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Universidad de San Carlos de GuatemalaFacultad de IngenieraEscuela de Ingeniera Civil
ACTIVIDADES PARA LA ELABORACIN DE UN PRESUPUESTO Y SUSCOSTOS EN LA CONSTRUCCIN DE VIVIENDA EN GUATEMALA
JOS RUBN YANTUCHE MONTERROSO
ASESORADO POR EL INGENIERO JOS SANTIAGO MNDEZ ARANA
Guatemala, febrero de 2,001
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UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE INGENIERA
ACTIVIDADES PARA LA ELABORACIN DE UN PRESUPUESTO Y SUSCOSTOS EN LA CONSTRUCCIN DE VIVIENDA EN GUATEMALA.
TRABAJO DE GRADUACIN
PRESENTADO A LA JUNTA DIRECTIVA DE LA
FACULTAD DE INGENIERAPOR
JOS RUBN YANTUCHE MONTERROSO
ASESORADO POR EL INGENIERO JOS SANTIAGO MNDEZ ARANA
AL CONFERRSELE EL TTULO DE
INGENIERO CIVIL
GUATEMALA, FEBRERO DE 2,001
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HONORABLE TRIBUNAL EXAMINADOR
Cumpliendo con los preceptos que establece la ley de la Universidad de SanCarlos de Guatemala, presento a su consideracin mi trabajo de graduacintitulado:
ACTIVIDADES PARA LA ELABORACIN DE UN PRESUPUESTO Y SUSCOSTOS EN LA CONSTRUCCIN DE VIVIENDA EN GUATEMALA
Tema que me fuera asignado por la Direccin de la Escuela de Ingeniera Civilcon fecha 16 de noviembre de 1998.
JOS RUBN YANTUCHE MONTERROSO
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UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALAFACULTAD DE INGENIERA
NMINA DE JUNTA DIRECTIVA
DECANO Ing. Herbert Ren Miranda BarriosVOCAL I Ing. Jos Francisco Gmez RiveraVOCAL II Ing. Carlos Humberto Prez RodrguezVOCAL III Ing. Jorge Benjamn Gutirrez QuintanaVOCAL IV Br. Mnica Gabriela Palma CajasVOCAL V Br. Sergio Fernando Jurez Pernillo
SECRETARIA Inga. Gilda Marina Castellanos Baiza de Illescas
TRIBUNAL QUE PRACTIC EL EXAMEN GENERAL PRIVADO
DECANO Ing. Herbert Ren Miranda Barrios
EXAMINADOR Ing. Jos Gabriel Montenegro PaizEXAMINADOR Ing. Manuel Alfredo Arrivillaga OchaetaEXAMINADOR Ing. Ral Marrroqun y MarroqunSECRETARIA Inga. Gilda Marina Castellanos Baiza de Illescas
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ACTO QUE DEDICO A
MIS PADRES Antonio Yantuche VelsquezMara Paula Monterroso de Yantuche
MIS HIJOS Douglas Genaro Yantuche AmielWendy Lourdes Yantuche Amiel
MI NIETO Gino Guissepe Yantuche Menndez
MI SOBRINO Jun Francisco Luther Amiel
MI TA Isabel Monterroso
MIS HERMANOS Sara Graciela Yantuche MonterrosoRafal Armando Yantuche Monterroso
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NDICE GENERAL
NDICE DE ILUSTRACIONES III
GLOSARIO IV
RESUMEN V
OBJETIVOS VI
INTRODUCCIN VII
1. GASTOS ADMINISTRATIVOS 1
1.1 Salarios 1
1.1.1 Maestro de obra 3
1.1.2 Planillero 3
1.1.3 Bodeguero 4
1.1.4 Guardin 4
1.1.5 Ayudantes 5
1.2 Herramienta y equipo 51.3 Licencia de construccin 7
1.4 Juego de copias heliogrficas 8
1.5 Instalaciones provisionales 9
1.5.1 Guardiana y bodega 9
1.5.2 Agua municipal 10
1.5.3 Instalacin elctrica 10
1.5.4 Lnea telefnica 10
1.5.5 Servicio sanitario 11
2. TRABAJOS PRELIMINARES 13
2.1 Limpia y chapeo 13
2.2 Descombrado 13
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2.3 Nivelacin 15
2.3.1 Corte 15
2.3.2 Relleno y compactacin 16
2.4 Trazo 16
3. CIMENTACIN 19
3.1 Excavacin de zanjas 19
3.2 Ensabietado de zanjas 20
3.3 Zapatas individuales 21
3.4 Cimientos corridos 213.5 Centrado de columnas 22
3.6 Fundicin de zapatas y cimientos corridos 23
4. LEVANTADO DE MUROS PLANTA BAJA 25
4.1 Levantado hasta solera de humedad 25
4.2 Impermeabilizacin de muros exteriores 27
4.3 Relleno de zanjas 28
4.4 Levantado hasta solera intermedia 28
4.5 Construccin de sillares 28
4.6 Construccin de bay windows 29
4.7 Levantado hasta solera final 29
4.8 Construccin de chimenea 30
4.9 Construccin de gradas 31
4.10 Construccin de andamios 32
5. LOSA DE ENTREPISO 33
5.1 Solera final 33
5.2 Vigas 33
5.3 Losa slida 34
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5.4 Losa nervurada (prefabricada) 35
5.5 Formaleta losa slida 38
5.6 Formaleta losa prefabricada 40
5.7 Desencofrado 40
5.8 Cernido de losa para colocacin de piso 41
6. ACABADOS 43
6.1 Forjado y repellado de cielos 43
6.2 Cernido de cielos 44
6.3 Blanqueado de cielos 446.4 Forjado y repellado de paredes 45
6.5 Cernido de paredes 45
6.6 Blanqueado de paredes 46
6.7 Ensabietado y colocacin de fachaleta exterior 47
6.8 Limpieza e impermeabilizacin de fachaleta 48
6.9 Canal prefabricado 49
6.10 Zcalo prefabricado 50
6.11 Azulejo de baos 50
6.12 Listelo de baos 51
6.13 Base para pisos de cermica o madera 52
6.14 Pisos de cermica 52
6.15 Pisos de concreto estampado 53
6.16 Pisos de concreto cernido 54
6.17 Gradas de granito 54
6.18 Banquetas exteriores 55
6.19 Herrajes para puertas y closets 55
6.20 Accesorios para baos 56
6.21 Artefactos sanitarios para baos 56
6.22 Artefactos cocina y bar 57
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6.23 Calentador 58
6.24 Bomba y sistema hidroneumtico 58
7. PLOMERA 61
7.1 Tubera para agua fra 61
7.2 Accesorios para agua fra 64
7.3 Tubera para agua caliente 64
7.4 Accesorios para agua caliente 65
8. CONSTRUCCIN DE CISTERNA 67
9. DRENAJES 71
9.1 Tubera para agua pluvial 71
9.2 Accesorios para agua pluvial 71
9.3 Tubera para aguas negras 72
9.4 Accesorios para aguas negras 74
9.5 Cajas de registro 75
9.6 Trampa para grasas 75
10. CONSTRUCCIN DE PILA 77
11. CONSTRUCCIN DE FOSA SPTICA Y POZO DE ABSORCIN 79
12. CONTRATISTAS 83
12.1 Electricidad 83
12.2 Carpintera 85
12.3 Pintura 88
12.4 Colocacin de shingle en techos 89
12.5 Portn elevadizo de garaje 89
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12.6 Herrera 91
12.7 Ventanas de PVC o aluminio 94
12.8 Espejos para bao 97
12.9 Planta de emergencia 98
12.10 Planta telefnica 99
12.11 Sacado de ripio 100
12.12 Jardinizacin 101
13. OTROS GASTOS 103
13.1 Imprevistos 10313.2 Gastos de administracin 104
13.3 Honorarios o utilidad 104
14. IMPUESTOS 107
CONCLUSIONES 133
RECOMENDACIONES 134
BIBLIOGRAFA 135
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NDICE DE ILUSTRACIONES
FIGURAS
1 Plano de planta baja de la vivienda 113
2 Plano de planta alta de la vivienda 114
TABLAS
I Costos de mano de obra, gastos administrativos y trabajos
trabajos preliminares 115
II Costos de mano de obra, cimentacin 116
III Costos de mano de obra, levantado de muros planta baja
y planta alta 117
IV Costos de mano de obra, losa de entrepiso 118
V Costos de mano de obra, losa de techo 119VI Costos de mano de obra, de acabados 120
VII Costos de mano de obra, construccin de cisterna, pila, fosa
sptica y totales mano de obra 121
VIII Costos de materiales, gastos administrativos, trabajos preliminares
y cimentacin 122
IX Costos de materiales, levantado de muros planta baja 123
X Costos de materiales, levantado de muros planta alta 124
XI Costos de materiales, losa de entrepiso y losa de techo 125
XII Costo de materiales, acabados 126
XIII Costos de materiales, construccin de cisterna, drenajes,
Construccin de pila, construccin de fosa sptica y totales
materiales 129
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XIV Costos de contratistas. 130
XV Costos totales, mano de obra, materiales, contratistas, gastos
de administracin, imprevistos, honorarios y costo por metro
cuadrado de construccin 132
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GLOSARIO
Aereobias Se llama as a los organismos que requieren oxgeno
molecular libre en el medio ambiente para desarrollar sus
funciones oxidativas
Alcalis Oxido metlico soluble en agua que puede actuar comobase energtica.
Almdana Mazo de hierro con mango largo para golpear o
romper piedras.
Apuntalar Poner puntales para sostener y apoyar.
Barandales Cada uno de los listones en donde se apoyan los balaustres
Botadero Lugar en donde se tira la basura o sobrantes de materiales
Camionada Servicio de transporte de materiales efectuado con
camiones.
Cloaca Conducto de desage por el cual van las aguas sucias o
inmundicias.
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Contestadora Aparato que conectado al telfono emite automticamente
mensajes grabados y registra los mensajes recibidos.
Contraventear Poner piezas en forma oblicua que evitan la deformacin de
una armazn.
Corroerse Desgastar o destruir poco a poco una cosa.
Conviviente Persona que vive junto a otra del sexo opuesto formandouna pareja.
Desencofrado Quitar el encofrado.
Efluente Agua de cloaca tras haber pasado por un perodo de
purificacin.
Electrolito Cuerpo que se somete a alteracin o descomposicin
producida por la accin de una corriente elctrica.
Encofrado Molde hecho con tableros de madera y/o metal en el que se
vaca el concreto hasta que fragua.
Entrepiso Piso entre dos plantas de una casa.
Epxico Pegamento especial para unir dos elementos.
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Esparcidora Mquina que sirve para extender un material.
Expander Accin y efecto de extenderse.
Guardanivel Elemento que sirve para que cuando el nivel de agua de
una cisterna llega a su lmite, la entrada de agua se
desconecta sola.
Guardiana Lugar en donde se mantiene el guardin.
Heliogrfica Copia obtenida por medio de la luz, y agentes qumicos que
contiene el papel.
Inmersin Es la operacin de introducir piezas metlicas en un bao
lquido para recibir un tratamiento de superficie tal como el
decapado o galvanizado.
Inhibidor Sustancia capaz de eliminar o reducir las reacciones de
oxidacin y corrosin.
Jardinizacin Siembra de grama y rboles ornamentales.
Kerosene Mezcla de hidrocarburos lquida e incolora ms ligera que el
agua, que se obtiene por destilacin del petrleo.
Listelo Filete miembro de una moldura.
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Modems Convertidor de seales digitales en seales susceptibles de
trasladarse por una lnea de telecomunicacin.
Napa fretica Aplicable a la capa del subsuelo que contiene agua.
Planilla Formulario en el que se asienta la nmina del personal, el
resumen o detalle de una cuenta.
Planillero Persona que hace una planilla.
Rodos Rodillo que arrastra cosas de mucho peso.
Sabieta Nombre con el que se conoce a los morteros hechos de
cemento, arena de ro y agua.
Subsuperficial Que se encuentra debajo de la superficie del suelo.
Tayuyo Ladrillo de barro cocido.
Ventanera Conjunto de ventanas de una casa.
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RESUMEN
En el presente trabajo de graduacin se da a conocer las actividades
que se deben tomar en cuenta para construir una vivienda y cada uno de los
renglones de trabajo en que se pueden agrupar cada una de las actividades, se
da a conocer el costo de cada actividad en lo que respecta a la mano de obra
que involucra su realizacin, as como el costo de los materiales que seutilizarn para llevarla a cabo.
Se presenta tambin un cuadro resumen en donde aparecen todos los
factores a tomar en cuenta para obtener el costo total para la construccin de
una vivienda, y el costo por metro cuadrado, el cual se puede tomar en cuenta
para una futura construccin de caractersticas similares, pudiendo tener un
costo aproximado de sta, al tener el rea de los metros cuadrados deconstruccin de la nueva vivienda a construirse.
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OBJETIVOS
El presente trabajo de graduacin se realiz con el propsito de dar a
conocer la mayor parte de actividades que se involucran en el proceso de la
construccin de una vivienda, nombrndolas como se les conoce en el lenguaje
utilizado por los constructores y las personas encargadas de llevar a cabo la
construccin, muchos de ellos difieren de pas a pas.
Tambin facilitar al estudiante de ingeniera civil un material actualizado
que le sirva de apoyo para cuando tenga que realizar un proyecto determinado
de construccin de vivienda y tenga que presentar el clculo de un presupuesto
para conocer el costo de sta en particular.
El enfoque que se le da es especficamente para Guatemala, lo cual lo
convierte en una gua para ser consultada por estudiantes o profesionales que
se dediquen a otro campo que no sea la construccin de vivienda.
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INTRODUCCIN
La presente tesis tiene por objeto dar a conocer las diferentes actividades
que tienen que llevarse a cabo para la construccin de una vivienda.
Estas actividades en la mayor parte de viviendas son las mismas,
variando el tipo de materiales a utilizar, pues sern diferentes los materiales si
se trata de una vivienda tipo popular, una vivienda para clase media o unavivienda para personas que tienen ingresos econmicos altos.
En el presente caso se ha tomado como ejemplo una vivienda para una
persona de recursos econmicos altos, pues se pretende que se den a conocer
la mayor parte de actividades que hay que tomar en cuenta en la construccin
de una vivienda, por lo cual se ha tomado como base una vivienda que tiene un
rea de construccin de 584 metros cuadrados.
Si por ejemplo se quiere realizar un presupuesto para una vivienda
popular ser menor el nmero de actividades a tomarse en cuenta.
Es de hacer notar que el costo de mano de obra ser muy parecido pues
lo mismo costar la mano de obra para las actividades de la construccin de un
cimiento corrido o el levantado de las paredes para un primer nivel, en dondeestriba la diferencia ser en el tipo de materiales que se utilicen.
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Los costos de mano de obra y de materiales que se indican en los
cuadros respectivos estn actualizados hasta los tres primeros meses del ao
2,000; estos debern ser actualizados al ao en que se lleve a cabo el
presupuesto para obtener el precio de la vivienda que se quiera construir.
Es recomendable el uso de la computadora para el clculo de los
presupuestos para obtener el costo aproximado de una vivienda.
En la actualidad se puede utilizar las hojas electrnicas de diversosprogramas que se encuentran en el mercado local, pues se puede tener una
base de datos con los precios de mano de obra para la mayor parte de
actividades de la construccin de una vivienda, as como los precios de la
mayor parte de materiales que se utilizan en la construccin, con lo que estos
se pueden ir actualizando constantemente dependiendo de los cambios que se
den en su precio.
Los cambios de precio que con ms frecuencia se presentan son en los
distintos materiales a utilizar, pues si la materia prima utilizada viene del exterior
es probable el cambio en su valor , as como si no existe competencia en el
mercado.
En la presente tesis se presenta una descripcin de cada una de las
actividades llevadas a cabo desde el inicio de la construccin, hasta su
terminacin.
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Tambin se presentan las tablas de cmo se obtuvieron los costos de
cada una de las actividades, en lo que respecta a los costos de mano de obra,
costos de materiales, costos de contratistas, as como una tabla resumen para
obtener el costo total de la vivienda, en donde aparecen todos los factores a
tomarse en cuenta.
Estas tablas se presentan al final de la descripcin de las actividades,
para que al estar unas a continuacin de otras su contenido y la forma en que
se presentan sea de mayor comprensin para la persona que consulte esta.
Es de hacer notar que un presupuesto estar ms cercano a la realidad
en su costo, cuando se cuente con un juego de planos lo ms completo posible,
as como indicar todas las especificaciones de materiales a utilizar, tambin es
de vital importancia realizar una cuantificacin que sea lo ms exacta, por lo
cual es necesario que sta la realice una persona que tenga amplio
conocimiento y experiencia en este campo.
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1. GASTOS ADMINISTRATIVOS
Son todos aquellos gastos que se efectan en la ejecucin de un
proyecto de construccin de una vivienda, pero no pueden cargarse
directamente a algunos de los renglones o actividades de trabajo.
Generalmente son considerados gastos administrativos:
1.1 Salarios
1.2 Herramientas y equipo
1.3 Licencia de construccin
1.4 Juego de copias heliogrficas
1.5 Instalaciones provisionales
1.1 Salarios
Salario o sueldo es la retribucin econmica que el patrono debe pagar al
trabajador en virtud del cumplimiento del contrato de trabajo vigente entre
ambos.
Patronos y trabajadores deben fijar el plazo para el pago del salario, sin
que dicho plazo pueda ser mayor a una quincena para los trabajadores
manuales, ni de un mes para los trabajadores intelectuales y de oficios
domsticos.
El clculo de la remuneracin para el efecto de su pago puede pactarse:
a) Por unidad de tiempo (mes, quincena, semana, da u hora).
Por unidad de obra (por pieza, tarea, a destajo o por trato).
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El monto del salario debe ser determinado por patronos y trabajadores,
pero no puede ser inferior al que fije como mnimo el Cdigo de Trabajo
vigente.
En el caso de los trabajadores de la construccin el salario se hace
efectivo cada quincena o cada semana.
Para efecto del clculo de presupuestos, se debe considerar las
prestaciones laborales como un porcentaje de incremento sobre los salarios de
la mano de obra, el cual se obtiene de la siguiente forma:
Descripcin porcentaje
Feriados oficiales(11.5 das) 3.15%
Sbados medio da (26 das) 7.12%
Domingos(52 das) 14.25%
Vacaciones (15 das) 4.10%
Aguinaldo (30 das) 8.33%
Bono 14 (30 das) 8.33%
Indemnizacin (30 das) 8.33%
Bonificacin 4.60%
Cuota patronal IGSS 10.67%
Cuota Intecap 1.00%
Cuota Irtra 1.00%
Total prestaciones 70.88%
Por lo cual el total de mano de obra debe multiplicarse por un factor de
1.708 para tener el total de la mano de obra incluyendo prestaciones laborales.
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Son trabajadores de una obra de construccin:
El maestro de obra, albailes, ayudantes, planillero, bodeguero y
guardin.
1.1.1 Maestro de obra
Es un obrero altamente calificado que debe tener un cmulo especial de
conocimientos, iniciativa y responsabilidad en el trabajo.
Es la persona encargada de dirigir la construccin de la obra para lo cualdebe tener amplios conocimientos de albailera as como de experiencia en la
lectura e interpretacin de planos de arquitectura, estructuras e instalaciones,
es el medio de comunicacin entre el ingeniero civil o arquitecto que este
supervisando la construccin y los trabajadores.
Su salario vara entre 80 a 120 quetzales diarios, esto depende de su
capacidad y del tamao de la obra.
1.1.2 Planillero
Es la persona encargada de llevar el control de asistencia de los
trabajadores, trabajando en conjunto con el maestro de obra llevan el recuento
de los trabajos efectuados por trato por cada uno de los albailes para poder
calcular su sueldo quincenal, lleva el control de la fecha de inicio y finalizacin
del tiempo de trabajo(meses o aos) de cada uno de los miembros del personal
de la obra, para poder calcular las prestaciones laborales a que tienen derecho
al momento de retirarse.
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Su salario vara entre 40 a 70 quetzales diarios, segn sea la cantidad
de obras que tenga bajo su responsabilidad.
1.1.3 Bodeguero
Es la persona encargada de llevar el control de la entrada y salida de
materiales a la obra, as como el control de las herramientas y equipo de la
empresa. Por medio de vales autorizados por el maestro de obra se podr
retirar los materiales necesarios para cada una de las actividades de la
construccin.
Con esto se logra, en un buen porcentaje, que no exista desperdicio de
materiales, lo cual redunda en beneficio para el costo total de la construccin.
Su salario vara de 35 a 40 quetzales diarios.
1.1.4 Guardin
Es la persona que se encarga de cuidar los materiales que se encuentran
en la bodega, as como de que ninguna persona ajena a la construccin pueda
penetrar a sta en horas que no son de trabajo (regularmente la jornada de
trabajo es de lunes a viernes de las 7.00 a las 16.00 horas, y los das sbados
de 7.00 a 11.00). El guardin tiene que dormir en la obra y es responsable de
cuidar los sbados y domingos, por lo cual estos das de descanso le son dados
entre semana.
Su salario vara entre 30 a 35 quetzales diarios.
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1.1.5 Ayudantes
Son las personas que en la obra realizan tareas diversas tales como:
a) Acarreo de distintos materiales a los lugares donde son necesitados
por los albailes.
b) Elaborar las mezclas de morteros, sabietas, concreto y otras.
c) Construccin de andamios o formaleta para columnas.
d) Realizar cualquier otro trabajo que no necesita de una experiencia
previa.
La mayor parte de ayudantes est compuesta por personas jvenes o
adultas que por su bajo grado de escolaridad no pueden desarrollar ninguna
tarea especializada.
El salario de los ayudantes en la actualidad (ao 2,000) se encuentra
comprendido entre los salarios mnimos para actividades no agrcolas "Para las
actividades no agrcolas se fija un salario mnimo de Q 23.85 (veinte y tres
quetzales con ochenta y cinco centavos) al da, por una jornada ordinaria de
trabajo".
1.2 Herramientas y equipo
Herramientas son los instrumentos de hierro, acero u otro material que
emplean los trabajadores en el desempeo de su oficio.
Para llevar a cabo la construccin de una vivienda se necesita de la
herramienta que se detalla a continuacin:
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Herramienta cantidad Q/unidad
Palas 8 24.00
Piochas 4 35.00
Azadones 2 31.00
Carretillas de mano 4 175.00
Manguera para agua 1 100.00
Manguera para nivel 1 50.00
Barretas 2 136.00
Puntas 5 37.00
Cinceles 5 37.00
Machos 1-1/2 Lbs. 5 49.00
Cubetas plsticas 5 16.00
Cubetas para concreto 6 7.00
Arrastres de metal 4 70.00
Los obreros de la construccin generalmente trabajan por medio de
salario fijo o por contrato (trato o a destajo), es de hacer notar que los albailes
trabajan la mayor parte de las veces por trato o destajo, por lo cual ellos
aportan sus herramientas, tales como: Cuchara o llana, grifas (1/4", 3/8", 1/2"),
planchas de metal o madera, sierra para metal, serrucho, nivel, plomada, cinta
mtrica, hilo de nailon, tenaza para cortar alambre, martillo de ua.
El equipo es el conjunto de maquinaria para un servicio determinado.Cuando se hace necesaria la compra de equipo, se debe cargar a los gastos
del proyecto en forma proporcional, tomando en cuenta el tiempo de ejecucin,
lo correspondiente a su adquisicin y transporte as como los gastos de
mantenimiento, combustible, operador etc.
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Cuando el equipo pertenece a la empresa los costos de adquisicin se
eliminan y nicamente se carga a los gastos del proyecto su depreciacin.
Puede darse tambin el caso en que el equipo se alquile nicamente
para el movimiento de tierra y compactacin, cuando esto es necesario, o se
subcontrate solamente este rengln.
1.3 Licencia de construccin
Para poder iniciar los trabajos de construccin de una vivienda en lasreas urbanas, se necesita contar con un permiso municipal, ste se basa en
las exigencias o requisitos que se deben cumplir de acuerdo al Reglamento
Municipal de Construccin. La solicitud para obtener licencia municipal de
construccin debe hacerse conforme a los formularios proporcionados por el
Departamento de Control de la Construccin de cada una de las
Municipalidades, pues dependiendo en que lugar se encuentre localizada la
construccin pueden variar los requisitos a ser cumplidos, as como el
porcentaje de impuesto a pagar por el costo de la construccin.
Requisitos para obtener licencia de construccin:
a) Certificacin de colegiado activo del ingeniero civil o arquitecto
constructor.
b) Boleto de ornato del propietario y del constructor.
c) ltimo recibo del impuesto nico o solvencia municipal.
d) Fotocopia de escritura: Carta de compraventa o contrato.
e) Plano de localizacin del terreno, referido a la esquina ms prxima,
(hoja tamao oficio).
f) Plano de ubicacin de la construccin dentro del terreno, (hoja
tamao oficio).
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g) Dos juegos de planos (copias heliogrficas), que contengan:
- Planos de arquitectura: Plantas amuebladas, plantas acotadas y de
acabados, elevaciones y secciones.
- Estructuras: Planos de cimentacin, muros y columnas; plano de
armado de losas y vigas.
- Instalaciones: Planos de tomas elctricas (tomacorrientes) e
iluminacin, planos de plomera y drenajes, planos de instalaciones
especiales, (red de computacin, cable para televisin, telfonos,
alarmas).
- Los dos juegos de planos de copias heliogrficas deben ser firmadosy sellados en original por el ingeniero civil, o arquitecto que dise
los planos. Los dos juegos de planos deben ser presentados en un
folder cada uno, con el nombre del propietario y su direccin.
h) Llenar los formularios que proporciona la seccin de construccin
privada de cada municipalidad.
Toda la papelera debe ser fotocopia, nicamente los formularios deben
ser originales.
1.4 Juego de copias heliogrficas
Adems de los dos juegos de copias heliogrficas que se utilizarn para
el trmite de la licencia de construccin es necesario tomar en cuenta que se
necesitan otros dos juegos, uno para tenerlo en la obra y en los cuales se base
el maestro de obra para la correcta construccin de la vivienda y el otro que
debe permanecer en la oficina del ingeniero civil o arquitecto encargado de la
construccin de la obra.
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Tambin deben tomarse en cuenta las copias que necesitarn los
contratistas para poder determinar las ofertas de los diferentes renglones que
no sea obra civil, tales como carpintera, electricidad, drenajes, plomera,
pintura, herrera, ventanera etc.
En la actualidad las copias heliogrficas pueden ser sustituidas por
originales en papel bond de 80 gramos, que pueden ser impresas mediante los
mtodos modernos que se utilizan al dibujar, utilizando computadora.
1.5 Instalaciones provisionales
Son todas aquellas instalaciones que sirven de soporte o ayuda durante
el tiempo que dure la construccin de la vivienda, pero que al terminar sta ya
no son de importancia por lo cual deben ser demolidas.
1.5.1 Guardiana y bodega
Antes de iniciarse cualquier trabajo en la obra, debe construirse una
guardiana y bodega.
La guardiana es el lugar en donde tiene su alojamiento el guardin. La
bodega sirve para almacenar materiales, herramientas etc. Se deben construir
en el lugar ms conveniente y se hace a prueba de filtraciones, debe ser su
piso de concreto pobre, de tierra perfectamente apisonada o de arena.
Los materiales para los muros y los techos se hacen de acuerdo a las
necesidades de la obra. Generalmente se construyen de madera y lmina.
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1.5.2 Agua municipal
Cuando el lugar en donde se vaya a construir cuente con su respectiva
red de agua, se debe introducir sta hasta el lugar mas adecuado, utilizando
tubera (se recomienda el uso de PVC de 3/4" de dimetro con su respectivo
chorro).
Se debe utilizar agua potable especialmente en el mezclado del concreto
hecho en la obra, ya que el agua debe ser limpia y estar libre de cantidades
perjudiciales de aceites, cidos, lcalis, sales, materia orgnica y otrassustancias que puedan ser nocivas para el concreto o acero de refuerzo.
1.5.3 Instalacin elctrica
Cuando sta es necesaria se debe solicitar a la Empresa Elctrica de
Guatemala, al INDE, o a quien proporcione el servicio, una conexin
provisional, es conveniente tener luz en la guardiana y la bodega, as como
tambin corriente adecuada para las mquinas que en determinado caso
puedan ser utilizadas por los diferentes contratistas de la obra, tales como
barrenos, cortadoras, pulidoras etc.
1.5.4 Lnea telefnica
En la actualidad es de suma importancia poder contar con una lnea
telefnica en la obra, pues sta es el medio de comunicacin entre la obra y la
oficina de arquitectos o ingenieros civiles encargados de la construccin, para
poder resolver las dudas o consultas que surgen durante el desarrollo del
trabajo.
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Tambin se podr pedir los materiales que sean necesarios a los
diferentes proveedores.
Debe hacerse el clculo estimado de la instalacin provisional, as como
el gasto mensual estimado por las llamadas efectuadas.
1.5.5 Servicio sanitario (letrinas)
Este servicio es de vital importancia tomando en consideracin la
salubridad del lugar de trabajo pues su uso ser diario por la mayor parte delpersonal.
Cuando sea posible y exista red de drenaje se deber conectar
provisionalmente a ste, cuando no haya debe construirse un pozo ciego
(letrina), teniendo el cuidado que ste no sea tan profundo que pueda
contaminar la napa fretica si sta se encuentra muy superficial.
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2. TRABAJOS PRELIMINARES
Son todos aquellos trabajos que deben realizarse para poder iniciar con
los trabajos concernientes a la construccin de la obra.
2.1 Limpia y chapeo
Para poder empezar toda construccin es necesario que el terreno en
donde se har sta, se encuentre totalmente limpio de maleza, basura,
escombros, resto de antiguas construcciones, si existen rboles que estorben la
construccin es necesario derribarlos, as como destroncarlos y desenraizarlos,
si como consecuencia de esto hay necesidad de rellenar los agujeros que han
quedado, se hace por capas no mayores de 20cms.
Los escombros producto de la limpieza del terreno, deben sacarse de laobra o colocarse en un lugar donde no estorben, si es que el tamao del terreno
as lo permite.
2.2 Descombrado
Cuando en el terreno en donde se va a construir exista una construccin
a demoler, deben guardarse precauciones segn el tipo de demolicin que se
trate:
Demoliciones totales:
a) Asegurarse en primer lugar que la obra a demoler no forma parte de
ninguna construccin antigua.
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b) Las demoliciones en general deben hacerse hasta el nivel de la
banqueta exterior, o en su defecto al nivel de los patios interiores.
c) Es indispensable hacer los apuntalamientos necesarios a fin de evitar
perjuicios en las construcciones vecinas.
d) Asegurarse que los muros estn a plomo, cuando esto no suceda y
los muros por demoler estn sirviendo como puntales a
construcciones vecinas, se debe estudiar la manera de demoler sin
causar daos a stas.
e) Debe evitarse en lo absoluto el acumulamiento del material demolido
en los entrepisos, pues esto ocasiona sobrecarga en los mismos.
Demoliciones parciales:
Cuando se trate de este tipo de demoliciones debe hacerse con el
cuidado necesario, a fin de no daar aquellas partes que deben subsistir.
Hay que hacer notar que las demoliciones parciales casi siempre se
hacen en aquellas obras que se desean reconstruir, en estas circunstancias
todas las operaciones de demolicin hay que ejecutarlas con el esmero
necesario a fin de no daar ninguna de las partes de la obra que no requieren
reparacin, sino exclusivamente aquellas que necesariamente deben
reconstruirse.
En todos los casos de demoliciones totales o parciales, el encargado o
supervisor de la obra debe aprobar el sistema a seguir por los trabajadores,
con el fin de que se ejecute en condiciones de absoluta seguridad.
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2.3 Nivelacin
Depende de la topografa del terreno, para lo cual sobre las curvas de
nivel del levantamiento realizado por un topgrafo, se localiza la planta baja de
la vivienda con los respectivos niveles de piso terminado de cada uno de los
ambientes, dependiendo estos del diseo arquitectnico. Se procede a definir
sus respectivas plataformas, comparando estas con las curvas de nivel, se
definir donde se hace necesario cortar el terreno y donde hay que rellenar y
compactar.
Cuando el terreno es bastante plano slo ser necesario cortar hasta
donde se encuentre el espesor de la capa vegetal.
2.3.1 Corte
Se denomina as a la cantidad de material que hay que quitar del terreno,
para poder dejar las plataformas al nivel sealado en los planos. Cuando es
econmicamente factible es recomendable que las plataformas se construyan
con material selecto debidamente compactado, constituido por una capa de
unos 30cms. de espesor y 10cms. abajo del nivel de piso terminado.
El corte puede efectuarse a mano cuando no se trate de terrenos duros.
Cuando se trate de terrenos duros lo aconsejable es utilizar maquinaria, tal
como una retroexcavadora, cuando el tiempo planificado para este rengln
haga que as lo amerite.
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2.3.2 Relleno y compactacin
Cuando el nivel de piso terminado de la construccin est definido en
una pendiente, se hace necesario rellenar con material selecto debidamente
compactado, no es aconsejable utilizar el material sobrante del corte pues con
el tiempo este material tiende a comprimirse ocasionando con esto hundimiento
en los pisos, as como rotura de las tuberas que se encuentre en estos
sectores, por lo cul debe compactarse de la mejor manera de preferencia
utilizando un rodillo o motoniveladora.
2.4 Trazo
El trazado es el primer paso que se necesita para llevar a cabo la
construccin de una obra, consiste en marcar en el terreno los ejes de los
muros principales, as como los de los muros secundarios, que aparecen en la
planta acotada.
Es recomendable que el trazo lo hagan cuando menos tres personas, el
maestro de obra y dos albailes, con sus respectivos ayudantes. Para efectuar
el trazo se debe contar con los siguientes materiales: cinta mtrica, carretes de
hilo nailon de varios metros de largo, estacas de madera, martillo de ua,
almadana, clavos de 2", cal hidratada para marcar en el terreno y nivel de
manguera para fijar la altura a la que debe ir el nivel de piso terminado.
Para hacer el trazo de la obra, se debe tomar como referencia los
mojones existentes establecidos por la empresa urbanizadora, cuando no haya
mojones se debe tomar como referencia alguno de los muros colindantes de las
construcciones vecinas. La alineacin de la calle la da la municipalidad
respectiva.
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La precisin con que se lleve a cabo el trazado es de vital importancia
pues se evitar que la construccin tenga defectos posteriores, debido a esto es
recomendable que se rectifique el trazo teniendo el cuidado que las medidas
entre los hilos coincidan con las previstas en la planta acotada, y que los ejes
sean perpendiculares entre s.
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3. CIMENTACIN
Cimentacin propiamente dicha, es el material que media entre el terreno
natural y los muros o entre el terreno y la estructura, segn la naturaleza de la
vivienda a construir.
El objeto de la cimentacin es transmitir al terreno todas las cargas y
sobrecarga de la vivienda. En la mayora de los casos es necesario buscar la
manera de absorber estas cargas, y que estn sustentadas por la mayor
superficie de terreno posible, con el objeto de evitar concentracin de cargas,
tratando de distribuirlas de la mejor manera y as lograr una menor fatiga del
suelo.
3.1 Excavacin de zanjas
Las zanjas son excavaciones dentro de las cuales se construye la
cimentacin de una construccin. El ancho y la profundidad de esta excavacin
deben ser de tamao adecuado a las dimensiones de los cimientos que se van
a construir, debe tomarse en cuenta el ancho de los cimientos segn sea el tipo
que se haya especificado en los planos estructurales y la profundidad mnima
de cimentacin. La excavacin se hace respetando las lneas marcadas con cal
que indican el ancho de la cimentacin; para cimientos corridos el ancho
mnimo es de 40cms.
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En todos los casos para ejecutar una excavacin es indispensable
conocer la dureza del terreno, pudindose tener la siguiente clasificacin:
a) Terrenos sueltos compuestos por material fcilmente trabajable por medio
de pico y pala.
b) Terrenos compuestos por materiales como arcilla compactada, arena, grava,
talpetate, son trabajables con pico y pala.
c) Terrenos compuestos por materiales como roca suelta, conglomerados,
talpetate duro, la excavacin puede ejecutarse con el empleo de pico, pala,
cinceles, cuas, o con medios mecnicos menores como pistolas
neumticas o similares.
Un aspecto muy importante a tomarse en cuenta para la ejecucin de las
excavaciones, principalmente en la poca lluviosa, es conocer la permeabilidad
del terreno y el grado de humedad en el momento mismo de hacer la
excavacin para definir correctamente el equipo y el sistema a seguir para
ejecutar la misma.
La mano de obra de las excavaciones se paga por metro cbico, el precio
ser segn la dificultad que presente el terreno para ser trabajado, y el medio
utilizado para su ejecucin.
3.2 Ensabietado de zanjas
Es recomendable aplicar una capa de sabieta a las caras laterales y al
fondo de la zanja que se ha hecho para colocar la cimentacin, esto impide que
exista desmoronamiento de las paredes laterales, y la del fondo nos permite
poder centrar el refuerzo del cimiento en una mejor forma.
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La sabieta es una mezcla de arena de ro cernida, cemento portland y
agua.
La mano de obra del ensabietado de las zanjas se paga por metro
cuadrado.
3.3 Zapatas individuales
Es el tipo de cimentacin casi siempre de forma cuadrada o rectangular,
sobre la cul descansan columnas individuales, su espesor depende de las
cargas que le transmitan las columnas.
Este tipo de zapatas casi no se utiliza en la construccin de vivienda,
sino ms que todo en la construccin de edificios, al menos que as lo indiquen
los planos de estructuras, por el diseo que tenga la vivienda a construir.
3.4 Cimientos corridos
Es el tipo de cimiento al cul le son transmitidas las cargas de las losas
por medio de los muros o paredes, llamados comnmente muros o paredes de
carga. Estos cimientos generalmente son de concreto armado. El concreto
armado esta formado por cemento, arena de ro, piedrn o grava y agua, en la
cantidad adecuada para obtener la resistencia a compresin especificada en los
planos de estructuras, y acero de refuerzo del grado estructural tambin
especificado en los planos de estructuras.
La mano de obra para hacer la armadura de los cimientos se paga por
barra de refuerzo trabajada, regularmente de 6.00mts (20 pies) de longitud,
depende su precio del dimetro o calibre de la barra.
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Dimetro de la barra o varilla
DI METRO EN PULGADAS CALIBRE
No 2
3/8 No 3
No 4
5/8 No 5
No 6
7/8 No 7
1 No 8
3.5 Centrado de columnas
El refuerzo de las columnas debe dejarse anclado a los cimientos, para lo
cual deben contemplarse los anclajes especificados en los planos de
estructuras, el refuerzo de las columnas debe quedar centrado en los ejes de
los muros, y ser del ancho de los muros.
Este ancho depende del tipo de material que se utilice para el levantado
de los muros o paredes, al refuerzo se le debe dejar su respectivo recubrimiento
estructural.
Debe revisarse que los tipos de columnas especificados en los planos
tengan el refuerzo indicado, y estn localizadas en el lugar que se indique.
La mano de obra del armado y centrado de columnas tambin se paga
segn el dimetro de la barra de refuerzo utilizada.
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3.6 Fundicin de zapatas y cimientos corridos
Cuando ya se tiene centrado el refuerzo de las zapatas individuales y/o
de los cimientos corridos, se procede a la fundicin de estos, hay que tomar en
cuenta que el refuerzo de todas las columnas se debe encontrar ya puesto,
debindose revisar que se hayan dejado los respectivos recubrimientos, para
levantar la parrilla de refuerzo se utilizan tacos hechos de cemento y arena de
ro, para lograr el recubrimiento mnimo de 3" (7.5cms). El concreto para su
fundicin podr hacerse en la obra teniendo el cuidado de que se mezcle en su
adecuada proporcin para alcanzar una capacidad a compresin de 3,000 libraspor pulgada cuadrada (p.s.i), o 210 kilogramos por centmetro cuadrado
(kg/cm.2). De preferencia es mejor si se cuenta con una mezcladora para hacer
la mezcla de concreto, o se contrata el servicio a una empresa de concreto
premezclado.
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4. LEVANTADO DE MUROS DE PLANTA BAJA
Actualmente se puede concebir al muro desde tres puntos de
funcionamiento diferentes:
a) Muros de carga, son muros fijos, su funcin bsica es la de soportar
cargas, como consecuencia se puede decir que es un elemento
sujeto a compresin.
b) Muros divisorios, fijos o mviles; la funcin bsica de este tipo de
muros es la de aislar o separar ambientes, deben estar separados de
la losa de entrepiso o de techo, como mnimo 1cm. debindose dejar
en la junta una tira de duropor u otro material de caractersticas
similares.
4.1 Levantado hasta solera de humedad
Es el levantado que empieza en la cara superior del cimiento hasta la
cara inferior de la solera de humedad.
Antes de proceder al levantado del muro debe efectuarse un
emplantillado, que consiste en ir colocando sin ningn mortero los ladrillos o
blocks, con su sisa correspondiente, con el objeto de verificar la correcta y
eficiente utilizacin del elemento. Una vez colocado a satisfaccin el
emplantillado, se procede a ligarlos con mortero de sabieta, el cual se compone
de una parte de cemento portland, dos de arena de ro convenientemente
cernida y agua, la arena debe estar libre de cualquier impureza. En la
actualidad se encuentra en el mercado el mortero gris ya en bolsa, slo para
agregarle agua.
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Tiene mayor importancia el emplantillado si el levantado de los muros quedar
limpio o expuesto, pues tiene que ser ms presentable, en vista que no lleva
ningn acabado posterior, se debe tener mucho control sobre el ancho de la
sisa vertical y horizontal.
Los materiales ms usuales en la construccin de muros son:
Material Dimensiones
Ladrillo tradicional barro cocido 6.5x11x23cms
Block de concreto o de piedra pmez 10x20x40cms.
Block de concreto o de piedra pmez 15x20x40cms.
Block de concreto o de piedra pmez 20x20x40cms.
Block de poma y escoria volcnica 9x19x39cms.
Block de poma y escoria volcnica 14x19x39cms.
Block de poma y escoria volcnica 19x19x39cms.
Los tres ltimos tipos de blocks encontramos que tienen resistencia a la
compresin de 25kg/cm2, 35kg/cm2, 50kg/cm2 y 70kg/cm2. Dependiendo el
uso que se le de, as ser el que se utilice.
La solera de humedad o solera hidrfila, es un elemento de concreto
armado, tiene por objeto repartir en forma uniforme las cargas verticales a lo
largo del cimiento, ayudando a la estructura a trabajar correctamente en caso
de sismos o asentamiento, adems sirve como una barrera para evitar la
humedad en los pisos o muros.
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Debe tener el mismo ancho del muro que se construye, la solera de
humedad debe correr a todo lo largo de la cimentacin, aun abajo de donde hay
vanos para puertas y ventanas de piso a cielo, sta solera debe quedar como
mnimo 5cms. abajo del nivel de piso terminado.
El emplantillado de los muros se paga por metro lineal.
El levantado de los muros, formaleteado de soleras, columnas;
fundicin y desencofrado se paga por metro cuadrado.
4.2 Impermeabilizacin de muros exteriores
Los impermeabilizantes son cuerpos aislantes entre un material
cualquiera y un lquido, especialmente el agua que ataca y destruye los
materiales.
Los impermeabilizantes son variados y de usos diferentes, su empleo
requiere un estudio que nos lleve a determinar cuales son los adecuados para
cada uno de los problemas que se presenten.
En la construccin de una vivienda es necesario impermeabilizar todos
los muros en la cara que da hacia el exterior de la vivienda, de la solera de
humedad para abajo, con esto se logra que no penetre la humedad en la poca
de lluvia y pueda daar los pisos o los acabados de los muros.
Es recomendable aplicar un alisado de sabieta y luego recubrirlo con un
impermeabilizante como el emulastic u otro de caractersticas similares.
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El alisado y la aplicacin del impermeabilizante se pagan por metro
cuadrado.
4.3 Relleno de zanjas
Las zanjas que se han abierto para la construccin de los cimientos y
luego el levantado de muros, hay que rellenarlas de preferencia con material
selecto, se debe compactar en capas de 20cms. de espesor, no es aconsejable
hacerlo con la tierra que se ha obtenido al efectuar las zanjas.
El compactado de las zanjas se paga por metro cbico.
4.4 Levantado hasta solera intermedia
Solera intermedia es la solera que se coloca a la mitad de la altura de los
muros, su funcin es la de amarrar los muros y al igual que la solera de
humedad, transmitir en forma uniforme las cargas verticales.
Regularmente la altura de piso a cielo o sea la parte inferior de la losa, es
de 2.40mts. como mnimo. La solera intermedia debe ser colocada a la mitad
de esta altura.
4.5 Construccin de sillares
El sillar es un elemento que sirve para apoyar las ventanas, protegiendo
a la vez al muro al cual le sirve de remate, evitando que escurra sobre ste el
agua de lluvia que cae sobre la ventana; la mayor parte de veces se construye
de concreto armado, se dejan con un saliente a partir del muro de 5 a 10cms.
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Dependiendo del diseo de este, en la orilla saliente se debe dejar una
gota en formada de media caa o triangular, la cual puede ser madera clavada
al fondo de la formaleta o cimbra.
La mano de obra de la construccin de los sillares, se paga por metro
lineal.
4.6 Construccin de bay windows
Estos tambin son sillares que sirven para apoyar las ventanas, con ladiferencia que salen a partir del muro 30cms. o ms, constituyendo
prcticamente una pequea losa en voladizo, en las esquinas tiene ochavos a
30 grados o 45 grados, de inclinacin; con esto se logra que en los ambientes
en donde se encuentran, regularmente los dormitorios, presenten ms espacio.
La construccin de estos bay windows se paga por metro lineal.
4.7 Levantado hasta solera final
Es el levantado de los muros desde la solera intermedia hasta la cara
inferior de solera final o de coronamiento.
En aquellos lugares en donde se han dejado preparadas las armaduras
para las columnas, al ir levantado el muro es necesario dejar un hueco para
fundir con concreto.
Las columnas de refuerzo deben fundirse en toda la altura de los muros,
hasta llegar al techo, si es que ste va a ser de concreto, las varillas de refuerzo
de las columnas deben amarrarse al armado de la losa.
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Por lo que debe dejarse en la parte superior de la columna puntas para
poder hacer el debido anclaje, dependiendo del dimetro de la barra de
refuerzo.
El levantado de los muros, formaleteado, fundicin de columnas, soleras
y desencofrado se paga por metro cuadrado.
4.8 Construccin de chimenea
La construccin de chimeneas es cada da ms frecuente, para que steelemento llene a cabalidad su cometido, adems de ser decorativo, debe
funcionar eficientemente, ya que esto es lo que contribuye en mayor parte a la
formacin de un ambiente ntimo y agradable, la chimenea se localiza la mayor
parte de veces en la sala.
Para tener xito en la construccin de una chimenea, es conveniente
observar las siguientes recomendaciones:
a) La altura del hogar tiene que ser tal que las llamas tengan buena
visibilidad.
b) La justa relacin entre el tamao del ambiente y el hogar, de como
resultado un buen aprovechamiento de la capacidad calorfica de la
chimenea.
c) Evitar a toda costa que el humo salga hacia el interior del ambiente,
por lo cual debe hacerse una prueba antes que sta est terminada.
d) Se debe construir un cenicero, en donde se deposite la ceniza, con
una pequea puerta metlica de acceso desde el exterior, para lograr
una fcil limpieza.
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e) El hogar tiene que estar recubierto con materiales resistentes al
fuego, tal como el ladrillo refractario.
La mano de obra para la construccin de una chimenea se paga en
forma global.
4.9 Construccin de gradas
Las escaleras o gradas sirven para unir dos niveles en la construccin de
una vivienda.
Las escaleras se construyen de distintos tamaos y tipos, las hay de una
y dos rampas. Tambin hay escaleras de caracol. Las escaleras de caracol
generalmente se venden hechas, de concreto armado o de hierro.
En el diseo y construccin de las gradas es muy importante cuidar el
tamao de la huella y de la contrahuella. Se le llama huella a la parte de la
grada donde se pone el pie, su tamao mnimo es de 25 cm. y mximo de 30
cm. Contrahuella es la altura entre dos huellas, su tamao mnimo es de
15cms. y mximo de 18cms. El ancho mnimo de una rampa es de 90cms.
En los planos arquitectnicos debe aparecer acotada el ancho de las
huellas y una seccin en donde se indique la altura de la contrahuella, cuando
se construyen las gradas debe tomarse en cuenta que tipo de recubrimiento
llevan stas, pueden recubrirse de madera, cermica o ladrillo de piso.
En todas las escaleras para proveerla de seguridad, se debe colocar por
lo menos un pasamano de subida de gradas a 90cms. de altura.
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En otros lugares que se requiera seguridad, y en ambientes que den a espacios
abiertos, debe instalarse una baranda de 90 cm. de altura mnima, con una
separacin entre barrotes o elementos verticales que lo formen de 15cms.
En los planos de estructuras debe indicarse el tipo de refuerzo a colocar,
la forma de anclaje al piso y a la losa de entrepiso.
La mano de obra de construccin de gradas se paga por metro cuadrado.
4.10 Construccin de andamios
Los andamios son estructuras construidas de madera que se utilizan
cuando el levantado de los muros pasa de la solera intermedia, su funcin es
ayudar a reducir el esfuerzo que representa para el albail, tener que levantar
materiales, herramientas y equipo desde el suelo,
La construccin de los andamios y su deshecha se paga por metro lineal,
su precio tambin depende de las camas que lo formen.
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5. LOSA DE ENTREPISO
Se llama as a la losa del primer nivel, cuando una vivienda es de dos
pisos de alto.
5.1 Solera final
Esta solera se coloca sobre todos los muros, su funcin es la de amarrar
la losa a los muros, debe fundirse junto con la losa de entrepiso o de techo,
cuando se trate de una vivienda de uno o dos niveles.
5.2 Vigas
Las vigas se utilizan para apoyar las losas de entrepiso o del techo,
soportar muros, o salvar claros entre muros y columna, son elementos deseccin variable, la cual depende de la luz que tengan que cubrir y las cargas
de las losas que tengan que distribuir a las columnas.
La viga debe llevar su formaleta o cimbra perfectamente a plomo,
generalmente se construyen de madera, deben tener un grueso mnimo de
1-1/2" (tabloncillo), y estar soportadas con los puntales suficientes para evitar
flexiones al colocar el concreto por el peso de ste.
La mano de obra del armado de la viga se paga por dimetro de la barra
de acero trabajada.
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La mano de obra de la formaleta de las vigas se paga por metro lineal,
dependiendo del peralte o altura de la viga.
5.3 Losa slida
Se llama as a las losas de concreto armado, stas son muy resistentes,
rgidas y aislantes y pueden construirse de la forma que sea necesaria.
El primer paso para construir una losa slida de entrepiso o de techo, es
determinar su espesor o grueso y la armadura que habr de reforzarla. Estaarmadura se hace con varilla de hierro corrugado y es la que le da resistencia a
tensin a una losa de concreto, es muy importante determinar la armadura que
se va a usar de acuerdo al peso que va a cargar la losa y el tamao del
ambiente, las dimensiones, especificaciones y sistemas constructivos a emplear
estarn claramente anotadas en los planos de estructuras.
La colocacin del armado se pintar sobre la formaleta, se debe
chequear su correcta posicin, es decir la separacin del refuerzo indicada en
los planos estructurales de losas. Las varillas de refuerzo se deben amarrar en
todos sus cruces con alambre recocido No. 18 No. 16 (alambre de amarre), se
debe vigilar el correcto uso de las alzas o tacos para que las varillas de
refuerzo queden perfectamente ahogadas en el concreto, con el recubrimiento
mnimo de 2cms.
La mano de obra del armado de una losa slida se paga por el dimetro
de la barra de refuerzo trabajada.
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5.4 Losa nervurada prefabricada
Este tipo de losa est formada por nervios o viguetas prefabricadas,
formados por una pastilla de concreto presforzado de 5,000 lb./pulg. ( 350
kg/cm2.) Unida a una armadura metlica o joist de acero dctil grado 40 y
blocks de relleno tipo bovedilla, el cual permite aligerar el peso propio de la
losa. Incorporando a las mismas caractersticas especiales de aislamiento
trmico y acstico. Sobre el conjunto as formado se funde en el lugar (in situ),
una losa de concreto normal de 3,000 lb./pulg.2 (210 kg/cm.2).
La losa de este tipo tiene las ventajas siguientes:
a) Se pueden salvar luces mayores ya que la tcnica permite disear,
controlando los esfuerzos de acuerdo a las caractersticas
particulares de cada elemento estructural.
b) Se logra mayor capacidad de carga para claros largos pudiendo
controlar efectivamente las deflexiones indeseables de los
elementos.
c) Se elimina la formaleta continua, pues basta con apuntalar la parte
prefabricada del nervio para que sta a su vez cargue las unidades de
relleno de losa permanente que funciona como formaleta.
d) Reduccin de tiempos de construccin, reduccin de costos de mano
de obra, facilidad de instalacin sin uso de equipos especiales.
e) Reduccin de peraltes de elementos estructurales y por lo tanto el
peso propio de la estructura, aligerndola en general.
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Recomendaciones para la utilizacin del sistema de losa prefabricada.
a) Transporte:
Los elementos del sistema son fcilmente transportables por su diseo y
poco peso. Al transportarlos y manipular las viguetas se recomienda cargarlas
nicamente por sus extremos y con la base hacia abajo, sin colocarles carga
encima. En los camiones no debe sobresalir ms de un metro.
b) Colocacin de vigueta y block bovedilla:
En forma semejante al transporte, las viguetas deben colocarse cuidando
de cargarlas solamente en los extremos, evitando toda accin de palanca. Los
blocks se colocan solamente engrapados con las viguetas, sin ningn
pegamento entre ellos.
c) Refuerzo de temperatura:
Se recomienda el uso de acero de refuerzo en su cuanta mnima en la
losa de distribucin fundida in situ del sistema nervurado, a fin de evitar
agrietamientos por efectos trmicos o de contraccin del concreto, este puede
ser estructomalla o electromalla 6x6 calibre 4/4, o bin una cama de hierro de
1/4" a cada 25cms. en ambos sentidos.
d) Instalaciones electromecnicas:
La colocacin de ductos para instalaciones en la losa se realiza en forma
sencilla, para ello las tuberas se conducen a travs de los vacos del block,
haciendo perforaciones en los mismos para dar lugar a las salidas en las cajas.
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e) Refuerzo adicional:
Se recomienda la utilizacin de bastones de 3/8" o de 1/2" de dimetro
segn diseo, colocndolos en la parte superior del nervio, cuando el apoyo de
viguetas en los extremos provoque la continuidad de la losa sobre el apoyo, a
fin de absorber los efectos de momento negativo en ese punto. Los bastones
deben extenderse hasta 1/5 de la luz hacia cada lado del apoyo.
f) Nervios rigidizantes:
Es recomendable la utilizacin de los nervios rigidizantes transversales a
la vigueta de la losa, espaciados a cada 2.00mts, esto con el propsito de
distribuir en forma uniforme la sobrecarga sobre el sistema, los nervios deben
ser de 10cms. de ancho como mnimo, por la altura de la losa, fundidos en
forma integral con la losa en obra, reforzados con dos varillas de 3/8" y
eslabones de 1/4" a cada 20cms.
g) Losa de recubrimiento o de distribucin fundida in situ:
Se utiliza como capa de recubrimiento una losa de concreto de 5cms. de
espesor como mnimo. Esta losa fundida en la obra permite la integracin
monoltica de los elementos prefabricados y de estos con el resto de los
elementos de la estructura.
Previo a la colocacin del concreto de la losa de recubrimiento se
recomienda que se mantengan suficientemente hmedos los blocks y las
viguetas, a fin de evitar la prdida de agua del concreto fresco.
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El concreto fundido en la obra debe tener una resistencia mnima a los 28
das de 3,000 lb./pulg.2 (210 kg/cm2.), Debindose fundir y colocar
adecuadamente para lograr su penetracin entre los elementos prefabricados,
recomendndose el uso de concreto premezclado y un vibrador.
Toda circulacin previa y durante la fundicin de la losa de distribucin se
debe hacer sobre carrileras de tablones apoyados sobre la vigueta, a fin de
evitar el deterioro de los elementos del block.
h) Acabados interiores:
En este sistema estructural compuesto por dos elementos no
homogneos, el concreto de la vigueta y el block de relleno, se presentan
ocasionalmente fisuras entre ellos, en la parte inferior, siendo las mismas
debidas al comportamiento diferente de los materiales y en ningn caso se
presentan inconvenientes estructurales. Previendo lo anterior se recomienda la
utilizacin de un acabado relativamente grueso para el cielo, del tipo granceado
a fin de ocultar las fisuras si stas llegan a darse.
La colocacin de los nervios prefabricados, bovedilla y el refuerzo de la
losa de distribucin se paga por metro cuadrado.
5.5 Formaleta para losa slida
Formaleta son los elementos que tiene que soportar la losa durante la
fundicin y fraguado del concreto, en nuestro medio generalmente se hace de
madera, aunque puede utilizarse formaleta metlica.
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Para hacer la formaleta se procede en primer lugar a colocar los parales
sobre la base, de acuerdo a la altura que va a quedar la losa, descontndole el
espesor de la formaleta y vigas principales, los parales se distribuyen a
distancias de 1.00mts. entre cada uno de ellos en ambos sentidos. Al mismo
tiempo con el objeto de irlos sosteniendo se coloca en la parte superior de estos
vigas de madera de 4" x 6", una vez que se han colocado y clavado los parales
y las vigas de madera se procede a clavar la plataforma de tabla o tabloncillo,
que es la superficie que ha de quedar en contacto con el concreto, debe
tomarse en cuenta que la formaleta puede usarse varias veces.
Por lo cual debe evitarse los cortes de madera hasta donde sea posible, ya quelas piezas de madera fcilmente se desperdician.
Para levantar la formaleta hasta la altura que tiene que quedar la losa, se
emplean cuas de madera que se colocan entre la parte baja de los parales y
los polines , con el nivel de burbuja debe comprobarse en varios puntos que la
formaleta quede totalmente horizontal.
Antes de tenderse cualquier armado, debe chequearse que toda la
formaleta o cimbra este impregnada con aceite diesel o antisol preparado, o
cualquier otro producto de caractersticas similares, para evitar que sta se
adhiera al concreto, as mismo se vigilar que las juntas entre las tablas de la
formaleta sean a tope para evitar el escurrimiento del concreto.
Debe tenerse el cuidado de contraventear o arriostrar los parales de la
formaleta. Esto debe hacerse debido a que la mezcla de los muros no ha
alcanzado su endurecimiento total y el concreto de las columnas y soleras
todava no tienen la resistencia adecuada.
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El arriostramiento de la formaleta se hace para evitar que la plataforma
pueda derrumbarse por falta de rigidez en los soportes, el arriostramiento se
hace mediante tablas clavadas en forma de equis entre los parales.
La colocacin de la formaleta y sus respectivos puntales o parales se
paga por metro cuadrado.
5.6 Formaleta para losa prefabricada
Este tipo de formaleta no es continuo, slo es necesario previo a cargarla vigueta en la obra, proveer un apuntalamiento intermedio temporal
espaciado no ms de 2.00mts. a lo largo del eje de la vigueta. Los parales no
deben retirarse hasta que el concreto de la fundicin haya alcanzado una
resistencia adecuada, un mnimo de 15 das.
El apuntalamiento de las viguetas prefabricadas se paga por metro
cuadrado.
En la actualidad hay empresas que se dedican a fabricar nervios y
bovedillas especiales para este tipo de losa.
5.7 Desencofrado
Desencofrar es quitar la formaleta que nos ha servido para fundir una
losa slida o una losa prefabricada. El desencofrado de la losa se hace de
acuerdo al tipo de concreto que se haya utilizado, o si se ha utilizado
acelerantes para el fraguado del concreto.
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Para el caso de concreto de tipo normal, es posible quitar la formaleta a
los 15 das, vigilando que queden puntales estratgicamente situados para
quitarlos a los 28 das cuando el concreto haya alcanzado su resistencia
mnima de 3,000 lb/pulg.2 (210 kg/cm2). En el caso de emplear concreto del
tipo de resistencia rpida, la operacin de desencofrado se puede efectuar a los
7 das de haber fundido, dejndose un periodo de 4 o 5 das ms los parales
estratgicamente situados.
En ambos casos debe llevarse a cabo la operacin de desencofrado en
forma cuidadosa procurando no romper la madera en esta operacin. El trabajose hace quitando en primer trmino cuas y polines, despus los parales, por
ltimo las vigas principales y la tarima donde descansa la losa.
La mano de obra para el desencofrado de una losa se paga por metro
cuadrado.
5.8 Cernido de losa para colocacin de piso
Este se realiza cuando la losa de entrepiso empieza a fraguar y se hace
con el fin de que la losa quede perfectamente a nivel, para esto es necesario
colocar maestras que nos indican el nivel de piso. Despus se procede a la
colocacin del tipo de piso que se haya escogido ya sea cermico o de madera,
los cuales pueden adherirse a esta base utilizando pegamento especial.
La mezcla para efectuar este cernido esta compuesta por arena de ro y
cemento portland en relacin 3:1, esta mezcla puede realizarse en la obra
mezclando los materiales mencionados anteriormente o bien utilizando bolsas
de cernido que ya vienen preparadas slo para agregarles el agua necesaria.
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La mano de obra para la nivelacin de una losa por medio de cernido se
paga por metro cuadrado.
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6. ACABADOS
Se toma como parte de los acabados todas aquellas actividades que
tienen como objetivo embellecer la vivienda y hacerla funcional. Actualmente
se utilizan acabados plsticos de los cuales hay una gama extensa en el
mercado, sin embargo para efectos prcticos, en este trabajo solo
consideraremos los acabados tradicionales.
6.1 Forjado y repellado de cielos
El forjado es la primera capa que se aplica sobre el cielo, consiste en
sabieta (cemento, arena de ro y agua), se aplica con una cuchara de albail
procurando dejar una superficie spera para que se pueda adherir bien la capa
de repello que se aplique. Para poder aplicar el forjado sobre el cielo si es una
superficie de concreto, es necesario picarlo para que este se adhiera mejor.
El repello esta constituido por los materiales siguientes: cal hidratada o
en terrn, arena amarilla y agua. La proporcin de la mezcla es un volumen de
cal y tres volmenes de arena amarilla, a la que se le agrega agua hasta
formarse una mezcla maleable susceptible de aplicarse sobre el cielo,
arrojndose a ste con la cuchara de albail, antes de aplicarse la mezcla se
debe mojar bien el cielo con el objeto de evitar que este absorba el agua de la
mezcla.
Si la mezcla para repello se hace en la obra, para obtener dos metros
cbicos de mezcla se necesitan, 3 metros cbicos de arena amarilla sin cernir y
23 sacos de cal hidratada.
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En la actualidad el repello se vende envasado en bolsa para slo
agregarle agua.
La mano de obra para el forjado y repellado de cielos se paga por metro
cuadrado, su precio es mayor que cuando se hace sobre una pared, pues
presenta mayor dificultad.
6.2 Cernido de cielos
Este acabado se logra con cal hidratada y arena blanca cernida, elacabado del cernido se puede dejar remolineado, esto se logra con una llana o
plancha de madera humedeciendo el material y aplicndolo con movimientos
circulares, cuando ya ha adquirido el grado de dureza necesario.
Para obtener un metro cbico de mortero para cernido, se necesitan 3
metros cbicos de arena blanca sin cernir, pasndola por un tamiz fino para
lograr un buen acabado y 18 sacos de cal hidratada.
El cernido tambin se vende empacado en bolsa slo para agregarle
agua.
La mano de obra para la aplicacin del cernido se paga por metro
cuadrado.
6.3 Blanqueado de cielos
Este acabado tiene un aspecto liso, se logra con 4 volmenes de cal
hidratada y uno de arena blanca cernida.
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Para obtener un metro cbico de blanqueado se necesitan 0.705 metros
cbicos de arena sin cernir y 33 sacos de cal hidratada. El blanqueado tambin
se vende en bolsa para slo agregarle agua.
La mano de obra para la aplicacin del blanqueado se paga por metro
cuadrado.
6.4 Forjado y repellado de paredes
Este se hace al igual que el de cielos, con la diferencia que no se picanlas paredes a menos que estas sean de concreto. Al aplicar el repello se debe
colocar maestras a cada 1.5mts. que sirvan de guas para el espesor del
acabado, este no debe ser mayor de 1.5cms, para lograr el espesor uniforme y
una superficie plana, se pasa una regla de madera o de metal conocidos como
arrastres, para ir quitando el exceso de mezcla.
La mano de obra para el forjado y repellado de paredes se paga por
metro cuadrado.
6.5 Cernido de paredes
Este se lleva a cabo al igual que el de los cielos, puede ser un cernido
remolineado o vertical, el cual se logra con una plancha o llana de madera
basado en movimientos circulares o verticales. Para pasar la llana es necesario
mojar el muro con lo que se logra que sta se deslice con facilidad y de un
mejor acabado.
La mano de obra para la aplicacin del cernido de paredes se paga por
metro cuadrado.
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6.6 Blanqueado de paredes
Este se aplica igual que el blanqueado de cielos, en los muros se aplica
de abajo hacia arriba, despus se pule con una plancha o llana de metal.
La mano de obra del blanqueado de paredes se paga por metro
cuadrado.
Los materiales que se venden en bolsas de mezcla para repellos,
cernidos y blanqueados, estn preparados previamente para darles un usoinmediato, estn diseados para ahorrar tiempo y dinero en el proceso de la
construccin.
La modernizacin y el desarrollo en la construccin de vivienda a creado
la necesidad de nuevos mtodos constructivos, con lo cual se logra tecnificar
los procesos tradicionales, logrando con esto: repellos, cernidos y acabados de
primera calidad, reduccin y optimizacin de la mano de obra, no hay costo de
cernido de materiales en la obra, no hay desperdicio de cernido de arena, hay
facilidad de transporte y almacenamiento, rendimientos exactos, disponibilidad
del producto inmediatamente.
El mortero para repellos se utiliza en cielos, paredes, cenefas, instalacin
de pisos de cemento, baldosas de barro cocido, elaboracin de pauelos en
terrazas. Se prepara en una batea o superficie limpia, se agrega una unidad de
cemento seco por cada 10 unidades de repello, luego se agrega el agua
necesaria hasta obtener la plasticidad deseada.
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El cernido remolineado y cernido vertical se aplica en paredes y cielos,
esta compuesto por arenas de un mximo de 1/16" de grosor, su preparacin
es la misma que para el repello.
El blanqueado se utiliza para el acabado final de cenefas, molduras,
remates, paredes y cielos, se prepara en una superficie limpia o batea, se
agrega una unidad de cemento por cada 10 unidades de blanqueado, luego se
agrega el agua necesaria hasta obtener la plasticidad deseada.
6.7 Ensabietado de fachaleta exterior
Para lograr un acabado de mejor calidad en las fachadas o elevaciones
de una vivienda en muchos casos se acostumbra recubrir los muros levantados
con block, con fachaleta que es un elemento hecho de arcilla (3cms x 6cms x
23cms). Sobre el block se aplica una capa de sabieta que debe tener un
aspecto spero, para que cuando se aplique el mortero de sabieta para pegar la
fachaleta sta quede bien pegada. Hay que tener cuidado que la sisa tanto
vertical como horizontal sea del mismo ancho (1cm. mximo).
En la actualidad hay empresas que se dedican a fabricar fachaleta por
medio de mquinas y secado al horno, tambin existen las fabricadas en forma
artesanal a mano en varios lugares del Tejar, Chimaltenango.
El ensabietado y colocacin de la fachaleta se paga por metro cuadrado.
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6.8 Limpieza e impermeabilizacin de fachaleta
a) Limpieza:
Luego de colocada la fachaleta se procede a la limpieza de sta, para lo
cual se utiliza cido muritico que es una solucin acuosa de cido clorhdrico;
ste elimina las materias orgnicas limpiando las superficies de mampostera y
reaviva sus colores naturales. Se recomienda su uso en la construccin para
limpiar todas las manchas de aceite y hongos. El cido muritico se disuelve
con agua de acuerdo al grado de suciedad de la superficie a tratar, para lalimpieza de la fachaleta se utiliza la proporcin de 3 volmenes de agua por un
volumen de cido y se aplica con brocha. Un galn cubre aproximadamente de
10 a 15 metros cuadrados.
La fachaleta luego de haber sido tratada con el cido debe lavarse con
abundante agua, para lo cual se utilizan cepillos de plstico.
El cido muritico viene en envases de 1 galn, tambos de 5 galones y
toneles de 55 galones.
El cido debe manejarse con cuidado, aplicndolo con guantes y
protegindose los ojos, en caso de contacto con ste debe lavarse el rea por
espacio de 15 minutos con abundante agua.
b) Impermeabilizacin:
Para impermeabilizar la fachaleta se utiliza productos impermeabilizantes
de los cuales existe gran variedad en el mercado, tales como: Impermix, sika
transparente, aquastop o algn otro producto de caractersticas similares.
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El impermeabilizante es un producto basado en siliconas, lo que hace
que las paredes tratadas con ste repelan el agua, permite que los vapores
atrapados salgan a la superficie, evita el moho, manchas en fachadas a causa
del polvo y suciedad, tiene una vida de 5 a 8 aos, el secado despus de su
aplicacin es de 3 a 4 horas.
El impermeabilizante se aplica con brocha o atomizador sobre las
paredes de arriba hacia abajo, debe saturarse ampliamente toda la superficie,
dependiendo del acabado superficial cubre de 8 a 20 metros cuadrados. No
debe aplicarse si se estima que llover en las prximas 6 horas despus de suaplicacin o en caso de estar la superficie mojada.
La frmula de este material es inflamable, las reas tratadas deben estar
lo suficientemente ventiladas, debindose evitar la presencia de llamas. Las
salpicaduras en vidrios deben limpiarse inmediatamente.
La limpieza e impermeabilizacin de la fachaleta se paga por metro
cuadrado.
6.9 Canal prefabricado
El canal es el elemento que recoge el agua de lluvia de los techos y con
la pendiente adecuada sta es llevada a las bajadas de agua pluvial. Para que
tengan una duracin adecuada es conveniente construirlos de concreto armado.
Para lograr un avance en la construccin de la obra, pueden hacerse
prefabricados, se construyen segn el diseo arquitectnico, tratando que no
tengan ms de un metro de longitud, dejando refuerzo salido en forma
conveniente para poderlos anclar a las soleras o vigas de techo.
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En la actualidad se fabrican en otros tamaos como: 20 x 20cms,
31 x 31cms, 31 x 45cms.
Por las caractersticas mencionadas anteriormente se utilizan en el
recubrimiento de paredes de baos y cocinas, no deben usarse en el suelo
pues resultan resbaladizos.
La colocacin del azulejo se empieza a partir de una hilada horizontal
colocada a nivel del piso terminado y de una hilada vertical colocada sobre una
de las esquinas, ambas hiladas deben cuidarse para que queden perfectamenteniveladas y plomadas, auxilindose para esto del nivel de burbuja y de la
plomada respectivamente.
La mano de obra por la colocacin del azulejo, se paga por metro
cuadrado.
6.12 Listelo de baos
El listelo es un tipo especial de azulejo que sirve de remate o filete a las
hiladas de azulejo que se coloquen en una cocina o bao. Este debe
tener el mismo ancho que los azulejos que se coloque.
Podemos encontrar listelo con las siguientes medidas:
8 x 25cms, 5 x 31cms, 9 x 31cms, 10 x 31cms.
La mano de obra por la colocacin del listelo se paga por metro lineal.
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6.13 Base para pisos de cermica o madera
Del costo y de la importancia de la obra depende la base que se escoja,
mientras mejor sea la base ms duracin tendr el piso que se vaya a colocar.
Sobre el lugar en donde se colocar el piso, se pondr una capa de
material selecto debidamente compactado, que no debe ser menor a 10cms,
recomendndose que sea de 20cms, para impermeabilizar esta compactacin
se pondr una capa de polietileno entre el material selecto, previniendo con
esto el paso de humedad hacia el piso.
Sobre ste se colocar una fundicin de concreto de 10cms. de espesor,
sta fundicin llevar por refuerzo una electromalla de 6x6 calibre 6/6.
Si el piso a colocar es de madera se coloca reglas o zoquetes de 1x2
de madera dura, como caoba o chichipate, embutidas dentro de la losa o
fundicin de concreto. El acabado ser hecho con llana o plancha de acero.
Antes de empezar la colocacin del piso se revisar que la base este
perfectamente, en lo que se refiere al acabado correcto, altura o nivel y que
est nivelada.
La base para piso se paga por metro cuadrado.
6.14 Pisos de cermica
La cermica es hecha de caoln, pizarra o barro, molidos finamente y
cocidos en el horno hasta adquirir un acabado puro y terso, generalmente
lustroso.
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Estos pisos no necesitan ningn sellador ni acabado, sino que como los
pisos no elsticos deben ser limpiados con detergente lquido sinttico neutral
fcil de enjuagarse.
El piso cermico se vende por metro cuadrado, su precio depende de la
calidad de ste y del tipo que se trate, as como si es nacional o extranjero.
Para pegar el piso se utiliza en la actualidad materiales especiales tales
como: Pegamix. En forma tradicional se utiliza sabieta en proporcin 1:2, para
llenar la sisa de separacin que queda entre cada uno de los pisos se utiliza elmaterial denominado Boquillex (a este proceso se le conoce como estucado).
Entre los diferentes tamaos de pisos cermicos tenemos los siguiente
25 x 25cms, 30 x 30cms, 40 x 40cms.
La colocacin del piso cermico se paga por metro cuadrado.
6.15 Pisos de concreto estampado
Estos pisos son de concreto armado, formados por una losa de concreto
de 10cms. de espesor, y de refuerzo electromalla 6x6 calibre 6/6, colocado
sobre una base de material selecto compactado, estos pisos pueden tener
diferentes diseos dependiendo del sello que se utilice. El sello es un elemento
de hule que se coloca sobre el concreto antes de que este empiece a fraguar y
con un mazo se marca sobre el concreto, teniendo la apariencia de adoqun con
diferentes figuras, tambin existe la posibilidad de poder agregarle color al
concreto.
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La colocacin del material selecto, su compactacin, colocacin de la
electromalla, la fundicin de la losa de piso y la colocacin del sello, se paga
por metro cuadrado.
6.16 Pisos de concreto cernido
Este tipo de piso se acostumbra dejarlo en el patio de servicio, se utiliza
concreto armado sobre una base de material selecto compactado, la fundicin
se hace tratando de que queden cuadros, los cuales se van fundiendo
alternadamente, debe tomarse en cuenta dejar una reposadera para recoger elagua de lluvia o cuando este se lave, para lo cual se deben dejar las
respectivas pendientes (se recomienda 1% a 2%) en el piso de concreto. Para
darle un acabado antideslizante al concreto, se pasa una escoba sobre la
superficie en forma uniforme o tambin utilizando una plancha de madera para
que quede un cernido remolineado.
La construccin del piso de concreto cernido se paga por metro
cuadrado.
6.17 Gradas de granito
Este tipo de grada se acostumbra dejarlo en la entrada principal de la vivienda o
sea en la puerta principal, son construidas de concreto armado recubiertas de
granito, y sirven para rematar los pisos, es necesario tomar en cuenta no
rematar la arista o voladizo de la grada en un ngulo recto, debe dejarse
redondeada para lo cual se puede utilizar como formaleta la mitad de un tubo
de P.V.C. de 2, con lo cual se evita que sta se desportille.
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Debe tomarse en cuenta su respectiva pendiente hacia el exterior para el
escurrimiento del agua de lluvia.
La construccin de las gradas de granito se paga por metro lineal.
6.18 Banquetas exteriores
Estas sirven para comunicar los diferentes ambientes que dan hacia el
exterior de una vivienda, con esto se logra que en tiempos de lluvia se
mantenga limpio el interior.
Se construyen de concreto y estructomalla 6x6 calibre 9/9, el ancho de
stas banquetas