Download - PGOU Villamanrique de la Condesa 2015
UNA LLAMADA AL PLAN GENERALUNA LLAMADA AL PLAN GENERALDE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE VILLAMANRIQUE DE LA CONDESAVILLAMANRIQUE DE LA CONDESA
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICADE VILLAMANRIQUE DE LA CONDESA
INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTODE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA
PLAN GENERALDE ORDENACIÓN URBANÍSTICALey de OrdenaciónUrbanística de Andalucía
Formulado por iniciativa del Ayuntamiento de VILLAMANRIQUE DE LA CONDESA
Redactado por el Servicio de Urbanismo DIPUTACIÓN PROVINCIAL DE SEVILLA
( Convenio de Asistencia Técnica con el Ayuntamiento de Villamanrique de la Condesa para la redacción del Plan General de Ordenación Urbanística )
mayo 2013
DocumentoDocumentoaprobación inicialaprobación inicialPLENO DEL AYUNTAMIENTOPLENO DEL AYUNTAMIENTO5 diciembre 2013 5 diciembre 2013
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL aprobación definitiva 30 noviembre 1994
PG ADAPTACIÓN PARCIAL A LA LOUA DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS aprobación definitiva 30 enero 2009
CLASIFICACIÓN, NÚCLEO URBANO
Documento de planeamiento urbanístico llamado aSUSTITUIR
DEL DIAGNÓSTICO,
VILLAMANRIQUE DE LA CONDESA
en lo territorial
en el medio rural
en el medio urbano
LOS OBJETIVOS, A
LA ORDENACIÓNURBANÍSTICA
VILLAMANRIQUEVILLAMANRIQUEDE LA CONDESADE LA CONDESA
EL ALJARAFEEL ALJARAFEMEDIO TRANSFORMADOMEDIO TRANSFORMADO
LA MARISMALA MARISMAESPACIO NATURALESPACIO NATURAL
PUERTA A DOÑANAPUERTA A DOÑANA
CRECIMIENTOS PARA DAR FORMAY COMPLETAR EL MODELO NUCLEADO
MANTENER EL ACTUAL MODELO URBANODISTANTE DEL METROPOLITANO
ESPACIO NUCLEADO
ALJARAFE LEJANO
ELECCIÓN DEL MODELOURBANO-TERRITORRIAL
VILLAMANRIQUEDE LA CONDESA
EN LO TERRITORIAL
PLANEAMIENTO TERRITORIAL QUE AFECTAPLANEAMIENTO TERRITORIAL QUE AFECTA
PLAN DE ORDENACIÓN DELPLAN DE ORDENACIÓN DELTERRITORIO DE ANDALUCÍATERRITORIO DE ANDALUCÍA
PLAN DE ORDENACIÓN TERRITORIAL DEPLAN DE ORDENACIÓN TERRITORIAL DELA AGLOMERACIÓN URBANA DE SEVILLALA AGLOMERACIÓN URBANA DE SEVILLA
PLAN DE ORDENACIÓN TERRITORIALPLAN DE ORDENACIÓN TERRITORIALDEL ÁMBITO DE DOÑANADEL ÁMBITO DE DOÑANA
REGULAN TODO EL TÉRMINO MUNICIPAL DEREGULAN TODO EL TÉRMINO MUNICIPAL DEVILLAMANRIQUE DE LA CONDESAVILLAMANRIQUE DE LA CONDESA
CONTROL-PROGRAMACIÓN
EFECTOS Y CRITERIOS EN LA INCORPORACIÓNA LA AGLOMERCIÓN URBANA
INTEGRACIÓN COMARCAL
INVERTIR DEPENDENCIA
HABILITAR NUEVOSESPACIOS PRODUCTIVOS
CRECIMIENTOSSEGUNDA RESIDENCIA
BAJA DENSIDAD
PLAN DE ORDENACIÓN TERRITORIALDE LA AGLOMERACIÓN URBANA DE SEVILLA
ESTE PGOU RECOGESUS DETERMINACIONES
ORDENACIÓN SUELO NO URBANIZABLE
Parque agroindustrialAGROMURES
CIUDAD DELCABALLO
núcleo urbano
ÁREAS DE OPORTUNIDAD
DETERMINACIONES Y ZONIFICACIÓNPGOU VILLAMANRIQUE DE LA CONDESA
PLAN DE ORDENACIÓN TERRITORIALDEL ÁMBITO DE DOÑANA
ORDENACIÓN SUELO NO URBANIZABLECLASIFICACIÓN Y CATEGORÍAS DE SUELO
ZONA -B- POTAD (no especial protección)ZONA -C- POTAD
NATURAL RURAL
EDIFICIOS Y LUGARES INTERES TERRITORIALYACIMIENTOS ARQUEOLÓGICOSEJE FLUVIAL DEL GUADIAMARPARQUE METROPOLITANO CORREDOR GUADIAMARESPACIOS NATURALES PROTEGIDOSRED NATURA 2000MONTES DOMINIO PÚBLICOVÍAS PECUARIASDOMINIO PÚBLICO HIDRÁULICOSISTEMA HIDROLÓGICOÁREAS FORESTALESESPACIOS AGRARIOS DE INTERÉSZONA -A- POTAD
ESPECIAL PROTECCIÓNPLANIFICACIÓN TERRITORIAL
ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS.RED NATURA 2000. VÍAS PECUARIAS. DOMINIO PÚBLICO HIDRÁULICO. MONTES PÚBLICOS. RIESGO INUNDACIÓN.
ESPECIAL PROTECCIÓNLEGISLACIÓN ESPECÍFICA
CATEGORÍAS EN EL SUELO NO URBANIZABLE
EN EL MEDIO RURAL
ESTRUCTURA GENERAL ESTRUCTURA GENERAL EL NÚCLEO URBANOEL NÚCLEO URBANO
RESIDENCIALRESIDENCIAL
ACTIVIDADACTIVIDADECONÓMICAECONÓMICA
EQUIPAMIENTOSEQUIPAMIENTOSESPACIOS LIBRESESPACIOS LIBRES
PROTECCIÓNPROTECCIÓNPATRIMONIOPATRIMONIOEDIFICADOEDIFICADO
ESPACIOS ESPECIAL PROTECCIÓNESPACIOS ESPECIAL PROTECCIÓNELEMENTOS SINGULARESELEMENTOS SINGULARES
SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTOS Y ESPACIOS LIBRES SOBRE VIARIOY ESPACIOS LIBRES SOBRE VIARIOESTRUCTURANTEESTRUCTURANTE
OPORTUNIDAD DE ELEMENTOSOPORTUNIDAD DE ELEMENTOSPARA REFORZAR EL CENTROPARA REFORZAR EL CENTRO
IGLESIA SANTA MARÍA MAGDALENAPALACIO DE ORLEANS Y JARDINES
INTEGRAR JARDINESINTEGRAR JARDINESEN LA TRAMA URBANAEN LA TRAMA URBANA
EXPLANADA DE LAS HERMANDADESEXPLANADA DE LAS HERMANDADESCALLE SOR MARÍA DEL COROCALLE SOR MARÍA DEL CORO
IMPRESCINDIBLES SUELOSIMPRESCINDIBLES SUELOSCOMPLETAR INICIATIVAS COMPLETAR INICIATIVAS RESOLVER OCUPACIONESRESOLVER OCUPACIONES
sobre elVIARIO ESTRUCTURANTEGENERAL
UN PERIMETRO ESTABLE Y ALUN PERIMETRO ESTABLE Y ALSERVICIO DEL MODELO URBANOSERVICIO DEL MODELO URBANO
ESTRUCTURAN EL NÚCLEOESTRUCTURAN EL NÚCLEODOS ELEMENTOS LINEALESDOS ELEMENTOS LINEALES
GRANDES ESPACIOS AL SUR, VALOR MEDIOAMBIENTALGRANDES ESPACIOS AL SUR, VALOR MEDIOAMBIENTAL
NUDO ACCESO PILASNUDO ACCESO PILASPUERTA NORTEPUERTA NORTE
EJE A REDISEÑAREJE A REDISEÑARPASEO PALACIOPASEO PALACIO
EJE HISTÓRICOEJE HISTÓRICOCALLESCALLESPASCUALMÁRQUEZPASCUALMÁRQUEZPILAS, SANTIAGOPILAS, SANTIAGO
PARQUE PERIURBANOPARQUE PERIURBANOPUERTA DE VILLAMANRIQUE, PROPUESTAPUERTA DE VILLAMANRIQUE, PROPUESTAPASEO DEL PALACIOPASEO DEL PALACIOCALLE PASCUAL MÁRQUEZCALLE PASCUAL MÁRQUEZ
TRAZADO DE LOS CRECIMIENTOSORDENACIÓN DETALLADA
DEL MODELO NÚCLEO URBANOA SU ESTRUCTURA GENERAL
ORTOFOTOGRAFÍA, 2010ORTOFOTOGRAFÍA, 2010
EN EL MEDIO URBANOEN EL MEDIO URBANO
SUELOS QUE DAN COBERTURA A ÁREAS DE OPORTUNIDAD
SUELO URBANIZABLE NO SECTORIZADONUEVOS SECTORES Y SISTEMAS DEFINIDOS
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO
PLAN PARCIAL APROBADO,CON MENOR MODIFICACIÓN
SUELO URBANIZABLE ORDENADO
ACTUACIONES YA DELIMITADAS O NO, O MODIFICADAS PARA ADAPTARLAS AL MODELO URBANO PROPUESTO
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO NO ORDENADOCON PLANEAMIENTO DE DESARROLLOPORMENORIZADO APROBADO
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO ORDENADO
NUCLEO URBANO ANTERIOR ADESARROLLO RECIENTE,ACTUACIONES EJECUTADAS ANTERIOR PLANEAMIENTO,U ORDENADO PORMENORIZADO
SUELO URBANO CONSOLIDADOLÍMITE SUELOURBANIZABLESECTORIZADO
LÍMITE SUELO URBANO
TRAZADO SUELOS DE CRECIMIENTOSBASE CARTOGRAFÍA, 2003
CLASIFICACIÓN DE SUELO
ZONIFICACIÓN YDETERMINACIONES
ESPACIOS LIBRESY ZONAS VERDES
DEPORTIVO
EDUCACIONAL
SERVICIOS INTERÉSPÚBLICO Y SOCIAL
DOTACIONES
ACTIVIDADES ECONÓMICAS
INDUSTRIALAGRO-INDUSTRIALTERCIARIO
EXTEEXTENSIVONSIVO
PROYECTOPROYECTOUNITARIOUNITARIO
INTENSIVOINTENSIVONÚCLEO TRADICIONALNÚCLEO TRADICIONAL
RESIDENCIAL
REGULADO MEDIANTENORMATIVA URBANÍSTICAORDENANZAS DE ZONAO PORMENORIZADA
CLASIFICACIÓN ÁMBITOS SECTORESMODELO DE LOCALIZACIÓN DE USOS
EL PROYECTO URBANO
PARCELA IRREGULARPARCELA IRREGULARCASERÍO TRAMA TRADICIONALCASERÍO TRAMA TRADICIONALEDIFICACIÓN ENTREMEDIANERASEDIFICACIÓN ENTREMEDIANERAS
ACTUACIONES DESARROLLADASACTUACIONES DESARROLLADASCONJUNTO UNITARIO CONJUNTO UNITARIO EDIFICACIÓNEDIFICACIÓN
EDIFICACIÓN AISLADAEDIFICACIÓN AISLADA
NUEVOS SUELOSNUEVOS SUELOSCOMERCIAL, IND. COMPATIBLECOMERCIAL, IND. COMPATIBLE
VARIAS FORMAS. TOLERANCIAVARIAS FORMAS. TOLERANCIAINDUSTRIAL AGROPECUARIAINDUSTRIAL AGROPECUARIADISTINTAS TIPOLOGÍASDISTINTAS TIPOLOGÍAS
SEGÚN INTEGRACIÓN ENTORNO SEGÚN INTEGRACIÓN ENTORNO
REGULACIÓN ESPECÍFICA
AYUNTAMIENTOAYUNTAMIENTO
COLEGIO PRIMARIACOLEGIO PRIMARIAPEDRO ZÚÑIGAPEDRO ZÚÑIGAINSTITUTO SECUNDARIAINSTITUTO SECUNDARIA
VIRGEN DEL ROCÍOVIRGEN DEL ROCÍOPOLIDEPORTIVO MUNICIPALPOLIDEPORTIVO MUNICIPALPLAZA DEL CONVENTOPLAZA DEL CONVENTOALAMEDA JUAN XXIIIALAMEDA JUAN XXIIIESPACIOS LIBRES CORREDOR VERDEESPACIOS LIBRES CORREDOR VERDE
OPORTUNIDAD DIVULACIÓN Y DISFRUTEVALORES SISTEMAS NATURALES
ESTRUCTURA GENERAL
RÍO GUADIAMAR
EL CHAPARRAL
DEHESA BOYAL
LUGAR IMPORTANCIACOMUNITARIA GATO
PARQUE NATURALDE DOÑANA
PARQUE PERIURBANODEHESA BOYAL
SISTEMA VIARIOCAMINO RURAL
ENLACE NORTE HINOJOS-ISLA MAYOR
ACCESO SUR
PLAN ESPECIALECUESTRE
ACTUACIONES URBANÍSTICAS
E–25 AGROMURES
TS-9 CIUDAD DEL CABALLO
ÁREAS DE OPORTUNIDAD-POTAUS-
EL ENTORNO URBANOEVITAR PASO URBANO DE PESADOSEVITAR PASO URBANO DE PESADOSCAMINO DE LA GLORIACAMINO DE LA GLORIADIVERSIDAD USOS Y ESPACIOS NATURALESDIVERSIDAD USOS Y ESPACIOS NATURALESNUDO CON TRAZADO HINOJOS-ISLA MAYORNUDO CON TRAZADO HINOJOS-ISLA MAYOR
COMPLETA RED ESPACIOS NATURALESCOMPLETA RED ESPACIOS NATURALESDEHESA BOYALDEHESA BOYALRIBERA ARROYO GATORIBERA ARROYO GATOÁREAS PARA OCIO Y EXPANSIÓNÁREAS PARA OCIO Y EXPANSIÓNVADO QUEMAVADO QUEMA
ACAMPADA EN EL CHAPARRALACAMPADA EN EL CHAPARRALPARQUE NATURAL DOÑANAPARQUE NATURAL DOÑANA
PLAN ESPECIAL ECUESTRE
TS -9- área de oportunidadTS -9- área de oportunidadRESOLVER LA COMPLEJIDADDE ESPACIOS Y USOS
LOS SUELOS URBANIZABLESNO SECTORIZADOS
AL SUR DEL NÚCLEO URBANO
ÁREA DE OPORTUNIDAD TS-9 CIUDAD DEL CABALLO
PARQUE NATURALPARQUE NATURALDOÑANADOÑANA
CIUDAD DEL CABALLOCIUDAD DEL CABALLO
las áreas de oportunidaden el entorno urbano
(POTAUS)
SUNS – Qa1SUNS – Qa1
SUNS – Qa2SUNS – Qa2
SUNS RaSUNS Ra
SUNS – SGa(1SUNS – SGa(1)
PE - LICPE - LIC
PE -RGPE -RG
LUGAR ECUESTRE INTENSIVOLUGAR ECUESTRE INTENSIVOLUGAR ECUESTRE EXTENSIVOLUGAR ECUESTRE EXTENSIVOLUGAR RESIDENCIAL TENENCIA EQUINALUGAR RESIDENCIAL TENENCIA EQUINASISTEMA GENERAL DOTACIONALSISTEMA GENERAL DOTACIONAL
PLAN ESPECIAL LUGARPLAN ESPECIAL LUGARIMPORTANCIA COMUNITARIA GATOIMPORTANCIA COMUNITARIA GATOPLAN ESPECIAL RIBERA GATOPLAN ESPECIAL RIBERA GATO
PROYECTO ÚNICO CAPAZ DEARTICULAR LAS DISTINTAS ZONAS
GARANTIZA LA GESTIÓNUNITARIA DEL CONJUNTO
MODELO TIPOLOGÍA EDIFICACIÓNMODELO TIPOLOGÍA EDIFICACIÓNEJEMPLO INSTALACIONES INTENSIVASEJEMPLO INSTALACIONES INTENSIVASEJEMPLO INSTALACIONES EXTENSIVASEJEMPLO INSTALACIONES EXTENSIVASPISTAS ENTRENAMIENTOPISTAS ENTRENAMIENTOSENDERISMO ECUESTRESENDERISMO ECUESTRE
TRATAMIENTO FACHADA ALPARQUE NATURAL DE DOÑANA
INDUSTRIA TRANFORMACIÓNTERCIARIO-COMERCIAL AGRICOLAEXPLOTACIÓN RECURSOS ESPACIOPROTEGIDO DE DOÑANA
ENLACE HINOJOS ISLA MAYORiniciativa
A-481 CONEXIÓN A-49
E-25ÁREA EMPRESARIAL
SUELO URBANIZABLE NO SECTORIZADO
Parque Industrial y LogísticoAGROMURES
ÁREA DE OPORTUNIDAD E-25TRATAMIENTO FACHADA A DOÑANATRATAMIENTO FACHADA A DOÑANALUGAR DEL PARQUE EMPRESARIALLUGAR DEL PARQUE EMPRESARIALCONEXIÓN CON A-481CONEXIÓN CON A-481EJEMPLO POLÍGONO AGRO-INDUSTRIALEJEMPLO POLÍGONO AGRO-INDUSTRIAL
CUANTIFICACIÓN DEL PLAN GENERAL
CUANTIFICACIÓN DEL PLAN GENERAL
PLAN GENERAL ORDENACIÓN URBANÍSTICA VILLAMANRIQUE DE LA CONDESA
SUELO NO URBANIZABLE-CATEGORÍAS ZONIFICACIÓN Y DETERMINACIONES
EL TÉRMINO MUNICIPAL EL NÚCLEO URBANO
PresentaciónPresentaciónFermín Vallejo GruesoFermín Vallejo Gruesodiciembre, 2013diciembre, 2013
FormaciónFormaciónAyuntamiento de VILLAMANRIQUE DE LA CONDESAAyuntamiento de VILLAMANRIQUE DE LA CONDESA
RedacciónRedacciónServicio de Urbanismo, DIPUTACIÓN DE SEVILLAServicio de Urbanismo, DIPUTACIÓN DE SEVILLA
mayo, 2013mayo, 2013
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICAPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICAVILLAMANRIQUE DE LA CONDESAVILLAMANRIQUE DE LA CONDESA