El Catastro como Herramienta El Catastro como Herramienta

de Gestide Gestin Municipaln Municipal

Experiencia de la

Municipalidad de Miraflores

Catastro - RentasPONENTE:PONENTE:PONENTE:PONENTE:PONENTE:PONENTE:PONENTE:PONENTE:

David Albujar MestaDavid Albujar MestaDavid Albujar MestaDavid Albujar MestaSubgerente de Catastro de la Subgerente de Catastro de la Subgerente de Catastro de la Subgerente de Catastro de la

Municipalidad de MirafloresMunicipalidad de MirafloresMunicipalidad de MirafloresMunicipalidad de Miraflores

Antecedentes Para el periodo 2004- 2005, la Municipalidad de Miraflores dentro de su visin moderna y de tecnologa de punta, puso en practica la Modernizacin e Implementacin del rea de Catastro orientada a brindar informacin catastral eficaz y oportuna a las diferentes unidades orgnicas de la Municipalidad para un buen manejo de la Gestin Municipal en todos los aspectos ( econmico, social, interinstitucional, entre otros) En este sentido, para contar con la infraestructura adecuada lamunicipalidad realizo la remodelacin y la habilitacin de los ambientes por medio de tabiquera mvil, dotacin de mobiliario y equipamiento, siendo lo ms resaltante la adquisicin de :22 computadoras de ultima generacin, 01 plotter formato A0, 02 impresoras lser y 05 cmaras fotogrficas digitales entre otros equipos de campo.

AntecedentesOficina de Catastro

Oficina de CatastroActual

DISTRITO DE MIRAFLORESDISTRITO DE MIRAFLORESDISTRITO DE MIRAFLORESDISTRITO DE MIRAFLORES

SAN ISIDRO

OCEANO PACIFICO

SURQUILLO

SURCO

Area del Distrito .... .9.67 Km2Sectores Catastrales .... 14Subzonas ........... 39

Nmero de Manzanas Urbanas .. ... 715Nmero de Parques, plazas, plazuelas, etc.. .... 89Nmero de Lotes ... ....... 11, 300Nmero de Unidades Catastrales .......... 66,304

Otros:Base de Grfica Catastral 100% Mobiliario Urbano .. 100 % Ortofotografas (aos)... 2002, 2005 y 2006Fotos de predios o lotes (Base fotogrfica). ... 51,300Videos de predios o lotes .. 20,173Escaneos de Documentos . 585,358

BASE CATASTRAL

PRODUCTOS

CERTIFICADO DE

NUMERACION

CERTIFICADO DE

NOMENCLATURA

PLANO CATASTRAL

Luego de terminado todo el proceso de la generacin de la Base Catastral (Cartografia, Base de datos y Fotografia de Fachadas ) se inicio el proceso de migracion de la informacion catastral para la generacion de la Cuponera 2005, la cual se pudo concretar con la generacin del Primer PU en el que se incluye la fotografia de fachada, la ubicacin de los predios y el Cdigo Catastral. .

INTEGRACION

CATASTRO - RENTAS

Es importante mencionar el Reconocimiento de Organismos

Internacionales tales como la OEA que seleccion a la Municipalidad de Miraflores para el Foro de Mejores Prcticas de las AmricasEntre 18,000 municipalidades Latinoamericanas.

LOGROS

PU 2012

RECAUDACION

AO RECAUDADO S/.(Impuesto Predial, Arbitrios y otros)

2004 55208,553.43 (sin levantamiento catastral) 2005 65747,227.87 (con levantamiento catastral) 2006 67238,005.10 (con mantenimiento catastral) 2007 71716,159.03 (con mantenimiento catastral) 2008 102'452,757,40 (con mantenimiento catastral y Fiscalizacin Predial)

2009 115939,374,69 (con mantenimiento catastral y Fiscalizacin Predial) 2010 121549,849.05 (con mantenimiento catastral y Fiscalizacin Predial) 2011 125006,472.48 (con mantenimiento catastral y Fiscalizacin Predial)

RECAUDACION

RECAUDACION

BENEFICIOS PARA LA BENEFICIOS PARA LA BENEFICIOS PARA LA BENEFICIOS PARA LA

INSTITUCIONINSTITUCIONINSTITUCIONINSTITUCION

La Municipalidad, al contar con informacin catastral actualizada, puede realizar una adecuada planificacin para el desarrollo y crecimiento del distrito, as como incrementar los ndices de recaudacin de los tributos municipales.Al incrementarse la recaudacin, la Municipalidad mejorara los servicios que les brinda a los contribuyentes.

BENEFICIOS PARA LA BENEFICIOS PARA LA BENEFICIOS PARA LA BENEFICIOS PARA LA BENEFICIOS PARA LA BENEFICIOS PARA LA BENEFICIOS PARA LA BENEFICIOS PARA LA

INSTITUCIONINSTITUCIONINSTITUCIONINSTITUCIONINSTITUCIONINSTITUCIONINSTITUCIONINSTITUCION

Mantener actualizada la base catastral, para de sta forma informar al contribuyente peridicamente sobre las modificaciones que realizan en sus predios y su obligacin de declararlos, evitando as que el contribuyente se vea perjudicado por desconocimiento con el cobro retroactivo de sus tributos por omisin.Finalmente esta actualizacin permite contribuir con el ajuste del valor arancelario, debido al registro de la Obras Publicas ejecutadas durante cada ao.

REGISTRO DE LAS OBRASREGISTRO DE LAS OBRASREGISTRO DE LAS OBRASREGISTRO DE LAS OBRASREGISTRO DE LAS OBRASREGISTRO DE LAS OBRASREGISTRO DE LAS OBRASREGISTRO DE LAS OBRAS

REGISTRO DE LAS OBRASREGISTRO DE LAS OBRASREGISTRO DE LAS OBRASREGISTRO DE LAS OBRASREGISTRO DE LAS OBRASREGISTRO DE LAS OBRASREGISTRO DE LAS OBRASREGISTRO DE LAS OBRAS

REGISTRO DE LAS OBRASREGISTRO DE LAS OBRASREGISTRO DE LAS OBRASREGISTRO DE LAS OBRASREGISTRO DE LAS OBRASREGISTRO DE LAS OBRASREGISTRO DE LAS OBRASREGISTRO DE LAS OBRAS

ARANCELESARANCELESARANCELESARANCELESARANCELESARANCELESARANCELESARANCELES

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GRACIAS POR SU ATENCIONGRACIAS POR SU ATENCIONGRACIAS POR SU ATENCIONGRACIAS POR SU ATENCIONGRACIAS POR SU ATENCIONGRACIAS POR SU ATENCIONGRACIAS POR SU ATENCIONGRACIAS POR SU ATENCION

CONSULTAS:CONSULTAS:CONSULTAS:CONSULTAS:CONSULTAS:CONSULTAS:CONSULTAS:CONSULTAS:

david.albujar@miraflores.gob.pedavid.albujar@miraflores.gob.pedavid.albujar@miraflores.gob.pedavid.albujar@miraflores.gob.pe