Fundación Ciudad – Propuestas para la Ribera Norte
Octubre 2015
Usos del Suelo y Paisaje en la Ribera Norte
Principales transformaciones en los últimos 15 años.
Lic. Juan Ignacio Oldani
Centro de Investigaciones Gestión de Espacios Costeros (GEC-FADU-UBA)
• Franja ribereñaRío de la PlataRío Luján
• Longitud de borde38 km aprox.
• Superficie68 km2 aprox.
• Límite interior - Av. del Libertador
General San Martín
- Av. Cazón, Av. Santa María de las Conchas, Av. Agustín García y Av. Italia.(Tigre)
AREA DE ESTUDIO RIBERA NORTE METROPOLITANA
VICENTE LÓPEZ
Configuración actual de Usos del Suelo (año 2015)
Fuente: elaboración propia en base a datos relevados. Cartografía: datos vectoriales del IGN – SIG 250. Imagen satelital provista por Google Earth.
SAN ISIDRO
Configuración actual de Usos del Suelo (año 2015)
Fuente: elaboración propia en base a datos relevados. Cartografía: datos vectoriales del IGN – SIG 250. Imagen satelital provista por Google Earth.
SAN FERNANDO
Configuración actual de Usos del Suelo (año 2015)
Fuente: elaboración propia en base a datos relevados. Cartografía: datos vectoriales del IGN – SIG 250. Imagen satelital provista por Google Earth.
TIGRE
Configuración actual de Usos del Suelo (año 2015)
Fuente: elaboración propia en base a datos relevados. Cartografía: datos vectoriales del IGN – SIG 250. Imagen satelital provista por Google Earth.
PRINCIPALES CAMBIOS y CONSOLIDACIÓN DE USOS DEL SUELO
Usos del SueloAño 2000 (aprox)
Usos del SueloAño 2015
Vicente López San Isidro San Fernando Tigre
Esparcimiento y Recreación
Infraestructura Vial x
Usos Mixtos x x
Educativo x
Esparcimiento y Recreación
(dominio público)
Esparcimiento y Recreación
(dominio privado)x x
Usos Mixtos –Baja Densidad
Usos Mixtos –Alta Densidad
x
Residencial –Baja Densidad
Usos Mixtos –Alta Densidad
x x
Urbanización cerrada incipiente
Urbanización cerrada consolidada
x x
AsentamientoInformal incipiente
AsentamientoInformal consolidado
x
Tierras sin uso específico
Esparcimiento y Recreación
x x x
Usos Mixtos x
Usos Náuticos x
Uso Rural / Tierras inundables
Urbanización cerrada x
Usos mixtos x
Industrial Urbanización cerrada x
TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE Vicente López
Grandes emprendimientos inmobiliarios
2000
2015
Mega-emprendimiento Al Río
TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE Vicente López
Grandes emprendimientos inmobiliarios
2000
2015
TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE Vicente López
Infraestructura vial (Vial Costero)
2000 2015
PaseosCostero (Paseo de la Costa)
Modificaciones al contorno ribereño
Clubes y equipamiento
TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE Vicente López
Paseos Costeros (Paseo del Viento)
Modificaciones al contorno ribereño
2000
2015
TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE San Isidro
Ampliación de clubes privados
Intervenciones en Paseos Costeros
2002
2015
Pérdida de espacios semi-naturales
TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE San Fernando
Ampliación de clubes náuticos
Consolidación de Urbanizaciones Cerradas
Intervenciones en Paseos Costeros 2002
2015
TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE Tigre
De lo Rural a la Urbanización Cerrada
2003
2015
Barrios Náuticos (Barrio Albanueva)
TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE Tigre
De lo Rural a la Urbanización Cerrada
2003
2015
Barrios Náuticos: Complejo Villa Nueva (Barrio San Isidro Labrador, Barrio San Rafael, Barrio San Juan)
TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE
2003
2015
Tigre
Emprendimiento Venice – “Ciudad Navegable”
De lo Industrial a la Urbanización Cerrada
PROPUESTAS / SUGERENCIAS PARA LA GESTIÓN
MEJORAR LA RELACIÓN CIUDAD-RÍO
Usos del suelo
Priorizar el uso de esparcimiento y recreación (público)
Mejorar y proteger las zonas portuarias tradicionales
Limitar el avance de usos privados sobre el frente ribereño y bañados
Evitar cambios de usos por excepciones a la normativa
Promover instancias de participación ciudadana
Controlar la expansión inmobiliaria (UC y Torres) y comercial
RiberaEspacio de conflictos
PROPUESTAS / SUGERENCIAS PARA LA GESTIÓN
MEJORAR LA RELACIÓN CIUDAD-RÍO
Paisaje
Paisaje como producto de la sociedad. Dinámico.
Paisaje como identidad local
Evitar modificaciones al contorno ribereño sin consulta a la ciudadanía
Limitar el avance hacia un paisaje global. Torres , centros comerciales.
Mejorar la percepción de la Ribera
Unidad de Gestión y
Planificación
Paisaje que priorice elementos y funciones de ecosistemas nativos
Evitar la pérdida del paisaje nativo o tradicional en los bordes urbanos (UC)
Muchas gracias!