Download - P. U. Z. - Primaria GHIRODA
2
:3
2:3
2
:3
2:3
C
C
2
:3
2:3
2
:3
2:3
91.47
91.33
91.14
91.25
91.79
91.19
91.16
91.32
91.20
91.18
91.49
91.51
91.25
91.12
91.31
91.53
91.53
91.14
91.34
91.41
91.55
91.12
91.25
91.20
91.16
91.11
91.20
91.50
90.83
91.38
91.42
407182
407814
401504
404825
405559
401061
405557
405544
401175
404827
405555
405548
408467
407817
404471
405545
405558
403982
407816
400895
405556
405546
408080
407815
400006
400995
401503
404826
405562
405553
405560
405551
405549
408434
408432
407813
400897
405564
405830
409653
400898
405563
404824
405552
405554
405547
405911
405561
408188
400842
405550
407818
IN
E
L
V
C
E
N
T
U
R
A
T
IM
IS
O
A
R
A
N
O
R
D
(in
e
x
e
c
u
tie
)
H
C
n
2
6
6
A265/31
H
C
n
2
6
9
HCn 285
D
E
2
7
1
D
E
2
4
6
S
tra
d
a
Hala
P+1
P+1
P
Hala
P
Hala
P+1
Hala
PLAN URBANISTIC ZONALEXTINDERE ZONA SERVICII
IN EXTRAVILAN GHIRODA - PARCELA 405911 si 402902;Amplasament: localitatea Ghiroda FN, judetul Timis,
Nr. cad. 405911 (A265/30) si A 265/29;Beneficiar: DELTICOM OE S.R.L.
Steren=31 949mpPOT maxim 50%
CUT maxim 1,2Regim de inaltime maxim P+2E
7
9
,
8
3
S
tr
. M
u
n
te
n
ia
2
9
6
,
6
7
S=217 mp
1
S
tra
d
a
P
a
ra
n
g
P+1
2
Hala
3
PLAN URBANISTIC ZONALDEZVOLTARE ZONA REZIDENTIALA SIFUNCTIUNI COMPLEMENTAREAmplasament: localitatea Ghiroda FN,judetul Timis, Nr. cad. 50063;Beneficiar: ABRAHAM I si DOMOKOS A.Aprobat cu HCL 45/2012
PLAN URBANISTIC ZONALPENSIUNE AGROTURISTICA
Amplasament: localitatea Ghiroda FN, judetul Timis,Nr. cad. A265/39;
Aprobat cu HCL 106/2013
PLAN URBANISTIC ZONALCOMERT, INSTITUTII PUBLICE, SERVICII DEINTERES GENERAL SI DEPOZITAREAmplasament: localitatea Ghiroda FN, judetul Timis,Nr. cad. Cc237/23/1 si Cc237/23/2;Beneficiar: TODORUT INTERNATIONALAprobat cu HCL 90/2005 si 75/2006
PLAN URBANISTIC ZONALDEZVOLTARE ZONA SERVICII SI DEPOZITAREAmplasament: localitatea Ghiroda FN, judetul Timis,Nr. cad. A237/17/1-2, A237/18, A237/19, A237/20,A237/21Beneficiar: TODORUT INTERNATIONALAprobat cu HCL 28/2008
P+1
Hala
Hala
PLAN URBANISTIC ZONALDEZVOLTARE ZONA SERVICII SI DEPOZITAREAmplasament: localitatea Ghiroda FN, judetul Timis,Nr. cad. 402872, 402873 si 402874Beneficiar: TODORUT INTERNATIONALAprobat cu HCL 65/2011
P+1
Hala
P+1
Hala
Hala
P+1
4
HALA
D
rum
pam
ant
3
S=671 mp
S
P
R
E
T
IM
IS
O
A
R
A
S
P
R
E
L
U
G
O
J
1
S=22438 mp
S=217 mp
Hala
S=13746mp
C
a
n
a
l d
e
v
ia
t p
ro
p
u
s
C
a
n
a
l e
x
is
te
n
t d
e
v
ia
t
Sverde=2351 mp
Sverde=2136 mp
In
c
a
rc
a
re
-d
e
s
c
a
rc
a
re
2
S=230 mp
C
a
n
a
l e
x
is
te
n
t d
e
v
ia
t
C
a
n
a
l d
e
v
ia
t p
ro
p
u
s
5
2
7
9
,
9
2
5
5
0
7
2
7
7
,
5
7
5
7
9
5
,
8
8
9
9
6
,
1
8
3
2
11
1
0
,
1
7
407814
400995
401503
405563
405552
401175
404827
405548
405555
408467
407817
404471
405558
405545
403982
407816
400895
405556
405546
408080
407182
407815
400006
404826
401504
405562
405560
405553
405551
405549
401061
408434
408432
407813
400897
405564
404825
405830
409653
400898
405557
404824
405554
405547
405559
405911
405561
408188
400842
405544
405550
407818
IN
E
L
V
C
E
N
T
U
R
A
T
IM
IS
O
A
R
A
N
O
R
D
(in
e
x
e
c
u
tie
)
H
C
n
2
6
6
A265/31
H
C
n
2
6
9
HCn 285
D
E
2
7
1
D
E
2
4
6
S
tra
d
a P+1
P
P+1
Hala
P
Hala
P+1
Hala
Hala
1
S=22438 mp
S
tr
. M
u
n
te
n
ia
S=217 mp
Hala
S=13746mp
1
P+1
2
Hala
3
PLAN URBANISTIC ZONALDEZVOLTARE ZONA REZIDENTIALA SIFUNCTIUNI COMPLEMENTAREAmplasament: localitatea Ghiroda FN,judetul Timis, Nr. cad. 50063;Beneficiar: ABRAHAM I si DOMOKOS A.Aprobat cu HCL 45/2012
PLAN URBANISTIC ZONALPENSIUNE AGROTURISTICA
Amplasament: localitatea Ghiroda FN, judetul Timis,Nr. cad. A265/39;
Aprobat cu HCL 106/2013
C
a
n
a
l d
e
v
ia
t p
ro
p
u
s
C
a
n
a
l e
x
is
te
n
t d
e
v
ia
t
PLAN URBANISTIC ZONALCOMERT, INSTITUTII PUBLICE, SERVICII DEINTERES GENERAL SI DEPOZITAREAmplasament: localitatea Ghiroda FN, judetul Timis,Nr. cad. Cc237/23/1 si Cc237/23/2;Beneficiar: TODORUT INTERNATIONALAprobat cu HCL 90/2005 si 75/2006
P+1
PLAN URBANISTIC ZONALDEZVOLTARE ZONA SERVICII SI DEPOZITAREAmplasament: localitatea Ghiroda FN, judetul Timis,Nr. cad. A237/17/1-2, A237/18, A237/19, A237/20,A237/21Beneficiar: TODORUT INTERNATIONALAprobat cu HCL 28/2008
Hala
PLAN URBANISTIC ZONALDEZVOLTARE ZONA SERVICII SI DEPOZITAREAmplasament: localitatea Ghiroda FN, judetul Timis,Nr. cad. 402872, 402873 si 402874Beneficiar: TODORUT INTERNATIONALAprobat cu HCL 65/2011
Hala
Hala
P+1
P+1
Hala
P+1
Hala
4
Sverde=2351 mp
Sverde=2136 mp
In
c
a
rc
a
re
-d
e
s
c
a
rc
a
re
2
S=230 mp
3
S=671 mp
4
S=640 mp
91.63
91.67
91.68
91.82
91.72
91.69
91.88
91.73
91.74
91.70
91.17
91.55
91.07
91.12
91.81
91.65
91.62
91.60
91.23
90.83
91.83
91.77
90.85
91.42
91.63
90.72
90.96
91.90
91.89
91.71
91.81
92.11
91.85
92.37
92.11
89.98
90.00
91.73
91.75
89.81
89.99
89.68
90.93
90.89
91.02
90.35
89.73
90.71
91.07
90.86
90.73
90.86
90.74
90.85
90.90
91.07
90.80
90.82
90.88
92.19
92.10
89.9789.84
92.23
91.00
90.80
91.82
91.52
91.70
91.36
91.20
91.31
91.34
91.17
91.27
91.26
91.25
91.22
91.54
91.46
91.56
91.70
91.48
91.46
91.42
91.40
91.98
91.25
91.55
91.66
91.37
91.54
91.61
91.29
91.44
91.18
91.31
91.35
91.31
91.29
91.32
91.18
91.19
91.30
91.29
91.12
91.34
91.46
91.21
91.39
91.60
91.77
91.54
91.50
91.62
91.86
91.95
91.66
91.73
91.90
91.72
91.62
91.83
91.79
91.72
91.65
91.41
91.38
91.71
91.58
91.54
91.66
91.65
91.53
91.91
92.01
91.82
91.87
91.99
91.71
91.60
91.98
91.78
91.15
91.18
91.28
91.06
91.11
91.09
91.06
91.41
91.36
91.40
91.32
91.38
91.47
91.48
91.57
91.21
91.59
91.71
91.89
91.22
91.42
91.99
92.04
91.55
91.70
91.95
91.09
91.30
91.15
91.32
91.63
91.34
90.98
91.13
91.15
91.25
91.17
91.08
91.22
91.60
91.58
91.52
91.21
91.19
91.29
91.29
91.41
91.50
90.68
91.31
90.74
91.36
90.66
90.59
90.87
90.85
91.38
91.37
91.11
91.28
91.07
91.14
90.86
90.84
90.92
90.87
90.66
90.96
90.83
90.81
90.73
90.59
91.53
91.85
91.74
91.71
92.30
92.18
92.06
92.04
91.87
91.29
91.14
91.70
91.10
90.79
90.49
90.86
90.55
90.78
90.68
90.69
90.51
90.78
91.34
24
20
12
20
12
24
20
12
20
12
20
237
/ 42
/ 2
16.00
F
U
N
C
T
IU
N
I S
E
R
V
IC
II S
I D
E
P
O
Z
IT
A
R
E
D
N
6
20.02
IN
E
L
V
C
E
N
T
U
R
A
T
IM
IS
O
A
R
A
PLAN URBANISTIC ZONALEXTINDERE ZONA SERVICII, LOGISTICASI DEPOZITARE IN EXTRAVILANGHIRODA
localitatea Ghiroda FN, CF nr. 405911 si402902, judetul Timis
G R U P
Sef Proiect: SCARA:1: 1000
Nr. Plansa: U02
Semnatura:Faza:
avize
DATA:martie 2019
Proiectat: arh. HENT Sorin
Proiect Nr.:
18.009
Specificatie: Nume:
S.C. SIREGON GRUP S .R.L., cod fiscal: RO 7182260, B-dul B. P. Hasdeu Nr. 21, Timisoara Tel-fax: +4 0256 493670, Tel: +4 0722 778955 , e-mail: [email protected], www.siregon.ro
Beneficiar:
arh. HENT Sorin
Proiectant general:
REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE
DELTICOM OE S.R.L.
Denumire proiect:
Denumire plansa:arh. MARIN Razvan
SR EN ISO 9001:2015
Proiectat:
PLAN URBANISTIC ZONAL - EXTINDERE ZONA SERVICII,LOGISTICA SI DEPOZITARE IN EXTRAVILAN GHIRODA -PARCELELE 405911 SI 402902Localitatea Ghiroda FN, CF. nr. 405911 si 402902, judetul Timis
Vizat C.J.: Vizat primarie: Stampila specialist R.U.R.:
REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICAREP. U. Z.
ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI SERVICII SI LOCUINTE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
PLAN DE INCADRARE IN LOCALITATE 1:10000
Limita de proprietate parcele
rezultate din PUZ
Limita de proprietate parcele
vecine propuse
Retrageri, aliniamente
Zona construibila - implantare
constructii
Largire drum (carosabil) in exterior PUZ
Drum (carosabil) existent
Drum (carosabil) propus prin PUZ
H/2
Retrageri fata de limita de proprietate
in situatiile prevazute in RLU, dar nu
mai putin de 2 m
Zona verde in cadrul parcelelor, min.
20% din UTR_ZID
LEGENDA
Zona de interdictie de construire - 50 m
de la limita carosabila a inelului de
centura V (in executie)
Limita intravilan
Zona studiata
Limita PUZ aprobat
Limita parcele existente
Limita de proprietate suprafata teren
ce face obiectul PUZ
Zona industrie nepoluanta, depozitare si
servicii conform PUZ aprobat
1
Zone de vecinatate
Constructii existente
Teren arabil
Zona verde reglementata anterior
Zona de locuinte (individuale cu maxim 2
apartamente) cu functiuni complementare
Zona institutii publice si servicii conform
PUZ aprobat
Ape (cursuri de apa, lacuri, canale)
Limita zona de protectie drum - 50 m
de la limita carosabila a inelului de
centura V
Accese pe amplasament
Curti, gradini
Constructii propuse
DATE DE IDENTIFICARE
TERENUL CARE SE REGLEMENTEAZA ESTE
IDENTIFICAT PRIN:
C.F. nr. 405911 si 402902;
Localitatea Ghiroda, FN, judetul Timis
Suprafata: 11 652 mp;
Imobil compus din: teren;
Intravilan: nu;
Categoria de folosinta: arabil;
Proprietari: DELTICOM OE S.R.L.
ZONA FUNCTIONALA
Parcela
Hmax cornisa (m)
propus
P.O.T. (%)C.U.T.
Regim de inaltime
Hmax coama (m)
propus
REGIM DE INALTIME, COEFICIENTI, RETRAGERI
5 m de la
limita din strada
10 m de la
limita din spate
Retrageri
existent propus
existent
propus
50 m de la marginea
carosabila a inelului V
- centura Timisoara;
10 m de la
limita din spate
BILANT TERITORIAL
EXISTENT
0,00 0,00
ZONA FUNCTIONALA
PROPUS
3,0324
Suprafata (ha)
% din Steren
Suprafata (ha)
masurata
% din Steren
94,91 %
CAI DE COMUNICATIE RUTIERA (ha) 0,00 0,00 0,1625 5,09 %
0,00 0,00 0,60648 20,00 %
SERVICII(ha)
- ZONA VERDE DIN CADRUL PARCELELOR DE
INDUSTRIE NEPOLUANTA, DEP. SI SERVICII (ha)
SUPRAFATA TEREN (ha) 3,1949 3,1949100,00 100,00 %
SERVICII 1
max. P+2E1,2014,0
- -- 50%
-
existent propus
---- -- -
-
DRUMURI, ALEI, PARCAJE 2, 3
![W } P u l W } P u · Z ^ î ì í ô ys/ Z hE/ME Z' Ed/E ^ /D EdK>K'1 î ð E } À ] u t ð ] ] u U ' v o Z } U Z _ } E P }](https://cdn.vdocuments.co/doc/165x107/5e215797497f733d81157f4b/w-p-u-l-w-p-u-z-ys-z-heme-z-ede-d-edkk1-e-.jpg)
![v } / v À ] P ] v ] v ( ] Ç µ ] v ^ µ ] } v v U i o ] ( } v ]...< Ç Á } W ^ ] o } Z v U z } µ v P [ Æ ] u v U o ] P Z ] v P U v Z v l ] v P U } µ o r r P } v ( ] P µ ] }](https://cdn.vdocuments.co/doc/165x107/605669fbde0f4f2b3172c55f/v-v-p-v-v-v-v-v-u-i-o-v-.jpg)
![Discurso alcaldesa Debate Ciudad 8 junio 2017 pp.ppt [Modo ... filed ^d K > /h ô i µ v ] } î ì í ó o v W > } Z Z } Ç o } v } Z Z } ... , õ u v } v } v u } v u ] u } o v o v](https://cdn.vdocuments.co/doc/165x107/5d67580a88c993f41f8b49d7/discurso-alcaldesa-debate-ciudad-8-junio-2017-ppppt-modo-d-k-h-o-i-.jpg)
![hE/s Z^/ hdMEKD /h :h Z ] ] v ' v o ^ À ] ] } u ] } v } o ... · hE/s Z^/ hdMEKD /h :h Z ] ] v ' v o ^ À ] ] } u ] } hE/s Z^/ hdMEKD /h :h Z ] ] v ' v o ^ À ] ] } u ] }](https://cdn.vdocuments.co/doc/165x107/5f9ec38346b74938413f8ab7/hes-z-hdmekd-h-h-z-v-v-o-u-v-o-hes-z-hdmekd-h.jpg)