Download - PROYECTO DE APARTAMENTOS L I V I N
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PROYECTO DE APARTAMENTOS
L I V I N
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La población guatemalteca tiene una tendencia a volverse en su mayoríaurbana, sin embargo la ciudad de Guatemala por su delimitacióntopográfica ya no tiene hacia donde expandirse. A esto se le sumadiferentes problemas como deficiencia en infraestructura, transportepúblico y seguridad, por lo que se debe pensar en soluciones de viviendavertical con espacios altamente eficientes.
Respondiendo a estas necesidades, se propone la construcción de unedifico de apartamentos en el lugar más céntrico de la ciudad, la zona 10.
El objetivo del proyecto es mejorar la calidad de vida de los usuarios,evitando largas horas de tráfico hasta sus hogares y disminuyendo lacantidad de ciudades dormitorio en la periferia del casco urbano.
El proyecto cuenta con apartamentos eficientes, funcionales y estéticos,con un diseño innovador y acabados de primer nivel.
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16 calle y 13 avenida, zona 10Ciudad de Guatemala
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16 calle y 13 avenida, zona 10Ciudad de Guatemala
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UB
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LIVIN brinda espacios únicos, diseñados a la medida parasatisfacer las necesidades del segmento objetivo.
Cuenta con 16 niveles, 7 sótanos de parqueos, 92 apartamentosy área de bodegas.
Ofrece apartamentos con opciones de 1 y 2 dormitorios, desde32 hasta 52 metros cuadrados, con una gran variedad deamenidades y comodidades.
Los apartamentos están divididos en:• 74 apartamentos de 1 habitación• 18 apartamentos de 2 habitaciones
Sus fachadas con textura de ladrillo oscuro, amplios ventanales,forros en madera y vigas de acero le dan un estilo moderno yatractivo. Se pensó en dos tipos de plantas arquitectónicas paracrear un volumen dinámico y vanguardista.
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PLANTASARQUITECTONICAS
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PLA
NTA
NIV
EL 1
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OFICINA DE RENTA
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CO-WORKING
BIBLIOTECA/CAFÉ
AUDIOVISUALES
BUZONES
RECEPCIÓN
TOOL CORNER
ÁREA DE JUEGOS
JARDÍN
INGRESO PEATONAL
INGRESO VEHICULAR
CIRCULACIÓN VERTICAL
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16 CALLE
13
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57
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APTO A
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47
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APTO B
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PLA
NTA
DE
AZO
TEA
GIMNASIO
SKY LOUNGE
ÁREA DE CHURRASQUERAS
JARDÍN
CISTERNA
CUARTO DE BOMBA
S
S.S.
CIRCULACIÓN VERTICAL
S.S.
PILA/TRAPEADOR
16 CALLE
13
AV
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ABODEGA
COMMUNITY KITCHE
N
HORNO DE PIZZA
YOGA DECK
ÁREA DE CHURRASQUERAS
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TIP
ICA
DE
SOTA
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16 CALLE
13
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A CIRCULACIÓN VERTICAL
BODEGA
BODEGA
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TIPOS DE APARTAMENTOS
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Apartamento A (con balcón)De 1 habitación
• Sala • Comedor• Cocineta• Lavandería• 1 dormitorio• 1 baño• 1 parqueo
• 38.80 m2 de apartamento• 24.20 m2 de balcón• 12.50 m2 de parqueo• 1.85 m2 de bodega
77.35 m2 TotalMODELO A (38.80 m2)
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Apartamento A (sin balcón)De 1 habitación
• Sala • Comedor• Cocineta• Lavandería• 1 dormitorio• 1 baño• 1 parqueo
• 38.80 m2 de apartamento• 12.50 m2 de parqueo• 1.85 m2 de bodega
53.15m2 TotalMODELO A (38.80 m2)
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Apartamento B (con balcón)De 1 habitación
• Sala • Comedor• Cocineta• Lavandería• 1 dormitorio• 1 baño• 1 parqueo
• 38.00 m2 de apartamento• 4.00 m2 de balcón• 12.50 m2 de parqueo• 1.85 m2 de bodega
56.35 m2 Total MODELO B (38.00 m2)
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Apartamento B’ (sin balcón)De 1 habitación
• Sala • Comedor• Cocineta• Lavandería• 1 dormitorio• 1 baño• 1 parqueo
• 38.00 m2 de apartamento• 12.50 m2 de parqueo• 1.85 m2 de bodega
52.35 m2 TotalMODELO B (38.00 m2)
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Apartamento CDe 1 habitación
• Sala • Comedor• Cocineta• Lavandería• 1 dormitorio• 1 baño• 1 parqueo
• 41.00 m2 de apartamento• 12.50 m2 de parqueo• 1.85 m2 de bodega
55.35 m2 Total
MODELO C (41.00 m2)
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Apartamento C’De 1 habitación
• Sala • Comedor• Cocineta• Lavandería• 1 dormitorio• 1 baño• 1 parqueo
• 46.58 m2 de apartamento• 12.50 m2 de parqueo• 1.85 m2 de bodega
60.93 m2 Total
MODELO C (46.58 m2)
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Apartamento D (con balcón)De 1 habitación
• Sala • Comedor• Cocineta• Lavandería• 1 dormitorio• 1 baño• 1 parqueo
• 38.80 m2 de apartamento• 20.90 m2 de balcón• 12.50 m2 de parqueo• 1.85 m2 de bodega
74.05 m2 Total MODELO D (38.80 m2)
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Apartamento D (sin balcón)De 1 habitación
• Sala • Comedor• Cocineta• Lavandería• 1 dormitorio• 1 baño• 1 parqueo
• 38.80 m2 de apartamento• 12.50 m2 de parqueo• 1.85 m2 de bodega
53.15 m2 TotalMODELO D (38.80 m2)
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Apartamento D’ (sin balcón)De 1 habitación
• Sala • Comedor• Cocineta• Lavandería• 1 dormitorio• 1 baño• 1 parqueo
• 40.00 m2 de apartamento• 12.50 m2 de parqueo• 1.85 m2 de bodega
54.35 m2 TotalMODELO D (40.00 m2)
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Apartamento E (con balcón)De 1 habitación
• Sala • Comedor• Cocineta• Lavandería• 1 dormitorio• 1 baño• 1 parqueo
• 40.95 m2 de apartamento• 52.00 m2 de balcón• 12.50 m2 de parqueo• 1.85 m2 de bodega
107.30 m2 Total MODELO E (40.95 m2)
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Apartamento E (con balcón)De 1 habitación
• Sala • Comedor• Cocineta• Lavandería• 1 dormitorio• 1 baño• 1 parqueo
• 40.95 m2 de apartamento• 5.65 m2 de balcón• 12.50 m2 de parqueo• 1.85 m2 de bodega
60.95 m2 TotalMODELO E (40.95 m2)
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Apartamento F (con balcón)De 1 habitación
• Sala • Comedor• Cocineta• Lavandería• 1 dormitorio• 1 baño• 1 parqueo
• 38.48 m2 de apartamento• 27.80 m2 de balcón• 12.50 m2 de parqueo• 1.85 m2 de bodega
80.63 m2 Total MODELO F (38.48 m2)
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![Page 32: PROYECTO DE APARTAMENTOS L I V I N](https://reader036.vdocuments.co/reader036/viewer/2022072720/62e08900318483250648dc77/html5/thumbnails/32.jpg)
Apartamento F (con balcón)De 1 habitación
• Sala • Comedor• Cocineta• Lavandería• 1 dormitorio• 1 baño• 1 parqueo
• 38.48 m2 de apartamento• 6.22 m2 de balcón• 12.50 m2 de parqueo• 2.10 m2 de bodega
59.05 m2 Total MODELO F (38.48 m2)
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![Page 33: PROYECTO DE APARTAMENTOS L I V I N](https://reader036.vdocuments.co/reader036/viewer/2022072720/62e08900318483250648dc77/html5/thumbnails/33.jpg)
Apartamento G (con balcón)De 1 habitación
• Sala • Comedor• Cocineta• Lavandería• 1 dormitorio• 1 baño• 1 parqueo
• 40.50 m2 de apartamento• 38.90 m2 de balcón• 12.50 m2 de parqueo• 1.85 m2 de bodega
93.75 m2 Total MODELO G (40.50 m2)
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![Page 34: PROYECTO DE APARTAMENTOS L I V I N](https://reader036.vdocuments.co/reader036/viewer/2022072720/62e08900318483250648dc77/html5/thumbnails/34.jpg)
Apartamento G (sin balcón)De 1 habitación
• Sala • Comedor• Cocineta• Lavandería• 1 dormitorio• 1 baño• 1 parqueo
• 40.50 m2 de apartamento• 12.50 m2 de parqueo• 1.85 m2 de bodega
54.85 m2 TotalMODELO G (40.50 m2)
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![Page 35: PROYECTO DE APARTAMENTOS L I V I N](https://reader036.vdocuments.co/reader036/viewer/2022072720/62e08900318483250648dc77/html5/thumbnails/35.jpg)
Apartamento H (sin balcón)De 2 habitaciones
• Sala • Comedor• Cocineta• Lavandería• 2 dormitorios• 1 baño• 1 parqueo
• 50.65 m2 de apartamento• 12.50 m2 de parqueo• 1.85 m2 de bodega
65.00 m2 Total MODELO H (50.65 m2)
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Apartamento IDe 2 habitaciones
• Sala • Comedor• Cocineta• Lavandería• 2 dormitorios• 1 baño• 1 parqueo
• 53.47 m2 de apartamento• 6.46 m2 de balcón• 12.50 m2 de parqueo• 1.85 m2 de bodega
74.28 m2 Total MODELO I (53.47 m2)
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Apartamento J (con balcón)De 2 habitaciones
• Sala • Comedor• Cocineta• Lavandería• 2 dormitorios• 1 baño• 1 parqueo
• 51.16 m2 de apartamento• 9.15 m2 de balcón• 12.50 m2 de parqueo• 1.85 m2 de bodega
74.66 m2 TotalMODELO J (51.16 m2)
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![Page 38: PROYECTO DE APARTAMENTOS L I V I N](https://reader036.vdocuments.co/reader036/viewer/2022072720/62e08900318483250648dc77/html5/thumbnails/38.jpg)
Apartamento J (sin balcón)De 2 habitaciones
• Sala • Comedor• Cocineta• Lavandería• 2 dormitorios• 1 baño• 1 parqueo
• 51.16 m2 de apartamento• 12.50 m2 de parqueo• 1.85 m2 de bodega
65.51 m2 TotalMODELO J (51.16 m2)
L I V I N
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Apartamento KDe 1 habitación
• Sala • Comedor• Cocineta• Lavandería• 1 dormitorio• 1 baño• 1 parqueo
• 32.92 m2 de apartamento• 12.50 m2 de parqueo• 1.85 m2 de bodega
47.27 m2 TotalMODELO K (32.92 m2)
L I V I N
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VALOR AGREGADO
![Page 41: PROYECTO DE APARTAMENTOS L I V I N](https://reader036.vdocuments.co/reader036/viewer/2022072720/62e08900318483250648dc77/html5/thumbnails/41.jpg)
AM
ENID
AD
ES
CO-WORKING CAFÉ / BIBLIOTECA
ÁREA DE JUEGOS AUDIOVISUALES
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SKY LOUNGEHORNO DE PIZZA
AM
ENID
AD
ES
GIMNASIO ÁREA VERDE
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AM
ENID
AD
ES
COMMUNITY KITCHEN YOGA DECK
BICICLITERO CHURRASQUERA
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CO
MM
OD
ITIE
S SMART HOME READY
SEGURIDAD
PET FRIENDLYTOOL CORNER
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• Puertas enchapadas de madera con altura de piso a cielo
• Cocina tipo europeo con top de cuarzo
• Piso laminado de madera
• Cielos de tablayeso con diseño moderno y luz indirecta
• Ventanería de aluminio serie euro, color negro
• Pisos cerámicos importados
• Grifería y artefactos sanitarios marca Klipen de Ferco
• Apartamento automatizado
AC
AB
AD
OS
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• 2 elevadores
• Cisterna subterránea
• Cisterna elevada
• Cisterna de retención
• Planta de tratamiento
• Equipo hidroneumático para cisternas
• Planta eléctrica de emergencia
• Sistema de pararrayos y tierra física
EQU
IPA
MIE
NTO
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• Diseño arquitectónicoGrupo Praca + Orbe
• Diseño estructuralFC ingenieros
• Diseño eléctricoAmpere
• Diseño hidrosanitarioIng. Gustavo Ortíz Murga
• Estudio de SuelosIng. Wilma de León
EQU
IPO
DE
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GRUPO DESARROLLADOR
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Cajón de Ideas S.A. es una desarrolladora deproyectos inmobiliarios la cual naceformalmente en abril de 2002, con el espíritu yla intención de ofrecer proyectos diferentes,únicos y de calidad del más alto nivel.
Desde su creación se han desarrolladoproyectos de distintas tipologías desde:• residencias individuales,• urbanizaciones,• edificios de apartamentos
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RESIDENCIALES LA RIOJA
RESIDENCIALESCUMBRES DE ARRAZOLA
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EDIFICIO VITRA
EDIFICIO NUEVA CALEDONIA
EDIFICIO CALEDONIA