Download - Normas Generales - Diario Oficial · 2019. 12. 12. · del Plan Regulador Comunal de Cerro Navia y se adjunta fotocopia simple de las observaciones recibidas. 18. CertificadoNº 266

ISECCIÓN

LEYES, REGLAMENTOS, DECRETOS Y RESOLUCIONES DE ORDEN GENERAL

Núm. 42.527 Viernes 13 de Diciembre de 2019 Página 1 de 25

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Normas Generales

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MUNICIPALIDAD DE CERRO NAVIA

PROMULGA LA ACTUALIZACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL DE CERRO NAVIA

Núm.1.760.-CerroNavia,11deoctubrede2019.

Vistos:

1. PlanReguladorComunaldeCerroNaviaaprobadoporresoluciónNº25delaSeremideViviendayUrbanismo,fecha22.04.1993,publicadoenelDiarioOficialNº34.696defecha21.10.1993,archivadoenelConservadordeBienesRaícesNº17del28.10.1993ysusposterioresmodificaciones.

2. ElProyectodeActualizaciónPlanReguladordelaComunaelaboradoporAsesoríaUrbanadelaSecretaríaComunaldePlanificación.

3. DecretoNº202delMinisteriodeViviendayUrbanismodefecha30.11.2005queapruebacontratoAd-ReferéndumsuscritoentrelaSeremiMinvuRMylasociedadBórquezyBurrLimitadaparalaejecucióndelEstudio“DiagnósticoyActualizacióndelPlanReguladorComunaldeCerroNavia”,Grupo7.

4. AcuerdoNº274delConcejoMunicipaltomadoenlaSesiónOrdinariaNº59,defecha02.06.2010,queapruebacontratacióndirectadeBórquezyBurrLimitadaparala“ActualizacióndePlanReguladorComunal”.

5. CertificadoNº41delSecretarioMunicipaldefecha07.02.2018,queacreditaqueeldía20.12.2017,enSesiónOrdinariaNº39delConcejoMunicipal,seexpusoacercadeliniciodelprocesodeaprobaciónyactualizacióndelPlanReguladorComunal.

6. CertificadoNº40delSecretarioMunicipaldefecha07.02.2018,queacreditaquefueronenviadaspormediodeCorreosdeChilelacantidadde200cartascertificadas,alasorganizacionesterritorialesafectadas,informandodelproyectodeactualizacióndelPRCdelacomuna,indicandolugaresyfechasdeaudienciasydeexposicióndelproyecto.

7. Listadodeorganizacionesalasqueseenviólainformación.8. Cartatipoinformativaenviadaalasorganizacionesterritoriales.9. CertificadoNº39delSecretarioMunicipalfecha07.02.2018,queacreditalapublicacióndedos

avisos,losdías28.12.2017ydel04.01.2018eneldiarioLasÚltimasNoticias,informandoalacomunidadacercadelprocesodelaactualizacióndelPlanReguladorComunal,anunciandoellugar,fechayhoradelaPrimeraAudienciaGeneralylaconvocatoriaacuatroreunionesinformativasenlaszonas1,2,3y4y,finalmente,anunciaelperiododeexposicióndelproyecto,indicandofechaylugar.

10. CertificadoNº38delSecretarioMunicipaldefecha07.02.2018,queacreditalarealizacióndelaprimeraaudienciapública,confecha11.01.2018,informandoalacomunidadsobreelproyectodeactualizacióndelPRC,ydecuatroreunioneslocalesinformativasrealizadasconfechas16.01.2018, 18.01.2018, 23.01.2018 y 25.01.2018.

11. ListasdeasistenciadelaprimeraaudienciapúblicaydelascuatroreunionesinformativasrealizadasenlasZonas1,2,3y4.

12. CertificadoNº267delSecretarioMunicipaldefecha28.09.2018,queacreditalarealizacióndelaexposicióndelproyectodeactualizacióndelPRC,enelperiodocomprendidoentreel12.01.2018hasta06.03.2018,enelhallCentraldelEdificioConsistorial,enlaCasaCulturalVioletaParrayelGimnasioMunicipal.

13. Documentosexpuestosalpúblico,asaber,laOrdenanzaLocal,laMemoriaExplicativayelPlanoMPRCCN-01-2018.

14. CertificadoNº269delSecretarioMunicipaldefecha28.09.2018,quecertificalapublicacióndedosavisosdeprensa,losdías27.02.2018y06.03.2018,conelobjetivodeinformaralacomunidad

DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILEViernes 13 de Diciembre de 2019Núm. 42.527 Página 2 de 25




ellugar,fechayhorariodelasegundaaudiencia;indicaademáslafechaderecepciónyperiododeobservacionesdelacomunidad.

15. CertificadoNº270delSecretarioMunicipaldefecha28.09.2018,quecertificaqueconfecha07.03.2018serealizólasegundaaudienciapúblicadelproyectoenelCentroCulturalVioletaParra.

16. Listadeasistenciadelasegundaaudienciapúblicarealizadael07.03.2018.17. CertificadoNº268delSecretarioMunicipaldefecha28.02.2018,quecertificaquedesdeeldía

12.01.2018hastaeldía22.03.2018,serecibieron9observacionesalproyectodeActualizacióndelPlanReguladorComunaldeCerroNaviayseadjuntafotocopiasimpledelasobservacionesrecibidas.

18. CertificadoNº266delSecretarioMunicipal,defecha28.09.2018,enlaqueinformaqueelConsejoComunaldeOrganizacionesdelaSociedadCivilnoseencuentraconstituidoenelmunicipio,porloquelainstanciaexigidaenart.2.1.11.OGUC,referidaarequerirlaopinióndedichoorganismodeparticipación,noseefectuó.

19. OficioNº542defecha22.07.2016,deSecretarioRegionalMinisterialdelMedioAmbienteRM,aAlcaldedeMunicipalidaddeCerroNavia,enelqueinformaqueelPlanReguladorComunalhaaplicadoadecuadamentelaEvaluaciónAmbientalEstratégica.

20. OficioNº2901defecha17.08.2018,emitidoporelAlcaldedeCerroNaviahaciaSeremidelMedioAmbiente,consultandosobrepertinenciadeingresodeuninformeambientalcorregido,enelmarcodeloscambiosrealizadosalapropuestaenelprocesodeaprobacióndelaactualizacióndelPRCdeCerroNavia.

21. OficioNº856defecha11.09.2018,emitidoporSeremidelMedioAmbiente,dirigidoaAalcaldedeCerroNavia,respondiendoquedichareparticióntomaráconocimientodelosajustesalPlandeacuerdoalcontextolegalenelcualserealizóelprocesodeEAE.

22. OficioNº3250defecha21.09.2018deAlcaldedeCerroNaviaaSeremidelMedioAmbiente,endondeingresainformeambientalactualizadoqueatiendelasmodificacionesresultantesdelprocesopúblicodeaprobacióndelaactualizacióndelPRCdeCerroNavia.

23. AcuerdosNº296alNº304tomadosporelConcejoMunicipalenlaSesiónOrdinariaNº051,defecha18.04.2018,sobrelasrespuestasalasobservacionesrealizadasporlacomunidad.

24. AcuerdoNº305delConcejoMunicipaltomadoenlaSesiónOrdinariaNº051,defecha18.04.2018,queapruebalamodificacióndelPlanReguladorComunaldeCerroNavia,paraasícontinuarconlatramitaciónenlaSeremideViviendayUrbanismo.

25. DecretoalcaldicioNº1.495defecha05.10.2018,enelquesesancionalaaprobacióndelproyectodeActualizacióndelPlanReguladorComunaldeCerroNavia.

26. OficioNº1526defecha24.04.2018deSecretarioMunicipalalSr.JorgeMoradelaFuenteenordenainformarqueelConcejoMunicipalsepronunciórespectoasuobservaciónrealizadaalproyectodeActualizacióndelPlanoReguladorComunal.

27. OficioNº1525defecha24.04.2018deSecretarioMunicipalalSr. CarlosMoragaenordenainformarqueelConcejoMunicipalsepronunciórespectoasuobservaciónrealizadaalproyectodeActualizacióndelPlanoReguladorComunal.

28. OficioNº1524defecha24.04.2018deSecretarioMunicipalalSr.RenatoIbarraenordenainformarqueelConcejoMunicipalsepronunciórespectoasuobservaciónrealizadaalproyectodeActualizacióndelPlanoReguladorComunal.

29. OficioNº1523defecha24.04.2018deSecretarioMunicipalalosSres.delConsejodeDesarrollo,VillaSantaClara,enordenainformarqueelConcejoMunicipalsepronunciórespectoasuobservaciónrealizadaalproyectodeActualizacióndelPlanoReguladorComunal.

30. OficioNº1522defecha24.04.2018deSecretarioMunicipalalaSra.MyriamGuajardoenordenainformarqueelConcejoMunicipalsepronunciórespectoasuobservaciónalproyectodeActualizacióndelPlanoReguladorComunal.

31. OficioNº1521defecha24.04.2018deSecretarioMunicipalalaSra.NadiaSilvaenordenainformarqueelConcejoMunicipalsepronunciórespectoasuobservaciónalproyectodeActualizacióndelPlanoReguladorComunal.

32. CuadroresumensuscritoporAsesorUrbanista,concambiosproductodelperíododeobservaciones.33. CertificadoNº92defecha25.04.2019,suscritoporelSecretarioMunicipal,dondecertifica

documentaciónsolicitadaenobservacionesemitidasenOrdNº1935defecha18.04.2019.34. OficioNº3472defecha10.10.2018deAlcaldedeCerroNaviaaSeremiMinvuRM,queinforma

elingresodelexpedientetécnicoyadministrativodelproyecto“ActualizaciónPlanReguladorComunaldeCerroNavia”.

35. OficioNº5539defecha07.12.2018deSeremiMinvuRMaAlcaldedeCerroNavia,queinformalaemisióndeobservacionesalproyecto“ActualizaciónPlanReguladorComunaldeCerroNavia”.

36. OficioNº1defecha02.01.2019deAlcaldedeCerroNaviaaSeremiMinvuRM,quesolicitaelretirodelexpedientedelproyecto“ActualizaciónPlanReguladorComunaldeCerroNavia”.





37. OficioNº483defecha22.02.2019deAlcaldedeCerroNaviaaSeremiMinvuRM,queinformaelingresodelexpedientetécnicoyadministrativodelproyecto“ActualizaciónPlanReguladorComunaldeCerroNavia”.

38. OficioNº1935defecha18.04.2019deSeremiMinvuRMaAlcaldedeCerroNavia,queinformalaemisióndeobservacionesalproyecto“ActualizaciónPlanReguladorComunaldeCerroNavia”.

39. OficioNº1564defecha10.05.2019deAlcaldedeCerroNaviaaSeremiMinvuRM,queinformaelingresodelasubsanacióndeobservacionesdelproyecto“ActualizaciónPlanReguladorComunaldeCerroNavia”.

40. OficioNº3131defecha01.07.2019deSeremiMinvuRMaAlcaldedeCerroNavia,queinformalaemisióndeInformeTécnicoFavorableala“ActualizaciónPlanReguladorComunaldeCerroNavia”,enadelante“PRCCN”.

Teniendopresente:

1. LasfacultadesconferidaseneldecretoconfuerzadeleyNº1de2006,delMinisteriodelInterior,SubsecretaríadeDesarrolloRegionalyAdministrativo,quefijaeltextorefundido,coordinadoysistematizadodelaLeyNº18.695,OrgánicaConstitucionaldeMunicipalidades.

2. DecretoconfuerzadeleyNº458de18.12.1975,delMinisteriodeViviendayUrbanismo,queapruebaLeyGeneraldeUrbanismoyConstrucciones.

3. DecretoNº47de16.04.1992delMinisteriodeViviendayUrbanismo,quefijanuevotextodelaOrdenanzaGeneraldelaLeydeUrbanismoyConstrucciones.

Yconsiderando:

1. QueeloficioNº542defecha22.07.2016,deSecretarioRegionalMinisterialdelMedioAmbienteRM,aAlcaldedeMunicipalidaddeCerroNavia,indicaqueelInformeAmbientaldelaActualizaciónPlanReguladorComunalhaaplicadoadecuadamentelaEvaluaciónAmbientalEstratégica,enbasealoseñaladoenelartículo7bisdelaleyNº19.300.

a. El Informe Ambiental contiene:

- EsquemaGeneraldelPlan.ContieneelresumendelasEtapas,ÁmbitoTerritorialyObjetivosdelPlan.

- ÓrganosdeAdministracióndelEstadoConvocados.Comprendelanóminadeparticipantesdecarácterpúblicoquefueronconvocadosainstanciasdeparticipación,ademásdellistadodetemastratadosencadareunión.

- InstrumentosyPolíticasconsideradosenlaelaboracióndelPlan.Correspondeaunarevisióndedocumentosdebasequerespaldanlasdecisionesdeplanificación.

- CriteriodeSustentabilidad.CorrespondealcriterioambientalquehasidoformuladoenconjuntoconlacontrapartetécnicayqueesentendidocomounadirectrizqueguíaelprocesodeformulacióndelPlan.

- ObjetivosAmbientales.CorrespondealdesarrollodelosObjetivosdecarácterambientaldelPlan.

- DiagnósticoAmbientalEstratégico.CorrespondealanóminaydescripcióndelosProblemasAmbientalesdetectadosenelanálisisdelterritorioIntercomunal.

- EvaluaciónAmbientalEstratégica.Correspondealaevaluacióndelcómocadaalternativadeestructuraciónsehacecargoderesolverlosproblemasambientalesdeacuerdoacadadirectrizdeplanificación.

- PlanPropuesto.ElcapítulocomprendeladescripcióndelPlanPropuesto,elÁmbitoTerritorialyzonificacióndeeste.

- PlandeSeguimientodelPlan.Comprendelosefectosdetectadosqueseproducendelprocesodeplanificaciónysusindicadoresdemonitoreoenelhorizontedelplan,conelobjetodemedirlaeficacia,efectosgeneradosyreformulacióndelPlan.

b. Órganos de la Administración del Estado convocados y participantes en la elaboración del Plan:

- CorporaciónNacionalForestal(Conaf).- MinisteriodeObrasPúblicas-Vialidad.- MinisteriodeObrasPúblicas-DireccióndeObrasHidráulicas.- CorporaciónNacionaldeDesarrolloIndígena(Conadi).- SecretaríaRegionalMinisterialdeDesarrolloSocial.- SecretaríaRegionalMinisterialBienesNacionales.- SuperintendenciadeServiciosSanitarios.





- SecretaríaRegionalMinisterialdeViviendayUrbanismo.- SecretaríaRegionalMinisterialMinisteriodelMedioAmbiente.- SecretaríaRegionalMinisterialdeTransportes.- SecretaríaRegionalMinisterialdeObrasPúblicas.- MinisteriodeObrasPúblicasDirecciónRegionaldeAeropuertos.

c. Criterios de Sustentabilidad:

1. LacomunacuentacondensidadeshabitacionalesaúnnocubiertasypermitidasporpartedelPRMS,loquerelacionadoconladotacióndeáreasverdesreferidasalacantidaddesuperficiedisponibleporhabitante,éstaspuedendisminuirsiesquenoseincorporannuevasáreasverdesalacomuna.Porloqueesrelevantequelosespaciosposiblesparadesarrollarestetipodeáreaspermitanelmantenimientoymejoradelarelacióndesuperficiedeáreasverdesporhabitanteenlacomuna.

2. Unodelosénfasisparalacomunaeseldesincentivodelusoindustrialalinteriordelasáreasurbanasconsolidadas,yaquedeestamaneraseminimizanlasfriccionesymolestiasquesegeneranentrelosusosindustrialesyloshabitacionales,siendoesteúltimoelpredominanteenlacomuna,porloquesolamenteescompatibleconesteúltimoelusodeindustriainofensiva.

3. Lacomunahoyacogeinstalacionesdeinfraestructuradeescalaintercomunalenunespaciourbanoaltamentedensificado,loquenohacerecomendableelemplazamientodenuevasinstalaciones,porloquesebuscaexcluirestetipodeusosparatodalacomuna.

d. Objetivos Ambientales:

1. ConservarlarelaciónentreelaumentodelapoblacióndeacuerdoconlasdensidadesmínimasestablecidasporelPRMSylasposibilidadesdegeneraráreasverdesalinteriordelacomuna,mediantelaafectacióndezonasdeequipamientodeportivo-recreacional,áreas verdes.

2. Eliminarlosimpactosprovocadosporlaindustriamolestaenlasáreasurbanasconsolidadas,mediantelaexclusióndeesteusoenáreasresidenciales.

3. Impedirelaumentodeinstalacionesdeinfraestructuradeimpactointercomunal,mediantelaexclusióndeestosusosparatodaeláreaurbanacomunal.

e. Criterios e indicadores de seguimiento en el Plan:

1. Plandeseguimientoderiesgos





2. PlandeseguimientodelaeficaciadelPlan

f. Criterios e indicadores de rediseño del Plan:

Deacuerdoconelavancequepuedaexperimentarelplandiseñado,sepuedenproduciralgunastransformacionesquerequierandeunrediseñodelplan.

LoscriteriostienenqueverconlaformadepulsarlacorrespondenciaentrelademandaesperadaporelPRCenelusodesueloylaopciónrealdelosproyectospresentadosalmunicipio,asícomolosmaterializados.Enrigor,elcriterioesunapreguntadeverificaciónyelindicadorlabaseargumentaldelarespuesta.

LoscriteriossehandiferenciadoentrelosdePertinenciaenlaZonificaciónyNormasUrbanísticasdelPRCylosqueapuntanaregistrarlaPrevisióndelDesarrolloUrbanoesperado.Enelprimercasosebuscanlucesqueadviertantendenciasendelademandadeocupaciónrespectoalasnormasurbanísticasaplicadasy,enelsegundocaso,sebuscanindicadoresqueacusenladisponibilidad,suficienciaovelocidaddeconsumodelsuelourbanodisponibleenelPlan.





Decreto:

1º. PromúlgaselaactualizacióndelPlanReguladorComunaldeCerroNavia,quecomprendelossiguientesdocumentosqueseconsiderancomoparteintegrantedelpresentedecreto:

• MemoriaExplicativa,queincluyelosEstudiosdeCapacidadVial,deEquipamientoComunalydeRiesgosyProtecciones;

• OrdenanzaLocal;• PlanoAPRCCN-01;• EstudiodeFactibilidaddeAguaPotableyAlcantarillado;FactibilidaddeEvacuaciónde

AguasLluvia;• InformeAmbiental.

2º. ActualíceseelPlanReguladorComunaldeCerroNaviaaprobadoporresoluciónNº25delaSeremideViviendayUrbanismo,fecha22.04.1993,publicadoenelDiarioOficialNº34.696defecha21.10.1993,archivadoenelConservadordeBienesRaícesNº17del28.10.1993ysusposterioresmodificaciones,deacuerdoalproyecto“ActualizaciónPlanReguladorComunaldeCerroNavia”.

3º. ApruébaselasiguienteOrdenanzaLocaldelaactualizacióndelPlanReguladorComunaldeCerroNavia:

TÍTULOIDISPOSICIONESGENERALES

CAPÍTULOI-1NORMASDECOMPETENCIAYDELIMITACIÓNDELTERRITORIO

Artículo I-1.1Identificacióndelinstrumentoycomponentes

ElpresenteinstrumentodeplanificaciónterritorialPlanReguladorComunaldeCerroNavia(PRCCN)secomponedelosdocumentosqueseindicanacontinuación:

•MemoriaExplicativa•OrdenanzaLocal•PlanoAPRCCN-01(EnadelantetambiénelPlano)•EstudiodeFactibilidad,paraampliarodotardeaguapotable,alcantarilladoyaguaslluvia.

Conformealoestablecidoenlanormativadeurbanismoyconstrucciones,paralosefectosdesuaprobación,modificaciónyaplicación,estosdocumentosconstituyenunsolocuerpolegal.





Artículo I-1.2DescripcióndelLímiteUrbano

ElLímiteUrbanodelPRCCNcoincideconelLímiteComunal.Seencuentradefinidoporunalíneapoligonalcerrada,identificadaporlospuntos1,2,3,4,5,6,7,8,9,10y1.Loanterior,deacuerdoaladescripcióndepuntosytramoshechaacontinuación,graficadosenelPlanoyenconformidadconladefinicióndeloslímitescomunalesestablecidosenelDFLNº1-3.260de1981,publicadoenelDiarioOficialdel11dediciembrede1981.

DESCRIPCIÓNDELLÍMITEURBANODECERRONAVIA

Artículo I-1.3ÁreasyZonasqueintegranelPlan

ElterritoriodelPlanseencuentradivididoenlassiguientesáreasyzonas:

a)ÁreaUrbana:

Zonas:

H1 HabitacionalbajoH2 HabitacionalmedioHE MixtohabitacionalequipamientoHT MixtohabitacionaltalleresinofensivosEE EquipamientoexclusivoEI EquipamientoeinfraestructuraES EquipamientosaludED EquipamientodeportesyrecreaciónRD Equipamientorecreacional-áreaverdeZM Zonamixtaindustria,equipamiento,hospedaje.

b)ÁreasRestringidasalDesarrolloUrbano:

RN1 ÁreaderiesgorecurrentementeinundableRN2 ÁreaderiesgopornapafreáticaRN3 Áreaderiesgodederrumbeyasentamientodesuelo.

CAPÍTULOI-2NORMASDEAPLICACIÓNGENERAL

Artículo I-2.1ExigenciasdePlantacionesyObrasdeOrnatoenlasÁreasafectasaUtilidadPública

Enlasáreasafectasautilidadpública,deconformidadalodispuestoenelartículo59delaLGUC,sedeberáncumplirlasexigenciasdeplantacionesyobrasdeornatoquesedetallanacontinuación:





a)Plantaciones:Enelcasodemedianasyaceras,sedeberáconformarunalíneadeplantacióndeespeciesarbóreas

preferentementenativasoadaptadasalazona.Ladistanciaentreárbolesnopodrásermenora10mnisuperiora20m.

Enelcasodeplazasyotrasáreasverdes,deberáplantarse,almenos,unárboldesombracada200 m².

b)Obrasdeornato:Enacerasde2,5momás,sedeberánconsiderarmódulosdemobiliariourbanoqueintegren

sombreaderos, bancas y basureros.Enplazasyotrasáreasverdesdemásde2.500m²,sedeberácontemplaruncuerpodeaguade

unasuperficiemínimaequivalenteal5%,conunmínimode100m².

Artículo I-2.2EmplazamientodeUsodeSueloInfraestructura

Lasdisposicionescontenidasenelincisotercerodelartículo2.1.28delaOrdenanzaGeneraldeUrbanismoyConstrucciones,referidasalemplazamientodelasinstalacionesoedificacionesdestinadasainfraestructura,cuandoelinstrumentodeplanificaciónterritorialpermitelaactividaddeindustria,noseránaplicablesdentrodelterritorionormadoporelPlan.

ElemplazamientodelasedificacioneseinstalacionesasociadasalusodesuelodeinfraestructuraseencuentrareguladoespecíficamenteencadaunadelaszonasdelpresentePlan.

Artículo I-2.3DisposicióndeSuperficiesaCederparaÁreasVerdes

TratándosedesuperficiesacederparaáreasverdesconformealodispuestoenlaLGUCyOGUC,quesedisponganensentidotransversalconrespectoalespaciopúblicoyquetengansólounfrentehacialavíapública,deberáncumplirconunaproporciónnosuperiora1:3entrefrenteyfondo.

Artículo I-2.4ExigenciasdeEstacionamientos

Losproyectosdeconstrucción,habilitación,cambiodedestinooregularización,esténonoacogidosalaLeydeCopropiedadInmobiliaria,deberánconstruirohabilitarelnúmeromínimodeestacionamientosqueestablecelapresenteOrdenanzaLocal:





(1)Enlosedificioscolectivosdehabitaciónseexigiráun15%adicionaldeestacionamientosparausodevisitas.

Artículo I-2.5DistanciamientoAplicableaPisosSubterráneos

Lasconstruccionesensubterráneosdeberánrespetarundistanciamientoozonainexcavadade2matodossusdeslindesynopodránocupareláreabajoelantejardín.

Artículo I-2.6CuerposSalientesdelaLíneaOficial

Sepermitiráncuerpossalientesdelplanoverticallevantadosobrelalíneaoficial,apartirdelaalturade3m,hastaunanchode1,80m.Encallesdeanchomenora15m,estasalientenopodrásersuperiora1,20m.

Artículo I-2.7CuerposSalientesdelaLíneadeEdificación

Sepermitiráncuerpossalientesquesobresalgandelplanoverticaldelalíneadeedificación,enlossiguientescasos:

a)Anivelde1ºpisosobreelantejardín,cuandonosuperenlos0,80mdesalienterespectoalalíneadeedificación,conunalongitudmáximade2/3dellargototaldelplanodefachadaenqueseemplazaynopodránsituarseamenosde0,50mrespectodelnivelnaturaldeantejardín.

b)Enlospisossuperiores,balconesquenosuperenlos0,80mdesalienterespectoalalíneadeedificación,cuyalongitudmáximapodráserigualalafachada,respetandoeldistanciamientoalosdeslindes.

Artículo I-2.8Cierros

Laalturamáximadeloscierrosseráde2,40m.Loscierrosdesitioseriazosypropiedadesabandonadasseránobligatorios,conunporcentaje

detransparenciade95%.

TÍTULOIIDISPOSICIONESESPECÍFICAS

CAPÍTULOII-1ZONIFICACIÓNYNORMASESPECÍFICAS

Artículo II-1.1NormativaEspecíficaporZona

ParalaszonasindicadasenelArtículoI-1.3,sefijanlasnormasurbanísticasqueacontinuaciónseindican:





H1HABITACIONALBAJO





H2HABITACIONALMEDIO





HEMIXTOHABITACIONALEQUIPAMIENTO

HTMIXTOHABITACIONALTALLERESINOFENSIVOS





EEEQUIPAMIENTOEXCLUSIVO





EIEQUIPAMIENTOEINFRAESTRUCTURA





ESEQUIPAMIENTOSALUD

EDEQUIPAMIENTODEPORTEYRECREACIÓN





RDEQUIPAMIENTORECREACIONAL-ÁREAVERDE





ZMZONAMIXTA,INDUSTRIA,EQUIPAMIENTO,HOSPEDAJE





CAPÍTULOII-2ÁREASRESTRINGIDASALDESARROLLOURBANO

Artículo II-2.1ÁreasdeRiesgo

EnaplicacióndeloestablecidoenelPRMSyenlaOGUC,sereconocenáreasderiesgodeorigennatural.EstánidentificadasenelTítulo8ºdelPRMSysegraficanenelPlanoAPRCCN-01,conlasiguientenomenclatura:

RN1 ÁreadeRiesgoRecurrentementeInundable,regidaporlasdisposicionesdelArtículo8.2.1.1,a.1.1delPRMS.EstáconformadaporlosterrenoscomprendidosentrelosdeslindesdelcaucepermanentedelríoMapochoyellímitegraficadoenelPlano.

RN2 ÁreadeRiesgoporNapaFreática,regidaporlasdisposicionesdelArtículo8.2.1.1,a.2delPRMS.Correspondeaaquellasáreasquepresentanproblemasdeafloramientopotencialdeaguassubterráneas,enelsectorponientedelacomuna.

RN3 ÁreadeRiesgodeDerrumbeyAsentamientodelSuelo,regidasporlasdisposicionesdelArtículo8.2.1.2delPRMS.CorrespondealospozosresultantesdelaextraccióndematerialenFanalozayalsectordelRíoViejo/LaHondonada.

RN1ÁreadeRiesgoRecurrentementeInundable

SeidentificancomoRN1aquellasáreasinundablesopotencialmenteinundablesasociadasalcaucedelríoMapocho(definiciónPRMS).

ParaestosefectoseláreaderiesgoestádelimitadacomosegraficaenelPlano.Lasnormasurbanísticasqueaplicaránenestaárea,cuandosecumplaconlosrequisitosque

establecelaOrdenanzaGeneraldeUrbanismoyConstrucciones,sonlassiguientes:





RN2ÁreadeRiesgoporNapaFreática

SeidentificancomoRN2aquellasáreasquepresentanproblemasdeafloramientopotencialdeaguassubterráneas.


establecelaOrdenanzaGeneraldeUrbanismoyConstrucciones,sonlasdelazonadelPRCCNsobrelacualaplican.

RN3ÁreadeRiesgodeDerrumbeyAsentamientodeSuelo

SeidentificancomoRN3aquellasáreasquepresentaninestabilidadestructuralporestarconstituidasporrellenosartificialesoporcorresponderapozosoriginadosporactividadesextractivas(definiciónPRMS).


establecelaOrdenanzaGeneraldeUrbanismoyConstrucciones,sonlasdelazonadelPRCCNsobrelacualaplican.

Artículo II-2.2ZonasNoEdificables

Laszonasnoedificablescorresponden,deconformidadaloestablecidoenlaLeyGeneraldeUrbanismoyConstruccionesysuOrdenanza,aaquellasfranjasoradiosdeproteccióndeinfraestructurapeligrosaestablecidasporelordenamientojurídicovigente,enlascualessólosepodránautorizaractividadestransitoriassiemprequeéstasseajustenalanormativaquelasrige.

EnelterritoriodelPlanlaszonasnoedificablessegraficanenelplanoAPRCCN-01,dentrodelcualsereconocenlassiguientes:

• Fajasnoedificablesbajolostendidoseléctricos,deacuerdoconelartículo56delDFLNº1deMinería,de1982,yenlosartículos108ºal111ºdelReglamentoSEC:NSEG5En.71“InstalacionesdeCorrientesFuertes”.

• TerritoriosafectadosporlassuperficieslimitadorasdeobstáculosdeterminadasporlaDireccióndeAeronáuticaCivilenlosterrenosaledañosalAeropuertoInternacionalArturoMerino





Benítez,segúnloseñaladoeneldecreto173de2004(DGAC)delMinisteriodeDefensaNacional.

Correspondealasáreasenquesedelimitaelespacioaéreonecesarioparalasoperaciones,porloqueserestringelaalturadelasedificacioneseinstalaciones.LadeclaracióndeestaszonasyladelimitacióndelespacioaéreoserigenporloestablecidoenelCódigoAeronáutico,aprobadoporLeyNº18.916de1990,delMinisteriodeJusticia,D.O.del18/02/1990.

CAPÍTULOII-3TERRENOSAFECTOSADECLARATORIADEUTILIDADPÚBLICA

Artículo II-3.1TerrenosConsultadosparaPlazasyParques

Sedistinguenlassiguientescategorías:

a)SereconocenlosterrenosconsultadosenelPlanReguladorMetropolitanodeSantiago,comopartedelSistemaMetropolitanodeÁreasVerdesyRecreación,enlosquerigensusdisposiciones:

ParqueMetropolitano:ParquedelRíoMapocho(Artículo5.2.2PRMS).ParqueIntercomunal:ParqueCarrascal(Artículo5.2.3.1PRMS).CerroIsla:CerroNavia(Artículo5.2.3.2PRMS).Parqueadyacenteasistemavial:ParqueJavieraCarrera(Av.Mapocho)(Artículo5.2.3.4PRMS).

b)SeconsultancomoPlazasyParquesporelpresentePlan,losterrenosquesegraficanenelPlanoAPRCCN-01conelcódigoDAV.

Artículo II-3.2TerrenosConsultadosparaCirculaciones

Lasaperturasyensanchesdevíassedetallanenlassiguientestablas:

VIALIDADINTERCOMUNALAFECTAADECLARATORIADEUTILIDADPÚBLICA





VIALIDADCOMUNALAFECTAADECLARATORIADEUTILIDADPÚBLICA

1 (P):PROYECTADA.





CAPÍTULOII-4REDVIALESTRUCTURANTE

Artículo II-4.1ClasificacióndelaRedVialPública

LaRedVialPúblicaestáconformadaporlasavenidas,calles,pasajesy,engeneral,todaslasvíaspúblicasactualmenteexistentes,manteniendosusanchosentrelíneasoficiales,salvoaquelloscasosenqueexpresamentesedisponganensanchesoaperturasdenuevasvías,deacuerdoaloestablecidoenelArtículoII-3.2deestaOrdenanzaLocal.

ConformealoestablecidoenlaOGUC,lasvíasdelacomunaseclasificandelasiguienteforma:

Artículo II-4.2VialidadIntercomunal

CorrespondealasvíasdeterminadasporelPlanReguladorMetropolitanodeSantiagoysudescripciónserefierealtramodelavíadentrodelacomuna.

VIALIDADINTERCOMUNAL

2 (P):PROYECTADA.





Artículo II-4.3VialidadComunal

Correspondealasvíascolectorasqueconforman,juntoalasdecarácterintercomunal,lavialidadestructurantecomunal.

VIALIDADCOMUNAL

4º.ApruébaseladesafectacióndesucalidaddeBienNacionaldeUsoPúblicodeloslotesgraficadosenelpunto4.2DesafectacionesdeÁreasVerdes,delaDescripcióndelPlanReguladorComunaldeCerroNaviaenlaMemoriaExplicativa,queseindividualizanacontinuación:

3 (P):PROYECTADA.





EnlosterrenosindividualizadosregiránlasdisposicionesdelaZonaenqueseencuentrandeacuerdoalPlanReguladorenpromulgación.

LainscripcióndeldominiodelprediodesafectadodeberárealizarsedeacuerdoaloestablecidoenelArtículo61delaLeyGeneraldeUrbanismoyConstrucciones.

5º.PublíqueseenelDiarioOficial,deconformidadalodispuestoenelartículo43delaLeyGeneraldeUrbanismoyConstruccionesyelArtículo2.1.11delaOrdenanzaGeneraldeUrbanismoyConstrucciones.

6º.ArchíveseelPlanReguladorComunaldeCerroNaviaactualizado,deconformidadalodispuestoenelartículo2.1.11.delaOrdenanzaGeneraldeUrbanismoyConstrucciones.LosantecedentesdelapresenteactualizaciónestarándisponiblesparalacomunidadenAsesoríaUrbanadelaMunicipalidaddeCerroNavia,enlaDireccióndeObrasMunicipalesyenelsitiowebwww.cerronavia.cl.

Anótese,comuníqueseyarchívese.-MauroTamayoRozas,Alcalde.-FranciscoMartínezFernández,SecretarioMunicipal.

Download - Normas Generales - Diario Oficial · 2019. 12. 12. · del Plan Regulador Comunal de Cerro Navia y se adjunta fotocopia simple de las observaciones recibidas. 18. CertificadoNº 266

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