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DEPORTES YRECREACIÓN
EMERGENCIACULTURAABASTO
SERVICIOS FUNERARIOS
ALIMENTOS Y BEBIDAS
ASISTENCIA ANIMAL
VIVEROS
VETERINARIAS, Y VENTA DE ALIMENTOS PARA ANIMALES
VIVEROSCANCHAS DEPORTIVAS
ALBERCAS, CIRCOS Y FERIAS TEMPORALES
CAFÉS, FONDAS Y RESTAURANTES SIN VENTA DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS
CEMENTERIOS Y CREMATORIOS
PUESTOS DE SOCORRO Y ESTACIONES DE BOMBEROS
CENTROS CULTURALES Y COMUNITARIOS
CAMPAMENTOS TEMPORALESEQUITACIÓNCOMPETENCIA DE CAMPO TRAVIESA, EXCEPTO CON VEHÍCULOS AUTOMOTORES
TODAS LAS INSTALACIONES NECESARIAS PARA LA TRANSFORMACIÓN INDUSTRIAL O BIOTECNOLÓGICA DE LA PRODUCCIÓN RURAL DE ACUERDO CON LA NORMATIVIDAD VIGENTE
CAMPO DE SILVICULTURA
VIVEROS
CAMPOS DE CULTIVO ANUAL DE ESTACIÓN Y DE PLANTACIÓN
PRADOS, POTREROS Y AGUAJES
BORDOS, PRESAS
CENTRALES DE MAQUINARIA AGRÍCOLA
ZAHÚRDAS, ESTABLOS Y CORRALES
LABORATORIOS E INSTALACIONES DE ASISTENCIA ANIMAL
VIVEROS, HORTALIZAS, INVERNADEROS E INSTALACIONES HIDROPÓNICAS DE CULTIVOBIOTECNOLÓGICO
LABORATORIOSESTANQUES, PRESAS Y BORDOS
BODEGAS PARA IMPLEMENTOS Y ALIMENTOS
CAMPOS EXPERIMENTALES
VIVEROS
CAMPAMENTOS INFANTILES Y JUVENILES
GASOLINERAS
VIVIENDAVIVIENDA
USO PERMITIDO USO PROHIBIDO
TABLA DE USOS DEL SUELO
SIMBOLOGÍA
SUELO DE CONSERVACIÓN
NOTAS:
CLASIFICACIÓN DE USO DEL SUELO
SERVICIOS
TURISMO
FORESTAL
PISCÍCOLA
AGRÍCOLA
PECUARIA
INFRAESTRUCTURA
AGROINDUSTRIAL
HABITACIÓN
1.Los usos que no están señalados en esta tabla, se sujetarán al procedimiento establecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano.
2.Los equipamientos públicos existentes quedan sujetos a lo dispuesto por el Articulo 3o fracción IV de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal vigente, así como a otras disposiciones aplicables sobre bienes inmuebles públicos.
3.Las Normas de Ordenación Particulares correspondientes a los predios Fuego Nuevo, Ampliación Fuego Nuevo, Loma Alta I y II; La Nopalera, Barranca el Zapote y Matlalotzin; contenidas en el capítulo IV: Ordenamiento Territorial y señaladas en el plano de Zonificación y Normas de Ordenación del Programa Parcial de Desarrollo Urbano Cerro de la Estrella entrarán en vigor a partir de la modificación del polígono decretado como Área Natural Protegida, publicado en el Diario Oficial de la Federación con fecha 3 de Noviembre de 1994, que excluirá a dichos predios del actual Área Natural Protegida incorporándolos al Suelo de Conservación y permitiendo la aplicación de las mismas; en tanto, regirá la zonificación secundaria establecida en el Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de Iztapalapa, versión 1997 vigente y publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal los días 10 de abril y 31 de julio de 1997.
4.Los asentamientos humanos localizados en Suelo de Conservación, presentan el mismo patrón de ocupación del suelo urbano, sin embargo, se establece una distinción en la zonificación con el objeto de n o alentar la ocupación del Área Natural Protegida y el Suelo de Conservación.
Por lo anterior, el límite de polígono decretado como Área Natural Protegida, se modifica gráficamente para excluir del mismo a los citados predios.
HCS ER PE
NOTAS
1.- LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS LOCALIZADOS EN SUELO DE CONSERVACIÓN, PRESENTAN EL MISMO PATRÓN DE OCUPACIÓN DEL SUELO URBANO, SIN EMBARGO, SE ESTABLECE UNA DISTINCIÓN EN LA ZONIFICACIÓN CON EL OBJETO DE NO ALENTAR LA OCUPACIÓN DEL ÁREA NATURAL PROTEGIDA Y EL SUELO DE CONSERVACIÓN.
2.- LAS NORMAS DE ORDENACIÓN PARTICULARES CORRESPONDIENTES A LOS PREDIOS DE FUEGO NUEVO; AMPLIACIÓN FUEGO NUEVO; LOMA ALTA I Y II; LA NOPALERA, BARRANCA DEL ZAPOTE Y MATLALOTZIN, CONTENIDAS EN EL CAPÍTULO IV ORDENAMIENT O TERRITORIAL Y SEÑALADAS EN EL PLANO DE ZONIFICACION Y NORMAS DE ORDENACIÓN DEL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO CERRO DE LA ESTRELLA, ENTRARÁN EN VIGOR A PARTIR DE LA MODIFICACIÓN DEL POLÍGONO DECRETADO COMO ÁREA NATURAL PROTEGIDA Y PUBLICADO EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN CON FECHA DEL 3 DE NOVIEMBRE DE 1994, QUE EXCLUIRÁ A DICHOS PREDIOS DEL ÁREA NATURAL PROTEGIDA, INCORPORÁNDOLOS AL SUELO DE CONSERVACIÓN Y PERMITIENDO LA APLICACIÓN DE LAS MISMAS; EN TANTO, REGIRÁ LA ZONIFICACI ÓN SECUNDARIA ESTABLECIDA EN EL PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO DE IZTAPALAPA, VERSIÓN 1997, VIGENTE Y PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL LOS DÍAS 10 DE ABRIL Y 31 DE JULIO DE 1997.
3.- LOS LÍ MITES DE COLONIAS QUE SE CONSIDERARON PARA ESTABLECER LA ZONIFICACIÓN SON VÁLIDOS SOLO PARA LOS FINES DE ESTE PROGRAMA PARCIAL.
4.-EN ESTE POLÍGONO APLICAN TODAS LAS NORMAS DE ORDENACIÓN QUE SE SEÑALAN EN EL CAPÍTULO IV ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLL O URBANO CERRO DE LA ESTRELLA.
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1a. CDA. 2a. CDA.
4a. CDA.3a. CDA.
L. TORRES QUEVEDO
NICOLÁS L. ROBERTS
EMILIO BERLINER
EDMUND CARTWRIGHT
MONTES URALES
ZACARIAS J.
RODOLFO DIESEL
FEDERICO WALTON
AV. JOSE M MORELOSa
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ESTRELLA
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MANEJO
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H3/25
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I2/30
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SANTA MARÍADEL MONTE
LOMA ALTA I
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ÁREA SUJETA APROGRAMA DE
MANEJO BARRANCA DEL ZAPOTE
PANTEÓN CIVIL DE IZTAPALAPA
CLINICAHOSPITAL
DGCOH
PLANTA DE TRATAMIENTODE AGUAS RESIDUALES
DGCOH
DGCOH
SAN JUANXALPA
MATLALOTZIN
FUEGO NUEVO
AMPLIACION FUEGO NUEVO
ÁREA SUJETA APROGRAMA DE
MANEJO
ÁREA SUJETA APROGRAMA DE
MANEJO
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VIALIDAD TRAMO USO PERMITIDO RESTRICCIONES
Calz. Ermita Iztapalapa
Calz. Ermita Iztapalapa
A - A’De la calle de Convento hasta Av. Rojo Gómez (1),(2)
(1),(2)A’ - BDe Av. Rojo Gómez hasta Av. San Lorenzo
Estas no aplican en zonificaciones EA (Espacios Abiertos) y AV (Áreas Verdes de Valor Ambiental), ni en Suelo de Conservación, Área de Conservación Patrimonial, ni en zonas que tengan Normas de Ordenación Particular.
HM 5/20
HM 3/20 1.-Proporcionará un 20% adicional a la demanda de estacionamiento, según Reglamento de Construccion.
2.-No se permitirán los usos del suelo para centros nocturnos, cantinas, bares, cervecerías, pulquerías y video bares.
NORMAS DE ORDENACIÓN SOBRE VIALIDAD
EDICIÓN DE DIVULGACIÓN(NO PRODUCE EFECTOS JURÍDICOS)
CROQUIS DE LOCALIZACIÓN
NORTE
H2/20
EN ESTE PROGRAMA PARCIAL APLICAN NORMAS DE ORDENAMIENTO URBANO QUE SE SEÑALAN EN EL CAPÍTULO 4.
PARA CUALQUIER ACLARACIÓN RELACIONADA CON LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN ESTE PLANO PODRÁ ACUDIR A LAS OFICINAS DEL REGISTRO DE LOS PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA.
DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 88, PÁRRAFO SEGUNDO Y TERCERO DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL, EL CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN, ES EL DOCUMENTO OFICIAL, EN EL QUE SE HACE CONSTAR LO QUE LOS PROGRAMAS VIGENTES DISPONEN EN MATERIA DE USO DEL SUELO Y NORMAS DE ORDENACIÓN PARA UN PREDIO DETERMINADO EN FUNCIÓN DE LA ZONIFICACIÓN CORRESPONDIENTE; O BIEN SI UN USO DE SUELO ESTÁ PERMITIDO O PROHIBIDO; O PARA AQUEL PREDIO AL QUE SE LE HAYA AUTORIZADO EL CAMBIO DE USO DE SUELO; O EN SU CASO SE LE HAYAN ACREDITADO DERECHOS ADQUIRIDOS.
DICHO CERTIFICADO EN CUALQUIERA DE SUS MODALIDADES, SE PODRÁ TRAMITAR EN LA DIRECCIÓN DEL REGISTRO DE LOS PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO, SITA EN VICTORIA No. 7 ESQ. EJE CENTRAL LÁZARO CÁRDENAS, COLONIA CENTRO O EN LA VENTANILLA ÚNICA DE LA PROPIA DELEGACIÓN.
TIENDAS DE AUTOSERVICIO
TIENDAS DEPARTAMENTALES
CENTROSCOMERCIALES
AGENCIAS Y TALLERES DEREPARACIÓN
TIENDAS DESERVICIOS
ADMINISTRACIÓN
HOSPITALES
ASISTENCIA SOCIAL
ASISTENCIA ANIMAL
EDUCACIÓNELEMENTAL
EDUCACIÓN MEDIASUPERIOR EINSTITUCIONESCIENTÍFICAS
EXHIBICIONES
CENTROS DEINFORMACIÓNINSTITUCIONESRELIGIOSAS
ALIMENTOS Y BEBIDAS
ENTRETENIMIENTO
RECREACIÓNSOCIAL
CENTROS DESALUD
TIENDAS DE PRODUCTOSBÁSICOS Y DEESPECIALIDADES
ABASTOS YALMACENAMIENTO
CENTRAL DE ABASTOSMERCADOBODEGA DE PRODUCTOS PERECEDEROSBODEGA DE PRODUCTOS NO PERECEDEROS Y BIENES MUEBLESDEPÓSITOS Y COMERCIALIZACIÓN DE COMBUSTIBLEGASOLINERAS Y VERIFICENTROSESTACIONES DE GAS CARBURANTERASTROS Y FRIGORÍFICOSVENTA DE ABARROTES, COMESTIBLES Y COMIDA ELABORADA SIN COMEDOR, MOLINO, PANADERÍAS, MINISUPERS Y MISCELÁNEAS
VENTA DE ARTÍCULOS MANUFACTURADOS, FARMACIAS Y BOTICASVENTA DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Y MADERERÍAS
TIENDAS DE AUTOSERVICIO
TIENDAS DE DEPARTAMENTOS
CENTRO COMERCIAL
VENTA Y RENTA DE VEHÍCULOS Y MAQUINARIATALLERES AUTOMOTRICES, LLANTERAS
BAÑOS PÚBLICOSGIMNASIOS Y ADIESTRAMIENTO FÍSICO
SALAS DE BELLEZA, PELUQUERÍAS, LAVANDERÍAS, TINTORERÍAS, SASTRERÍAS Y LABORATORIOS FOTOGRÁFICOS
SERVICIOS DE ALQUILER DE ARTÍCULOS EN GENERAL, MUDANZAS Y PAQUETERÍAOFICINAS, DESPACHOS Y CONSULTORIOSREPRESENTACIONES OFICIALES, EMBAJADAS Y OFICINAS CONSULARESBANCOS Y CASAS DE CAMBIOHOSPITAL DE URGENCIAS, DE ESPECIALIDADES, GENERAL Y CENTRO MÉDICOCENTROS DE SALUD, CLÍNICAS DE URGENCIAS Y CLÍNICAS EN GENERALLABORATORIOS DENTALES, DE ANÁLISIS CLÍNICOS Y RADIOGRAFÍASASILOS DE ANCIANOS, CASAS DE CUNA Y OTRAS INSTITUCIONES DE ASISTENCIAVETERINARIAS Y TIENDAS DE ANIMALESCENTROS ANTIRRÁBICOS, CLÍNICAS Y HOSPITALES VETERINARIOSGUARDERÍAS, JARDINES DE NIÑOS Y ESCUELAS PARA NIÑOS ATÍPICOSESCUELAS PRIMARIASACADEMIAS DE DANZA, BELLEZA, CONTABILIDAD, COMPUTACIÓN E IDIOMAS
GALERÍAS DE ARTE, MUSEOS, CENTROS DE EXPOSICIONES TEMPORALES Y AL AIRE LIBRE
BIBLIOTECAS
TEMPLOS Y LUGARES PARA CULTOINSTALACIONES RELIGIOSAS, SEMINARIOS Y CONVENTOSCAFÉS, FONDAS Y RESTAURANTES
AUDITORIOS, TEATROS, CINES, SALAS DE CONCIERTO Y CINETECACENTROS DE CONVENCIONES, SALONES PARA FIESTAS PARA BANQUETES
CENTROS COMUNITARIOS, CULTURALES Y SALONES PARA FIESTAS INFANTILES
BOLICHES, BILLARES, PISTAS DE PATINAJE
CLUBES DE GOLF, PISTA DE EQUITACIÓNCLUBES SOCIALES, SALONES PARA BANQUETES
CENTROS NOCTURNOS, DISCOTECAS Y BILLARESCANTINAS, BARES, CERVECERÍAS, PULQUERÍAS Y VIDEO BARES
ESCUELAS SECUNDARIAS Y SECUNDARIAS TÉCNICAS
ESCUELAS PREPARATORIAS INSTITUTOS TÉCNICOS, CENTROS DE CAPACITACIÓN, CCH, CONALEP, VOCACIONALES, POLITÉCNICOS, TECNOLÓGICOS, UNIVERSIDADES, CENTROS DE ESTUDIOS DE POSGRADO Y ESCUELAS NORMALES
TALLERES DE REPARACIÓN DE MAQUINARIA, LAVADORAS, REFRIGERADORESY BICICLETAS
VIVIENDAVIVIENDA
USO PERMITIDO USO PROHIBIDO
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DEPORTES YRECREACIÓN
LIENZOS CHARROS Y CLUBES CAMPESTRESCENTROS DEPORTIVOS, CANCHAS DEPORTIVAS Y JUEGOS INFANTILES
ESTADIOS, HIPÓDROMOS, AUTÓDROMOS, GALGÓDROMOS, VELÓDROMOS,ARENAS TAURINAS, Y CAMPOS DE TIRO
COMERCIO
HABITACIÓN
1.-Los usos que no están señalados en esta tabla, se sujetarán al procedimiento establecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano.
2- El equipamiento público existente, queda sujeto a lo dispuesto por el Artículo 3 Fracción IV de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal vigente; así como a otras disposiciones aplicables sobre bienes inmuebles públicos.
o
3- Las Normas de Ordenación Particulares correspondientes a los predios Fuego Nuevo; Ampliación Fuego Nuevo, Loma Alta I y II; La Nopalera, Barranca del Zapote y Matlalotzin; contenidas en el capítulo IV, Ordenamiento Territorial y señaladas en el plano de Zonificación y Normas de Ordenación del Programa Parcial de Desarrollo Urbano Cerro de la Estrella, entrarán en vigor a partir de la modificación del polígono decretado como Área Natural Protegida, publicado en el Diario Oficial de la Federac ión con fecha 3 de Noviembre de 1994; que excluirá a dichos predios del Área Natural Protegida, incorporándolos al Suelo de Conservación y permitiendo la aplicación de las mismas; en tanto, regirá la zonificación secundaria establecida en el Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de Iztapalapa, versión 1997, vigente y publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, los días 10 de abril y 31 de Julio de 1997.
4-Los asentamientos humanos localizados en Suelo de Conservación, presentan el m ismo patrón de ocupación del suelo urbano, sin embargo, se establece una distinción en la zonificación con el objeto de no alentar la ocupación del Área Natural Protegida y el Suelo de Conservación.
ALOJAMIENTO
POLICÍA
BOMBEROS
RECLUSORIOS
EMERGENCIASFUNERARIOS
TRANSPORTES TERRESTRES
HOTELES, MOTELES Y ALBERGUESGARITAS Y CASETAS DE VIGILANCIA
ENCIERRO DE VEHÍCULOS, CENTRALES DE POLICÍA Y ESTACIONES DE POLICÍAESTACIÓN DE BOMBEROS
CENTROS DE READAPTACIÓN SOCIAL Y DE INTEGRACIÓN FAMILIAR Y REFORMATORIO
PUESTOS DE SOCORRO Y CENTRALES DE AMBULANCIASAGENCIAS FUNERARIAS Y DE INHUMACIÓNTERMINALES DE AUTOTRANSPORTE URBANO Y FORÁNEOTERMINALES DE CARGAESTACIONES DEL SISTEMA DE TRANSPORTE COLECTIVO ESTACIONAMIENTOS PÚBLICOS
SERVICIOS
COMUNICACIONES
INDUSTRIA
INFRAESTRUCTURAINFRAESTRUCTURA
TRANSPORTES AÉREOS
ENCIERRO Y MANTENIMIENTO DE VEHÍCULOSTERMINALES DEL SISTEMA DE TRANSPORTE COLECTIVO
HELIPUERTOSTERMINALES AÉREAS
AGENCIAS DE CORREOS, TELÉGRAFOS Y TELÉFONOS
CENTRALES TELEFÓNICAS SIN ATENCIÓN AL PUBLICO
ESTACIONES REPETIDORAS DE COMUNICACIÓN CELULARMICRO INDUSTRIA, INDUSTRIA DOMÉSTICA Y DE ALTA TECNOLOGÍAINDUSTRIA VECINA Y PEQUEÑAESTACIONES Y SUBESTACIONES ELÉCTRICASESTACIONES DE TRANSFERENCIA DE BASURA
ESTACIÓN DE RADIO O TELEVISIÓN, CON AUDITORIO Y ESTUDIOS CINEMATOGRÁFICOS
CENTRALES TELEFÓNICAS Y DE CORREOS, TELÉGRAFOS CON ATENCIÓN AL PÚBLICO
INDUSTRIA
H HC HM CB E I EA AV
TABLA DE USOS DEL SUELOSUELO URBANO
SIMBOLOGÍA
NOTAS:
CLASIFICACIÓN DE USOS DEL SUELO
AV. 5 DE MAYO
E2/25
SANTA MARÍA DEL MONTE
KRIP
TÓN
CDA. MA. ELENA
BARRANCA DEL ZAPOTE
ESTR
ELLA
EQUIPAMIENTO URBANO E INFRAESTRUCTURA
Copy
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2003
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.D.F.
Edit
orial:
Grup
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cción
S.A
. de C
.V.
SIMBOLOGÍA
CERRO DE LA ESTRELLA
DELEGACIÓN IZTAPALAPA
VERSIÓN PUBLICADA EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL EL 15 DE SEPTIEMBRE DE 2000
NORMA DE ORDENACIÓN SOBRE VIALIDAD
SUELO URBANO
CLAVE DE NOMENCLATURA
HABITACIONAL
INDUSTRIA
HABITACIONAL MIXTO
H
ESPACIOS ABIERTOSEA
E
I
HM
LA PUBLICACIÓN DE ESTE DOCUMENTO SE REALIZÓ CON EL PATROCINIO DE LAS SIGUIENTES EMPRESAS
HC HABITACIONAL CON COMERCIO
ÁREAS VERDES Y JARDINESAV
USO
PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE MÍNIMANÚMERO DE NIVELES PERMITIDOS
H/2/30
EQUIPAMIENTO RURAL E INFRAESTRUCTURAER
PRESERVACIÓN ECOLÓGICAPE
HABITACIONAL CON COMERCIO Y SERVICIOS EN PLANTA BAJAHCS
SUELO DE CONSERVACIÓN
BARRANCAS
SIMBOLOGÍA COMPLEMENTARIA
NORMAS DE ORDENACIÓN PARTICULARES POR PREDIO
LÍMITE DEL POLÍGONO DE APLICACIÓN DEL PROGRAMA PARCIAL
LÍMITE DEL POLÍGONO DE ÁREA NATURAL PROTEGIDA
LÍMITE DEL SUELO DE CONSERVACIÓN
ESTACIÓN DEL METRO
LÍMITE DE ZONIFICACIÓN
POLÍGONO DEL INAH, 1991 Y LÍMITE DE ZONA PATRIMONIAL
ZONA DONDE SE APLICA LA NORMA DE ORDENACIÓN PARTICULAR PREDIOS LOMA ALTA I Y II, LA NOPALERA, BARRANCA EL ZAPOTE Y MATLALOTZIN
ZONA DONDE SE APLICA LA NORMA DE ORDENACIÓN PARTICULAR PREDIOS FUEGO NUEVO Y AMPLIACIÓN FUEGO NUEVO
Escala Gráfica
200 400 m.100500
NORTE
EQUIPAMIENTO URBANO E INFRAESTRUCTURA
