empresa de renovación y desarrollo urbano de bogotá€¦ · adicionalmente, se incluyen los...

Bogotá, Octubre de 2018

Empresa de Renovación y

Desarrollo Urbano de Bogotá

LINEAMIENTOS DE INTERVENCIÓN DE LOS BIENES DE INTERÉS CULTURAL DEL ORDEN DISTRITAL Y NACIONAL Y SU AREA DE INFLUENCIA

PLAN PARCIAL VOTO NACIONAL – LA ESTANZUELA

Antigua Escuela de Medicina y Antigua Sede Museo de Geología

BIC

Fotografía de Escuela de Medicina, 1981 Fuente: Bogotá. Vueo al pasado, 2010

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Código: FT-GD-CR-02 – Versión 4.0 - Fecha: 07/03/2017

Contenido INTRODUCCIÓN ................................................................................................................................................... 7 1. CARACTERIZACIÓN GENERAL DE LOS BICS ...................................................................................... 8

1.1 EDIFICIO DE LA ANTIGUA ESCUELA DE MEDICINA ................................................................. 8

1.1.1 CONDICIONES DE LA DECLARATORIA DEL EDIFICIO COMO BIEN DE INTERÉS

CULTURAL. ................................................................................................................................................... 8

1.1.2 VALORES RELEVANTES DEL BIC ANTIGUA ESCUELA DE MEDICINA ............................. 9

1.1.1 CONDICIONES QUE HAN PUESTO EN RIESGO EL EDIFICIO .............................................. 17

1.2. EDIFICIO ANTIGUO LABORATORIO DE MINAS, denominado La Flauta .................................. 26

1.2.1. CONDICIONES DE LA DECLARATORIA DEL EDIFICIO COMO BIEN DE INTERÉS

CULTURAL. ................................................................................................................................................. 26

1.2.2. VALORES RELEVANTES DEL BIC LABORATORIO DE MINAS. ......................................... 28

2. LINEAMIENTOS DE INTERVENCIÓN PARA LOS BIENES DE INTERÉS CULTURAL

LOCALIZADOS EN EL AMD 1 .......................................................................................................................... 37 2.1. OBJETIVOS ............................................................................................................................................... 38

2.1.1. Integrar los BICs al espacio público .................................................................................................... 39

2.1.2. Generar condiciones para garantizar su sostenibilidad ........................................................................ 40

2.1.3. Habilitar nuevos usos para intensificar el disfrute de los BIC por parte de la ciudadanía ................... 41

2.2. INTERVENCIONES EN BIENES DE INTERÉS CULTURAL ........................................................ 43

2.3. INTERVENCIONES EN EDIFICACIONES COLINDANTES A LOS BIC ..................................... 43

2.4. NORMAS VOLUMÉTRICAS ............................................................................................................ 44

3. LINEAMIENTOS DE OCUPACIÓN Y DE VOLUMETRÍA EN EL AREA DE INFLUENCIA DEL

AMD 1 (ÁREA DE MANEJO DIFERENCIADO 1) ........................................................................................... 49 3.1. AREA DE INFLUENCIA DEL BIC NACIONAL ............................................................................. 49

3.1.1. NORMA URBANA ........................................................................................................................ 50

3.1.2. NORMAS VOLUMÉTRICAS ........................................................................................................ 51

ANEXOS ............................................................................................................................................................... 61 ANEXO 1. FICHA TÉCNICA DE LOS INMUEBLES CON DECLARATORIA COMO BIENES DE

INTERÉS CULTURAL ÁMBITO PLAN PARCIAL VOTO NACIONAL ......................................................... 61 A. INMUEBLE ANTIGUA ESCUELA DE MEDICINA ........................................................................ 61

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B. INMUEBLE ANTIGUA SEDE MUSEO DE GEOLOGÍA – ANTIGUO LABORATORIO DE

MINAS DE LA NACIÓN, DENOMINADO “LA FLAUTA” ......................................................................... 62

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Índice de Planos Plano 1. Planta general. Arquitecto Gastón Lelarge. 1916 .......................................................................................... 10

Plano 2. Planta general.1921, Arquitecto Pablo de la Cruz ......................................................................................... 11

Plano 3. Planta Baja. Farrington 1919 ......................................................................................................................... 12

Plano 4. Planta primer piso parcial. Herrera Carrizosa, 1932 ...................................................................................... 12

Plano 5. Fachada sobre la Carrera 15. Gaston LeLarge, 1916...................................................................................... 13

Plano 6. Fachada sobre la Carrera 15. Farrington 1919 .............................................................................................. 13

Plano 7. Fachada sobre la Carrera 15. Herrera Carrizosa, 1932 .................................................................................. 13

Plano 8. Edificio de la antigua facultad de Medicina. Comando del Ejército. 1957..................................................... 15

Plano 9. Detalle Ministerio de Obras Públicas.1949. ................................................................................................... 20

Plano 10. Estado Actual Sótano ................................................................................................................................... 22

Plano 11. Estado Actual Primer piso ............................................................................................................................ 23

Plano 12. Estado Actual Segundo piso ......................................................................................................................... 23

Plano 1. Área de Manejo Diferenciado 1 ..................................................................................................................... 37

Plano 2. Área de Manejo Diferenciado 1. .................................................................................................................... 38

Plano 13. Planteamiento Urbanístico Plan Parcial Voto Nacional ............................................................................... 39

Plano 16. Área de influencia Bienes de interés Cultural Plan Parcial Voto Nacional ................................................... 50

Índice de Imágenes

Imágen 1. Interior facultad de medicina 1938. Imagen 2. Fachada Principal 5.................................................... 14

Imágen 2. Fachada Principal ........................................................................................................................................ 14

Imágen 3. Vista Fachada carrera 15 desde el sur y desde el norte. ............................................................................ 16

Imágen 4. Entrada lateral sur. Fachada carrera 15 y Fachada Calle 10. ...................................................................... 16

Imágen 5. Fachada Calle 9 ........................................................................................................................................... 17

Imágen 6. Detalle Aerofotografía 1936 ....................................................................................................................... 18



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Imágen 9. Adición de muros sobre los patios .............................................................................................................. 24

Imágen 10. Estado actual de la cubierta Antigua Escuela de Medicina....................................................................... 24

Imágen 11. Corredor Primer Piso ................................................................................................................................ 25

Imágen 12. Escalera Primer piso. ................................................................................................................................ 25

Imágen 13. Adecuación espacial. Baños ...................................................................................................................... 25

Imágen 14. Adecuación Mezzaninne. ..................................................................................................................... 26

Imágen 15. Adecuación corredores. ........................................................................................................................... 26

Imágen 16 y 17.Interior primer piso. Fachada antigua sede Museo de Geología – Antiguo Laboratorio de Minas de

la Nación ...................................................................................................................................................................... 30

Imágen 18 y 19. Interior primer piso. Interior segundo piso. ...................................................................................... 30

Imágen 20 y 21. Interior primer piso y segundo piso. ................................................................................................. 31

Imágen 22. Fachada carrera 15. .................................................................................................................................. 31

Imágen 23. Panorámica Fachada carrera 15 ............................................................................................................... 32

Imagen 1. Ejes temáticos Bronx Distrito Creativo ....................................................................................................... 41

Imágen 25. Configuración esquemática general de las APAUP. .................................................................................. 48

Imágen 26. Ocupación Plataformas, localización APAUP y aislamiento contra APAUP. ............................................. 54

Imágen 27. Exigencia de retiros y desarrollo de las torres. ......................................................................................... 55

Imágen 28. Volumetría indicativa de la Edificabilidad Área de influencia BIC (Vista Norte). ...................................... 58

Imágen 29. Volumetría indicativa de la Edificabilidad Área de influencia BIC (Vista Sur). .......................................... 59

Imágen 30. Perfil volumétrico de la Mz 3 con frente a la Av. Caracas......................................................................... 59

Imágen 31. Perfil volumétrico en Mz 3, 4 y 5 con frente a la Calle 9. ......................................................................... 60

Índice de Tablas Tabla 1. Usos Propuestos para el Área de Manejo Diferenciado 1 ............................................................................. 42

Tabla 2. Edificabilidad para el Área de Manejo Diferenciado 1. .................................................................................. 44

Tabla 3. Norma Volumétrica AMD 1 – EDIFICIO CREATIVO. ........................................................................................ 45

Tabla 4. Norma Volumétrica en el Área de influencia BIC ........................................................................................... 52

Tabla 5. Dimensiones y áreas mínimas requeridas de las APAUP mitigación Patrimonial obligatoria. ....................... 57

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Índice de Fichas

Ficha 1. Antigua Escuela de Medicina. ......................................................................................................................... 61

Ficha 2. Servicio Geológico del Departamento de Petróleos del Ministerio de Economía ......................................... 62

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INTRODUCCIÓN

El proyecto urbano integral denominado Plan Parcial Voto Nacional - La Estanzuela, garantiza la aplicación de los lineamientos contenidos en el Plan de Ordenamiento Territorial y en el Plan Distrital de Desarrollo para dicho sector en aras de mejorar la funcionalidad y la calidad urbanística del sector, orientando la intervención hacia un modelo de ocupación territorial que a través de la renovación urbana, habilita suelo para la localización de usos residenciales y de servicios que complementen la actividad comercial tradicional que predomina en el sector.

Dada su ubicación en un área central, en el contexto urbano se concentran varios edificios de valor

patrimonial del orden distrital como nacional, quedando en el área específica del plan parcial un total de tres inmuebles de interés cultural que se integran a la propuesta integral para el sector. La propuesta planteada por la ERU se alimenta de las diversas mesas de trabajo que se han adelantado con las autoridades con competencia en la materia como son el Instituto Distrital de Patrimonio Cultural, la Secretaría de Cultura y el Ministerio de Cultura. Adicionalmente, se incluyen los resultados de consultorías realizadas por la Empresa de Renovación Urbana.

De esta manera, se pone a consideración de las entidades mencionadas anteriormente el siguiente

documento que define y justifica los lineamientos urbanísticos y arquitectónicos que se proponen como condicionantes de la intervención de los Bienes de Interés Cultural, en el marco de la propuesta integral orientada a la preservación de los valores que dieron origen a su declaratoria, de acuerdo con los siguientes objetivos específicos:

1. Integrar los Bienes de Interés Cultural al espacio público. 2. Garantizar la preservación, conservación y puesta en valor de sus componentes de valor

patrimonial. 3. Generar condiciones para garantizar su sostenibilidad. 4. Habilitar nuevos usos para fortalecer y flexibilizar el disfrute de los bienes de interés por parte de

la ciudadanía. 5. Definir condiciones de edificabilidad con relación al adosamiento, empates volumétricos y alturas,

que garanticen la conservación de las estructuras de valor. En este documento se presenta la descripción general de los Bienes de Interés cultural involucrados

en el área, así como la de los valores que dieron origen a su declaratoria. De acuerdo con esta valoración, se presentan los lineamientos de intervención y de norma asociados a su desarrollo y el de las construcciones colindantes, que se proponen desde el plan parcial para la integración y recuperación de los BIC al proyecto de renovación urbana, y que requieren ser aprobados por parte de las entidades de manejo para su incorporación al Plan Parcial.

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1. CARACTERIZACIÓN GENERAL DE LOS BICS

1.1 EDIFICIO DE LA ANTIGUA ESCUELA DE MEDICINA

En la manzana 4 del Plan Parcial se encuentra el edificio de la antigua Escuela de Medicina, Bien de Interés Cultural del orden Nacional, localizado entre calle 10 y 9 y carreras 14 y 15, constituye parte de un conjunto arquitectónico monumental que fue demolido al momento de la construcción de la Avenida Caracas.

1.1.1 CONDICIONES DE LA DECLARATORIA DEL EDIFICIO COMO BIEN DE INTERÉS CULTURAL.

La antigua Escuela de Medicina, fue declarada como Bien de Interés Cultural del ámbito nacional mediante decreto 2390 del 26 de septiembre de 1984, firmado por el entonces presidente de la república de Colombia, Belisario Betancur Cuartas y la Ministra de Educación Nacional Doris Eder de Sambrano:

Considerando:

Que el artículo 6° de la Ley 163 de 1959, autoriza al consejo de Monumentos Nacionales, proponer la calificación y declaración de ciudades, zonas o accidentes geográficos o inmuebles como Monumentos Nacionales.

Que el consejo de Monumentos Nacionales, mediante la resolución N° 0003 de 12 de marzo de 1981, propuso la calificación y declaración como Monumentos nacionales de los siguientes inmuebles; Edificio de la Gobernación, ubicado en la calle 13 N° 7-50, Edificio Liévano, plaza de Bolívar costado occidental, Palacio Echeverry, carrera 8ª N° 8-37. Hospital San José calle 10 N° 18-75, Edificio Pedro A López, Avenida Jiménez N° 7-91; Estación de la Sabana, calle 13 N° 18-24; Edificio dela Policía, calle 9ª N° 9-19, Plaza de Toros de Santamaría, calle 17 N° 6-29; Cementerio Central parte principal, carrera 20 N° 24-86; Iglesia de San Antonio, Avenida Caracas N° 8-03 sur; Edificio Gun Club Calle 16 N° 7-16; Edificio Jockey Club; Carrera 6ª N° 16-18, Escuela de Medicina, Calle 9ª y 10ª carrera 14 y 15; Edificio Samper Brush. Avenida Jiménez N° 10-58 y Alcaldía de Bogotá. Carrera 8ª n° 10-64, de la actual nomenclatura urbana del a ciudad de Bogotá, según codificación de la oficina de catastro Distrital (…)

Que los inmuebles antes descritos están incluidos dentro del sector histórico de la ciudad de Bogotá y su construcción hace parte importante del contexto urbano y mantienen las calidades tanto arquitectónicas como urbanas.

Que se ha cumplido con el procedimiento dispuesto en la Ley 163 de 30 de diciembre de 1959, para declarar los mencionados inmuebles como Monumento Nacional.

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Decreta: Artículo Primero: Declárense Monumentos Nacionales por su importancia Histórica, los siguientes inmuebles: Edificio de la Gobernación, ubicado en la calle 13 N° 7-50, Edificio Liévano (Alcaldía mayor de Bogotá), carrera 8ª N° 10-65 y calle 10ª N° 8-22; Plaza de Bolívar costado occidental, Palacio Echeverry, carrera 8ª Nos, 03/09/17/23/25/27/31/37/43/49 y calle 8ª nos 28/32; Hospital San José calle 10 N° 18-75; Edificio Pedro A López, Avenida Jiménez N° 7-91; Estación de la Sabana, calle 13 N° 18-24; Edificio de la Policía, calle 9ª N° 9-19, Plaza de Toros de Santamaría, calle 17 N° 6-29; Cementerio Central (parte principal), carrera 20 N° 24-86; Iglesia de San Antonio, Avenida Caracas N° 8-03 sur; Edificio Gun Club Calle 16 N° 7-16;Edificio Jockey Club; Carrera 6ª N° 16-18, Escuela de Medicina, Calle 9ª y 10ª carrera 14 y 15; Edificio Samper Brush. Avenida Jiménez N° 10-58.

Artículo Segundo: En consecuencia, toda intervención como restauración, preservación, defensa y conservación que haya que hacerse en los inmuebles mencionados en el artículo primero del presente decreto, deberá ceñirse estrictamente a las normas contenidas en la ley 163 de 1959 y en su decreto reglamentario N° 264 de 1963 y demás disposiciones en concordancia o complementarias, encaminadas a la defensa y conservación del Patrimonio Histórico y Artístico de la Nación Colombiana. Artículo Tercero: El presente decreto rige a partir de su fecha de expedición.

1.1.2 VALORES RELEVANTES DEL BIC ANTIGUA ESCUELA DE MEDICINA

Para la valoración integral del edificio al momento de su declaratoria, se describen sus atributos y características involucradas con el acto de su declaratoria, siguiendo los criterios de valoración establecidos desde el Decreto Nacional 1080 de 2015, decreto único reglamentario de la Ley de Cultura1.

a. Autoría: El edificio de la Escuela de Medicina fue diseñado y construido entre 1916 y 1936 por no uno sino varios arquitectos de primera importancia en el país, en el siguiente orden:

Gastón Lelarge (1916 – 1918)

Robert Farrington (1919)

Alberto Manrique Martín (1920)

Pablo de la Cruz - Arturo Jaramillo (1921)

Herrera Carrizosa y Casanovas & Mannheim (1932 – 1936)

1Decreto 1080 de 2015. Artículo 2.4.1.2. Criterios de Valoración.

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El diseño del proyecto inicial estuvo a cargo del francés Gaston Lelarge, “el programa planteaba un inmenso edificio de 14.000 m2 (…) realizó un programa en seis secciones: Anatomía, Histología, Bacteriología, Fisiología e Higiene; Química, Física y Farmacia; Ciencias Naturales; Proyecciones y Radiografía; y Edificios generales, donde estaba el gran anfiteatro, además de portería, Rectoría, Secretaría, Biblioteca y Museo” (Niño Murcia 1991)2 (Ver plano 1).

Plano 1. Planta general. Arquitecto Gastón Lelarge. 1916

Fuente: Elaboración Arq. Bárbara Carvajal a partir de plano de Arquitectura y Estado. Univ. Nacional 1991. P. 66.

Sin embargo, el proyecto fue modificado por Pablo de la Cruz en 1921, “Formaban la Escuela dos grandes cuerpos integrado sí por el cuerpo longitudinal sobre la calle novena, en la parte oriental estaban los pabellones d enseñanza y los anfiteatros, y en la parte occidental, el Museo, el Gran Salón de actos y otras instalaciones u oficinas”3 El diseño y construcción del que sería el edificio definitivo pasó por variados planteamientos y profesionales encargados por parte de oficina nacional de Ingeniería. Luego del diseño de Gastón Lelarge se encargó en 1919 a Robert Farrington, quien propuso modificaciones en el acceso sobre la carrera 15, localización del anfiteatro. Este proyecto fue rechazado por la Oficina Nacional de Ingeniería.

2 Niño. Arquitectura y Estado. Universidad Nacional 1991. P. 65 3Ibid Pag. 65

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En 1920, Alberto Manrique Martín, retomó los diseños iniciales “para la construcción del tramo longitudinal sur para las aulas y laboratorios”4. Para 1921 el entonces arquitecto consultor del Ministerio de Obras Públicas y Transporte, Pablo de la Cruz fue encargado de la obra, junto a Arturo Jaramillo, quien “propuso una fachada para la carrera 15, consistente en una larga pantalla de columnas – a la manera

del Louvre- que enmarcaba cada uno de los tramos del grandilocuente tramo central”

Plano 2. Planta general.1921, Arquitecto Pablo de la Cruz

Fuente: Elaboración Arq. Bárbara Carvajal a partir de plano de Arquitectura y Estado. Univ. Nacional 1991. P. 66.

Finalmente entre 1932 – 1936 la construcción de la Escuela de Medicina estuvo a cargo de Herrera Carrizosa y Casanovas & Mannheim quienes modificaron los diseños anteriores y adelantaron la construcción definitiva del edificio actual.

4Ibid Pag. 66

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Plano 3. Planta Baja. Farrington 1919

Plano 4. Planta primer piso parcial. Herrera Carrizosa, 1932

A continuación, se presentan las propuestas de fachada principal sobre la carrera 15, con las variaciones propuestas por los diferentes proyectistas.

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Plano 5. Fachada sobre la Carrera 15. Gaston LeLarge, 1916

Plano 6. Fachada sobre la Carrera 15. Farrington 1919

Plano 7. Fachada sobre la Carrera 15. Herrera Carrizosa, 1932

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Imágen 1. Interior facultad de medicina 1938. Imagen 2. Fachada Principal 5 Imágen 2. Fachada Principal5

b. Antigüedad:

La construcción del edificio de la sede de la Escuela de Medicina, situado en los terrenos de la antigua quinta Segovia, frente al parque de los Mártires se inició el 1° de abril de 1916 y el edificio fue inaugurado en 1936, constituyéndose en parte fundamental de la consolidación de la Plaza de los Mártires como el recinto urbano monumental que fue en su momento.

c. Autenticidad:

De acuerdo con el estudio de valoración, si bien el edificio original de la antigua Escuela de Medicina conserva sus características exteriores originales, el levantamiento arquitectónico de su estado actual muestra que el edificio ha sufrido cambios importantes, particularmente a raíz de sus últimas adecuaciones al de batallón de reclutamiento militar a partir de 1957. Los planos presentados a continuación hacen referencia a la ocupación del Comando del ejército a partir de esa fecha.

5 Ibid Pag 168-169

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Plano 8. Edificio de la antigua facultad de Medicina. Comando del Ejército. 1957.

d. Forma:

La edificación corresponde a un periodo de construcciones de carácter monumental en Colombia, el periodo republicano, dentro de las que se encuentra, por ejemplo, el Capitolio Nacional diseñado por Thomas Reed, construido entre 1848 y 1926. El edificio de la Escuela de Medicina constituye uno de los hitos arquitectónicos monumentales más significativos de la antigua Bogotá. Este edificio, al formar parte integral de la Plaza de Los Mártires como recinto urbano tradicional de la ciudad, de las obras arquitectónicas más importantes construidas en este periodo en la ciudad aportando, junto con la Iglesia del Voto Nacional a la consolidación de la Plaza de los Mártires como el que fue un recinto urbano monumental y sigue siendo fundamental en la imagen urbana patrimonial del centro de Bogotá. El edificio de la Antigua Escuela de Medicina cuenta con elementos de arquitectura clásica, pilastras, columnas, áticos, frontones, que en conjunto dan como resultado las fachas imponentes, de gran escala. La fachada principal sobre la carrera 15 es la única del conjunto que no fue intervenida por la apertura de la avenida Caracas.

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Imágen 3. Vista Fachada carrera 15 desde el sur y desde el norte.

Fuente: SGU-ERU.2017

Imágen 4. Entrada lateral sur. Fachada carrera 15 y Fachada Calle 10.


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Imágen 5. Fachada Calle 9


1.1.1 CONDICIONES QUE HAN PUESTO EN RIESGO EL EDIFICIO

a. Ampliación de la Avenida Caracas:

El conjunto original de la antigua Escuela de Medicina sufrió una drástica modificación motivada por la construcción de la avenida Caracas en 1950. Los pabellones del costado oriental fueron demolidos por completo para dar paso al proyecto vial; como resultado la manzana inicial quedó dividida y el ambicioso proyecto que tardó en finalizarse 20 años y que sólo operó por poco más de una década, quedó reducido al volumen occidental. Se observa además, la plaza de Los Mártires, afectada en el costado oriental, convertida en parqueadero. (Imágenes 6, 7 y 8) (plano 9).

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Imágen 6. Detalle Aerofotografía 1936

Conformación de manzana

inicial

Escuela de Medicina

Estructura inicial

Plaza de los Mártires

Obelisco. Monumento a

los mártires de la

Independencia

Antigua Sede Museo de

Geología.

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Conformación de manzana inicial

Escuela de Medicina

Estructura inicial


Obelisco. Monumento a los

mártires de la Independencia

Servicio Geológico del

Departamento de Petróleos

del Ministerio de la Economía

Nacional

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Plano 9. Detalle Ministerio de Obras Públicas.1949.

Fuente: Atlas Historico de Bogota. Instituto Distrital de Patrimonio Cultural.2007


Ampliación Avenida Caracas

Conformación de manzana actual

Escuela de Medicina

Estructura inicial


Obelisco. Monumento a los

mártires de la Independencia

Servicio Geológico del

Departamento de Petróleos

del Ministerio de la Economía

Nacional

Ampliación Avenida Caracas

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AÑO AEROFOTOGRAFÍA DESCRIPCIÓN

1943

En la aerofotografía del año 1943, se observa el contexto en el que se inscribía inicialmente el edificio de la Antigua Escuela de Ciencias Naturales y Medicina, así como, la morfología original de la manzana. Para el año 1943, la manzana en la que se inscribe el BIC conservaba el 100% de sus edificaciones originales.

Inmuebles iníciales de la manzana.

1976

En la aerofotografía del año 1976, se observa la apertura vial de la Avenida Caracas, de dos a cuatro carriles, la cual tiene lugar en el año de 1967. Se observa la modificación de la morfología de la manzana, la cual desaparece en más de un 50% de su área inicial. Para el año 1976, la manzana en la que se inscribe el BIC no conserva ninguno de los inmuebles que la conformaron inicialmente.


b. Intervenciones posteriores para adecuarlo a un uso para el cual no fue construido

La Edificación ha tenido distinta destinación, inicialmente como institucional educativo, posteriormente como edificación militar, alojó el Batallón Guardia Presidencial. Actualmente es la sede de la Dirección de

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Reclutamiento. Las transformaciones principales corresponden a subdivisiones de espacios para habilitar alojamientos y áreas de servicios relacionadas con el funcionamiento de una sede del ejército.

1. Modificaciones a estructura y muros:

Los planos siguientes corresponden al estado actual de edifico de la Antigua Escuela de Medicina y modificaciones para la adecuación del actual uso como Dirección Nacional de Reclutamiento. En azul: muros originales; en rojo: muros agregados; En naranja: muros bajos; en verde: muros ligeros.

Plano 10. Estado Actual Sótano

Fuente: Entrega parcial contrato 09 de 2018.

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Plano 11. Estado Actual Primer piso


Plano 12. Estado Actual Segundo piso


Dentro de las principales modificaciones de encuentran muros sobre los patios para adecuación de los espacios a las nuevas funciones.

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Imágen 9. Adición de muros sobre los patios

Se evidencian también, subdivisión de espacios para habilitar dormitorios e instalaciones sanitarias para adecuación de los espacios.

2. Modificaciones en cubierta:

La cubierta originalmente en estructura de madera, chusque y teja de barro fue reemplazada por estructura metálica, conservando la teja de barro como acabado. En la imagen se evidencia la cubierta en buen estado.

Imágen 10. Estado actual de la cubierta Antigua Escuela de Medicina.


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La edificación es construida en mampostería. La imagen siguiente muestra uno de los corredores del primer piso, a la derecha, se evidencia la adecuación de los espacios para el uso actual con la construcción de baños comunales.

Imágen 11. Corredor Primer Piso


3. Estado de conservación:

Condiciones físicas del bien plasmadas en los materiales, estructura, espacialidad o volumetría, entre otros. Entre las condiciones que lo determinan se encuentran el uso, el cuidado y el mantenimiento del bien. Imágen 12. Escalera Primer piso. Imágen 13. Adecuación espacial. Baños

Imágen 13. Adecuación espacial. Baños

Entrega parcial contrato 09 de 2018.

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Imágen 14. Adecuación Mezzaninne. Imagen 15. Adecuación corredores. Imágen 15. Adecuación corredores.

Entrega parcial contrato 09 de 2018.

1.2. EDIFICIO ANTIGUO LABORATORIO DE MINAS, denominado La Flauta

En la manzana 7, predio 1, se localiza el Bien de Interés Cultural, en la Categoría de Conservación Tipológica correspondiente al edificio Antigua Sede Museo de Geología – Antiguo Laboratorio de Minas de la Nación, denominado “La Flauta. El edificio se localiza en la Carrera 15 9-11/57/41/73.

1.2.1. CONDICIONES DE LA DECLARATORIA DEL EDIFICIO COMO BIEN DE INTERÉS CULTURAL.

La Resolución No. 588 del 1 de septiembre de 2016 "Por la cual se amplía la Lista Indicativa de Candidatos a Bienes de Interés Cultural del ámbito distrital", dispuso en el artículo primero, incluir en la lista indicativa varios inmuebles localizados en Bogotá D. C, entre los que se encuentra el ubicado en la Carrera 15 No. 9-11/57/41/73. La edificación, fue declarada como Bien de Interés Cultural del ámbito distrital mediante Resolución de la Secretaria de Cultura Recreación y Deporte N°432 del 6 de septiembre de 2018. La resolución de Declaratoria incluye dentro de los considerandos:

Que mediante el radicado 20187100054562 del 25 de mayo de 2018, el Instituto Distrital de Patrimonio Cultural IDPC remitió a esta entidad el estudio de valoración del inmueble, como soporte al trámite de declaratoria que se adelanta, donde señala, entre otros aspectos:

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"En la edificación objeto de este estudio tuvieron -sede distintas entidades del orden nacional. Un documento dirigido por vecinos del barrio a la Escuela de Medicina registra que allí había establecidas oficinas del Ministerio de Industrias hacia 1936; más adelante, en 1945 y según lo registran las escrituras que fundaban la Urbanización Parque de Los Mártires, en el edificio funcionó el Laboratorio de Minas del Gobierno Nacional. En 1938, el Laboratorio del Ministerio de Industrias y Trabajo pasó a ser parte de la Dirección General de Minas del mismo Ministerio y fue organizado en distintas secciones; una de ellas fue la Sección de Mineralogía y Petrografía, a la que sería encargada "la organización y conservación del museo de los minerales y rocas del país, y el análisis y estudio mineralógico y petrográfico de los mismos" Presidencia de la República, 1938). Para finales del mismo año se establece el ramo de Servicio Geológico del Departamento de Petróleos del Ministerio de la Economía Nacional, que estaría encargado de "levantar el mapa geológico del país, con fas investigaciones económicas consiguientes; coleccionar las muestras y organizar el Museo Geológico" (Presidencia de la República de Colombia, 1938). En este ramo fue reubicada la Sección de Mineralogía y Petrografía (...) En 1940 el edificio estudiado sirvió como primera sede del museo y fue en este momento que parece habérsele conocido como edificio "La Flauta". Para la segunda mitad del siglo XX, un plano de 1967 registra que en el edificio funcionaban los Almacenes del Ministerio de Justicia y mientras que el edificio de la antigua Escuela de Medicina era ocupado por el Batallón Guardia Presidencial, que hoy es sede de la Dirección de Reclutamiento y. Control de Reservas del Ejército Nacional".

Que la solicitud fue presentada en la sesión No. 5 del 31 de mayo de 2018 del Consejo Distrital de Patrimonio Cultural, donde se indicó: "Concepto del IDPC: El IDPC considera que el inmueble ubicado en la Calle 9 No. 15 — 04 y/o Carrera 15 No. 9 — 11/41/57/73 es una parte importante en (sic) de la configuración histórica del sector del Voto Nacional; además, los usos a los que fue destinado hablan de su parte en los procesos de formación y transformación de entidades estatales. La edificación, construida hacia la mitad de la década del 1930, emplea para su composición principios Y elementos academicistas, cuyo uso para la época era extendido en edificios institucionales. En este caso, es importante resaltar la sobria respuesta técnica, espacial y estilística que se empleó para adaptar el edifico al alargado y delgado 'predio y dar frente a la Carrera 15, configurando así el perfil homogéneo de este tramo de la calle junto al antiguo edificio de la Facultad de Ciencias Naturales y Medicina de la Universidad Nacional.

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Tras estudiar las características del edificio, y teniendo en cuenta los conceptos emitidos por el CAPD (en su sesión No. 04 de 2014) y por el CDPC (en su sesión No. 04 de 2016), el IDPC recomienda su declaratoria como Bien de Interés Cultural del ámbito distrital, justificando esta declaratoria en los Criterios de Calificación 1, 2 y 3 establecidos por el Decreto 190 de 2004 en su artículo 312 para la declaratoria de Inmuebles y Sectores de Interés Cultural:

1. Representar una o más épocas de la historia de la ciudad o una o más etapas en el desarrollo de

arquitectura y/o urbanismo en el país. 2. Ser un testimonio o documento importante, en el proceso histórico de planificación o formación de

la estructura física de la ciudad. 3. Ser un ejemplo culturalmente importante de un tipo de edificación o conjunto.

1.2.2. VALORES RELEVANTES DEL BIC LABORATORIO DE MINAS.

Para la valoración integral del edificio al momento de su declaratoria, se describen los atributos y características relevantes involucradas con el acto de su declaratoria, siguiendo los criterios de valoración establecidos desde el Decreto Nacional 1080 de 2015, decreto único reglamentario de la Ley de Cultura6. Con respecto a los valores de Antigüedad y Autoría, de acuerdo con la investigación histórica, el edificio del Laboratorio de Minas forma parte del conjunto diseñado originalmente por Gastón Lelarge e inaugurado en 1936, por lo cual comparte estos valores con la Antigua Escuela de Medicina.

De otra parte, se destacan los siguientes valores atribuibles al edificio:

a. Autenticidad: Por lo que puede inferirse del edificio en su estado actual y por aerofotografías consultadas, el proyecto inicial habría tenido que ceñirse al lote atípico (alargado, muy poco profundo) para el que se resolvió emplear una galería con cubierta a un agua y una extensa fachada sobre la Carrera 15, configurando un perfil armónico con la fachada occidental del antiguo edifico de la Escuela de Medicina. Por las diferencias constructivas y materiales que se observan entre los tramos norte y sur, el edifico pudo haberse realizado en dos etapas, sin embargo, en ambas se mantuvo la intención de configurar un edificio que sigue planteamientos academicistas. Por otro lado, son muy pocas las transformaciones que parece haber sufrido el edificio (vanos de ventanas y puertas parcialmente tapiados).

b. Constitución del bien: Como antes se expuso, para edificar el inmueble se empleó un sistema de muros de mampostería de

6Decreto 1080 de 2015. Artículo 2.4.1.2. Criterios de Valoración.

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ladrillos en arcilla con pega en mezcla de cal y arena y entrepisos sustentados en vigas de madera (en la sección norte) y rieles de acero cubiertos en concreto (en la sección sur) y afinados en delgadas tortas de concreto con malla de acero. Cubre la construcción una techumbre a un agua que cuenta con una estructura en madera que se apoya en muretes de ladrillo y sobre la que se apoya un entramado de cuchillos y correas en madera rolliza.

“La edificación tiene un sistema portante constituido por muros de carga de aproximadamente 40 y 50 cms de espesor hechos en ladrillo de arcilla (tiempo 90 años o más) y muros en ladrillo farol No. 5 de arcilla de 12 cms en zonas de arcos que fueron construidos o reformados seguramente más recientemente, con entramado en madera (madera rolliza y rectangular) que sirven como soporte de la cubierta. La cubierta de toda la casa es la original, a una agua, con teja de barro y una base de esterilla guadua con recubrimiento de arcilla. Los pañetes y la pega de ladrillo están hechos en mezcla cal-arena. El entrepiso está constituido por vigas de madera de 8”x 4” en el costado centro-norte y hacia el costado sur por ser más ancha la edificación se aprecian una vigas principales de concreto, que sostienen unas vigas de madera de aprox. 8”x 8”, que a su vez soportan las viguetas de 8”x 4”. Todas estas estructuras sostenían un piso de madera machimbrado y en él, se aprecia un mortero pobre que servía de pega probablemente de una baldosa de gres.”7

c. Forma: El edificio se habría construido hacia mediados de la década de 1930, época de transición en arquitectura hacia el empleo de las formas, postulados y lenguajes de la arquitectura moderna. En este tránsito es posible encontrar aún obras que, como la que es objeto de este estudio, aún empleaban lenguajes pre-modernos, sobre todo destinados a la configuración de edificios gubernamentales. En este caso, el edificio resulta una obra academicista en la que se pondera el equilibrio y simetría de espacios y fachadas y el empleo de sobrios elementos ornamentales (molduras, cornisas, pilastras, almohadillado) para marcar los diferentes cuerpos que lo conforman (tres cuerpos en el sentido vertical y tres secciones en sentido horizontal).

d. Estado de conservación: Aunque el edificio no parece haber sufrido variaciones considerables en sus aspectos formales y espaciales, su abandono y las operaciones de demolición realizadas después de la intervención de la “Calle del Bronx” lo han deteriorado. Éstas son causas de su mal estado de conservación; algunos tramos de muros, entrepisos y cubiertas han colapsado, humedades han afectado grandes áreas de entrepisos, pañetes y elementos estructurales de madera.

7Documento Vulnerabilidad Edificio Bronx. Ingeniero Mauricio Illera. Diciembre 2013

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La edificación construida en ladrillo tolete y entrepiso en madera presenta alteraciones están directamente relacionadas con el abandono del bien, la falla de la cubierta derivó en sobre carga en el entre piso y su colapso como se evidencia en las imágenes.

Imágen 16 y 17.Interior primer piso. Fachada antigua sede Museo de Geología – Antiguo Laboratorio de Minas de la Nación


Imágen 18 y 19. Interior primer piso. Interior segundo piso.


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Imágen 20 y 21. Interior primer piso y segundo piso.


Imágen 22. Fachada carrera 15.


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Imágen 23. Panorámica Fachada carrera 15


Aunque el deterioro resalta a la vista, es importante informar que la edificación analizada independientemente que sea de valor histórico arquitectónico es recuperable en un 100%, inclusive con las referencias de los mismos materiales que se usaron en la época en que fue levantada. Para efectos de que continúe su deterioro habría que tomar unas medidas inmediatas como la de instalarle una sobrecubierta, retirar las grandes concentraciones de materiales caídos de la cubierta en un solo punto y retirar la maleza de las piezas de madera que aún están cumpliendo una función estructural. Hay puntos críticos en el entrepiso que se deben apuntalar para evitar el desplome en poco tiempo.8

e. Contexto urbano: El edificio ayuda a conformar un perfil homogéneo con su vecino hacia el oriente, la Antigua Escuela de Medicina, al otro lado de la Carrera 15. Entre los dos edificios se configura un eje entre las Calles 9 y 10, que se abre hacia el Parque de Los Mártires. Actualmente, sin embargo, el tránsito en este tramo de la Carrera 15 está cerrado por el Ejército Nacional. El inmueble fue construido en un largo y delgado predio y dispone su fachada más extensa sobre la Carrera 15, frente al antiguo edificio de la Facultad de Ciencias Naturales y Medicina. La forma atípica del predio llevó a que el edificio se planteara como una sola galería con acceso principal central hacia el centro de la Carrera 15, vía hacia la que propone una fachada simétrica, en la que distintos elementos ayudan a marcar la separación de tres cuerpos en sentido vertical y tres secciones en sentido horizontal. Hacia los vecinos del costado occidental no existe ningún tipo de aislamiento y se levanta un muro medianero que tiene la altura de la edificación.

8Documento Vulnerabilidad Edificio Bronx. Ingeniero Mauricio Illera. Diciembre 2013

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f. Representatividad y contextualización sociocultural: La clausura de la Carrera 15 y el abandono del edificio han impedido que exista una apropiación directa con la construcción, que por esta misma razón se encuentra aislada. Sin embargo, hay que reconocer el importante peso que en el imaginario de los ciudadanos han dejado las actividades que se realizaban en el sector antes de la intervención de la “Calle del Bronx”.

De acuerdo con la lectura hecha, respecto al inmueble ubicado en la Calle 9 No. 15 – 4 y/o Carrera 15 No. 9 – 11/41/57/73, a continuación, se procede a revisar cuál o cuáles de los valores culturales considerados en el Decreto 763 de 2009 sería posible atribuirle al inmueble:

g. Valor histórico: Podría considerarse que el edificio es parte importante dentro de la configuración histórica del sector del Voto Nacional; además, su materialidad (la viguetería de la porción sur del edificio, construida con rieles de vías férreas) y los usos a los que fue destinado hablan quizás de su parte en los procesos de formación y transformación de entidades educativas y administrativas estatales y de las demandas materiales y espaciales que exigía su funcionamiento.

h. Valor estético La edificación fue construida hacia la mitad de la década del 1930, empleando para su composición principios y elementos academicistas, cuyo uso para la época era extendido en edificios institucionales. En este caso, es importante resaltar la sobria respuesta técnica, espacial y estilística que se empleó para adaptar el edifico al alargado y delgado predio y dar frente a la Carrera 15, y configurando así el perfil homogéneo con el antiguo edificio de la Facultad de Ciencias Naturales y Medicina de la Universidad Nacional.

MANZANA 7

AÑO AEROFOTOGRAFÍA DESCRIPCIÓN

1936

En la aerofotografía del año 1936, se observa el contexto en el que se inscribía inicialmente la Antigua Sede Museo de Geología, así como la morfología original de la manzana. Para el año 1936, la manzana en la que se inscribe el BIC se encontraba en proceso de consolidación, identificándose áreas libres.

Inmuebles iníciales de la manzana

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1943

En la aerofotografía del año 1943, se observa el contexto en el que se inscribía inicialmente el edificio de correspondiente a la Antigua Sede Museo de Geología, así como la morfología original de la manzana. Para el año 1943, la manzana en la que se inscribe el BIC se encontraba en proceso de consolidación, identificándose áreas libres.


1952

En la aerofotografía del año 1952, se observa el contexto en el que se inscribía inicialmente el edificio de la Antigua Sede Museo de Geología, así como trasformación de la morfología original de la manzana, la cual quedo subdividida en tres manzanas irregulares. Para el año 1952, la manzana en la que se inscribe el BIC se encontraba consolidada con construcciones de uno y dos pisos.


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1977

En la aerofotografía del año 1977, se observa la consolidación de la manzana en la cual en la cual se encuentra el inmueble de la Antigua Sede Museo de Geología, con construcciones de uno y dos pisos.


2001

En la aerofotografía del año 2001, se evidencia la consolidación de la manzana en la que se encuentra la Antigua Sede Museo de Geología Las cubiertas se presentan en buen estado.


2009

En la aerofotografía del año 2009 se evidencia la trasformación de la manzana y sector en el que se encuentra el edificio de la Antigua Sede Museo de Geología. Para este momento, la edificación ya se encontraba en desuso. En la manzana se evidencia la pérdida de la cubierta original en carios de los predios del costado accidental.

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Se evidencia también, deterioro en las cubiertas y espacio público de las manzanas del costado accidental. (Sector conocido como Bronx)


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2. LINEAMIENTOS DE INTERVENCIÓN PARA LOS BIENES DE INTERÉS CULTURAL

LOCALIZADOS EN EL AMD 1

Los proyectos de intervención propuestos para los edificios de la Dirección Nacional de Reclutamiento del edificio de la Antigua Escuela de Medicina, sumado, al abandono en el que se encuentra el edificio del Antigua Sede Museo de Geología – Antiguo Laboratorio de Minas de la Nación, denominado “La Flauta”, deberán adecuarse estrictamente a los requerimientos normativos exigidos por el Ministerio de Cultura e Instituto Distrital de Patrimonio Cultural IDPC. El presente Anexo aplica para los proyectos de intervención propuestos para los Bienes de Interés Cultural antes mencionados, así como para el Edificio Creativo localizados en el Área de Manejo Diferenciado 1 (AMD 1) del Plan Parcial de Renovación Urbana “Voto Nacional – La Estanzuela”. Los Bienes de Interés Cultural, deberán respetar estrictamente los requerimientos normativos exigidos por las disposiciones establecidas en el Decreto Distrital 560 de 2018, el Decreto Nacional 1080 de 2015, la Resolución 1359 de 2013 del Ministerio de Cultura, las normas que lo modifiquen, adicionen o sustituyan, y las respectivas aprobaciones del Ministerio de Cultura e Instituto Distrital de Patrimonio Cultural - IDPC.

Plano 13. Área de Manejo Diferenciado 1

Fuente: Documento Técnico de Soporte Formulación Plan Parcial Voto Nacional.ERU.2018

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El Área de Manejo Diferenciado 1 (AMD 1), está delimitada al norte con la Calle 10 (Red Ambiental Peatonal Segura-RAPS Sabana), al sur con Calle 9, al oriente con avenida Caracas (Carrera 14) y al occidente con la carrera 16, y cuenta con un área bruta de 16.456,26 m2.

Plano 14. Área de Manejo Diferenciado 1.


El Plan Parcial de Renovación Urbana “Voto Nacional – La Estanzuela”, tiene como objetivo intervenir los BIC, resaltando los valores patrimoniales que poseen, integrándolos a un proyecto de renovación urbana que viabilice su aprovechamiento para el uso y disfrute de todos los ciudadanos, mediante la restauración y recuperación de sus elementos formales, estéticos y espaciales, acompañado de un esquema de gestión que haga posible el sostenimiento de los inmuebles patrimoniales en el tiempo.

2.1. OBJETIVOS Las intervenciones a realizar en los BIC deberán observar los siguientes objetivos:

1. Integrar los Bienes de Interés Cultural al espacio público. 2. Generar condiciones para garantizar su sostenibilidad. 3. Habilitar nuevos usos para intensificar el disfrute de los BIC por parte de la ciudadanía.

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2.1.1. Integrar los BICs al espacio público Dada la relación de colindancia con la Basílica Mayor del Voto Nacional y la Plazoleta de los Mártires, así como la intervención de la Red Ambiental Peatonal Segura-RAPS Sabana que adelanta el IDU y la localización de la Estación “Centro Histórico” de la primera línea del Metro, en el mismo eje longitudinal sobre la Av. Caracas, el Plan Parcial Voto Nacional define como una estrategia fundamental, la conexión entre los elementos de espacio público localizados en el ámbito del proyecto y en el área próxima, mediante la definición urbanística de elementos conectores e integradores como las cesiones para parque, así como con las Áreas Privadas Afectas Al Uso Público (APAUP) que se muestran a continuación:

Plano 15. Planteamiento Urbanístico Plan Parcial Voto Nacional


En el marco de las obras a realizar en el Plan Parcial, se encuentran aquellas relacionadas con la recualificación del espacio público existente, la apertura de espacios privados al uso público (como el área del Batallón de Reclutamiento localizada hacia la Av. Caracas que se convertirá en una plaza de acceso al edificio y la creación de espacios públicos nuevos. Cabe anotar igualmente que con el Plan Parcial se garantiza la articulación del nuevo desarrollo con el Parque Tercer Milenio.

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La integración de los BIC al espacio público requiere paralelamente, la posibilidad de que se pueda dar viabilidad a las siguientes adecuaciones del plano de fachada de los Bienes de Interés Cultural para garantizar su conexión:

- La generación de nuevos accesos al edificio y/o a locales comerciales que se adecúen para dar

actividad a la calle y sostenibilidad al bien de interés cultural respetando sus condiciones tipológicas.

- La eliminación de los cerramientos contra las vías públicas para garantizar la permeabilidad. - La integración de los espacios construidos y no construidos al espacio y al uso público.

2.1.2. Generar condiciones para garantizar su sostenibilidad Las actividades y usos a realizar en las edificaciones patrimoniales se complementan y fortalecen con los usos propuestos en el plan parcial para las demás etapas y áreas. La primera etapa del plan parcial Voto Nacional, incorpora los Bienes de Interés Cultural y los enmarca en un Área de Manejo Diferenciado (AMD);9con el fin de viabilizar la gestión y ejecución en el corto y mediano plazo. El desarrollo del AMD 1 está directamente relacionado con la puesta en marcha del “Bronx Distrito Creativo”, impulsado por la Administración Distrital, la cual busca crear espacios de desarrollo cultural – creativo y de negocios. Las actividades definidas para esta área, están relacionadas con las industrias culturales y creativas; economía colaborativa, actividades asociadas a la Economía Naranja – Distrito Creativo. El proyecto “Bronx Distrito Creativo”, es un proyecto de la Administración Distrital por medio del cual se busca crear espacios de desarrollo cultural-creativo y de negocios con un enfoque que articule la economía creativa en una atmósfera cultural, buscando la cohesión social y la transformación urbana. El proyecto transformará espacios inutilizados en nuevos motores de desarrollo económico y social, generando dinámicas entre oferentes y demandantes. Así mismo, fortalecerá la seguridad de los sectores y promoverá la cultura ciudadana a través de sitios dinámicos y amigables alrededor de antiguas zonas industriales, transformando la vocación del territorio e incentivando el desarrollo de la economía social.

9Artículo 28 del Decreto Distrital 080 de 2016 se reglamentan así: “Artículo 28. Áreas de Manejo Diferenciado en los Planes Parciales de

Renovación Urbana. Son aquellas áreas incluidas al interior de la delimitación de un Plan Parcial que pueden tener un manejo especial,

según cada caso específico, como: (…)2. Los bienes de interés cultural. (…)5. Los inmuebles previamente adquiridos por las entidades competentes para adelantar infraestructura del plan vial, parques, infraestructura de servicios públicos domiciliarios o destinados a

equipamientos públicos. El manejo especial de estas áreas o predios depende del papel que tengan, total o parcialmente, dentro del esquema

de reparto equitativo de cargas y beneficios del Plan Parcial.

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El “Bronx Distrito Creativo”, ha definido cuatro ejes temáticos en los que concentra su contenido, junto con una línea de servicios complementarios tanto para los inquilinos del espacio como para sus visitantes. En la práctica estas actividades se ven reflejadas en áreas comerciales, talleres, estudios, restaurantes,

bares, eventos y actividades de programación cultura:10

Imagen 24. Ejes temáticos Bronx Distrito Creativo

Fuente: Documento Técnico Bronx Distrito Creativo. Pág. 4

2.1.3. Habilitar nuevos usos para intensificar el disfrute de los BIC por parte de la ciudadanía

USOS PROPUESTOS PARA EL ÁREA DE MANEJO DIFERENCIADO 1.

Los usos propuestos para el Área de Manejo Diferenciado 1, están asociados a la vocación del Distrito Creativo, estructuración y gestión adelantada por la Fundación Gilberto Alzare Avendaño- FUGA, articulada con las distintas entidades Distritales, mediante la creación de Mesa interinstitucional para estructuración del proyecto en junio de 2017. La Antigua Escuela de Medicina, se incorpora al proyecto como centro de actividad comercial e industria creativa.

10Documento Técnico Bronx Distrito Creativo.

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En el Área de Manejo Diferenciado 1, se plantean los usos de equipamiento: educativo y cultural; servicios: empresariales, de alto impacto y personales; y comercio; los cuales se podrán desarrollar en la totalidad del área o por sectores, y estarán definidos por el desarrollador, en cumplimiento de la norma y aplicación de los índices de construcción y en cumplimiento de las normas de patrimonio vigentes.

Tabla 1. Usos Propuestos para el Área de Manejo Diferenciado 1

AMD USO ESCALA

1

EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

EDUCATIVO

METROPOLITANA

URBANO

ZONAL

CULTURAL

METROPOLITANA

URBANO

ZONAL

SERVICIOS EMPRESARIALES, DE ALTO IMPACTO Y PERSONALES

SERVICIOS A EMPRESAS E INMOBILIARIOS URBANO

ALTO IMPACTO: Servicios Técnicos Especializados ZONAL

ALIMENTARIOS ZONAL

PROFESIONALES TÉCNICOS ESPECIALIZADOS ZONAL

VECINAL

COMUNICACIÓN MASIVA Y ENTRETENIMIENTO*

METROPOLITANA

URBANO

ZONAL

COMERCIO**

METROPOLITANA

URBANO

ZONAL

VECINAL A

*En Servicios de Comunicación Masiva y Entretenimiento de escala Zonal, no se permiten billares, boleras, juegos de habilidad y destreza y electrónicos de habilidad y destreza, juegos localizados de suerte y azar (Bingos, videobingos, esferódromos y máquinas tragamonedas). *En Servicios de Comunicación Masiva y Entretenimiento de escala Urbana, no se permiten Casinos. **En Comercio de escala zonal y urbana, no se permiten juegos localizados de suerte y azar (Bingos, videobingos, esferódromos y máquinas tragamonedas y casinos). ***Para la implantación de usos dotacionales y comerciales de escala metropolitana o urbana, se deberá cumplir con las acciones de mitigación de impactos contempladas en el presente documento.


Cabe mencionar que en el sótano existente de la Dirección de Reclutamiento del Ejército se permiten desarrollar usos comerciales y de servicios, y se rigen por las disposiciones establecidas en el Decreto 606 de 2001, o las normas que lo modifiquen, adicionen o sustituyan.

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2.2. INTERVENCIONES EN BIENES DE INTERÉS CULTURAL Las intervenciones que se planteen para la adecuación de los edificios a los usos planteados en el plan parcial deberán ser aprobadas por las entidades competentes teniendo en cuenta los siguientes principios normativos aplicables al caso particular y al contexto urbano de estos edificios:

1. Dadas las condiciones del contexto urbano y las características del proyecto original diseñado por Gastón Lelarge, se puede admitir el cubrimiento de los patios con estructuras transparentes y aireadas.

2. Se debe procurar la recuperación de los patios originales permitiendo una mejor integración de los espacios que lo conforman en el primer piso.

3. Se debe mejorar el nivel de transparencia del cerramiento del edificio sobre la Avenida Caracas.

4. Dadas las proporciones del edificio la necesidad de integrarlo al espacio y al uso público, como parte de la propuesta integral del Proyecto de ciudad, se puede considerar la posibilidad de adecuación de nuevos vanos que actúen como nuevos accesos siempre y cuando se ajusten a las proporciones, ritmos y pautas de los edificios.

2.3. INTERVENCIONES EN EDIFICACIONES COLINDANTES A LOS BIC

Las intervenciones que se planteen en los predios colindantes a los edificios de interés cultural deben respetar los siguientes lineamientos normativos:

Edificación Empates Alturas Culatas

Antigua Escuela de Medicina

No se permite el adosamiento de nuevas estructuras al edificio (Ver *Nota).

Se mantiene la altura existente y no se permite el adosamiento de nuevas estructuras con alturas superiores (Ver *Nota)

Se permite la apertura de vanos en las culatas del Edificio sobre la Av. Caracas.

Antiguo Laboratorio de Minas de la Nación "La Flauta"

El empate con el edificio a todo lo largo del lindero occidental es necesario. El empate con el edificio debe ser estricto, empatando a nivel de la cornisa (Ver **Nota). Se permite la integración

El nuevo Edificio Creativo puede desarrollarse hasta una altura máxima de 4 pisos a partir de una distancia mínima de 6 metros desde la línea exterior del muro de

Se permite la apertura de nuevos vanos en el muro medianero del BIC "La Flauta".

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arquitectónica del BIC al nuevo Edificio Creativo que se construya.

empate con el BIC "La Flauta". (Ver **Nota).

*Nota: La cubierta sobre la Plazoleta - La Milla deberá ser estudiada en virtud de la valoración de los inmuebles del edificio de la Antigua Escuela de Medicina y del Edificio "La Flauta", analizando las afectaciones técnicas (según análisis de vulnerabilidad y reforzamiento estructural), reversibilidad y puesta en valor de los recintos urbanos. **Nota: La edificación existente en el extremo norte de la Mz 7 con destinación a "Casa Museo Bronx", mantiene su adosamiento con el BIC "La Flauta" y según las condiciones técnicas que determine los estudios de análisis de vulnerabilidad y reforzamiento estructural.

2.4. NORMAS VOLUMÉTRICAS - Condiciones normativas para el área afectada: edificabilidad y volumetría propuesta para

el área de manejo diferenciado 1.

Para definir la edificabilidad, se tienen presente las edificaciones existentes en el AMD 1 y el desarrollo del Edificio Creativo, se establece como ocupación máxima 10.983 m2 y 28.831 m2 como edificabilidad máxima, respetando las normas volumétricas y los lineamientos establecidos para cada Área de Manejo Diferenciado. Se contabiliza dentro del índice de construcción el sótano existente en el edificio de la Dirección de Reclutamiento del Ejército. Las condiciones de edificabilidad se establecen así:

Tabla 2. Edificabilidad para el Área de Manejo Diferenciado 1.

ÁREA ÚTIL I.O* I.C*

13.729,21 0,80 2,10

*Los índices se calculan sobre el Área Útil.


Para efectos de la aplicación de la norma urbana y norma volumétrica correspondiente al área de manejo diferenciado 1, que involucra los dos Bienes de Interés Cultural, la Dirección de Reclutamiento de orden nacional y el Edificio de la Antigua Sede Museo de Geología – Antiguo Laboratorio de Minas de la Nación, denominado “La Flauta” del orden distrital y junto con el Edificio Creativo, se considerará la norma establecida por el Decreto 606 de 2001, Resolución 1359 de 2013 y la normas que lo modifiquen, adicionen o sustituyan.

Las normas volumétricas establecidas son las máximas posibles y los proyectos de intervención quedan supeditados a la aprobación del Ministerio de Cultura e Instituto Distrital de Patrimonio Cultural IDPC. La norma volumétrica aplicable a la construcción del Edificio Creativo son las siguientes:

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Tabla 3. Norma Volumétrica AMD 1 – EDIFICIO CREATIVO.

COMPONENTE Condiciones

Altura máxima en pisos Hasta 4 pisos. Nota: La nueva edificación deberá empatarse con la cota superior del BIC Distrital Edificio “La Flauta”. A partir de dicho empate la nueva edificación podrá desarrollarse hasta 4 pisos.

1. Se mantiene la existente para el Edificio Reclutamiento del Ejército y del Edificio "La Flauta".

Tipología Edificatoria N/A 1. Sobre las Calles 9 y 10 no se exige ningún tipo de retroceso. 2. Se permite el adosamiento contra el costado occidental del Edificio Antigua Sede Museo de Geología denominado “La Flauta” (BIC) de orden distrital, para generar una propuesta volumétrica integrada, dando cumplimiento con la NSR-10 y según las determinantes patrimoniales que establezca la autoridad competente.

Aislamiento entre edificaciones Libre

Aislamiento contra predio vecino (contra lindero del AMD 2 y AMD 3)

1. Contra el lindero del AMD 2 se debe prever un aislamiento mínimo de 3,60 metros y contra el lindero del AMD 3, una dimensión mínima de 6,38 metros.

Iluminación y Ventilación Se debe garantizar la iluminación y ventilación directamente al exterior o a través de vacíos. Los espacios como baños, cocinas, depósitos y espacios de servicio podrán ventilarse a través de ductos.

Voladizos Sobre las Calles 9 y 10, no se permiten.

Cerramiento No se permite

Sótano 1. Se puede desarrollar en la totalidad del área delimitada para el Edificio Creativo y bajo áreas privadas afectas al uso público. 2. La placa superior del sótano podrá ubicarse hasta 0,25 metros por encima del nivel del terreno. 3. Se permite la integración a nivel de sótanos entre las Areas de Manejo Diferenciado 1 y 2. 4. Se permite incorporar los usos permitidos para el AMD 1, en sótanos, a excepción del uso Dotacional Educativo, siempre y cuando la proporción de los usos no supere el diez por ciento (10%) del área construida del sótano. Dicha área no se contabilizará como piso dentro de la altura permitida y dentro del índice de construcción. 5. Para el desarrollo del sótano deberá contemplar un aislamiento respecto al perímetro del Edificio “La Flauta”, con el fin de garantizar de forma inicial la no afectación de la cimentación del BIC distrital. Dicho aislamiento lo establecerá la autoridad patrimonial competente.

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6. Se rige por las disposiciones del Decreto 606 de 2001, o las normas que lo modifiquen, adicionen o sustituyan.

Semisótano No se permite

Rampas y Escaleras 1. No podrán ocupar los andenes sobre las Calles 9 y 10. Se exigen rampas que garanticen el acceso a personas con movilidad reducida, así como demás elementos de acceso al espacio público, a las edificaciones, vías y parqueaderos, conforme a la normatividad vigente. 2. En las áreas privadas afectas al uso público se podrán construir rampas y escaleras de acceso a la edificación, garantizando el área mínima para la mitigación de impactos calculada con el indicador establecido para cada uso en el presente documento.


La norma de edificabilidad establecida para las AMD del Plan Parcial Voto Nacional se estableció teniendo en cuenta las siguientes determinantes:

- Generar áreas de espacio público permeables que fomenten y generen una conexión con el Parque lineal propuesto en la cesión del Plan Parcial con la Plaza los Mártires y la Basílica del Voto Nacional. Así como con la Estación del Metro “Centro Histórico” localizado sobre la Av. Caracas en el costado occidental de la misma, generando un gran núcleo de servicios urbanos que se interconecten entre sí a través de las áreas de espacio público.

- Respetar las alturas del entorno para no invadir el espacio urbano y arquitectónico que existe en armonía con los Bienes de Interés cultural y la memoria del sector, integrando sus valores patrimoniales y arquitectónicos.

Dada las características particulares que involucra esta AMD 1, se deberá tener en cuenta los siguientes Lineamientos generales para el desarrollo del mismo:

- En el diseño de las áreas privadas afectas al uso público deben incorporar lo señalado en las

normas vigentes nacionales y distritales sobre accesibilidad al medio físico, movilidad y transporte para personas con discapacidad y/o movilidad reducida, articuladas a los andenes que conforman el Plan Parcial Voto Nacional. Se podrá desarrollar escaleras sobre dichas zonas, siempre y cuando se respete el área requerida de mitigación peatonal establecida en la presente reglamentación.

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- Es viable incorporar un diseño paisajístico que involucre la arborización o zonas blandas en las Áreas Privadas afectas al uso público, los cuales deberán enmarcarse en lo definido en la cartilla de arborización del Jardín Botánico y la cartilla de andenes, siempre y cuando se garantice el área dura y continua para la mitigación de impactos de acuerdo con los indicadores establecidos en el presente documento.

- Sobre la Plazoleta de La Milla, se podrán construir rampas y escaleras para garantizar el acceso al edificio patrimonial, según aprobación del Ministerio de Cultura.

- Con el fin de promover la articulación e integración de los espacios colectivos públicos y privados, sobre la Plazoleta – La Milla se podrá cubrir hasta el 100% con elementos livianos, transparentes, para garantizar el buen funcionamiento y protección de los peatones supeditado a la aprobación del Ministerio de Cultura. No se permitirán cerramientos en dicho espacio y siempre se garantizará el libre tránsito peatonal.

- La cubierta propuesta sobre la Plazoleta – La Milla deberá plantearse como un elemento reversible, que respete la individualidad estructural de ambas edificaciones, con el fin de conservar los valores culturales de los bienes, siguiendo siempre los principios generales de intervención señalados en la Ley General de Cultura y el Decreto 1080 de 2015.

- Para el proyecto de cubierta sobre la Plazoleta-La Milla, deberá garantizar el no impacto a nivel estructural de las construcciones patrimoniales, evitando generar cargas adicionales a los bienes de interés cultural, siguiendo siempre los principios generales de intervención señalados en la Ley General de Cultura y el Decreto 1080 de 2015.

- Sobre La Plazoleta – La Milla, se prevé como un espacio abierto a la aglomeración de personas y como foco de fortalecimiento para las actividades planteadas a desarrollar dentro el Distrito Creativo.

- La localización de las Áreas Privadas Afectas al Uso público (APAUP) son indicativas y serán definidas en la respectiva licencia de construcción.

- En las Áreas Privadas afectas al uso público no se permitirá el cerramiento y siempre se debe garantizar el libre tránsito peatonal.

- Se debe respetar la configuración de las áreas privadas afectas al uso público (APAUP), garantizando el tránsito peatonal y conectividad con el Plan Parcial Voto Nacional y el contexto inmediato, ver imagen a continuación:

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Imágen 25. Configuración esquemática general de las APAUP.

Fuente: Elaboración Propia- ERU SGU

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3. LINEAMIENTOS DE OCUPACIÓN Y DE VOLUMETRÍA EN EL AREA DE INFLUENCIA DEL AMD 1 (ÁREA DE MANEJO DIFERENCIADO 1)

3.1. AREA DE INFLUENCIA DEL BIC NACIONAL

De acuerdo con la Resolución 1359 del 23 de mayo de 2013 que establece el área de influencia para los bienes de interés cultural de carácter nacional y aplica para la Antigua Escuela de Medicina definir un área de “100 metros lineales contados a partir de la finalización del área afectada, por cada una de sus fachadas”.

“Zona de Influencia. Es la demarcación del contexto circundante o próximo del inmueble, necesario para que los valores del mismo se conserven. Para la delimitación de la Zona de influencia, se debe realizar un análisis de las potencialidades y de las amenazas o riesgos que puedan afectar al bien, en términos de paisaje, ambiente, contexto urbano o rural e infraestructura”11 Área afectada: Está comprendida por la demarcación física del inmueble, conjunto de inmuebles, unidad Predial, o según conste en el correspondiente acto de declaratoria. Zona de influencia: Está comprendida por 100 metros lineales contados a partir de la finalizaci6n del área afectada, por cada una de sus fachadas, hasta formar un polígono, y toma predios completos en los casos en que estos se vean afectados parcialmente. En caso de intersecar cursos de agua, se incluye la ribera opuesta12

11

Artículo 19. Decreto Nacional 763 de 2009 “Por medio del se reglamentan parcialmente las leyes 814 de 2003 y 397 de 1997 modificada por medio de la Ley 1185 de 2008, en lo correspondiente al Patrimonio Cultural de la Nación de naturaleza material".

12Artículo 1°. Resolución 1359 del 23 de mayo de 2013 "por la cual se delimita el área afectada y la zona de influencia de los bienes de interés cultural

del ámbito nacional que no cuentan con estas áreas definidas".

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Plano 16. Área de influencia Bienes de interés Cultural Plan Parcial Voto Nacional


En las manzanas 3, 4 Y 5 de la UAU/UG 1 adyacentes a los Bienes de Interés Cultural, deberá destinar un área privada afecta al uso público, que aísle la edificación patrimonial de carácter monumental de los nuevos desarrollos y resalte sus características morfotipológicas, que más adelante se especifican.

3.1.1. NORMA URBANA

a. Usos Propuestos Para las Manzanas 3, 4 y 5 (UAU/UG 1) se mantienen los usos permitidos establecidos en el capítulo “Norma Urbana Propuesta- Norma de Uso” – DTS Formulación.

b. Edificabilidad

Para las Manzanas 3, 4 y 5 (UAU/UG 1) se mantienen los índices de construcción establecidos en el capítulo “Norma Urbana Propuesta -Normas de edificabilidad” – DTS Formulación. Se presentan en la siguiente tabla:

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EDIFICABILIDAD

UAU MZ AREA ÚTIL (m2) INDICE DE

OCUPACIÓN INDICE DE

CONSTRUCCIÓN

1

Manzana 3 7.055,77 0,50 4,87

Manzana 4 7.267,99 0,50 4,09

Manzana 5 6.847,39 0,50 4,34

c. Área construida por usos

Para el desarrollo inmobiliario se establece el área total construida máxima en cada manzana y con destinación a usos específicos, tal como lo establece el capítulo “Norma Urbana Propuesta -Normas de edificabilidad” – DTS Formulación.

ÁREA TOTAL CONSTRUIDA (m2)

ITEM VIVIENDA COMERCIO

ZONAL COMERCIO

METROPOLITANO SERVICIOS

PERSONALES SERVICIOS

EMPRESARIALES TOTAL

UAU-1 91.689,92 8.337,09 10.409,23 6.482,94 1.852,26 118.771,44

MZ-3 30.921,86 - 10.409,23 - - 41.331,09

MZ-4 30.324,61 4.169,33 - 3.241,47 926,13 38.661,54

MZ-5 30.443,45 4.167,76 - 3.241,47 926,13 38.778,81

d. Número de viviendas

A continuación, se presenta el número máximo de viviendas por manzana y la densidad calculada por área útil, como se indica en la siguiente tabla:

ITEM ÁREA ÚTIL (m2) TOTAL VIVIENDA DENSIDAD

UAU -1 21.171,15 1.234 583

MZ- 3 7.055,77 446 632

MZ-4 7.267,99 394 542

MZ-5 6.847,39 394 575

3.1.2. NORMAS VOLUMÉTRICAS

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Las normas volumétricas aplicables a las construcciones que desarrollen en el suelo útil de las Manzanas 3, 4 y 5 de la Unidad de Actuación y/o Gestión 1 del Plan Parcial Voto Nacional son las siguientes:

Tabla 4. Norma Volumétrica en el Área de influencia BIC

COMPONENTES CONDICIONES

Altura en pisos Manzana 3 Manzana 4 Manzana 5

Resultante de la correcta aplicación de la norma volumétrica.

Plataformas

Plataforma continua de quince (15) metros de altura a partir de la cual se generan los aislamientos entre edificaciones.

Plataforma aislada y/o continua de quince (15) metros de altura, dando cumplimiento con el aislamiento entre edificaciones.

Torre/Edificación

Con frente a la Calle 9 Con frente a la Calle 9 y

Carrera 15

La Ocupación de las viviendas o usos relacionados sobre la plataforma, no requerirá ningún tipo de retroceso sobre el Espacio Público. Sin perjuicio de la cabida resultante.

La Ocupación de las viviendas o usos relacionados, deberá retirarse mínimo quince (15) metros desde el borde de la plataforma.

La Ocupación de las viviendas o usos relacionados, deberá retirarse mínimo treinta (30) metros desde el borde de la plataforma que colinda con el Espacio Público.

Con frente a la Av. Caracas, Calle 8 y Carrera 15

Con frente a Carrera 15, Calle 8 y APAUP*



Tipologías edificatorias

Aislada y/o Continua en plataforma y Aislada entre edificaciones

Aislamiento entre Edificaciones

El ancho mínimo del aislamiento es un tercio (1/3) del promedio de las alturas.

Aislamiento contra APAUP

Ancho mínimo del aislamiento contra APAUP es de diez (10) metros

Ancho mínimo del aislamiento contra APAUP es de (7.50) metros

Voladizos

Dimensión máxima sobre vías vehiculares: - Vías menores o iguales a 10 metros: 0.60 metros - Vías mayores a 10 y hasta 15 metros: 0.80 metros

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- Vías mayores a 15 y hasta 22 metros: 1.00 metros - Vías mayores a 22 mts y vías arteriales V-0, V-1, V-2 y V-3: 1.50 metros Dimensión máxima sobre APAUP de 6.0 metros de ancho colindando con Cesión para Parque: 1.50 metros

Dimensión máxima sobre aislamiento contra APAUP: 1.50 metros

Dimensión máxima sobre aislamiento contra APAUP: 1.00 metro.

Retroceso para el desarrollo de usos

comerciales y/o servicios

En las edificaciones que planteen usos comerciales y/o servicios en los primeros pisos se debe generar un retroceso de 3.00 metros en primer piso desde el paramento de construcción, consolidando un espacio cubierto para la circulación peatonal a manera de galería. Este retroceso deberá tener una altura mínima de 5.00 metros.

Antejardines No se exige

Cerramiento No se permite

Sótanos

Se pueden desarrollar en la totalidad del área útil. -La placa superior del sótano podrá ubicarse hasta 0,25 metros por encima del nivel del terreno. - Los sótanos se pueden desarrollar bajo áreas privadas afectas al uso público.

Semisótano No se permiten

Rampas y escaleras

No podrán ocupar los andenes y deben respetar las dimensiones mínimas de estos. Se exigen rampas que garanticen el acceso a personas con movilidad reducida, así como los demás elementos de acceso al espacio público, a las edificaciones, vías y parqueaderos, conforme a la normatividad vigente. En las áreas privadas afectas al uso público de las AMDs 1, 2 y 3 se podrán construir rampas y escaleras de acceso a las edificaciones.

*APAUP: Hace referencia al APAUP propuesto como de obligatorio cumplimiento con destinación al tránsito peatonal con un ancho de 6.0 metros, colindando con la Cesión para Parque.

Fuente: SGU-ERU 2018.

Se mantiene las condiciones normativas establecidas en el DTS de Formulación del plan parcial en relación a la exigencia de equipamiento comunal privado, acciones de mitigación y el número de estacionamientos avalados en el Acta de Compromiso de la SDM.

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Imágen 26. Ocupación Plataformas, localización APAUP y aislamiento contra APAUP.


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Imágen 27. Exigencia de retiros y desarrollo de las torres.


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a. Condiciones sobre el área colindante con APAUP y Área Útil:

La propuesta urbanística plantea el aislamiento contra las áreas privadas afectas al uso público, con el objetivo de resaltar los valores patrimoniales de las edificaciones declaradas Bien de Interés Cultural de orden nacional, así como de orden distrital. Dicho aislamiento se considera área privada de uso privado, el cual deberá cumplir con los siguientes requerimientos:

- Estas áreas se localizan en el nivel de acceso del primer nivel de las plataformas y deberán colindar con las APAUP y con el espacio público planteadas desde el Plan Parcial, consolidando un espacio peatonal continuo sin restricciones ni obstáculos para su acceso y circulación.

- Estas áreas pueden ser utilizadas para tránsito peatonal y/o acceso a las edificaciones. - El tratamiento de la superficie deberá ser dura en su totalidad. - No se admite ningún tipo de construcción o edificación, a excepción de los voladizos

permitidos por la presente reglamentación. - Se permite la ocupación temporal del 60% del área para la instalación de estructuras

desmontables para usos de comercio y servicios, siempre y cuando no obstaculice el ingreso peatonal a la edificación, sin desniveles para el peatón y garantizando la continuidad directa con las APAUP.

- El mantenimiento podrá estar a cargo de la asociación de copropietarios de los desarrollos inmobiliarios a cambio del aprovechamiento económico.

- Estas áreas deberán ser producto de una propuesta de paisajismo y diseño urbano uniforme en las Manzanas 3, 4 y 5.

- Sobre estas áreas no se permite el cerramiento ni el desarrollo de escaleras y rampas peatonales.

- Por ser áreas privadas, bajo éstas áreas se permite el desarrollo de sótanos destinado a estacionamientos.

b. Áreas Privadas afectas al uso público en las Manzanas 3, 4 y 5:

Las áreas privadas afectas al uso público propuestas responden a las conexiones peatonales entre los elementos del espacio público localizados en el ámbito del plan parcial y con su entorno inmediato, en especial con el Parque Tercer Milenio, Plaza de Los Mártires, Basílica Mayor del Voto Nacional, con la RAPS Sabana (Calle 10) y la Estación “Centro Histórico” de la primera línea del Metro.

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Éstas áreas de transición de propiedad privada, pero de uso público permiten la aglomeración, distribución y dispersión de personas producto de las actividades propias de atención al público, como es el uso de comercio de escala metropolitana ejerce sobre su entorno. La propuesta urbanística establece las dimensiones y áreas mínimas que deberá respetar el desarrollo inmobiliario sobre las Manzanas 3, 4 y 5 de la UAU/UG 1, garantizando destacar los valores arquitectónicos y patrimoniales de la edificación BIC nacional (Antigua Escuela de Medicina Dirección de Reclutamiento del Ejército) y al mismo tiempo, de la edificación BIC distrital (Antigua Sede Museo de Geología, conocida como “La Flauta”). A continuación, se reglamentan las dimensiones y áreas requeridas:

Tabla 5. Dimensiones y áreas mínimas requeridas de las APAUP mitigación Patrimonial obligatoria.

Manzana Ancho mínimo APAUP

(metros)

Area mínima APAUP

(m2)

% APAUP/Área

Útil

3 30 1.940 27%

4 7.50 472,31 6%

5 7.50 433,56 6%

TOTALES 2.845,87 40%


- Condiciones sobre las APAUP: Dichas áreas deberán cumplir con los siguientes requerimientos:

- Estas áreas se localizan en el nivel de acceso del aislamiento antes citado y del primer nivel de las plataformas y deberán colindar con el espacio público planteadas desde el Plan Parcial, consolidando un espacio peatonal continuo sin restricciones ni obstáculos para su acceso y circulación.

- Deben estar relacionadas a los accesos peatonales de las edificaciones, de manera que solo podrá acceder peatonalmente a través de las áreas de transición para aglomeración de personas.

- El tratamiento de las APAUP puede ser en superficie dura hasta el 90% de la superficie, con un diseño unificado e integrado con el espacio público, sin desniveles para el peatón, que garantice la continuidad peatonal a los accesos peatonales de las edificaciones. Se debe disponer el 10% como mínimo para zonas verdes.

- Sobre éstas áreas no se admite cubrir ni construir. - No se permiten los cerramientos, ni el desarrollo de escaleras y rampas peatonales.

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- Bajo éstas áreas se permite el desarrollo de sótanos destinado a estacionamientos. Las siguientes imágenes muestran la volumetría propuesta, dando cumplimento los lineamientos antes citados:

Imágen 28. Volumetría indicativa de la Edificabilidad Área de influencia BIC (Vista Norte).


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Imágen 29. Volumetría indicativa de la Edificabilidad Área de influencia BIC (Vista Sur).

Fuente: SGU-ERU.201

En los perfiles esquemáticos se indican las dimensiones establecidas en la presente reglamentación:

Imágen 30. Perfil volumétrico de la Mz 3 con frente a la Av. Caracas.

Fuente: SGU-ERU.2018.

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Imágen 31. Perfil volumétrico en Mz 3, 4 y 5 con frente a la Calle 9.

Fuente: SGU-ERU.2018.

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ANEXOS

ANEXO 1. FICHA TÉCNICA DE LOS INMUEBLES CON DECLARATORIA COMO BIENES DE INTERÉS CULTURAL ÁMBITO PLAN PARCIAL VOTO NACIONAL

A. INMUEBLE ANTIGUA ESCUELA DE MEDICINA

A continuación, se presenta la ficha correspondiente al inmueble Antigua Escuela de Medicina (Dirección de Reclutamiento del Ejército), la cual contiene: información catastral, origen del inmueble, categoría de intervención y estado de conservación.

Ficha 1. Antigua Escuela de Medicina.

MANZANA 4 PREDIO 1

ORIGEN INMUEBLE

DIRECCIÓN DEL PREDIO: Calle 9 a 10, Carrera 14 a 15

BARRIO: Voto Nacional

LOCALIDAD: Los Mártires

UPZ: La Sabana

CÓDIGO DE SECTOR: 410304

CÓDIGO DE PREDIO: 1

AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 1916-1936

No DE PISOS: 2

USO INICIAL DEL INMUEBLE: Institucional

TIPOLOGIA EDIFICATORIA: Monumental

ARQUITECTO Gastón Lelarge

CATEGORIA DE INTERVENCIÓN

Fuente: Google Street view 2016

CONSERVACIÓN MONUMENTAL.

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ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE

Fuente: Mapas Bogotá 2016

USO ACTUAL: Institucional. Dirección de Reclutamiento del Ejercito

MODIFICACIONES POR LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN:

MODIFICACIONES Y/O ADICIONES EN CUBIERTA:

Adición cubierta en el primer patio

MODIFICACIONES Y/O ADICIONES EN FACHADA:

Pérdida del primer cuerpo de la edificación por la construcción de la Avenida Caracas.

ESTADO DEL INMUEBLE: Bueno

Fuente: Elaboración SGU-ERU.2018

B. INMUEBLE ANTIGUA SEDE MUSEO DE GEOLOGÍA – ANTIGUO LABORATORIO DE MINAS DE LA NACIÓN, DENOMINADO “LA FLAUTA”

A continuación, se presenta la ficha correspondiente al inmueble Antigua Sede Museo de Geología Antiguo Laboratorio de Minas de la Nación, denominado “La Flauta”, la cual contiene: información catastral, origen del inmueble, categoría de intervención y estado de conservación.

Ficha 2. Servicio Geológico del Departamento de Petróleos del Ministerio de Economía

MANZANA 7 PREDIO 1

ORIGEN INMUEBLE DIRECCIÓN DEL PREDIO: Carrera 15 9-11/57/41/73

BARRIO: Voto Nacional

LOCALIDAD: Los Mártires

UPZ: La Sabana

CÓDIGO DE SECTOR: 410307

CÓDIGO DE PREDIO: 1

AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 1936?

No DE PISOS: 2

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USO INICIAL DEL INMUEBLE: Institucional

TIPOLOGIA EDIFICATORIA:

ARQUITECTO

CATEGORIA DE INTERVENCIÓN

Fuente: ERU 2017

CONSERVACIÓN TIPOLOGICA. “Conservación Tipológica: Aplica a los inmuebles que poseen valores arquitectónicos, de organización espacial y de implantación predial y urbana, que los hacen parte de un contexto a conservar por su importancia en el desarrollo arquitectónico y urbanístico de la ciudad y que son representativos de tipos arquitectónicos de la época en que se construyeron” Numeral 2. Artículo 4°. Decreto 606 de 2001.

ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE USO ACTUAL: Sin Uso

MODIFICACIONES POR LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN:

MODIFICACIONES Y/O ADICIONES EN CUBIERTA:

Pérdida parcial de cubierta. Perdida de entrepisos.

MODIFICACIONES Y/O ADICIONES EN FACHADA:

Sin evidencia

ESTADO DEL INMUEBLE: Malo

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Fuente: Mapas Bogotá 2016

Fuente: Elaboración ERU-SGU.2018

empresa de renovación y desarrollo urbano de bogotá€¦ · adicionalmente, se incluyen los...

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