esta.



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vii. Cousiño Macul Empresa filial indirecta: Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. (compradora)

Compañía de seguros: AFISA (vendedora) En caso de mora o retardo de cualquier cuota mensual del precio del presente contrato devengara a favor de la Compañía de Seguros una tasa de interés penal igual a la tasa de interés máxima convencional existente. La compradora debe cancelar un anticipo de precio periódico mensual de 512,6208 UF hasta el 28 de diciembre de 2016, en caso de extinción del contrato; La compradora no podrá ceder ni parcial ni totalmente los derechos emanados del presente contrato sin la autorización previa, expresa y escrita de la vendedora, puede exigir el pago y cobro de todas las sumas que deba la compradora y que son de su cargo hasta la fecha de la extinción del contrato y aquellas relacionadas con los anticipo acordados en el contrato con vencimiento en el 2016. En caso de expropiación la compradora no puede solicitar indemnización al respecto por parte de la vendedora, ya que el beneficiario sería la compradora, sin embargo en caso de que la vendedora reciba alguna indemnización por expropiación, esta se imputara como adelanto del precio de la compraventa.

viii. Pinares de Chicureo (BORDE BLANCO) Empresa filial indirecta: Geosal S.A. (compradora) Compañía de seguros: Consorcio Nacional de Seguros de Vida S.A. (vendedora) Geosal no podrá ceder ni parcial ni totalmente los derechos emanados del presente contrato sin la autorización previa, expresa y escrita de la vendedora. Geosal se obliga a enviar a domicilio de la vendedora sus estados financieros semestrales individuales y consolidados, en el plazo de noventa días contados desde el vencimiento de cada semestre. Los balances y estados financieros deberán prepararse conforme a normas de contabilidad IFRS. Geosal se obliga a contratar y mantener para los efectos de auditar sus balances y estados financieros, a una firma de auditores independientes de reconocido prestigio internacional. Aconcagua S.A. deberá mantener directa o indirectamente a través de Inmobiliaria Aconcagua S.A., al menos el setenta y siete por ciento de la propiedad accionaria de Geosal S.A.

ix. Fourcade

Empresa filial indirecta: Aconcagua S.A. (compradora) Compañía de seguros: Consorcio Nacional de Seguros de Vida S.A. (vendedora) En caso de mora o retardo de cualquier cuota mensual del precio de la compra devengará a favor de la vendedora una tasa de interés penal igual a la máxima convencional existente para operaciones reajustables. Se debe pagar hasta el monto de la deuda pendiente con los intereses legales; tasa de interés asociada 5,6%; en caso de retiro a lo menos se debe pagar el % de anticipo exigido contractualmente. Si durante la vigencia del contrato los Inmuebles fueran expropiados total o parcialmente o fuere necesario llevar a efecto cesiones gratuitas o terceros o fueren objetos de pedimentos mineros etc., el contrato no se verá alterado en modo alguno y Aconcagua no tendrá derecho a solicitar rebaja en el mismo sin perjuicio de las indemnizaciones a que hubiere lugar. La propiedad accionaria de Edificios Aconcagua S.A. se debe mantener en un 99% para Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. y en un 1% para Constructora Aconcagua S.A. La propiedad accionaria de las sociedades Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. y de Constructora Aconcagua S.A. debe mantenerse al menos en un 99% en el dominio y propiedad del holding Aconcagua S.A.



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x. Hacienda El Peñón Empresa filial indirecta: Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A (compradora) Compañía de seguros: Consorcio Nacional de Seguros de Vida (vendedora) En caso de mora por los intereses se aplicara una máxima convencional; En caso de incumplimiento por parte de la vendedora se deberá indemnizar con el 75% del precio de la compraventa incumplida o exigir forzadamente el otorgamiento del contrato de compraventa correspondiente a la parcialidad objeto del cumplimiento más los respectivos intereses y una multa de 0,04%del precio de la compraventa de la parcialidad incumplida ; En caso de incumplimiento por parte de la compradora se exigirá el integro cumplimiento del contrato, más una multa del 0,4% de la compraventa de la parcialidad incumplida por cada día de atraso o dejar sin efecto el contrato de compraventa y exigir una indemnización del75% del precio de la compraventa. Exigencias de entrega a la vendedora copia de los Estados Financieros anuales individuales y consolidados debidamente auditados y firmados por un representante legal de la Compañía compradora. La promitente compradora no podrá ceder ni parcial ni totalmente los derechos emanados del contrato sin autorización de Consorcio.

xi. Jardines Alto Laguna Empresa filial indirecta: Geosal S.A. (compradora) Compañía de seguros: Consorcio Nacional de Seguros de Vida (vendedora) La promitente compradora no podrá ceder ni parcial ni totalmente los derechos emanados del contrato sin autorización de la vendedora. En caso de incumplimiento de contrato se exigirá cumplimiento íntegro del contrato más una multa por los metros cuadrados no enajenados en caso que el incumplimiento sea mayor a diez días la promitente vendedora tendrá la facultada de exigir el pago inmediato del total de precio y sus intereses adeudados y si supera los setentas días debe pagar una multa equivalente al interés máxima convencional.

xii. Portal del Parque Empresa filial indirecta: Geosal S.A. (compradora) Compañía de seguros: Consorcio Nacional de Seguros de Vida (vendedora) En caso de mora o retardo en el pago de los intereses se aplicara un interés máximo convencional. Incumplimiento vendedora: la compradora tendrá derecho a exigir una indemnización del 50% de lotes no enajenados más intereses. Exigencia del cumplimiento íntegro del contrato más una multa por los metros cuadrados no enajenados en caso que el incumplimiento sea mayor a diez días la promitente vendedora tendrá la facultada de exigir el pago de inmediato del total de precio y sus intereses adeudados y si supera los setentas días debe pagar una multa equivalente al interés máxima convencional.

Salfacorp debe mantener directamente o a través de sociedades relacionadas un porcentaje de propiedad accionaria mayor al 50.1% de Geosal S.A. Geosal S.A. deberá mantener un índice de endeudamiento menor o igual a 2.5 veces.

xiii. Hacienda Curauma Empresa Filial Directa: Geosal S.A (Compradora) Compañía de Seguros: Compañía Seguros de Vida Consorcio Nacional de Seguros S.A Se debe pagar una Prima fija con un monto fijo determinado La prima fija incluye el valor por el uso y comodato de los inmuebles Consorcio da en comodato a Geosal los indicados en la opción, comodato que se extinguirá total o parcialmente en la fecha en que se suscriba la compraventa de cada lote. En caso de que el contrato no se lleve a cabo , Geosal se obliga a restituir los lotes a Consorcio dentro del plazo de 3 días, únicamente de aquellos Lotes sobre los cuales no se hubiere ejercido la opción Cada vez que Geosal ejerza una opción Consorcio solicitara una tasación independiente



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34.4 Restricciones (continuación) El beneficiario es Geosal, en caso que Consorcio percibiere por cuenta de Geosal una indemnización, se imputara como adelanto de la compra venta Los Gastos son de cargo de Geosal El beneficiario es Geosal, en caso que Consorcio percibiere por cuenta de Geosal una indemnización, se imputara como adelanto de la compra venta

xiv. Claros del Bosque Empresa filial indirecta: Geosal S.A. (compradora) Compañía de seguros: Compañía de Seguros de Vida Cruz del Sur S.A. (vendedora) Geosal no podrá ceder a terceros los derechos y obligaciones que emanan de los contratos celebrados, como tampoco su posición contractual en el mismo, salvo autorización previa, expresa y por escrito de la vendedora. Se conviene por las partes que en tanto se encuentre vigente el contrato de opción. La vendedora tendrá la facultad de solicitar en cualquier tiempo, al Gerente General de Geosal una certificación respecto de la participación accionaria de sus accionistas directos e indirectos. La mora o retardo en el pago devengara a favor de la vendedora una tasa de interés penal igual a la tasa de interés máxima convencional existente para operaciones reajustables. Aconcagua SA es propietaria del noventa y nueve por ciento de Inmobiliaria Aconcagua S.A. Aconcagua S.A. deberá mantener directa o indirectamente, al menos el noventa y ocho por ciento de la propiedad accionaria de Geosal S.A.

xv. Altos de Viña Empresa filial indirecta: Geosal S.A. (compradora) Compañía de seguros: Compañía de Seguros cruz del Sur (vendedora) En caso que el objetivo de su ejercicio fuere diverso al desarrollo del proyecto; el precio de la compraventa se incrementara en 7% del precio de compraventa si la opción se ejerce sobre el total de los inmuebles a contar del décimo tercer mes y con un 6% si la opción se ejerce a contar del vigésimo cuarto mes y hasta el trigésimo sexto mes, con un 5% del precio de compraventa a contar del trigésimo séptimo mes y un 4% sobre el cuadragésimo noveno mes.

Geosal deberá hacer llegar a la vendedora, una declaración jurada informando que dichas condiciones se encuentran cumplidas, cada vez que ejerzan la compra y/o cuando solicite la suscripción por parte de la Compañía.

La vendedora podrá a su solo requerimiento solicitar un informe de tasador independiente. En caso que se realice una expropiación y sea equivalente a un porcentaje igual o inferior al 20% del metraje de o los inmuebles remanentes en poder de la Compañía de Seguros el presente contrato continuara plenamente vigente y pagada la indemnización que correspondiere, esta se destinara a prepago parcial de las rentas pendientes de pago.

xvi. Santa Margarita del Mar

Empresa filial indirecta: Geosal S.A. (compradora) Compañía de seguros: Compañía de Seguros Cruz del Sur (vendedora) En caso que el objetivo de su ejercicio fuere diverso al desarrollo del proyecto; el precio de la compraventa se incrementara en 7% del precio de compraventa si la opción se ejerce sobre el total de los inmuebles a contar del décimo tercer mes y con un 6% si la opción se ejerce a contar del vigésimo cuarto mes y hasta el trigésimo sexto mes, con un5% del precio de compraventa a contar del trigésimo séptimo mes y un 4% sobre el cuadragésimo noveno mes. En caso que la expropiación sea equivalente a un porcentaje igual o inferior al 20% del metraje del o los inmuebles remanentes en poder de la Compañía y pagada la indemnización que correspondiere. Esta se destinara a prepago parcial del precio.



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xvii. Lomas de Eyzaguirre: Empresa filial indirecta: Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. (compradora) Compañía de seguros: Metlife Chile Seguros de Vida (vendedora)

La compradora no podrá ceder a terceros los derechos y obligaciones que emanan de los contratos celebrados, como tampoco su posición contractual en el mismo, salvo autorización previa, expresa y por escrito de la vendedora. En caso de incumplimiento o no concurrencia la vendedora tendrá derecho a exigir la celebración anticipada del contrato de compraventa como si fuera plazo vencido , adicionalmente se aplicara un interés máximo convencional para operaciones de créditos de dinero reajustables a plazo superior un año.

xviii. Inmobiliaria Noval

Empresa filial indirecta: Inmobiliaria Noval SA Compañía inversionista: Inmobiliaria La Cruz del Molino SA Por concepto de indemnización moratorio se cobrara una multa moratoria. En caso de expropiación el beneficiario es Inmobiliaria La Cruz del Molino SA Los gastos notariales, serán asumidos por ambas partes, gastos de inscripción a cargo del adquiriente. Desarrollo de terrenos comprometidos: Dentro de 60 días corridos desde la fecha de tramitación de los lotes x2 y x3 la Compradora deberá adquirir a lo menos el 20% de los terrenos comprometidos. ; ii) Al termino del mes de marzo de 2014 la Compradora deberá haber adquirido mediante la suscripción de la correspondientes escritura a lo menos el 39% los terrenos comprometidos.;

Al término del mes de marzo de 2015, la Compradora deberá haber adquirido, mediante la suscripción de la correspondiente escritura a lo menos el 55% de los terrenos comprometidos; iv) Al termino del mes de marzo de 2016, la Compradora deberá haber adquirido, mediante la suscripción de la correspondientes escritura a lo menos el 67% de los terrenos comprometidos; v) Al termino del mes de marzo de 2017, la Compradora deberá haber adquirido, mediante la suscripción de la correspondientes escritura a lo menos el 85% de los terrenos comprometidos; vi) Al termino del mes de marzo de 2018, la Compradora deberá haber adquirido todo el saldo de los terrenos adquiridos.

Obligación de no enajenar: La vendedora viene en obligarse durante todo el plazo de la opción a no enajenar en forma alguna ni desarrollar por si misma proyectos inmobiliarios en los terrenos individualizados en el convenio.

Las partes acuerdan que los terrenos comprometidos serán administrados por la Compradora así como los costos o beneficios que se deriven de ellos serán de exclusivo cargo y beneficio de la vendedora.



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34.4 Restricciones (continuación) Salfa Internacional Ltda. Para con Maqsa Perú

Compromiso con Banco Internacional del Perú S.A.- Interbank de conservar y mantener una posición accionaria importante en Maqsa Perú que en ningún momento podrá reducirse a menor del 66% de su capital Social. Codeudor solidario respecto de las Obligaciones asumidas por Maqsa Perú, velando por el cumplimiento de pagos. La Sociedad al 31 de Diciembre de 2014 cumple con todas las restricciones establecidas en los distintos contratos de financiamiento celebrados.

Indice dic‐15 dic‐14 Forma de Cálculo Periodicidad

Bonos SalfaCorp

Linea 533/642/643‐Bonos fecha emision 2008/2010 (4mill UF)

(i) Endeudamiento Financiero Neto no superior a 2 veces 0,81 0,94 Deuda Financ. Neta / Patrimonio Total Corregido (1) Trimestral(ii) Cobertura Gastos Financieros Netos no inferior a 2,5 veces 6,17 7,96 (Ebitda + Dvdos Recibidos) / (Gastos financieros netos) (2) (3) Movil 4 trimestres

Linea 534‐Bonos fecha emision 2008/2009 (2mill UF)

(i) Endeudamiento Financiero Neto no superior a 2 veces 0,81 0,94 Deuda Financ. Neta / Patrimonio Total Corregido (1) Trimestral(ii) Cobertura Gastos Financieros Netos no inferior a 3 veces 5,94 6,96 Ebitda / Gastos Financieros Netos (2) Movil 4 trimestres

Créditos Bancarios Salfacorp

CorpBanca, Banco Estado y Sindicado Sobre Salfacorp Consolidado:

(i) Nivel de Endeudamiento no superior a 2,1 veces 1,67 1,66 Pasivo Exigible / Patrimonio Total Al 31 Dic(ii) Cobertura Gastos Financieros Netos no inferior a 2,5 veces 6,14 7,89 (Ebitda + Dvdos Recibidos) / (Gastos financieros netos) (2) (3) Movil 4 trimestres(iii) Patrimonio Atribuible a Propietarios de la Controladora no inferior a 12,9 mill UF 12,93 13,05 Patrimonio Atribuible a Propietarios de la Controladora Al 31 Dic

Creditos Bancarios Salfa Ingeniería Y Construcción S.A.

Banco: BTG Pactual Sobre Safla Ingeniería y Construcción S.A. Consolidado:

(i) Patrimonio minimo 140.000 MMCh$ 159.426 157.219 Patrimonio Consolidado Al 31.Dic. y 30.Junio(ii) Cobertura GFN Mayor o igual a 2,0 veces 6,83 8,99 Ebitda Ajustado/ Gastos Financieros Netos Al 31.Dic. y 30.Junio

(iii) Endeudamiento Neto Consolidado no superior a 2,5 veces 1,17 1,29 (Total Pasivo ‐ Efectivo equivalente ‐ Otros Activos Financieros c/p&l/P) / Patrimonio Total

Al 31.Dic. y 30.Junio

(iv) Endeud. Financiero Neto Consol. menor o igual a 1,3 veces 0,42 0,45

(Total Pasivo Financiero + Pasivo Financiero con Salfacorp ‐ Efectivo equivalente ‐ Otros Activos financieros c/p&l/p) / Patrimonio Total

Al 31.Dic. y 30.Junio

Creditos Bancarios Estructurados Aconcagua

Banco: BCI Sobre Aconcagua S.A. Consolidado:

(i) Endeudamiento Neto Consolidado menor o igual a 3,0 veces 1,17 2,05 (Pasivos Totales ‐ Efectivo Equivalente ‐ Cuentas Por Cobrar Inmobiliarias) / Patrimonio Total

Al 31 de diciembre

(ii) Endeudamiento Financiero Neto Consolidado

menor o igual a 2,5 veces 0,59 1,10 (Pasivo Financiero ‐ Efectivo Equivalente ‐ Cuentas Por Cobrar Inmobiliarias) / Patrimonio Total

Al 31 de diciembre

(iii) Cobertura Servicio deuda al menos 1,15 veces 1,46 5,08

(Efectivo Equivalente+ Activos Financieros Corto&Largo Plazo + Deudores Comerciales + Inventarios (c/p&l/p) + Propiedades de Inversion + Inversion en empr. Relacionadas ‐ Deuda Financiera Corto Plazo + Porción corriente de la deuda financiera sin garantía ) / (Cuentas por pagar comerciales sin garantía + Deuda Financiera sin garantía corriente y no corriente)

Al 31 de diciembre

(iv) Patrimonio mínimo 85.000 MMCh$ 198.897 140.022 Patrimonio Combinado de Aconcagua S.A. y Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A.

Al 31 de diciembre

Notas

(1) Agrega al Patrimonio Total el ajuste por IFRS de MMCh$48.414 y los dividendos provisionados(2) Ebitda = Ganancia Bruta + Otros Ingresos por funcion + Costos de distribución + Gasto de administración, investigación y desarrollo + Depreciaciones&Amortizaciones(3) Dividendos recibidos: de acuerdo al estado de flujo de efectivo

SalfaCorp S.A.

Resumen de Covenants Financiamientos Vigentes

Tipo de Financiamiento/Covenant



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34.5 Inmuebles e Hipotecas 34.5.1 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A.

a) Respecto de la existencia de inmuebles de propiedad de la sociedad de la referencia, informamos a

ustedes lo siguiente:

1. Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A., es dueña de la propiedad ubicada en la ciudad de Antofagasta correspondiente a los Lotes CA, CB y CC de Avenida Pedro Aguirre Cerda s/n del sector La Chimba, descrito en el plano archivado al final del Registro de Propiedad del año 2002, bajo el N° 232. La inscripción de dominio a su nombre rol a fojas 3.388 N° 4.285 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta, correspondiente al año 2002.

2. Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A., es dueña de la propiedad ubicada en la ciudad de Antofagasta

correspondiente al resto de los lotes G1, 63, 64, 65 H1, H2 y B del sector La Chimba, descrito en el plano archivado al final del Registro de Propiedad del año 1965, bajo el N° 940. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 2.729 N° 3.254 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta, correspondiente al año 2004.


correspondiente al lote B Seis ubicado en Pedro Aguirre Cerda sin número, descrito en el plano archivado al final del Registro de Propiedad del año 2000, bajo el N° 444. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 517 N° 662 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta, correspondiente al año 2003.


correspondiente a los lotes EM Uno y EM Dos del sector Agrícola e Industrial La Chimba. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 5.082 N° 5.806 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta, correspondiente al año 2006.


correspondiente al lote E5 del sector Agrícola e Industrial La Chimba. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 3.312 N° 3.800 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta, correspondiente al año 2006.


correspondiente a los lotes 3 y 4, de la Manzana quince, ubicados en el Sector La Chimba. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 4.498 vta. N° 5.149 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta, correspondiente al año 2006.

7. Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A., es dueña de los lotes EM4, EM5 y EM6 ubicados en la ciudad de

Antofagasta. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 2.021 vta. N° 2.256 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta, correspondiente al año 2007.

8. Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A., es dueña de los lotes EM3 ubicado en la ciudad de Antofagasta. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 5.301 N° 6.046 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta, correspondiente al año 2007.



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34.5 – Inmuebles e Hipotecas (continuación)

b) Respecto de los gravámenes, cualquiera sea su naturaleza, que afecten a los activos de la propiedad de la sociedad de la referencia, podemos indicar lo siguiente:

1. Respecto del inmueble señalado en el N° 1 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco de

Chile, inscrita a fojas 1.886 vuelta N° 2.023 del Registro de Hipotecas y Gravámenes y la Prohibición inscrita a fojas 1.161 N° 1.503 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del año 2002 y del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta.

2. Respecto del inmueble señalado en el N° 2 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco de Crédito e Inversiones, inscrita a fojas 3.258 vuelta N° 3.390 del Registro de Hipotecas y Gravámenes y la Prohibición inscrita a fojas 1.842 vuelta N° 2.320 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del año 2004 y del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta.

3. Respecto del inmueble señalado en el N° 3 de la letra a) anterior, cabe señalar que para garantizar

el cumplimiento de las obligaciones que Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A., tenga o tuviere en el futuro con el Banco de Crédito e Inversiones, constituyó a favor del referido Banco, hipoteca sobre el lote antes referido y prohibición de enajenar, arrendar, celebrar actos y contratos, con excepción de las viviendas que se construyan en el referido lote.


Crédito e Inversiones, inscrita a fojas 6.473 vuelta N° 5.930 del Registro de Hipotecas y Gravámenes y la Prohibición inscrita a fojas 3.316 vuelta N° 3.829 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del año 2006 y del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta.


Crédito e Inversiones, inscrita a fojas 4.116 vuelta N° 3.792 del Registro de Hipotecas y Gravámenes y la Prohibición inscrita a fojas 2.130 vuelta N° 2.477 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del año 2006 y del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta.

6. Respecto del inmueble señalado en el N° 6 de la letra a) anterior, cabe señalar que para garantizar

el cumplimiento de las obligaciones que Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A., tenga o tuviere en el futuro con el Banco de Crédito e Inversiones, constituyó a favor del referido Banco, hipoteca sobre el lote antes referido y prohibición de enajenar, arrendar, celebrar actos y contratos, con excepción de las viviendas que se construyan en el referido lote.

7. Respecto del inmueble señalado en el N° 7 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco Bice, inscrita a fojas 2.318 N° 2.006 del Registro de Hipotecas y Gravámenes y la Prohibición inscrita a fojas 1.311 N° 1.450 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del año 2007 y del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta.

8. Respecto del inmueble señalado en el N° 8 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco Bice,

inscrita a fojas 6.665 N° 5.794 del Registro de Hipotecas y Gravámenes y la Prohibición inscrita a fojas 3.887 N° 4.328 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del año 2007 y del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta.



228


34.5.2 Aconcagua Sur S.A.

a) Respecto de la existencia de inmuebles de propiedad de la sociedad de la referencia, informamos a ustedes lo siguiente:

1. Aconcagua Sur S.A., es dueña de la propiedad denominada Área de reserva 8, Etapa 39, ubicada en

El Carmen, comuna de Temuco. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 5.289, Nº 3.199 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2008.

2. Aconcagua Sur es dueña de la propiedad denominada Jardín del Alto 9, comuna de Osorno. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 1.368 vuelta, Nº 1.416 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno, correspondiente al año 2008.

3. Aconcagua Sur S.A., es dueña del lote 1, Santa Carolina, de una superficie aproximada de 6,38 hectáreas, comuna de Temuco. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 5.683 vuelta, Nº 3.380 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2008.

4. Aconcagua Sur S.A., es dueña del lote A-1, ubicado en el sector de La Paloma, comuna de Puerto

Montt. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 2.624, N° 2.527 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, correspondiente al año 2008.

5. Aconcagua Sur S.A., es dueña del lote 1, Brisas de La Rivera, comuna de Valdivia. La inscripción de

dominio a su nombre rola a fojas 1.036 vuelta, N° 1.298 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia, correspondiente al año 2008.

6. Aconcagua Sur S.A., es dueña del lote 7-4, ubicado en Avenida Los Creadores 0191, comuna de Temuco. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 5.683, N° 3.379 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2008.

7. Aconcagua Sur S.A., es dueña del lote A resultante de la subdivisión del lote B del Fundo El Mono, comuna de Chillán. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 3.482 vuelta, N° 2.928 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Chillán, correspondiente al año 2008.

8. Aconcagua Sur S.A., es dueña de la propiedad denominada Área Reserva 8, ubicada en El Carmen 37, comuna de Temuco. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 6.428 vuelta, N° 3.891 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2008.

9. Aconcagua Sur S.A., es dueña del Lote 1, Área Reserva 4, Santa Carolina, de una superficie

aproximada de 6,13 hectáreas, comuna de Temuco. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 10.525, N° 4.364 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2008.

10. Aconcagua Sur S.A., es dueña del Sitio 1, Manzana 13, del Resto del Lote 2 Manzana C, ubicado en Pasaje Winston Churchill 02755, Barrio Inglés Etapa 26, comuna de Temuco. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 11.392 vuelta, N° 4.675 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2008.



229


11. Aconcagua Sur S.A., es dueña del Sitio 2, Manzana 13, del Resto del Lote 2 Manzana C, ubicado en Pasaje Winston Churchill 02749, Barrio Inglés Etapa 26, comuna de Temuco. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 11.393, N° 4.676 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2008.

12. Aconcagua Sur S.A., es dueña del Sitio 3, Manzana 13, del Resto del Lote 2 Manzana C, ubicado en

Pasaje Winston Churchill 02741, Barrio Inglés Etapa 26, comuna de Temuco. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 11.394, N° 4.677 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2008.


Pasaje Winston Churchill 02737, Barrio Inglés Etapa 26, comuna de Temuco. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 11.394 vuelta, N° 4.678 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2008.

14. Aconcagua Sur S.A., es dueña del Sitio 13, Manzana 13, del Resto del Lote 2 Manzana C, ubicado

en calle Winston Churchill 02742, Barrio Inglés Etapa 26, comuna de Temuco. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 11.395 vuelta, N° 4.679 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2008.


en calle Winston Churchill 02748, Barrio Inglés Etapa 26, comuna de Temuco. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 11.396, N° 4.680 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2008.


en calle Winston Churchill 02754, Barrio Inglés Etapa 26, comuna de Temuco. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 11.396 vuelta, N° 4.681 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2008.






Pasaje Winston Churchill 02720, Barrio Inglés Etapa 27, comuna de Temuco. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 13.826 vuelta, N° 6.317 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2008.



230





en Pasaje Winston Churchill 02730, Barrio Inglés Etapa 27, comuna de Temuco. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 13.828 vuelta, N° 6.320 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2008.



25. Aconcagua Sur S.A., es dueña del Sitio 5, Manzana 11, del Resto del Lote 2 Manzana C, ubicado en Paula Jara quemada 02600, Barrio Inglés Etapa 40, comuna de Temuco. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 13.938, N° 6.455 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2008.

26. Aconcagua Sur S.A., es dueña del Sitio 11, Manzana 11, del Resto del Lote 2 Manzana C, ubicado en Pasaje Cambridge 02605, Barrio Inglés Etapa 40, comuna de Temuco. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 13.938 vuelta, N° 6.456 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2008.


28. Aconcagua Sur S.A., es dueña del Sitio 13, Manzana 11, del Resto del Lote 2 Manzana C, ubicado en Pasaje Cambridge 02730, Barrio Inglés Etapa 40, comuna de Temuco. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 13.940, N° 6.458 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2008.



231








35. Aconcagua Sur S.A., es dueña del Sitio 5, Manzana 23, del Resto del Lote 2 Manzana C, Barrio Inglés Etapa 40, comuna de Temuco. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 13.965, N° 6.488 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2008.

36. Aconcagua Sur S.A., es dueña de la propiedad denominada Área Reserva N° 1, proveniente de la fusión de los Lotes 5D1 y 6D1, Alto de Tenglo 4, comuna de Puerto Montt. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 4.169, N° 4.026 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, correspondiente al año 2008.

37. Aconcagua Sur S.A., es dueña de la propiedad denominada Área Reserva N° 2, Valle Volcanes, comuna de Puerto Montt. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 4.549 vuelta, N° 4.505 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, correspondiente al año 2008.

38. Aconcagua Sur S.A., es dueña de la propiedad denominada Área Reserva N° 3, Valle Volcanes, comuna de Puerto Montt. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 4.550 vuelta, N° 4.506 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, correspondiente al año 2008.



232


39. Aconcagua Sur S.A., es dueña de la propiedad denominada Área de Reserva N° 1, Lomas del Río 2, comuna de Valdivia. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 2.933 vuelta, N° 3.521 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia, correspondiente al año 2008.

40. Aconcagua Sur S.A., es dueña de la propiedad denominada Área de Equipamiento, ubicada en Carlos Hilcker N° 462, Parque Krahmer, comuna de Valdivia. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 2.997 vuelta, N° 3.596 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia, correspondiente al año 2008.

41. Aconcagua Sur S.A., es dueña del Lote A, Arrayanes 1B, comuna de Osorno. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 3.943 vuelta, N° 3.931 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno, correspondiente al año 2008.

42. Aconcagua Sur S.A., es dueña del Lote B, Arrayanes 1B, comuna de Osorno. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 3.945, N° 3.932 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno, correspondiente al año 2008.

43. Aconcagua Sur S.A., es dueña de la propiedad ubicada en Pasaje Loa número cuatro mil novecientos ochenta y dos, que corresponde al Lote 3, Manzana 36, comuna de Puerto Montt. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 1.397 vuelta, Nº 2.036 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, correspondiente al año 2009.

44. Aconcagua Sur S.A., es dueña de la propiedad ubicada en Pasaje Loa número cuatro mil novecientos ochenta y cuatro, que corresponde al Lote 2, Manzana 36, comuna de Puerto Montt. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 1.396 vuelta, Nº 2.035 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, correspondiente al año 2009.

45. Aconcagua Sur S.A., es dueña de la propiedad ubicada en Pasaje Loa número cuatro mil

novecientos ochenta y seis, que corresponde al Lote 1, Manzana 36, comuna de Puerto Montt. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 1.396, Nº 2.034 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, correspondiente al año 2009.

46. Aconcagua Sur S.A., es dueña de la propiedad ubicada en Pasaje Loa número cuatro mil novecientos setenta y seis, que corresponde al Lote 6, Manzana 36, comuna de Puerto Montt. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 1.395, Nº 2.033 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, correspondiente al año 2009.

47. Aconcagua Sur S.A., es dueña de la propiedad ubicada en Pasaje Loa número cuatro mil novecientos setenta y ocho, que corresponde al Lote 5, Manzana 36, comuna de Puerto Montt. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 1.394 vuelta, Nº 2.032 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, correspondiente al año 2009.

48. Aconcagua Sur S.A., es dueña de la propiedad ubicada en Pasaje Loa número cuatro mil novecientos ochenta, que corresponde al Lote 4, Manzana 36, comuna de Puerto Montt. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 1.393 vuelta, Nº 2.031 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, correspondiente al año 2009.



233


49. Aconcagua Sur S.A., es dueña de la propiedad ubicada en Pasaje Loa número cuatro mil novecientos setenta y dos, que corresponde al Lote 2, Manzana 35, comuna de Puerto Montt. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 1.393, Nº 2.030 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, correspondiente al año 2009.

50. Aconcagua Sur S.A., es dueña de la propiedad ubicada en Pasaje Loa número cuatro mil novecientos setenta y cuatro, que corresponde al Lote 1, Manzana 35, comuna de Puerto Montt. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 1.392, Nº 2.029 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, correspondiente al año 2009.


1. Respecto del inmueble señalado en el N° 3 de la letra a) anterior, se encuentran vigentes la hipoteca a favor del Banco de Crédito e Inversiones que rola inscrita a fojas 2.684 vuelta, N° 1.514 del Registro de Hipotecas y Gravámenes y la Prohibición inscrita a fojas 5.979 vuelta, N° 2.388 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del año 2008 y del Conservador de Bienes Raíces de Temuco.

2. Respecto del inmueble señalado en el N° 4 de la letra a) anterior, se encuentran vigentes la hipoteca a favor del Banco de Crédito e Inversiones que rola inscrita a fojas 3.506 vuelta, N° 2.060 del Registro de Hipotecas y Gravámenes y la Prohibición inscrita a fojas 3.393, N° 2.320 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del año 2008 y del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt.

3. Respecto del inmueble señalado en el N° 5 de la letra a) anterior, se encuentran vigentes la hipoteca a favor del Banco BBVA que rola inscrita a fojas 1.131 vuelta, N° 788 del Registro de Hipotecas y Gravámenes y la Prohibición inscrita a fojas 754, N° 1.163 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del año 2008 y del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia.

4. Respecto del inmueble señalado en el N° 6 de la letra a) anterior, se encuentran vigentes la hipoteca a favor del Banco de Chile que rola inscrita a fojas 3.129, N° 1.827 del Registro de Hipotecas y Gravámenes y la Prohibición inscrita a fojas 6.653 vuelta, N° 2.815 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del año 2008 y del Conservador de Bienes Raíces de Temuco.

5. Respecto del inmueble señalado en el N° 7 de la letra a) anterior, se encuentran vigentes la

hipoteca a favor del Banco de Chile que rola inscrita a fojas 1.834 vuelta, N° 1.073 del Registro de Hipotecas y Gravámenes y la Prohibición inscrita a fojas 3.434 vuelta, N° 1.899 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del año 2008 y del Conservador de Bienes Raíces de Chillán.

6. Respecto del inmueble señalado en el N° 8 de la letra a) anterior, se encuentran vigentes la hipoteca a favor del Banco de Chile que rola inscrita a fojas 3.167, N° 1.864 del Registro de Hipotecas y Gravámenes y la Prohibición inscrita a fojas 6.677, N° 2.849 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del año 2008 y del Conservador de Bienes Raíces de Temuco.



234


7. Respecto del inmueble señalado en el N° 10 de la letra a) anterior, se encuentran vigentes la hipoteca a favor del Banco Santander-Chile que rola inscrita a fojas 7.854 vuelta, N° 2.961 del Registro de Hipotecas y Gravámenes y la Prohibición inscrita a fojas 15.087, N° 4.262 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del año 2008 y del Conservador de Bienes Raíces de Temuco.

8. Respecto del inmueble señalado en el N° 11 de la letra a) anterior, se encuentran vigentes la hipoteca a favor del Banco Santander-Chile que rola inscrita a fojas 7.855, N° 2.962 del Registro de Hipotecas y Gravámenes y la Prohibición inscrita a fojas 15.087 vuelta, N° 4.263 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del año 2008 y del Conservador de Bienes Raíces de Temuco.


hipoteca a favor del Banco Santander-Chile que rola inscrita a fojas 7.856 vuelta, N° 2.963 del Registro de Hipotecas y Gravámenes y la Prohibición inscrita a fojas 15.088, N° 4.264 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del año 2008 y del Conservador de Bienes Raíces de Temuco.



hipoteca a favor del Banco Santander-Chile que rola inscrita a fojas 7.858, N° 2.965 del Registro de Hipotecas y Gravámenes y la Prohibición inscrita a fojas 15.089, N° 4.266 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del año 2008 y del Conservador de Bienes Raíces de Temuco.


13. Respecto del inmueble señalado en el N° 16 de la letra a) anterior, se encuentran vigentes la hipoteca a favor del Banco Santander-Chile que rola inscrita a fojas 7.859 vuelta, N° 2.967 del Registro de Hipotecas y Gravámenes y la Prohibición inscrita a fojas 15.090, N° 4.268 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del año 2008 y del Conservador de Bienes Raíces de Temuco.


hipoteca a favor del Banco Corpbanca que rola inscrita a fojas 5.666, N° 3.365 del Registro de Hipotecas y Gravámenes y la Prohibición inscrita a fojas 5.375, N° 3.692 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del año 2008 y del Conservador de Bienes Raíces de Osorno. Se encuentra vigente asimismo la servidumbre inscrita en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del mismo Conservador, a fojas 67, N° 58 del año 1992.



235


34.5.4 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A.

a) Respecto de la existencia de inmuebles de propiedad de la sociedad de la referencia, informamos a ustedes lo siguiente:

1. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña del lote K proveniente de diversas fusiones y subdivisiones del lote A Reserva Ex Viña Santa Rosa del Peral y de los lotes L1 y L2 de la subdivisión del lote L proveniente de diversas fusiones y subdivisiones del lote A Reserva Ex Viña Santa Rosa del Peral, de la comuna de Puente Alto. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 4.474 N° 6.071 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, correspondiente al año 2002.

2. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña del lote B6 de Avenida Pedro Aguirre Cerda S/N descrito en el plano 444 del año 2000, del sector La Chimba de la comuna de Antofagasta. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 517 N° 662 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta correspondiente al año 2003.

3. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña del lote KG proveniente de diversas fusiones y subdivisiones del lote A Reserva Ex Viña Santa Rosa del Peral, que según plano archivado bajo el N° 76 al final del Registro de Propiedad del año 1998 del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, tiene una superficie aproximada de 6,3447 hectáreas y se encuentra inscrito a su nombre a fojas 3.899 vuelta N° 5.351 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, correspondiente al año 1998.

4. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña del resto del lote F proveniente de diversas fusiones y subdivisiones del lote A Reserva Ex Viña Santa Rosa del Peral de la comuna de Puente Alto, según plano archivado bajo el N° 76 al final del Registro de Propiedad del año 1998 del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 4.095 N° 6.226 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, correspondiente al año 2003.

5. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña del resto del lote G proveniente de diversas fusiones y subdivisiones del lote A Reserva Ex Viña Santa Rosa del Peral de la comuna de Puente Alto, según plano archivado bajo el N° 76 al final del Registro de Propiedad del año 1998 del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 4.096 N° 6.227 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, correspondiente al año 2003.

6. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña del inmueble ubicado en calle Gregorio Marañón sin número, conocido como porción o lote B Viña del Mar Alto, comuna de Viña del Mar, individualizado en el plano agregado con el N° 1.468 en el Registro de documentos del año 1994 del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 7.417 N° 9.724 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar, correspondiente al año 2004.

7. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña del inmueble ubicado en calle Granada sin número, conocido como porción o lote A Viña del Mar Alto, comuna de Viña del Mar, individualizado en el plano agregado con el N° 1.468 en el Registro de documentos del año 1994 del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 7.416 N° 9.723 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar, correspondiente al año 2004.



236

34.5 – Inmuebles E Hipotecas (continuación)

8. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña del lote 4 del plano de rectificación de deslindes, subdivisión y fusión del lote 15-2b de la subdivisión del lote 15-2b del lote 3 del plano de subdivisión del lote 15-3A-2 y del lote 235 también llamado Reserva del Propietario del plano de loteo designado “Loteo DFL Dos Viña Occidente”, comuna de Pudahuel. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 66.227 N° 108.213 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2006.

9. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña del lote E-dos del lote Dos, del Fundo El Llano o Llanos de Peñuelas, ubicado en el sector de Placilla de Peñuelas, comuna de Valparaíso. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 5.333 N° 5.988 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso, correspondiente al año 2006.

10. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña del lote 87, del inmueble denominado lote FC-3f, resultante de la subdivisión del lote FC-03c del Fundo Curauma, ubicado en el sector de Placilla de Peñuelas, comuna de Valparaíso. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 5.333 vuelta N° 5.989 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso, correspondiente al año 2006.

11. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña del lote 88, del inmueble denominado lote FC-3f, resultante de la subdivisión del lote FC-03c del Fundo Curauma, ubicado en el sector de Placilla de Peñuelas, comuna de Valparaíso. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 5.334 vuelta N° 5.990 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso, correspondiente al año 2006.

12. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña de la propiedad ubicada en calle La Vendimia N° 8.030, que corresponde al lote T Siete del plano respectivo, de la comuna de Peñalolén, Región Metropolitana. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 38.238 N° 62.351 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2006.

13. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña de la propiedad ubicada en calle La Vendimia N° 8.080, que corresponde al lote T Ocho del plano respectivo, de la comuna de Peñalolén, Región Metropolitana. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 57.727 N° 94.304 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2006.

14. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña de los lotes Db-2 y Db-4 de la subdivisión del lote DB,

a su vez de la subdivisión del lote D-1 y de los lotes BDE, de la subdivisión del lote 2. Fundo El Llano o Llanos de Peñuelas comuna de Valparaíso. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 2440 vuelta N° 2.545 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso, correspondiente al año 2002.

15. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña del lote KC, resultante de la fusión y subdivisión de

los lotes JC, E y K, provenientes de diversas fusiones y subdivisiones del Lote A Reserva Ex Viña Santa Rosa de Peral, de la comuna de Puente Alto, Provincia Cordillera. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 13.063 N° 9.683 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, correspondiente al año 2006.



237


16. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña del lote KE, resultante de la fusión y subdivisión de los lotes JC, E y K, provenientes de diversas fusiones y subdivisiones del Lote A Reserva Ex Viña Santa Rosa de Peral, de la comuna de Puente Alto, Provincia Cordillera. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 13.064 N° 9.684 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, correspondiente al año 2006.

17. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña del lote S, de la fusión y posterior subdivisión de la

Parcela N° 18, del lote 2 de la parcela N° 19, del lote Uno de la Parcela Diecinueve; y de la parcela Diecisiete –H de la subdivisión de la parcela Diecisiete, todos del proyecto de Parcelación El Peñón, de la comuna de Puente Alto, Provincia Cordillera. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 9.120 vueltas N° 10.548 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, correspondiente al año 2002.

18. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña de la propiedad ubicada en calle La Vendimia N° 8.112, que corresponde al lote T Nueve del plano respectivo, de la comuna de Peñalolén, Región Metropolitana. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 42.396 N° 67.787 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2007.

19. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. es dueña de la propiedad ubicada en la comuna de Puente Alto, provincia Cordillera, consistente en el Lote Dos proveniente de la subdivisión del macrolote A Dos Sub Tres resultante de la fusión y posterior subdivisión de dos inmuebles de mayor extensión, Fundo Las Barrancas y resto no enajenado de la Hijuela C del Fundo La Esperanza. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 7020 N° 4.598 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, correspondiente al año 2007.

20. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña del saldo de la Manzana K y Manzana L, provenientes

del lote E; ambas del Condominio Tipo B, según plano archivado con el N° 1.409-A, comuna de Colina, Región Metropolitana. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 22.670 N° 36.427 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2007.

21. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña de la propiedad ubicada en la comuna de Peñalolén, con frente a calle Antupirén, que corresponde al lote siete. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 63.659 N° 60.777 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2005.

22. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña de la propiedad ubicada en la comuna de Peñalolén,

con frente a calle Antupirén, que corresponde al lote siete. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 41.665 N° 44.296 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2002.

23. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña del lote B-Tres, del plano de subdivisión del Lote A, que formaba parte de la Hijuela Primera e Hijuela Segunda de Chicureo, comuna de Colina. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 41.137 N° 68.802 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2008.



238



1. Respecto del inmueble señalado en el N° 1 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco BBVA,

inscrita a fojas 6.409 N° 7.178 del año 2002, Reglamento de Copropiedad inscrito a fojas 7.183 vta. N° 8.032 del año 2002, para el lote 70 y Servidumbre a fojas 181 vta. N° 229 del año 1974, todas del Registro de Hipotecas y Gravámenes, y la Prohibición inscrita a fojas 8.277 vta. N° 9.523 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año 2002 y del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto.


Crédito e Inversiones que rola inscrita a fojas 624 N° 648 del Registro de Hipotecas y Gravámenes correspondiente al año 2004, y la Prohibición que rola inscrita a fojas 367 vta. N° 462 del mismo año, ambas del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta.

3. Respecto del inmueble señalado en el N° 3 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco BBVA

que rola inscrita a fojas 3.419 vta. N° 2.113 del Registro de Hipotecas y Gravámenes correspondiente al año 2007, y la Prohibición que rola inscrita a fojas 6.415 N° 2.797 del mismo año, ambas del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto.

4. Respecto del inmueble señalado en el N° 4 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco Bice

que rola inscrita a fojas 3.839 N° 4.557 del Registro de Hipotecas y Gravámenes correspondiente al año 2003, y la Prohibición que rola inscrita a fojas 4.147 N° 5.477 del mismo año, ambas del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto.

5. Respecto del inmueble señalado en el N° 5 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco Bice

inscrita a fojas 3.839 N° 4.557 del año 2003, servidumbres inscritas a fojas 181 vuelta N° 229 del año 1974, a fojas 4.756 vuelta N° 5.571 del año 1998, a fojas 5.775 N° 6.779 del año 1998, a fojas 677 N° 765 del año 2002, todas del Registro de hipotecas y Gravámenes, y la Prohibición inscrita a fojas 4.147 N° 5.477 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año 2003, todas del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto.

6. Respecto del inmueble señalado en el N° 6 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco de Crédito e Inversiones que rola inscrita a fojas 3.318 N° 2.746 del Registro de Hipotecas y Gravámenes correspondiente al año 2005, y la Prohibición que rola inscrita a fojas 1.524 N° 2.029 del mismo año, ambas del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso.

7. Respecto del inmueble señalado en el N° 7 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco de Crédito e Inversiones que rola inscrita a fojas 3.317 N° 2.745 del Registro de Hipotecas y Gravámenes correspondiente al año 2005, y la Prohibición que rola inscrita a fojas 1.523 N° 2.028 del mismo año, ambas del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso.

8. Respecto del inmueble señalado en el N° 8 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco de Crédito e Inversiones que rola inscrita a fojas 67.790 N° 85.432 del Registro de Hipotecas y Gravámenes correspondiente al año 2006, y la Prohibición que rola inscrita a fojas 61 N° 109 del mismo año, ambas del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.



239


9. Respecto de los inmuebles señalados en los N° 9, 10 y 11 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco Corpbanca que rola inscrita a fojas 5.291 vuelta N° 3689 del Registro de Hipotecas y Gravámenes correspondiente al año 2006, y la Prohibición que rola inscrita a fojas 5.641 N° 3.687 del mismo año, ambas del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

10. Respecto del inmueble señalado en el N° 12 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco de Crédito e Inversiones inscrita a fojas 39.059 N° 49.505 del año 2006, servidumbres inscritas a fojas 42.528 N° 33.715 del año 1998, a fojas 46.163 N° 37.735 del año 2000, a fojas 64.680 N° 48.194 del año 2001, a fojas 79.429 N° 65.219 del año 2004, todas del Registro de Hipotecas y Gravámenes, y la Prohibición inscrita a fojas 20.318 N° 37.124 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año 2006, todas del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

11. Respecto del inmueble señalado en el N° 13 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco

Santander Chile inscrita a fojas 59.571 N° 75.346 del año 2006, servidumbres inscritas a fojas 42528 N° 33.715 del año 1998, a fojas 46.163 N° 37.735 del año 2000, a fojas 64.680 N° 48.194 del año 2001, a fojas 79.429 N° 65.219 del año 2004, todas del Registro de Hipotecas y Gravámenes, y la Prohibición inscrita a fojas 30.528 N° 55.815 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año 2006, todas del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

12. Respecto del inmueble señalado en el N° 14 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco de Crédito e Inversiones inscrita a fojas 5.980 N° 3.733 del año 2006, servidumbre inscrita a fojas 654 N° 563 del año 1999, ambas del Registro de Hipotecas y Gravámenes, y la Prohibición inscrita a fojas 5.672 vuelta N° 3.733 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año 2006, todas del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso.

13. Respecto del inmueble señalado en el N° 15 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco Santander Chile inscrita a fojas 14.087 N° 10.158 del año 2006, servidumbres inscritas a fojas 119 N° 145 del año 1999 y a fojas 2.372 vuelta N° 2.831 del año 2003, ambas del Registro de Hipotecas y Gravámenes, y la Prohibición inscrita a fojas 13.948 N° 8.140 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año 2006, todas del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto.

14. Respecto del inmueble señalado en el N° 16 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco Santander Chile inscrita a fojas 14.088 vuelta N° 10.159 del año 2006, servidumbres inscritas a fojas 119 N° 145 del año 1999 y a fojas 2.372 vuelta N° 2.831 del año 2003, ambas del Registro de Hipotecas y Gravámenes, y la Prohibición inscrita a fojas 13.949 N° 8.141 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año 2006, todas del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto.

15. Respecto del inmueble señalado en el N° 17 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco Chile inscrita a fojas 13.141 N° 9.445 del año 2006, servidumbres inscritas a fojas 383 N° 422 del año 2002, a fojas 1.109 vuelta N° 1.242, a fojas 7.883 N° 8.717 del año 2005, todas del Registro de Hipotecas y Gravámenes, y la Prohibición inscrita a fojas 12.806 N° 7.487 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año 2006, todas del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto.



240


16. Respecto del inmueble señalado en el N° 18 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco de Crédito e Inversiones inscrita a fojas 38.790 N° 47.157 del año del Registro de Hipotecas y Gravámenes, y la Prohibición inscrita a fojas 24.127 N° 42.743 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año 2007, ambas del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

17. Respecto del inmueble señalado en el N° 19 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco de Chile inscrita a fojas 4.555 N° 2.916 del año del Registro de Hipotecas y Gravámenes, y la Prohibición inscrita a fojas 7.602 N° 3.580 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año 2007, ambas del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto.

18. Respecto del inmueble señalado en el N° 20 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco Santander-Chile inscrita a fojas 20.512 N° 25.010 del año del Registro de Hipotecas y Gravámenes, y la Prohibición inscrita a fojas 12.652 N° 22.492 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año 2007, ambas del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

19. Respecto de los inmuebles señalados en el N° 21 y 22 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco Santander-Chile inscrita a fojas 27.267 N° 33.250 del año del Registro de Hipotecas y Gravámenes, y la Prohibición inscrita a fojas 16.933 N° 30.112 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año 2007, ambas del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Respecto del inmueble señalado en el N° 23 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco Santander-Chile inscrita a fojas 39.347 N° 47.387 del año 2008, servidumbres inscritas a fojas 3.264 N° 4.612 del año 1963, fojas 3.265 N° 4.613 del año 1963, fojas 39.798 N° 21.349 del año 1993, fojas 79.689 N° 42.227 del año 1993, fojas N° 30.921 del año 1998, fojas 39.527 N° 30.922 del año 1998, fojas 40.290 N° 31.601 del año 1998, fojas 40.418 N° 31.780 del año 1998, Reglamento inscrito a fojas 70.157 N° 58.159 del año 2003, modificado a fojas 33.212 N° 42.248 del año 2006, todas del Registro de Hipotecas y Gravámenes y la Prohibición inscrita a fojas 25.611 N° 45.680 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año 2008, todas del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

34.5.5 Inmobiliaria Geosal S.A.


ustedes lo siguiente: 1. Inmobiliaria Geosal S.A. es dueña de la propiedad consistente en el Lote C1, resultante de la

subdivisión del lote A2, de la comuna de Colina, Región Metropolitana. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 21.178, N° 31.790 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2014.

2. Inmobiliaria Geosal S.A. es dueña del Lote 1-A (2), proveniente de la fusión y posterior subdivisión del sector o Lote 1-B y Sector o Lote 1-A, de las Parcelas 4, 5 y 6, del Proyecto de Parcelación denominado Las Torres. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 4232v, N° 7147 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, correspondiente al año 2014.



241


b) Respecto de los gravámenes, cualquiera sea su naturaleza, que afecten a los activos de la propiedad de la sociedad de la referencia, podemos indicar lo siguiente: 1. Respecto del inmueble señalado en el N° 1 de la letra a) anterior, tiene inscritas las siguientes

servidumbres: (i) fojas 6.385, N° 8534, del año 1964;(ii) fojas 8.927, N°14.342 del año 1970; (iii) fojas 49.751, N°454 del año 200; (iv) fojas 49.754, N°40.455 del año 2.000; (v) 49.759, N°40.456 del año 2.000, todas del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Santiago e Hipoteca inscrita a fojas 13.499, N°15.500 del año 2014 a favor de Corpbanca del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Santiago; y Prohibición fojas 10.870, N°17.832 del año 2014 a favor de Corpbanca inscrita en el Registro de Prohibiciones e Interdicciones de Enajenar del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

2. Respecto del inmueble señalado en el N° 2 de la letra a) anterior, tiene hipoteca inscrita a fojas 2852v, N° 2831 a favor del Banco de Chile y a fojas 2854v, N° 2832 de 2014 a favor de Inmobiliaria Arrip S.A. ambas del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto correspondiente al año 2014; y Prohibición fojas 2674 N° 4239 del año 2014 a favor de Banco de Chile inscrita en el Registro de Prohibiciones e Interdicciones de Enajenar del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto correspondiente al año 2014.

34.5.6 Inmobiliaria Noval S.A.


ustedes lo siguiente:

1. Inmobiliaria Noval S.A. es dueña del Lote X3-1 resultante de la subdivisión del Lote X Tres de acuerdo al plano archivado bajo el número 621 al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena del año 2013, el cual a su vez es resultante de la subdivisión del Lote F Uno o Resto del Fundo La Cruz del Molino. La inscripción de dominio a su nombre se practicó a fojas 9.409 N° 7.087 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concón del año 2013.

2. Inmobiliaria Noval S.A. es dueña del Lote SEIS c GUION TRES, de una superficie aproximada de 8122,10 metros cuadrados, de la ciudad de Temuco. La inscripción de dominio a su nombre rol inscrita a fojas 8824 vuelta, N° 7693 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco correspondiente al año 2014.

3. Inmobiliaria Noval S.A. es dueña del Lote X3-7, resultante de la subdivisión del Lote X Tres de

acuerdo al plano archivado bajo el número 621 al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena del año 2013, el cual a su vez es resultante de la subdivisión del Lote F Uno o Resto del Fundo La Cruz del Molino. La inscripción de dominio a su nombre se practicó a fojas 10306 N° 7314 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena correspondiente al año 2014.

4. Inmobiliaria Noval S.A. es dueña del Lote X3-8, resultante de la subdivisión del Lote X Tres de acuerdo al plano archivado bajo el número 621 al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena del año 2013, el cual a su vez es resultante de la subdivisión del Lote F Uno o Resto del Fundo La Cruz del Molino. La inscripción de dominio a su nombre se practicó a fojas 11094 N° 7890 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena correspondiente al año 2014.



242



5. Respecto del inmueble señalado en el N° 1 de la letra a) anterior, hipoteca a favor del Banco

Scotiabank Chile, inscrita a fojas 5.910 N° 3.273 del Registro de Hipotecas y Gravámenes y la Prohibición inscrita a fojas 5.887 N° 4.189 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del año 2013 y del Conservador de Bienes Raíces de Concón.

6. Respecto del inmueble señalado en el N° 2 de la letra a) anterior, se Encuentra vigente hipoteca en favor del SCOTIABANk CHILE, inscrita a fojas 7264, N° 4139 del año 2014 del Registro de Hipotecas y Gravámenes; y una Prohibición en favor de SCOTIABANK CHILE inscrita a fojas 7427 vuelta, N° 5804 del año 2014, todas del Conservador de Bienes Raíces de Temuco.

7. Respecto del inmueble señalado en el N° 4 de la letra a) anterior, se Encuentra vigente hipoteca en

favor del SCOTIABANk CHILE, inscrita a fojas 7400 N° 3980 del año 2014 del Registro de Hipotecas y Gravámenes; y una Prohibición en favor de SCOTIABANK CHILE inscrita a fojas 7123 N° 4723 del año 2014, todas del Conservador de Bienes Raíces de La Serena.



243

NOTA 35 – GARANTÍAS 35.1 Garantías emitidas Corresponden principalmente a boletas entregadas en garantía por la línea de negocio Ingeniería y Construcción con el propósito de garantizar el fiel cumplimiento del contrato de construcción. Representan un eventual pasivo contingente solo en la medida que sea probable que el cliente las ejecute. A la fecha de cierre de los presentes estados financieros y en base a datos históricos no existe la probabilidad que se ejecuten. A continuación se resumen las garantías emitidas de acuerdo a su naturaleza: Al 31 de Diciembre de 2015:

Tipo de garantía

Saldo pendiente de pago Liberación de las garantías

Al 31-12-2015 2015 2016 2017 2018 2019M$ M$ M$ M$ M$ M$

BG ANTICIPO 77.864.594 363.865 41.481.084 29.712.969 6.306.676 0BG BUENA EJECUCION 21.077.953 3.896.002 16.587.892 305.233 204.812 84.014BG CANJE RETENCIONES 11.531.368 285.544 6.840.024 4.268.848 136.952 0BG FIEL CUMPLIMIENTO 97.748.775 6.369.740 56.181.562 18.476.083 16.132.695 588.695BG OBRA URBANIZACION 14.373.822 10.290.072 3.025.098 1.058.652 0 0BG OTRAS 6.377.927 2.491.448 3.192.371 643.742 1.581 48.785 BG SERIEDAD OFERTA 4.084.286 0 4.084.286 0 0 0Stand By 6.879.212 0 5.503.740 1.375.472 0 0BG OBRA PAVIMENTACION 226.893 2.363 156.061 52.465 16.004 0Total garantías directas 240.164.830 23.699.034 137.052.118 55.893.464 22.798.720 721.494


Tipo de garantía

Saldo pendiente de pago Liberación de las garantías

Al 31-12-2014 2015 2016 2017 2018 2019M$ M$ M$ M$ M$ M$

BG ANTICIPO 45.102.787 38.843.443 6.259.344 0 0 0BG BUENA EJECUCION 30.586.634 22.354.858 8.103.742 74.498 53.536 0BG CANJE RETENCIONES 19.829.718 16.583.976 488.634 2.757.108 0 0BG FIEL CUMPLIMIENTO 71.455.918 48.263.216 22.099.134 422.874 670.694 0BG OBRA URBANIZACION 20.207.186 17.120.986 3.085.412 788 0 0BG OTRAS 4.571.153 2.283.886 1.675.696 543.469 0 68.102BG SERIEDAD OFERTA 3.644.880 3.644.880 0 0 0 0Stand By 4.504.327 4.504.327 0 0 0 0BG OBRA PAVIMENTACION 145.755 94.185 1.724 49.846 0 0Total garantías directas 200.048.358 153.693.757 41.713.686 3.848.583 724.230 68.102

35.2 Garantías recibidas El monto de las garantías recibidas al 31 de Diciembre de 2015 asciende a M$ 12.937.486



244

NOTA 36 - COMBINACION DE NEGOCIOS 2015 Al 31 de diciembre de 2015 no existen combinaciones de negocios que informar.



245

NOTA 37 - OPERACIONES CESIÓN DE CARTERA Y CONFIRMING 37.1 Saldo vigente por tipo de operación y segmento de negocio 37.1.1 Cesión de Cartera con responsabilidad Al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 la cesión de cartera con responsabilidad vigente es la siguiente:

VENTA DE CARTERA CON RESPONSABILIDAD

Tipo de Documento

SEGMENTOSaldo

vigente al 31-12-2015

SEGMENTOSaldo vigente

al 31-12-2014


Inmobiliaria Aconcagua S.A. Edificación

Rentas y Desarrollo

Inmobiliario



Rentas y Desarrollo

Inmobiliario M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$

Escritura 0 17.654.683 545.817 0 18.200.500 0 21.502.422 231.816 0 21.734.238Otros 0 9.206 0 0 9.206 0 2.303.689 0 0 2.303.689Facturas 6.452.759 0 0 0 6.452.759 0 0 0 0 0Total vigente 6.452.759 17.663.889 545.817 0 24.662.465 0 23.806.111 231.816 0 24.037.927 37.1.2 Cesión de Cartera sin responsabilidad Al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 la cesión de cartera sin responsabilidad vigente es la siguiente:

VENTA DE CARTERA SIN RESPONSABILIDAD

Tipo de Documento

SEGMENTOSaldo

vigente al 31-12-2015

SEGMENTOSaldo vigente

al 31-12-2014



Rentas y Desarrollo

Inmobiliario



Rentas y Desarrollo

Inmobiliario M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$

Factura 12.790.742 0 0 0 12.790.742 10.121.561 0 0 0 10.121.561Escritura 0 10.613.008 1.772.530 0 12.385.538 0 13.113.339 2.486.203 0 15.599.542Otros 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0Total vigente 12.790.742 10.613.008 1.772.530 0 25.176.280 10.121.561 13.113.339 2.486.203 0 25.721.103 37.1.3 Operaciones Confirming Al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 no existen saldos vigentes por este tipo de operaciones.



246

37.2 Volumen acumulado por tipo de operación y segmento de negocio: A continuación se detalla el volumen por tipo de operación y segmento de negocio entre el 1 de enero y 31 de Diciembre de 2015:

Tipo Documento cedido Cantidad de documentos

cedidos

Monto recibido

Monto pagado

Monto por pagar

Institución financiera

SEGMENTO Total Volumen Acumulado

operaciones entre el 1 de Enero y 31 de Diciembre de

2015


Inmobiliaria Aconcagua

S.A. Edificación

Rentas y Desarrollo

Inmobiliario

M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$VENTA DE CARTERA CON RESPONSABILIDAD Factura 8 4.008.184 4.054.644 0 Estado 4.054.644 0 0 0 4.054.644 Factura 2 3.435.110 3.440.673 0 Chile 3.440.673 0 0 0 3.440.673 Factura 3 6.452.759 11.707 6.452.759 BCI 6.464.466 0 0 0 6.464.466 Escritura 550 22.151.750 19.172.450 14.711.939 Banco BCI 0 14.294.491 417.447 0 14.711.938 Escritura 437 17.566.931 24.079.669 3.488.561 Banco CHILE 0 3.360.192 128.370 0 3.488.562 Escritura 57 3.089.605 3.089.605 0 Banco CONSORCIO 0 0 0 0 0 Otros 619 0 1.222.534 8.241 Banco SECURITY 0 8.241 0 0 8.241 Otros 351 0 1.071.949 965 Banco TANNER 0 965 0 0 965SUBTOTAL VENTA DE CARTERA CON RESPONSABILIDAD 24.662.465 13.959.783 17.663.889 545.817 0 32.169.489VENTA DE CARTERA SIN RESPONSABILIDAD Factura 73 33.546.737 26.971.857 6.851.196 BCI 33.823.053 0 0 0 33.823.053 Factura 238 70.351.551 65.030.538 5.939.546 Chile 70.970.084 0 0 0 70.970.084 Factura 55 10.214.628 10.243.122 0 Estado 10.243.122 0 0 0 10.243.122 Factura 3 8.394.577 8.426.668 0 BBVA 8.426.668 0 0 0 8.426.668 Escritura 447 17.478.265 19.765.907 8.125.715 Banco BCI 0 7.603.815 521.899 0 8.125.714 Escritura 356 10.345.689 11.272.051 4.259.823 Banco Chile 0 3.009.192 1.250.632 0 4.259.824 Escritura 8 448.361 448.361 0 Banco Consorcio 0 448.361 0 0 448.361SUBTOTAL VENTA DE CARTERA SIN RESPONSABILIDAD 25.176.280 123.462.927 11.061.368 1.772.531 0 136.296.826TOTAL OPERACIONES ACUMULADAS ENTRE EL 1 DE ENERO Y 31 DE DICIEMBRE DE 2015 137.422.710 28.725.257 2.318.348 0 168.466.315



247

37.2 Volumen acumulado por tipo de operación y segmento de negocio (continuación): A continuación se detalla el volumen por tipo de operación y segmento de negocio entre el 1 de enero y 31 de diciembre de 2014:

Tipo Documento cedido Cantidad de documentos

cedidos

Monto recibido

Monto pagado

Monto por pagar

Institución financiera

SEGMENTO Total Volumen Acumulado operaciones entre el 1 de Enero y 31 de Diciembre de

2014


Inmobiliaria Aconcagua

S.A. Edificación

Rentas y Desarrollo Inmobiliari

o

M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$VENTA DE CARTERA CON RESPONSABILIDAD Factura 27 10.703.014 10.753.990 0 Estado 10.753.990 0 0 0 10.753.990 Factura 6 3.290.317 3.302.341 0 Chile 3.302.341 0 0 0 3.302.341 Factura 9 15.624.041 15.680.013 0 BCI 15.680.013 0 0 0 15.680.013 Escritura 1.174 44.445.482 46.942.518 11.732.639 Banco BCI 0 58.592.243 82.914 0 58.675.157 Escritura 514 26.959.870 18.310.317 10.001.599 Banco CHILE 0 28.163.014 148.902 0 28.311.916 Escritura 161 8.210.921 9.587.637 0 Banco CONSORCIO 0 9.587.637 0 0 9.587.637 Otros 1.309 4.046.283 2.927.283 1.230.775 Banco SECURITY 0 4.158.058 0 0 4.158.058 Otros 3.515 3.889.885 6.976.161 1.072.914 Banco TANNER 0 8.049.075 0 0 8.049.075SUBTOTAL VENTA DE CARTERA CON RESPONSABILIDAD 24.037.927 29.736.344 108.550.027 231.816 0 138.518.187VENTA DE CARTERA SIN RESPONSABILIDAD Factura 129 68.056.120 68.291.517 0 BCI 68.291.517 0 0 0 68.291.517 Factura 159 50.301.935 50.517.525 8.565.295 Chile 59.082.820 0 0 0 59.082.820 Factura 17 9.541.028 9.576.636 1.556.266 Estado 11.132.902 0 0 0 11.132.902 Factura 2 312.452 313.327 0 BBVA 313.327 0 0 0 313.327 Factura 1 ***1 1.284.708 0 Banco Estado 0 0 0 0 0 Factura 3 ***1 1.674.414 0 Banco BCI 0 0 0 0 0 Factura 8 ***1 11.241.286 0 Banco Chile 0 0 0 0 0 Escritura 999 35.451.690 41.103.394 10.413.357 Banco BCI 0 49.030.549 2.486.202 0 51.516.751 Escritura 554 15.042.076 23.165.753 5.186.185 Banco Chile 0 28.351.939 0 0 28.351.939 Otros 46 1.309.334 1.303.065 0 Banco Consorcio 0 1.303.065 0 0 1.303.065SUBTOTAL VENTA DE CARTERA SIN RESPONSABILIDAD 25.721.103 138.820.566 78.685.553 2.486.202 0 219.992.321TOTAL OPERACIONES ENTRE EL 1 DE ENERO Y 31 DE DICIEMBRE DE 2014 168.556.910 187.235.580 2.718.018 0 358.510.508



248

NOTA 38 - INTERES NO CONTROLANTE Al 31 de Diciembre de 2015:

Movimiento de Interés No Controlante País de origen

Moneda Funcional

Porcentaje participación y poder de votos

Saldo al Adiciones / Disminuciones

Participación en Ganancias (Pérdidas)


Otros Incrementos

(Decrementos)

Saldo al

31-12-2014 31-12-2015

M$ M$ M$ M$ M$ M$Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. Chile CL$ 50,00% 6.195.316 0 2.077.188 (1.474.853) (12) 6.797.639Inmobiliaria Piedra Roja INC EEUU US$ 5,00% 45.752 (1.747) (26.052) 0 (17.953) 0Constructora Novatec Edificios S.A Chile CL$ 0,08% 1.217 0 (829) 0 (118) 270Inmobiliaria Parque La Luz SA Chile CL$ 33,33% 0 (29.877) 0 0 0 (29.877)Inmobiliaria IPL SA Chile CL$ 33,33% 0 25.422 0 0 0 25.422Artec S.A. Chile CL$ 33,33% (88.625) 0 1.792 0 0 (86.833)Inmobiliaria Cinco Oriente S.A. Chile CL$ 30,00% (309.550) 0 (3.487) 0 (1) (313.038)Inmobiliaria Amapolas S.A. Chile CL$ 49,51% 3.916 0 3.984 0 1 7.901Inmobiliaria Andes Dos S.A. Chile CL$ 35,00% 5.289 0 401 0 1 5.691Inmobiliaria Don Belisario S.A. Chile CL$ 42,32% (15.030) 0 (56) 0 0 (15.086)Inmobiliaria Don Elias S.A. Chile CL$ 42,32% (6.272) 0 1.049 0 0 (5.223)Inmobiliaria Los Maitenes S.A. Chile CL$ 35,00% 4.463 0 (183) 0 0 4.280Inmobiliaria Don Santiago S.A. Chile CL$ 42,32% (9.933) 0 (2.218) 0 0 (12.151)Inmobiliaria Teresa Vial S.A. Chile CL$ 0,01% (6) 0 0 0 6 0Constructora Coraceros Ltda. Chile CL$ 40,00% 19.517 0 (1.401) 0 (1) 18.115Constructora Tecsa Zublin Ltda. Chile CL$ 32,97% (1.082) 0 (14) 0 0 (1.096)Tecsa Inversiones S.A. Chile CL$ 0,01% 146 0 (2) 0 (2) 142Constrcutora Lo Saldes S.A. Chile CL$ 35,00% 26.753 0 (82) 0 0 26.671Salfa Internacional Ltda. Chile CL$ 1,00% (51.471) 0 (25.063) 0 3.571 (72.963)Agricola y Forestal Penitente Limitada Chile CL$ 3,71% 7.464 0 68 0 0 7.532ICEM S.A. Chile CL$ 10,00% 1.425.752 0 85.843 (2.651) 30.161 1.539.105Inmobiliaria Alto San Miguel S.A. Chile CL$ 40,00% 1.794 0 7.871 0 0 9.665Salfa Gestión Ing. S.A. Chile CL$ 0,27% 14.761 0 0 0 (14.761) 0Rentas Inmobiliaria y Maquinarias Geovita S.A. Chile CL$ 1,00% 3.600 0 (309) 0 (18) 3.273Geovita Maquinaria y Servicios S.A. Chile CL$ 0,01% 411 0 (4) 0 1 408TOTAL INTERES NO CONTROLANTE 7.274.182 (6.202) 2.118.496 (1.477.504) 875 7.909.847



249

NOTA 38 - INTERES NO CONTROLANTE (continuación) Al 31 de diciembre de 2014:

Movimiento de Interés No Controlante País de origen

Moneda Funcional

Porcentaje participación y poder de votos

Saldo al Participación en Ganancias (Pérdidas)


Compras de participación

Otros Incrementos (Decrementos)

Saldo al

31-12-2013 31-12-2014

M$ M$ M$ M$ M$ M$Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. Chile CL$ 50,00% 6.305.044 1.594.373 (1.704.101) 0 0 6.195.316Ayres de Chicureo S.A. Chile CL$ 45,00% 181.052 (248.302) 0 67.250 0 0Inmobiliaria Piedra Roja INC EEUU US$ 5,00% 98.896 77.727 (151.312) 0 20.441 45.752Inmobiliaria La Portada SA Chile CL$ 50,00% 16.345.919 5.834.316 (14.013.059) 0 (8.167.176) 0Blue Stone EEUU US$ 5,00% 53.035 0 0 0 (53.035) 0Constructora Novatec Edificios S.A Chile CL$ 0,08% 0 (690) 0 0 1.907 1.217Artec S.A. Chile CL$ 33,33% (99.537) 1.871 0 0 9.041 (88.625)Inmobiliaria Cinco Oriente S.A. Chile CL$ 30,00% (251.167) (290) 0 0 (58.093) (309.550)Fondo de Inversión Privado Alameda Chile CL$ 40,00% 37.358 0 0 (37.358) 0 0Inmobiliaria Amapolas S.A. Chile CL$ 49,51% 2.712 264 0 0 940 3.916Inmobiliaria Andes Dos S.A. Chile CL$ 35,00% 5.233 8 0 0 48 5.289Inmobiliaria Don Belisario S.A. Chile CL$ 42,32% (14.170) (860) 0 0 0 (15.030)Inmobiliaria Don Elías S.A. Chile CL$ 42,32% (6.247) (25) 0 0 0 (6.272)Inmobiliaria Los Maitenes S.A. Chile CL$ 35,00% 4.443 20 0 0 0 4.463Inmobiliaria Don Santiago S.A. Chile CL$ 42,32% (10.117) (105) 0 0 289 (9.933)Inmobiliaria Teresa Vial S.A. Chile CL$ 0,01% (3) 0 0 0 (3) (6)Constructora Coraceros Ltda. Chile CL$ 40,00% 22.837 (3.688) 0 0 368 19.517Constructora Tecsa Zublin Ltda. Chile CL$ 32,97% (1.150) 68 0 0 0 (1.082)Tecsa Inversiones S.A. Chile CL$ 0,01% 0 2 0 0 144 146Constructora Lo Saldes S.A. Chile CL$ 35,00% 25.560 1.193 0 0 0 26.753Salfa Internacional Ltda. Chile CL$ 1,00% (26.603) (7.345) 0 0 (17.523) (51.471)Agrícola y Forestal Penitente Limitada Chile CL$ 3,71% 7.320 106 0 0 38 7.464Maqsa Perú Perú PEN$ 0,00% 44.895 (3.534) 0 (41.921) 560 0Salfa Montajes Perú PEN$ 0,00% 70.097 (9.083) 0 (67.546) 6.532 0HV Contratistas Perú PEN$ 0,00% 789.485 5.598 0 (992.675) 197.592 0ICEM S.A. Chile CL$ 10,00% 2.971.640 163.095 (152.726) (1.409.456) (146.801) 1.425.752Inmobiliaria Alto San Miguel S.A. Chile CL$ 40,00% (576) 916 0 0 1.454 1.794Salfa Gestión Ing. S.A. Chile CL$ 0,27% 0 (6.158) 0 0 20.919 14.761Rentas Inmobiliaria y Maquinarias Geovita S.A. Chile CL$ 1,00% 0 (135) 0 0 3.735 3.600Geovita Maquinaria y Servicios S.A. Chile CL$ 0,01% 0 22 0 0 389 411Salfa Gestión S.A. Chile CL$ 0,05% 198 0 0 0 (198) 0TOTAL INTERES NO CONTROLANTE 26.556.154 7.399.364 (16.021.198) (2.481.706) (8.178.432) 7.274.182



250

NOTA 39 - MEDIO AMBIENTE El grupo Salfacorp se encuentra afecto al cumplimiento de la legislación medioambiental que rige al país y, asimismo a los controles de los organismos pertinentes. En la totalidad de los contratos se establece que la responsabilidad por posibles perjuicios al medioambiente emanados de la ejecución de los contratos será de responsabilidad del mandante. El grupo Salfacorp al 31 de Diciembre de 2015 y 2014 no presenta desembolsos de mejoramiento y/o inversión de procesos productivos, verificación y control del cumplimiento de ordenanzas y leyes relativas industriales y cualquier otra que pudiera en forma directa o indirecta afectar la protección del medio ambiente.

NOTA 40 - HECHOS POSTERIORES Entre el 01 de Enero de 2016 y la fecha de presentación de estos Estados Financieros Consolidados, no existen otros hechos posteriores que pudiesen afectar significativamente la interpretación de los mismos.

estados financieros consolidados - … · santiago, 17 de febrero de 2016 salfacorp s.a. 3 si bien...

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