06/08/2014

1

El costo

Producción de Obras ICremaschi – Nizan – Lafalce

CUANTO?1. Introducción

2.Cómputo

3.Presupuesto

4.Presupuesto por Análisis de Precio

5.Otros costos del proyecto

6.Conclusiones

7.Bibliografía

El costoSíntesis

1. Introducción

TIEMPO

[Plan de

Trabajo]

CALIDAD

[Especifica-

ciones]

COSTO

[Presupuesto]

Fuente: Burstein, David y Stasiowski, Frank. Project management. Barcelona: Editorial Gustavo Gili, S. A., 1997.

Las variables de la gestión de proyectosObjetivos e [instrumentos]

Definición amplia: proyecto + construcción + edificio en uso + disposición final

Proyecto: Presupuestación / Obra: Certificación / Edificio en uso: Mantenimiento

Ciclo de vida del Proyecto

2. Cómputo

06/08/2014

2

Cómputo

cómputo.(Del lat. compŭtus).1. m. Cuenta o cálculo.~ eclesiástico.1. m. Conjunto de cálculos necesarios para determinar el día de la Pascua de Resurrección y demás fiestas movibles.

Diccionario de la Real Academia Española

Medidas: Sistema Internacional de Unidades Ley 19.511/72

Mediante la Ley 19.511/72, el Sistema Métrico Legal Argentino (SIMELA) adopta el Sistema Internacional de Unidades (SI), siendo a partir de esa fecha de uso obligatorio en el territorio nacional.

1,43 m2

1,00 m2

125,45 m2

230,00 m3

1.230,45 m3

300 kg

1.200 kg

06/08/2014

3

2. Presupuesto

Presupuesto

presupuesto.(Del part. irreg. de presuponer).1. m. Motivo, causa o pretexto con que se ejecuta algo.2. m. Supuesto o suposición.3. m. Cómputo anticipado del coste de una obra o de los gastos y rentas de una corporación.4. m. Cantidad de dinero calculado para hacer frente a los gastos generales de la vida cotidiana, de un viaje, etc.5. m. ant. Propósito formado por el entendimiento y aceptado por la voluntad.

~ que.1. loc. conjunt. supuesto que.

Diccionario de la Real Academia Española

06/08/2014

4

Incidencias

Fuente: Clarín – Guía para cotizar obras. Modelo 1. Vivienda unifamiliar

Vivienda unifamiliar� Estructura + Instalaciones: 17,20 %� Otros rubros: 82,80 %

Torre de viviendas� Estructura + Instalaciones: 53,10 %� Otros rubros: 46,90 %

Edificio de Oficinas� Estructura + Instalaciones: 54,40 %� Otros rubros: 45,60 %

CCB (Centro Cultural del Bicentenario)

� Estructura + Instalaciones: 61,78 %� Otros rubros: 38,22 %

Fuente: Clarín y Elaboración propia.

Estructuras + Instalaciones (Incidencia % en el presupuesto según rubro de obra y tipología)

El Asesor en Cómputo y Presupuesto

La creciente complejidad de las obras de construcción ha requerido que en muchos países se profesionalice una figura que se encarga de estimar, calcular y controlar los costos y las variables económicas y financieras de los edificios durante todo el ciclo de vida de los mismos, ya sea que se trate de obras nuevas o remodelaciones.

En diversos países esta figura es obligatoria, dependiendo de la escala del proyecto. En el Reino Unido y en varios países bajo su influencia se denomina Quantity Surveyor (QS), en Estados Unidos se llama Professional Estimator y en Francia, Economiste de la Construction.

http://www.rics.org/

http://www.aspenational.org/

http://www.untec.com/

Chandías, Mario E. y Ramos, José Martín.

Cómputos y Presupuestos. Manual para la construcción de edificios con computación aplicada. 19ª ed.

Buenos Aires: Librería y Editorial Alsina,

2004. 446 p. Incluye CD ROM.

ISBN 950-553-119-2.

Consejo Profesional de Arquitectura y

Urbanismo (CPAU).

Manual del ejercicio profesional del arquitecto. MEPA 2010.Buenos Aires: Consejo Profesional de

Arquitectura y Urbanismo, 2010.

1.457 p.

En particular:

Capítulo C.06

El costo de las obras

Macchia, José Luis.

Cómputos, Costos y Presupuestos. 1ª ed. Buenos Aires: Nobuko, 2005.

264 p. Incluye CD ROM.

ISBN 987-584-016-5.

06/08/2014

5

Vázquez Cabanillas, Carlos Eudoro.

El auxiliar del conductor de obras. Planificar - Organizar - Dirigir -Evaluar. Calidad, Tiempos, Costos. 4ª

ed. Buenos Aires: CP67 Librería Técnica,

1999. 404 p.

ISBN 987-43-0871-0.