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INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO
REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY
Sr. Oscar de los Santos Piriz Intendente Departamental de Maldonado
Presentación Julio 2014
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UBICACIÓN DE URUGUAY EN LA REGION Tiempos de vuelo: 2.30 hs. Río de Janeiro
2.15 hs. San Pablo
1.00 hs. Porto Alegre
45 minutos Buenos Aires
1.45 hs. Santiago de Chile
2.15 hs. Asunción del Paraguay
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Departamento de Maldonado superficie: 4.769 km2 población: 164.300 hab,
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MALDONADO Y LA REGION
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MALDONADO
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CENTROS POBLADOS MAS IMPORTANTES
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DIVERSIDAD DE PAISAJES
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PUERTO DE PIRIAPOLIS
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PUERTO DE PUNTA DEL ESTE
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El turismo en el Departamento de Maldonado Principal producto: sol y playa Desafíos: Nuevas estacionalidades - Centro de Convenciones y Predio Ferial - Ciudad Universitaria - Segunda Residencia - Desarrollo de turismo de cruceros
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La Inversión Inmobiliaria en Maldonado año autorizados gestionados Porcentaje
2001 79.406,00 283.000,00 28,1 2002 97.770,24 178.000,00 54,9 2003 64.891,71 143.000,00 45,4 2004 149.016,79 306.000,00 48,7 2005 357.978,00 800.000,00 44,7 2006 301.581,08 350.000,00 86,2 2007 372.660,14 381.000,00 97,8 2008 400.513,28 380.950,00 105,1 2009 290.205,96 341.900,00 84,9 2010 400.676,40 592.961,00 67,6 2011 511.709,42 722.915,00 70,8 2012 615.510,52 439.282,40 140,1 2013 371.728,26 504.420,00 73,7 2014 185.684,68 88.000,00 211,0
totales 3.808.247,73 4.601.428,40
columnas rojas gestionados ,columnas blancas autorizados
Análisis comparativo de metros cuadrados autorizados y gestionados años 2001-2014
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LA DIMENSIÓN AMBIENTAL EN EL ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
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PLANIFICACIÓN ESTRATÉGICA DEL DESARROLLO URBANO TERRITORIAL
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PLAN EJE APARICIO SARAVIA
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Imagen Satelital, ámbito del Plan Eje A. Saravia
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INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
MODELO URBANO
Perspectiva aérea desde el Norte
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INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO
OBJETIVOS Y COMPONENTES QUE GUIARON EL PROYECTO
1 Innegociables ambientales Conservación del bañado Área de amortiguación Bosque Urbano Ahorro energético y reciclaje - reuso de recursos.
2 Inclusión Social Vida permanente Diversidad de Usos Bloque máximo de manzana
3 Oportunidades Económicas Duplicación del volumen de construcción Operaciones Concertadas público / privadas Retorno para el sector público y factibilidad de la obra pública
OBJETIVOS
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INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO
OBJETIVOS Y COMPONENTES QUE GUIARON EL PROYECTO
1 Desestacionalizar las actividades
2 Crear más empleo
3 Diversificar las actividades socio/economía
Consignas estratégicas del contexto del Macro Plan:
4 Uruguay Natural
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INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO
MODELO URBANO
Mirando el norte El bañado del Arroyo Maldonado y las Reservas de Biosfera de UNESCO
ANN
AAND
AANI
ANN: Área Núcleo Natural AAND: Área Amortiguación Natural Directa AANI: Área Amortiguación Natural Indirecta
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INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO
MODELO URBANO
Mirando el norte Componentes destacados del nuevo Plan
El Parque Metropolitano La Avenida Aparicio Saravia La descentralización en múltiples micro-centralidades La nueva Terminal de Ómnibus y el Campus Universitario
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Prefiguración Barrios Jardín
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El Plan desencadenará un volumen potencial de negocios de 6.500.000 m2 para variados destinos. m2 6.500.000 jornales/m2 5 años del Plan 20 Jornales persona / año 240 Jornales durante el plan 32.500.000 Jornales / año 1.625.000 Personas Ocupadas / año 6800
Oportunidades Económicas. Duplicación del volumen de construcción
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INCORPORACION DE SERVICIOS CULTURALES Y DEPORTIVOS EN ZONAS SUB-URBANAS
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