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CONSTRUCCIÓN TRABAJO FINAL DE METRADO
DE LA CASA DE PLAYA
CONSTRUCCIÓN
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA
CIVIL
FACULTAD DE INGENIERÍA
CICLO 2014-02
PROFESOR DEL CURSO: OTOYA GUZMAN, ROCIO
DEL PILAR
ALUMNOS:
- GARCÍA APAICO, RAÚL
NEYDERS: U201221135
- MAIHUIRE BECERRA, JORGE
ALBERTO: U201210290
- VÁSQUEZ GÓMEZ, OSCAR
AUGUSTO: U201220135
Sección: CI-52
MONTERRICO_2014 - 02
Construcción
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CASA DE PLAYA, HABILITACIÓN VACACIONAL NAZCA
Ubicación: Distrito de Nazca - Nazca - Ica
Noviembre del 2014
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.0 UBICACIÓN GEOGRAFICA
1.1. UBICACIÓN
Región : Ica
Distrito : Nazca
Provincia: Ica
Dirección: Intersección entre la avenida Norte y la calle
2.0 OBJETIVOS
El objetivo es ordenar los diversos componentes de la
estructura y planear las actividades que implica el montaje
real de esta.
Además de garantizar que la estructura está siendo construida
de acuerdo con los planos de diseño especificados.
3.0 CARACTERISTICAS DEL TERRENO
3.1. GENERALIDADES
El objetivo es el planeamiento de las actividades de
montaje de una casa de playa en la playa nazca con las
condiciones adecuadas.
Construcción
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3.2. LINDEROS
Por el Norte: Terreno sin construir
Por el Sur : Lote 46
Por el Este: Calle 6
Por el Oeste: Alameda Norte
3.3. FORMA DEL TERRENO
El terreno tiene una forma cuadrangular.
3.4. AREA DEL TERRENO.
El área total del terreno es de 144 m2.
3.5. PERIMETRO
El perímetro total del terreno es de 48 m.
3.6. DESCRIPCION DEL INMUEBLE
La obra se sitúa en el lote 47 fila D y luego de
realizar la identificación de los elementos del terreno en
mención se llegó a que el proyecto poseerá un primer y
segundo piso con un:
Área construida en un primer piso de 134.29 m2.
Área construida del segundo piso de 121.98 m2.
Además, el terreno se encuentra en una zona apropiada para
la construcción de viviendas vacacionales ya que cuenta con
los servicios necesarios básicos para este tipo de trabajos
como son agua potable, desagüe y luz muy cercanos a esta
propiedad.
Construcción
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3.7. CONDICIONES DE LA ZONA DEL PROYECTO
CLIMA
• La temperatura promedio: 23° C
• Humedad 32%
3.8. PLANOS
Construcción
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3.9. EXPLICACIÓN DEL LAYOUT DE LA CASA DE PLAYA
1. Mesa de trabajo móvil (doblado de fierros y
carpintería)
2. Almacén General
3. Guardianía
4. Oficina de obra
5. Comedor
6. Zonas de SSHH
7. Vestidores
8. Oficina de Supervisión
Construcción
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DESARROLLO:
•Se procederá a la limpieza de todo el terreno, y el
trazo y respectivo replanteo.
•Las primeras obras a realizarse serán las
provisionales.
•Se habilitará el acceso a los almacenes, seguidamente
se comenzara a armar el almacén y paralelamente se
procederá con las excavaciones.
•Primero con las excavaciones de los cimientos, armado
de las columnas, encofrado y vaciado. Finalizado esta
parte se procederá con el armado de muros de ladrillo.
•Posteriormente la construcción de las vigas para las
columnas, encofrado y vaciado.
•Por último, se realizaran el techado respectivo de cada
piso además de la bovedilla de arcilla para el techo al
finalizar.
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4.0 RESUMEN DE LAS PARTIDAS A METRAR
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5.0 Metrado de Estructuras y Arquitectura
MOVIMIENTO DE TIERRAS
Construcción
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OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
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OBRAS DE CONCRETO ARMADO
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Construcción
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6.0 Memoria descriptiva de Estructuras y Arquitectura
1. DATOS GENERALES
2. DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO
3. CUADRO DE SUPERFICIES UTILES Y CONSTRUIDAS
1. DATOS GENERALES
1.1. AUTOR DEL ENCARGO
El presente proyecto se desarrolla por encargo de la
UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIAS APLICADAAS con dirección en
la Av. Prolongación Primavera cdra. 22 ubicada en el distrito
de Surco en nombre y representación propia.
1.2. AUTOR DEL PROYECTO
El presente proyecto lo desarrolla, en misión completa, la
Ingeniera Roció del Pilar Otoya del Colegio de Ingenieros
del Perú.
1.3. OBJETO DEL PROYECTO
Se redacta el presente proyecto con el objeto de describir
los trabajos necesarios para la construcción de una
edificación consistente en una vivienda unifamiliar aislada
en dos plantas (primer y segundo nivel) con garaje en la
primera planta.
2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO
2.1. DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA
• Emplazamiento
El solar se encuentra situado entre las avenidas Alameda
Norte y Calle 6. Se trata de la parcela de lote 51 fila D
perteneciente al Departamento de Lima. La parcela se
encuentra en la actualidad libre de edificaciones.
• SUPERFICIE
El solar dentro del cual se pretende desarrollar el presente
proyecto tiene una superficie aproximada y escriturada de
144 m².
• FORMA
Construcción
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El solar tiene forma cuadrada regular de 12m de lado, con
frente, orientado al Este, en la Alameda Norte
• TOPOGRAFÍA
La parcela no presenta desniveles apreciables en la rasante
de la calle, y es sensiblemente horizontal en toda su
superficie.
• LINDEROS
FACHADA 13,60 m
FONDO 14,70 m
IZQUIERDO 12,00 m
DERECHO 11,40 m
• Servicios urbanos
El solar descrito dispone actualmente de todos los servicios
urbanísticos necesarios, por lo que es apto para desarrollar
en él el presente proyecto.
2.2.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
• Tipo de promoción: Libre
• Tipología de la edificación: vivienda unifamiliar aislada
casa de playa.
• Plantas sobre rasante: Primer y segundo nivel (plantas)
• Plantas bajo rasante: no presenta plantas bajo rasante
• Superficie total construida: 134.29 m².
Sol y sombra 12.25 m².
2.3.- PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO
De acuerdo con el programa de necesidades expuesto por la
propiedad, este Proyecto trata de dar respuesta a éste,
dentro de los límites definidos por las Ordenanzas
Municipales y por los criterios económicos y estéticos.
La vivienda consta de dos plantas, respondiendo cada una de
ellas al siguiente programa:
• Planta baja:
Distribuidor y escalera
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Construcción
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Dormitorio 3
Dormitorio de servicio
Lavandería
Garaje
Baños 1,2,3 y 4 respectivos a sus dormitorios
• Planta 2 – segundo piso
Vestíbulo-distribuidor y escalera.
Sala
Comedor
Cocina
Dormitorio 4
Baño 1
Estos espacios que integran la vivienda se disponen de manera
funcional para su uso cotidiano y o vacacional.
La zona de comedor, claramente diferenciada dentro de la
estancia salón-comedor, se ha previsto próxima a la entrada
para propiciar la comunicación con la cocina, con la que
cuenta con una comunicación directa, a parte de la del
pasillo.
La sala es la más próxima al vestíbulo de la segunda planta
con una distribución adecuada y un tamaño amplio para brindar
confort. Ligeramente aislado de la zona comedor.
En conjunto se diseñan huecos de iluminación que
proporcionen luz a todas las zonas, permitiendo la
percepción del espacio exterior.
La cocina se sitúa en el colindante a la zona de comedor con
acceso desde el distribuidor de acceso a la vivienda. Tiene
luz y acceso.
La zona de dormitorios es se distribuye en dos bloques:
Cuatro situados en planta baja
Una amplia habitación en la planta superior
Los cuartos de baño están situados estratégicamente en cada
cuarto para dar un carácter privado y de independencia.
También existen baños en las zonas compartidas ubicadas en
zona del día a día.
Construcción
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El garaje se encuentra en el primer nivel y tiene un acceso
desde la calle 6 con espacio suficiente para dos autos tipo
Pick-up. Se ha previsto una entrada próxima desde el
repartidor y el dormitorio principal número 1 para facilitar
el acceso a la vivienda brindando el correcto confort.
2.4.- CRITERIOS ESTÉTICOS
La idea general del tratamiento del edificio que se trasluce
al exterior es que éste se integre perfectamente en la zona
y, por ello, se emplea una construcción tradicional, basada
en materiales y técnicas constructivas populares.
7.0 Principales procesos constructivos:
- Para realizar la obra se tuvo que limpiar toda la superficie
del terreno donde íbamos a construir, ya que como nuestra
ubicación es en el mar, pues tenemos que cerciorarnos de que
la zona esté limpia.
- Una vez aprobado los planos se compatibiliza los planos para
ver que coincidan (Ingeniería del Detalle)
- Se realiza el planeamiento que se va realizar en la obra
(proveedores, materiales, sectorización de obra, maquinaria si
es necesario, mano de obra y staff de obra).
- Ubicación del terreno y dimensiones del predio (campo).
En este proceso se verifica y se revisa el terreno a trabajar
para poder hacer los estudios de los detalles de la obra.
(Catastros y Planos de áreas de la SUNARP)
- Acondicionamiento del terreno:
En este proceso fijamos las dimensiones del terreno real para
trabajar y que estos mismos coincidan con los planos de la obra
(trazo y replanteo). En este proceso se utilizan niveles,
postes para poder marcar los ejes de la construcción y quedar
de acuerdo con el plano de la obra.
En este proceso se deben poner los vicios ocultos
encontrados en obra, como algunas especificaciones que no se
Construcción
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lograron ver en el estudio de suelos, o en algún otro estudio
que no se contó en el Metrado con el objetivo de no afectar el
correcto desarrollo de la construcción.
- Movimiento de tierras :
Después del acondicionamiento del terreno se excava hasta
llegar al nivel de cada elemento estructural.
Dependiendo al tipo de cimentación que se desea realizar se
procede con la excavación (los movimiento de tierras) los
elementos que se desarrollan como Zapatas, cimiento corrido,
viga de cimentación.
- Cimiento.
Terminado el movimiento de tierras se pasó a cimentar los
elementos estructurales (cimiento corrido y vigas de
cimentación de la casa de playa). En este caso podría usarse
el sistema de sectorización para no generar pérdidas y
optimizar el tiempo de realización de obra (mano de obra).
- Después de vaciar las zapatas, cimiento corrido y vigas de
cimentación pasamos a realizar los muros que tendrá nuestra
edificación la cual va ayudar a la calzadura a sostener mejor
el terreno porque nuestros muros son portantes. Asimismo, este
sistema se comienza de abajo hacia arriba para evitar
derrumbes.
- Luego de hacer los muros hacemos las vigas y losas la cuales
se vacían juntas para dar un mejor sostenimiento a la
Construcción
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edificación. En este papel el encofrado desempeña una gran
labor para no tener accidentes en obra. Nuestro encofrado debe
reunir las características suficientes para soportar tanto las
presiones del concreto como el peso vivo y muerto en la
construcción.
También, junto a las losas y vigas se colocan los tubos
para las conexiones, donde irán las instalaciones sanitarias,
eléctricas y otros servicios que la casa de playa lo requiera.
- De este modo, seguimos con este proceso hasta llegar al nivel
apropiado para poder colocar nuestro nivel de falso piso, poner
el contrapiso y nuestros acabados.
- Por otro lado, también, se deberá comprobar antes, durante y
después de la obra, las cotas de replanteo de la estructura
por medio de los planos, para luego definir completamente todos
los elementos de la estructura y que no hayan problemas en la
construcción que ocasionen pérdidas una vez acabada la obra.
Además se sabe que los planos deben contener datos como
dimensiones de los elementos estructurales, disposición de las
uniones, diámetro y clases de tornillos usados, forma y tamaños
de uniones soldadas, es decir, todo plano de taller debe
indicar tipo de perfiles, cortes arquitectónicos, clases de
aceros usados, los pesos y marcas de cada uno de los elementos
de la estructura representados en él.
Luego se procede a la fabricación en taller:
Plantillaje. Se realizan las plantillas a tamaño natural de
todos los elementos a utilizar, ya sea en acero, madera y
algunos detalles de otros materiales que podemos necesitar para
la construcción de la casa de playa y en especial las plantillas
de los nudos y las de las cartelas de unión.
Preparación, enderezado y conformación.-En este paso se procede
a eliminar los defectos de laminación, suprimir las marcas de
laminación en relieve, eliminar toda la suciedad e impurezas
que se hayan adherido.
Marcado de ejecución.-Estas tareas se efectúan sobre los
productos preparados de las marcas precisas para realizar los
cortes y perforaciones indicadas.
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Cortes y perforaciones.-Este procedimiento sirve para que las
piezas tengan sus dimensiones definitivas.
Armado.-Se armará el conjunto del elemento, tanto el que ha de
unirse definitivamente en taller como el que se unirá en obra.
Posterior a esto sigue, el montaje en obra, dentro de esta fase
se deberá seguir lo siguiente.
Luego de la colocación de la armadura se colocaron las
instalaciones y se realizaron los acabados de la obra tanto en
madera, acero, ventanas, escaleras, zócalos, contra zócalos,
baños, sala, cuartos, ambientes recreativos, salas, zona de
estacionamiento para el carro del dueño, también tomar en
cuenta el voladizo de madera que presentará nuestra casa de
playa la cual le da un aspecto más acogedor y más relajante
para disfrutar unas agradables vacaciones.
PROCESOS NOVEDOSOS PARA LA CONSTRUCCIÓN
Los procesos novedosos en construcción tienen en cuenta el uso del
tiempo, ya que es un elemento principal para poder reducir los costos
en obra. De este modo se han realizado diversos programas para
disminuir el tiempo en obra para ahorrar en mano de producción
directa e indirecta y en el encofrado.
- Un punto a tratar en este sistema es el proceso de
sectorización. De este modo se rota el encofrado y se utiliza
mejor a las cuadrillas de encofrados, de vaciado y de acero.
- Para tener un orden en lo que se va a realizar se programa
cada día la realización de cada actividad. Asimismo, con estos
sistemas se inventaron diversos software que contribuyen para
realizar un mejor proceso de la obra. Además, ayuda en la
realización de rutas críticas para poder tomar en cuenta donde
vamos a tener prioridad al momento de construir.
- El sistema más utilizado para realizar una optimización tanto
del tiempo y de los recursos es el Work Breakdown Structure
(WBS, Estructura detalla del trabajo) es una herramienta que
básicamente ayuda al ingeniero de planeamiento para subdividir
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entregables y el trabajo del proyecto. Así mismo, este sistema
divide el trabajo eligiendo la ruta más crítica a desarrollar
con más énfasis. De este modo se debe tener en cuenta las
siguientes recomendaciones:
1. Identificar los principales componentes del proyecto en
términos de resultados tangibles y verificables de manera
que se facilite la evaluación del rendimiento.
2. Decidir si un estimado de costo y duración puede ser
desarrollado a este nivel de detalle para cada entregable.
3. Verificar el grado de veracidad de la descomposición: ¿Está
cada entregable completo y claramente definido?, ¿Podrá ser
cada entregable programado adecuadamente?, ¿Puede ser el
entregable asignado a una unidad organizacional específica
departamento, equipo, o persona?
4. Cada elemento del WBS debe representar un único entregable
tangible.
5. Cada elemento del WBS debe representar la agregación de los
elementos subordinados del WBS, listados inmediatamente
debajo del elemento.
6. Cada elemento subordinado debe pertenecer a un solo elemento
“padre”.
7. Los entregables deben descomponerse de manera lógica al
nivel que representa la forma como serán producidos
(diseñados, comprados, subcontratados, fabricados).
8. Los entregables deben ser únicos y distintos de sus “pares”,
y deberían descomponerse al nivel de detalle necesario para
planificar y gestionar el trabajo necesario para obtenerlos
o crearlos.
9. Todos los entregables deben incluirse de manera explícita
en el WBS.
10. Todos los elementos de reporte importantes (reuniones
para revisar los planes, reportes mensuales, etc) deben
formar parte del WBS.
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11. Los datos técnicos deberán obtenerse de los expertos en
las materias técnicas, y comunicados y validados por otros
expertos técnicos clave en la Institución.
Otro novedoso proceso constructivo serían los encofrados con tejidos
en lugar de madera o hierro, hormigones preparados con compuestos
que regeneran las grietas que se pueden producir o espumas aislantes
fabricadas con la corteza de árboles son algunas de las novedades
que se presentan en el Salón Construmat.
El consejero de Territorio y Sostenibilidad, Santi Vila, el alcalde
de Barcelona, Xavier Trias, y el responsable del salón, Josep
Miarnau, han inaugurado esta tarde el certamen que presenta 170
proyectos con una inversión potencial de 30.000 millones de euros,
un certamen organizado por Fira de Barcelona hasta el día 24 en el
recinto de L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona).
Vila ha reconocido que el sector de la construcción requiere de un
impulso y considera que este puede llegar gracias a la nueva ley de
rehabilitación que impulsa el Gobierno central y que, según el
consejero, puede suponer una mejora para el sector.
El alcalde de Barcelona ha reconocido que el objetivo es promover el
parque de viviendas públicas de alquiler y ha lamentado que "en
épocas de bonanza esto no se haya hecho".
El responsable del salón ha defendido la colaboración entre el sector
privado y las administraciones para reflotar uno de los grupos
económicos más afectados por la crisis y ha asegurado que hay que
apostar por ese negocio.
La internacionalización del mercado es uno de los objetivos del
sector de la construcción. Según el informe "El potencial exportador
de la construcción española" elaborado por Construmat, la apertura
a las economías emergentes creará en España 12.500 nuevos puestos de
trabajo en España cada año.
Según el mismo estudio, en 2012, la aportación a la economía de las
exportaciones de productos para la construcción se situó en 9.631
millones de euros, lo que representa el 1 % del producto interior
bruto (PIB) español.
En el salón se presentan nuevos materiales y soluciones constructivas
desarrolladas por 12 centros de investigación internacionales. El
coordinador del Construmat Innovation Center, Josep Ramón Fontana,
ha asegurado que "no se trata de proyectos de ciencia ficción sino
de propuestas fácilmente aplicables".
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Entre otras propuestas, los visitantes pueden conocer el encofrado
textil, una técnica constructiva que produce superficies curvas
inspiradas en la naturaleza que recuerdan el estilo del arquitecto
Antoni Gaudí; la biotecnología aplicada a la construcción con la
presentación de un hormigón con bacterias latentes en su interior
que, cuando el hormigón se agrieta, el oxígeno que penetra en el
interior despierta esas bacterias que se reproducen como formaciones
de coral tapando las grietas.
Otras novedades son los aislantes de corteza de pino, una espuma
aislante en la que se sustituye el poliuretano, procedente del
petróleo, por sustancias derivadas de la corteza de árboles propios
de la flora europea como los pinos.