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Comercializacion de Activos Inmobiliarios de las Entidades Financieras

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Page 1: Essencia Dossier de Empresa

Comercializacion de Activos Inmobiliarios de las Entidades Financieras

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Essencia Soluciones Inmobiliarias

www.my-essencia.com 1

Essencia portal inmobiliario es una empresa joven, dinámica y con un fuerte carácter DIFERENCIADOR. Así es, somos un sueño hecho realidad. INNOVADORA + CREATIVA + PROFESIONAL + RED SOCIAL

Presta servicios y soluciones de intermediación y consultoría para particulares e inversores  en los mercados residencial, comercial, oficinas, industrial, logísitica, suelo y hotelero.

Essencia portal inmobiliario nace esencialmente de dos visiones del mercado inmobiliario. 

“ P o r t a l “, nos guiamos por la filosofía de la comunidad, basada en las Redes Sociales y en el fenómeno CO-CREATE.

“ I n m o b i l i a r i o “, con la misión de centrarnos en la venta, la gestión y la construcción de viviendas por y para la gente. 

Esta es nuestra filosofía tanto en la gestión interna de la empresa como la externa, ya sea hacia compradores de viviendas como hacia instituciones financieras.

NOSOTROS

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Essencia Soluciones Inmobiliarias

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NUESTROS VALORES

MISION:  CREAR VALOR

VISIÓN:  Crear la mayor comunidad inmobiliaria de España.

CULTURA DE EMPRESA:  Somos emprendedores, jóvenes, visionarios, soñadores, creativos e innovadores.

FILOSOFIA: Liderazgo, estrategia, marca, diseño, creatividad, producto, gestión, difusión, co-mercialización y Diálogo. El compromiso con sus clientes y colaboradores está basado en los Principios de: Solidez, Garantía, Solvencia y Experiencia.

VALORES: Independencia, transparencia, ética profesional, el rigor y objetividad.

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Essencia Soluciones Inmobiliarias

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PLAZA PRADO 33, GANDIA

Enclave estratégico en el centro de Gandía

SITUACIÓN ESTRATEGICA

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Essencia Soluciones Inmobiliarias

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LA MARCA

Si buscas imagen de marca, somos la solución

Por eso la elección de essencia portal inmobiliario es sinónimo de elemento diferencial y exclusivo. Pero una marca contundente no se hace conocida ni notable en el mercado si no va unida a un método operativo consolidado, de éxito y efectivo. Por eso disponemos de un método operativo testado en todas nuestras oficinas, flexible para adaptarse al dinamismo del mercado y de plenas garantías para la buena marcha de todos nuestros puntos de venta.

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TRAYECTORIA

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Essencia Soluciones Inmobiliarias

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COLABORADORES

COLABORADORES

CLIENTES

ASOCIACIONES

Asesores de la Propiedad Inmobilia-

ria de España

Asociación Empre-sarial de la Gestión

Inmobiliaria

Asociación de Promotores Inmobi-

liarios de la Safor

Page 9: Essencia Dossier de Empresa

Essencia Soluciones Inmobiliarias

Consultoría Inmobiliaria Inversión Inmobiliaria

· Valoración de activos inmobiliarios· Asesoramiento estratégico inmobiliario/financiero · Análisis de viabilidad económica de proyectos inmobiliarios

· Diseño y estructuración de procesos de venta / y de compra· Identificación de potenciales socios / inversores· Estructuración y venta de operaciones

Gestión Inmobiliaria Comercialización Inmobiliaria

· Gestión inmobiliaria de los inmuebles adjudicados a las Entidades Financieras, que incluya desde su suelo rústico ( no urbanizable ) hasta suelo finalista, pasando por promociones en curso y producto termina-do.· Gestión patrimonial

· Red comercial · Gestión Comercial de los activos· Call Center· Portal inmobiliario: my-essencia.com· Promoción de Colectivos ( captación, gestión y venta )

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Page 10: Essencia Dossier de Empresa

Servicios de Venta Retail

ESTRATEGIA COMERCIAL: PROPUESTA DE VALOR

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¿Qué Ofrecemos a las Entidades? ¿Qué Beneficios Obtienen?ESSENCIA

Servicios IntegralesRed Retail

1ª Residencia2ªResidencia

Planificación ComercialMarketing

ComunicaciónAcciones Comerciales

Marca Blanca / Distribuidor

ProcesosSistema de Calidad

Gestión

Portal My-essencia.comCall Center

CRM

Reducción de EsfuerzosConcentración

ComplementariedadEconomías Escala

Reducción de CostesInformación de Mercado

EspecializaciónProfesionalizaciónDescontaminación

Calidad de redCapacidad de GestiónInfo de SUS Inmuebles

SinergiasTecnología

BB.DD

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Servicios de Venta Retail

RETAIL Y MARKETING

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Red de Ventas Portal Inmobiliario

Directa Indirecta

Minorista e Intermediación

· Conocimiento del producto· Capilaridad de la red· Gestión ( tecnología: CC+CRM+Portal )· Pre y PostVenta· Procesos:calidad ( Manuales )· Conocimiento comercial· Marca Blanca

· Escaparate producto exclusivamente inmobiliario· Difusión nacional a terceros potenciales demandantes de viviendas· Enlace con cualquier Red de Ventas· Comunicación a clientes y usuarios· Información On Line. Conocimiento de la demanda. Estadísticas.· Control On Line del proceso de venta.· Brenchmarking

Publicidad de los inmuebles en venta:Generación de contactos inmuebles no en venta:

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Red Comercial

HERRAMIENTAS DE COMERCIALIZACIÓN

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Portal Inmobiliario: www.my-essencia.com

Este portal “especifico” de las Cajas de Ahorro, con productos en PRECIO y con FINANCIACIÖN, será de consulta obligada a todo adquiriente de cualquier producto inmobiliario.

Call center y Teléfono de INFORMACIÓN 962.876.923

Este número gestionado por Essencia, nos aportará el soporte telefónico tanto de remisión de intere-sados a la red como del control de calidad de la misma.

Costumer Relatioship Managment. CRM Inmobiliario

Contamos con un software especifico para gestionar el proceso de comercialización de todo activo inmobiliario.

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Servicios de Venta Retail

ESTRATEGIA COMERCIAL: SERVICIOS RETAIL Y PORTAL

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PUBLICIDAD en nuestro portal my-essencia.com ( Banners, Portadas , etc... )

GESTIÓN DE BB.DD DE CLIENTES

VENTA DE CONTACTOS/LEADS Y BB.DD· A Coste Fijo para inmuebles con publicidad. · € lead normal, € lead cualificado· A Coste Variable con o sin publicidad · Para inmuebles con nuestro teléfono de Call center ( % venta final )

VENTA DIRECTA

RED DE VENTAS MINORISTAS E INTERMEDIACIÓN a coste variable:· Red Complementaria para la caja· Red de Intermediación para producto mayorista· Producto Retail ( viviendas, locales, garajes, trasteros, naves pequeñas, etc... ) · Paquetes de Inmuebles deslocalizados a nivel nacional · Daciones de pago, Embargos · Promociones terminadas: completas o restos

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Servicios de Venta Retail

ESTRATEGIA COMERCIAL: COMUNICACIÓN

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Estrategia Marco ( Medios Masivos )

Presupuesto buscando el Máximo ROI de la inversión Comercial.

Planteamiento en Medios muy basado en RR.EE, Comunicación Corporativa, Publicity y Medios masi-vos en Internet debido a su facil análisis en ROI:

Estrategia de Medios Digitales

Web Marketing Buscadores E-Mail Marketing Web 2.0 Mobil Marketing

Estrategia,planificación,

negociación y compra de medios interactivos

Redes de MK de Afilia-ción, Costes por objetivos;

Leads, Clicks...

Behavioral Targeting( Directo e Indirecto )

Posicionamiento natural y Enlaces patrocinados

SEM

SEO

Contratación y explotación de campañas con BBDD

cualificadas

Campaña de generación de leads

Posicionamiento estrategico

Redes Sociales ( Facebook, My space,

Twiter,...)

Blogs, Convocatorias de RRPP a bloggers

Eventos On line...

Campañas One to One

Aplicaciones Rich Media

SMS,MMS.

Publicidad In / Off Portal

Mobile Branding

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Ejes de creatividad: Precio, Financiación, Seguridad, Exclusividad, Cercanía.

Logo My-essencia.com:

Concepto Campaña:

Otras Acciones de Apoyo: Marketing Espectacular , Viralidad, Merchandasing, Cartelería viviendas, Pegatinas ( para portales, oficinas de APIs, Cajas, cajeros automáticos), PLV oficinas, etc...

Servicios de Venta Retail

ESTRATEGIA COMERCIAL: COMUNICACIÓN

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Estrategia Marco ( Creatividades )

CHOLLO PRECIO “ MUY ECONOMICO “

TIEMPO “ OPORTUNIDAD”AHORA O NUNCA

SENTIMIENTO “FELICIDAD”YO NO SOY TONTO

SINONIMOS: GANGA, OCASIÓN

Cosa provechosa que se consigue con un gasto o esfuerzo mínimos

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Servicios de Venta Retail

ESTRATEGIA COMERCIAL: COMUNICACIÓN

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Portales verticales:

Pisos.comFotocasaYa encontre....

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Servicios de Venta Retail

ESTRATEGIA COMERCIAL: COMUNICACIÓN

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Estrategia Marco ( Creatividades ) Prensa y Radio

La Safor

Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

VIERNES, 13 DE AGOSTO DE 2010 15

Especialidad en arroz con bogavante

Cocina tradicional valenciana y todo tipo de arroces

Teléfono gratuito 900 101 470

Abierto todo el año

PLAYA DE DAIMÚS

Le iban a poner Leyla Qashqai

en recuerdo al coche donde nació

que, por cierto, era nuevo, pero

«es muy difícil de escribir». De

esta forma los familiares de Leyla

narraban ayer a Levante-EMV la

que han de�nido como «la expe-

riencia» de sus vidas. Y no es para

menos.A las siete de la mañana de

ayer, un vehículo Nissan Qashqai

procedente de Tavernes de la Vall-

digna entraba velozmente en la

rampa de urgencias del hospital

Francesc de Borja de Gandia. En

su interior, Patricia Nogueira San-

chis, una joven primeriza de

años, estaba dando a luz a una

niña que pesaba . gramos.

El turno de celadores que esta-

ba a punto de concluir su jornada,

no daba crédito a lo ocurrido. Las

celadoras Joaquina Díaz, Lola Al-

buixech, Lucía Morell y Juana

Llorca se apresuraron a atender a

la mujer que yacía en la parte tra-

sera del vehículo mientras la abue-

la sostenía como podía a la pe-

queña Leyla que tenía prisa por

llegar al mundo.Patricia es azafata de Ryanair al

igual que el padre de la niña, que

también trabaja en la compañía de

vuelos. Ambos residen en Düs-

seldorf (Alemania) y la joven, ve-

cina de Tavernes de la Valldigna,

había cogido las vacaciones en

agosto para continuarlas con la

baja maternal.Su madre, María Elvira San-

chis, conocida farmacéutica de

Tavernes, explicó ayer que su hija

«había pasado mala noche» y so-

bre las seis y media de la mañana

de ayer su marido Carlos Noguei-

ra llamó al teléfono de emergen-

cias par advertir que iba de parto

y solicitar ayuda a la policía. «Pero

cuando comenzaron a pregun-

tarle la matrícula del coche, el lu-

gar donde se encontraba y a qué

hospital tenía que ir… escuché

un ruido y seguidamente un llan-

to. Me quedé en blanco dos se-

gundos ¡Era mi nieta que acababa

de salir!», explica María Elvira,

quien tuvo que resguardarla sobre

sus piernas mientras veía cómo

paría su hija en el interior del co-

che mientras se dirigían de Ta-

vernes a Gandia.«La niña salió súper clara, per-

fecta, sin que sufriera ni la madre,

es algo increíble», relataba ayer

María Elvira desde la habitación

del hospital donde acompañaba a

su hija. La recién abuela no se can-

saba de hacerse fotos con la bis-

abuela, Conchita, y con el con-

ductor del Nissan Qashqai y abue-

lo de la recién nacida, Carlos,

quien «en todo momento no per-

dió los nervios y nos trajo al hos-

pital», recuerdan felizmente.

Respecto a la anécdota del co-

che, todos ríen lo ocurrido, dado

que «el vehículo era nuevo y se

puso perdido. La placenta, el cor-

dón umbilical… todo, incluso mi

padre hizo fotos con el móvil para

inmortalizar el hecho de que na-

ciera en el coche», explicaba ayer

María Elvira, quien reconoce que

«ponerle de segundo nombre

“Qashqai” lo habíamos pensado

pero es muy difícil de escribir».

La familia agradeció las aten-

ciones médicas de celadores y

personal sanitario.

M. PÉREZ GANDIA

Un parto en plena carretera

Patricia sostiene en brazos a su hija Leyla, ayer en el hospital, rodeada por los abuelos y bisabuelos de la pequeña y sus jóvenes tíos. XIMO FERRI

Patricia Nogueira Sanchis estaba

ayer exultante y no podía creer lo

ocurrido. Rodeada de sus familia-

res, permanecía como en una nube,

dado que «todo había ido bien». La

joven de Tavernes de la Valldigna,

recuerda que «bajando la escalera

le dije: ¡mamá, mamá, que ya sale,

que ya sale!, y ya tenía dos centíme-

tros de la cabeza fuera».Su madre no cesaba de decir que

aguantara. «Cogió una toalla y nos

subimos como pudimos al coche, la

niña estaba de camino y no podía

esperar». Patricia y su marido, Ali,

junto con los abuelos, partieron del

Camí Marenys de la playa de Taver-

nes con destino al hospital pero

cuando llegaron la pequeña Leyla,

ya había nacido. M. P. GANDIA

UNA HISTORIA HUMANA IRREPETIBLE

«¡Mamá, mamá, queya sale, que ya sale!»

XIM

OFE

RRI

Farmacias de guardia en la Safor�VIERNESGandia

Rosa Fernández Carlavilla.Calle Tirso de Molina, 6. (Corea)

OlivaFernando Galiano.Calle de l’Església, 30.

Tavernes de la ValldignaBarrachina.Av. de la Marina, 25 (Playa)�SÁBADOGandia

Beatriz Román.Calle Roís de Corella, 14.Oliva

Fernando Martí.Calle Ausiàs March, 24.Tavernes de la Valldigna

Barrachina.Av. de la Marina, 25 (Playa)

Alumbramiento camino del hospital. Una joven de 25 años y vecina de Tavernes de la Valldigna dio a luz ayer

a una niña mientras su familia la trasladaba con toda urgencia en un coche privado desde la playa vallera hasta el

hospital Francesc de Borja, en Gandia. La madre, primeriza, es azafata de Ryanair y residente en Düsseldorf, y

durante estos días pasaba las vacaciones con su familia cuando le sobrevino el parto a las siete de la mañana.

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Servicios de Venta Retail

ESTRATEGIA COMERCIAL: COMUNICACIÓN

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Estrategia REDES SOCIALES, TV Y EVENTOS

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Servicios de Venta Retail

WWW. MY-ESSENCIA .COM

www.my-essencia.com 17

Es un canal Online de venta inmobiliaria dirigido al mercado residencial.

El Objetivo del Portal:

Ser un canal para la promoción de lso activos inmobiliarios de nuestras Cajas clientes y sus promotores inmobiliarios.Ser un canal para la venta de los activos gestionados por la red de ventas.

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Essencia Soluciones Inmobiliarias

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TRANSPARENCIA Y EFICACIA

MAS DE 800 VISITAS MENSUALES A MY-ESSENCIA.COM

MAS DE 443 VISITAS REALIZADAS

MÁS DE 1300 CONTACTOS GESTIONADOS

39 VENTAS ESCRITURADAS Y 6 PRE-VENTAS

PERIODO MARZO - NOVIEMBRE 2010

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Plaza Prado 33 · Gandia962.876.923 - 673825947

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