"VALUACIÓN PARA LOS DERECHOS DE VÍA EN
LOS PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA"
El Colegio de
Valuadores Estado
de Baja California,
tiene el honor de
invitarte al Curso:
TEMARIO
Introducción y Marco Legal:
Instructor: Ing. Carlos Sandoval Miranda
• Sinopsis sobre la valuación, enfocada en temas de infraestructura. • Políticas internacionales sobre la valuación de tierra en proyectos de infraestructura. • Clasificación de los predios conforme a los nuevos lineamientos del Estado. • Bienes Distintos a la Tierra para efectos de indemnización, nuevos lineamientos del Estado.
• El Avalúo Maestro, Los Tabuladores y el Avalúo Particular, sus modificaciones conforme alos nuevos lineamientos del Estado.
• El Fideicomiso Social, la nueva propuesta en materia de valoración de la tierra de laadministración federal para proyectos de infraestructura.
• Formatos propuestos. • El marco legal vigente para efectos de los avalúos para proyectos de infraestructura.
I
TEMARIO
El Mercado y las Fuentes de Información:
Instructor: Ing. Carlos Sandoval Miranda
• Donde buscar información de mercado aplicable. • Cuando la información de mercado no es aplicable. • Como realizar una correcta homologación. o Ejercicios prácticos
II
Caso Práctico:
• Proyecto representativo para la zona.
III
Semblanza Ing. Carlos A. Sandoval Miranda
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• Egresado de la Licenciatura en Ingeniería Agrícola por la UNAM (FES-Cuautitlán)
• Especialista en Valuación Inmobiliaria Urbana por de la Universidad de Zacatecas.
• Especialista en Valuación Agropecuaria por de la Universidad de Zacatecas.
• Master en Desarrollo Inmobiliario por el ITAM y la Politécnica del Madrid.
• Estudios de postgrado en ingeniería financiera, administración, mercadotecnia y desarrollo territorial.
• Graduado de la Escuela de Negocios de Harvard en Alta Dirección (IPADE).
• Registro RWA (Experto Negociador) por el IRWA Internacional.
Actividades Profesionales:
• Consultoría y Gestoría Profesional en Ingeniería Legal a través del Grupo PARAMETRIX, SC
• Investigación, Desarrollo y Capacitación a través del Instituto Nacional de Valuación Agropecuaria y Forestal AC, el Centro de Estudios Investigación e
Innovación de la Valuación para América Latina SC (CEIITVAL), de la Asociación Mexicana de Derechos de Vía AC y del IRWA Capítulo 85 AC
(Asociación Internacional de Derechos de Vía, por sus siglas en inglés
• Peritajes para la cuantificación y el pago de daños y perjuicios por parte de PEMEX Refinación, PEMEX Gas y Petroquímica Básica, PEMEX Exploración
y Producción, Comisión Federal de Electricidad, PMI (PEMEX Internacional) a distintos afectados en los proyectos de Contratación de los Derechos de
Vía y Líneas de Transmisión a lo largo y ancho del territorio nacional.
• Peritajes para el pago de indemnizaciones de seguros en daños para el Adjudicatura del Distrito Federal.
• Investigación, Desarrollo y Producción utilizando esquemas integrales de asociación, a través del Grupo FRUTAS Y FRUTOS MEXICANOS, SA CV.
Integración de la Cadena Productiva del Cacao Criollo Mexicano; producción del Alga Spirulina en Traspatio; entre las más sobresalientes.
Áreas de Investigación y Desarrollo:
Publicaciones:
• Manual de Construcciones Agropecuarias, 1997.
• Propuesta sobre las modificaciones a la legislación mexicana para la contratación de Derechos de Vía (DDV), documento realizado de forma integral con
la CFE y el Colegio de México (2009).
• Autor del Libro “El Valor de la Tierra Rural Bajo Distintos Escenarios”, (2010).
• Coautor del Sistema de Investigación de Mercados para Propiedades Agropecuarias (SIEMPA), SIG que está siendo utilizado en proyectos de
infraestructura y evaluación de proyectos productivos en México.
Continuación..
Aportaciones en Investigación y Desarrollo:
• Diversos Ensayos y aportaciones de estudios sobre el valor de la tierra rural, así como la propuesta y construcción (junto con la UNAM, abril 2007) de la
Especialidad en Valuación Rural través del CEIITVAL, así como profesor de 2 asignaturas del posgrado.
• Diversos Ensayos y Publicaciones sobre la “revaloración del territorio rural” en México y Sudamérica.
• Premio a la Mejor Ponencia del Primer Congreso Panamericano de Valuación Rural. Bogotá, Colombia.
• Desarrollo de Manuales Técnicos diversos tanto.
• Investigación, Desarrollo, (Junto con la UAAAN y la SEDATU), y puesta en marcha en octubre 2016, del posgrado en Mediación Energética (Profesor de
una Asignatura, con registro ante el CONACYT).
Trabajos Sobresalientes en el Ámbito de los Proyectos de Infraestructura:
• Apoyo en la Negociación para la Adquisición de los terrenos y peritajes para el pago de Bienes Distintos a la Tierra.
• Análisis de Riesgo en la adquisición de los terrenos del embalse del PH La Parota, Acapulco, Gro.
• Análisis del Mercado Rural y Tabla de Riesgos para la Adquisición de los terrenos para el Parque Bicentenario de Texcoco (para crear la superficie de
donación de SCT a CONAGUA y llevar a cabo la construcción del Aeropuerto en la Administración del Lic. Felipe Calderón)
• Avalúo Maestro con una Visión Integral del Etanoducto Ciudad PEMEX – Coatzacoalcos.
• Elaboración de todos los peritajes para la indemnización de los afectados por la explosión del poliducto de PEMEX Refinación en San Martín
Texmelucan.
• Adquisición de los DDV del proyecto Los Ramones 2da Etapa (San Luis Potosí – Guanajuato – Querétaro)
• Elaboración del Criterio Técnico para la elaboración de los Tabuladores de Bienes Distintos a la Tierra
Horarios, Costos y Forma de Pago
Viernes 13 de Marzo9:00 am a 7:00 pm
Sábado 14 Marzo 9:00 am a 3:00 pm
Socios y Estudiantes*
$2,700
No Socios$ 3,200
BBVA BancomerNo. Cuenta: 0182429772
CLABE:012028001824297725Colegio de Valuadores
Estado de Baja California, A.C.
Anotar Nombre para Identificación de Pago yenviar ficha de pago a:[email protected]
Lugar: Salón de Capacitación del Colegio de Arquitectos de TijuanaDavid Alfaro Siqueiros No. 1401 Esq. Vía Rápida; Col. Zona Río; Tijuana, B.C.
Mas 8% de IVA
Mayor Información al tel. 684 8843 ext. 108; email:[email protected](oficina Ing. Rojo)
Fecha y Horario Costos Forma de Pago
*Estudiantes con Credencial
vigente
Viernes y Sábado