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DESCRIPCION:Asignatura obligatoria de carácter teórico práctico perteneciente a las Ciencias de laIngeniería en Construcción. Describe las diferentes etapas constructivas presentes en unaobra de edificación.

OBJETIVOS GENERALES1.Reconocer las diferentes etapas presentes en una obra de edificación y el lenguajetécnico utilizado.2.Reconocer el orden de ejecución de cada etapa3.Reconocer materiales, máquinas y equipos utilizados en cada faena .

UNIDADES TEMATICAS1.Obras previas y provisorias2.Etapa de obra gruesa e instalaciones3.Etapas de terminaciones y obras exteriores.

APUNTES ELABORADOS POR MARCOS ESPINOZA GAMBOA, CONSTRUCTOR CIVIL, MBA GEST. EMPRESARIAL, ACADEMICO UTEM


METODOLOGIA1.Clases expositivas2.Taller grupal3.Resolución de problemas técnicos

EVALUACION:De acuerdo al Reglamento General de Estudiantes: fechas serán indicadas en próximojueves en horario de clases.

PRUEBA 1: Sábado 21 de Mayo (25% de Nota Presentación).PRUEBA 2: Sábado 2 de Julio (25% de Nota Presentación).ASISTENCIA: 20% de Nota Presentación).



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UNIDAD 1: OBRAS PREVIAS Y PROVISORIASConocer todas las instalaciones que permitirán acondicionar el terreno en una obra deedificación.

CONTENIDOS1.Obras provisorias2.Instalación de faenas (partes diseño y ubicación)3.Instalación para ventas4.Obras exteriores5.Obras previas6.Socalzados7.Agotamiento de napa



UNIDAD 2: ETAPAS DE OBRA GRUESA E INSTALACIONESConocer la secuencia de obras y actividades que conforman el esqueleto soportante de unaobra de edificación y las actividades paralelas que permitirán su puesta en servicio.

CONTENIDOS1.Movimiento de tierras2.Escarpe3.Rellenos4.Excavación a mano y a máquina5.Elementos estructurales6.Fundaciones, muros, vigas, losas, radier, cadenas y estructuras de techumbre.



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UNIDAD 3: TERMINACIONESConocer las partidas que componen la etapa de terminaciones.

CONTENIDOS1.Revestimientos de muros2.Cielos y pavimentos3.Molduras4.Puertas y ventanas5.Tabiques6.Closets y muebles7.Cubierta y hojalatería8.Instalaciones de especialidades



1. ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES2. REGISTRO TECNICO DE MATERIALES, CDT3. MANUAL DE CONSTRUCCION, LP CHILE4. MANUAL DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS EN MADERA, CORMA5. CATALOGOS Y MANUALES FABRICANTES Y DISTRIBUIDORES DE MATERIALES

DE CONSTRUCCION.6. CURSO ELEMENTAL DE EDIFICACION. EUCLIDES GUZMAN7. MANUAL DEL CONSTRUCTOR. GRUPO POLPAICO8. www.registromateriales.cl



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UNIDAD 1: OBRAS PREVIAS Y PROVISORIASConocer todas las instalaciones que permitirán acondicionar el terreno en una obra deedificación.

CONTENIDOS1.Obras provisorias2.Instalación de faenas (partes diseño y ubicación)3.Instalación para ventas4.Obras exteriores5.Obras previas6.Socalzados7.Agotamiento de napa



Todo proyecto de edificación se genera a partir de una necesidad; satisface requerimientosprivados o públicos. Su materialización presupone una rentabilidad privada o social.

Un proyecto de edificación que cubre una necesidad social pueden ser de diversos tipos:

1.Seguridad: una comisaría, cuartel de bomberos, etc.2.Salud: CESFAM, CRS, CDT, HOSPITALES.3.Municipios: Edificio consistorial, sedes comunales, servicios públicos, etc.4.Educación: Colegios, liceos, universidades.

Un proyecto de edificación que cubre una necesidad privada puede ser para:1.Inmobiliario: casas, condominios o departamentos.2.Supermercados, retail, clínica privada, colegios o universidades privados.3.Galpones, plantas industriales, fabricas, oficinas de ventas, producción, etc.



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Cual sea la modalidad, el proceso considera la generación de un Anteproyecto, el cual debe serabordado por un arquitecto, quien será el encargado de coordinar y concordar el diseño deespecialidades con profesionales idóneos y con competencias en cada tema.

El anteproyecto, una vez aprobado por el o los inversionistas, pasa a la etapa de elaboración delproyecto definitivo, el cual considera la confección de los planos, bases administrativas, yespecificaciones técnicas, que forman parte de un proyecto de edificación:

1.Planos de arquitectura completos:1. Emplazamiento2. Planta general de arquitectura3. Elevaciones y cortes4. Escantillones y detalles de arquitectura5. Puertas y ventanas6. Terminaciones7. Planta de techumbre8. Exteriores



2. Planos de estructura completos:1. Lamina de Especificaciones Técnicas2. Planta de fundaciones3. Planta de estructura4. Elevaciones de estructura5. Planta de armadura de losas6. Estructura de techumbres

NOTA: Para el desarrollo de un buen anteproyecto de arquitectura es necesario contarcon un plano topográfico de la superficie en que se va a construir. Un buenlevantamiento topográfico entrega la información necesaria de las característicasde pendiente y curvas de nivel de un terreno.

NOTA: El desarrollo del diseño estructural y planos de estructura, requiere de unacabado informe de mecánico de suelos el cual debe ser efectuado por unlaboratorio autorizado y firmado por un profesional competente. En él se conocenlas características físicas, mecánicas y resistentes del material de suelo del sitio



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2. Planos de estructura completos:1. Lamina de Especificaciones Técnicas2. Planta de fundaciones3. Planta de estructura4. Elevaciones de estructura5. Planta de armadura de losas6. Estructura de techumbres

3. Planos de especialidades:1. Agua potable: fría y caliente2. Alcantarillado3. Electricidad4. Corrientes débiles5. Gas licuado o ciudad6. Sistemas de seguridad, protección pasiva.



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Las bases administrativas generales (BAG), son el documento que establece la formacontractual, de cómo se relacionarán quien financia y requiere del servicio, con quienejecuta el servicio (En este caso, el servicio puede ser tanto el diseño, como la ejecución dela edificación). Se fijan aspectos tan importantes como por ejemplo:1.Ámbito de aplicación2.Reglamentación y normativa aplicable3.Modalidad del contrato4.Contratistas o empresas en posibilidad de participar5.Forma del llamado a licitación6.Aclaraciones o respuestas a las consultas7.Forma de presentación de las ofertas, su apertura y adjudicación8.Calendarización de la licitación9.Formalización del contrato, sus garantías y eventuales modificaciones10.Precio y plazo del contrato11.De la inspección técnica y el libro de obras12.Garantías y seguros



13. De la seguridad de la obra14. Experiencia y especialización de los profesionales que estarán a cargo de la

edificación.15. Boletas de garantía16. Forma en que se realizarán los pagos, anticipos, retenciones y multas17. Recepción de las obras18. Causales que pueden provocar término del contrato19. Forma de solución de conflictos.



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Las bases administrativas especiales (BAE), son básicamente el mismo documentoanterior, sólo que la información proporcionada es más específica y especial para elproyecto que se construirá o edificará:1.Define claramente quien es el mandante2.Define claramente la calidad de oferente y contratista3.Define claramente la calendarización de la licitación y plazo de ejecución del proyecto4.Define la forma en que los oferentes deben presentar la capacidad económica disponible.5.Forma de presentación y plazos para los estados de pago6.Alcances, atribuciones y deberes de la inspección técnica de obras.7.Formato de presentación de la oferta, en especial del presupuesto.



Las especificaciones técnicas (EETT), es el documento que establece lo que plantean losplanos respecto de la secuencia lógica de una serie de actividades que conformanfísicamente la edificación:

1.Con qué se hará2.Dónde se hará3.Cuándo se hará4.Cuál es la calidad definida5.Cuál es la forma que se le debe dar al presupuesto6.Cuáles consideraciones técnicas de cada material debo aplicar en la planificación de laedificación.

Las especificaciones técnicas son a los planos, como los planos son a las especificacionestécnicas. Ambos documentos en forma individual, sin considerar al otro, no tienen validezen la ejecución de una obra.



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Las EETT es un documento que basa su interpretación en el claro reconocimiento de cadauno de los procesos involucrados en la ejecución de las actividades que implica la obra deedificación.

Se debe conocer claramente todo el proceso constructivo, teniendo presente que enmuchos casos, algunos materiales y procedimientos necesarios para la ejecución de unapartida, no necesariamente están descritos en las EETT. En cierta forma, se considerancomo “obvios”, bajo el concepto:

1.Normas del buen construir2.Prima la condición más conservadora

Es decir, el que no aparezcan en las EETT, no significa que no deba considerarlo dentro delos costos directos asociados.



CALIDAD DE LAS CONSTRUCCIONES

CONCEPTO DECALIDAD AYER: “Para toda la vida”.CONCEPTO DE CALIDAD HOY: “adecuado para su uso”.

La calidad asociada a los materiales del proyecto de arquitectura deben tener uncomportamiento sin defectos atribuibles a fallas de construcción de a lo menos 5 años.

La calidad asociada a la estructura del edificio debe tener un comportamiento sin defectosatribuibles a fallas de construcción de a los menos 10 años.

Los procedimientos y materiales adecuados utilizados en el proceso constructivo, sondeterminantes para la obtención de la calidad esperada de la obra. En ello, otros factoresdeterminantes son el plazo y el presupuesto asociado a las características determinadas enlas EETT.



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