UNe s t u d i o

Francisco Pinochet Cancino, Socio fundador de UnEstudio.Arquitecto y Constructor Civil con más de 15 años de experiencia de desarrollo, gestión y construcción en el área de proyectos habitacionales, comerciales e industriales.

Somos un equipo de Arquitectos con una amplia y diversa experiencia en diseño y construcción de proyectos.

Nuestro objetivo como estudio, es satisfacer las expectativas técnicas, económicas , de imagen y funcionamiento de cada nuevo encargo; enfocándonos desde la génesis del proyecto, en el análisis y proceso de síntesis de cada uno de los requerimientos y variables proyectuales.

Buscamos la constante innovación en materiales, soluciones constructivas, herramientas digitales y propuestas de diseño explorando elementos programáticos y estrategias integrales en cada fase del desarrollo de un proyecto.

Q U I E N E S S O M O S

Q U É H A C E M O S

Diseñamos y desarrollamos proyectos corporativos, habitacionales, comerciales, de oficinas e interiorismo, estudios de cabidas, análisis urbanos, gestión de proyectos de arquitectura y proyectos industriales; destacando entre ellos proyectos con cambios de usos de suelo, estudios y declaración de impacto ambiental, almacenamiento de productos peligrosos, remodelación de plantas industriales, centros de distribución, reciclaje de edificios, entre otros.

Contamos con más de 800.000m2 proyectados en Chile y Perú.

C E N T R O S C O M E R C I A L E S

O F I C I N A S Y B O D E G A S

C E N T R O S D E D I S T R I B U C I Ó N

R E C I C L A J E D E E D I F I C I O S

O F I C I N A S C O M E R C I A L E S

P L A N TA S I N D U S T R I A L E S

M I N I B O D E G A S H A B I L I TA C I Ó N S U P E R M E R C A D O S

P R OY E C T O S

D E S TA C A D O S

El proyecto consiste en un centro comercial

de bodegas, oficinas y áreas de servicio,

para renta inmobiliaria de aproximadamente

24.000 m2.

La propuesta de diseño consistió en el juego

de volúmenes horizontales y sobrepuestos,

buscando uniformidad volumétrica y

flexibilidad espacial. simpleza y carácter

comercial, en un entorno industrial.

M E G A C E N T R O M I R A F L O R E S

Centros Comerciales Oficinas y Bodegas

El proyecto consiste en un master plan de

aproximadamente 32.000 m2 de almacenamiento de

productos peligrosos, en Noviciado; el cual consistió

en una primera fase, en la aprobación de declaración

de impacto ambiental.

Dentro de la propuesta de diseño buscamos

integrar el almacenamiento de sustancias químicas

e inflamables de acuerdo a las normas vigentes,

sus áreas de carga, descarga y servicios , su

emplazamiento y las características técnicas de

cada una de las bodegas y oficinas.

C E N T R O D E A L M A C E N A M I E N T O D E S U S TA N C I A S P E L I G R O S A S

Centros Comerciales Oficinas y Bodegas

El proyecto nace como un concurso de Bienes

Nacionales, el cual buscaba enajenar terrenos

camino al aeropuerto, otorgándoles el uso de

suelo comercial, para potenciar y desarrollar esa

zona del plan regulador de Antofagasta.

El proyecto, de aproximadamente 29.000 m2 fue

ganado por Unestudio + EBCO S.A

En la propuesta de diseño, buscamos generar

una gran fachada comercial hacia la carretera,

mediante el juego de 2 volúmenes, dispuestos

uno sobre otro, escalando así, el proyecto en el

paisaje y en su contexto.

CENTRO COMERCIAL OFICINAS Y BODEGA LA

PORTADA ANTOFAGASTA

Centros Comerciales Oficinas y Bodegas

soluciones de carácter sustentable en temas

de eficiencia energética, uso de agua y calidad

del aire, y promoviendo en su operación buenas

prácticas de gestión medioambiental.

En la propuesta de diseño de las oficinas,

buscamos conformar una sola unidad en la

fachada principal dando énfasis a la linealidad

del volumen del primer piso, actuando como

eje articulador entre los flujos y volúmen del

segundo piso.

El proyecto, de aproximadamente 46.000

m2 consiste en un encargo “built to suite” o

proyecto ejecutado a la medida del cliente.

La primera fase del desarrollo, consistió en

la aprobación de declaración de impacto

ambiental y EISTU.

El Centro de Distrubución se diseñó aplicando

los estándares para la certificación de edificios

LEED, nivel plata (Leadership in Energy &

Environmental Design), permitiendo integrar

S O P R O L E R U K A N

Centro de Distribución

UN ESTUDIO

Oficinas Comerciales

En una planta libre de aproximadamente 150 m2,

diseñamos nuestra propia oficina, proyectando un

espacio abierto, con zonas comunes que fomentan

la creatividad y el trabajo en equipo; y espacios

individuales que potencian la productividad.

De esta forma, logramos la integración trabajo-

recreación-estimulación, que queríamos tuviese

nuestro espacio de trabajo.

Con la madera como material principal de base,

la luz y el cristal de protagonista, obtuvimos un

aspecto industrial y moderno, Y en convenio

con Hunter Douglas, mediante la utilización de

materiales de excelente calidad, se logró la calidad

espacial que buscábamos.

El proyecto consiste en habilitar 150 m2 de

una planta libre, para las Oficinas de Hikvision

Chile, empresa líder en tecnología inteligente.

La propuesta de diseño se trabajó bajo el

concepto de simplicidad y eficacia del espacio,

considerando recintos abiertos, que estimulan

la comunicación y el trabajo en equipo y

favorecen a la iluminación natural; potenciando

de esta forma un ambiente de trabajo moderno

y relajado, orientado a los nuevos estándares

de oficinas corporativas.

HIKVISION

Oficinas Comerciales

El proyecto consiste en un encargo “Built to suite” o

proyecto ejecutado a la medida del cliente y cuenta

con aproximadamente 38.000 m2.

El proyecto, ubicado dentro del condominio ENEA

S.A. contempló en una primera fase, cambio de uso

de suelo del terreno.

La propuesta de diseño consistió en hacer convivir

programa de renta de la inmobiliaria con el

funcionamiento del CD de tres montes , tanto en

áreas exteriores expansión y flujos internos.

Mediante la linealidad de los volúmenes, y el juego

en colores de franjas verticales, obtuvimos la

lectura homogénea de ambas edificaciones.

T R E S M O N T E SL U C H E T T I

Centro de Distribución

El proyecto consiste en el reciclaje de las

instalaciones de Dole Rancagua, convirtiéndolo

en un centro comercial de bodegas y oficinas

comerciales para renta inmobiliaria, de

aproximadamente 11.000 m2.

La propuesta de diseño se basó en el reciclaje de los

edificios en desuso, valorizando el patrimonio del

inmueble de construcción tradicional, en contraste

con las nuevas edificaciones; aprovechando de

esta forma las condiciones de la normativa y la

localización estratégica, en el desarrollo de esta

zonas degrada de la ciudad.

D O L E R A N C A G U A

Reciclaje de Edificios

El proyecto consiste en un nuevo edificio

Corporativo de oficinas ubicado dentro del

centro comercial y bodegas Textil Hirmas, de

aproximadamente 800 m2.

Como propuesta de diseño, buscamos integrar

este nuevo edificio de moderna lectura, al conjunto

de edificios existentes, de tipología tradicional.

El resultado: un cubo de cristal y el juego lúdico

de diversos colores dispuestos de forma vertical,

que se contraponen respetuosamente al carácter

industrial de lo existente.

P I B A M O U R

Oficinas Comerciales

El proyecto consiste en el desarrollo de un master

plan que busca mejorar las instalaciones existentes

y optimizar el funcionamiento logístico de la Planta

Tricolor, en Viña del Mar.

Más dos nuevas bodegas de almacenamiento de

sustancias peligrosas, de aproximadamente 930 m2.

Como propuesta de diseño, buscamos una

arquitectura que no rompiera con el entorno. El

resultado, dos cubos de hormigón, de aspecto

pétreo y altura imponente, emplazados contra el

cerro; que buscan integrarse con sensibilidad al

paisaje circundante.

T R I C O L O R

Planta Industrial

El proyecto consiste en el reciclaje de las

instalaciones existentes de la Textil Hirmas,

convirtiéndolas en un centro comercial de bodegas

y oficinas comerciales para renta inmobiliaria, de

aproximadamente 16.000 m2.

Como propuesta de diseño, buscamos rehabilitar

y recuperar las instalaciones de la Ex Textil, sin uso

hace 10 años. Convirtiéndolas en un nuevo foco

dinámico de crecimiento y desarrollo para el barrio.

Buscamos también devolverle el valor patrimonial

al inmueble, abriendo visualmente los deslindes

del proyecto hacia la calle, integrándolo así al

entorno inmediato.

T E X T I L H I R M A S

Reciclaje de Edificios

PERÚ

Buscando nuevos desafíos, Unestudio cruza la frontera y aterriza en Perú.

El desarrollo de nuevos proyectos industriales y comerciales es nuestro objetivo.

El año 2013 comenzó la travesía y ya contamos con 130.000m2 proyectados en Lima y Chiclayo.Unestudio se ha posicionado al otro lado de la cordillera.

MEGACENTRO LURIN

El proyecto consiste en un centro comercial de

bodegas, oficinas y áreas de servicio, para renta

inmobiliaria de aproximadamente 108.000 m2.

La propuesta de diseño consistió en una serie

de volúmenes, articulados mediantes áreas de

exposición y vías principales.

El proyecto se encuentra en la Panamericana Sur,

carretera que conecta el sur de Lima; generando

una alta exposición comercial.

Mediante el juego de planos verticales y

horizontales se ha conseguido un impacto positivo

en el entorno.

Centros Comerciales Oficinas y BodegasPerú, Lima

C L I E N T E S

ALGUNOS CLIENTES

Megacentro - Ebco - Rentas la Castellana - Tricolor -

Ecolab - Emasa - Sherwin Williams - Dimar - Emaresa - Inamar -

Megacentro Peru - Soprole - Loreal -

Makita - Megalog - Tres Montes Luchetti - Scania.

Centro Comercial Oficinas y Bodegas Chiclayo, Perú7.952,51 m2 / 2013 / Chiclayo, Perú

Centro Comercial Oficinas y Bodegas Lurín, Lima Perú108.577,01 m2 / 2015 / Lima, Perú

PROYECTOS PERÚ

PROYECTOS CHILE

proyectos unestudio

Centro Comercial Oficinas y Bodegas ENEA Los Olmos38.522,14 m2 / 2015 / Santiago, Chile

Edificio Nucleo ENEA S.A 1.800,00 m2 / 2015 / Santiago, Chile

Centro Distribución y Oficinas Tres Montes Luchetti 37.532,72 m2 / 2016 / Santiago, Chile

Habilitacion de Oficinas Cerro el Plomo 170,00 m2 / 2016 / Santiago, Chile

Habilitacion de Oficina HIKVISION 180,00 m2 / 2016 / Santiago, Chile

Planta Pinturas Sherwin Williams350,00 m2 / 2016 / Santiago, Chile

Anteproyecto Centro Comercial Vespucio 44.337,72 m2 / 2016 / Santiago, Chile

Centro Comercial de Oficinas y Bodegas M337.182,00 m2 / 2016 / Santiago, Chile

Centro Comercial de Oficinas y Bodegas Belloto Quilpué19.763,37 m2 / 2015 / Quilpué, Chile

Edificio de Oficinas Ex Salo S.A2.524,51 m2 / 2015 / Santiago, Chile

Edificio Almacenamiento de Archivos MegaArchivos S.A991,44 m2 / 2016 / Santiago, Chile

Planta Industrial y Oficinas Ecolab S.A 7.273,79 m2 / 2016 / Santiago, Chile

Remodelación Planta Industrial TRICOLOR S.A 22.300,00 m2 / 2016 / Viña del Mar, Chile

Minibodegas EX Dole Rancagua509,86 m2 / 2015 / Santiago, Chile

Anteproyecto Carmell16.329,60 m2 / 2015 / Santiago, Chile

Minibodegas Arequipa 307,27 m2 / 2011 / Arequipa, Perú

Minibodegas Cordillera1.314,41 m2 / 2016 / Santiago, Chile

Minibodegas Renca 608,48 m2 / 2016 / Santiago, Chile

Habilitación Clinica Dental Pineda Rojas 64,02 m2 / 2014 / Santiago, Chile

Planta Revisión Técnica SAN PEDRO DE LA PAZ 858,62 m2 / 2014 / San Pedro de la Paz, Chile

Planta Revisión Técnica TALCAHUANO 871,08 m2 / 2014 / Talcahuano, Chile

Planta Revisión Técnica CHILLÁN 967,47 m2 / 2014 / Chillán, Chile

Planta Revisión Técnica VALDIVIA 871,68 m2 / 2014 / Valdivia, Chile

Planta Revisión Técnica LOS ÁNGELES400,91 m2 / 2014 / Los Ángeles, Chile

Planta Revisión Técnica CONCEPCIÓN 964,34 m2 / 2014 / Concepción, Chile

Bodegas Almacenamiento Inflamable TRICOLOR S.A 935,53 m2 / 2014 / Viña del Mar, Chile

Oficinas, Taller y Bodegas Linde S.A 7.797,46 m2 / 2014 / Santiago, Chile

Oficinas y Taller Derco Maquinaria Antofagasta 450,00 m2 / 2013 / Antofagasta, Chile

Oficinas y Taller Scania Antofagasta 539,15 m2 / 2013 / Antofagasta, Chile

Oficinas Santa Elvira 1.008,71 m2 / 2013 / Santiago, Chile

Anteproyecto Centro de Negocios Concón 16.732,17 m2 / 2014 / Concón, Chile

Planta Revisión Técnica LOS ANGELES 858,62 m2 / 2014 / Los Angeles, Chile

Planta Revisión Técnica SAN CARLOS930,40 m2 / 2014 / San Carlos, Chile

Planta Revisión Técnica TALCAHUANO 871,68 m2 / 2014 / Talcahuano, Chile

Planta Revisión Técnica CHILLÁN 928,49 m2 / 2014/ Chillán, Chile

Planta Revisión Técnica CORONEL 764,62 m2 / 2014 / Coronel, Chile

Planta Revisión Técnica LOTA 798,10 m2 / 2014 / Lota, Chile

Oficinas Comerciales SKC S.A 1.015,49 m2 / 2014 / Santiago, Chile

Remodelación EX Dole Rancagua10.570,49 m2 / 2013 / Rancagua, Chile

Planta Revisión Técnica VIÑA DEL MAR 559,09 m2 / 2013 / Viña del Mar, Chile

Planta Revisión Técnica CURICO 914,57 m2 / 2013 / Curicó, Chile

Planta Revisión Técnica LA CALERA 443,89 m2 / 2013 / La Calera, Chile

Planta Revisión Técnica SAN ANTONIO914,57 m2 / 2013 / San Antonio, Chile

Planta Revisión Técnica CURICO 914,57 m2 / 2013 / Curicó, Chile

Planta Revisión Técnica SAN FELIPE 914,57 m2 / 2013 / San Felipe, Chile

Planta Revisión Técnica TALCA 914,57 m2 / 2013 / Talca, Chile

Planta Revisión Técnica PARRAL 594,31 m2 / 2013 / Parral, Chile

Planta Revisión Técnica VALPARAISO 01 859,93 m2 / 2013 / Valparaiso, Chile

Planta Revisión Técnica QUILPUE 914,57 m2 / 2013 / Quilpué, Chile

Planta Revisión Técnica VALPARAISO 02 559,09 m2 / 2013 / Valparaiso, Chile

Planta Revisión Técnica SAN JAVIER 594,31 m2 / 2013 / San Javier, Chile

Planta Revisión Técnica CONSTITUCIÓN 594,31 m2 / 2013 / Constitución, Chile

Planta Revisión Técnica OVALLE 944,05 m2 / 2013 / Ovalle, Chile

Planta Revisión Técnica LA SERENA 913,77m2 / 2013 / La Serena, Chile

Minibodegas Antofagasta 952,52 m2 / 2013 / Santiago, Chile

Centro Distribución y Oficinas de Soprole Rukan 46.424,02 m2 / 2012 / Santiago, Chile

Centro de Reciclaje Industrial Rungue 9.309,11 m2 / 2013 / Santiago, Chile

Planta Revisión Técnica LA UNION 871,68 m2 / 2014 / La Unión, Chile

Planta Revisión Técnica LOS ANGELES 858,62 m2 / 2014 / Los Angeles, Chile

Oficinas Comerciales Megacentro Spa.399,43 m2 / 2014 - 2016 / Santiago, Chile

Oficinas Constructora Maserco S.A 256,00 m2 / 2008 / Santiago, Chile

Centro Comercial de Bodegas y Oficinas Ex Fabrica Muebles Nordic S.A 26.630,57 m2 / 2010 / Santiago, Chile

Habilitación Supermercado Bigger El Rosal 3.000,00 m2 / 2010 / Santiago, Chile

Habilitación Supermercado Bigger Los Carrera 3.400,00 m2 / 2010 / Santiago, Chile

Habilitación Supermercado Bigger Castro 3.500,00 m2 / 2010 / Castro, Chile

Habilitación Supermercado Bigger La Reina 2.400,00 m2 / 2010 / Santiago, Chile

Planta Margarina Soprole S.A 7.650,00 m2 / 2010 / Santiago, Chile

Centro Comercial Ex Textil Hirmas15.981,14 m2 / 2010 / Santiago, Chile

Centro de Almacenamiento de Archivos Ex Fabrica Cerámicas Cordillera40.053,44 m2 / 2010 / Santiago, Chile

Anteproyecto Remodelación Ex Textil Machasa19.576,00 m2 / 2010 / Santiago, Chile

Habilitación Supermercado Bigger Quillota 2.699,00 m2 / 2010 / Quillota, Chile

Remodelación Oficinas y Bodegas XEROX S.A14.356,42 m2 / 2010 / Santiago, Chile

Ampliación Planta 4 Soprole S.A662,00 m2 / 2011 / Santiago, Chile

Edificio Oficinas Comerciales Pibamour Ltda 850,00 m2 / 2011 / Santiago, Chile

Centro Comercial Miraflores 94.242,00 m2 / 2011 / Santiago, Chile

Oficinas Comerciales y Taller Kenworth S.A 4.462,90 m2 / 2011 / Santiago, Chile

Centro Distribución de Productos Peligrosos Noviciado31.309,74 m2 / 2011 / Santiago, Chile

Centro Comercial y Supermercado Jumbo, Santa Cruz 6.544,49 m2 / 2012 / Santa Cruz, Chile

Centro Distribución Loreal S.A 13.932,50 m2 / 2012 / Santiago, Chile

Centro Comercial Oficinas y Bodegas La Portada Antofagasta28.292,00 m2 / 2011 / Antofagasta, Chile

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