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REGISTRO PÚBLICO DE PANAMA
La calificación Registral
Por: Rocio Abril de Vidal
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Registro Público de Panamá
• Antecedentes• El Registro Público de Panamá se creó mediante Ley No. 13 de 27 de enero de 1913 como una
dependencia de la Secretaria de Gobierno y Justicia.
• En 1999, mediante Ley N° 3 de enero de 1999 se crea como entidad autónoma denominada Registro Público de Panamá caracterizándose por contar con personalidad jurídica, patrimonio propio y autonomía interna tanto administrativa, funcional, presupuestaria y financiera.
• Hoy día el Registro Público de Panamá, cuenta con nuevas instalaciones en la Sede Central y diez Regionales a nivel nacional, además de una estructura organizacional sólida con mira a dar un mejor servicio en forma oportuna y eficiente, cumpliendo siempre con nuestro lema de transparencia y confiabilidad registral.
• Misión• Actualizamos, recopilamos, integramos y garantizamos la autenticidad de los documentos, títulos o
actos que deben registrarse para ofrecer seguridad jurídica de la propiedad privada a los usuarios, además, recobramos , conservamos y custodiamos la valiosa documentación histórica del país, manteniendo un sistema registral tecnológico, eficiente, eficaz e innovador.
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Sistema Manuscrito desde 1913 a 1974
Sistema automatizado de datos y de
microfilmación de 1974 hasta 1999
Sistema automatizado de datos e imágenes digitalizadas de 1999
a 2005(Emulación)
Sistema REDI desde 2005 hasta la fecha
Sistema constitutivo de derechos desde 1913
Evolución del Registro Público de Panamá
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Características del Registro Publico de Panamá
• La inscripción tiene Carácter Constitutivo.• El Registro esta centralizado en una sola oficina en la
capital de la República.• Es real ya que se lleva por fincas y no personas• Rige el principio de rogación.• Inscripción por extracto.• La inscripción no es convalidante.
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Principios Registrales
• Titulación autentica• Rogación• Inscripción (La calificación Registral)• Prioridad • Legalidad
• Tracto sucesivo • Publicidad • Especialidad• Consentimiento
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La calificación RegistralComo requisito necesario para el principio de Inscripción.
A.La legislación panameña tiene ciertos principios como: legalidad, tracto sucesivo, impenetrabilidad excluyente y especialidad, que constituyen apoyo a la calificación al ser requisitos para la inscripción confrontando el titulo inscribible con la partida registral
B. La calificación en la legislación panameña es: - Obligatoria para el registrador
- Unipersonal- Libre e independiente
- Con responsabilidad personal ( civil, penal y disciplinaria)- Unitaria
- Revisable
C. Ámbito de la calificación panameña, se extiende a:• Legalidad de las formas extrínsecas de los documento tipificados en la ley y solo esos ( notariales,
judiciales y administrativos) ** no privados o simples.• Capacidad de los otorgantes (tanto en la inscripción como en la cancelación) .• Validez del acto dispositivo contenidos en los documentos , por lo que resulte de ellos o de los
asientos del Registro.
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La calificación RegistralD. Medios para la calificación:- Se atenderá al Titulo presentado- Y a los asientos del Registro E. Efecto de la calificación:- Extender o inscribir el asiento- Suspender- Ó negar la inscripción
F. Recursos aplicables:- Revisión (mismo calificador)- Reconsideración- Apelación – Corte Sala Civil- Desistimiento o retiro del documento- Prescripción o caducidad ( Cancelación por edicto)
La prioridad Registral y el tratamiento de los documentos de distinta naturaleza, según las nuevas modalidades de soporte material (papel electrónico) no aplica porque, por ahora , solo utilizamos el documento o papel.
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Características esenciales en el documento inscribible
Documentos Notariales:
• La capacidad de los otorgantes : sean naturales o jurídicas y la legitimación o poder de disposición o representación.
• Validez del acto dispositivo: la cual comprende las causas de nulidad o anulabilidad• La licitud del acto o contrato.• Obstáculos que surjan del Registro.
Documentos Judiciales:
• La competencia del Juzgado o Tribunal.• La congruencia del mandato en el procedimiento o juicio en que se hubiere dictado• La formalidad extrínseca del documento presentado.• Obstáculos que surjan del Registro.• Documentos complementarios, planos aprobados etc.
La competencia abarca la jurisdicción y competencia territorial que por ley le corresponde a cada ente administrativo o judicial.
No se califica el fondo se los actos que se supone superado por la fe notarial, judicial o administrativo.
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PROCESO REGISTRAL
LIQUIDACIÓN
BANCO NACIONAL DE PANAMÁ O TARJETA DE
CREDITO
DIARIO
REGISTRO (PROPIEDAD,
MERCANTIL, MUEBLES Y PERSONAS)
CALIFICACIÓN
INSCRIPCIÓN ENTREGA
CERTIFICACIÓN
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Gracias al Comité por acompañarnos en la celebración de los 100 años del Registro Público de Panamá
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Gracias al Comité por acompañarnos en la celebración de los 100 años del Registro Público de Panamá
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GRACIAS