Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
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CONTENIDO
1 DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL
RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL............................... 5
1.1 PROYECTO .................................................................................................................5 1.1.1 Nombre del proyecto ..................................................................................................... 5 1.1.2 Ubicación del proyecto .................................................................................................. 5 1.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto.................................................................................... 6
1.2 PROMOVENTE ......................................................................................................6 1.2.1 Nombre o razón social................................................................................................... 6 1.2.2 Registro federal de contribuyentes................................................................................ 6 1.2.3 Dirección para oir y recibir notificaciones. ..................................................................... 6
1.3 RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO DE IMPACTO
AMBIENTAL .......................................................................................................................7 1.3.1 Nombre o razón social................................................................................................... 7 1.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP ............................................................... 7 1.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio ................................................................ 7 1.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio. ............................................................. 7
2 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO................................................. 8
2.1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO......................................................8 2.1.1 Naturaleza del proyecto................................................................................................. 8 2.1.2 Selección del sitio. ......................................................................................................... 9 2.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización.................................................. 9 2.1.4 Inversión requerida...................................................................................................... 14 2.1.5 Dimensiones del proyecto ........................................................................................... 15 2.1.6 Uso actual del suelo y cuerpos de agua en el sitio y sus colindancias....................... 22 2.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos. .................................... 25
2.2 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO.................................26
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2.2.1 Programa general de trabajo....................................................................................... 26 2.2.2 Preparación del sitio. ................................................................................................... 27 2.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto. ................................. 28 2.2.4 Etapa de Construcción ................................................................................................ 28 2.2.5 Etapa de operación y mantenimiento. ......................................................................... 29 2.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto............................................................... 30 2.2.7 Etapa de abandono de sitio......................................................................................... 30 2.2.8 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la
atmósfera.................................................................................................................................. 30 2.2.9 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos................. 31
3 VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES
EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO
DEL SUELO.......................................................................................................... 35
3.1 Programa de Ordenamiento Ecológico................................................................35
3. 2 Leyes y Reglamentos............................................................................... 52
4 DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA
PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA
DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL.................................................... 70
4.1 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO ...............................................................70
4.2 CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL.............................70 4.2.1 Aspectos abióticos........................................................................................................... 70 4.2.2 Aspectos Bióticos ............................................................................................................ 83 4.2.2 Aspectos Bióticos ............................................................................................................ 83 Análisis de vegetación .............................................................................................................. 85
Resultados........................................................................................................................85 Composición florística............................................................................................................... 89 Especies con baja densidad ..................................................................................................... 90
ESPECIES PROTEGIDAS...............................................................................................92 Manglar ..................................................................................................................................... 94
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Duna costera ............................................................................................................................ 98
Usos 100
b) Fauna ............................................................................................................. 104 Mamíferos ............................................................................................................................... 104 Aves ........................................................................................................................................ 105 Reptiles ................................................................................................................................... 105
Resultados......................................................................................................................106 Riqueza total de especies....................................................................................................... 106
Especies protegidas. ......................................................................................................115 4. 2. 4 Medio socioeconómico ................................................................................................ 120 4.2.5 Diagnóstico ambiental ................................................................................................... 133
5 IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES .................................................................................................. 138
5.1 METODOLOGÍA PARA IDENTIFICAR Y EVALUAR LOS IMPACTOS
AMBIENTALES ..............................................................................................................138 5.1.1 Indicadores de impacto. ............................................................................................ 139 5.1.2 Lista de indicadores de impacto. ............................................................................... 140 5.1.3 Criterios y metodologías de evaluación..................................................................... 143
5.2 EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES................................................149 5.2.2 Evaluación y análisis de los impactos ambientales identificados. ............................ 156
6 Medidas preventivas y de mitigación de los Impactos Ambientales..... 168
6.1 Descripción de la medida o programa de mitigación o correctivas por
componente ambiental. ..................................................................................................168
6.2 Impactos residuales............................................................................................175
7 Pronósticos ambientales y evaluación de alternativas. ......................... 176
7.1 Pronostico del escenario. ...................................................................................176
7.2 Conclusiones. .....................................................................................................177
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8 BIBLIOGRAFÍA CONSULTADA ................................................................. 179
9 ANEXOS...................................................................................................... 184
9.1 Copia simple del pasaporte del Sr. José Hernandez. ..................................184
9.2 Copia simple del RFC y CURP del Sr. José Hernandez...............................184
9.3 Documentos legales. .......................................................................................184
9.4 Planos ................................................................................................................184
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1 DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
1.1 PROYECTO
1.1.1 Nombre del proyecto
CABAÑAS ZAFIRO
1.1.2 Ubicación del proyecto
El predio donde se pretende el desplante del proyecto Cabañas Zafiro se localiza
en el kilómetro 9.5 de la Carretera Tulum-Punta Allen, en el Municipio de
Solidaridad, Quintana Roo.
Figura 1. Plano de ubicación geográfica del proyecto
TULUM
CABAÑASZAFIRO
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1.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto
Para efecto de las condiciones ambientales la zona y según la naturaleza de los
materiales de las construcciones se ha calculado una vida útil temporal,
dependiendo esto de las condiciones del clima, ya que Quintana Roo y sobre todo
las zonas costera eran expuestas cada año a la presencia de los huracanes que
azotan al estado, en cuyo caso se repararan los daños que estos fenómenos
llegaran a causar a las construcciones.
1.2 PROMOVENTE
1.2.1 Nombre o razón social
1.2.2 Registro federal de contribuyentes.
1.2.3 Dirección para oir y recibir notificaciones.
Proteccion de Datos LFTAIPG
Proteccion de Datos LFTAIPG
Proteccion de Datos LFTAIPG
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1.3 RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
1.3.1 Nombre o razón social.
TUA PROYECTOS S. C.
1.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP
TPR050804RS8
1.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio
1.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio.
Proteccion de Datos LFTAIPG
Proteccion de Datos LFTAIPG
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2 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO
2.1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO
2.1.1 Naturaleza del proyecto
El proyecto Cabañas Zafiro pretende la construcción de 6 cabañas, una palapa
restaurante y un estacionamiento público (Tabla 1) en una superficie de desplante
de 53, 404.6 m2 (5.34 ha) distribuidas estratégicamente en el predio de tal manera
que se afecte lo menos posible la vegetación existente (ver plano anexo).
Tabla 1. Superficie de desplante de las obras del proyecto Cabañas Zafiro
Infraestructura Superficie
desplante m2 Porcentaje
6 cabañas 306.42* 0.57
1 Palapa restaurante 119.18 0.22
Estacionamiento 519.01 0.97
Total de la superficie de desplante
944.61 1.77
* Cada cabaña tendrá una superficie de desplante de 51.07 m2
Las cabañas constarán de un solo nivel y con una altura de 6 m, serán construidas
sobre palafitos, con material de la región, madera y zacate rojo; el restaurante
tendrá una altura de 7.60 m construido en madera de la región y al igual que el
restaurante será sobre palafitos.
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2.1.2 Selección del sitio.
El sitio donde se pretende la construcción del proyecto se localiza fuera del área
urbana e industrial y cuenta con ecosistemas de manglar, humedal, chital y duna
costera, los cuales presenta un estado de conservación mediano, lo cual le
proporciona al sitio, las características necesarias para un sitio de descanso con
atractivos naturales aptos para el turismo, además de las siguientes
particularidades:
1. Se encuentra en dentro del Corredor Turístico Riviera Maya, muy cercano a la
zona arqueológica y al pueblo de Tulúm.
2. Tiene acceso directo de la carretera costera Tulúm-Punta Allen y el cual
entronca con el camino que viene de Tulum, desde la carretera federal, que
traviesa en estado de oeste a este.
3. La naturalidad del paisaje es alta y con un estado de conservación media lo
que le da al sitio las características adecuadas para el descanso y confort.
2.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización
El predio del lote 20 del Ejido José María Pino Suárez, donde se pretende
desarrollar el proyecto Cabañas Zafiro, se localiza en el kilómetro 9.5 de la
Carretera Tulúm-Punta Allen, en el Municipio de Solidaridad, estado de Quintana
Roo (Figura 2).
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Figura 2. Ubicación del Ejido José María Pino Suárez, lote 20.
El lote 20 del Ejido José Maria Pino Suárez tiene una forma regular y se encuentra
dividido por el camino costero Tulum-Punta Allen que para fines prácticos
denominaremos como fracción A y fracción B, cada una de las fracciones tiene las
siguientes coordenadas UTM:
Tabla 2. Coordenadas de la fracción A del predio localizada al este del camino
costero Tulum-Punta Allen
Vértice Coordenadas
X Y
1 451373.634 2226103.890
2 451408.122 2226182.750
3 451534.679 2226158.214
4 451522.975 2226079.179
1 451373.634 2226103.890
Superficie 11, 459.45 m2
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Tabla 3. Coordenadas de la fracción B del predio ubicado al oeste del camino costero Tulum-Punta Allen
La fracción A del predio tiene una superficie de 11, 461.89 m2 y colinda al este con
la Zona Federal Marítimo Terrestre del Mar Caribe y al oeste con la carretera del
camino costero Tulum-Punta Allen (Figura 3), mientras que la fracción B tiene una
superficie de 41, 942.71 m2 y colinda al este con la carretera Tulum-Punta Allen y
al oeste con el ejido José María Pino Suarez (Figura 4 y 5). Considerando lo
anterior la superficie total del predio es de 53, 404.6 m2 ( 5.34 ha)
Vértice Coordenadas
X Y
1 449375 2225846
2 449339 2225769
3 449276 2225860
4 449237 2225790
5 449228 2225749
6 448949 2225809
7 449007 2225912
8 449283 2225874
Superficie 41, 945.16 m2
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Figura 3. Vista del predio fracción A que colinda con la Zona Federal Marítimo Terrestre.
Figuras 4 y 5. Panorámica de las colindancias de las fracciones A y B con la
carretera costera Tulum-Punta Allen.
Las 6 cabañas serán de forma hexagonal con terraza adosada (Figura 6, y ver
planos anexos), con el techo de zacate rojo propio de la región, desplantadas cada
una en una superficie de 51.07 m2 y contaran con una habitación, un baño y una
terraza. La palapa restaurante se desplantara en una superficie de 119.18 m2,
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donde se distribuirán una cocina, un lounge, un área de comensales y bar. (Figura
7, y ver planos anexos). El proyecto contará con un estacionamiento de 519.01 m2
de superficie de desplante. No será necesario construir vialidades y caminos,
puesto que se utilizaran los existentes. El desplante de la obra afectara el 1.77 %
(ver Tabla 1) de la superficie total del predio (53, 404.6 m2). Las dimensiones y
distribución de las cabañas y el restaurante serán las siguientes:
Tabla 4. Superficies de desplante de las obras a construir del proyecto Cabañas
Zafiro.
Cantidad Concepto Superficie (m2)
6 Cabañas 306.42*
Habitación 28.76
Baño 10.41
Terraza 11.90
1 Palapa restaurante Cocina, bar, lounge
119.18
Estacionamiento 519.01
Total 944.61 *La superficie por cabaña es de 51.07 m2
Figura 6. Fachada arquitectónica de las cabañas.
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Figura 7. Fachada arquitectónica del la palapa restaurante.
2.1.4 Inversión requerida
Para la construcción del proyecto se requiere de una inversión de $7000, 000.00 pesos M. N, que contemplan los costos de construcción, material y mano de obra.
De la misma forma se contempla la renta de un sanitario para los trabajadores y
del pago por el servicio de traslado de los residuos sólidos al sitio autorizado por el
Municipio.
A esta cantidad se sumarán los costos de los estudios, licencias y autorizaciones,
las acciones de prevención, mitigación y corrección de posibles impactos
ambientales en las diferentes etapas del proyecto, así como el programa de
rescate de vegetación y reforestación, el pago del técnico ambiental que dará
seguimiento al cumplimiento de condicionantes, por lo que se estima un costo
adicional de $400,000.00 pesos M. N.
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2.1.5 Dimensiones del proyecto
a) Superficie total del predio (m2)
La superficie total del predio es de 53,404.6 m2 (5.34 ha) y se encuentra dividido
por la carretera costera Tulum–Punta Allen, el área que se encuentra al este de la
carretera costera Tulum-Punta Allen y que colinda con el mar Caribe, la
llamaremos Fracción A, que es la zona donde se desplantara el proyecto Cabañas
Zafiro, mientras que el área que se encuentra del lado oeste del camino costero
Tulum-Punta Allen será la Fracción B. Las superficies y el tipo de vegetación para
cada una de las fracciones son las siguientes:
Tabla 5. Superficies de las fracciones A y B del predio
Fracción
Superficie (m2)
Porcentaje
Tipo de vegetación predominante
761.91 1.43 Obras y camino de
acceso
4408.8 8.26 Zona sin vegetación A
62911.18 11.79 Duna costera y
Chital
32, 062.59 60.04 Manglar mixto
9, 195.01 17.22 Humedal B
685.11 1.28 Laguna
Superficie total del predio
53, 404.6 100
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Figura 8. Fracciones del predio Cabañas Zafiro
La vegetación de manglar presenta algunos impactos generados por actividades
antrópicas muy antiguas (como es un camino) y los efectos de los fenómenos
hidrometeorológicos recientes, mientras que la vegetación del predio de la fracción
A se ha modificado a consecuencia de las actividades antropogénicas derivadas
de construcción y operación de las obras existentes (aproximadamente desde el
año 1987). Dadas estas condiciones la fracción A tiene un 8.86 % (4408.8 m2) de
la superficie total del predio (5.34 Ha) con zonas sin vegetación, dichas zonas
serán utilizadas para el desplante de la obra, además de que se pretende
reforestar estas zonas con vegetación nativas de la región.
Chital Duna Costera Sin Vegetación Camino Construcción Manglar Humedal Laguna
Fracción B
Fracción A
CarreteraTulum.Punta Allen
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b) Superficie a afectar (m2) con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto por tipo de vegetación existente en el predio.
De los tres tipos de vegetación existentes en el predio, la de mayor cobertura es el
manglar mixto con una cobertura del 60 % del total de la superficie total del predio.
Cabe mencionar que en esta zona no se realizara ninguna obra. La vegetación de
chital ocupa un 10.14 % de la superficie total del predio, un 8.26 % de espacios sin
vegetación (Tabla 6 y figura 9, 10, 11).
Tomando en cuenta lo anterior, el proyecto Cabañas Zafiro pretende que las
obras a construir se desplanten en el área más modificada y alterada, la cual
corresponde a las zonas desprovistas de vegetación, las cuales se encuentran en
la fracción A. El porcentaje de cobertura de vegetación respecto a la superficie
total del predio es la siguiente:
Tabla 6. Cobertura de la vegetación existente en el predio
Tipo de vegetación Área (m2) Porcentaje de cobertura
Fracción A
Chital 5, 416.35 10.14
Sin vegetación 4, 408.8 8.26
Duna costera 874.83 1.64
Camino de acceso 409.79 0.77
Construcciones existentes 352.12 0.66
Fracción B
Humedal 9,195.01 17.22
Manglar 32, 062.59 60.04
Laguna 685.11 1.28
Superficie total 53, 404.60 100
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Figura 9.Vegetación existente en el predio.
Figura 10. Vista de la duna costera y su vegetación.
Fracción A
Fracción B
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Figura 11. Algunas zonas del predio y su vegetación.
La obras que se pretenden construir ocuparan una superficie de 944.61 m2 lo que
representa un 1.77 % de la superficie total del predio y afectaran un 1.83 %
respecto a la cobertura de vegetación existente en el predio. Dichas obras se
distribuirán de tal manera que se utilice las zonas del predio desprovisto de
vegetación (4408.80 m2), de esta manera reduciremos los impactos que pudieran
afectar a la vegetación en mejores condiciones de conservación. Cabe, mencionar
que el predio presenta algunas obras existentes (que datan del año 1987), como
los caminos y construcción de palapas (Figura 12).
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Figura 12. Distribución de las obras existentes y las obras a construir del proyecto
Cabañas Zafiro en la Fracción A del predio.
En la siguiente tabla se muestra la superficie de afectación de las obras a
construir y de las que ya están construidas, considerando el porcentaje en relación
a la superficie de cobertura de cada uno de los tipos de ecosistemas existentes en
el predio:
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Tabla 7. Superficie de afectación de la vegetación por las nuevas obras:
Tipo de ecosistema
Cobertura total por
ecosistema (m2)
concepto Superficie desplante
obras
% de afectación por tipo de ecosistema
Laguna 685.11 se usara como área de
conservación Sin desplante 0.00
Duna Costera
874.83
Chital 5416.35
Manglar y
Humedal 41, 257.60
No se realizara ningún tipo de
obra, será área de
conservación
Sin desplante 0.00
3464.19
Sin utilizar Sin desplante 0.00
6 cabañas
306.42 0.6
1 Palapa restaurante 119.18 0.23
944.61
1Estacionamiento 519.01 1.00
Sin vegetación
4408.8
944.61 1.83
3 cabañas 153.45 0.13
1 Spa 57.29 0.11
1 Cisterna 10.26 0.02
1 Fosa séptica 17.77 0.03
Casa de trabajadores 113.35 0.21
Obras existentes
761.91
Camino de acceso 409.79 0.77
761.91 1.27
Total 53, 404.60
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Analizando la tabla anterior, tenemos que, las obras A CONSTRUIR afectaran
exclusivamente el área SIN VEGETACIÓN, afectando únicamente el 1.83 %
respecto a la superficie de cobertura de todos los ecosistemas existentes en el
predio (humedal, manglar, chital, sin vegetación y duna costera=51,957.58 m2)..
Respecto a la vegetación de manglar, humedal, laguna, chital y duna costera no serán afectadas por las nuevas obras. Sin embargo, en la tabla anterior se
puede ver el porcentaje de afectación previamente realizado por las obras que ya
se encuentran construidas desde el año 1987. .
Cabe mencionar que ya que las obras serán desplantadas en el área sin
vegetación, no será necesario despalmar el sitio, únicamente se realizara una
limpieza manual de la zona.
Considerando lo anterior, el proyecto no afectará las zonas de vegetación mas
conservadas, al contrario se conservara un área del 96.96 % de la superficie total
del predio.
2.1.6 Uso actual del suelo y cuerpos de agua en el sitio y sus colindancias.
Actualmente en el predio existen 3 cabañas construidas, la infraestructura
necesaria para su operación y un camino de acceso en un área de desplante de
761.91 m2, la cual representa el 1.27. % de la superficie total del predio. Estas
construcciones se ubican en la fracción A del predio y fueron construidas en
fechas (1987) anteriores a la legislación ambiental federal (Tabla 8. Figura 13 y
14).
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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Tabla 8. Descripción y superficie de las obras existentes
Número Concepto Superficie de
desplante (m2) Porcentaje de
desplante
3 Palapas 153.45 0.13
I Spa 57.29 0.11
1 Cisterna 10.26 0.02
1 Fosa séptica 17.77 0.0.3
1 Vivienda de
trabajadores 113.35 0.21
1 Camino de acceso 409.79 0.77
Total 761.91 1.27
Figura 13. Vista de una de las cabañas existentes en el predio del proyecto Cabañas
Zafiro.
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Figura 14. Distribución de las obras existentes en la fracción A del predio donde se desplantara el proyecto.
Respecto a los cuerpos de agua existentes en el predio, se localiza una laguna al
oeste de la fracción B del predio con una extensión de 1.28 % (685.11 m2).
Además de que en el predio se encuentra un amplia extensión (9195.01 m2) de la
zona de humedal que se une con el manglar mixto (32062.59 m2) conformado por
especies de mangle rojo (Rhizopora mangle), mangle botoncillo (Conocarpus
erectus), mangle blanco (Laguncularia racemosa) y mangle negro (Avicennia
germinans),
Cabe mencionar que en los lotes colindantes ya existen construcciones de otros
desarrollos turísticos de la misma antigüedad que las del lote en estudio, tal es el
caso del desarrollo Amansala Casa Magna.
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2.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos.
• Vialidades: La entrada principal será desde la Carretera Tulum-Punta Allen
seguido del camino de acceso para entrar hasta las instalaciones, el cual ya
se encuentra en uso.
• Energía eléctrica.-La energía eléctrica llegara a cada edificio de forma subterránea o a nivel del suelo a fin de evitar que se transforme el paisaje por los postes y por los cables colgando.
• Agua potable.- Se cuenta con una cisterna la cual se abastecerá por medio
de pipas, y se colocara un sistema de captación de agua de lluvias alternativo.
• Agua residual.- Debido a que ya existen obras en construcción, ya se
cuenta con una fosa séptica. Adicionalmente se utilizara un humedal artificial como sistema de tratamiento de aguas residuales, proponiéndose que el agua resultante, que es no potable, pueda ser utilizada como agua de riego, para limpiar maquinaria, vehículos y equipo industrial o bien para uso sanitario.
La ventaja de un humedal artificial es que están libres de olores desagradables, con más estéticos y pueden convertirse en hábitat para la fauna regional. El funcionamiento se basa en tres principios:
a) La actividad bioquímica se diversos microorganismos b) El aporte de oxigeno a través de las plantas durante el día. c) El apoyo físico del lecho del humedal, que tiene una
actividad filtrante y funciona como soporte y hábitat de las misma plantas y microorganismos
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Este mecanismo permite que se eliminen los materiales disueltos y suspendidos en el agua residual y se produce la biodegradación de la materia orgánica hasta mineralizarla ser provechosa para las plantas. El agua primero pasara por una fosa séptica (se utilizara la que ya existe) prefabricada a fin de que los sólidos no disueltos sedimentan en el fondo del foso y las bacterias comienzan a degradar la materia orgánica. Después de este tratamiento, el agua pasará por el lecho del humedal.
2.2 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO
2.2.1 Programa general de trabajo
La construcción del proyecto Cabañas Zafiro se realizara en una sola etapa,
dividida de la siguiente manera: Preparación del Terreno; Construcción de
Infraestructura y Servicios, al finalizar la construcción comenzara a operar.
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Tabla 9. Cronograma y programa de actividades, de la Cabañas Zafiro
ETAPA ACTIVIDADES MESES
SEMANA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 PREELIMINARES
TRÁMITES Y LICENCIAS
RESCATE DE FLORA Y FAUNA
PREP
ARAC
IÓN
D
EL S
ITIO
LIMPIEZA Y TRAZO DEL TERRENO
ESTRUCTURALES OBRAS
PRELIMINARES
CIMENTACIÓN
ESTRUCTURAS
INST. SANITARIAS
INSTANSTALACIONES ELECTRICAS C
ON
STR
UC
CIÓ
N
EXTERIORES
2.2.2 Preparación del sitio.
La preparación del terreno conlleva una duración aproximada de 4 meses, las
actividades y obras requeridas durante esta etapa son principalmente:
Limpieza y trazo del terreno
Implementación de la bodega.
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28
2.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto.
Las obras y servicios de apoyo en la etapa de construcción únicamente
comprenden la instalación de una bodega provisional para el almacenamiento de
equipo y materiales. También se consideran algunos servicios de apoyo
provisionales para los empleados como son: agua potable y letrina portátil. Se
contara con contenedores de 200 lts (tambos) para el almacenamiento provisional
de residuos sólidos, y restos de material.
Los materiales que se utilizarán en su mayoría, se abastecerán conforme sean
requeridos.
2.2.4 Etapa de Construcción
La duración estimada para estas actividades es de 7 meses. La construcción se
realizará en una sola etapa y estará dividida en las partidas descritas en la Tabla
9.
Descripción de la obra:
CIMENTACION: La Cimentación a base de palafitos de madera.
MUROS: El sistema constructivo será a base de muros de block de 20cm de
grosor.
INSTALACION HIDRAULICA: Método de abastecimiento de agua mediante
tinaco y por sistema de gravedad.
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INSTALACION SANITARIA: Al interior de la vivienda la red será de P.V.C. entre
registros conectado a fosa séptica.
INSTALACION ELECTRICA: Toda la canalización para la red eléctrica será de
poliducto naranja económico, los accesorios eléctricos como apagadores,
contactos y placas serán de tipo económico.
MUEBLES Y ACCESORIOS: wc marca vitromex de 6 lt en color blanco o similar
con llave mezcladora cromada Urrea, juego de accesorios línea económica ,
regadera MCA economizadora y calentador de agua semiautomático.
Acabados:
PISOS: El piso será de duela
MUROS: Todos los muros en acabado muro mixto de block y berejeque repellado
con rich emparche y estuco y acabado final con pintura vinílica. En baño y cocina
acabado final en azulejo de 20X25 porcelanita.
CABAÑAS Y PALAPA-RESTAURANTE: Elaboradas con madera, bajareque y
huano.
2.2.5 Etapa de operación y mantenimiento.
El proyecto empezara la etapa de operación en el momento en que las obras se
hayan terminado de construir, serán utilizadas para brindar un servicio de
hospedaje y descanso para los turistas que así lo requieran.
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“Cabañas Zafiro”
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2.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto.
Las obras y servicios de apoyo durante la etapa de construcción únicamente
consistirán en la construcción de una bodega provisional para el almacenamiento
de equipo y material, además de los servicios para los empleados, como lo son
letrinas portátiles, agua potable.
No será necesaria la construcción de un campamento, ya que los trabajadores se
trasladaran diariamente de la obra a sus respectivas casas.
2.2.7 Etapa de abandono de sitio.
No se contempla el abandono del sitio, sin embargo, en caso de que por algún motivo o evento extraordinario sea necesario abandonar el sitio, el promovente se compromete a retirar las construcciones instaladas y reforestar el sitio con vegetación nativa. 2.2.8. Utilización de explosivos El proyecto no requiere de explosivos en ninguna de las etapas del proyecto.
2.2.8 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera.
Durante la etapa de preparación y construcción los residuos sólidos se
almacenaran en tambos de 200 litros para después ser trasladados al sitio donde
indique la autoridad.
Para su control, manejo y disposición de los residuos sólidos, durante esta etapa,
se pretende separar los residuos en orgánicos e inorgánicos. Los primeros serán
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utilizados para la formación de una composta, mientras que los segundos serán
separados a su vez en: papel y cartón, plástico y pet, vidrio y aluminio, y serán
llevados a los sitios adecuados para su posterior reciclaje. En el caso de todos
aquellos residuos que no puedan ser reciclados serán transportados a los sitios
indicados por la autoridad municipal.
Durante la etapa de operación se estima que cada casa genere de 1 a 1.5
kilogramos de residuos sólidos por día cuando este habitado y la generación de
residuo será temporal ya que las cabañas son de uso turístico.
En cuanto a los residuos líquidos que se calcula que se utilizan entre 180 a 380
litros de agua por día, y de esta el 80 % se transformara por el uso en aguas
residuales, las cuales se dirigirán al humedal artificial.
2.2.9 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos.
Para los residuos líquidos se contara con un sistema de humedal artificial. El sistema de tratamiento de aguas residuales esta formado por dos componentes:
Fosa séptica o digestor aeróbico. La fosa séptica está dispuesta de forma subterránea, es impermeable e incluye un sistema de filtración para la contención de sólidos y aquí se genera un proceso de descomposición anaeróbico.
Humedal artificial. El humedal artificial, consiste de un estanque enterrado,
sellado e impermeabilizado, construido de cemento o fibra geotextil, el interior esta dividido con celdas o compartimentos de tratamiento, relleno con grava calcárea, acondicionado con plantas en su superficie. En esta parte, se favorece un proceso de descomposición aeróbico (ver tabla 10).
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Tabla 10. Mecanismos de remoción en el sistema de tratamiento de agua residual.
MECANISMO DESCRIPCIÓN REMOCIÓN
Sedimentación física Las partículas más densas
que el agua se sedimentan.
Proceso anaeróbico.
Sólidos, nitratos, fosfatos
orgánicos, bacterias y virus.
Filtración Las partículas suspendidas
son retenidas al pasar entre
los substratos.
Sólidos en suspensión y
coloides.
Absorción Atracción de partículas en las
superficies de filtración.
Sólidos, fosfatos, metales
gruesos, nitrógenos y
organismos refractarios.
Precipitación química
Coprecipitación de
componentes insolubles.
Fosfatos y metales gruesos.
Descomposición Oxido reducción de materia
orgánica.
Sólidos sedimentados y
coloides.
Metabolismo bacterial
Nitrificación y desnitrificación,
oxidación de metales.
Proceso aeróbico.
Coloides, DBO, nitratos,
metales y organismos
refractarios.
Metabolismo de plantas
Absorción y metabolismo de
organismos y plantas
Organismos refractarios,
bacterias y virus coloidales
Absorción por raíces de plantas
Absorción a través de raíces Fosforo, metales gruesos y
orgánicos refractarios
Calidad del efluente De acuerdo a las especificaciones del fabricante “Planetary Coral Reef Foundation México S.A. de C.V.”, el sistema de tratamiento de agua residual produce un
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efluente que cumple con la norma oficial mexicana “NOM-001-ECOL, límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales”, respecto a los parámetros de demanda bioquímica de oxígeno (DBO) coliformes totales, fosfatos totales, nitratos amonio, y sus límites máximos permisibles para la descarga de agua residual vertida al suelo y humedales naturales (ver tabla 11).
Tabla 11. Parámetros del efluente del sistema de tratamiento de agua residual que cumplen con la norma oficial mexicana NOM-001-ECOL-1996.
PARÁMETRO ANTES DEL
TRATAMIENTO
DESPUÉS DEL
TRATAMIENTO
LÍMITE MÁXIMO DE
LA NOM-001-1996
DBO
(mg/l) 400 20-40 150
Coliformes fecales
(*NPC/100 ml) 1x10 7 200 1,000
Fosfatos totales (mg/l) 6-10 0.5 NA*
Nitratos - amonia (mg/l) 60-120 20-30 NA*
*Nota.- NPC= Número probable de colonias. NA= No se aplica.
Para este tipo de baño se llevaran a cabo el cumplimiento de las siguientes medidas:
• No arrojar el papel sanitario dentro del sistema, esto no lo daña pero agrega materia que puede reducir el intervalo de mantenimiento para la fosa séptica.
• No introduzca químicos, aceites o materiales peligrosos en el drenaje de
coladeras, sanitarios, regaderas o lavabos.
• En cuanto a los residuos sólidos, como se menciono anteriormente se realizara una separación en reciclables y no reciclables se trasladaran al
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basurero municipal y a los centros de acopio de materiales como aluminio, PET, vidrio y papel.
• Las cabañas contaran con contenedores grandes de 1 a 2 m3 para
almacenar los residuos reciclables como el PET, aluminio, vidrio, a fin de que alguna empresa que se dedique a su acopio pase por estos.
• Los residuos sólidos, serán transportados por el servicio particular que
opera en la zona, quien transporta los desechos al sitio autorizado por el
Municipio.
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3 VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DEL SUELO
3.1 Programa de Ordenamiento Ecológico
De acuerdo al Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región
Denominada Corredor Cancún-Tulum, publicado el 16 de noviembre de 2001 en el
Periódico Oficial por el Gobierno del Estado de Quintana Roo, al lote 20 del Ejido
José María Pino Suárez, le corresponde la Unidad de Gestión Ambiental Ff33 (Figura 15), el cual tiene la siguiente política, fragilidad, usos predominantes,
compatibles, condicionados e incompatibles:
Tabla 12. Unidad de Gestión Ambiental Ff3·3
Política Uso Predominante
Usos Compatibles Usos Condicionados Usos Incompatibles
CONSERVACIÓN
3
FLORA Y
FAUNA
INFRAESTRUCTURA
Y TURISMO.
ACUACULTURA,
AGRICULTURA , AREA
NATURAL,
ASENTAMIENTOS
HUMANOS, CORREDOR
NATURAL, FORESTAL,
INDUSTRIA LIGERA,
MINERIA, PECUARIO,
PESCA
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Figura 13. Ubicación del predio en el POET.
Figura 15. Unidad de Gestión Ambiental.
A esta Unidad de Gestión Ambiental le aplican los siguientes criterios: Tabla13. Criterios ambientales que aplican a la UGA Ff3.
UGA Criterio C 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19
EI 3, 5, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25,
27, 28, 36, 38, 43, 48, 49, 50, 53
FF 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22,
23, 24, 26, 32, 34, 36
MAE 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 21, 23, 24, 25, 26,
27, 29, 30, 31, 32, 33, 40, 45, 47, 48, 49, 52, 53, 54, 55
TU 3, 10, 11, 15, 17, 18, 21, 22, 23, 24, 34, 40, 43, 44, 45,
Ff3
AF 1
4
6
3
2
1
Cn4
Ff3
Ah3
If3
5
M5
Zona
Punta Piedra
TULUM
PistaAerea
Arqueologica
Lote 20
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En la siguiente tabla se hace un análisis de los criterios que la aplican al proyecto
y de la forma en que el proyecto seguirá estos criterios:
Tabla 14. Análisis de los criterios de la U GA Ff3 que aplican al proyecto Cabañas Zafiro
Criterios UGA Ff3 Comentarios referentes al proyecto
CONSTRUCCIÓN C 1
Solo la superficie mínima indispensable para el proyecto constructivo podrá ser despalmada.
El proyecto solo contempla desplantar el 1.77% de la superficie total del predio (5.34 Ha), en este porcentaje no se consideran caminos y vialidades ya que se utilizaran los existentes.
C 2 Previo a la preparación y construcción del terreno, se deberá llevar a cabo un programa de rescate de ejemplares de flora y fauna susceptibles de ser reubicados en áreas aledañas, o en el mismo predio.
El proyecto será desplantado en las zonas prácticamente desprovistas de vegetación, sin embargo si en estas zonas se encuentran especies susceptibles serán rescatadas y utilizadas en la reforestación.
C 3 Los campamentos de construcción deberán ubicarse en áreas perturbadas como potreros y acahuales jóvenes, dentro del predio y sobre los sitios de desplante del proyecto, pero nunca sobre humedales, zona federal o vegetación nativa.
Por la dimensión del proyecto y ya que el personal a contratar será de la región, no se requerirá la instalación de campamentos. Solo se requiere de una bodega provisional que se instalará en una zona desprovista de vegetación.
C 4 Los campamentos de construcción deberán contar con un sistema de manejo in situ de desechos sanitarios.
C 5 Los campamentos de construcción deberán contar con un sistema de manejo integral (minimización, separación, recolección y disposición) de desechos sólidos.
C 7 Al finalizar la obra deberá removerse toda la infraestructura asociada al campamento.
El proyecto no requerirá la instalación de campamentos, ya que el personal de obra que se contratará será de la región. En cuanto al sistema de manejo in situ de los desechos sanitarios, se contempla la colocación de sanitarios portátiles para el uso de trabajadores en la obra.
C 8 Cualquier cambio o abandono de actividad deberá presentar y realizar un programa autorizado de restauración de sitio.
No se proyecta el abandono.
C 10 No se permite la utilización de explosivos, excepto para la apertura de pozos domésticos de
No se planea la utilización de explosivos en ninguna de las etapas
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captación de agua potable aprobados por un Informe Preventivo Simplificado y en apego a los lineamientos de la SEDENA.
del proyecto.
C 11 No se permite la disposición de materiales derivados de las obras, producto de excavaciones o rellenos sobre la vegetación.
Se contara con contenedores (tambos de 200 lt) en el área de construcción donde se colectaran los restos de material para su posterior traslado al sitio designado por la autoridad municipal, además de que se asignara un sitio de acopio para este tipo de residuos
C 12
Los Residuos Sólidos y Líquidos derivados de la Construcción deben contar con un programa integral de manejo y disponerse en confinamientos autorizados por el Municipio.
Se establecerán un centro de acopio dentro de la zona del predio y posteriormente se trasladaran al sitio designado por la autoridad del Municipio. Para los residuos líquidos se contara con sistema de tratamiento de aguas residuales correspondiente a un humedal artificial.
C 13 Deberán tomarse medidas preventivas para la eliminación de grasas, aceites, emisiones atmosféricas, hidrocarburos y ruidos provenientes de la maquinaria en uso en las etapas de preparación del sitio, construcción y operación.
Las reparaciones y la recarga de combustible se realizaran en los sitios adecuados, así mismo se verificara que la maquinaria que se encuentre operando se encuentre en buenas condiciones y de ser necesario de le dará mantenimiento. Se respetaran los niveles de ruido establecidos en las normas competentes.
C 14 No se permite la utilización de palmas de las especies Thrinax radiata, Pseudophoenix sargentii, y Coccothrinax readii (chit, cuca y nakás), como material de construcción excepto las provenientes de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) o viveros autorizados.
No se utilizaran ninguna de estas especies como material de construcción .
C 15 El almacenamiento y manejo de materiales deberá evitar la dispersión de polvos.
Se almacenará el material en pocas cantidades, y se transportará cubierto con una lona y mantendrá húmedo para evitar la dispersión de partículas de polvo en la atmósfera.
C 16 Todo material calizo, tierra negra, tierra de despalme, arena del fondo marino, piedra de muca, y residuos vegetales, deberá provenir de
El material pétreo se abastecerá en uno de los bancos autorizados cercanos al predio.
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fuentes y/o bancos de préstamo de material pétreo autorizados.
C 17 Los campamentos de obras ubicados fuera del centro de población no deberán ubicarse a una distancia menor de 4 km. de los centros de población.
No se contempla la construcción de campamentos.
C 18 Las cimentaciones no deben interrumpir la circulación del agua subterránea entre el humedal y el mar.
El proyecto se pretende construir en la fracción A del predio, el cual no cuenta con humedal (este se encuentra en la fracción B, lado oeste) además de que el diseño de las cabañas será sobre palafitos por lo que no se tiene que realizar cimentación.
C 19 Se recomienda la instalación subterránea de infraestructura de conducción de energía eléctrica y comunicación, evitando la contaminación visual del paisaje.
Las instalaciones de cableado serán subterráneas o a nivel del suelo, de tal forma que no provoquen modificación en el paisaje.
EQUIPO E INFRAESTRUCTURA EI 3 La instalación de infraestructura estará sujeta a
Manifestación de Impacto Ambiental. Se presenta la manifestación de impacto ambiental para su evaluación ante la SEMARNAT.
EI 5 Los asentamientos humanos y/o las actividades turísticas deberán contar con un programa integral de manejo y aprovechamiento de residuos sólidos.
El proyecto contará con dicho programa de tal manera que los residuos sólidos, en lo que sea posible se reciclaran y separan en pets, aluminio, papel y cartón, vidrio y residuos sólidos orgánicos que serán utilizados para la composta. En el caso de que los residuos no puedan ser reciclados se depositaran en los contenedores, que se colocaran en número suficiente y posteriormente serán trasladados al sitio designado por la autoridad municipal.
EI 8 Se promoverá el composteo de los desechos orgánicos, para su utilización como fertilizantes orgánicos degradables en las áreas verdes.
Los restos de vegetación de las acciones de desmonte y jardinería se acopiaran para formación de composta y se utilizaran como abono en las zonas de reforestación y áreas verdes.
EI 9 Se promoverá la instalación de sanitarios secos composteros que eviten la contaminación del
Por la magnitud del proyecto en un principio se contemplan sanitarios
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suelo y subsuelo y la proliferación de fauna nociva en las zonas suburbanas y rurales.
húmedos, se contara con un sistema para tratar las aguas negras.
EI 10
Los desarrollos turísticos y asentamientos humanos que incluyan clínicas, hospitales y centros médicos deberán contar con un sistema integral para el manejo y disposición de desechos biológico infecciosos.
El proyecto no contempla la construcción de clínicas, hospitales y centros medico.
EI 11
Los desarrollos turísticos y/o asentamientos humanos deberán contar con infraestructura para el acopio y manejo de residuos líquidos y sólidos.
EI 12
Los desarrollos turísticos y los asentamientos humanos deberán contar con un sistema integral de minimización, tratamiento y disposición final de las aguas residuales in situ, de acuerdo a la normatividad de la Ley de Aguas Nacionales, su Reglamento y demás normatividad aplicable vigente.
En cuanto a los residuos sólidos, el proyecto contara con un programa de manejo de residuos sólidos y su disposición final será en el sitio autorizado por el municipio. Para los residuos líquidos se contara con tratamiento de aguas residuales que integran sistemas de minimización, tratamiento y disposición final in situ, en este caso será un humedal artificial.
EI 13
Se prohíbe la canalización del drenaje pluvial hacia el mar y cuerpos de agua superficiales y en caso de ser necesaria la perforación de pozos de absorción para su solución, se deberá obtener la anuencia de la SEMARNAT y la Comisión Nacional del Agua.
No se perforaran pozos, no se tiene contemplado este tipo de obras para el proyecto.
EI 14
Deberá estar separada la canalización del drenaje pluvial y sanitario en el diseño de calles y avenidas, además de considerar el flujo y colecta de aguas pluviales.
El drenaje sanitario estará separado del pluvial.
EI 16
Se promoverá la reutilización de las aguas residuales previo cumplimiento de la normatividad vigente en materia de contaminación de aguas.
El agua residual proveniente de los humedales artificiales, será utilizada para riego de las zonas verdes, para la limpieza de maquinaria y vehiculos.
EI 17
Las plantas de tratamiento de aguas residuales deberán contar con un sistema que minimice la generación de lodos y contarán con un programa operativo que se considere la desactivación y disposición final de los lodos.
Para el tratamiento de aguas residuales se utilizará un humedal artificial
EI 18
Se deberá utilizar aguas tratadas para el riego de jardines y/o campos de golf. El sistema de riego deberá estar articulado a los sistemas de tratamiento de aguas residuales.
El proyecto no requiere de un sistema de riego.
EI 19
Queda prohibida la descarga de aguas residuales crudas al suelo y subsuelo.
No se realizaran descargas de aguas residuales crudas al suelo y subsuelo, se implementara un
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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humedal artificial. EI 20
No se permitirá la disposición final de aguas tratadas en el Manglar.
No se verterá ningún tipo de residuos sólido o líquido a la zona de manglar, además de que el manglar se encuentra separado de la fracción A del predio por el camino costero a Punta Allen.
EI 21
Quedan prohibidas las quemas de desechos sólidos y vegetación, la aplicación de herbicidas y defoliantes y el uso de maquinaria pesada para el mantenimiento de derechos de vía.
No se realizarán estas actividades en ninguna de las etapas del proyecto
EI 22
Los taludes en caminos se deberán estabilizar con vegetación nativa.
No se realizaran nuevos caminos, se utilizaran los existentes.
EI 23
Los paramentos de los caminos de acceso deberán ser protegidos con árboles y arbustos nativos.
EI 24
No se permite el derribo de árboles y arbustos ubicados en la orilla de los caminos.
EI 25
Los caminos de acceso deberán contar con reductores de velocidad y señalamientos de protección de la fauna.
No se realizaran nuevos caminos. La entrada al proyecto se realizara por el camino costero Tulum-Punta Allen y el acceso al proyecto se realizará por un camino angosto que y a existe y que no modificara. No será necesario colocar reductores de velocidad debido a que el estacionamiento estará en la entra de acceso.
EI 27
Los caminos que se construyan sobre zonas inundables deberán realizarse sobre pilotes o puentes, evitando el uso de alcantarillas, de tal forma que se conserven los flujos hidrodinámicos así como los corredores biológicos.
No se realizaran nuevos caminos, se utilizaran lo que ya están hechos, además de que el proyecto no se realiza en la zona de humedal.
EI 28
Se prohíbe la instalación de infraestructura para la disposición final de residuos sólidos.
No se instalara ningún tipo de infraestructura para este fin, los residuos sólidos serán trasladados a los sitos de disposición final asignados por la autoridades municipales. .
EI 36
No se permite la construcción de muelles. El proyecto no tiene contemplado la construcción de muelles
EI 38
Se desarrollaran programas para la instalación de fuentes alternativas de energía.
El predio ya cuenta con conexión a la red de energía eléctrica, por lo que el uso de fuentes alternativas de energía no es necesario, si se propone un programa de ahorro de energía.
EI 43
Se prohíben los campos de golf. Este criterio no aplica al proyecto ya que no se contempla la construcción de campos de golf
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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EI 48
Todo proyecto de desarrollo turístico en la zona costera, deberá contar con accesos públicos a la zona federal marítimo terrestre, por lo que en la realización de cualquier obra o actividad, deberá evitarse la obstrucción de los accesos actuales a dicha zona, debiendo proveer accesos a ésta, en el caso de que se carezca de ellos. Eventualmente, podrá permitirse la reubicación de los accesos existentes, cuando los proyectos autorizados así lo justifiquen.
La zona federal tiene libre acceso y el proyecto no pretende obstaculizar
este acceso.
EI 49
No deberá permitirse la instalación de infraestructura de comunicación (postes, torres, estructuras, equipamiento, edificios, líneas y antenas) en ecosistemas vulnerables y sitios de alto valor escénico, cultural o histórico.
Los conductos necesarios serán a nivel de suelo o subterráneos.
EI 50
En las obras de infraestructura sobre áreas marinas o cuerpos de agua, se prohíbe el uso de aceite quemado y de otras sustancias tóxicas en el tratamiento de la madera.
No se realizaran obras en el área marina ni en cuerpos de agua.
EI 53
Los caminos ya existentes sobre humedales deberán adecuarse con obras, preferentemente puentes, que garanticen los flujos hidrodinámicos y el libre tránsito de fauna, tanto acuática como terrestre.
Se utilizaran los caminos existentes en el predio y no se realizaran otros nuevos en ninguna de las dos fracciones del predio.
FLORA Y FAUNA FF 1 Se prohíbe la tala y aprovechamiento de leña para
uso turístico y comercial. No se realizara ninguna tala ni aprovechamiento de leña en ninguna de las etapas del proyecto.
FF 2 Los desarrollos turísticos y/o habitacionales, deberán minimizar el impacto a las poblaciones de mamíferos, reptiles y aves, en especial el mono araña.
El proyecto pretende tomar las medidas pertinentes para prevenir y mitigar el impacto que pudiera generarse en la fauna reportada en el predio.
FF 5 Los usos del suelo en las áreas adyacentes a las playas de anidación de tortugas estarán sujetos a autorización de impacto ambiental que demuestre la no afectación de las nidadas.
El uso de suelo de la Zona Federal Marítimo Terrestres no se modificará, sin embargo, en caso de que se detecte la presencia de tortugas en la playa se realizara un programa de manejo de tortugas para su monitoreo.
FF 6 En las playas de arribazón de tortugas sólo se permite la instalación de infraestructura fuera del área de influencia marina que será de 50m después de la línea de marea alta o lo que, en su
No se pretende colocara ninguna infraestructura en la zona de playa.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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caso, determinen los estudios ecológicos. FF 7 Durante el período de anidación los propietarios
del predio deberán coordinarse con la autoridad competente para la protección de las áreas de anidación de tortugas.
Cuando así se requiera se llevará a cabo dicha coordinación.
FF 8 La autorización de actividades en sitios de anidación de tortugas, estará sujeta al programa de manejo.
Se elaborara un programa de manejo de tortugas
FF 9 Se prohíbe alterar las dunas y playas en áreas de arribazón de tortugas.
Se respetaran las playas y las dunas, ya que las construcciones se realizaran a 40 metros de distancia de la duna.
FF 10
En playas de arribazón de tortugas se prohíbe la iluminación directa al mar y la playa.
FF 11
En las áreas adyacentes a las playas de arribazón de tortugas, de requerirse iluminación artificial, ésta será ámbar, para garantizar la arribazón de las tortugas, debiendo restringirse alturas e inclinación en función de estudios específicos.
Se cumplirá este criterio al no colocar iluminación directa en las playas y de ser necesaria se utilizaras el tipo de luz permitida.
FF 12
Se prohíbe el tránsito de vehículos automotores sobre la playa salvo el necesario para acciones de vigilancia y mantenimiento autorizados.
No se realizara este tipo de actividades en la playa
FF 13
Se realizará la señalización de las áreas de paso y uso de las tortugas marinas durante la época de anidación y desove de la tortuga marina.
El proyecto contempla colocar los letreros de señalización necesarios para estos casos.
FF 14
En playas de arribazón de tortugas no se permite el acceso a ganado vacuno, porcino, caballar, ovino o de cualquier otra índole, la introducción de especies exóticas, ni el acceso de perros y gatos, así como la permanencia de residuos fecales de los mismos en la playa.
Se cumplirá con este criterio colocando señalamientos en las zonas de playa.
FF 15
En las áreas verdes deberán dejarse en pie los árboles más desarrollados de la vegetación nativa según la especie.
En las áreas verdes se conservaran los ejemplares arbóreos, ya que las obras se realizaran en las zonas sin vegetación respetando los árboles grandes que se lleguen a encontrar en este sitio.
FF 16
Se prohíbe la extracción, captura o comercialización de especies de flora y fauna silvestre, salvo lo que la Ley General de Vida Silvestre prevea.
No se realizaran este tipo de obras, y se cuidara de que no se realicen por extraños en el área de conservación.
FF 17
Se permite establecer viveros e invernaderos autorizados.
De ser necesario se establecerá un vivero.
FF Se prohíbe el uso de compuestos químicos para En caso de ser necesario la
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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18 el control de malezas o plagas. Se promoverá el control mecánico o biológico.
utilización de compuestos químicos para el control de maleza solo se utilizaran los que son biodegradable y que están permitidos
FF 19
Se promoverá la instalación de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) no extractivas.
El proyecto no contempla la instalación de UMAS
FF 20
No se permite la extracción de flora y fauna acuática en cenotes, excepto para fines de investigación autorizado por la SEMARNAT.
No se realizaran este tipo de actividades.
FF 21
Se prohíbe el aprovechamiento de las plantas Thrinax radiata, Pseudophoenix sargentii, Chamaedorea seifrizii, Coccothrinax readii y Beaucarnea ameliae (chit, cuca, xiat, nakás y despeinada o tsipil) y todas las especies de orquídeas, a excepción de las provenientes de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS)
No se utilizaran derivados de estas especies para la construcción, a menos que sean de UMAS, autorizadas.
FF 22
Se prohíbe la introducción de especies de flora y fauna exóticas invasivas.
No se introducirá ninguna especie exótica invasiva de flora y fauna, la reforestación se realizara con especies nativas.
FF 23
Se promoverá la erradicación de las plantas exóticas perjudiciales a la flora nativa, particularmente el pino de mar Casuarina equisetifolia y se restablecerá la flora nativa.
No se observo esta especie en el predio, sin embargo, se cumplirá con este criterio en caso de ser necesario
FF 24
En las áreas verdes se emplearán plantas nativas y se restringirán aquellas especies que sean perjudiciales a esta flora.
Se utilizaran especies nativas para la reforestación.
FF 26
Se prohíbe el uso de explosivos, dragados y construcciones cercanas a arrecifes y manglares.
No se utilizaran explosivos en ninguna de las etapas del proyecto.
FF 32
Se prohíben los dragados, apertura de canales, boca y cualquier obra o acción que afecte a la comunidad coralina y la línea de costa.
No se realizaran este tipo de obras en el proyecto.
FF 34
En zonas donde exista la presencia de especies incluidas en la NOM-ECOL-059-1994, deberán realizarse los estudios necesarios para determinar las estrategias que permitan minimizar el impacto negativo sobre las poblaciones de las especies aludidas en esta norma.
En el predio existe 10 especie en alguna categoría especial de protección, de la NOM-059-SEMARNAT-1996 de las cuales 6 son especies de flora: Conocarpus erectus, Laguncularia racemosa, Thrinax radiata. Cocotrinax readii, Rhizophora mangle, Avicenia
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
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germinans y 4 de fauna: Buteogallus anthracinus, Amazilia rutila, Ctenosaura similis y Sceloporus cozumelae. Cabe mencionar que no se afectara el mangle ya que el proyecto se realizara en la fracción A que no tiene mangle, sin embargo, en este sitio tampoco se afectaran las especies de Thrinax radiata y Cocotrinax readii ya que el proyecto se desplantara en las zonas sin vegetación y se plantea la reforestación con especies nativas y en el caso de ser necesario se reubicaran las especies de fauna de lento desplazamiento.
FF 36
Se prohíben los dragados y explosivos en áreas de manglar.
El proyecto no contempla hacer dragado ni utilizar explosivos en ninguna de las etapas del predio.
MANEJO DE ECOSISTEMAS MAE
1 En las playas sólo se permite la construcción de estructuras temporales como palapas de madera o asoleaderos.
El proyecto no contempla la construcción de estructuras temporales en las playas
MAE 4
No se permite encender fogatas en las playas. No se realizaran fogatas en la playa
MAE 5
Se prohíbe la extracción de arena de playas, dunas y lagunas costeras.
No se planea la utilización de arena en la obra.
MAE 6
Se prohíbe el vertimiento de hidrocarburos y productos químicos no biodegradables.
No se verterán ningún tipo de hidrocarburo o químico directamente al suelo.
MAE 7
No se permite la infraestructura recreativa y de servicios en el cordón de las dunas frontal.
No se realizara este tipo de obras.
MAE 8
La construcción de edificaciones podrá llevarse a cabo después del cordón de dunas, a una distancia no menor de 40 m. de la Zona Federal y en altura máxima de 6 m.
La construcción de la vivienda se realizara de acuerdo a este criterio, detrás de las dunas a una distancia no menor de 40 m de la Zona Federal Marítimo Terrestre.
MAE 9
No deberán realizarse nuevos caminos sobre dunas.
No se realizaran nuevos caminos ya que se utilizaran lo que ya se encuentran en el predio
MAE 10
Solo se permite la construcción de accesos peatonales elevados y transversales sobre las dunas.
No se realizara este tipo de construcción.
MAE No se permite la remoción de la vegetación nativa No se realizara ninguna de estas
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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11 en el cordón de las dunas, ni la modificación de éstas.
actividades sobre la duna.
MAE 12
La utilización de los humedales estará sujeta a la autorización de impacto ambiental que garantice el mantenimiento de los procesos geohidrológicos, calidad de agua, flujo de nutrientes y diversidad biológica
Se presenta la manifestación de impacto ambiental con el fin de ser evaluada y cumplir con este criterio. Cabe mencionar que el manglar no será alterado o modificado por las obras.
MAE 13
Se prohíbe la desecación, dragado y relleno de cuerpos de agua, cenotes, lagunas, reholladas y manglar.
El proyecto no contempla llevar a cabo ninguna de estas actividades
MAE 14
Complementario a los sistemas de abastecimiento de agua potable, en todas las construcciones se deberá contar con infraestructura para la captación de agua de lluvia.
Se contara con cisterna captador de aguas pluviales.
MAE 15
El aprovechamiento de aguas subterráneas deberá justificarse con estudios geohidrológicos, aprobados por la CNA para garantizar que la extracción no produce intrusión salina.
No se utilizaran pozos dentro del predio
MAE 17
Se deberá mantener o en su caso restaurar la vegetación de la zona federal y cuerpos de agua.
Para dar cumplimento a este criterio, el proyecto planea la reforestación de las zonas desprovista de la misma, con especies de plantas nativas.
MAE 18
Se deberá mantener o en su caso restaurar la vegetación de la zona perimetral a los cuerpos de agua.
La laguna que se encuentra dentro del predio se localiza en la parte oeste del predio pasando la carretera Tulum Punta Allen (fracción B), por lo que no se vera afectado por las obras a construir..
MAE 21
Sólo se permite despalmar hasta el 15% de la cobertura vegetal del predio, con excepción del polígono de la UGA 7 que incluye al área de X´cacel- X´cacelito.
El desplante de las obras se realizara en una superficie de 944.61m2 lo que representa un 1.77% de la superficie total del predio (53404.6 m2) (ver Tabla 1). Cabe mencionar que las obras se desplantaran en una superficie desprovista de vegetación por lo que no será necesario realizar un despalme, únicamente se hará una limpieza manual de la zona. Es importante aclarar que las que las obras existentes, las cuales incluyen las cabañas, servicios y caminos, ocupan el 1.27%, que sumado a las
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obras a construir nos da un 3.04 % de desplante total. Considerando lo anterior, el desplante de las nuevas obras no rebasa lo establecido en este criterio, aun considerando el porcentaje de desplante de las obras ya existentes.
MAE 23
La reforestación deberá realizarse con flora nativa.
La reforestación se realizara con los ejemplares característicos de la zona, y con los ejemplares rescatados.
MAE 24
No se permite modificar o alterar física y/o escénicamente dolinas, cenotes y cavernas.
MAE 25
No se permitirá el dragado, relleno, excavaciones, ampliación de los cenotes y la remoción de la vegetación, salvo en caso de rescate, previo estudio de impacto ambiental.
No se modificara ningún cuerpo de agua existente en el predio.
MAE 26
Se prohíbe el desmonte, despalme o modificaciones a la topografía en un radio de 50 m. alrededor de los cenotes, dolinas y/o cavernas.
MAE 27
La utilización de cavernas y cenotes estará sujeta a una evaluación de impacto ambiental y estudios ecológicos que permitan generar medidas que garanticen el mantenimiento de la biodiversidad; promoviendo además la autorización para su uso ante la Comisión Nacional del Agua.
No se modificara ningún cuerpo de agua en el predio.
MAE 29
Los proyectos a desarrollar deberán garantizar la conectividad de la vegetación nativa entre predios colindantes para la movilización de fauna silvestre.
Se mantendrá la conectividad de la vegetación nativa entre los predios colindantes para no obstruir la movilización de fauna silvestre
MAE 30
En zonas inundables no se permite la alteración de los drenajes naturales principales.
El proyecto no se desplantara en una zona inundable.
MAE 31
Las obras autorizadas sobre manglares deberán garantizar el flujo y reflujo superficial del agua a través de un estudio geohidrológico.
No se realizaran obras en la zona de manglar
MAE 32
Se prohíbe la obstrucción y modificación de escurrimientos pluviales.
No se modificara ni obstruirá los escurrimientos pluviales
MAE 33
Se promoverá el control integrado en el manejo de plagas, tecnologías, espacio y disposición final, de envases de plaguicidas.
Se tiene contemplado utilizar un control de manejo temporal de estos envases, para su posterior envío a centros autorizados o al mismo proveedor de estos envases.
MAE 40
Solo se permitirá desmontar la cobertura vegetal para la restauración y mantenimiento del sitio
No existen sitios arqueológicos en los lotes.
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arqueológico. MAE
45 El aprovechamiento, tala y relleno del manglar en ningún caso deberá de exceder el 10% de la cobertura incluida en el predio y deberá realizarse de tal forma que no se afecte la continuidad y calidad de los procesos hidrodinámicos y dinámica poblacional de las especies de manglar, así mismo deberá garantizarse la permanencia del 90% de manglar restante. La porción a desmontar no deberá rebasar el porcentaje de despalme permitido para el predio.
El proyecto no contempla desplantar las obras sobre el manglar, se
utilizaran las zonas desprovistas de vegetación localizadas en la fracción
A del predio.
MAE 47
El aprovechamiento de los cuerpos de agua se deberá justificar con estudios geohidrológicos aprobados por la Comisión Nacional del Agua.
No se realizara el aprovechamiento de cuerpos de agua.
MAE 48
Solo se permite la utilización de fertilizantes orgánicos, herbicidas y plaguicidas biodegradables en malezas, zonas arboladas, derechos de vía y áreas verdes.
Solo se utilizaran productos biodegradables autorizados por la CICOPLAFEST
MAE 49
En las áreas verdes solo se permite sembrar especies de vegetación nativa.
MAE 52
La reforestación en áreas urbanas y turísticas deberá realizarse con flora nativa, o aquella tropical que no afecte a esta misma vegetación, que no perjudique el Desarrollo Urbano y que sea acorde al paisaje caribeño.
Para la reforestación del predio se utilizarán únicamente con vegetación nativa y perteneciente a la flora del
sitio acorde al paisaje caribeño.
MAE 53
Se prohíbe la utilización de fuego o productos químicos para la eliminación de la cobertura vegetal y/o quema de deshechos vegetales producto del desmonte.
La preparación del sitio y el desmonte se realizaran de forma manual y la materia vegetal proveniente de esta labor se colocara en un sitio adecuado para posteriormente ser utilizada como composta.
MAE 54
Las áreas que se afecten sin autorización, por incendios, movimientos de tierra, productos o actividades que eliminen y/o modifiquen la cobertura vegetal no podrán ser comercializadas o aprovechadas para ningún uso en un plazo de 10 años y deberán ser reforestados con plantas nativas por sus propietarios, previa notificación al municipio.
Se cumplirá con este criterio, ya que solo se despalmara la superficie permitida o en su caso la superficie autorizada.
MAE 55
Se prohíbe la acuacultura en cuerpos de agua naturales.
No se realizara este tipo de actividades.
TURISMO TU 3 Se podrán llevar a cabo desarrollos turísticos con La densidad de cuartos autorizada de
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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una densidad neta de hasta 30 cuartos/ha en el área de despalme permitida.
30 cuartos/ ha multiplicada por el 15% de desplante nos da un total de 4.5 cuartos por ha, que multiplicados por 5.34 ha, que es la superficie total del predio, nos generará un total permitido de 24.03 cuartos totales. Las 6 cabañas a construir sumadas a a las 3 existentes da un total de 9 cabañas, donde multiplicadas por su equivalencias de 2.5 cuartos, resulta un total de 22.5 cuartos, número menor a 24.03 cuartos totales posibles de construir,, por lo que incluso el proyecto quedara por debajo de la densidad autorizada. Y si consideramos que cada cabaña tendrá realmente un cuarto turístico en operación, podemos asumir que los impactos posibles a generarser seran menores de los esperados de una villa turística Estas 9 cabañas estaran instaldas dentro del 15% de desplante permitido (área de despalnte permitida 8010 m). Considerando lo anterior, el proyecto cumple con lo establecido en esta UGA.
TU 10
Las actividades recreativas deberán contar con un programa integral de manejo de residuos sólidos y líquidos.
El proyecto no contempla actividades recreativas, sin embargo, se implementara un programa de manejo de residuos sólidos.
TU 11
Las actividades recreativas deberán contar con un reglamento que minimice impactos ambientales hacia la flora, fauna y formaciones geológicas.
El proyecto no contempla realizar actividades recreativas por lo que este criterio no aplica al proyecto
TU 15
Las edificaciones no deberán rebasar la altura promedio de la vegetación arbórea del Corredor que es de 12.0 m.
La altura de la palapa-restaurante será de 7.20 m y la de las cabañas de 6 metros, por lo que se cumple con este criterio.
TU 17
La construcción de hoteles e infraestructura asociada ocupará como máximo el 10% del frente de playa del predio que se pretenda desarrollar.
El proyecto pretende la construcción de cabañas y no de hotel. Además no ocupara en infraestructura asociada mas. Del 10 % del frente de playa del predio que se pretenda desarrollar
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TU 18
Las actividades turísticas y/o recreativas estarán sujetas a estudios ecológicos especiales que determinen áreas y horarios de actividades, así como la capacidad de carga de conformidad con la legislación vigente en la materia.
No se llevará cabo ninguno de estas actividades.
TU 21
En los casos en que las zonas aptas para el turismo colinden con alguna área natural protegida, deberán establecerse zonas de amortiguamiento entre ambas, a partir del límite del área natural protegida hacia la zona de aprovechamiento.
El predio donde se pretende desplantar el proyecto no colinda con un área natural protegida.
TU 22
En el desarrollo de los proyectos Turísticos, se deberán mantener los ecosistemas excepcionales tales como formaciones arrecifales, selvas subperennifolias, manglares, cenotes y caletas, entre otros; así como las poblaciones de flora y fauna incluidos en la NOM 059.
Los ecosistemas existentes en el predio ya han sido modificados por actividades antropogenicas, tales como los caminos y la operación de las construcciones. Sin embargo, el proyecto Cabañas Zafiro ha contemplado llevar a cabo un programa de reforestación con especies de flora nativas, además d que no se afectara el manglar ya que el proyecto contempla desplantarse en el área sin vegetación.
TU 23
Excepto lo mencionado en el criterio TU-22, en las actividades y los desarrollos turísticos, el área no desmontada quedará distribuida perimetralmente alrededor del predio y del conjunto de las edificaciones e infraestructura construidas.
TU 24
En las actividades y desarrollos turísticos, el cuidado conservación y mantenimiento de la vegetación del área no desmontada es obligación de los dueños del desarrollo o responsable de las actividades mencionadas, y en caso de no cumplir dicha obligación, se aplicarán las sanciones correspondientes conforme a la normatividad aplicable vigente.
Las obras a construir junto con las existentes, incluyendo caminos, ocuparan una superficie de 1, 706.52 m2 (3.04% de la superficie total de predio). Tomando en cuenta la superficie de cobertura de vegetación del predio (51, 957.58 m2) las obras nuevas ocuparan un 1.83 % de los eccosistemas por lo que el resto se utilizara como zona de conservación, es decir, el 96.60 (ver tabla 7) Por otra parte el proyecto pretende reforestar con plantas de la región las zonas que se encuentren desprovistas de esta misma, así como darle mantenimiento a la zona de conservación.
TU 34
Los prestadores de servicios turísticos o comerciales y los instructores o guías, deberán proporcionar a los usuarios las condiciones de
No se llevaran a cabo actividades que requieran el servicio de los prestadores turísticos.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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seguridad necesarias para realizar las actividades para las cuales contraten sus servicios, de acuerdo a la legislación aplicable en la materia.
TU 40
Se prohíbe dar alimento a la Fauna silvestre. Se cumplirá con este criterio y se colocaran señalizaciones al respecto.
TU 43
En las Zonas Arqueológicas solo se permite las construcciones de obras, infraestructura o desarrollo avaladas por el Instituto Nacional de Antropología e Historia.
No se localizan zonas arqueológicas en el predio donde se pretende desplantar la construcción ni en el área cercana.
TU 44
Antes de efectuar cualquier tipo de desarrollo e infraestructura se deberá efectuar un reconocimiento arqueológico y notificar al Instituto Nacional de Antropología e Historia de cualquier vestigio o sacbé (camino blanco maya) que se encuentre.
En el área cercana al predio no existen ruinas arqueológicas.
TU 45
Se consideran como equivalentes: Una villa a 2.5 cuarto de hotel. Un departamento, estudio o llave hotelera a 2.0 cuarto de hotel. Un cuarto de clínica hotel a 2.0 cuarto de hotel· Un Camper sencillo y cuarto de motel a 2.0 cuarto de hotel. Una Junior suite a 1.5 cuarto de hotel. Una suite a 2.0 cuarto de hotel. Se define como cuarto hotelero tipo al espacio de alojamiento destinado a la operación de renta por noche, cuyos espacios permiten brindar al huésped servicios sanitarios, área dormitorio para dos personas, guarda de equipaje y área de estar y no incluirá locales para preparación o almacenamiento de alimentos y bebidas. La cuantificación del total de cuartos turísticos incluye las habitaciones necesarias del personal de servicio, sin que esto incremente su número total.
El proyecto contempla construir 6 cabañas de un solo nivel y con una recamara, un baño y una terraza o acceso, que de acuerdo a estas definiciones consideramos que su construcción y operación generará menos impacto por ocupación que un cuarto de hotel. Donde 6 cabañas más las 3s existentes nos dan un total de 9 cabañas que multiplicadas por 2.5 cuartos de hotel (pues no existe otra equivalencia que debiera ser menor, dada el tipo de instalación, dimensiones, materiales y un solo cuarto) , se tendrán instalados de acuerdo a este criterio 22 .5 cuartos de hotel que no rebasan los 24.03 cuartos de hotel posibles a construir.
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Norma Oficiales Vigentes
NOM-059-SEMARNAT-2001 Protección ambiental-especies nativas de México
Flora y Fauna Silvestre-Categorías de Riesgo y Especificaciones para su
Inclusión, exclusión o cambio-lista de especies en riesgo.
Flora
De acuerdo al estudio de caracterización que se llevo a cabo en el predio, se
reportaron un total de 6 especies de flora que se encuentran bajo protección de
esta norma, se enlistan en la siguiente tabla:
Tabla 15. Especies de flora que se encuentran bajo alguna categoría de protección.
Familia Especie Nombre común Categoría
Combretaceae Conocarpus erectus Botoncillo Pr
Combretaceae Laguncularia racemosa Mangle bobo Pr
Palmae Thrinax radiata Chiit A
Palmae Cocothrinax readii Nakax A
Rhizophoraceae Rhizophora mangle Mangle rojo Pr
Verbenaceae Avicennia germinans Mangle negro Pr
En cuanto a fauna, se reportaron 2 especies de aves y 2 de reptiles con categoría
de amenaza o bajo protección especial, mismas que se enlistan a continuación
por nombre y categoría, según especie:
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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Tabla 16. Listado de especies de fauna que se encuentran bajo alguna categoría
Familia Especie Nombre Común Categoría
Accipitridae Buteogallus anthracinus Gavilán negro Pr
Trochilidae Amazilia rutila Colibrí canelo Pr
Iguanidae Ctenosaura similis Iguana negra A
Phrynosomatidae Sceloporus cozumelae Lagartija espinoza de
Cozumel Pr
NOM-081-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de
emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición (aclaración 03-
marzo-1995)
Los límites máximos permisibles del nivel sonoro en ponderación “A” emitido por
fuentes fijas, son los siguientes:
Tabla 17. Límites máximos permisibles de sonido emitido por fuentes fijas
Horario Limites máximos
permisibles
De 6:00 a 22:00 68 dB(A)
De 22:00 a 6:00 65 dB(A)
Las instalaciones de las Cabañas Zafiro, respetaran estos lineamientos para dar
cumplimiento a esta norma, además de que se busca confort y tranquilidad a
todos los usuarios.
NOM-003-SEMARTNAT-1997, que establece los límites máximos permisibles de
contaminantes para las aguas residuales tratadas que se re usen en servicio
público con un contacto indirecto u ocasional.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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Tabla 18. Límites máximos permisibles de contaminantes
Promedio mensual
Tipos de reuso Coliformes
fecales
(NMP/100
ML)
Huevos de
helminto
(h/l)
Grasas y
aceites
m/l
DBO5
mg/l SST/mg/l
SERVICIOS AL PUBLICO CON
CONTACTO INDIRECTO U OCASIONAL
1,000 <5 15 30 30
NOM-022-SEMARNAT-2003. Que establece las especificaciones para la
preservación, conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los
humedales costeros en zonas de manglar.
El predio cuenta con una superficie de manglar de 32, 3062.59 m2 y un humedal
de 9,195.01 m2 , lo que representa un 60.04% y un 17.22%, respectivamente, de la
superficie total del predio, la cual se localiza en la fracción B, que se encuentra
separado de la fracción A, por la carretera costera Tulum-Punta Allen. El proyecto
pretende desplantar las obras en la fracción A, por lo que el manglar y el humedal
no se verán afectados por la construcción de las “Cabañas Zafiro”. Sin embargo,
para dar cumplimiento a la vinculación establecida en las normas mexicanas
vigentes, se realiza la vinculación del proyecto con esta norma:
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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4.0 Especificaciones
El manglar se preservará como comunidad vegetal, y se ratificará en el Estudio Técnico Justificativo para cambio de uso de suelo forestal.
En cuanto al documento que nos ocupa se garantizará en todos los casos la integralidad del manglar, por lo que se contempla específicamente el cumplimiento a los siguientes puntos:
• La integridad del flujo hidrológico del humedal costero; • La integridad del ecosistema y su zona de influencia en la plataforma
continental; • Su productividad natural; • La capacidad de carga natural del ecosistema para la actividad turística; • Integridad de las zonas de anidación, reproducción, refugio, alimentación y
alevinaje. • La integridad de las interacciones funcionales entre los humedales
costeros, los ríos (de superficie y subterráneos), la duna, la zona marina adyacente y los corales;
• Cambio de las características ecológicas; • Servicios ecológicos; • Ecológicos y eco fisiológicos (estructurales del ecosistema como
agotamiento de los procesos primarios, estrés fisiológico, toxicidad, altos índices de migración y mortalidad, así como la reducción de las poblaciones principalmente de aquellas especies es estatus, entre otros).
El predio cuenta con una superficie de mangle mixto de 32, 0632.59 m2 que junto
con el ecosistema de humedal (9,195.01m2) representan un 77.26 % de la
superficie total del predio, con el mangle rojo Rhizophora mangle como especie
dominante, donde este ecosistema presenta algunos impactos antiguos, como
pequeñas zonas sin vegetación y un camino de acceso, por lo que su estructura
ya ha sido modificada. No obstante, el estado de conservación del manglar es
medio
Cabe mencionar que en el mangle y el humedal no se pretende realizar ningún
tipo de obra por lo que este no se vera alterado o impactado por el proyecto,
además de que las obras se ubicaran en la fracción A del predio, misma que se
encuentra separada del manglar por la carretera costera Tulum-Punta Allen.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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Las especificaciones de la norma se cumplirán como se indica en la siguiente
tabla de análisis.
Tabla 19. Especificaciones de la norma NOM-022-SEMARNAT-2003
Especificación Cumplimiento de acuerdo al proyecto 4.1 Toda obra de canalización, interrupción de flujo o desvío de agua que ponga en riesgo la dinámica e integridad ecológica de los humedales costeros, quedará prohibida, excepto en los casos en los que las obras descritas sean diseñadas para restaurar la circulación y así promover la regeneración del humedal costero.
El proyecto Cabañas Zafiro no contempla realizar ningún tipo de obra ni canalización que ponga en riesgo la dinámica de integridad ecológica de los humedales.
4.2 Construcción de canales que, en su caso, deberán asegurar la reposición del mangle afectado y programas de monitoreo para asegurar el éxito de la restauración. 4.3 Los promoventes de un proyecto que requieran de la existencia de canales, deberán hacer una prospección con la intención de detectar los canales ya existentes que puedan ser aprovechados a fin de evitar la fragmentación del ecosistema, intrusión salina, asolvamiento y modificación del balance hidrológico.
No se realizaran canales en el manglar
4.4 El establecimiento de infraestructura marina fija (diques, rompeolas, muelles, marinas y bordos) o cualquier otra obra que gane terreno a la unidad hidrológica en zonas de manglar queda prohibida excepto cuando tenga por objeto el mantenimiento o restauración de ésta.
No se establecerá ninguna infraestructura marina
4.5 Cualquier bordo colindante con el manglar deberá evitar bloquear el flujo natural del agua hacia el humedal costero.
No aplica al proyecto
4.6 Se debe evitar la degradación de los humedales costeros por contaminación y asolvamiento.
No se contaminará el manglar ni se realizará asolvamiento
4.7 La persona física o moral que utilice o No se verterá ningún tipo de liquido al
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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vierta agua proveniente de la cuenca que alimenta a los humedales costeros, deberá restituirla al cuerpo de agua y asegurarse de que el volumen, pH, salinidad, oxígeno disuelto, temperatura y la calidad del agua que llega al humedal costero garanticen la viabilidad del mismo. 4.8 Se deberá prevenir que el vertimiento de agua que contenga contaminantes orgánicos y químicos, sedimentos, carbón metales pesados, solventes, grasas, aceites combustibles o modifiquen la temperatura del cuerpo de agua; alteren el equilibrio ecológico, dañen el ecosistema o a sus componentes vivos. Las descargas provenientes de granjas acuícolas, centros pecuarios, industrias, centros urbanos, desarrollos turísticos y otras actividades productivas que se vierten a los humedales costeros deberán ser tratadas y cumplir cabalmente con las normas establecidas según el caso.
manglar
4.9 El permiso de vertimiento de aguas residuales a la unidad hidrológica debe ser solicitado directamente a la autoridad competente, quien le fijará las condiciones de calidad de la descarga y el monitoreo que deberá realizar.
No aplica al proyecto ya que no se verterán aguas residuales.
4.10 La extracción de agua subterránea porbombeo en áreas colindantes a un manglar debe de garantizar el balance hidrológico en el cuerpo de agua y la vegetación, evitando la intrusión de la cuña salina en el acuífero.
No aplica al proyecto
4.11 Se debe evitar la introducción de ejemplares o poblaciones que se puedan tornar perjudiciales, en aquellos casos en donde existan evidencias de que algunas especies estén provocando un daño inminente a los humedales costeros en zona de manglar, la Secretaría evaluará el
No se introducirá ninguna especie dentro del manglar.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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daño ambiental y dictará las medidas de control correspondientes. 4.12 Se deberá considerar en los estudios de impacto ambiental, así como en los ordenamientos ecológicos el balance entre el aporte hídrico proveniente de la cuenca continental y el de las mareas, mismas que determinan la mezcla de aguas dulce y salada recreando las condiciones estuarinas, determinantes en los humedales costeros y las comunidades vegetales que soportan.
No se realizara ninguna actividad en los cuerpos de agua.
4.13 En caso de que sea necesario trazar una vía de comunicación en tramos cortos de un humedal o sobre un humedal, se deberá garantizar que la vía de comunicación es trazada sobre pilotes que permitirán el libre flujo hidráulico dentro del ecosistema, así como garantizar el libre paso de la fauna silvestre. Durante el proceso constructivo se utilizarán métodos de construcción en fase (por sobre posición continua de la obra) que no dañen el suelo del humedal, no generen depósito de material de construcción ni genere residuos sólidos en el área. 4.14 La construcción de vías de comunicación aledañas, colindantes o paralelas al flujo del humedal costero, deberá incluir drenes y alcantarillas que permitan el libre flujo del agua y de luz. Se deberá dejar una franja de protección de 100 m (cien metros) como mínimo la cual se medirá a partir del límite del derecho de vía al límite de la comunidad vegetal, y los taludes recubiertos con vegetación nativa que garanticen su estabilidad.
No se realizara ninguna vía de comunicación dentro del manglar
4.15 Cualquier servicio que utilice postes, ductos, torres y líneas, deberá ser dispuesto sobre el derecho de vía. En caso de no existir alguna vía de comunicación se
No se colocaran ningún tipo de servicio de postes o ductos.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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deberá buscar en lo posible bordear la comunidad de manglar, o en el caso de cruzar el manglar procurar el menor impacto posible. 4.16 Las actividades productivas como la agropecuaria, acuícola intensiva o semi-intensiva, infraestructura urbana, o alguna otra que sea aledaña o colindante con la vegetación de un humedal costero, deberá dejar una distancia mínima de 100 m respecto al límite de la vegetación, en la cual no se permitirá actividades productivas o de apoyo
Las obras se pretenden desplantar en la fracción A, la cual se encuentra dividida de la fracción B con manglar por la carretera costera Tulum-Puta Allen. La distancia entre la vegetación de manglar y la zona donde se instalaran las obras es de aproximadamente 80 metros. Sin embargo, en la vegetación del manglar no se pretende realizar ninguna actividad.
4.17 La obtención del material para construcción, se deberá realizar de los bancos de préstamo señalados por la autoridad competente, los cuales estarán ubicados fuera del área que ocupan los manglares y en sitios que no tengan influencia sobre la dinámica ecológica de los ecosistemas que los contienen.
Se cumplirá con este numeral ya que el material de construcción se obtendrá en lugares autorizados.
4.18 Queda prohibido el relleno, desmonte, quema y desecación de vegetación de humedal costero, para ser transformado en potreros, rellenos sanitarios, asentamientos humanos, bordos, o cualquier otra obra queimplique pérdida de vegetación, que no haya sido autorizada por medio de un cambio de utilización de terrenos forestales y especificada en el informe preventivo o, en su caso, el estudio de impacto ambiental.
El proyecto no contempla realizar ninguna de estas actividades ni en el humedal costero ni en ningún otro tipo de vegetación.
4.19 Queda prohibida la ubicación de zonas de tiro o disposición del material de dragado dentro del manglar, y en sitios en la unidad hidrológica donde haya el riesgo de obstrucción de los flujos hidrológicos de escurrimiento y mareas.
No se depositará ningún tipo de material en el manglar ni se realizara dragado en el manglar.
4.20 Queda prohibida la disposición de residuos sólidos en humedales costeros.
No se realizaran estas actividades en el manglar
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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4.21 Queda prohibida la instalación de granjas camaronícolas industriales intensivas o semintensivas en zonas de manglar y lagunas costeras, y queda limitado a zonas de marismas y a terrenos más elevados sin vegetación primaria en los que la superficie del proyecto no exceda el equivalente de 10% de la superficie de la laguna costera receptora de sus efluentes en lo que se determina la capacidad de carga de la unidad hidrológica. Esta medida responde a la afectación que tienen las aguas residuales de las granjas camaronícolas en la calidad del agua, así como su tiempo de residencia en el humedal costero y el ecosistema.
El proyecto consiste en la construcción de cabañas por lo que no se harán este tipo de instalaciones.
4.22 No se permite la construcción de infraestructura acuícola en áreas cubiertas de vegetación de manglar, a excepción de canales de toma y descarga, los cuales deberán contar previamente con autorización en materia de impacto ambiental y de cambio de utilización de terrenos forestales.
No ser realizaran este tipo de actividades en el manglar
4.23 En los casos de autorización de canalización, el área de manglar a deforestar deberá ser exclusivamente la aprobada tanto en la resolución de impacto ambiental y la autorización de cambio de utilización de terrenos forestales. No se permite la desviación o rectificación de canales naturales o de cualquier porción de una unidad hidrológica que contenga o no vegetación de manglar. 4.24 Se favorecerán los proyectos de unidades de producción acuícola que utilicen tecnología de toma descarga de agua, diferente a la canalización.
No se realizaran canales
4.25 La actividad acuícola deberá contemplar preferentemente post-larvas de especies nativas producidas en laboratorio.
No se realizara ninguna actividad acuícola
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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4.26 Los canales de llamada que extraigan agua de la unidad hidrológica donde se ubique la zona de manglares deberá evitar, la remoción de larvas y juveniles de peces y moluscos.
No se realizaran canales
4.27 Las obras o actividades extractivas relacionadas con la producción de sal, sólo podrán ubicarse en salitrales naturales; los bordos no deberán exceder el límite natural del salitral, ni obstruir el flujo natural de agua en el ecosistema.
No aplica para el proyecto
4.28 La infraestructura turística ubicada dentro de un humedal costero debe ser de bajo impacto, con materiales locales, de preferencia en palafitos que no alteren el flujo superficial del agua, cuya conexión sea a través de veredas flotantes, en áreas lejanas de sitios de anidación y percha de aves acuáticas, y requiere de zonificación, monitoreo y el informe preventivo.
No se colocara ninguna infraestructura turística dentro del manglar.
4.29 Las actividades de turismo náutico en los humedales costeros en zonas de manglar deben llevarse a acabo de tal forma que se evite cualquier daño al entorno ecológico, así como a las especies de fauna silvestre que en ellos se encuentran. Para ello, se establecerán zonas de embarque y desembarque, áreas específicas de restricción y áreas donde se reporte la presencia de especies en riesgo.
No se llevaran a cabo estas actividades
4.30 En áreas restringidas los motores fuera de borda deberán ser operados con precaución, navegando a velocidades bajas (no mayor de 8 nudos), y evitando zonas donde haya especies en riesgo como el manatí.
No aplica al proyecto
4.31 El turismo educativo, ecoturismo y observación de aves en el humedal costero deberán llevarse a cabo a través de
No se pretende realizar este tipo de actividades.
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veredas flotantes, evitando la compactación del sustrato y el potencial de riesgo de disturbio a zonas de anidación de aves, tortugas y otras especies. 4.32 Deberá de evitarse la fragmentación del humedal costero mediante la reducción del número de caminos de acceso a la playa en centros turísticos y otros. Un humedal costero menor a 5 km de longitud del eje mayor, deberá tener un solo acceso a la playa y éste deberá ser ubicado en su periferia. Los accesos que crucen humedales costeros mayores a 5 km de longitud con respecto al eje mayor, deben estar ubicados como mínimo a una distancia de 30 km uno de otro.
En el manglar ya existen caminos abiertos, y no se pretende realizar ninguno más.
4.33 La construcción de canales deberá garantizar que no se fragmentará el ecosistema y que los canales permitirán su continuidad, se dará preferencia a las obras o el desarrollo de infraestructura que tienda a reducir el número de canales en los manglares.
No se realizaran canales en el manglar.
4.34 Se debe evitar la compactación del sedimento en marismas y humedales costeros como resultado del paso de ganado, personas, vehículos y otros factores antropogénicos.
Se cumplirá con este criterio al no permitir el paso de ganado y vehículos a la zona del manglar.
4.35 Se dará preferencia a las obras y actividades que tiendan a restaurar, proteger o conservar las áreas de manglar ubicadas en las orillas e interiores de las bahías, estuarios, lagunas costeras y otros cuerpos de agua que sirvan como corredores biológicos y que faciliten el libre tránsito de la fauna silvestre.
El proyecto plantea que el área de manglar se destine como área de conservación y sin realizar ninguna actividad que pueda modificara o in esta área como una zona de conservación aunado a que
4.36 Se deberán restaurar, proteger o conservar las áreas de manglar ubicadas en las orillas e interiores de las bahías, estuarios, lagunas costeras y otros cuerpos
Se cumplirá con este punto ya que el área de manglar se destinara como zona de conservación.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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de agua que sirvan como corredores biológicos y que faciliten el libre tránsito de la fauna silvestre, de acuerdo como se determinen en el Informe Preventivo. 4.37 Se deberá favorecer y propiciar la regeneración natural de la unidad hidrológica, comunidad vegetales y animales mediante el restablecimiento de la dinámica hidrológica y flujos hídricos continentales (ríos de superficie y subterráneos, arroyos permanentes y temporales, escurrimientos terrestres laminares, aportes del manto freático), la eliminación de vertimientos de aguas residuales y sin tratamiento protegiendo las áreas que presenten potencial para ello.
El proyecto pretende realizar un programa de reforestación, además de que no se verita ningún tipo de resido sólido o líquido en la zona del manglar
4.38 Los programas proyectos de restauración de manglares deberán estar fundamentados científica y técnicamente y aprobados en la resolución de impacto ambiental, previa consulta a un grupo colegiado. Dicho proyecto deberá contar con un protocolo que sirva de línea de base para determinar las acciones a realizar.
Este numeral no aplica ya que no se pretende realizar proyectos de restauración.
4.39 La restauración de humedales costeros con zonas de manglar deberá utilizar el mayor número de especies nativas dominantes en el área a ser restaurada, tomando en cuenta la estructura y composición de la comunidad vegetal local, los suelos, hidrología y las condiciones del ecosistema donde se encuentre.
No aplica al proyecto de acuerdo a lo mencionado en el numeral anterior.
4.40 Queda estrictamente prohibido introducir especies exóticas para las actividades de restauración de los humedales costeros.
No se introducirá ninguna especie exótica
4.41 La mayoría de los humedales costeros restaurados y creados requerirán de por lo menos de tres a cinco años de monitoreo,
No se realizara programa de restauración en el humedal
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con la finalidad de asegurar que el humedal costero alcance la madurez y el desempeño óptimo. 4.42 Los estudios de impacto ambiental y ordenamiento deberán considerar un estudio integral de la unidad hidrológica donde se ubican los humedales costeros.
4.43 La prohibición de obras y actividades estipuladas en los numerales 4.4 y 4.22 y los límites establecidos en los numerales 4.14 y 4.16 podrán exceptuarse siempre que en el informe preventivo o en la manifestación de impacto ambiental, según sea el caso se establezcan medidas de compensación en beneficio de los humedales y se obtenga la autorización de cambio de uso de suelo correspondiente
Se obtendrá el cambio de uso de suelo a través de un estudio técnico justificativo en el que se mencionaran las acciones de mitigación que se llevarán a cabo para el manglar. Cabe mencionar que en esta zona no se realizará ninguna actividad o construcción que pudiera alterar o modificar la composición del manglar.
3.2 Leyes y Reglamentos
En cumplimiento de la legislación aplicable se somete a evaluación la presente
manifestación de impacto ambiental en la modalidad particular tal como se
establece en su artículo 28 de la Ley General del Ecológico y la Protección al Ambiente que a la letra dice:
La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría
establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que
puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en
las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los
ecosistemas, a fin de evitar o reducir el mínimo sus efectos negativos sobre el medio
ambiente. Para ello, en los casos que determine el Reglamento que al efecto se expida,
quienes pretendan llevar a cabo alguno de las siguientes actividades, requerirán previa
autorización en materia de impacto ambiental.
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Que con fundamento en el Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental y por las características del proyecto le son aplicables el Artículo 5º en
el inciso O), Q) y R) de este reglamento que a la letra dice:
Q) DESARROLLOS INMOBILIARIOS QUE AFECTEN LOS ECOSISTEMAS COSTEROS:
Construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos
habitacionales y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y
servicios en general, marinas, muelles, rompeolas, campos de golf,
infraestructura turística o urbana, vías generales de comunicación, obras
de restitución o recuperación de playas, o arrecifes artificiales, que afecte
ecosistemas costeros, con excepción de:
a) Las que tengan como propósito la protección, embellecimiento y
ornato, mediante la utilización de especies nativas;
b) Las actividades recreativas cuando no requieran de algún tipo de obra
civil, y
c) La construcción de viviendas unifamiliares para las comunidades
asentadas en los ecosistemas costeros.
R) OBRAS Y ACTIVIDADES EN HUMEDALES, MANGLARES, LAGUNAS, RIOS, LAGOS Y ESTEROS CONECTADOS CON EL MAR, ASÍ COMO EN SUS LITORALES O ZONAS FEDERALES:
I Cualquier tipo de obra civil, con excepción de la construcción de
viviendas unifamiliares para las comunidades asentadas en estos
ecosistemas, y
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II Cualquier actividad que tenga fines u objetivos comerciales; con
excepción de las actividades pesqueras que no se encuentran previstas
en la fracción XII del articuló 28 de la Ley y que de acuerdo con la Ley de
Pesca y su reglamento no requieren de la presentación de una
manifestación de impacto ambiental, así como de las de navegación,
autoconsumo o subsistencia de las comunidades asentadas en estos
ecosistemas.
O) CAMBIOS DE USO DEL SUELO DE ÁREAS FORESTALES, ASÍ COMO EN SELVAS Y ZONAS ÁRIDAS: I. Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícolas, de
desarrollo inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generales de
comunicación o para el establecimiento de instalaciones comerciales,
industriales o de servicios en predios con vegetación forestal, con
excepción de la construcción de vivienda unifamiliar y del establecimiento
de instalaciones comerciales o de servicios en predios menores a 1000
metros cuadrados, cuando su construcción no implique el derribo de
arbolado en una superficie mayor a 500 metros cuadrados, o la
eliminación o fragmentación del hábitat de ejemplares de flora o fauna
sujetos a un régimen de protección especial de conformidad con las
normas oficiales mexicanas y otros instrumentos jurídicos aplicables;
II. Cambio de uso de suelo de áreas forestales a cualquier otro uso, con
excepción de las actividades agropecuarias de autoconsumo familiar, que
se realicen en predios con pendientes inferiores al cinco por ciento,
cuando no implique la agregación ni el desmonte de más del veinte por
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ciento de la superficie total y ésta no rebase 2 hectáreas en zonas
templadas y 5 en zonas áridas, y
III. Los demás cambios de uso de suelo, en terrenos o áreas con uso de
suele forestal, con excepción de las modificaciones de suelos agrícolas o
pecuarios en forestales, agroforestales o silvopastoriles, mediante la
utilización de especies nativas.
LEY GENERAL DE VIDA SILVESTRE Decreto por el que se adiciona un articulo 60 TER; y se adiciona un segundo
párrafo al artículo 99; todos ellos de la Ley General de Vida Silvestre.
Articulo Primero.- Se adiciona un artículo 60 TER a la Ley General de Vida Silvestre,
para quedar como sigue:
Artículo 60 TER.- Queda prohibida la remoción, relleno, transplante, poda o cualquier
obra o actividad que afecte la integridad del flujo hidrológico del manglar; del ecosistema y
su zona de influencia; de su productividad natural; de la capacidad de carga natural del
ecosistema para los proyectos turísticos; de las zonas de anidación, reproducción, refugio,
alimentación y alevinaje; o bien de las interacciones entre el manglar, los ríos, la duna, la
zona marítima adyacente y los corales, o que provoque cambios en las características y
servicios ecológicos.
Se exceptuarán de la prohibición a que se refiere el párrafo anterior las obras que
tengan por objeto proteger, restaurar, investigar o conservar las áreas de manglar.
Artículo Segundo.- Se adiciona un segundo párrafo al artículo 99 de la Ley General de
Vida Silvestre, para quedar como sigue:
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Articulo 99.- Las obras y actividades de aprovechamiento no extractivo que se lleven a
cabo en manglares, deberán sujetarse a las disposiciones previstas por el artículo 28 de
la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.
.
Que de acuerdo a lo establecido en este decreto, el proyecto no contraviene ni
viola este articulo ya que en ningún momento se llevara ninguna actividad en el
manglar que implique la remoción, relleno, transplante, poda o cualquier otra
actividad que pueda afectar la integridad hidrológica del manglar; del ecosistema y
su zona de influencia; de su productividad natural; de la capacidad de carga
natural del ecosistema para los proyectos turísticos; de las zonas de anidación,
reproducción, refugio, alimentación y alevinaje; o bien de las interacciones entre el
manglar, los ríos, la duna, la zona marítima adyacente y los corales, o que
provoque cambios en las características y servicios ecológicos.
Tabla 20. Instrumentos jurídicos de regulación del uso de suelo, aplicables al predio
INSTRUMENTO LEGAL INSTANCIA REGULADORA
Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Medio Ambiente.
Se presenta la manifestación de impacto ambiental ante la SEMARNAT, en cumplimiento del inciso IX del articulo 28,.
Reglamento de la Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Medio Ambiente en Materia de Impacto Ambiental.
Se presenta la manifestación de impacto ambiental ante la SEMARNAT, en cumplimiento del articulo 5º, incisos Q.
Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable
Reglamento Forestal
Se solicita ante la SEMARNAT del trámite de cambio de uso de suelo en apego al inciso O, articulo 5º, del Reglamento de la Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Medio Ambiente en materia de impacto ambiental.
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Ley del Equilibrio Ecológico y La Protección al Ambiente del Estado de Quintana Roo.
Secretaria de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente de Quintana Roo
Reglamento de Ecología y de Gestión Ambiental del Municipio de Solidaridad Municipio de Solidaridad
NOM-059-ECOL-2001, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo.
En el predio se registro la presencia de las 4 especies de mangle,Thrinax radiata, Cocotrinax radiata . El mangle no se vera afectado, y en la zona donde se desplantara el proyecto no hay vegetación. Sin embargo en caso de que se localicen plántulas de estas especies se procederá a rescatarlassiempre y cuando sean individuos viables para ser rescatadas..
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4 DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL
4.1 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO
La descripción del sistema se realiza de lo regional a lo particular. La evaluación
de los impactos aunque se realiza de forma muy puntual, no se debe olvidar que
las repercusiones de las actividades antrópicas, son una sinergia de los cambios
provocados por los diferentes proyectos. No hay acción que no genere un impacto
al ambiente natural o social, que no se refleje más allá del sitio impactado.
4.2 CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL
4.2.1 Aspectos abióticos
a) Clima
El clima de la región según la clasificación de Köppen modificado por E. García
(1973) corresponde al tipo cálido subhúmedo con lluvias en verano Aw2 (x´) (i) w.
La A indica que este clima pertenece a los calidos con temperatura media mayor a
los 22 ºC y la del mes más frió a los 18 ºC, la w lo de fine como clima subhumedo,
con lluvias en verano, la precipitación del mes más seco es menor a los 60 mm y
el porcentaje de lluvia invernal entre 5 y 10.2 anual, Tulum al presentar lluvia
intermedias entre verano e invierno se le asigna la (x), la expresión (i), lo clasifica
como un clima con poca oscilación térmica entre 5 y 7ºC, el 2 lo describe como el
más húmedo, con un cociente de precipitación/temperatura mayor a 55.3 (E.
Garcia, 1973; M. Merino, 1983).
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Temperatura.- La temperatura media anual es de 24.2° C., los meses más
calientes son julio y agosto y el más frío es enero. En general para el municipio de
Solidaridad, la oscilación térmica anual es de 4.8º C, y la temperatura media
mensual es siempre superior a los 22º C; las temperaturas máximas y mínimas
puntuales han sido 44º C y 14.5º C respectivamente. (Negrete, 1988, citado en el
PDU Tulum, 2004)
Precipitación.- La precipitación media anual registrada en la estación de Cobá es
de 1180.4, y en general, en el municipio se distingue una época de sequía de
diciembre a abril. El 75 % de las precipitaciones se presentan en los meses de
mayo a octubre. El mes más lluvioso es septiembre con 208.1 mm en promedio y
el más seco en marzo con 29.4 mm. La precipitación anual media, según datos de
5 estaciones en 15 años, fue de 1,128 mm (López O. 1983, citado en el PDU
Tulum, 2004). Las lluvias de invierno, un 25 % del total, son originadas por los
“nortes”, el INEGI, establece que Tulum se encuentra en la isoyeta 1400-1500
mm.
Vientos.- Los vientos predominantes en el área del proyecto van en dirección
noroeste durante los meses de noviembre a abril, cambiando de mayo a octubre
hacia el este, la velocidad media anual es de 5 m/seg con rachas de hasta 20
m/seg, alcanzando velocidades de hasta 100 Km/h por breves periodos de tiempo
durante las incursiones de masas de aire polar generalmente acompañados de
lluvias con intensidad variable conocidos como “nortes” que tienen lugar durante
los meses de noviembre a enero.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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1500 mm
1300 mm
1100 mm
26C
TULUM
Figura 16. Mapa de temperatura y precipitación, basado en el mapa digital de México; Tulum se ubica en la isoterma 26ºC, y en la isoyeta 1500 mm.
(www.galileo.inegi.gob.mx)
Intemperismos.- La Península de Yucatán, que incluye la zona de Playa del
Carmen y Tulúm por su ubicación geográfica y, por lo tanto el predio seleccionado
para el proyecto, se encuentra expuesta regularmente a fuertes eventos
meteorológicos periódicos.
Los principales fenómenos son los “nortes”, las tormentas tropicales y los
huracanes. Las épocas del año en la que se presentan se diferencian porque las
características meteorológicas que promueven la formación de las tormentas
tropicales y los huracanes se manifiestan a partir de junio y perduran hasta
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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noviembre, siendo septiembre el mes de mayor incidencia y con los mayores
efectos sobre el litoral. En tanto que la época de “nortes” es de menor duración
abarcando de noviembre a enero y no causan daños.
Huracanes o Ciclones.- Los huracanes son fenómenos normales en el caribe,
aunque desde el punto de vista económico y social provocan grandes daños,
como un fenómeno natural las comunidades biológicas que se han desarrollado en
la zona se han adaptado a ellos alo largo de 60,000 años de evolución, desde que
emergió la Península de Yucatán, por lo que desde el punto de vista biológico no
es un fenómeno dañino, tienen su efecto sobre las comunidades, el cual es
apreciable en la distribución de la vegetación, (Vester, et.al.).
Se reconocen que son tres los elementos de mayor riesgo:
2. Marejada, se reportan dos áreas sensibles, el sur desde Othón P.
Blanco, hasta Sian ka’an, toda la llenura lacustre y el norte abarcando
los municipios de Isla Mujeres principalmente y en parte Benito Juárez y
Lázaro Cárdenas.
3. Vientos, en las poblaciones naturales el efecto esta asociado al tipo de
vegetación y los suelos, ya que entre la comunidad hay especies más
susceptibles, con lo que respecta a la población humana, la
susceptibilidad depende de los materiales de construcción ya que serán
más vulnerables las zonas con viviendas de mampostería, que las de
material.
4. Inundación, La zona de más alto riesgo esta conformada por lomeríos y
quebrados geológicos, que si bien son de poca profundidad se pueden
crear anegados de más de un metro de profundidad, la zona de mayor
sensibilidad es la suroeste en la cual la formación de valles y vados es
más frecuente. La segunda zona corresponde al centro del estado en la
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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cual a gran cantidad de depresiones carsticas, vados y lomeríos y la
población es mayor y dispersa, que por efectos de inundaciones se ve
aislada.
Nortes.- En el área de reinfluencia del proyecto todos los años, entre noviembre y
enero y en ocasiones hasta marzo, se presentan los fenómenos meteorológicos
llamados “nortes”, que son masas de aire polar que atraviesan la Península de
Yucatán, con velocidades promedio de hasta 20 Km/h, pudiendo superarla y
alcanzar los 100 Km/h por breves períodos de tiempo. Estos fenómenos hacen
que la temperatura descienda y generalmente son acompañados de lluvias de
intensidad variable pero inferiores a las lluvias de verano.
b) Geología y geomorfología.
El marco geológico de Quintana Roo esta formado por rocas sedimentarias que
fueron originadas en los periodos Terciario y Cuaternario, en los últimos 66
millones de años (m.a.). Las rocas mas antiguas son calizas dolomitizadas,
silicificadas y recristalizadas, de coloración clara y con delgadas intercalaciones de
margas y yeso; datan del Paleoceno al Eoceno (66-52 m.a.); afloran en la porción
sur del estado, y tienen espesor hasta de varios cientos de metros. Sobre estas
rocas y aflorando en la parte centro occidental de la entidad, se encuentran calizas
fosiliferas del Eoceno Medio (52-43 m.a.), cuyo espesor promedio es de 185 m.
Una secuencia de rocas que datan del intervalo Mioceno Superior-Plioceno (11-2
m.a.) están expuestas en la región de Bacalar-Chetumal; margas, yesos y cretas,
con espesor total menor que 100 m, constituyen la parte inferior de la secuencia,
mientras que la parte superior esta constituida por coquinas y calizas que en
conjunto tienen espesor de unos 20 m (SARH, 1990).
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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QuaternarioMioceno -PliocenoMiocenoOligocenoEocenoEoceno-Paleoceno
Figura 17. Geología superficial de Yucatán, (Basado en López Ramos, 1983). Se
observa que Tulum se ubica en la plataforma que surgió en el mioceno plioceno.
Sedimentos arcillosos y depósitos evaporiticos rellenaron las depresiones entre el
Terciario Superior y el Cuaternario, en los últimos 23 m.a., variando su espesor
entre 10 y 140 m. Las rocas más jóvenes, depositadas entre el Pleistoceno y el
Reciente (menos de 1.5 m.a.), afloran en áreas dispersas: coquinas, calizas y
depósitos de litoral areno-arcilloso en la faja costera; material residual arcilloso y
calichoso, producto de alteración, de espesor reducido, en las áreas interiores,
(SARH, 1990).
Las rocas presentan una disposición prácticamente horizontal en casi toda la
entidad, excepto en las inmediaciones del río Hondo, donde se encuentran
plegadas, y en la porción meridional de aquella, donde la continuidad de los
estratos es interrumpida por fallas normales que dan a! terreno configuración
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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escalonada. Las fallas tienen longitud de varios kilómetros y se manifiestan en
escarpes con desnivel de 10 a 100 m; algunas de ellas han originado fosas,
gradualmente convertidas en pantanos, lagos y lagunas, siendo la mayor de ellas
la laguna de Bacalar (SARH, 1990)
Fisiografía
El estado de Quintana Roo está comprendido en la provincia fisiográfica de
Yucatán, la cual a su vez se divide en tres subprovincias:
• Llanuras con dolinas,
• Plataforma de Yucatán
• Costa Baja
Tulum se ubica en el extremo norte de la subprovincia costa baja, en la geoforma
playa o barra, (SARH, 1990).
Relieve
En el municipio de Solidaridad esta constituido por dos de las tres unidades
geomorfológicas que se presentan en la península: el noreste del municipio
corresponde a la unidad de la Costa Coralífera, planicie con elevaciones máximas
de 10 metros que van disminuyendo hacia la costa; y la unidad geomorfológica de
las Planicies del Caribe en donde predominan las estructuras llamadas bajos, que
consisten en porciones deprimidas del terreno en las que se acumula agua de
temporal o permanente. Sus suelos son poco evolucionados, no útiles para la
agricultura y sin recursos minerales.
La presencia de las calizas duras y compactas típicas de la región, permite que el
suelo tenga buena estabilidad como soporte, aunque debido a la erosión y física, y
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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disolución química, se van formando oquedades o cavernas en el subsuelo,
aflorando eventualmente a la superficie lo que se conoce como cenotes y cuando
esta erosión se da en la superficie forma dolinas.
La zona de Tulum es plana, presenta pendientes entre 0 – 10 %, no existen
elevaciones de importancia, las depresiones fluctúan entre los 10 -30 m bajo el
nivel del mar que forman cenotes, si afloran o grutas cuando existe la cavidad pero
conservando sin contacto superficial.
Sismicidad.- La Península de Yucatán descansa sobre una laja de reciente
formación en donde las placas tectónicas no tienen un reacomodo, por lo que
existen muy pocas probabilidades de que ocurran movimientos sísmicos en la
zona.
Deslizamiento.- El sustrato base del terreno para el proyecto, está constituido por
formaciones rocosas de consistencia firme y rígida, estas características aunadas
a la topografía prácticamente plana permiten descartar que puedan ocurrir
deslizamientos.
Otros movimientos de tierra o de roca.- Aparte de los movimientos mencionados,
existe la posibilidad de hundimientos, debido a la naturaleza cárstica de la zona.
C) Suelos
La Península de Yucatán, es de reciente formación, por esta razón los suelos que
la conforman no han alcanzado su madurez edáfica y carecen de horizonte “B”,
son permeables, pueden ser de escasa profundidad y elevada pedregosidad, ricos
en materia orgánica, poco evolucionados y descansan sobre una laja calcárea. El
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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horizonte “A” se caracteriza por estar compuesto de una capa vegetal y tierra,
donde de acuerdo con la cantidad de materia orgánica, presenta una coloración
característica que va del gris al negro. Este horizonte es sumamente delgado y
presenta buena cantidad de materia orgánica humificada, (INEGI, 2002).
En el caso de Quintana Roo, las rocas calizas afectadas por las altas
temperaturas y la gran cantidad de lluvia han generado suelos de redzina en la
mayor parte del estado (Instituto de Geografía, 1980 en Merino, 1983). Estos
suelos son poco profundos y evolucionados, su espesor no pasa los 20 cm y son
suelos pedregosos, por lo que no favorecen actividades agrícolas.
El suelo de la zona de estudio está compuesto por dos tipos de Regosol, estos
suelos se pueden diferenciar de acuerdo a la posición que ocupan dentro del
predio.
La franja paralela más cercana a la costa presenta el Regosol característico de las
zonas de la costa, este suelo es claro y la capa superficial en algunos casos
puede presentarse amarillento, aclarándose conforme aumenta la profundidad, no
presentan ninguna diferenciación en términos de perfiles bien definidos.
Este suelo tiene textura gruesa con más de 90% de arena sin estructura y con
escaso contenido de materia orgánica generalmente menor al 1%; donde a pesar
de su cercanía con el mar, generalmente no presenta gran acumulación de sales
solubles a excepción de las sales de Sodio, y son poco fértiles.
El segundo tipo de Regosol encontrado se presenta a lo largo del predio sobre la
franja posterior y paralela a la línea de costa, estos suelos son someros de poco
mas de 50 cm. de profundidad, y están formados por materiales de color
amarillento cuya estructura es franca o de migajón arcilloso.
Este tipo de Regosol presenta mejor diferenciación en lo referente a los perfiles,
probablemente debido a la presencia de una mayor cantidad de materia orgánica,
este suelo generalmente se presenta en fase Lítica, Salina y Sódica.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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Capacidad de saturación La poca estructura y baja cohesión de partículas del Regosol presente en las
zonas más cercanas a la playa le ofrece poca capacidad de saturación, en tanto
que el Regosol presente en la línea posterior del predio presenta una capacidad
alta de saturación, debido a lo cual la concentración de sales de sodio es alta y
únicamente sobreviven algunas especies Halofilas.
Grado de erosión del suelo En general dentro de la Península de Yucatán, la baja consolidación y reciente
formación de los suelos en el área los hacen muy susceptibles a la erosión,
principalmente de tipo pluvial, ya que durante la temporada de lluvias la capa
superior es arrastrada o percolada a niveles inferiores, dejando al descubierto la
laja.
En el predio el grado de erosión es bajo debido a que en la vegetación de la duna
costera, las palmas de Chit (Thrinax radiata) y de Coco (Cocos nucifera) así como
algunas herbáceas, le ofrece al suelo la suficiente cohesión y protección para no
perderse con el viento u oleaje.
Estabilidad edafológica Los suelos en la Península de Yucatán están considerados como suelos no
desarrollados, presentando una inestabilidad en su perfil.
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d) Geohidrológia.
Balance hidrometeorológico. Quintana Roo recibe un volumen medio anual de lluvia del orden de 60,000 Mm3,
que en su mayor parte se precipita durante los meses de mayo a octubre.
Adicionalmente, ingresa a la entidad por su borde sur el escurrimiento superficial
que el río Hondo colecta en territorio de Guatemala y Belice; considerando el área
de la cuenca que corresponde a esos países, se estima que esta aportación es del
orden de 500 Mm3/año.
Debido a la gran capacidad de infiltración y a la poca pendiente topográfica del
terrena, alrededor de 80% de la precipitación pluvial se infiltra; el 20% restante se
distribuye entre la intercepción de la densa cobertura vegetal, el escurrimiento
superficial y la captación directa de los cuerpos de agua: áreas de inundación,
lagunas y cenotes.
El agua que recibe la entidad es descargada, principalmente, por evaporación de
agua superficial y subterránea en dichos cuerpos de agua y por la transpiración de
la vegetación, que extrae del subsuelo la mayor parte del volumen infiltrado. Otras
salidas menores son: el volumen de escurrimiento que el río Hondo desaloja a la
Bahía de Chetumal, cuya arden de magnitud es de 1,500 Mm3/año, y el caudal
subterránea que escapa del acuífera al mar, estimado en 4,500 Mm3/año.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
81
De acuerda con lo anterior, el balance hidrometeorológico del estado es que la
evapotranspiración anual es de unas 52,800 Mm3, equivalente al 88% del volumen
llovido; la fracción complementaria de este sale al mar superficial y
subterráneamente, y una fracción insignificante es extraída par las captaciones.
De acuerdo a las Regiones hidrológicas prioritarias clasificadas por la CONABIO
(1998), el predio se ubica en la Región Hidrológica Prioritaria 107.- Cenotes
Tulum-Coba (Figura bbb), cuya ficha técnica se menciona en la Tabla 21:
Figura 18. Región Hidrológica Prioritaria 107
Tabla 21. Ficha técnica de la Región Hidrológica Prioritaria 107
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
82
Por lo que el proyecto contempla la utilización de un sistema de captación de lluvia
en una cisterna.
Problemática:
- Modificación del entorno: turismo excesivo y deforestación.
- Contaminación: aguas residuales.
- Uso de recursos: introducción del pez tilapia (Oreochromis mossambicus).
Conservación:
Debe frenarse la deforestación, restringir la introducción de especies exóticas y
controlar el manejo de aguas residuales. Arriaga Cabrera, L., V. Aguilar Sierra, J. Alcocer Durand, R. Jiménez Rosenberg, E. Muñoz López, E.
Vázquez Domínguez (coords.). 1998. Regiones hidrológicas prioritarias. Escala de trabajo 1:4 000 000.
2ª. Edición. Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad. México.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
83
4.2.2 Aspectos Bióticos
4.2.2 Aspectos Bióticos
En la zona costera de Tulum se intercalan entre ligeros acantilados (playa rocosa)
y extensas playas. La vegetación que se desarrolla en ellas es de Duna Costera,
tras de ella se desarrolla selva mediana subperennifolia, selva baja subcaducifolia
y manglar mixto chaparro (Flores y Espejel. 1994; PDU Tulum, 2004) .
El estado de la vegetación y de la fauna que se encuentra el predio es un
indicador fundamental para determinar el escenario biológico, las condiciones
ambientales y su calidad actual, por lo que se realizo la caracterización vegetal del
predio para conocer sus componentes principales, distribución, diversidad,
estructura y composición florística.
En el predio se encuentra el tipo vegetación de duna costera, mangle mixto,
humedal , laguna, chital y una zona sin vegetación..
Sobre la vegetación de la duna costera se encuentra instalada la infraestructura de
servicios para la operación de las 3 cabañas, ahí también se encuentra una
población de chital perfectamente diferenciada y conservada de los otros dos tipos
de vegetación.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
84
a) Vegetación terrestre
Para caracterizar la vegetación del predio primeramente se realizo una caminata
con el fin de ubicar los diferentes tipos de vegetación presentes en el área de
estudio.
En tanto que en las zonas sin vegetación únicamente se realizo un conteo de las
especies que permanecen en el predio.
Para el área del manglar se realizaron tres transectos de 50 metros cada uno,
contabilizando todas las especies que cruzaban por el Transecto y registrando las
medidas de DAP (Diámetro a ala altura del pecho) y altura. Dado que únicamente
se encontró un pequeño manchón con vegetación de duna costera, en esta zona
únicamente se realizo un censo para identificar a las especies más abundantes.
(Figura 19)
Figura 19. Realización de transectos dentro del manglar
Además se realizaron recorridos visuales con el fin de identificar especies con baja
densidad dentro del predio.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
85
En los recorridos visuales se ratifico la distribución dentro del predio de los
diferentes tipos de vegetación, así como el grado de conservación, describiendo
las características de la vegetación de manera cualitativa.
Análisis de vegetación
Con los datos obtenidos se realizo el análisis de la vegetación basado en la
metodología de Curtis. Las formulas utilizadas para la realización del análisis son
las siguientes:
VIR= Dominancia relativa + Frecuencia relativa + Densidad relativa
Resultados
En el área de estudio se identificaron tres tipos de vegetación (Figura 2):
- Duna costera
- Chital
- Manglar
- Humedal
Frecuencia de la Especie X
Frecuencia de todas las especiesFrecuencia relativa =
Frecuencia de la Especie X
Frecuencia de todas las especies
Frecuencia de la Especie X
Frecuencia de todas las especiesFrecuencia relativa = X 100
Densidad de la Especie X
Densidad de todas las especiesDensidad relativa =
Densidad de la Especie X
Densidad de todas las especies
Densidad de la Especie X
Densidad de todas las especiesDensidad relativa = X 100
X 100Dominancia de la Especie X
Dominancia de todas las especiesDominancia relativa =
Dominancia de la Especie X
Dominancia de todas las especies
Dominancia de la Especie X
Dominancia de todas las especiesDominancia relativa =
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
86
Figura 20. Superficie total del área de estudio, donde se observan los tipos de vegetación existentes. Fracción A y B
En la duna costera se encuentran algunos individuos de Cordia sebestena
(Ciricote) y Ficus tecolutensis (mata palo). La vegetación en esta zona presenta
una altura promedio mayor a los 3 metros, así como la presencia de una gran
cantidad de plántulas de chit (Thrinax radiata). Figura 20
Figura 21. Ficus tecolutensis especie encontrada en el área de
estudio.
A
B
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
87
Es importante mencionar que se ha tomando a la asociación vegetal de Thrinax
radiata como un tipo más de vegetación debido a que existe una zona con escasa
vegetación, donde las especies que permanecen, son en su gran mayoría la
mencionada anteriormente y la palma de coco (Cocos nucifera). (Figura 21)
Figura 22. Chit (Thrinax radiata) especie que
permanece en la zona.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
88
Esta zona están instaladas las 3 cabañas y la infraestructura necesaria para su
operación (Figura 23 y 24)
Figura 23. Zona con menos vegetación.
Figura 24. Infraestructura necesaria para la operación de las tres
cabañas.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
89
Composición florística
En total se encontraron 16 especies pertenecientes a 12 familias, la familia mas
representativa es la Palmae con 3 especies seguida por las familias Boraginaceae
y Combretaceae con 2 especies cada una (Tabla 21) (Gráfica 1).
Tabla 21. Listado florístico de las especies encontradas en el área de estudio.
Familia Especie Nombre común
Amaryllidaceae Hymenocallis americana Lirio blanco
Anacardiaceae Metopium brownei Chechem
Boraginaceae Ttournefortia gnaphalodes Sikimay
Boraginaceae Cordia sebestena Ciricote
Cactaceae Cactaceae sp Cactus
Combretaceae Conocarpus erectus Botoncillo
Combretaceae Laguncularia racemosa Mangle bobo
Moraceae Ficus tecolutensis Matapalo
Orchidaceae Myrmecophila tibicins Xkubeenba
Palmae Cocos nucifera Palma de coco
Palmae Thrinax radiata Chiit
Palmae Coccothrinax readii Nakax
Polygonaceae Coccoloba uvifera Uva de mar
Rhizophoraceae Rhizophora mangle Mangle rojo
Theophrastaceae Jacquinia aurantiaca Pincha huevo
Verbenaceae Avicennia germinans Mangle negro
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
90
6% 6%13%
7%13%7%7%
13%
7%7%
7% 7%
Porcentaje de dominancia por familias
Amaryllidaceae
Anacardiaceae
Boraginaceae
Cactaceae
Combretaceae
Moraceae
Orchidaceae
Palmae
Polygonaceae
Rhizophoraceae
Theophrastaceae
Verbenaceae
Grafica 1. Porcentaje de especies encontradas por familia en el área de estudio
Especies con baja densidad
Se identificaron 9 especies que tuvieron una baja densidad dentro del área de
estudio (se encontraron pocos individuos de estas especies) (Tabla 22 y figuras 25
y 26).
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
91
Tabla 22. Especies con bajas densidades encontradas en el área de estudio
Familia Especie Nombre común
Amaryllidaceae Hymenocallis americana Lirio blanco
Anacardiaceae Metopium brownei Chechem
Boraginaceae Cordia sebestena Ciricote
Boraginaceae Ttournefortia gnaphalodes Sikimay
Boraginaceae Cordia sebestena Ciricote
Cactaceae Cactaceae sp Cactus
Moraceae Ficus tecolutensis Matapalo
Orchidaceae Myrmecophyla tibicins Xkubeenba
Theophrastaceae Jacquinia aurantiaca Pincha huevo
Figura 25. Chechen (Metopium brownei) especie de baja densidad
encontrada en el predio.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
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Figura 26. Ciricote (Cordia sebestena) especie de baja
densidad encontrada en el predio
ESPECIES PROTEGIDAS
Se encontraron 7 especies protegidas, 6 protegidas por la NOM-059-ECOL-2001,
dentro de estas se encuentran las cuatro especies de mangle encontradas en el
predio, Mangle rojo (Rhizophora mangle), Mangle botoncillo (Conocarpus erectus),
el Mangle bobo o blanco (Laguncularia racemosa) y Mangle negro (Avicennia
germinans). También se encuentran protegidas la palma, Chiit (Thrinax radiata) y
Nakax (Coccothrinax readii). Dentro del Convenio CITES se encuentra la única
orquídea reportada dentro del predio la Xkumbeenba (Myrmecophila tibicins)
(Tabla 23, figuras 27 y 28).
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
93
Tabla 23. Especies encontradas bajo un estatus de protección
Familia Especie Nombre común Categoría Endémico
Conocarpus erectus Botoncillo Combretaceae
Laguncularia racemosa Mangle bobo
Pr
Pr
X
Rhizophoraceae Rhizophora mangle Mangle rojo Pr S
Verbenaceae Avicennia germinans Mangle negro Pr X
Thrinax radiata Chiit X Palmae
Cocothrinax readii Nakax
A
A S
Figura 27 Myrmecophila tibicins especie protegida
por el convenio CITES
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
94
Figura 28. Botoncillo (Conocarpus erectus) especie protegida por la
NOM-059
Estructura de la vegetación
Manglar
Esta vegetación ocupa el 60.04% (32,3062.59m2) de la superficie total del predio,
siendo parte de la fracción B que se ubica al oeste de la Carretera costera Tulum-
Punta Allen. Aunque se encontraron las 4 especies (Figura 29) de mangle que se
enlistan en la tabla 24, la especie dominante fue el Mangle rojo (Rhizophora
mangle, figura 30) con 133.5 de VIR (Valor de importancia relativa). La altura
promedio en este tipo de vegetación fue de 3.3 metros, aunque fueron reportados
algunos individuos principalmente de Mangle blanco (Laguncularia racemosa) de
hasta 6 metros de altura.
Al oeste del manglar se encuentra la zona de humedal que cuenta con una
superficie de 9,195.01 m2 con un porcentaje de 17.22 % del total del predio siendo
esta la comunidad que limita el área de estudio. Además de que también se
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
95
encuentra ahí un lago con una superficie de 685.11 m2 (1.28 % de la superficie
total del predio).
Tabla 24. Valores de importancia relativa para las especies del manglar
Especie Nombre común Dominancia
relativa Frecuencia
relativa Densidad relativa
VIR
Avicennia germinans Mangle negro 10.12 20 9.09 39.21
Conocarpus erectus Botoncillo 16.76 20 27.27 64.04
Laguncularia racemosa Mangle blanco 29.62 20 13.64 63.26
Rhizophora mangle Mangle rojo 43.50 40 50 133.5
Total 100 100 100 300
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
96
Figura 29. De izquierda a derecha. Avicennia germinans, Conocarpus
erectus, Laguncularia racemosa y Rhizophora mangle. Especies protegidas por la NOM 059, encontradas en el área de estudio.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
97
Figura 30. Rhizophora mangle especie dominante en la vegetación
de manglar
Es importante señalar que existen zonas sin vegetación o escasa vegetación,
donde incluso se observa un camino antiguo construido al interior de donde
comienza este tipo de vegetación. (Figura 31)
Así mismo, en dirección oeste del manglar se encuentra una laguna interior, en
asociación con esta vegetación.
Figura 31. Izq. Vegetación de manglar. Der. Camino construido dentro de la vegetación de manglar
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
98
Duna costera
Únicamente se encontró un manchón con vegetación de duna costera combinado
con vegetación propia del matorral costero como son palma chit en estado de
plántula. La duna costera tiene el 1.64% (874.83 m2) del área de estudio,
dominado principalmente por la uva de mar (Coccoloba uvifera), igualmente se
encontraron algunos individuos de Lirio blanco (Hymenocallis americana) y
Sikimay (Ttournefortia gnaphalodes). (Figura 32 y 33)
Figura 32. Manchón de vegetación de duna costera encontrado en
el predio.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
99
Figura 33. Cabañas presentes en el predio en
estudio.
Chital
Debido a que la duna presenta algunas alteraciones por la construcción de
algunas cabañas y la presencia de pequeñas zonas sin vegetación, se considero
al chital como un tipo más de vegetación, en donde se conservaron individuos
principalmente de esta especie.
Esta comunidad vegetal tiene un 10.14 % del total del área de estudio y se
encuentra cubriendo un área de 5416.35 m2, de la fracción A. La especies
dominante fue Thrinax radiada (chiit) en estado adulto y plántula; y Cocos
nucifera (palma de coco) en menor porcentaje. Colinda hacia el este con la zona
de duna y al oeste con la carretera Costera Tulum-Punta Allen.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
100
Figura 34. Se aprecia que la comunidad de chital, esta completamente separada del
área de duna costera, fuera de la conformación natural de matorral costero.
Sin vegetación
Existen ciertos parches combinados con la vegetación de duna en donde se ha
considerado que están desprovistos de vegetación debido a que únicamente se
encuentran herbáceas tales como el pasto estrella (Cynodon nlemfuensis) en
proceso de crecimiento, como se aprecia en la figura 31, de igual forma, existen
espacios que están totalmente desprovistos de vegetación (figura 14.)Esta área
corresponde a 4,408.8m2 lo que representa el 8.26% de la superficie total del
predio (tabla 6)
Usos
Los principales usos reportados son el medicinal con el 26%, el ornamental con el
25% y el melífero con el 20%, seguidos del maderable 14%, alimenticio 9% y el de
construcción con el 6% (Tabla 25) (Gráfica 2).
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
101
Tabla 25. Usos reportados para las diferentes especies encontradas en el predio
Especie Ornamental Maderable Construcción Alimenticia Medicinal Melífera
Cactaceae sp X
Coccothrinax readii X X
Conocarpus erectus X X X
Cordia sebestena X X
Ficus tecolutensis X
Jacquinia aurantiaca X X
Metopium brownei X X
Myrmecophila
tibicins X X
Rhizophora mangle X X
Thrinax radiata X X
Hymenocallis
americana X
Ttournefortia
gnaphalodes X X
Cocos nucifera X X X X
Coccoloba uvifera X X X X
Avicennia
germinans X X X
Laguncularia
racemosa X X
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
102
Porcentaje de usos
25%
14%6%9%
26%
20% OrnamentalMaderableConstruccionAlimenticioMedicinalMelifera
Grafica 2. Porcentaje de usos para las diferentes especies encontradas en el área de estudio.
Figura 35. Chital.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
103
Figura 36. Cabañas actualmente en operación.
Figura 37. Vegetación de manglar.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
104
b) Fauna
Para su caracterización, la fauna fue dividida en tres grupos básicos: reptiles,
anfibios, aves y mamíferos. Se utilizaron los métodos específicos para cada uno
de los grupos, de tal manera que se colocaron redes de niebla para aves y
murciélagos, se realizaron recorridos a lo largo del predio para la observación
directa y búsqueda de rastros de individuos, principalmente mamíferos, reptiles y
anfibios.
Mamíferos
Debido a las diferencias existentes entre los métodos de muestreo, este grupo fue
subdividido en mamíferos medianos y mamíferos voladores.
• Mamíferos medianos
Para determinar la distribución de los mamíferos medianos se tomo las
características del lugar en donde se avistaron directamente los animales o los
rastros encontraron dentro del área de estudio.
• Mamíferos voladores
Para la colecta e identificación de mamíferos voladores (murciélagos) se colocaron
redes de niebla en dos diferentes sitios. Las redes fueron desplegadas en sitios
estratégicos con la finalidad de abarcar a los diferentes hábitats para caracterizar
las especies que poseen diferentes hábitos alimenticios y preferencia hacia algún
hábitat.
Se colocaron redes de niebla en dos sitios diferentes al interior del predio de 12
metros de largo por 2.5 metros de altura, separadas una de otra por una distancia
de aproximadamente 200 metros (Figura 38). Las redes se colocaron entre las
17:00-17:30 horas, tiempo en que empiezan a tener actividad los murciélagos y se
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
105
levantaron entre las 21:30-22:00 horas, tiempo en que dejaron de tener actividad
los murciélagos en cada sitio de muestreo. Los individuos muestreados se
identificaron mediante el uso de claves dicotómicas, la principal fuente fue
Medellín et al. (1997).
Aves
Para el reconocimiento e identificación de la avifauna se emplearon guías de
campo, tale como MacKinnon (1989), Cevallos-Lascuráin (2000) y Howeel y Webb
(2001).
Se realizaron caminatas en todo el predio, ubicando sitios estratégicos de
observación. Las redes de niebla que se utilizaron para la captura de las aves
fueron las mismas utilizadas para el muestreo de murciélagos. Las redes son para
colectar, fotografiar e identificar algunas especies cuyas características etológicas
y morfológicas impiden su observación en vuelo o en reposo sobre ramas.
Reptiles
Se realizaron recorridos diurnos y nocturnos en la totalidad del predio, en los que
se llevó a cabo una búsqueda activa en, troncos, hojas secas y especies vegetales
que se sabe proveen resguardo principalmente a víboras, además, se presto
especial atención a rastros como huevos, cascarones y mudas de pieles que
indiquen la existencia de dichos organismos. Las claves y guías de campo
utilizadas para la identificación de las especies fueron Campbell (1989) y Lee
(2000). La metodología que se aplica para rastrear a los anfibios es la misma que
para los reptiles, sin embargo no fue localizado ningún anfibio dentro del predio.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
106
Figura 38. Método de muestreo de murciélagos.
Resultados
Riqueza total de especies
La riqueza de fauna asciendo a veinte seis especies de vertebrados distribuidas
en tres grupos de animales muestreados (mamíferos; aves; y reptiles). En la tabla
26 se observa el total de especies muestreadas según el grupo:
Tabla 26. Riqueza de fauna del predio donde se pretende la construcción del
proyecto Cabañas Zafiro
Familia Especie Nombre común
Mamíferos medianos
Sciuridae Sciurus aureogaster Ardilla gris
Mamíferos voladores
Glossophaginae Glossophaga soricina Lengüetón de Pallas
Artibeus intermedius Frutero de Allen
Artibeus jamaicensis Frutero de Jamaica Phyllostomidae
Dermanura phaeotis Frutero pigmeo
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
107
Familia Especie Nombre común
Aves
Accipitridae Buteogallus anthracinus Gavilan negro
Columbidae Columbina talpacoti Tortolita
Corvidae Cyanocorax yucatanicus Chel
Dendrocolaptidae
Xiphorhynchus
flavigaster Trepatroncos piquiclaro
Geothlypis trichas Mascarita norteña Emberezidae
Dives dives Tordo cantor
Hirundinidae Stelgidopterix ridgwayi
Golondrian-aliserrada
yucateca
Icterus chrysater Bolsero dorsidorado Icteridae
Quiscalus mexicanus Zanate, Kau
Mimidae Mimus gilvus Cenzontle sureño
Picidae Melanerpes aurifrons Carpintero frentidorado
Psittacidae Aratinga astec Perico pechisucio
Trochilidae Amazilia rutila Colibrí canelo
Trogonidae Trogon melanocephalus Trogon cabecinegro
Pyrocephalus rubinus Mosquero cardenal
Tyrannus melancholicus Tirano tropical Tyrannidae
Pitangus sulphuratus Luis grande
Vireonidae Vireo flavoviridis Vireo amarillo-verdoso
Reptiles
Corytophanidae Basiliscus vittatus Basilisco café
Iguanidae Ctenosaura similis Iguana negra
Phrynosomatidae Sceloporus cozumelae
Lagartija espinoza de
cozumel
TOTAL DE ESPECIES: 26
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
108
La grafica 3 muestra la distribución porcentual por grupo animal presente al interior del
predio Cabañas Zafiro.
4%
15%
69%
12%
Mamíferos Murcielagos Aves Reptiles
Grafica 3. Distribución porcentual de especies
por grupo animal.
El grupo predominante es el de las aves con 18 especies, representando más de
la mitad de la fauna (69%). Este número se debe a que es un grupo de
vertebrados que no responden negativamente a alteraciones de no-alta intensidad.
Las aves estuvieron agrupadas en catorce familias conteniendo a dieciocho
especies, la Familia con el mayor numero de especies corresponde a la
Tyrannidae con tres, representando el 16% (Grafica 4), fotografiando a uno de las
especies representativas de la Familia, el Luis grande, Pitangus sulphuratus
(Figura 39) y la especie más frecuentemente divisada, el carpintero frentidorado,
Melanerpes aurifrons (Figura 40).
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
109
5%5%
6%
6%
10%
6%
10%6%6%
6%
6%
6%
16%
6%
Accipitridae ColumbidaeCorvidae DendrocolaptidaeEmberezidae HirundinidaeIcteridae MimidaePicidae PsittacidaeTrochilidae TrogonidaeTyrannidae Vireonidae
Grafica 4. Distribución porcentual de especies entre
las Familias de Aves reportadas en el predio Cabañas Zafiro.
Para el caso de los mamíferos, el cual es un grupo que responde negativamente a
alteraciones de baja intensidad, su respuesta inmediata es restringir su
distribución, ya que su potencial de desplazamiento disminuye hacia otros
habitats, sin embargo, la ardilla gris (Sciurus aureogaster), único mamífero
registrado, tiene un potencial de desplazamiento bien desarrollado, ya que se le
puede encontrar en prácticamente en todos los hábitats de la región, siendo
observado dentro del predio en la zona de manglar.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
110
Figura 39. Individuos observado de Pitangus
sulphuratus.
Figura 40. Individuo observado de Melanerpes aurifrons, especie muy frecuente en el predio.
Los murciélagos estuvieron representados por cuatro diferentes especies
agrupadas en dos Familias, siendo la Familia Phyllostomidae la dominante con
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
111
tres especies (Grafica 5), de entre estas, la más abundante fue Artibeus
intermedius (Figura 41) y la menos frecuente Glossophaga soricina (Figura 42).
25%
75%
Glossophaginae Phyllostomidae
Gráfica 5. Distribución porcentual de especies entre las Familias de Murciélagos reportadas en el predio.
Los reptiles tuvieron una riqueza específica de tres especies, distribuidas
equitativamente cada especie en una Familia (Gráfica 5). Las especies reportadas
para el predio en comento representaron fidedignamente los hábitat abarcados por
el terreno, ya que la mínima fracción de Duna costera albergo a la especie
Sceloporus cozumelae, de igual manera, en la zona sin vegetación y donde se
encuentran las cabañas operando la presencia de Ctenosaura similis (Figura 43) y
de Basiliscus vittatus (Figura 44) evidenciaron el ambiente.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
112
Figura 41. Individuo capturado de la especie más abundante al interior del predio, Artibeus intermedius
Figura 42. Individuo capturado de la especie menos abundante (rara) al interior del predio, Glossophaga
soricina.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
113
34%
33%
33%
Corytophanidae IguanidaePhrynosomatidae
Gráfica 6. Distribución porcentual de las especies entre las familias de Reptiles.
Figura 43. Individuo observado de Ctenosaura
similis en la zona construída.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
114
Figura 44. Individuo divisado de Basiliscus
vittatus.
Es importante resaltar que se detecto la presencia de crustáceos (Cardisoma
guanhumi) y no se incluyen en los datos de porcentajes para cada clase, debido a
que no fueron tomados en consideración todos los organismos de la clase
artrópoda que se encontraron en el área de estudio, sin embargo los crustáceos
forman parte integral de este tipo de ecosistemas y son una pieza clave en el
desarrollo de los mismos.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
115
Especies protegidas.
En el predio se encontraron un total de veintiséis especies de animales, de las
cuales cuatro especies se encuentran bajo algún estatus de conservación de
acuerdo al establecido en la NOM-ECOL-059-2001 o presentan endemismo. Esto
representa un 15% de la diversidad total encontrada en el área de estudio. En la
tabla 23 se observan las especies según su estatus de conservación y endemismo
Tabla 27. Tabla de especies con algún estatus de conservación en la NOM-
ECOL-059-2001 y endemismos.
Familia Especie Categoría Endémico
Accipitridae Buteogallus
anthracinus Pr X
Trochilidae Amazilia rutila Pr S
Iguanidae Ctenosaura similis A X
Phrynosomatidae Sceloporus
cozumelae Pr S
Se encontraron tres tipos de vegetación bien definidos como son el manglar y un
pequeño manchón con vegetación de duna costera y el chital, es importante
recalcar que estos tipos de vegetación se encuentran fragmentados.
El número de especies de flora es pobre (16) tanto como su densidad. En la
vegetación de manglar se encontraron las cuatro especies de mangle, y la especie
dominante es el mangle rojo (Rizophora mangle), este ecosistema se encuentra
perturbado principalmente debido a la presencia de manchones sin vegetación,
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
116
brechas y caminos internos. Sin embargo, en las zonas del predio que se
encuentran semi-conservadas fue posible observar algunas especies de fauna,
principalmente especies de aves y algunos reptiles.
La diversidad del paisaje que se aprecia a simple vista se restringe a unas pocas
especies que lo dominan en el lado Este que colinda con la Zona Federal Marítimo
Terrestre, donde el hecho de conservar un área dominado por palmas, le infiere
un valor conservacionista al utilizarlas como componentes principales del paisaje,
proporcionando aun espacios que sirvan para ampliar la distribución de ciertas
aves.
El predio en su fracción B que se encuentra atravesando la carretera Tulum-Punta
Allen puede ser catalogada como una área semi-conservada, debido a que gran
parte del manglar permanece intacto y en buen estado, donde también se
observan pequeños manchones de vegetación.
4.2.3 Paisaje
El paisaje como recurso natural, referido a las relaciones de la naturaleza con el
hombre, es uno de los indicadores de la calidad ambiental. Este factor, resulta
intangible y difícil de valorar, pero es una herramienta que nos brinda una
percepción rápida del estado de la vegetación, la fauna, el uso actual y condición
del suelo; por lo que determinará, junto con los factores bióticos y abióticos, el
estilo e imagen de desarrollo del proyecto.
Aplicando los principios y estrategias que seguirá el Proyecto y en cumplimiento a
los criterios ambientales, el factor paisaje es uno de los elementos rectores del
diseño específico, porque integra el proyecto con el entorno natural, para lograr la
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
117
congruencia armónica que transmitirá sensaciones agradables de percepción
visual, olfativa, del oído y del tacto, entre otras.
El paisaje se asume como el sistema territorial compuesto por elementos
naturales, antrópicos y antroponaturales, esto ultimo se refiera a la inminente
integración de la actividad humana, que puede valorarse como una fuente de
percepción estética, que permite investigar el paisaje de una manera integral y
holística, de aplicación practica en las tareas de ordenamiento y planificación
ambiental.
El predio pertenece al litoral de las costas del Mar Caribe, el paisaje se encuentra
en un estado perceptivo medio, aun conserva un parte de vegetación natural y las
zonas modificadas se limitan más que nada a las zonas donde ya existe
construcciones. Sin embargo, el sitio aun conserva especies de flora y fauna que
hacen de este sitio un lugar agradable y característico del medio conservan una
naturalidad especial propia de los paisajes encontrados a lo largo del mar caribe.
El proyecto Cabañas Zafiro pretende conservar el paisaje natural del sitio y por
sus características del diseño y el material de construcción es acorde al paisaje,
además de que se pretende la reforestación con especies nativas lo cual permitirá
que se recupere la vegetación natural y el paisaje.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
118
Figura 45. Vista de la playa colindante al predio
.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
119
La percepción visual en el área de estudio es media a alta y la naturalidad del
predio es alta.
Tabla 18. Paisaje en el predio del proyecto Cabañas Zafiro.
Componentes del paisaje Cualidades en el predio
Visibilidad
Se refiere al territorio que se puede apreciar desde una zona
determinada, la visibilidad hacia el mar y hacia el interior de la
zona terrestre del predio es de carácter medio, ya que
únicamente se encuentra limitada por la misma vegetación
encontrada en los diferentes estratos del área de estudio.
Calidad paisajística
Vegetación.- Duna costera y manglar mixto con las cabañas
turísticas integradas a la vegetación.
Naturalidad.- La naturalidad del predio es de media a alta, por
la integración de la vegetación nativa y las cabañas en
operación.
Singularidad.-La singularidad del predio es excepcional, sobre
todo por formar parte de del Mar Caribe.
Fragilidad
La capacidad del paisaje, para absorber los cambios en los
componentes antes mencionados es media, ya que cualquier
cambio en el predio aumenta su fragilidad y aunque se
encuentra en un estado estable.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
120
4. 2. 4 Medio socioeconómico
a) Demografía
La población en el municipio de solidaridad se ha concentrado en las últimas
décadas en la franja del corredor turístico Cancún-Tulum, en donde se han
desarrollado diversos poblados de apoyo, principalmente como respuesta de la
demanda de fuerza laboral producida por los hoteles turísticos desarrollados en el
litoral, es el caso de ciudad Chemuyil, mientras que las poblaciones principales del
corredor, tienen un origen anterior al crecimiento turístico del corredor, y se
desarrollaron como colonias de pescadores entre ellas se encuentran Tulum,
Puerto Morelos y Playa del Carmen, esta última constituye la ciudad de mayor
importancia en el Corredor.
La dinámica poblacional de las comunidades que viven en la selva, se ha
mantenido en términos generales estática, modificándose muy poco a lo largo del
tiempo, esto ocurre debido a la emigración por empleo, servicios o educación
hacia ciudades más grandes del litoral costero o bien al interior de la republica.
La población del corredor Cancún Tulum, está distribuida en varios poblados de
apoyo como son la parte sur de Tulum, Ciudad Chemuyil, Puerto Morelos, y Playa
del Carmen, ésta ultima constituye la ciudad de mayor importancia en el Corredor,
el área urbana tienen una extensión de 155.2 has (1999). El Municipio de
Solidaridad cuenta (INEGI, 2000) con 63,752 habitantes, de los cuales 34,410 son
hombre y 29,342 mujeres.
Playa del Carmen constituye el principal indicador del crecimiento poblacional del
corredor, tan sólo en 1960 el censo arrojo 93 habitantes en toda la ciudad, para
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
121
1970 se contabilizaron 232 habitantes lo que representó una tasa de crecimiento
media anual en esa década de 9.57%. En la década de 1980-1990 el crecimiento
demográfico se incrementó espectacularmente a consecuencia del impulso y
desarrollo de las actividades turísticas, de esta manera el XI Censo General de
Población y Vivienda 1990 señaló una población de 3,098 habitantes,
incrementándose la tasa de crecimiento media anual de la localidad hasta el
15.44%, una de las más elevadas a nivel nacional; como consecuencia de ello
Playa del Carmen en 30 años multiplicó su población 33 veces a una tasa
promedio anual del 12.4%.
En 1994, se calculó que Playa del Carmen tuvo aproximadamente 6,200
habitantes; casi un 50 % más que en 1990, de esta manera el periodo de
duplicación de la población va disminuyendo a la par que la tasa de crecimiento va
aumentando ya que alcanzó el 18.94% entre 1990-1994.
En el censo de 2000 realizado por el INEGI, se obtuvo que de la población total el
63.55 % pertenece a la población en edad productiva, comprendida entre los 15 y
los 64 años. También se obtuvo que la población total para el municipio
Solidaridad es de 63, 752 habitantes, donde 20,397 habitantes se encuentran
entre los 0 y los 14 años de edad; 40,520 tienen entre 15 y 64 años, 767 tienen
más de 65 años y 2,068 no especificados. La población estimada para el 2003
para el municipio de Solidaridad es de 110,163 habitantes, con una tasa de
crecimiento del 20 %.
Número de habitantes por núcleo de población identificado.
Según el censo de 2000 (Gráfica 2) existen 284 localidades, donde el 68% de la
población del municipio de Solidaridad se encuentra concentrada en una localidad
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
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cuyo tamaño está entre 20,000 a 49,000 habitantes, el 11% de la población se
encuentra concentrada en una población cuyo número de habitantes esta entre
5,000 a 9,999 habitantes, para las 4 localidades que tienen un tamaño de 1,000 a
1,999 habitantes les corresponde el 9 %, mismo porcentaje para las 275
localidades donde el número de habitantes está entre 1 y 499, y por último el 3 %
a las 3 localidades cuyo tamaño se encuentra entre 500 a 999 habitantes. En
Tulum según el censo mencionado, viven 4,550 personas; y en Playa del Carmen,
cabecera del municipio, 43,613 habitantes representando esta el 68 % de la
población total del Municipio.
Tasa de crecimiento de población
La ciudad de Playa del Carmen es el centro de población más importante del área
donde se asentará el proyecto, cuenta con menos de 25 años de intenso
crecimiento habiendo superado actualmente la tasa de crecimiento de Cancún
considerada durante largo tiempo como la más alta del país; su población se ha
incrementado de manera notable debido a la actividad turística intensa que se ha
dado en los últimos 10 años.
En la Tabla 29 se compara la población existente en el Municipio Solidaridad de 1990 al año 2000 según datos del INEGI (1990, 2001). Se aprecia como el crecimiento poblacional se incrementa más del doble de 1990 a 1995 y se sextuplica para el año 2000. La población masculina es la que siempre ha predominado por márgenes superiores al 5%.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
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Tabla 29. Crecimiento poblacional y proporción por sexos.
Año Total Hombres % Mujeres %
1990 10531 5699 54.1 4832 45.9
1995 28747 15253 53.1 13494 46.9
2000 63752 34171 53.6 29581 46.4
El grupo de edad más importante, en el que se agrupa el mayor porcentaje de la población total es el de 15 a 64 años tal como se muestra en la tabla 30, ya que es la población considerada económicamente activa y por lo tanto de la que depende la economía del área. Es importante mencionar que el acelerado crecimiento de Playa del Carmen se ha presentado en los últimos 8 años y depende en gran parte de la población migrante adulta que llega a trabajar.
Tabla 30. Distribución de la población por grupos de edad.
Año Grupos de edad (%)
0 – 14 15 – 64 65 y más años
1990 40.7 57.5 1.8
1995 37.6 61.1 1.3
2000 32.0 63.6 1.2
La tasa de crecimiento del Municipio de Solidaridad de acuerdo al INEGI (2001). De 1990 a 1995 fue de 19.4% y de 1995 al 2000 de 20.4%, presentando poco incremento en el período de 1990 al 2000.
Procesos migratorios (emigración o inmigración significativa).
Según el INEGI (2000), el 38 % (24, 613 habitantes) de la población del municipio
Solidaridad proviene de otras localidades del mismo Municipio, de otras entidades
del país e incluso de otros países.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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124
Las principales entidades de donde provienen los migrantes son Yucatán, Distrito
Federal, Veracruz y Campeche.
En este movimiento migratorio Playa del Carmen tiene gran importancia, este flujo
migratorio aunque es permanente, existe la temporada “alta” que corresponde a
los meses de noviembre a marzo. En esta temporada el flujo de turistas
extranjeros es el más importante, provenientes principalmente de Europa y en
menor medida de Canadá y Estados Unidos, por lo que en esa temporada la
demanda de mano de obra se ve incrementada.
La temporada alta concluye al finalizar el periodo de invierno; las actividades
turísticas se reducen y buena parte de la población migrante regresa a sus
comunidades o se desplazan a otros sitios turísticos. Este movimiento migratorio
anual tiende a decrecer, ya que la población que trabaja directamente en los
servicios turísticos y la construcción tiende ha establecerse en la zona.
En los últimos años ha disminuido la inmigración temporal en la región, ya que
cada vez se asientan más familias en la ciudad de Cancún o playa del Carmen.
Esto ha generado el fenómeno conocido localmente como Cancún.
Dicha ciudad se está convirtiendo en un lugar de pernocta por la gran cantidad de
personas que tienen su domicilio en ella pero trabajan en la Riviera Maya, si bien
paulatinamente mayor número se está asentando en Playa del Carmen y sus
alrededores.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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Población económicamente activa (PEA).
Esta situación se refleja en los empleos que se generaran año con año que
incluyen profesionistas de diferentes disciplinas, así como técnicos especializados
y obreros del campo de la construcción y de mantenimiento. Conforme a los datos
del INEGI (1990 y 2 000) el comportamiento de la población de 12 años o más por
condiciones de actividad según sexo se muestra en la siguiente tabla.
Tabla 31. Población Económicamente activa
.
Año Población
económicamente activa
Población económicamente
Inactiva No especificado
Mujeres Hombres Mujeres Hombres Mujeres Hombres
1990 3,062 3,851 2,428 535 102 199
2000 7,727 21,219 11,967 3,172 59 102
2003 14,390 39,511 22,286 5,906
Población económicamente activa ocupada por rama productiva. La población económicamente activa por sector o rama productiva se muestra en
la tabla 32 La actividad terciaria concentra al 47.40 %. Se resalta la actividad
terciaria (comercio) al concentrar más del 70 % de la población ocupada para el
año 2000 (INEGI, 2000).
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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Tabla 32. Porcentaje de la PEA ocupada por sector productivo.
Año Primario Secundario Terciario
1990 31.20 15.40 47.40
2000 5.46 19.02 73.18
El cuadro anterior muestra el cambio significativo en la estructura económica
referida a la participación de la población en los distintos sectores. Se aprecia que
en 1990 el sector primario y el terciario acumulaban el mayor porcentaje de la PEA
ocupada, sin embargo para el año 2000 el sector primario se deprime
sustancialmente en tanto que el secundario y el terciario y principalmente este
último se incrementa notablemente en poca más del 25%.
Este cambio en la participación de la PEA ocupada refleja el cambio y
fortalecimiento de una tendencia a una economía de servicios quedando
rezagados los sectores productivos y por tanto se incrementa la dependencia de
productos y alimentos provenientes de otras áreas del país o incluso del extranjero
como la gran incidencia de productos de origen chino.
Empleo El INEGI (2000) reporta para Solidaridad 18 principales tipos de ocupación de la
población. El mayor porcentaje lo representan los artesanos, los trabajadores de
servicios personales, obreros, los comerciantes y dependientes.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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Tabla 33 Principales Actividades Productivas.
Tipo de actividad % Tipo de actividad % Trabajadores en servicios
personales 20.69 Jefes y supervisores
administrativos 2.92 Artesanos y obreros 19.31 Técnicos 2.65
Comerciantes y dependientes 11.02 Trabajadores del arte 1.82
Oficinistas 6.82 Trabajadores de la
educación 1.71 Operadores de transporte 5.73 Trabajadores ambulantes 1.71
Trabajadores agropecuarios 5.28 Profesionistas 1.60
Ayudantes, peones y similares 4.81 Inspectores y supervisores
en la industria 1.28
Trabajadores domésticos 3.78 Operadores de maquinaria
fija 0.34 Trabajadores en protección y
vigilancia 3.60 No especificado 1.85 Funcionarios y directivos 3.10
b) Factores socioeconómicos Actividades productivas Agricultura La agricultura está orientada principalmente a cultivos básicos como maíz y fríjol,
con cultivos intercalados de calabaza, tomate y chile, en terrenos no mecanizados
y de temporal con bajos rendimientos, que son destinados al autoconsumo. Los
terrenos actualmente destinados a la agricultura son ejidales.
Ganadería La ganadería es extensiva con praderas de temporal en su mayoría de propiedad
ejidal, el inventario ganadero consta de aproximadamente 1,400 cabezas de
ganado bovino y 10,000 de ganado porcino y ovino. La producción se orienta
principalmente al autoconsumo. La cría de aves es a nivel doméstico.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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128
Apicultura Es una actividad complementaria que ha sido afectada por factores climatológicos
y la presencia de la abeja africana, pero existe un buen potencial para su
explotación.
Forestal Se cuenta con recursos forestales de maderas duras tropicales que son
explotadas bajo supervisión de las autoridades para evitar la deforestación como
sucedió con las maderas preciosas que existían en la región, el nivel de
explotación es alrededor de 6,000 metros cúbicos. También se explota, aunque en
menor escala, la resina del chicozapote para la producción del chicle.
Industria La industria manufacturera es muy incipiente, limitándose a talleres, tortillerías y
otros establecimientos localizados en el área urbana.
Turismo
Constituye la principal actividad del Municipio y se localiza en toda la costa, conocida como la Riviera Maya. Se ha dotado de servicios de energía eléctrica, carreteras, agua potable, entre otros a la zona. La Riviera Maya, para el año 2000, contribuyo con el 35% de las divisas generadas (un millón de dólares) por el Caribe mexicano y con 210 millones de dólares en impuestos. En el periodo 1998-2000 su crecimiento en infraestructura hotelera fue del 220 %.
Las inversiones en materia turística continúan su tendencia ascendente y la
participación del sector privado en la ampliación de la oferta de espacios turísticos
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
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en el período 2001-2004 sobrepasa los mil millones de dólares e incorporará al
mercado 8,696 habitaciones en Quintana Roo, 6,554 de las cuales serán
construidos en la Riviera Maya, con una inversión de 846 millones de dólares. En
la Riviera Maya el turista tiene un gasto promedio de 630 dólares, con una
estancia promedio de 6.5 días, la más alta en todo el Estado. Quintana Roo en su
conjunto, contribuye con el 34% de la captación total de divisas que ingresan al
país por concepto de turismo. (Fuente: PDU TULUM, 2004).
Vías de comunicación
La carretera federal 307 atraviesa al municipio de sur a norte, la cual se tiene
cuatro carriles. El resto del litoral del municipio está comunicado por un camino de
terracería de Tulum a Punta Allen. Otra carretera importante es la vía Tulum -
Cobá - Nuevo Xcan que atraviesa el municipio de este a oeste conectando los
importantes centro turísticos de Tulum y Cobá. De Cobá parte una carretera
interestatal que conecta Cobá con Chemax, Yucatán y que constituye una vía
corta para Mérida. Todas las localidades mayores de 50 habitantes están
comunicadas por vía terrestre.
Para la comunicación marítima existe una terminal en Playa del Carmen con un
muelle para las embarcaciones de ruta a Cozumel y para el servicio de tenders a
los cruceros turísticos internacionales que llegan frecuentemente. En Punta
Venado, situado a 12 Km. de Playa del Carmen se tiene una terminal para
transbordadores que realiza la transportación de carga y pasajeros a Cozumel,
además del servicio de exportación de materiales pétreos a los Estados Unidos
por una empresa privada. La comunicación aérea se realiza con un aeródromo
para aviones de corto alcance, que hacen el servicio entre Playa del Carmen y
otros centros turísticos situados a corta distancia, sobre todo Cozumel. En Tulum
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
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existe un aeródromo con poco uso comercial y actualmente bajo resguardo del
ejército. En Boca Paila existe una aeropista para el servicio turístico.
Medios de comunicación
El servicio de telégrafos se presta en Playa del Carmen, cabecera municipal. Para
el servicio postal operan administraciones de correos en Playa del Carmen y
Tulum y sucursales de correos en Cobá y Puerto Aventuras. El servicio de
telefonía automática y telefonía celular opera en Playa del Carmen y en Tulum se
tiene una caseta de larga distancia con extensiones. En la zona rural se tiene
instalado el servicio de telefonía en 8 localidades: Akumal, Chanchen Palmar,
Cobá, Macario Gómez, Manuel Antonio Ay, Punta Allen, San Juan de Dios y San
Silverio.
Playa del Carmen cuenta con una estación comercial de radio con cobertura en
todo el municipio, además que se escuchan las estaciones de Cancún, Cozumel y
Yucatán. Opera el servicio de televisión por cable en la cabecera municipal y en
Tulum, así como las cadenas nacionales de televisión. No se edita ningún
periódico local pero circulan los periódicos estatales y nacionales. Vivienda.
Ante la necesidad de contar con un sitio en el que habitar, los pobladores, sobre
todo aquellos de escasos recursos han invadido terrenos ejidales, dando lugar a
asentamientos irregulares carentes de cualquier tipo de servicio, además de la
incertidumbre jurídica de la tierra. Estas condiciones han disminuido en gran
medida la calidad de vida de los habitantes de los llamados cinturones de miseria.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
131
En los últimos años se ha dado gran impulso a la construcción de unidades
habitacionales, equipadas con los servicios básicos, que ofrecen una mejor
calidad de vida a sus habitantes, en el afán de contribuir a satisfacer la demanda
de vivienda de la población de todos los sectores. Sin embargo, el Instituto de
Vivienda de Quintana Roo (INVIQROO) anunció recientemente, que en el estado
existe un déficit de vivienda que rebasa las 35,000 unidades, y que la demanda se
centra principalmente en Cancún y Playa del Carmen, sitios en los que existe gran
dinámica poblacional.
De acuerdo con los resultados del Conteo de Población y Vivienda realizado por el
INEGI en 2000, existen 14, 326 viviendas habitadas en el Municipio, donde el 58%
son particulares y el 42 % son rentadas.
Esta misma fuente reporta que el material predominante para la construcción de
viviendas en el municipio fue para pisos cemento o firme, mientras que para
paredes y techos fue material sólido en el que se incluye block, piedra o ladrillo.
Tabla 34. Viviendas ocupadas en el municipio de solidaridad a partir de 1990 a 2000, donde O/V = ocupantes por vivienda.
Viviendas particulares habitadas
Año Viviendas Ocupantes O/V
1990 2191 9959 4.5
1995 6937 28665 4.1
2000 16832 63262 3.8
En el período de 1990 a 2000 tabla 16, se construyeron aproximadamente más de
10,000 viviendas en tanto que la población superó el doble de la existente a inicios
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
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de dicho período, sin embargo el número de ocupantes por vivienda ha disminuido
de 4.5 a 3.8.
Salud y seguridad social
El municipio de Solidaridad cuenta con atención de primer nivel proporcionada por
SSA y el IMSS. Se tiene además una Unidad de salud móvil para dar atención a
las zonas rurales, que también son parte de la zona maya. Se cuenta con 9
Centros de salud y un Centro de salud con hospitalización denominado de
atención intermedia. Los pacientes que requieren de atención de segundo nivel
son trasladados a la ciudad de Cancún. El equipamiento consta de 9 camas
censables, 13 consultorios, laboratorios de análisis clínicos y radiología, entre
otros equipos. El personal médico lo forman 14 médicos generales, 21 enfermeras
auxiliares, 5 enfermeras generales y personal de apoyo.
En Playa del Carmen se cuenta con la disponibilidad de servicios médicos que
proporcionan la unidad existente del IMSS, las 8 de SSA y una del DIF.
Educación.
Este Municipio de Solidaridad tiene una oferta educativa desde preescolar hasta
educación media superior. En general cuenta con 2 escuelas de educación
especial, 29 de educación preescolar, 39 de educación primaria, 11 de educación
secundaria y 2 de educación media superior.
Desafortunadamente en Playa del Carmen no hay muchas opciones educativas de
nivel superior, por lo cual los jóvenes interesados en desarrollar una carrera tienen
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
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que trasladarse a Cancún, Chetumal, Mérida u otra localidad que les ofrezca
dichos servicios.
En el Municipio según datos del INEGI (2000), el 82 % de la población
comprendida entre los 6 y 14 años sabe leer y escribir, siendo un total de 8,399.
Con respecto a la población de 15 a 24, el 88.5 % no asiste a la escuela.
En el Municipio se localizan 33 escuelas de preescolar, 42 primarias, 15
secundarias y, 4 de bachillerato
4.2.5 Diagnóstico ambiental En el diagnostico ambiental se realiza de forma integral, considerando la situación
actual del medio natural, reconociendo las relaciones entre los diferentes
componentes del sistema, resaltando las formas en que se han llevado a acabo
estas interacciones y valorando el estado de sus componentes.
En el análisis se reconocen los factores críticos en el sistema, por su fragilidad,
estado de conservación o naturalidad, y por el uso que se les da en la zona; estos
factores son Suelo, Hidrología, Relieve, Microclima, Vegetación y Fauna,
El diagnostico ambiental se presenta en forma de tabla donde se le asigna un valor de acuerdo a caracteres universales y que no requieren de metodologías especiales para su apreciación se califican el estado de conservación, fragilidad y capacidad de carga de acuerdo a los fundamentos descritos en la siguiente tabla:
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
134
Tabla 35. Calificaciones del diagnostico ambiental.
Alto Medio Bajo
Estado de conservación
Cuando las condiciones no han sido modificadas, o de forma poco significativa.
Cuando se ha modificado el estado original, pero existe un grado aceptable de conservación.
La afectación del factor es relevante y su naturaleza ha sido modificada significativamente.
Fragilidad Un elemento frágil se degrada con facilidad y se recupera con dificultad, es vulnerable.
Se encuentra en un término medio de susceptibilidad y capacidad de recuperación.
Cuando el componente tiene una alta capacidad de regeneración y no se ve afectado con facilidad.
Capacidad de
regeneración
Cuando un elemento se recupera en un intervalo de tiempo corto de un efecto impactante.
Cuando un elemento se recupera de forma paulatina de un impacto.
Cuando no se recupera o es un proceso a muy largo tiempo.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
135
Tabla 36. Diagnostico ambiental del predio “Cabañas Zafiro”. ES= Estado de conservación, F= Fragilidad, CR=capacidad de regeneración.
A=Alto, M=Medio, B=Bajo.
Factor ambiental
Elemento indicador Descripción de la situación actual. ES F CR
Calidad del aire
En la zona no existen emisiones por industria o acciones extractivas, se limita a los gases de combustión que emiten los vehículos sobre la carretera. Por ser una zona donde corre el viento continuamente los gases se dispersan de forma inmediata.
A M A
Nivel de ruido
El ruido proviene del movimiento de la vegetación generado por el viento, por el paso de los vehículos en la carretera y por las actividades en los predios colindantes, como el uso de motosierras, o las viviendas.
A A M
Atm
ósfe
ra
Microclima
El clima y microclima es cálido-húmedo, que por la cobertura vegetal, no se ha modificado, conservando altos niveles de humedad entre la vegetación lo que amortigua los cambios de temperatura.
A M A
Hid
rolo
gía
Subterránea No se han realizado acciones que modifiquen las condiciones hidrológicas originales A B B
Calidad del suelo
Predominan las asociaciones de suelos tzekel, poco aptos para la agricultura por ser delgados y pedregosos, que corresponden a rendzinas y litosoles.
A M B
Erosión
En el predio la dinámica de erosión es la natural, ya que la presencia de vegetación impide erosión eolica se da la hidria en una taza natural para este tipo de asociaciones vegetales –suelo.
A M B Sue
lo
Relieve El predio presenta las características clásicas de la Península de Yucatán, es una planicie con ondulaciones.
A M B
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
136
Factor ambiental
Elemento indicador Descripción de la situación actual. ES F CR
Manglar mixto
Se encuentra conformado por las cuatro 0especies de mangle: Rhizophora mangle, Laguncularia racemosa, Avicennia germinans, Conocarpus erecta
M B M
Chital
El chital esta conformado principalmente por
especies de Thrinax radiata, tanto adultos y
plántulas y otras especies como Cordia sebestena
y Metopium brownei. Se identificaron 6 especies de
flora que se encuentran bajo algún estatus de la
NOM-059-ECOL-2001
M B M
Veg
etac
ión
Duna costera
El manchón de duna costera se encuentra
combinado con la vegetación propia del matorral
costero. La vegetación dominante es (Coccoloba
uvifera), además de lirio (Hymenocalis americana)
y sikimay (Tournefortia gnapholes)
B M M
Faun
a Anfibios, reptiles, aves, mamíferos
Se encontraron un total de 26 especies de vertebrados, pertenecientes a los siguientes grupos: mamíferos medianos (1 especies), murciélagos (4 especies), aves (18 especies), reptiles (3 especies). De la riqueza de especies encontradas en el predio, 4 presentan algún estatus de conservación en la NOM-059-ECOL-2001:Buteogallus anthracinus, Amazilia rutila, Ctenosura similis y Sceloporus cozumelae. En cuanto a la fauna en el predio tiene un estado medio de conservación esto se debe a que la vegetación presente en el predio se encuentra impactada por las construcciones existentes por lo que la fauna se ha desplazado a otros sitos con menor perturbación.
A M M
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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137
Factor ambiental
Elemento indicador Descripción de la situación actual. ES F CR
Pai
saje
Naturalidad, Fragilidad Calidad Paisajística.
Los elementos que se han descrito antes generan un paisaje con una naturalidad media- alta que se percibe desde cualquier punto del predio, por lo que la calidad paisajística se considera medianamente impactada, la fragilidad del paisaje es media por la altura de la vegetación que es capaz de absorber afectación a la vegetación sin que se perciba en otro sitio del predio.
M M M
Soc
ial y
eco
nóm
ica
Demografía, Calidad de vida Trafico, economía.
La zona del predio no esta urbanizada, actualmente no se realizan actividades económicas, se limita a las actividades relacionadas con la carretera de Tulum. En algunos de los predios colindantes al proyecto, se han establecidos construcciones turísticas, lo cual genera un mayor tráfico y su vez empleos ya sea de manera directa o indirecta.
- - -
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5 IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
El escenario ambiental donde se insertará el proyecto Cabañas Zafiro, ha sido
descrito y analizado a detalle y de manera integral en el capítulo anterior,
considerando los elementos del medio abiótico, el medio biótico, incluyendo las
afectaciones naturales y modificaciones antrópicas en el ecosistema, así como los
componentes del medio socioeconómico, tales como demografía, empleo,
educación, salud, vivienda, actividades productivas, regulación normativa aplicable
(Federal, Estatal como los criterios establecidos en el POET del Corredor Cancún-
Tulum y Municipal como el Reglamento de Ecología, el Plan de Desarrollo Urbano
y los Reglamentos) y factores socioculturales de la región objeto de estudio.
Para la identificación y evaluación de los impactos ambientales se selecciono y
modifico la metodología de Matriz de Leopold, que tiene por objetivo la
Identificación detallada del impacto y su valoración cualitativa causa-efecto.
5.1 METODOLOGÍA PARA IDENTIFICAR Y EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES
Matriz de Leopold.
Esta matriz de identificación y calificación cualitativa, correlacionó a través de
cuadros de doble entrada las acciones del proyecto, en sus diferentes etapas de
desarrollo (preparación, construcción, operación y mantenimiento), causales de
impacto y los factores ambientales relevantes receptores de los efectos. El primer
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paso considera la identificación de cada acción y su potencial de impacto sobre
cada elemento ambiental; el segundo paso describe la interacción en términos de
naturaleza del impacto, magnitud y duración para obtener el valor cualitativo de la
importancia del impacto, donde la importancia de una interacción está relacionada
con la significancia del impacto o con la evaluación de las consecuencias
probables del impacto previsto. La ventaja de esta matriz es su utilidad para la
identificación de impactos y de las principales acciones que los originan.
5.1.1 Indicadores de impacto.
Los indicadores de impacto ó índices ambientales se definen como “la expresión
medible de un impacto ambiental” con y sin proyecto, por lo que son variables
simples y/o complejas que representan una alteración sobre un factor ambiental,
así un indicador es capaz de caracterizar numéricamente el estado del factor que
se pretende valorar. Los indicadores de impacto regularmente están
representados en unidades heterogéneas, inconmensurables, por lo que se
requiere transformarlos a unidades homogéneas y adimensionales para hacerlos
comparables, a fin de jerarquizar los impactos y totalizar la alteración que
generará el Proyecto, lo que en este caso se logro con la matriz de importancia ya
que el índice de importancia uniformiza los criterios.
Donde indicadores cualitativos, tienen un valor cuantitativo, los indicadores que se
utilizaron cumplen con los siguientes requisitos:
Representatividad.- Se refiere a que es un indicador que evidencia los
cambios al elemento afectado.
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Relevancia.- La información que aporta es indicativa en términos de tiempo
y espacio.
Excluyente.- Que no es repetitiva con otros indicadores, lo que podría llevar
a una sobre-evaluación de algunos efectos.
Cuantificable.- Que es medible en términos cuantitativos de requerirse.
Fácil identificación.- que es claro y conciso.
5.1.2 Lista de indicadores de impacto.
Basándose en los capítulos anteriores donde se describieron las acciones que se
requieren para realizar el proyecto, así como los elementos relevantes del
ambiente, se eligieron los indicadores para este sitio en particular. A continuación
se describe el término en que se evaluó.
Tabla 37. Indicadores ambientales utilizados en la EIA. Factor ambiental Indicadores de Impacto
Medio Físico Calidad del aire Calidad del aire expresada en términos de ausencia o presencia de contaminantes, los cuales se infieren por el tipo de actividades e insumos a utilizar, así como la concentración de polvo y partículas en suspensión, según la superficie de las zonas homogéneas y la población afectada en cada zona. Nivel de ruido Es el grado de bienestar en función del nivel de ruido durante el día y la noche. Es el nivel sonoro en un punto crítico y/o representativo del impacto ambiental y se determina, por los datos conocidos de la medida ponderada del nivel equivalente (Leq.dB(A) de los equipos y maquinaria a utilizar.
Atmósfera
Microclima Se refiere a los elementos que conforman el clima en micro escala, como el efecto albedo, humedad, insolación o sombra, entre otros, en este caso el microclima es parte del nicho de especies vegetales y animales, así como un factor de confort social. Su monitoreo es sencillo a través de la temperatura y humedad ambiental en determinados sitios dentro del predio.
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Factor ambiental Indicadores de Impacto Hidrología subterránea. Bajo este rubro se considera la contaminación a la lente de agua dulce que se ubica sobre el manto salino. Esta afectación resulta particularmente sensible en la zona debido a dos condiciones exclusivas de la Península de Yucatán, que corresponden a la existencia de un sustrato calcáreo de alta permeabilidad y, que el principal reservorio de agua dulce, corresponde al manto freático. Por estas dos condiciones, cualquier alteración representa un impacto de consideración ya que es prácticamente imposible la remediación ambiental si se llega a contaminar este recurso Agua
Escorrentía superficial. En este criterio evaluaremos la escorrentía y el drenaje del agua, debido que en esta zona es el modo de recarga de los acuíferos. Esta se modifica al cambiar la topografía así por la creación de barreras físicas que impidan corra sobre la superficie de forma horizontal y vertical. SE cuantifica por el área que será modificada considerando que su extensión es parcial y no puntual.
Suelo
Contaminación del suelo y el subsuelo Son los niveles de elementos extraños o no procesables en el suelo y el subsuelo que modifican su composición y con ello los procesos físicos, químicos y biológicos, naturales. Erosión Este rubro se refiere al desplazamiento de la capa fértil o rica en nutrientes del suelo debido a diversos factores como la lluvia o el viento principalmente y de la formación del suelo por la acumulación de sustrato, y se determino por la inferencia de las área que perderán vegetación y por la modificación de la tipografía del predio, que modifica directamente el proceso.
Medio Biológico
Vegetación
Duna costera, chital y manglar mixto En esta sección se analizará la biodiversidad del sitio para lo cual se va a considerar la composición en número de especie, de ejemplares por especies y distribución.
Fauna
Reptiles En el predio se registro la presencia de ejemplares del orden Squamata (Lagartijas, iguanas y serpientes), que incluye especies de lento desplazamiento y se adaptan a los lugares alterados. El indicador será el número de especies catalogadas como especies raras, endémicas o amenazadas que podrían ser afectadas
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Factor ambiental Indicadores de Impacto Mamíferos Los mamíferos son un indicador sensible como el resto de la fauna ya que se evidencia el cambio en la composición poblacional, disminuyendo considerablemente el número de especies de mamíferos mayores y medianos a las modificaciones en el ambiente. Los mamíferos menores y voladores aunque más adaptables son indicadores en otra escala territorial de alteraciones en el medio y se pueden desplazar de forma rápida. El indicador será el número de especies catalogadas como especies raras, endémicas o amenazadas que podrían ser afectadas. Aves Las aves son organismos que requieren de sitios específicos de reproducción y alimentación, por lo que son sensibles a las alteraciones en la vegetación así como a la presencia de actividades, son un buen indicador ya que desciende el número de especies sensibles y aumenta el de especies más adaptables y oportunistas. El indicador será el número de especies catalogadas como especies sujetas a protección especial, endémicas, amenazadas o en peligro de extinción que podrían ser afectadas. Naturalidad Son los espacios sin modificación del paisaje en donde no se han producido actuaciones humanas y estas pueden ser: espaciales, puntuales lineales y superficiales. Fragilidad Es un indicador de la susceptibilidad a modificaciones antropogénicas en los ecosistemas que dependen de su estructura y naturalidad.
Paisaje
Calidad paisajística Esta conformada por tres elementos de percepción: por las características intrínsecas del sitio, por la calidad visual y la calidad de fondo escénico.
Medio Socioeconómico.
Infraestructura
Redes de abastecimiento básico. Es el impacto que tendrá el proyecto en la red de abastecimiento en el área, como es el agua, electricidad y comunicaciones, las instituciones encargadas de distribuir estos servicios emitieron su factibilidad de prestarlo, por lo que el proyecto aunque incrementa la necesidad de estos insumos.
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Factor ambiental Indicadores de Impacto Nivel de empleo Este corresponde a uno de los rubros socioeconómicos más importantes, en el desarrollo de proyectos de construcción, en los cuales se requiere de trabajadores en todas sus etapas. Si bien esta característica constituye un beneficio económico para los involucrados, suele también producir afectaciones de tipo social como: migración, marginación, demanda de servicios, entre otros. La industria de la construcción representa uno de los sectores económicos más significativos de la economía de una región, por ello el fortalecimiento de esta industria corresponde a una reactivación de la economía y por ende se traduce en una fuente de empleos considerable.
Economía
Derrama económica En este rubro se contempla la afectación a la economía local y regional, que puede ser directa o indirectamente, por la necesidad de insumos, para el funcionamiento del proyecto.
5.1.3 Criterios y metodologías de evaluación.
El método de evaluación de impactos ambientales debe permitir la medición del grado de intensidad e incidencia del efecto impactante y de la acción que impacta, definiendo en primer lugar si el efecto es positivo o negativo, a si como su efecto temporal y espacial, tomando en cuenta la capacidad del elemento impactado de absorber o recuperarse de dicho impacto. Para la metodología elegida se utilizaran los siguientes criterios: CRITERIOS.-
La importancia de los impactos (I= Importancia), se calculo por medio de la siguiente formula:
I = ± (3I+ 2EX + MO +PE + RV+ SI+ AC + EF + PR + MC) Donde, los criterios para la evaluación en la Matriz de Importancia son los siguientes:
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• Signo.- (+) benéfico (-) perjudicial.
• I= Intensidad.- Grado de incidencia sobre el factor, 1 a 12, este ultimo representa la total destrucción.
• Ex= Extensión.- Área de influencia teórica del impacto, donde los valores
asignados son 1 puntual, 2 parcial, 4 extenso y 8 total.
• MO= Momento.- El tiempo que transcurre entre la acción y la aparición del efecto; inmediato y corto plazo (4), 1-5 años plazo medio (2), largo plazo más de 5 años (1).
• PE= Persistencia.- Tiempo que permanecería el efecto desde su aparición
y hasta que el factor afectado retornaría a las condiciones iniciales naturalmente o mediante introducción de medidas correctoras. Fugaz menos de un año (1), temporal menos de 10 años (2), permanente más de 10 años(4).
• RV= Reversibilidad.- La posibilidad de retornar a las condiciones iniciales
por medios naturales, a corto plazo (1), a medio plazo (2), si el efecto es irreversible se le asigna el máximo de 4.
• SI= Sinergia.- Este atributo contempla el reforzamiento de dos o mas
efectos simples, que es superior a la suma, el criterio toma valores de 1 a 4,
• AC= Acumulación.- Este criterio da idea del incremento progresivo de la manifestación del efecto identificado, los valores van de 1 si no es acumulativo, y 4 si es acumulativo.
• EF= Efecto.- Se refiere a la relación causa - efecto, es decir la forma de
manifestación del efecto sobre un factor como consecuencia de una acción, el efecto es directo o primario (4), o secundario, indirecto (1).
• PR= Periodicidad.- Se refiere a la regularidad de la manifestación del
efecto, sea cíclica o recurrente (efecto periódico), o impredecible en el tiempo (irregular), o constante en el tiempo (continuo). Los valores van de 1 en los discontinuos, 4 continuos y 2 en periódicos.
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• MC= Recuperabilidad.- La posibilidad de retornar a las condiciones iniciales por medio de medidas correctoras. Se asignan valore de 1 a 8 este ultimo se asigna si el impacto es irrecuperable.
Todos los criterios van a dar el valor de Importancia del impacto.-Es decir la importancia de la acción sobre el factor ambiental, independiente de la importancia del factor ambiental. JUSTIFICACIÓN DE LA METODOLOGÍA SELECCIONADA. Existen numerosas metodologías para la evaluación de impactos sobre el medio ambiente, que toman en cuenta los componentes natural, social y económico, algunos se declaran de utilidad universal, pero la mayoría fueron creados para situaciones y proyectos muy específicos. No existe una metodología universal ya que la situación, cambia con el proyecto, el lugar a desarrollar las tecnologías utilizadas, entre otras variables, como las posibilidades de proyecto así como los medios receptores son prácticamente infinitos, las metodologías a usar son también ilimitadas. Las metodologías van desde las más simples a las más complejas que requieren de datos cuantitativos y programas sofisticados; la decisión sobre cual metodología utilizar se tomo basándose en los siguientes aspectos:
⇒ Una metodología que permita identificar y evaluar los impactos ambientales,
⇒ Que sea en lo posible independiente de la percepción personal del evaluador y sus sesgos,
⇒ Que sea de fácil interpretación para todos los involucrados.
En el presente estudio se eligió realizar la identificación y la evaluación por medio de la matriz de doble entrada, basada en la Batelle-Colombus adaptada por
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Conesa Fdez (1995), la cual permite una fácil interpretación de los resultados y eficiente predicción de los impactos. Tabla 38. Utilidad relativa de la metodología utilizada en comparación con la matriz
de Leopold. (Canter, L. 1999) Identificación
de impactos Predicción Interpretación Comunicación Inspección
Battelle - Colombus
Alta Alta Alta Baja - Media Baja –
Media
METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN En este caso el valor será medido a través de la importancia del impacto método descrito por Vitora Fdz. (1995), basado en el Método del Instituto Batelle-Colombus, llamado matriz de importancia, la cual consiste en un cuadro de doble entrada en cuyas columnas figurarán las acciones impactantes y dispuestas en filas los factores ambientales susceptibles a recibir impactos. Para definir las acciones impactantes y los factores impactados se utiliza una matriz de identificación de efectos, para fines de este estudio se tomara como matriz de identificación la realizada para el diagnóstico ambiental, y todas las que fueron marcadas con afectación se utilizarán en la matriz de importancia. Una vez identificada las posibles alteraciones, se hace una previsión y valoración de las mismas. La evaluación es una herramienta fundamentalmente analítica, de investigación prospectiva de lo que pude ocurrir, por lo que la clarificación de todos los aspectos que definen los impactos (interrelación Acción del proyecto-factor medio), es absolutamente necesaria. La valorización cualitativa se efectuará a través de la matriz de impactos. Cada casilla de cruce en la matriz o tipo de elemento, nos dará la idea del efecto de cada acción impactante sobre cada factor ambiental impactado.
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Los elementos de la matriz de importancia identifican el impacto ambiental (Ii) generado por una acción simple de una actividad (Ai) sobre un factor ambiental considerado (Fj). En este estadio de valoración, mediremos el impacto, en base al grado de manifestación cuantitativa del efecto que quedará reflejado en lo que definimos como importancia del impacto. Los elementos tipo, o casillas de cruce de la matriz, estarán ocupados por la valoración correspondiente a once símbolos siguiendo el orden espacial, más una casilla que sintetiza en una cifra la importancia del impacto en función de la formula:
I = ± (3I+ 2EX + MO +PE+RV+ SI+ AC+EF+PR+MC)
Donde la I = importancia es resultado de los valores asignados a cada atributo de acuerdo a la siguiente tabla:
Tabla 39. Valores asignados para cada uno de los atributos
Naturaleza +
-
Extensión (EX)
(Área de influencia) 1 a (>4)
Sinergia (SI)
(Regularidad de la manifestación) 1 a 3
Efecto (EF)
(Relación causa – efecto) 1 - 4
Persistencia (PE)
(Permanencia del efecto) 1 a 3
Periodicidad (PR)
(Regularidad de la manifestación) 1 a 3
Recuperabilidad (MC)
(por medios humanos) 1 a 8
Intensidad (I)
(Grado de destrucción) 1 a 12
Momento (MO)
(Plazo de manifestación) 1 a (>4) Reversibilidad (RV) 1 a 4
Acumulación (AC)
(Incremento progresivo)
El valor de importancia toma valores entre 13 y 100;
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Los impactos con valores de importancia inferiores a 25 son irrelevantes, es decir que el ambiente puede aceptarlos, sin repercusiones severas, los impactos moderados presentan una importancia entre 25 y 50. Serán severos cuando la importancia se encuentre entre 50 y 75 y críticos cuando el valor sea superior a 75. Una vez que se obtiene el valor de importancia de cada casilla de cruce se realiza una valoración cualitativa de cada una de las acciones impactantes y de cada factor ambiental que ha sido objeto de impacto. La suma algebraica del valor de importancia de cada columna nos indicara la acción más agresiva, altos valores negativos, las poco agresivas bajos valores negativos y las beneficiosas con valores positivos. De la misma forma la suma algebraica por filas, nos indicara los factores ambientales que sufren en mayor o menor medida las consecuencias de la realización del proyecto. El impacto final cualitativo se obtiene de la suma de los impactos en la etapa de operación y los de las etapas de preparación y construcción que sean permanentes. Los resultados de las sumas, pierden la cualidad cuantitativa, ya que no son resultado de la valoración de los criterios, son cualitativas, ya que el algoritmo creado para su calculo, es función del grado de manifestación cualitativa de los criterios que en el intervienen, por lo que tampoco aplican los valores de los rangos antes descritos. Análogamente se puede decir que la importancia en la fila j=2, es mayor que la fila k=1, y deducir que j esta siendo agredido en mayor medida que el factor k, pero sin proporción numérica alguna, no significa que j es dos veces más impactada que k. Es importante tener presente lo anterior al interpretar la matriz resultante.
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5.2 EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES La evaluación se realiza por etapa; Preparación, construcción y operación, las acciones que se evaluaran también pasan un filtro, de tal forma que no sean redundantes y evitando que se sobrevalué una acción. Las acciones a realizar por etapa son: ETAPA DE PREPARACIÓN:
- Rescate ecológico de Flora - Limpieza manual del predio - Trabajadores en la obra e implementación de almacén - Operación de vehículos, maquinaria y equipo - Generación de residuos sólidos - Generación de residuos líquidos
ETAPA DE CONSTRUCCIÓN: - Construcción de las cabañas - Presencia de trabajadores - Residuos sólidos - Residuos líquidos
ETAPA DE OPERACIÓN: - Utilización de productos de limpieza, pesticidas, y agroquímicos. - Uso turístico - Paso de vehículos - Manejo de residuos sólidos - Manejo de aguas residuales
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VALOR DE IMPORTANCIA DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS La matriz donde se cruzan las acciones con los factores ambientales muestra los valores de importancia del impacto de forma particular para cada elemento ambiental evaluado. Los criterios de evaluación utilizados en la Matriz de Leopold, para la identificación
de impacto, fueron los siguientes:
• Signo.- Positivo o negativo, se refiere a sí el efecto sobre el elemento mejora
en cuanto a su desarrollo natural las condiciones para continuar el proceso, o
la afectación entorpece o elimina el proceso natural, respectivamente.
• Magnitud.- Esta característica índica la cobertura o extensión del impacto en el
área donde se desarrollará la actividad o proyecto propuesto, sobre alguna
característica del medio. Las categorías y criterios con los que se evalúa son
los siguientes:
• Magnitud baja (1). Se considera cuando el impacto afecta o modifica
ligeramente al elemento del medio sin que pierda su integridad, composición
estructura o valor. La cuantificación del impacto podrá medirse cuando éste
afecte del 1% al 30 % del elemento.
• Magnitud media (2). Este valor de magnitud se considera cuando la afectación
del impacto sobre el elemento del medio es moderada, y se conservan algunas
de sus características originales; además de tener la posibilidad de
recuperarse por sí mismo o mediante la aplicación de medidas de mitigación
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cuando el impacto sea negativo. La cuantificación del impacto podrá medirse
cuando éste afecte del 31% al 60 % del elemento.
• Magnitud alta (3). Un impacto llega a ser de magnitud alta cuando la
modificación o afectación al elemento del medio es tal, que pierde o modifica
casi en su totalidad sus características originales, y no le es posible retornar
por completo a su estado natural por sí mismo o en su caso es necesaria la
aplicación de fuertes medidas de mitigación. La cuantificación del impacto
podrá medirse cuando éste afecte más del 60 % del elemento.
• Duración.- Los criterios con los que se determina la duración del impacto que
puede ser: Temporal y Permanente, esto depende del tiempo de duración del
impacto y su reversibilidad, las categorías con los que se califican son los
siguientes:
• Impacto Temporal. Para que un impacto se considere temporal debe de tener
un efecto pasajero, de manera que el elemento del medio afectado puede
retornar a su condición previa una vez que cesa la acción o actividad que
generó tal impacto, esto en un periodo de 10 años, este puede ser mitigable (1), o no mitigable (2).
• Impacto Permanente. Los impactos ambientales se consideran permanentes
cuando su efecto es irreversible, es decir, que el elemento del medio afectado
pierde toda posibilidad de regresar a su estado previo, aún cuando cese la
acción o actividad que genero tal impacto a efectos prácticos aceptamos como
permanente un impacto, con una duración del efecto superior a 10 años, este
puede ser mitigable (3), o no mitigable (4).
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• Importancia.- La importancia del impacto expresa la intensidad o el grado de
alteración sobre el elemento del medio. Esta se calculó al multiplicar la
magnitud del impacto por su duración. La importancia del impacto se valoró
utilizando 3 categorías:
• Importancia Baja (1-3). Cuando la acción impactante solo afecta una pequeña
porción del elemento del medio, podrá cuantificarse cuando el efecto del
impacto afecte al elemento de 1% al 30%, y la afectación sea puntual y
mitigable.
• Importancia Media (4-8). Cuando la alteración al factor ambiental es
provocada en forma más intensa, esto es del 31% al 60% del elemento, y el
tiempo puede ser permanente o temporal sin mitigación.
• Importancia Alta (9-12). Se considera que el impacto tiene importancia alta
cuando las características propias del elemento ambiental son afectadas casi
en su totalidad, más del 60% del elemento, es permanente y es poco probable
la aplicación de medidas de litigación.
5.2.1.1 Metodologías de Evaluación y justificación de la metodología seleccionada.
Existen numerosas metodologías para la evaluación de impactos sobre el medio
ambiente, que toman en cuenta los componentes natural, social y económico,
algunos se declaran de utilidad universal, pero la mayoría fueron creados para
situaciones y proyectos muy específicos. No existe una metodología universal ya
que la situación, cambia con el proyecto, el lugar a desarrollar las tecnologías
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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utilizadas, entre otras variables, como las posibilidades de proyecto así como los
medios receptores son prácticamente infinitos, las metodologías a usar son
también ilimitadas.
Las metodologías van desde las más simples a las más complejas que requieren
de datos cuantitativos y programas sofisticados; la decisión sobre cual
metodología utilizar se tomo basándose en los siguientes aspectos:
⇒ Una metodología que permita identificar y evaluar los impactos
ambientales,
⇒ Que sea en lo posible independiente de la percepción personal del
evaluador y sus sesgos,
⇒ Que sea de fácil interpretación para todos los involucrados.
En el presente estudio se eligió realizar la identificación y la evaluación por medio
de matrices de doble entrada, las cuales presentan la siguiente utilidad relativa,
(Canter, L. 1999).
Tabla 40. Utilidad relativa de la metodología utilizada. Identificación
de impactos Predicción Interpretación Comunicación Inspección
Matriz de leopold
(causa – efecto) Alta Alta Media alta Baja - Media Baja
Cabe mencionar que la Matriz de Leopold se modifico, asignando valores en un
rango menor, y utilizando colores para hacer más grafica su interpretación, la
explicación de los criterios se realizo en el inciso anterior.
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Matriz de Leopold (adaptada).
Esta matriz (Leopold, 1971), de identificación y calificación cualitativa, correlaciona
a través de cuadros de doble entrada las acciones del proyecto, en sus diferentes
etapas de desarrollo (preparación, construcción, operación y mantenimiento),
acciones necesarias del proyecto y los elementos ambientales relevantes, en este
caso se modifico la escala numérica y los términos de calificación utilizando los
más adecuados y de mayor significado para las condiciones del proyecto.
En la primera parte ayuda a identificar cuales son las acciones que generaran
impactos y cuales son los elementos ambientales afectados, en este caso se
utilizaron colores para diferenciar los impactos positivos (verde) y los negativos
(rojo), posteriormente permite calificar la interacción en términos de magnitud y
permanencia.
La magnitud índica la cobertura o densidad del impacto en el área o predio donde
se desarrollará la actividad o proyecto propuesto, en función del grado de
afectación que ocasionará sobre alguna característica del medio. No se considera
la influencia del impacto en el área circundante, por lo que la evaluación es de tipo
estrictamente local.
Por otro la permanencia se refiere a la calificación temporal de la acción
impactante, que puede ser temporal o permanente, en la matriz se designan a
través de letras T y P, respectivamente.
Por ultimo se designo a través de colores si el impacto es mitigable (verde) o no
(Rojo), obteniendo una matriz descriptiva, permitiendo identificar las acciones y
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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electos ambientales, que pasaran a una segunda fase de evaluación cuantitativa,
donde se utiliza un mayor numero de parámetros.
Naturaleza del impacto, magnitud y duración parara obtener el valor cualitativo de
la importancia del impacto, donde la importancia de una interacción está
relacionada con la significancia del impacto o con la evaluación de las
consecuencias probables del impacto previsto. La ventaja de esta matriz es su
utilidad para la identificación de impactos y que proporciona un desarrollo visual de
los elementos impactados y de las principales acciones que causan los impactos.
El primer paso considera la identificación de cada acción y su potencial de impacto
sobre cada elemento ambiental; el segundo paso describe
Matriz de interacción En esta matriz al igual que en la anterior se correlacionan las características del
medio, con las actividades del proyecto en todas sus etapas, en este caso las
celdas presentan letras mayúsculas o minúsculas, con las que se indica la
temporalidad de los impactos. En el caso de impactos benéficos la celda presenta
color distintivo.
Los criterios con los que se determina la duración son permanentes y temporales, esto depende de las características de la actividad que afecte al
medio ambiente y su reversibilidad. Para indicar si existen medidas que prevengan
o aminoren los efectos adversos de un impacto producto de las actividades que se
generen en el proyecto a cualquier elemento del medio ambiente, se utiliza el
criterio Mitigable.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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Al combinar las variables antes mencionadas, se obtienen cuatro categorías para
el efecto de impacto: a) compacto permanente, b) Impacto permanente mitigable,
c) Impacto Temporal y d) Impacto Temporal Mitigable. Además se hace distinción
entre los impactos benéficos y los perjudiciales, evidenciando su efecto sobre el
ambiente.
Impacto Permanente (P). Los impactos ambientales se consideran Permanentes
cuando su efecto es definitivo e irresistible, es decir, que el elemento del medio
afectado pierde toda posibilidad de regresar a su estado previo cuando cese la
acción o actividad que generó tal impacto. Cuando existen medidas de mitigación
aplicables para minimizar los efectos adversos del impacto este se considera
permanente mitigable y se utiliza el símbolo positivo para reconocerlo (p+).
Impacto Temporal (T). Para que un impacto se considere Temporal debe ser un
efecto pasajero de manera que el electo del medio afectado pueda retornar a su
condición previa una vez que cesa la acción o actividad que género tal impacto.
Se utiliza el símbolo positivo cuando existen medidas de mitigación o prevención
para disminuir los efectos de un impacto y se reconocen como (t+)
5.2.2 Evaluación y análisis de los impactos ambientales identificados.
A continuación se presenta la matriz, resultado de la evaluación del método de
Leopold, descrito anteriormente, en la tabla se realiza el análisis de los valores
obtenidos, resaltando los criterios que se consideraron, para una mayor claridad y
comprensión de los resultados.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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Al tratarse de la construcción de 6 cabañas en un área desprovista de vegetación
y previamente impactada y aunado a que el área de conservación ocupara el 73
%, consideramos que los impactos del proyecto sobre el ambiente serán de bajo
impacto, además de que se tomaran y se realizaran medidas de prevención,
mitigación y compensación.
Las actividades que se desarrollan en las etapas de preparación, construcción y
operación afectan en diferente medida los factores ambientales, como se describió
en anteriormente.
Los impactos permanentes positivos son en su mayoría del ámbito
socioeconómico, como la creación de empleos, la derrama económica para la
zona para el abastecimiento de consumibles de los residentes entre otros
indirectos. También las acciones de reforestación generan impactos positivos
permanentes para la flora y fauna del predio.
El predio se ubica en una zona que ha sido impactada, y que por la inercia del
desarrollo se seguirán realizando construcciones, con autorizaciones o sin ellas,
por lo que aunque es un hecho que el proyecto genera impactos de bajo nivel
estos son acumulativos, y sinérgicos con los desarrollos de la zona.
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Tabla 41. Descripción y análisis de los impactos en la etapa de preparación del terreno.
Factor ambiental
Elemento indicador
Importancia del impacto Descripción y análisis de los impactos en la etapa de preparación.
Negativa
Baja
La calidad del aire se vera disminuida por las acciones de trasporte de material de
construcción, lo cual provocara que se levante polvo a la atmósfera y por las acciones
de la construcción de obras provisionales como el almacén. Sin embargo, debido a las
dimensiones y características del proyectos, la magnitud del impacto será baja y el
efecto es temporal resultando de baja importancia.
Atm
ósfe
ra Calidad del aire.
Clima y confort
sonoro.
Positivo
Baja
El microclima presenta un impacto permanente, de magnitud e importancia baja y
positiva. Debido a que el predio se encuentra previamente modificado, el efecto en la
vegetación será mínimo ya que las obras se desplantaran en una zona desprovistas
de la misma, por lo que solo será necesario realizar una limpieza manual del sitio,
además de que se pretende reforestar en los sitios necesarios con especies vegetales
propias de la región.
Hid
rolo
gía
Hidrología
Negativa
Baja
mitigable
La generación de residuos líquidos en las labores de preparación procede de los
trabajadores quienes contaran con sanitarios portátiles. Sin embargo, el número de
trabajadores será bajo, por lo que el impacto será temporal de muy baja magnitud,
mitigable y de baja importancia baja.
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Factor ambiental
Elemento indicador
Importancia del impacto Descripción y análisis de los impactos en la etapa de preparación.
Permeabilidad
Negativa
Baja
Mitigable.
La permeabilidad se afectara en lo mínimo ya que por el diseño de palafitos para las
cabañas solo será necesario hincar los pilotes que sostendrán la base de las cabañas
Por lo que el impacto será adverso de significancia baja, la permeabilidad únicamente
se modifica en los sitios donde se haga el hincado de pilotes, las demás zonas
seguirán siendo permeables.
Erosión
Positivo
Baja
Mitigable
Impacto positivo medianamente significativo, ya que se plantea una reforestación con
plantas características de la región, evitando especies exóticas, lo cual mejorara la
condición ambiental del suelo y la dinámica del ecosistema y la estética del paisaje.
Contaminación
por residuos
sólidos.
Negativo bajo
Temporal
Mitigable
Se generarán restos de material de construcción y empaques de productos utilizados
por los trabajadores, así como restos vegetales provenientes de alimentos, los cuales
se almacenaran temporalmente en un sitio para ser trasladados posteriormente al sitio
indicado por la autoridad competente. El impacto será adverso no significativo,
temporal en el sitio del proyecto, de magnitud baja y mitigable.
Sue
lo
Contaminación
por residuos
líquidos.
Negativo bajo
Temporal
Mitigable
Los residuos líquidos provienen del uso de sanitarios por los trabajadores por lo que el
impacto será adverso y mitigable, ya que se contara con sanitarios portátiles, además
de que no se permitirá ningún tipo de descarga de aceites y combustible de las
maquinarias.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
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Factor ambiental
Elemento indicador
Importancia del impacto Descripción y análisis de los impactos en la etapa de preparación.
Vegetación
Negativa
Baja
Mitigable
Debido a que la vegetación del predio ya se encuentra modificada y que las obras se
colocaran en los sitios desprovisto de esta, el impacto será bajo, permanente, negativo
y mitigable ya que se pretende la reforestación de la zona con especies nativas.
Fauna
Negativa
Media
Mitigable
La mayoría de las especies reportadas para el predio se encuentran en las zonas mas
conservadas puesto que la zona donde se pretende desplantar el proyecto ha sufrido
modificaciones debido a las construcciones existentes, por lo que algunas especies ya
han migrado a sitios menos perturbados, por lo que el impacto en las especies que
aun se encuentren en esa zona será bajo, negativo pero mitigable. Med
io B
ioló
gico
Paisaje
Positivo
Baja
Mitigable
El paisaje se encuentra previamente modificado por las acciones de antropogenicas
sin embargo se pretende la reforestación de sitio con especies nativas lo que será un
efecto positivo en la estética del paisaje.
Servicios
Negativo
Bajo
temporal
Se contrataran sanitarios portátiles que cuenten con los servicios de limpieza y
mantenimiento.
Los residuos sólidos generados durante todo del proyecto serán trasladados al
basurero municipal, por medio de servicio particular.
Soc
ial
Empleo
Positivo
Bajo
temporal
Se requerirán de empleado de albañilería principalmente durante esta etapa , el
impacto será benéfico de baja significancia, se requerirá de personal lo cual creara
empleo para los pobladores de la zona norte de Quintana Roo y de otras regiones
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
162
Factor ambiental
Elemento indicador
Importancia del impacto Descripción y análisis de los impactos en la etapa de preparación.
Eco
nóm
ico
Derrame
económico
Positivo
Baja.
La economía local será impactada por todas las acciones de esta etapa, el impacto es
temporal, positivo, de magnitud e importancia baja, ya que la movilización económica
debido a la comercialización y otras actividades secundarias necesarias para el
desarrollo del proyecto son pocas. El elemento empleo será afectado de manera
temporal, positiva, con magnitud e importancia baja, ya que los empleos que se
generen serán temporales y son pocos.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
163
Tabla 42. Descripción y análisis de los impactos en la etapa de construcción del proyecto.
Factor ambiental
Elemento indicador
Importancia del impacto Descripción y análisis de los impactos en la etapa de construcción.
Calidad del aire
Atm
ósfe
ra
Nivel de ruido
Negativa
Baja
Mitigable
La calidad del aire y los niveles de ruido actuales se verán afectados negativamente
por acciones de construcción de las cabañas, con estas labores se generan polvo y
partículas de los materiales que se dispersaran en la atmósfera. Sin embargo, por el
diseño, dimensión y materiales de construcción se considera que la magnitud del
impacto es baja, temporal y mitigable.
Subterránea
Negativa
Baja
Mitigable
La generación de residuos líquidos en las labores de construcción procede de los
trabajadores quienes contaran con un sanitario portátil. El impacto seria temporal de
muy baja magnitud y de importancia baja, mitigable.
Hid
rolo
gía
Escorrentía
superficial
Negativa
Baja
La escorrentía superficial será impactada de manera permanente, negativa, con
magnitud e importancia baja.
Sue
lo Calidad del
suelo
Negativa
Baja
Mitigable.
En esta etapa el único impacto probable podría ser generado por los residuos sólidos,
o líquidos directamente vertidos al suelo, lo cual se evitara al contar con contenedores
con tapas y suficientes en todas las áreas. El efecto es puntual, temporal y mitigable.
Veg
etac
ión
Duna costera
y chital
Negativa
Baja.
Mitigable
En esta etapa la vegetación ya no es afectada, de forma directa, aunque por el polvo y
por el paso de los trabajadores si existe cierto impacto el cual es temporal y las
condiciones se recuperan un tiempo después de detener las acciones.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
164
Factor ambiental
Elemento indicador
Importancia del impacto Descripción y análisis de los impactos en la etapa de construcción.
Faun
a Mamíferos,
aves y reptiles
Negativa
Baja
Mitigable
La mayoría de las especies ya habrán migrado a sitios menos perturbados, sin
embargo sin embargo se implementaran medidas de mitigación para las especies más
susceptibles o de lento desplazamiento. Se espera que las acciones de mitigación
sean efectivas y así la presencia de fauna permanecerá igual, se deberá advertir a los
trabajadores de no molestar a los reptiles. Considerando lo anterior el impacto en la
fauna será de magnitud baja, negativo, permanente y mitigable.
Pai
saje
Calidad
Paisajística
Naturalidad
Fragilidad.
Negativa
Baja
Mitigable
Por las acciones de preparación y la construcción de las cabañas se modificara una
proporción menor, a la naturalidad del predio, y con ello la fragilidad se incrementa,
disminuyendo la calidad paisajística de forma temporal y puntual, por lo que la
importancia del impacto resulta baja.
Empleo Negativa
Baja
Impacto benéfico medianamente significativo, se requerirá de personal lo cual creara
empleo para los pobladores de la zona.
Soc
ioec
onóm
ico
Economía Positiva
Baja.
La economía local será impactada por todas las acciones de esta etapa, el impacto es
temporal, positivo, de magnitud e importancia baja, ya que la movilización económica
debido a la comercialización y otras actividades secundarias necesarias para el
desarrollo del proyecto son pocas. El elemento empleo será afectado de manera
temporal, positiva, con magnitud e importancia baja, ya que los empleos que se
generen serán temporales y son pocos.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
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Tabla 43. Descripción y análisis de los impactos en la etapa de operación y mantenimiento del proyecto.
Factor ambiental
Elemento indicador
Importancia del impacto Descripción y análisis de los impactos en la etapa de operación.
Calidad del aire Positivo
Baja
Nivel de ruido Positivo
Baja
La calidad del aire y los niveles de ruido se verán modificados por la acción propia de
las cabañas en forma mínima, por el contrario, se vera afectados en forma positiva por
las acciones de reforestación. La vegetación es una barrera que impide la dispersión
del ruido, a grandes distancias y aumenta la calidad del aire, por lo que el impacto es
puntual, permanente a lo largo de la vida útil del proyecto, y es mitigado por las áreas
de reforestación y conservación de la vegetación. Atm
ósfe
ra
Microclima Positiva
Baja
En esta etapa el microclima, se ve afectado positivamente al reforestar el área con
vegetación nativa, esto conserva la humedad y proporciona sombra.
Subterránea
Negativa
Baja
mitigable
La generación de residuos líquidos en esta etapa se deberá a la ocupación turística de
las cabañas, lo cual generará aguas residuales tipo domestico, las cuales serán
tratadas con el fin de que cumpla con la NOM-003-SEMARNAT-1996, para poder
utilizar el agua para riego. El impacto es permanente, de magnitud baja y mitigable.
Hid
rolo
gía
Escorrentía
superficial
En esta etapa no se incrementan los efectos negativos en la escorrentía generados en
la etapa de preparación y construcción.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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Factor ambiental
Elemento indicador
Importancia del impacto Descripción y análisis de los impactos en la etapa de operación.
Calidad del
suelo
Negativa
Baja
Mitigable.
En esta etapa el único impacto probable podría ser generado por los residuos sólidos,
o líquidos directamente vertidos al suelo, lo cual se evitara al contar con contenedores
suficientes en todas las áreas necesarias, para su posterior traslado al sitio que
designen las autoridades municipales, se promoverá la separación para trasladarlos a
los sitios de acopio autorizados, El efecto es puntual, permanente y mitigable. Sue
lo
Erosión En esta etapa no se aumentan los efectos causados por el desmonte, se llega a una
etapa en la que los impactos no aumentan o disminuyen se mantienen estables.
Veg
etac
ión
Duna costera
chital
Positivo
Bajo
Puesto que el sitio se encontraba previamente modificado y solo se utilizo la zona sin
vegetación para el desplante, este tipo de vegetación no recibirá más impactos. Por el
contrario se pretende conservar el 96.96 % de la vegetación incluyendo el manglar
mixto, el chital y duna costera, además de que la reforestación con especies nativas
impactara de manera positiva evitando la erosión. El impacto es positivo permanente
de magnitud baja.
Faun
a Mamíferos,
aves y reptiles
Positiva
baja
Se considera un impacto positivo por asegurar áreas de reforestación y conservación
de vegetación, donde podrán habitar estas especies, la magnitud es baja, en un
sentido regional, ya que representa un mínimo porcentaje del predio.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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Factor ambiental
Elemento indicador
Importancia del impacto Descripción y análisis de los impactos en la etapa de operación.
Pai
saje
Naturalidad,
Fragilidad
Calidad
Paisajística.
Positiva
Media
La calidad y estética del paisaje mejorara una vez que se hayan implementado las
acciones de reforestación, esta etapa se llega a constituir un nuevo paisaje, con una
naturalidad media al conservar los estratos arbóreos e integrar la vivienda al ambiente
natural. Por lo que la fragilidad llega a estabilizarse, y permanece en niveles bajos.
La calidad paisajística del sitio es media, por el concepto de construcciones amables y
respetuosas de la naturaleza, se considera que el impacto es positivo por las acciones
de reforestación.
Soc
ioec
o
nóm
ico
Economía Positiva
Baja.
En esta etapa los empleos serian más permanentes en la vivienda, aunque en
magnitud baja, el derrame económico de los residentes es poco significativo pero
acumulativo y permanente.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
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6 Medidas preventivas y de mitigación de los Impactos Ambientales.
6.1 Descripción de la medida o programa de mitigación o correctivas por componente ambiental.
En la tabla siguiente, se mencionan las medidas preventivas, de mitigación, y
correctivas que se proponen para cada factor ambiental de acuerdo a los impactos
identificados y evaluados en el apartado anterior.
La tabla se divide en factores, elemento indicador, medida de mitigación, impacto
residual, de acuerdo al valor de importancia del impacto identificado y programa
de seguimiento, en el caso que así lo requiera el elemento.
Para la verificación de que se sigan las medidas señaladas se propone la
asignación de personal técnico en materia ambiental, que verifique se cumpla con
las meditas de mitigación y prevención y en su momento las condicionantes
emitidas por la SEMARNAT.
Tabla 44. Medidas de Mitigación Impacto Residual y Programa de seguimiento, del
proyecto Cabañas Zafiro
Factor impactado CALIDAD DEL AIRE
Acciones impactantes
• Preparación y limpieza del terreno • Presencia de trabajadores e implementación de almacén • Operación de vehículos, maquinaria y equipo • Construcción de cabañas sobre palafitos. • Utilización de productos de limpieza, insecticidas, y agroquímicos. • Generación de residuos sólidos y líquidos.
Medidas preventivas
Debido a que el área de desplante tiene poca vegetación, solo se
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
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realizara una limpieza manual y la escasa vegetación existente se retirara de forma manual.
En las labores de construcción se verificara que la maquinaria utilizada se encuentre en buen estado, para evitar que emita más humos de los normales.
Los materiales de construcción se solicitarán conforme se vayan utilizando y éstos se mantendrán húmedos o cubiertos para evitar su dispersión en el aire.
La operación del proyecto se apegara a las actividades autorizadas, por lo que no se podrán realizar actividades industriales de ningún tipo, y las sustancias peligrosas se almacenaran de acuerdo a la legislación vigente.
Los usuarios respetaran las vialidades y la velocidad máxima establecida de 20 km/h, para evitar que los caminos, al ser rústicos emitan grandes partículas de polvo.
Dar mantenimiento a los caminos de acceso para que el material se mantenga fijo y no se disperse.
Los residuos sólidos se almacenarán de forma temporal en espera del vehículo recolector en un recipiente tapado, para evitar la generación de malos olores.
Los sistemas de tratamiento de residuos líquidos se mantendrán en buenas condiciones, evitando así, que se generen problemas en alguna etapa del tratamiento y como consecuencia malos olores.
Medidas de Mitigación
A través del programa de supervisión ambiental, se plantea identificar de forma inmediata alguna irregularidad en el cumplimiento de las medidas preventivas, de tal forma que cualquier situación riesgosa se corrija de forma inmediata.
Factor impactado MICROCLIMA
Acciones impactantes
• Despeje de vegetación de forma manual para preparación del terreno
Medidas preventivas
Retirar únicamente la vegetación en las áreas de afectación del proyecto (1.77 % de la superficie del predio). Las acciones del retiro de la vegetación, de ser necesarias se llevaran a cabo de manera manual, solo en el área en que se realizara el desplante de la obra.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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En las veras del camino se conservará la vegetación original, sobretodo los árboles grandes que brindan sombra y benefician la imagen del paisaje.
Medidas de Mitigación
Reforestar las áreas que actualmente lucen afectadas con especies nativas de la región.
En caso de que se llegara a presentar algún evento que disminuya la cobertura vegetal como un huracán o un incendio forestal, se rehabilitarán estas zonas tratando de recuperar la diversidad, reportada en los estudios de caracterización de vegetación y fauna.
Factor impactado NIVEL DE RUIDO
Acciones impactantes
Trabajadores en la obra • Operación y paso de vehículos, maquinaria y equipo. • Construcciones de obra.
Medidas preventivas
Las acciones de limpieza se realizaran de manera paulatina y en forma manual.
Los trabajos se realizaran en un horario no mayor a 10 horas en el día, no se permitirán las acciones de construcción u operación al oscurecer.
En las labores de construcción se verificara que la maquinaria se encuentre en buen estado y que los niveles de ruido no rebasen lo establecido en la normatividad ambiental vigente.
Los equipos que se ocupen en la operación no rebasarán los 60 db en el día y los 50 db en la noche, como lo sugiere la OMS, en las áreas de habitaciones y en las villas de trabajadores
Medidas de Mitigación
Programa de supervisión ambiental, en caso de observar alguna falta a estas disposiciones de prevención se aplicarán las medidas correctivas necesarias para mitigar esta situación.
Factor impactado
CALIDAD DEL SUELO
Acciones impactantes
• Generación de residuos sólidos y líquidos en todas las etapas del proyecto.
Medidas No se realizaran actividades fuera de las áreas de afectación
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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171
preventivas permitidas, a fin de que no se desplanten superficies mayores a las autorizadas, o se arrojen residuos en el manglar.
En el almacén provisional los pisos se cubrirán con materiales impermeables, que impida filtraciones y así también, permitan una limpieza rápida en caso de algún derrame de aceites o grasas.
Durante la construcción se almacenaran los restos de materiales separando los que pueden ser reciclados para que la empresa acopiadora los recoja.
Para la recolección de residuos sólidos se contará con contenedores impermeables con tapa.
No se permitirá que se arroje ningún tipo de residuo sólido o liquido directamente al suelo.
No se les dará mantenimiento dentro del predio a los vehículos o equipos que requieran el uso de aceites y grasas.
Se realizaran limpiezas continuas de los sanitarios, y a la vez, promoviendo el uso adecuado de éstos.
Medidas de Mitigación
Programa de supervisión ambiental. De observarse algún derrame éste se limpiará de forma inmediata, a fin de evitar la contaminación del suelo y se corregirá el origen que generó este hecho, para evitar accidentes subsecuentes.
Factor impactado
PERDIDA DE SUELO
Acciones impactantes
• Hincado de pilotes
Medidas preventivas
Únicamente se utilizara el área necesaria para realizar esta acción. A la orilla de los caminos se deberá mantener la vegetación
original y en su caso, reforestar a fin de evitar la erosión del suelo existente.
Medidas de Mitigación
Reforestar las áreas que actualmente están deforestadas, para compensar las áreas que se afectaran por la construcción del proyecto.
Vigilar que en caso de que la capa de suelo sea significativa se recupere y no se cubra con el sascab.
Factor impactado GEO-EDAFOLOGÍA
Acciones impactantes
• Despeje y limpieza del sitio • Desplante de las obras.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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Medidas preventivas
Se respetaran las restricciones de utilización y modificación del suelo, tomando en cuenta la superficie de conservación.
A la orilla de los caminos se mantendrá un talud y barreras naturales, de tal forma que; en caso de una lluvia muy intensa el sascab de los caminos no se desborde, invadiendo y contaminando las áreas contiguas.
Medidas de Mitigación
Se cuidara que solo se haga limpieza manual, en el caso de ser necesaria, sobre las áreas autorizadas y se vigilara el mantenimiento del talud en los caminos y las barreras naturales, y en caso de cualquier desvió, esto será corregido inmediatamente.
Factor impactado CALIDAD DEL AGUA SUBTERRÁNEA.
Acciones impactantes
• Generación de residuos sólidos y líquidos en todas las etapas del proyecto.
• Utilización de productos de limpieza, pesticidas, y agroquímicos.
Medidas preventivas
Para la recolección y deposición de residuos sólidos se contará con contenedores de plástico sellados con tapa y recibirán limpieza periódicamente.
No se arrojará ningún tipo de residuo sólido o liquido directamente al suelo y cuerpos de agua.
No se realizaran ningún tipo de compostura de vehículos o equipos que requieran el uso de aceites y grasas dentro del predio.
Habrá una zona de almacenamiento temporal de residuos sólidos con piso impermeable, en espera de que pase el camión recolector.
No se rellenaran o arrojaran ningún tipo de residuos a las oquedades o cuerpos de agua.
• En las labores de mantenimiento y limpieza se utilizaran sustancias biodegradables.
• La calidad del agua tratada que se utilice para riego de áreas verdes cumplirá con la normatividad nacional vigente.
• Los jabones y sustancias de limpieza no se arrojarán directamente a ningún cuerpo de agua, o a la vegetación, se canalizará junto con el resto de las aguas residuales al humedal artificial.
• El drenaje pluvial estará separado de las aguas negras. Medidas de Mitigación
• De observarse algún derrame de hidrocarburos, éste se deberá de limpiar de forma inmediata, y se localizara al responsable para
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
173
notificarle que debe componer su vehículo a fin de evitar la contaminación del suelo.
Factor impactado Escorrentía horizontal y vertical
Acciones impactantes
Desplante. Construcciones.
Medidas preventivas
Se respetara la zona de conservación del manglar, el chital y la duna costera prohibiendo arrojar residuos o realizar cualquier actividad en estas áreas.
El drenaje pluvial estará separado de las aguas residuales.
Medidas de Mitigación
A la orilla de los caminos se deberá mantener la vegetación original y/o en su caso reforestar.
En las zonas de conservación no se colocara ningún tipo de estructura.
Factor impactado
VEGETACION
Acciones impactantes
• Despeje de la vegetación y limpieza del área de afectación (1.77%)• Construcción de cabañas.
Medidas preventivas
Delimitar y respetar las áreas de limpieza de vegetación para que los trabajadores y la maquinaria no afecte las zonas de conservación.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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Medidas de Mitigación
Mantener los materiales de construcción húmedos, almacenados y
cubiertos con una lona en el momento de su transportación. Prohibir cualquier actividad en las áreas de conservación. No introducir especies vegetales exóticas en la zona de
conservación únicamente en las jardineras. Asegurarse de que las especies no sean invasivas, que estén en
buen estado y libres de plagas. Prohibir la colecta de organismos silvestres, así como el chapeo o
corte fuera del área restringida para la construcción. Realizar el programa de rescate y reforestación con énfasis en las
especies contenidas en la NOM-059-SEMARNAT-2003 Reforestar las áreas que actualmente se encuentran deforestadas
o con vegetación herbácea con especies nativas y correspondientes al tipo de vegetación original.
Factor impactado
FAUNA
Acciones impactantes
• Limpieza y despeje del terreno. • Presencia de trabajadores en la obra y construcción del almacén - Operación de vehículos, maquinaria y equipo Construcción de cabañas.
Medidas preventivas
Se colocaran señales de advertencia para no molestar a la fauna. Prohibir realizar actividades fuera de las zonas de construcción. No introducir especies exóticas, que puedan liberarse en el área. Durante la construcción y preparación las labores deberán ser
diurnas. La deposición de residuos debe ser adecuado, en contenedores
con tapa, para evitar la proliferación de fauna nociva. Los automotores operarán en buen estado, tales como; sus
escapes y motores, de tal forma que no rebase los db comunes para éstos.
Prohibir en todas las etapas del desarrollo la captura, alimentación, comercialización o caza de cualquier especie.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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Medidas de Mitigación
Habrá una verificación permanente de las medidas preventivas por parte de la supervisión ambiental interna del hotel, y cuando se detecté alguna anomalía o incumplimiento se procederá a su corrección inmediata.
6.2 Impactos residuales.
Una de las principales formas de compensar los impactos generados a un área
determinada, en este caso el predio donde se llevara a cabo el desarrollo
“Cabañas Zafiro”, es proponer medidas y actividades, que conlleven de cierta
manera a la mejor rehabilitación del lugar y generen impactos menores en la
estructura del ecosistema. Por esa razón en la tabla anterior, se estipulan las
consideraciones a seguir para prevenir, compensar y mitigar los impactos que
podría generar el proyecto, en cualquier etapa del dicho desarrollo, calificando
posteriormente el impacto residual, que resulta en todos los casos un nivel bajo,
dada las características, dimensiones y magnitud del proyecto.
Es en este punto donde resalta el compromiso del promovente en el cumplimiento
de estas medidas y la injerencia de las autoridades para verificar su realización,
así como de la sociedad que seria el principal inspector ambiental. Por ello, el
estudio del impacto ambiental quedaría incompleto si no se especifican estos
impactos residuales, ya que ellos son los que realmente indican el impacto final
del proyecto.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
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7 Pronósticos ambientales y evaluación de alternativas.
7.1 Pronostico del escenario.
El predio donde se plantea la construcción del proyecto Cabañas Zafiro se
encuentra en una zona rural, motivo por el cual el sitio aun conserva algunas
características naturales.
Es importante resaltar que a pesar de que la zona se ha modificado la dinámica
natural del ecosistema, aun se pueden conservar algunos elementos básicos para
un buen funcionamiento y conservación de especies. Estas características
permiten que el sitio sea atractivo para los turistas como sitio de descanso.
Considerando estas características del sitio, el proyecto Cabañas Zafiro plantea
una imagen rústica de las cabañas la cual es acorde a las características
naturales.
Por otro lado, el proyecto se encuentra ubicado en la Riviera Maya, lugar que tiene
las actividades turísticas como principal fuente de ingresos monetarios, por lo que
se generara ingresos económicos que van a contribuir con la derrama económica
a nivel estatal, proporcionando empleos para los habitantes de este sitio.
Por otro lado, el sito mejorara la estética de su paisaje ya que se pretende realizar
una reforestación con especies nativas contribuyendo así que se restablezca la
dinámica del ecosistema.
Por otra parte, es importante mencionar que para evitar realizar un impacto más
alto, el proyecto acatara todas las acciones de mitigación propuestas en los
capítulos anteriores y se respetaran todas las normas, reglamentos y leyes tanto
ambientales como jurídicas que le aplique al proyecto.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
177
7.2 Conclusiones.
A través de la presente manifestación en sus diferentes capítulos se ha descrito el
proyecto, las condiciones del ecosistema así como las implicaciones ambientales
del proyecto. Se evidencia que se causan impactos de baja magnitud al tratarse
de un proyecto de dimensiones pequeñas, pero que estos impactos son
acumulativos y sinergéticos, no se oculta que repercute en el ambiente
modificándolo, ya que no existe una acción sin una reacción. Sin embargo las
acciones de prevención, mitigación y prevención amortiguan la mayoría de los
impactos.
Por ello consideramos que el proyecto Cabañas Zafiro es viable, siempre y cuando
se lleven a cabo las acciones necesarias para tener la posibilidad de alcanzar un
desarrollo sustentable en la Riviera Maya, acatando todos instrumentos jurídicos y
legales aplicables al proyecto. En este sentido, el promoverte se compromete a
dar cabal cumplimiento a todos los instrumentos jurídicos y legales aplicables al
proyecto.
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
178
Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
179
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Manifestación de impacto ambiental, modalidad particular.
“Cabañas Zafiro”
184
9 ANEXOS
9.1 Copia simple del pasaporte del Sr. Xavier José Regino Hernández Lomelí
9.2 Copia simple del RFC y CURP Sr. Xavier José Regino Hernández
9.3 Documentos legales (copia simple).
a) Certificado de Derecho Agrarios
b) Contrato de asociación en participación.
9.4 Planos.
• 1 Plano de vegetación
• 1 Plano topográfico
• 1 Plano de obras existentes
• 1 Plano del conjunto
• 4 Planos arquitectónicos de las cabañas y el restaurante
• 4 Planos arquitectónicos de las cabañas y el restaurante
• 3 Planos de las instalaciones para las cabañas y el restaurante