esquema básico def

7/25/2019 Esquema Bsico Def

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FIDEICOMISO AGROINDUSTRIAL.

MORINGA PRODUCTS

SEPTIEMBRE 2015.

FIDEICOMISO AGROINDUSTRIAL MORINGAPRODUCTS.


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FIDEICOMISO AGROINDUSTRIAL.

https://www.youtube.com/watch?t=

8&v=DYY0LD6ZuOA

https://www.youtube.com/watch?t=8&v=DYY0LD6ZuOAhttps://www.youtube.com/watch?t=8&v=DYY0LD6ZuOAhttps://www.youtube.com/watch?t=8&v=DYY0LD6ZuOAhttps://www.youtube.com/watch?t=8&v=DYY0LD6ZuOA


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MORINGA PRODUCTS S.A.S. tiene su domicilio social en la ciudad de Bogot, D.C.,

Colombia. Sus instalaciones industriales para produccin de alimentos de consumo humano yanimal se encuentran en el Espinal, Tolima, con instalaciones propias. Adicionalmente, enGranada Meta, existe una planta para operar bajo la modalidad de comodato.

La compaa cuenta con 50 hectreas de cultivos orgnicos de moringa olefera pararestablecer, arbusto conocido mundialmente por sus altas propiedades nutricionales (35% deprotena) para consumo humano y animal.

La moringa contiene todos los aminocidos esenciales y minerales, y en la parte medicinal seusa como preventivo y curativo del cncer, diabetes, osteoporosis, hipertensin arterial y msde 300 enfermedades: tiene 47 antioxidantes y 36 desinflamatorios, as como un altoporcentaje de Zeatina, fitohormona aceleradora de los procesos orgnicos, hormona natural delcrecimiento que garantiza aumento de produccin de carne y leche en bovinos hasta en un

20% en relacin con otros concentrados para animales.

Su uso se ampla adems para la elaboracin de medicamentos, cosmticos, alimentos,fertilizantes, qumicos, concentrados para animales etc. Moringa olefera tiene 2 veces laprotena de la carne, 10 veces la de la leche, 3 veces la del huevo, 5 veces el calcio de la leche,5 veces la Vitamina A de la zanahoria, 4 veces la Vitamina C de la naranja, 3 veces el potasiodel banano, etc.

MORINGA PRODUCTS S.A.S.


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PLANTA DE PRODUCCIN.


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EDIFICIO OFICINAS BOGOT.


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PRODUCTOS.


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CAPACIDAD JURIDICA DE LOS FIDEICOMISOS.

FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIN, PAGO Y GARANTA.

Decreto 1049 de 2006

.. Los patrimonios autnomos conformados endesarrollo del contrato de fiducia mercantil, ancuando no son personas jurdicas, se constituyen en

receptores de los derechos y obligaciones legal yconvencionalmente derivados de los actos ycontratos celebrados y ejecutados por el fiduciarioen cumplimiento del contrato de fiducia


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PROMOTOR, GESTORES Y ADMINISTRADORES DEL FIEDICOMISO.

PROMOTOR:URAS GARAVITO.

MORINGA PRODUCTS.

ADMINISTRADORES:JOS ORIOL RUIZ ALVAREZ: GERENTE

TCNICO.

CARLOS MARIO GOMEZ ENCISO: COO.

GESTOR:CMG CALPROCOL

MANAGEMENT.



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CARACTERSTICAS.



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ETAPAS FIDEICOMISO.

ANTES

ESTUDIO CAPACIDAD.

ANLISIS DE LOS BIENES.

AVALOS Y ESTUDIOTTULOS.

INFORMAR A LAS PARTES.

DURANTE

PROTECCIN PERMANENTEDE LOS BIENES.

ACTUALIZACIN AVALOS.

SEGUROS E INSPECCIONES.

CONTROLENDEUDAMIENTO.

EXPEDICIN CERTIFICADOSDE GARANTA.

LIQUIDACIN

TERMINACIN.

PAGO DEUDAS.

DEVOLUCIN BIEN.

LIQUIDACIN FINAL.



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CLUSULAS BSICAS DEL CONTRATO DE FIDUCIAMERCANTIL.

DESCRIPCIN DETALLA DE LOS BIENES FIDEICOMITIDOS.

TRATAMIENTO DE LOS RENDIMIENTOS, GENERACIN INTERNA DE RECURSOSY UTILIDADES.

DETALLE DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES.

REMUNERACIN DE LOS FIDEICOMITENTES PRINCIPALES, ADHERENTESGESTORES.

TERMINACIN DEL NEGOCIO.

ORGANISMOS DEL GOBIERNO CORPORATIVO.

GESTIN DE RIESGOS.

PROTECCIN Y DEFENSA DE LOS FIDEICOMITENTES PRINCIPALES,ADHERENTES Y GESTORES .

ASESORA EN RESOLUCIN DE CONFLICTOS.

DETALLE DE LOS MECANISMOS DE LIQUIDACIN.



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COMPARACIN ENTRE SOCIEDAD Y ESQUEMA

FIDUCIARIO.ITM SOCIEDAD ESQUEMA FIDUCIARIO

IMPUESTO DE RENTA SI NO

RETEFUENTE SI NO

RENTA PRESUNTIVA SI NOIMPUESTO PATRIMONIO SI NO

IVA SI SI

ICA SI ALGUNAS CIUDADES

RESERVA LEGAL SI NOREPARTO DE UTILIDADES UTILIDAD CAJA

BENEFICIO ACTIVOS SI SI

VEHCULO SUCESORIAL NO SI



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SOCIEDAD FIDUCIARIA

FIDEICOMITENTEPRINCIPAL.

CLIENTES.

BENEFICIARIOS.

FONDO COMN

ORDINARIO - F.C.O.

ESQUEMA BSICO FIDUCIA ADMINISTRACIN

PAGOS Y GARANTA.

1

1: CONSTITUCIN PATRIMONIO AUTNOMO: INSTRUCCIN Y ACEPTACIN DE PAGOS.2: GESTIONA CONTRATOS DE SUMINISTRO Y CEDE A LA FIDUCIARIA LOS DERECHOS DERIVADOS DEL CONTRATO.3: TRAMITA CREDITOS PUENTE Y DEFINITIVO. Y EXPIDE CERTIFICADOS DE GARANTA.4: CONSTITUYE PATRIMONIO AUTNOMO Y CESIN 100% DE LOS DERECHOS.

5: PAGA DIRECTAMENTE A UNA CUENTA DEL FIDEICOMISO. LUEGO LA FIDUCIARIA PAGA DIRECTAMENTE.6: LA FIDUCIARIA PODR INVERTIR LOS EXCEDENTES EN EL FCO.

2

3

4

5

6



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ADN DEL FIDEICOMISO.ETAPAS DE DESARROLLO.

CORTO PLAZO:

CONSOLIDACIN DE ACTIVOS PROPIOS DE LA OPERACIN.

TRANSFERENCIA DE LOS ACTIVOS AL PATRIMONIO AUTNOMO.

MEDIANO PLAZO:

90 DAS

INICIO DE ETAPA PRODUCTIVA. LA FECHA ESTIMADA PARA INICIARVENTAS ES DE 45 DAS DESPUS DE HACER LA ALBOR DE PLANTACIN.

CUMPLIR CON SOLICITUDES DE INTERS.

LARGO PLAZO:

UN AO

CONSOLIDACIN DE UNEs.

ETAPAS DEL PLAN DE ACCIN


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ADN DEL FIDEICOMISO:UNIDADES DE NEGOCIOS ESTRATGICOS UNEs.

AUTOGESTIONABLES E INDEPENDIENTES

PRODUCCINPRODUCTOS PARACONSUMO HUMANO

CON R.S. VIGENTE:*INDUSTRIA DE

ALIMENTOS.

*INDUSTRIAFARMACUTICA Y

COSMTICOS.

UNE 1.

FBRICA DECONCENTRADOS

PARA ANIMALES:*PELLETIZADORA.

*MARCASPROPIAS

REGISTRO ICA.

.

UNE 2.

GENERACIN DEENERGA A

PARTIR DEBIOMASA:

*ENERGARENOVABLE.

*OTRAS:ISOBUTANO.

UNE 3.


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ADN DEL FIDEICOMISO:ACTIVOS FIDEICOMITIDOS.

MAQUINARIA YEQUIPO.

(AVALOS$2.300M)

DERECHOS ECONMICOSDERIVADOS DE

CONTRATOS DE COMPRA.

ACTIVOS FIJOS

(AVALOS$8.300M)

PRENDAS SIN TENENCIA - CONTRATOS DE FIDUCIA MERCANTIL


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RELACIN DE LOS

BIENESUBICACIN

CONSTRUCCION

M2CAPACIDAD MARCA OTROS MOD LOTE M2 VALOR GRAVAMEN ACREEDOR

1 APARTAMENTO BOGOT, D.C. 689 149 1.850.000.000

2 EDIFICIO BOGOT, D.C. 326 787 1.650.000.000 1.950.000.000 BancoldexBSCULA

TONS.GAS NATURAL

ENERGA

Kw

3 PLANTA DEL ESPINAL ESPINAL, TOLIMA 5.300 60 10.000.000 800 1 17.000 4.798.342.000 250.000.000

Banco Bogot y

otros

TIPO MAQUINARIA Y/O

EQUIPOS ESTADO PRODUCCIN DE: TN/

HORA

MAR

C MOD.

AO

4

DE FRUTAS, FORRAJES,

CRNICOS, ETC., SILOS DE

SECAMIENTO E

NUEVA

INSTALADA

HARINA

MATERIA PRIMA 2 SANDHERZ 2011 550.000.000

5

CONCENTRADOS PARA

BOVINOS, PORCINOS,

EQUINOS, CAPRINOS Y

NUEVA PARA

INSTALAR

ALIMENTO

CONCENTRADO

PELETIZADO 5

AMANDUS

KAHL 2011 850.000.000 230.000.000 Helm Leasing

6

PECES, EQUINOS Y

MASCOTAS.

NUEVA PARA

INSTALAR

CONCENTRADO

EXTRUDO 2 2014 500.000.000 195.000.000 Industria Maq.

7PEQUE A PLANTAEXTRACTORA DE ACEITE DE USADA ACEITE 0,5 BENTALL 2000 120.000.000

8

PLANTA DE MOLIENDA EN

FRO USADA POLVO 3 POLIMEX 450.000.000 189.000.000 Equipos de Mol.

9

RIEGO GUAMO, TOLIMA 195.000.00010 ACOMETIDAS PROPIAS GAS, ESPINAL, TOLIMA 235.000.000

11.198.342.000 2.814.000.000TOTAL ACTIVOS PROPIOS Y EN COMODATO VINCULADOS A LA OPERACIN COMERCIAL

RELACIN DE LOS ACTIVOS FIJOS

RELACIN DE MAQUINARIA Y EQUIPO.


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PRODUCTO MEDIDA CANTIDAD

VALOR UNIT

$ AO 1 AO 2

VENTA HARINA PROTEICA "A" TON 1.463 20.000.000 5.250.000.000$ 6.000.000.000$

VENTA HARINA PROTEICA "B" TON 3.900 700.000 490.000.000$ 560.000.000$VENTA DE Fatgan TON 3.900 900.000 630.000.000$ 720.000.000$

VENTA SEMILLA DE MORINGA TON 600 25.000.000 -$ 3.750.000.000$

TOTAL INGRESOS 6.370.000.000$ 11.030.000.000$

INGRESOS 2 PRIMEROS AOS DE OPERACIN.


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PRODUCTO MEDIDA CANTIDAD VALOR UNIT $ AO 1 AO 2

LEVANTAMIENTO GRAVMENES GLOBAL 1$ 2.814.000.000$ 2.814.000.000$

VARIOS GLOBAL 1$ -$ -$

ADECUACIN SILOS SECAMIENTO GLOBAL 1$ 100.000.000$ 100.000.000$TRANSPORTE E INSTALACIN PLANTA CONCENT GLOBAL 1$ 150.000.000$ 150.000.000$

ASISTENCIA TECNOLGICA GLOBAL 1$ 24.000.000$ 24.000.000$ 24.000.000$

COMPRA SEMILLA MORINGA KILO 2.600$ 30.000$ 78.000.000$ -$

PREPARACIN SUELOS-SIEMBRA FORRAJE HA 50$ 700.000$ 35.000.000$ 280.000.000$

LABORES AGRONMICAS FORRAJE HA 50$ 100.000$ 35.000.000$ 40.000.000$

SIEMBRA Y MANT. RBOLES SEMILLA HA 10$ 3.040.235$ 152.011.750$ 16.350.000$

RECOLECCIN, TRILLA, CLASIFICACIN SEMILLA HA 10$ 2.880.000$ -$ 28.800.000$

MANTENIMIENTO CULTIVOS FORRAJE HA 50$ 300.000$ 105.000.000$ 120.000.000$

RIEGO COSTOS AGUA Y ENERGA HA 50$ 15.000$ 9.000.000$ 6.000.000$

COSECHAMIENTO FORRAJE HA 50$ 300.000$ 105.000.000$ 120.000.000$

TRANSPORTE INTERNO FORRAJE TON 1.080.000$ 4.000$ 28.000.000$ 32.000.000$

SECADO FORRAJE TON 1.080.000$ 20.000$ 140.000.000$ 160.000.000$

MOLIENDA FORRAJE TON 216.120$ 20.000$ 26.000.000$ 16.000.000$

PELETIZADO TON 108.000$ 45.938$ 32.156.250$ 36.750.000$

EMPAQUE UD 8.103.000$ 1.000$ 41.562.500$ 47.500.000$

SERVICIOS PBLICOS GLOBAL 1$ 7.000.000$ 84.000.000$ 84.000.000$

NMINA Y PARAFISCALES GLOBAL 1$ 32.000.000$ 384.000.000$ 384.000.000$COSTOS FINANCIEROS GLOBAL 1$ 4x1000 39.657.790$ 44.120.000$

INTERESES PRSTAMO AL 12% ANUAL 10 SEMES GLOBAL 1$ 18$ 638.000.550$ 598.125.516$

AMORTIZACIN PRSTAMO 8 CUOTAS GLOBAL 8$ 3.544.447.500$ -$ 886.111.875$

SUBTOTAL 5.020.388.840$ 2.923.757.391$

IMPREVISTOS % 6$ 50.203.888$ 29.237.574$

TOTAL EGRESOS 5.070.592.728$ 2.952.994.965$

EGRESOS DOS PRIMEROS AOS


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VOLMEN DE VENTAS DURANTE LOS PRIMEROS AOS.


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UTILIDADES DURANTE LOS PRIMEROS AOS.

PROPUESTA INICIAL


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PROPUESTA INICIAL

PARA EL MANEJO DE LOS CRDITOS:

1. CRDITO POR $5.000 MILLONES DE PESOS.

MODALIDAD: FINAGRO CON PERIODO DE GRACIA

1. Una vez aceptada por parte de la entidad fiduciaria el esquema planteado, sepresentar a la entidad financiera para que manifieste su inters en la participacin delcrdito.

2. Simultneamente, los propietarios actuales de los activos que se van a fideicomitir,debern entregar copias de la escritura, el certificado de tradicin y libertad a lafiduciaria para su estudio.

3. Una vez verificada la situacin jurdica del bien, la fiduciaria procede a informar a losactuales propietarios la existencia de las cartas de intencin para financiar elfiedicomiso.

4. En el contrato de fiducia mercantil que da origen al fideicomiso, debern estipularse lascondiciones del crdito en cuanto a plaza y tasas.

5. Se constituye la fiducia de administracin, pago y garanta que actuar como figura

empresarial y como garanta de los crditos con el sector financiero.6. Se tramitan los crditos definitivos del proyecto, se consolida el fideicomiso de

administracin, pagos y garanta.



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1 Nos han aprobado una stand by por US$2.500.000 que ser expedida por el J.P.

MORGAN, siempre y cuando tengamos el banco que nos haga el desembolso en basea ese colateral. El mismo grupo est interesado en vincularnos con el gobierno deUSA como comprador de nuestros productos de Moringa para pases que requierencombatir la desnutricin.

2 La seora Lola Jones de JONES INTERNATIONAL FINANCE CONSULTANT, sociedadque maneja dineros de la OPIC (Overseas Private Investment Corporation), nos hapre-aprobado US$4.000.000, previo due diligence.


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