UR2 07-08 Fase A 13 Alicia García DuranSabina Mengual MillenaarClara Sanchís HiguerasNatalia Yatim García
Equipamientos y dotaciones. Los mercados, el comercio y la actividad terciaria
En el barrio de Jesús el comercio es muy importante. Éste es
diferente según zonas, en cantidad y en distribución. Y afecta
directamente a la tipología de las calles.
Las superfícies de los comercios son muy variadas dependiendo del tipo, la superfície media de éstos
es media, de entre 200 y 600 metros cuadrados.
Las calles más importantes del barrio concentran la mayor
actividad comercial y tienen una sección más amplia y adaptada al
peatón.
0 100 500 1000 m
6820m2
17711m2
6508m2
9485m2
3324m211531m2
6052m2
13212m2
12743m2
5284m2
71
106
73
97
41141
51
54
93
95
Visto así, el barrio es difícil de entender,
hemos decidido dividirlo en cuatro partes, como se observa en el primer plano, que analizaremos con más detenimiento.
Por superfície: El comercio que destaca en el barrio es la alimentación.
Por número: El tipo de comercio que destaca en el barrio es el ocio.
Administración y papeleriasAlimentaciónEstética y bellezaHogarOcioSanidadSector metalInformática y telecomunicaciónTextilOficinas
0-200 m2200-400 m2400-600 m2600-800 m2800-1000m2>1000 m2
0 100 500 1000 m0 100 500 1000 m
01
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Equipamientos y dotaciones. Los mercados, el comercio y la actividad terciaria
Zona Oeste: Calle Venezuela-Bulevar Sud, Gaspar Aguilar-Carteros.
Zona Norte: anillo de Tránsitos-plaza de Jesús-calle Uruguay
Zona Sur: Barrio San Marcelino.
calle San Vicente Mártir
Zona Este: calle Los Carteros, Joaquín Navarro, San Vicente Mártir.
En esta zona apreciamos poca presencia de actividad comercial, quedando concentrado casi todo el comercio en la calle Los Carteros y en la calle Joaquín Navarro.
calle comercial
calle San Marcelino
calle comercial
calle Jesús
calle poco comercial
En esta zona destacan dos vías, la calle San Marcelino y la calle Arzobispo Olaechea, en las cuales se concentra la mayor parte de comercio. El cual está formado por pequeños comercios de una superficie, en casi todos los casos, menor a 200m2.Dejando a la calle San Vicente Mártir en un segundo plano a pesar de su importancia por su flujo de tráfico.
La calle Carteros es una calle muy comercial, sobretodo a partir de Llanera de Ranes situandose la mayoria de los comercios en una parte y dedicando la otra a parques y plazas.Las calles no comerciales se sitúan uniendo vías más importantes y suelen tener las aceras más pequeñas y poco arbolado.
Suelen tener una dirección de tráfico.
La calle Jesús es una calle muy importante del ya que es la conexión del barrio con el centro de al ciudad, punto neurálgico de la actividad comercial urbana.
calle comercial
Avenida Gaspar Aguilar
calle poco comercial
Administración y papeleriasAlimentaciónEstética y bellezaHogarOcioSanidadSector metalInformática y telecomunicaciónTextilOficinas
calle poco comercial
calle comercial
0 25050 500 m
N
0 25050 0 250500 25050 500 m
500 m500 m
N NN
calle poco comercial
02
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Equipamientos y dotaciones. Los mercados, el comercio y la actividad terciaria
CONCLUSIONES1. diferencias en la intensidad de flujo comercial.
2. locales comerciales de mayor superficie: supermercados, talleres, y sector metal.
3. Ubicación de los edificios más representativos
4. Relación espacio urbano-actividad comercial.
5. COROLARIO: Áreas de oportunidad
Anillo de Tránsitos
Calle Jesús
Calle San Vicente
Avda. Gaspar Aguilar
Bulevar Sur
Zona Oeste: comercio diseminado
Zona Norte: comercio concentrado
Zona Sur y Sureste: comercio muy escaso
Bolsas residuales de huerta
Histórico-Industrial en desuso
Usos marginales
Vista de la Pza. Vicario Ferrer en el tejido histórico-industrial se encuentra en un estado muy precario.
1 1 Mercado de Jesús
3
22 Oficinas de Tráfico
3 Mercado de la Valvanera
La calidad amnbiental del espacio urbano está muy vinculada con la actividad comercial que en él se desarrolla. Espacios verdes y centros de comercio en el barrio.
Planta del edificio de oficinas de tráfico. A su alrededor hay locales comerciales destinados a la gestión de certificados médicos y psicotécnicos.
Esta franja contiene “usos marginales” del suelo, es decir todo aquello que no nos es agradable a la vista en un paisaje urbano. Esta serie de usos necesarios y a la vez incómodos deberían de ordenarse y no ir ocupando esta franja sur de manera arbitraria.
Recogida basuras
Calle San Vicente, es una calle poco comercial en el tramo de Jesús, pero muy comercial en el centro urbano.Bolsas de huerta
residuales Al sur del Barrio de Jesús quedan bolsas de huerta residuales condenadas a desaparecer a merced del fenómeno del crecimiento urbano.
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Equipamientos y dotaciones. Los mercados, el comercio y la actividad terciaria
Plaza RedondaMercado de la Valvanera MERCADO DE JESÚSVolumetría Mercado de Jesús
SECCIÓN B-B´
Calle Nicolás Factor.
SECCIÓN A-A´
SECCIÓN REPRESENTATIVA DE LA AGRUPACIÓN DE PUESTOS.
ANÁLISIS DE EQUIPAMIENTOS Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE PUESTOS
Plaza RedondaMercado de la Valvanera MERCADO DE JESÚSVolumetría Mercado de Jesús
La plaza de Jesús surge del espacio libre generado al realizar la agregación, similar al mercado de la plaza redonda. Por otra parte, el mercado de la Valvanera (tambien situado en la zona de análisis), tienen en común con el de Jesús, que periódicamente se ponen mercadillos en circuito que ayudan al fomentar en comercio en la zona.
SECCIÓN B-B´
Calle Nicolás Factor.
SECCIÓN A-A´
SECCIÓN REPRESENTATIVA DE LA AGRUPACIÓN DE PUESTOS.
ANÁLISIS DE EQUIPAMIENTOS Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE PUESTOS
Plaza RedondaMercado de la Valvanera MERCADO DE JESÚSVolumetría Mercado de Jesús
SECCIÓN B-B´
Calle Nicolás Factor.
SECCIÓN A-A´
SECCIÓN REPRESENTATIVA DE LA AGRUPACIÓN DE PUESTOS.
ANÁLISIS DE EQUIPAMIENTOS Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE PUESTOS
Plaza RedondaMERCADO DE LA VALVANERA
MERCADO DE JESÚSVolumetría Mercado de Jesús
SECCIÓN B-B´
Calle Nicolás Factor.
SECCIÓN A-A´
SECCIÓN REPRESENTATIVA DE LA AGRUPACIÓN DE PUESTOS.
ANÁLISIS DE EQUIPAMIENTOS Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE PUESTOS
ANÁLISIS DE VIARIO.
El mercado necesita buena comunicación para facilitar los intercambios comerciales. Tanto la Avenida Gaspar Aguilar como la calle de Jesús dan fluidez al tráfico rodado y permiten abastecer el mercado y los comercios de la zona.
El tránsito de peatones también es fluido, debido a la cercanía de la Iglesia, zonas verdes, y por supuesto el mercado
COMPARACIÓN ENTRE AMBOS MERCADOS:
-ambos organizan mercados itinerantes una vez por semana
-el mercado de la Valvanera: espacio encerrado por manzanas
-el mercado de Jesús: se trata de un edificio exento
Mercado de la ValvaneraMercado de Jesús
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