1
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitación
PERFILES DE ALA ESTRECHAFINAL DE SU VIDA ÚTIL
CONSULTORS DCONSULTORS D’’ESTRUCTURES:ESTRUCTURES:““TraumatTraumatóólogoslogos”” al al servicioservicio de los de los edificiosedificiosexistentesexistentes
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitación
REHABILITACIÓN DE LA ESTRUCTURA Y FACHADAEDIFICIO DE OFICINAS EN LA VIA LAIETANA (BCN)
• PROPIEDAD/PROMOTOR– GE Real Estate Iberia S.A.
• PROYECTO Y DIRECCIÓN– Josep Baquer Sistach– Carme Marquina Monferrer
• EMPRESA CONSTRUCTORA:– KALAM. Jefe Obra: Maria Fernández
• MANAGEMENT:– COTEBA. Project Manager: Maria Ribas
2
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitaciónContexto histórico
– Perfiles laminados finales del XIX
– Perfiles laminados inicios del XX
– Arquitecto: Joan Torras i Guardiola (+1910)
– Torras. Herrería y Construcciones S.A. (1897)
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitación
3
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitaciónEdificio 1921
– Uno de los primeros en Via Laietana
– Esquina Agullers– Edificio de oficinas
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitaciónCaracterísticas edificio
– Baja+cinco plantas +un sótanos
– Superficie edificada: 420*7=2940 m2)
– Fachadas:• zócalo de mampostería• jambas, dinteles de piedra
artificial• ornamentación superior de
piedra artificial• paramentos de mortero de
cal llagueada• torres con almohadillado
abujardado• Tribunas con ornamentación
de piedra artificial• Balcones con balaustres i/o
barandilla metálica (forja)– Mansardas sobre tabiques
conejeros y teja de pizarra– Claraboyas estructura
metálica acristaladas (armado)
4
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitaciónEdificio 1921
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitaciónEstructura principal
– Paredes de carga– Muros de hormigón– Pilares de piedra dos primeros
niveles– Jácenas perfiles compuestos
roblonados– Escaleras: bóveda catalana
5
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitaciónPERFILES COMPUESTOS
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitación Forjados
– Unidireccionales– Perfiles de ala estrecha (PAE)– Casetones cerámicos manuales
(dos capas)– Mortero de cal
6
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitaciónRehabilitación integral 2000 (01)
– Interiorismo y equipos• Distribución y decoración
interior• Instalaciones en su
totalidad• Suelo técnico y cielos rasos
practicables• Dos ascensores
• Fachada– Algunos sellados de fisuras– Pintura plástica de estucos y
elementos en general– Se ignoran las patologías
evidentes y sus causas– Nuevas losas hormigón de
balcones, sobre perfiles oxidados y exfoliados
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitaciónRehabilitación integral 2000 (02)
– Estructura• Substitución pavimento por
chapa de hormigón+mallazo• Algunos sellados de grietas en
fachada• Substitución de zonas
localizadas de forjados• Apeos de algunas vigas
oxidadas y deformadas• marcos de apeo en tribunas
(inoperantes)• Imprimación antioxidante alas
inferiores forjados• Protección ignífuga alas
inferiores• Eliminación de tabiquería• Apertura de huecos en
paredes de carga
7
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitaciónRehabilitación integral 2000 (03)
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitaciónPatologías en “primera instancia”: “síntomas”
– Grietas en fachadas generalizadas
• Grietas en elementos “armados”
– pilares de fábrica– pilares de piedra
artificial– elementos decorativos– grietas longitudinales
en dinteles• Tela de protección
desprendimientos• Grietas en balcones recién
hormigonados (siguiendo ejes PAE)
– Grietas en zona de apoyo paredes de carga
– Grietas en patios interiores– Recubrimiento ignífugo fisurado
en vigas de forjados– Los cielorrasos y la protección
ignífuga esconden las patologías en el interior
8
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitación Inspección técnica estructural (ITEs)
– Protocolo de actuación• Detección de síntomas y “mapa de
patologías”• Inspección por catas y por fases• Zonas húmedas (sótanos, bajo
cubierta, fachadas y patios, núcleos húmedos)
• Desconfiar de los perfiles “protegidos”por revoltones cerámicos+mortero de cal
• Localizar estadísticamente las patologías por tipos y situación
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitación Inspección técnica estructural (ITEs) (01)
– Diagnosis• Grietas ocasionadas
por la expansión de los PAE oxidados/exfoliados
• Grietas ocasionadas por apoyo de jácenas sobre extremo ábacos pilares
» Pérdida de sección de los PAE
• Especial incidencia en sótano y apoyos de fachadas y patios
• Mortero de cal de los casetones:
– No protege de la oxidación
– Retiene y absorbe la humedad
9
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitación Inspección técnica estructural (ITEs) (02)
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitaciónCabezas perfiles de ala estrecha
10
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitaciónAlmas perfiles de ala estrecha
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitaciónProyecto de reparación
– Forjados• Eliminación de
cielorrasos (por fases)• Inspección estadística
y luego exhaustiva de– cabezas de viga en
apoyos (repicado y descubrimiento del perfil)
– voladizos de balcones y tribunas
• Verificación calidad del acero de los PAE: soldabilidad, límites
• Diseño nuevas cabezas de vigas
• Diseño nuevas secciones voladizos
• Diseño apoyos jácenas compuestas
11
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitaciónProyecto de reparación (01)Apoyo en borde ábaco: rotura
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitaciónProyecto de reparación (02)Verificación solicitaciones y prestaciones
12
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitaciónProyecto de reparación (03)
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitaciónProyecto de reparación (04)
– Fachadas• Desmontaje de tribunas,
balcones, balaustres• Substitución grandes
elementos decorativos (moldes de fibra+resina)
• Desmontaje y nueva estructura ligera para la mansarda
• Decapado pinturas plásticas• Repicado “nuevos” revocos
y falsos estucos (amarillos)• Desmontaje y reposición
tribunas y balcones• Sistema de cosido de
grietas
13
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitaciónA modo de conclusión
1. La situación descrita en esta presentación, es recurrente en muchos edificios
2. Muchas rehabilitaciones de hace 10/15 años fueron simples “maquillajes” que ahora requieren actuaciones de gran calado en su estructura
3. No se actuó sobre los elementos estructurales que presentaban síntomas de patologías importantes
4. Si la ITE no alcanza realmente la estructura, será un gasto inútil para los ciudadanos
5. La ITE tiene que contar con especialistas en estructuras: no basta ser técnico “generalista”: Precisa “traumatólogos” al servicio de los edificios existentes.
6. Hay que sopesar ante situaciones graves, si las actuaciones para rehabilitar correctamente muchos edificios “normales”son realmente “sostenibles” aunque hablar de “derribo” actualmente sea políticamente incorrecto.
7. Un reconocido agradecimiento a los Perfiles de Ala Estrecha casi “centenarios” que en la mayoría de los edificios han sobrepasado con creces su vida útil y todavía siguen ahí.
Josep Baquer SistachArquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitación
PERFILES DE ALA ESTRECHA¿FIN DE SU VIDA ÚTIL?