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www.icpm.es/subastas
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SERVICIO DE SUBASTAS Y ENAJENACION SERVICIO DE SUBASTAS Y ENAJENACION DE BIENES DEL ICPMDE BIENES DEL ICPM
SERVICIO DE SUBASTAS Y ENAJENACION SERVICIO DE SUBASTAS Y ENAJENACION DE BIENES DEL ICPMDE BIENES DEL ICPM
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Marco JurídicoMarco Jurídico
Realización a cargo entidad especializadaRealización a cargo entidad especializada
Intervención del ICPMIntervención del ICPM
Convenio de RealizaciónConvenio de Realización
Catálogo de ServiciosCatálogo de Servicios
Funciones – Documentos – etc.Funciones – Documentos – etc.
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Artículos 640 y 641
“La nueva regulación de la subasta contenida en la Ley de Enjuiciamiento Civil …”
Importantes cambios
Establece una única subasta
Resultado más beneficioso
Nuevas vías de enajenación forzosa
Más ágil y efectivo
Especial cuidado en aspectos registrales
Nuevas funciones para el Colegio de Procuradores
MARCO JURIDICOMARCO JURIDICO
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Eficacia
Rapidez
Seguridad
Transparencia
Agilidad
Rigor Jurídico
REALIZACION A CARGO REALIZACION A CARGO ENTIDAD ESPECIALIZADAENTIDAD ESPECIALIZADA
Eficacia
Rapidez
Seguridad
Transparencia
Agilidad
Rigor Jurídico
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Procurador Hoja de Encargo (consentimiento del ejecutante)
(parte ejecutante) Escrito al juzgado y
Solicitud Comparecencia (intervención ICPM)
Providencia Juez acuerda intervención ICPM como Entidad Especializada
Comparecencia Aceptación del encargo por ICPM previa comparecencia de las partes.
Realización La intervención del ICPM será decisiva en la comercialización, realización del bien.
REALIZACION A CARGO REALIZACION A CARGO ENTIDAD ESPECIALIZADAENTIDAD ESPECIALIZADA
Pasos
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Comercialización Intervención del ICPM decisiva
Valoración del bien
Estudio de viabilidad por Bnp Paribas y Las Naciones 2020 S.L
Evaluación situación jurídica y comercial
Publicitando y difundiendo el bien
Señalam. Celeb. Señalamiento día y hora para celebración Subasta
Condic. Subasta La enajenación no podrá ser nunca inferior al 70% del valor de tasación (bienes inmuebles) y 50% ( bienes muebles).
REALIZACION A CARGO REALIZACION A CARGO ENTIDAD ESPECIALIZADAENTIDAD ESPECIALIZADA
Fases
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Celebrac. Subasta Junto intervención ICPM
Seguridad y garantía jurídicas
Formalización Mejor Postor subscripción “Documento de Formalización”
Abono del precio como adjudicatario
Consignación Consignación cantidades en Cuenta Consignación Juzgado
Consumación Remisión documentación al Tribunal:
- Reguardo del Ingreso
- Informe elaborado en forma sucinta de la comercialización
- Remisión del documento de formalización y anexo al mismo
REALIZACION A CARGO REALIZACION A CARGO ENTIDAD ESPECIALIZADAENTIDAD ESPECIALIZADA
Fases
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Amparado Artículo 640
Escrito del Ejecutante Consentimiento ejecutado
Convenir modo de realización más eficaz
Petición al Tribunal Convocatoria comparecencia
Realización más eficaz
Venta directa
Las enajenaciones que se produzcan con arreglo a lo previsto en los art. 640 y 641 de la LEC deberán ser aprobadas por el Tribunal de ejecución.
CONVENIO DE REALIZACION CONVENIO DE REALIZACION JUDICIALMENTE APROBADOJUDICIALMENTE APROBADO
Pasos
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El catálogo de servicios que ofrece el Ilustre Colegio de Procuradores de Madrid, en colaboración Bnp Paribas y Las Naciones 2020 S.L. se compone de:
1. Valoración de los bienes, previa a la enajenación o subasta, a efectos de solicitar posteriormente comparecencia para la enajenación del bien vía “convenio de realización” o “realización por persona o entidad especializada”.
2. Enajenación de los bienes a través del “convenio de realización o de la “realización por persona o entidad especializada”, que puede tener lugar por subasta o venta directa.
3. Servicio “llave en mano” al tercero adjudicatario (inscripción del auto, cancelación de cargas, toma de posesión o lanzamiento…) .
CATALOGO DE SERVICIOSCATALOGO DE SERVICIOS
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La realización por entidad especializada, medida muy reclamada desde el mundo profesional, y que es absoluta novedad en España, se hará con la aprobación del ejecutante, art. 641 LEC.
Consiste en autorizar a un tercero conocedor del mercado propio para la enajenación del bien de que se trate, para que lo realice en ese mercado. La solución parece apropiada para vender bienes inmuebles, o muebles de especial valor (alhajas, vehículos y antigüedades) de manera que se evite la depreciación que sufren en subasta pública.
NOTANOTA
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Compa
rece
ncia
Providencia
Intervención ICPM
Condiciones
Hoja de encargo
Solicitud Comparecencia
Comercialización:
-Valoración
-Viabilidad
-Difusión
-Publicación
REALIZACION A CARGO ENTIDAD ESPECIALIZADAREALIZACION A CARGO ENTIDAD ESPECIALIZADA
Parte Ejecutante
Acept
ación
ICPM
Intervención ICPM
FORMALIZACION Y REALIZACION
Bien Enajenado
PROCURADOR
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SUBASTA con intervención
ICPM Consignación cantidades
Cuenta Consignaciones
Juzgado
Entrega documentación al Procurador y al
Juzgado
Solicitud aprobación judicial
FORMALIZACION Y REALIZACION DEL ENCARGOFORMALIZACION Y REALIZACION DEL ENCARGO
PROCURADOR MEJOR POSTOR
Documento de Formalización.
Abono precio
SERVICIO LLAVE EN MANO
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SERVICIO LLAVE EN MANOSERVICIO LLAVE EN MANO
Solicitud, posesión, lanzamiento, etc.Solicitud, posesión, lanzamiento, etc.
Solicitud, testimonio auto de
aprobación de realización del bien
Liquidación de impuestos,
inscripción registral
Posesión del bien o lanzamiento
Posesión al adjudicatario (entrega de posesión)