Obligación de los ayuntamientos : tomar ‘las medidas necesarias para garantizar la transparencia, difusión y divulgación suficiente entretodos los vecinos’. (LEY 9/2001, 17 DE Julio del Suelo de la Comunidad de Madrid
(LEY 9/2001, 17 DE Julio del Suelo de la Comunidad de Madrid)
1. Avance del plan:
Información pública + 1 mes para sugerencias.
Se envía a la CM – informes de las consejerías (máximo: 6 meses)
2. Aprobación:
Votación en el Pleno del Ayuntamiento.
Periodo de alegaciones de un mes. Correcciones.
3. Aprobación definitiva:
La CM aprueba, aplaza, deniega o aprueba parcialmente. (máximo: 4 meses)
Publicación en el BOCM. Vigencia indefinida. Contenciosos
administrativos (vía legal).
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
Suelos Urbanos:
· urbano consolidado (ej. bloque/unifamiliar)
· urbano no consolidado (sin infraestructura)
· urbanizable sectorizado (con plan detallado)
· urbanizable no sectorizado (sin planificar )
SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN:
PORN (Plan de Ordenación de los Recursos
Naturales de la Sierra Guadarrama)
PP (Paraje Pintoresco de Abantos)
MUP/MP (Monte de Utilidad Pública/Monte
Preservado)
LIC (Lugar de Interés Comunitario – ej. del Rio
Guadarrama)
VF/VG (Valor Forestal/Valor Ganadero)
VP (Vía Pecuaria)
EP (Especial Protección)
UNESCO – Patrimonio de la Humanidad (el monasterio y su entorno)
LA GRAN CERCA
BIC de la Gran Cerca (Territorio Histórico de la Cerca de Felipe II)
Convenio Europeo del Paisaje (ratificado por España en 2007)
CASCO URBANOFelipe II/La Pizarra
MONESTERIO
Sector AP6 Norte
Término Municipal
EL PLAN EN CIFRAS
Objetivo: llegar a 25.000 habitantes
LA RECALIFICACIÓN DEL SIGLO
Suelo urbano antes: 536,4 h
Suelo urbanizable ahora : 314,13 ha
316,67 ha menos de suelo protegido
Un nuevo pueblo a 14km
del casco urbano
EL CASCO URBANO
60.000 m2 menos de zonas verdes y
equipamientos públicos
60.000 m2 más bloques de pisos y chalets
¿DONDÉ QUIEREN CONSTRUIR?
Monesterio (al oeste de la A-6)
Sector Norte- AP-6 (entre la A-6 y la M527): 850 viviendas más zonas comerciales y industriales.
SECTOR NORTE AP-6
S-2 NO CONSOLIDADO(Recurrida Tribunal SuperiorDe Madrid)
Puente del Avispero
2,5 ha de viviendas unifamiliares
Abantos Norte: 3 parcelas de 2.000m2
Cuesta de la Flor: Bloques- parcela 200m2
BLOQUES DE PISOS LOS TILOS (debajo de la Presa Romeral) – bloques en altura
EQUIPAMIENTOS EL PRADO DE LA ERA– parte baja para equipamientos públicos
‘PARQUE URBANO’ EL PRADO DE LA ERA–zona superior.
BLOQUE DE PISOS:
CALLE XAVIER CABELLO
LAPIEDRA
BLOQUES DE PISOS Las Carmelitas (Timoteo Padrós/Leandro Rubio)
Las CarmelitasEquipamiento privado a bloques de pisos
AL LADO DE LA PLAZA DE TOROSEquipamiento privado a bloques de pisos
PARCELA DE LA CRUZ ROJAEquipamientopúblico a uso industrial
Zona verde a aparcamiento(uso actual)
Y mucho más......Calle Residencia:
1– unifamiliar a bloque.
2– dotacional a bloque.
Paseo Miguel de Unamuno:
Equipamiento a bloque.
Calle Federico Orellana:
Equipamiento privado a unifamiliar.
Calle Las Pozas:
Equipamiento público a unifamiliar.
Calle Los Panaderos:
Equipamiento público a bloque.
La Guardia Civil (Tráfico):
Parcela de equipamiento público a bloque.
¿Como afectará a mi vida diaria el nuevo plan del ayuntamiento?