Ubicado en el acceso norte de Rosario, limitando al norte con Baigorria, al oeste la autopista Rosario - Santa Fé, al sur la Avda. Circunvalación y al este, las vías del ferrocarril. El área a intervenir se encuentra en un punto estratégico en cuanto a la accesibilidad y la conexión con el centro de la ciudad y con el área metropolitana.Es un sector de gran potencialidad, debido a la futura incorporación de la Avda. Segunda Ronda y la Troncal ferroviaria, que lo vincularan al área metropolitana, y la construcción de la “zona cero” que facilitará la infraestructuración de la zona e incorporará gran cantidad de habitantes. Además, el área está rodeada de equipamientos y es cercana a uno de los Centros de Distrito Municipal.

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PLAN ESPECIAL

INTERVENCIÓN URBANÍSTICA

“Parque Habitacional Celedonio Escalada"

Cátedra: Arq. Bragos / Docente: Arq. Gamba / Alumnos: Derman, Kania, Loubiere, Ramirez.

POTENCIALIDADES

PLAN ESPECIAL

INTERVENCIÓN URBANÍSTICA

“Parque Habitacional Celedonio Escalada"

Cátedra: Arq. Bragos / Docente: Arq. Gamba / Alumnos: Derman, Kania, Loubiere, Ramirez.

CONFLICTOS

Los Bordes del sector se presentan como barreras que impiden la conexión.

Las Vías de acceso se ven interrumpidas, especialmente por las vías férreas. La ausencia de infraestructura dificulta el tránsito. La mixtura de usos genera inconvenientes.

PLAN ESPECIAL

INTERVENCIÓN URBANÍSTICA

“Parque Habitacional Celedonio Escalada"

Cátedra: Arq. Bragos / Docente: Arq. Gamba / Alumnos: Derman, Kania, Loubiere, Ramirez.

CONECTIVIDAD

La mayor potencialidad del sector radica en la posición estrátegica dentro de la ciudad, pero para que ésta pueda ser realmente aprovechada depende de la conexión franca con el resto de la ciudad.Como se observó en las fotografías de la lámina anterior, estas conexiones actualmente se encuentran en mal estado o no existen.La propuesta para el sector intenta reafirmar estas conexiones en base a cuatro puntos claves:

1. Pavimentación y señalización de la vía que atraviesa la autopista Rosario-Santa Fé.

2. Señalización de la vía que accede a colectora de Circunvalación 25 de Mayo.

3. Paso a nivel por la troncal ferroviaria en la calle Talca (límite Norte del Municipio).

4. Apertura de colectora y paso a nivel por la troncal.

PLAN ESPECIAL

INTERVENCIÓN URBANÍSTICA

“Parque Habitacional Celedonio Escalada"

Cátedra: Arq. Bragos / Docente: Arq. Gamba / Alumnos: Derman, Kania, Loubiere, Ramirez.

SÍNTESIS DE LA PROPUESTA

Arterias principales.Arterias secundarias.Calles peatonales.

Corredor comercial.Espacios verdes públicos.Espacios Verdes privados.Equipamiento.Viviendas Existentes.Sector Residencial.Sector depósitos.

Vivienda Colectiva 1.Vivienda Colectiva 2.Vivienda Colectiva 3.Vivienda individual.Viviendas pública.

Espacios verdes públicos.Espacios verdes privados.Viviendas existentes.

SISTEMA VIAL. SISTEMA DE ESPACIOS VERDES.

USOS DEL SUELO. CLASIFICACIÓN DE VIVIENDAS.