el contrato de leasing

7/23/2019 Elcontratodeleasing

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Universidad UAM

Facultad de Derecho

Juicios Universales II

Profesor Mario Alberto Herrera Vargas

El concurso civil

El convenio preventivo

Sentencia anco E!"A

!uis renes Sancho

#tto Argueta $e%es

Agosto& '()*


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Introducci+n

Establecer trminos conceptuales del Contrato de Leasing, tipos de Leasing,

sujetos que intervienen, para as poder entender de forma concreta todo acerca

de este contrato.

Es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un

bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante

un plazo determinado, al trmino del cual el arrendatario tiene la opcin de

comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar

el contrato.


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El !easing en "osta $ica

El contrato de leasing es una figura jurdica, utilizada en Costa ica desde la

dcada de los ochenta, la cual debe ser considerada como un sistema de

financiamiento factible para todos, !a que ofrece tr"mites m"s r"pidos ! simples

que los sistemas de crdito bancario.

#frece este tipo de contrato diversas ventajas sobre otros medios de

financiamiento como$ mejorar el flujo de caja de la empresa, optimizar el uso de

recursos, al d"rseles un destino diferente, reducir los costos de adquisicin en

mercados desarrollados ! mejorar el balance financiero al mejorar el rendimiento

en la relacin con el activo de la empresa.

En materia de Contratacin %dministrativa, la ma!ora de las %dministraciones

&'blicas prefieren recurrir a modalidades como arrendamientos sin opcin de

compra, por cuanto al ser el leasing un contrato atpico, se perfecciona entre lostipos abierto de esta legislacin, lo que provoca que para ser utilizado requiera

un reglamento previo autorizado por la Contralora (eneral de la ep'blica. La

respuesta obligatoria a ese p"rrafo es que evidentemente e)iste una

*nconstitucionalidad en esa norma, por cuanto la potestad reglamentaria es

e)clusiva del &oder Ejecutivo. +o obstante, la Contralora (eneral de la

ep'blica ha enmendado esa falla en la reforma a la legislacin actual que entr

a regir a partir de este - de enero del / ! deja esa propuesta de

reglamentacin con una opinin facultativa de parte de sta.

0eg'n lo que se conoce, 'nicamente el *CE ha tenido la ardua tarea de

reglamentar el contrato de leasing en equipos, tras varios intentos en la

Contralora (eneral de la ep'blica. ecientemente el 1inisterio de 2acienda


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ha logrado la promulgacin de un nuevo eglamento, que se utilizar" para el

(obierno Central, slo que debemos decir que no es nada innovador, dado que

esta %dministracin se dedic a realizar casi una copia te)tual del reglamento

del *CE.

Est" comprobado que esto sera una gran herramienta para bienes muebles

como vehculos, equipo de cmputo, cierto tipo de maquinaria ! dem"s que no

debera ser comprada por la %dministracin &'blica.

Definiciones de !easing

El arrenda,iento financieroo contrato de leasing3de alquiler con derecho de

compra4 es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a

usar un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento

durante un plazo determinado, al trmino del cual el arrendatario tiene la opcin

de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o

renovar el contrato.

En efecto, vencido el trmino del contrato, el arrendatario tiene la facultad de

adquirir el bien a un precio determinado, que se denomina 5residual6, pues su

c"lculo viene dado por la diferencia entre el precio originario pagado por el

arrendador 3m"s los intereses ! gastos4 ! las cantidades abonadas por el

arrendatario al arrendador. 0i el arrendatario no ejerce la opcin de adquirir el

bien, deber" devolverlo al arrendador, salvo que el contrato se prorrogue.

7na persona o empresa necesita un determinado bien, pero no est" encondiciones de destinar recursos para su adquisicin. Entonces, se comprende

con alguna compa8a de leasingu otra institucin financiera que lo ofrezca, para

que sta, de acuerdo con las especificaciones ! requerimientos tcnicos dados

por el interesado, con requerido. Luego se lo entrega a la persona para que lo

utilice durante un plazo definido, a cambio del pago de una cierta cantidad de


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dinero, e)presada en cuotas peridicas que deben ser siempre iguales o

ascendentes. La operacin se formaliza a travs de un contrato de

arrendamiento financiero con opcin de compra. 7na vez que se cumple el

periodo acordado, el cliente o arrendatario puede adquirir el bien, siempre que

pague una cuota adicional que suele ser igual a las vencidas anteriormente !

con la que se perfecciona la compraventa del bien. 0e debe tener presente que

el acuerdo entre ambas partes es irrevocable$ el bien no puede ser devuelto a la

compa8a de leasing antes del plazo convenido. La duracin contractual para

poder acogerse a los beneficios fiscales debe tener un periodo de duracin de al

menos dos a8os, en caso de bienes muebles, ! de al menos 9 a8os en caso de

bienes inmuebles. Con este sistema es posible obtener casi cualquier equipo o

maquinaria. *ncluso si se comercializa en el e)tranjero.

Es una figura utilizada fundamentalmente por empresas. El contrato del leasing

suele durar tanto como la vida econmica del elemento patrimonial en cuestin,

que al final del periodo de alquiler puede ser comprado.

&or lo general el leasinges usado para cosas que se deprecian o se tornan

obsoletos en un plazo no mu! largo, como los vehculos o los ordenadores.

El importe de las cuotas de arrendamiento financiero incorpora la amortizacin

del bien, los intereses del capital productivo 3coste financiero4, los gastos

administrativos ! a veces una prima de riesgo por si falla la empresa

arrendataria. % esta cuota se le a8aden los impuestos indirectos vigentes para

este tipo de operaciones.

E)iste una modalidad parecida que tambin es mu! usada por las empresas el

denominado renting. El rentinges un arrendamiento simple que generalmente no

ofrece dentro del contrato opcin de compra al cliente, ! por tanto no se

contempla en el balance de las empresas arrendatarias

-ipos de !easing


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E)isten dos tipos de leasing$ El financiero : conceptualmente un prstamo ! el

#perativo ; conceptualmente un alquilerde largo plazo.


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@. El arrendatario tiene la posibilidad de resolver el contrato de

arrendamiento ! las prdidas sufridas por tal cancelacin seran asumidas

por el propio arrendatario : no cancelable.

/. Las prdidas o ganancias derivadas de las fluctuaciones en el importe del

valor residual razonable recaen sobre el arrendatario.

A. El arrendatario tiene la posibilidad de prorrogar el arrendamiento durante

un segundo periodo, con pagos de arrendamiento sustancialmente

menores que los habituales de mercado.

Su.etos /ue intervienen en la operaci+n

B !a entidad de leasing& que act'a como intermediario. &uede ser una sociedad

especializada en operaciones de leasing o un banco, caja de ahorros o

cooperativa de crdito.

B El arrendatario. Es quien necesita disponer de un determinado bien. 0uscribe

el contrato de leasing para disfrutar de la posesin del bien, adquiriendo su

propiedad si ejercita la opcin de compra.

B El proveedor. ende el bien a la entidad de leasing. Lo usual es que el

arrendatario seleccione el bien ! el proveedor, siendo la entidad de leasing quien

adquiere el bien.

Venta.as de !easingVenta.as del !easing Financiero

espuesta a su solicitud debidamente presentada en -A horas.

&rocedimiento de aprobacin m"s r"pido ! sencillo que un crdito

tradicional.

Deneficio fiscal en costo financiero ! depreciacin.

*nclusin del seguro dentro de la cuota.

+o e)isten gastos de formalizacin.


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eportes inancieros

1ejora razones financieras 3#%, azn Corriente,

%palancamiento4.

&osible mejora de ganancias evitando las prdidas en libros.

Evita convenios restrictivos.

Estrategia inanciera

=asa fija:financiamiento de mediano plazo

Cobertura contra la inflacin en dlares F internacional.

el contrato de leasing

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