Edificio Los Eucaliptos- Virrey del Pino 2446

Un gran parque con juegos para chicos, un amplio estacionamiento, un salón de lectura, un restaurante, un lavadero de uso común... No se trata de los servicios ofrecidos por una torre actual, sino que son los servicios que proponían los arquitectos Juan Kurchan y Jorge Ferrari Hardoy en 1941, en su edificio de la calle Virrey del Pino 2446.

Las características tan particulares de este proyecto respondían en gran medida al pensamiento del maestro de ambos profesionales, Le Corbusier, con quien habían colaborado para el Plan de Buenos Aires unos años antes.

La idea corbusierana de un edificio que contuviera en sí mismo todos los servicios, siguiendo el modelo de la Unidad Habitacional de Marsella, fue una fuente de inspiración para ambos. También lo fue la idea de integrar la modernidad a la trama urbana de manera diferente, rompiendo el esquema de patios interiores y saliendo del alineamiento de la cuadra característicos de Buenos Aires.

Para ello, eligieron un terreno de 1200 metros cuadrados y ubicaron el edificio al fondo del lote, incorporando a la propuesta tres eucaliptus por entonces existentes en el lugar. Se realizaron varios esquemas y el croquis que finalmente se aprobó constaba de dos cuerpos que formaban una L y, en el espacio libre, un gran garaje subterráneo cuyo techo estaría cubierto con un jardín con juegos para niños. Sin embargo, gran parte de esta propuesta quedó en el camino.

Plano planta de conjunto 

La familia de Ferrari Hardoy, que financiaba la aventura vanguardista de los jóvenes arquitectos, se quedó sin fondos y no se pudo construir el edificio lateral. Sólo se llegó a construir el restaurante, que funcionó mucho tiempo como tal.

Vista de interior del Penthouse

El objetivo del edificio de nueve pisos era ofrecer viviendas modernas de diversos tamaños. Incluía cuatro departamentos dúplex y un último piso tipo atelier, de doble altura. Debido a su orientación noroeste fue necesario colocar para soles en la parte no protegida por los árboles. En las ventanas resguardadas por los eucaliptus se colocaron cortinas interiores de tablillas. Los colores con los que se pintó el frente (verde, rojos, marrones) eran fuertes en la zona de los árboles y más suaves en la fachada descubierta.

La presencia de los árboles constituye el centro del juego estético de la propuesta. Los eucaliptus se encuentran incluidos dentro del mismo volumen edilicio, rodeados de vigas, en una fusión inédita entre arquitectura y naturaleza, una continuidad que ciñe la una a la otra con resonancias organicistas.

Lo que queda del árbol original

Un dato interesante es que cuando se proyectó este edificio, la altura obligatoria de los locales era de tres metros. Como la intención de Kurchan y Ferrari Hardoy era obtener más pisos dentro de la altura total reglamentaria, fue necesario disminuir la altura de los locales,

algo que no estaba permitido en el código. Finalmente, los autores consiguieron un permiso especial por el cual Virrey del Pino 2446 fue el primer edificio porteño cuyos locales tuvieron 2.70 metros de altura.

La innovadora idea de los servicios centralizados respondió no sólo al modelo corbuseriano, también se inspiró en otro edificio, el High Point Number II, construido en 1938 por el Grupo Tecton en Londres. En esta obra había además carritos de cocinas, camas rebatibles, muebles futuristas de todo tipo que, integrados, conformaban una verdadera máquina moderna.

Hall de acceso

Kurchan y Ferrari Hardoy, autores del BKF junto con Bonet, proyectaron y diseñaron también los muebles para distintas unidades. Incluso, algunas de ellas fueron entregadas con los muebles instalados, como un placard móvil de vidriera integrada. También, para mostrar a los posibles compradores, se amueblaron especialmente algunas unidades.

Con el edificio de Virrey del Pino, Kurchan y Ferrari Hardoy dieron comienzo a un lento viraje cultural de la cultura arquitectónica argentina hacia un nuevo clima de ideas que continúa vigente hoy en día.

FICHA TÉCNICA

Nombre: Edificio Los EucaliptosProyecto y dirección de obra Arq. Jorge Ferrari Hardoy y Juan KurchanUbicación Virrey del Pino 2446, Capital FederalSuperficie terreno 1024m2Superficie cubierta 2655 m2Año del proyecto 1941Inauguración 1944

Testimonio de un viajero

Un manifiesto de la Ciudad del Futuro

En 1947 Sigfried Gedeón ha editado un libro publicado por la celebración del CIAM diseño moderno llamado Una década de Nueva Arquitectura. En este libro los 13 ejemplos de viviendas. El libro fue organizado de manera que cada proyecto fue asignado generalmente la mitad de una página. Algunos proyectos especiales se les dio una página entera, y dos

proyectos recibieron dos páginas completas de la cobertura. Uno de los proyectos fue la Unite d'Habitation en Marsella, Francia por el campeón del movimiento moderno y maestro de Le Corbusier. El otro proyecto es el del Edificio de Departamentos en Buenos Aires de Virrey del Pino, ahora se considera bastante oscuro y diseñado por los arquitectos más conocidos para el diseño de una silla. proyecto Corbusier Marsaille fue un masivo 337 apartamentos en 12 pisos. El Virrey del Pino cuenta con 9 historias, pero menos de 40 apartamentos. La cuestión de este artículo se propone explorar es, ¿por qué este pequeño edificio recibir tanta atención?

Para responder a esta pregunta tenemos que ilustrar cómo radicalmente diferente del Virrey del Pino fueron Apartamentos. Haremos esto mediante la introducción de otro proyecto que representa las tendencias locales en Buenos Aires: este proyecto es la Casa Jorge Sabate de Rentas. A primera vista, el grupo laico que estos edificios en las mismas categorías. Se adaptan la misma tipología de apartamentos especulativos, se refieren a la lengua moderna arquitectura de Le Corbusier, y ambos fueron construidos aproximadamente en el mismo tiempo. En este trabajo se desarrolla sin embargo, vamos a señalar cuán diferentes son estos dos regímenes mediante la exploración de cada historia del edificio, las condiciones y los antecedentes de los diseñadores.

Casa Jorge Sabate de Rentas

Casa de Rentas es el nombre español de un edificio de apartamentos especulativos. Las Casa de Rentas estaban en gran demanda en Buenos Aires durante la década de 1930 y 40. En este momento, los inmigrantes europeos habían inundado ya el país por millones y se asentaron en Buenos Aires. Durante el tiempo de estos dos edificios fueron construidos, una ley prohibió la división horizontal de la propiedad, se alquilan habitaciones por lo tanto la fuerza motriz detrás del desarrollo de la vivienda. Los porteños tenían dinero para invertir debido a la Gran Depresión y la Segunda Guerra Mundial. Estos acontecimientos interrumpieron el comercio tradicional entre la Argentina y sus principales socios comerciales europeos, causando algunos productos agrícolas destinados a la exportación y de importación aún menos productos manufacturados. Esta industria estimulado argentino como empresarios ya establecidos, fábricas para la fabricación de los bienes que ya no podían fácilmente de importación. Dado que el empleo industrial creció en el área metropolitana, la clase media prosperó de manera proporcional. La vivienda se consideró una salida para los fondos privados especulativos y se convirtió en el foco principal para la experimentación. Pero esta nueva riqueza y el desarrollo es un arma de doble filo. Buenos Aires fue creciendo a un ritmo extraordinario. Nuevos barrios se están desarrollando más rápidamente que los planificadores pueden seguir el ritmo.

Para comprender las similitudes entre la Casa de Rentas de Sabate (a partir de este punto se refiere a ellos simplemente como la Casa de Renta) y el de Virrey del Pino, departamentos, diseñados por Jorge Ferrari Hardoy y Juan Kurchan, hay que remontarse una década antes de que estas estructuras fueron construidas. En 1929 Le Corbusier fue invitado por un grupo de intelectuales de Buenos Aires Amigos del Arte para dar conferencias sobre los temas de la arquitectura y el urbanismo en la era moderna. Esta visita fue importante por dos razones. Por un lado, esta invitación fue la primera visita Corbusier en América del Sur y fue una señal de que sus teorías estaban llegando, si no que influyen muchos arquitectos argentinos e intelectuales. En segundo lugar, visite Corbusier le permitió continuar sus estudios en la ciudad moderna en el contexto de la ciudad más grande de América Latina, Buenos Aires. Ambas razones son importantes para nuestra historia. La mayoría simplemente porque las pruebas del sistema de cinco puntos de Le Corbusier es visible tanto en la Casa de Renta y el Virrey del Pino. Pero lo más importante porque la historia de Virrey del Pino es realmente una historia de un plan para una ciudad entera.

Más allá del sistema de cinco puntos, los dos edificios también similares divisiones funcionales, que separa las zonas públicas (rojo), privado (púrpura), y el servicio (de naranja). Desde el vestíbulo de la Casa de Renta, el espacio de circulación pública se mueve hacia arriba el centro del edificio a las entradas de cada uno de los espacios de vida del apartamento. Las áreas de servicio, que comprende de la cocina, lavandería y dependencias para el servicio, se establecieron alrededor de los dos pozos de ventilación y por lo general había una entrada independiente derivadas del espacio de circulación compartida. Al igual que en la Casa de Renta, el Virrey del Pino tiene la misma división del espacio: la circulación pública entrar en salas de estar y espacios de servicio que rodea el conducto de ventilación. Sin embargo, la diferencia en el Virrey del Pino es que el espacio de servicio no es accesible por el público. Esta diferencia, aunque en principio parece leve, es evidencia de un rasgo no compartido por los diseñadores de cada edificio.

América del Sur todavía se veía a Europa por muchas cosas, la educación es uno de ellos. Jóvenes artistas sudamericanos y los arquitectos se trasladó a Europa para trabajar como aprendiz en virtud de los grandes maestros. El pintor chileno Roberto Matta estudió con Salvadore Dali. Del mismo modo, los jóvenes arquitectos argentinos Juan Kurchan y Jorge Ferrari Hardoy fueron a París para trabajar como aprendices de su gran maestro Le Corbusier. Durante su estancia en París, que fueron influenciados por algo más que Corbusier. Highpoint II, por el inmigrante ruso Lupekin Bernard, fue influyente con estos arquitectos argentinos. Ellos se interesaron en la aplicación del corredor de servicio en edificios compartidos, una característica que ya hemos mencionado, fue incorporado al plan de Virrey del Pino.

De vuelta a casa en la Argentina, tanto Alberto Prebisch, Antonio Vilar y fueron responsables de la propagación del estilo racionalista en la Argentina. La mayoría de los edificios importantes de la época fueron construidos por el gobierno y los ciudadanos más importantes del país, pero la producción moderno edificio se destacó especialmente por la gran cantidad de "bien diseñado y bien construido" bloques de apartamentos. "Racionalismo", dice el historiador de la arquitectura Ernesto Katzenstein "satisfecho la búsqueda de la homogeneidad del gusto por la adopción de un lenguaje neutral, el de la reiteración de las formas no adornados y una adhesión profunda a la función y, más concretamente, a las condiciones objetivas." Si el racionalismo se podría llama la arquitectura de la corriente principal de la década de 1930, Jorge Sabate puede ser visto como un arquitecto de la corriente principal bastante conservadora. Se graduó de la Universidad de Buenos Aires en 1921 como presidente de la asociación de estudiantes y arquitectos de un miembro de la CEA. Su experiencia previa, antes de que él diseñó la Casa de Renta fue el diseño de una prisión militar y trabajó como arquitecto de una empresa ferroviaria local. La Casa de Renta trata de emular las formas racionalistas que Prebisch y Vilar estaban haciendo populares. La fachada del edificio de apartamentos se compone de piedra calcárea yeso y cemento blanco, con barandas, marcos y umbrales de mármol pulido, volúmenes puros y simples, con detalles náuticos. Por el contrario, el Virrey del Pino Apartamentos fueron vestidos con coloridos azulejos de cerámica, mientras que las ventanas eran de madera oscurecida con lamas verticales.

Pero la selección de materiales y la organización del plan no era la principal diferencia entre estos edificios. Una vez más hay que remontarse una década. En 1931 tomó nota de urbanista y teórico Werner Hegemann visitó Buenos Aires para estudiar la ciudad. Él escribió: "Hasta donde yo sé las capitales de los cinco continentes, no existe hoy en ninguna parte un desierto más grande de edificios con una cantidad minúscula de los oasis verde en la capital de Buenos Aires." Había Le Corbusier sentimientos similares durante su visita 2 años antes. La Carta de Atenas, firmada en 1933, fue tal vez el trabajo CIAM más

importante y controvertido y fue fuertemente influenciado por las opiniones Corbusier en la planificación de la ciudad y, posiblemente, su visita a Buenos Aires. La carta declara que CIAM estaba a favor de "rígido ciudades funcionales, con los ciudadanos que se encuentra en los bloques, apartamento muy separados entre sí. cinturones verdes que separan cada zona de la ciudad. "Esta carta tuvo el modernista de la mera arquitecto planificador de nuevas formas de vida.

Cuando Kurchan y Hardoy llegó a la oficina Corbusier, que utilizan los jóvenes argentinos para comenzar a desarrollar lo que la Carta de Atenas la tarea: se pusieron en marcha la visión de Le Corbusier de un plan maestro para Buenos Aires. Cuando los discípulos de Le Corbusier joven regresó de París, se encontraron con que el racionalismo había vuelto dominantes en la Argentina. Esto les frustrados porque creían que la arquitectura debe hacer algo más que edificios tira de adorno, sino aplicar una nueva forma de vivir. En este momento Kurchan y Hardoy ayudó a formar el grupo Austral. Austral fue un grupo de arquitectos jóvenes que estaban reaccionando en contra de la arquitectura racionalista que había llegado a ser popular. Ellos escribieron un manifiesto, publicado en una de las principales revistas de arquitectura argentina, y se fue a la tarea de implementar las ideas que aprendió en París. primero Kurchan y Hardoy proyecto de construcción importante fue el diseño del Virrey del Pino Apartamentos.

El Virrey del Pino, iba a ser algo más que una empresa especulativa de viviendas sencillas. En este edificio de apartamentos, los dos arquitectos destinadas a cambiar la forma en que el paisaje urbano se ha desarrollado. Los apartamentos se encuentran en un sitio cónico de 25 metros de ancho por 40 metros de largo en el escasamente desarrollado barrio de Belgrano. Lo que hizo este edificio singular es que fue alineado en la parte posterior extrema de la parcela. Desde 1928 hasta 1944 las normas de construcción eran muy estrictos acerca de fachadas y alentó a que colectivamente se unen para formar la calle. Para lograr este puesto con las normas de construcción tales, los arquitectos argumentó que si el lote fue ocupado con esta norma, un grupo de tres árboles de eucalipto tendría que ser sacrificado. Es por esta razón se denomina el proyecto como Los Eucalyptos. En contraste

con el Virrey del Pino, la Casa de Renta está situado en la calle de acuerdo a estas regulaciones de construcción. El edificio se extendió desde pared medianera a medianera con el fin de dar cabida a un espacio del jardín detrás del edificio, creando el Pulmon tradicionales de manzana.Mientras que los árboles de eucalipto permitido para la variación de los códigos de la ciudad, no fue la única razón para la colocación de los edificios en el lote. El plan era en realidad un intento de aplicar Corbusier Le plan de la ciudad de Buenos Aires, un edificio a la vez con la esperanza de que otros arquitectos que siguen. "Su realización fue para servir como una prueba de las posibilidades para el cambio gradual de la forma tradicional de la ciudad gracias a la renovación de la legislación urbanística y el poder del arquitecto de la imaginación." Desafortunadamente, el esfuerzo para vender el plan de la ciudad Corbusier de Buenos Aires fue en gran éxito. Hoy, el Virrey del Pino Apartamentos se erige como un artefacto de la ciudad que Corbusier soñado en Buenos Aires, Kurchan y Hardoy esfuerzos para aplicar las teorías de este plan de la ciudad en sólo un único edificio.

Pero podría intentar nobles Kurchan y Hardoy para cambiar la condición urbana en Buenos Aires para adaptarse a la tarea planteada por la Carta de Atenas que la única razón que es tan fuertemente destacados en el libro del CIAM? Posiblemente, pero probablemente ayudó a que Hardoy era también el jefe de la sección sudamericana del CIAM.