Download - Sistema institucional y de gestion
Revisión y ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial
SISTEMA INSTITUCIONAL Y DE GESTIÓN
REVISIÓN Y AJUSTE DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
SISTEMA INSTITUCIONAL Y DE GESTIÓN
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PLANEACIÒN METROPOLITANA Y REGIONAL
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SISTEMAS PÚBLICOS Y COLECTIVOS
SISTEMAS DE OCUPACIÓN
NORMAS
SISTEMA DE GESTION PARA LA EQUIDAD TERRITORIAL
SISTEMA PARTICIPATIVO
E INSTITUCIONAL
SISTEMA AMBIENTAL, DE
GESTIÓN DEL RIESGO Y CAMBIO
CLIMÁTICO
CLASIFICACIÓN DEL SUELOSISTEMA MUNICIPAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
AREAS DE AMENAZA Y RIESGO ESTRUCTURA ECOLÓGICA
SISTEMA FÍSICO ESPACIAL
Sistema de Gestión para la Equidad Territorial
Desarrollo progresivo sin un sistema de gestión funcional.Preguntas clave
¿Cuáles son las principales problemáticas en la gestión?• Crecimiento real en contraposición al modelo de ocupación planteado.• Carencia de un sistema que facilite la compensación en cumplimiento del principio de reparto equitativo de cargas y beneficios.• Falta implementación real de instrumentos de gestión en función del desarrollo territorial.• Poca participación institucional.
DENSIDADES POBLACIONALES POR MANZANAS 1999, 2006, 2012
Preguntas clave
Cuales son las principales problemáticas en la financiación?
• Falta de recursos para la implementación de proyectos identificados en el desarrollo del ordenamiento territorial. • Ausencia de una estrategia de redistribución de recursos en función de una equidad en el desarrollo territorial.• Falta exploración de nuevas formas de financiación.
Desarrollo progresivo sin un sistema de gestión funcional.
DENSIDADES POBLACIONALES POR MANZANAS 1999, 2006, 2012
Presión sobre los bordes, corredor del río quieto….
Fuente: Curadurías, 2013.Elaboró: Subdirección de información, 2013.
Metros cuadrados licenciados 2008 - 2012
Fuente: Subdirección de Información, Seguimiento y Evaluación Estratégica, Departamento Administrativo de Planeación de Medellín
Resultados modelo multipropósito Índice de Capacidad de Soporte
Nor
mas
es
truc
tura
les CARGAS Clasificación del suelo
Protección ambiental Rurales Expansión Urbanos y paisajística Suburbanos Sistemas EstructurantesRed Ecológica PrincipalMovilidadEspacios públicos y equipamientosServicios públicos domiciliariosPatrimonio
Proyectos EstratégicosMacroproyectos Planes Parciales
Planes Regularización API Unidades Planificación Rural Tratamientos urbanos / Aprovechamiento
Conservación Mejoramiento Integral Desarrollo Consolidación Renovación + ++ +++ ++++ ++++++
Tratamientos rurales / AprovechamientoProtección Estricta Protección Activa Protección Agropecuaria Consolidación Parcelación
Mejoramiento C. Poblados C. Poblados Campestre + + ++ ++++ Usos urbanos
Producción Vivienda Servicios Comercio Actividad Múltiple Usos rurales
Servicios Agropecuario Industria Minería Vivienda Ambientales Forestal Logística Campestre
BENEFICIOS
Obligaciones urbanísticas
GESTION PARA LA EQUIDAD Y LA SOSTENIBILIDADSistema municipal para el reparto equitativo de cargas y de beneficios
Nor
mas
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es
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nas
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rale
s
Cesiones, aportes, contribuciones
GESTION PARA LA EQUIDAD Y LA SOSTENIBILIDAD
Sistema municipal para el reparto equitativo de cargas y de beneficios
CARGASProtección ambiental y
paisajísticaSistemas estructurantes
Patrimonio, conservación Regularización urbanística
BENEFICIOSConsolidación urbana
Renovación y desarrolloParcelación campestreActividades múltiples
ACTUACIONES YPROYECTOS
Licencias individualesMacroproyectos
API – planes parcialesUnidades P. Rural
Áreas de intervención en el modelo de ciudadBorde Urbano-RuralConvenio EDU
MED RíoCorredor metropolitano y de
servicios
Transversalidad – Santa Elena
Transversalidad – IguanáConvenio Universidad Nacional
Planes barriales y centralidades
Planes de centralidades rurales
Instrumentos de escala intermedia encargados de complementar la planificación del territorio:• Macroproyectos• Planes Parciales• Planes de Regularización y legalización urbanística• Planes Maestros - Áreas de Preservación de Infraestructura, API.• Unidad de Planificación Rural, UPR • Planes Especiales de manejo y protección del patrimonio- PEMP• Planes Barriales y de Centralidades• Intervenciones individuales, licencias urbanísticas.
INSTRUMENTOS DE PLANICIFACIÓN
COMPLEMENTARIA
INSTRUMENTOS DE INTERVENCIÓN EN EL
SUELO
INSTRUMENTOS DE FINANCIACIÓN
SISTEMA DE GESTIÓN PARA LA EQUIDAD TERRITORIAL
Instrumentos que permitan viabilizar la ejecución de los proyectos públicos• Afectación. • Anuncio de Proyecto. • Bancos Inmobiliarios. • Derecho de preferencia.• Desarrollo prioritario.• Reajuste de tierras/ Integración inmobiliaria. • Enajenación voluntaria.• Expropiación o enajenación forzosa.
INSTRUMENTOS DE PLANICIFACIÓN
COMPLEMENTARIA
INSTRUMENTOS DE INTERVENCIÓN EN EL
SUELO
INSTRUMENTOS DE FINANCIACIÓN
SISTEMA DE GESTIÓN PARA LA EQUIDAD TERRITORIAL
• Compra de derechos fiduciarios. • Contribución en valorización. • Disminución en la estratificación. • Exenciones tributarias.• Cesiones urbanísticas. • Pago en especie• Pago por servicios ambientales.• Impuesto de financiamiento gradual (Tax incremental financing), TIF. • Participación en plusvalía. • Transferencia de derechos de construcción y desarrollo• Venta de derechos de construcción y desarrollo.• Otras fuentes de financiación. (Concesiones, Impuestas/tasas,
regalías, etc)
INSTRUMENTOS DE PLANICIFACIÓN
COMPLEMENTARIA
INSTRUMENTOS DE INTERVENCIÓN EN EL
SUELO
INSTRUMENTOS DE FINANCIACIÓN
SISTEMA DE GESTIÓN PARA LA EQUIDAD TERRITORIAL
CARGAS Clasificación del sueloProtección ambiental Rurales Expansión Urbanos y paisajística Suburbanos Sistemas EstructurantesRed Ecológica PrincipalMovilidadEspacios públicos y equipamientosServicios públicos domiciliariosPatrimonio
Proyectos Estratégicos
API Macroproyecto CINTURON Planes Parciales
Tratamientos urbanos/Aprovechamiento/Usos
Mejoramiento Integral Desarrollo Consolidación
Tratamientos rurales / Aprovechamiento / Usos
Protección Estricta Protección Activa Protección Agropecuaria Consolidación Parcelación Mejoramiento C. Poblados C. Poblados Campestre
BENEFICIOS
PAGO FONDO DE COMPENSACIONES
TRASFERENCIA DE CESIONES
P. Regularización
VENTA DE DERECHOS
TRASFERENCIADE DERECHOS
Plus
valía
sValo
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PAGO SERVICIOS AMBIENTALES
GESTION PARA LA EQUIDAD Y LA SOSTENIBILIDADSistema municipal para el reparto equitativo de cargas y de beneficios
PAGO CESIONES EN SITIO
CARGASRecibe
Tratamientos urbanos / Aprovechamiento / UsosConservación Mejoramiento Integral Desarrollo Consolidación RenovaciónPEPP PRUR - Macro. PP – Macro Macro.
Tratamientos rurales / Aprovechamiento / UsosProtección Estricta Protección Activa Protección Agropecuaria Consolidación ParcelaciónMacro. C. Poblados Campestre
Macro – UPR UPRMejoramiento C. PobladosMacro - UPR
BENEFICIOSAporta
Valorización
PlusvalíasTRASFERENCIADE DERECHOS
PAGO CESIONES EN SITIO
TRASFERENCIA DE CESIONES
VENTA DE DERECHOS
PAGO SERVICIOS AMBIENTALES TRASFERENCIADE DERECHOS
TRASFERENCIA DE CESIONES
PAGO CESIONES EN SITIO
PAGO CESIONES EN SITIO
PAGO CESIONES EN SITIO
PAGO CESIONES EN SITIO
PAGO CESIONES EN SITIO
Valorización
PAGO FONDO COMP.
PAGO FONDO COMP.
PAGO FONDO COMP.
Plusvalías
VENTA DE DERECHOS
TRASFERENCIA DE CESIONES
Plusvalías
TRASFERENCIADE DERECHOS
Incentivos tributarios
Incentivos tributarios
PAGO FONDO COMP.Plusvalías
Plusvalías
PAGO CESIONES EN SITIO
Plusvalías
TRASFERENCIA DE CESIONES
TRASFERENCIA DE CESIONES
Incentivos tributarios
PAGO SERVICIOS AMBIENTALES
PAGO FONDO COMP.
Incentivos tributarios
Plusvalías
Plusvalías
Estratificación tarifas
PAGO EN ESPECIE
PAGO EN ESPECIE
PAGO EN ESPECIE
GESTION PARA LA EQUIDAD Y LA SOSTENIBILIDADSistema municipal para el reparto equitativo de cargas y de beneficios
Sistemas EstructurantesRed Ecológica Principal
Movilidad
Espacios públicos y equipamientos
Servicios públicos domiciliarios
Patrimonio
Sistema ambiental, de gestión del riesgo y cambio climático
RIESGO AMBIENTAL Y URBANO
RIESGO SOCIAL Y ECONOMICO
GESTIÓN DEL RIESGO PARA LA ADAPTACIÓN AL CAMBIO CLIMÁTICO
SISTEMA AMBIENTAL, DE GESTIÓN DEL RIESGO Y CAMBIO CLIMÁTICO
OBJETIVOS DE LA GESTIÓN DEL RIESGO:- Reducir el Riesgo por localización de asentamientos,
infraestructura y actividades económicas.- Aumentar el conocimiento del riesgo y reducir su
impacto en la Sostenibilidad- Determinar las acciones para la reducción del riesgo- Incorporar los aspectos de gestión del riesgo en los
procesos de planificación, financiación, ejecución y evaluación de proyectos.
• Mitigación y adaptación el riesgo ambiental• Identificación e implementación de áreas de protección (EEP,
captura CO2, estabilización procesos en masa, etc.) • Promoción de asentamientos seguros• Monitoreo de amenazas• Política integral de gestión del riesgo tecnológico• Protocolos Ambientales Urbanísticos (PAU)• Pago por servicios ambientales• Incentivos para la producción limpia.• Políticas de reasentamiento y recuperación para suelos en
amenaza y riesgo
RIESGO AMBIENTAL Y URBANO
RIESGO SOCIAL Y ECONOMICO
GESTIÓN DEL RIESGO PARA LA ADAPTACIÓN AL CAMBIO CLIMÁTICO
SISTEMA AMBIENTAL, DE GESTIÓN DEL RIESGO Y CAMBIO CLIMÁTICO
RIESGO AMBIENTAL Y URBANO
RIESGO SOCIAL Y ECONOMICO
GESTIÓN DEL RIESGO PARA LA ADAPTACIÓN AL CAMBIO CLIMÁTICO
SISTEMA AMBIENTAL, DE GESTIÓN DEL RIESGO Y CAMBIO CLIMÁTICO
• Proteger y promover las actividades sociales y económicas en áreas de rápido crecimiento urbano
• Prevención de la gentrificación• Políticas de protección a moradores• Promoción de la participación de los propietarios del suelo y
de las actividades económicas en el desarrollo urbano.• Derecho de permanencia para las actividades industriales• Mitigación de impactos por obra pública• Análisis de impactos económicos y sociales
RIESGO AMBIENTAL Y URBANO
RIESGO SOCIAL Y ECONOMICO
GESTIÓN DEL RIESGO PARA LA ADAPTACIÓN AL CAMBIO CLIMÁTICO
SISTEMA AMBIENTAL, DE GESTIÓN DEL RIESGO Y CAMBIO CLIMÁTICO
• Coordinación con las políticas nacionales e internacionales• Plan de Adaptación y Mitigación• Aumento captura de CO2• Reducción de emisiones contaminantes• Definición línea base de carbono• Formulación implementación de la EEP• Promover mecanismos de desarrollo limpio MDL• Instrumentos de financiación referidos a la captura de
carbono• Promover la articulación entre los sectores público y privado
RIESGO AMBIENTAL Y URBANO
RIESGO SOCIAL Y ECONOMICO
GESTIÓN DEL RIESGO PARA LA ADAPTACIÓN AL CAMBIO CLIMÁTICO
SISTEMA AMBIENTAL, DE GESTIÓN DEL RIESGO Y CAMBIO CLIMÁTICO
• Seguimiento y control de los Protocolos Ambientales y Urbanísticos PAU
• Incentivos a la construcción sostenible• Implementación de los PIOM• Políticas de disminución de la vulnerabilidad de personas,
bienes y ecosistemas estratégicos• Código de Construcción sostenible asociado a las normas
básicas• Implementación del proyectos de drenaje urbano y
permeabilización del suelo
Sistema participativo einstitucional
Re-estructura organizacional necesaria
para los siguientes sistemas:
• Sistema de gestión para la equidad
territorial• Sistema Ambiental y
de Gestión del riesgo
GESTIÓN DE LOS INSTRUMENTOS
MONITOREO Y CONTOL NORMATIVO
GESTIÓN DEL CONOCIMIENTO Y
PARTICIPACION
SISTEMA PATICIPATIVO E INSTITUCIONAL
• Control a la ilegalidad y las respectivas Sanciones
• Monitoreo a la aplicación de la norma
• Seguimiento y evaluación
• Gestión del conocimiento
• Participación y veedurías ciudadanas
Componentes, Subcomponentes y correspondientes objetivos y
actividades, actores y respectivas funciones, procedimientos
Ajustes institucionales para controlar el territorioFortalecimiento institucional para el control urbanístico y la implementación del Plan
Re-estructura organizacional necesaria para :El Sistema de gestión para la equidad territorial
Control a la ilegalidad y las respectivas SancionesMonitoreo a la aplicación de la norma
PRIORIZA LOS PROYECTOS DEL PROGRAMA DE EJECUCIÓN DEL POT Y DIRECCIONA LOS RECURSOS RESPECTIVOS
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
DAP - EDU, ISVIMED, FONVAL, URBANIZADORES Y/O CONSTRUCTORES.
LIDERAR LA PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DEL SUELO:
IMPLEMENTAR LOS INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DEL SUELO:
CONSEJO DE DIRECCIONAMIENTO ESTRATÉGICO DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL:
LA PLANIFICACIÓN COMPLEMENTARIA Y LA INTERVENCIÓN DEL SUELO
Consejo de Gobierno (DAP, SEC Vicealcaldías, Secretarías de Hacienda, Privada, General y de Servicios Administrativos), Metro, EPM, y EDU
SUBSECRETARÍA DE TESORERÍA DE RENTAS O FIDUCIA PÚBLICA CONTRATADA O PERTENECIENTE A LA SECRETARÍA DE HACIENDA.
REALIZAR LOS PROYECTOS Y EJECUTAR LOS RECURSOS PARA DICHO FIN
SOCIEDAD ADMINISTRADORA DE BIENES INMUEBLES
SECRETARÍA DE SERVICIOS ADMINISTRATIVOS
AGENCIA DEL PAISAJE Y EL PATRIMONIO
Bienes de uso publico y el patrimonio
AGENCIA DE BIENES FISCALES.
Bienes fiscales
COORDINAR LA GEODATA BASE de los Bienes inmuebles del Municipio:
DIRECCIÓN ESTRATÉGICA:
PLANIFICACIÓN TERRITORIAL:
OPERACIÓNFINANCIACIÓN, GENERACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES
FINANCIACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE LOS RECURSOS
LA GENERACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS
ADMINISTRACIÓN Y EL MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURAS
EDU
Sistema Habitacional
VIS – VIP
Cesiones urbanísticas: áreas decesión pública x x x
Cesiones urbanísticas construccionesde cesión pública x x
Venta de derechos adicionales deconstrucción x x x x x x
Compra de derechos fiduciarios, parala vivienda de interés social – vis y lavivienda de interés prioritario – VIP
x x x x x
Transferencias de la nación, enmateria de vivienda x
Otros subsidios urbanísticos x x x x x x x
Regalías del estado: para el desarrolloterritorial x x x x x x x
Asociaciones público privadas - APPs x x x x x x x
Concesiones x x x x x x x
PROYECTOS Y MACRO PROYECTOS: PARA EL DESARROLLO URBANO
Tributos municipales, relacionados con la posesión y/o tenencia de la propiedad, como instrumentos de financiación
Estructura ecológica principal y Proyectos
ambientales y Paisajísticos
Movilidad y sistemas de transporte
masivos
Espacio Público de
esparcimiento y
encuentro
Patrimonio: BIC - Bienes Inmuebles +
Áreas de Influencia
Infraestructura de
Servicios Públicos
Equipamientos públicos
Sistema Habitacional
VIS – VIP
Participación en plusvalía x x x x x
Contribución de valorización x x x x
Impuestos de construcción: x x x x x x x
Impuesto de delineación urbana x x x x x x x
Tasa de nomenclatura x x x x x x x
Tax incremental financing - tif: impuesto de financiación gradual x x x x x
Tributos municipales, relacionados con la posesión y/o tenencia de la propiedad, como instrumentos de financiación
Infraestructura de
Servicios Públicos
PROYECTOS Y MACRO PROYECTOS: PARA EL DESARROLLO URBANO
Estructura ecológica principal y Proyectos
ambientales y Paisajísticos
Movilidad y sistemas de transporte
masivos
Espacio Público de
esparcimiento y
encuentro
Equipamientos públicos
Patrimonio: BIC - Bienes Inmuebles +
Áreas de Influencia
Transferencia de derechos adicionales deconstrucción x x x
Compensaciones a propietarios de bienesde interés cultural o valor patrimonial ylocalizados en áreas de influencia de dichosbienes.
x
Compensaciones ambientales x
Compensaciones a moradores de predios,en procesos de adquisición de inmueblespor enajenación voluntaria
x x x x x x x
Exención en el pago del impuesto predial x x xExención en el pago del impuesto deindustria y comercio[3] x x x
Disminución en la estratificación x x x
Instrumentos de financiación para la compensación:
Incentivos para las compensaciones:
Sistema Habitacional
VIS – VIP
x x x x x
Infraestructura de
Servicios Públicos
PROYECTOS Y MACRO PROYECTOS: PARA EL DESARROLLO URBANO
Estructura ecológica principal y Proyectos
ambientales y Paisajísticos
Movilidad y sistemas de transporte
masivos
Espacio Público de
esparcimiento y
encuentro
Equipamientos públicos
Patrimonio: BIC - Bienes Inmuebles +
Áreas de Influencia
Ajustes institucionales para controlar el territorioFortalecimiento institucional para el control urbanístico y la implementación del Plan
MONITOREO Y CONTOL NORMATIVO:• Control a la ilegalidad y las respectivas Sanciones• Monitoreo a la aplicación de la norma
Control a la ilegalidad y las respectivas SancionesMonitoreo a la aplicación de la norma
TIPOLOGÍA FORMULACIÓN RECIBO OPERACIÓN CONTROL MONITOREO
SEGUIMIENTO
Proyectos de Servicios Públicos
EPM EPM EPM Sub. Servicios Públicos
EPM DAP
Sub. Servicios Públicos
Operador Operador Sub. Servicios Públicos
Proyectos de Infraestructura Vial
Secretaría de Infraestructura
Agencia de Paisaje Urbano APU
Secretaría de Infraestructura
Secretaría de Infraestructura
Secretaría de Movilidad
DAP
Constructores privados
Secretaría de Movilidad
Secretaría de Movilidad
Operadores
Proyectos de infraestructura de transporte
METRO METRO METRO AMVA AMVA DAP
Metroplus Secretaría de Infraestructura
Secretaría de Infraestructura
TPM Metroplus Secretaría de Movilidad
Secretaría de Movilidad
Proyectos de Espacio Público
EDU Agencia de Paisaje Urbano APU
Agencia de Paisaje Urbano APU
Secretaría de Gobierno
Agencia de Paisaje Urbano APU
DAP
Operadores
Proyectos de Equipamientos
EDU Secretarías Agencia de bienes fiscales
Secretarías ViceAlcaldía de Gestión Terrritorial
DAP
Operadores Agencia de bienes fiscales
Operadores Secretaría de Gobierno
Agencia de bienes fiscales
Secretarías
Proyectos de Vivienda
EDU (Isvimed) EDU (Isvimed)
Agencia de bienes fiscales
Secretaría de Gobierno
ViceAlcaldía de Gestión Terrritorial
DAP
Operadores EDU (Isvimed)
DIS
EÑO
DE
PRO
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NORMAS: Estructurales, Generales Y Complementarias
PROYECTOS PRIVADOS
APLICACIÓNCONTROL Y SANCIÓN MONITOREO Y RECIBO
SEGUIMIENTO
EVALUACIÓN
Curaduría CERO
Curadurías Urbanas
Agencia de Paisaje Urbano (APU)
Autoridad Ambiental
EPM
DAP
Secretaría de Gobierno
DAGRED
Autoridad Ambiental
Vice Alcaldía de Gestion Territoiral
Agencia de Paisaje Urbano (APU)
DAP
DAP
DIS
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CUPA
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PACI
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PUBL
ICO
S
ESPACIOS PUBLICOS
APLICACIÓNCONTROL Y SANCIÓN MONITOREO Y RECIBO
SEGUIMIENTO
EVALUACIÓN
Agencia de Paisaje Urbano (APU)
Autoridad Ambiental
Secretaría de Gobierno
DAGRED
Autoridad Ambiental
Secretaria de Infraestructura
Agencia de Paisaje Urbano (APU)
DAP
DAP
Ajustes institucionales para controlar el territorioFortalecimiento institucional para el control urbanístico y la implementación del Plan
GESTIÓN DEL CONOCIMIENTO Y PARTICIPACION• Seguimiento y evaluación• Gestión del conocimiento• Participación y veedurías ciudadanas
Control a la ilegalidad y las respectivas SancionesMonitoreo a la aplicación de la norma
IMPLEMENTACION DE LOS MECANISMOS DE PARTICIPACION EN EL SEGUIMIENTO Y EVALUACION DEL POT
• Veeduría Ciudadana del POT• Veeduría a las Curadurías• Agenda de Seguimiento con el consejo Consultivo de
Ordenamiento Territorial• Sistema de Divulgación permanente del seguimiento e
indicadores del POT
Departamento Administrativo de PlaneaciónMedellín – Agosto de 2014
[email protected] / síguenos @PlaneacionMed