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Sobre los Contratos Agrarios
DERECHO AGRARIOPROFESOR RAMÓN TEJADA ANDELIZ
SULEINI M. RAMOS- 100246482ROBERTO DOMÍNGUEZ- 100114223JONATHAN J. TAVÁREZ- 100223513
MÓNICA PÉREZ ERÓ- 100263336
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Concepto
Los contratos agrarios cumplen con los elementos esenciales de los contratos en general.
Vivanco “Se trata de un tipo especial de relaciones agrarias, las llamadas convencionales”. (La libertad contractual )
Los profesores Oscar Salas y Rodrigo Barahona “el contrato agrario es aquel contrato por el cual el empresario agrario adquiere la disponibilidad de los factores de producción”
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Elementos del contrato agrario
a) empresa agraria y b) actividad de producción.
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Características
EL OBJETO LOS SUJETOS LA CAUSA ASPECTO ASOCIATIVO CAPITAL Y TRABAJO TUTELA JURÍDICA TIEMPO Y PRECIO
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Clasificación y tipos de contratos agrarios
Los contratos agrarios se clasifican en dos grandes grupos:
1- Contratos para la constitución de la empresa agraria.Son contratos para la obtención de tierras y demás recursos necesario para el establecimiento de la empresa agraria. Estos contratos incluye normalmente: el arrendamiento, la aparcería, el
esquilmo y el gratuito, los de créditos agrícolas y pueden ser incluidos los contratos de asignación de tierras del IAD.
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2- Contratos para el ejercicio de la empresa agraria.Son los contratos celebrados para la trasformación y venta de productos agrícolas que incluyen los llamados contratos agroindustriales. Estos incluyen: Contratos agroindustriales, Seguro de las cosechas o de
los bienes que integran la propiedad o base material de las empresas.
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El contrato de uso de propiedad:
Arrendamiento Agrario,
Aparcería,
Esquilmo, y
Gratuito.
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El arrendamiento agrario
Concepto Obligación del Arrendante Obligación del Arrendatario Objeto material Sujetos Duración Precio
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Contrato de aparcería
Concepto.
Obligaciones del Aparcero Dador.
Obligaciones del Aparcero Tomador.
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Contrato de esquilmo.
CONCEPTO.
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Contrato gratuito.
Concepto.
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Crédito agrícola
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Seguro agrícola.
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Derecho de prelación
Si el ARRENDADOR decide enajenar su finca a titulo oneroso, está obligado a notificar al ARRENDATARIO por carta certificada con acuse de recibo , su intención de enajenar y concediendo plazo por si está interesado o no
¿Qué efecto tendría la no notificación o incumplimiento del procedimiento?
Anulación de la venta Resarcimiento de daños y perjuicios
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Usufructo civil
Derecho real Temporal Uso y goce Entre
particulares
Articulos 578-624 Código Civil “Art. 578.- El usufructo consiste en el derecho de gozar de cosas cuya
propiedad pertenece a otro, como éste mismo; pero conservando la sustancia de aquéllas.”
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Usufructo Agrario
Entre el Estado y particulares
Bienes destinados a la
producción agrícola o de
animales
El usufructuario determina el
ejercicio del uso y goce
La muerte no es causa de extinción
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Obligaciones de las partes
Entregar el bien y los demás instrumentos indispensables para la producciónGarantizar el libre goce y disfrute del bienVigilar con sus técnicos que el usufructo cumpla con el destino económico y empresarial de los bienesDeclarar la extinción del derecho, cuando el usufructo incumpla sus obligaciones
No alterar el destino del bien y devolverlo en las mismas condicionesDesarrollar la empresa de forma diligente introduciéndole mejorasCumplir con la legislación forestal de aguas y suelosMantener el proceso continuamenteNo puede vender, ceder, donar o arrendar su derecho sino previa autorización
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Extinción del usufructo agrario
Por la no explotación del bien, aun parcialmente.
Destinación de toda o parte del área a otra actividad.
Causar graves daños al bien.
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Ley No. 5879 27 de Abril de 1962Sobre Reforma Agraria y creación del Instituto Agrario Dominicano (IAD).
Ley No. 6186 12 de Febrero de 1963
Ley de Fomento Agrícola.
Ley No. 409 12 de Enero 1982 Ley de Fomento, Incentivo y Protección Agroindustrial.
Decreto No. 96 20 de Agosto de 1982
Seguro al Crédito Agrícola.
Decreto No. 549
3 de Diciembre de 1982
Seguro al Crédito Ganadero.
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PREGUNTAS Y RESPUESTAS
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