PRESENTACIÓN PROYECTO CENTRO DE CONVENCIONES Y HOTEL EL ISLEÑO SAN ANDRÉS
ISLAMAYO 2008
Agenda
2. Situación Actual de la Isla
3. Descripción del Proyecto
1. Introducción
Agenda
1. Introducción1. Introducción
Introducción
FONADE, el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo y la Gobernación de San Andrés, se encuentran adelantando de manera conjunta, la estructuración Legal y Financiera para la entrega en concesión del Diseño, Construcción y Operación del Hotel El Isleño y El Centro de Convenciones de San Andrés Isla.
Agenda
2. Situación Actual de la Isla2. Situación Actual de la Isla
• El PIB del departamento de San Andrés fue $225.697 millones en el 2004, representando el 0,27% del nacional.
• Por actividad económica se destacaron los sectores del comercio con una participación del 30,39%, hotelería y restaurantes personales con 22,40%.
Situación Actual de la Isla
PARTICIPACIÓN PORCENTUAL POR RAMAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DENTRO DEL PRODUCTO INTERNO BRUTO DEPARTAMENTAL, A PRECIOS
CORRIENTES
2,90 3,06
30,39
22,40
11,01
4,372,79
8,18
0
5
10
15
20
25
30
35
PESCADO Y OTROS PRODUCTOS DE LAPESCA MADERA
AGROPECUARIO SILVICULTURA YPESCA
COMERCIO
HOTELERIA Y RESTAURANTEPERSONALES
TRANSPORTE
CORREOS COMUNICACIONES
SOCIALES Y DE SALUD DE MERCADO
ADMINISTRCION PUBLICA Y OTROSSERVICIOS MERCADO
Fuente: DANE, cálculos del autor
• San Andrés cuenta con la política de “cielos abiertos”, la cual permite el uso de vuelos charter como mecanismo de respuesta al incremento en la demanda que se presente tanto en vuelos nacionales como internacionales.
Turismo
• A Noviembre año 2007 el flujo de turistas aumentó en 19% con respecto al mismo periodo del año anterior.
• Sin embargo, comparativamente con otros destinos turísticos comparables, la isla presenta un nivel de turistas significativamente bajo.
Turismo
Fuente: Organización de Turismo del Caribe y Gobernación de San Andrés
-
500.000
1.000.000
1.500.000
2.000.000
2.500.000
3.000.000
3.500.000
4.000.000
4.500.000
Republica Dominicana
Republica Dominicana
Cuba
Jamaica
Cancun
Bahamas
Puerto Rico
Aruba
Barbados
Martinica
San Andrés
Turistas Llegados
• Estructura hotelera actual• 39 hoteles activos• 2.664 habitaciones• 6.904 camas• Capacidad máxima de 7.657 personas
• Los niveles de ocupación de los primeros tres meses de 2007, han sido los más altos de los últimos siete años, con un promedio de ocupación del 68,6%.
Turismo
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3. Descripción del Proyecto3. Descripción del Proyecto
Predio
Predio
El predio cuenta con las siguientes características:
• Área: 27.614 M2
• Área Útil: 23.215 M2
• Índice de Ocupación: (0.5) 11.607 M2
• Ubicación preferencial por su cercanía a la Zona de playa y Avenida Peatonal.
Especificaciones Técnicas
El Proyecto deberá contar con las siguientes especificaciones:
• Hotel de 200 Habitaciones
• Cumplimiento a la norma técnica sectorial colombiana NTSH 006 - Calificación 5 estrellas dando
• Centro de Convenciones con capacidad para atender eventos de 1000 personas.
• Auditorio para 300 personas.
• Salones de Conferencias.
• Características de diseño acordes con la arquitectura de la isla.
Estructuración General del Proyecto
La estructura que se determinó para esta concesión es la siguiente:
• Objeto: Concesión para el Diseño, Construcción y Operación del Hotel El Isleño y el Centro de Convenciones de San Andrés Isla.
• Esquema de asociación Público - Privada: DBOT (Design, Build, Operate & Transfer).
• Plazo máximo de ejecución: Veinticinco (25) años.
• Etapas: Preconstrucción - Seis (6) meses
Construcción - Dos (2) años
Operación y Mantenimiento – Veintidós (22) años
• Experiencia en la administración, operación y mantenimiento de Hoteles.
• Cumplimiento de condiciones financieras y técnicas mínimas a definir.
PRESENTACIÓN PROYECTO CENTRO DE CONVENCIONES Y HOTEL EL ISLEÑO SAN ANDRÉS
ISLAMAYO 2008