MANTEDIF. GESTIÓN DE MANTENIMIENTO ASISTIDA POR ORDENADOR
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MUESTRA DE LAS PANTALLAS DEL PROGRAMA PARA LA GESTIÓN DEL
MANTENIMIENTO ASISTIDA POR ORDENADOR (GMAO)
(Nota.: Las pantallas mostradas en este documento son un ejemplo. No incluyen necesariamente toda la
información que pudiera aplicar en la versión definitiva.
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Árbol de Instalaciones y Equipos:
Muestra el Cliente, los Centros de trabajo (incluyendo subcentros, si los hay) y el inventario de Equipos de
cada uno de ellos. En la figura anterior, se muestra la rama del Cliente con su fotografía. En la siguiente,
se muestra la rama de un Equipo con su fotografía:
Desde cada una de las ramas se puede acceder a la ficha correspondiente (Cliente, Centro o Equipo). A
continuación se muestra la ficha del equipo seleccionado:
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Ficha de un Equipo del Inventario
Cada uno de los Equipos tiene asociadas unas Revisiones periódicas de mantenimiento preventivo,
basadas, bien en el pliego de condiciones del contrato, en la normativa vigente (RITE) o en la experiencia
del mantenedor.
Como podemos observar en la ficha del Equipo, las revisiones marcadas son las que se crearán al realizar
la planificación automática:
Una vez planificadas dichas revisiones, podemos pedir al programa un Planning Anual de mantenimiento,
como el que se muestra en las páginas siguientes:
PLANNING ANUAL DE REVISIONES PREVISTAS / FECHAS DE REALIZACIÓNEmitido el día 02-09-2013
Centro: SANTA ENGRACIA,138Equipo ENE HorasCódigo FEB MAR ABR SEPMAY JUN JUL AGO OCT NOV DIC Revisión
Año: 2013Manten.Cant. Ubicación
SANTA ENGRACIA, 138 Instalación:
CP000-1 ANUAL 0,40COMPRESOR DE AIRE(Grupo)
2 3
QUINQUENAL 5,104
MENSUAL 42,002 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
GF000-1 ANUAL 5,30GRUPO FRIGORIFICO1 Sala de máquinas 7
QUINQUENAL 2,008
MENSUAL 25,806 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6
QUINCENAL 10,005/20 4/19 6/21 5/20 5/20 4/19 4/19 3/18 2/17 2/17 1/16 1/16/31
MB000-1 ANUAL 1,25MOTOBOMBA DE AGUA FRIA1 Sala de máquinas 10
QUINQUENAL 1,3011
MENSUAL 33,609 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9
MB000-2 ANUAL 1,25MOTOBOMBA DECONDENSACIÓN
1 Sala de máquinas 13
QUINQUENAL 1,3014
MENSUAL 33,6012 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12
Página 1
Horas acumuladas del Centro: 162,90Código de colores: Revisión pendiente / no realizadaRevisión realizada en tiempoRevisión realizada fuera del plazo previsto
1215/03/2006
Día previsto del mes
Fecha real de terminación (en revisiones de menos de 1 mes,última realizada en el mes)Revisión anulada (al menos una, en revisiones
de menos de 1 mes)
PLANNING ANUAL DE REVISIONES PREVISTAS / FECHAS DE REALIZACIÓNEmitido el día 02-09-2013
Centro: SANTA ENGRACIA, 138Equipo ENE HorasCódigo FEB MAR ABR SEPMAY JUN JUL AGO OCT NOV DIC Revisión
Año: 2013Manten.Cant. Ubicación
SANTA ENGRACIA, 138 Instalación:
MB000-3 ANUAL 1,25MOTOBOMBA DE AGUACALIENTE
1 Sala de máquinas 16
QUINQUENAL 1,3017
MENSUAL 33,6015 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15
SECAE-1 ANUAL 0,60CALDERA ELECTRICA1 Sala máquinas calor 19
BIENAL 0,5019
SEMESTRAL 0,6019 19
TRIMESTRAL 1,4018 18 18 18
MENSUAL 5,4018 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18
Horas totales por meses: 21,45 22,60 17,85 18,20 17,85 16,40 15,95 15,30 15,30 15,65 15,30 15,70 207,55
Revisiones por meses: 12 10 10 11 10 10 10 8 8 9 8 9 115Total:
Total:
Página 2
Horas acumuladas del Centro: 207,55Código de colores: Revisión pendiente / no realizadaRevisión realizada en tiempoRevisión realizada fuera del plazo previsto
1215/03/2006
Día previsto del mes
Fecha real de terminación (en revisiones de menos de 1 mes,última realizada en el mes)Revisión anulada (al menos una, en revisiones
de menos de 1 mes)
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Generación de Partes de trabajo de mantenimiento preventivo
Con la cadencia que se desee (habitualmente, una vez al mes) se generan los partes de trabajo que
corresponden al periodo seleccionado, desde la siguiente pantalla:
Los Partes de trabajo generados se pueden tramitar por parte de los Técnicos de distintas maneras. La
primera es imprimiendo los partes. El Técnico, una vez realizada la revisión, cumplimenta el parte
manualmente y lo entrega a la oficina para que los resultados sean introducidos en el programa.
La segunda opción es utilizar una conexión por internet al servidor donde está el programa instalado
desde un ordenador, Tablet o similar. En este caso, el Técnico da el parte por Terminado,
cumplimentando él mismo todos los datos de ejecución pertinentes.
La tercera es enviar los Partes de trabajo en un formato electrónico a una PDA. El Técnico tramita el parte
en la PDA y automáticamente se reenvía al servidor, donde queda debidamente cumplimentado.
En las páginas siguientes se muestran, respectivamente, las tres opciones mencionadas: un Parte impreso,
la pantalla de un Parte visto por Internet y el modelo de PDA que se utiliza para este fin. El programa que
se utiliza en las PDAs se llama DEDALO y ha sido desarrollado por la Empresa IGT Microelectronics.
Este es un ejemplo de la lista de Partes que se generarán al pichar el botón “Iniciar”
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Parte de preventivo, visto en la pantalla del Help Desk
Vista de las operaciones, una vez cumplimentado el Parte anterior por el Técnico
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Vista de un Parte de trabajo en la pantalla de una PDA con DEDALO
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El Parte, una vez cumplimentado, se envía automáticamente al servidor, quedando en este todos los
cambios realizados por el Técnico.
Avisos de avería y Correctivos
Un aviso de avería puede ser recogido de dos formas diferentes. La primera es la tradicional, es decir,
alguien da el aviso por teléfono y una persona que tiene acceso a la aplicación lo graba en el momento, y
la segunda, el aviso puede ser enviado por los ocupantes del inmueble (o por una representación de los
mismos), mediante la herramienta conocida como Help Desk.
En MANTEDIF se pueden crear tantos usuarios de Help Desk como se quiera. A cada uno se le asignan los
Centros de los que puede dar un aviso, así como un nombre de usuario y una contraseña.
Por medio de una conexión web, acceden a la pantalla de registro siguiente:
El menú disponible es muy sencillo y fácil de manejar
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Para dar un Aviso de avería se puede hacer pinchando en la primera opción “Acceso a Centros de trabajo”
o pinchando en la opción “Dar un Aviso nuevo”
Si se elige la primera opción, aparecerá un árbol mostrando los Centros a los que el Usuario tiene acceso,
como se ve en la siguiente figura:
Aquí el Usuario tiene dos opciones: Dar una Aviso de una avería en un Equipo del inventario (Correctivo) o
dar un Aviso de algo indefinido en el Centro. En el primer caso, utilizará el botón que tiene unos
engranajes, con lo cual se le mostrará la lista de Equipos del inventario. Observar que las fotos que se
pusieron en las fichas de los Equipos aparecen en la lista a pequeño tamaño para ayudar a identificarlos:
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Pinchando el botón de las herramientas situado a la derecha del Equipo del que se quiere dar el aviso,
aparecerá la pantalla para cumplimentar el resto de la información, básicamente, cuál es la avería.
De forma similar, se puede dar un Aviso de avería del Centro cuando no se tiene conocimiento cierto de
cuál es el Equipo involucrado. Posteriormente, el Servicio de mantenimiento puede asociar al parte de
trabajo creado el Equipo correspondiente, si ello fuera necesario. A continuación mostramos una pantalla
de un Aviso de avería típico:
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Una vez enviado el Aviso, se producen varias acciones de forma automática que son las siguientes:
Se envía un e‐mail de confirmación a la persona que dio el aviso
Se envían e‐mails a una o más personas, que se han establecido previamente en la configuración
El usuario de MANTEDIF recibe un mensaje emergente que le avisa inmediatamente de la
incidencia
Opcionalmente, el Parte de trabajo creado se envía automáticamente a la PDA de un Técnico
A continuación mostramos el mensaje emergente del Correctivo del ejemplo recibido en MANTEDIF:
En MANTEDIF los distintos tipos de Partes de trabajo se distinguen por colores para una identificación
más rápida por parte del personal de mantenimiento.
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Cuando se dan por terminados los Partes, dependiendo del tipo, la información se va almacenando en
distintos ficheros, de forma que posteriormente sirva a los propósitos de Gestión del mantenimiento,
como la realización de informes periódicos, la extracción de datos históricos y el análisis estadístico de la
ejecución del mantenimiento a lo largo del tiempo.
Todas las pantallas y documentos que se muestran a continuación son un ejemplo de los datos que se
pueden extraer de MANTEDIF a partir de la cumplimentación de los partes de trabajo.
Adicionalmente, MANTEDIF puede llevar el control de uno o varios Almacenes, contemplando fichas de
artículos, movimientos de entrada y salida de almacén, existencias, pedidos a proveedores, control de
facturas de proveedores.
También dispone de un apartado de gestión de Ventas, incluyendo Albaranes y Facturas a Clientes y
algunas otras funciones adicionales.
Exportación de datos de MANTEDIF
Los datos de MANTEDIF pueden ser exportados en los siguientes formatos estándar: XLS (Excel), XML y
CSV. También se puede acceder a las tablas mediante consultas SQL estándar desde otras aplicaciones
preparadas para ello, pero esto puede requerir disponer de permisos especiales. No obstante, MANTEDIF
permite generar consultas SQL parametrizadas para extraer cualquier tipo de información y exportarla a
los formatos indicados anteriormente. Estas definiciones de consulta se pueden guardar para su uso
posterior en el programa.
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Parte de Correctivo terminado, valorado y firmado por Internet
En la página siguiente se muestra el mismo parte, resultado de pinchar en el botón “Imprimir el Parte” de
la pantalla anterior.
Se muestran los precios de venta porque se da por supuesto que es un Parte de correctivo que se debe
facturar aparte del precio del contrato. Esto ya es una cosa que depende de cada contrato en particular.
Posteriormente, mostramos el Plan de Mantenimiento preventivo una vez que se han dado por
terminados los Partes de preventivo de los 8 primeros meses del año. Como se puede ver, aparecen las
revisiones realizadas con fondo verde (o rojo, si se han realizado fuera de un plazo establecido) y se indica
la fecha exacta de realización. Esto permite controlar de una forma rápida y sencilla el estado de
cumplimiento del plan de mantenimiento preventivo. Como se verá en páginas posteriores, además, se
pueden sacar informes resumidos o detallados del mantenimiento realizado en un periodo determinado.
PLANNING ANUAL DE REVISIONES PREVISTAS / FECHAS DE REALIZACIÓNEmitido el día 03-09-2013
Centro: SANTA ENGRACIA, 138Equipo ENE HorasCódigo FEB MAR ABR SEPMAY JUN JUL AGO OCT NOV DIC Revisión
Año: 2013Manten.Cant. Ubicación
SANTA ENGRACIA, 138 Instalación:
CP000-1 ANUAL 0,40COMPRESOR DE AIRE(Grupo)
2 Sala máquinas frío (Grupo) 303-01-2013
QUINQUENAL 5,104
04-01-2013
MENSUAL 42,002
02-01-2013
2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 202-02-2013 02-03-2013 02-04-2013 02-05-2013 02-06-2013 02-07-2013 02-08-2013
GF000-1 ANUAL 5,30GRUPO FRIGORIFICO1 Sala de máquinas 7
07-02-2013
QUINQUENAL 2,008
08-02-2013
MENSUAL 25,806
06-01-2013
6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 606-02-2013 06-03-2013 06-04-2013 06-05-2013 06-06-2013 06-07-2013 06-08-2013
QUINCENAL 10,005/20
20-01-2013
4/19 6/21 5/20 5/20 4/19 4/19 3/18 2/17 2/17 1/16 1/16/3119-02-2013 21-03-2013 20-04-2013 20-05-2013 19-06-2013 19-07-2013 18-08-2013
MB000-1 ANUAL 1,25MOTOBOMBA DE AGUA FRIA1 Sala de máquinas 10
10-03-2013
QUINQUENAL 1,3011
11-03-2013
MENSUAL 33,609
09-01-2013
9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 909-02-2013 09-03-2013 09-04-2013 09-05-2013 09-06-2013 09-07-2013 09-08-2013
MB000-2 ANUAL 1,25MOTOBOMBA DECONDENSACIÓN
1 Sala de máquinas 1313-04-2013
QUINQUENAL 1,3014
14-04-2013
MENSUAL 33,6012
12-01-2013
12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 1212-02-2013 12-03-2013 12-04-2013 12-05-2013 12-06-2013 12-07-2013 12-08-2013 13-09-2013
Página 1
Horas acumuladas del Centro: 162,90Código de colores: Revisión pendiente / no realizadaRevisión realizada en tiempoRevisión realizada fuera del plazo previsto
1215/03/2006
Día previsto del mes
Fecha real de terminación (en revisiones de menos de 1 mes,última realizada en el mes)Revisión anulada (al menos una, en revisiones
de menos de 1 mes)
PLANNING ANUAL DE REVISIONES PREVISTAS / FECHAS DE REALIZACIÓNEmitido el día 03-09-2013
Centro: SANTA ENGRACIA, 138Equipo ENE HorasCódigo FEB MAR ABR SEPMAY JUN JUL AGO OCT NOV DIC Revisión
Año: 2013Manten.Cant. Ubicación
SANTA ENGRACIA, 138 Instalación:
MB000-3 ANUAL 1,25MOTOBOMBA DE AGUACALIENTE
1 Sala de máquinas 1616-05-2013
QUINQUENAL 1,3017
17-05-2013
MENSUAL 33,6015
15-01-2013
15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 1515-02-2013 15-03-2013 15-04-2013 15-05-2013 15-06-2013 15-07-2013 15-08-2013
SECAE-1 ANUAL 0,60CALDERA ELECTRICA1 Sala máquinas calor 19
19-06-2013
BIENAL 0,5019
19-06-2013
SEMESTRAL 0,6019
19-01-2013
1919-07-2013
TRIMESTRAL 1,4018
18-01-2013
18 18 1818-04-2013 18-07-2013
MENSUAL 5,4018
18-01-2013
18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 1818-02-2013 18-03-2013 18-04-2013 18-05-2013 18-06-2013 18-07-2013 18-08-2013
Horas totales por meses: 21,45 22,60 17,85 18,20 17,85 16,40 15,95 15,30 15,30 15,65 15,30 15,70 207,55
Revisiones por meses: 12 10 10 11 10 10 10 8 8 9 8 9 115Total:
Total:
Página 2
Horas acumuladas del Centro: 207,55Código de colores: Revisión pendiente / no realizadaRevisión realizada en tiempoRevisión realizada fuera del plazo previsto
1215/03/2006
Día previsto del mes
Fecha real de terminación (en revisiones de menos de 1 mes,última realizada en el mes)Revisión anulada (al menos una, en revisiones
de menos de 1 mes)
INFORME DE MANTENIMIENTO
PERIODO
CENTRO DE TRABAJO
DIRECCIÓN
CIUDAD
PERSONA DE CONTACTO
TELÉFONO DE CONTACTO
EMPRESA DE MANTENIMIENTO
PERSONA DE CONTACTO
TELÉFONO DE CONTACTO
PRODEMAN, S.L.
SANTA ENGRACIA,138
MADRID. (MADRID)
Desde el 01/01/2013 hasta el 31/12/2013
Personal que ha intervenido en: SANTA ENGRACIA,138PEDRO LÓPEZ RODRÍGUEZ
INFORME MENSUAL
RESUMEN DE PREVENTIVOS PENDIENTES DE REALIZAR
CODIGO EQUIPO/SERVICIO/UBICACION GAMAFECHAPREVISTA
TIEMPOPREVISTONº PARTE
Periodo desde el 01-09-2013 hasta el 15-09-2013
SANTA ENGRACIA, 138 CENTRO:
GRUPO FRIGORIFICOProducción de agua fríaSala de máquinas
GF000-1-1 QUINCENAL 02-09-2013151000084 0 h: 24 m
MOTOBOMBA DE AGUA FRIACirculación de agua fríaSala de máquinas
MB000-1-1 MENSUAL 09-09-2013151000086 2 h: 48 m
MOTOBOMBA DE AGUA CALIENTECirculación de agua calienteSala de máquinas
MB000-3-1 MENSUAL 15-09-2013151000088 2 h: 48 m
INFORME MENSUAL : RESUMEN DE PREVENTIVOS PENDIENTES DE REALIZAR
ACTIVIDADES DE PREVENTIVO REALIZADAS
Periodo desde el 01-09-2013 hasta el 15-09-2013
SANTA ENGRACIA, 138 CENTRO:
CODIGO: COMPRESOR DE AIRECP000-1-1 NOMBRE:Producción de aire comprimido Sala máquinas fríoSERVICIO: UBICACIÓN:
REVISIÓN: MENSUAL PEDRO LÓPEZ RODRÍGUEZ TÉCNICO:
REALIZ. C FECHAR NA
151000082 02-09-2013FECHA PREVISTA:PARTE Nº:Operaciones Notas
Comprobación y relleno de aceite del cárter.- 03-09-2013xSILimpieza o reposición de filtros de aire.- 03-09-2013xSILimpieza del enfriador de aceite.- 03-09-2013xSIComprobación del funcionamiento de seguridades.- 03-09-2013xSIRevisión del arrancador.- 03-09-2013xSIComprobar funcionamiento de purgadores automáticos, si loshay.
- 03-09-2013xSI
Comprobación de anclajes, poleas y correas de transmisión.- 03-09-2013xSILimpieza exterior de los equipos.- 03-09-2013xSI
1 h: 30 mObservaciones Materiales Tiempo
CODIGO: COMPRESOR DE AIRECP000-1-2 NOMBRE:Producción de aire comprimido Sala máquinas fríoSERVICIO: UBICACIÓN:
REVISIÓN: MENSUAL PEDRO LÓPEZ RODRÍGUEZTÉCNICO:
REALIZ. C FECHAR NA
151000082 02-09-2013FECHA PREVISTA:PARTE Nº:Operaciones Notas
Comprobación y relleno de aceite del cárter.- 03-09-2013xSILimpieza o reposición de filtros de aire.- 03-09-2013xSILimpieza del enfriador de aceite.- 03-09-2013xSIComprobación del funcionamiento de seguridades.- 03-09-2013xSIRevisión del arrancador.- 03-09-2013xSIComprobar funcionamiento de purgadores automáticos, si loshay.
- 03-09-2013xSI
Comprobación de anclajes, poleas y correas de transmisión.- 03-09-2013xSILimpieza exterior de los equipos.- 03-09-2013xSI
1 h: 30 mObservaciones Materiales Tiempo
CODIGO: GRUPO FRIGORIFICOGF000-1-1 NOMBRE:Producción de agua fría Sala de máquinasSERVICIO: UBICACIÓN:
REVISIÓN: MENSUAL PEDRO LÓPEZ RODRÍGUEZTÉCNICO:
REALIZ. C FECHAR NA
151000083 06-09-2013FECHA PREVISTA:PARTE Nº:Operaciones Notas
Verificar y ajustar los interruptores de flujo.- 06-09-2013xSIEngrasar los mecanismos neumáticos o eléctricos de regulación.- 06-09-2013xSI
INFORME MENSUAL. TRABAJOS DE PREVENTIVO DETALLADOS
ACTIVIDADES DE PREVENTIVO REALIZADAS
Periodo desde el 01-09-2013 hasta el 15-09-2013
Contrastar y ajustar termostatos de mando y seguridad.- 06-09-2013xSIContrastar y ajustar presostatos de mando y seguridad.- 06-09-2013xSIVerificar el control de capacidad de los compresores.- 06-09-2013xSIAnálisis del control de funcionamiento.- 06-09-2013xSIVerificar el equipo de purga de incondensables.- 06-09-2013xSIVerificar el sistema automático de limpieza de condensadores silo hay.
- 06-09-2013xSI
Limpieza exterior de los equipos.- 06-09-2013xSI
2 h: 30 mObservaciones Materiales Tiempo
CODIGO: MOTOBOMBA DE CONDENSACIÓNMB000-2-1 NOMBRE:Circulación de agua de condensación Sala de máquinasSERVICIO: UBICACIÓN:
REVISIÓN: MENSUAL PEDRO LÓPEZ RODRÍGUEZ TÉCNICO:
REALIZ. C FECHAR NA
151000087 12-09-2013FECHA PREVISTA:PARTE Nº:Operaciones Notas
Verificar goteo del prensa y reapriete si se precisa.- 13-09-2013xSIVerificar que los desagües no están obstruidos.- 13-09-2013xSILubricar y engrasar cojinetes y rodamientos.- 13-09-2013xSIComprobar que no existen calentamientos anormales en cojinetes.- 13-09-2013xSIVerificar y ajustar la alineación del grupo.- 13-09-2013xSIVerificar el estado del acoplamiento.- 13-09-2013xSIComprobar ausencia de fugas por juntas y prensas.- 13-09-2013xSILimpieza o sustitución de filtros de aspiración.- 13-09-2013Esta bomba no tiene filtros de
aspiración. Eliminar esta operación enlos próximos partes
SI x
Comprobar que las bornas de conexión están apretadas.- 13-09-2013xSIVerificar y ajustar las conexiones de puesta a tierra del motor.- 13-09-2013La toma de tierra está oxidada. Debe
cambiarse en la próxima revisiónSI x
Verificar el estado del ventilador del motor.- 13-09-2013xSIVerificar y ajustar térmicos y diferenciales.- 13-09-2013xSIComprobar el aislamiento eléctrico.- 13-09-2013xSIAnotar intensidad por fase del motor, y comprobarla con lanominal
- 13-09-2013R = 2,5A; S = 2,45A; T = 2,5A xSI
Control de continuidad de los conductores activos y tierras.- 13-09-2013xSIVerificar y ajustar los órganos de accionamiento de las válvulasmotorizadas.
- 13-09-2013xSI
1 h: 13 mObservaciones Materiales Tiempo
INFORME MENSUAL. TRABAJOS DE PREVENTIVO DETALLADOS
ACTIVIDADES DE CORRECTIVO REALIZADAS EN EQUIPOS INVENTARIADOS
Periodo desde el 01-09-2013 hasta el 15-09-2013
CENTRO: SANTA ENGRACIA, 138
CODIGO: NOMBRE:producción de agua calienteSERVICIO: UBICACIÓN:
CALDERA ELECTRICASECAE-1-1
Sala máquinas calor
151000090
AVERIA PRODUCIDA TRABAJO REALIZADO FECHANº PARTE: 02-09-2013FECHA DEL PARTE:
HORAS
PEDRO LÓPEZ RODRÍGUEZ TECNICO:
Se ha producido un cortocircuito y huele a quemado enla parte de la alimentación eléctrica
- 03-09-2013Sustituir el cabezal de conexión de una de las resistencias dela caldera
1 h: 30 m
Observaciones Materiales1,00 Cabezal de conexión para resitencia de 1500 W 1,00 Cable flexible de 3 mm
Demora (dias)1
INFORME MENSUAL. TRABAJOS DE CORRECTIVO REALIZADOSHoras totales 1 h: 30 m
Total Partes Demora media (dias):1 1,00
AVISOS DE AVERIA Y OTROS TRABAJOS REALIZADOS
Periodo desde el 01-09-2013 hasta el 15-09-2013
AVERIA/TRABAJO A REALIZAR TRABAJO REALIZADO F. REALIZNº PARTE F. EMIS. HORAS
CENTRO:SANTA ENGRACIA, 138
AvisoPARTES DE TIPO:
El fluxómetro de un urinario no para de soltaragua
- 03-09-2013151000091Se cambia la junta del fluxómetro que estabamachacada. La fuga queda corregida.
Observaciones:
02-09-2013
Demora (dias) 1
1 h: 2 m
INFORME MENSUAL. AVISOS DE AVERIA Y OTROS TRABAJOS REALIZADOSHoras totales 1 h: 2 mTotal Partes
Demora media (dias):
1
1,00
RESUMEN DE INTERVENCIONES DE MANTENIMIENTO
Centro: SANTA ENGRACIA 138 Fecha: 04-09-2013
PREVENTIVO Periodo desde el 01-09-2013 hasta el 15-09-2013
RETRASO MEDIO (Dias)
HORAS REALES
HORAS PREVIST.
Nº PARTES
DESDE EL ORIGENEN EL PERIODOREALIZADOS DESDE EL ORIGENEN EL PERIODOPENDIENTES
HORAS PREVIST.
Nº PARTES
Origen desde el 02-01-2013 hasta el 15-09-2013
CORRECTIVO Periodo del 01-09-2013 al 15-09-2013
Origen del 02-09-2013 al 15-09-2013
AVISOS Periodo del 01-09-2013 al 15-09-2013
Origen del 02-09-2013 al 15-09-2013
OTROS Periodo del 01-09-2013 al 15-09-2013
Origen del 01-01-2013 al 15-09-2013
3 3
6 h: 0 m
-4,67
3
6 h: 0 m
-4,67
8 h: 27 m
6 h: 45 m
0,67 RETRASO MEDIO (Dias) *
84
154 h: 3 m
193 h: 40 m
0,02
RETRASO MEDIO (Dias)
HORAS REALES
HORAS PREVIST.
Nº PARTES
DESDE EL ORIGENEN EL PERIODOREALIZADOS DESDE EL ORIGENEN EL PERIODOPENDIENTES
HORAS PREVIST.
Nº PARTES1 0
0 h: 0 m
0,00
0
0 h: 0 m
0,00
0 h: 0 m
1 h: 30 m
1,00 RETRASO MEDIO (Dias) *
1
0 h: 0 m
1 h: 30 m
1,00
* transcurridos entre la fecha del parte y la fecha del informe
* transcurridos entre la fecha del parte y la fecha del informe
RETRASO MEDIO (Dias)
HORAS REALES
HORAS PREVIST.
Nº PARTES
DESDE EL ORIGENEN EL PERIODOREALIZADOS DESDE EL ORIGENEN EL PERIODOPENDIENTES
HORAS PREVIST.
Nº PARTES1 0
0 h: 0 m
0,00
0
0 h: 0 m
0,00
0 h: 0 m
1 h: 2 m
1,00 RETRASO MEDIO (Dias) *
1
0 h: 0 m
1 h: 2 m
1,00
* transcurridos entre la fecha del parte y la fecha del informe
RETRASO MEDIO (Dias)
HORAS REALES
HORAS PREVIST.
Nº PARTES
DESDE EL ORIGENEN EL PERIODOREALIZADOS DESDE EL ORIGENEN EL PERIODOPENDIENTES
HORAS PREVIST.
Nº PARTES0 0
0 h: 0 m
0,00
0
0 h: 0 m
0,00
0 h: 0 m
0 h: 0 m
0,00 RETRASO MEDIO (Dias) *
0
0 h: 0 m
0 h: 0 m
0,00
* transcurridos entre la fecha del parte y la fecha del informe
VISITAS A.T. Periodo del 01-09-2013 al 15-09-2013
Origen del 01-01-2013 al 15-09-2013
RETRASO MEDIO (Dias)
HORAS REALES
HORAS PREVIST.
Nº PARTES
DESDE EL ORIGENEN EL PERIODOREALIZADOS DESDE EL ORIGENEN EL PERIODOPENDIENTES
HORAS PREVIST.
Nº PARTES0 0
0 h: 0 m
0,00
0
0 h: 0 m
0,00
0 h: 0 m
0 h: 0 m
0,00 RETRASO MEDIO (Dias) *
0
0 h: 0 m
0 h: 0 m
0,00
* transcurridos entre la fecha del parte y la fecha del informe
INFORME MENSUAL . RESUMEN DE INTERVENCIONES DE MANTENIMIENTO
MANTEDIF. GESTIÓN DE MANTENIMIENTO ASISTIDA POR ORDENADOR
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Gráfica de valores de una operación de preventivo entre fechas
Gráfica del Histórico de revisiones realizadas a un Equipo entre fechas
LISTADO DE PARTES DE TRABAJO EMITIDOS04-09-2013
Número total de partes: 10 Número total de centros: 1
Nº ParteFecha prev. Fecha term. Preventivo ó AveríaTécnicoEspec.Equipo Gama Terminado
Trabajo realizado oPendiente por y Fecha prevista
Previsto en PlanningF/H cierreF/H atendido
Centro/Obra: SANTA ENGRACIA, 138 (SE001)Tipo de parte: Aviso
15100009102-09-2013 03-09-2013 El fluxómetro de un urinario no parade soltar agua
Se cambia la junta del fluxómetro queestaba machacada. La fuga quedacorregida.
00001X005
Tipo de parte: Correctivo15100009002-09-2013 03-09-2013 Se ha producido un cortocircuito y
huele a quemado en la parte de laalimentación eléctrica
Sustituir el cabezal de conexión de unade las resistencias de la caldera
00001X001
Tipo de parte: Preventivo15100008202-09-2013 03-09-2013 Revisión MENSUAL del equipo
COMPRESOR DE AIRE 50 litros.Servicio: Producción de airecomprimido. Ubicación: Salamáquinas frío
00001XMENSUAL001
15100008306-09-2013 06-09-2013 Revisión MENSUAL del equipoGRUPO FRIGORIFICO. Servicio:Producción de agua fría. Ubicación:Sala de máquinas
00001XMENSUAL001
15100008402-09-2013 Revisión QUINCENAL del equipoGRUPO FRIGORIFICO. Servicio:Producción de agua fría. Ubicación:Sala de máquinas
00001QUINCENAL001
15100008517-09-2013 Revisión QUINCENAL del equipoGRUPO FRIGORIFICO. Servicio:Producción de agua fría. Ubicación:Sala de máquinas
00001QUINCENAL001
15100008609-09-2013 Revisión MENSUAL del equipoMOTOBOMBA DE AGUA FRIA.Servicio: Circulación de agua fría.Ubicación: Sala de máquinas
00001MENSUAL001
15100008712-09-2013 13-09-2013 Revisión MENSUAL del equipoMOTOBOMBA DE
00001XMENSUAL001
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Nº ParteFecha prev. Fecha term. Preventivo ó AveríaTécnicoEspec.Equipo Gama Terminado
Trabajo realizado oPendiente por y Fecha prevista
Previsto en PlanningF/H cierreF/H atendido
CONDENSACIÓN. Servicio:Circulación de agua decondensación. Ubicación: Sala demáquinas
15100008815-09-2013 Revisión MENSUAL del equipoMOTOBOMBA DE AGUA CALIENTE.Servicio: Circulación de aguacaliente. Ubicación: Sala demáquinas
00001MENSUAL001
15100008918-09-2013 Revisión MENSUAL del equipoCALDERA ELECTRICA MercurioG.P. 215/5 250 kW. Servicio:producción de agua caliente.Ubicación: Sala máquinas calor
00001MENSUAL001
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Gráfica de cantidad de Partes de trabajo por tipo
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Asistente para enviar Partes a PDAs
Centro/Obra Balance 2(C-B)
BALANCE DE HORAS PREVISTAS Y REALIZADAS EN MANTENIMIENTODesde el: 01-01-2013 hasta el: 31-12-2013
Cantidadde Partes
H. Previstastotales (A)
H. realizadas(C)
TIPO DE MANTENIMIENTO: TODOS
H. Previstas P.Terminados (B)
Diferencia H.Previstas (A-B)
Balance 1(C-A)
SANTA ENGRACIA, 138 (SE001) 86 154,05 154,05 196,20 42,15 42,15
TOTALES PARA EL AMBITO SELECCIONADO: 86
Cantidadde Partes
Balance 2(C-B)
154,05 196,20
H. realizadas(C)
42,15154,05
H. Previstastotales (A)
H. Previstas P.Terminados (B)
Diferencia H.Previstas (A-B)
Balance 1(C-A)
42,15
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DETALLE DE PARTES POR TÉCNICO CON TRABAJO REALIZADO Y HORAS TRABAJADASDesde el: 01-07-2013 hasta el: 30-09-2013
Fecha Nº de Parte Tipo Avería / Trabajo a realizar Trabajo realizado Horas
Técnico: PEDRO LÓPEZ RODRÍGUEZ (00001)
02-07-2013 151000008 Revisión MENSUAL del equipo COMPRESOR DE AIRE 50 litros.Servicio: Producción de aire comprimido. Ubicación: Sala máquinasfrío
5,05P
04-07-2013 151000032 Revisión QUINCENAL del equipo GRUPO FRIGORIFICO. Servicio:Producción de agua fría. Ubicación: Sala de máquinas
0,58P
06-07-2013 151000018 Revisión MENSUAL del equipo GRUPO FRIGORIFICO. Servicio:Producción de agua fría. Ubicación: Sala de máquinas
3,10P
09-07-2013 151000044 Revisión MENSUAL del equipo MOTOBOMBA DE AGUA FRIA.Servicio: Circulación de agua fría. Ubicación: Sala de máquinas
4,04P
12-07-2013 151000054 Revisión MENSUAL del equipo MOTOBOMBA DE CONDENSACIÓN.Servicio: Circulación de agua de condensación. Ubicación: Sala demáquinas
4,04P
15-07-2013 151000064 Revisión MENSUAL del equipo MOTOBOMBA DE AGUA CALIENTE.Servicio: Circulación de agua caliente. Ubicación: Sala de máquinas
4,04P
18-07-2013 151000075 Revisión MENSUAL del equipo CALDERA ELECTRICA Mercurio G.P.215/5 250 kW. Servicio: producción de agua caliente. Ubicación: Salamáquinas calor
0,65P
18-07-2013 151000081 Revisión TRIMESTRAL del equipo CALDERA ELECTRICA MercurioG.P. 215/5 250 kW. Servicio: producción de agua caliente. Ubicación:Sala máquinas calor
0,50P
19-07-2013 151000033 Revisión QUINCENAL del equipo GRUPO FRIGORIFICO. Servicio:Producción de agua fría. Ubicación: Sala de máquinas
0,58P
19-07-2013 151000078 Revisión SEMESTRAL del equipo CALDERA ELECTRICA MercurioG.P. 215/5 250 kW. Servicio: producción de agua caliente. Ubicación:Sala máquinas calor
0,43P
02-08-2013 151000009 Revisión MENSUAL del equipo COMPRESOR DE AIRE 50 litros.Servicio: Producción de aire comprimido. Ubicación: Sala máquinasfrío
6,18P
03-08-2013 151000034 Revisión QUINCENAL del equipo GRUPO FRIGORIFICO. Servicio:Producción de agua fría. Ubicación: Sala de máquinas
0,71P
06-08-2013 151000019 Revisión MENSUAL del equipo GRUPO FRIGORIFICO. Servicio:Producción de agua fría. Ubicación: Sala de máquinas
3,79P
09-08-2013 151000045 Revisión MENSUAL del equipo MOTOBOMBA DE AGUA FRIA.Servicio: Circulación de agua fría. Ubicación: Sala de máquinas
4,94P
04-09-2013Página 1 de 2
DETALLE DE PARTES POR TÉCNICO CON TRABAJO REALIZADO Y HORAS TRABAJADASDesde el: 01-07-2013 hasta el: 30-09-2013
Fecha Nº de Parte Tipo Avería / Trabajo a realizar Trabajo realizado Horas
12-08-2013 151000055 Revisión MENSUAL del equipo MOTOBOMBA DE CONDENSACIÓN.Servicio: Circulación de agua de condensación. Ubicación: Sala demáquinas
4,94P
15-08-2013 151000065 Revisión MENSUAL del equipo MOTOBOMBA DE AGUA CALIENTE.Servicio: Circulación de agua caliente. Ubicación: Sala de máquinas
4,94P
18-08-2013 151000035 Revisión QUINCENAL del equipo GRUPO FRIGORIFICO. Servicio:Producción de agua fría. Ubicación: Sala de máquinas
0,71P
18-08-2013 151000076 Revisión MENSUAL del equipo CALDERA ELECTRICA Mercurio G.P.215/5 250 kW. Servicio: producción de agua caliente. Ubicación: Salamáquinas calor
0,79P
03-09-2013 151000082 Revisión MENSUAL del equipo COMPRESOR DE AIRE 50 litros.Servicio: Producción de aire comprimido. Ubicación: Sala máquinasfrío
3,00P
03-09-2013 151000090 Se ha producido un cortocircuito y huele a quemado en la parte de laalimentación eléctrica
Sustituir el cabezal de conexión de una de las resistencias de la caldera 1,50C
03-09-2013 151000091 El fluxómetro de un urinario no para de soltar agua Se cambia la junta del fluxómetro que estaba machacada. La fuga quedacorregida.
1,03A
06-09-2013 151000083 Revisión MENSUAL del equipo GRUPO FRIGORIFICO. Servicio:Producción de agua fría. Ubicación: Sala de máquinas
2,50P
13-09-2013 151000087 Revisión MENSUAL del equipo MOTOBOMBA DE CONDENSACIÓN.Servicio: Circulación de agua de condensación. Ubicación: Sala demáquinas
Ver detalle de operaciones 1,25P
Total horas del Técnico: 59,29
59,29Total general:
04-09-2013Página 2 de 2
CANTIDAD DE PARTES POR TÉCNICO, HORAS, KM, COSTES Y VENTASDesde el: 01-07-2013 hasta el: 30-09-2013
Técnico: PEDRO LÓPEZ RODRÍGUEZ (00001)
Horas M.O.59,29
367,71
Horas Desp.0,00
0,00
0,00
0,00
413,45 0,00 0,00
59,29
367,71
413,45
Concepto:
Costes (€):
Ventas (€):
Km. Totales
1
Tipo A
1
Tipo C
21
Tipo P Tipo VTipo O
Total de partes realizados por el Técnico: 23horas
Horas M.O.59,29
367,71
Horas Desp.0,00
0,00
0,00
0,00
413,45 0,00 0,00
59,29
367,71
413,45
Concepto:
Costes (€):
Ventas (€):
Km. Totales
1
Tipo A
1
Tipo C
21
Tipo P Tipo VTipo O
Total de partes realizados: 23horas
Totales generales:
04-09-2013Página 1 de 1
04-09-2013 INDICADORES DE MANTENIMIENTO
Centro: SANTA ENGRACIA, 138
Clave: SECAE Numero: 1 Orden: 1 Código numérico: 151000001
Desde: 01-09-2013
Hasta: 30-09-2013
Dias totales: 30
Días de disponibilidad del Equipo en el periodo 30
Dias con parada propia en el periodo 30
Horas diarias de marcha 16,00
Tiempo requerido teórico de funcionamiento 720,00
Tiempo de parada total propia 240,00
Tiempo de parada total inducida 2,00
Número total de paradas 31
Tiempo medio de funcionamiento 15,42
Tiempo requerido teórico de funcionamiento entre el primer falloy el último producido 24,00
Tiempo total de parada por avería 2,00
Número total de fallos 1
Fiabilidad o Tiempo medio entre fallos 11,00
Número total de averías (correctivos con o sin parada): 1
Mantenibilidad o Tiempo medio de reparación 2,00
Tiempo medio de parada 7,68
Disponibilidad propia 0,67
Disponibilidad operacional 0,66
Tasa de reintervención 1,00
Disponibilidad 300,00
Equipo: CALDERA ELECTRICA
INDICADOR FORMULASIMBOLO VALOR
DMARCHA
DPARADA
HDM
TR
TPT
TPI
NP
TMF
TRF
TPA
NAF
MTBF
NA
MTTR
TMPAR
DP
DO
TRI
A
(Hasta - Desde) + 1
DMARCHA (-FEST)
DMARCHA X 24
DPARADA x (24 - HDM)
Parámetro
TR - (TPT + TPI)NP
TPT + TPA
Nº de Paradas propias +Nº de paradas inducidas
Horas de Parada de losCorrectivos con H.P. > 0
Cantidad de partes deCorrectivos con H.P. > 0
TR - TPANAF + 1
Cantidad de partes deCorrectivos con o sin parada
TPANA
TPT + TPINP
TR - TPT -TPITR - TPI
TR - TPT -TPITR
NANAF
MTBFMTBF + MTTR
x 100
Tiempo requerido teórico entreprimer y último fallo del periodo
Grado de cumplimiento de preventivo 0,00GCP HPRHPP
x 100
Horas de Mantenimiento Preventivo planificado 0,45HPP Horas previstas
Horas de Mantenimiento Preventivo realizadas 0,00HPR Horas reales
HISTÓRICO DE TRABAJOS REALIZADOS EN EL EQUIPO
Fecha Tipo
Centro: SANTA ENGRACIA, 138
Código:SECAE-1-1Equipo: CALDERA ELECTRICAServicio: producción de agua calienteUbicación: Sala máquinas calor
Nº de Parte/Aviso HorasTrabajo realizadoRevisión
18-07-2013 TRIMESTRAL 151000081
0
0,00P Descripción de los trabajos:
Índice de opacidad de los humos en combustibles sólidos olíquidos y de contenido de partículas sólidas en combustiblessólidos
Temperatura de los gases de combustión
Contenido de CO en los productos de combustión
Contenido de CO2 en los productos de combustión
Tiro en la caja de humos de la caldera
18-07-2013 MENSUAL 151000075
0
0,43P Descripción de los trabajos:
Limpieza del quemador de la caldera
Comprobación de tarado de elementos de seguridad
Comprobación de niveles de agua en circuitos
Comprobación de estanqueidad de cierre entre quemador ycaldera
19-07-2013 SEMESTRAL 151000078
0
0,29P Descripción de los trabajos:
Comprobación y limpieza, si procede, de circuitos de humos decaldera y chimenea
Comprobación de material refractario
Comprobación de estanqueidad de válvulas de interceptación
18-08-2013 MENSUAL 151000076
0
0,20P Descripción de los trabajos:
Limpieza del quemador de la caldera
Comprobación de tarado de elementos de seguridad
Comprobación de niveles de agua en circuitos
Comprobación de estanqueidad de cierre entre quemador ycaldera
03-09-2013 Correctivo 151000090
0
1,50C Descripción de los trabajos:
Sustituir el cabezal de conexión de una de las resistencias dela caldera
Se ha producido un cortocircuito y huele a quemado en la partede la alimentación eléctrica
_
Página 1 3,37Total horas: