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ORGANIZAR DEL CONTROL ECONÓMICO
DE LA OBRA (Parte II)
Expositor: Econ. Eduardo Ronald Yarleque Sáenz
Logo
RESIDENTE DE OBRA EN EDIFICACIONES
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OBJETIVOS
GENERAL:
ESPECÍFICOS:
Conocer criterios y técnicas para organizar el control económico de una obra.
Identificar las características de la obra, ventajas y desventajas en su ejecución.
Diseñar un sistema de gestión para el control económico de una obra.
Organizar el equipo de trabajo
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ORGANIGRAMA DE
OBRA
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ESTRATEGIA DE
EJECUCIÓN
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ESTRATEGIA PARA LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO
ESTRATEGIA
• Arte de proyectar y dirigir las operaciones militares, especialmente las de guerra.
• Serie de acciones muy meditadas, encaminadas hacia un fin determinado.
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ESTRATEGIA PARA LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO
VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE LA OBRA
• Identificar las posibilidades de aprovechar las bondades que se encuentran en provisión de recursos, climáticas, del entorno.
• Identificar las posibles restricciones de la obra para provisión de recursos, climáticas, del entorno, elaborar planes de contingencia incluyendo cálculo de costos.
PROGRAMACIÓN DE ACTIVIDADES
• De acuerdo a la identificación de ventajas y desventajas, plantear el Plan de Trabajo, en un documento, y elaborar la programación de la obra.
• La programación es el documento base para el control de costos
SISTEMA DE GESTIÓN
• De acuerdo a la programación realizada, se establecen los controles de costos en todas las áreas, obedeciendo a las estrategias adoptadas.
• Establecer los formatos de uso periódico para el control de costos.
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PRESUPUESTO CON COSTOS UNITARIOS
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DOCUMENTOS
INICIALES
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INFORME INTERNO
• Discordancia en
Expediente Técnico
• Observaciones al
Presupuesto
• Cumplimiento de
actividades y normativas
previas a la construcción
• Observaciones de campo
• Relaciones comunitarias
• Condiciones
medioambientales
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PLAN DE TRABAJO
• Introducción
• Objetivo
• Alcances del Trabajo
• Generalidades
• Procedimiento de trabajo
• Recursos
• Control de Calidad
• Programación y Control
de Obra
• Seguridad y
Medioambiente
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PROGRAMACIÓN
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SISTEMA DE GESTIÓN DE COSTOS
• Definición de documentos y formatos de
control
• Flujograma de la documentación
• Énfasis en control de desventajas de
ejecución
• Tipos de Información
– Operacional
– Gerencial
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AREAS INVOLUCRADAS
Logística Planeamiento Operaciones
Calidad Seguridad
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CONTROL OPERATIVO
Control de Recursos -------------------------- RESIDENTE
• Mano de Obra
• Materiales
• Equipos
Información de Costos ----------------------- OFICINA
• Mano de Obra
• Materiales
• Equipos
Control de Avance de Obra -------------- RESIDENTE
• Valorizaciones
Control de Cambios ------------------------ RESIDENTE
• Control de Cambios
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DOCUMENTOS DE USO
PERIÓDICO
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REPORTE DIARIO
• Reporte Diario
• Reporte Semanal
• Parte diario de equipo
• Plan de Procura
• Requerimmientos
• Tareos
• Control de Cambios
• Instrucción en Obra
• Request for Information
• Valorizaciones
• Solicitud de Fondos
• Rendición de Gastos
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DOCUMENTOS FINALES
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DOCUMENTOS FINALES
• Centro de Costo
• Kardex de Almacén
• Reportes de Planillas
• Compras y Pagos
• Costos de habilitación del personal
• Valorización final
• Presupuestos Adicionales y Deductivos
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FI
Gracias…
Econ. Eduardo Ronald Yarleque Sáenz