ASISTENCIA TÉCNICALINEAMIENTOS GENERALES
• Proporcionar información general sobre los programas en operación por parte de la CONAVI.
• Informar sobre el proceso de registro como Asistente Técnico y Organismo Ejecutor de Obra.
• Explicar las estapas y actividades de planeación, aprobación de recursos y ejecución de los programas.
OBJETIVOS
PROBLEMÁTICA HABITACIONAL
De 32,632,613 viviendas en2015, la mayor parte seconcentró en zonas urbanas*.
El 7.6% de la poblacion nocuenta con agua entubada ensus viviendas.**
Fuentes: Elaboración propia con base a INEGI. *Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares 2016 (ENIGH) y **Estudiodiagnostico del derecho a la vivienda digna y decorosa 2018.
El 6.8% de la población no cuentacon drenaje sanitario.**
El 0.4% no cuenta conelectricidad en su vivienda.**
La compra de vivienda nueva soloes accesible para quienesperciben mas de cinco salariosminimos.**
Los principales problemas para acceder a una vivienda, pueden sintetizarse en los siguientes:
El 57.9% de las viviendas que seubican en los cuatro primerosdeciles de ingreso presentanrezago en la vivienda.**
ES EL EJE CONDUCTOR DE LA POLÍTICA DE VIVIENDA.
PROMOVER, RESPETAR, PROTEGER Y GARANTIZAR EL DERECHO DE TODOS LOS MEXICANOS A UNA
VIVIENDA ADECUADA
EL DERECHO HUMANO A LA VIVIENDALO IDENTIFICAN 7 CUALIDADES
Seguridad Jurídica de la
tenencia de la vivienda
Disponabilidad de servicios,
Materiales, instalaciones
e infraestructura
Asequibilidad
Habitabilidadde la vivienda
Accesibilidad
Ubicación
Adecuación cultural
1 2 3 4 5 6 7
Para apoyar el esfuerzo de las familias y mejorar la calidad del parque habitacional de bajos ingresos,que por su carácter progresivo requiere acciones personalizadas, el beneficiario del subsidio contará
con asistencia técnica integral que garantice su participación en las decisiones paraaprovechar óptimamente sus recursos económicos, sociales y en especie, al mismo tiempo que procureuna vivienda con mayor calidad estructural, constructiva y de diseño.
Mediante la estrategia de Producción Social de Vivienda Asistida se buscará detonar capacidades y
mejorar la calidad de vida de la gente. El cambio de paradigma es, no solamentehacerlo “para ellos”, sino hacerlo “con ellos” en procesos participativos quepropicien una mayor adecuación cultural en tanto que responde a su interés, usos y costumbres.
CAMBIO DE PARADIGMA
La población asentada en lospolígonos de atención prioritariaen ciudades de 50,000 o máshabitantes que forman parte delSistema Urbano Nacional 2018.
Se crea por la necesidad de implementar acciones que
retomen la responsabilidad del Estado en la protección y garantía de los derechos
humanos de las personas y de las comunidades afectadas por los sismos del mes de
septiembre de 2017 y febrero de 2018, alineándose a las
Directrices hacia el PND 2019-2024. También se vincula a los
Objetivos para el Desarrollo Sostenible, particularmente al
Objetivo 11 “Lograr que las ciudades y los asentamientos
humanos sean inclusivos, seguros, resilientes y
sostenibles”.
La política de vivienda que propone el nuevo Gobierno de
México tiene como eje conductor el cumplimiento de
las obligaciones del Estado relativas a promover, respetar,
proteger y garantizar el derecho de la población
mexicana a una vivienda adecuada.
Dirigido a población que se encuentre en una condición de rezago habitacional o sin recursos ni financiamiento
para cubrir su necesidad de vivienda.
PROGRAMAS
CiudadMexicaliTijuanaCabo San LucasCiudad AcuñaPiedras NegrasJuárezAcapulco MoreliaBahía de BanderasPlaya del CarmenNogalesSan Luis Rio ColoradoMatamorosNuevo LaredoReynosa
PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN
PNR
PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
PVS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO
PMU
CONAVISEDATU, CONAVI, SEP, SALUD, CULTURASEDATU, CONAVI, INSUS
“Este programa es público, ajeno a cualquier partido político. Queda prohibido el uso para fines distintos a los establecidos en el programa.”
PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN
PNR
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO
PMU PRIORIDAD 1 AT
PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
PVS
PROGRAMAS
PROGRAMAS:
Programa de Mejoramiento Urbano (PMU)
PRIORITARIO
Programa Nacional de Reconstrucción
Programa de Vivienda Social
METAS (Acciones):
1500 por ciudad
50,000 aprox.
22,000 aprox.
Morelia
PROGRAMAS
HayVERTIENTES3
VIVIENDA EN EL ÁMBITO URBANO
REGULARIZACIÓN Y CERTEZA JURÍDICA
MEJORAMIENTO INTEGRAL DE BARRIOS
PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN
PNR
PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
PVS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO
PMU
PROGRAMAS
PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN
PNR
PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
PVS
VIVIENDA EN EL ÁMBITO URBANO
MODALIDADES
I. VIVIENDA EN LOTE URBANO
II. VIVIENDA EN CONJUNTO HABITACIONAL
Tiene el propósito de atender problemas de hacinamiento, desdoblamiento familiar, vivienda precaria y en general vivienda que por su deterioro atenta contra las condiciones de habitabilidad.
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO
PMU
PROGRAMAS
HayCOMPONENTES4
COMPONENTE DE VIVIENDA
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO
PMU
PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN
PNR
PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
PVS
COMPONENTE DE EDUCACIÓN
COMPONENTE DE SALUD
COMPONENTE DE CULTURA
PROGRAMAS
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO
PMU
PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN PNR
PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
PVS
COMPONENTE DE VIVIENDA
MODALIDADES
I. Vivienda en Espacio Edificable Rural o Urbano
II. Vivienda en Conjunto Habitacional
III. Rehabilitación de Vivienda en Inmuebles Catalogados
IV. Adquisición de vivienda
PROGRAMAS
Se refiere a las acciones de producción social de vivienda realizadas con apoyo de asistencia técnica
integral. Comprende aspectos técnicos, financieros, organizativos, ambientales, de capacitación y de
gestión adecuados a las características del proceso y de los beneficiarios.
PRODUCCIÓN SOCIAL DE
VIVIENDA ASISTIDA
COFINANCIAMIENTO El Cofinanciamiento de Vivienda se basa en la aportación de distintas fuentes de financiamiento para
la dotación de vivienda. Las fuentes de financiamiento consisten en un crédito hipotecario del
INFONAVIT o FOVISSSTE u otra entidad ejecutora, complementado con subsidio y ahorro de la
persona beneficiaria. La población que cuente con un crédito aprobado por alguna Entidad Ejecutora,
podrá complementar su crédito con recursos del ahorro propio y con los subsidios de la CONAVI y,
en su caso, aportaciones de cualquier ente público, social o privado.
HayVERTIENTES2
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO
PMU
PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN PNR
PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
PVS
PROGRAMAS
FORMAS DE INTERVENCIÓN
I. Vivienda en Zonas Rurales y Urbanas. (VZRU)
II. Vivienda en Zonas urbanas marginadas. (VZUM)
III. Vivienda afectada por fenómenos naturales (VAFN)
IV. Vivienda ubicada en Proyectos Estratégicos (VUEPE)
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO
PMU
PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN PNR
PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
PVS
PRODUCCIÓN SOCIAL DE VIVIENDA ASISTIDA
COFINANCIAMIENTO
Se refieren a las formas de intervención para la producción social de vivienda
asistida, que orientan una distribución y atención equilibrada de las acciones
de vivienda en todo el territorio nacional, considerando las necesidades y
condiciones locales y regionales, así como la focalización de prioridades para
distribuir el subsidio que otorga la Comisión a través de las modalidades y
líneas de apoyo.
PROGRAMAS
• Vivienda en Conjunto Habitacional. (proyectos)
• Vivienda en espacio edificable rural o urbano. (por deterioro)
• Adquisición de vivienda. (terminada)
• Mejoramiento de Unidades Habitacionales. (áreas de uso común)
MODALIDADES
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO
PMU
PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN PNR
PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
PVS
PRODUCCIÓN SOCIAL DE VIVIENDA ASISTIDA
COFINANCIAMIENTO
Para la aplicación del subsidio en estas modalidades, se aplican procesos de
autoadministración o autoproducción con asistencia técnica. Asimismo se
podrá optar por la contratación directa de empresas constructoras u
Organismos Ejecutores de Obra, preferentemente locales, previamente
acreditados ante CONAVI.
PROGRAMAS
MODALIDADES
• Adquisición de vivienda.
• Vivienda en espacio edificable rural o urbano.
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO
PMU
PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN PNR
PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
PVS
PRODUCCIÓN SOCIAL DE VIVIENDA ASISTIDA
COFINANCIAMIENTO
PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL
PVS
PROGRAMAS
ASISTENCIA TÉCNICA
PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN PNR
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO
PMU
VIVIENDA EN EL ÁMBITO URBANO COMPONENTE DE VIVIENDAPRODUCCIÓN SOCIAL DE
VIVIENDA ASISTIDACOFINANCIAMIENTO
VIVIENDA EN LOTE URBANO
VIVIENDA EN CONJUNTO
HABITACIONAL
Vivienda en Espacio Edificable Rural o Urbano,Vivienda en Conjunto Habitacional,
Rehabilitación de Vivienda en Inmuebles Catalogados, Adquisición de vivienda
VZRU, VUEPE, VZAM, VAFFN
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA, VIVIENDA EN ESPACIO EDIFICABLE RURAL Y URBANO,
PROGRAMA
VERTIENTE ó COMPONENTE
FORMA DE INTERVENCIÓN
MODALIDAD
SIMBOLOGÍA
ASISTENCIA TÉCNICA
Para la intervención de los programas, los equipos de proyectos y construcción, deben
cumplir con la normatividad y la participación de los perfiles profesionales y sociales,
tomando en cuenta el enfoque en derechos humanos, seguridad estructural e
identidad cultural de cada región.
La CONAVI, se ha propuesto constituir un padrón de asistentes técnicos en las diferentes
especialidades de la construcción de vivienda a fin de desarrollar viviendas adecuadas.
¿Qué es la Asistencia Técnica?
Comprende aspectos técnicos, financieros, organizativos, legales y de gestión, adecuados a
las familias y atendiendo las condiciones de habitabilidad y seguridad estructural. Asesoría
calificada en diseño, presupuesto, materiales, proceso y sistema constructivo, inspección
técnica de la construcción con el objeto de elevar la calidad y optimizar costos en la vivienda.
FLUJO GENERAL
1. Registrarse como Asistente Técnico u Organismo Ejecutor de Obra2. Capacitación
3. Asignación de cuadrante/ruta4. Visita de levantamiento de cédula y expedientes5. Entrega de expedientes a CONAVI con determinación de tipo de acción
6. Aprobación en comités7. Firma de contratos8. Depósito de recurso
9. Desarrollo de propuesta de intervención (aspectos a cuidar y proyecto)10. Reporte de avance de obra11. Finiquito de obra12. Cierre de ejercicio13. Evaluación del desempeño.
ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO
PLANEACIÓN
APROBACIÓN DE
RECURSOS
EJECUCIÓN
Comienza1ra Ronda de
preguntas y respuestas
VEAMOSLA SIGUIENTE CÁPSULA
1
FLUJO GENERAL
1. Registrarse como Asistente Técnico u Organismo Ejecutor de Obra2. Capacitación
3. Asignación de cuadrante/ruta4. Visita de levantamiento de cédula y expedientes5. Entrega de expedientes a CONAVI con determinación de tipo de acción
6. Aprobación en comités7. Firma de contratos8. Depósito de recurso
9. Desarrollo de propuesta de intervención (aspectos a cuidar y proyecto)10. Reporte de avance de obra11. Finiquito de obra12. Cierre de ejercicio13. Evaluación del desempeño.
ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO
PLANEACIÓN
APROBACIÓN DE
RECURSOS
EJECUCIÓN
ASISTENCIA TÉCNICA
PRINCIPALES DIFERENCIAS ENTRE ASISTENTE TÉCNICO Y ORGANISMO EJECUTOR DE OBRA
Asistente Técnico Organismo Ejecutor de Obra
Se pueden registrar personas físicas y morales Se pueden registrar personas morales
Su tarea es el otorgamiento de asistencia técnica integral a la población objetivo.
Pueden otorgar la asistencia técnica y/o construir.
Los procesos con los que trabajan son bajo ProducciónSocial de Vivienda Asistida (PSVA)
Puede trabajar bajo procesos de PSVA o autoconstrucción asistida.
Trajes a la medida del beneficiario Trajes a la medida y/o modelos realizados con diseño participativo.
Constructor del beneficiario
ASISTENCIA TÉCNICA
Un Organismo Ejecutor de Obra
ó
Supervisor CONAVI
Carta solicitud firmada de incorporación al padrón dirigido a la CONAVI que contenga:
Lugar y fecha
Manifestación expresa para participar en el Programa de Vivienda Social CONAVI y ser incorporado.
Cantidad de asistencias técnicas que puede otorgar para la autoproducción de vivienda.
Método con el que se determina que se tiene la capacidad para realizar las asistencias.
Cantidad de personal que se emplea
Domicilio para oír y recibir notificaciones
Persona de contacto y datos de la misma (teléfono y correo electrónico)
Leyenda bajo protesta de decir verdad de que la información se entrega es fehaciente
Profesión, nombre completo y firma autógrafa del Representante Legal.
ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
1.REQUISITOS PARA SU
INCORPORACIÓN
(aplica para personas físicas y morales)
1.REQUISITOS PARA SU
INCORPORACIÓN
Personas morales para Asistentes Técnicos:
Acta constitutiva protocolizada y registrada ante el registro público de la propiedad.
Acta de asamblea protocolizada y registrada, donde se indiquen los cambios (compulsa).
Poder notarial del representante legal.
Identificación del o los representantes legales.
Comprobante de domicilio
Ubicación de oficina o despacho.
Reporte del buró de crédito.
Constancia de cumplimiento ante el Servicio de Administración Tributaria. (1)
Inscripción ante el Registro Federal de Contribuyentes.
Estados financieros del último año anterior al ejercicio fiscal vigente. Incorporando cédula profesional del
contador. Firmados y con Leyenda bajo protesta de decir verdad.
En caso de ser persona moral de reciente creación estados parciales.
Síntesis curricular de la empresa en materia de vivienda conforme a la especialidad solicitada.
Síntesis curricular del cuerpo técnico de la empresa. Cédula profesional
Constancias de profesionalización en materia de vivienda.
(1) En Positivo y con anterioridad no
mayor a un mes, tomando como
referencia la fecha de la carta solicitud.
ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
Personas físicas para Asistentes Técnicos:
Título y cédula profesional.
Ubicación de oficina o despacho.
Comprobante de domicilio.
Inscripción ante el Registro Federal de Contribuyentes.
Constancia de cumplimiento ante el Servicio de Administración Tributaria. (1)
Síntesis curricular en materia de vivienda.
Síntesis curricular de la plantilla técnica incorporando cédula profesional y constancias de
actualización en materia de vivienda.
ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
1.REQUISITOS PARA SU
INCORPORACIÓN
(1) En Positivo y con anterioridad no
mayor a un mes, tomando como
referencia la fecha de la carta solicitud.
Relación de proyectos de vivienda realizados en los tres últimos años
Documentación Legal Acta constitutiva protocolizada y registrada ante Registro Público de la Propiedad
En su caso acta de asamblea protocolizada y registrada donde se indiquen los cambios (Compulsa).
Inscripción en el Registro Federal de Contribuyentes RFC (Cédula Fiscal con Guía de Obligaciones Fiscales).
Copia de identificación oficial del o los Representantes Legales de la Institución; en el caso de los Organismos Estatales de Vivienda (OREVIS)
e Institutos Municipales de Vivienda (IMUVIS) incluir la del Director.
En el caso de los OREVIS e IMUVIS, Decreto de creación del Instituto y/o Ley de Vivienda Estatal, según aplique.
Poder Notarial del Representante legal, en el caso de los OREVIS e INMUVIS, copia del nombramiento de Director.
Documentación administrativa Presentación ejecutiva de la institución que contenga: Origen de la institución, Antecedentes, Misión, Visión, Valores, Objetivos que persigue,
Razón por la que desea inscribirse como OEO, Trayectoria de la institución, Ubicación de oficina matriz y cuando aplique sucursales, Relación
de manuales con los que cuenta la institución, Información que la institución considere relevante.
Organigrama
Servicios adicionales que otorga y sus costos
Relación de convenios que haya celebrado (casas de materiales, instituciones de gobierno, entre otros).
Contar con su Registro Único de Vivienda (RUV).
Comprobante de domicilio con una anterioridad no mayor a tres meses (Luz, agua o teléfono fijo)
Documentación financiera Estados financieros
Constancia de cumplimiento de obligaciones fiscales expedido por el SAT, la cual debe estar en positivo.
Reporte de buró de crédito.
Dimensión Operativa Metodología operativa para la realización de las soluciones de vivienda
Presentar dos testimoniales de los usuarios y/o beneficiarios, estos pueden ser videos o escritos con fotografías del antes, durante y después
de la intervención; en ambos casos se solicita que el usuario describa el proceso llevado a cabo para la realización de la solución habitacional.
ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
Organismos Ejecutores de Obra (OEO´s)
1.REQUISITOS PARA SU
INCORPORACIÓN
(PROYECTO)
La CONAVI tendrá
la tarea de revisar
la documentación
que los posibles
asistentes técnicos
enviaron para
poder formar parte
del padrón.
2. CAPACITACIÓN Los asistentes técnicos, al ser dados de alta en el padrón, deberán
acudir a la capacitación que la CONAVI impartirá para conocer:
Características del Programa de Vivienda Social
Requisitos a observar en la intervención de vivienda
Características de la Plataforma Integradora de Vivienda
ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
Comienza2da Ronda de
preguntas y respuestas
VEAMOSLA SIGUIENTE CÁPSULA
2
3.ASIGNACIÓN DE CUADRANTE
ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
Distribución de cuadrantes/rutas en una localidad Distribución de viviendas en un cuadrante/ruta
4.VISITA DE LEVANTAMIENTO
DE CÉDULA Y EXPEDIENTES
La Plataforma Integradora de Vivienda
VIGENTE servirá de medio de
comunicación entre el asistente técnico y la
CONAVI para reportar las actividades,
situación de la familia y condiciones de la
vivienda.
PLATAFORMA INTEGRADORA DE VIVIENDA
ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
ESPECIFICACIONES PARA EXPEDIENTE
Se indica como debe de realizarse la
conformación de expedientes y los
documentos que lo integran, dependiendo
de el programa vertiente y modalidad. Éstos
son, entre otros:
CURP
Copia de identificación oficial por ambos lados y
en una sola hoja
Comprobante de domicilio
Cédula de información socioeconómica
Carta compromiso
Croquis
Reporte fotográfico
Etc.
VEAMOSLA SIGUIENTE CÁPSULA
3
ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
4.VISITA DE LEVANTAMIENTO
DE CÉDULA Y EXPEDIENTESPrimer contacto con el beneficiario:
Determinación del tipo de intervención a realizar en la vivienda, de acuerdo a:
Necesidades del beneficiario.
Las condiciones de habitabilidad y seguridad estructural
Dotación de servicios básico.
Tipología del entorno, usos y costumbres, entre otros.
Características del lote y riesgos de la zona.
• Se deberá orientar e informar sobre la intervención, el costo estimado de los trabajos a desarrollar.
Recabar la carta compromiso donde el beneficiario acepta participar en el Programa.
En su caso, comparar la situación de daño de la vivienda con lo registrado en padrón de FONDEN.
Aspectos sociales y técnicos
Se verifican los datos proporcionados en la solicitud.
Se reportan las características de la familia y las condiciones en las que habita.
ASISTENCIA TÉCNICA
ASPECTOS A CUIDAR PARA EL DISEÑO DE LA VIVIENDA.
Las condiciones ambientales del sitio y su entorno.
Identificar riesgos ante fenómenos naturales.
La estructura sea segura tomando en cuenta los
reglamentos y/o normatividad de la zona.
Las necesidades y preferencias de los beneficiarios en
los proyectos de vivienda.
La adecuación de los proyectos a su entorno físico y
social.
La accesibilidad para personas con alguna
discapacidad y adultos mayores, en su caso.
El aprovechamiento de ecotecnias para el ahorro de
energía eléctrica, combustibles fósiles y agua.
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
5.ENTREGA DE EXPEDIENTES A
CONAVI CON
DETERMINACIÓN DEL
TIPO DE ACCIÓN
ASISTENCIA TÉCNICA
DISEÑO PARTICIPATIVO
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
Es una alternativa para diseñar una vivienda adecuada, la intención es identificar las prioridades y
necesidades de los diferentes miembros de la familia, así como detectar prioridades y aciertos de la
vivienda para corregir o diseñar una vivienda nueva.
EJEMPLO DE DINÁMICA
Mediante juegos y material de apoyo
(cartulinas, plumones, marcadores) se
pregunta a todos los miembros de la familia:
La intención es identificar las prioridades y necesidades de los
diferentes miembros de la familia así como detectar problemas y
aciertos de la vivienda para corregir o diseñar una vivienda nueva.
• ¿Qué es lo que si me gusta de mi casa?
• ¿Qué es lo que no me gusta mi casa.?
• ¿Qué problemas tienen mi casa?
• ¿Como sería mi vivienda ideal?
5.ENTREGA DE EXPEDIENTES A
CONAVI CON
DETERMINACIÓN DEL
TIPO DE ACCIÓN
ASISTENCIA TÉCNICA
PROYECTO DEFINITIVO DE INTERVENCIÓN
El proyecto definitivo deberá contemplar las observaciones y
alcances que la CONAVI haya indicado, destacando los
detalles y especificaciones del sistema constructivo, así como la
normatividad vigente y los lineamientos y alcances de
habitabilidad.
PRESUPUESTO
En relación al proyecto definitivo, se deberá realizar la
cuantificación de los conceptos de la obra, costos unitarios e
importes finales de materiales y mano de obra.
Este documento es importante, ya que es la manera más segura
de llevar un control sobre los recursos para el proyecto.
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
5.ENTREGA DE EXPEDIENTES A
CONAVI CON
DETERMINACIÓN DEL
TIPO DE ACCIÓN
ASISTENCIA TÉCNICA
Líneas de Apoyo
Monto máximo del subsidio
(ejemplo de conversión en
PESOS considerando UMA en
$84.49 diarios x 30.4)
Reubicación de Vivienda 172
Acompañamiento Técnico 13
Adquisición de suelo 45
Adquisición de Vivienda Nueva 172
Adquisición de Vivienda Usada 143
Estudios y Proyectos hasta 2.5% del valor de la obra
Demolición 6
Edificación 113
Obra de Alcance Mayor 13
Ampliación de Vivienda 50
Mejoramiento de vivienda 25
Vivienda Nueva (O
autoproducción)127
Sustentabilidad 13
Instalaciones Generales y Áreas
Comunes 4
Espacio Auxiliar Productivo 64
Espacio Auxiliar Comunitario 172
Gastos Complementarios 13
Modalidad Tipo de apoyoMonto máximo por
unidad de vivienda (Veces el valor mensual de UMA)
Vivienda en lote urbano
1. Mejoramiento urbano 25
2. Ampliación de vivienda 50
3. Vivienda nueva 1274. Sustentabilidad 13
5. Espacio Auxiliar Productivo 64
6. Subsidio complementarioHasta por 35 veces el
valor de la UMA
Mejoramento de unidades habitacionales
1. Instalaciones Generales y Áreas Comunes
4
2. Sustentabilidad 13
Vivienda en Conjunto Habitacional
1. Adquisisción de suelo 45
2. Estudios y proyectos*Hasta el 2.5% del monto
de la obre3. Demolición 64. Edificación 113
5. Gastos complementarios (supervisión externa, laboratorio de control, director responsable de obra, electrificación y escrituración
13
6. Obra de alcance mayor 13
7. Sustentabilidad 13
8. Espacio Auxiliar Comunitario 172
9. adquisición de vivienda nueva 172
10. subsidio complementarioHasta por 35 veces el
valor de la UMA
11. Adquisisción de vivienda usada 143
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
Modalidad de
aplicación del
subsidio
Línea de apoyo aplicable
Tope máximo
del subsidio
(veces el
valor de la
UMA)
Vivienda en
Espacio Edificable
Rural o Urbano
Reparación Parcial de vivienda 41
Reparación Total de vivienda 104
Reubicación de vivienda 104
Demolición 6
Sustentabilidad 13
Asistencia técnica o supervisión
Hasta el 7%
del subsidio
total.
Vivienda en
Conjunto
Habitacional
Estudios y proyectos Hasta el 3.5
Demolición 6
Edificación 113
Sustentabilidad 13
Supervisión externa 2.83
Laboratorio de control de calidad
de materiales
1.13
Rehabilitación de
Vivienda en
Inmuebles
Catalogados
Rehabilitación 97
Dictamen de factibilidad
histórica, artística y/o patrimonial
2.5
Proyectos de rehabilitación. 8
Áreas comunes y fachadas 10.5
Sustentabilidad 13
Adquisición de
vivienda
Adquisición de Vivienda Nueva 172
Adquisición de Vivienda Usada 143
PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓNPROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL (PVS)
ANTEPROYECTO
Y CONCILIACIÓN
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN DE LA VIVIENDA
Proceso de diseño
participativo.
Normatividad vigente en
materia de vivienda.
Lineamientos establecidos
por la CONAVI.
Autorización del beneficiario
signado de conformidad.
ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
5.ENTREGA DE EXPEDIENTES A
CONAVI CON
DETERMINACIÓN DEL
TIPO DE ACCIÓN
ASISTENCIA TÉCNICA
PRESENTACIÓN DE PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
El asistente técnico entregará la propuesta de intervención al
beneficiario, explicando en sitio, cada plano que integra el proyecto
especificando la vertiente y modalidad del Programa.
Explicará las responsabilidades del beneficiario al
contratar la mano de obra y compra de materiales.
Realizará recomendaciones básicas de seguridad.
Explicará la importancia de finiquitar la aplicación
del recurso.
Resaltará la importancia de respetar el proyecto.
Mencionará cómo se darán las indicaciones
durante la obra.
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
5.ENTREGA DE EXPEDIENTES A
CONAVI CON
DETERMINACIÓN DEL
TIPO DE ACCIÓN
Comienza3ra Ronda de
preguntas y respuestas
VEAMOSLA SIGUIENTE CÁPSULA
4
APROBACIÓN DE LOS RECURSOS POR PARTE DE LA CONAVI
Después de haber recabado información durante esta visita
inicial, la CONAVI integrará los datos a fin de
presentarlos ante el Comité de Financiamiento y contar
con la aprobación de recursos que permitan realizar la
intervención.
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS
La asistencia técnica forma parte de los recursos que
otorga la CONAVI a los beneficiarios a través de un
CONVENIO DE ADHESIÓN. Derivado de este convenio, se
genera la contratación de éste servicio en un CONTRATO
que se firma entre privados (beneficiario – asistente
técnico), a través del cual se formaliza el compromiso que
adquiere cada parte, la responsabilidad jurídica y los alcances
de cada uno. Es en el convenio de adhesión donde el
beneficiario mandata a la CONAVI pagar a su asistente
técnico el 7%.
ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
6. APROBACIÓN EN COMITÉS
7. FIRMA DE CONTRATOS
PROCESO DE DISPERSIÓN
ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
8. DEPÓSITO DE RECURSO
Es el proceso mediante el cual la CONAVI, da la
instrucción al banco de hacer el depósito correspondiente
a beneficiarios, así como el monto correspondiente al 7%
para el Asistente Técnico.
Los pagos se realizan de la siguiente manera:
Al inicio de la obra
Al avance de porcentaje establecido de la obra,
dependiendo del programa, vertiente y modalidad de
la que se trate.
El 7% de asistencia técnica está referido al costo de
la intervención.
ASISTENCIA TÉCNICA
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
El asistente técnico tendrá la obligación de participar
activamente durante la obra:
Realizar visitas desde el inicio de obra hasta la conclusión
de los trabajos.
Inspeccionar la correcta ejecución de la obra y la calidad de
los materiales.
Revisar que se respete el proyecto acordado y, en caso de
existir modificaciones, que hayan sido aprobados por el
asistente, plasmados en la diario de obra e informados a la
CONAVI.
Realizar la integración de una memoria fotográfica que
muestre de inicio a fin de la obra, éstas serán utilizadas en la
plataforma y en los formatos.
9.EJECUCIÓN DE LA
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
(ASPECTOS A CUIDAR Y
PROYECTO)
ASISTENCIA TÉCNICA
El asistente técnico informará de los avances de la
intervención de la vivienda en periodos de tiempo y
formatos específicos, los cuales le permitirán conocer a la
CONAVI la situación, avance o dificultades de proceso.
En ese sentido, es importante mencionar que la CONAVI
definirá enlaces permanentes de seguimiento a fin de
apoyar, en su ámbito de competencia, la resolución de los
casos.
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
10. REPORTE DE AVANCE DE OBRA
ASISTENCIA TÉCNICA
Es el cierre del diario de obra firmada y/o huella digital
del beneficiario y el asistente técnico.
La CONAVI entregará un formato para registrar la
conclusión del proyecto, mismo que será entregado de
manera electrónica, dentro de los cinco días hábiles
siguientes a la conclusión.
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
11. FINIQUITO DE OBRA
ASISTENCIA TÉCNICA
Al culminar la obra, se desarrollará un balance del
ejercicio de los recursos, indicando si existió la aplicación
extraordinaria de recursos por parte del beneficiario.
La CONAVI entregará un formato que llevará el contenido
y alcances que deben considerarse, mismo que deberá ser
enviado de forma electrónica.
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
12. CIERRE DE EJERCICIO
ASISTENCIA TÉCNICA
Integra los mecanismos de revisión de la actuación
de los asistentes técnicos y los demás especialistas
que participaron durante todo el proceso.
Permite verificar la adecuada participación de las
asistencias técnicas, brindando para ello una
calificación de procedencia o suspensión.
REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN
13. EVALUACIÓN DEL
DESEMPEÑO
ASISTENCIA TÉCNICA
DATOS DE CONTACTO
Toda la información referente al registro de asistentes técnicos se concentrará en el correo:
Teléfono para confirmación y/o seguimiento del registro de Asistentes Técnicos:
01 (55) 91 38 99 91 ext. 490
en días hábiles en horario de 9:00 a 15:00 y de 16:00 a 19:00 horas.
ASISTENCIA TÉCNICA
www.gob.mx/conavi
Atención Ciudadana 01 800 2880 436
@ConaviMexico
@Conavi_mx
@cmicnacional
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