especial de desahucio

7/24/2019 Especial de Desahucio

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(actora)

VS

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(demandada)

JUICIO ESPECIAL DE

DESAHUCIO

ESCRITO INICIAL DE

DEMANDA

JUEZ CIVIL ________________ EN TURNO COMPETENTE

EN LA CIUDAD DE VILLAHERMOSA TA!ASCO"

PRESENTE"

(NOMBRE DE PARTE ACTORA) por mi propio derecho,

Sealando como domicilio para or y reciir !oda cla"e de ci!a",

no!i#icacione" y doc$men!o" el $icado en la Calle

%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%

(A!O#ADOS)

A$!ori&ando para orla" y reciirla" en mi nomre, a" como para e'hiir,

reciir y recoer !oda cla"e de doc$men!o" y alore", a*n lo" de car+c!er

per"onal a lo" "eore" aoado"

%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%

%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%

(PASANTES)

a$!ori&ando para !ale" e#ec!o" a lo" pa"an!e" de la -icencia!$ra en

Derecho,

%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%

%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%


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(PATRONOS)

Aoado" !i!$lado" a .$iene" de"ino como mi" aoado" pa!rono" de

con#ormidad con lo e"!alecido por lo" ar!c$lo" $% & $' del C/dio de

Procedimien!o" Ciile" en ior en el e"!ado de Taa"co, a .$iene" por el

"olo hecho de la de"inaci/n, e"!+n #ac$l!ado" en !0rmino" de lo

"ealado en lo" precep!o" leale" inocado", para .$e ac!*en de manera

con1$n!a o indi"!in!a2 An!e "$ "eora, re"pe!$o"amen!e compare&co a #in

de

E P O N E R

3$e con #$ndamen!o en lo e"!alecido en el Ar!c$loOc!ao de la Con"!i!$ci/n Pol!ica de lo" E"!ado" 4nido" Me'icano", a"

como lo" ar!c$lo" 567, 568, 569, 565, 56:, 56;, 566, y dem+" rela!io" y

aplicale" de la -ei"laci/n Proce"al Ciil ien!e en el E"!ado de

Taa"co, VEN#O POR MEDIO DEL PRESENTE ESCRITO A

DEMANDAR JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO en con!ra de

%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%

de ac$erdo al con!ra!o de arrendamien!o .$e !enemo" celerado "ore el

inm$ele .$e adelan!e "e de"crie, demandado .$ien p$eden "er

no!i#icado y empla&ado a 1$icio en el domicilio $icado en

%%%%%%%%%%%%%%%% %%%%%%%%%%%%%%%% %%%%%%%%%%%%%%%%

%%%%%%%%%%%%%%%% %%%%%%%%%%%%%%%% %%%%%%%%%%%%%%%%

%%%%%%%%%%%%%%%% %%%%%%%%%%%%%%%%

De .$ien "e e'ien la" "i$ien!e"

P R E S T A C I O N E S


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a) -a de"oc$paci/n y en!rea del inm$ele arrendado,

$icado en %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%

lo an!erior en ir!$d del inc$mplimien!o y #al!a de pao de la" ren!a"

enerada" de"de %%%%%%%%%%%%%%%%%%% ha"!a la pre"en!e #echa2

)2< El a*o de todo+ & cada ,no de -o+ me+e+ de renta

.,e ade,da -a demandaday .$e "e oli/ a c$rir de #orma men"$al2 =

.$e ha"!a la #echa de pre"en!aci/n de e"!e e"cri!o inicial de demanda, no

ha c$mplido con lo" "ealado" pao"2 = lo" .$e "e "ian enciendo

ha"!a la de"oc$paci/n y en!rea del inm$ele arrendado a "a!i"#acci/n

del "$"cri!o propie!ario2

c)2< El pao de !odo" lo" ade$do" .$e !ena la demandada

y .$e han "ido enerado" por el $"o del inm$ele arrendado, !ale" como

"ericio de a$a, l$& y !el0#ono, lo" c$ale" deer+n .$edar li.$idado" el

da en .$e el demandado haa de"oc$paci/n y en!rea del inm$ele

arrendado ma!eria de la pre"en!e li!i"2 De ac$erdo a lo an!erior cae

preci"ar a S$ Seora .$e ha"!a la pre"en!e #echa !iene $n ade$do con

C>E2 Por lo .$e deer+ pre"en!ar lo" recio" de pao li.$idado"

deidamen!e2

d)2< El pao de lo" a"!o" y co"!a" .$e "ean eroado" y

lo" honorario" pro#e"ionale", .$e deer+ de c$rir la demandada por la

!rami!aci/n del pre"en!e 1$icio2

Me #$ndo para hacerlo en la" "i$ien!e" con"ideracione"

de hecho y precep!o" de derecho2

H E C H O S

82 El "$"cri!o "oy propie!ario del inm$ele $icado en

%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%% %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%


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92 Con #echa %%%%%%%%%%%%%%%%%%% "e celer/ con!ra!o de

arrendamien!o con %%%%%%%%%%%%%%%% en calidad de ARRENDATAR?O,

"ore el inm$ele $icado en %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%% de e"!a

Ci$dad de @illahermo"a, Taa"co con!ra!o por ir!$d del c$al el ahora

demandado "e oli/ a paar de #orma men"$al y por adelan!ado como

ren!a del inm$ele "ealado la can!idad de %%%%%%%%%%%%%

(%%%%%%%%%%%%%%%% M?- PESOS 77877 M2N2) m+" ?2@2A2, d$ran!e el

pla&o del .$e d$rara el con!ra!o y al !ermino del mi"mo el arrenda!ario "e

olia a de"oc$par el local o1e!o del con!ra!o2

2 ?$almen!e en el re#erido con!ra!o de arrendamien!o ma!eria de lali!i", "e pac!/ .$e la ren!a !endra $n incremen!o de

%%%%%%%%%%%%%%%%%% 2

2 Sin emaro, no o"!an!e .$e !enan la oliaci/n, e" el ca"o

.$e a par!ir del me" de %%%%%%%%%%%%%%%%%%% /a om0t0do a*ar -a

rentay como "$ Seora p$ede con"!a!ar, e" $n ade$do de %%%%% me"e"

de ren!a2

52 Como "$ 4"a p$ede apreciar, in1$"!i#icadamen!e ce"aron de

c$mplir "$ oliaci/n, a*n "aiendo la #orma en .$e podan depo"i!ar la

ren!a y ei!ar inc$rrir en mora, como lo han hecho ha"!a ahora2

:2 A*,a & -,12 An!e la #al!a de pao de la hoy demandada, "e le

re.$iere por e"!e medio haa en!rea de lo" recio" de pao de l$& y

a$a del inm$ele arrendado, con lo" "ericio" deidamen!e li.$idado"

a la #echa y en ca"o de no hacerlo a",

;2 Toda e&, .$e e'i"!e inc$mplimien!o en la" oliacione"

pac!ada" en el con!ra!o de arrendamien!o y en mi car+c!er de propie!ario


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del inm$ele y con la" #ac$l!ade" implci!a" a mi car+c!er y lo di"p$e"!o

en el ar!2 %%% del C/dio Ciil, me pre"en!o a e'iir por e"!e medio el

pao y c$mplimien!o de la" pre"!acione" "ealada" y para !odo" lo"

e#ec!o" leale" a .$e haya l$ar2

PETICI2N PREVIA DE EM!AR#O

Con #$ndamen!o en lo e"!alecido en el ar!c$lo 568 del

C/dio de Procedimien!o" Ciile" en ior en el E"!ado de Taa"co,

"olici!o a!en!amen!e a S$ Seora "e "ira a ordenar al C2 Ac!$ario

Ad"cri!o a e"!e F2 G$&ado, .$e en el momen!o en .$e "e llee acao la

diliencia de empla&amien!o y emaro, "e haa y !rae emaro en lo"

iene" propiedad de la demandada y .$e "ean "$#icien!e" a aran!i&ar el

ade$do mi"mo" .$e c$ran por !re" ece" el ade$do .$e la Empre"a

demandada !iene con el "$"cri!o, y .$e e"!o" aran!icen lo" me"e"

encido" de ren!a, a" como dem+" ade$do" "olici!ado", .$e "e

enc$en!ran in"er!o" en !oda" y cada $na de la" pre"!acione" reclamada"

en e"!e e"cri!o inicial de demanda2

CAPITULO DE PRUE!AS

Para acredi!ar lo mani#e"!ado en e"!e e"cri!o o#re&co la" "i$ien!e"

pr$ea"

? DOCUMENTAL PRIVADA2< Con"i"!en!e en el con!ra!o de

arrendamien!o a"e de la acci/n2

Relaciono e"!a pr$ea con lo" hecho" de la demanda marcado"

con lo" n$merale" 8, 9, , , 5, : = ; de e"!e e"cri!o inicial de

demanda2


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?? LA CON3ESIONAL, para hecho" propio", .$e deer+ de

de"ahoar el demandado en #orma per"onal y "in manda!ario o

apoderado leal al$no, .$e con"i"!e en la a"ol$ci/n .$e d0 al

plieo de po"icione" .$e en "ore cerrado acompaar0

opor!$namen!e para el da y la hora .$e "ealen para el de"ahoo

de dicha proan&a, deiendo "er ci!ado con lo" aperciimien!o" de

la ley en "$ domicilio2 Se relaciona e"!a proan&a con lo" hecho" 8

a 5 de e"!e e"cri!o inicial de demanda2 Relaciono e"!a pr$ea con

lo" hecho" de la demanda marcado" con lo" n$merale" 8, 9, , ,

5, : = ; de e"!e e"cri!o inicial de demanda

2

??? LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES2< Mi"ma" pr$ea" .$e"olici!o "ean !omada" en c$en!a en !odo lo .$e !iendan a

ene#iciar lo" in!ere"e" del "$"cri!o2



demanda2

?@ LA PRESUNCIONAL"4 En "$ !riple a"pec!o, l/ico, leal y

h$mano", y la" c$ale" "er+n el re"$l!ado del e"!$dio .$e S$

Seora realice de !odo" y cada $no de lo" doc$men!o" y e"cri!o"

.$e #ormen la in!eraci/n de lo" pre"en!e a$!o", mi"ma" a .$e

!iendan a crear la conicci/n de e"!a F2 A$!oridad, de .$e la

pe!ici/n "olici!ada por el "$"cri!o e" proceden!e y con ello "e

conllee a la erdad #ormal del pre"en!e 1$icio2



demanda2


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@ -AS S4PER@EN?ENTE2< Toda" y cada $na de la pr$ea" .$e

d$ran!e el pre"en!e 1$icio apare&can y "ean !endien!e" a ene#iciar

lo" in!ere"e" del "$"cri!o2

D E R E C H O

En c$an!o al #ondo "on de aplicar"e lo" ar!c$lo" 9::,

9::5, 9:::, 9:;8, 9:6H, 9;H y dem+" rela!io" y aplicale" del C/dio

Ciil para el E"!ado de Taa"co2

En c$an!o al procedimien!o, el mi"mo "e norma por la"di"po"icione" con!enida" en lo" ar!c$lo" del 567 al 566 del C/dio de

Procedimien!o" Ciile" para el E"!ado de Taa"co2

POR -O ANTER?ORMENTE EIP4ESTO,

A 4D2 C2 G4EJ, ATENTAMENTE P?DO

PR?MERO Tenerme por pre"en!ado con la per"onalidad con

.$e me o"!en!o y doc$men!o a"e .$e acompao, demandado en la a

E"pecial de De"ah$cio2

SEK4NDO Con la" copia" "imple" de !ra"lado .$e "e ane'an

al de c$en!a, ordenar "e emplace al demandado2

TERCERO Decre!ar "e re.$iera al demandado, para .$e en

el ac!o de la diliencia del empla&amien!o, 1$"!i#i.$e e"!ar al corrien!e en elpao de la" ren!a" y de no hacerlo, "e le preena para .$e de"oc$pe el

local arrendado den!ro del !0rmino leal, con el aperciimien!o de "er

lan&ado a "$ co"!a, de no hacerlo a"2


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C4ARTO En "$ momen!o proce"al opor!$no, condenar al

demandado al pao de !odo lo reclamado y a la de"oc$paci/n del local

arrendado, ordenando "$ lan&amien!o para el ca"o de REBE-DLA a la orden

G$dicial2

PROTESTO LO NECESARIO

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