Download - Plan de desarrollo de el Puertito de Adeje
Plan%de%desarrollo%de%
El%Puer-to%de%Adeje%
! %Poner%en%valor%el%territorio%de%El%Puer-to%de%Adeje.%
! %Respetar%y%potenciar%la%singularidad%del%entorno.%
! %Desarrollar%un%turismo%del%siglo%XXI.%
! %Proteger%el%núcleo%residencial%existente.%
! %Proteger%y%potenciar%el%Aula%Marina.%
! %Crear%nuevos%puestos%de%trabajo.%
Obje-vos%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Desarrollar%
un%turismo%
del%siglo%
XXI.%
Obje-vos%
Espacios%libres%para%
realizar%
ac-vidades%
Espacios%y%construccioD
nes%
integradora
s%
Criterios%de%calidad%y%
servicios%del%
des-no.%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Respetar%y%potenciar%la%
singularidad%
del%entorno.%
Obje-vos%
Aumento%de%la%zona%de%
arena%de%la%
playa%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Obje-vos%
Poner%en%valor%el%territorio%de%
El%Puer-to%de%
Adeje%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Proteger%el%núcleo%
residencial%
existente%
Obje-vos%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Proteger%y%potenciar%el%
Aula%Marina%
Obje-vos%
! %La%propiedad%del%92,78%%del%sector,%al%tener%más%del%50%,%promueve%de%forma%unilateral%una%Modificación%Puntual%del%PGO.%%
! %Obje-vos:%%
Adaptarse%a%las%nuevas%leyes%sobre%el%territorio%y%a%las%directrices%de%turismo.%%
Reordenar%el%sector%para%crear%una%disposición%armónica%con%las%directrices%
del%turismo%actual,%pudiendo%crear%áreas%libres%donde%desarrollar%ac-vidades%
lúdicas%atrac-vas%para%el%turismo%y%para%la%población%local.%%
Introducir%el%concepto%de%villa%turís-ca%para%desarrollar%un%modelo%turís-co%
de%calidad.%%
Modificación%parcial%del%PGOU%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
! % En% la% actualidad,% El% Puer-to% de% Adeje% se% encuentra% en% un% estado% de%deterioro,% colonizado% por% campistas.% La% playa% está% limitada% por% una% nave%
empaquetadora%en%desuso%así%como%por%un%paseo%que%no%deja%apenas%espacio%
para% la% arena.% La% modificación% plantea% abrir% la% playa% al% paisaje% de% las%
montañas%colindantes%así%como%ampliarla%visualmente.%
! %Reducción%de%la%planta%aloja-va%de%4.428%a%3.602%camas.%Un%19%%menos%
! %La%superficie%construida%se%reduce%en%un%5%.%
! %Se%amplía%el%suelo%público%en%un%10%%
%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Modificación%parcial%del%PGOU%
! %Superficie%total:%%442.750%m2%
! %Edificabilidad:%31%%del%suelo%
! %119.994%m2%uso%turís-co%edificable%
! %216.382%m2%suelo%turís-co%total%
! %11.454%m2%espacios%comerciales%
! %25.258%m2%espacios%de%recrea-vo%y%depor-vo%
! %107.699%m2%zonas%verdes%públicas%
! %Carril%bici:%3,7%km%
Nuevos%Espacios%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Total%espacio%
público%
200.055%m2%
Antes%de%la%modificación%
del%PGOU%el%
suelo%público%
era%de%186.000%
m2%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Infraestructuras%
Infraestructuras%existentes%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
! %No%existe%actualmente%ninguna%canalización%de%saneamiento.%
! %Existe%actualmente%una%red%municipal%de%abastecimiento%de%agua%hasta%el%
núcleo%de%viviendas%costeras%
%
! % Electricidad:% actualmente% solo% existe% una% red% de% baja% tensión% para% el%abastecimiento% del% núcleo% residencial% preexistente% así% como% alumbrado%
público%con%tendido%aéreo.%
! Existe% una% red% de% telecomunicaciones% que% llega% hasta% las% viviendas%costeras.%
! No%existen%espacios%libres%públicos.%
! %Acceso%rodado%en%condiciones%de%accesibilidad%y%distanciado%de% la% línea%de%costa.%
! Creación%de%aparcamiento%que%absorba%esta%nueva%oferta.%%
! %Recorrido%peatonal%de%5%km%a%lo%largo%de%todo%el%sector.%
! %Incorporación%de%un%carril%bici%de%4%km.,%que%recorra%todo%el%sector.%%
! %Creación%de%todas%las%redes%de%infraestructuras,%saneamiento,%alta%tensión%y% telecomunicaciones,% muy% necesarias% para% crear% una% zona% con% amplias%
expecta-vas,%un%alto%grado%de%calidad%y%respuesta%futura.%
Nuevas%infraestructuras%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
El%proyecto%
urbanís-co%
! % Combinación% de% uso%turís-co% con% espacios%
naturales%y%de%ocio.%
! %25%millones%de%euros%
Inversión%%a%corto%
plazo%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
! %250%personas%durante%2/3%años%
Empleo%%a%corto%plazo%
! Desarrollo%de%las%zonas%de%ocio,%comercio%y%playa%! %Construcción%de%hoteles%de%5%estrellas:%24.000%m2%y%750%plazas%aloja-vas%
! %Construcción%extrahotelera%de%5%estrellas:%27.000%m2%y%758%plazas%aloja-vas%
Desarrollo%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Empleo%%e%inversión%
! %180%millones%de%euros%! %750%personas%empleadas%en%5%años%
Empleo%%a%largo%plazo%
! %1.000%personas%trabajando%en%la%explotación%turís-ca%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Paisaje%! % laderas% orientación%sur%
! % laderas% orientación%norte%
! %espacios%antropizados%! % plataformas% agrícolas%D%límites%definidos%
! % plataformas% agrícolas%
–%límites%poco%definidos%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Escaleras%de%madera%
Piscinas%escalonadas%
Peatonal%de%madera%
ORDENACIÓN PARCELAS EN PUERTITO DE ADEJE
Lago%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Playa%
Paisaje%
ORDENACIÓN PARCELAS EN PUERTITO DE ADEJE
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Paseos%de%madera%
Paisaje%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Implantación%
ORDENACIÓN PARCELAS EN PUERTITO DE ADEJE
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Implantación%
ORDENACIÓN PARCELAS EN PUERTITO DE ADEJE
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Implantación%apartamentos%
1
2
1
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Implantación%de%villas%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Paisajes%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Implantación%
ORDENACIÓN PARCELAS EN PUERTITO DE ADEJE
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Implantación%
ORDENACIÓN PARCELAS EN PUERTITO DE ADEJE
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Implantación%
jardinería de ocultación visual%jardinería canchas deportivas%jardinería espacios privados%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Paisajismo%! %superficie%edificable%! % zonas%de% tratamiento%
medioambiental%
! % zonas% verdes% de% uso%público%
! % zonas% verdes% de%nueva%creación%
ORDENACIÓN PARCELAS EN PUERTITO DE ADEJE
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Paisajismo%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%
EL%PUERTITO%
DE%ADEJE,%un%
turismo%del%
siglo%XXI%
Respetar%y%potenciar%la%
singularidad%
del%entorno.%
Poner%en%valor%el%
territorio%y%su%
singularidad%
Generación%de%empleo%