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ESQUEMA URBANO
MANCOMUNIDADES PUCARA GRANDE Y 1º DE MAYO (DISTRITO9)
ESQUEMA URBANO DE LAS MANCOMUNIDADES DE PUCARA GRANDE Y 1º DE MAYO
DISTRITO 9 – MUNICIPIO DE COCHABAMBA
INDICE
DIAGNOSTICO
Antecedentes
Situación Socio-Económica
- Características del entorno.
- Procesos migratorios.
- Actividades Comerciales.
- Auto identificación de necesidades y problemas.
Situación Espacio Territorial
- Aspectos Geográficos.
- Estructura vial.
- Situación de Áreas de Cesión.
- Situación Ambiental.
Conclusiones
PROPUESTA
- Directrices
- Propuesta vial.
- Propuesta de Uso de Suelo.
- Priorización de necesidades.
DIAGNOSTICO
ANTECEDENTES
De las cuatro subcentrales existentes en el distrito 9 las juntas vecinales asentadas se
han agrupado conformando mancomunidades, como una nueva forma de organización
territorial, con el fin de ejercer mayor presión y conseguir objetivos comunes.
Las mancomunidades de Pucara Grande y 1º de Mayo han sido elegidas como proyectos
piloto para la elaboración de esquemas urbanos, en consideración a su participación
continua y masiva de sus dirigentes y representantes mujeres en las actividades
realizadas por Hábitat para la Humanidad Bolivia (HPHB).
La Mancomunidad Pucara Grande participó con 12 juntas vecinales y la Mancomunidad
de 1º de Mayo con 6 juntas vecinales.
Juntas de la mancomunidad Pucara Grande Juntas de la mancomunidad 1º de Mayo
I.- SITUACION SOCIO – ECONOMICA
I.I.- Características del entorno
La Mancomunidad Pucara Grande se
encuentra ubicada al centro del distrito 9,
dentro la sub-central del mismo nombre e
ingresando una parte a la sub-central
Azirumarca, su ubicación estratégica
permite que sea parte continua de la
expansión urbana definida por el Plan de
Desarrollo Distrital – 9 y a la vez, centro de
integración y cohesión con el resto de
asentamientos humanos, generando una
fuerte incidencia en los procesos de
transformación del entorno y del suelo en
el distrito 9.
La ubicación le permite a la Mancomunidad
Pucara Grande contar con un constante
movimiento hacia la carretera principal de
acceso y conexión hacia los demás
distritos del municipio de Cercado -
Cochabamba, esta carretera divide al Distrito 9 en dos, permitiendo la generación de gran
actividad comercial sobre la vía, es también, espacio preciso para el emplazamiento de
equipamientos urbanos que satisfagan las necesidades del distrito en general.
JUNTA VECINAL
21 DE SEPTIEMBRE II
21 DE SEPTIEMBRE
ALTO SIVINGANI
PARAISO
ALFA Y OMEGA
VICTORIA BAJO
OLMEDO
SAN SILVESTRE
SAN ANTONIO MIRADOR
VILLA FATIMA
VILLA ISRAEL
NUEVOS HORIZONTES
JUNTA VECINAL
ALTO BOLIVAR
BUSTILLOS
ZONA 2
ZONA 3
ALTO MIRADOR
SAN PEDRO
La Mancomunidad de 1º de Mayo se
encuentra ubicada en la sub-central
Azirumarca en las faldas conformadas por la
unión de dos serranías: Patapampa Punta y
Jatun Chuto, que forman parte del conjunto
de serranías que delimitan el municipio
territorial de Cochabamba con el municipio
de Santibáñez.
Su entorno territorial inmediato son
pendientes agro-silvopastoriles hacia: el
este, oeste y sud; al norte no presenta
barrera natural alguna, sumada a las
pendientes geográficas sobre las cuales se
encuentra asentada le permiten visuales a la
zona de la Maica, (zona más baja del
municipio con una altura de 2550 m.s.n.m; la
cual todavía conserva fuerte actividad agro-
pecuaria) y visuales generales al resto del municipio.
Al encontrarse asentada en las laderas de la serranía, presenta una gran variedad de
quebradas y afluentes pluviales que desembocan en los canales de riego que atraviesan
el sector bajo, dirigiendo sus aguas a los municipios vecinos de Quillacollo y Colcaphirua
(oeste del municipio).
I.II.- Procesos Migratorios.
La población asentada en las Mancomunidades de Pucara Grande y 1º de Mayo son
originarias en un 80% del occidente del territorio nacional (La paz, Oruro y Potosí) sobre
todo de las zonas mineras de éstos departamentos; el restante 20% proceden del valle
Alto del departamento de Cochabamba (Colomi, Punata, Tiraque, Arani, etc.).
La constante degradación de los suelos agrícolas, las inclemencias del tiempo y la
necesidad de mejorar la calidad de vida y de oportunidades en el País, ha obligado a
todas las personas asentadas en el distrito 9, optar por la alternativa de escoger al
departamento de Cochabamba, municipio de Cercado y distrito 9, como actual lugar de
residencia, sin el conocimiento real de la situación legal del suelo, la situación normativa
de las planimetrías y los procedimientos de regularización del suelo; en muchas
ocasiones los terrenos se los ha adquirido en el lugar de origen (occidente), creyendo en
la buena fe de los loteadores, quienes se benefician por la venta de éstos terrenos, con la
contra entrega de minutas, recibos o simples papeles de adelantos por la adquisición de
una porción de suelo y con las promesas de una regularización o tramitación de los
papeles sin problemas.
La tipología de asentamiento y vivienda del lugar de procedencia (occidente), es
incrustada en el distrito 9, donde los criterios de espacio habitacional son resueltos con la
construcción de un cuarto de dimensiones aproximadas de 3*4 metros, donde prevalece
la multifuncionalidad de actividades, vale decir, el mismo ambiente sirve de dormitorio,
cocina y sala. El ambiente sanitario (baño) se encuentra separado del cuarto,
generalmente en el ingreso principal al lote; en el caso de existir este ambiente, puesto
que en un 40% no construyen el baño, realizando sus necesidades en las quebradas y
lotes baldíos existentes en la zona.
I.III.- Actividades Comerciales
La Mancomunidad de Pucara Grande debido a su ubicación y la presencia de la carretera
cuenta con una gran cantidad de comercio de servicio (abarrotes), material de
construcción y ferias semanales de productos agropecuarios.
Las mujeres pertenecientes a la mancomunidad se dedican en un 60% al comercio
minorista en el sector de la Cancha o el centro del municipio, el restante 40% se dedican
a las labores de casa, realizando tejidos o la cría de animales como: gallinas, cabras y
ovejas.
Los hombres de se dedican a la construcción, trabajando de albañiles o maestros
albañiles en toda el área metropolitana del departamento de Cochabamba.
Dentro la Mancomunidad de 1º de Mayo existe mayor cantidad de mujeres dedicadas a
las labores de casa, tejido, hilado de lana, reciclado de PET (plástico) y crianza de
animales como ovejas y cabras; los hombres de la Mancomunidad se dedican a la
construcción (albañilería) y al transporte, prestando el servicio de manera libre hacia el
centro del municipio en movilidades denominadas “taxi-trufis”.
En ambas mancomunidades el porcentaje de personas que trabajan en instituciones o
profesionales es mínimo o nulo, de acuerdo a la junta vecinal.
La relación de personas jóvenes y niños frente a las personas adultas es de 55% a 60%,
esta población significativa se dedica al estudio y al apoyo de las labores del hogar antes
mencionadas.
I.IV.- Auto identificación de Necesidades y Problemas
El distrito 9 presenta varias necesidades de orden básica y complementaria, resultado de
su denominación de uso de suelo agrícola, la cual los margina de los asentamientos
urbanos que integran el municipio de Cercado.
Dentro el proceso de Mapeo Participativo se ha recogido las necesidades y problemas
más relevantes de la población que habita las dos Mancomunidades (Pucara Grande y 1º
de Mayo) donde se les ha solicitado que expresen su más grande necesidad o problema
que afrontan en el diario vivir en la zona, siendo los resultados los siguientes:
MANCOMUNIDAD PUCARA GRANDE
NOMBRE DE JUNTA NECESIDAD 1 NECESIDAD 2 NECESIDAD 3
SAN SILVESTRE AGUA (44%) ALCANTARILLADO (22%) PARQUE (10%)
21 DE SEPTIEMBRE II POSTA DE SALUD (65%) AGUA (10%) ALCANTARILLADO (10%)
OLMEDO AGUA (74%) ALUMBRADO PUBLICO (12%) ALCANTARILLADO (5%)
PARAISO AGUA (30%) POSTA DE SALUD (24%) ALCANTARILLADO (18%)
ALTO SIVINGANI AGUA (55%) ALCANTARILLADO (17%) ALUMBRADO PUBLICO (7%)
21 DE SEPTIEMBRE I AGUA (37%) RIPIADO DE CALLES (23%) ALUMBRADO PUBLICO (10%)
SAN ANTONIO MIRADOR CANCHA DEPORTIVA (38%) PUENTE (31%) AGUA (10%)
VICTORIA BAJO AGUA (44%) ALCANTARILLADO (22%) APERTURA DE CALLES (9%)
VILLA ISRAEL DERECHO PROPIETARIO (44%) ALCANTARILLADO (25%) CAMBIO USO DE SUELO (19%)
VILLA FATIMA APERTURA DE CALLES (52%) AGUA (12%) TRANSPORTE (8%)
ALFA Y OMEGA ALCANTARILLADO (33%) AGUA (25%) CAMBIO USO DE SUELO (21%)
Elaboración propia en base a datos de mapeo participativo
MANCOMUNIDAD 1º DE MAYO
JUNTA VECINAL NECESIDAD 1 NECESIDAD 2 NECESIDAD 3
ALTO MIRADOR "ZONA 5" TRANSPORTE (25%) EMPEDRADO (25%) ALUMBRADO PUBLICO (14%)
SAN PEDRO AGUA (67%) TRANSPORTE (18%) ALCANTARILLADO (7%)
ALTO BOLIVAR AGUA (33%) CANCHAS DEPORTIVAS (17%) APERTURA DE CALLES (13%)
BUSTILLOS ALUMBRADO PUBLICO (27%) AGUA (20%) APERTURA DE CALLES (15%)
ZONA 2 EMPEDRADO (21%) POSTA DE SALUD (16%) ALUMBRADO PUBLICO (14%)
ZONA 3 ALUMBRADO PUBLICO (36%) AGUA (20%) POSTA DE SALUD (8%)
Elaboración propia en base a datos de mapeo participativo
En la mancomunidad de Pucara Grande todas las juntas vecinales, sin excepción
priorizan uno de los servicios básicos existentes (agua o alcantarillado), siendo la mayor
necesidad el agua potable, puesto que se abastecen de la misma mediante la compra de
carros cisterna en tanques o turriles, sin conocer la procedencia de la misma o los niveles
de purificación.
En la mancomunidad de 1º de Mayo es notoria la necesidad de agua potable frente al
resto de otras necesidades, aunque el porcentaje es menor, esto debido a que esta
mancomunidad cuenta con cooperativas de agua o tendido de la red de alcantarillado en
la mayoría de las zonas; servicios conseguidos por esfuerzos o presiones dirigenciales en
gestiones pasadas. Es por esto que se puede presenciar necesidades de equipamientos y
accesibilidad (apertura de vías).
En ambas mancomunidades el servicio de luz o energía eléctrica se encuentra instalada
en todas las juntas vecinales, debido a que la institución encargada de brindar este
servicio no exigía requisito de uso de suelo o permiso del municipio para brindar el
servicio, es por esto que existe el tendido eléctrico de acuerdo a la estructura del
asentamiento, sin considerar pendientes o barreras territoriales.
II.- SITUACION ESPACIO TERRITORIAL
II.I.- Aspecto Geográficos
La mancomunidad de Pucara Grande forma parte de la sub-central del mismo nombre, se
encuentra rodeada por colinas y serranías hacia el este, sur y oeste; se encuentra a una
altura entre los 2571 m.s.n.m. a 2795 m.s.n.m. Los asentamientos se encuentran
ubicados en los sectores más bajos, conformando un valle interno que continúa hacia el
área urbana.
Al estar rodeada por colinas y serranías, en épocas de precipitación pluvial el agua
recorre desde los puntos más elevados al sector más bajo o valle interno, formando
afluentes de agua y torrenteras que han formado cauces de agua en la topografía del
terreno, existen también canales de riego que llevan sus aguas de este a oeste.
Las juntas vecinales se han establecido en esta sub-central de acuerdo al
amanzanamiento y trazado establecido por el colono o loteador, presentando diferentes
pendientes y características geográficas no muy de acuerdo con la topografía del suelo.
La junta vecinal 21 de Septiembre II, conformada por solo
una manzana, se encuentra ubicada entre los 2600 a
2660 m.s.n.m. con una pendiente de 28% en orientación
oeste a este; la conformación de una manzana se debe a
desacuerdos y falta de unión dirigencial, sin embargo los
vecinos de la manzana de 21 de Septiembre II son
conscientes de su situación y la necesidad de
complementar o anexarse a una junta vecinal con el
minimo de manzanas requeridas por normativa, para ser reconocidas como una
organización territorial.
La junta vecinal 21 de Septiembre se encuentra asentada
entre los 2600 a 2700 m.s.n.m con una pendiente entre el
30% a 40% en orientación este a oeste, presentando
mayores pendientes en el sector nor-oeste.
La junta vecinal Alto Sivingani se encuentra asentada
entre los 2600 a 2670 m.s.n.m con una pendiente entre el
25% a 30% en orientación este a oeste, presentando
mayores pendientes en el sector norte.
La junta vecinal Barrio Paraiso se encuentra asentada
entre los 2680 a 2800 m.s.n.m con una pendiente entre el
40% a 70% en orientación sur a norte, presentando
mayores pendientes en el sector sur-oeste. La
singularidad de esta junta vecinal es la organización
longitudinal de la ocupación del suelo, está conformada
por 15 manzanas en una longitud de 950 metros, limitando
al oeste con una torrentera, la cual ha sido modificada en
su cauce natural en el sector norte de la junta, para evitar
la afectación de una manzana urbana, hecho que es
totalmente irresponsable y prohibido por normativa.
La junta vecinal Alfa y Omega se encuentra asentada
entre los 2620 a 2770 m.s.n.m con una pendiente entre el
12% a 25% en orientación este a oeste, presentando
mayores pendientes en el sector nor-oeste; la estructura
del asentamiento es de forma longitudinal y se encuentra
dividida por dos torrenteras que recorren paralelamente
desde el sector sur-oeste y se encuentran en el límite
nor-este de la junta vecinal. La continuidad territorial de la
junta considera en dos sectores parte de estos afluentes
de agua.
La junta vecinal Victoria Bajo se encuentra asentada
entre los 2571 a 2700 m.s.n.m con una pendiente entre el
40% a 60% en orientación este a oeste, presentando
mayores pendientes en el sentido este a oeste; al
encontrarse asentada en la loma de una colina las
pendientes se incrementan y dificultan la accesibilidad a
ciertas manzanas.
La junta vecinal Nuevos Horizontes se encuentra
asentada entre los 2571 a 2660 m.s.n.m con una
pendiente entre el 10% a 20% en orientación norte a
sur, presentando mayor pendiente en una manzana
del sector sur-este; es una de las juntas con menor
pendiente ubicada en el centro mismo del valle interno
de la sub-central Pucara Grande.
La junta vecinal Olmedo se encuentra asentada
entre los 2570 a 2750 m.s.n.m con una pendiente
entre el 40% a 70% en orientación sur a norte, la
ubicación del asentamiento en la loma de una colina
y el sentido de dirección y orientación de las
manzanas provoca que la junta vecinal Olmedo
sufra de pendientes fuertes en la accesibilidad
directa a las viviendas.
La junta vecinal San Silvestre se encuentra
asentada entre los 2571 a 2600 m.s.n.m con una
pendiente entre el 15% a 40% en orientación sur-
oeste a nor-este, presentando mayores pendientes
en el sector sur, que se encuentra a mayor altura; la
junta vecinal limita con una torrentera al este, la cual
afecta en menor porcentaje al área forestal que
pretende conservar y cuidar la junta San Silvestre.
La junta vecinal San Antonio Alto Mirador se
encuentra asentada entre los 2571 a 2700 m.s.n.m
con una pendiente entre el 30% a 70% en
orientación este a oeste; la ubicación en la ladera
de una colina y su conformación de cinco manzanas
reflejan la dificultad de accesibilidad por las
pendientes extremas. Se encuentra limitada por una
torrentera hacia el oeste, la cual deben cruzar
conectarse con la carretera principal, convirtiéndose
en su único acceso a la junta vecinal; si bien en épocas de mayor precipitación pluvial no
existe gran afluencia de agua, el problema principal es el tipo de suelo existente, que con
la humedad se genera barro gredoso que imposibilita el acceso a motorizados al sector.
La junta vecinal Villa Fátima se encuentra asentada
entre los 2571 a 2720 m.s.n.m con una pendiente
entre el 40% a 80% en orientación nor-oeste a sur-
este, presentando mayores pendientes en el sector
nor-oeste, destinado al área verde de la junta
vecinal, si bien es importante recordar que la
superficie útil debe ser la que cuente con
características de accesibilidad y pendientes
permisibles para la implementación de cualquier
equipamiento, la junta vecinal es consciente de la
realidad y geomorfología de su terreno, por lo cual
ha empezado a realizar trabajos de aterrazamiento en este sector, que permitan mejorar
las condiciones y emplear de manera útil el suelo.
La junta vecinal Israel se encuentra asentada entre
los 2571 a 2700 m.s.n.m con una pendiente entre el
10% a 30% en orientación norte a sur, la junta vecinal
no presenta pendientes fuertes o superiores al 30%,
sin embargo está limitada por una torrentera hacia el
este y otra al oeste que encierran a la junta vecinal.
La mancomunidad 1º de Mayo se encuentra asentada en la ladera de dos serranías a una
altura de 2547 m.s.n.m. a 2770 m.s.n.m. con pendiente desde 10% a 90% en los sectores
mas críticos, se encuentra afectada por afluentes de agua que han generado cauces de
agua a manera de torrenteras, sin embargo no se encuentran consideradas como
torrenteras al no existir cuencas en el distrito 9 (según PROMIC), el sentido de las
pendientes es de sur a norte.
La junta vecinal Alto Bolivar se encuentra asentada
entre los 2547 a 2700 m.s.n.m con una pendiente
entre el 15% a 90% en orientación norte a sur, siendo
el sector sur el mas critico, donde se encuentra el área
verde de la junta vecinal, mismo que debe ser
adecuado y aterrazado, aprovechando las visuales
que presenta y la flora existente. La junta vecinal Alto
Bolivar limita al oeste con un afluente de agua que por
sus características topográficas se convierten en
límites naturales y de preservación.
La junta vecinal Bustillos se encuentra asentada entre
los 2600 a 2770 m.s.n.m con una pendiente entre el
20% a 90% en orientación norte a sur, siendo el sector
sur-oeste el mas critico, donde se encuentra el área
verde de la junta vecinal, mismo que debe ser
adecuado y aterrazado, aprovechando las visuales
que presenta, la junta vecinal se encuentra asentada
entre dos afluentes de agua, que divide a la junta en
tres sectores, dificultando la continuidad vial y
accesibilidad al sector.
La junta vecinal Alto San Pedro se encuentra asentada
entre los 2600 a 2770 m.s.n.m con una pendiente entre
el 18% a 75% en orientación norte a sur, al encontrarse
asentada en la naciente de la serranía incrementa su
porcentaje de pendiente, la junta vecinal presenta un
fuerte error en la graficación de su planimetría debido a
que el límite relevado con un instrumento de
posicionamiento global durante el proceso de mapeo
afecta a cinco manzanas y deja fuera de la junta 35
lotes, el error cometido puede deberse a la pendiente
del terreno que no debió considerarse en la graficación
de la planimetría o el mal empleo de los instrumentos de medición; el sector de la falla se
encuentra en el límite sur donde se encuentra una vía estructurante de apertura antigua y
que se convierte en límite natural de la junta vecinal.
Las juntas vecinales 1º de Mayo Zona 2 y 3 se encuentran asentadas entre los 2547 a
2650 m.s.n.m. con una pendiente entre el 10% a 35% en orientación sur-este a nor-oeste;
el mayor problema que presentan estas juntas vecinales son los afluentes de agua y la
presencia del canal de riego que recorre de este a oeste, las fajas de seguridad que
protegen a las ”torrenteras” y el canal de riego que afectan manzanas completas y lotes
hasta en un 90% de su superficie, el nivel de consolidación de estas juntas vecinales es
de un 95 a 100% y los espacios que se han conformado entorno a los afluentes de agua
se han convertido en pasajes entre cinco hasta dos metros.
Se ha verificado en terreno que los caudales de agua que recorre por estos afluentes es
mínima y en algunos casos inexistente, razón por la cual la consolidación no ha respetado
la faja de seguridad establecida para torrenteras, la cual no correspondería hasta
establecer fajas de seguridad para afluentes de agua.
La junta vecinal 1º de Mayo Zona 5 o Alto
Mirador se encuentra asentada entre los 2550 a
2700 m.s.n.m. con una pendiente entre el 15% a
40% en orientación sur a norte; se encuentra
delimitada por dos afluentes de agua, al este y
oeste de la junta vecinal las cuales afectan lotes
por incumplimiento de normativa para faja de
seguridad.
II.II.- Estructura Vial
La mancomunidad de Pucara Grande cuenta con una vía estructurante de denominación
interprovincial con un perfil de 30 metros que conecta directamente con la red vial del
municipio de Cercado, internamente las juntas vecinales tienen vías con diferentes
perfiles y no todas son de uso cotidiano, debido al estado de apertura de la vía y la
pendiente de la misma; la estructura vial existente en la mancomunidad de Pucara
Grande es resultado de la iniciativa de dirigentes y vecinos para la apertura y mejora de
sus vías, dejando mayor perfil en colindancias con torrenteras y nueve metros en el resto,
la diversidad de perfiles consolidados es resultado también del trazado inicial realizado
por el propietario inicial o loteador.
La junta vecinal 21 de Septiembre II presenta solo
tres vías con perfiles de 9, 10 y 11 metros, con
pendientes que permiten la accesibilidad y movilidad
de los vecinos y vehículos motorizados, el cuidado y
mantenimiento de los vecinos permite que las vías no
presenten problemas en temporadas de precipitación
pluvial a pesar que el material es tierra.
La junta vecinal 21 de Septiembre presenta vías con
perfiles de 5, 9, 10 y 11 metros, con problemas de
pendientes que evitan la circulación de vehículos
motorizados en algunas vías, existe también una vía
inaccesible por la falta de apertura y las condiciones
pedregosas del suelo; producto de las pendientes la
junta vecinal presenta problemas en temporadas de
precipitación pluvial por el arrastre de material o
basura acumulado en las zonas elevadas, que es
encauzado por las vías hacia las zonas más bajas,
provocando la acumulación de barro.
La junta vecinal Alto Sivingani presenta vías con
perfiles de 6, 9, y 12.5 metros, con problemas de
pendientes que evitan la circulación de vehículos
motorizados en algunas vías, existe también
problemas de inaccesibilidad en vías por la falta de
apertura y condiciones pedregosas del suelo; producto
de las pendientes la junta vecinal presenta problemas
en temporadas de precipitación pluvial por el arrastre
de material o basura acumulado en las zonas
elevadas, que es encauzado por las vías hacia las
zonas más bajas, provocando la acumulación de barro.
La junta vecinal Barrio Paraíso presenta vías con
perfiles de 6, 8 y 9 metros, con problemas de
inaccesibilidad en algunas vías por la falta de apertura y
condiciones pedregosas del suelo, la existencia de la
torrentera que delimita al oeste de la junta se ha
convertido también en un obstáculo para realizar la
apertura de un tramo de vía; las condiciones de la
estructura vial en el Barrio Paraíso mejora con el
empedrado existente en dos vías colectoras
importantes.
La junta vecinal Alfa y Omega presenta vías con
perfiles de 9, 10 y 15 metros, con problemas de
pendientes que evitan la circulación de vehículos
motorizados en algunas vías, al encontrase la junta
vecinal delimitada por dos torrenteras al este y
oeste dificulta la continuidad de la estructura vial,
obligando a seguir un circuito que permita la
conexión con la estructura vial distrital del
municipio.
La junta vecinal Victoria Bajo presenta vías con
perfiles de 9, 10, 12.5 y 15 metros, con problemas de
pendientes que evitan la circulación de vehículos
motorizados en algunas vías, existe también
problemas de inaccesibilidad en vías por la falta de
apertura y condiciones pedregosas del suelo;
producto de las pendientes la junta vecinal presenta
problemas en temporadas de precipitación pluvial
por el arrastre de material o basura acumulado en
las zonas elevadas, que es encauzado por las vías
hacia las zonas más bajas, provocando la
acumulación de barro.
La junta vecinal Nuevos Horizontes presenta vías con
perfiles de 6, 7, 9, 12, 12.5 y 30 metros, cuenta
también con senderos de 3 metros que dividen las
parcelas agrícolas; la existencia de estas dos
actividades en la junta vecinal no permite una
estructura definida o perfiles continuos, sin embargo su
ubicación permite que cuente con vías estructurantes
(30 metros) y colectoras que se encuentran
empedradas y un tramo asfaltado.
La junta vecinal Olmedo presenta vías con
perfiles de 8, 9, y 12.5 metros, con problemas
de pendientes que evitan la circulación de
vehículos motorizados en la mayoría de vías
con orientación de norte a sur, existe también
problemas de inaccesibilidad en vías por la falta
de apertura y condiciones pedregosas del
suelo.
La junta vecinal San Silvestre presenta vías con
perfiles de 8, 9, y 12 metros, con problemas de
pendientes que evitan la circulación de vehículos
motorizados en algunas vías, existe también
problemas de inaccesibilidad en vías por la falta
de apertura y condiciones pedregosas del suelo;
producto de las pendientes la junta vecinal
presenta problemas en temporadas de
precipitación pluvial por el arrastre de material o
basura acumulado en las zonas elevadas, que es
encauzado por las vías hacia las zonas más bajas,
provocando la acumulación de barro.
La junta vecinal San Antonio Alto Mirador
presenta vías con perfiles de 6, 9, y 10 metros,
con problemas de pendientes que evitan la
circulación de vehículos motorizados en algunas
vías, existe también problemas de
inaccesibilidad en vías por la falta de apertura y
condiciones pedregosas del suelo; producto de
las pendientes la junta vecinal presenta
problemas en temporadas de precipitación
pluvial por el arrastre de material o basura
acumulado en las zonas elevadas, que es
encauzado por las vías hacia las zonas más
bajas, provocando la acumulación de barro.
La junta vecinal Villa Fátima presenta vías con
perfiles de 6, 9, y 12 metros, con problemas de
excesiva pendiente que evitan la circulación de
vehículos motorizados en algunas vías,
convirtiéndolas en inaccesibles al tráfico vehicular
e incluso el peatonal por sus condiciones de
suelo; producto de las pendientes la junta vecinal
presenta problemas en temporadas de
precipitación pluvial por el arrastre de material o
basura acumulado en las zonas elevadas, que es
encauzado por las vías hacia las zonas más
bajas, provocando la acumulación de barro.
La junta vecinal Israel presenta vías con perfiles
de 6, 7, 8, 9, 10, 12, 12.5, 15, 16 y 18 metros, la
presencia de dos torrenteras y la extensión de la
junta vecinal ha ocasionado la consolidación con
diferentes perfiles, de acuerdo a como los vecinos
definían sus vías en el momento de consolidar sus
muros perimetrales; Israel cuenta con
mantenimiento de vías y empedrado en un 30%
de su estructura, producto de los recursos de
Participación Popular al que pueden acceder por
su condición de encontrarse reconocidos como
Organización Territorial de base.
La mancomunidad de 1º de Mayo cuenta con un acceso estructurante de menor perfil (15
metros) que al ingresar al sector reducen sus vías a colectoras menores y de servicio, la
consolidación existente se ve reflejada en una estructura irregular donde los afluentes de
agua son espacios todavía rescatables para permitir una estructura más clara,
considerando que la pendiente permita la movilidad sobre éstas vías.
La junta vecinal Alto Bolivar presenta vías con perfiles de
6, 7, 9, y 10 metros, con problemas de pendientes que
evitan la circulación de motorizados en algunas vías,
convirtiéndolas en inaccesibles al tráfico vehicular;
producto de las pendientes la junta vecinal presenta
problemas en temporadas de precipitación pluvial por el
arrastre de material o basura acumulado en las zonas
elevadas, que es encauzado por las vías hacia las zonas
más bajas, provocando la acumulación de barro.
La junta vecinal Bustillos presenta vías con perfiles de
6, 8, 9, y 10 metros, con problemas de pendientes que
evitan la circulación de motorizados en algunas vías,
convirtiéndolas en inaccesibles al tráfico vehicular;
producto de las pendientes la junta vecinal presenta
problemas en temporadas de precipitación pluvial por
el arrastre de material o basura acumulado en las
zonas elevadas, que es encauzado por las vías hacia
las zonas más bajas, provocando la acumulación de
barro.
La junta vecinal Alto San Pedro presenta vías con
perfiles de 6, 9, 10 y 12 metros, con problemas de
pendientes que evitan la circulación de motorizados
en algunas vías, convirtiéndolas en inaccesibles al
tráfico vehicular; producto de las pendientes la junta
vecinal presenta problemas en temporadas de
precipitación pluvial por el arrastre de material o
basura acumulado en las zonas elevadas, que es
encauzado por las vías hacia las zonas más bajas,
provocando la acumulación de barro.
La junta vecinal 1º de Mayo zona 2 y 3 presentan vías con perfiles de 6, 7, 7.5, 9, 10,
12.5, 20 y 25 metros, con problemas de pendientes que evitan la circulación de
motorizados en algunas vías, convirtiéndolas en inaccesibles al tráfico vehicular; producto
de las pendientes la junta vecinal presenta problemas en temporadas de precipitación
pluvial por el arrastre de material o basura acumulado en las zonas elevadas, que es
encauzado por las vías hacia las zonas más bajas, provocando la acumulación de barro;
un 25% de las vías se encuentran empedradas y cuenta con el tendido de la red de
alcantarillado.
La junta vecinal 1º de Mayo zona 5 o Alto Mirador
presenta vías con perfiles de 6, 9, y 10 metros, con
problemas de pendientes que evitan la circulación de
motorizados en algunas vías, convirtiéndolas en
inaccesibles al tráfico vehicular, producto de las
pendientes la junta vecinal presenta problemas en
temporadas de precipitación pluvial por el arrastre de
material o basura acumulado en las zonas elevadas,
que es encauzado por las vías hacia las zonas más
bajas, provocando la acumulación de barro.
II.III.- Situación de Áreas de Cesión
El análisis del porcentaje de cesión se lo realizó tomando en cuenta las planimetrías
presentadas y el mapeo donde se verificaron datos y superficies útiles para la
implementación de equipamientos y área verdes, producto de este análisis y cálculo se
elaboraron mapas Diagnóstico que responde a la situación actual en la que se encuentran
asentadas todas las juntas vecinales; posteriormente se incorporaron las afectaciones de
las fajas de seguridad establecidas por normativa: 30 metros para torrenteras y 20 metros
para canales de riego, producto del cálculo de éstas afectaciones se obtuvo las cesiones
reales con las que cuenta cada junta vecinal.
La mancomunidad de Pucara Grande presenta las siguientes cesiones:
JUNTA VECINAL
Sup. Residencia m2 %
Sup. Área verde
m2 %
Sup. Área equipamiento m2 %
Sup. Vías m2 %
Sup. Área Agrícola m2 %
TOTAL % CESION
21 DE SEPTIEMBRE II
4667,11 60,38 1255,62 16,24 0,00 0,00 1807,12 23,38 39,62
21 DE SEPTIEMBRE
43273,51 53,03 16120,80 19,76 0,00 0,00 22206,76 27,21 46,97
ALTO SIVINGANI
34721,26 60,02 6488,81 11,22 3479,77 6,02 13156,81 22,74 39,98
PARAISO 51562,43 52,24 2311,53 2,34 6219,73 6,30 38608,51 39,12 47,76
ALFA Y OMEGA
62485,73 47,36 13979,44 10,60 9750,34 7,39 45728,04 34,66 52,64
VICTORIA BAJO
35929,23 55,66 4649,27 7,20 4417,35 6,84 19557,11 30,30 44,34
OLMEDO 165301,53 55,72 46525,21 15,68 2732,19 0,92 82081,01 27,67 44,28
SAN SILVESTRE
37856,05 54,10 4956,03 7,08 10529,10 15,05 16636,32 23,77 45,90
SAN ANTONIO MIRADOR
12758,90 55,54 1611,16 7,01 283,65 1,23 8319,67 36,21 44,46
VILLA FATIMA
16813,04 56,59 5976,09 20,11 556,89 1,87 6366,75 21,43 43,41
VILLA ISRAEL 183900,82 56,92 32064,30 9,92 13086,91 4,05 94058,26 29,11 43,08
NUEVOS HORIZONTES
137014,85 63,09 1744,66 0,80 6317,58 2,91 36402,74 16,76 35682,35 16,43 20,48
Según el cuadro de diagnóstico y sin cumplir normativa fajas de seguridad sólo cinco de
las 12 juntas de la mancomunidad Pucara Grande no llegan al porcentaje de cesión del
44% establecido para el distrito 9.
JUNTA VECINAL
Sup. Resid. m2 %
Sup. Área verde m2 %
Sup. Área Eq. m2 %
Sup. Vías m2 %
Total Cesion % Superficie total
21 DE SEPTIEMBRE II 4667,11 60,38 1255,62 16,24 0,00 0,00 1807,12 23,38 39,62 7729,85
21 DE SEPTIEMBRE
43273,51 53,03 16120,80 19,76 0,00 0,00 22206,76 27,21 46,97 81601,07
ALTO SIVINGANI
34721,26 60,02 6488,81 11,22 3479,77 6,02 13156,81
22,74 39,98 57846,65
PARAISO 48606,43 49,25 1895,13 1,92 5161,73 5,23 29705,05 30,10 37,25 98702,20
ALFA Y OMEGA
62467,39 47,34 13758,32 10,43 9670,56 7,33 36329,02 27,53 45,29 131943,55
VICTORIA BAJO
33590,78 52,04 4649,27 7,20 4417,35 6,84 15603,21 24,17 38,22 64552,96
OLMEDO 165301,53 55,72 46306,91 15,61 2732,19 0,92 76132,41 25,66 42,20 296639,94
SAN SILVESTRE 37856,05 54,10 3707,80 5,30 10068,28 14,39 15719,69 22,46 42,15 69977,50
SAN ANTONIO MIRADOR
12758,90 55,54 1611,16 7,01 283,65 1,23 8319,67 36,21 44,46 22973,38
VILLA FATIMA 16813,04 56,59 5976,09 20,11 556,89 1,87 6366,75 21,43 43,41 29712,77
VILLA ISRAEL 181543,23 56,19 29906,49 9,26 11286,79 3,49 77982,55 24,13 36,88 323110,29
S. Agr %
NUEVOS HORIZONTES
130729,60 60,20 1744,66 0,80 6317,58 2,91 17070,40 7,86 11,57 217162,18 35138,04 16,18
Con las afectaciones de las fajas de seguridad establecidas por normativa en torrenteras
y canales de riego se observa que sólo tres juntas de las doce cumplen con el porcentaje
de cesión establecida para el distrito 9 (44%) para vías equipamientos y áreas verdes.
La mancomunidad de 1º de Mayo presenta las siguientes cesiones:
JUNTA VECINAL
Sup. Residencia m2 %
Sup. Área verde m2 %
Sup. Área equipamiento m2 % Sup. Vías m2 %
TOTAL % SECION
ALTO BOLIVAR 20647,62 54,79 7006,66 18,59 445,50 1,18 9587,44 25,44 45,21
BUSTILLOS 48611,47 53,99 5720,47 6,35 7250,30 8,05 28458,45 31,61 46,01
ZONA 2 91792,76 63,42 6349,29 4,39 5738,09 3,96 40852,74 28,23 36,58
ZONA 3 58370,54 62,95 3247,41 3,50 2638,83 2,85 28471,06 30,70 37,05
ALTO MIRADOR 73275,04 62,16 6505,29 5,52 3252,80 2,76 34843,92 29,56 37,84
SAN PEDRO 92334,90 57,99 36692,01 23,05 8069,83 5,07 22118,97 13,89 42,01
Según el cuadro de diagnóstico y sin cumplir normativa fajas de seguridad sólo dos
juntas vecinales (Alto Bolivar y Bustillos) pertenecientes a la mancomunidad 1º de Mayo
cumplen con el porcentaje de cesión del 44% establecido para el distrito 9.
JUNTA VECINAL
Sup. Residencia m2 %
Sup. Área verde m2 %
Sup. Área equipamiento m2 %
Sup. Vías m2 %
TOTAL % CESION Superficie total
ALTO BOLIVAR 20541,10 54,50 6432,23 17,07 445,50 1,18 9190,3
4 24,3
9 42,64 37687,22
BUSTILLOS 47653,76 52,92 5401,78 6,00 6516,93 7,24 19576,
32 21,7
4 34,98 90040,69
ZONA 2 80972,61 55,95 5808,65 4,01 4920,73 3,40 24781,
70 17,1
2 24,54 144732,88
ZONA 3 52095,36 56,18 2780,52 3,00 2615,89 2,82 15968,
91 17,2
2 23,04 92727,84
ALTO MIRADOR 70259,98 59,60 4427,48 3,76 3252,80 2,76
27081,03
22,97 29,49 117877,05
SAN PEDRO 92334,90 57,99 36692,01 23,05 8069,83 5,07 22118,
97 13,8
9 42,01 159212,71
Con las afectaciones de las fajas de seguridad establecidas por normativa en torrenteras
y canales de riego se observa que ninguna junta vecinal cumple con el porcentaje de
cesión establecida para el distrito 9 (44%) para vías equipamientos y áreas verdes.
La situación es preocupante en la mancomunidad 1º de Mayo debido al asentamiento ya
constituído de las juntas vecinales, si bien es importante considerar que las fajas de
seguridad establecidas para afluentes de agua no existen y considerando que el caudal
de agua es mínimo en la mancomunidad, se debe pensar en establecer una normativa y
reglamento que se adecue al área urbana de las características de 1º de Mayo, donde los
vecinos tienen la predisposición de respetar fajas de seguridad de acuerdo a la realidad y
vivencia diaria en su territorio.
Los equipamientos existentes en ambas mancomunidades responden a Unidades
Educativas de ciclos primarios y una de ciclo secundario en ambos sectores, los
equipamientos de recreación o áreas verdes no se encuentran consolidadas por la falta
de equipamiento urbano de acorde a esta actividad, existiendo a lo sumo resbaladillas,
sube y baja y columpios en algunos sectores, los cuales se encuentran malogrados y sin
el mantenimiento correspondiente; existen canchas polifuncionales que se han logrado
materializar por el acceso a recursos propios de las juntas aprobadas con la Ley ARCO y
algunos compromisos políticos; los espacios destinados a las fajas de seguridad de la
mancomunidad Pucara Grande son potenciales para la planificación de espacios
recreativos y forestales.
II.IV.- Situación Ambiental
La falta de servicios básicos en ambas mancomunidades provoca que la misma población
contamine su suelo botando o quemando basura, realizando sus necesidades fisiológicas
en las torrenteras o terrenos baldíos, botando basura a los canales de riego, cambiando el
cauce natural de las torrenteras o afluentes de agua transgrediendo el medio ambiente; a
pesar de que el suelo es pedregoso, se debe realizar un estudio que determine la
tipología de forestación a implementar puesto que existe en la actualidad divrtsidad de
flora en las áreas destinadas para actividad recreativa (área verde). Existe mucho
potencial en las laderas de serranías y colinas que con el trabajo de aterrazamientos se
pueden habilitar superficies para generar corredores forestales o equipamientos
comunitarios.
CONCLUSIONES
El grado de consolidación de las juntas vecinales en ambas mancomunidades es elevado,
llegando a un porcentaje de 95% a 100% en muchas juntas, esta realidad obliga a
elaborar alternativas acordes de mejoramiento territorial y cumplimiento a normativas que
protejan y resguarden la integridad de los habitantes.
Los equipamientos existentes en ambas mancomunidades se encuentran sin
mantenimiento y en niveles primarios en el caso de unidades educativas, no existe
centros médicos o un hospital de tercer nivel que correspondería para la población
existente en el distrito 9. El mobiliario en las reducidas áreas verdes se encuentra
malogrado y sin mantenimiento, convirtiéndose éstos espacios en colectores de basura.
Los servicios básicos prioritarios en ambas mancomunidades son: el agua potable y el
alcantarillado, los cuales mejorarían trascendentalmente el diario vivir de los asentados,
en aspectos económicos, medio ambientales y de salud.
No existe una estructura vial definida que permita priorizar proyectos de mejoramiento y
accesibilidad para ambas mancomunidades.
El sistema dirigencial y la estructura organizacional es sólida y comprometida, existe gran
interés y voluntad de la población, representada por sus dirigentes en cumplir normativas
y reglamentos acordes a su realidad y reponer en superficies faltantes o daños
provocados en el territorio.
En conclusión las mancomunidades: Pucara Grande y 1º de Mayo son asentamientos con
características completamente urbanas, excepto la junta vecinal Nuevos Horizontes que
tiene porcentajes agrícolas, carecen de servicios básicos, no tienen el servicio de recojo
de basura, la mayoría de las juntas no cuentan con alumbrado público o la reposición de
luminarias quemadas en las juntas que existe este servicio.
El 90% de las vías son de tierra, no reciben mantenimiento o mejoramiento, provocando
inundaciones y contaminación de vectores en épocas de precipitación pluvial.
La situación legal es aún más caótica por la tenencia de minutas o recibos de respaldo de
la propiedad que habitan; en contraposición existe gran interés y voluntad de la población
en definir su situación legal y normativa, mejorar la calidad y realidad territorial, producto
de ello existen organizaciones de madres, lideres, red de mujeres, cooperativas y otros
que paralelamente a la estructura dirigencial se capacitan y están en condiciones de
proponer y consensuar alternativas para alcanzar el objetivo de regularización.
PROPUESTA
DIRECTRICES.
El Esquema Urbano se sustenta en tres aspectos básicos territoriales, los cuales están
trabajados y validados con los dirigentes de las Mancomunidades mencionadas:
- Espacio territorial.- Partiendo desde un diagnóstico básico de la realidad territorial
de cada junta vecinal, levantada por y con los habitantes de las zonas de estudio,
las propuestas estan dirigidas a mejorar las condiciones y características
territoriales de las Mancomunidades, recuperando y emplazando de mejor
manera las áreas públicas, equilibrando los espacios existentes y los generados
para actividades de recreación y equipamientos comunitarios de uso y cobertura
integral, priorizando el bienestar y beneficio común frente al individual o vecinal.
Define categorías y estructuras viales que permitan el flujo normal al interior de la
Mancomunidad y relacionen la misma a la estructura existente en el distrito 9 y el
resto del municipio; se plantea paralelamente alternativas de solución a las vías
que se encuentran afectadas por pendientes mayores a las permisibles, que las
convierten en inaccesibles.
- Medio Ambiente y riesgos.- La protección y defensa de los recursos medio
ambientales debe partir desde la iniciativa de la población y reflejada en las
propuestas, de manera de comprometer la acción de protección y control social
de las áreas destinadas a cesiones o las establecidas como áreas públicas. Las
afluentes hídricas, quebradas, formaciones rocosas; son parte del medio
ambiente y conformación natural del suelo, es importante mantener un equilibrio
entre los asentamientos humanos y la protección del entorno natural que los
rodea.
- Priorización social.- Siendo el Esquema Urbano un instrumento de planificación
con fuerte incidencia y participación de la población que habita las
Mancomunidades es importante priorizar sus demandas y requerimientos en
base al respeto por las normativas y reglamentos, las factibilidades Territoriales,
Medio Ambientales y principalmente de género.
I.- PROPUESTA VIAL
Las mancomunidades de Pucara Grande y 1º de Mayo se encuentran estructuradas por
vías de diferentes perfiles que genera diversidad espacial en el recorrido de las mismas,
brindando al peatón diferentes sensaciones espaciales, se propone mantener esta
cualidad espacial en la estructura vial en ambas mancomunidades.
Las vías con excesiva pendiente que las convierte en inaccesibles se plantea convertirlas
en peatonales con áreas verdes y descansos a manera de espacios de integración,
manteniendo los perfiles existentes con la consolidación de áreas verdes centrales de
perfiles desde 1.5, 2 y 3 metros, dejando un mínimo de 1.5 metros para escalinatas o
gradas que permitan el acceso a las viviendas.
Se propone implementar tres tipologías de vías en ambas mancomunidades:
- Estructurante.- Referidas a las vías que conectan con la estructura del distrito 9 y
de municipio de Cochabamba, el perfil de éstas vías debe ser de 20 a 30 metros,
con todos los implementos mobiliarios urbanos y señalética correspondientes; las
aceras deben ser de tres metros a cada lado de la calzada, dejando un metro,
colindante a la calzada, para vegetación media o alta. El sentido vehicular debe
ser doble en estas vías.
- Colectora.- Estas vías permitirán la conexión de la red vial interna de las juntas
vecinales con las vías estructurantes, el perfil de éstas vías debe ser de 10 a 15
metros con aceras de 2 metros en ambos lados de la calzada. El sentido vehicular
debe ser doble en estas vías.
- Servicio.- referente a las vías de acceso directo a las viviendas y circulación
interna de la junta vecinal, si bien existe distintos perfiles de vías, cada una debe
consolidarse con un mínimo de 1.2 metros de acera dejando 0.50 metros para
implementación de vegetación media y baja.
II.- Propuesta De Uso De Suelo
La mancomunidad de 1º de Mayo y Pucara Grande tienen como principal actividad o uso
de suelo la residencia, generando sus ingresos económicos en el área metropolitana del
departamento, la propuesta define cuatro usos de suelo para ambas mancomunidades:
- Uso Urbano Residencial.- donde la actividad principal es la de residencia,
permitiendo la edificación de acuerdo a normativa planteada por la instancia
correspondiente (GAMC) en consenso con la población involucrada
(mancomunidad 1º de Mayo y Pucara Grande), se puede permitir la actividad de
comercio menor como ser tienda de abarrotes, internet y venta de comida.
- Área Verde.- destinada a la actividad de recreación pasiva o activa como ser:
parques, plazoletas, miradores, etc.; se debe implementar mobiliario urbano
correspondiente para estas actividades recreativas.
- Área de equipamiento.- se deben implementar en estos espacios infraestructuras
de necesidad básica como centros de salud o estaciones policiales; la finalidad
debe ser de servicio comunitario, no sólo para la mancomunidad sino también
para el distrito. Se plantea la implementación de centros de salud de segundo
nivel, que permitan cubrir a la población de todo el distrito 9, se propone
implementar Institutos de educación técnica que permita la continuidad de
formación a toda la población joven del distrito 9, se propone también la
implementación de Talleres comunales que permitan generar actividades de
integración o implementación de la formación técnica de los Institutos planteados.
- Área de Forestación.- Ubicada en todo el recorrido de las torrenteras y afluentes
de agua, donde se debe implementar vegetación media y alta de acuerdo a un
estudio previo de la tipología de acorde al lugar, esto permitirá proteger las
torrenteras y afluentes de agua y generar espacios de recreación pasiva a
manera de corredores ambientales.
- Uso agrícola1.- Se debe incentivar y respetar la decisión de continuidad de la
actividad agrícola existente, impidiendo su parcelación sin la respectiva
planificación y cesión de las áreas correspondientes.
1 Existente en la mancomunidad Pucara Grande, junta vecinal Nuevos Horizontes.
III.- Cesiones
En base a los porcentajes obtenidos de cesión de la mancomunidad Pucara Grande y 1º
de Mayo, fruto de las afectaciones por las fajas de seguridad de las torrenteras, afluentes
de agua y canales de riego y en base a consensos realizados por dirigentes con
autoridades distritales (Sub Alcalde de la Comuna Itocta) se propone reducir la jaja de
seguridad de las torrenteras de 30 metros a 16 metros y los canales de riego de 20
metros a 10 metros; obteniendo el siguiente cuadro de cesiones:
JUNTA VECINAL Sup. Área residencial %
Sup. Área verde %
Sup. Área Equipamiento % Sup. Vías %
Superficie total
Total % Cesión
Sup. Área Agrícola %
21 DE SEPTIEMBRE II 7729,85
21 DE SEPTIEMBRE 43273,51 53,03 20232,31 24,79 0,00 0,00 18095,25 22,18 81601,07 46,97
ALTO SIVINGANI 34721,26 60,02 9635,67 16,66 3479,77 6,02 10009,95 17,30 57846,65 39,98
PARAISO 50146,88 50,81 7560,25 7,66 5474,27 5,55 29202,90 29,59 98702,20 42,79
ALFA Y OMEGA 62485,73 47,36 30072,78 22,79 9750,34 7,39 26525,03 20,10 131943,55 50,29
VICTORIA BAJO 35165,02 54,47 9047,54 14,02 4417,35 6,84 9264,98 14,35 64552,96 35,21
OLMEDO 165301,53 55,72 58393,88 19,69 2732,19 0,92 70212,34 23,67 296639,94 44,28
SAN SILVESTRE 37856,05 54,10 4966,99 7,10 10482,41 14,98 14864,37 21,24 69977,50 43,32
SAN ANTONIO MIRADOR 12758,90 55,54 2085,90 9,08 283,65 1,23 7844,93 34,15 22973,38 44,46
VILLA FATIMA 16813,04 56,59 8252,06 27,77 556,89 1,87 4090,78 13,77 29712,77 43,41
VILLA ISRAEL 183625,15 56,83 31901,66 9,87 1482,28 0,46 93619,95 28,97 323110,29 39,31
NUEVOS HORIZONTES 134722,69 62,04 1744,66 0,80 6317,58 2,91 32319,32 14,88 217162,18 18,60 35508,86 16,35
JUNTA VECINAL Sup. Área residencial % Sup. Vías %
Sup. Área Equipamiento %
Sup. Área verde %
Superficie total
Total % Cesión
ALTO BOLIVAR 20647,62 54,79 5987,36 15,89 445,50 1,18 10606,74 28,14 37687,22 45,21
BUSTILLOS 47653,76 52,92 14378,48 15,97 6516,93 7,24 10599,62 11,77 90040,69 34,98
ZONA 2 88352,66 61,05 26761,86 18,49 5346,63 3,69 9433,31 6,52 144732,88 28,70
ZONA 3 57043,77 61,52 15087,59 16,27 2638,83 2,85 7348,65 7,92 92727,84 27,04
ALTO MIRADOR 72340,81 61,37 24592,43 20,86 3252,80 2,76 10072,47 8,54 117877,05 32,17
SAN PEDRO 92334,90 57,99 18538,04 11,64 8069,83 5,07 40272,94 25,30 159212,71 42,01
Las juntas vecinales que no alcanzan el porcentaje de cesión requerido (44%) deben
consensuar con las instancias correspondientes (GAMC) para buscar alternativas de
compensación, comprar la superficie faltante en los sectores más cercanos a la
mancomunidad y ceder el terreno al GAMC para que pueda generarse un banco de tierras
o zonas forestales de contención urbana.
III.- Priorización de necesidades
Producto del mapeo vecinal se pudo recoger la necesidad prioritaria o más urgente de la
población, se plantea satisfacer en la medida técnica permisible éstas necesidades en un
periodo a corto plazo para la mancomunidad de 1º de Mayo y Pucara Grande.
MANCOMUNIDAD PUCARA GRANDE
NOMBRE DE JUNTA NECESIDAD 1 NECESIDAD 2 NECESIDAD 3
SAN SILVESTRE AGUA (44%) ALCANTARILLADO (22%) PARQUE (10%)
21 DE SEPTIEMBRE II POSTA DE SALUD (65%) AGUA (10%) ALCANTARILLADO (10%)
OLMEDO AGUA (74%) ALUMBRADO PUBLICO (12%) ALCANTARILLADO (5%)
PARAISO AGUA (30%) POSTA DE SALUD (24%) ALCANTARILLADO (18%)
ALTO SIVINGANI AGUA (55%) ALCANTARILLADO (17%) ALUMBRADO PUBLICO (7%)
21 DE SEPTIEMBRE I AGUA (37%) RIPIADO DE CALLES (23%) ALUMBRADO PUBLICO (10%)
SAN ANTONIO MIRADOR CANCHA DEPORTIVA (38%) PUENTE (31%) AGUA (10%)
VICTORIA BAJO AGUA (44%) ALCANTARILLADO (22%) APERTURA DE CALLES (9%)
VILLA ISRAEL DERECHO PROPIETARIO (44%) ALCANTARILLADO (25%) CAMBIO USO DE SUELO (19%)
VILLA FATIMA APERTURA DE CALLES (52%) AGUA (12%) TRANSPORTE (8%)
ALFA Y OMEGA ALCANTARILLADO (33%) AGUA (25%) CAMBIO USO DE SUELO (21%)
MANCOMUNIDAD 1º DE MAYO
JUNTA VECINAL NECESIDAD 1 NECESIDAD 2 NECESIDAD 3
ALTO MIRADOR "ZONA 5" TRANSPORTE (25%) EMPEDRADO (25%) ALUMBRADO PUBLICO (14%)
SAN PEDRO AGUA (67%) TRANSPORTE (18%) ALCANTARILLADO (7%)
ALTO BOLIVAR AGUA (33%) CANCHAS DEPORTIVAS (17%) APERTURA DE CALLES (13%)
BUSTILLOS ALUMBRADO PUBLICO (27%) AGUA (20%) APERTURA DE CALLES (15%)
ZONA 2 EMPEDRADO (21%) POSTA DE SALUD (16%) ALUMBRADO PUBLICO (14%)
ZONA 3 ALUMBRADO PUBLICO (36%) AGUA (20%) POSTA DE SALUD (8%)