PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE BUCARAMANGA SEGUNDA GENERACION
2013-2027
NOTA ACLARATORIA:
PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES Y DE CONFORMIDAD CON EL ACUERDO 011 DEL 21 DE MAYO DE 2014 "POR EL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE SEGUNDA GENERACION DEL MUNICIPIO DE BUCARAMANGA 2014 - 2027", AUNQUE EL PROCESO DE CONSOLIDACION DE LOS DOCUMENTOS TECNICOS, LA CARTOGRAFIA Y EL PROYECTO DE ACUERDO, ASI COMO LAS INSTANCIAS DE CONSULTA DEMOCRATICA Y CONCERTACION SE DESARROLLARON DURANTE EL ANO 2013, SE ACLARA QUE LA VIGENCIA DEL POT INICIA EN EL ANO 2014 UNA VEZ PUBLICADO.
DE CONFORMIDAD CON LO ANTERIOR, DONDE SE HAGA UNA MENCION AL ANO 2013 COMO VIGENCIA DEL POT, DEBE ENTENDERSE QUE ES EL ANO 2014.
PRESENTACION VERSION FINAL ADOPTADA
(ACUERDO MUNICIPAL 011 DE 2014)
le BGlotiap'tal- .ostenible
MUNICIPIO DE BUCARAMANGA
SECRETARIA DE PLANEACION
Mayo de 2014
2013-2027 JC MUNICIPIO DE BUCARAMA NG A
B PLAN DE ORDENA miEmTo TERRITORIAL DE SEGUNDA GE N ERACIO N UCAANIAANGA 2013.2427
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE BUCARAMANGA SEGUNDA GENERACION
2013-2027
Documento No. 13 DE 14
PRESENTACION
Dr. LUIS FRANCISCO BOHORQUEZ PEDRAZA Alcalde
Ing. MAURICIO MEJIA ABELLO Secretario de PlaneaciOn
Arq. GLORIA ESPERANZA PRADILLA NAVAS Profesional Especializado Secretaria de PlaneaciOn
MUNICIPIO DE BUCARAMANGA
SECRETARIA DE PLANEACION
Mayo de 2014
ndoaldra de Bucaramanga
MUNICIPIO DE BUCARAMA NG A
B PLAN DE ORDENA miEmTo TERRITORIAL DE SEGUNDA GE N ERACIO N UCAANIAANGA 2013.2427
2013-2027
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE BUCARAMANGA
SEGUNDA GENERACION 2013-2027
Documento No. 13 DE 14
PRESENTACION
Dr. LUIS FRANCISCO BOHORQUEZ PEDRAZA Alcalde
Ing. MAURICIO MEJIA ABELLO Secretario de PlaneaciOn
Arq. GLORIA ESPERANZA PRADILLA NAVAS Profesional Especializado Secretaria de PlaneaciOn
Equipo Tecnico
Asesores Arq. M.sC. KARIN SILVANA DE POORTERE RIVERA
Arq. M.sC. NANCY SOFIA VILLAMIZAR Arq. Esp. JOSE ALEJANDRO GOMEZ SUAREZ
Arq. M.sC. FRANCISCO JACOME LIEVANO Abg. Esp. OSCAR ACOSTA IRRENO
Eco. OSCAR BORRERO OCHOA ECONOMISTAS URBANOS ASOCIADOS
Prospective Ing. JUAN CARLOS CASTRO ORTIZ
ndoaldra de Bucaramanga
JC 2013-2027
MUNICIPIO DE BUCARAMA NG A
BUC N PLAN DE ORDENA miEmTo TERRITORIA L SEGUNDA GE N ERACIO N AANIAAGA 2013.2427
Normas Urbanas Arq. LIZI AMPARO VALDERRAMA
Arq. M.sC. MARIA JOSE ORDOAEZ PUENTE Lic. BEATRIZ COCOMAS
Movilidad y Espacio Public° Arq. ERIKA MARCELA GOMEZ RAMIREZ
Arq. MAURICIO OVIEDO
Patrimonio Arq. NAHIR PABON CASTRO
Vivienda y Equipamientos Arq. GUSTAVO ALONSO QUIROZ
Area Juridica Abg. OSCAR ACOSTA IRREA0
Abg. HERNAN GAMARRA Abg. LAURA CALDERON CHAMORRO
Poblacion y Economia Urbana Eco. OSCAR BORRERO OCHOA
Eco. JUAN DIEGO MORENO Lic. LEYDA CRUZ
Infraestructura y Servicios Publicos Ing. LUIS FERNANDO HOYOS
Ing. RICARDO SANZ Ing. CRISTIAN ARDILA
Geologia y Aspectos Ambientales UIS - Escuela de Ingenieria Civil
Geo. SANDRA RUEDA
Area Rural Agro. DANIEL GREGORIO CORTES CORTES
Ing. For. VICTOR JULIO CALDERON Ing. For. JAIME URIBE
Ing. For. ANGELA CETRE RIOS Prof. Agro. ALI ABDON GARCIA
Tec. Agro. OSCAR PEREZ
Auxiliares Arq. EDGAR ANDRES AMADO GUEVARA
Arq. JENNY PAOLA COOREA RINCON Arq. JUAN CARLOS GARCIA USCATEGUI
Arq. MANUEL FABIAN PADILLA MEZQUIDA Arq. MARCIO DAVID MARIN
Arq. GUSTAVO JOSE BAUTISTA MARTHA JULIANA PINEDA GOMEZ
Area Social y Comunicaciones UNAB - Departamento de Comunicaciones
T.S. PAOLA AMADO Pub. JENIFFER JAIMES VILLAREAL
Cartografia y SIG Ing. SANDY YAIR YAAES
Ing. DIEGO NOSSA Ing. JUAN CARLOS SANABRIA
ndoaldra de Bucaramanga
BUCARAMANGA 2013 2027
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE SEGUNDA GENERACION
42,C,40-
Alcaldia de Bucaramanga
BGA cdpital sosienitile
LUIS FRANCISCO BOHORQUEZ / AkaIde
MAURICIO MEJ1A ABELL° / Secretario de Planeacion
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de sequnda geneebaon 2013-2027
BUCARAMANGA 2013 2027
PLAN OE 011DENAPAIHM IERMTORIAL dE SiCurotm GerytANCON
LUIS FRANCISCO BOHORQUEZ / Alcalde
MAURICIO MEJ1A ABELL° / Secretario de Planeacion
BUCARAMANGA 2013 - 2027
PLAN DE ORDENAiviiENTO TERRITORIAL DE SEGUNDA GENERACION
Ne*.
Ate' aV.
Bucaramanga 2013, la ciudad que
tenemos...
Lvista desde el
POT
de segupda BUCARAMANGA gene aeon 2013-2027
1.1. Contexto territorial
Bucaramanga, en el ambito regional
CIRCUITO de
ciudades
Relacion funcional
con la NUEVA
GEOGRAFIA REGIONAL
Dinamica 1°1111111
Ocupacion
deseguncia
da genenn 2013-2027
1.1. Contexto territoria
AREA METROPOLITANA DE
BUCARAMANGA
ESQUEMA
CONCEPTUAL
VIAA CUCUTA
PI TA
ITOQUE MINI°
VIA A LA COSTA
Bucaramanga, ciudad NUCLEO del AMB
_r•-._ •-._ N.._ ,._ a.4.1'
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A ■ ,
AREA URBANA MUNIC] DE GIFON
Din imica
10 CitrI Octipaci on
'7
MUNICIP DE AREA URBitA
PIEDECUESTA
$41# ARE, " "• NA Mum DE
FLORIDABINNCA .....-.-,....----1 I
VIAA BOGOTA
VIA AL AEROPUERTO
de segupda 9 onefacian 2013-2027
1.1. Context° territorial
VIAA CUCUTA
Bucaramanga, ciudad nude° del AMB ...
"1--%
AREA UFtB A 1l MUNICIP C ... PIEDECU:Si A/
VIAA BOGOTA
AREA METROPOLITANA DE BUCARAMANGA
ESQUEMA CONCEPTUAL
VIAA LA COSTA
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AREA URB A 11111NICIPI DE ''''
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% e t., irnica
PFCM Octipaci on
AL AEROPUERTO
AREA URbANA MUNICIPIO
DE GIRON
gitVaVna 2013-2027
NOCLE0 del AMB
, Jo
• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
CENTRO de los intercambios sociales, culturales, y
econOmicos
1.1. Context° territorial • • • • • • ■ ■ ■ • • • • • • • • • •
• Centro de SERVICIOS urbanos y FINANCIEROS
)
Punto de REFERENCIA y de encuentro
Catalizador del DESARROLLO regional
s s s • ■ • • ■ • • ■ • • s • ■ sm.
•
Articulador de las RELACIONES con los ambitos regionales, nacional e
internacional
Dinamica 110 MIN
Ocupacion
...,
desagunda !BUCARAMANGA g en oracion 2013-2027
1.1. Contexto territorial
Perimetro Construido
Aiwa
2003
201'
SITUACIoN ACTUAL
Actividad Comercial
Bucaramanga/ aumento de su huella urbana ((vs» saturation del centro
irecimiento de la huella urbana en los ultimos 8 arios 2003 a 2011: 241,52 Ha
( 30,19 Haiario )
Expansion de areas cornerciales desplazando zonas residenciales
Din irnica
10 WCIn Octipadi on
Bucaramanga, deterioro de la capacidad de soporte
1.2. Transformation del territorio de segupda generation 2013-2027
BUCARAMANGA
.1. Z... mho
Istambinmea
• ialai Dinamica
r inn Ocupacion
de segurkda generacion 2013-2027
BUCARAMANGA
1.2. Transformation del territorio
Dinamica 1° MIN
Ocupacion
Bucaramanga, deterioro de la capacidad de soporte
de segurkda generacion 2013-2027
1.2. Transformation del territorio
Bucaramanga, deterioro de la capacidad de soporte
Al ciente de la ciudad visk desde Pan de A2ucar
25 ands rnas tarde
Dinamica 1° MEI
Ocupacion
g:g:Parclr 2013-2027
Bucaramanga, deterioro de la capacidad de soporte
Por ser una ciudad consolidada no se generan nuevas zonas verdes y/o parques.
Dinamica 1° WIN
Ocupacion
Sobredensificacion urbana
Desarrollos informales
recimiento vertical sin control
g:g:Parclr 2013-2027
B UCARAMANGA
Bucaramanga, deterioro de la capacidad de soporte
Excesiva subdivision predial
Indice de Construccion mas alto del pals.
Mayores precios del suelo.
Dinamica 1° MEI
Ocupacion Desproporci6n entre el Espacio publico y privado
Dinamica
101.1111. Ocupacion
de segupda BUCARAMANGA gene aeon 2013-2027
Bucaramanga, deterioro de la capacidad de soporte
bwasion del espacio public° porveliculos, yentas, cerramiento y construcciOn de antejardives...
Bucaramanga frente a la dinamica poblacional regional VARIACION TASAS INTERCENSALES
BUCARAMANGA AMB
RIENTE: DANE 2005
Atraz .a 2013-2027
... ....
.............
c\SANTANDER
1993 — 2005
9,3% 472.471 - 516.512
1993 — 2005
9,5%
-■1111-■
*11; - '4181 Apit
41* 1993 — 2005
21,3% 844.362 - 933.439
1.4. Dinamica Territorial g:::Zracina 2013-2027
UCARAMANGA
Tasa de crecimiento por edades 1993 -2005
r10 c=) 1-1"Th
■ ■
■
■ ■
• a
• ■ ■ ■
■
• •
• ■
■ • CLN ■ ■ rcS ■
•
Cr%
ein
Variacien en la tasa de intercensal
1985 - 1993 357.585 472.471
Tasa anal 3.5%
AM B:
4,20%
1993 - 2005 472.471 - 516.512
Tasa anual 0.7%
1,62%
Otros municipios ofrecieron mayores Dinamica
WO Ocupacon
opciones de vivienda.
Bucaramanga, dinamica socioeconomica
TASA
DE C
RECI
M !EN
ID
3,7 Personas por Hogan
60 -S0 - 40 - 30 - 20 --10 0
-10 - -20 -
rc
136.252 Hogares
1,2 hogares Viv
FUEN1TE DANE 2005
(=D. r*-11
EDADES
Aumento de la demanda por
apartamentos pequenos
Mayor demanda de vivienda cerca a
zonal de trabajo y comercio.
DisminuciOn de la Natalidad.
Disrninucian de la Fecundidad.
Aumento de la esperanza de villa.
MigraciOn en edades super ore a 35 anos.
de segurkda gene anon 2013-2027
COMUNA
DENSIDAD POBLACION
AL / Ha. 2.005 Bucaramanga, dinamica socioeconcimica
LEI
10 CIL
w oc c=3
DENSIDAD POBLACION RANG°S
I ALTA I
Densidad Poblacional MEDIA
r— BAJA FUENTE: DANE 2005
COMUNA
DENSIDAD POBLACIONAL
/Ha. 2.005
ORIENTAL 170
LA CONCORDIA 185
SAN 181 FRANCISCO
PROVENZA 158
OCCIDENTAL 142
CABECERA DEL 132 LLANO
COMUNA
DENSIDAD POBLACIONAL
Ha. 2.005
TE R
CENTRO
96
Dinamica 1° MEI
Ocupacion
MUTIS Ilk 205
SUR - OCCIDENTE
lit. 2,1113
290
275
228
224
212
SUR
NORTE
NOR -ORIENTAL
GARCIA ROVIRA
CIUDADELA REAL DE MINAS
MORRORICO
LA PEDREGOSA
Bucaramanga, dinamica socioeconomica
Variacien del valor del ml de suelo COMUNA SAN FRANCISCO / San Francisco
VALOR M2 CONSTANTE
y 169259ezAz"z R2=0,827
■
•
•
•
•
1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2160 2003 2005 2008 2008 2010
COMUNA 12 CABECERA DEL LLANO / Cabecera
VALOR M2 CONSTANTE ■ • ■ • y=64918604383'
R2=0,2147
■ ■
0
4 500000
0
2500000
2000000
1500000
0 m 1000000
■
1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2003 2005 2008 2009 2010
130801:10
f06060
60.80.80
sonano
1*000*
308080
208080
1.08000
0
UCARANIANGA
Deficit de Vivienda a 2027
Viviendas requeridas
69.186 tin. Area requerida
692 Ha.
Dirtirnica
10 rein Octi action
COMUNA 13 ORIENTAL / San Alonso
VALOR M2 CONSTANTE
1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2003 2005 2009 2009 2010
■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■
• •
•-• •
1200000
1000000
800000
600000
400000
200000
0
y= 194049e°,°765x Fe=0,6263
900000
800000
700000
600000
500000
400000
300000
200000
100000
0
1990 1991
COMUNA 7 CIUDADELA REAL DE MINAS / Ciudadela
VALOR M2 CONSTANTE Y 834090,4n.
Rz = 0,8285
■ ■ • a ■
• 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2003 2005 2008 2010
desegup a genefacion 2013-2027
ttivejaradna 2013-2027
I !BUCARAMANGA
Industria 13,5%
CLASIFICACION DE EMPRE SAS - moo DE 200
Mczo
Clasificacion de Empresas • • ■ • • • ■ ■ ■ • • • • • • ■ ■ ■ • • • • • • ■ ■ ■ • • • • • ■ I
FUENITE DANE 2005 - CCB 2010
Act Inmobiliarias y empresarisles
Transparte 5,316
49.265
empresa5
Construction social 4,%
Canercio_. 492% Hoteres y
restiurantes 0,1%
itquaia 4.6n
biros Mecham 6 8'•
■ • ■ ■ ■ ■ • • • • ■ ■ ■ ■ ■ ili ■ ■ ili ■ mmmmmmmmmmmmm
Estrato 6
7%
Estrato 5 ___---------
4%
Estrato 4.
32%
Estrato 1 11%
Estrato 2 / 17%
Estrato 3 29%
Diriirnica
10 WCIIIMI Octipaci on
Estratos Socioeconamicos
Poblacion en que aumenta el centro ampliado de BGA diariamente.
Concentracion de actividades economicas y empleo en el CENTRO AMPLIADO 31% 162.000 personas
gde ene
2013-2027
BUCARAMANGA
Poblacion Flotante de BGA hacia el centro ampliado
130.000 personas
• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
(55 %) (262.000 personas)
Dinamica
1°11111111 Ocupacion FUENTE: Plan Maestro de Movilidad 2010
OCCIDENTE CENTRO
AtteaFeta.
BUCARAMANGA 2013 - 2027
PLAN DE ORDENAiviiENTO TERRITORIAL DE SEGUNDA GENERACION
Bucaramanga 2013, Hada la ciudad que
citieremos... La vision desde el
POT
Alakradna 2013-2027
I !BUCARAMANGA 2.1 POT: Alcance
• INSTRUMENTO de planificaciOn • Interes y beneficio COLECTIVO • Que permite la espacializacion de las decisiones Para la organization de la
SOCIEDAD EN EL TERRITORIO.
ALCANCE
• Normas que orientan las actuaciones sobre el ESPACIO PUBLIC°, la movilidad, los equipamientos, los servicios publieos y el sistema verde / ambiental.
• Normas que regular la construction del ESPACIO PRIVADO
• Concretion de la VISION y el MODELO DE OCUPACION del territorio ,moo Nuestro
td elazw.a 2013-2027
2.2. POT: Componentes
L GENERAL
URBANO
RURAL
COMPONENTES
Objetivos, estrategias y contenidos estructurales de largo plaza.
Politicas, acciones, programas y normas urbanas.
Politicas, acciones, programas y normas para orientar garantizar la adecuada interacciOn rural I urbana.
NORMAS URBANISTICAS
Aseguran la consecuciOn de objetivos y estrategias ESTRUCTURALES
Establecen usos e intensidades GENERALES
Actuaciones, programas y proyectos COMPLEMENTARIA Nuestro
tg:Zradna 2013-2027
2.3. POT: Vigencia
■ CORTO
■ MEDIANO
...................................... ...................
POT Primera Generaci6n
2000 2011 J LIQJ 3 2019 2020...2023
2024...2027
VIGENCIA CUMPLIDA
LARGO
POT DE SEGUNDA GENERACION
EXPEDIENTE L MUNICIPAL
PROYECTO DE REVISI6N
Por clue un POT de segunda generaciam
Nuestro 0 2 I Ile sagiincla ganaracion
2.4. POT: Cronograma deragun ia n
da genefac 2013-2027
****** 444044404
CONSULTA DEMOCRATICA
GREM195
■
• ■ 4 a .
■ ▪ - • • ■ ■ ■ ■ ■ ■
30
Procedimiento Para la adoption del POT
Presentation Proyecto POT DE SEGUNDA GENERACION
71,
1 " CONSEJO DE GOBIERNO
▪ Concertacion (Ambiental) I AUTORIDADES AMBIENTALES
Concertacion
JUNTA METROPOLITANA 7
7 MMEMMEMMEMMEMEMMEMMEMEMMEMM4MMEMO*.w...............w.....44MMEMMEM% MEMMEMMEDiMEDiMEDGMEMMEM . 4,AmmommormmommmommmommmommEmmemirremmommommommommommommommommommommmom mommommmommmommmommEm7emm...
30
• •
• •
Consideration / Concepto
CONSEJO TERRITORIAL [DiA5] 30
Consolidacion del Pro ecto de POT
DIAS
• •
CONCEJO MUNICIPAL I i_FLIVPIQ PE ADOPCION.
CABILDO ABIERTO
ADOPCION por ACUERDOI Decreto Nuestro
0
2 I Ile sagiincla g•naracion
60 DIAS
;1:ns:raga 2013-2027
2.5. POT: Retos
7% de ejecuciOn de proyectos del POT
(2000 a 2010)
Disponibilidad de Recurs() hidrico
HOY no hay ----'\
Jdisponibilidad para
nuuea iovososiduecsan i rrollosf ni n
/disposicion de residuos sOlidos I
GestiOn Residuos Saidos
• • • •
• • • •
• •
• • •
Nuestro 0
2 I Ile sagiincla ganaracion
L [ ArticulaciOn entre POT y
Plan de Desarrollo 00000 ••••••• • • • • •1•••
•
• ■
• •
RegiOn Metropolitana de ciudades
RelaciOn Urbano Rural
56% poblaciOn flotante en
Bucaramanga,
1
_ Principal CENTRALIDAD urbana
La vision desde el
POT BUCARAMANGA
2013 - 2027 PLAN DE ORDENAiviiENTO TERRITORIAL
DE SEGUNDA GENERACION
Akeiteb-
Bucaramanga 2027, Construction Colectiva
de la ciudad que
clueremos..
Es s acio Ptiblico zonal verdes
Vulnerabilidad a desastres
1 Vision del Ordenamiento
Territorial a 2027
Conflictos de uso del suelo
Intermodalidad del sistema de transporte
Sectores ilegales
Ocupacion del espado publicos por actividades econornicas Planificackin del sistema vial
Gobernanza y participacion ciudadana Competitividad de la Economia
Apropiacion del espacio publico
• Model° eficiente de GOBERNANZA.
• DIGNIFICACION del espacio pUblico.
• DistribuciOn EQUILIBRADA de las actividades.
• DISMINUCION de su vulnerabilidad.
• EQUILIBRIO entre el espacio public° y el privado.
* Estructura ecologica AL SERVICIO de la comunidad.
Vision de 30 72=
y model° territorial
Zonas de protecciOn
Sectores Precarios
g:ATIladna 2013-2027 3.1. Vision de Futuro
VARIABLES Estrategicas
DensificaciOn urbana
Equilibrio Es pa cio
Ptiblico y Construido
Recuperacion mejoramiento
y creacion MOVILIDAD
Eficiente
Zonal de Proteccion
Equilibria Areas
Residenciales y Prod uctivas
MODEL° DE GOBERNANZA
Habilitacion de suelo
3.1. Vision de Futuro ttivejaradna 2013-2027
Planificacion de i a
Infraestructura
_...)vial
Precariedad Ilegalidad
Urbana
Ma s y mejor ESPACIO PUBLICO
Intermodalidad
NORMAS e INSTRUMENTOS
consolidando asi un territorio PROSPERO, SOSTENIBLE COMPET1TIVO
Bucaramanga 2027, una ciudad
atraCt.Vat • • para vivir
••• atractiva para Invertir
vista desde el
POT
B U CARAMANGA 2013 - 2027
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE SEGUNDA GE NERACION
Vt.:Par:111a 2013-2027
EUCARAMANGA
En el alio 2027 el municipio de Bucaramanga, mediante un modelo eficiente de
GOBERNANZA ha propiciado la comprensiOn institutional y comunitaria de sus deberes, derechos y competencias en cuanto a la ocupaciOn territorial, a traves de: la
REVITALIZAt PUbLiCO, como eje articulador de la
transformaciOn de la ciudad; de una DISTRIBUCION EQUILIBRADA de las actividades productivas con los usos residenciales; de la habilitaciOn de suelo necesario para superar progresivamente los problemas asociados a la precariedad e ilegalidad
urbana, y de la .)MINUCION DE SU Vlu .NERABILIDAD a desastres; para
generar un territorio densificado de manera apropiada, con EQUILIBRIO ENTRE ESPACIO PUBLIC() ESPACIO CONSTRUIDO; con una
infraestructura de movilidad moderna y multimodal que favorece la productividad, los flujos de conocimiento y creatividad de su gente; mejor adaptado al cambio climatico, y
con tangibles mejoras de su ESTRUt :COI IstKVILit) a COMUNIDAD; consolidando asi un territorio PROSPERO,
SOSTENIBLE Y COMPETITIVO
urI.
1. Ocupacion sostenible 2. Funcionamiento Sistemico 3. Primacia del Espacio Public° 4. Vivienda Social y Habitat 5. Gobernanza 6. Equidad 7. Planificacion Armonica 8. Sinergias 9. Ruralidad 10. 10. Informacion 11. Seguimiento y Evaluacion
VISION DE
UTURO
OBJETIVOS
*Sostenibilidad ambiental. *Gestion del riesgo. ii
*Adecuado Funcionamiento. *Igualdad de oportunidades.
*Eje Articulador.
Integrar.
A*Comprension colectiva.
*Favorecer la competitividad.
g:ZACRIr
BUCARAMANGA
2013-2027
POLITICAS
ti
Vision de
y modelo territorial
TEMAS
Medio Ambiente y Cambio Climatic°
Ordenamiento, Ocupacion y
Aprovechamiento del Suelo.
Sistema de Espacio Public°
Articulacion Regional
Institucionalidad y Gobierno
Innovacion y Economia
3.3. Modelo Territoria Escalas
gde ene
2013-2027
BUCARAMANGA
Regional Vision de Santander 2030: en su nivel intermedio de planificaciOn destaca la --1
[ articulaciOn y complementariedad entre unos nucleos de desarrollo con la
CIUDAD REGION sostenible, constituida por el AMB.
Refuerzo del papel de Bucaramanga como principal NOD.
L ECONOMICO Y DE SERVICIOS de la region y su Metropolitana
complementariedad con los demas nodos de la red metropolitana de ciudades.
Potencia la red de centralidades que en el io AMPLI ►DO Municipal i congrega multiples actividades economical, administrativas y
dotacionales, reconociendo la RtLP ON UktiHnia-KURAL
SIMBIOTR a travel de correspondencias e intercambios de bienes y
servicios de diferentes sectores de la economia, servicios ecosistemicos, biodiversidad, servicios sociales, institucionales, administrativos y culturales, I+D+i, que garantizan la sostenibilidaa territorial del
Vision de municipio. 3° yin. cr ... .. a=,
is ^0000000000 AMPLIADO
4114ip 4PiPito 4fP. #4, 440.4*
*IP 41.41. *IF ......... ......................... .......
0000000 000 OOOOO 0
0000 0000 0000
ease
RESIDENCIALES 000
4111 40*
Esquema 4100 Vision de
OCCIDENTAL 3° ymocrw=e-m-..„tor,r11"111",
0000 0000 00 000 .
00000000040,0 OOOOOOOOOOOO
0000000
000
ORIENTALES
* OOOOO 00, OOOOO 00,
3.3. Modelo Territorial ‘21131aV BUCARAMANGA
g:g:ACRIr 2013-2027
El modelo de ocupaciOn del territorio reconoce una red de centralidades que conforman el =NTR0 AMPLIADO, congregando multiples actividades economical, administrativas y dotacionales,
integradas con diversos sectores diferenciados de vivienda, contenidos y permeados por los SISTEMP
IVA WRALLS de los Cerros Orientates y el Escarpe Occidental, que se encuentran relacionados a travel
de CORREDORES Y NODOS DE ESPACIO PUBLICO
de segupda gene aeon 2013-2027
3.3. Modelo Territorial
Este modelo evoluciona propiciando un mayor equilibrio territorial, con el desarrollo de las NUEVAS 'ES NORTE Y SUr, propuestas como puertas urbanas de integraciOn regional.
Vision de 30 omr
y modelo territorial
gde ene
2013-2027
BUCARAMANGA
Esquema
3.3. Modelo Territorial
do"
Promotion de una CIUDAD DENSA Y COMPACTA que decrece hacia los bordes de la meseta, en atencian a las condiciones de los suelos y su vulnerabilidad ante amenazas
naturales, potenciando la RENOVACION URBANA con GENERACION DE 7SPACIO PUBLICO en las areas pericentrales, induciendo procesos de
MEJORAMIENTO Y REGULARIZACION BARRIAL en las areas perifericas y
posibilitando NUEVOS SUELOS para el desarrollo de VIVIENDA SOCIAL. VisiOn de
3 °Pit H
3.3. Modelo Territorial de segupda gene aeon
2013-2027
■
I Estructura 1' normativa **4.1.1. id
.0.1-104041..
CUPACION LitERRITQFuo . ::::::::::: • ' ' 4.2....•••••-•••••••••••••••••■••■•••••••••••••••••• •••••• WOO... !I.! • MM.. •
1oorm4evormorem. mernee•e.oseos W
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M
446 n:t.. me.mma
^../F 040.000004.. smigOOVOWOO
.0000 •• .41. • ••••••••....
Vision de 3o gam y modelo territorial
gde
ene 2013-2027
3.4. Instrumentacion de la Vision
Equilibrio Espacio
Public° y Construido
Recuperacion mejoramiento
y creacion
Planificacion de la
Infraestructura vial
Precariedad Ilegalidad
Urbana
17(ensiiicactOo
RADI
Equilibrio Areas
Residenciales y Productivas
Zonas de Proteccion
Intermodalid Habilitacion ad de Suelo
NORMAS e INSTRUMENTOS
Mas y m ej owr446' ESPACIO PUBLIC()
BUCARAMANGA
r ACTIVIDADES Y U SOS DEL SUELO
EDIFICABILIDAD
Normas para obras
de construed&
• Consolidacian con recuperaciOn y rehabilitaciOn de espacio publieo
• Mejoramiento integral
Creacion de nuevos
espacios publicos
TRATAM I ENTOS URBANISTICOS
—%\ rQUILIBRIO Espacio Public°
y el Privado I
ESPACIO PUBLIC°
S D E p
E llBff
S L
E A c
M i 0
A
4.7. Esquema gd=licra: 2013-2027
liecuperacion mejoramiento creacia e espacio pti lico
• Cesiones urbanisticas Tip° A • Obligaciones urbanisticas • Participacion en plusvalia • Bonificaciones espacio public° adicional • Retroceso frontal • Mobiliario urbano • Parques de escala regional, rnetropolitana,
urbana y de bolsillo .1■••
Clasificaci& de la red de
parques
--Mk
IESTRLTCTURA" ECOLOGICA al PRINCIPAL
DMI Cerror orientales Escarpe Occidental
Estandares para los
cornponentes del espacio
public°
• Perfiles Viales ■ Transporte No
Motorizado
SISTEMA DE MOVILIDAD
i L
Tipologias Edilicias • Aislarnientos • Relacian altura "vs" espacio publico • Indices de OcupaciOn y Construed&
Sistema de OPERACIONES URBANAS ESTRATEGICAS
• Proyectos 411111111 P6b1100
b
6
Sistema de
sssss ss
sssssssssss
2
.)
------ I
sssssssssssssssssssssss
▪
s
• sssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssss •
.
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s
fir
• I
.0 1'
4.2. Red de Parques - --17V
BUCARAMANGA de segupda gene aeon 2013-2027
RED de Parques
ESTRUCTURA ECOLOGICA 11!■Emlab LIMN
1.1.1.■•■••
NI
gnIr
6174141,1
IM7
n .1 N../1110 inte,racl.n 10..111
5.1.4.
n •
11“martura P.4194-1 z..., .25.4.......nredos 9{2.1. AMA 1.1
be. can r 1.1.14 411.1 WI MA I=
16.14 at !WON 4,1.114.414.o.■41.1..a lb= I Efini No IP 4.r. Must neck. do A.runTlules
.11mai•■■dInd...111■1a.mmad 1,1 MOM
Porpun !ft...DK/nos L11..P. +h. Arr.. 0."1,1.m Xln y rwurlItmo
Pmpaiminq an • 1
Public°
a
2013-2027
I . INDICE actual Ii A r m2 / Flab
METAS m2 / Flab,
m2 / Flab,
S D E p
• E UB
T L
E A i C C
M 0
A
e
DEFICIT de Espacio Publico
CUANTIFICACION v deficit (Meta:ALTERNATIVA N.2)
CUANTIFICACloN y deficit (Meta: ALTERNATIVA 11.1)
■ PARQUE PE LOS NIFict5
4 #41 1
• • P .
..(.0. • 0 .... a A * m —• • e ■• a il 1 Or 41. O # .1., a is • # , • # 'I • #
a O s • 0, •
• • Mew . • V in • s• ig lb f r , . 0 11. ii. i.
aa a a * a • ° 'I
META DE 15M2 DE ESPACi0 PUBLICO POR HARITANTE
PROVECOON ANO PROYECCION ANO PROYECCION ANO
2005 2010 2023
Ng Parques 177
Ng Parques
191 N5F- Parques
220
META DE 10M2 DE ESPAC10 PUBLIC° POR HARITANTE
NIOYECCioN ARO PROYECOON ANC PROVECCIONI AND
2005 2010 2023
NP Parques
Parques
Parques
93
102 121
0 eSPAQIci Pijo - INTERCAVIIIADDIE vtALM. Sistema de
4.3. Sistema de Espacio Public()
pANuia..23 nt.ALA METRC:FOUTANAL
PARDJES DE ESCALA REMONAL GERRCS CRIENTALES
FARauEa JNEALES A SCREIE
FAftuas uriLALLS A eckot CUE P..P DS DE AGILFA
CORREDCREE AtolelENTALaS. ARTIC_LADDR ES.
CORREDCREE AkialENTALF„$.
CORREDCREEATERA.CIV.09 (CICLORLJTAI
- TRAFICO CALINIDC
— FLA:Mr/AL E):C.LIJIV.A.
• NIEJVANiltNr() .0,,,D•L1PS
4.4. Deberes Urbanisticos gi=e115dna 2013-2027
Pr
Compensation a la edificabilidad permitida en los predios, para G ENERAR Es UBLICO EFECI guirAMIIIN en los diferentes sectores de la ciudad, en relation a las nuevas densidades propuestas.
Sistema de f-1.1,41 tiwit ;It
r Public°
MOVILIDAD EFICIENTE
SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO 11*
TRATAMIENTOS URBANISTICOS 1111
ACTIVIDADES Y USOS DEL SUELO
EDIFICABILIDAD
OPERACIONES URBANAS ESTRATEGICASJA
PERFILES VIALES Vias vehiculares Vias peatonales y alamedas Ciclorutas Cable y otros sisternas no motorizados
Relacion altura "vs" espacio public° Aislamientos Tipologias Edilicias Indices de Ocupacion y ConstrucciOn
wi>tt iii (
grairaciit 2013-2027
I !BUCARAMANGA
Planificacion de la infraestructura vial y los modes de transporte
• Subsistema de infraestructura vial general
• Subsistema de transporte • Subsistema de estacionamientos y
parqueaderos
Estandares para la red Proyectos de
] vial y de espacio pOblic
1 infraestructura vial
Priorizados ...__
EQUILIBRIO Espacio Publico y el Privado
JerarquizaciOn Vial
I r,
T IjE E M A
L
O V
L
D A D
• Proyectos
z PU
PRO VECTOS OE IN F RAESTRUCTU RA VIAL
PROYECTOS INTERSeCCiONES PROVECTOS CORRPOIRES VIAL
NORTE ,s5" y
+ 31,20
CAL2ADA
Sistema de
de segupda gene aeon 2013-2027
B UCARAMANGA
FORTALECIMIENTO DEL MODEL° TERRITORIAL urbano, identificando las
INTERRELACIONES existentes entre Ia movilidad, el espacio public°, Ia edificabilidad y los usos del suelo.
clasagup a generaciart 2013-2027 5.2. Sistema de Movilidad
SITM
TRAFICO CALMADO
MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE ANDEN
PEATONAL
PEATONSII EXCLUSIVA
FRANJAS 'VERDES
ALAMEDAS
Sistema de
dasagup a genaraciart 2013-2027 5.2. Sistema de Movilidad
TRAFICO CALMADO
MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE ANDENES
PEATONAL
PEATONAL EXCLUSIVA
FRANJA: °-VERPES
ALAMEDArw'
CICLORUTAS IMP •
Jelin. areas residenciales y productivas
trgairodna 2013-2027
• AREAS DE EXPANSION Urbana: 168 Ha ■ DENSIDADES para Nuevos desarrollos ■ SUELO SUBURBAN O y vivienda campestre • Unidades de PLANEAMIENTO RURAL
I S CLASIFICACION
SUELO URBANO:J del territorio
Zonas con restricciones de ocupaciOn
lir• Tipologias Edilicias • Aislamientos • Indices de Ocupacion y Construccion • Relacion altura "vs" espacio publico
• DMI • SERVICIOS pOblicos
11" EDIFICABILIDAD • Mejorarniento integral
• ConsolidaciOn con densificacian
• Renovacion urbana • Desarrollo • ConservaciOn - BIC
• EQUIPAMIENTOS: condition de permanencia.
OPERACIONES URBANAS411.
ki SISTEMA DE MOVILIDAD
SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO A
• Proyectos • Distribucion de areas para activiclades econamicas ■ Areas residenciales
netas ■ Areas residenciales con
actividad econornica • Centralidades
Edificabilidad:
Equilibrada
• Cambio en el use de la CIIU , pasanclo de 3,286 a 123 UNIDADES DE USO
• AsignaciOn de las categorias de los usos: principal, compatible, restringido y prohibido.
• PARQUEOS asociados a los usos
Regimen de usos del suelo
Areas de actividad
Tratamientos Urbanisticos
de segupda BUCARAMANGA gene aeon 2013-2027
6.2. Clasificacion del territorio
CLASIFICACION del Suelo
CATEGORIAS del Suelo
*oh ii,==esto • Edificabilidad:
Equilibrada
;14-,110
2013-2027
IM Zona 1: Escarpe occidental, Malpaso y otros escarpes Zona 2: Norte La Esperanza
Mr' Zona 3: Morrorico
Zona 4: Cerros Orientales
MI Zona 5: Rio de Oro Zona 6: Areas de drenaje
Mpg Zona 7: Area de amortiguacion 1 escarpes Li Zona 8: Norte Occidental
Zona 9: El Pablon
Zona 10: Via Palenque y otras terrazas Zona 11: Zona de Ilenos
Zona 12: Meseta Bga Zona 13: Arnortiguacion de escarpes
6.3. Restricciones a la Ocupacian
ZONIFICACION de RESTRICCIONES a la OCUPACION: principal es conflictos entre
arnenazas y las directrices de desarrollo urban° y propuesta de urea estrategia para orientar el crecimiento hada los lugares mas seguros.
Edificabilidad: nip
116) Egl i tibrada
BUCARAMANGA de segupda gene aeon 2013-2027
6.4.Tratamientos -Areas de Actividad
MULTIPLE C-3 Comoryia I y de servicies posades C-E I Comerciel de eye en Area de Activined R-2
Propiciar relaciones ARMONICAS, Fortalecer la VOCACION de ciertos sectores, PROTEGER sectores residenciales.
Residential rnixta • yeriande, cameraeo y semicio
Residential con actividad coonorrice
Camerae y de serricios emproseriales
CameraeI y do amides ivianas a al par mance
AREA DE ACTWIDAD EN SUELO URBANO Y DE EXPANSION
Edificabilidad:
Equi I
CON SOLIDACION
DESARROLLO
TCo Co n servaci on
Re densificacion
Complemen- tario. Consolidation on generation de espacio publico •
Consolidation on densiNcacion moderada
Consolidation de sectues urbanos especiales
TC3
TC-E
TM I-2 Reordenamiento TC2
Consolidation urbane
TO Desarrollo • Redesarrollo TRATAMIENTO URBANISTICO
RENOVACION
MEJORAMIENTO INTEGRAL
CONSERVACION
TR-1
TR-2
TMI-1 12.3
C-1
C-2
RES IDENCIAL
COMERCIAL Y DE SERVICIOS
—re R-1 Residential nets — R-2 Residential con comercio y seryides lecelizade
Deletion:Al
1ulustrla
Maniple centlellded
MOW grandee estableclmientos.
▪ DOTAC I ONAL
▪ INDUSTRIAL
13
M-1
M-2
411116+1.11 31-ti •••
Zr7r2I'r'' ?a` eeytt. dte •■•!!^:•;:ya"- :!."•cyrk "1"..
• '
. ir,Istion...,*-3,30.atosolu Nola 10:31:SIV4V-t4tr itnirs:OWlin ) IP et J
411L4
to- Arc - • • ON vl tt4e----tv: • ' 0 , 440' 4,, _til Vg■ A '''-%1>
No. UNI
GRUPO T IPO
Equilibrada
de segupda O MA UCARANGA g enaracion 2013-2027
CUADRO N° 2. CLASIFICACION DE LOS USOS POR TIPO, GRUPO Y UNIDADES EN LAS DIFERENTES ESCALAS.
DESCRIPCION DE UNIDADES DE USO 1. COM ERCIO
ESCALA LOCALIZACION EN AREAS DE
TIENDA, PANADERIA, DROGUERIA, MICROWERCADO
ACT IVIDAD Residencial I Neta Residencial 2 con comercio y servicios localizados en ejes determinados en la Fiche Normative. Residencial 3 mixta Residencial 4 con Actividad economica Comercial I, 2 y 3 Multiple I y 2 Dotacional Industrial. Residencial 3 mixta Residencial 4 con Actividad economica Comercial I, 2 y 3 Multiple I y 2 Dotacional Industrial.
CONDICIONES PARA EL USO DEL SUELO
(3)Area construida minima: 12 m2 hasta 60 m2 (3)*"En areas de actividad comercial y multiple area construida minima 18 m2 (15) Cumplir con distancia minima a otra drogueria,
(3)Area construida minima 60 m2. Para residencial Tipo 3 y4 el area maxima es 250 m2. (15) Cumplir con distancia minima a otra drogueria
LOCAL (A.)
LOCAL
23
2
8
kesidencial 2 con comercio y servicios localizados en ejes determinados en la Fiche Normative Residencial 3 mixta Residencial 4 con Actividad economica Comercial I, 2 y 3 Multiple I y 2 Dotacional Ing-hlatrisral
Residencial 3 mixta Residencial 4 con Actividad economica Comercial I, 2 y 3 Multiple I y 2 Dotacional
(1) Solo se permite en locales disenados, construidos y/o adecuados para el uso (3)Area construida minima: 12 m2 hasta 60 m2 (3)*"En areas de actividad comercial y multiple area construida minima 18 m2
lant
IME
RM
ESP
ECA
MID
O
ALINENTOS (VIVERES EN GENERAL), FRUTAS, VERDURAS, PRODUCTOS LACTEOS, HUEVOS, PANAD ER IA, SALSANENTARIA, CARNES, FARMACIAS (DISPENSARIOS), FLORISTERIA, CERRAJERIA, ARTICULOS DE ASEO, MACUETERIA, LIBRERIA Y PAPELERIA, MISCELANEA, FERRETERIA DE USO DONESTICO, PRODUCTOS DE VIDRIO
ESPEJOS DE USO DOMESTICO. VENTA DE PLANTAS ORNAMENTALES Y/0 VIVERO
LOCAL
RESTRUCTURACION de la distribucian espacial: ➢ Condiciones de localizacion ➢ Condiciones de funcionamiento ➢ Escala
CONDICIONES para el desarrollo de los use y CONTROL DE IMPACTOS: ➢ Areas construidas rninirnas o maximas (m2). ➢ Normatividad de acuerdo con la actividad a desarrollar. ➢ El desarrollo de las actividades solo en predios o locales disenados, construidos o adecuados,
para el uso, con el fin de garantizar las condiciones espaciales necesarias.
LOCAL (A.)
(1) Solo se permite en locales disenados, construidos y/o adecuados para el uso (3)Area construida minima 60 m2. Para residencial Tipo 3 y4 el area maxima es 250 m2.
[(CIIU:1612-06 LkS 11
Propiciar relaciones ARMUNICAS, Fortalecer la VOCACION de ciertos sectores, PROTEGER sectores residenciales.
Edificabilidad •
g s a
g
g:112 2013-2027 6.6. Edificabilidad
POT desde el ano 2000 Eliminadon de Aislannientos Laterales
SITUACION ACTUAL
CODIGO DE URBANISM° 1982 Aislamientos Laterales
ALTOS INDICES DE CONSTRUCCION inciden en el VALOR DEL SUELO, aun cuando la edificabilidad no se pueda desarrollar, por:
➢ Tipologia y dimensiones predia les. ➢ Cupos de estacionamientos. ➢ Aislamientos, ➢ Aceptacion del Mercado ➢ Costos estructura les y de edificacion
rieo.
PPSCP
P IACI 7
P.80 0
P ISIC-7 a
PI*1.0
1,115.47
P..eC. •
PFAIIcki woakiATran FVR1,11. C3.1 CNTFIE 1.47!1.1.91;
Edificabilidad - indice de Construed& Edificabilidad:
1.1)
gr,zradie 2013-2027 6.6. Edificabilidad
7
5
5
4
3
z
0
• Sr' WSJ I I "4. co?
<0
e sLq.
co'sc.
Edificabilidad:
Equilibrada
indice de OCUPACION: coeficiente de terreno que se puede ocupar con construcciones bajo cubierta en primer piso.
indice de CONSTRUCCICIN: coeficiente que corresponds al area maxima total que se puede construir en un lots de terreno.
-4111111111L--- PROPUESTA
TIPOLOGIAS arquitectOnicas AISLAMIENTOS lateral es y ajuste del posterior
RACIONALIZACION de los indices PROPORCIONALIDAD entre el Espacio PUblico y Privado
COMPARATIVO indice de ConstrucciOn (pais)
Comm ralivo con otras ciudades de Colombia
ANALISIS prediales FRENTESDEpRmos Se eslucliarac y
LIS clirriansiorel de Perim rondos de Was. lo preOlos.Oe ciusad.
PACINLIMA
Aislamientos entre Edificaciones
Edificabilidad:
Equilibrada j
6.6. Edificabilidad g:g:Parclr 2013-2027
MODELAMIENTO de aplicacion de norma de Edificabilidad por sectores urbanos
Edificabilidad:
Equilibrada
Parqueaderos en primers piss
g:421rodna 2013-2027
Generacion de plazas o plazoletas ptiblicas
Pasajes comerciales
BONIFICACIONES
Construccian de espacio public° en costados de manzana
6.6. Edificabilidad
Concrecion de h bonificacian
Area pars bonificar BONIFICACION
AB (m2)
DEN FIATE I LOTE = 1' rn'
CONSTRU COSTA
TOTAL ANDCN DEL ANZANA = T rn2
grairalla 2013-2027
J- TRATAMIENTOS URBANISTICOS
IncorporaciOn estudios de Amenaza, Vulnerabilidad y
Riesgo • Comuna 14
• Sectores Comunas 9, 10 y 11 • Sector El Pablon
" EDIFICABILIDAD
• Localizacion de ASENTAMIENTOS • LEGALIZACION de barrios • RECONOCIMIENTO de edificaciones
• Re delimitacion del PERIMETRO Urbane) • DMI • Cerros Orientales • Escarpe Occidental
1 • Zonificacion de Amenazas por movimientos en masa,
unidades geologicas superficiales, Zonificaci6n sismo geotecnica indicativa, Amenazas urbanas POT MEJORAMIENTO INTEGRAL:
• TM1 - Complementario ■ TM2 Reordenarniento
SISTEMA DE ESPACIO PUBLIC".
OPERACIONES URBANASial Proyectos
■ AMENAZAS • Estructura ECOLOGICA • CATEGORIAS del Suelo ■ UNIDADES PLANEAMIENTO
• • Delimitacion y ZONIFICACION
• REGLAMENTACION IProtecci6n de rondas
hidricas y pendientes
SUELO RURAL
• Borde de escarpe • Cerros orientales • Embalse • Metropolitanos • Regionales • De bolsillo
• Urbana y Rural : 44 % (del total municipal] onas d roteccion Aciaptacion al
rr rn Clirn6tico
Precariedad • *#
ZonificaciOn de Iasi restricciones a la
ocupaciOn
ESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPAL
)Nuevos Parques - -
ilegalidad an -■■■•■•■-
I)
EQUILIBRIO ANIBIENTAL if _ . ADAPTACI N
AL CAMBIO CLIMATICO
TRATAMIENTOS Urbanisticos
ESTUDIOS Amenaza, Vulnerabilidad y RIESGO
7•2• Disminucion de la Precariedad de segurkda generacion 2013-2027
Zonificacion de RESTRICCIONES a la Ocupacion
Estructura ECOLOGICA
ECTOS de Espacio Public°
RED de Parques
z
4Artd0Amii4 plikMatrely_
Xm•
.1•11E1111M
InElnalmm
yam Vuw•
15.■ ImmLimmlmem F-1.
I I — CATEGORIAS del Suelo
Ada tacion al
Climatico
7.3. Zonas de PROTECCION -
BUCARAMANGA de segurkda generacion 2013-2027
Estructura ECOLOGICA e■•••1-•-ww•mli .._.__...1... .— .-.- — ...,- ...... ■... ■
CATEGORIAS del Suelo
msi •
205,04 Ha
62,04 Ha
54,45 Ha
Embalse
Areas
Area de Amorliguacion 300 m lP argue Regional Propuesto)
Area de Proteccion 100m
Espejo de Agua
Unidades de Planificacion Rural — UPR
UPR
Unidades de PLANEAMIENTO Rural
Ada taci6n al
Cambio Climatic° 7
UPR 1. El Abutrido 3831,59 Ha
UPR 2. Surata 2906,40 Ha
UPR 3. Tula 2070,21 Ha
UPR 4. Cerros Orientales 119961 Ha
AMENAZAS
SUCEPTIBILIDAD A LA A MENAZA RURAL POR PROCESOS DE REMOCION EN MASA
AMIN 5804130,58 Ha
Si [MCIDERAIDAJ 44688057 67 Ha
B (BAJA) 49658274,50 Ha N-
ilomm
dr 111
711. ASAA AA i=
.614 IAA SO 317.6
ASS LS SW. 9301
7,CIS SP
WSW lAtg■ 3.71S1S
MA, Mirka. We ■.111.10 t oor.r,
PM.E1.1,111 do,.
Fnwa ecammln.
7ona.siirmnirain zoiv ;J. smi;:ain
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ZWA• d• MACON 17.1.651i Amara...ea •411 wk.
Arom bral nehmen AM& AISAAIASatIMI.. DIAAIAWYS
Arm dr nicrn■re al spa, mu...a
Ar•a a •rtinAmen• qr R6..111%,=.1. :a . 'm iaow
14,un P.,orsers Fqasesb
7.4. Suelo RURAL de segupda gene aeon 2013-2027
BUCARAMANGA
V
f=Zifepert,
A • ro • iackin
l")el3eres V% gene eLn 2013-2027 B UCARAMA NGA
y Derechos MOP.MIILS i IribtRIJIYIENTEM
g:nsairalt 2013-2027 Esquema
INSTRUMENTOS Plan a ento y Gesti
APROPIACION de DEBERES y
DERECHOS
SISTEMA DE MOVILIDAD
I SISTEMA DE ESPACIO PCJBLICO 41
PRECISION
SIMPLIFICACION
DIFUSION 1.11
rn • Sistea de informacion Geografico - 5IG
• Ambiente WEB
FICHAS normativas ■■11-
TRATAMIENTOS URBANISTICOS
ACTIVIDADES Y USOS DEL SUELO
EDIFICABILIDAD
NORMA Urbanisticas
• ESTRUCTURALES • GENERALE5 • COMPLEMENTARIAS
NORMAS pars Espacio Public°
• Estandares • Proyectos
[ NORMAS pars Espacio Privado
a Aprovechamiento • Ocupacion • Uso
OPERACIONES urbanas_.] ESTRATEGICAS
■ PLANES MAESTROS ■ PLANES PARCIALES • UNIDADES DE
PLANEAMIENTO RURA ■ PLUSVALiA
A•ro• iacion de
y Derechips 8
2013-2027
ESTRUCTURA NORMATIVA
J
MODELO TERRITORIAL
OPERACIONES URBANAS ESTRATEGICAS
I ESTUDIOS DE ESTRUCTURACION ZONAL
PLANES ESTRATEGICOS - HABITAT
ZONIFICACION DE RESTRICCIONES
UNIDADES DE PLANEAMIENTO RURAL
DEBERES URBANISTICOS
BONIFICACIONES
TRANSFERENCIA DE DERECHOS
PARTICIPACION EN PLUSVALIA
PLANEAMIENTO
GESTION ,
NORMAS URBANiSTICAS
FICHAS NORMATIVAS
VISION DE TERRITORIO
8.7. Esquema
LL:71STRUMENTOS
LEYEN DA SECTOR ES N ORM ATIVOS
1=11. Marron!. =I 8 Centro
2. San Alonso 9. Escarpe Occidental
FICHAS Normativas
M 3. Cabecara del Llano I 110. San Francisco
M4. Lagos del Cacique MI 11. Norte
5 Provenza-Porvenir = 12. Norte Cafe Madrid
6. Real de Minas M 13. Norte Coloradan
7 quebrada la Iglesia I♦ 14. Chimita d ................. a
aaa ..........
SIG Ambiente WEB
z
ONPal f41 •LCI in.
!IL Nr11...,1 ea,
1.1
P.A..rum
OPERACIONES Urbanas Estrategicas
8.2. Normas e INSTRUMENTOS de segunda gene aeon 2013-2027
1 Centralidad Portal Norte • • 2. San Rafael 3. Par Vial — San Francisco 4. Parque Lineal Borde de Escarpe 5. Centro 6. Quebrada El Loro 7. Puerta del Sol 8. Quebrada La Iglesia 9. Provenza 1 0.Morrorico — Guarin 11.Cabecera. - •
:•• or
A ro iacion de
y Derechos
•